Zpráva o riziku MZV ČR - Diplomatický servis Václavské náměstí 816/ Praha 1

Transkript

1 Zpráva o riziku MZV ČR - Diplomatický servis Václavské náměstí 816/ Praha 1 Zpráva K2013C/009O autor Lenka Kopecká (aktualizace k ) Aktualizace zprávy R0418C/2007U, původní autor Jiří Janata, MARSH, s.r.o. Praha Tato zpráva je určena výhradně zplnomocněným osobám. Je vyhrazena pro účely pojištění. This report should be made available only to authorized persons. It may only be used for insurance purposes. K2013C/009O

2 INSPEKČNÍ ZPRÁVA Riziko: Místo: Druh rizika: Důležité informace: Datum inspekce: Inspektor: Broker: Informace poskytli: Přílohy: Objekty, spravované Diplomatickým servisem. Všechny budovy jsou v Praze: Velvyslanectví Polské republiky, Velvyslanectví Spolkové republiky Německa, Malý Buquoyský palác (velvyslanectví Francie), Institut J. W. Goethe, Poskytování služeb, spojených s provozem velvyslanectví a poskytováním ubytování pracovníkům zahraničních misí. Výše uvedené lokality byly postiženy katastrofickými povodněmi resp. záplavami v srpnu 2002; výjimku tvoří velvyslanectví Spolkové republiky Německo, kterého se povodně nedotkly. Do zprávy byl tento objekt zařazen, protože představuje největší majetek, který má společnost ve správě. Tyto lokality by mohly být v budoucnu ohroženy, pouze v případě, že protipovodňové clony nebudou funkční nebo dojde k jejich poškození. Ostatní lokality již nejsou povodní ohroženy. První v červnu 2003, druhá v březnu 2004, třetí v březnu Aktualizace informací květen 2011, poslední aktualizace březen 2013 Jiří Janata, Ing. CSc., aktualizace Lenka Kopecká, Ing. Bc. MARSH s.r.o. Pavla Bendlová, stavební oddělení, Věra Kubrová, Ing., stavební oddělení, Vilém Urban, JUDr., právní oddělení, Lubomír Váňa, požární technik, Josef Voldřich, vedoucí oddělení řízení zakázek. Schémata a fotografie. Strana 2

3 Děkujeme výše uvedeným dámám a pánům za účinnou pomoc při vypracování této zprávy a za organizaci inspekční návštěvy. Tato zpráva shrnuje údaje získané během výše zmíněné inspekce. Neklade si za cíl podat zcela vyčerpávající obraz rizikové situace a pro pojistitele nemusí nutně obsahovat veškeré detaily. Žádné zabezpečovací zařízení nebylo testováno. Strana 3

4 SHRNUTÍ - OHODNOCENÍ RIZIKA Celkové hodnocení: Požární zatížení: Nízká úroveň požárního rizika; největší požární zatížení odpovídá knihovně Institutu J. W. Goethe. Existuje zvýšená expozice riziku povodně; při katastrofických povodních v srpnu 2002 byly zasaženy všechny objekty, vyjmenované v předchozí stati, kromě velvyslanectví Spolkové republiky Německa. Protipovodňové clony jsou vybudovány např. na území Malé Strany, Starého Města, atd. chrání tak všechny objekty proti větší povodni než byla v srpnu Běžná úroveň, odpovídající administrativní činnosti popř. ubytovacím zařízením; zvýšené požární zatížení představuje knihovna Institutu J. W. Goethe. Riziko rychlého rozšíření požáru: Nízká, výjimečně střední úroveň. Riziko výbuchu: Nebezpečí povodně: Opatření proti povodni: Další živelní rizika: Specifická rizika: Stavební konstrukce: Střední úroveň; zemní plyn je používán v kuchyních restaurací, pro vytápění objektů; dále je zemní plyn je zaveden do bytových jednotek ubytovacích zařízení. Zvýšené riziko. V záplavovém pásmu stoleté vody Vltavy leží všechny jmenované objekty s výjimkou velvyslanectví Spolkové republiky Německo. Budována v rámci ochrany Prahy. Pro Malou Stranu a Masarykovo nábřeží (Institut J. W. Goethe) jsou již k dispozici mobilní hráze proti pětisetleté vodě. Kromě již zmíněné povodně zde není výraznější expozice nějakému živelnímu nebezpečí. Riziko terorismu; možný pokus o násilné vniknutí do objektu, hrozba bombového útoku. Velvyslanectví si problém ostrahy řeší samostatně, Diplomatický servis tyto služby neposkytuje. Ve většině případů se jedná o historické budovy, barokní paláce z 18. století, s masivními cihelnými popř. kamennými zdmi, dřevěnými podlahami popř. Strana 4

5 dřevěnými stropy, dřevěnými krovy a nehořlavým zastřešením. Protipožární ochrana: Sprinklery: Udržování pořádku: Ostraha: Nebezpečí z okolí (pro okolí): Je zřízen venkovní i vnitřní požární vodovod, k dispozici jsou PHP. EPS je pouze v Institutu J. W. Goethe a nyní též v diplomatickém klubu v Líšnici. Dojezd profesionálních hasičů do všech lokalit do 10 minut. Nejsou. Velmi dobrá úroveň. Dobrá úroveň. Velvyslanectví si tyto služby sjednávají individuálně. Systémy EZS, CCTV, vlastní bezpečnostní služby. Minimální. Některé objekty mají společné stěny s cizími subjekty (Malý Buquoyský palác), jiné ne (Velvyslanectví Polské republiky). Škodní průběh: Historie Srpnová povodeň na Vltavě v roce 2002, vyplaceno 61,8 mil. Kč Nejčastěji se jednalo o vodovodní škody z nichž největší byla ve výši 1,5 mil. Kč, příčinou byl prasklý přívod vody Nejčastějším typem škody byl vandalismus (škody do výše 23 tis. Kč), největší škodou byla vodovodní škoda ve výši 212 tis. Kč, příčinou byla prasklá hadička na WC současnost pouze drobné škody, většinou odcizení + vandalismus, celková výše plnění cca 226 tis. Kč. Zábranné opatření: Změny od minulé inspekce: V klubu v Líšnici byla instalována automatická EPS. Aktualizace informací z třetí inspekce MARSH. Doplnění protipovodňových opatření. Strana 5

6 PŘEHLED LOKALIT Velvyslanectví Polské republiky Adresa: Valdštejnská 8/153, Praha 1. Půdorys objektu Fürstenberského paláce o zastavěné ploše m 2 včetně přístaveb je znázorněn na Příloze 1. Palác má 1 PP a 4 NP. V suterénu, který je asi pod 60 % půdorysu, je plynová kotelna (kotle Hydrotherm 4 x 65 kw a 1 x 15 kw) a sklady. Nejvíce aktivit probíhá v 1.NP. Je zde vrátnice, šatna, kuchyně, bar, sklad, kanceláře. Uprostřed objektu je dvůr. Ve 2.NP jsou jen kanceláře a velký reprezentační sál, který zasahuje až do prostoru 3.NP. Ve 3.NP jsou pouze kanceláře. 4.NP (podkroví) je využito jen částečně. V přístavcích u budovy, vyznačených na Příloze 1, jsou 4 garáže, další garáž je v objektu dílen, kde jsou také sklady. Dvojpodlažní zahradní domek obsahuje v 1.NP byt a ve 2.NP pokoje pro hosty. Protipožární ochrana: 25 ks PHP, nástěnné hydranty C52. Dojezd profesionálních hasičů do 10 minut. Zabezpečení: Stav při povodni: Poznámka: Zařizuje klient vlastními prostředky. Objekt i se zahradou je oplocen, je instalováno EZS, mechanické zabezpečení, CCTV, fyzická ostraha. Došlo k zaplavení suterénu, ve kterém byla poškozena plynová kotelna. Zápis proveden podle sdělení pí. Bendové, lokalita nebyla navštívena. Velvyslanectví Spolkové republiky Německo Adresa: Vlašská 19/347, Praha 1. Hlavní objekt je v Lobkovickém paláci na Malé Straně. Schéma je znázorněno na Příloze 2. Zastavěná plocha je m 2, má 1 PP a 6 NP. Podsklepen je celý půdorys, jednotlivá podlaží mají téměř stejné plochy. 1.PP: Sklady, plynová teplovodní kotelna, dílny, telefonní ústředna. 1.NP: Vrátnice, podatelna, kanceláře, reprezentační prostory, konferenční místnost, videosál, hlavní rozvodna elektrického proudu. 2.NP: Kanceláře, jednací místnosti, sociální zřízení, kuchyňka. 3.NP: Kanceláře velvyslance (pravé křídlo), reprezentační prostory, salonky, přijímací pokoje (levé křídlo), byt velvyslance, jídelna, kuchyně, přípravna jídel. Strana 6

7 4.NP: Pouze místnost pro personál a spižírna (jen nad levým křídlem). 5.NP: Kanceláře, zázemí, pokoje pro hosty. 6.NP: Půda, archiv, nevyužité prostory. V 1.PP a 1.NP kamenné nebo dlaždicové nehořlavé podlahy, od 2.NP výše dřevěné parkety. Stropy štukové, nejsou zde odkryté dřevěné trámy. Údržba velmi dobrá. Maximální obsazenost budovy: 423 osob. Hospodářský objekt (mimo palác) má 2 NP, v 1.NP jsou sklady, jedna garáž a dieselový generátor, ve 2.NP kuchyně a jídelna pro zaměstnance. Pro další vozidla je zde možnost parkování ve dvoře. Vjezd z Vlašské ulice. Konzulární úřad: 1 PP a 2 NP. V 1.PP jsou strojovny vzduchotechniky, v obou nadzemních podlažích pak kanceláře. Vstup z Vlašské ulice. Protipožární ochrana: PHP, nástěnné hydranty, EPS není. Dojezd profesionálních hasičů do 10 minut. Zabezpečení: Stav při povodni: Poděkování: Zařizuje klient vlastními prostředky. Objekt i se zahradou je oplocen, je instalováno EZS, mechanické zabezpečení, CCTV, fyzická ostraha. Budova nebyla zasažena povodní. Děkujeme odpovědným zaměstnancům velvyslanectví, že nám umožnili návštěvu této lokality. Ubytovací zařízení pro velvyslanectví Francie Malý Buquoyský palác, adresa: Velkopřevorské náměstí 3/484, Praha 1 Situaci přibližuje Příloha 3. Je zde jeden suterén a 3 NP. V suterénu jsou sklepy pro jednotlivé byty a technická místnost. V 1.NP je dvůr, průjezd, 2 garáže, byty 2+1 a 5+1. Ve 2.NP jsou pouze dva byty 6+1 a 2+1, stejně tak jako ve 3.NP, kde je též částečně půdní prostor. V půdním prostoru nad 3.NP je pouze plynová teplovodní kotelna (kotle Vaillant 2 x 120 kw a Hydrotherm 1 x 36 kw) a dieselový generátor proudu, který slouží jen pro budovu Malého Buquoyského paláce (výkon nezjištěn). V objektu jsou v nadzemních podlažích nekryté dřevěné trámové stropy. Protipožární ochrana: 11 ks PHP, nástěnné hydranty D25. Dojezd profesionálních hasičů do 10 minut. Zabezpečení: Zařizuje nájemce vlastními prostředky. EZS, mechanické zabezpečení, fyzická ostraha (hlídáno spolu s velvyslanectvím Francouzské republiky, se kterým sousedí). Společná stěna též s Deylovou školou. Strana 7

8 Stav při povodni: Budova byla postižena povodní, voda dosáhla asi 80 cm nad chodník. Podzemní podlaží bylo naplněno vodou. Institut J. W. Goethe adresa: Masarykovo nábřeží 32/224, Praha 1 Budova je pronajata velvyslanectví SRN, které zde provozuje knihovnu, studovny a pořádá řadu kulturních akcí. Situace je znázorněna na Příloze 4. Secesní dům na nároží Masarykova nábřeží a ulice Na Struze má 1 PP a 6 NP. V 1.PP jsou sklady a plynová teplovodní kotelna. Přízemí obsahuje 3 studovny, čítárnu, místnost pro pořádání seminářů, občerstvení se zázemím. Ve 2.NP je knihovna místo se zvýšeným požárním nebezpečím, čítárny, kanceláře, sklady. Společenský sál, sklad pro zařízení a 3 studovny jsou ve 3.NP. Ve 4.NP jsou jen kanceláře, v 5.NP 3 byty. V 6.NP, neboli v prostoru půdy, se připravuje obytný ateliér. Protipožární ochrana: 20 ks PHP, nástěnné hydranty, Celý objekt je vybaven EPS se signálem na PCO bezpečnostní agentury se stálou službou. Dojezd profesionálních hasičů do 10 minut. Zabezpečení: Zařizuje nájemce vlastními prostředky. EZS, mechanické zabezpečení. Společné stěny s oběma sousedními objekty. Stav při povodni: Budova byla v srpnu 2002 postižena záplavou, voda dosáhla asi 50 cm v suterénu, pak se ji podařilo odčerpat. Poškozeny byly jenom plynové kotle pro vytápění. Strana 8

9 HODNOTY MAJETKU, ODHADY ŠKOD Hodnoty majetku Typ majetku (věc, soubor) Pojistná částka Typ poj. částky Poznámka (cizí věci ) A) Budovy ( a stavby): Kč nová cena B) Stroje a zařízení movité věci, včetně věcí zvláštní hodnoty: Kč nová cena C) Zásoby: Kč nová cena Odhad škody pro majetkově nejvýznamnější lokalitu - Úroveň III Definice: Nefungují protipožární systémy ani manuální akce. Škodní událost v Úrovni III je taková, při níž: všechny ochranné systémy na celé lokalitě jsou mimo provoz; není přiznán žádný kredit za manuální akce / hašení; škoda může být omezena pouze díky adekvátní vzdálenosti a/nebo stěny s požární odolností 4 hodiny (případný ekvivalent musí být řádně definován a potvrzen); hořlavá střešní konstrukce (včetně hořlavé nebo neznámé skladby) vede k celkové strukturální škodě. Ztráta tohoto typu se může blížit hodnotě celé budovy, v níž došlo k požáru, nebo dokonce všech budov v areálu, v závislosti na topologii místa. (Úroveň III je podobná jako MPL Maximum Possible Loss dle CEA, popř. MFL Maximum Forseeable Loss.) Stanovení Úrovně III: Objektem zájmu je budova Lobkovického paláce reprezentativní budova velvyslanectví SRN. Objekt je střežen, zabezpečen EZS a CCTV. K dispozici jsou PHP, vnitřní a venkovní požární vodovod. Dojezd profesionálních hasičů ze stanice Pražský hrad do 10 minut. Požární zatížení je nízké až střední, rychlost šíření požáru nízká až střední. Existuje malá pravděpodobnost takové události. Scénář škody: Oheň, který vznikne z libovolné příčiny a rozšíří se na celý prostor paláce. Předpokládáme zničení 85 % celého objektu (pojistná částka 330 mil. Kč). Náklady na odstranění trosek jsou uvažovány 15 mil. Kč. Na základě těchto úvah vychází Úroveň III 295,5 mil. Kč. Odhad majetek: Odhad přerušení provozu: CELKEM Kč Nová cena - Kč není zahrnuto Kč ZÁVĚREČNÝ LIST PROTOKOLU Strana 9

10 Přílohy Příloha č. 1 Příloha č. 2 Příloha č. 3 Příloha č. 4 Velvyslanectví Polské republiky Velvyslanectví Spolkové republiky Německo Malý Buquoyský palác Goetheův institut Strana 10

11 Příloha č. 1 Velvyslanectví Polské republiky Strana 11

12 Příloha č. 2 Velvyslanectví Spolkové republiky Německo Strana 12

13 Příloha č. 3 Malý Buquoyský palác Strana 13

14 Příloha č. 4 Goetheův institut Strana 14