ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5069-14/2017 O ceně bytové jednotky č.1427/3 v Kadani, Na Podlesí 1427, včetně příslušenství a podílu o velikosti 601/40581 na společných částech domu a pozemcích p.č.1576, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 237 m 2, p.č.1577, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 229 m 2, p.č.1578, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 229 m 2 a p.č.1579, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 234 m 2, vše zapsáno na LV č.2825 a LV č.2000 pro k.ú.kadaň Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: Dražby.net, s.r.o. Sokolská 584/11 772 00 Olomouc Stanovení ceny pro účely dražby Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016 Sb., podle stavu ke dni 16.1.2017 znalecký posudek vypracoval: Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: hon.sima@seznam.cz Znalecký posudek obsahuje 25 stran textu včetně titulního listu a 3 strany příloh. Objednateli se předává ve dvou vyhotoveních. V Tršicích 16.1.2017

A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol stanovení obvyklé ceny bytové jednotky č.1427/3 v Kadani, Na Podlesí 1427, včetně příslušenství a podílu o velikosti 601/40581 na společných částech domu a pozemcích p.č.1576, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 237 m 2, p.č.1577, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 229 m 2, p.č.1578, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 229 m 2 a p.č.1579, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 234 m 2, vše zapsáno na LV č.2825 a LV č.2000 pro k.ú.kadaň 2. Základní informace Název předmětu ocenění: Bytová jednotka č.1427/3 Adresa předmětu ocenění: Na Podlesí 1427 432 01 Kadaň Kraj: Ústecký Okres: Chomutov Obec: Kadaň Katastrální území: Kadaň Počet obyvatel: 17 839 Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 858,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce: Nad 5000 obyvatel I 0,85 O2. Hospodářsko-správní význam obce: Obce s počtem obyvatel nad III 0,85 5000 a všechny obce v okresech Praha-východ, Praha-západ a katastrální území lázeňských míst typu D O3. Poloha obce: Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a V 1,00 obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel O4. Technická infrastruktura v obci: V obci je elektřina, vodovod, I 1,00 kanalizace a plyn O5. Dopravní obslužnost obce: Městská hromadná doprava popřípadě I 1,00-2 -

příměstská doprava O6. Občanská vybavenost v obci: Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) I 1,00 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 620,00 Kč/m 2 3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 16.1.2017 za přítomnosti znalce a vlastníka nemovitosti se sestrou. 4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku - výpis z LV č.2825 pro k.ú.kadaň - kopie snímku katastrální mapy - mapa okolí - statistické údaje o počtu obyvatel ČR 5. Vlastnické a evidenční údaje Vlastník stavby: Pan Emil Gorol, Třešňová 1695, 43201 Kadaň, vlastnictví: výhradní Vlastník pozemku: Pan Emil Gorol, Třešňová 1695, 43201 Kadaň, vlastnictví: výhradní odpovídají skutečnosti 6. Dokumentace a skutečnost rozpory nezjištěny - 3 -

7. Celkový popis nemovité věci Oceňovaná nemovitost je bytová jednotka dispozice 3+1, nacházející se ve 2.nadzemním podlaží panelového objektu s jedním podzemním a šesti nadzemními podlažími. Má plochou střechu, krytina je z živičných pásů, bleskosvod je instalován, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Fasáda je zateplená, okna jsou plastová. Vnitřní dveře jsou foliové, podlahy jsou z PVC, parket a dlažby. WC je splachovací, koupelna s vanou a umyvadlem, zděné jádro. Kuchyň je s linkou, plynový sporák. Vytápění je ústřední dálkové vč.teplé vody. Výtah v domě je instalován, schody jsou terasové. Dům je z roku 1973, stav domu je dobrý, po revitalizaci. Byt je v dobrém stavu, po rekonstrukci v roce 2001. Dům je napojen na kompletní infrastrukturu. 8. Základní pojmy a metody ocenění Ocenění podle cenového předpisu Cena zjištěná (administrativní cena) podle cenového předpisu vyhlášky MF č. 441/2013 Sb. v aktuálním znění, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Obvyklá cena (tržní hodnota, obecná cena) Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku - se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Podle mezinárodních oceňovacích standardů IVSC je definována tržní hodnota - "odhadovaná částka, za kterou by měl být majetek k datu ocenění směněn v transakci bez osobních vlivů mezi dobrovolně kupujícím a dobrovolně prodávajícím po patřičném průzkumu trhu, na němž účastníci jednají informovaně, rozvážně a bez nátlaku." Stanovení tržní hodnoty Tržní hodnota je stanovena podle dostupných metod, které jsou reálně použitelné v současných ekonomických podmínkách v ČR a nejlépe vystihujíc současnou hodnotu majetku. Ta je velmi - 4 -

proměnlivá v čase a je ovlivňována mnoha faktory, které se vyvíjejí v období rozvoje tržního hospodářství, stabilizace finanční politiky a soukromého podnikání. Použití metod a způsob stanovení tržní hodnoty je také ovlivněn i účelem, pro který se tržní hodnota majetku zjišťuje. Pro odhad tržní hodnoty se používají tyto oceňovací metody: Metoda věcné hodnoty Věcná hodnota (časová cena) je reprodukční cena věci snížená o přiměřené opotřebení odpovídající opotřebené věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání. Cena reprodukční je cena, za kterou by bylo možno stejnou nebo porovnatelnou novou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. Metoda výnosová Tato metoda je založena na koncepci "časové hodnoty peněz a relativního rizika investice". Výnosovou hodnotu si lze představit jako jistinu, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uložit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovité věci. Metoda porovnávací (komparativní, srovnávací) Metoda je založena na porovnání předmětné nemovité věci s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány, jsou známé a ze získané informace je možno vyhodnotit jak hodnotu samotné stavby či souboru staveb, tak hodnotu pozemku. 9. Obsah znaleckého posudku 1. Bytová jednotka č.1427/3 1.1. Pozemky 1.2. Oceňovaný byt - 5 -

B. ZNALECKÝ POSUDEK Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., č. 345/2015 Sb., č. 53/2016 Sb. a č. 443/2016Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. 1. Bytová jednotka č.1427/3 Ocenění pro stanovení podílu jednotky na pozemcích 1.1. Pozemky Ocenění Index trhu s nemovitostmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Poptávka je vyšší než III 0,03 nabídka 2. Vlastnické vztahy: Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Negativní - prodej dražbou I -0,01 5. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Obce s počtem obyvatel nad 5 III 1,00-6 -

tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D) nebo oblíbené turistické lokality 8. Poloha obce: Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 9. Občanská vybavenost obce: Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) V 1,00 I 1,05 Index trhu I T = P 9 * (1 + Σ P i ) = 1,020 8 i = 1 Index polohy pozemku Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci: Okrajové části obce III -0,05 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava: MHD centrum obce IV 0,03 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost: Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 1,020 11 i = 2-7 -

Výpočet indexu cenového porovnání Index omezujících vlivů pozemku Název znaku č. P i 1. Geometrický tvar a velikost pozemku: Tvar bez vlivu na využití II 0,00 2. Svažitost pozemku a expozice: Svažitost terénu pozemku do 15 % IV 0,00 včetně; ostatní orientace 3. Ztížené základové podmínky: Neztížené základové podmínky III 0,00 4. Chráněná území a ochranná pásma: Mimo chráněné území a I 0,00 ochranné pásmo 5. Omezení užívání pozemku: Bez omezení užívání I 0,00 6. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 Index omezujících vlivů I O = 1 +Σ P i = 1,000 Celkový index I = I T * I O * I P = 1,020 * 1,000 * 1,020 = 1,040 6 i = 1 Stavební pozemky zastavěné plochy a nádvoří oceněné dle 4 odst. 1 a pozemky od této ceny odvozené Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Index Koef. ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 1 - stavební pozemek - zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 620,- 1,040 644,80 Typ Název 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří 4 odst. 1 zastavěná plocha a nádvoří Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] 1576 237,00 644,80 152 817,60 1577 229,00 644,80 147 659,20 1578 229,00 644,80 147 659,20 1579 234,00 644,80 150 883,20-8 -

Stavební pozemky - celkem 929,00 599 019,20 Pozemky - zjištěná cena = 599 019,20 Kč Ceny nemovitého majetku pro stanovení podílu jednotky 1.1. Pozemky = 599 019,20Kč Celková cena nemovitého majetku pro stanovení podílu: = 599 019,20 Kč 1.2. byt Zatřídění pro potřeby ocenění Typ objektu: Bytový prostor 38 porovnávací metoda Poloha objektu: Ústecký kraj, obec 10 001 50 000 obyvatel Stáří stavby: 44 let Celková rekonstrukce provedena v roce: 2 001 Základní cena ZC (příloha č. 27): 7 220,- Kč/m 2 Podlahové plochy bytu koeficient dle typu podlahové plochy kuchyň: 12,2 * 1,00 = 12,20 m 2 chodba: 8,2 * 1,00 = 8,20 m 2 koupelna: 2,5 * 1,00 = 2,50 m 2 WC: 0,9 * 1,00 = 0,90 m 2 pokoj: 16,3 * 1,00 = 16,30 m 2 pokoj: 12,0 * 1,00 = 12,00 m 2 pokoj: 8,0 * 1,00 = 8,00 m 2 lodžie: 4,4 * 0,20 = 0,88 m 2 sklepní koje: 2,61 * 0,10 = 0,26 m 2 Započítaná podlahová plocha bytu: 61,24 m 2-9 -

Výpočet indexu cenového porovnání Index vybavení Název znaku č. V i 1. Typ stavby: Budova - panelová, zateplená III 0,00 2. Společné části domu: Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, II 0,00 sklad 3. Příslušenství domu: Bez dopadu na cenu bytu II 0,00 4. Umístění bytu v domě: 2. - 4. NP s výtahem III 0,05 5. Orientace obyt. místností ke světovým stranám: Ostatní světové III 0,03 strany - s výhledem 6. Základní příslušenství bytu: Příslušenství úplné - standardní III 0,00 provedení 7. Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem: Standardní III 0,00 vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) 8. Vytápění bytu: Dálkové, ústřední, etážové III 0,00 9. Kriterium jinde neuvedené: Bez vlivu na cenu III 0,00 10. Stavebně - technický stav: Byt v dobrém stavu s pravidelnou II 1,00 údržbou Koeficient pro stavby 16 let po celkové rekonstrukci: s = 1-0,005 * (16 + 15)= 0,845 9 Index vybavení I V = (1 + Σ V i) * V 10 * 0,845 = 0,913 i = 1 Index trhu s nemovitými věcmi Název znaku č. P i 1. Situace na dílčím trhu s nemovitými věcmi: Poptávka je vyšší než III 0,03 nabídka 2. Vlastnické vztahy: Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož V 0,00 součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka nebo jednotka se spoluvl. podílem na pozemku 3. Změny v okolí s vlivem na prodejnost: Bez vlivu nebo stabilizovaná II 0,00 území 4. Vliv právních vztahů na prodejnost: Negativní - prodej dražbou I -0,01 5. Ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů II 0,00 6. Povodňové riziko: Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu IV 1,00 záplav 7. Hospodářsko-správní význam obce: Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu D) nebo oblíbené turistické III 1,00-10 -

lokality 8. Poloha obce: Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel 9. Občanská vybavenost obce: Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) V 1,00 I 1,05 Index trhu I T = P 9 * (1 + Σ P i) = 1,071 8 i = 1 Index polohy pozemku Název znaku č. P i 1. Druh a účel užití stavby: Druh hlavní stavby v jednotném funkčním I 1,00 celku 2. Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí: I 0,04 Rezidenční zástavba 3. Poloha pozemku v obci: Okrajové části obce III -0,05 4. Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec: I 0,00 Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 5. Občanská vybavenost v okolí pozemku: V okolí nemovité věci je I 0,00 dostupná občanská vybavenost obce 6. Dopravní dostupnost k pozemku: Příjezd po zpevněné komunikaci, VI 0,00 dobré parkovací možnosti 7. Osobní hromadná doprava: MHD centrum obce IV 0,03 8. Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti: Bez možnosti II 0,00 komerčního využití 9. Obyvatelstvo: Bezproblémové okolí II 0,00 10. Nezaměstnanost: Průměrná nezaměstnanost II 0,00 11. Vlivy ostatní neuvedené: Bez dalších vlivů - Bez dalších vlivů II 0,00 Index polohy I P = P 1 * (1 + Σ P i) = 1,020 11 i = 2 Ocenění Základní cena upravená ZCU = ZC * I V = 7 220,- Kč/m 2 * 0,913 = 6 591,86 Kč/m 2 CB P = PP * ZCU * I T * I P = 61,24 m 2 * 6 591,86 Kč/m 2 * 1,071 * 1,020= 440 994,12 Kč Cena stanovená porovnávacím způsobem = 440 994,12 Kč - 11 -

Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství a pozemku Zjištěná cena pozemku: 599 019,20 Kč Spoluvlastnický podíl: 601 / 40 581 Hodnota spoluvlastnického podílu: 599 019,20 Kč * 601 / 40 581 = 8 871,41 Kč Spoluvlastnický podíl na příslušenství a pozemku + 8 871,41 Kč Bytová jednotka č.1427/3 - zjištěná cena = 449 865,53 Kč - 12 -

C. REKAPITULACE 1. Bytová jednotka č.1427/3 449 865,50 Kč 1.1. Pozemky 8 871,41 Kč 1.2. Oceňovaný byt 440 994,12 Kč = 449 865,50 Kč Výsledná cena - celkem: Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: slovy: Čtyřistačtyřicetdevěttisícosmsetsedmdesát Kč 449 865,50 Kč 449 870,- Kč - 13 -

Závěr : Závady, váznoucí na nemovitosti: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 220.000,- Kč včetně příslušenství a budoucí pohledávky do výše 220.000,- Kč a s tím související zápisy a Zákaz zatížení - PAS INVESTMENT s.r.o., Kaprova 42/14, Staré Město, 11000 Praha 1, Zástavní právo zákonné k zajištění pohledávek ve výši 29.907,- Kč, 13.241,- Kč a příslušenství a 31.213,- Kč s příslušenstvím - Okresní správa sociálního zabezpečení Chomutov, Roháčova 4183, 43003 Chomutov. Tyto závady budou prodejem nemovitosti vymazány z KN, proto obvyklou cenu nemovitosti neovlivňují. Porovnání s obdobnými nemovitostmi : - 14 -

Byt s lodžií, po celkové rekonstrukci, ve zvýšeném přízemí zatepleného panelového domu o dispozici 3+1, 68 m2, ul.chomutovská, Kadaň. Najdeme zde vstupní předsíň s komorou, vchod do samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, dále pak obývací pokoj s dveřmi do lodžie, ložnici se samostatnou šatnou a kuchyni s místem pro jídelní stůl. Čistý, klidný vchod, občanská vybavenost v blízkosti. Požadovaná cena 580 000 Kč za nemovitost, včetně provize. - 15 -

prodej bytu 3+1 - ul. Chomutovská 1208 v Kadani o celkové rozloze 69 m2. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve třetím patře čtyřpatrového panelového domu bez výtahu. Je v původním, ale zachovalém stavu - vhodný k rekonstrukci. Jeho součástí je sklepní kóje a balkon. Celá budova je zateplena, nové vchodové dveře. V bytech instalována platová okna. Byt zůstane nezařízen. Možnost parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - škola, školka, park, zastávka MHD, nemocnice. Požadovaná cena 450 000 Kč za nemovitost, včetně provize, bez poplatků, včetně DPH, včetně právního servisu. - 16 -

Prodej bytové jednotky o dispozici 3+1, 68 m2, s lodžií, v 1. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s plastovými okny, Komenského, Kadaň. Ve vstupní předsíni jsou 3 vestavěné skříně, dveře do koupelny a WC a dveře do obývacího pokoje s lodžií a z něj do ložnice. U kuchyně najdeme další pokoj. Byt je v původním stavu, vhodný k rekonstrukci. Vyhledávaná lokalita v těsné blízkosti centra města. Požadovaná cena 630 000 Kč za nemovitost, včetně provize. prodej bytu 3+1 - ul. Chomutovská 1269 v Kadani o celkové rozloze 69 m2. Byt v osobním vlastnictví se nachází v prvním patře sedmipatrového panelového domu s výtahem. Jeho součástí je balkon a sklepní kóje. Byt je po částečné rekonstrukci. Je zde zachovalá kuchyňská linka, částečná rekonstrukce umakartového jádra, položena plovoucí podlaha a dlažba. Zůstane nezařízen. Celá budova je zateplena, v bytě jsou instalována plastová okna. Možnost parkování před domem. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - škola, školka, supermarket, dětské hřiště, zastávka MHD. Požadovaná cena 410 000 Kč za nemovitost, včetně provize, bez poplatků. - 17 -

Obvyklá cena bez vlivu závad : 520.000,- Kč Obvyklá cena závad : 0,- Kč Obvyklá cena oprávnění : 0,- Kč Obvyklou cenu nemovitosti stanovuji na 520.000,- Kč. Slovy: Pětsetdvacettisíc Kč V Tršicích 16.1.2017 Ing. Jan Šíma Hostkovice 46 783 57 Tršice telefon: 602719124 e-mail: hon.sima@seznam.cz Zpracováno programem NEMExpress AC, verze: 3.7.2. - 18 -

D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 5.10.1998 pod č.j.spr 2982/98, pro základní obor Ekonomika, odvětví Ceny a odhady nemovitostí a pro základní obor Stavebnictví, odvětví Stavby obytné a Stavby průmyslové Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5069-14/2017 znaleckého deníku. - 19 -

E. SEZNAM PŘÍLOH počet stran A4 v příloze: Výpis z katastru nemovitostí pro LV č.2825 ze dne 5.1.2017 3 Snímek katastrální mapy 0 Fotodokumentace nemovitosti 3 Mapa oblasti 3-20 -

Fotodokumentace nemovitosti - 21 -

- 22 -

Mapa oblasti - 23 -

- 24 -

- 25 -