Brownfields Libereckého kraje, Elitex Vilémov, krok 2 1 Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací: Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů 2. Přílohy Seznam příloh: Příloha č. 1: Mapa širšího území Příloha č. 2: Ortofotomapa území Příloha č. 3: Územně plánovací dokumentace Příloha č. 4: Katastrální mapa Příloha č. 5: Povodňová mapa dotčeného území Příloha č. 6: Fotodokumentace Příloha č. 7: Celkové náklady na revitalizaci lokality
Brownfields Libereckého kraje, Elitex Vilémov, krok 2 2 Název lokality (oficiální, místní bo identifikační): ELITEX Vilémov Číslo lokality: 510407 Název obce, v jejímž KÚ se lokalita nachází: Vilémov, k.ú. Dolní Rokytnice Jméno a příjmení: Hana Petráková Vztah k lokalitě: MěÚ Rokytnice nad Jizerou, ved. stavebního úřadu Kontaktní osoba: Adresa: Horní 197 512 44 Rokytnice nad Jizerou Telefon: 481 549 314 Email: stavebni@mestorokytnice.cz Regionální informace Okres: Semily Popis lokality (vzdálenost od aglomeračních center Areál v údolí Jizery poblíž hlavní trasy, pod silnicí I./14, součást Vilémova. Areál je uzavřen, oplocen. Od Rokytnice nad Jizerou vzdálen cca 4 km. aj.) Počet obyvatel 3299 Počet ekonomicky aktivních obyvatel 1717 Míra zaměstnanosti 9,2 Počet registrovaných zaměstnaných 158 k 31.1.2006 Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Jungmannova 151 Jilemnice 514 01 Stavební úřad Horní Rokytnice 197 Rokytnice nad Jizerou 512 44 Živnostenský úřad Kostelní 228 Jilemnice 514 01 Vazba na ÚPD Stávající funkční využití dle ÚPD Označení, datum Funkce Regulační prvky: Územní plán obce Rokytnice nad Jizerou, koncept před projednáním, 12/2005, schválení cca 200708 Infrastruktura turistického ruchu, občanská vybavenost a dopravní vybavenost plochy nástupů na lanovky a vleky zeleň Nejsou stanoveny Stav rozpracovanosti ÚPD Možné využití v souladu s ÚPD Využití v souladu s konceptem možné, situaci komplikuje jasnost realizace navrhované přehradní nádrže Paseky Vilémov, která může záměr ovlivnit. Označení Koncept ÚP obce Rokytnice nad Jizerou, údaje zjišťovány k 09/2006 Předpokládaná budoucí funkce Viz výše lokality termín schválení Předpoklad schválení platné ÚPD cca v r. 200708 nového ÚPD
Brownfields Libereckého kraje, Elitex Vilémov, krok 2 3 Vlastnické vztahy Počet vlastníků celkem Počet soukromých vlastníků lokality Počet veřejných vlastníků (komunální, státní aj.) Počet ostatních vlastníků (církev aj.) 2 2 Název: Počet známých vlastníků bo vypořádaných vlastnických vztahů Různá omezení věcná břemena, zástavní právo, atd. 0 Název: 0 Název: 0 Popis: Není známo, pravděpodobně bude zřízeno věcné břemeno přístupu k objektu p.č.640 a 639. Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a 5 1b Existence ekologických zátěží (ano//lze přepokládat) Lze předpokládat Popis zčištění Textilní továrna, v menším množství lze předpokládat. Existence možných konfliktů se zájmy chráněnými dle zák. 114/1992 Sb. (ano/) Popis posouzení (možné formou zvláštní přílohy) Lokalita se nachází v CHLÚ (ano/) Lokalita je mimo dosah Popis, mapa záplavového území (viz Příloha) Památková ochrana Lokalita je předmětem podpory z veřejných zdrojů Popis Druh podpory, ochranné pásmo KRNAPu Ze strany KRNAPu jsou speciální omezení (oblast ochranného pásma slouží jako ochrana KRNAPu před rušivými vlivy) Lokalita se nachází u koryta řeky Jizery, pásmo Q100 zasahuje do východního okraje areálu. Dopravní infrastruktura Název (číslo) Hlavní destinace Vzdálenost v km Dálnice Rychlostní silnice R 35 Hodkovice nad Mohelkou 38 Silnice I.třídy I/14 Vilémov 0 Mezinárodní letiště Praha Ruzyně 155 Železnice 042 Rokytnice n. Jizerou 3 v místě možné dobudovat (ano/) (ano/) Železniční vlečka Textový komentář: vzdálenost napojení do žel. sítě (v m) 3000 ní možné vybudovat (ano/) Na hlavní dopravní infrastrukturu, silnici I./14 dobře napojený areál. Ne
Brownfields Libereckého kraje, Elitex Vilémov, krok 2 4 Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby Nezjištěno, pravděpodobně 1. pol. 20. století Celková plocha 35 296 m2 % zastavěnosti Cca 15 % Sklon pozemku (text, popř. %) Východní část areálu ve svahu. Nutné HTÚ (popis) V případě realizace záměru ano, řešení bude předmětem podrobnější studie. Celkové náklady na revitalizaci 37,532.000 (viz Příloha) Vnější napojení areálu Vnitřní rozvody areál Komunikace (Popis) Využitelný jeden vjezd směrem od silnice I./14, od severovýchodu. Uvnitř areálu zpevněné komunikace. Ano, vlastní trafostanice v jižní části Popis Elektřina: areálu (parc. č. 691). Užitková Popis studny voda Pitná voda Popis Pravděpodobně studny Kanalizace Popis ní Plyn Popis ní Jiná média jsou Nutné přeložky Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Celkově v relativně dobrém stavu. Uzavřený oplocený a využitý areál v údolí Jizery, pod silnicí I./14. Další využití závisí na projednávání a schválení následujících rozdílných záměrů: vybudování infrastruktury turistického ruchu bo vodní nádrže Vilémov. Technický stav objektů Objekt č. p.č. 640 Název: Elitex Zastavěná plocha (m2): Cca 900 (dle KN Podlahová plocha (m2): Cca 2800 pouze 295) Počet podlaží: 4 Typ nosné konstrukce: zděná Čtyřpodlažní původně výrobní objekt textilní továrny je dominantou areálu. Zděné nosné konstrukce, okna dřevěná, střecha sedlová o velmi mírném spádu, krytina živičná. Objekt je uzavřený a přístupný, zadbaný stav. Stav stropních konstrukcí zjištěn. Využitelnost pro záměr je nutné prověřit podrobnější studií, vč.stavebně statickým posouzením. Objekt č. p.č. 849 Název: dílny Zastavěná plocha (m2): 1037 Podlahová plocha (m2): Cca 830 Přízemní objekt dílen v zázemí výrobního areálu. Objekt se sestává ze tří částí. Střechy sedlové, krytina plechová, okna dřevěná. Jižní část dvoupodlažní s plochou střechou. Jižně vedle objektu komín. Celkový stav relativně dobrý, zadbaný.
Brownfields Libereckého kraje, Elitex Vilémov, krok 2 5 Objekt č. p.č. 690 Název: sklad Zastavěná plocha (m2): 1983 Podlahová plocha (m2): Cca 1550 Přízemní skladovací objekt v severní části areálu. Zděné nosné konstrukce, střecha sedlová, krytina plechová. Částečně již propadlé střechy. Vrata plechová. Pro další využití se pravděpodobně s objektem bude počítat, bude navržen k odstranění. Celkové hodnocení stavby: 4 (školní hodnocení) Objekt č. p.č. 639 Název: Administrativní objekt Zastavěná plocha (m2): 300 Podlahová plocha (m2): Cca 480 Počet podlaží: 2 Typ nosné konstrukce: zděná V jihovýchodní části areálu objekt s historizující fasádou, v přízemí zděné, v patře hrázděné zdivo a dřevěné konstrukce. Střecha sedlová, krytina plechová, okna dřevěná. Celkově v relativně dobrém stavu. Možnost pochání objektu v souvislosti se záměrem bude prověřena studií celkového řešení areálu. Objekt č. p.č. 848 Název: Technické zázemí Zastavěná plocha (m2): 297 Podlahová plocha (m2): 240 Vedle administrativního objektu přízemní objekt technického zázemí, garáží. Střecha plochá, krytina živičná, vrata plechová. Objekt navržen k demolici. Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č.parc. Popis Poznámka 690 sklad Špatný technický stav objektu 849 Dílny a komín Není vhodný pro další využití 848 Technické zázemí Není vhodný pro další využití Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Existuje záměr obce vybudovat infrastrukturu turistického ruchu. Záměr byl konzultován s MěÚ v Rokytnici n.jizerou, nikoliv s vlastníky dotčených movitostí. Navrhované využití stávajících objektů: Využití stávajících objektů závisí na možnosti realizace výše uvedeného záměru. Část objektů bude pravděpodobně navržena k odstranění, část bude využita po rekonstrukci jako občanská vybavenost. Využitelnost budov bude řešena studií, jejíž zadání váz na odsouhlasení záměru v konceptu ÚPD.