ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU K A R L Í N. okr. Hodonín II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU K A R L Í N okr. Hodonín II.A TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ Pořizovatel: Objednatel: Projektant: Městský úřad Hodonín, odbor rozvoje města, Masarykovo nám.1, 695 35 Hodonín Obec Karlín, Karlín 60, 696 14 Čejč AR projekt s.r.o., Tel/Fax: 545217035, Tel. 545217004 E-mail: mail@arprojekt.cz www.arprojekt.cz Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 801 Datum zpracování: 04/2013 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. Veronika Hučíková

OBSAH DOKUMENTACE I. ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU KARLÍN, ZMĚNA Č. 2 I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST I.B. GRAFICKÁ ČÁST 2. Hlavní výkres 1 : 2000 3. Technická infrastruktura vodní hospodářství 1 : 2000 6. Veřejně prospěšné stavby 1 : 2000 II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU KARLÍN, ZMĚNY Č. 2 II.A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ II.B. GRAFICKÁ ČÁST 7. Zemědělská příloha 1 : 2000 8. Koordinační výkres (komplexní urbanistický návrh) 1 : 2000 Strana: 2

A. TEXTOVÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ 1.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ... 4 1.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 4 1.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení... 4 1.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území... 4 1.2.3. Soulad s Politikou územního rozvoje České republiky a s ÚPD vydanou krajem... 4 1.2.4. Soulad s cíli a úkoly územního plánování... 4 1.2.5. Soulad s požadavky stavebního zákona... 4 1.2.6. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů... 5 1.2.7. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD... 5 1.2.8. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změny č. 2 ÚPN SÚ Karlín... 5 1.2.9. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR... 6 1.2.10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch... 6 1.3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ... 6 1.4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY... 7 1.4.1. Urbanistická koncepce... 7 1.4.2. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu... 7 1.4.3. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb.... 8 1.4.4. Doprava... 8 1.4.5. Technická infrastruktura... 8 1.4.6. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území... 9 Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty... 9 Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje... 10 Sociální pilíř... 10 1.5. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ... 10 1.6. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ... 10 1.7. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA... 11 1.7.1. Důsledky na ZPF... 11 1.7.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů... 12 1.8. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ... 12 1.8.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona... 12 1.8.2. Záplavová území... 12 1.8.3. Poddolovaná a sesuvná území... 12 1.8.4. Ložiska surovin... 12 1.8.5. Ochranná pásma ostatní... 13 Strana: 3

1.1. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ ÚPN SÚ Karlín, změna č. 2, řeší pouze území změny a nejbližšího okolí. Řešené území je vymezeno ve výřeze nad zastavěným a zastavitelným územím obce Karlín. 1.2. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ 1.2.1. Postavení obce ve struktuře osídlení Obec Karlín je samostatná obec se sídlem obecního úřadu, správní území je tvořeno jediným katastrálním územím - k.ú. Karlín na Moravě. Obec Karlín leží v okrese Hodonín, kde sousedí s katastrálními územími Hovorany, Nenkovice, Násedlovice. Obec patří do správního území obce s rozšířenou působností Hodonín. Stavební úřad je taktéž v Hodoníně. 1.2.2. Koordinace z hlediska širších vztahů v území Z širších vztahů nevyplývají pro změnu č. 2 ÚPN SÚ Karlín žádné požadavky. 1.2.3. Soulad s Politikou územního rozvoje České republiky a s ÚPD vydanou krajem Změna územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 (dále jen PUR). PUR konkretizuje úkoly územního plánování v republikových, přeshraničních a mezinárodních souvislostech. Změna územního plánu naplňuje vybrané republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené vládou České republiky dne 20.7.2009 usnesením č. 929/2009 (dále jen PÚR ČR ) vyplývá pro obec Karlín požadavek respektovat stávající VVTL plynovod a dále koridor P9 pro zdvojení VVTL plynovodu DN 700 Hrušky Libhošť. Území řešené změnou č. 2 ÚPN SÚ Karlín se požadavků vyplývajících z PÚR ČR přímo nedotýká. Území obce Karlín není řešeno žádnou platnou územně plánovací dokumentací kraje. 1.2.4. Soulad s cíli a úkoly územního plánování Změna územního plánu je v souladu s cíli územního plánování. Je řešena s ohledem na vztah přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území. Cílem je dosažení trvale udržitelného rozvoje, tj. vytvoření podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a uspokojení potřeb současné generace, aniž by byly ohroženy podmínky života generací budoucích. Změna územního plánu usiluje o komplexní řešení účelného využití a prostorového uspořádání území. Chrání přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území. Určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. 1.2.5. Soulad s požadavky stavebního zákona Změna č. 2 ÚPN SÚ Karlín je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů. Stanovuje mimo jiné základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, jeho plošného a prostorového uspořádání, uspořádání krajiny. Strana: 4

1.2.6. Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů Požadavky na ochranu zdravých životních podmínek Návrhová plocha přiléhá k silnici III. třídy. V ploše je přípustné realizovat chráněné prostory podle zákona o ochraně veřejného zdraví tak, aby na nich nevznikaly požadavky na omezování provozu na silnicích na základě zákona o ochraně veřejného zdraví. Požadavky na obranu státu Beze změn. V řešeném území se nenacházejí objekty a plochy určené k obraně státu. Podmínky zájmů civilní a požární ochrany Beze změn. Poddolovaná území, sesuvná území V řešeném území se nenacházejí žádná poddolovaná ani sesuvná území. Protipovodňová ochrana Beze změn. V řešeném území nebylo vyhlášeno záplavové území ani zde není třeba zohledňovat riziko povodňových průtoků víceletých vod. Požadavky na respektování pozemkových úprav Navržená změna ÚPN SÚ respektuje stavby společných zařízení vymezené pozemkovými úpravami. 1.2.7. Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD Podkladem pro zpracování změny č.2 územního plánu je územní plán sídelního útvaru Karlín schválený 3.8.1998, a změna č. 1 ÚPN SÚ Karlín, vydaná Opatřením obecné povahy OÚ Karlín č. 1/2010 dne 3.12.2010, která nabyla účinnosti dne 27.12.2010.. Platný územní plán sídelního útvaru Karlín po změně č. 1 je základním koncepčním dokumentem řešícím rozvoj obce. Urbanistická koncepce založená tímto územním plánem zůstává nadále platná a nové změny územního plánu ji doplňují a rozvíjejí. 1.2.8. Hlavní cíle řešení, důvody pro zpracování změny č. 2 ÚPN SÚ Karlín Důvodem pro zpracování změny územního plánu sídelního útvaru jsou požadavky vlastníka pozemků na změnu jejich využití ze zemědělských pozemků na plochy bydlení venkovského typu Bv. Řešeným územím změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru (dále také ÚPN SÚ ) Karlín je plocha navazující na severní okraj zastavěného území při silnici č. III/41926 (ve směru na obec Násedlovice). Dle Územně analytických podkladů správního obvodu obce s rozšířenou působností Hodonín je jednou ze slabých stránek obce Karlín nedostatek zastavitelných ploch bydlení. I z důvodu omezených investic do bydlení hrozí stagnace rozvoje obce. Dodatečně vydanou změnou č. 1 ÚPN SÚ Karlín byla sice v roce 2010 vymezena zastavitelná plocha bydlení, ale pouze v rozsahu pro jeden rodinný dům. V platném ÚPN SÚ Karlín jsou navrženy zastavitelné plochy bydlení pouze v prolukách v rámci zastavěného území pro cca 7 rodinných domů. Strana: 5

1.2.9. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR Žádné požadavky. 1.2.10. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch Předmětná plocha navazuje na zastavěné území obce a v její blízkosti je i příslušná technická infrastruktura. Záměrem navrhovatelů je výstavba rodinného domu, který bude korespondovat s tradiční zástavbou v obci (šikmá střecha, 1 nadzemní podlaží + využitelné podkroví). Dle Územně analytických podkladů správního obvodu obce s rozšířenou působností Hodonín je jednou ze slabých stránek obce Karlín nedostatek zastavitelných ploch bydlení. V platném ÚPN SÚ Karlín jsou navrženy zastavitelné plochy bydlení pouze v prolukách v rámci zastavěného území, a to pro cca 7 rodinných domů. I z důvodu omezených investic do bydlení hrozí stagnace rozvoje obce. Dodatečně vydanou změnou č. 1 ÚPN SÚ Karlín byla sice v roce 2010 vymezena zastavitelná plocha bydlení, ale pouze v rozsahu pro jeden rodinný dům. Z uvedených důvodů se jeví rozšíření zastavitelných ploch pro bydlení účelné a oprávněné. 1.3. ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Zadání změny územního plánu bylo projednáno a schváleno Zastupitelstvem obce Karlín. Splnění požadavků zadání: I. ÚVOD A OBECNÁ ČÁST vzato na vědomí II. II. POŽADAVKY NA ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU A. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů - NEBYLY UPLATNĚNY. B. Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů - SPLNĚNY. C. Požadavky na rozvoj území obce SPLNĚNY. D. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území SPLNĚNY. E. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury SPLNĚNY. F. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - SPLNĚNY. G. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace SPLNĚNY. H. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů SPLNĚNY. I. Požadavky a podmínky pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území - AKCEPTOVÁNY. J. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby NEBYLY UPLATNĚNY. K. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií NEBYLY UPLATNĚNY. L. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem NEBYLY UPLATNĚNY. M. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území NEBYLY UPLATNĚNY. N. Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant NEBYL UPLATNĚN. O. Požadavky na uspořádání obsahu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení SPLNĚNY. Strana: 6

1.4. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ VČETNĚ VYBRANÉ VARIANTY 1.4.1. Urbanistická koncepce Funkční změna obsažená ve změně č. 2 ÚPN SÚ Karlín navazuje na urbanistickou koncepci založenou platným územním plánem. Urbanistická struktura obce - platný ÚPN SÚ Karlín po změně č. 1, Komplexní urbanistický návrh ÚPN SÚ Karlín (AR projekt, s.r.o., Brno, 1/1997) Územní rozvoj je ve změně č. 2 ÚPN SÚ Karlín směřován na plochu bezprostředně navazující na současně zastavěného území. 1.4.2. Přehled a zdůvodnění jednotlivých dílčích změn územního plánu Ozn. změny Obsah změny 2.1 BV Bydlení venkovského typu (obytné budovy s užitkovými zahradami a vedlejšími stavbami, Odůvodnění Zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech se nachází v současně zastavěném území obce, vymezená na požadavek vlastníka pozemku. Plocha je dobře dopravně zapojitelná ze Strana: 7

obchody, hospody a nerušící řemeslné provozy) stávající silnice III. třídy, rovněž ostatní veřejná infrastruktura je v dosahu. 1.4.3. Odůvodnění ploch s jiným způsobem využití než je stanoveno vyhl. 501/2006 Sb. Z důvodu zachování potřebné vnitřní kontinuity změny územního plánu s původním územním plánem byla terminologie i regulativy přizpůsobeny tomuto územnímu plánu. 1.4.4. Doprava Změna ÚPN SÚ Karlín nemá vliv na trasy stávajících silničních komunikací procházejících zastavěným územím obce. Katastrálním územím Karlín na Moravě procházejí následující silnice: II/419 III/41926 Slavkov - Žarošice - Čejč Karlín - spojovací Dílčí změna č. 2.1 ÚPN SÚ Karlín bude dopravně obsloužena silnicí č. III/41926. 1.4.5. Technická infrastruktura Zásobování vodou Základní koncepce zásobování vodou se změnou č. 2 ÚPN SÚ Karlín nemění. Navržená dílčí změna č. 2.1 bude napojena na prodloužení stávajícího veřejného vodovodu. Zdrojem požární vody bude vodovod pro veřejnou potřebu. Posouzení akumulace ani tlaku vody není předmětem změny č. 2 ÚPN SÚ Karlín. Změnou ÚPN SÚ dojde pouze k nevýznamnému navýšení potřeby vody (pro 1 rodinný dům). Odkanalizování a čištění odpadních vod Změnou č. 1 územního plánu sídelního útvaru Karlín se základní koncepce odkanalizování obce nemění. Odkanalizování dílčí změny č. 2.1 bude řešeno individuálně (jímkou). Dešťové vody budou v maximální možné míře zasakovány přímo na pozemcích. Zásobování elektrickou energií Základní koncepce zásobování elektrickou energií se změnou č. 2 ÚPN SÚ Karlín nemění. Zásobování plynem Obec je plynofikována. Základní koncepce zásobování plynem se změnou č.2 ÚPN SÚ Karlín nemění. Ponechání příp. přeložení stávajícího STL plynovodního řadu, který vede přes plochu dílčí změny č. 2.1, bude řešeno v navazujícím řízení. Strana: 8

Telekomunikace Ponechání příp. přeložení stávajícího sdělovacího kabelu, který vede přes plochu dílčí změny č. 2.1, bude řešeno v navazujícím řízení. 1.4.6. Důsledky ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Environmentální pilíř, důsledky na přírodní hodnoty Krajský úřad Jihomoravského kraje, Odbor životního prostředí, vyloučil stanoviskem významný vliv změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Karlín na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Změna č. 2 ÚPN SÚ je svou lokalizací zcela mimo území prvků soustavy Natura 2000 a svou věcnou povahou nemá potenciál způsobit přímé, nepřímé či sekundární vlivy na jejich celistvost a příznivý stav předmětů ochrany. Dotčení dalších zájmů ochrany přírody a krajiny, u nichž je k výkonu státní správy příslušný krajský úřad ve smyslu ustanovení 77a zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů, nebylo shledáno. Vyhodnocení vlivů změny č. 2 ÚPN SÚ Karlín na životní prostředí, ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb, nebylo požadováno. Natura 2000, ochrana krajiny a krajinného rázu Do řešeného území nezasahuje žádná lokalita soustavy Natura 2000. Změna ÚPN SÚ nemá negativní vliv na lokality soustavy Natura2000. Posouzení vlivu změn využití území na krajinný ráz a jeho hodnoty má smysl zejména pro dílčí změny, které se nacházejí v pohledově exponovaných částech obce, v blízkosti příjezdových silničních komunikací, cyklostezek a stezek vedoucích do obce. Dílčí změna č. 2 ÚPN SÚ Karlín je situována na okraji obce. Ochrana krajinného rázu je zajištěna vymezenými prostorovými regulativy stanovením Strana: 9

maximální podlažnosti (1 nadzemní podlaží). Realizace změn využití území vždy znamená změnu obrazu zastavěných území a krajinného rázu. Plochy bez návaznosti na současně zastavěné území nejsou ve změně č. 2 ÚPN SÚ navrhovány. Je dodržena kompaktní hranice sídelního útvaru. Změna č. 2 územního plánu sídelního útvaru Karlín bude mít akceptovatelný vliv na hodnoty krajinného rázu. Územní systém ekologické stability Změna č. 2 ÚPN SÚ Karlín se nedotýká prvků ÚSES, územní systém ekologické stability zůstává nezměněn. Ekonomický pilíř, hospodářský potenciál rozvoje Vliv změny č. 2 ÚPN SÚ Karlín na hospodářský potenciál rozvoje sídla je prakticky nulový. Sociální pilíř Bydlení V rámci trvale udržitelné společnosti je potřebné zajistit dostatek příležitostí pro důstojné bydlení. Změna č. 2 ÚPN SÚ Karlín navrhuje plochu bydlení na požadavek vlastníka konkrétního pozemku. Kulturní a civilizační hodnoty Katastrální území Karlín na Moravě lze v celém rozsahu klasifikovat jako území s archeologickými nálezy. Při zásazích do terénu na takovém území dochází s velkou pravděpodobností k narušení archeologických objektů nebo situací a je tedy nezbytné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). V území je před zahájením jakýchkoliv zemních prací a úprav terénu stavebník povinen tuto činnost v časovém předstihu oznámit Archeologickému ústavu AV ČR a musí umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci případné provedení záchranného archeologického výzkumu (ustanovení 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). Změna ÚPN SÚ respektuje kulturní hodnoty, urbanistické hodnoty, architektonické a archeologické hodnoty a dědictví. Prohlášené nemovité kulturní památky, jsou chápány jako limity využití území a jsou respektovány. 1.5. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ Zpracování vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo požadováno. Dotčený orgán rovněž vyloučil vliv změny č. 2 ÚPN SÚ Karlín na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. 1.6. ODŮVODNĚNÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A OPATŘENÍ Ve smyslu obecně závazných právních předpisů vymezuje územní plán ve výkrese č. 6 Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace veřejný vodovod. Strana: 10

1.7. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA 1.7.1. Důsledky na ZPF Úvod Zemědělská příloha byla zpracována jako součást územního plánu se zřetelem k zákonu ČNR č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu. Zemědělská příloha obsahuje textovou, tabulkovou a grafickou část v měřítku 1:5000 s vyznačením jednotlivých lokalit odnětí ZPF. Výchozí podklady - Zákon č. 334/92 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu - Mapa evidence nemovitostí obce se zakreslením hranice intravilánu - Společné metodické doporučení OÚP MMR a odboru ochrany horninového a půdního prostředí MŽP (07/2011) - Bonitace zemědělských půd a směr jejich využití, III. díl (MZVŽ, 1989) - Vyhláška č. 48/2011 Sb. o stanovení tříd ochrany Charakteristika katastrálního území Beze změn, viz platný územní plán. Uspořádání ZPF v území, hydrologické a odtokové poměry V řešeném území se nachází zemědělská půda této hlavních půdní jednotky: HPJ 06 - Černozemě pelické a černozemě černické pelické na velmi těžkých substrátech (jílech, slínech, karpatském flyši a tercierních sedimentech), těžké až velmi těžké s vylehčeným orničním horizontem, ojediněle štěrkovité, s tendencí povrchového převlhčení v profilu Investice do půdy V katastrálním území Karlín na Moravě se nacházejí zavlažované a odvodňované pozemky. Plocha změny 2.1 částečně zasahuje na meliorované území. Jedná se o část pozemku odvrácenou od přístupové komunikace, kde se narušení stavbami nepředpokládá Změna č. 2 ÚPN SÚ Karlín vymezuje plochu bydlení venkovského typu. V okolí obce se nachází půdy převážně II. a III. třídy ochrany. V menší části řešeného území v jihozápadní části obce se nachází půdy V. třídy ochrany. Podle 55 odst. (3) zák.č. 183/2006 Sb. mohou být další zastavitelné plochy vymezeny ve změně územního plánu pouze na základě prokázání nemožnosti využít již vymezené zastavitelné plochy a potřeby vymezení nových zastavitelných ploch. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a zastavitelných ploch: viz kap. 1.2.10 Odnětí zemědělské půdy a ostatních pozemků, zdůvodnění a popis záborů OZN. ZDŮVODNĚNÍ ZÁBORŮ 2.1 BV - bydlení venkovského typu (obytné budovy s užitkovými zahradami a vedlejšími stavbami, obchody, hospody a nerušící řemeslné provozy) Výhody: plocha navazuje na zastavěné území Strana: 11

dobrá dopravní a technická dostupnost předpokládá se výstavba jediného RD v přední části pozemku Nevýhody: půdy II. třídy ochrany ZPF Vyhodnocení předpokládaných záborů ZPF Označení změny Převažující druh pozemků BPEJ Třída přednosti ochrany Zábor zemědělských pozemků [v ha] Poznámky Zábory ZPF v k.ú. Karlín na Moravě 2.1 orná půda 0.06.00 II. 0,5841 mimo ZÚ, částečně BV celkem 0,5841 CELKEM (ha) 0,5841 meliorovaný pozemek 1.7.2. Důsledky na pozemky určené k plnění funkce lesa podle zvláštních předpisů Změna č. 2 ÚPN SÚ Karlín nevyvolává zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa. 1.8. LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ 1.8.1. Ochranná pásma vyplývající ze zákona ÚPN SÚ Karlín, změna č. 2 respektuje limity využití území vyplývající z právních předpisů a pravomocných správních rozhodnutí. Tyto limity jsou zakresleny v grafické části ve výkrese č.2 - Komplexní urbanistický návrh. 1.8.2. Záplavová území V řešeném území nejsou vyhlášena záplavová území vodních toků. 1.8.3. Poddolovaná a sesuvná území Poddolovaná a sesuvná území se v řešeném území nenacházejí. 1.8.4. Ložiska surovin Navržená změna ÚPN SÚ zasahuje do výhradního ložiska ropy a zemního plynu, pro které bylo stanoveno chráněné ložiskové území (CHLÚ) Násedlovice č. 24650000. Rozhodnutí o umístění staveb a zařízení v CHLÚ, které nesouvisí s dobýváním, je podmíněno vydáním závazného stanoviska orgánu kraje v přenesené působnosti po projednání s obvodním báňským úřadem, který navrhne podmínky pro umístění, případně provedení stavby nebo zařízení. Strana: 12

1.8.5. Ochranná pásma ostatní Beze změn. Strana: 13