Návrh PROKO, spol. s r.o., Neubuz 36, 763 15 Slušovice srpen 2009 1
ÚZEMNÍ PLÁN MIKULŮVKA OBJEDNATEL Obec Mikulůvka Mikulůvka č.p. 226 756 24 Bystřička ZPRACOVATEL : PROKO, spol. s r.o. Zastoupená : Ing. Rostislav Bajza Neubuz 36 763 15 Slušovice Architekt : Dopravní řešení : Vodní hospodářství: Zásobování plynem : Zásobování el.energií: Digitální zpracování: ing.arch. Jitka Šimordová ing. Rudolf Nečas ing. Rostislav Bajza ing. Rostislav Bajza ing. Karel Lečbych Vojtěch Eichler 2
OBSAH DOKUMENTACE AI. TEXTOVÁ ČÁST BI. GRAFICKÁ ČÁST : BI 1. VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ BI 2. HLAVNÍ VÝKRES BI 3. HLAVNÍ VÝKRES vodní hospodářství BI 4. HLAVNÍ VÝKRES energetika, spoje, doprava BI 5. VÝKRES VPS, OPATŘENÍ A ASANACÍ 3
A I - TEXTOVÁ ČÁST 4
ŘEŠENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ V grafické části územního plánu je vymezena hranice zastavěného k datu zpracování návrhu ÚPN, tj. k 30.11.2008 a současně je vymezena hranice zastavitelného. Takto je to znázorněno ve výkrese č.bi.1 Základní členění a výkrese č.bi.2 Hlavní výkres. B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1.ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE Územní plán navrhuje : zabezpečení udržitelného rozvoje v. Pod pojmem udržitelný rozvoj se dále chápe vyvážený vztah požadavků kvalitního životního prostředí, sociálních podmínek a podmínek hospodářského rozvoje obce koncepci rozvoje s ohledem na ochranu přírodního a kulturního dědictví, civilizačních hodnot a ochranu urbanistického, architektonického, kulturního a archeologického dědictví vymezení ploch s požadavky na změny v z důvodů soustředění aktivit místního významu nebo s požadavky na obnovu a opětovné využití v návaznosti na zastavěné nebo na plochách s minimálním dopadem na krajinu a ochranu ZPF B.2. HLAVNÍ CÍLE ROZVOJE OBCE Územní plán navrhuje : zachování sídelní struktury a doplňuje ji s ohledem na okolní zástavbu, na krajinu zamezení výstavby do přilehlé krajiny udržení rázu harmonické kulturní krajiny plochy pro chybějící skladebné části ÚSES dobudování technické a dopravní infrastruktury 5
C) NÁVRH URBANISTICKÉ KON CEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Plochy bydlení : Všechny návrhové plochy bydlení jsou typu bydlení v rodinných domech a jsou koncipovány tak, aby měly návaznost na stávající zástavbu a infrastrukturu obce. Pří návrhu ploch se vycházelo z požadavků obce s ohledem na reálnost výstavby v návrhových lokalitách. Č. 1 dostavba na východním okraji katastru, návrhové plochy navazují na stávající plochy bydlení Č. 2 dostavba na východním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu a vybudovanou infrastrukturu obce. Č. 3 dostavba stávající zástavby na východním okraji obce Č. 4 dostavba na východním okraji obce v návaznosti na stávající zástavbu a vybudovanou infrastrukturu obce Č. 5 dostavba na východním okraji obce v prostoru mezi silnicí směr Oznice a vodotečí. Č. 6 dostavba stávající zástavby na východním okraji obce Č. 7 dostavba podél místní komunikace do podoby oboustranně obestavěné ulice na východním okraji zástavby obce. Č. 8 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 9 - dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 10 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 11 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 12 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 13 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 14 dostavba ve středu obce, kde byla již v minulosti zahájena výstavba rodinných domů a obec chce na tuto zástavbu navázat formou vícekapacitní lokality pro bydlení, která vhodně doplní stávající zástavbu a doplní půdorys obce. Č. 15 dostavba v návaznosti na lokalitu č.14 s možností využití stávající technické infrastruktury 6
Č. 16 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 17 dostavba stávající zástavby podél páteřní silnice III/057 24 Č. 18 prodloužení zástavby na jižním okraji zastavěné části obce formou dostavby zahrad s možností využití stávající technické infrastruktury Č. 19 návrh velkokapacitní lokality pro bydlení s nutností vybudování kompletní technické infrastruktury. Vzhledem k rozsahu navrhované plochy bude třeba lokalitu předřešit územní studií. Č. 20 dostavba zahrad v proluce stávající zástavby v centru obce. Č. 21 prodloužení zástavby na jižním okraji zastavěné části obce formou dostavby zahrad s možností využití stávající technické infrastruktury Č. 22 dostavba navazující na zástavbu podél páteřní silnice III/057 24 Č. 23 dostavba proluky ve stávající zástavbě podél cesty vedoucí severně od koupaliště směr Oznice Č. 24 dostavba za vodotečí navazující na zástavbu podél cesty vedoucí k severu od koupaliště směr Oznice Č. 25 dostavba podél cesty vedoucí k severu od koupaliště směr Oznice s možností využití stávající technické infrastruktury Č. 26 dostavba na severním okraji obce podél místní komunikace, navazující na stávající zástavbu Č.27 dostavba podél místní komunikace, která spolu s lokalitou 26 vytvoří oboustranně obestavěnou ulici na severním okraji zástavby obce. Č.28 dostavba podél místní komunikace v lokalitě nad koupalištěm, která propojí stávající zástavbu s enklávou ploch bydlení jižně od řešeného. Č.29 dostavba podél místní komunikace, která spolu s lokalitou 28 vytvoří oboustranně obestavěnou ulici na severním okraji zástavby obce. Č. 30 dostavba zahrad v proluce stávající zástavby v centrální části obce v návaznosti na plochy sportu. Č. 31 dostavba zahrad v proluce stávající zástavby na severozápadním okraji zastavěné části obce Č. 32 dostavba, navazujícího na stávající zástavbu na severozápadním okraji zastavěné části obce. Č.3 3 dostavba proluky ve stávající zástavbě podél páteřní silnice III/057 24 na západním okraji zastavěné části obce Č. 34 dostavba proluky ve stávající zástavbě na západním okraji zastavěné části obce 7
Č. 36 dostavba vnitrobloku zahrad stávající zástavby na jihozápadním okraji zastavěné části obce Č. 37 dostavba vnitrobloku zahrad stávající zástavby na jihozápadním okraji zastavěné části obce Jako rezerva je pro bydlení vymezena lokalita č. 46, která je na jižním okraji katastru a vyžaduje vybudování kompletní technické infrastruktury. Plochy občanské vybavenosti Č. 38 nově navrhovaná plocha v centru obce, která svým charakterem a polohou umožní dobudování chybějící občanské vybavenosti obce (kaple). Č. 39 navrhovaná plocha občanské vybavenosti pro rozšíření hřbitova Plochy drobné výroby Č. 40 navrhovaná plocha navazuje na stávající areály pro drobnou výrobu a umožní tak jejich rozšíření v místě, které je pro tuto činnost v obci vhodné Plochy veřejných prostranství Ć. 43, Č. 48-50 - návrhové plochy pro obsluhu pro navrhované lokality bydlení Plochy dopravy Č. 41, 42 navrhované plochy dopravy a to pro parkoviště v návaznosti na stávající a navrhovanou občanskou vybavenost ( hřbitov, kaple, koupaliště) a výrobní areál Č. 44 - návrhová plocha pro dopravní obsluhu navrhované ČOV Č. 51 Návrhová plocha pro vedení trasy silnice I/57 v souladu se ZUR Zlínského kraje a s ní související plocha asanace stávajícího objektu (Č. 68) Plochy technické infrastruktury Č. 45 návrhová plocha pro umístění čistírny odpadních vod Č. 52 návrhová plocha pro VN a trafostanice pro zajištění elektrické energie pro ČOV Ć. 53 navrhovaná přeložka VN v souvislosti s návrhovou plochou bydlení č.19 Č. 54 návrhové plochy pro VN a trafostanice v rámci zásobování obce el. energíí 8
Plochy krajinné zeleně Č. 57 67 - v rámci řešení krajiny v podobě ÚSES je navrženo doplnění chybějících tras lokálních biokoridorů tak, aby systém ekologické stability byl funkční Plochy přírodní Č. 56 - v rámci řešení krajiny v podobě ÚSES je navrženo doplnění chybějícího lokálního biocentra LBC U Vrzalů tak, aby systém ekologické stability byl funkční Plochy přestavby Č. 68 přestavba z plochy rekreace na plochu dopravy vyvolaná návrhovou plochou pro silnici I/57 dle ZUR ZK C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Do zastavitelných ploch jsou v rámci návrhu územního plánu zařazeny tyto plochy. ID POPIS VÝMĚRA 1 plocha bydlení 1,5582 2 plocha bydlení 0,5224 3 plocha bydlení 0,4032 4 plocha bydlení 0,3311 5 plocha bydlení 1,0627 6 plocha bydlení 0,2660 7 plocha bydlení 0,9279 8 plocha bydlení 0,4870 9 plocha bydlení 0,3302 10 plocha bydlení 0,9223 11 plocha bydlení 0,2088 12 plocha bydlení 0,7262 14 plocha bydlení 2,2560 15 plocha bydlení 0,6745 17 plocha bydlení 0,2367 18 plocha bydlení 0,9754 19 plocha bydlení 5,2398 20 plocha bydlení 0,1767 21 plocha bydlení 1,2748 22 plocha bydlení 0,2478 23 plocha bydlení 0,3604 24 plocha bydlení 0,2329 25 plocha bydlení 1,6808 27 plocha bydlení 0,5966 28 plocha bydlení 3,2768 29 plocha bydlení 0,2029 9
ID POPIS VÝMĚRA 30 plocha bydlení 1,5076 31 plocha bydlení 1,8146 32 plocha bydlení 1,1730 33 plocha bydlení 0,4663 34 plocha bydlení 0,1844 36 plocha bydlení 1,7404 37 plocha bydlení 0,1887 38 plocha občanského vybavení 0,1475 39 plocha občanského vybavení 0,2473 40 plocha pro drobnou výrobu 1,0155 41 plocha dopravy 0,0845 42 plocha dopravy 0,3325 43 plocha veřejných prostranství 0,1189 44 plocha dopravy 0,1058 45 plocha technické vybavenosti 0,1344 47 plocha veřejných prostranství 0,5299 48 plocha veřejných prostranství 0,0319 49 plocha veřejných prostranství 0,1119 50 plocha veřejných prostranství 0,0627 51 plocha dopravy silniční 3,8469 52 plocha technické vybavenosti 0,3562 53 plocha technické vybavenosti 1,2192 54 plocha technické vybavenosti 3,2491 67 plocha dopravy silniční 0,5222 68 plocha dopravy silniční 0,2094 70 plocha technické vybavenosti 0,1643 71 plocha technické vybavenosti 0,3870 C.3.PLOCHY PŘESTAVBY Územní plán vymezuje následující plochy přestavby: ID PŮVODNÍ VYUŽITÍ NAVRHOVANÁ PLOCHA 68 Plocha rekreace Veřejné prostranství C.4. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ V územním plánu je sídelní zeleň navržena jako součásti ploch občanského vybavení a ploch veřejných prostranství. Tyto plochy zahrnují veřejně přístupné plochy významné pro celou obec. Nově je navržena plocha sídelní zeleně č. 65 a to v zastavěném obce v rámci řešení ÚSES. 10
D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY D.1. OBČANSKÉ VYBAVENÍ A VEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ Územní plán navrhuje plochy občanské vybavenosti č. 38 pro výstavbu kaple a č. 39 pro rozšíření hřbitova. Obě plochy jsou vhodně umístěny v centru obce a umožní vybudování, respektive rozšíření ploch chybějící občanské vybavenosti. Územní plán dále navrhuje plochy veřejných prostranství a to plochu č. 43, která bude navazovat na stávající plochu občanské vybavenosti v centrální části obce a vhodně ji takto doplní, a dále plochy č. 48-50, které budou sloužit pro technickou obsluhu a pro veřejnou zeleň pro navrhované lokality bydlení č.1,2,3,č.14 a č.30. D.2. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA Návrh úpravy silničního systému Z hlediska celostátní silniční sítě leží obec Mikulůvka mimo hlavní tahy s tím, že na východě obce je navržena nová mimoúrovňová křižovatka (č. 51a 68)s novou trasou silnice I/57, která bude pokračovat severním směrem v tunelové trase. Místní komunikace Stávající komunikace jsou ponechány v současném stavu. Nově navržená zástavba bude dopravně obsluhována místními komunikacemi napojenými na stávající komunikační systém obce. Nově je navržena místní komunikace č. 44 pro dopravní obsluhu čistírny odpadních vod Statická doprava Při nové výstavbě musí být požadavky na statickou dopravu řešeny pro výhledový stupeň automobilizace 1: 3 na pozemcích investora bez nároků na další urbanistickou plochu pro dopravu. Územní plán dále nově navrhuje plochy pro parkoviště č. 41, 42 v návaznosti na stávající a navrhovanou občanskou vybavenost drobnou výrobu ( hřbitov, kaple, koupaliště, výrobní areál ) Cyklistická doprava Stávající cyklostezky a cyklotrasy zůstávající stabilizovány a nejsou navrženy změny jejich trasování. Pěší doprava V nově navržených plochách pro bydlení se v návrhu územního plánu počítá s jednostranným chodníkem. 11
D.3. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA Zásobování vodou Územní plán je řešen v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje. Stávající koncepce zásobování pitnou vodou je zachována. Obec Mikulůvka je zásobována pitnou a užitkovou vodou z veřejné vodovodní sítě. Rozvodná vodovodní síť obce Mikulůvka je součástí skupinového vodovodu Karolinka, větev Vsetín Valašské Meziříčí, se zdrojem údolní nádrž Stanovnice s úpravnou vody Karolinka. Zásobování pitnou vodou obce je řešeno prodloužením vodovodního řadu z hlavního vodovodního přivaděče pro Valašské Meziříčí. Stávající rozvody vodovodu zásobují pitnou a požární vodou stávající zástavbu se střední a dolní části obce v jediném tlakovém pásmu. Z vodovodních řadů I. tlakového pásma, do kterých je pitná voda dodávána z VDJ Mikulůvka budou pitnou vodou zásobovány navrhované plochy pro bydlení č.1 až č.21. Navrhované plochy pro bydlení č.22 až č.30, dále č. 33 až 37, budou pitnou vodou zásobovány z navržených vodovodních řadů, do kterých bude pitná voda dodávána z navržené AT stanice. K zásobování pitnou vodou navrhovaných ploch pro bydlení č. 31 a č. 32 bude využito individuálních zdrojů pitné vody vzhledem ke své poloze v obci. Odkanalizování Odkanalizování obce Mikulůvka je navrženo oddílným kanalizačním systémem. Jsou navrhovány stoky splaškové kanalizace DN 200 a DN 250, kterými budou splaškové odpadní vody odváděny do navrhované mechanicko biologické ČOV, která bude situována na pravém břehu vodního toku Mikulůvka. ČOV je navrhována pro 800 EO. Dle dokumentace Program rozvoje vodovodů a kanalizací Zlínského kraje Centroprojekt Zlín, a.s. 2004 je ve výhledovém období nutno dobudovat kanalizaci v obci tak, aby na ČOV byly napojeny splaškové odpadní vody ze všech nemovitostí v obci - postupně je třeba zrušit septiky a jímky na vyvážení a veškeré splaškové odpadní vody zaústit do kanalizačního systému. Stávající jednotný kanalizační systém v obci bude změněn na oddílný. Stávající i navrhované plochy pro bydlení budou odkanalizovány navrhovanými kanalizačními stokami splaškového kanalizačního systému. Na navrhované splaškové kanalizační stoky bude napojena stávající obytná zástava a navrhované plochy pro bydlení č. 1 až č. 30 a dále č. 33 až 37. Stávající jednotná kanalizace bude provozována jako dešťová. Likvidace splaškových vod z navrhovaných ploch pro bydlení č. 31 a č. 32 bude prováděna individuálně domovní ČOV a jímky na vyvážení vzhledem ke jejich poloze v obci. U navrhovaných ploch pro bydlení i u stávajících RD budou v maximální míře dešťové vody jímány a využívány pro užitné účely, např. pro zalévání zahrad. Zásobování plynem Stávající koncepce zásobování obce zemním plynem je zachována. Pro nově navrhované lokality jsou vymezeny trasy STL plynu, které budou součástí ploch veřejných prostranství a ploch dopravních. 12
Pro zásobování zemním plynem navrhovaných ploch pro bydlení č.1 až č.5, č.7, č.14, č.18 a č.19, č.21, č.25 až č.30 a č.33 až č.35 je navrhováno rozšíření STL rozvodné plynovodní rozvodné sítě. Zásobování zemním plynem plochy bydlení č.19 bude řešeno v územní studii. Navrhované plochy pro bydlení č.31 a č.32 nebudou napojeny na STL rozvodnou plynovodní síť. Energetika Stávající koncepce zásobování obce elektrickou energií je zachována. Územní plán navrhuje tyto nové plochy pro energetiku : Č. 52 návrhová plocha pro VN a trafostanice pro zajištění elektrické energie pro ČOV Ć. 53 navrhovaná přeložka VN v souvislosti s návrhovou plochou bydlení č.19 Č. 54 návrhové plochy pro VN a trafostanice v rámci zásobování obce el. energií a to pro tyto lokality bydlení: Lokalita č.31 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Kopec I. Lokalita č.32 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Kopec I. Lokalita č.33 V této lokalitě výstavby bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. Lokalita č.34 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. Lokalita č.35 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. Lokalita č.36 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno vybudováním nových kabelových rozvodů, které budou napájeny z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. Lokalita č.37 V této lokalitě bude zajištění elektrické energie řešeno ze stávající sítě NN, která bude napájena z nově vybudované trafostanice Mikulůvka Točna. 13
E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚSES, PROSTUPNOST KRAJINY, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE A DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY : Řešené má zachovalý krajinný ekosystém s četným zastoupením hodnotných krajinných segmentů lesů, remízků, krajinné zeleně, liniové a doprovodné zeleně, sadů, zahrad a trvalých travních porostů. Koncepce uspořádání krajiny zajišťuje ekologickou stability krajiny. Řešení vychází z předpokladu, že je třeba od sebe vzájemně oddělit labilní části krajiny soustavou stabilních a stabilizujících ekosystémů a současně je nutné pro uchování genofondu krajiny vzájemně propojit izolovaná přirozená stanoviště společenstev. Tento požadavek plní vymezené skladebné části ÚSES. Biocentra jsou navržena převážně v lesních porostech a v prostorech starých sadů a zarůstajících pastvin. Stejně tak část biokoridorů. Biokoridory západně od obce jsou navrženy s ohledem na jejich protierozní působení v krajině. V rámci řešení územního systému ekologické stability jsou navrženy nové plochy pro vedení ÚSES je navrženo doplnění chybějících tras lokálních biokoridorů (č. 57-67) a je navrženo nové lokální biocentrum LBC U Vrzalů ( č.56) tak, aby systém ekologické stability byl funkční 14
F) PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VČETNĚ STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ Nepřípustné Prostorové uspořádání Nepřípustné Prostorové uspořádání PLOCHY BYDLENÍ (BI) plochy zastavitelné: Lokalita č. 1 34, 36, 37 rezervy: Lokalita č. 46 bydlení v rodinných domech - bydlení individuální drobná občanská vybavenost služby drobná nerušící výroba sportoviště, dětská hřiště dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství chovatelství a pěstitelství občanská vybavenost o výměře nad 1000 m 2 výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat bydlení koeficient zastavění do 0,4 výšková hladina zástavby bude vždy přizpůsobena zástavbě okolní a bude respektovat okolní krajinu PLOCHY PRO BYDLENÍ HROMADNÉ (BH) bydlení v bytových domech drobná občanská vybavenost služby sportoviště, dětská hřiště dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství občanská vybavenost o výměře nad 1000 m 2 výroba, která svým charakterem bude negativně ovlivňovat bydlení koeficient zastavění do 0,7 výška zástavby: maximálně 3 nadzemní podlaží a podkroví 15
PLOCHY RODINNÉ REKREACE (RI) rodinná rekreace dopravní a technické infrastruktura veřejná prostranství služby drobného charakteru sportoviště, dětská hřiště rekreační louky Nepřípustné bydlení Prostorové uspořádání koeficient zastavění do 0,2 výšková hladina zástavby bude respektovat okolní krajinu PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ- TĚLOVÝCHOVA A SPORT (OS) Nepřípustné Prostorové uspořádání plochy pro sportovní zařízení. doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura související služby hromadná parkoviště v omezeném rozsahu doplňkové bydlení výroba rušivého charakteru koeficient zastavění do 0,8 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ- VEŘEJNÁ VYBAVENOST (OV) 16
Nepřípustné Prostorové uspořádání školská zařízení zdravotnická zařízení veřejná správa ubytování a stavování kulturní zařízení administrativa drobná výroba a služby doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura zařízení a služby pro motoristy hromadná parkoviště a garáže v omezeném rozsahu doplňkové bydlení občanská vybavenost o výměře nad 1000 m 2 výroba rušivého charakteru koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit a může mít v odůvodněných případech i výškově dominantní hladinu PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ- VEŘEJNÁ VYBAVENOST (OV) Prostorové uspořádání plochy zastavitelné: Lokalita č. 38 sakrální zařízení kulturní zařízení administrativa doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura zařízení a služby pro motoristy hromadná parkoviště a garáže v omezeném rozsahu doplňkové bydlení koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit a může mít v odůvodněných případech i výškově dominantní hladinu PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ (OK) 17
Nepřípustné Prostorové uspořádání ubytování a stavování administrativa obchodní prodej, ubytování nevýrobní služby drobná výroba a služby doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura zařízení a služby pro motoristy hromadná parkoviště a garáže bydlení pouze doplňkové byt vlastníka, správce staveb a zařízení. občanská vybavenost o výměře nad 1000 m 2 výroba rušivého charakteru koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit a může mít i výškově dominantní hladinu PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ- VEŘEJNÁ POHŘEBIŠTĚ A SOUVISEJÍCÍ SLUŽBY (OH) plochy zastavitelné : Lokalita č. 39 plochy hřbitovů doprovodná zeleň veřejná prostranství technická infrastruktura související služby hromadná parkoviště PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ S PŘEVAHOU ZPEVNĚNÝCH PLOCH (PV) plochy zastavitelné: Lokalita č. 43, 47-50 plochy veřejně přístupných prostranství pro veřejnou obsluhu funkčních ploch obce. 18
parky sídlištní zeleň rekreační zeleň dopravní a technická infrastruktura dětská hřiště drobné vodní plochy prvky drobné architektury PLOCHY DOPRAVY (D) plochy zastavitelné: Lokalita č. 41, 42, 44 místní komunikace účelové komunikace cyklostezky cyklotrasy technická infrastruktura doprovodná zeleň parkovitě a odstavné plochy PLOCHY PRO SILNIČNÍ DOPRAVU (DS) plochy zastavitelné: Lokalita č. 51, 68 rychlostní komunikace silnice II. a III. tř místní komunikace účelové komunikace technická infrastruktura doprovodná zeleň parkovitě, garáže a odstavné plochy zastávky autobusové dopravy čerpací stanice zařízení pro motoristy PLOCHY PRO SILNIČNÍ DOPRAVU (DS) plochy zastavitelné: Lokalita č. 67 rychlostní komunikace 19
plochy krajinné zeleně prvky územního systému ekologické stability. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ (TV) plochy zastavitelné : Lokalita č. 45 zařízení pro zabezpečování zásobování vodou zařízení sloužící pro odvádění a likvidaci dešťových a odpadních vod dopravní infrastruktura doprovodná zeleň PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY ENERGETIKA (TE) plochy zastavitelné: Lokalita č. 52-54 zařízení pro zabezpečování zásobování plynem zařízení sloužící pro vedení el. energie dopravní infrastruktura doprovodná zeleň PLOCHY PRO DROBNOU VÝROBU A VÝROBNÍ SLUŽBY (VD) plochy zastavitelné : Lokalita č. 40 výrobní služby komerční zařízení drobné výroby zařízení a služby pro motoristy doprovodná zeleň dopravní a technická infrastruktura 20
Nepřípustné Prostorové uspořádání : ve zvlášť odůvodněných případech bydlení stavby fotovoltaické elektrárny a doplňující stavby a zařízení související s jejím provozem zařízení těžkého průmyslu zařízení chemického průmyslu betonárky činnosti, které by byly zdrojem nadměrného hluku a vibrací koeficient zastavění do 0,7 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit tak, aby negativně nenarušovala okolí PLOCHY PRŮMYSLOVÉ VÝROBY A SKLADŮ (VP) Nepřípustné bydlení Prostorové uspořádání : zařízení pro průmyslovou výrobu zařízení pro zemědělskou výrobu sklady a pomocné provozy podniková administrativa doprovodná zeleň dopravní a technická infrastruktura čerpací stanice a služby pro motoristy stavby fotovoltaické elektrárny a doplňující stavby a zařízení související s jejím provozem koeficient zastavění do 0,8 výšková hladina zástavby bude odpovídat účelu, ke kterému bude stavba sloužit tak, aby negativně nenarušovala okolí PLOCHY VODNÍCH TOKŮ (WT) plochy nezastavěné pozemky vodních ploch a toků plochy pro akumulaci vody v přírodní prohlubni nebo uměle vytvořeném prostoru dopravní a technická infrastruktura doprovodná zeleň vodohodspodářské stavby a zařízení stavby a zařízení pro chov ryb 21
stavby pro technické vybavení (regulační stanice, měřící stanice, liniová vedení) územní systém ekologické stability PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Z* plochy nezastavitelné : Lokalita č. 65 esteticky upravená vegetace izolační zeleň parkový mobiliář dětská hřiště dekorační vodní plochy dopravní a technická infrastruktura PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ (K) plochy nezastavitelné: Lokality č. 57 58, 61-64, 66 plochy krajinné zeleně prvky územního systému ekologické stability. dopravní a technická infrastruktura stromořadí břehová a doprovodná zeleň Nepřípustné jakákoliv výstavba Podmínečně přípustné PLOCHY LESNÍ (L) plochy nezastavěné plochy pozemků určených k plnění funkcí lesa. dopravní a technická infrastruktura stavby a zařízení lesního hospodářství územní systém ekologické stability cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra 22
PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ (Z) plochy nezastavěné zajištění podmínek pro převážně zemědělské využití dopravní a technická infrastruktura stromořadí větrolamy břehová a doprovodná zeleň stavby, zařízení a jiná opatření k výhradně zemědělskému využití cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra PLOCHY PŘÍRODNÍ (P) plochy nezastavitelné návrhová lokalita pro vedení ÚSES LBC - č. 56 plochy určené k zachování a rozvoji přírodních hodnot bez primárního hospodářského využití. územní systém ekologické stability vodní toky les Podmínečně přípustné liniové stavby (v kolmém směru na biokoridor např.cyklistické stezky, dopravní a technická infrastruktura) G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A PLOCH ASANACÍ Návrh veřejně prospěšných staveb tak, jak je znázorněno ve výkrese č. B.I.5 : VPS_označení plocha_id vyvlastnění předkupní právo označení VPS, VPO v ZÚR ZK DS1 51 + + PK03 DS1 67 + + PK03 DS1 68 + + PK03 TE2 54 + + TE3 53 + + TE4 52 + + U1 57 - + U2 58 - + 23
U3 56 - + U4 61 - + U5 62 - + U6 63 - + U7 64 - + U8 66 - + veřejná prostranství 43 - + 47 - + 48 - + 49 - + 50 - + H) ÚDAJE O POČTU LISTŮ A POČTU VÝKRESŮ ÚPN Mikulůvka má 24 stran textu, 5 výkresů I) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ S PROVĚŘENÍM ÚZEMNÍ STUDÍÍ Návrhové lokality bydlení č.14 a 19 budou prověřeny studií se lhůtou vložení do evidence územních studií do konce roku 2013. 24