ZNALECKÝ POSUDEK. č. 48/6618/2014

Transkript

1 ENI CONSULT spl. s r.. znalecký ústav br eknmika ceňvání majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 48/6618/2014 bvyklé ceně pzemků čís. parcel St. 125 a 323/12, rdinnéh dmu č.p. 104 a dalších staveb tvřících sučásti a příslušenství ceňvaných pzemků, k.ú. Vilémv u Šluknva, bec Vilémv, kres Děčín, Ústecký kraj ENI CONSULT spl. s r.. - znalecký ústav, Chmutvská 2233, Mst, IČ , DIČ CZ tel./fax: , tel , , enicnsult@seznam.cz,

2 ID (Surveyr s Reprt): 48/6618/2014 LV n.: 65 Name f subject / Předmět cenění: Pzemky čís. parcel St. 125 a 323/12, rdinný dům č.p. 104 a další stavby tvřící sučásti a příslušenství ceňvaných pzemků, k.ú. Vilémv u Šluknva, bec Vilémv, kres Děčín, Ústecký kraj Address f subject / Adresa majetku: Vilémv č.p. 104, Vilémv GPS: N, E Purpse f Appraisal / Účel cenění: Odhad bvyklé ceny nemvitých věcí pr pstup pdle zákna č. 26/2000 Sb., veřejných dražbách, v platném znění Cst value: Věcná hdnta: Kč Market value Tržní hdnta Kč Yield value: Výnsvá hdnta: nebyla stanvena Cmmn price Obvyklá cena Kč Cmparative value: Prvnávací hdnta: Kč Quick sale: (validity 6 mnts): Rychlý prdej (platnst 6 měsíců): nestanven Number f prperties: Pčet bjektů: 2 (rdinný dům, vedlejší stavba) LAND / POZEMEK Main building: Hlavní stavba: rdinný dům Čísla parcel Parcel f land nr. St /12 Other cnstructins: Další stavby: vedlejší stavba a venkvní úpravy (plcení, přípjky IS apd.) Size: Velikst m 2 m 2 Lcatin in the twn: Plha v bci: západní část bce Vilémv Type: Druh zastavěná plcha a nádvří zahrada Infrastructure: Infrastruktura: dpvídající veliksti bce (becní úřad, pšta, základní škla nižšíh stupně, mateřská šklka, lékař, bchdy a phstinství) MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Unit price: Jedntkvá cena LEASE / PRONÁJEM 150 Kč/m 2 Cnstructin system: Knstrukční systém: zděný Whle prperty: Celá nemvitst: m 2 Built-up area: Zastavěná plcha: 141 m 2 Resident area: Bytvé plchy: m 2 Flr area: Pdlahvá plcha: nezjištěna Strage area: Skladvé plchy: m 2 Built-up space: Obestavěný prstr: Unit price: Jedntkvá cena: 735 m 3 Other and manufacturing: Ostatní Incme: Výnsy: m 2 Kč Building finished in year Rk přízení: nezjištěn Cst: Náklady: Kč Wear: Znehdncení: dhad 85 % Capitalizatin rate: Kapitalizační míra: % - 2 -

3 Prperty right / vlastnické práv: Pdle části A listu vlastnictví č. 65 jsu ceňvané nemvité věci ve vlastnictví Zdeňka Kady, bytem Vilémvská 77, Dlní Pustevna. Restricting cnditins / mezující pdmínky: V části C listu vlastnictví č. 65 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv smluvní k zajištění: 1/ phledávek ze smluvy úvěru v celkvé výši ,- Kč s příslušenstvím, 2/ veškerých buducích phledávek až d celkvé výše ,- Kč, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ ), - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění daňvých phledávek v celkvé výši 1 782,- Kč a jejich příslušenství, právnění pr Finanční úřad v Rumburku, - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 3 022,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Pjišťvna České spřitelny, a.s., Vienna Insurance Grup (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst T-Mbile Czech Republic a.s. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr Všebecnu zdravtní pjišťvnu České republiky (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Intrum Justitia, s.r.. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr Měst Rumburk (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 4 591, 33 Kč s příslušenstvím (pvinná: Jana Kadvá), právnění pr splečnst Českslvenská bchdní banka, a.s. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši , 50 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ČEZ Prdej, s.r.. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 1 071,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Kperativa pjišťvna, a.s., Vienna Insurance Grup (IČ ), - nařízení exekucí, exekuční příkazy k prdeji nemvitsti, rzhdnutí úpadku ( 136 dst. 1 inslvenčníh zákna) a prhlášení knkursu pdle inslvenčníh zákna (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). Stanvená bvyklá cena nemvitých věcí nezhledňuje výše uvedená mezení evidvaná na listu vlastnictví č. 65. Jiné mezující pdmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 65 nejsu evidvána žádná věcná břemena. Mrtgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 65 jsu evidvána tat zástavní práva: - zástavní práv smluvní k zajištění: 1/ phledávek ze smluvy úvěru v celkvé výši ,- Kč s příslušenstvím, 2/ veškerých buducích phledávek až d celkvé výše ,- Kč, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ ), - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění daňvých phledávek v celkvé výši 1 782,- Kč a jejich příslušenství, právnění pr Finanční úřad v Rumburku, - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 3 022,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Pjišťvna České spřitelny, a.s., Vienna Insurance Grup (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst T-Mbile Czech Republic a.s. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr Všebecnu zdravtní pjišťvnu České republiky (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Intrum Justitia, s.r.. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr Měst Rumburk (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 4 591, 33 Kč s příslušenstvím (pvinná: Jana Kadvá), právnění pr splečnst Českslvenská bchdní banka, a.s. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši , 50 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ČEZ Prdej, s.r.. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 1 071,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Kperativa pjišťvna, a.s., Vienna Insurance Grup (IČ )

4 Legal and structural state / stavebně právní stav: Budva č.p. 104 je v katastru nemvitstí evidvána se způsbem využití jak rdinný dům. Z dstupných infrmací a infrmací zjištěných na místě byl dům stavebně technicky uspřádán a užíván pr účely bydlení, tzn. v suladu se stavem evidvaným v katastru nemvitstí. Weak pints / slabé stránky: - dům je ve velmi špatném stavebně technickém stavu, lze předpkládat, že dům není ve stavu schpném užívání Strng pints / silné stránky: - klidná lkalita Backgrund Papers / pdklady: a/ výpis z katastru nemvitstí, listu vlastnictví č. 65 pr k.ú. Vilémv u Šluknva a bec Vilémv, prkazující stav evidvaný k datu , vyhtvený dálkvým přístupem d katastru nemvitstí b/ katastrální mapa pr část k.ú. Vilémv u Šluknva, vyhtvená z dálkvéh nahlížení d katastru nemvitstí c/ infrmace sdělené byvateli lkality d/ zjištění při prhlídce na místě Tur / prhlídka Prhlídka ceňvaných nemvitých věcí byla prvedena dne V uvedeném termínu knání prhlídky nemvitých věcí nebyl přítmen vlastník/zástavce a nebyl umžněn prvedení prhlídky vnitřních prstrů rdinnéh dmu. Z uvedenéh důvdu je cenění prveden dle 13 dst. 3) zákna č. 26/2000 Sb. (zákn veřejných dražbách), a t na základě dstupných údajů

5 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálníh území: Název katastrálníh území: Vilémv u Šluknva Kód bce: Název bce: Vilémv Pčet byvatel bce: 926 Datum stanvení pčtu byvatel: Kód kresu: CZ0421 Název kresu: Děčín Název kraje: Ústecký Plha v bci: západní kraj bce Infrastructure / infrastruktura: Obec Vilémv se nalézá v západní části Šluknvskéh výběžku, v Ústeckém kraji, v krese Děčín, přibližně 18 km západně d města Rumburk, přibližně 40 km severně d města Děčín a přibližně 150 km severně d centra hlavníh města Prahy. Pdle Maléh lexiknu bcí ČR 2013 ČSÚ má bec Vilémv 926 byvatel. Obec má bčansku vybavenst dpvídající její veliksti (becní úřad, pšta, základní škla nižšíh stupně, mateřská šklka, lékař, bchdy a phstinství). P dpravní stránce je bec dstupná silnicemi III. třídy, bec je také napjena na reginální autbusvu a železniční dpravu. Prperty Lcatin / plha nemvitstí: Oceňvané nemvité věci se nacházejí v západní části bce, v klidné lkalitě zastavěné převážně bjekty užívanými k bydlení, situvané v blízksti hranice se SRN. Pdle sdělení místních byvatel se v lkalitě nachází rzvdy elektrickéh prudu, vdy a zemníh plynu. Shrt descriptin prperty / stručný ppis majetku: Rdinný dům č.p. 104: Rdinný dům č.p. 104 je samstatně stjící stavba tvřící sučást pzemku čís. parcely St. 125, k.ú. Vilémv u Šluknva. Dispziční řešení: Z důvdu neumžnění prvedení prhlídky nebyla zjištěna vnitřní dispzice rdinnéh dmu. Z exteriéru dmu je patrné, že dům je pravděpdbně částečně pdsklepený, má jedn nadzemní pdlaží a pravděpdbně bytné pdkrví. K půvdní části dmu byl v minulsti prveden něklik přístaveb, pr účely cenění předpkládáme, že je půvdní část dmu s těmit přístavbami vzájemně prvzně prpjena a přístavby tedy tvří sučást rdinnéh dmu. Knstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nsné knstrukce zděné z pálených cihel, zalžení půvdní části je na základvých pasech pravděpdbně zděných z kamene, střecha půvdní části dmu je sedlvá s plvalbami a krytinu z sinkcementvých šabln, střechy přístaveb jsu tvřeny sedlvu, pultvu a plchu střechu, klempířské prvky jsu z pzinkvanéh plechu, kna jsu převážně plastvá s izlačními dvjskly, něklik ken je dřevěných, vnější pvrchy tvří břízlitvé a hladké fasádní mítky. Knstrukční řešení a vybavení vnitřních prstr dmu nebyl z důvdu neumžnění prvedení prhlídky zjištěn. Stáří a stavební stav: Přesné stáří rdinnéh dmu nebyl zjištěn, pdle knstrukce a pužitých stavebních prvků lze předpkládat, že půvdní část dmu pchází pravděpdbně z 20. či 30. let minuléh stletí. Na exteriéru dmu je patrné, že je delší dbu neužívaný a je ve velmi špatném stavebně technickém stavu, z exteriéru je dále patrné, že v nedávné dbě byla vyměněna část ken za plastvá s izlačními dvjskly, při phledu kny d části interiéru přízemí je patrné, že v dmě byly v minulsti zapčaty stavební práce (dstranění příčky a části mítek), stavební stav statních vnitřních prstrů dmu nebyl z důvdu neumžnění prvedení prhlídky zjištěn, lze předpkládat, že dům není ve stavu schpném užívání. Další stavby: Sučástí pzemku čís. parcely 323/12, k.ú. Vilémv u Šluknva, je vedlejší stavba půvdně užívaná pravděpdbně splečně s rdinným dmem. Z exteriéru stavby je patrné, že stavba je v deslátním stavu. Sučástí ceňvaných pzemků jsu dále venkvní úpravy minimálníh rzsahu a prvedení, užívané splečně s rdinným dmem, jedná se především plcení. Příslušenství ceňvaných nemvitých věcí tvří přípjky inženýrských sítí

6 Pzemky: Pzemek čís. parcely St. 125, k.ú. Vilémv u Šluknva, výměře 148 m 2, evidvaný v katastru nemvitstí jak zastavěná plcha a nádvří. Jde stavební pzemek zastavěný rdinným dmem č.p Pzemek čís. parcely 323/12, k.ú. Vilémv u Šluknva, výměře 654 m 2, evidvaný v katastru nemvitstí jak zahrada. Jde pzemek tvřící jedntný funkční celek s rdinným dmem č.p. 104 a stavebním pzemkem čís. parcely St. 125, k.ú. Vilémv u Šluknva. Pzemek je ve své střední části svažitý, část pzemku je zastavěna vedlejší stavbu, pdle katastrální mapy z dálkvéh nahlížení d katastru nemvitstí je pravděpdbné, že na pzemek zasahuje část přístavby rdinnéh dmu č.p Tvary a vzájemné uspřádání pzemků jsu patrné z katastrální mapy v přílze. Pzemky jsu přístupné z pzemku čís. parcely 584, k.ú. Vilémv u Šluknva (statní plcha - statní kmunikace, vlastník Obec Vilémv)

7 HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hdnta) pzemků čís. parcel St. 125 a 323/12, rdinnéh dmu č.p. 104 a dalších staveb tvřících sučásti a příslušenství ceňvaných pzemků, k.ú. Vilémv u Šluknva, bec Vilémv, kres Děčín, Ústecký kraj, stanvená na základě prvedené analýzy, s pužitím metd pr dhad bvyklé ceny (tržní hdnty), uvedených v přilžené tabulce, činí ke dni cenění 3. únra 2014 Slvy: Dvěstědevadesáttisíc Kč Ocenění práv a závad spjených s nemvitými věcmi ,- Kč V části C listu vlastnictví č. 65 jsu evidvána následující mezení: - zástavní práv smluvní k zajištění: 1/ phledávek ze smluvy úvěru v celkvé výši ,- Kč s příslušenstvím, 2/ veškerých buducích phledávek až d celkvé výše ,- Kč, právnění pr splečnst Česká spřitelna, a.s. (IČ ), - zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu k zajištění daňvých phledávek v celkvé výši 1 782,- Kč a jejich příslušenství, právnění pr Finanční úřad v Rumburku, - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 3 022,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Pjišťvna České spřitelny, a.s., Vienna Insurance Grup (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst T-Mbile Czech Republic a.s. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr Všebecnu zdravtní pjišťvnu České republiky (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Intrum Justitia, s.r.. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím, právnění pr Měst Rumburk (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 4 591, 33 Kč s příslušenstvím (pvinná: Jana Kadvá), právnění pr splečnst Českslvenská bchdní banka, a.s. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši , 50 Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst ČEZ Prdej, s.r.. (IČ ), - zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 1 071,- Kč s příslušenstvím, právnění pr splečnst Kperativa pjišťvna, a.s., Vienna Insurance Grup (IČ ), - nařízení exekucí, exekuční příkazy k prdeji nemvitsti, rzhdnutí úpadku ( 136 dst. 1 inslvenčníh zákna) a prhlášení knkursu pdle inslvenčníh zákna (pdrbněji viz list vlastnictví v přílze). Stanvená bvyklá cena nemvitých věcí nezhledňuje výše uvedená mezení evidvaná na listu vlastnictví č. 65. Jiná rizika v suvislsti s nemvitými věcmi nebyla zjištěna. ENI CONSULT, spl. s r.. pdává znalecký psudek jak znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnsti ČR dne pd zn. 212/98-ODO d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr ceny nemvitéh a mvitéh majetku. Znalecký psudek je veden pd přadvým číslem 48/6618/2014. Vypracval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mstě, dne 19. únra

8 PŘÍLOHY 1 Analýza cenění 2 Situace širších vztahů 3 Výpis z katastru nemvitstí 4 Snímek katastrální mapy 5 Ftdkumentace

9 ENI CONSULT Ltd.- Surveyr Institute ENI CONSULT spl. s r.. - znalecký ústav ID (Surveyr s Reprt): 48/6618/2014 LV n.: 65 Item n. Pl.č. Name f "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prstr stavby Jedntkvá cena Zastavěná plha Jedntkvá cena Výchzí cena Znehdncení Časvá cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rdinný dům č.p , statní stavby , Cst Value (Buildings) - Věcná hdnta (Stavby) Buildings subttal - Stavby mezisučet Cmments Kmentář ceněn pdílem na ceně hlavní stavby Item n. Site n. Type land Acreage Price Ttal Pl.č. Parcelní čísl Druh pzemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 125 zastavěná plcha a nádvří /12 zahrada Cst Value (Lands) - Věcná hdnta (Pzemky) Lands subttal - Pzemky mezisučet Cmments Kmentář Cst Value (Buildings and Lands ttal) Věcná hdnta (Stavby a pzemky celkem) Kč Yield value - Výnsvá hdnta Item n. Name Area fr lease Lease price per sq. m. Grss yield Risk f lss f rent Net rent Csts ttal Net yield Capitalizatin rate Yield value Cmments Pl.č. Název Prnajímatelná plcha Cena za prnájem m2 Hrubý výns Rizik výpadku nájemnéh Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výns Kapitalizační míra Výnsvá hdnta Kmentář m 2 Kč/m 2 /year/rk Kč/year/rk % Kč Kč Kč % Kč Yeld value Výnsvá hdnta nebyla stanvena Cmparative value - Prvnávací hdnta Item n. Name Realized / ffer price Date f sale / ffers Built-up space Land area Price f land Ttal price f lands Ttal price f buildings Rate f price adjustment Price f buildings Cmments Pl.č. Název Realizvaná / nabídkvá cena Datum prdeje / nabídky Obestavěný prstr Plcha pzemků Cena pzemků Celkvá cena za pzemky Celkvá cena za bjekty Keficient cenvé úpravy Cena za bjekty Kmentář Rdinný dům v části bce Staré Křečany- Brtníky, kr. Děčín Rdinný dům v Mikulášvicích, kr. Děčín Rdinný dům v Mikulášvicích, kr. Děčín Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč nabídka RK *1), RD ,00 II-14 nestanven ,00 0,60 s 1 PP, 1 NP a pdkrvím, disp. 3+1, špatný stav nabídka RK *2), ,00 II-14 nestanven ,00 0,55 RD s 1 PP a 1 NP, dispzice 3+1, špatný stav nabídka RK *2), RD ,00 II-14 nestanven ,00 0,50 s 1 PP, 1 NP a pdkrvím, disp. 3+1, zanedbaná údržba 1) nabídka realitní kanceláře Bart Reality, s.r.., Brn 2) nabídka realitní kanceláře ERA Sever, Ústí nad Labem 3) nabídka realitní kanceláře ERA Sever, Ústí nad Labem Cst Value - Věcná hdnta Yield value - Výnsvá hdnta Cmparative value - Prvnávací hdnta Market value - Tržní hdnta (Cmmn price - Obvyklá cena) 0,611 mil.kč nebyla stanvena 0,292 mil.kč 0,290 mil.kč

10 Situace lkality Mapa blasti

11 A Okres: CZ0421 Děčín Vlastník, jiný právněný VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátr Vlastnické práv Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna /1441 Pdíl B Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany St zastavěná plcha a nádvří Na pzemku stjí stavba: Vilémv, č.p. 104, rd.dům 323/ zahrada zemědělský půdní fnd Stavby Typ stavby Část bce, č. budvy Způsb využití Na parcele Způsb chrany Vilémv, č.p. 104 rd.dům St. 125 B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv smluvní k zajištění: 1/ phledávek ze smluvy úvěru v celkvé výši ,- Kč s příslušenstvím 2/ veškerých buducích phledávek až d celkvé výše ,- Kč Česká spřitelna, a.s., Olbrachtva Parcela: St. 125 V-2656/ /62, Krč, Praha 4, Parcela: 323/12 V-2656/ RČ/IČO: Stavba: Vilémv, č.p. 104 V-2656/ Listina Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č /1 ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2656/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nařízení exekuce Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-10404/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně sp.zn.: 7 Nc-7339/ ze dne ; ulžen na prac. Rumburk Z-10404/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Parcela: St. 125 Z-10408/ Parcela: 323/12 Z-10408/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 1

12 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0421 Děčín VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Pvinnst k Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-10408/ Exekuční příkaz Exekutrskéh úřadu Děčín č.j.: 112 EX-3478/ ze dne Z-10408/ Nařízení exekuce Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-2200/ Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně sp.zn.: 8 Nc-3182/ ze dne ; ulžen na prac. Rumburk Z-2200/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Parcela: St. 125 Z-2206/ Parcela: 323/12 Z-2206/ Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-2206/ Exekuční příkaz Exekutrskéh úřadu Plzeň-jih, sp.zn.: 16 Ex-2205/2007 ze dne Z-2206/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Parcela: St. 125 Z-6871/ Parcela: 323/12 Z-6871/ Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-6871/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Praha 10 č.j.: 167EX-1633/ ze dne Z-6871/ Nařízení exekuce Exekutrský úřad Děčín - Mgr. Zdeněk Pánek Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-8889/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně č.j. 46EXE-4638/ ze dne ; ulžen na prac. Děčín Z-8889/ Zástavní práv z rzhdnutí správníh rgánu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 2

13 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0421 Děčín VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Pvinnst k Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) k zajištění daňvých phledávek v celkvé výši 1 782,- Kč a jejich příslušenství Finanční úřad v Rumburku, Františka Parcela: St. 125 Z-6577/ Nhy 845/2, Rumburk 1, Parcela: 323/12 Z-6577/ Rumburk Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-6577/ Listina Rzhdnutí správce daně zřízení zástavníh práva čj.: 95900/11/ ze dne Právní mc ke dni Z-6577/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Parcela: St. 125 Z-6668/ Parcela: 323/12 Z-6668/ Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-6668/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Děčín č.j. 112 EX- 1987/ ze dne Z-6668/ Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 3 022,- Kč s příslušenstvím. Pjišťvna České spřitelny, a.s., Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Vienna Insurance Grup, náměstí Republiky 115, Zelené Předměstí, Pardubice, RČ/IČO: Parcela: St. 125 Parcela: 323/12 Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-2023/ Z-2023/ Z-2023/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Chrudim, č.j.: 129 EX-5083/ ze dne Právní mc ke dni Z-2023/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nařízení exekuce Exekutrský úřad Šumperk - Mgr. Marcel Kubis Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-5986/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně č.j. 48EXE-3371/ ze dne Právní mc ke dni ; ulžen na prac. Děčín Z-5986/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Parcela: St. 125 Z-4895/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 3

14 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0421 Děčín VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Pvinnst k Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Parcela: 323/12 Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-4895/ Z-4895/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Šumperk č.j. 139 EX / ze dne Právní mc ke dni Z-4895/ Nařízení exekuce Exekutrský úřad Praha 10 - JUDr. Igr Ivank Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-8055/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně č.j. 7 EXE-3373/ ze dne Právní mc ke dni ; ulžen na prac. Děčín Z-8055/ Nařízení exekuce Exekutrský úřad Liberec - Mgr. Petr Planský Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-11784/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně č.j. 47EXE-7056/ ze dne ; ulžen na prac. Děčín Z-11784/ Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím T-Mbile Czech Republic a.s., Parcela: St. 125 Tmíčkva 2144/1, Chdv, Parcela: 323/12 Praha 4, RČ/IČO: Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-7971/ Z-7971/ Z-7971/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Liberec č.j.: 131 EX-5003/ ze dne Právní mc ke dni Z-7971/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nařízení exekuce Exekutrský úřad Děčín - Mgr. Zdeněk Pánek Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-306/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně č.j. 46EXE-4530/ ze dne ; ulžen na prac. Děčín Z-306/ Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA Parcela: St. 125 ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Parcela: 323/12 Z-146/ Z-146/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 4

15 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0421 Děčín VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Pvinnst k Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Vinhrady, Praha 3, RČ/IČO: Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-146/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Děčín č.j.: 112 EX-2637/ ze dne Z-146/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím Intrum Justitia, s.r.., Prsecká Parcela: St /64, Prsek, Praha 9, Parcela: 323/12 RČ/IČO: Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-262/ Z-262/ Z-262/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Praha 10 č.j.: 167 EX-1633/ ze dne Právní mc ke dni Z-262/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Nařízení exekuce Exekutrský úřad Děčín - Mgr. Zdeněk Pánek Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-1915/ Listina Usnesení sudu nařízení exekuce Okresníh sudu v Děčíně č.j. 47EXE-5418/ ze dne ; ulžen na prac. Děčín Z-1915/ Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši ,- Kč s příslušenstvím Měst Rumburk, Třída 9. května Parcela: St. 125 Z-912/ /48, Rumburk 1, Rumburk, Parcela: 323/12 Z-912/ RČ/IČO: Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-912/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Děčín č.j.: 112 EX-4535/ ze dne Z-912/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Parcela: St. 125 Z-1345/ Parcela: 323/12 Z-1345/ Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-1345/ Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí Exekutrskéh úřadu Děčín č. j.: 112 EX- 4535/ ze dne Z-1345/ Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 5

16 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0421 Děčín VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Pvinnst k Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 4 591, 33 Kč s příslušenstvím (pvinná: Jana Kadvá, r. č.: /1424) Českslvenská bchdní banka, a. Parcela: St. 125 Z-2076/ s., Radlická 333/150, Radlice, Parcela: 323/12 Z-2076/ Praha 5, RČ/IČO: Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-2076/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Praha 10 č.j. 167 EX-14797/ ze dne Z-2157/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši , 50 Kč s příslušenstvím ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Parcela: St. 125 Z-2076/ Michle, Praha 4, RČ/IČO: Parcela: 323/12 Z-2076/ Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-2076/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Děčín č.j. 112 EX-1987/ ze dne Z-6669/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské k zajištění phledávky ve výši 1 071,- Kč s příslušenstvím Kperativa pjišťvna, a.s., Vienna Insurance Grup, Pbřežní 665/21, Karlín, Praha 8, RČ/IČO: Parcela: St. 125 Parcela: 323/12 Stavba: Vilémv, č.p. 104 Z-2076/ Z-2076/ Z-2076/ Listina Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti Exekutrskéh úřadu Šumperk č.j. 139 EX-01438/ ze dne Právní mc ke dni Z-4909/ Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Rzhdnutí úpadku ( 136 dst. 1 inslvenčníh zákna) Listina Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-7632/ Usnesení inslvenčníh sudu prhlášení knkursu ( 245, 405 dst. 2 z.č.182/2006 Sb.), úpadku,krajský sud v Ústí nad Labem č.j. 81 INS-2044/2013 A-23, B-1 ze dne ; ulžen na prac. Ústí nad Labem A/-23, Z-7632/ Prhlášení knkursu pdle inslvenčníh zákna Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 6

17 Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0421 Děčín VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu :56:06 Pvinnst k Obec: Kat.území: Vilémv u Šluknva List vlastnictví: Vilémv V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna, Z-7632/ Listina Usnesení inslvenčníh sudu prhlášení knkursu ( 245, 405 dst. 2 z.č.182/2006 Sb.), úpadku,krajský sud v Ústí nad Labem č.j. 81 INS-2044/2013 A-23, B-1 ze dne ; ulžen na prac. Ústí nad Labem A/-23, Z-7632/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plmby a upzrnění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Listina Smluva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-2690/ Pr: Kada Zdeněk, Vilémvská 77, Dlní Pustevna F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 323/ Pkud je výměra bnitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bnitván Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: :37:24 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Rumburk, kód: 531. strana 7

18

19 Rdinný dům č.p. 104 v bci Vilémv, kr. Děčín Jihvýchdní phled Jižní phled Jihzápadní phled Výchdní phled Severní phled Phled knem v přízemí

20 Vedlejší stavba Pdhled směrem d dmu na část pzemku čís. parcely 323/12, k.ú. Vilémv u Šluknva