INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ

Transkript

1 Emitent M&M Reality Invest a.s. Vinohradská 2022/125, Vinohrady, Praha 3 info@mmreality-invest.cz VOLEJTE ZDARMA M&M REALITY INVEST a.s. KONTAKTY Investiční zprostředkovatel M&M Pojišťovací s.r.o. Nádražní 535/15, Moravská Ostrava, Ostrava info@mmfinance.cz VOLEJTE ZDARMA INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ Obchodní partner M&M Reality holding a. s. Krakovská 583/9, Nové Město, Praha 1 info@mmreality.cz VOLEJTE ZDARMA

2 INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 01

3 Nejlepší pozici a podmínky pro vyhledávání nemovitostí vhodných k investování vytváří pro M&M Reality Invest obchodní partnerství s největší českou realitní agenturou M&M Reality. Společnost se v letech 2017 a 2018 stala nejdůvěryhodnější realitkou, čemuž odpovídá i více než 99,8% kladných referencí od více než zákazníků ročně. M&M REALITY V ČÍSLECH SKUPINA M&M REALITY HOLDING a.s. SILNÝ PARTNER NA TRHU S NEMOVITOSTMI ročně zobchoduje nemovitosti za více než 30 miliard Kč spravuje nabídku nemovitostí v hodnotě přesahující 80 miliard Kč má více než 2500 makléřů v bezmála 190 pobočkách v ČR každou hodinu prodá osm nemovitostí prodá každou 25 nemovitost v ČR měsíčně prodá přes 3500 nemovitostí ročně uskuteční více než prohlídek má více než poptávek na konkrétní nemovitosti JEDNIČKA NA TRHU S NEMOVITOSTMI má nejlepší informace a dostane se nejrychleji k nejlepším příležitostem profesionálně a pečlivě sledujeme vývoj trhu s nemovitostmi má vybudovanou ověřenou platformu pro výkup investičních nemovitostí umí nemovitosti zhodnotit a vrátit je zpět na trh za mnohem vyšší cenu INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 03

4 PRODUKTY INVESTIC DO NEMOVITOSTÍ VÝKUP NEMOVITOSTÍ Vykupujeme vhodné nemovitosti napříč celým realitním trhem. V rámci jejich dalšího zobchodování je prodáváme s výnosem. REKONSTRUKCE BYTŮ Vykupujeme jednotlivé byty a v rámci vlastní činnosti realizujeme jejich rekonstrukci. Následným prodejem vytváříme výnos z investice. REKONSTRUKCE BYTOVÝCH DOMŮ Rekonstruujeme celé bytové domy a vytváříme tak nové byty k bydlení. Obnovujeme bytový fond v ČR a prodejem bytů vytváříme výnos. VÝNOSOVÉ BYTY Vykupujeme vhodné investiční byty a vytváříme tak rozsáhlý bytový fond generující zajímavý výnos plynoucí z jejich dlouhodobého pronájmu. VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI Vykupujeme vhodné komerčních nemovitosti či bytové domy. Dlouhodobou investicí generujeme zajímavý výnos plynoucí z jejich pronájmu. JAK ZHODNOCUJEME VAŠE PENÍZE VÝSTAVBA RODINNÝCH DOMŮ Realizujeme výstavu typizovaných rodinných domů na pozemcích z naší nabídky i na stavební parcele klienta. Vytváříme výnos z výstavby. VÝSTAVBA BYTOVÝCH DOMŮ Stavíme nové byty. V menších městech a tam kde jsou potřeba. Nejsme jen největší realitka, ale také developer a výstavba a prodej bytů tvoří významný výnos. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 05

5 NEMOVITOSTI SI DLOUHODOBĚ UDRŽUJÍ SVOU HODNOTU. VÍME, JAK SE VYVÍJÍ TRH S BYDLENÍM Skupina M&M Holding je největší realitně finanční společností v ČR. Kontrolujeme více než čtvrtinový podíl českého trhu s nemovitostmi. Díky tomu, máme v M&M Reality Invest ty nejlepší údaje a víme, jak se vyvíjí trh s domy, byty a pozemky. Vývoj cen bytových nemovitostí (čtvrtletní index, rok 2000 = 100) 300 SLEDUJEME TRH S NEMOVITOSTMI BYTY STAVEBNÍ POZEMKY RODINNÉ DOMY INDEX SPOTŘEBITELSKÝCH CEN zdroj: ČSÚ INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 07

6 Investiční příležitosti vidíme jako první a umíme toho využít ke zhodnocení Vašich finančních prostředků. PROCES GENERUJÍCÍ FIXNÍ VÝNOS PRO KLIENTY 1 Makléři M&M předkládají vhodné investiční nemovitosti VYHLEDÁVÁME OBCHODNÍ PŘÍLEŽITOSTI Ocenění, vyhodnocení a rozhodnutí o výkupu Schválení financování a zajištění nákupu Realizace výkupu nemovitosti k proinvestování Proces zhodnocení nemovitosti rekonstrukcí či jinak M&M Reality disponuje více než makléři ve 190 pobočkách v celé ČR. Z celkového objemu zakázek tipuje vhodné výnosové nemovitosti. M&M Reality Invest pečlivě vybírá z nemovitostí vhodných k proinvestování. Kritériem nákupu je správné ocenění nemovitosti a výsledný výnos. 6 Prodej zhodnocené nemovitosti s výnosem ZAJÍMAJÍ NÁS VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI MM Reality vytváří díky propracovanému marketingu a silnému zázemí nejlepší podmínky pro prodej zhodnocené nemovitosti. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 09

7 Investice do nemovitostí je v současné době jedním z nejzajímavějších a současně nejbezpečnějších způsobů, jak zhodnotit Vaše volné finanční prostředky. Mohou to být úspory, které volně leží na Vašich účtech, kde je devalvuje inflace, ale mohou to být také peníze, které jste získali právě z prodeje nemovitosti. Investicí u emek nemusíte nic kupovat a ani o nemovitost pečovat. Své prostředky investujete do obligací, zajištěných investičními nemovitostmi, které pečlivě vybíráme a spravujeme a jejichž prostřednictvím získáte fixní výnos ve výši 5 % ročně. INVESTUJEME DO VÝNOSOVÝCH NEMOVITOSTÍ Jak investujeme? Investujeme do takových nemovitostí jejichž potenciál je od počátku v souladu s očekávaným výnosem. Mohou to být nemovitosti vhodné k rekonstrukci, jimž takto velmi výnosně zvýšíme hodnotu pro následný prodej. Mohou to být nemovitosti ideální k pronájmu. Mohou to však být i pozemky na kterých postavíme nové byty. Nespornou výhodou investice do nemovitostí je stabilita. Nemovitosti nepodléhají takovým výkyvům jako akcie či komodity. Jejich stabilita je dána prostým faktem toho, k čemu jsou určeny k bydlení, podnikání či nájmu. Stabilita nemovitostí je také utvářena neustálou poptávkou po bydlení či prostorách k podnikání. A v neposlední řadě je to i stabilita zhodnocení. Lze na nich totiž vydělávat díky pronájmu a i přes možné pády cen nemovitostí se vždy můžete spolehnout, že opět na své hodnotě vyrostou. JDE NÁM O STABILITU A GARANCI VÝNOSU INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 11

8 OBLIGACE M&M REALITY INVEST PODMÍNKY INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘÍLEŽITOST PRO VÝNOS Z NEMOVITOSTÍ 1 Pouze pro klienty M&M 2 Minimální investice Kč 3 Fixní úroková sazba 5% p.a. 4 Investice na 3-5 let (možnost výběru prostředků k třetímu výročí) 5 Bez poplatku (vstupních i výstupních) 6 Výplata úroku 1x ročně 7 Emise schválená ČNB (ISIN: CZ ) 8 Nominální hodnota obligace Kč INFORMACE O EMITENTOVI M&M Reality Invest a.s. IČO: Dceřiná společnost fondu Nemomax. Zabývající se výhradně výkupem, rekonstrukcí a následným prodejem nemovitostí. Datum emise: První možnost výběru: %p.a. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 13

9 ZHODNOCUJEME INVESTOVANÉ PROSTŘEDKY VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI REKONSTRUKCE BYTOVÝCH JEDNOTEK INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 15

10 ZHODNOCUJEME INVESTOVANÉ PROSTŘEDKY VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI REKONSTRUKCE BYTOVÝCH JEDNOTEK INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 17

11 tis. Kč Fixní výnos 5% p.a. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ S NEJVĚTŠÍ REALITNÍ SKUPINOU V ČR JAK MŮŽE VYPADAT VAŠE INVESTICE V PRAXI? Volné prostředky / hotovost Kč Fixní výnos 5% p.a. Za jeden rok zhodnocení o Kč Za dva roky zhodnocení o Kč bez starostí o nemovitost fixní zhodnocení bez jakýchkoliv jiných aktivit diverzifikace rizika v mnoha nemovitostech daň za klienta odvádí emitent Pojištění nemovitosti Ztráta nájemníka Opravy a údržba Koupě nájemního bytu / pronájem Kč Průměrně by výnos z měsíčního pronájmu činil cca Kč Ročně pak cca Kč starosti s vyhledáním nájemníka výdaje za opravu a údržbu čas a poplatky v rámci podnájmů výdaje za pojištění bytu nutnost podat daňové přiznání riziko neplatiče nájmu 4 Roky INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 19

12 M&M Reality Invest a.s. má schválení prospektu dluhopisů v předpokládané celkové jmenovitě hodnotě až Kč, o jmenovité hodnotě jednoho dluhopisu Kč, s pevným úrokovým výnosem ve výši 5 % p.a. s datem splatnosti 14. listopadu SCHVÁLENÍ PROSPEKTU DLUHOPISŮ Ukázka dluhopisu Rozhodnutí ČNB INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 21