BYTY NA PRODEJ TRŽNÍ CENA NEMOVITOSTI Informace o nemovitosti, pro kterou je zobrazena tržní cena Dotazovaná nemovitost: Kategorie: Byt, Na prodej Dispozice: 4 + 1 Vlastnictví: Osobní Užitná plocha: 80 m 2 Zpřesňující parametry ceny: Konstr. budovy: Panel Stav bytu: - Stáří domu: Umístění bytu: - Dotazovaná lokalita / adresa: Č.p. / č.o.: 4158 Ulice: Havlíčkova Část obce nebo Chomutov městská část: Obec: Chomutov Okres: Chomutov KÚ: Chomutov II (652636) GPS: Lat: 50,471025 Lon: 13,399822 Mapa lokalizace nemovitosti: TRŽNÍ CENA NEMOVITOSTI 9 960 Kč/m 2 celkem: 797 000 Kč Konečná tržní cena bytu (Kč) je vypočtena na základě zadání základních parametrů (užitná plocha, dispozice, atd.) a volitelně doplňkových parametrů (typ budovy, stav nemovitosti, atd.) a podkladem jsou dostupné tržní ceny bytů v domě na zadané adrese. Pokud není cena bytu na zadané adrese k dispozici, vypočte se cena jako průměr dostupných cen bytů v nejbližších podobných budovách. Zdroj cen nemovitostí: KATASTR NEMOVITOSTÍ (kupní smlouvy) Maximální stáří cen: 24 měsíců Statistické parametry: (dostupné jednotky stavby) Průměr: 9 960 Kč/m 2 Konečná cena (průměr) 797 000 Kč Minimum: 8 861 Kč/m 2 Maximum: 11 058 Kč/m 2 Směrodatná odchylka: 1 553 Kč/m 2 Počet bytů: 2 S 95% pravděpodobností leží odhadovaná cena v intervalu: 8 000 Kč/m 2-12 000 Kč/m 2 Pokud není v adresním místě ani jedna kupní cena bytu dostupná: hledají se byty s dostupnou cenou ve 3 nejbližších podobných budovách 1 / 5
Seznam kupních cen bytů v poptávané lokalitě (adresním místě stavby), z kterých je určena průměrná tržní cena bytu (uvedena na první straně): Místnosti Plocha (m 2 ) Cena (Kč/m 2 ) Cena (Kč) č.p. / č.o. Ulice Katastr. území (Část obce) Konstr. stavby Zdroj datum transakce 3 61 11 058 679 000 4158 ul. Havlíčkova Chomutov II (Chomutov) 1 20 8 861 179 000 4158 ul. Havlíčkova Chomutov II (Chomutov) Panel KN 6. 2014 Panel KN 9. 2014 Pokud na poptávané adrese není k dispozici žádná nemovitost se známou tržní cenou, vypočte se tržní cena nemovitosti na požadované adrese ze známých cen nejbližších podobných *) staveb. Tržní ceny bytu v předdefinovaných oblastech / lokalitách: Definice oblasti Průměr Průměr Minimum Maximum Odchylka Počet Cena (Kč) 2) Cena (Kč/m 2 ) nemovitostí 3) v místě stavby (adresní místo) 1) 797 000 9 960 8 861 11 058 1 553 2 celá ulice ve které je stavba 797 000 9 960 8 861 11 058 1 553 2 oblast v okruhu 250 m od adresy stavby 797 000 9 960 8 861 11 058 1 553 2 oblast v ulici - 150 m na obě strany 797 000 9 960 8 861 11 058 1 553 2 od místa kde je stavba část obce ve které se nachází stavba 404 000 5 051 181 9 969 1 934 837 oblast je vymezena KÚ kde se nachází stavba - 0 1) v případě, že není v adresním místě cena dostupná, je zde uveden průměr ze známých cen nejbližších podobných *) staveb 2) ceny (Kč) platí pro nastavené parametry nemovitosti uvedené na 1. straně 3) počet nemovitostí, jejichž tržní ceny byly použity pro výpočet průměru 2 / 5
Základní informace o stavbě a identifikační parcele 1) v dotazované lokalitě: Informace o stavbě v dotazované lokalitě: Stavba je budova s číslem popisným využitá jako bytový dům Počet jenotek v budově: 65 Počet jednotek v SVJ: 108 Počet podlaží: 14 Zastavěná plocha: Konstr. budovy: Panely Je výtah?: Ano Způsob vytápění: Centrální dálkové Číslo listu vlastnictví (LV): 2575 Počet vlastníků stavby: 51 Informace o parcele v dotazované lokalitě: Typ parcely: Stavební Druh pozemku: zastavěná plocha Způsob využití pozemku: Výměra parcely: 415 m 2 Číslo parcely: 1194 Poddělené číslo: Katastrální území: Chomutov II Katastrální území ID: 652636 RUIAN stavba KOD: 23151897 RUIAN parcela KOD: 1207352503 RUIAN adres. místo KOD: 23522216 1) identifikační parcela stavby je parcela na které leží stavba nebo nějaká část stavby a je vedené v KN jako identifikační. LEGENDA: *) Aplikace CenovaMapa.cz počítá průměrnou tržní cenu (tržní odhad) nemovitosti (v zadaném adresním místě) dvěmi odlišnými způsoby. V prvním případě, kdy není v adaresním místě k dsipozici ani jedna nemovitost s dostupnou kupní cenou, budou do výpočtu zohledněny nemovitosti z přednastaveného počtu (v aplikaci záložka Nastavení) nejbližších podobných staveb. V druhém případě je výpočet průměrné tržní ceny počítán vždy z fixního přednastaveného počtu nemovitostí (v aplikaci záložka Nastavení), které se nacházejí v nejbližších podobných stavbách. Podobné stavby jsou programem vybírány na základě shody jejich parametrů s parametry zadané stavby (adresní místo). Jedná se o parametry: podlahová plocha, konstrukce budovy, počet jednotek, počet podlaží, stáří budovy, typ číslování budovy. Parametry je možné měnit případně úplně vynechat. Informace o výběru metody pro výpočet tržního odhadu je uveden na první straně reportu v sekci Statistické parametry. 3 / 5
DALŠÍ TRŽNÍ CENY PODLE LOKALITY Průměrné ceny bytů (řazené podle dispozic) ve vybrané oblasti: Adresní místo: 3 místnosti 61 456 000 5 700 5 700-5 700 1 4 místnosti 83 337 600 4 220 4 220-4 220 1 Celá ulice: 3 místnosti 64 583 280 7 291 5 700-8 959 3 4 místnosti 80 635 760 7 947 4 220-11 673 2 Oblast v okruhu 250 m od adresy: 1 místnost 20 1 173 600 14 670 7 882-17 500 6 3 místnosti 62 584 320 7 304 3 183-13 850 13 4 místnosti 80 678 240 8 478 4 220-11 673 4 Oblast v ulici na obě strany 150 m od adresy stavby: 3 místnosti 64 583 280 7 291 5 700-8 959 3 4 místnosti 80 635 760 7 947 4 220-11 673 2 Oblast definovaná částí obce: 1 místnost 22 1 203 440 15 043 5 949-72 718 18 2 místnosti 36 475 840 5 948 2 189-12 748 136 3 místnosti 59 482 640 6 033 2 018-21 361 363 4 místnosti 77 440 560 5 507 1 316-17 923 159 5 místnosti 102 471 120 5 889 2 484-9 699 6 Oblast definovaná Katastrálním územím: 4 / 5
5 / 5