R O H A T E C ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 3 ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.
URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o. e-mail: ciznerova@usbrno.cz 602 00 Brno, Příkop 8 muskova@usbrno.cz tel.: +420 545 175 896 +420 545 175 796 fax: +420 545 175 892 Akce: ÚPO ROHATEC Změna č. 3 NÁVRH Evidenční číslo: 29 001 379 Pořizovatel: Městský úřad Hodonín Zhotovitel: Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o. www.usbrno.cz Jednatelé společnosti: Projektanti: Ing. arch. Vladimír Pacek, Ing. Jan Hršel urbanismus, architektura: dopravní řešení: Ing. arch. Vanda Ciznerová, Ing. Michaela Mušková vodní hospodářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spoje: ekologie, životní prostředí: Mgr. Martin Novotný ochrana ZPF, PUPFL: Datum: Leden 2011
ROHATEC ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 3 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: ZÁKLADNÍ ÚDAJE... 1 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM... 1 1.1. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM... 1 1.2. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI... 1 1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 2 1.4. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ... 2 1.5. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ... 2 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ... 3 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ... 3 4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ... 4 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA... 4 5.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU... 4 5.2. VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ZMĚN NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA... 6 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC A/ TEXTOVÁ ČÁST
ZÁKLADNÍ ÚDAJE Závazným podkladem je Územní plán obce Rohatec (zhotovitel Urbanistické středisko Brno spol. s r.o.), který byl schválen v r. 2001 a změněn změnou č. 1 (schválenou v r. 2006) s účinností od 13.3.2006. Změna č. 2 ÚPO byla zahájena v 4/2009 a k 3/2010 není schválená. Při změně územního plánu jsou použity pojmy totožné se schváleným Územním plánem obce Rohatec (dále ÚPO Rohatec) a Obecně závaznou vyhláškou o závazných částech územního plánu Obce Rohatec, případně upraveny dle platné legislativy. Pojmy funkční využití území a plochy s rozdílným způsobem využití a regulační podmínky a podmínky využití území jsou totožné. Členění textové části je dle zákona č. 183/2006 Sb., grafická část odpovídá schválenému územnímu plánu. Řešené území změny č. 3 se nachází v k.ú. Rohatec a je vymezeno v rozsahu ploch dílčích změn a nejbližšího okolí, které bude dotčeno. Rozsah je vymezen v grafické části. Identifikace ploch řešených změnou č. 3: Změna je označena číslem, které označuje celkové pořadí zpracovávané změny (3.01) a postupnou řadu dílčích změn (3.01). 1. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 1.1. SOULAD NÁVRHU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Z politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále jen PÚR ČR ) schválené usnesením vlády č. 929 ze dne 20.7.2009 vyplývá, že obec Rohatec leží na rozvojové ose OS 11 Lipník nad Bečvou Přerov Uherské Hradiště Břeclav hranice ČR/Rakouskou Wien, v koridoru rychlostní silnice R 55, v koridoru možného budoucího průplavního spojení Dunaj Odra Labe a v koridoru elektrického vedení VVN 400 kv. Změna č. 3 ÚPO se úkolů vyplývajících z umístění v ose OS 11 přímo nedotýká a svou lokalizací neomezuje budoucí využití koridoru silnice R 55, koridoru Dunaj Odra Labe ani koridoru elektrického vedení. Pro území řešené k. ú. Rohatec neexistuje územně plánovací dokumentace vydaná krajem. Obec Rohatec je součástí území řešeného územním plánem velkého územního celku okresu (dále jen ÚP VÚC ) Hodonín, který byl schválen usnesením vlády ČR č. 187 dne 19.03.1998. Změnou č. 3 ÚPO Rohatec není v rozporu s tím, co se dle 187 odst. 7 stavebního zákona považuje za závaznou část ÚP VÚC. 1.2. VYHODNOCENÍ NÁVRHU Z HLEDISKA VLIVU NA ÚZEMÍ NAVAZUJÍCÍCH OBCÍ, POŽADAVKY NA KOORDINACI Postavení obce v systému osídlení, rozvoj území a urbanistická koncepce: ÚPO Rohatec zůstává beze změny, navržené dílčí změny nemají vliv na území navazujících obcí Dopravní vazby: ÚPO Rohatec zůstává beze změny, navržené dílčí změny nemají vliv na dopravní vazby navazujících obcí Technická infrastruktura: koncepce dle ÚPO Rohatec zůstává beze změny bylo upraveno umístění kanalizační čerpací stanice včetně trasy kanalizačního výtlaku plocha 3.01 bude v případě potřeby napojena do systému stávající technické infrastruktury Koncepce řešení krajiny, ochrany přírody a ÚSES: změna č. 3 ÚPO Rohatec nemá vliv na koncepci řešení krajiny. Změnou č. 3 byla upravena dispozice místního biocentra Dílky (i.č. 3.05), jehož vymezení bylo koordinováno s řešením navazujících ploch pro sběrný dvůr, plochou pro bydlení a plochu parkové zeleně. Prostorové 1
parametry vymezeného místního biocentra vloženého do regionálního biokoridoru RBK 137 jsou zachovány. Biocentrum je nutno založit výsadbou. 1.3. VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Navržená změna č. 3 ÚPO Rohatec respektuje zásady udržitelného rozvoje obce stanovené ve schváleném územním plánu včetně požadavků na ochranu hodnot území: respektuje regulativy pro územní rozvoj, které zajišťují zachování popř. kultivaci souladu přírodních a civilizačních složek v území v koncepci rozvoje území respektuje podmínky a limity využití území a podmínky pro ochranu životního prostředí 1.3.1. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT Nemovité kulturní památky: nemovité kulturní památky, zapsané v ÚSKP, nejsou změnou č. 3 ÚPO Rohatec dotčeny Archeologie: území Obce je považováno za území s archeologickými nálezy, pro změnu č. 3 platí: Investor je povinen písemně ohlásit termín zahájení zemních prací s předstihem 30 dnů Archeologickému ústavu AV ČR, uzavřít před zahájením vlastních prací smlouvu o podmínkách provedení záchranného archeologického výzkumu s institucí oprávněnou k provádění archeologických výzkumů umožnit provedení archeologického výzkumu. 1.3.2. OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT navržena změna č. 3 ÚPO Rohatec nezasakuje do ochrany přírodních hodnot obce ani lokality soustavy Natura 2000. 1.3.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK pro navrženou dílčí změnu i.č. 3.01 jsou stanoveny tyto podmínky: o o záměry na umístění zdrojů hluku příp. vibrací v blízkosti chráněných venkovních prostorů nebo chráněných venkovních prostorů staveb charakterizovaných právními předpisy v oblasti ochrany veřejného zdraví a naopak, je nutno posoudit na základě hlukové studie a následně projednat s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví v podrobné dokumentaci konkrétní záměry, které mohou výrazně ovlivnit čistotu ovzduší, musí být předem projednány s věcně a místně příslušným orgánem ochrany veřejného zdraví 1.4. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ Návrh změny č. 3 ÚPO Rohatec je zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, a v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto stavebnímu zákonu s tím, že je zachována kontinuita s platným ÚPO Rohatec (např. názvy a čísla výkresů, terminologie např. hranice současně zastavěného území apod.). Textová část změny č. 3 je koncipována dle nového SZ. 1.5. SOULAD NÁVRHU S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ Změna č. 3 ÚPO Rohatec je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů. 2
1.5.1. OCHRANA OBYVATELSTVA, ZÓNY HAVARIJNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ÚKRYTY zůstane beze změn. Změna č. 3 ÚPO Rohatec respektuje podmínky ochrany zdravých životních podmínek a zájmy civilní a požární ochrany. 1.5.2. OBRANA STÁTU změna č. 3 ÚPO Rohatec se nedotýká požadavků na obranu státu 1.5.3. OCHRANA PROTI ZÁPLAVÁM A PŘÍVALOVÝM VODÁM v řešeném území změny č. 3 ÚPO Rohatec není vyhlášeno záplavové území 1.5.4. OCHRANNÁ A BEZPEČNOSTNÍ PÁSMA respektovat podmínky ochranných pásem dopravní infrastruktury respektovat podmínky CHOPAV Kvartér řeky Moravy respektovat podmínky ochranného pásma vodního zdroje 1.5.5. LOŽISKA NEROSTNÝCH SUROVIN, PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ beze změny, navržena změna se nedotýká ochrany ložisek nerostných surovin poddolovaná ani sesuvná území se v řešeném území nenacházejí 2. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Změna č. 3 ÚPO Rohatec je zpracována na základě Zadání změny č. 3 územního plánu Obce Rohatec, které bylo schváleno Zastupitelstvem Obce Rohatec dne 28.1.2010 usnesením č. 14/1-Z10. Změna č. 3 ÚPO Rohatec respektuje schválené zadání. V platném znění ÚPO Rohatec se termín funkční plocha pro technickou infrastrukturu nenachází. Z tohoto důvodu byla dílčí změna i.č. 3.01 zařazena do funkční plochy pro obsluhu území inženýrské sítě. Značený regulativ v grafickém části je TO sběrný důr odpadů. Z důvodu přehlednosti změn v území, byly tyto změny označené dílčími změnami. Změna č. 3 ÚPO Rohatec je v souladu se závaznou části Plánu odpadového hospodářství Jihomoravského kraje, který byl vyhlášen obecně závaznou vyhláškou pod č. 309/2004 (nabytí účinnosti 27. 07. 2004). 3. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Navržené změny i.č. 3.01, 3.02, 3.03, 3.04 a 3.05 situované na západním okraji Obce v lokalitě Přední díly, jsou vymezeny pro umístění plochy sběrného dvorů odpadů, pro návrh obslužní komunikace, pro plochu izolační zeleně, pro plochu parku a upravení rozsahu krajinné zeleně lokální biocentrum Dílky. Dílčí změna i.č. 3.01 je vymezena pro vybudování sběrného dvora odpadů. Její rozsah je vymezen dle projektové dokumentace pro územní rozhodnutí a stavební řízení Sběrný dvůr odpadů Rohatec z 5/2005 (ZERA - projekt, Prostějov). Stávající plocha pro bydlení 4b z platného ÚPO Rohatec byla z důvodu minimalizace případného nepříznivého vlivu provozu sběrného dvoru odpadů zmenšená na rozsah lokality *4b. Zbytková plocha stávající rozvojové plochy pro bydlení 4b byla nahrazena izolační zelení na ochranu obyvatel v lokalitách 4a a *4b. Biocentrum místního významu vložené do regionálního biokoridoru RBK 137 Dílky (i.č. 3.05) bylo změnou č. 3 upraveno. Koordinováno bylo vymezení plochy pro sběrný dvůr a navazující plochy pro bydlení nutné plochy zeleně s funkcí izolační a funkcí parkovou. Východní část původně vymezené plochy pro biocentrum bylo z důvodů posílení veřejných prostranství vymezeno jako parková zeleň. V dynamicky se rozvíjející části obce s vysokým podílem ploch bydlení tak bylo nutné posílit funkci veřejného prostoru parkové zeleně (i.č. 3.03). 3
Dílčí změna i.č. 3.02 navrhuje novou komunikaci pro obsluhu sběrného dvora odpadů (i.č. 3.01). Napojení na stávající dopravní infrastrukturu obce bude přes průmyslovou zónu z ulice Nová. Jižní část komunikace ústí do komunikace navržené platným ÚPO Rohatec. Severní část komunikace bude napojena na sběrný dvůr odpadů z jihozápadní strany budoucího areálu. Poloha komunikace je omezena na pozemky v majetku obce Rohatec. Z důvodu minimalizace negativního dopadu provozu sběrného dvoru odpadů na kvalitu bydlení v okolí je nově navržená komunikace situovaná právě v západní části průmyslové zóny. Dílčí změna i.č. 3.03 navrhuje plochu pro park. Stávající plochy parku se nacházejí v centrální části obce, což znamená docházkovou vzdálenost obyvatel severozápadní části obce přední Dílky přes 500 m. Plocha parku má tvořit prostor pro relaxaci obyvatel, jejich socializaci a rekreaci. Rozsah lokality je vymezen tak, aby splňovala všechny výše uvedené předpoklady. Dílčí změna i.č. 3.04 navrhuje plochu pro izolační zeleň. Předpoklad, dle směru převládajícího větru v letním období ze severozápadu, naznačuje zvýšenou ochranu obyvatel v lokalitě i.č. 4a a 1.01. Z tohoto důvodu je plocha izolační zeleně ve větší míře umístěná východně od areálu sběrného dvora odpadů. Plocha izolační zeleně v severní a západní části od areálu sběrného dvoru je stanovena na šířku zeleného pasu minimálně 15 m. Dílčí změna i.č. 3.06 navrhuje místní komunikaci pro obsluhu bydlení. Veškeré dílčí změny jsou graficky znázorněny ve výkresu 1 - Urbanistická koncepce. 4. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Bez požadavků ze zadání. Návrhem změny č. 3 ÚPO Rohatec nedochází k narušení podmínek a vyváženého vztahu udržitelného rozvoje území tj. vyváženého hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. 5. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 5.1. VYHODNOCENÍ ZÁBORU POZEMKŮ ZEMĚDĚLSKÉHO PŮDNÍHO FONDU Vyhodnocení předpokládaných důsledků na zemědělský půdní fond bylo provedeno ve smyslu vyhlášky č. 13 Ministerstva životního prostřední ze dne 29. prosince 1993, kterou se upravují podrobnosti ochrany půdního fondu ve znění zákona České národní rady č. 334/92 Sb. (ve znění pozdějších novel), a přílohy 3 této vyhlášky. Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části V grafické části dokumentace je návrhová plocha olemována a identifikována číslem dílčí změny. Stávající zemědělská je znázorněna v barvách použitých v hlavním výkresu. Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch: Změna č. 3 řeší umístění plochy sběrného dvora (dílčí změna. i.č. 3.01) severozápadně od zastavěného území Rohatce. Navržené řešení vyvolává úpravu již odsouhlasených změn a řešení navazujících ploch. Předkládáno je komplexní řešení území včetně řešení enkláv zemědělské i nezemědělské půdy ve složitém území. 4
Přehled navrhovaných dílčích změn řešených změnou č.3 číslo dílčí změny navrhovaný způsob využití výměra navrhovaná změna *4b bydlení 1,02 úprava již odsouhlasené lokality č. 4b pro bydlení 3.01 technická infrastruktura 0,33 plocha vlastního sběrného dvora vymezeno na nezemědělské půdě 3.02 doprava 0,48 navrhovaná účelová komunikace pro obsluhu sběrného dvora, odvoz surovin a pod. 3.03 zeleň 0,81 plocha izolační a parkové zeleně směrem k obytnému prostředí 3.04 zeleň 0,82 plocha izolační zeleně směrem k obytnému prostředí 3.05 krajinná zeleň 4,19 upravená plocha místního biocentra vloženého do regionálního biokoridoru RBK 137 3.06 doprava 0,04 navrhovaná místní komunikace pro obsluhu sběrného dvora Souhrnná hodnota výměry ploch řešených změnou č. 3 dosahuje 7,69 ha, z čehož činí 6,03 ha zemědělské půdy. Zemědělské půdy v I. nebo II. třídě ochrany nejsou dotčeny navrhovaný způsob využití výměra celkem v zastavěném území mimo zastavěné území zemědělská nezemědělská bydlení 1,02 0 1,02 1,02 0 technická infrastruktura 0,33 0 0,33 0 0,33 krajinná zeleň 4,19 0 4,19 3,24 0,95 zeleň 1,63 0 1,63 1,25 0,38 doprava 0,52 0 0,52 0,52 0 CELKEM 7,69 0 7,69 6,03 1,66 Dosavadní využití ploch zemědělské a nezemědělské půdy v řešeném území: V lokalitách řešených změnou č. 3 převažuje, zastoupena je i nezemědělská, která je zahrnuta do rozvojových lokalit. Důsledky navrhovaného řešení na uspořádání ploch ZPF, kterým by měla být s ohledem na 2 zákona č. 14/92 Sb. co nejméně narušena krajina a její funkce: Navrhovaným řešením nedojde k narušení krajiny a jejích funkcí, případně zhoršení obhospodařovatelnosti území. Ovlivnění hydrologických a odtokových poměrů a stávajících melioračních zařízení v území, investice do půdy: Meliorační zařízení nejsou změnou č. 3 dotčena. Síť zemědělských komunikací: Nebude narušena. Přístupové cesty jsou respektovány. Návrhy funkčního využití území s ohledem na erozní ohrožení: Navržené zastavitelné plochy nezvyšují riziko vodní eroze. Kvalita zemědělské půdy dle BPEJ a tříd ochrany: Dotčeny jsou zemědělské půdy IV. třídy ochrany ZPF. 5
Opatření k zajištění ekologické stability: Vymezení územního systému ekologické stability (ÚSES) je změnou č. 3 respektováno. Dílčí změna č. 3.05 řeší úpravu vymezeného místního biocentra vloženého do regionálního biokoridoru. Přehled dílčích změn a jejich vyhodnocení: Tabelární vyhodnocení lokalit Číslo Funkční využití Katastr. území Výměra lokality v ha Výměra zemědělské půdy v ha Kvalita půd v lokalitě celkem zastavěné území kultura celkem zastavěné území v mimo v mimo Výměra nezemědělských ploch BPEJ a výměra I. a II. třídy (třída ochrany ochrany) Poznámka 4b* bydlení Rohatec 1,02 0 1,02 1,02 0 1,02 0 0.55.00(IV.) 0.23.10(IV.) 3.01 technická infrastruktura Rohatec 0,33 0 0,33 nez. 0 0 0,33 nejedná se o zábor ZPF 3.02 doprava Rohatec 0,48 0 0,48 3.03 zeleň Rohatec 0,81 0 0,81 3.04 zeleň Rohatec 0,82 0 0,82 0,48 0 0,48 0 0.23.10(IV.) 0,81 0 0,81 0 0.23.10(IV.) 0,44 0 0,44 0,38 0.23.10(IV.) 3.05 krajinná zeleň Rohatec 4,19 0 4,19 3,24 0 3,24 0,95 0.55.00(IV.) 0.23.10(IV.) 3.06 doprava Rohatec 0,04 0 0,04 0,04 0 0,04 0 0.23.10(IV.) Zdůvodnění navrhovaného řešení: Dílčí změna i.č. 3.01 je určena pro vybudování sběrného dvora. Rozsah respektuje projektovou dokumentaci pro územní rozhodnutí a stavební řízení Sběrný dvůr odpadů Rohatec z 5/2005 (ZERA - projekt, Prostějov). Plocha je vymezena na nezemědělské půdě. Vymezením plochy pro sběrný dvůr bylo nutno upravit a redukovat odsouhlasenou plochu pro bydlení 4b z platného ÚPO Rohatec (původní výměra cca 4,30 ha) na výměru cca 1 ha (*4b). Z důvodů zachování kvalitního obytného prostředí pak byla plocha mezi stávajícími a mi plochami pro bydlení vymezena jako plocha izolační zeleně (3.04), která také využívá téměř z 50% své výměry nezemědělské půdy. Pro plochu zeleně parkové byla v jihovýchodní části lokality vymezena plocha 3.03. Tato plocha byla vymezena s ohledem na nutnost posílení funkce veřejného prostranství (s funkcí parkové zeleně) v rozvíjející se části obce s vysokým podílem ploch bydlení. Biocentrum místního významu vložené do regionálního biokoridoru RBK 137 Dílky (i.č. 3.05) bylo změnou č. 3 upraveno a vymezeno jihozápadně a západně od plochy sběrného dvora. Dílčí změny i.č. 3.02 a 3.06 navrhují nové komunikace pro obsluhu sběrného dvora odpadů. Napojení na stávající dopravní infrastrukturu obce bude přes průmyslovou zónu. V jižní část komunikace ústí do komunikace navrženou platným ÚPO Rohatec. Severní část komunikace bude napojena na sběrný dvůr odpadů z jihozápadní strany budoucího areálu. Poloha komunikace je omezena na pozemky v majetku obce Rohatec. Z důvodu minimalizace negativního dopadu provozu sběrného dvoru odpadů na kvalitu bydlení v okolí je nově navržená komunikace (i.č. 3.02) situovaná právě v západní části průmyslové zóny. 5.2. VYHODNOCENÍ DŮSLEDKŮ NAVRŽENÉHO ŘEŠENÍ ZMĚN NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Navržená změna č. 3 nezasahuje do pozemků určených k plnění funkcí lesa. 6
ROHATEC ÚZEMNÍ PLÁN OBCE - ZMĚNA Č. 3 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE ROHATEC B/ GRAFICKÁ ČÁST 8. Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL 1 : 5 000