ZNALECKÝ POSUDEK. č. 15/5465/2012

Transkript

1 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 15/5465/2012 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 26 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 9/1, St. 9/2, 73/3, 95/2, 96, 97/1, k.ú. Střelná, obec Košťany, okres Teplice, Ústecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Pod Vinicí 46, Most, IČ , DIČ CZ tel./fax: , , tel , , eniconsult@seznam.cz,

2 ID (Surveyor s Report): 15/5465/2012 LV no.: 296 Name of subject / Předmět ocenění: Rodinný dům č.p. 26 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 9/1, St. 9/2, 73/3, 95/2, 96, 97/1, k.ú. Střelná, obec Košťany, okres Teplice, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: K Zámku 26, Košťany-Střelná Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: Kč Market value Tržní hodnota Kč Yield value: Výnosová hodnota: nebyla stanovena Kč Common price Obvyklá cena Kč Comparative value: Porovnávací hodnota: Kč Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): nestanoveno Kč Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavba: Appurtenances: Příslušenství: Location in the town: Poloha v obci: 3 (rodinný dům, garáž, vedlejší stavba) rodinný dům garáž, vedlejší stavba, přípojky IS, jímka, zpevněné plochy, oplocení a další venkovní úpravy osada Střelná - část města Košťany LAND / POZEMEK Čísla parcel Parcel of land nr. Size: Velikost Type: Druh St. 9/1; St. 9/2 73/3; 95/2; 96 97/1 65; ; 300; zastavěná plocha a nádvoří zahrada ostatní plocha m 2 m 2 m 2 Infrastructure: Infrastruktura minimální občanská vybavenost (školka, obchod, pohostinství), základní ve městě Košťany (cca 2 km), úplná ve městě Teplice (cca 8 km) MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Unit price: Jednotková cena LEASE / PRONÁJEM 400 Kč/m 2 Construction system: Konstrukční systém: zděný Whole property: Celá nemovitost: m 2 Built-up area: Zastavěná plocha: 97 m 2 Resident area: Bytové plochy: m 2 Floor area: Podlahová plocha: 154 m 2 Storage area: Skladové plochy: m 2 Built-up space: Obestavěný prostor: 805 m 3 Other and manufacturing: Ostatní m 2 Unit price: Jednotková cena: Kč/m 2 Income: Příjem: Kč Building finished in year Rok pořízení: cca 1930 Cost: Náklady: Kč Wear (analytic method): Znehodnocení (analyt. metoda): 58 % Capitalization rate: Kapitalizační míra: % - 2 -

3 Property right / Vlastnické právo: Nemovitosti evidované na listu vlastnictví č. 296 jsou ve vlastnictví SJM Zdeňka Bělíka a Daniely Bělíkové, oba bytem Lužická 2023/9, Teplice. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 296 je vlastnické právo k nemovitostem omezeno následujícími omezeními: - zástavním právem smluvním pohledávka ve výši ,- Kč s příslušenstvím, úvěrová smlouva č. 1798, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ ), - věcným břemenem užívání, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ ), - nařízeními exekucí (podrobněji viz list vlastnictví v příloze), - exekučními příkazy k prodeji nemovitosti (podrobněji viz list vlastnictví v příloze), - rozhodnutím o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 296 je uvedeno věcné břemeno užívání, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ ). Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 296 je evidováno zástavní právo smluvní pohledávka ve výši ,- Kč s příslušenstvím, úvěrová smlouva č. 1798, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ ). Legal and structural state / stavebně právní stav: Rodinný dům č.p. 26 je v katastru nemovitostí evidován se způsobem využití - bydlení. Ke dni ocenění je rodinný dům užíván pro potřeby bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - v přízemí rodinného domu je místy patrné provlhání obvodového zdiva - pozemek čís. parcely 95/1, k.ú. Střelná, který je oplocen společně s oceňovanými pozemky, je ve vlastnictví Města Košťany Strong points / silné stránky: - nemovitosti se nacházejí v klidné lokalitě Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 296 pro k.ú. Střelná, obec Košťany, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Střelná, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Omezená prohlídka nemovitostí byla provedena dne , kdy nebyla přítomna žádná osoba, která by umožnila prohlídku vnitřních prostor nemovitostí. Pro účely ocenění se tedy předpokládá, že stav vnitřních prostor nemovitostí odpovídá stavu ze dne , kdy byla provedena prohlídka nemovitostí za přítomnosti manželů Zdeňka a Daniely Bělíkových pro účely vyhotovení znaleckého posudku č. 227/5017/

4 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: Název katastrálního území: Střelná Kód obce: Název obce: Košťany Počet obyvatel obce: Datum stanovení počtu obyvatel: Kód okresu: CZ0426 Název okresu: Teplice Název kraje: Ústecký Poloha v obci: Obytná zóna Infrastruktura: Město Košťany se nachází v Ústeckém kraji, v okrese Teplice, přibližně 5 km severozápadně od města Teplice a přibližně 95 km severozápadně od centra hl. města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2011 ČSÚ má město, včetně části Střelná, obyvatel. Město má občanskou vybavenost odpovídající jeho velikosti (městský úřad, mateřská školka, pošta, pohostinství, obchody apod.), s vyšší občanskou vybaveností jsou obyvatelé orientováni především na statutární město Teplice. Po dopravní stránce je město dostupné po silničních komunikacích III. třídy a je napojeno na regionální autobusovou dopravu. Město má rozvod pitné vody, zemního plynu a kanalizace. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovitosti se nacházejí v osadě Střelná, která je částí města Košťany, v klidné lokalitě situované na východním okraji osady, zastavěné převážně objekty k bydlení. V lokalitě je rozvod elektrického proudu a pitné vody. Short description property / stručný popis majetku: Rodinný dům č.p. 26: Rodinný dům č.p. 26 je samostatně stojící stavba situovaná na pozemku čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná. Dispoziční řešení: Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s dvěma nadzemními podlažími (přízemím a patrem) a půdním prostorem v sedlové střeše. Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem o velikosti 1+5 s příslušenstvím, sestávajícím z prostorů uvedených v následujících tabulkách: Přízemí Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Chodba 16,8 Kuchyně 16,2 Pokoj č. 1 19,0 Prádelna 3,6 Kotelna 8,0 Záchod 1,1 Prostor pod schodištěm 3,3 Celkem 68,0 Schodiště a 1. mezipatro Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Schodiště s podestou 8,0 Záchod 1,1 Celkem 9,1 Patro Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Chodba 2,8 Pokoj č. 2 18,4 Pokoj č. 3 13,2 Pokoj č. 4 18,5 Pokoj č. 5 10,3 Koupelna 4,6 Celkem 67,8-4 -

5 Schodiště a 2. mezipatro Název prostoru Podlahová plocha (m 2 ) Schodiště s podestou 8,0 Komora 1,1 Celkem 9,1 Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce zděné z cihel pálených, základy jsou zděné z kamene, stropy jsou dřevěné trámové, střešní konstrukce je dřevěná sedlového tvaru, krytina je z osinkocementových šablon, schodiště jsou betonová, podlahy jsou betonové a prkenné, povrchy podlah tvoří keramická dlažba, povlaky z PVC a textilní krytiny, okna jsou dřevěná dvojitá, dveře jsou převážně dřevěné plné i prosklené do kovových zárubní, vnitřní omítky jsou štukové, v kuchyni a sociálních zařízeních doplněné keramickými obklady, vnější povrchy tvoří břízolitová fasádní omítka. Dům má rozvod el. proudu o napětí 230/400 V, pitné a teplé užitkové vody a kanalizace, topení je ústřední teplovodní s kotlem na tuhá paliva, příprava teplé vody je v elektrickém zásobníkovém ohřívači (el. bojleru) případně kotlem na tuhá paliva, kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dřezem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou a digestoří, sociální zařízení je vybaveno vanou, umývadlem a splachovacím záchodem. Stáří a stavební stav: Přesné stáří rodinného domu nebylo zjištěno, podle konstrukce, dispozice a použitých stavebních prvků lze předpokládat, že stáří domu činí přibližně 80 roků. V průběhu trvání nebyl dům nijak podstatně měněn, na domě nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážnější stavební závady, v přízemí domu je místy patrné provlhání obvodového zdiva. V posledních letech v domě proběhla renovace vybavení kuchyně a sociálního zařízení, přibližně v roce 2005 byla vyměněna střešní krytina a provedena oprava komínu. Další stavby: V příslušenství rodinného domu je stavba garáže užívaná pro parkování jednoho osobního automobilu a dále vedlejší stavba o 3 místnostech užívaných ke skladování. Na stavbách nejsou patrné žádné statické nebo jiné vážnější stavební závady, na stavbách je patrná mírně zanedbaná údržba. Stavby v příslušenství domu jsou samostatně oceněny věcnou hodnotou, v obvyklé ceně jsou stavby zohledněny jako příslušenství. Další příslušenství rodinného domu tvoří přípojky inženýrských sítí, oplocení, zpevněné plochy a další venkovní úpravy. Venkovní úpravy nejsou samostatně oceněny a v celkové obvyklé ceně jsou zohledněny

6 Pozemky: Pozemek čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná, o výměře 90 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek umístěný v mírně svažitém terénu, zastavěný rodinným domem č.p. 26. Pozemek čís. parcely St. 9/1, k.ú. Střelná, o výměře 65 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek umístěný v mírně svažitém terénu, částečně zastavěný stavbou garáže tvořící příslušenství rodinného domu č.p. 26. Pozemek tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 26 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná. Pozemek čís. parcely 96, k.ú. Střelná, o výměře 156 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Podle katastrální ortofoto mapy z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí lze usuzovat, že pozemek je částečně zastavěn vedlejší stavbou tvořící příslušenství domu č.p. 26. Pozemek je mírně svažitý a tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 26 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná. Pozemek čís. parcely 97/1, k.ú. Střelná, o výměře 97 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - zeleň. Pozemek je mírně svažitý, je převážně zatravněný a tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 26 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná. Pozemek čís. parcely 73/3, k.ú. Střelná, o výměře 270 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemek je mírně svažitý, je užívaný jako zahrada a tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 26 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná. Pozemek čís. parcely 95/2, k.ú. Střelná, o výměře 300 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemek je mírně svažitý, je užívaný jako zahrada a tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 26 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 9/2, k.ú. Střelná. Společně s oceňovanými pozemky je oplocen také pozemek čís. parcely 95/1, k.ú. Střelná, který je ve vlastnictví Města Košťany a není tedy předmětem ocenění. Tvary a vzájemné uspořádání pozemků jsou patrné z kopie katastrální mapy v příloze

7 HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) rodinného domu č.p. 26 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 9/1, St. 9/2, 73/3, 95/2, 96, 97/1, k.ú. Střelná, obec Košťany, okres Teplice, Ústecký kraj, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 9. ledna ,- Kč Slovy: Jedenmiliontřistatisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí Podle části C listu vlastnictví č. 296 je vlastnické právo k nemovitostem omezeno následujícími omezeními: - zástavním právem smluvním pohledávka ve výši ,- Kč s příslušenstvím, úvěrová smlouva č. 1798, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ ), - věcným břemenem užívání, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ ), - nařízeními exekucí (podrobněji viz list vlastnictví v příloze), - exekučními příkazy k prodeji nemovitosti (podrobněji viz list vlastnictví v příloze), - rozhodnutím o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona). Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č Jiná rizika v souvislosti s nemovitostmi nebyla zjištěna. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 15/5465/2012. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 12. ledna

8 ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 15/5465/2012 LV no.: 296 Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Item no. Name of "the tangible investment asset" - TIA Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Comments Pol.č. Název HIM Obestavěný prostor stavby Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM Komentář m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rodinný dům č.p , garáž , vedlejší stavba , Buildings subtotal - Stavby mezisoučet Item no. Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Site no. Type land Acreage Price Total Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem Comments Komentář m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 9/1, St. 9/2 zastavěná plocha a nádvoří /3, 95/2, 96 zahrada /1 Lands subtotal - Pozemky mezisoučet ostatní plocha Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) Kč Yield value - Výnosová hodnota Item no. Name Area for lease Lease price per sq. m. Gross yield Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Comments Pol.č. Název Pronajímatelná plocha Cena za pronájem m2 Hrubý výnos Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota Komentář m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok Kč Kč % Kč , , ,0 0 Total / Celkem 0 Comparative value - Porovnávací hodnota Item no. Name Realized price Date of sale Floor space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná cena Datum prodeje Podlahová plocha Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena objektů Koeficient Cena za objekty cenové úpravy Komentář Kč m 2 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč/m 3 1 RD Dubí ,00 IV ,00 0, prodej 1) 2 RD Košťany-Střelná ,00 I ,00 0, nabídka RK 2) 4 RD Košťany-Střelná ,00 I ,00 0, nabídka RK 3) 1) realizovaný prodej 2) nabídka realitní kanceláře STING, s.r.o., Teplice 3) nabídka realitní kanceláře Realitní a obchodní kancelář Milan Fiala, Teplice Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 2,261 mil.kč 0,000 mil.kč 1,325 mil.kč 1,300 mil.kč

9 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :52:15 CZ0426 Teplice Obec: Košťany Kat.území: Střelná List vlastnictví: 296 A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo SJM Bělík Zdeněk a Bělíková Daniela, Lužická 2023/9, Teplice, Teplice 1 SJM = společné jmění manželů B B1 C o Nemovitosti Pozemky Parcela Listina V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) St. 9/1 St. 9/2 73/3 95/ /1 Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Jiná práva Výměra[m2] Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Bez zápisu Identifikátor / /2851 Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany Způsob využití Povinnost k Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši ,-Kč s příslušenstvím, úvěrová smlouva č ACM Money Česká republika, a.s., Čimická 780/61, Praha 8, Čimice, Praha 81, RČ/IČO: Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-1223/ o Věcné břemeno užívání ACM Money Česká republika, a.s., Čimická 780/61, Praha 8, Čimice, Praha 81, RČ/IČO: zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada zahrada ostatní plocha Způsob ochrany zbořeniště zeleň Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 97/1 Parcela: 96 Parcela: 95/2 Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond Na parcele Střelná, č.p. 26 bydlení St. 9/2 V-1223/ V-1223/ V-1223/ V-1223/ V-1223/ V-1223/ V-1223/ V-1225/ V-1225/ V-1225/ V-1225/ V-1225/ V-1225/ V-1225/ Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, kód: 509. strana 1 Podíl

10 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :52:15 CZ0426 Teplice Obec: Košťany Kat.území: Střelná List vlastnictví: 296 V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Povinnost k o Nařízení exekuce V-1225/ Bělík Zdeněk, Lužická 2023/9, Z-3039/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2060 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 43 Nc-520/ ze dne Z-3039/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Svitava 111 EX- 1010/ ze dne Právní moc ke dni Z-3195/ o Nařízení exekuce Bělík Zdeněk, Lužická 2023/9, Z-4393/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2060 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 48 Nc-14/ ze dne Z-4393/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 Z-3195/ Z-3195/ Z-3195/ Z-3195/ Z-3195/ Z-3195/ Z-3195/ Z-8183/ Z-8183/ Z-8183/ Z-8183/ Z-8183/ Z-8183/ Z-8183/ Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Klatovy 120 EX-2694/ ze dne Z-8183/ o Nařízení exekuce Bělíková Daniela, Lužická 2023/9, Z-10483/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2851 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 46 Nc-20/ ze dne Z-10483/ o Nařízení exekuce Bělíková Daniela, Lužická 2023/9, Z-12430/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, kód: 509. strana 2

11 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :52:15 CZ0426 Teplice Obec: Košťany Kat.území: Střelná List vlastnictví: 296 V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Povinnost k Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2851 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 48 Nc-676/ ze dne Z-12430/ o Nařízení exekuce Bělíková Daniela, Lužická 2023/9, Z-13650/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2851 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 46 Nc-1056/ ze dne Z-13650/ o Nařízení exekuce Bělík Zdeněk, Lužická 2023/9, Z-13649/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2060 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 49 Nc-707/ ze dne Z-13649/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Plzeň-město 134 EX-03559/ ze dne Z-13158/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/2 Parcela: 96 Parcela: 95/2 Parcela: 73/3 Parcela: St. 9/1 Parcela: 97/1 Z-13158/ Z-13158/ Z-13158/ Z-13158/ Z-13158/ Z-13158/ Z-13158/ Z-13863/ Z-13863/ Z-13863/ Z-13863/ Z-13863/ Z-13863/ Z-13863/ Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Plzeň-město 094 EX-10045/ ze dne Z-13863/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Z-13864/ Z-13864/ Z-13864/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, kód: 509. strana 3

12 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :52:15 CZ0426 Teplice Obec: Košťany Kat.území: Střelná List vlastnictví: 296 V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Povinnost k Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Plzeň-město 094 EX-10003/ ze dne Z-13864/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Klatovy 120 EX-9751/ ze dne Z-18024/ o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Štrincl Jiří Bělík Zdeněk, Lužická 2023/9, Z-22617/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2060 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 48 Nc-1947/ ze dne Z-22617/ o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Štrincl Jiří Bělíková Daniela, Lužická 2023/9, Z-22617/ Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2851 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 48 Nc-1947/ ze dne Z-22617/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Střelná, č.p. 26 Parcela: St. 9/1 Parcela: St. 9/2 Parcela: 73/3 Parcela: 95/2 Parcela: 96 Parcela: 97/1 Z-13864/ Z-13864/ Z-13864/ Z-13864/ Z-18024/ Z-18024/ Z-18024/ Z-18024/ Z-18024/ Z-18024/ Z-18024/ Z-22620/ Z-22620/ Z-22620/ Z-22620/ Z-22620/ Z-22620/ Z-22620/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Jablonec nad Nisou, 90 EX-1104/ ze dne Z-22620/ o Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenčního zákona) Bělík Zdeněk, Lužická 2023/9, Z-3619/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, kód: 509. strana 4

13 D Okres: Typ vztahu Oprávnění pro Jiné zápisy VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :52:15 CZ0426 Teplice Obec: Košťany Kat.území: Střelná List vlastnictví: 296 V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Povinnost k Teplice, Teplice 1, RČ/IČO: /2060 Listina Usnesení insolvenčního soudu o úpadku KSUL 69-INS 8310/2009 -A-30 ze dne Z-3619/ Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-4138/ Pro: Bělík Zdeněk a Bělíková Daniela, Lužická 2023/9, Teplice, RČ/IČO: / Teplice /2851 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 73/3 95/ Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, kód: 509. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Vyhotoveno: :04:15 Řízení PÚ:... Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Teplice, kód: 509. strana 5

14

15

16 Rodinný dům č.p. 26 s příslušenstvím v Košťanech-Střelné, okr. Teplice Pohled z ulice Jihovýchodní pohled na rodinný dům Severovýchodní pohled na rodinný dům Severovýchodní pohled na rodinný dům Garáž Vedlejší stavba

17 1. NP chodba 1. NP kuchyně 1. NP pokoj č mezipatro záchod 2. NP koupelna 2. NP pokoj č. 2

18 2. NP pokoj č NP pokoj č NP pokoj č NP půdní prostor