Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 22.11.2012 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE 06.12.2012 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry směny a prodeje pozemků NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková vedoucí odboru RIMM Bc. Václav Filip vedoucí oddělení správy majetku města
z1) záměr směny pozemku parc. č. 766 a části pozemku parc. č. 486/2 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku z vlastnictví města Písek za část pozemku parc. č. 588/8 a část pozemku parc. č. 588/16 vše k. ú. Nový Dvůr u Písku z vlastnictví Zemského hřebčince Písek, státního podniku, U Hřebčince 479, Písek, Budějovické předměstí přičlenění pozemků k vlastním nemovitostem NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí b) nesouhlasí se záměrem směny pozemku parc. č. 766 k.ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 1791 m 2 a části pozemku parc. č. 486/2 k. ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 300 m 2 z vlastnictví města Písek, za část pozemku parc. č. 588/8 k.ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 16 m 2 a část pozemku parc. č. 588/16 k. ú. Nový Dvůr u Písku o výměře 2075 m 2 z vlastnictví Zemského hřebčince Písek, státního podniku, U Hřebčince 479, Písek, Budějovické předměstí, do vlastnictví Města Písek bez cenového vyrovnání s podmínkou, že pozemky, které město Písek touto směnou získá bude vykoupeny společností ČEZ a.s., která je nezbytně potřebuje k realizaci výstavby rozšíření komunikace za cenu dle ZP. Součástí směnné smlouvy bude i zřízení věcného břemene přístupu a příjezdu po pozemcích parc.č. 766 a části pozemku parc.č. 486/2 (předmět směny) k.ú. Nová Dvůr u Písku za účelem přístupnosti na okolní pozemky ve vlastnictví Města Písek. Věcné břemeno mezi Městem Písek jako oprávněným a Zemským hřebčincem s.p. jako povinným bude zřízeno bezplatně. GP na oddělení částí pozemků a zřízení VB budou vyhotoveny na náklady vedlejšího účastníka smlouvy, tedy společnosti ČEZ a.s. Důvodová zpráva: Společnost ČEZ a.s.(vedlejší účastník směnné smlouvy) požádala v návaznosti na Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje, schválené zastupitelstvem Jihočeského kraje dne 13.9.2011 a dále v souvislosti se zahájením přípravných prací pro realizaci opatření na dopravní infrastruktuře Jihočeského kraje, plynoucích z přípravy výstavby nového jaderného zdroje v lokalitě Temelín a plánovaná realizace souboru staveb 02, opatření Op 3-0 Úprava křižovatky I/20 a II/159 u Nového Dvora Zemský hřebčinec Písek, státní podnik o prodej pozemků, které nezbytně potřebuje pro realizaci této stavby. Jednalo se o tyto pozemky: část pozemku parc. č. 588/8 k. ú. Nový Dvůr o výměře 16 m 2, který je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost; část pozemku parc. č. 588/16 k. ú. Nový Dvůr o výměře 2075 m 2, který je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost; Zemský Hřebčinec Písek, státní podnik však s prodejem těchto pozemků nesouhlasil a nabídl společnosti ČEZ a.s. a Městu Písek níže uvedenou směnu pozemků. Zemský Hřebčinec Písek s.p. po městu Písek požaduje v rámci směny z důvodu přičlenění získaných pozemků k pozemkům již vlastněným: pozemek parc. č. 766 k. ú. Nový Dvůr, o výměře 1791 m 2, který je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace; část pozemku parc. č. 486/2 k. ú. Nový Dvůr o výměře 300 m 2, který je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha; stránka 2 (celkem 9)
Celková výměra požadovaných pozemků činí tedy 2091 m 2. Oba pozemky jsou v současné době pronajaty Zemskému hřebčinci Písek, s.p. na dobu neurčitou Oproti tomu Zemský Hřebčinec s.p. městu Písek nabízí: část pozemku parc. č. 588/8 k. ú. Nový Dvůr o výměře 16 m 2, který je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost; část pozemku parc. č. 588/16 k. ú. Nový Dvůr o výměře 2075 m 2, který je v katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost; Celková výměra nabízených pozemků činí 2091 m 2. Po uskutečnění směny bude díl p.p.č. 588/8 a díl p.p.č. 588/16 vše kú Nový Dvůr dotčen stavbou, realizovanou Vedlejším účastníkem ČEZ, a.s. se sídlem Duhová 2/1444, Praha 4, předmětná stavba Op 3-0 Úprava křižovatky I/20 a II/159 u Nového Dvora, jižně od Písku, směr Tálín Pro případ směny doporučuje odbor RIMM nechat vyhotovit znalecký posudek na uvedené nemovitosti na náklady vedlejšího účastníka ČEZ, a.s., (ZP bude případně využit také pro zavedení pozemků do účetnictví v reálné hodnotě). Město Písek rovněž nebude hradit náklady spojené s vyhotovením případné Smlouvy o budoucí smlouvě směnné, smlouvy směnné, náklady na úhradu správního poplatku na vklad do KN ani vyhotovení geometrického plánu. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje směnu pozemků Vyjádření osadního výboru Nový Dvůr: bude sděleno na jednání ZM Doporučení zpracovatele: Zpracovatel realizaci směny doporučuje Vztah k rozpočtu: Nemá vztah k rozpočtu. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: stránka 3 (celkem 9)
- Přílohy: Příloha č. 1 majetkové vztahy s vyznačením Příloha č. 2 foto předmětných pozemků stránka 4 (celkem 9)
Příloha č. 1 majetkové vztahy s vyznačením stránka 5 (celkem 9)
Příloha č. 2 foto předmětných pozemků Pozemek parc. č. 766 a část pozemku parc. č. 486/2 k. ú. Nový Dvůr část pozemku parc. č. 588/8 a část pozemku parc.č. 588/16 k.ú. Nový Dvůr stránka 6 (celkem 9)
z2) záměr prodeje pozemků parc. č. 581/13 a parc. č. 581/15 vše k. ú. Smrkovice skládka TKO Vydlaby Odpady Písek s.r.o. NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města a) souhlasí b) nesouhlasí se záměrem prodeje pozemků parc. č. 581/13 o výměře 11173 m 2 a parc. č. 581/15 o výměře 1455 m 2 vše v k. ú. Smrkovice skládka TKO Vydlaby společnosti Odpady Písek s.r.o., IČO 49062417, se sídlem Hradišťská 2413, Písek za cenu 220,- Kč/m 2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Společnost Odpady Písek s.r.o. požádala město Písek o prodej pozemků parc. č. 581/13 o výměře 11173 m 2 a parc. č. 581/15 o výměře 1455 m 2 vše k. ú. Smrkovice skládka TKO Vydlaby. Celková výměra pozemků je 12 628 m 2. Jedná se o pozemky, které jsou v katastru nemovitostí vedeny jako orná půda. V minulosti byl odsouhlasen záměr prodeje pozemků společnosti Odpady Písek s.r.o. za cenu 164,-Kč/m 2 (parc. č. 581/3 a č. 581/16 k. ú. Smrkovice) a za cenu 220,- Kč/m 2 (parc. č. 581/2, část pozemků parc. č. 583/1, č. 1037/3, č. 1037/5 vše k. ú. Smrkovice) - viz. přijatá usnesení ZM níže. Při ceně 220,- Kč/m 2 by byla celková kupní cena za požadované pozemky 2.778.160,-Kč. Pozemky město Písek vykoupilo v červnu r. 2012 od soukromých vlastníků za cenu 220,- Kč/m 2, tj 2.778.160,-Kč. Přehled již dříve přijatých usnesení ZM na prodej pozemků pro skládku TKO Vydlaby: Zastupitelstvo města přijalo dne 29.03.2012 usnesení č. 66/12 Zastupitelstvo města souhlasí se záměrem prodeje pozemků parc. č. 581/16 o výměře 2625 m2 a parc.č. 581/3 o výměře 12090 m2 vše v k. ú. Smrkovice skládka TKO Vydlaby společnosti Odpady Písek s.r.o., IČO 49062417, se sídlem Hradišťská 2413, Písek za cenu 164 Kč/m2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. a dne 20.09.2012 přijalo usnesení č. 248/12 Zastupitelstvo města souhlasí s konečným zněním smlouvy o budoucím uzavření smlouvy kupní dle přílohy budoucí prodej pozemku parc. č. 581/2, orná půda o výměře 5 969 m2 a části pozemků parc. č. 583/1, trvalý travní porost o výměře cca 12 090 m2, parc. č. 1037/3, ostatní plocha ostatní komunikace o výměře cca 2 477 m2 a parc. č. 1037/5, ostatní plocha jiná plocha o výměře cca 95 m2 vše k. ú. Smrkovice do vlastnictví společnosti ODPADY PÍSEK s. r. o., se sídlem Písek, Hradišťská 2413, PSČ 397 01, IČ 49062417 za cenu 220,-- Kč/m2 s tím, že termín pro uzavření kupní smlouvy je do 31.03.2015. (sml. č. 12-066 bud) Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkové komise: doporučuje prodej pozemků za 220,-Kč/m 2 Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: K záměru prodeje pozemků parc. č. 581/13 o výměře 11173 m 2 a parc. č. 581/15 o výměře 1455 m 2 vše v k. ú. Smrkovice z hlediska ÚPnSÚ Písek bez připomínek. Dotčené parcely jsou ÚPnSÚ Písek definovány jako návrhové plochy pro výrobu, sklady a technickou vybavenost. Doporučení zpracovatele: Doporučuje prodej pozemků za cenu 220,-Kč/m 2 (usnesení a) stránka 7 (celkem 9)
Vztah k rozpočtu: Prodejem by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: Přílohy: Příloha č. 1 - situace stránka 8 (celkem 9)
Příloha č. 1 situace stránka 9 (celkem 9)