PROGRAM 6. SCHŮZE SHROMÁŽDĚNÍ 1. předání vyúčtování záloh na služby za rok 2011 2. informace o činnosti výboru a kontrolní komise 3. hospodaření v roce 2011, hlasování 4. instalace směšovacích ventilů v kotelnách budov č. 1, 2, 4, 5, hlasování 5. oprava nájezdu zámkové dlažby horního vjezdu do garáží, hlasování 6. Rychlý drát, s.r.o. žádost o souhlas s umístěním antény, konvertoru a slučovače v rozvaděči STA, hlasování 7. umístění markýzy na budově 5 (byt č. 504) instalované v rozporu se závaznými pravidly pro instalaci markýz, hlasování
PŘEDÁNÍ VYÚČTOVÁNÍ ZÁLOH NA SLUŽBY ZA ROK 2011 81 JEDNOTEK PŘEPLATEK (330.622,- Kč) 25 JEDNOTEK NEDOPLATEK (97.515,- Kč) splatnost přeplatků a nedoplatků je 31.7.2012
INFORMACE O ČINNOSTI VÝBORU výbor 5x schůze výboru výměna vodoměrů a kalorimetrů instalace samozamykacích zámků odvětrávání sklepů pod budovou 2 a oprava fasád oprava VZT 2 a oprava zámkové dlažby chodníku výměna čerpadla v kotelně 5, topení v zimním období revize (elektro, hromosvod, plyn, požár, hydrant, UPS ) STA multiplex 4 dlužníci plateb na zálohách a na vyúčtování služeb neoprávněný příkaz k úhradě z účtu SVJ, účet fondu oprav dětský koutek, zeleň v areálu, mytí garáží, markýza
PODROBNOSTI K ODLEHČOVACÍ KOMOŘE 07/2011 PVS a.s. vybudovalo odlehčovací komoru splaškové kanalizace DN300 v ulici Kamýcká (viz minulá schůze) Areál je chráněn proti vzdouvání splaškové kanalizace na přípojce osazena nová zpětná klapka, úprava zaústění hlavního přítoku DN500, který dříve směřoval proti přípojce SVJ, v případě zahlcení kanalizace balastními vodami jsou odvedeny do zatrubněné vodoteče DN800 mimo areál SVJ viz web SVJ, sekce ke stažení ( zdroj: ing. Dušan Záhrobský, PVS a.s., Útvar stokové sítě, 07/2011)
INFORMACE O ČINNOSTI KONTR. KOMISE komise pravidelná účast na schůzích výboru kontrola účetnictví SVJ splnění usnesení z 5. schůze shromáždění
HOSPODAŘENÍ V ROCE 2011, HLASOVÁNÍ vybráno na zálohách Kč 3.752.751,- (z toho fond oprav Kč 776.928,-) výdaje Kč 2.742.689,- vodné, stočné Kč 637.048,- (2010: Kč 587.950,-) plyn Kč 874.915,- (2010: Kč 957.423,-) společná elektřina Kč 139.409,- (2010: Kč 122.947,-) úklid domu Kč 90.939,- (2010: Kč 186.200,- včetně mycího stroje) správce, údržba, zeleň Kč 232.018,- (2010: Kč 411.569,-) odpad (včetně BIO) Kč 76.367,- (2010: Kč 77.438,-) pojištění Kč 44.669,- (2010: Kč 65.685,- za rok a půl) servis a údržba TZ Kč 338.722,- (2010: Kč 218.854,-) účetnictví, administrativa Kč 118.458,- (2010: Kč 140.400,-) výtahové telefony Kč 35.756,- (2010: Kč 35.999,-) účet SVJ Kč 1.649,- (2010: Kč 2.317,-) orgány SVJ Kč 69.130,- (2010: Kč 65.838,-) garáže Kč 63.609,- elektřina + Kč 20.000 mytí (2010: Kč 73.123,-/Kč 14.195,-)
. rozdíl po zaokrouhlení Kč +233.134,- z fondu oprav v roce 2011 čerpáno 3x: - 376.942,- Kč (vodoměry a kalorimetry), - 148.720,- Kč (samozamykací zámky), - 40.150,- Kč (samozamykací zámky) fond oprav k 31.12.2011 činil Kč 2.326.480,- HLASOVÁNÍ: Shromáždění schvaluje zprávu o hospodaření za rok 2011.
INSTALACE SMĚŠOVACÍCH VENTILŮ kotelny budov 1, 2, 4, 5 schéma viz příloha 2 nabídky: HLASOVÁNÍ: nabídka Energoregul s.r.o. Area-TZB a.s. 1 kotelna 23.706,- Kč 4x 33.972,- Kč 2x 31.932,- Kč 2x 4 kotelny bez DPH 94.824,- Kč 131.808,- Kč 4 kotelny s DPH 108.099,- Kč 150.261,- Kč Shromáždění souhlasí s realizací instalace směšovacích ventilů v kotelnách č. 1, 2, 4, 5 dle nabídky společnosti Energoregul s.r.o. a s jejím financováním z fondu oprav.
OPRAVA NÁJEZDU A ZÁMKOVÉ DLAŽBY horní vjezd do garáží nájezd není na pozemku vlastníků jednotek zámková dlažba dle sondy je na podkladu ze zeminy oprava 130 m²: a)na podkladu z kameniva za 182.556,- Kč, b)na podkladu z betonu za 185.676,- Kč. HLASOVÁNÍ: výbor doporučuje opravu nerealizovat, nehlasovat
RYCHLÝ DRÁT- STA - SOUHLAS S UMÍSTĚNÍM ANTÉNY, KONVERTORU A SLUČOVAČE nabídka balíčku programů od spol. Rychlý drát, s.r.o. HLASOVÁNÍ: Shromáždění souhlasí s umístěním antény spol. Rychlý drát, s.r.o. na stojanu pro antény na střeše budovy 2 a s umístěním konvertoru a slučovače v rozvaděči STA.
UMÍSTĚNÍ MARKÝZY NA BUDOVĚ 5 - byt 504 hlasování vlastníků o jednotném projektu clonění jednotka č. 504 závazná pravidla pro instalaci markýz. HLASOVÁNÍ: Shromáždění souhlasí s umístěním markýzy na budově 5 (jednotka č. 504) instalované v rozporu se závaznými pravidly pro instalaci markýz.
NÁVRH NA DODATEČNÝ BOD PROGRAMU INSTALACE FVE NA STŘECHU OBJEKTU 2 popis viz příloha diskuse ano/ne, pokud ano investiční limit v případě souhlasu výbor SVJ osloví firmy, poptá realizaci FVE na klíč, vybere nejvýhodnější nabídku (poměr cena/výkon FVE+záruka): HLASOVÁNÍ: Shromáždění souhlasí s realizací fotovoltaické elektrárny na střeše objektu 2, a pověřuje výbor SVJ k vybrání nejvýhodnější nabídky na realizaci FVE na klíč, do výše investičního limitu vč.dph., a s jejím financováním z fondu oprav.