ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I : Ú Z E M N Í P L Á N

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N SNŽNÉ návrh + odvodnní - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: prosinec 2009 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Bc. Petr Piechula DiS., Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 1/IX/09

2 Obec Snžné.j. MUNMNM/55631/2009 V Snžném dne ÚZEMNÍ PLÁN SNŽNÉ Zastupitelstvo obce Snžné, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n S n ž n é, formou opatení obecné povahy. 01/2009 obsahující textovou a grafickou ást v rozsahu ílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Snžné íslo jednací: MUNMNM/55631/2009 Datum vydání ÚP: Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Nové Msto na Morav, Stavební úad Vratislavovo námstí 103, Nové Msto na Morav Oprávnná úední osoba poizovatele Josef Cacek Ing. arch. referent... jméno píjmení titul funkce podpis datum:

3 ÚP SNŽNÉ - NÁVRH OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Výchozí situace Vymezení zastavného území Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území Základní zásady koncepce Hlavní cíle rozvoje Ochrana a rozvoj hodnot Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen Urbanistická koncepce Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Návrh systému sídelní zelen Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Obanské vybavení veejné Obanské vybavení ostatní Veejná prostranství Nakládání s odpady Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Územní systém ekologické stability (ÚSES) Prostupnost krajiny Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Podmínky pro rekreaci Dobývání nerost Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu, ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit Veejn prospšné stavby dopravní a technické infrastruktury Veejn prospšná opatení Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Plochy pro asanaci Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti Výet ploch Podmínky využití Stanovení lht Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle píl Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST 1A,B Výkres základního lenní 1: A,B Hlavní výkres 1: A,B Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1:

4 Územní plán SNŽNÉ 1. Výchozí situace Ukonená innost podle zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní platném k schváleno souborné stanovisko. Následuje postup dle 50 a následujících zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) s vypracováním návrhu územního plánu dle tohoto stavebního zákona a vyhlášky. 500/2006 Sb. Vcné ešení vychází pitom ze souborného stanoviska. Spolené jednání a veejné projednání návrhu ÚP vedl poizovatel ÚP Snžné Odbor regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního ádu Mstského úadu Nové Msto na Morav. 2. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno s píslušnou aktualizací k Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve Výkresu základního lenní území a v Hlavním výkresu. V grafické ásti odvodnní ÚP Snžné je zastavné území vyznaeno v Koordinaním výkresu a ve výkresu Pedpokládaný zábor pdního fondu. 3. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1. Základní zásady koncepce Dosažení harmonického rozvoje území obce v kvalitním environmentálním prostedí chránné krajinné oblasti, zavádní zásad udržitelného rozvoje pi tvorb a ochran kulturní krajiny a obytného prostoru sídel. Optimalizace rozvoje dopravní a technické infrastruktury. Udržení, resp. zvýšení kvality sociálního prostedí Hlavní cíle rozvoje Vytvoit základní koncepní rámec pro usmování rozvoje území obce Snžné tvoené k.ú. Snžné na Morav, k.ú. Blatiny, k.ú. Podlesí u Snžného, k.ú. Víš, k.ú. Krátká a k.ú. Samotín. Navrhnout optimální organizaci ploch s rozdílným zpsobem využívání tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivování. Stanovit zásady pro využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání, stanovit zásady prostorového uspoádání s respektováním daných i nov vzniklých ochranných režim. ešit rekreaní kapacity území s ohledem na únosnost území zvl. v Milovech. Upednostovat pohybové složky rekreace. Stanovit zásady ešení dopravy v obci - zvlášt silniní. Provit poteby na úseku technické infrastruktury, obanské vybavenosti a výrobních ploch. Koncep vymezit plochy územního systému ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Je zabezpeena pedevším koncepcí územního plánu, kompoziními vztahy v území a plánem využití jednotlivých ploch s rozdílným zpsobem využívání. Jsou pln respektovány ochranné režimy CHKO Žárské vrchy, ešením nedochází k zásadnímu ovlivnní území s výskytem zvlášt chránných rostlin a živoich. Zachováno je jedinené zapojení rozptýleného zastavní Samotína a Blatin do krajinného prostedí, soustedné zastavní Krátké se zachovalými stavbami lidového stavitelství, areál bývalé drátovny v Milovech i rozvolnná zástavba menších i rozsáhlejších stavení ve Víšti. 4

5 Územní plán SNŽNÉ Zvýrazuje se centrální ást sídla Snžné, nová zástavba východn od evangelického kostela je podmínna zízením veejného parku. Negativní dopad stávající zástavby na Sojím vrchu se navrhuje tlumit výsadbou izolaní zelen. Izolaní zelení jsou doplnny zemlské areály na území obce, pozemky pod areálem u Krátké jsou navrženy k navrácení do ZPF trvalý travní porost. Nepipouští se nová výstavba objekt mítka hotelu Devt skal ani rozsáhlých výrobních zemlských objekt. Neuvažuje se zvyšování hladiny stávajícího zastavní, v sídle Snžné je zachována kompozice siluety vží dvou kostel. Územní plán zachovává všechny památky zapsané v ÚSKP R s požadavkem zachování hodnotného prostedí v jejich blízkosti. V limitech využití území je upozornno na zákonné povinnosti stavebníka pi zemních pracech ve vztahu k zákonu o památkové péi. Zachován zstává pro CHKO charakteristický typ kulturní krajiny s typickým maloplošným stídáním vegetaních prvk v oblasti Blatiny, Krátká, Samotín i Víš. Rozsáhlé plochy orné pdy kolem sídla Snžné se navrhují v rámci pozemkových úprav nov organizovat (zmenšit) a doplnit výsadbou doprovodné i skupinové zelen. Respektován je lesní komplex tvoící centrální heben Žárských vrch - Drátenická skála, Malinská skála, erná skála, Kovina, Lisovská skála s roztroušeným výskytem pvodních evin. Pírodní charakter si nadále zachovává údolní niva Svratky a Fryšávky. 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání, materiálních podmínek spoleenského života a s ním spojeného dosažitelného rozvoje s požadavkem na ochranu hodnot území. Obec Snžné se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako samostatný správní celek tvoený šesti katastrálními územími. V sídle Snžné se koncepce zamuje na zajištní souladu architektonického výrazu staveb na západní a jižní stran námstíka zlepšení obrazu sídla v krajin a nalezení nových zastavitelných ploch pedevším pro bydlení, výrobu a obanské vybavení. ešena je vazba zemlského areálu na obytnou zónu sídla a hbitov. V sídle Krátká dochází k asanaci objekt v zemlském areálu. Vzniká zde potebné veejné prostranství a vtší ást plochy se vrací ZPF v kultue trvale travní porost. Jde o zásadní pozitivní zásah do organismu obce. Rozvoj místní ásti Milovy je uren dostavbou 1-2 RD a zízením parkoviš pro návštvníky území a vymezením nové plochy pro hromadnou rekreaci s výstavbou informa vzdlávacího stediska. Menší zastavitelné plochy pro bydlení v rodinných domech jsou vymezeny v Blatinách. Stavové plochy zastavného území (krom pestavbových území) jsou v ÚP považovány za stabilizvané, tj. plochy bez výrazných zmn. Pedpokládat je tu možno rozvoj kvalitativní nevyvolávající zvláštní konflikty v území. Nezastavné území krom pípad uvedených v tomto územním plánu bude nadále sloužit edevším zemlství, lesnictví, pípadn i rybáství a pohybovým rekreaním aktivitám. Koncepce ÚP podporuje maximální vzájemné propojování rzných druh zelen a pronikání krajinné zelen do prostoru sídel. Upednostovat používání autochtonních evin Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. 5

6 Územní plán SNŽNÉ oznaení plochy kód výmra el plochy (pevažující) ploch zastavitelné estavby ostatní plochy plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,47 2 x smíšené obytné SO 0,48 3 x smíšené obytné SO 0,64 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,19 5 x bydlení v rodinných domech BR 7,16 6 x výroby drobné VD 3,31 7 x smíšené obytné SO 0,98 8 x obanského vybavení OV, VP 0,74 9 x bydlení v rodinných domech BR 0,32 10 x bydlení v rodinných domech BR 0,99 11 x bydlení v rodinných domech BR 0,28 12 x doprava silniní - doprava v klidu DSp 0,16 13 lokalita byla vypuštna na základ námitky uplatnné pi veejném projednání 14 x bydlení v rodinných domech BR 0,66 15 x doprava silniní - doprava v klidu DSp 0,20 16 x doprava silniní DS 0,44 17 x doprava silniní DS 0,20 18 x bydlení v rodinných domech BR 0,16 19 x doprava silniní - doprava v klidu DSp 0,19 20 x doprava silniní - doprava v klidu DSp 0,04 21 x bydlení v rodinných domech BR 0,11 22 x veejné prostranství VP 0,78 23 x zemlské, trvale trav. porostu ZL 1,00 24 x rekreace hromadná RH 0,17 25 x bydlení v rodinných domech BR 0,37 26 x bydlení v rodinných domech BR 0,07 27 x bydlení v rodinných domech BR 0,03 28 x smíšené obytné SO 0,04 29 x bydlení v rodinných domech BR 0,03 30 x bydlení v rodinných domech BR 0,03 31 x vodní a vodohospodáské VH 0,27 Podmínky využití ploch zastavitelných a pestavby Plocha. 1 Dopravní napojení plochy ešit místní komunikací ze sil. III/354 podél plochy. 2. Místní komunikace mže obsluhovat i plochu. 2. Komunikace bude funkní podskupiny D1 ukonená obratištm. Uvažovat výstavbu samostatn stojících RD na parcelách velikosti cca 800 m 2. ed projekními pracemi ovit stav a rozsah provedeného odvodnní, nesmí být narušena funknost zbylé ásti odvodnní. Vzhledem k podmáenému území se nedoporuuje podsklepení. Respektovat pás luk v šíi cca 25 m od vodotee. ešit izolaní zele pi hranici s výrobní plochou. Plocha. 2 Umožnit zízení obslužné komunikace k ploše. 1 a preferovat obsluhu z tohoto ístupu. ešit vztah k veejnému prostoru (k sil. II/354). Umístní objekt pro trvalé bydlení je limitováno vzdáleností izofon hluku 60/50 db od osy vozovky. Umístní byt na této ploše bude orgánem OVZ posouzeno v rámci samostatné projektové dokumentace k územnímu ízení. Výstavba bude vycházet z tradice selského stavení, kde v hospodáské ásti budou provozovny - živnostenské aktivity. Respektovat odstup od vodního toku. 6

7 Územní plán SNŽNÉ Plocha. 3 ístup bude ze stávajících místních komunikací. Respektovat terén, zastavní bude ohleduplné k historické pilehlé zástavb. Ve smru k parcelám ad. dom akceptovat požadavek na výsadbu zelen zmírující negativní psobení adových dom v panoramatu sídla. Zastavní bude vycházet z tradice selského domu. Plocha. 4 ešit vztah zastavitelné plochy RD k volné krajin limitované ochranným pásmem OV. Obsluha území ze stávající komunikace k OV. Plocha. 5 Zásadní zastavitelná plocha pro výstavbu RD. Na úelov zhotoveném mapovém podkladu vyhotovit ideové urbanisticko architektonické ešení s rozdlením do etap výstavby tzn. ešit plochy územní studií. Respektovat terénní podmínky, které spolu s provením zástavby z míst dalekých výhled budou významnými požadavky pi komponování obytného souboru. Velikost ani tvar parcel se neuruje, velikost parcely by nemla klesnout pod 700 m 2. Ve veejném prostoru ponechat místo pro výsadbu vzrstných strom. Výstavba v celém obytném souboru by mla míti njaký jednotící prvek (nap. barevnost stech). Využití ploch v ochranných pásmech el. vedení VN bude upesnno dle požadavk provozovatele. ilehlé veejné prostranství v ochranném pásmu OV ešit zejména pro poteby obyvatel obytného souboru s dostatkem vzrstné zelen. Preferovat místní komunikace funkní podskupiny D1 s tím, že je nutno pamatovat na parkování vozidel návštv a ukládání snhu v zimním období. Plocha. 6 Urená pro rozvoj ekonomického potenciálu v obci. Doporuuje se základní rozvahu využití plochy (ideové ešení) provést spole s plochou. 7. Dopravní napojení lokality bude na upravenou místní komunikaci se sil. II/353, která bude propojena se sítí MK v sídle. Funkní skupina obslužné komunikace ve výrobní zón bude C smrov nerozdlená. Protože výstavba se bude uplatovat v dálkových pohledech, je teba výstavbu nadzemních objekt orientovat s maximálním respektováním terénu - prh vrstevnic. Výška objekt max. 9 m v hebeni s potebou co nejnižší obvodové stny - nutno provit v dálkových pohledech. ítko objekt nesmí pekroit mítko objekt zemlského areálu, píznivjší je umisování staveb nevyboující z mítka dívjších hospodáských objekt vesnice. Souástí návrhu využití plochy bude ešení zelen a to jak izolaní tak i vnitroareálové s cílem zapojení plochy do obrazu obce i krajiny i zlepšení siluety stávajícího zemlského areálu. Využití ochranných pásem lze upesnit dle stanoviska provozovatele sít el. vedení VN. Plocha. 7 Je vymezená pro plochy obytné na bázi živnostenského podnikání. Dopravní napojení bude ešeno na sí místních komunikací k ploše. 6. Ideové zastavní ešit spole s pl.. 6 (viz. pedchozí) Zpsob zastavní se blíže neuruje, mítko staveb a jejich základní znaky by mly vycházet z tradiního zastavní sídla Snžné. Mimoádnou pozornost vnovat vztahu zástavby na této ploše a sousedního parku. 7

8 Územní plán SNŽNÉ Plocha. 8 Využití plochy bude proveno územní studií. Urená pro veejné prostranství a pro obanskou vybavenost, zprostedkovává kontakt mezi novou zástavbou a historickým zastavním. Zásadní plocha mající bezprostední vliv na jádrovou ást sídla. ešení obanské vybavenosti bude vycházet z tradiních forem zastavní sídla. Plocha vymezená ÚP pro ob. vybavenost se považuje za maximální. Návrh parkové úpravy bude respektovat blízkost kostela a ve výsledku bude tvoena autochtonní zelení se vzrstajícími stromy. ešit komponovanou zele s doplnním drobné architektury a mobiliáe obce. ešit pší vazbu na stávající parkové úpravy jádra mstyse. Plocha. 9 ešit výstavbu RD s optimálním využitím protáhlého pozemku. Od plochy hišt možno ešit výsadbu izolaní zelen. Plocha. 10 Dopravní obsluha rodinných dom bude z místní komunikace funkní podskupiny D1, která bude napojena na komunikaní sí obce. Uvažovat výstavbu RD samostatn stojící, velikost parcely cca 800 m 2, pipouští se i vtší. U stavebních parcel smujících do volné krajiny navrhujeme v hraniním pásu šíe min. 10 m vzrstné stromy pro zajištní vhodnjšího pechodu urbanizované ásti sídla do krajinného prostedí. Plocha. 11 Respektovat podmínky vydaného stavebního povolení. Dostavba lokality zohlední charakter místa. Plocha. 12 Optimáln využít tlesa silnice pro záchytné parkovišt po úprav trasy silnice II/353. ešit odpoinkové místo s vyhlídkou do krajiny. Plocha. 13 Plocha vypuštna na základ námitky uplatnné pi veejném projednání. Plocha. 14 Dopravní napojení bude ze stávající komunikace, kterou nutno upravit. Zástavba izolovanými rodinnými domy na pravidelných parcelách. Mezi pevnou stavební arou a uliní arou bude prostor umožující stání osobního vozu tj. vzdálenost 6 m. Vzhledem k pohledové exponovanosti lokality se uvažuje s okapovou orientací k uliní e. i hranici stavební parcely s volnou krajinou ponechat cca 10 m široký pruh pro výsadbu vzrstných strom. Plocha. 15 ešit optimální poet parkovacích míst, parkovištlenit zelení na menší ásti. Od silnice oddlit fyzicky pásem zelen. Umožnit zízení autobusové zastávky na sousedním k.ú. Plocha. 16 Zlepšit parametry kižovatky sil. III/35412 a silnice II/354. Na tlese stávajících silnic a pilehlých pozemcích ešit parkovišt návštvník oblasti. Vhodn zapojit do pírodního prostedí. Plocha. 17 Fyzicky (zeleným pásem) oddlit nemotorovou a motorovou dopravu. 8

9 Územní plán SNŽNÉ Cyklistická doprava povede po obousmrných pásech se šíí min. 1,5 m. Stejné parametry bude mít stezka pro pší. Rovnž cyklistická doprava bude od pší oddlena fyzicky. Plocha. 18 Koncepce využití plochy bude podízena sousedství kulturní památky. Plocha. 19 ešit ádné parkovišt napojené na silnici II/354. Plochu parkovištlenit zelení (nejlépe vzrstnou) na menší plochy. Citliv ešit vztah ke kulturní památce (možno i s využitím sousedního veejného prostranství). Plocha. 20 Zohlednit blízkost kižovatky úelové cesty se sil. II/354. Plocha. 21 Využití plochy je podmínno respektováním charakteru stávajícího zastavní. Plocha. 22 Podmínkou využití území je asanace stávajících objekt. Plochu ešit s ohledem na památkovou ochranu sídla Krátká vetn blízkého i širokého okolí. Využití plochy veejného prostranství musí zárove sloužit pro poteby obyvatel a návštvníky památkové rezervace. Nezbytností je návrh sadovnických úprav prostranství. Plocha. 23 Podmínkou navrácení plochy do ZPF (ttp) je asanace objekt a celková rekultivace plochy. Plocha. 24 Dopravní obsluhu ešit z pilehlé úelové komunikace. Vnjší výraz objektu bude splovat podmínky primárního využití území objekt pro informaní a vzdlávací stedisko zameného na práci pro veejnost (lesní pedagogika, lesní informace atd.). Bližší podmínky pro výstavbu v ochr. pásmu lesa urí SSL. Plocha. 25 Dopravní obsluhu plochy ešit z pilehlé místní komunikace, východní cíp plochy pak nap. z nov vytvoeného veejného prostranství, které mže být souástí plochy. 25. Respektovat pilehlé pírodn hodnotné území s výskytem zvl. chránných druh rostlin. Nejvýhodnjší zpsob situování objekt na ploše v. architektonického ešení provit z dálkových pohled. Plocha. 26 ešit s ohledem na kulturní a pírodní hodnoty místa. Pozemky navazující na zastavitelnou plochu a blízké budou zaazeny do ploch zemlských ttp, pípadn ploch smíšených nezastavného území pírodní. Plocha. 27 ešit jako dostavbu chybjícího kídla stávajícího statku v píslušných proporcích. Plocha. 28 Dostavba usedlosti, objekt ešit v kontextu stávajícího zastavní. Plocha. 29 Novostavba musí vycházet z pvodní historické zástavby a tradiních forem výstavby v sídle Krátká. Plocha. 30 Objekt piblížit co nejblíže k silnici, vtší ást plochy ponechat v kultue zahrada. 9

10 Územní plán SNŽNÉ Zachovat ochranné pásmo silnice III. tídy. Plocha. 31 Nová vodní plocha na hranici území obce. Zajistit funknost lokálního biokoridoru. Vytvoit podmínky pro vznik kvalitního litorálního pásma. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Umístní objekt pro trvalé bydlení je limitováno izofonami hluku. Pi situování tchto objekt je nutno postupovat tak, aby v chránném venkovním prostoru byly prokazateln dodrženy píslušné hygienické limity hluku Návrh systému sídelní zelen zele veejná Koncepce ÚP akceptuje stávající plochy veejné zelen. Nov se vymezuje park (veejné prostranství) za evangelickým kostelem tvoící nový významný kompoziní prvek mstyse Snžné. Veejná zele bude souástí nových veejných prostranství v obytných souborech rodinných dom zvl. v ploše. 5, v ploše výroby drobné, smíšené obytné a obanské vybavenosti (plochy. 6, 7 a 8). Jsou respektovány úpravy veejné zelen v rekreaní oblasti pi Milovském rybníce Veejná zele bude sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. Za veejnou zele s omezeným pístupem se považuje zele hbitova (plocha hbitova je v ÚP plochou ob. vybavenosti), která plní pedevším funkci estetickou a pietní. Kompozi bude zele hbitova propojena se zelení ve. prostranství kolem hbitova. U zelen veejné se preferuje její sluování do vtších ucelených ástí s ešením požadavk snadné údržby. zele vyhrazená Této zeleni jednozna dominuje zele pi rekreaních zaízeních a ploch tlovýchovy a sportu. Význam této zelen je nezastupitelný, snižování výmry ploch zelen zvl. u rekreaních zaízení je možný ve zvlášt zdvodnitelných pípadech. Jiným významným druhem této zelen je zele izolaní, kterou ÚP pro její nesporný estetický i hygienický význam využívá pedevším u ploch výrobních a sportovních i rekreaních. Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Vhodné jsou místní deviny, nikoliv však ovocné. zahrad a sad Jde o samostatnou kategorii vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce. ÚP proto stanovuje požadavek na respektování stanoveného koeficientu zastavní ploch s rozdílným zpsobem využívání zajišující existenci tchto zahrad jak na plochách urených k bydlení i smíšených obytných (stabilizovaných i návrhových). Omezit výsadbu nízkých forem ovocných strom, vrátit sem alespo ást vysokomenných strom. V pedzahrádkách preferovat úpravy, které jsou blízké a typické msteku mstyse s vylouením anebo alespo s omezením cizokrajných devin. U nových ploch bydlení a smujících do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom. 10

11 Územní plán SNŽNÉ 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura Napojení obce na silniní sí zstává beze zmn, silnice vedou ve stabilizovaných trasách s požadavkem na zlepšení technických parametr tras. Mezi nejdležitjší úpravy patí: úprava smrového oblouku sil. II/354 vetn úpravy napojení sil. III/35412 a úprava smrového oblouku na sil. II/353 pi vjezdu do sídla Snžné od Kadova. Utváení dopravního prostoru silnic v urbanizovaném území obce bude smovat ke zklidování tchto prjezdních úsek silnic se zajištním bezpenosti chodc. V úseku mezi vyústním sil. III/35412 na sil. II/354 a hrází Milovského rybníka ešit stezku pro pší a cyklistickou dopravu oddlen od motorové dopravy i ešení ulic v zónách s pevažující bytovou výstavbou respektovat urbanistický požadavek na tvorbu obytných ulic. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch vetn záchytných parkoviš. Ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Skládka údržbových hmot je stabilizovaná, upravit je teba sjezd na silnici, areál doplnit zelení. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o hmotnosti vtší jak 3,5 t v centrálních ástech obce, v obytných zónách a rekreaních zónách. Úpravy autobusových zastávek ešit jak z pohledu provozního, tak i bezpenostního Technická infrastruktura V oborové dokumentaci provit propojení vodovodu Snžné a vodovodu Kadov pro lepší využívání kvalitní pitné vody. Zásobení sídel Snžné a Krátká pitnou vodou je vyhovující i pro výhled, do budoucna uvažovat s napojením na výše uvedenou veejnou vodovodní sí sídel Blatiny a Samotín s pípadným pipojením léebny Buchtv kopec. Ostatní ásti obce budou zásobeny pitnou vodou z vlastních studní. Respektovat stávající ešení odkanalizování sídla Krátká a Snžné s tím, že OV Snžné bude rekonstruována. V sídlech Blatiny, Podlesí, Samotín, Víš a v ásti zvané Milovy budou odpadní vody zachycovány v bezodtokových jímkách s alternativním využitím domovních istíren anebo jim ekvivalentních technologií ištní odpadních vod. Respektovat dvoucestné zásobení obce Snžné energiemi (el. energie, zemní plyn). enos potebného výhledového výkonu bude nadále zajišován ze stávajících el. vedení VN 22 kv pes stávající TS s možností jejich úprav, pípadn rozšíení. Územní plán neuvažuje s výstavbou nadazených soustav el. zaízení VN a VVN ani s výstavbou výroben el. energie (krom pípustnosti využití malých vodních elektráren na stávajících vodních dílech). Zásobení sídla teplem je pedureno provedenou plošnou plynofikací, nepedpokládat výstavbu dalších plynovod VTL a VVTL ani produktovod. ÚP neuvažuje s centrálním zdrojem tepla v obci. Respektovat stávající dálkový telekomunikaní kabel vetn píslušných telekomunikaních zaízení. Vzhledem k navržené pevládající nízkopodlažní zástavb v obci nedojde ke stetu s rr trasami ani jinými elektronickými zaízeními (vojenskými i civilními). V obci jsou vytvoeny podmínky pro 100% telefonizaci s tím, že cílovým stavem je ešení telekomunikaních rozvod zemními kabely. Poštovní úad je stabilizovaný, nevyluuje se možnost úpravy doruovacích obvod. 11

12 Územní plán SNŽNÉ Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících Obanské vybavení veejné Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je na území obce stabilizovaná. Nová plocha se vymezuje pro obanskou vybavenost bez bližší specifikace za evangelickým kostelem a pi výrobní zón pak plocha pro nevýrobní služby ob. vybavenosti (ob plochy mohou být využity i komer). Stavby na plochách pro sport a tlovýchovu jsou modernizovány, vyhovující i pro výhled Obanské vybavení ostatní ÚP nepedpokládá s územními zmnami této skupiny obanského vybavení. Uvažuje se s modernizací i se zámnou souasného zpsobu využití. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (ustanovení možno imen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství ÚP respektuje nejvýznamnjší veejná prostranství v obci tvoená pedevším centrálním prostorem v sídle Krátká pi silnici do Samotína, plochami kolem hráze a beh Milovského rybníka, dále plochami kolem katolického kostela a námstím ve Snžném. Nov jako samostatná plocha je vymezeno veejné prostranství za evangelickým kostelem (plocha. 8) a v zastavitelné ploše. 5 a. 6. Uliní prostory (stávající i nové) patí rovnž mezi dležitá veejná prostranství, kde stejn jako u centrálních prostor platí, že jejich kompozice bude smovat k vytváení vztahu mezi soukromým bydlením a veejností ulice - návsi, námstí. Veejná prostranství v nových obytných skupinách - zvlášt vtších se budou vyznaovat bohatstvím a rozmanitostí v jejich uspoádání a budou vytváet esteticky hodnotné obytné prostedí. Na utváení veejných prostranství se bude zásadním zpsobem podílet veejná zele (viz. nap. kap. 4.3). Plochy stávajících veejných prostranství nebudou zmenšovány Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se neuvažuje se zizováním ani oživováním žádné skládky. Vlastní program odpadového hospodáství má léebna TRN a LDN Buchtv kopec. 6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ed povodnmi, rekreaci, dobývání nerost 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Celkové uspoádání ešeného území s rznými strukturami osídlení na šesti katastrálních územích zstává v ešení ÚP zachováno. Sídla si zachovávají svoji identitu. Rozvoj zastavného území smuje v rozhodující míe do mstyse Snžné. Zastavitelné plochy vesms navazují na zastavné území. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla i samoty. Dopravní obsluhu území zajišují plochy a koridory dopravní. Krajina nezastavného území nadále slouží pedevším zemlství, lesnictví, pípadn rybáství i rekreaním pohybovým aktivitám. Koncepce ešení smuje do jejího zvelebování a celkového zvýšení její ekologické stability. 12

13 Územní plán SNŽNÉ Aktivními zemlskými plochami jsou plochy pro navrhovanou výstavbu zajišující rozvoj obce a nové plochy pro dopravu. Zvláštním druhem aktivních ploch jsou plochy pro doplnní územního systému ekologické stability v. ploch pro doplnní výsadby zelen podél pírodních i umlých liniových prvk v krajin. Ostatní zemlské plochy jsou stabilizované s potebou vyššího zastoupení ttp a rozptýlené zelen zejména v bezprostední blízkosti sídla Snžné. Lesní plochy jsou plochami stabilizovanými, krom aktivních ploch lesních, urených pro zajištní funknosti územního systému ekologické stability. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami. Optimální zemlské hospodaení bude kombinací rozumné a ohleduplné výroby s individuální údržbou krajiny. Definitivní ešení koordinace výrobních zemlských ploch bude pedmtem komplexních pozemkových úprav. V lesních plochách podporovat zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, uplatovat zde melioraní deviny s minimalizací nepvodních druh evin. ÚP neuvažuje se snižováním celkové plošné výmry lesa. Jsou respektovány režimy CHKO a maloplošná zvlášt chránná území. Na území obce jsou vymezeny plochy pírodní, plochy smíšené nezastavného území II. zóny, na které jsou kladeny zvýšené nároky na ochranu pírody. Zvýšené nároky na pírodní hodnotu území splují i plochy smíšené nezastavného území pírodní. V koordinaním výkrese jsou vyznaena místa s výskytem zvlášt chránných druh rostlin a živoich Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Nadregionální ÚSES se na území obce nenachází, z regionálních prvk je zde zastoupen RBK 1369, RBC Devt skal a RBC Milovské Perniky, Meandry Svratky. Lokální systém tvoí 16 rzn funkních biocenter a 7 rzn funkních (i nefunkních) biokoridor. ÚP pro každý prvek jednotliv navrhuje opatení, kterými lze pízniv psobit na okolní mén stabilní prostedí Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách a pi zpracování lesních hospodáských plán. Interakní prvky mají doplovat sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající dopravní sí na území obce zstává zachována. Pedpokládají se pouze místní úpravy spojené se zlepšením parametr silnic a drobné úpravy úelových cest ve vztahu k zastavitelným plochám. Další rozšíení sít polních cest pi pípadném zpracování komplexních pozemkových úprav reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou funkci cest se nevyluuje. 13

14 Územní plán SNŽNÉ Avšak nepedpokládá se, že takto upravená cestní sí bude dosahovat hustoty historické cestní sít. ešením ÚP nedochází k rušení turistických tras ani cyklotras. Po stávajících úelových komunikacích je možná dostupnost znaených dálkových cyklotras. Nová speciální pší a cyklistická trasa se navrhuje v Milovech, v místech významné kumulace rekreant zvlášt v letní a zimní sezon. Biologická propustnost krajiny se zlepší zajištním prvk ÚSES v krajin Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Je respektováno záplavové území toku Svratka vyhlášené vodohospodáským orgánem. Nežádoucí smyv pdy za pívalových deš na jižních a jihozápadních svazích kolem Snžného bude ešen organizaními a agrotechnickými opateními. V ÚP jsou zakotveny podmínky týkající se zachování resp. doplnní ekologicky cenné echodové zóny pi vodoteích, rybnících, kolem lesa i vegetace rostoucí mimo les tvoenou travinatými a keovými liniovými spoleenstvy - ekotony, které zárove zvyšují retenní a retardaní potenciál krajiny. Nezvyšovat podíl orné pdy na celkové rozloze ZPF. Respektovat manipulaní provozní pruh pi vodních tocích pro možnost úpravy tok. U vodních tok a ploch respektovat obvyklé a pirozené innosti související s vodohospodáskými pomry v území. Nepipustit výstavbu trvalých objekt v tsné blízkosti beh (mimo stavby vodohospodáské, pné liniové stavby, pípadn stavby ŽP). Hydrologické a ekologické parametry jednotlivých vodních tok na území obce Snžné nevyžadují ešit zvýšené odtoky vod zizováním vodních nádrží a suchých poldr Podmínky pro rekreaci Území obce má vynikající pedpoklady pro pobytovou a pohybovou rekreaci jak zimní, tak letní. Dostupnost rekreaní krajiny pro místní obyvatele je výborná. ÚP respektuje stávající plochy hromadné i individuální rekreace, podmín pipouští využití k rekreaním úelm i vhodné jiné stávající objekty. Další rozvoj hromadné rekreace se bude dít ve stávajících areálech jejich modernizací, ve zdvodnitelných pípadech mírným zvýšením koeficientu zastavnosti pozemku. Další rozvoj rekreaních aktivit (zvl. pak individ. rekreace) hledat v objektech stávající zástavby nesplujících požadavky trvalého bydlení i jiného využití (viz. pedchozí bod). Ke každodenní rekreaci obyvatel budou nadále sloužit plochy tlovýchovy a sportu, regeneraci organismu mže zajistit i práce na zahradách pi rodinných domech. Pro rekreaci u vody nadále slouží Milovský rybník. Žádoucí je zprovoznní koupališt RS Adamos. ÚP neuvažuje s výstavbou nových objekt rodinné rekreace ani zahrádkáských osad Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. V registru poddolovaných území jsou vymezeny plochy z minulých tžeb, neomezují však rozvojové zámry obce. 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 7.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení 14

15 Územní plán SNŽNÉ v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BH) - jsou ureny pro uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu a nesnižující kvalitu prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru nepípustné: sloužící dané ploše veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. chalupáská rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) - jsou ureny pro soustednou pobytovou rekreaci v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb samostatných i spolených, obklopených soukromou zelení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, obanského vybavení i veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb hromadné rekreace (ubytování, stravování), pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky hiš, kondiní dráhy, vodní plochy, plochy pro oddech a slunní a jiné innosti a zaízení související s urujícím využitím. podm. pípustné: související služby obanského vybavení nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn 15

16 Územní plán SNŽNÉ Plochy obanského vybavení (OV) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky hbitova (h), pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), plochy zdravotnictví a sociálních služeb (z) a nevýrobní služby (n). podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn pozn.: Malé písmeno znaí zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení je možno zamnit i doplnit o nové, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch nepípustné: pro ambulantní, prodejní aktivity, parkovací stání umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti jak 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na epravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p), skládky údržbových hmot správy a údržby silnic (s), autobusová stanovišt (a) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn 16

17 Územní plán SNŽNÉ íslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele; Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu dopravy (dopravního zaízení). podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, místní komunikace III. ídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku vodního hospodáství (v), zásobování el. energií (e), zemním plynem a spoj. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezené ochranné pásmo mimo hranice závodu. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, byty majitele pípadn osob zajišujících dohled). Podmín ípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrob emeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, vetn staveb a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím podm. pípustné: rekreaní innosti, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto nepípustné: funkcí) innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: 17

18 Územní plán SNŽNÉ ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a nezpevnné lesní cesty i zpevnné cesty do šíe 4 m podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody a krajiny, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy pírodní (P) - jsou ureny pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných území a píslušných ochranných pásem tchto MZCHÚ, na plochách I. zóny odstupované ochrany pírody CHKO, pípadn i jiných pozemcích vysoké ekologické hodnoty. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura 18

19 Územní plán SNŽNÉ nepípustné: zmenšování rozsahu pírodní plochy, jiné innosti, které by svými ímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy Plochy smíšené nezastavného území II. zóny (SP) - jsou ureny pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i áste lovkem pozmných, avšak pírod blízkých spoleenstev na plochách II. zóny odstupované ochrany pírody CHKO. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch (v) a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany pírody - viz. Plán pée CHKO Žárské vrchy podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura nepípustné: innosti, které by svými pímými nebo i druhotnými dsledky narušovaly ekologickou hodnotu plochy i krajinný ráz Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SN) - jsou ureny pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu 7.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat rozdílné pdorysné a prostorové uspoádání sídel. Koeficient zastavní ploch stavových nebude významn mn, respektována bude stávající hladina zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby na dvoupodlažní je možný jen z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Stávající výrobní plochy nedoznají významných zmn, je požadavek na trvalou modernizaci výrobních zaízení a výsadbu zejména ochranné zelen. Modernizací nebudou ekroeny objemové ani výškové parametry staveb. Koeficient zastavní nových výrobních ploch bude init 0,5, zpevnné plochy budou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících cca 20% je ureno pro zele. Nepipouští se výstavba nových objekt typu hotelu Devt skal ani rozsáhlých výrobních i skladovacích objekt typu zemlského areálu. Smíšené plochy obytné budou polyfunk v souladu s jejich urením využívány. Koeficient zastavní nových ploch nepesáhne 0,45, dalších cca 15% mže být využito pro komunikace a zpevnné plochy. Zbytek plochy je uren pro zele. Výškové zónování ploch smíšených 1NP+využitelné podkroví v sedlové steše. Inspiraci ve stavebním provedení hledat v pvodních zemlských usedlostech regionu. Nové plochy pro bydlení v RD smující do volné krajiny budou mít koeficient zastavní cca 0,2, výška objekt bude 1 NP s možností využití podkroví k bydlení. Zastavní novými rodinnými domy zvl. v okrajových ástech zastavitelných ploch koncipovat tak, aby se pi dálkových pohledech uplatoval obraz stech. Tvar i sklon stechy u staveb pro bydlení bude vycházet z tradiních vzor. V sídle Snžné akceptovat kompozici siluety vží dvou kostel. Zachovat areál bývalé drátovny v Milovech. Umocnit pietní význam hbitova sadovými úpravami ešícími pedevším jeho odclonní od výrobních ploch spolu s úpravou vstupního prostoru hbitova. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm obce. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen. 19

20 Územní plán SNŽNÉ Zelen izolaní je užito jako významného kompoziního prvku zmírující nepíznivé estetické a hygienické psobení areál zemlské výroby (stavových i pestavovaných) i kolizi souasného zastavní Sojího vrchu v obraze obce. ÚP požaduje maximální vzájemné propojení a doplnní veejných ploch zelen s ostatními druhy zelen v obci. Podporováno je pronikání krajinné zelen do zastavného území. Kompozice veejné zelen bude spoívat v preferenci jednoduchých a itelných úprav. Zachovat plochy zelen rozptýlené a doprovodné druhov velmi bohatého složení plnící funkci ekologickou, estetickou i protierozní. Chybjící zatravnní (ttp) je nutno doplnit i okrajích les a kolem vegetace rostoucí mimo les, zejména však v místech ohrožených vodní erozí a v ploše navržených segment lok. biokoridoru LBK 2. Zakládáním prvk ÚSES, interakních prvk s úpravou organizace zemlského pdního fondu pispívá ešení ÚP - posléze návrh komplexních pozemkových úprav k pozitivním zmnám krajiny. Na pozemcích urených pro funkci lesa je vyžadováno zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, prostorová a výšková diferencovanost lesních porost. Preferuje se používání autochtonních devin. Stavby pro reklamu se v urbanizovaném území nedovolují. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. 8. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu, ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. Veejn prospšné stavby dopravní a technické infrastruktury Dopravní infrastruktura V-D1 - Odstranní dopravních závad na silnicích II. a III. tídy V-D2 - Výstavba pší a cyklistické stezky pi sil. II/354 v m.. Milovy V-D3 - Výstavba záchytného veejného parkovišt v m.. Milovy V-D4 - Výstavba veejného parkovišt v m.. Milovy V-D5 - Výstavba záchytného veejného parkovišt pod sídlem Snžné V-D6 - Výstavba veejného parkovišt v sídle Krátká V-D7 - Výstavba veejného parkovišt na Sojím vrchu V-D8 - Výstavba parkovišt ped léebnou TRN a LDN V-D9 - Úprava trasy místní komunikace u ZD vetn úpravy sjezdu ze sil. II/353 Technická infrastruktura V-T1 - Koridor pro rozšíení veejného vodovodu k.ú. Samotín 8.2. Veejn prospšná opatení Plochy a koridory ÚSES pevzaté a upesnné ze ZÚR kraje Vysoina: U 078 RBC Milovské Perniky, meandry Svratky U 087 RBC Devt skal U 227 RBK Žákovina Milovské Perniky, meandry Svratky Pozn.: Na plochy uvedené v kapitole se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci A1 Asanace zemlských objekt k. ú. Krátká. 20