POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ DOMU ČP. 1305, HURBANOVA UL., PRAHA 4

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ DOMU ČP. 1305, HURBANOVA UL., PRAHA 4"

Michal Mareš
před 8 lety
Počet zobrazení:

1 POZVÁNKA NA SCHŮZI SHROMÁŽDĚNÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ DOMU ČP. 1305, HURBANOVA UL., PRAHA 4 V souladu s ustanovením čl. VI, odst. 3 a 4 stanov svolává výbor společenství schůzi shromáždění na středu v 18:30 do kinosálu v přízemí budovy Novodvorská 82/803, Praha 4 (stejný sál jako loni, tj. křižovatka Zálesí Novodvorská, sídlo Středočeské plynárenské a dalších firem, pěší vzdálenost od domu je 1 km příjemnou vilovou čtvrtí) s tímto návrhem programu jednání: 1. Prezence, kontrola usnášeníschopnosti, zahájení, schválení programu. 2. Volba zapisovatele, ověřovatele. 3. Zpráva o hospodaření, zpráva kontrolní komise o kontrole hospodaření, návrh na schválení účetní závěrky k Rozpočet na období Zpráva o činnosti výboru v období Plán oprav na období Různé. 8. Ukončení. Krátká věcná diskuse po každém bodu (body 3-6). Podklady vyvěšeny na úřední desce domu a na webové stránce: Případné návrhy na usnesení je potřeba výboru doručit písemně včas a v plném znění tak, aby bylo možno zařadit je do programu a aby bylo možno o návrhu hlasovat. Jinak budou zařazeny do bodu 7. Schválení plánu oprav vyžaduje souhlas 75 % všech vlastníků. V případě neúčasti proto zmocněte prosím k zastupování náhradníka. Formulář plné moci je na druhé straně této pozvánky. V Praze Igor Szántó předseda výboru

křižovatka Zálesí Novodvorská, sídlo Středočeské plynárenské a dalších firem, pěší vzdálenost od domu je 1 km příjemnou vilovou čtvrtí) s tímto návrhem programu jednání: 1.

2 PLNÁ MOC k zastupování na schůzi shromáždění Společenství vlastníků domu čp. 1305, Hurbanova ul., Praha 4 konané dne Já níže podepsaný vlastník bytu v domě čp. 1305, ulice Hurbanova v Praze 4 a spoluvlastník společných částí takto specifikovaného domu zmocňuji Igora Szántó, nar , předsedu výboru, vlastníka bytu 85. Alfreda Nahodila, nar , místopředsedu výboru, vlastníka bytu 46. Milana Bartoše, nar , člena výboru, vlastníka bytu 54. Petra Langra, nar , člena výboru, vlastníka bytu 77. Petra Ramajzla, nar , člena výboru, vlastníka bytu 87. Pana/paní, nar. (nehodící se škrtněte) k tomu, aby mě zastupoval v plném rozsahu práv a povinností, které mi náležejí z titulu vlastnictví předmětného bytu, a to na jednání shromáždění Společenství vlastníků domu čp. 1305, Hurbanova ul., Praha 4, které se koná ve smyslu zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů. V rámci této plné moci je oprávněn činit veškeré úkony, zejména podávat návrhy, vyjádření, jakož i hlasovat o všech projednávaných skutečnostech a zaujímat k nim stanoviska. Plná moc pozbývá platnosti při mé osobní účasti na předmětné schůzi, resp. ukončením schůze. V Praze dne Jméno a příjmení:,číslo bytu: podpis: Tuto vyplněnou plnou moc prosím vhoďte do schránky společenství vlastníků na vrátnici v přízemí, pokud si nejste jisti svou účastí na shromáždění.

Milana Bartoše, nar. 15.4.1960, člena výboru, vlastníka bytu 54. Petra Langra, nar. 8.2.1961, člena výboru, vlastníka bytu 77. Petra Ramajzla, nar. 19.2.1965, člena výboru, vlastníka bytu 87.

3 Zpráva o hospodaření za období 2009 dle účetní závěrky k Společenství vlastníků domu čp. 1305, Hurbanova ul., Praha 4 Položka Náklady Rozpočet Úspora Tepelná energie pro vytápění Tepelná energie pro výrobu teplé vody Voda pro výrobu teplé vody Studená voda Správa odměna pro SBD Stavbař Pojištění domu Elektrická energie - výtahy, společné prostory Odvoz komunálního odpadu Odměny výboru Režijní materiál po odečtení ostatních výnosů (viz níže) Úklid domu Domovnictví Ostatní služby (viz níže) Příjem z pronájmu nebytových prostor Celkem Dlouhodobá záloha na opravy a rekonstrukce (DZ): Zůstatek DZ k činil Kč. Do roku 2009 spadá čerpání ve výši Kč (viz příloha). Do DZ byly převedeny výnosy z prodeje klíčů od vchodových dveří za 3150 Kč, plnění od pojišťovny 500 Kč a Kč z minulých let, náhrada škody za poškozený výtah a mimořádný úklid 5500 Kč. Dále byly do DZ převedeny úroky z prodlení a z bankovního účtu za rok 2008 ve výši Kč. Zůstatek DZ byl současně snížen o čerpání úspor na výměnu oken v bytech ve výši Kč. Řádná tvorba DZ v období 2009 činila Kč a její konečný zůstatek k je Kč. Výnosy: Za opožděné platby příspěvku vlastníka jsme vybrali úrok z prodlení ve výši Kč. Úroky z běžného účtu od banky činily Kč a ostatní výnosy 797 Kč. Úroky z prodlení i z běžného účtu se v následujícím roce převádí do dlouhodobé zálohy, ostatní výnosy se odečítají od režijního materiálu v běžném roce. Rozpis ostatních služeb: poplatky bance Kč, poštovné Kč (z toho 50 Kč vrátil p. Lowy), telefon ve výtazích Kč, kredit do mobilu Kč, kredit VOIP Kč, pronájem kinosálu Kč, odečty vodoměrů a IRTN Kč, zdravotní pojištění Kč, ověření podpisů 120 Kč, haléřové vyrovnání Kč. Rozpis režijního materiálu a ostatních výnosů: úklidové prostředky (včetně vozíku) Kč, kancelářské potřeby Kč, elektroinstalační, stavební a montážní materiál, barvy, sklo, nářadí Kč, IT materiál, HW a SW Kč, vchodové klíče a vložky 5310 Kč. Od celkové částky se odečítá 115 Kč, které hradil p. Lowy, a výše zmíněné ostatní výnosy ve výši 797 Kč (herna stolního tenisu a jiné drobné poplatky, zaokrouhlení). Rozúčtování nákladů za období 2009 na jednotlivé byty: Náklady na vytápění, dodávku teplé a studené vody byly rozúčtovány podle vyhlášky 372/2001 Sb. a dalších obecně závazných předpisů na základě odečtů provedených v prosinci Náklady na správu se dělí mezi vlastníky bytů rovným dílem. Zbytek nákladů (pojištění, elektřina, odvoz komunálního odpadu, odměna výboru, úklid, domovnictví, režijní materiál a ostatní služby) a výnos z pronájmu nebytových prostor byly rozúčtovány dle vlastnického podílu. Příspěvky do dlouhodobé zálohy vyúčtovány nejsou, převádí se do dalších let. Podrobnosti viz Zásady hospodaření našeho společenství schválené shromážděním vlastníků dne Vyúčtováním zjištěný přeplatek bude uhrazen vlastníku bytu do na bankovní účet, ze kterého platil zálohy, popřípadě poštou, pokud zálohy platil poštovní poukázkou. Ve stejné lhůtě je vlastník bytu povinen uhradit vyúčtováním zjištěný nedoplatek. Podrobné rozúčtování na našem webu heslo hurban.

330000-64026 Studená voda 564316 582000 17684 Správa odměna pro SBD Stavbař 227289 358644 131355 Pojištění domu 55921 55258-663 Elektrická energie - výtahy, společné prostory 105316 112000 6684 Odvoz

4 Náklady na vytápění v tabulce jsou průměrné teploty v jednotlivých měsících v Praze, spotřeba v GJ a fakturovaná částka Plocha domu: m C GJ Kč C GJ Kč C GJ Kč C GJ Kč leden únor 3, březen duben 11, květen 15, červen 18, červenec 18, srpen 18, září 12, říjen 8, listopad 2, prosinec 0, Celkem Na m 2 za rok Plán za rok Roční úspora V roce 2010 dochází k navýšení ceny bez DPH za sjednané množství tepla ze 158,90 Kč/GJ na 172,70 Kč/GJ (tj. o 8,68 %) a za odebrané teplo z 249,10 Kč/GJ na 265,60 Kč/GJ (tj. o 6,62 %). Dále se zvyšuje DPH z 9 na 10 %. Pro rok 2009 byl sjednán odběr 6081 GJ. Na rok 2010 jsme sjednali 5000 GJ. Úspora proti průměru z deseti posledních let před rekonstrukcí otopné soustavy provedené v polovině roku 2008 činí za rok 2009: 2918 GJ, tj Kč v dnešních cenách s DPH. GJ Spotřeba tepla v GJ za jednotlivé měsíce roku měsíce roku Dle dlouhodobých statistik odpovídá zvýšení teploty o 1 C oproti venkovní teplotě nárůstu nákladů o 5-7 %. ČSN stanovuje vnitřní teploty pro obývací místnosti na 20 C a měrný ukazatel spotřeby tepelné energie na vytápění domu našeho typu na 0,52 GJ/m 2 /rok. Dlouhodobé měsíční průměry klimatické náročnosti: leden 19 %, únor 16 %, březen 14 %, duben 9 %, květen 2 %, červen -srpen 0 %, září 1 %, říjen 8 %, listopad 14 %, prosinec 17 %. Zpracoval: Igor Szántó rok GJ průměr

90 392 033.00-0.4 802.20 365 293.60-1.6 798.70 352 079.44 březen 6.0 848.70 310 576.00 3.7 871.10 354 925.00 4.2 623.10 313 131.08 3.8 636.20 304 603.44 duben 11,3 503.70 235 626.00 8.0 715.

5 Čerpání dlouhodobé zálohy za období ZEUS Výtahová technika, s.r.o / FLAMIstop, s.r.o. zajištění protipožární kontroly ZEUS Výtahová technika, s.r.o., Paušál 3. čtvrtletí 2009, výměna 5 ks baterií Požárně bezpečnostní řešení stavby (výměna osobních výtahů) pro stavební řízení Revize plynu Havárie v bytě 26, prasklá stoupačka TUV Miroslav Vacek - Elektroservis, oprava spínače světla, chodba 3. patro Domovnictví - vícepráce. Vandalismus přefakturováno bytu 188 fakturou ZEUS Výtahová technika, s.r.o., výměna baterie 7/ ZEUS Výtahová technika, s.r.o.: paušál 2. čtvrtletí oprava vnitřních dveří Oprava kanalizace - byt ZEUS Výtahová technika, s.r.o. přerušený kabel výtahových dveří, opraveno ENBRA Pražská, s.r.o., vodoměry SV + zpětné klapky, montáž - všechny byty, vodoměry TUV zdarma (reklamace) Oprava zdí po části starých poštovních schránek - sádrokarton Stavební práce: stržení starých schránek, penetrace, malta, štukování, 3x malba, úklid ZEUS Výtahová technika, s.r.o. paušál 1. čtvrtletí 2009, drobná oprava tlačítek Poštovní schránky , konzole, box na letáky, montáž, doprava ZEUS Výtahová technika, s.r.o. oprava poškozených kabinových dveří Poštovní schránky 1-104, konzole, montáž, doprava ZEUS Výtahová technika, s.r.o. Oprava ložiska - hluk CELKEM Staré výtahy: Schránky: Vodoměry: Ostatní: CELKEM: Rekapitulace

00 Revize plynu 2009 7.9.2009-3021.00 Havárie v bytě 26, prasklá stoupačka TUV. 7.9.2009-913.80 Miroslav Vacek - Elektroservis, oprava spínače světla, chodba 3. patro. 7.9.2009-5000.

6 č.ř. Druh opravy Poslední oprava v roce Měr. Jedn. Objem jednotek 4.Q Běžná oprava a údržba střešního pláště, nátěr klemp. prvků 2008 m Celková oprava střešního pláště vč. nástaveb 2010 m Sanace obvodového pláště 1994 m Sanace lodžií balkónů 1992 ks Oprava vstupů 2003 ks 1 6 Výměna rozvodů teplé i studené vody 1999 b.j Výměna rozvodů kanalizace PŮV b.j Výměna rozvodů plynu PŮV b.j Výměna poštovních schránek 2009 b.j Výměna rozvodů elektro PŮV b.j Revize elekroinstalace vč. oprav (1x za 5 let) 2005 b.j Revize hromosvodů (1x za 5 let) 2005 b.j Revize plynoistalace vč. oprav (roční prohlídka + 13 revize za 3 roky) 2007 b.j Výměna oken - společné prostory PŮV ks Malba společných prostor Výtahy - servis, odb. prohlídky 4x ročně ks Výtahy - revize (odb. zkouška 1x za 3 roky, 2005 (IP) 17 insp. prohl. 1x za 6 let) 2007(OZ) ks 4 Výtahy - odstranění provozních rizik s vysokou 18 úrovní do ks 4 19 Běžná údržba Cejchování vodoměrů TUV (1x za 4 roky) 2009 ks Cejchování vodoměrů SV (1x za 6 let) 2009 ks Instalace IRTN 2008 ks 900 GO otopné soustavy na patách stoupaček a domu, výměna TRV 24 Protipožární revize každoročně Instalace zvonkového tabla a digitálních telefonů Oprava dlažby na chodbách a schodištích m Oprava okapového chodníku a odtokového žlabu Instalace čipových zámků či jiné řešení přístupu do 29 domu CELKEM Zpracoval: Szántó, listopad 2010 PLÁN OPRAV PRO ROK 2011 Společenství vlastníků domu čp. 1305, Hurbanova ul., Praha 4

209 7 Výměna rozvodů kanalizace PŮV b.j. 209 8 Výměna rozvodů plynu PŮV b.j. 209 9 Výměna poštovních schránek 2009 b.j. 209 10 Výměna rozvodů elektro PŮV b.j. 209 11 Revize elekroinstalace vč.

Podobné dokumenty

Pravidla pro poskytování a rozúčtování služeb spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek v majetku města Rýmařov

Pravidla pro poskytování a rozúčtování služeb spojených s užíváním bytových a nebytových jednotek v majetku města Rýmařov Čl. I. Obecná ustanovení 1. Těmito pravidly se stanoví pravidla pro poskytování