ÚZEMNÍ PLÁN PERTOLTICE

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN PERTOLTICE Zstupitelstvo oce Pertoltice, příslušné podle ustnovení 6 odst. 5 písm. c) zákon č. 183/2006 S., o územním plánování stvením řádu (stvení zákon), ve znění pozdějších předpisů, z použití ustnovení 43 odst. 4 stveního zákon, 171 zákon č. 500/2004 S., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, 13 přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 S., o územně nlytických podkldech, územně plánovcí dokumentci způsou evidence územně plánovcí činnosti VYDÁVÁ ÚZEMNÍ PLÁN PERTOLTICE jko optření oecné povhy č. ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ORGÁN, KTERÝ ÚZEMNÍ PLÁN PERTOLTICE VYDAL: Zstupitelstvo oce Pertoltice OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY: Název: Územní plán Pertoltice Číslo optření oecné povhy:.. Dtum nytí účinnosti optření oecné povhy:.. POŘIZOVATEL: Městský úřd Frýdlnt, Odor stveního úřdu životního prostředí, T. G. Msryk 37, Frýdlnt Oprávněná úřední oso pořizovtele: Rzítko: Stvení úřd úřd územního plánování Funkce: Podpis:..

2 ÚZEMNÍ PLÁN PERTOLTICE Pořizovtel Ojedntel Zhotovitel TEXTOVÁ ČÁST Městský úřd Frýdlnt Oec Pertoltice ŽALUDA, projektová kncelář PARE DATUM V/2015 ETAPA NÁVRH

3 Územní plán Pertoltice - návrh POŘIZOVATEL: OBJEDNATEL: Městský úřd Frýdlnt Odor stveního úřdu životního prostředí T. G. Msryk Frýdlnt Oec Pertoltice Dolní Pertoltice Hrtice PROJEKTANT: ZHOTOVITEL: AUTORSKÝ KOLEKTIV: Ing. Edurd Žlud (č. utorizce: 4077) ŽALUDA, projektová kncelář Železná 493/20, Prh 1 kncelář: Blnická 922/25, Prh 2 tel./fx: / e-mil: edurd.zlud@gmil.com Ing. Edurd Žlud Mgr. Vít Holu Ing. rch. Alen Švndelíková Ing. Rent Kšpárková Petr Schejl Ing. rch. Luoš Křižn Bc. Miroslv Vrtišk ŽALUDA, projektová kncelář 2

4 Územní plán Pertoltice - návrh ÚZEMNÍ PLÁN PERTOLTICE NÁVRH 1 VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ (1) Územní plán vymezuje zstvěné území k dtu Hrnice zstvěného území je zkreslen v grfické části dokumentce (výkres zákldního členění, hlvní výkres). 2 ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1 Vymezení řešeného území (2) Řešeným územím je správní území oce Pertoltice, tvořené dvěm ktstrálními územími Dolní Pertoltice Horní Pertoltice (ORP Frýdlnt, okres Lierec, Lierecký krj). 2.2 Koncepce rozvoje území oce (3) Územní plán stnovuje následující priority koncepce rozvoje území: c d e f zohlednit pozici oce v rozvojové ose ndmístního význmu ve specifické olsti ndmístního význmu; stilizovt populční situci kolem rámcové hodnoty 330 oyvtel; konsolidovt stv veřejné infrstruktury v oci; podpořit diferencici struktury hospodářství, zejmén využít potenciálu cestovního ruchu rekrece; posilovt vzy oce n centr s vyšší očnskou vyveností to včetně přeshrničních vzthů; respektovt při využívání území jeho výchozí členění n dvě zóny. 2.3 Koncepce ochrny rozvoje hodnot území Hodnoty urnistické, rchitektonické, kulturní (4) Územní plán stnovuje ochrnu následujících hodnot: c soustředěná zástv historicky vázná n Pertoltický potok s přirozeným centrem při místním hostinci; solitérní usedlosti Horních Pertoltic jednostrnná ulicovk Nových Pertoltic; očnská vyvenost veřejného chrkteru veřejná prostrnství v rámci celého zstvěného území. (5) Při rozhodování o změnách v území je žádoucí: c d respektovt citlivě rozvíjet stávjící kompoziční vzthy historicky vytvořené struktury vzy v sídlech, mezi sídly, v krjině mezi sídlem krjinou; stilizovt, chránit rozvíjet očnské vyvení veřejného chrkteru veřejná prostrnství při stvení činnosti posuzovt poždvky n veřejnou infrstrukturu s cílem intenzifikce jejího využití; podporovt integrci očnského vyvení rekrece cestovního ruchu, zejmén v plochách ydlení Přírodní hodnoty zdroje (6) Územní plán stnovuje ochrnu následujících hodnot: c d prvky územního systému ekologické stility všech ktegorií; neregistrovné význmné krjinné prvky; význmnější plochy zeleně krjinné formce, řehové porosty, remízy, meze, solitérní stromy i skupinové porosty ve volné krjině; plochy v nezstvěném území vymezené v územním plánu jko plochy přírodní - NP plochy smíšené nezstvěného území NSpz. (7) Při rozhodování o změnách v území je žádoucí: c relizovt optření zvyšující funkčnost vzájemnou propojenost skldených částí ÚSES; podporovt intervence zvyšující retenční schopnost krjiny; zvyšovt podíl extenzivních forem hospodření n zemědělské půdě nižší onity Hodnoty civilizční technické (8) Územní plán stnovuje ochrnu následujících hodnot: systémy technické doprvní infrstruktury včetně cestní sítě ve volné krjině; vodohospodářské stvy optření v krjině. ŽALUDA, projektová kncelář 3

5 Územní plán Pertoltice - návrh (9) Při rozhodování o změnách v území je žádoucí: při řešení přeložky silnice I/13 zvážit dvě vrinty: koridor D10 rezerv doprvní infrstruktury silniční R1; ctít plochu změny pro těžu nerostů po ukončení těžy uvžovt o trnsformci části plochy pro účely rekrece cestovního ruchu; c usilovt o regenerci zniklé cestní sítě v krjině. 3 URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1 Urnistická koncepce (10) Územní plán stnovuje jko priority urnistické koncepce: c d posilovt polyfunkční využívání území (integrce vzájemně se nerušících funkcí) při zchování součsného chrkteru struktury zástvy (viz kpitol 3.2 Chrkter struktur území); nevytvářet nová sídl izolovné urnizovné plochy v krjině; podporovt rekultivci/revitlizci znedných, neefektivně využívných nemovitostí; upřednostňovt k zstvění stávjících stilizovných ploch před plochmi zstvitelnými. 3.2 Chrkter struktur řešeného území (11) Územní plán v řešeném území definuje dvě přirozené, funkčně prostorově odlišné zóny se specifickou strukturou chrkterem. Pro kždou z nich stnovuje zásdy rozvoje. (12) Zón A urnizční prostor: veškeré zstvěné území včetně přiléhjících zstvitelných ploch povh zástvy převážně liniová, ve východní části roztroušená; převh rodinných domů s hospodářským rekrečním zázemím; c přirozené centrum při křížení komunikcí I/13 III/0357; d strší zástv odélný, přípdně odvozený půdorys, jedno ž dvoupodlžní s využitelným podkrovím; e měřítko zástvy dronější s průniky třípodlžních ojektů hromdného ydlení při centru oce; f novější stvení formy převážně jednopodlžní s využitelným podkrovím; g služy, rekrece, očnská vyvenost, eventuelně nerušící výro integrální součástí ydlení; h stvení pozemky neprvidelného tvru v rozmezí výměr od 800 do m2; i funkční dominnce nevyprofilovného ydlení. (13) Zásdy rozvoje: c d e respektovt měřítko stávjící zástvy; umožnit přirozenou koexistenci vzájemně se nerušících funkcí; umožnit/respektovt veřejná prostrnství očnské vyvení veřejného chrkteru ve všech plochách s rozdílným způsoem využití; podpořit pozvolný přechod urnizčního prostoru do volné krjiny zelenými rdiálmi (plochy změn ZP); vnímt stilizovné plochy ZP v zstvěném území jko integrální součást urnizčního prostoru v souldu s podmíněně přípustným využitím stnovených regultivů umožňovt stvy ydlení v rodinných domech venkovského očnského vyvení dle odpovídjícího chrkteru struktury. (14) Zón B lesozemědělská krjin: volná krjin včetně rozptýlených zořenišť ploch změn v krjině, která vyplňuje zytek řešeného území c d e f (15) Zásdy rozvoje: c d e f v nprosté většině nezstvitelné území; reltivně dynmický terén s pozůsttky ntropogenní činnosti; louky pole čsto extenzivního chrkteru; rozsáhlejší druhově zjímvé lesy, mnohdy součást ÚSES vyšší ktegorie; z hledisk nerostných surovin (písek) těženě důležité loklity; prtikulárně zchovlá historická cestní síť. nezkládt nová sídl v krjině; přispívt k heterogennímu chrkteru lesních porostů i ohospodřování zemědělské půdy; podporovt intenzivnější souvzth sídel volné krjiny, zejmén v rámci rozvoje rekrece cestovního ruchu; revitlizovt udržet prostorovou prostupnost krjiny; podpořit pozvolný přechod volné krjiny do urnizčního prostoru zelenými rdiálmi (plochy změn ZP). umožnit v ploše změny Z6 těžu štěrkopísku s důrzem n následnou funkční resturci; ŽALUDA, projektová kncelář 4

6 Územní plán Pertoltice - návrh g zkvlitňovt retenční schopnost území. (16) Územní plán vymezuje v rámci urnistické koncepce následující plochy s rozdílným způsoem využití, jejichž hlvní, přípustné, podmíněně přípustné nepřípustné využití je stnoveno v kpitole 6: c d e f g h i BH Bydlení v ytových domech BV Bydlení v rodinných domech venkovské OS Očnské vyvení tělovýchovná sportovní zřízení OH Očnské vyvení hřitovy DS Doprvní infrstruktur silniční TI Technická infrstruktur inženýrské sítě VL Výro skldování lehký průmysl ZP Zeleň přírodního chrkteru NT Plochy těžy nerostů 3.3 Vymezení zstvitelných ploch (17) Územní plán vymezuje následující zstvitelné plochy: ozn. výměr plochy (h) Z1 2,89 Z2 1,72 Z3 0,47 Z4 0,41 Z5 1,10 ploch s rozdílným způsoem využití Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) Z6 22,72 Plochy těžy nerostů (NT) podmínky pro rozhodování - ploch, v níž je rozhodování o změnách v území podmíněno zprcováním územní studie (X1) - ploch, v níž je rozhodování o změnách v území podmíněno zprcováním územní studie (X2) - relizovt mx. 1 hlvní ojekt - koeficient zstvěné plochy 0,2 - relizovt mx. 1 hlvní ojekt - koeficient zstvěné plochy 0,2 - relizovt mx. 6 hlvních ojektů - koeficient zstvěné plochy 0,4 - v rámci rekultivce vytěžených ploch zvážit částečné přírodněrekreční využití podporující rozvoj šetrného cestovního ruchu v území (npř. geoprk, stezk poznávání funy flory pod.) 4 KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ 4.1 Očnské vyvení (18) Územní plán vymezuje v rámci očnské vyvenosti následující plochy s rozdílným způsoem využití stnovuje zásdy pro jejich využívání: (19) Očnské vyvení tělovýchovná sportovní zřízení (OS) stvy zřízení pro sport tělovýchovu umísťovt přednostně v návznosti n osttní veřejnou infrstrukturu (rát zřetel zejmén n kpcitně odpovídjící doprvní technickou infrstrukturu) (20) Očnské vyvení hřitovy (OH) hřitov chránit jko význmnou složku kulturního dědictví i sídelní zeleně (21) Územní plán umožňuje relizci očnského vyvení veřejného chrkteru komerčních zřízení mlých středních v zstvěném území zstvitelných plochách s rozdílným způsoem využití: BH, BV, OS, VL. Je tře dodržovt následující zásdy: zpřístupnit očnské vyvení veřejného chrkteru oecnému užívání; očnské vyvení v podoě komerčních zřízení mlých středních nesmí mít negtivní vliv n okolí. 4.2 Veřejná prostrnství (22) Územní plán umožňuje relizci veřejných prostrnství v zstvěném území zstvitelných plochách. Je tře dodržovt následující zásdy: chránit rozvíjet prostorotvorný spekt veřejných prostrnství; ŽALUDA, projektová kncelář 5

7 Územní plán Pertoltice - návrh c d n veřejných prostrnstvích umožnit relizci stve zřízení slučitelných s účelem veřejných prostrnství, zejmén stve zřízení zvyšujících jejich využitelnost, stve zřízení pro veřejnou rekreci stve zřízení doprvní technické infrstruktury; zpřístupnit veřejná prostrnství oecnému užívání ez ohledu n jejich vlstnictví; koordinovně vymezovt nové plochy veřejných prostrnství zejmén v zstvitelných plochách ydlení. 4.3 Doprvní infrstruktur (23) Územní plán vymezuje následující plochy doprvní infrstruktury stnovuje zásdy jejich využívání: (24) Doprvní infrstruktur silniční (DS) c d e respektovt stilizovný silniční systém; prověřit v zstvitelných plochách v rámci nvzujících řízení potřeu prkovcích odstvných ploch; nesnižovt v rámci relizce doprvních stve funkčnost prvků ÚSES; respektovt vedení stávjících cyklotrs i pěších turistických trs umožnit jejich trsování po silnicích III. třídy, místních účelových komunikcích; územně chránit koridor D10 ochvt Pertoltice rezervu R1 pro lterntivní vedení ochvtu. (25) Územní plán vymezuje následující koridory: ozn. využití podmínky využití koridoru D10 CKT1 ochvt Pertoltice cykloturistický koridor - žádným způsoem neznemožnit neo neztížit relizci ochvtu ve stnoveném koridoru D10 - zchovt funkčnost všech dotčených prvků ÚSES - zprcovt územní studii jko podmínku pro rozhodování - komunikce pro pěší, cyklisty, hipoturisty vést přednostně po stávjících/ zvykových cestách s minimálními novými územními nároky - podpořit relizci tkových technických optření stve, které zlepší podmínky využití koridoru pro účely rekrece cestovního ruchu, npříkld cyklostezky, hygienická zřízení, očnské vyvení informční centr *Podmínky stnovené v koridorech pozývjí pltnosti relizcí stve optření, pro něž jsou vymezeny. 4.4 Technická infrstruktur (26) Územní plán stnovuje následující zásdy: (27) Zásoování vodou c d zchovt stávjící koncepci zásoování pitnou vodou; zjistit v mximální možné míře zokruhování vodovodních řdů; umísťovt vodovodní řdy přednostně ve veřejně přístupných plochách; posoudit v koncových úsecích vodovodní sítě neo u specifických poždvků n potřeu požární vody situci individuálně přípdně řešit dodávku požární vody i jiným způsoem (požární nádrž, pod.). (28) Knlizce odstrňování odpdních vod c zchovt stávjící koncepci odvádění čištění odpdních vod oecní lokální ČOV, mlé domovní čistírny, ezodtokové jímky s následným vyvážením n ČOV Frýdlnt; řešit likvidci dešťových vod přímo n pozemcích (kumulcí, vskováním); dát n to, y nedocházelo k výrznému zhoršení odtokových poměrů v území. (29) Zásoování elektrickou energií c d zchovt stávjící koncepci zásoování elektrickou energií; zjistit poždovný výkon pro distriuci ze stávjících trfostnic, které se dle potřey přezrojí osdí většími trnsformátory; umožnit v přípdě deficitu výstvu nových trfostnic s primární přípojkou; připojovt novou zástvu kelovým sekundárním vedením postupně dle možností poždvků kelizovt stávjící ndzemní rozvodnou síť v zstvěném území. (30) Telekomunikce, rdiokomunikce zchovt stávjící koncepci (31) Zásoování teplem plynem c omezit využívání pevných fosilních pliv; podporovt využívání onovitelných zdrojů energie. ŽALUDA, projektová kncelář 6

8 Územní plán Pertoltice - návrh (32) Koncepce nkládání s odpdy zchovt stávjící koncepci; umožnit umístění zřízení pro nkládání s odpdy v rámci jednotlivých ploch s rozdílným způsoem využití jko zřízení technické infrstruktury pro osluhu řešeného území. 5 KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN APOD. 5.1 Koncepce uspořádání krjiny (33) Územní plán stnovuje následující zásdy: c d e umožnit prolínání sportovně-rekreční ekologicko-stilizční funkce krjiny; nvyšovt iodiverzitu ploch s rozdílným způsoem využití lesních, vodních, zemědělských; zintenzivňovt fyzickou iologickou prostupnost krjiny (při relizci stve liniového chrkteru relizovt konkrétní optření z účelem zvyšování fyzické prostupnosti krjiny); podpořit groenvironmentálně orientovné zemědělství včetně delimitce zemědělských kultur; vytvářet podmínky pro zdržování vody v krjině. (34) Územní plán umožňuje v nezstvěném území umisťovt stvy, zřízení jiná optření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, ochrnu přírody krjiny, veřejnou infrstrukturu, pro snižování neezpečí ekologických přírodních ktstrof pro odstrňování jejich důsledků, dále technická optření stvy, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekrece cestovního ruchu z podmínky: c že ude respektován chrkter struktur příslušné zóny; že neude umožněno trvlé ydlení, že neude umožněn relizce ojektů živočišné výroy pro účely celoročního (trvlého) ustájení hospodářských zvířt. (35) Územní plán člení nezstvěné území n následující plochy s rozdílným způsoem využití, jejichž hlvní, přípustné, podmíněně přípustné nepřípustné využití je stnoveno v kpitole 6: c d e ZP Zeleň přírodního chrkteru W Plochy vodní vodohospodářské NL Plochy lesní NP Plochy přírodní NSpz Plochy smíšené nezstvěného území přírodní, zemědělské 5.2 Vymezení ploch změn v krjině (36) Územní plán vymezuje následující plochy změny v krjině: ozn. výměr plochy (h) ploch s rozdílným způsoem využití K1 0,85 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K2 3,04 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K3 0,40 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K4 1,45 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K5 0,83 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K6 1,02 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K7 0,21 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K8 0,45 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) K9 5,32 Zeleň přírodního chrkteru (ZP) podmínky pro rozhodování - uvžovt koncepční řešení společně s K2, CTK1 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K1, CTK1 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K4, CTK1 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K3, CTK1 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K6, LC1374, CTK1 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K5, LC1374, CTK1 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K8, NC68 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt koncepční řešení společně s K7, NC68 v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou - uvžovt jko o prostorově-vizuální spojnici Dolních Nových Pertoltic to v souldu s odpovídjícím chrkterem strukturou ŽALUDA, projektová kncelář 7

9 Územní plán Pertoltice - návrh 5.3 Územní systém ekologické stility (37) Územní plán vymezuje následující prvky územního systému ekologické stility: ndregionální iocentrum regionální iocentrum lokální iocentr lokální iokoridory NC 68 Poustecká oor RC 1279 Bulovk 1373 Prmeniště Rčího potk, 1374 Pnenský ryník, 1375 Šálkův ryník LK1, LK2, LK3 (38) Územní plán stnovuje v plochách iocenter iokoridorech následující zásdy: c d upřednostňovt přirozenou onovu porostů; podporovt původní druhy n úkor invzních; posilovt přirozený vodní režim vznik revitlizčních prvků n vodních tocích (mendry, tůně, pod.); rozšiřovt extenzivní způso hospodření. 5.4 Těž nerostů (39) Územní plán vymezuje v rámci koncepce uspořádání krjiny následující plochu s rozdílným způsoem využití, jejíž hlvní, přípustné, podmíněně přípustné nepřípustné využití je stnoveno v kpitole 6: NT Plochy těžy nerostů (40) Územní plán stnovuje pro plochu doývání nerostných surovin následující zásdy: respektovt dokumentci Pískovn Dolní Pertoltice schválenou v procesu EIA pro vymezený doývcí prostor; v rámci rekultivce vytěžených ploch zvážit částečné přírodně-rekreční využití podporující rozvoj šetrného cestovního ruchu v území (npř. geoprk, stezk poznávání funy flory pod.). 6 STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMISŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST.5. STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) (41) Územní plán umožňuje ve všech plochách s rozdílným způsoem využití zhrnutých v zstvěném území zstvitelných plochách relizci veřejné infrstruktury zeleně. (42) Územní plán člení řešené území n následující plochy s rozdílným způsoem využití: (43) Bydlení v ytových domech (BH) hlvní využití: ydlení v ytových domech přípustné využití: c d ydlení v rodinných domech doprvní technická infrstruktur skldené části ÚSES podmíněně přípustné využití: e f výro skldování z podmínky, že neude mít negtivní vliv n okolí stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve nepřípustné využití: g jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: h respektovt chrkter strukturu příslušné zóny ŽALUDA, projektová kncelář 8

10 Územní plán Pertoltice - návrh (44) Bydlení v rodinných domech venkovské (BV) hlvní využití: ydlení v rodinných domech přípustné využití: c d e rekrece cestovní ruch doprvní technická infrstruktur vodní plochy toky skldené části ÚSES podmíněně přípustné využití: f g h výro skldování z podmínky, že neude mít negtivní vliv n okolí stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve chovtelské pěstitelské zázemí provozně související stvy zřízení z podmínky, že neudou mít negtivní vliv n okolí nepřípustné využití: i jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: j respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (45) Očnské vyvení tělovýchovná sportovní zřízení (OS) hlvní využití: očnské vyvení sloužící sportu tělovýchově přípustné využití: doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: c d e ydlení z podmínky přímé funkční vzy n hlvní využití rekrece cestovní ruch z podmínky, že neude omezeno hlvní využití stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve nepřípustné využití: f jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: g respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (46) Očnské vyvení hřitovy (OH) hlvní využití: hřitovy veřejná pohřeiště přípustné využití: doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: c není stnoveno nepřípustné využití: d jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: e respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (47) Doprvní infrstruktur silniční (DS) hlvní využití: doprvní infrstruktur přípustné využití: c komunikce pro pěší cyklisty technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: d očnské vyvení z podmínky, že ude funkcí doplňkovou neude omezovt hlvní využití ŽALUDA, projektová kncelář 9

11 Územní plán Pertoltice - návrh e stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve nepřípustné využití: f jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: g respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (48) Technická infrstruktur inženýrské sítě (TI) hlvní využití: technická infrstruktur přípustné využití: doprvní infrstruktur podmíněně přípustné využití: c d očnské vyvení, z podmínky, že ude funkcí doplňkovou neude nrušeno či omezeno hlvní využití stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve nepřípustné využití: e jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: f respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (49) Výro skldování lehký průmysl (VL) hlvní využití: lehký průmysl přípustné využití: doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: c d očnské vyvení ydlení, z podmínky, že ude funkcí doplňkovou neude omezovt hlvní využití stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve nepřípustné využití: e jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: f respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (50) Zeleň přírodního chrkteru (ZP) hlvní využití: zeleň rekrečního chrkteru přípustné využití: c d vodní plochy toky doprvní technická infrstruktur snižování ohrožení území živelnými neo jinými pohrommi podmíněně přípustné využití: e f ydlení očnské vyvení z podmínky minimální velikosti stveního pozemku m 2 koeficientu zstvěné plochy 0,1 stvy zřízení pro výrou energie z onovitelných zdrojů z podmínky, že se ude jednt o technická zřízení stve nepřípustné využití: g jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: h respektovt chrkter strukturu příslušné zóny ŽALUDA, projektová kncelář 10

12 Územní plán Pertoltice - návrh (51) Plochy vodní vodohospodářské (W) hlvní využití: vodní plochy toky včetně litorálního pásm přípustné využití: c stvy související s využitím, revitlizcí, zklidňováním vodního toku neo vodní plochy doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: d e snižování ohrožení území živelnými neo jinými pohrommi z podmínky, že neude omezen hlvní funkce rekrece cestovní ruch z podmínky, že negtivním způsoem nenruší vodní režim v území nepřípustné využití: f jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné než je stnoveno v odstvci (34) výroku podmínky prostorového uspořádání: g (52) Plochy lesní (NL) respektovt chrkter strukturu příslušné zóny hlvní využití: pozemky určené k plnění funkce les přípustné využití: c d e vodní plochy toky komunikce pro pěší cyklisty skldené části ÚSES doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: f g snižování ohrožení území živelnými neo jinými pohrommi z podmínky, že neude omezen hlvní funkce rekrece cestovní ruch z podmínky, že neude zásdně omezovt hlvní využití nepřípustné využití: h jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné než je stnoveno v odstvci (34) výroku podmínky prostorového uspořádání: i (53) Plochy přírodní (NP) respektovt chrkter strukturu příslušné zóny hlvní využití: ochrn přírody krjiny přípustné využití: c d e pozemky PUPFL, pozemky ZPF skldené části ÚSES vodní plochy toky doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: f snižování ohrožení území živelnými neo jinými pohrommi z podmínky, že neude omezen hlvní funkce nepřípustné využití: g jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné než je stnoveno v odstvci (34) výroku podmínky prostorového uspořádání: h respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (54) Plochy smíšené nezstvěného území přírodní, zemědělské (NSpz) hlvní využití: není stnoveno přípustné využití: c pozemky ZPF, pozemky PUPFL skldené části ÚSES ŽALUDA, projektová kncelář 11

13 Územní plán Pertoltice - návrh d vodní plochy toky e doprvní technická infrstruktur podmíněně přípustné využití: f očnské vyvení cestovní ruch rekrece, které zásdně neomezí přípustné využití, zejmén informční zřízení, prodejní zřízení, dětská hřiště, veřejná WC, prvky moiliáře nepřípustné využití: g jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné než je stnoveno v odstvci (34) výroku podmínky prostorového uspořádání: h respektovt chrkter strukturu příslušné zóny (55) Plochy těžy nerostů (NT) hlvní využití: těž nerostných surovin přípustné využití: rekultivce, revitlizce vytěžených prostor c doprvní technická infrstruktur d pozemky PUPFL, pozemky ZPF e skldené části ÚSES f vodní plochy toky podmíněně přípustné využití: g očnské vyvení cestovní ruch rekrece, které zásdně neomezí přípustné využití, zejmén informční zřízení, prodejní zřízení, dětská hřiště, veřejná WC, prvky moiliáře nepřípustné využití: h jiné využití než je uvedeno jko hlvní, přípustné podmíněně přípustné využití podmínky prostorového uspořádání: i respektovt chrkter strukturu příslušné zóny Podmínky využití zstvitelných ploch jsou uvedeny v kpitole VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT (56) Územní plán vymezuje následující veřejně prospěšné stvy optření, pro které lze práv k pozemkům vyvlstnit: Veřejně prospěšné stvy (VPS): oznčení ktstrální území popis VD1 Dolní Pertoltice ochvt Pertoltice D10 Veřejně prospěšná optření (VPO): oznčení ktstrální území popis VU1 Dolní Pertoltice ndregionální iocentrum NC 68 Poustecká oor VU2 Dolní Pertoltice regionální iocentrum RC 1279 Bulovk VU3 Dolní Pertoltice, Horní Pertoltice lokální prvky ÚSES 1373 Prmeniště Rčího potk, 1374 Pnenský ryník, 1375 Šálkův ryník; LK1, LK2, LK3 ŽALUDA, projektová kncelář 12

14 Územní plán Pertoltice - návrh 8 VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO, S UVEDENÍM V ČÍ PROSPĚCH JE PŘEDKUPNÍ PRÁVO ZŘIZOVÁNO, PARCELNÍCH ČÍSEL POZEMKŮ, NÁZVU KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ A PŘÍPADNĚ DALŠÍCH ÚDAJŮ PODLE PŘÍSLUŠNÝCH USTANOVENÍ KATASTRÁLNÍHO ZÁKONA (57) Územní plán nevymezuje žádné veřejně prospěšné stvy veřejná prostrnství, pro které lze upltnit předkupní právo. 9 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ (58) Územní plán vymezuje následující koridory územních rezerv stnovuje podmínky využití: ozn. možné udoucí využití ktstrální území podmínky pro prověření koridoru územní rezervy R1 doprvní infrstruktur silniční Dolní Pertoltice, Horní Pertoltice posouzení ve vzthu k vrintě sledovné v ZÚR LK (upřesněné v ÚP v podoě koridoru D10) multikriteriální vyhodnocení oou vrint vedení ochvtu 10 VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI (59) Územní plán vymezuje následující plochy, ve kterých je rozhodování o změnách jejich využití podmíněno zprcováním územní studie: ozn. zst. ploch ktstrální území podmínky pro pořízení územní studie X1 Z1 Dolní Pertoltice X2 Z2 Dolní Pertoltice - respektovt měřítko strukturu okolní zástvy; - stnovit min. velikost pro vymezování stveních pozemků v rozmezí od 1000 do 4000 m 2 ; - pozornost změřit zejmén n řešení veřejné infrstruktury její účelnost; - definovt postup zástvy území, přípdně nvrhnout její etpizci; - stnovit míru využitelnosti území, npř. mx. koeficient zstvěné plochy, min. koeficient zeleně, pod.; - zchovt celkovou (fyzickou, iologickou, vizuální) prostupnost území. (60) Územní plán stnovuje lhůtu pro pořízení územních studií n 4 roky od nytí účinnosti optření oecné povhy, jímž se územní plán vydává. Stnovená lhůt se vzthuje k dtu splnění povinností stnovených stvením zákonem schválení vložení dt o těchto studiích do evidence územně plánovcí činnosti. 11 STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST.6 STAVEBNÍHO ZÁKONA (61) Územní plán nestnovuje kompenzční optření podle 50 odst. 6 stveního zákon. 12 ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI (62) Územní plán oshuje 7 listů (63) Grfická část územního plánu oshuje 4 výkresy. 1 Výkres zákldního členění území měřítko 1: Hlvní výkres měřítko 1: Výkres veřejně prospěšných stve, optření sncí měřítko 1: Schém prostorového uspořádání měřítko 1: ŽALUDA, projektová kncelář 13

15 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PERTOLTICE NÁVRH 13 POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Bude doplněno pořizovtelem n zákldě výsledků projednání. 14 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Z hledisk širších vzthů je v územním plánu řešen návznost jednotlivých funkčních ploch dlších prostorových funkčních vze v olsti systému osídlení, doprvní technické infrstruktury, ochrny přírody nvzujících prvků územního systému ekologické stility Zákldní údje o oci Pertoltice řešené území (kód k. ú.) Dolní Pertoltice (719498), Horní Pertoltice (719501) kód oce (LAU 2) počet oyvtel 290 (dle ČSÚ, k ) rozloh řešeného území 1016 h (dle ČSÚ k ) krj (NUTS3) okres (LAU 1) oec s rozšířenou půsoností oec s pověřeným oecním úřdem Lierecký (CZ051) Lierec (CZ0513) Frýdlnt Frýdlnt 14.2 Postvení oce v systému osídlení Oec Pertoltice se nchází n severu Čech, v severní části Liereckého krje, při severním pomezí Frýdlntského výěžku. Hrnice řešeného území tvoří v severovýchodní části hrnici státní, s Polskou repulikou (okres Zgorzelec, oec Sulików). Z hledisk územně správního uspořádání náleží oec do Liereckého krje, okresu Lierec. Ocí s rozšířenou půsoností i pověřenou ocí je Frýdlnt. Zmíněná dministrtivní centr plní rovněž plnohodnotnou funkci hierrchicky vyšších sídel. Detilnější rozpis sousedních ocí i jejich vzdálenost z Pertoltic zorzují následující tulky. V rámci systému osídlení spdá oec mezi nejperifernější části krje. Situci částečně vyvžuje poloh n krjské rozvojové ose ROS8 kopírující silnici I/13 s výrzným přeshrničním potenciálem zároveň v rekrečně trktivním prostředí (pomezí dvou význmných geomorfologických celků: České vysočiny Středoevropské nížiny). město Čsové prostorové vzdálenosti z Pertoltic do okolních socioekonomických center: Zwidów (PL) Frýdlnt Görlitz/ Zgorzelec (PL) Lierec Mldá Boleslv Dresden (D) Prh Wrocłw (PL) vzdálenost (km) čs (min) Sousední ktstrální území/ oce: k. ú. oec krj* hrnice Bulovk Bulovk Lierecký východní Arnoltice u Bulovky Bulovk Lierecký jihovýchodní Poustk u Frýdlntu Višňová Lierecký jihozápdní Předlánce Višňová Lierecký zápdní Černousy Černousy Lierecký severozápdní Hrtice u Frýdlntu Hrtice Lierecký severní Háj u Hrtic Hrtice Lierecký severní Pozn.: * u polské oce Sulików není uveden krj, le okres (Zgorzelec) Sulików Zgorzelec* severovýchodní Územní plán Pertoltice oecně respektuje pltnou územně plánovcí dokumentci sousedních ocí. Z hledisk širších vzthů je řešen návznost jednotlivých funkčních ploch dlších prostorových funkčních vze, zejmén doprvní technické infrstruktury ochrny přírody krjiny včetně veškerých prvků ÚSES, které se v řešeném území nlézjí. Berlin (D) ŽALUDA, projektová kncelář 14

16 14.3 Širší vzthy ÚSES dlší přírodní systémy Správní území oce Pertoltice je dotčeno následujícími přírodními prvky ndmístního význmu: - ndregionální iocentrum NC68 Poustecká oor - regionální iocentrum RC1279 Bulovk Přírodním determinntem řešeného území je především z východu n zápd tekoucí Pertoltický potok, z jehož mírného údolí se severním i jižním směrem zdvihjí nepříliš příkré svhy. S linií toku je svázán i hlvní urnizční os oce Širší doprvní vzthy, širší vzthy technické infrstruktury Širší doprvní vzy Řešené území se nchází n trse celorepulikově význmného doprvního thu, silnici I/13. Vede z Krlových Vrů, přes Ústí nd Lem (jko Podkrušnohorská mgistrál ). V úseku Bílý Kostel Lierec je veden v peáži se silnicí I/35. Z Lierce pokrčuje do Frýdlntského výěžku končí n hrničním přechodu Hrtice/Zwidów vzdáleného z Pertoltic 5 km. N polském území pokrčuje jko silnice č. 355 (352) do Zgorzelce. Severovýchodně od měst se npojuje n celoevropsky význmnou trsu dálnice A4 Dresden Wrocłw. Silnice v celé trse tvoří páteř rozvojových os celorepulikového, resp. krjského význmu poloh oce je tk předpokldem pro zvýšenou ktivitu v území. Dokldem udiž i záměr ochvtu Pertoltic (D10 dle ZÚR). Dlší význmné doprvní thy se nchází ve městě Frýdlnt. Komunikce I/13 se zde stýká se silnicemi 2. třídy II/290 II/291. Územím neprochází žádná železniční trť. Nejližší železniční zstávk (Minkovice) se nchází v sousední oci Višňová je vzdálen 6 km. Zstávk se nchází n trti č. 037 (Lierec Frýdlnt Černousy). Širší vzy technické infrstruktury Zásoování vodou, knlizce Oec je zásoován pitnou vodou ze skupinového vodovodu Bulovk, který zásouje i dlší oce v severozápdní části výěžku. Má tři zdroje Bulovku, Arnoltice Dolní Pertoltice. Mjitelem provozovtelem je Frýdlntská vodárenská společnost.s. Knlizční systémy ndmístního význmu se v území nevyskytují. V oci není vyudován knlizční síť. Zásoování elektrickou energií, plynem Vzhledem k mkropoloze celého Frýdlntsk leží řešené území mimo hlvní energetická vedení. Elektrická energie je do Pertoltic dodáván z trnsformoven Bezděčín (400/220/110kV) Bylon (400/110kV) přes trnsformovnu Frýdlnt - Větrov (110/22kV) n úrovni 22 kv. Plyn v oci není zveden. Telekomunikce, rdiokomunikce Oec leží v TO 48 Lierec. Dálkový optický kel prochází územím oce trsou podél místních komunikcí silnic. V k. ú. Dolní Pertoltice se nchází zákldnová stnice moilních operátorů T-Moile Vodfone Účst ve sdružení ocí Oec Pertoltice je členem následujícího svzku ocí, sdružení euroregionu: Mikroregion Frýdlntsko (dorovolný svzek ocí) zhrnuje celkem 18 ocí. Oecným předmětem činnosti mikroregionu je koordince postupu při relizci společných záměrů, ochrn proszování společných zájmů vytváření předpokldů pro vyvážený rozvoj zájmového území svzku, při ktivním využívání evropských, příhrničních národních krjských rozvojových progrmů. Mikroregion v totožných intencích zložil místní kční skupinu Frýdlntsko. Euroregion Nis - Neisse - Nys propojuje příhrniční území České repuliky, Spolkové repuliky Německo Polské repuliky. Jeho cílem je koordince vzájemné spolupráce jednotlivých ocí, odstrňování negtivních vlivů státní hrnice, rozvoj hospodářského potenciálu euroregionu, zlepšení životního stndrdu oyvtel euroregionu zlepšení přirozených kulturně-politických podmínek život. Rozloh celého území euroregionu je km 2, n Česko připdá km 2. Sdružení Jizerské hory turistický region Lierecko, Jlonecko, Frýdlntsko Tnvldsko společným cílem všech členů je trvle udržet řízený rozvoj území s podporou rozvoje cestovního ruchu vedoucí k vytvoření rovnováhy mezi ochrnou přírody turistickým ruchem n celém území Jizerských hor. Územní plán Pertoltice je zprcováván v souldu s oecnými zájmy záměry vyplývjícími ze strtegických dokumentů výše uvedených svzků ocí. ŽALUDA, projektová kncelář 15

17 15 SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM 15.1 Sould územního plánu s Politikou územního rozvoje Územní plán Pertoltice je v souldu s ktulizcí č. 1 Politiky územního rozvoje České repuliky 2008 (dále též jen PÚR ČR ), schválenou usnesením vlády České Repuliky č. 276 dne Řešené území neleží v rozvojové olsti, rozvojové ose ni ve specifické olsti vymezené PÚR ČR. Řešeným územím nejsou vedeny koridory plochy doprvní technické infrstruktury související rozvojové záměry dle PÚR ČR. Územní plán Pertoltice respektuje oecné zásdy PÚR ČR, vytváří podmínky pro nplnění jejích cílů je v souldu s repulikovými prioritmi územního plánování pro zjištění udržitelného rozvoje území. Správního území oce se týkjí zejmén následující ody repulikových priorit: (14) Ve veřejném zájmu chránit rozvíjet přírodní, civilizční kulturní hodnoty území, včetně urnistického, rchitektonického rcheologického dědictví. Zchovt ráz jedinečné urnistické struktury území, struktury osídlení jedinečné kulturní krjiny, které jsou výrzem identity území, jeho historie trdice. Tto území mjí znčnou hodnotu, npř. i jko turistické trktivity. Jejich ochrn y měl ýt provázán s potřemi ekonomického sociálního rozvoje v souldu s principy udržitelného rozvoje. V některých přípdech je nutná cílená ochrn míst zvláštního zájmu, v jiných přípdech je tře chránit, respektive onovit celé krjinné celky. Krjin je živým v čse proměnným celkem, který vyžduje tvůrčí, všk citlivý přístup k vyváženému všestrnnému rozvoji tk, y yly zchovány její stěžejní kulturní, přírodní užitné hodnoty. Bránit updání venkovské krjiny jko důsledku nedosttku lidských záshů. (14) Územní plán vytváří podmínky pro ochrnu rozvoj hodnot území. Návrh urnistické koncepce vychází ze stilizovné struktury území. Zstvitelné plochy jsou vymezovány v přímé vzě n zstvěné území, doprvní technický systém v území tk, y yly minimlizovány nároky n záor zemědělského půdního fondu, lesních pozemků především s ohledem n specifický krjinný ráz území. Podmínky nkládání s jednotlivými plochmi s rozdílným způsoem využití vycházejí ze snhy o hrmonickou kohitci intenzivně extenzivně využívných s důrzem n rozvoj šetrných forem cestovního ruchu rekrece. V souldu s principy udržitelného rozvoje jsou v územním plánu vymezeny funkce umožňující vyvážený rozvoj sociálních hospodářských potře součsně ochrnu hodnot území. Při plánování rozvoje venkovských území olstí dát n rozvoj primárního sektoru při zohlednění ochrny kvlitní zemědělské, především orné půdy ekologických funkcí krjiny. Územní plán vytváří podmínky pro ochrnu rozvoj hodnot území. Návrh urnistické koncepce vychází ze stilizovné struktury V rámci koncepce ochrny rozvoje hodnot území, stnovené v územním plánu yl deklrován jednoznčná priorit ochrny ekologických funkcí krjiny podroně rozprcovná v příslušných kpitolách textové části, zejmén v kpitole 21.6 Odůvodnění koncepce uspořádání krjiny. Vymezením zstvitelných ploch pouze v nezytně nutném řádně odůvodněném rozshu, který je podložen podronou demogrfickou nlýzou odorným odhdem udoucího vývoje počtu oyvtel, yly vytvořeny podmínky pro ochrnu zemědělské půdy. (15) Předcházet při změnách neo vytváření uránního prostředí prostorově sociální segregci s negtivními vlivy n sociální soudržnost oyvtel. Anlyzovt hlvní mechnizmy, jimiž k segregci dochází, zvžovt existující potenciální důsledky nvrhovt při územně plánovcí činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregce neo snížení její úrovně. Územní plán zřzuje převážnou část urnizovného území do ploch ydlení v rodinných domech venkovské s důrzem n jejich polyfunkční využívání. Podmínky prostorového uspořádání v zstvěném území i zstvitelných plochách umožňují zchovt kontinuitu urnistického vývoje předcházet sociální segregci. Územní plán mimo jiné umožňuje plošně relizci veřejných prostrnství vytváří tk předpokld pro posílení sociální soudržnosti. (16) Při stnovování způsou využití území v územně plánovcí dokumentci dávt přednost komplexním řešením před upltňováním jednostrnných hledisek poždvků, které ve svých důsledcích zhoršují stv i hodnoty území. Vhodná řešení územního rozvoje je zpotřeí hledt ve spolupráci s oyvteli území i s jeho uživteli v souldu s určením chrkterem olstí, os, ploch koridorů vymezených v PÚR ČR. Při stnovování způsou využití území yl upřednostněn komplexní řešení před prciálními zájmy. V rámci tvory územního plánu yly shromážděny vyhodnoceny jednotlivé podněty poždvky n změny v území. S ohledem n estetickou hodnotu území, jeho rozvojové předpokldy, chrkter dlší podmínky yl stnoven optimální rozsh zstvitelných ploch. Zákldní ody koncepce yly formulovány ve spolupráci s předstviteli smosprávy. ŽALUDA, projektová kncelář 16

18 (16) Při územně plánovcí činnosti vycházet z principu integrovného rozvoje území, zejmén měst regionů, který předstvuje ojektivní komplexní posuzování následné koordinování prostorových, odvětvových čsových hledisek. Při tvorě urnistické koncepce yly koordinovány zejmén oorové záměry osttní podkldy resortů životního prostředí, kultury, doprvy, dlších. Záměrem nvrženého řešení ylo dosáhnout přijtelného kompromisu mezi předstvou smosprávy o strtegickém rozvoji oce, odorným názorem projektnt zhotovitele územního plánu poždvky dotčených orgánů osttních sujektů vstupujících do procesu pořizování územního plánu. Jednotlivé zásdy priority nvržené koncepce yly posuzovány formulovány s ohledem n existenci nesporných přírodních, kulturních, civilizčních estetických hodnot území. Zákldním cílem ylo ojektivně komplexně posoudit následně koordinovt prostorová, odvětvová čsová hledisk nvrženého řešení. Koordince projektové činnosti proíhl rovněž n horizontální úrovni s ohledem n sousední oce jevící společné cíle zájmy, zejmén v přípdě koncepčních záměrů v olsti rekrece cestovního ruchu neo doprvy. (17) Vytvářet v území podmínky k odstrňování důsledků hospodářských změn loklizcí zstvitelných ploch pro vytváření prcovních příležitostí zejmén v hospodářsky prolémových regionech npomoci tk řešení prolémů v těchto územích. Územní plán stnovuje tkové záměry v rámci zstvěného území i zstvitelných ploch stnovuje tkové podmínky pro jejich využívání, y yl mximálně zhodnocen potenciál řešeného území pro rozvoj cestovního ruchu rekrece, jkožto trktivního, flexiilního zároveň rcionálního odvětví nejen pro řešené území, le pro celé Frýdlntsko s přeshem do sousedního Německ Polsk. (18) Podporovt polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpokldy pro posílení prtnerství mezi městskými venkovskými olstmi zlepšit tk jejich konkurenceschopnost. Vymezením zstvěného území zstvitelných ploch přispívá územní plán k rozvoji polycentrické sídelní struktury v dotčené části Liereckého krje. Zstvitelné plochy yly vymezeny v rozshu umožňujícím udržitelný rozvoj oce s ohledem n veškeré přírodní, civilizční kulturní hodnoty území. Z předpokldu využití zstvitelných ploch dojde k mírnému posílení význmu oce její konkurenceschopnosti v rámci sídelní struktury Frýdlntsk. (19) Vytvářet předpokldy pro polyfunkční využívání opuštěných reálů ploch (tzv. rownfields průmyslového, zemědělského, vojenského jiného původu). Hospodárně využívt zstvěné území (podpor přestve, revitlizcí sncí území) zjistit ochrnu nezstvěného území (zejmén zemědělské lesní půdy) zchování veřejné zeleně, včetně minimlizce její frgmentce. Cílem je účelné využívání uspořádání území úsporné v nárocích n veřejné rozpočty n doprvu energie, které koordincí veřejných soukromých zájmů n rozvoji území omezuje negtivní důsledky suurnizce pro udržitelný rozvoj území. Zstvitelné plochy jsou vymezeny v nezytném rozshu výhrdně v přímé vzě n zstvěné území s cílem minimlizovt nároky n veřejné rozpočty chránit nezstvěné území, především zemědělskou lesní půdu. Jejich umístění vychází zejmén ze struktury stávjící zástvy, přírodních (zejmén geomorfologických) dlších podmínek v území. (20) Rozvojové záměry, které mohou význmně ovlivnit chrkter krjiny, umísťovt do co nejméně konfliktních loklit následně podporovt potřená kompenzční optření. S ohledem n to při územně plánovcí činnosti, pokud je to možné odůvodněné, respektovt veřejné zájmy npř. ochrny iologické rozmnitosti kvlity životního prostředí, zejmén formou důsledné ochrny zvláště chráněných území, loklit soustvy Ntur 2000, mokřdů, ochrnných pásem vodních zdrojů, chráněné olsti přirozené kumulce vod nerostného ohtství, ochrny zemědělského lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementci respektování územních systémů ekologické stility zvyšování udržování ekologické stility k zjištění ekologických funkcí i v osttní volné krjině pro ochrnu krjinných prvků přírodního chrkteru v zstvěných územích, zvyšování udržování rozmnitosti venkovské krjiny. V rámci územně plánovcí činnosti vytvářet podmínky pro ochrnu krjinného rázu s ohledem n cílové chrkteristiky typy krjiny vytvářet podmínky pro využití přírodních zdrojů. (20) Územní plán respektuje dále rozvíjí stilizovnou strukturu sídl. Stvení činnost je soustředěn do urnizovných ploch v návznosti n ně. Cílem je stilizce pozice oce ve struktuře osídlení posílení vze směrem k hierrchicky vyšším centrům. Územní plán n zákldě zprcovných podkldů vymezuje upřesňuje územní systém ekologické stility. V rámci koncepce uspořádání krjiny jsou v nezstvěném území vymezeny především stilizovné plochy lesní (NL), přírodní (NP) smíšené nezstvěného území (NS). Ploch těžy nerostů (NT) je vymezen n zákldě dokumentce Pískovn Dolní Pertoltice schválené v procesu EIA. Vytvářet územní podmínky pro zjištění migrční propustnosti krjiny pro volně žijící živočichy pro člověk, zejmén při umísťování doprvní technické infrstruktury. V rámci územně plánovcí činnosti omezovt nežádoucí srůstání sídel s ohledem n zjištění přístupnosti prostupnosti krjiny. ŽALUDA, projektová kncelář 17

19 Územní plán vytváří územní podmínky pro zjištění migrční propustnosti krjiny v několik vzájemně komplementárně propojených úrovních. Prostupnost pro volně žijící živočichy je posílen vymezením uceleného systému ekologické stility formulcí podmínek plošného prostorového uspořádání jednotlivých ploch s rozdílným způsoem využití, zjišťujících ochrnu před snižováním celkové prostupnosti krjiny. Fyzickou prostupnost krjiny pro člověk posiluje stilizovný skelet komunikcí všech ktegorií, doplněný cykloturistickým koridorem KT1 osttních trs turistické doprvy. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj využití předpokldů území pro různé formy cestovního ruchu (npř. cykloturistik, groturistik, poznávcí turistik), při zchování rozvoji hodnot území. Podporovt propojení míst trktivních z hledisk cestovního ruchu turistickými cestmi, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (npř. pěší, cyklo, lyžřská, hipo). ÚP povžuje cestovní ruch rekreci z jedno z klíčových témt rozvoje řešeného území. V rámci všech podsttných ploch je explicitně podpořen rozvoj šetrných forem cestovního ruchu rekrece, očnského vyvení i nerušící výroy. Onovou zniklých cest je nvyšován fyzická i iologická prostupnost krjiny tím i její ekologická estetická hodnot. ÚP přejímá cyklo turistické trsy, které jsou součástí širší turistické sítě. Tuto rozšiřuje o návrh cykloturistického koridoru spojujícího význmné křížení turistické trsy cyklotrsy v Horních Pertolticích (v lízkosti mimo jiné Aroretum koňské stáje), smotné centrum Pertoltic, soustvu ryníků u Ndemlýnského vrchu největší vodní plochu Frýdlntsk zároveň význmný iotop Duový ryník ve Višňové. ÚP rovněž stnovuje jko podmínku pro rozhodování v ploše Z23 určené pro těžu štěrkopísků zvážit v rámci rekultivce vytěžených ploch částečné přírodně-rekreční využití podporující rozvoj šetrného cestovního ruchu v území (npř. geoprk, stezk poznávání funy flory pod.). (30) Úroveň technické infrstruktury, zejmén dodávku vody zprcování odpdních vod je nutno koncipovt tk, y splňovl poždvky n vysokou kvlitu život v součsnosti i v udoucnosti. Územní plán řeší dílčí koncepce technické infrstruktury. S ohledem n rozptýlenost zástvy tedy ekonomickou náročnost relizce veškeré infrstruktury pouze vytváří prostor pro vrintní řešení dné prolemtiky. Při vymezování zstvitelných ploch yl jedním z kritérií dostupnost provozovných systémů technické infrstruktury Sould územního plánu s územně plánovcí dokumentcí vydnou krjem Oec Pertoltice je součástí Liereckého krje. Krj má pltnou územně plánovcí dokumentci - Zásdy územního rozvoje Liereckého krje (dále též jen ZÚR LK ). ZÚR LK yly vydány Zstupitelstvem Liereckého krje dne usnesením č. 22/1564/2011. Koncepce rozvoje řešeného území se dotýkjí tyto poždvky (citce ze ZÚR LK je redukován pouze n poždvky týkjící se řešeného území): Z tohoto dokumentu jsou v územním plánu respektovány následující limity: v olsti doprvní infrstruktury: o o silnice I/13 včetně ochrnného pásm silnice III/0357 včetně ochrnného pásm v olsti technické infrstruktury: o OP vodních zdrojů včetně hlvních vodovodních řdů v olsti ochrny nerostných surovin: o o chráněné ložiskové území výhrdní ložisko Dále jsou respektovány nvrhovné plochy koridory ndmístního význmu: v olsti doprvní infrstruktury: o koridor pro umístění stvy D10 - ochvt Pertoltic (VPS) v olsti ochrny přírody: o o ndregionální iocentrum NC 68 Poustecká oor (VPO) regionální iocentrum RC 1279 Bulovk (VPO) ŽALUDA, projektová kncelář 18

20 ZÚR stnovují priority územního plánování pltné pro celý Lierecký krj. Pro řešené území jsou podsttné především níže uvedené odstvce. Zjištění příznivého životního prostředí (P1) Prostředky nástroji územního plánovní ve veřejném zjmu chránit přírodní hodnoty území krje, zvyšovt funkční účinnost zvláště oecně chráněných území přírody zjistit jejich orgnické doplněni propojeni s prvky ÚSES NATURA Při stnovováni způsou využiti území v územně plánovcí dokumentci upřednostňovt komplexní řešeni před upltňováním jednostrnných hledisek poždvků, které ve svých důsledcích zhoršuji stv i hodnoty území. Nepřipouštět tkové záshy ktivity, které y smy o soě neo ve svých důsledcích poškozovly stv zvláště chráněných území. (P3) Vhodným přístupem k využívání území, respektováním územních optření, odstrněním strých ekologických zátěži, vhodným využitím devstovných území zmezením nežádoucích civilizčních projevů n kvlitu životního prostředí oytné hodnoty krje zjistit ochrnu ovzduší, vod půdy před znečištěním v území. (P4) Vhodným přístupem k ochrně půdního fondu, upřednostňováním ekologických forem hospodřeni účinným rozvíjením prvků USES zjistit ochrnu zemědělské lesní půdy před vodní větrnou erozi, před svhovými deformcemi neodůvodněnými záory pro jiné účely ve smyslu ochrny půdy jko prkticky neonovitelné složky životního prostředí ve smyslu uchováni produkční hodnoty území. (P5) Citlivým přístupem k řešení urnizce území, odpovědným hospodřením s nerostným ohtstvím krje - onovitelnými i neonovitelnými zdroji, minimlizci nevhodných záshů podporou uprv, směrovných ke zkvlitnění krjinných hodnot území, zchovt potenciál, kvlitu jedinečnost kulturní krjiny v její rozmnitosti. (P6) Preventivními záshy pro ochrnu území před přírodními ktstrofmi potenciálními riziky minimlizovt rozsh možných škod z půsoení přírodních sil v území. Jedním z hlvních principů při tvorě ÚP je nutnost shromáždění informcí o veškerých (nejen) přírodních hodnotách, kterými řešené území disponuje snh o jeho mximální, trnsprentní ochrnu rozvoj, přípdně revitlizci. Kromě smotného výčtu jk v textové, tk i v grfické části, spočívá ochrn rozvoj rovněž v celistvém přístupu k prolemtice. Ohled n ochrnu přírody je tk rán n všech myslitelných úrovních. V rámci koncepce rozvoje území i v přípdě konkrétních regultivů, které ve vhodných přípdech umožňují konzervci neo nopk zásh zásdně přispívjící k nvýšení žádoucích vlstností prostor. Jelikož řešené území lze rozčlenit n dv zákldní, po všech směrech odlišné prostory, vymezuje ÚP dvě prostorově i funkčně kompktní zóny. Smyslem je podchycení jejich podstty logická, dlouhodoě udržitelná vzájemně komptiilní rekce n ni. Zjištění hospodářského rozvoje území (P7) Podporovt rozvoj hospodářských sociálních funkci ve vymezených rozvojových olstech v rozvojových osách krje zjištěných odpovídjící doprvní osluhou technickou infrstrukturou s minimem negtivních dopdů n životni prostředí. Rozvoj ekonomických ktivit zjistit odpovídjící kpcitou oytných oslužných funkci. (P8) Podporovt únosný rozvoj hospodářských sociálních funkci ve specifických olstech krje řešit specifické prolémy, které jsou příčinou jejich vymezeni. (P9) Chránit přiměřeně využívt přírodní surovinové zdroje. (P10) Zjistit kvlitní doprvní npojeni Liereckého krje n evropskou doprvní síť, kvlitní propojeni Liereckého krje s okolními regiony zlepšení dostupnosti Lierce ze všech částí krje. (P14) Důsledně přistupovt k zjištění efektivní likvidce odpdních vod ez negtivních dopdů n životni prostředí. (P15) Zjistit územní podmínky pro efektivní zásoování území energiemi hospodřeni s nimi. (P16) Vytvářet územní podmínky pro upltnění ekologicky šetrnějších primárních energetických zdrojů relizci rozsáhlého progrmu využiti onovitelných zdrojů energie. Z nejpodsttnější momenty v rámci polohy řešeného území povžuje ÚP přítomnost doprvního koridoru celostátního význmu (silnice I/13), přírodně hodnotného území poloze n pomezí tří států. N zákldě těchto chrkteristik potom ÚP stnovuje zákldní koncepci rozvoje, která je shrnut v jednoduchém mottu celého dokumentu: Pertoltice jsou demogrficky stilizovná oec se zchovlou urnistickou strukturou přiměřenou nídkou socioekonomické infrstruktury, která kromě kždodenních potře oyvtel odráží zejmén potenciál cestovního ruchu jkožto pilíře místního hospodářství. Konkrétními záměry, které reprezentují předešlé je zejmén ochvt Pertoltic včetně jeho východní lterntivy, zstvitelné plochy Z1 ž Z5 (ydlení) Z6 (těž štěrkopísku), plochy změny v krjině K1 ž K9 i nově vymezený cykloturistický koridor CTK1. V plochách ydlení je plošně umožněn výro ez negtivního vlivu n své okolí. ŽALUDA, projektová kncelář 19