Zápis ze schůze Výboru Společenství vlastníků jednotek v domě č.p. 473 v Milovicích, konané dne 10.5.2012 Přítomni: Začátek schůze: p. Milan Slavíček předseda p. Zdeněk Lážek místopředseda p. Richard Vavrda člen výboru pí Lenka Dúpalová člen výboru 20:00 hod Splněno: Výměna zvonků Na základě rozhodnutí Sromáždění vlastníků výbor dohodl snížení ceny za opravu zvonků. Zároveň bylo domluveno prodloužení záruční doby na 48 měsíců. Hlodavci v kanalizaci V kanalizaci jsou přemnoženi potkani. Výbor zajistil po jednání s městem derazitaci kanalizace v okolí domu. Vodoměry Výbor společenství prezentoval přesnější vodoměry, které by měly být použity při výměně aktuálních vodoměrů. Na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníků bude výměna provedena až v řádném plánovaném termínu. Oprava chodníku od vchodu A k rohu domu Výbor zajistil opravu (výměnu) původní části chodníku od vchodu A k rohu domu. Toto je jediná původní část chodníku, která nebyla v roce 2011 vybudována. Vyúčtování za rok 2011 Veškerá vyúčtování za rok 2011 byla vlastníkům předána osobně, případně zaslána doporučenou poštou. Přepatky roku 2011 byly vlastníkům vráceny. Výměna rozvodů CATR Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků byla společnosti CATR odsouhlasena výměna rozvodů v našem domě. Výměna rozvodů aktuálně probíhá. 1
Úkoly: Postup řešení vymáhání pohledávek za p. Špárou Vymáhání pohledávky za p. Špárou (oprava střechy) je řešeno s advokátní kanceláří. Je rozhodnuto o exekuci. Smlouva s exekutorem je podepsána oběma stranami. Proces exekuce trvá. Pan Špára byl v prosinci 2010 propuštěn po 2 letech z výkonu trestu. Výbor obdržel informaci o identifikaci penzijního spoření p. Špáry, který byl exekutorem obstaven. T: stále Vymáhání nedoplatků Na vlastníka bytu č. 141 byla vyhlášena insolvence. Výbor SVJ řeší postup s insolvenčním správcem. Dluhy bytu č. 143 byly uhrazeny. T: do vyřešení Osazení tyčí na pozemku za domem Z důvodu častého parkování vozidel na travnatém pozemku za domem výbor opět otevřel otázku osazení obrubníku u travnatého pozemku za domem tyčemi tak, jak je osazeno u domu č. 474. S dodavatelem služeb bylo předběžně dohodnuto řešení (viz. stav u domu č.p. 474). Výbor čeká na finální nabídku dodavatele a následně bude dodávka objednána. O: Dúpalová, Seznam revizí Výbor shromáždění zajistí sumarizaci nutných revizí a to včetně datumů, kdy revize proběhly a termínů pro příští revizi. Tyto seznamy budou prezentovány na www. Zatékání ze střechy Vlastníci bytů 142 a 241 nahlásili zatékání do bytů ze střechy. Výbor bude stav sledovat a prověří možnost oprav. Proběhla kontrola střechy s tím, že zřejmě zatéká kolem komínků. Výbor zajistí zatmelení nerovností kolem komínků. Výbor bude kontaktovat dodavatele doporučeného vlastníkem p. Eliškou. O: Slavíček 2
Úprava místních komunikací v sídlišti Mírová Společenství bylo doručeno rozhodnutí ohledně úpravy místních komunikací v sídlišti Mírová. Výbor má k navrhnutému řešení výhrady. Výbor je v kontaktu s výbory společenství vlastníků domů č.p. 471, 472 a 474 v rámci zajištění společného postupu. T: 2012 Zatékání v oblasti okapu mezi vchody A a B Nejvyšší část okapu mezi vchody A a B je rozevřená a tímto otvorem zatéká pod omítku domu. Výbor společenství získal kontakt na firmu, která zajišťuje výměnu okapů za použití horolezecké techniky. Výbor společenství zajistí cenovou nabídku a následně výměnu. Počet osob pro TDO Dne 1.1.2012 od 19 hodin proběhl v celém domě zápis stavu vodoměrů k datu 31.12.2011 a zároveň o počtu osob v bytě pro TDO. Někteří vlastníci nahlásili počet osob nulový, nebo v rozporu se skutečností. Výbor vlastníky vyzve dopisem k nahlášení správného počtu osob, pokud nedojde ze strany vlastníků k nápravě, výbor bude nucen tyto nesrovnalosti nahlásit městu k vymáhání. O: Dúpalová Pokladna Po vrácení přeplatků v hotovosti bude hotovost v pokladně SVJ zanechána pouze ve výši cca 2 tis. Kč, zbytek bude vložen na účet SVJ. O: Dúpalová YABOK Výbor kontaktoval společnost YABOK se stížností na kvalitu úklidu. Společnost YABOK přislíbila nápravu vzniklé situace. Zároveň výbor zajistí osazení trávníku okolo nově vybudovaných chodníků. Technické zařízení na změkčení vody Dle požadavku ze Shromáždění vlasníků výbor zajistí nabídky na technické řešení změkčení vody v našem domě. T: shromáždění vlastníků 2013 3
Výkazy ke zveřejnění v obchodním rejstříku SVJ je povinno zveřejňovat výkazy v obchodním rejstříku. Výbor vyžádá od účetního SVJ výkazy za roky 2010 a 2011 a po podpisu předsedou výboru budou zveřejněny v obchodním rejstříku., Slavíček Odstoupení z funkce člena výboru Jiří Koudelka Pan Jiří Koudelka odstoupil z funkce člena výboru. Výbor zajistí zapsání této změny do obchodního rejstříku., Slavíček Uložení prostředků na termínovaném vkladu Na základě rozhodnutí Shromáždění vlastníků bude částka 1 mil. Kč uložena na termínovaném vkladu na 1 rok u J&T Banky., Slavíček Linoleum Z pověření Shromáždění vlastníků bude prověřen stav linolea v našem domě. V případě zjištění odlepeného linelea bude zajištěna odborná firma k přilepení nebo výměně linolea. Oprava vchodových dveří Z pověření Shromáždění vlastníků bude poptána firma, která by zajistila opravu vstupních dveří ve vchodě D a zároveň opravu nebo výměnu zástrček u ostatních dveří. T: Podzim 2012 Vyklizení sklepů Dle zadání Shromáždění vlastníků bude poptána společnost, která by zajistila vyklizení sklepů od nahromaděného nepořádku. O: všichni Vyklizení sklepů od sutě Dle zadání Shromáždění vlastníků bude poptána společnost, která by zajistila vyklizení sklepů veškeré suti. O: všichni T: shromáždění vlastníků 2013 4
Příští schůze výboru Příští schůze výboru proběhne dne 28.6.2012 od 19.30 u p Slavíčka. Zápis provedl: Odsouhlasili: Lážek Slavíček Dúpalová Vavrda V Milovicích 17.5.2012 5