Znalecký posudek č. ZP-2143

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Znalecký posudek č. ZP-2143"

Transkript

1 Znalecký posudek č. ZP-2143 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 943/11 s příslušenstvím v budově č.p. 943 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 201/10000 v kat. území Milevsko, obec Milevsko, okres Písek, zapsáno na LV Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/ Praha 9 Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1086/11 Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/ Praha 1 Nové Město Posudek obsahuje 14 stran textu včetně titulního listu a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 3 vyhotoveních. V Praze,

2 A. Nález 1. Znalecký úkol Provést ocenění cenou obvyklou bytové jednotky č. 943/11 s příslušenstvím v budově č.p. 943 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 201/10000 v kat. území Milevsko, obec Milevsko, okres Písek, zapsáno na LV Ocenění je provedeno cenou obvyklou ve smyslu definice uvedené 2, odst. 1 a 3 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění pozdějších předpisů. 1) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trh, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. 2) Jiným způsobem oceňování stanoveným tímto zákonem nebo na jeho základě je a) nákladový způsob, který vychází z nákladů, které by bylo nutno vynaložit na pořízení předmětu ocenění v místě ocenění a podle jeho stavu ke dni ocenění, b) výnosový způsob, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat,a z kapitalizace tohoto výnosu (úrokové míry), c) porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem a cenou sjednanou při jeho prodeji; je jím též ocenění věci odvozením z ceny jiné funkčně související věci, d) oceňování podle jmenovité hodnoty, které vychází z částky, na kterou předmět ocenění zní nebo která je jinak zřejmá, e) oceňování podle účetní hodnoty, které vychází ze způsobů oceňování stanovených na základě předpisů o účetnictví, f) oceňování podle kurzové hodnoty, které vychází z ceny předmětu ocenění zaznamenané ve stanoveném období na trhu, g) oceňování sjednanou cenou, kterou je cena předmětu ocenění sjednaná při jeho prodeji, popřípadě cena odvozená ze sjednaných cen. 2

3 2. Informace o nemovitosti Adresa nemovitosti: bytová jednotka č. 943/11 J.A. Komenského Milevsko Region: Jihočeský Okres: Písek Katastrální území: Milevsko 3. Prohlídka a zaměření nemovitosti: Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti Průchy Tomáše. 4. Podklady pro vypracování posudku: Usnesení soudního exekutora JUDr. Milana Suchánka ohledně ustanovení znaleckého ústavu a objednávka znaleckého posudku. Exekuční příkaz, který vydal dne Exekutorský úřad Praha 9, se sídlem Praha 9, Pod Pekárnami 245/10, ve kterém rozhodl o provedení exekuce prodejem nemovitosti povinného Průcha Tomáš, J.A.Komenského 943, Milevsko, Milevsko. Snímek katastrální mapy. Mapa okolí. Nabídky realitních kanceláří. Výpis z katastru nemovitostí. Fotodokumentace pořízena při prohlídce, zjištění skutečnosti a zaměření posudkem dotčené nemovitosti dne Použitá literatura: Bradáč, A.: Teorie oceňování nemovitostí, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2008 Bradáč, A., Fiala, J.: Nemovitosti - oceňování a právní vztahy, LINDE, a.s. - Právnické a ekonomické nakladatelství Bohumily Hořínkové a Jana Tuláčka, Praha 2004 Bradáč, A., Krejčíř, P.: Úřední oceňování majetku podle zákona č. 151/1997 Sb., leden 2004 Bradáč, A., Kledus, M., Weigel, L.: Předpisy pro oceňování nemovitostí s komentářem, Akademické nakladatelství CERM Brno, s.r.o., Brno 2002 Dušek, D.: Základy oceňování nemovitostí, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování 3

4 majetku, Praha 2008 Ort, P.: Oceňování nemovitostí na tržních principech, Bankovní institut Vysoká škola, Praha 2007 Zazvonil, Z.: Porovnávací hodnota nemovitostí, Nakladatelství EKOPRESS, Praha 2006 Zazvonil, Z.: Odhad hodnoty pozemků, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, Praha Vlastnické a evidenční údaje: Průcha Tomáš, J. A. Komenského 943, Milevsko, Milevsko 1. Zástavní právo smluvní veškeré ( i budoucí ) pohledávky ve výši ,- CZK s příslušenstvím se splatností Komerční banka a.s. 7. Celkový popis nemovitosti: Předmětem zjištění ceny obvyklé bytové jednotky č. 943/11 s příslušenstvím v budově č.p. 943 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 201/10000 v kat. území Milevsko, obec Milevsko, okres Písek, zapsáno na LV 4649 Přístup k nemovitosti je z místní zpevněné komunikace. Bytový dům je postavený na pozemku rovinatého charakteru. Dům je napojen na veřejné inženýrsko - energetické sítě, obecní kanalizaci a obecní vodovod. Souhrnný stavebně technický stav nemovitosti s příslušenstvím je dobrý. Na dotaz znalce, zda na bytové jednotce č. 943/11 v kat. území Milevsko váznou nějaké vady, jako např. nájemní smlouva, věcné břemeno apod., bylo vlastníkem nemovitosti znalci výslovně sděleno, že k datu ohledání není uzavřena žádná nájemní smlouva ani žádná jiná smlouva, ze které by vyplývalo třetím osobám nějaké právo k výše uvedené nemovitosti. 8. Obsah posudku: Byty a nebytové prostory oceněné nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 943/11 Příslušenství bytů a nebytových prostor a) Pozemky a 1 ) Podíl na pozemku 9. Popis objektů a pozemků: Popis bytů a nebytových prostor oceněných nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 943/11 Bytová jednotka č. 943/11 se nachází ve 3 NP vlevo při výstupu ze schodiště. Bytový dům se 12 NP 4

5 prošel v roce 2010 rekonstrukcí - zateplení domu, plastová okna. Byt je dispozičně rozdělen na vstupní chodbu, koupelnu, wc, kuchyň a čtyři obytné pokoje. Koupelna prošla v roce 2010 rekonstrukcí, na podlahách je položeno PVC. Souhrnný stav nemovitosti s příslušenstvím je v průměrném technickém stavu. Popis příslušenství bytů a nebytových prostor a) Pozemky a 1 ) Podíl na pozemku B. Posudek Výměry, hodnocení a ocenění objektů: Věcná hodnota dle THU Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem a 1 ) Bytová jednotka č. 943/11 Zastavěné plochy a výšky podlaží: Název podlaží Zastavěná plocha Konstrukční výška byt 4+kk: 62,00 m 2 2,40 m Jednotkové množství: Jednotka: byt 4+kk: (62)*(2,40) = 148,80 Jednotkové množství celkem: = 148,80 Stanovení jednotkové ceny: Ke stanovení jednotkové ceny stavby bylo použito ukazatelů THU firmy ÚRS Praha. Seznam porovnávaných objektů: Pořadovéč Název objektu Katalogová Upravená Váha íslo cena [Kč] cena [Kč] bytových jednotek Hradec Králové 5 194, ,57 1, bytových jednotek Chotěboř 4 939, ,45 1, byt.jednotek Žďár nad Sázavou 4 768, ,03 1, byt.jednotek Třebíč 4 412, ,47 1,000 Minimální jednotková cena: Průměrná jednotková cena: Maximální jednotková cena: 4 412,47 Kč/ 4 828,63 Kč/ 5 194,57 Kč/ 5

6 Ocenění: Základní cena: 4 828,63 Kč/ 148,80 * 4 828,63 Kč/ = ,07 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 30 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 30 / 50 = 60,000 % ,04 Kč Bytová jednotka č. 943/11 - výsledná cena = ,03 Kč Bytová jednotka č. 943/11 - cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 943/11 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč Věcná hodnota dle cenového předpisu 387/2011 Sb. Ocenění bytů a nebytových prostor nákladovým způsobem 1) Bytová jednotka č. 943/11-13 Zatřídění pro potřeby ocenění: Bytový či nebytový prostor v budově Budova: J. domy vícebytové (typové) Dispozice jednotky: 4+kk Svislá nosná konstrukce: montovaná z dílců betonových plošných Kód CZ - CC: 1122 Podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru: chodba: 1,66*2,37+1*1,88 = 5,81 m 2 koupelna: 1,24*2,19 = 2,72 m 2 kuchyň: 1,59*2,34 = 3,72 m 2 wc: 1,3*1,19 = 1,55 m 2 pokoj: 4,58*3,43 = 15,71 m 2 pokoj: 3,46*3,54 = 12,25 m 2 pokoj: 3,43*2,4 = 8,23 m 2 pokoj: 3,58*3,43 = 12,28 m 2 Podlahová plocha bytu nebo nebytového prostoru: = 62,27 m 2 Popis a hodnocení konstrukcí a vybavení: 6

7 (S = standard, N = nadstandard, P = podstandard, C = nevyskytuje se, A = přidaná konstrukce, X = nehodnotí se) Konstrukce, vybavení Provedení Hodnocení standardu 1. Základy včetně zemních prací: betonové pasy S 100,00 2. Svislé konstrukce: panelové betonové sendvičové S 100,00 3. Stropy: betonové S 100,00 4. Krov, střecha: plochá S 100,00 5. Krytiny střech: živičné, svařované, vícevrstvé S 100,00 6. Klempířské konstrukce: pozinkovaný plech S 100,00 7. Úprava vnitřních povrchů: dvouvrstvé vápenné omítky S 100,00 8. Úprava vnějších povrchů: zateplení domu S 100,00 9. Vnitřní obklady keramické: běžné obklady S 100, Schody: železobetonové montované s běžným S 100,00 povrchem 11. Dveře: dřevěné S 100, Vrata: X 100, Okna: plastová S 100, Povrchy podlah: PVC S 100, Vytápění: ústřední S 100, Elektroinstalace: 220 V S 100, Bleskosvod: bleskosvod S 100, Vnitřní vodovod: proveden S 100, Vnitřní kanalizace: provedena S 100, Vnitřní plynovod: S 100, Ohřev vody: centrální ohřev teplé vody S 100, Vybavení kuchyní: kuchyňská linka S 100, Vnitřní hygienické vybavení: WC, umyvadla, vana S 100, Výtahy: osobní výtah S 100, Ostatní: kuchyňská linka S 100, Instalační prefabrikovaná jádra: S 100,00 Výpočet koeficientu K 4 : Konstrukce, vybavení Hodnocení standardu Obj. podíl [%] Část [%] Koeficient Upravený obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací: S 5,40 100,00 1,00 5,40 2. Svislé konstrukce: S 18,20 100,00 1,00 18,20 3. Stropy: S 8,40 100,00 1,00 8,40 4. Krov, střecha: S 4,90 100,00 1,00 4,90 5. Krytiny střech: S 2,30 100,00 1,00 2,30 6. Klempířské konstrukce: S 0,70 100,00 1,00 0,70 7. Úprava vnitřních povrchů: S 5,70 100,00 1,00 5,70 8. Úprava vnějších povrchů: S 2,90 100,00 1,00 2,90 9. Vnitřní obklady keramické: S 1,30 100,00 1,00 1, Schody: S 2,90 100,00 1,00 2, Dveře: S 3,30 100,00 1,00 3, Okna: S 5,30 100,00 1,00 5, Povrchy podlah: S 3,00 100,00 1,00 3, Vytápění: S 4,80 100,00 1,00 4, Elektroinstalace: S 5,10 100,00 1,00 5, Bleskosvod: S 0,40 100,00 1,00 0, Vnitřní vodovod: S 3,20 100,00 1,00 3, Vnitřní kanalizace: S 3,10 100,00 1,00 3,10 7 Část [%]

8 20. Vnitřní plynovod: S 0,40 100,00 1,00 0, Ohřev vody: S 2,20 100,00 1,00 2, Vybavení kuchyní: S 1,90 100,00 1,00 1, Vnitřní hygienické vybavení: S 3,90 100,00 1,00 3, Výtahy: S 1,30 100,00 1,00 1, Ostatní: S 5,70 100,00 1,00 5, Instalační prefabrikovaná jádra: S 3,70 100,00 1,00 3,70 Součet upravených objemových podílů: 100,00 Hodnota koeficientu vybavení K 4 : 1,0000 Ocenění: Základní cena (dle příl. č. 2): = 6 630,- Kč/m 2 Koeficient konstrukce K 1 (dle příl. č. 4): * 1,0370 Koeficient vybavení stavby K 4 (dle výpočtu): * 1,0000 Polohový koeficient K 5 (příl. č dle významu obce): * 1,0000 Koeficient změn cen staveb K i (příl. č. 38): * 2,1390 Základní cena upravená = ,29 Kč/m 2 Plná cena: 62,27 m 2 * ,29 Kč/m 2 = ,68 Kč Výpočet opotřebení lineární metodou Stáří (S): 30 roků Předpokládaná další životnost (PDŽ): 20 roků Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 50 roků Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 30 / 50 = 60,000 % ,41 Kč Bytová jednotka č. 943/11 - zjištěná cena bez podílu na příslušenství = ,27 Kč Úprava ceny spoluvlastnickým podílem na příslušenství stavby a pozemku: Zjištěná cena příslušenství stavby a pozemku: 1 758,22 Kč Spoluvlastnický podíl: 201 / Hodnota spoluvlast. podílu: 1 758,22 Kč * 201 / = + 35,34 Kč Bytová jednotka č. 943/11 - zjištěná cena včetně podílu na příslušenství = ,61 Kč Bytová jednotka č. 943/11 - cena po zaokrouhlení = ,- Kč Rekapitulace ocenění bytů a nebytových prostor včetně opotřebení a) Bytová jednotka č. 943/11 = ,- Kč Cena bytů a nebytových prostor činí celkem ,- Kč Ocenění příslušenství bytů a nebytových prostor Věcná hodnota dle THU 8

9 Rekapitulace ocenění příslušenství bytů a nebytových prostor Cena příslušenství bytů a nebytových prostor činí celkem 0,- Kč Věcná hodnota dle cenového předpisu 387/2011 Sb. Rekapitulace ocenění příslušenství bytů a nebytových prostor Cena příslušenství bytů a nebytových prostor činí celkem 0,- Kč Administrativní cena (vyhláška 387/2011 Sb.) a) Pozemky a 1 ) Podíl na pozemku Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2: Název Parcelní číslo Výměra [m 2 ] Jedn. cena [Kč/m 2 ] Cena [Kč] zastavěná plocha a nádvoří ,00 94, ,43 Součet ,43 Koeficient prodejnosti K p (příl. č dle obce a účelu užití): * 1,1730 Koeficient změny cen staveb K i (příl. č dle hlavní stavby): * 2,1550 Stavební pozemek oceněný dle 28 odst. 1 a 2 - celkem , ,60 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem: * 201 / Podíl na pozemku - zjištěná cena = 1 758,22 Kč Rekapitulace ocenění pozemků a) Podíl na pozemku = 1 760,- Kč Cena pozemků činí celkem 1 760,- Kč Porovnávací metoda Popis oceňované stavby Název: bytová jednotka č. 943/11 Adresa Milevsko Popis: Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v obytných Poloha domech Stáří objektu 30 roků Stav objektu dobrý 9 samostatně stojící

10 Počet nadz. podlaží 12 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství Jednotkové množství oceňované nemovitosti Jednotka Zkratka Výměra Obestavěný prostor OP m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem ZP m 2 Podlahová plocha podlaží celkem PP m 2 Hrubá užitná plocha PUH 62,00 m 2 Čistá užitná plocha PUČ m 2 Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,00 Index odlišnosti objektu oproti standardu I O : 1,00 Přehled porovnatelných nemovitostí Objekt č.: 1 Název: byt 4+1, Milevsko Adresa J.A.Komenského, Milevsko Popis: Byt 4+1 v 8 patře bytového domu v Milevsku. Byt je po rekonstrukci, nové soc.zař, nová plast.okna, nová kuchyňská linka, zateplení celého domu. Balkón - ne, sklep - ano. Inž.sítě: el.- ano, plyn- ne, voda - řád, kabel.tv - ano. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 12 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,82 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 63,00 m ,68 Kč/m ,71 Kč/m 2 10

11 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 2 Název: byt 4+1, Milevsko Adresa J.A. Komenského, Milevsko Popis: Byt 4Kk, 65,5m2 v 9 patře na místě s veškerým komfortem občanské vybavenosti. Dům i byt jsou po rekonstrukci. Pěkné neprůchozí pokoje. V bytě nové vybudované zděné jádro, nová koupelna s rohovou vanou, nové WC. V celém bytě nové plovoucí laminátové podlahy. Plastová okna s výhledem na východ a jih. Kabelová televize, internet, měřáky vody a tepla. Voda a teplo dálkové. Dům o 11 patrech, zateplený, rekonstruované společné prostory, nový výtah, parkování před domem. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu velmi dobrý Počet nadz. podlaží 11 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,91 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 65,00 m ,- Kč/m ,09 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 3 Název: byt 4+kk, Milevsko Adresa J.A.Komenského, Milevsko Popis: Byt 4+kk, CP 66 m2, osobní vlastnictví, 8. patro zatepleného panelového domu, výtah, plastová okna + žaluzie, plovoucí podlahy, zděné bytové jádro, nová koupelna + WC, měřáky na vodu a topení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a dvouplotýnkovým elektrickým vařičem. K bytu náleží sklep, orientace jihovýchod. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu dobrý Počet nadz. podlaží 12 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových tyčových Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství sklep 11

12 Požadovaná nebo kupní cena Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí ,- Kč Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,09 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 66,00 m ,15 Kč/m ,96 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Objekt č.: 4 Název: byt 3+1, Milevsko Adresa J.A.Komenského, Milevsko Popis: Byt 3+1, OV, 57 m2, 4 p., ul. Komenského. Byt v r zrekonstruovaný zděné jádro = nové WC, koupelna, dlažby, kuchyně, elektr.sporák. Panelový dům v r zateplen, nová fasáda, plastová okna, plastové rozvody. Druh nemovitosti Byty a nebytové prostory v Poloha samostatně stojící obytných domech Stáří objektu rok Stav objektu velmi dobrý Počet nadz. podlaží 11 Počet podzemních podlaží 0 Výměra pozemku 0 m 2 Zastavěná plocha 0 m 2 Garáž není Výtah ano Podkroví ne Svislé konstrukce montované z dílců betonových plošných Přípojky elektro, vodovod, kanalizace Příslušenství Požadovaná nebo kupní cena ,- Kč Seznam koeficientů pro porovnání cen nemovitostí Koeficient K1: realizovatelná cena v místě a čase * 1,10 Celkový koeficient: / 1,10 Přepočtená standardní cena: ,45 Kč Výměry a jednotkové ceny Výměry objektu Jednotkové ceny (JCS i ) Přepočtené jedn. ceny (SJTC i ) Obestavěný prostor: m 3 0,- Kč/m 3 0,- Kč/m 3 Zastavěná plocha podlaží celkem: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Podlahová plocha podlaží celkem m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Hrubá užitná plocha: 57,00 m ,86 Kč/m ,24 Kč/m 2 Čistá užitná plocha: m 2 0,- Kč/m 2 0,- Kč/m 2 Zjištění jednotkových cen porovnatelných objektů Objekt číslo Přepočtené jednotkové ceny SJP porovnatelných objektů OP ZP PP PUH PUČ 1. byt 4+1, Milevsko 0,00 0,00 0, ,71 0,00 12

13 2. byt 4+1, Milevsko 0,00 0,00 0, ,09 0,00 3. byt 4+kk, Milevsko 0,00 0,00 0, ,96 0,00 4. byt 3+1, Milevsko 0,00 0,00 0, ,24 0,00 SJC průměr ,00 JCO = SJC * I O ,00 Výměry oceňované stavby 62,00 CO: Cena objektu zjištěná porovnávací metodou: C p = CO průměrná ,- Kč Bytová jednotka č. 943/11 - výsledná cena = ,- Kč C. Rekapitulace Věcná hodnota: Věcná hodnota objektů: Věcná hodnota podle THU: Věcná hodnota podle vyhlášky: Stanovená věcná hodnota objektů: ,- Kč ,- Kč ,- Kč Stanovená věcná hodnota celkem: ,- Kč Porovnávací cena: Porovnávací cena celkem: ,- Kč Obvyklá cena: ,- Kč slovy: šestsetdevadesáttisíc Kč Při zjištění ceny obvyklé klademe důraz na srovnání s nemovitostmi nabízených k obchodování v daném místě a místním šetřením. Při stanovování porovnávací hodnoty jsme vycházeli z údajů uvedených v informačních zdrojích realitních kanceláří, zejména internetových stránek. Pro 13

14 srovnání byly vzaty nabídky srovnatelných nabízených nemovitostí v dané lokalitě. Ve stanovení ceny obvyklé je vzata v úvahu rovněž obtížná prodejnost nemovitostí na současném realitním trhu. Na základě výše zjištěných skutečností stanovujeme cenu obvyklou bytové jednotky č. 943/11 s příslušenstvím v budově č.p. 943 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 201/10000 v kat. území Milevsko, obec Milevsko, okres Písek, zapsáno na LV 4649 v objektivní zaokrouhlené výši ,00 Kč. V Praze, E. Seznam příloh: Kopie výpisu z KN Fotodokumentace Kopie snímku katastrální mapy Kopie mapy okolí Matriční list 14

Znalecký posudek č. ZP-1445

Znalecký posudek č. ZP-1445 Znalecký posudek č. ZP-1445 o ceně obvyklé na pozemku parc. č. 455/15 ( zahrada ) v kat. území Ševětín, obec Ševětín, okres České Budějovice, zapsáno na LV 1281. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek

Více

Znalecký posudek č. ZP/2011

Znalecký posudek č. ZP/2011 Znalecký posudek č. ZP/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 505/67 s příslušenstvím v budově č.p. 505 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1859/16 včetně podílu na společných částech domu a pozemku

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1706/09 Znalecký posudek o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 na - stavbě (budova) č.p. 292, způsob využití: byt. dům s příslušenstvím na pozemku - parc. č. 694/4 v kat. území Dubí - Bystřice,

Více

Znalecký posudek č. ZP-464/2011

Znalecký posudek č. ZP-464/2011 Znalecký posudek č. ZP-464/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 788/2 s příslušenstvím v budově č.p. 788 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 6217/24658 v kat. území Přeštice,

Více

Znalecký posudek č. ZP-1917

Znalecký posudek č. ZP-1917 Znalecký posudek č. ZP-1917 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 na pozemku parc. č. 899/5 ( trvalý travní porost ) a pozemky ve zjednodušené evidenci č. 980, 981, 1059, 1060, 1061, 1062/2,

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 361/09

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 361/09 Znalecký posudek o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2036/21 s příslušenstvím v budově č.p. 2036, 2037, 2038, 2039, 2040, 2041 na pozemku - stavební parcele parc. č. 3905/1, 3905/2, 3906/1, 3906/2, 3907/1,

Více

Znalecký posudek č. 806

Znalecký posudek č. 806 Znalecký posudek č. 806 o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 1011/14 ( trvalý travní porost ) a pozemek parc. č. 1469/12 ( ostatní plocha ) v kat. území Krč u Protivína, obec Protivín, okres Písek, zapsáno

Více

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod Pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 1804/10 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé bytové jednotky č. 498/20 s příslušenstvím v budově č.p. 498 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 9544/162280 v kat. území Sokolnice, obec Sokolnice,

Více

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07

Znalecký posudek č. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 592/07 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé na pozemcích parc. č. 548/3 ( lesní pozemek ) a pozemek ve zjednodušené evidenci parc.č. 548/3 v kat. území Stěžov, obec Milín, okres Příbram, zapsáno na LV 281. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. ZP-3244

Znalecký posudek č. ZP-3244 Znalecký posudek č. ZP-3244 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 98/9 s příslušenstvím v budově č.p. 98 na pozemku - stavební parcele parc. č. 782/3 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti

Více

Znalecký posudek č. ZP-158/2010. Exekutorský úřad Praha 9. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město

Znalecký posudek č. ZP-158/2010. Exekutorský úřad Praha 9. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město Znalecký posudek č. ZP-158/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 113/2 s příslušenstvím v budově č.p. 113 včetně podílu na společných částech domu 1/4 v kat. území Sádek u Opavy, obec Velké Heraltice,

Více

Znalecký posudek č. ZP-3318

Znalecký posudek č. ZP-3318 Znalecký posudek č. ZP-3318 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc.č. 1055 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č. 1103/1 ( lení pozemek ), pozemek parc.č. 1103/2 ( lesní pozemek

Více

Znalecký posudek č. 649/2010

Znalecký posudek č. 649/2010 Znalecký posudek č. 649/2010 o ceně obvyklé pozemku parc.č. 644/3 - zahrada s příslušenstvím ( travní porost, oplocení, stromy ), k.ú Horní Kamenice, obec Česká Kamenice, okres Děčín. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č. ZP-2563

Znalecký posudek č. ZP-2563 Znalecký posudek č. ZP-2563 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 68/11 s příslušenstvím v budově č.p. 68 na pozemcích - stavebních parcelách parc. č. 1154/1, 1155/1 včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. ZP-2919

Znalecký posudek č. ZP-2919 Znalecký posudek č. ZP-2919 o ceně obvyklé spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na pozemcích parc. č. 3849/52 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4428/3 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4431/1 ( orná půda ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-2191

Znalecký posudek č. ZP-2191 Znalecký posudek č. ZP-2191 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 217/2 s příslušenstvím ( sklep ) v budově č.p. 217 na pozemku - stavební parcele parc. č. 365/1 včetně podílu na společných částech domu a

Více

Znalecký posudek č. ZP-1205

Znalecký posudek č. ZP-1205 Znalecký posudek č. ZP-1205 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 237, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 184 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území

Více

Znalecký posudek č. 818

Znalecký posudek č. 818 Znalecký posudek č. 818 o ceně obvyklé pozemek parc.č. 430/9 ( orná půda ) v kat. území Jeviněves, obec Jeviněves, okres Mělník, zapsáno na LV 304. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. ZP-2876

Znalecký posudek č. ZP-2876 Znalecký posudek č. ZP-2876 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 301/42 s příslušenstvím v budově č.p. 301 na pozemku - stavební parcele parc. č. 1848 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o

Více

Znalecký posudek č. ZP-3889

Znalecký posudek č. ZP-3889 Znalecký posudek č. ZP-3889 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 514/44 v budově č.p. 514 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 280/51301 v kat. území Malešice, obec Praha, okres

Více

Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. 659/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. 659/2010 o ceně obvyklé pozemky parc. č. 4550/13 ( zahrada ), pozemek parc.č. 4550/16 ( ostatní plocha ), pozemek parc.č. 4550/18 ( ostatní plocha ) s příslušenstvím ( oplocení, travní

Více

Znalecký posudek č. 805

Znalecký posudek č. 805 Znalecký posudek č. 805 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 344, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba ) na pozemku St. parc. č. 26/2 ( zastavěná

Více

Znalecký posudek č. ZP-4821

Znalecký posudek č. ZP-4821 Znalecký posudek č. ZP-4821 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2111/19 s příslušenstvím v budově č.p. 2111 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 677/62722 na pozemku parc.č. 2632/5

Více

Znalecký posudek č. ZP-4180

Znalecký posudek č. ZP-4180 Znalecký posudek č. ZP-4180 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 953/2 v budově č.p. 953 včetně podílu na společných částech domu a pozemku o velikosti 760/9889 v kat. území Bučovice, obec Bučovice, okres

Více

Znalecký posudek č. ZP-4224

Znalecký posudek č. ZP-4224 Znalecký posudek č. ZP-4224 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 116/4 v budově č.p. 116 na pozemku - stavební parcele parc. č. 289 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 6953/10

Znalecký posudek. Exekutorský úřad Praha 9 Pod pekárnami 245/10 19000 Praha 9. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 085 EX 6953/10 Znalecký posudek o ceně obvyklé na - stavbě (budova) bez čp/če, způsob využití: prům. obj s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 356 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek

Více

Znalecký posudek č. 857

Znalecký posudek č. 857 Znalecký posudek č. 857 o ceně obvyklé pozemek parc. č. 1712 ( ostatní plocha ) v kat. území Velká Veleň, obec Děčín, okres Děčín, zapsáno na LV 101. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

Znalecký posudek č. ZP-4251

Znalecký posudek č. ZP-4251 Znalecký posudek č. ZP-4251 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1274/6 v budově č.p. 1274 na pozemku st. parc. č. 5508 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu a pozemku o

Více

Znalecký posudek č. ZP-188/2010

Znalecký posudek č. ZP-188/2010 Znalecký posudek č. ZP-188/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 9, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, IS, vedlejší

Více

Znalecký posudek č. 706/2010

Znalecký posudek č. 706/2010 Znalecký posudek č. 706/2010 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 47, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 23 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

Znalecký posudek č. ZP-4236

Znalecký posudek č. ZP-4236 Znalecký posudek č. ZP-4236 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2936/35 v budově č.p. 2936 na pozemku - stavební parcele parc. č. 4697 ( zastavěná plocha a nádvoří ) včetně podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek č. /2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. /2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. /2010 o ceně obvyklé rozestav. budova s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, stromy,is, hosp. budova ) pozemek parc. č. 895/171 ( lesní pozemek ), pozemek parc.č.895/174 ( ovocný

Více

Znalecký posudek č. ZP-2092

Znalecký posudek č. ZP-2092 Znalecký posudek č. ZP-2092 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 4/6 na - stavbě (budova) č.p. 64, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( IS ) na pozemku st. parc. č. 154 (

Více

Znalecký posudek č. 628/2010

Znalecký posudek č. 628/2010 Znalecký posudek č. 628/2010 o ceně nemovitostí - pozemek parc.č. 540/2 ( zahrada ) s příslušenstvím ( oplocení, travní porost ) v katastrálním území Maršovice u Dubé, obec Chlum, okres Česká Lípa. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. ZP-3042

Znalecký posudek č. ZP-3042 Znalecký posudek č. ZP-3042 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 28, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, kůlny,

Více

Znalecký posudek č. 765/2011

Znalecký posudek č. 765/2011 Znalecký posudek č. 765/2011 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 288, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 1741 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. ZP-4757

Znalecký posudek č. ZP-4757 Znalecký posudek č. ZP-4757 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1088/9 v budově č.p. 1088 na pozemcích st. parc. č. 5193 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek st. parc.č. 5194 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

Znalecký posudek č. ZP-3046

Znalecký posudek č. ZP-3046 Znalecký posudek č. ZP-3046 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2191/29 s příslušenstvím v budově č.p. 2191 na pozemku - stavební parcele parc. č. 3601 včetně podílu na společných částech domu a pozemku

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7268 NEMOVITÁ VĚC: Garáž bez čp/če, pozemek parc.č. 509 ( zastavěná plocha a nádvoří ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Příbram, obec Tochovice, k.ú. Tochovice

Více

Znalecký posudek č. ZP-186/2010

Znalecký posudek č. ZP-186/2010 Znalecký posudek č. ZP-186/2010 o ceně obvyklé na - rozestav. stavbě s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 335 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 248/96

Více

Znalecký posudek č. ZP-1094

Znalecký posudek č. ZP-1094 Znalecký posudek č. ZP-1094 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 160, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( travní porosty, stromy, IS, oplocení,

Více

Znalecký posudek č. ZP-4120

Znalecký posudek č. ZP-4120 Znalecký posudek č. ZP-4120 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 779, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 666/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 2344/3 ( zahrada ) v kat.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8868-117/11. o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 8868-117/11 o ceně rodinného domu č.p. 548, k.ú. Mikulášovice, obec Mikulášovice, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Znalecký posudek č. ZP-2633

Znalecký posudek č. ZP-2633 Znalecký posudek č. ZP-2633 o ceně obvyklé na - rozestav. stavbě s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stromy, keře, přístřešek ) na pozemku St. parc. č.2247/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. ZP-233/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. ZP-233/2010 o ceně obvyklé pozemků st. parc. č. 221 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1484/2 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1489/1 ( zahrada ), pozemek parc.č. 1505/2 (

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7323 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 312/1 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Sázava, k.ú. Sázava Adresa nemovité věci: Jiráskova 312, 285 06

Více

Znalecký posudek č. ZP-4122

Znalecký posudek č. ZP-4122 Znalecký posudek č. ZP-4122 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 458/2 v budově č.p. 458 na pozemcích - stavebních parcelách parc. č. 852/5 ( zastavěná plocha a nádvoří ), parc.č. 852/6 ( zastavěná plocha

Více

Znalecký posudek č. ZP-2015

Znalecký posudek č. ZP-2015 Znalecký posudek č. ZP-2015 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 274, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( travní porosty, oplocení, IS, garáž

Více

Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí:

Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: Znalecký posudek č. o ceně obvyklé nemovitostí: - budovy č.p. 242 (bydlení) Láz na pozemku - stavební parcele parc. č. 302 - pozemku - stavební parcely parc. č. 302 (zastavěná plocha a nádvoří) - pozemku

Více

Znalecký posudek č. ZP-2597

Znalecký posudek č. ZP-2597 Znalecký posudek č. ZP-2597 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 128, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stromy, garáž ) na pozemku St. parc. č. 203 ( zastavěná

Více

Znalecký posudek č. ZP-3826

Znalecký posudek č. ZP-3826 Znalecký posudek č. ZP-3826 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 160, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č. 1940/2 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 1940/1 ( trvalý travní

Více

Znalecký posudek č. ZP-1496

Znalecký posudek č. ZP-1496 Znalecký posudek č. ZP-1496 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 2103, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, IS ) na pozemku st. parc. č. 1965 ( zastavěná plocha a nádvoří ) v kat. území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 NEMOVITÁ VĚC: Garáž č. 910/262 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vysočany Adresa nemovité věci: Paříkova 910, 19000 Praha

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3098 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3098 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 574/2 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Teplice, obec Krupka, k.ú. Bohosudov Adresa

Více

Znalecký posudek č. ZP-1429

Znalecký posudek č. ZP-1429 Znalecký posudek č. ZP-1429 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 46, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS ) na pozemku st. parc. č. 124 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5479 NEMOVITOST: Pozemky, podíl ve výši 1/5 pozemku parc.č. 1190/16 ( orná půda ) Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Rakovník, obec Senomaty, k.ú. Senomaty

Více

Znalecký posudek č. ZP-2557

Znalecký posudek č. ZP-2557 Znalecký posudek č. ZP-2557 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na - stavbě (budova) č.p. 246, způsob využití: rod. dům s příslušenstvím ( travní porosty, IS, garáž ) na pozemku

Více

Znalecký posudek č. ZP-4360

Znalecký posudek č. ZP-4360 Znalecký posudek č. ZP-4360 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 na - stavbě (budova) č.p. 970, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 706 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6048-183/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1933/6 Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Libeň Adresa nemovité věci: Matějková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09

Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 Ocenění nemovitostí č. 4029-40/09 o ceně zjištěné a obvyklé k bytu č. 17 v domě čp. 2391 včetně spoluvlastnických podílů k pozemku pč. 6268 a společným částem domu - zapsáno v LV č. 7388 obce Brno kú.

Více

Znalecký posudek č. ZP-5075

Znalecký posudek č. ZP-5075 Znalecký posudek č. ZP-5075 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/8 na - stavbě (budova) č.p. 37, způsob využití: jiná st. na pozemku st. parc. č. 4 ( zastavěná plocha a nádvoří

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7573

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7573 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7573 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1500/4 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Beroun, obec Beroun, k.ú. Beroun Adresa nemovité věci: Slapská 1500, 266 01 Beroun

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3164 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3164 NEMOVITOST: Bytová jednotka, spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 107/2 Katastrální údaje : Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Pardubice, k.ú. Pardubice Adresa

Více

Znalecký posudek č. ZP-3004

Znalecký posudek č. ZP-3004 Znalecký posudek č. ZP-3004 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 23, způsob využití: rod.dům s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, stodola ) na pozemku st. parc. č. 35 ( zastavěná plocha

Více

A. Nález. 1. Znalecký úkol

A. Nález. 1. Znalecký úkol Znalecký posudek č. ZP-4908 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 17, způsob využití: rod. dům na pozemku st. parc. č. 361 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 722/10 ( ostatní plocha ),

Více

Znalecký posudek č. ZP-3827

Znalecký posudek č. ZP-3827 Znalecký posudek č. ZP-3827 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na rodinném domu č.p. 92 Hostavice na pozemku parc. č. 514, pozemku parc. č. 514 (zastavěná plocha a nádvoří)

Více

Znalecký posudek č. ZP-4188

Znalecký posudek č. ZP-4188 Znalecký posudek č. ZP-4188 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 328, způsob využití: garáž na pozemku st. parc. č. 5498 ( zastavěná plocha a nádvoří ), stavba (budova) č.e. 2040, způsob využití: garáž

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8441-94/10. o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8441-94/10 o ceně rekreační chalupy č.e. 7 na parcele č. st. 28/2, k.ú. Krásný Buk, obec Krásná Lípa, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-6948

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-6948 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-6948 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/3 bytové jednotky č. 1302/36 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Benešov, obec Vlašim, k.ú. Vlašim

Více

Znalecký posudek č. 679/2010. Exekutorský úřad Praha 9

Znalecký posudek č. 679/2010. Exekutorský úřad Praha 9 Znalecký posudek č. 679/2010 o ceně obvyklé ideálního spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na - stavbě (budova) č.p. 110, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porosty, stromy,

Více

Znalecký posudek č. ZP-3448

Znalecký posudek č. ZP-3448 Znalecký posudek č. ZP-3448 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 43, způsob využití: les. hosp s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavby, zpevněná plocha ) na pozemku st. parc.

Více

Znalecký posudek č. ZP-2495

Znalecký posudek č. ZP-2495 Znalecký posudek č. ZP-2495 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.p. 326, způsob využití: bydlení s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, IS, vedlejší stavba, garáž ) na pozemku St. parc. č. 449 (

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo ZP-3171 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3171 NEMOVITOST: Ostatní - rozšířenébudova č.p. 32 a 33 s pozemky Katastrální údaje : Kraj Karlovarský, okres Cheb, obec Teplá, k.ú. Služetín u Poutnova Adresa nemovitosti: Služetín

Více

Znalecký posudek č. 3797

Znalecký posudek č. 3797 Znalecký posudek č. 3797 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 216/1 v rodinném domu č.p. 216 na pozemku parc. č. st. 392 včetně pozemku v obci Moravská Třebová, katastrální území Boršov u Moravské Třebové,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7484

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7484 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7484 NEMOVITÁ VĚC: Ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 bytové jednotky č. 615/58 Katastrální údaje : Kraj Jihočeský, okres České Budějovice, obec České Budějovice,

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Znalecký posudek č. 604/2010

Znalecký posudek č. 604/2010 Znalecký posudek č. 604/2010 o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 15 s příslušenstvím ( oplocení, travní porost, stromy, uhelna, stodola, IS, studna )na pozemku parc.č. 7 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemek

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1746/021/2015/18 NEMOVITOST: ½ bytové jednotky, č. 944/3 Adresa nemovitosti: Haškova 944, 460 01 Liberec Katastrální údaje : Kraj Liberecký, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-7975 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1055/10 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Mikulov, k.ú. Mikulov na Moravě Adresa nemovité věci: 22.

Více

Znalecký posudek č. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 76 EX 977/09

Znalecký posudek č. Účel posudku: exekuční řízení č.j. 76 EX 977/09 Znalecký posudek č. o ceně obvyklé rodinného domu č.p. 236 Květnice s příslušenstvím na pozemku - stavební parcele parc. č. 569 a pozemků - stavební parcely parc. č. 569 (zastavěná plocha a nádvoří) a

Více

Znalecký posudek č. 5246-003/14

Znalecký posudek č. 5246-003/14 Znalecký posudek č. 5246-003/14 O obvyklé ceně nemovitosti - podílu ve výši id. 977/2895 na bytovém domě č.p. 142, v obci Karlovy Vary, na pozemku parc. č. 72/1 - zastavěná plocha a nádvoří, katastrální

Více

Znalecký posudek č. ZP-4732

Znalecký posudek č. ZP-4732 Znalecký posudek č. ZP-4732 o ceně obvyklé na - stavbě (budova) č.e. 296, způsob využití: rod.rekr, pozemek st. parc. č. 317/11 ( zastavěná plocha a nádvoří ), pozemek parc.č. 317/33 ( ostatní plocha )

Více

Znalecký posudek č. 5724-106/15

Znalecký posudek č. 5724-106/15 Znalecký posudek č. 5724-106/15 O obvyklé ceně nemovité věci - pozemků parc. č. 567, parc. č. 584/1, parc. č. 585/2 a parc. č. 607, v obci Choustník, katastrální území Předboř u Choustníku, zapsaných u

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3640

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3640 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3640 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 365/2, Horoměřice Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Horoměřice, k.ú. Horoměřice Adresa nemovitosti: K Bytovkám 365,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3958

ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3958 ZNALECKÝ POSUDEK číslo ZP-3958 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2469/15, Kročehlavy Katastrální údaje: Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa nemovitosti: Francouzská 2469, 272

Více

Znalecký posudek č. 3541-32/07

Znalecký posudek č. 3541-32/07 Znalecký posudek č. 3541-32/07 o ceně 1/4 rodinného domku čp.15 a pozemků parc.č.st.9 a parc.č.21 v kat.území Nedrahovické Podhájí, obec Nedrahovice, okres Příbram. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011

ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti

Více

IČ: 25023217 telefon: 800 900 490 e-mail: Datum místního šetření: 29.7.2015 Datum zpracování : 29.7.2015

IČ: 25023217 telefon: 800 900 490 e-mail: Datum místního šetření: 29.7.2015 Datum zpracování : 29.7.2015 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1822/097/2015/8 6 NEMOVITOST: Bytová jednotka, č. 745/302 Adresa nemovitosti: Sadová 745, Nový Bor Katastrální údaje: Kraj Liberecký, okres Česká

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009

ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009 ZNALECKÝ POSUDEK č.5049/128/2009 o ceně nemovitosti - budovy garáže bez čp/če včetně stavebních parcel číslo 1849 a 1895 a dalších pozemků zapsaných na LV č. 2331 v katastrálním území Čeladná, obec Čeladná,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6597-302/2015 NEMOVITÁ VĚC: Nebytové jednotky č. 2855/725 a 2855/726 s příslušenstvím a příslušným podílem na společných částech bytového domu čp. 2855 a na pozemcích

Více

Znalecký posudek č. ZP-91/2010. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město

Znalecký posudek č. ZP-91/2010. Znalecký ústav Znalecká společnost s.r.o. Palackého 715/15 110 00 Praha 1 Nové Město Znalecký posudek č. ZP-91/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 246/1 s příslušenstvím ( 2x sklep ) v budově č.p. 246 na pozemku - stavební parcele parc. č. 6/1 v Hošťce, LV 215, obec Hošťka, okres Tachov

Více

Znalecký posudek č. 5081-245/13

Znalecký posudek č. 5081-245/13 Znalecký posudek č. 5081-245/13 O obvyklé ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 649, v obci Mníšek pod Brdy, na pozemku parc. č. 392 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků parc. č. 224/4 - orná půda,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3424/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3424/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 2117 pro katastrální území a obec Dolní Břežany, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo ZP-5556 NEMOVITOST: Bytová jednotka, bytová jednotka č. 551/6 Katastrální údaje : Kraj Kraj Vysočina, okres Třebíč, obec Třebíč, k.ú. Třebíč Adresa nemovitosti: Čajkovského

Více