ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N S K L E N É ZMNA. I NÁVRH PRO SPOLENÉ JEDNÁNÍ Zpracovatelský kolektiv : Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Datum : prosinec 2014 Zakázkové íslo : 6 / IX / 14

2 .j.... Obec Sklené ve Skleném dne..... ÚZEMNÍ PLÁN SKLENÉ ZMNA. I Zastupitelstvo obce Sklené, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. I Územního plánu Sklené Zmna. I Územního plánu Sklené je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Sklené. ZÁZNAM O ÚINNOSTI Zmny. I územního plánu ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. I ÚP Sklené Zastupitelstvo obce Sklené Datum nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Sklené:... POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :... 2

3 ZMNA. I ÚP Sklené OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZI-2 Hlavní výkres - výez 1: ZI-3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Sklené 2. Výroková textová ást platného Územního plánu Sklené s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZI-O1 Koordinaní výkres 1:5 000 ZI-O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu 1:

4 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Sklené se mní takto : 1) Kapitola 1. se dopluje o novou odrážku : " Zastavné území bylo aktualizováno k datu " 2) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 3) V bode 2.2. se v první odrážce text "ešení ÚP pipravuje" nahrazuje textem "Vytvoit". 4) V bod 2.2 se ve druhé odrážce text "Jsou dány" nahrazuje textem "Urit". 5) V bod 2.2 se ve tetí odrážce v první v "Proveny byly" nahrazuje textem ešit" a v druhé v se text "Vymezeny jsou nahrazuje textem "Vymezit". 6) V bod 2.2 se ve tvrté odrážce text "Zabezpeeny jsou" nahrazuje textem "Zabezpeit". 7) V bod 2.3 se ve tvrté odrážce ruší text "Stávající i nový aditivní rst výstavby RD v urbanisticky exponované poloze bude "uzaven" zelení, která umožní pijatelnjší zapojení této ásti sídla do pírodního rámce. Další" a navazující text se uvádí velkým zaátením písmenem. 8) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 2 mní z "0,22" na "0,14". 9) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 3 mní z "2,12" na "0,88". 10) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 6 mní z "0,17" na "0,02". 11) V bod 3.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 10 mní z "0,46" na "0,33". 12) V bod 3.2. se za tabulku vkládá nová odrážka a tabulka : Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 1,24 I/Z2 x smíšená obytná SO 0,12 I/Z3 x turistická vyhlídka TV 0,03 13) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 ruší text druhé vty za první pomlkou "Podmín lze pipustit i dopravní obsluhu pes zahradu u autobusové zastávky". 14) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 ruší text druhé vty za druhou pomlkou "ešit plochu pro novou TS 22/04 kv.". 15) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 ruší text za tetí, tvrtou a šestou pomlkou.

5 16) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 pod stávající text dopluje nový text vymezenou plochu smíšenou obytnou (SO) ešit za úelem rozšíení aktivit na pilehlé ploše stejného zpsobu využití 17) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 4 v textu za druhou pomlkou nahrazuje slovní spojení "stavební áru" slovním spojením "linii zastavní". 18) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 6 ruší všechen stávající text a nahrazuje se novým textem "- plocha umožní dotvoení okolí situovaného rodinného domu". 19) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 8 v textu za první pomlkou nahrazuje slovo "podmíne" slovem "výjime". 20) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 9 v textu za první pomlkou ruší slovo "podmín" a dále text "Stavby musí vykazovat architektonickou kvalitu.". 21) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 10 ruší text za první pomlkou. 22) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 13 v textu za první pomlkou nahrazuje text "objektu rozhledny" textem "objekt" a ruší se text ", doporuuje se vyžít místních stavebních materiál". 23) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 13 vkládá mezi první a druhou pomlku nový text "výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem". 24) V bod 3.2. se ve druhé odrážce za odstavec Plocha. 17 zaazují nové odstavce : Plocha. I/Z1 obsluhu plochy ešit novou místní komunikací napojenou na stávající místní komunikace respektovat trasu vedení kanalizace smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen Plocha. I/Z2 plocha pro rozvoj stávajících usedlostí plocha bude dopravn pístupná pes stávající usedlosti Plocha. I/Z3 rozšíení plochy turistické vyhlídky respektovat trasu stávajícího vodovodu výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem 25) V bod 3.2. se ruší text tvrté odrážky a nahrazuje se textem "Pi realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku i pi umisování ploch citlivých funkcí (zde bydlení) u silnice, je nutno v rámci následné projektové dokumentace prokázat dodržení limitních hladin hluku na nejbližší chránný venkovní prostor v souladu s píslušnými právními pedpisy na ochranu veejného zdraví.". 26) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za první pomlkou ruší text druhé vty. 27) V bod 3.3. se v druhé odrážce ruší text za druhou pomlkou. 28) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za pátou pomlkou ruší text "alespo 1 ady" a na konec textu se dopluje text "na pechodu urbanizovaného území do území neurbanizovaného". 5

6 29) V bod 4.2. se v první odrážce za stávající text dopluje vta "Dány jsou podmínky pro zkvalitnní dodávky pitné vody do sídla.". 30) V bod 4.2. se ruší text páté a šesté odrážky. 31) V bod 4.2. se v sedmé odrážce za stávající text dopluje vta "Respektovat ochranné pásmo radioreléové trasy zasahující na území obce.". 32) V bod 4.2. se za stávající text dopluje nová odrážka Respektovat telekomunikaní kabelové vedení. 33) V bod 4.6. se ruší text tetí odrážky. 34) V nadpise kapitoly 5. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 35) V bod 5.2. se ve tetí odrážce nahrazuje text "(zejména áste funkní)" textem "Žákova hora - Hudecká skalka" a za íslovku 1372 se vkládá text "Hudecká skalka - Pasecká skála.", vypouští se spojka "A" a následní vta se uvádí velkým poátením písmenem. 36) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 37) V bod 5.6. se ruší text druhé odrážky. 38) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu." 39) V bod 6.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. ". 40) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text ". Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". 41) V bod 6.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. ". 42) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 43) V bod 6.1. se tetí odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, kondiní dráhy, vodní plochy, pozemky pro relaxaci, oddych a slunní, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství 6

7 podm. pípustné: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení. nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn 44) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce ruší text "slouží pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství.". 45) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce v odstavci pípustné : nahrazuje text "i pozemky hbitov" textem ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství." a dále se text "Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit i doplnit, nutno však akceptovat neslu- itelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí." nahrazuje textem "Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení.". 46) V bod 6.1. ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pokud" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že" a dále se ruší text "nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "za podmínky nesnížení kvality", ruší se text "ani pietu místa". 47) V bod 6.1. se v páté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecnímu" upravuje na "obecní", za slovo užívání se vkládá slovo "plochy" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 48) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopluje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 49) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 50) V bod 6.1. se v šesté odrážce ruší text "jsou ureny pro " a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se za slovo využití vkládá slovo "plochy" a bez náhrady se vypouští text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství". 51) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen". 52) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text "pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov" a nahrazuje se textem "za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému 7

8 bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru.". 53) V bod 6.1. se v sedmé odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "umisováním" upravuje na "umisování" a text "souvisejících s" se ruší a nahrazuje textem "k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území". 54) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci pípustné : se ped slovo "pozemních" vkládá text "silnic a" a za slovo "zele" se vkládá text "zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy". 55) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "místní komunikace III. ídy" a nahrazuje se textem "skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy". 56) V bod 6.1. v sedmé odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní a funkcí" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text " a aktivity narušující hlavní využití". 57) V bod 6.1. se v osmé odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 58) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci pípustné : se nahrazuje text "urující náplní" textem "hlavním využitím". 59) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text "a aktivity narušující hlavní využití". 60) V bod 6.1. se v deváté odrážce nahrazuje text "je urena pro vnímání krás pírody blízkého i dalekého okolí, pochopení vztahu k místu a krajin, k hledání inspirace." a nahrazuje se textem "hlavní využití: místo s vyhlídkou do blízké i vzdálené krajiny". 61) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné : se slovo "výstavba" nahrazuje slovem "stavba" a na konec odstavce se dopluje text ", vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody, stavba - zaízení pro uskladnní souvisejícího mobiliáe". 62) V bod 6.1. v deváté odrážce se ruší text "podm. pípustné: vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody". 63) V bod 6.1. se v desáté odrážce ruší text "ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 64) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci pípustné : se nahrazuje text "vnitroareálové dopravy" textem "dopravní" a za slovo infrastruktury se vkládá text "fotovoltaické lánky na skladovacích i administrativních objektech," a ruší se text "Negativní vlivy z provozu a inností nesmí pekroit hranici tchto ploch.". 65) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci podm. pípustné : se stávající text ruší a nahrazuje se textem "stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a ne- 8

9 ekraující rámec využití plochy. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy". 66) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje se textem "aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí". 67) V bod 6.1. se v jedenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a text "funkci" se nahrazuje textem "zele s funkcí". 68) V bod 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pispívajících ke" a text "primární funkce" se nahrazuje textem "hlavního využití". 69) V bod 6.1. v jedenácté odrážce v odstavci nepípustné: se text "urujícím" nahrazuje textem "hlavním". 70) V bod 6.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn 71) V bod 6.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 9

10 72) V bod 6.1. se trnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 73) V bod 6.1. se v patnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 74) V bod 6.1. v patnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo zaízení vkládá text "a stavby bezprostedn", dále se slovo "urujícím" nahrazuje slovem "hlavním" a na konec odstavce se dopluje text "za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy". 75) V bod 6.1. v patnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním". 76) V bod 6.1. se šestnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách 10

11 nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 77) V bod 6.1. se v sedmnácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se ruší text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o).". 78) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci pípustné: se text "dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ " nahrazuje textem "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o)". 79) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce se ruší text "podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura". 80) V bod 6.1. v sedmnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší text "urující (dominantní) funkci" a nahrazuje se textem "hlavní využití" a na konec odstavce se dopluje text ", innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, zaízení, stavby a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství pro tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu cyklostezky a hipostezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra". 81) V bod 6.1. se v osmnácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se vypouští text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o).". 82) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci pípustné: se na konec odstavce dopluje text "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o)". 83) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za stávající text dopluje "za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 84) V bod 6.1. v osmnácté odrážce v odstavci nepípustné: se za stávající text dopluje ", zaízení a stavby pro tžbu nerost, hygienická zaízení, informaní centra". 85) V bod 6.1. se v devatenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a dále se vypouští text "Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o).". 86) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci pípustné: se za stávající text dopluje "na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l) a na druhu pozemku ostatních ploch (o)". 87) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Nezbytné úelové stavby pro lesní a zemlské hospodaení za podmínky, že mají pímou souvislost údržbou krajiny a hospodáskými innostmi na pilehlých a blízkých pozemcích. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 11

12 88) V bod 6.1. v devatenácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, stavby a zaízení pro tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra". 89) V bod 6.2. se ve druhé odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". 90) V bod 6.2. se v páté odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". 91) V bod 6.2. se v šesté odrážce text "Zastavní plochy smíšených obytných bude" nahrazuje textem "Stavby na plochách smíšených obytných budou" a text "zastavní" se nahrazuje textem "zastavné plochy". 92) V bod 6.2. se v sedmé odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". 93) V bod 6.2. se v deváté odrážce ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 94) V bod 7.1. v první odrážce se ruší text "Pozn.: Na tuto plochu se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb.". 95) V bod 7.1. v první odrážce se ruší text "Pozn.: Na tuto plochu se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb.". 96) V bod 7.1. v druhé odrážce se ruší text "V-U1 - Vymezení regionálních prvk územního systému ekologické stability dle ZÚR kraje Vysoina." a nahrazuje se textem I/VU1 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1371 Žákova hora - Hudecká skalka (kód U279 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1372 Hudecká skalka - Pasecká skála (kód U280 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU3 - Regionální biocentrum ÚSES RBC 312 Hudecká skalka (kód U079 dle ZÚR Kraje Vysoina. 97) Oznaení bodu "7.3." se nahrazuje "7.2.". 98) Oznaení bodu "7.4." se nahrazuje "7.3.". 99) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno" 100) V kapitole 8. se za slovo vybavenosti dopluje text "- pedkupní právo je zizováno ve prospch Obce Sklené na parcele. 44, k.ú. Sklené u Žáru nad Sázavou". 101) V kapitole 8. se ruší text "P-VP2 - Veejné prostranství s pší a cyklistickou komunikací propojující sídlo s výchozím bodem lyžaských a turistických tras" a rovnž text "Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170, zák.. 183/2006 Sb.". 102) V kapitole 9. se stávající text ruší a nahrazuje se novým textem Územní plán nevymezuje plochy a koridory územních rezerv. 12

13 103) V nadpise kapitoly 10. se ruší text "provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro". 104) Obsah kapitoly 10. se ruší a nahrazuje se textem "Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy a koridory.". 105) V nadpise kapitoly 11. se ruší text "provení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu," a na konec nadpisu se dopluje text ", stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost". 106) V textu kapitoly 11. se ruší text druhé odrážky. 107) V textu kapitoly 13. se za stávající text dopluje "a I/Z3". 108) Kapitola 14. se ruší a nahrazuje se novou kapitolou 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 109) V kapitole 15. se ruší íslovka "16" a nahrazuje se "...". B. Grafická ást Výkresová ást Zmny. I ÚP Sklené Výkres íslo název poet list ítko ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1 1 : ZI-2 Hlavní výkres - výez 1 1 : ZI-3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace - výez 1 1 :

14 C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Sklené Doplní poizovatel. 2. Výroková textová ást platného ÚP Sklené s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 10. záí Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního lenní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaný zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní kkoncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou pipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel v obci, která se nachází v jádrové ásti CHKO Žárské vrchy. Ve veejném zájmu se chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovují se podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území Hlavní cíle rozvoje ešení ÚP pipravuje Vytvoit podmínky pro pokraující rst potu obyvatel v obci a z toho vyplývající dsledky. Jsou dány Urit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Proveny byly ešit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezeny jsou Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opat- ení. Zabezpeeny jsou Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Akceptovány jsou urbanisticko architektonické pomry v území s itelným historickým dorysem, tradiní usedlosti, stodoly i prvky drobné architektury. Respektován je objekt bývalé školy, potlaen je obrazu obce cizí výraz staveb zemlského stediska na okraji sídla. Stávající i nový aditivní rst výstavby RD v urbanisticky exponované poloze bude "uzaven" zelení, která umožní pijatelnjší zapojení této ásti sídla do pírodního rámce. Další Nnavrhovaná výstavba RD na vnjšku zastavného území bude uskuteována tak, aby do volné krajiny byla smována vždy nezastavná ást pozemku. ÚP nepedpokládá pekroení stávající hladiny zastavní. Navržené využívání území obce je v souladu se zájmy a režimy CHKO Žárské vrchy. Ochranu zdravých životních podmínek zabezpeuje koncepce územního plánu a následným dodržováním legislativních opatení. 14

15 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází pedevším z dosaženého stupn rozvoje, ze stávající organizace ploch rozdílného zpsobu využití a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana írody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Navržené plochy pro bydlení navazují zejména na jihozápadní a severovýchodní okraj zastavného území, navrženo je rozšíení stávajícího zemlského areálu. Rozvoj rekreace pak na stavové plochy zaízení DDM. Další existence zemlského areálu je podmínna zejména jeho modernizací a doplnním zelen. Plocha západn od areálu zemlské výroby je vylenna jako pestavbové území s vytvoením pozemk obanské vybavenosti, veejných prostranství a pozemk smíšených obytných. Respektována je liniová a soliterní zele a požadováno je její doplnní o interakní prvky. Výsadba vzrstných listná bude uplatnna na všech k tomu píhodných místech. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty, chatová lokalita je stabilizována Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,11 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 0,14 3 x bydlení v rodinných domech BR 2,12 0,88 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,08 6 x bydlení v rodinných domech BR 0,17 0,02 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,17 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,59 9 x rekreace hromadná RH 0,27 10 x výroba zemlská VZ 0,46 0,33 11 x veejné prostranství VP 0,10 12 x doprava silniní - doprava v klidu Dsp 0,23 13 x turistická vyhlídka TV 0,09 14 x smíšená obytná SO 0,15 15 x smíšená obytná SO 0,57 16 x lesní L 0,72 17 x vodní a vodohospodáské VH 1,98 Nové plochy se zmnou v území : Oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 1,24 I/Z2 x smíšená obytná SO 0,12 I/Z3 x turistická vyhlídka TV 0,03 Podmínky využití ploch Plocha. 1 dopravní obsluha plochy bude z pilehlého veejného prostranství situování domu a jeho výraz bude dotváet sevený charakter území 15

16 Plocha. 2 výstavba na ploše bude vycházet z pvodních vzor výstavby v sídle. Z dvod vysoké polohy plochy situovat RD co nejblíže zastavnému území. Zohlednit telekomunikaní kabel dopravní obsluha území bude ze stávající úelové komunikace Plocha. 3 dopravní obsluha plochy bude preferovat napojení na komunikaní sí obytné skupiny. Podmín lze pipustit i dopravní obsluhu pes zahradu u autobusové zastávky ímá dopravní obsluha jednotlivých RD ze silnice se nepipouští. Obytný soubor RD bude napojen na technickou infrastrukturu sídla. ešit plochu pro novou TS 22/04 kv. forma zastaní bude volná s dostatkem veejných prostranství. Systém zastavní bude proven z dálkového pohledu z protjší strán (ve smru plánovaného rybníku) nezbytnou podmínkou využití plochy je respektování ochranného pásma pírodní památky Sklenské louky a povinnost výsadby pásu izolaní zelen na okraji nejvýše položené ásti plochy ešit problematiku dálkového kabelu a možnost ohrožení území extravilánovými vodami ed napojením lokality bude proveden výpoet výšky pepadové hrany v odlehovacích komorách na jednotné kanalizaci vymezenou plochu smíšenou obytnou (SO) ešit za úelem rozšíení aktivit na pilehlé ploše stejného zpsobu využití Plocha. 4 dopravní obsluha bude ze silnice, respektovat ochranné pásmo pírodní památky akceptovat danou stavební áru linii zastavní i formu zastavní na sousední parcele Plocha. 5 akceptovat podmínky dané výstavbou v této ásti sídla Plocha. 6 dopravní obsluha plochy bude z komunikace k OV ešení RD uzpsobit potebám bydlení na venkov plocha umožní dotvoení okolí situovaného rodinného domu Plocha. 7 dopravní obsluha bude pes piléhající usedlosti, objekt pro bydlení situovat co nejblíže zastavnému území Plocha. 8 dopravní obsluha bude z nové komunikace, podmín výjime lze pipustit i obsluhu z pilehlých usedlostí. Zástavba bude ctít základní znaky tradiního domu. zastavní bude respektovat terénní podmínky, vzhledem k morfologii území ešit pechod zastavní do krajiny navíc ješt ozelenním Plocha. 9 ešit pímou vazbu plochy na plochu rekreace hromadné, neuvažovat s výstavbou krytých sportoviš, podmín pípustná je výstavba doplkových staveb k tlovýchovným aktivitám. Stavby musí vykazovat architektonickou kvalitu. úpravu obslužné komunikace ešit s ohledem na poteby rozvoje polních cest ešit ozelenní plochy Plocha. 10 základní rozvahu na využití plochy provést na úelovém mapovém díle vyhotoveném i pro stávající plochy zemlské výroby s cílem zlepšení estetického vnímání vstupu do sídla požadavkm na zvýšení estetické kvality plochy pi vstupu do sídla bude odpovídat velikost a objem venkovských budov k dopravní obsluze využít sjezdu ze sil. II tídy vybudovaný pro stávající areál souástí návrhu využití plochy bude ešení zelen vnitroareálové i izolaní 16

17 Plocha. 11 fyzicky oddlit motorovou dopravu od nemotorové stezku ešit bu pro spolený provoz cyklist a chodc, event. jako samostatné stezky s oddleným provozem chodc a cyklist Plocha. 12 ešit ádné parkovišt, napojení bude na silnici II. t. pomocí stávajícího sjezdu (polní cesta) ešit vhodnou zele ovšem s ohledem na zachování dostateného rozhledu Plocha. 13 výstavba objektu rozhledny objekt bude vykazovat vysokou výtvarnou (umleckou) a architektonickou úrove, doporuuje se vyžít místních stavebních materiá výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem doprovodná zaízení (nap. distribuního charakteru, WC) se nepipouští Plocha. 14 využití plochy bude navazovat na využívání pilehlé funkní plochy s kódem SO ešit vztah mezi plochou s kódem SO a plochou s kódem VZ Plocha. 15 ešit vhodné zalenní plochy obanské vybavenosti k jádru sídla plochy smíšené obytné budou navazovat na stávající zastavní s možností rozvoje služeb cestovního ruchu, distribuce apod. veejné prostranství bude psobit jako jednotící moment této plochy s pímou vazbou na stávající ve. prostranství. Veejné prostranství bude charakterizovat dostatek zelen s mobiliáem obce a drobnými hišti Plocha. 16 výsadbu lesa uzpsobit píslušné skupin typu geobiocénu a stanovištním podmínkám Plocha. 17 výstavba rybníka s doprovodnou autochtonní zelení souástí plochy bude pístupová cesta napojující se na cestu úelovou Plocha. I/Z1 obsluhu plochy ešit novou místní komunikací napojenou na stávající místní komunikace respektovat trasu vedení kanalizace smrem do volné krajiny umožnit výsadbu vzrstné zelen Plocha. I/Z2 plocha pro rozvoj stávajících usedlostí plocha bude dopravn pístupná pes stávající usedlosti Plocha. I/Z3 rozšíení plochy turistické vyhlídky respektovat trasu stávajícího vodovodu výška vyhlídky (rozhledny) do 5 m nad terénem, výška ostatních staveb do 3,5 m nad terénem Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. i realizaci zám, které jsou zdrojem emisí hluku i pi umisování ploch citlivých funkcí (zde bydlení) u silnice, je nutno v rámci následné projektové dokumentace prokázat dodržení limitních hladin hluku na nejbližší chránný venkovní prostor v souladu s píslušnými právními pedpisy na ochranu veejného zdraví. 17

18 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele veejná Je reprezentována zejména zelení centrální ásti sídla, v míe omezenjší doprovodnou zelení kolem dopravních ploch. Nov se vymezuje na plochách ve. prostranství jižn od plánovaného víceúelového objektu obecního úadu. Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. Zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch zemlské výroby. Zejména krajinotvornou funkci bude mít pás izolaní zelen v místech budoucí zástavby RD, kde dochází k narušení pírodního horizontu. Ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. V zahradách je žádoucí upednostnní ovocných strom vysokokmenných. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom na pechodu urbanizovaného území do území neurbanizovaného. Obecné požadavky Sídelní zele propojovat do vtších celk. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. Používat autochtoních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasa silnice je územn stabilizována. Silnice procházející zastavným územím zabezpeuje i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdního úseku silnice uplatnny prvky dopravního zklidnní. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je izování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. V tradiním východišti turistických, cyklistických a lyžaských tras realizovat parkovišt osobních automobil, které bude se sídlem propojeno stezkou soubžnou se silnicí II/353. Ostatní požadavky rekreaní dopravy jsou v ÚP akceptovány. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti je vhodné. Úpravu zastávkového pruhu provést v souvislosti s opateními na úseku zklidnní dopravy. 18

19 ÚP pipouští možnost zahuštní sít polních cest pi pozemkových úpravách. Ostatní druhy dopravy se na území obce nenachází Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Sklené pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Dány jsou podmínky pro zkvalitnní dodávky pitné vody do sídla. Likvidace splaškových vod je nadále zabezpeena jednotnou kanalizací zaústnou do funkní koenové istírny odpadních vod. enos potebného výhledového výkonu bude nadále ze stávajícího el. vedení VN 22 kv. V rámci návrhu ÚS obytného souboru RD ešit umístní nové TS 22/0,4 kv. Neuvažovat výstavbu el. vedení VVN ani VTL a VVTL plynovod, produktovod ani výroben elektrické energie. Zásobení teplem bude z lokálních zdroj s postupným pecházením na ekologicky pijatelná paliva. Neuvažuje se s centrálním zdrojem tepla. Se správcem dálkového kabelu je teba veškerá zámry, které by se kabelu mohly dotknout, projednat (viz. zastavitelná plocha. 2 a 3). Na úseku poštovních služeb neuvažovat se zmnami. Radioreléové trasy na území obce nejsou, avšak pokud neomezí rozvojové zámry obce, ÚP nebrání jejich vzniku. Respektovat ochranné pásmo radioreléové trasy zasahující na území obce. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. Respektovat telekomunikaní kabelové vedení Obanské vybavení veejné Nedostatky ve vybavenosti obce Sklené budou odstranny výstavbou víceúelového objektu na východním okraji jádrové ásti sídla. Kaple a hasiská zbrojnice jsou po oprav a budou vyhovovat i ve výhledu. išt bude souástí nového veejného prostranství za hasiskou zbrojnicí Obanské vybavení ostatní Tato zaízení vzhledem k velikosti obce na území nejsou, rovnž nové plochy územní plán nevytváí, lze ji však situovat do plánovaného víceúelového objektu. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná, úzce souvisí s plochami sídelní zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Veejná prostranství jsou v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. Souasná veejná prostranství je teba maximáln akceptovat, nelze pipustit nevhodné úpravy prostoru a pilehlých objekt. Nové veejné prostranství komponovat ve vztahu k navazujícím objektm ob. vybavenosti s možností pimeného parkování osobních aut, zízení menšího hišt a zpístupnní ilehlého zastavní. Plochy veejných prostranství jsou navrženy i pro obsluhu nových rozvojových ploch pro bydlení Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. Stávající stanovišt sbrných nádob lze po vhodné úprav prostranství akceptovat. 19

20 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný charakter území zstává zachován. Zachovává se ráz sídla s hodnotnými stavbami. Zastavitelné plochy piléhají k zastavnému území, anebo využívají vhodných ploch v zastavném území. V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní pírodní prostedí, které proniká do urbanizované ásti obce. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího domovního fondu i výrobních ploch. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry trvale travních porost. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Severní ástí ešeného území prochází regionální biokoridor RBK 1371 Žákova Hora - Hudecká skalka (zejména áste funkní), východní ást protíná regionální biokoridor RBK 1372 Hudecká skalka - Pasecká skála. A nna ešeném území je vymezeno regionální biocentrum RBC Hudecká skalka. Ze sedmi vymezených lokálních biocenter jsou dváste funkní a ostatní jsou funkní. Lokální biocentra jsou propojena sítí lokálních biokoridor, z nichž je asi tetina funkních, a tém dv tetiny áste funkních. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na rozšíení sít polních cest mohou být souhrnnešeny v komplexních pozemkových úpravách. Respektovat biologickou propustnost území Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Vyšší stupe erozního ohrožení se na území obce nenachází. V místech potenciálního erozního ohrožení lze vystait s tzv. organizaními a agrotechnickými opateními proti vodní erozi. Vtrná eroze se vykytuje ve své pirozené form. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. Území obce je pramennou oblastí vodních tok bez vyhlášeného záplavového území. 20

21 5.5. Podmínky pro rekreaci Celoro turisticky pitažlivé území, vynikající dostupnost rekreaní krajiny, místa s dalekými výhledy do krajiny. V míst, kde sil. II/353 dosahuje nejvyšší nadmoské výšky zídit parkovišt sloužící turistm a sportovcm. ešit propojení sídla s parkovištm pro pší a cyklisty. Zaízení Domu dtí a mládeže je stabilizováno, umožuje se pi severovýchodní stran výstavba hiš. Nepedpokládá se zvyšováním kapacity ubytovaných. Pobytovou rekreaci možno ešit ve stávajících objektech domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení i jiné aktivity. Zaízení cestovního ruchu spojen se stravováním i ubytováním lze uskutenit i na ploše. 14 a 15. Územní plán neuvažuje se zizováním zahrádkáských osad Dobývání nerost ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Ložisko nevyhrazeného nerostu je vyznaeno v grafické ásti ÚP. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny hlavní využití: pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov., chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné, za podmínky, že tyto innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru nepípustné: sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. 21

22 Plochy rekreace hromadné (RH) - jsou ureny pro stacionární rekreaní pobyt v kvalitním írodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb doasného ubytování i stravování s dostatkem trvalé vegetace a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky pro soustednou rekreaci v objektech samostatných, i souborech objekt, pozemky pro slunní i vodní plochy, pozemky vyhrazené zelen, išt, stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele zaízení a ostatní stavby a zaízení vážící se na primární úel zaízení. veškeré aktivity, které svými vlivy pímo anebo druhotn negativn ekraují urující režim plochy, nap. zábavní centra, stavby pro trvalé bydlení, chov drobného hospod. zvíectva, erpací stanice PHM apod. Plochy rekreace hromadné (RH) - hlavní využití : zabezpeení poteb soustedné rekreace s doasným ubytováním i sportovním využitím v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro rekreaci, doasné ubytování, stravování, pozemky iš, bazény, drobná architektura, kondiní dráhy, vodní plochy, pozemky pro relaxaci, oddych a slunní, pozemky vyhrazené i jiné sídlení zelen, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství podm. pípustné: pozemky pro školící spoleenská zaízení, pozemky souvisejícího obanského vybavení komerního typu za podmínky, že svým provozováním a výkonností nedojde ke snížení hlavní nápln plochy. Bydlení za podmínky, že jde o pohotovostní bydlení i bydlení majitele zaízení. nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n) i pozemky hbitov, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit i doplnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení. podm. pípustné: bydlení, pokud za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadnemesla nesnižující kvalitu za podmínky nesnížení kvality prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny hlavní využití: obecnímu užívání plochy bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Význam spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury 22

23 podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, ípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny hlavní využití: umisováním staveb a zaízení souvisejících s k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy. Pozn.: malé písmeno-zpodrobnní druhu dopravy (dopravního zaízení). podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), 23

24 zásobování el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní hlavním využitím plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plocha turistické vyhlídky (TV) - je urena pro vnímání krás pírody blízkého i dalekého okolí, pochopení vztahu k místu a krajin, k hledání inspirace. hlavní využití: místo s vyhlídkou do blízké i vzdálené krajiny Zpsoby využití: ípustné: výstavba stavba rozhledny, zízení vyhlídkových míst, vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, výtok pitné vody, stavba - zaízení pro uskladnní souvisejícího mobiliáe podm. pípustné: vybavení plochy mobiliáem pro krátký odpoinek, stojany jízdních kol, nepípustné: výtok pitné vody stavby pro obchodní prodej, pro oberstvení, ubytování, tlovýchovu a ostatní zaízení nemající bezprostední vazbu na urující význam plochy a genius loci místa Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na skladovacích i administrativních objektech, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Negativní vlivy z provozu a inností nesmí pekroit hranici tchto ploch. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární požadavky) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy.. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen izolaní (ZI) - jsou ureny hlavní využití: pro funkci zele s funkcí hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového a keového patra z vhodných místn íslušných devin a ke. podm. pípustné: výstavba oplocení ev. jiných zaízení ispívajících ke za podmínky zvýšení inku primární funkce hlavního využití plochy. nepípustné: innosti, dje nemající souvislost pímou i nepímou s urujícím hlavním využitím plochy. Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: nepípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území a údržbou tok i vodní plochy innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území 24

25 Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: podm. pípustné: nepípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva i okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. 25

26 podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným úelm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozši- ování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení a stavby bezprostedn související s urujícím hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i 26

27 nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky dopl- ujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní (P) - jsou ureny hlavní využití: pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na plochách maloplošných zvlášt chránných území a íslušných ochranných pásem tchto MZCHÚ, na plochách I. zóny odstupované ochrany írody CHKO, pípadn i jiných pozemcích vysoké ekologické hodnoty. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody dle Plánu pée CHKO Žárské vrchy, pop. dle Plánu pée o píslušné MZCHÚ na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o) podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura nepípustné: zmenšování rozsahu pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci hlavní využití plochy, innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz etn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, zaízení, stavby a jiná opatení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství pro tžbu nerost, pro veejnou dopravní a technickou infrastrukturu cyklostezky a hipostezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - jsou ureny hlavní využití: pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o) podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky slabého zásahu na ítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. ší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu, zaízení a stavby pro tžbu nerost, hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území ve II. zón CHKO (SZ) - jsou ureny hlavní využití: pro zajištní ekosystém vyšší ekologické stability i áste lovkem pozmných, avšak írod blízkých spoleenstev na plochách II. zóny odstupované ochrany pírody CHKO. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsoby využití: 27

28 ípustné: innosti, které nejsou v rozporu s principy ochrany pírody - viz. Plán pée CHKO Žárské vrchy na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l) a na druhu pozemku ostatních ploch (o) podm. pípustné: související dopravní a technická infrastruktura liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Nezbytné úelové stavby pro lesní a zemlské hospodaení za podmínky, že mají pímou souvislost údržbou krajiny a hospodáskými innostmi na pilehlých a blízkých pozemcích. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti, které by svými pímými nebo i druhotnými dsledky narušovaly ekologickou hodnotu plochy i krajinný ráz innosti ev. stavby snižující írodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, stavby a zaízení pro tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu respektuje pdorysné a prostorové uspoádání sídla. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch zastavné plochy. Respektována je stávající hladina zastavní s prhledem na kapli. Pevod jednopodlažní zástavby do dvoupodlažní se pipouští z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Neplatí pro objekty v blízkosti bývalé školy. ÚP pedpokládá s modernizací areálu zemlské výroby s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s výsadbou vnitroareálové a izolaní zelen. Koeficient zastavní zastavné plochy výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Zastavní plochy smíšených obytných bude Stavby na plochách smíšených obytných budou korespondovat svým výrazem, mítkem i koeficientem zastavní zastavné plochy pozemku se svojí pedlohou, tj. selským stavením. Nové pozemky pro bydlení smující do volné krajiny budou mít koeficient zastavní zastavné plochy do 0,25. Obecn se pedpokládá, že pi návrhu RD bude vycházeno z tradice vesnického domu. Pro víceúelový objekt obecního úadu se krom poteby kvalitního urbanistického a architektonického návrhu a provedení nestanovují žádná jiná kriteria. Vysokou architektonickou úrove spíše nedominantního výrazu musí vykazovat celkové pojetí vyhlídky. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Veejnou zele i zele vyhrazenou u objekt ob. vybavenosti komponovat s požadavkem na jednoduchou údržbu. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. ešení ÚP nenarušuje pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 28

29 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura V-D1 - Výstavba parkovišt osobních voz Pozn.: Na tuto plochu se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb. Veejn prospšná opatení V-U1 - Vymezení regionálních prvk územního systému ekologické stability dle ZÚR kraje Vysoina. I/VU1 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1371 Žákova hora - Hudecká skalka (kód U279 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 - Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1372 Hudecká skalka - Pasecká skála (kód U280 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU3 - Regionální biocentrum ÚSES RBC 312 Hudecká skalka (kód U079 dle ZÚR Kraje Vysoina Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je edkupní právo zizováno P-VP1 - Zízení veejného prostranství u plánované výstavby obanské vybavenosti - edkupní právo je zizováno ve prospch Obce Sklené na parcele. 44, k.ú. Sklené u Žáru nad Sázavou P-VP2 - Veejné prostranství s pší a cyklistickou komunikací propojující sídlo s výchozím bodem lyžaských a turistických tras Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170, zák.. 183/2006 Sb. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Územní plán vymezuje rezervní plochu pro bydlení v rodinných domech. Územní rezerva je oznaena v grafické ásti územního plánu R1. Možnost využít plochy územní rezervy bude provena zejména z dvod: poteby dalšího rozvoje demografického a sídelního potenciálu obce napojení plochy územní rezervy na dopravní sí a technickou infrastrukturu možného stetu resp. dotyku s plochou smíšenou nezastavného území pírodní vlastnických vztah Územní plán nevymezuje plochy a koridory územních rezerv. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu 3. Základní podmínky využití jsou známy z kap a

30 10.2. Stanovení lht Územní studie pro urenou plochu bude vyhotovena ped vstupem konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do šesti msíc od projednání územní studie. Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy a koridory. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Takto se vymezuje projektová dokumentace pro stavební ízení na pozemcích turistické vyhlídky na zastavitelné ploše. 13 a I/Z3. 14.Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 : Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne Území obce se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. 30

31 ínos Územního plánu Sklené k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Sklené (oznaení priorit odpovídá zna- ení v PÚR R). priorita 14 koncepce územního plánu smuje k ochran krajinného rázu daného diferenciací území s cílem ochrany ped innostmi a aktivitami snižující estetické a írodní hodnoty krajiny. Posilována je mimoprodukní funkce krajiny. Zpsob využívání území zachovává identitu obce, akceptovány jsou kulturní hodnoty místa, jedinenost kulturní krajiny. ešení ÚP vhodn využívá turistické atraktivity území. priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí snižující sociální vyluování nkterých skupin obyvatel (kvalita bydlení, veejných prostranství, dobrá vybavenost veejnou dopravní a technickou infrastrukturou apod.) priorita 16 územní plán se zabývá komplexním ešením území obce a pipravuje podmínky pro rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování jednotlivých zájm v území priorita 17 - akceptovány jsou stávající výrobní plochy s pedpokladem kvalitativních zmn. Vytvoeny jsou podmínky pro rozvoj ploch zemlské výroby. Podmínky využití ploch výroby jsou pomrn široce pojaté, aby výrobní innost mohla pružn reagovat na vnjší ekonomické vlivy priorita 19 na území obce je vymezena plocha tzv. brownfields jiného pvodu. Plocha estavby je využita pedevším pro úely chybjící veejné infrastruktury obce priorita 20 na území obce neumisuje územní plán žádné stavby, zaízení, které by ly negativní dopad na stávající hodnoty krajinného rázu. Respektovány jsou režimy CHKO Žárské vrchy. Posilován je význam územního systému ekologické stability s doplnním interakních prvk priorita 22 - prostupnost krajiny je zachována, rozvoj pohybové turistiky je umožnn na pozemních komunikacích. Pedevším sí úelových komunikací lze upravit v KPÚ priorita 25 v územním plánu je zdraznna poteba uvádní maximálního množství dešové vody do vsaku nebo je jiným úinným zpsobem zadržet na pozemku. Hydrologické pomry území nevyžadují na území vymezovat veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená k ízeným rozlivm povodní. LAPV není na území obce vymezena, umožnna je výstavba malých vodních nádrží zlepšující vodohospodáské pomry povodí priorita 26 - na území obce není vodohospodáským orgánem vymezeno záplavové území priorita 28 - koncepce ÚP nastavuje podmínky pro vyvážený vztah podmínek pro udržitelný rozvoj. Koncepce ÚP je úelná, je zajištn soulad mezi urbanistikou a veejnou infrastrukturou obce priorita 30 - koncepce ÚP vytváí pedpoklady pro kvalitní zásobení obce pitnou vodou a inným zpsobem odvádní a likvidace odpadních vod priorita 31 územní podmínky nedovolují rozvoj zaízení pro výrobu el. energie na k tomu speciáln urených zastavitelných plochách. Zaízení pro využití obnovitelných zdroj je možno za podmínek daných ÚP umisovat v urbanizované ásti obce Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a úinnost nabyly Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne a úinnost nabyla dne Území obce Sklené dle ZÚR KrV není zaazeno do žádné rozvojové oblasti a rozvojové osy. Území obce Sklené není zaazeno do specifické oblasti krajského významu. V severovýchodní ásti lesního masivu vymezuje ZÚR KrV regionální prvky ÚSES. Regionální ÚSES je v územn plánovací dokumentaci respektován v parametrech ZÚR KrV. 31

32 ÚP akceptuje hlavní cílové využití jednotlivých vymezených typ krajin se zásadami pro innost v území a se zásadami pro rozhodování o zmnách v území. krajina lesní (lesní masiv v severní ásti území obce) ešení územního plánu neuplatuje v krajin potebu záboru PUPFL hospodáské úpravy musí smovat do zvýšení podílu melioraních a zpevujících evin. Nelze uvažovat s plošnou holoseí v krajin lesní se chatové lokality nenachází a územním plánem není umožnna výstavba. V krajin není bránno rekreaním pohybovým aktivitám s prioritou pších pípadn cyklistických aktivit v krajin lesní se nenachází žádná sídla ani se zde neuvažuje s jejich umisováním v lesním masivu se nepoítá se žádnými stavbami, které by narušily jeho charakter. krajina lesozemlská harmonická (jižní vtší ást území) Územní plán maximáln zachovává stávající typ využívání lesních a zemlských pozemk. Výjimku však tvoí plochy, které jsou vymezeny územn plánovací dokumentací pro urbánní rozvoj (plochy zastavitelné). Zastavitelné plochy navazují na zastavné území anebo na jiné plochy se zmnou v území a umožují kontinuální rozvoj obce. Na pozemcích urených pro funkci lesa je v ÚP uvedena poteba zvýšení odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Zmna. I ÚP tžišt zástavba rodinnými domy smuje do poloh, která je z hlediska dopravní dostupnosti i hlediska krajinného rázu píznivjší, tj. na severozápadní okraj sídla. Regulativy pro plochu turistické vyhlídky zajistí, že využití této plochy nepinese do krajiny výrazný rušivý prvek. Pomr trvalých travních porost a orné pdy je zachován. Zásadním zpsobem není n pomr ploch zelen k plochám zastavným. Pobytová rekreace rodinného charakteru na nových plochách není rozvíjena, umož- no je rozšíení stávající rekreaní plochy pevážn o plochy otevených sportoviš, což nebude mít negativní dopad na krajinný ráz. ÚP vytváí pedpoklady pro zlepšení dostupnosti rekreaních kvalit území obce pro pohybové formy rekreace. Území obce náleží do oblasti krajinného rázu CZ Žárské vrchy: Územní plán považuje reliéf území za zásadní nemnitelnou hodnotu obce. ÚP neuvažuje s významnými zásahy do terénu. Územní plán zachovává kulturní krajinu, scelování polí územní plán neplánuje. Patrná je záhumenicová plužina navazující na severní a východní okraj zastavného území. Územní plán krajinnou strukturu stabilizuje s prostorovými a funkními vazbami na okolní území. Zele les považuje ÚP za permanentní krajinnou strukturu s ekologicky a esteticky hodnotnými lenitými okraji les. Mimolesní zele na území bude nadále zastoupena v podob svahových mezí. Historické krajináské úpravy nesoucí zejmý kompoziní zámr se na území obce nenachází. Území je chudé na tekoucí i stojaté vody. V píhodné poloze ÚP navrhuje malou vodní nádrž, která pinese do území oživení, novou estetickou i ekologickou hodnotu. ÚP nenavrhuje nová odvodnní, protože v rámci vyrovnaných vodohospodáských pom v území je zapotebí vodu v krajin maximáln zadržet. Dotený prostor neoplývá výrazný dominantami, které nesou pozitivní kulturn historické charakteristiky. Územní plán zachovává identitu, jedinenost a osobitost sídla. Vymezené zastavitelné plochy navazují na zastavné území. Bhem dosavadní územn plánovací innosti nebyl zaznamenán žádný vnitní ani vnjší impulz, který by do území vnesl stavby, zaízení, které by se svým objemem a mítkem vymykaly souasnému zastavní, i do krajiny vnesl nový prvek. 32

33 Koncepce územního plánu hodnoty území chrání a rozvíjí. Jedná se jak o hodnoty s právní ochranou, tak i hodnoty, které nepožívají právní ochrany, ale jsou pro území obce dležité. Jedna z nejdležitjších tchto hodnot je nepekroení stávající hladiny zastavní, akceptování siluety sídla. Požadavkem ÚP je zachování dostatku zelen v sídlech a ešení mkkých pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Územním plánem jsou naplnny specifické ochranné podmínky pro území CHKO Žárské vrchy jež jsou stanoveny v 26 zákona. 114/1992 Sb. v platném znní. Zárove jsou uplatnny další podmínky pro rozhodování o zmnách v území, které vyplývají z dokument CHKO Žárské vrchy. Jedná se pedevším o Plán pée o CHKO Žárské vrchy v období ínos zmny. I ÚP k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného rozvoje území (ozn. priorit odpovídá znaení ZÚR Kraje Vysoina a požadavkm uvedených v pokynech pro zpracování zmny návrhu ÚP) priorita 01 - Zadání ÚP a pokyny pro zpracování zmny. I ÚP jednozna definovaly požadavky na zpracování ÚP. Požadavek vyváženosti rozvoje území není zcela naplnn, nebo se lze domnívat, že se nebude snižovat rozdíl mezi obytnou a pracovištní kapacitou území. Vzhledem k dobré dosažitelnosti Žáru nad Sázavou a Nového Msta na Morav, st s vysokou intenzitou pracovních míst, nelze disparitu mezi ubytovací a pracovištní kapacitou hodnotit jako slabý lánek obce Sklené priorita 04 - obec Sklené leží v zájmovém území centra osídlení (Žár nad Sázavou), které pro obec Sklené též vytváí obslužné a ekonomické podmínky. Mateskou školu a základní školu navštvují dti v sousední obci Fryšava pod Žákovou horou. Ve Fryšav je i kostel, farnost a hbitov. priorita 06 - ešení ÚP zachovává rozmanitost kulturní krajiny. Zábor ZPF odpovídá požadavkm zadání územního plánu a pokynm pro zpracování zmny. I ÚP. Území obce se nachází v oblasti krajinného rázu CZ Žárské vrchy. Z hlediska ochrany krajinného rázu neumisuje územn plánovací dokumentace žádné výškové stavby esahující obvyklou výšku lesního porostu. Na území obce se neeší výstavba prmyslových zón a halových objekt, není uvažováno s výstavbou nových sídel a samot. Pozitivní psobení znak krajinného rázu není územn plánovací dokumentací rušeno. Na istotu vod má píznivý vliv centrální OV. Není uvažováno s další realizací odvodovacích systém, naplnny jsou požadavky týkající se zvyšování retenních schopností území (krajiny). Na území obce není umisována žádná stavba, zaízení, která by narušovala strukturu jádra sídla, ešením ÚP nedochází k fragmentaci krajiny priorita 07 - prostorové uspoádání sídla vetn nových zastavitelných ploch vytváí prostor pro rzné formy bydlení, vybavení obce veejnou infrastrukturou. Zastavné území je využíváno efektivn, ešením územn plánovací dokumentace není narušena celistvost sídla, dostatený prostor je dán plochám zelen a plochám veejných prostranství. Zlepšena je stávající dobrá prostupnost a obytnost krajiny, která je základním pedpokladem pro rozšiování pších a cyklistických tras. Vzhledem k tomu, že na území obce je dležité východišt lyžaských turistických tras je v ÚP vymezena mimo sil. II/353 plocha parkovišt zajišující bezpenost rekreant. Obec bude mít nadále pevažující ubytovací funkci, z výrobních aktivit zde má za zmínku stojící primární sektor (zemlství). Periferní poloha území nepináší impuls k rozvoji tzv. znalostních ekonomik v sídle Sklené. Územn plánovací dokumentace zachovává vysokou estetickou a ekologickou hodnotu území. Vzhledem ke skutenosti, že se jedná o obec v jádrové ásti CHKO možnosti využití alternativních zdroj energie jsou omezené na zaízení, které nemohou mít nežádoucí vliv na krajinný ráz území Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce ÚPD navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají 33

34 srozumitelná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Sklené, tj. k.ú. Sklené u Žáru nad Sázavou. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují edevším do ploch bydlení v rodinných domech. Rozvoj území je koordinován psobením dotených orgán na území obce Sklené i na území sousedních obcí. Jedná se o zámry pedevším na úseku dopravní a technické infrastruktury a ÚSES. Pednosti území prezentované hmotnými i nehmotnými hodnotami území jsou územním plánem rozvíjeny tak, aby byly co nejúelnji naplnny a koordinovány veejné i soukromé zámry zmn v území v souladu s dlouhodobými potebami spolenosti. Ve veejném zájmu ÚPD Sklené chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní. V nezastavném území je zachována biodiverzita a ekologická stabilita území. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících írodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch, avšak za podmínky zachování venkovského jádra sídla. Naplnny jsou podmínky ochrany krajinného rázu uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. Na území obce se nenachází památka zapsaná v ÚSKP R, akceptovány jsou objekty dotváející ráz sídla. Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území, akceptována jsou místa dalekých výhled. V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro zlepšení technické infrastruktury Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení jsou na území obce územn stabilizována s možností kvalitativního rozvoje. Vymezení zastavitelných ploch je pimené velikosti obce a jeho postavení ve struktue osídlení. V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, pípadn jiná opatení výslovn uvedena. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce Zubí nedotýká, protože území obce bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánování Územní plánování eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní idejí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na plochy, které se vymezují pro zámry, jež nelze uskutenit v zastavném území. Systém využití území eší 34

35 zárove efektivní obsluhu území veejnou infrastrukturou (je upednostnno využití stávajícími zaízeními). Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace vodního prostorového konceptu jádra sídla. Zásady prostorového uspoádání sídla se nemní. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných. Zmnám v území edcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ed neuváženými zásahy i vpádem inností, které nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce Sklené není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokladovat etapizací výstavby. Na území obce není vymezeno vodohospodáským úadem záplavové území. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Obec Sklené je popula malou obcí s nízkým ekonomickým potenciálem v území. Plní edevším ubytovací funkci. Odolnost území proti náhlým hospodáským zmnám, které vesms pichází z vnjšku, nelze ešit úpravou hospodáského profilu jedné malé obce, ale adaptabilitou a diverzifikací hospodáství regionu - alespo území SO ORP. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu jednotlivých infrastruktur obce, obanské vybavenosti, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti apod. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. Obec je úmrn vybavena veejnou infrastrukturou (chybí plynofikace, která je však v podmínkách obce neudržitelná). ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. Z projednaného zadání ÚP i pokyn pro zpracování návrhu zmny územního plánu je ejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadání ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení pdního fondu je provedeno v píslušné kapitole odvodnní. ÚPD Sklené je vyhotovena v souladu s platnou legislativou, v souladu s obecn dostupnými metodikami Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. 35

36 Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen, které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro Kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. Dále územní plán vymezuje plochu turistické vyhlídky. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné pro jedinenost místa. Místa, které má svj charakter, místa, kde je siln vnímán citový vztah k místu a krajin blízké i vzdálené, místa, které se tší zájmu turist, pedevším pak zájmu obyvatel místních. Místo je lehce zranitelné a vyžaduje ochranu veejných zájm pedevším pírodních a kulturn historických. plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Doplní poizovatel. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ochrany pírody nepožadoval po projednání Zprávy o uplatování ÚP Sklené vyhodnocení vlivu na životní prostedí. Rovnž vydal stanovisko, že návrh zadání Zmny. I ÚP Sklené nebude mít samostatn i ve spojení s jinými zámry významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. I ÚP Sklené na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v pokynech pro zpracování Zmny. I ÚP Sklené požadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. I ÚP Sklené nedochází ke zmnám. Respektovány jsou dané podmínky pírodní, podmínky kulturní vetn hodnot urbanistických a architektonických. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. I ÚP Sklené nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. I ÚP navrhuje celkem 3 zastavitelné plochy. Všechny navržené plochy se nachází mimo zastavné území. 36

37 Zmna. I ÚP vymezuje: zastavitelné plochy: - plochy bydlení v rod. domech Plocha pi severozápadním okraji obce zaazuje v platném ÚP vymezenou plochu územní rezervy RI do zastavitelných ploch pro zajištní další možnosti výstavby rodinných dom. Jako kompenzace je vyazena ze zastavitelných ploch ást plochy 3 platného ÚP. Rodinné domy na této ploše budou pevážn jednobytové. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy BR I/Z1 1,24 1,24 pozn. plocha územní rezervy R1 zaazená do zastavitelných ploch BR 1,24 - plochy smíšené obytné Ve zm. I ÚP vymezené zastavitelné plochy smíšené obytné jsou vymezeny zejména pro možnost realizace zámru rozvoje stávající usedlosti na pilehlé ploše stejného zpsobu využití. oznaení výmra (ha) pozn. plochy plochy plochy SO I/Z2 0,12 0,12 SO 0,12 - plochy turistické vyhlídky Ve zm. I ÚP je vymezena jedna zastavitelná plocha za úelem rozšíení plochy turistické vyhlídky platného ÚP pro možnost zkvalitnní poteb zvýšení turistické atraktivity daného místa. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy RH I/Z3 0,06 0,06 0,06 pozn Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce. Technická infrastruktura Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci technické infrastruktury obce. Na základ provení aktuálnosti ÚP s ÚAP ORP Žár nad Sázavou byly do ÚP plánu nov vyznaeny OP vodních zdroj, trasy vodovodu a OP radioreléové trasy. Zrušeno bylo vyznaení PHO III. stupn vodárenského odbru Vír a Praha Podolí. V souvislosti s likvidací splaškových vod bylo zrušeno územním plánem vymezené OP OV. Nov pak ve stejném rozsahu byla vymezena limitní hranice dosahu pachových emisí od OV. Nakládání s odpady Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám na úseku odpadového hospodáství. Obanské vybavení veejné a ostatní Zmnou. I ÚP Nedochází ke zmnám na úseku obanského vybavení, které je co rozsahu i pestrosti nabízených služeb vyhovující potebám obce. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. I ÚP akceptovány Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. 37

38 Ve zm. I ÚP dochází k náprav vymezeného regionálního biocentra a regionálního koridoru ÚSES a v nm vložených lokálních biocenter v souladu s požadavky ZÚR Kraje Vysoina. i kontrole návaznosti lokální úrovn ÚSES na území sousedních obcí byl zjištn nesoulad v územím obce Vlachovice. Zde chybí návaznost lokálního biokoridoru vymezeného v dle generelu místního ÚSES okresu Žár nad Sázavou jak na území obce Sklené tak i na sousedním území obce Lhotka. Vymezení tohoto biokoridor se tak doporuuje doplnit do územn plánovací dokumentace obce Vlachovice pi její zmi aktualizaci. V souladu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou je aktualizováno vyznaení maloplošných chránných území a jejich ochranného pásma. ešení Zmny. I ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Prostupnost krajiny ešení Zmny. I ÚP nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny. I ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. Podmínky pro rekreaci ešení zmny. I ÚP nemní podmínky pro rekreaci v ešeném území. Dobývání ložisek nerostných surovin Zmna. I ÚP ruší v souladu s ÚAP ORP Žár nad Sázavou vyznaení ložiska nevyhrazeného nerostu a aktualizuje vyznaení poddolovaného území Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. I ÚP nemní strukturu podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, rovnž nemní koncepci podmínek prostorového uspoádání. 6.7 Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Ochrana a bezpenost státu Na území obce se nachází ochranné pásmo radiolokaního prostedku a vzdušný prostor pro létání v malých a pízemních výškách MO R a ochranné pásmo radioreléového spoje MO R. Vymezená území celé správní území obce Sklené je ve smyslu 175 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní vymezeným území MO, v nmž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu na základ stanoviska Ministerstva obrany pro tyto druhy výstavby: výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty v území stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních telefon, vtrných elektráren apod. stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. ídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO 38

39 Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování ípadnou evakuaci obyvatelstva vetn evidence vhodných objekt pro jeho ubytování je v kompetenci Obecního úadu Sklené. zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování užitkovou vodou bude z veejných i soukromých studní, pitnou vodou pak dovozem balené vody množství 0,95 m3/den. El. vedení VN 22 kv má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Dostatek požární vody je zajištn ve vodojemu 100 m 3. Vodovodní sí nadále dimenzovat na požární potebu vody s osazením požárních hydrant Limity využití území V rámci zpracování Zmny. I ÚP bylo zrušeno vymezení ochranného pásma nevyplývajícího z právních pedpis a správních rozhodnutí (dané ešením ÚP). Jedná se o zrušení ochranného pásma OV které je ve zm. I nov nahrazeno vymezeným limitním pásmem negativních vliv od OV. Ruší se vymezení ochranného pásma hygienické ochrany 3. stupn vodárenského odbru Vír a Praha -Podolí a nahrazuje se aktualizovaným vyznaením pásma hygienické ochrany III. stupn vodní nádrže Vír. Aktualizováno dle ÚAP ORP Žár nad Sázavou je vyznaení ochranného pásma I. a II. stupn vodního zdroje. Nov je dle ÚAP ORP Žár nad Sázavou vyznaeno ochranné pásmo radioreléového spoje, vzdálenost 50 m od okraje lesa a území možných archeologických nález. Aktualizováno dle ÚAP ORP Žár nad Sázavou bylo vyznaení poddolovaného území a zrušeno bylo vyznaení ložiska nevyhrazeného nerostu. Aktualizováno dle ÚAP ORP Žár nad Sázavou bylo vyznaení maloplošných chránných území a jejich ochranného pásma. 39

40 U ostatních limit využití území nebyla shledána nutnost úprav limit využití území, které mají charakter limit vstupujících do územního plánu ani dležité limity urené ešením územního plánu Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 350/2012 Sb., 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který nebude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen je podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území zástavba volného uspoádání volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace. výška zástavby pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) 40

41 stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011). 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území Zastavné území bylo stanoveno k datu ešením Zmny. I ÚP Sklené nedochází ke zm ve využití zastavného území, které upravuje platný územní plán. Z vymezených zastavitelných ploch bydlení v rodinných domech je z 90% využita zastavitelná plocha. 6 a z cca 40% využita plocha. 2. Na tchto plochách byly celkov postaveny dva rodinné domy. Ze všech zastavitelných ploch pro bydleni v rodinných domech je tak využito 0,8% disponibilních ploch. Z rozvojových ploch výroby zemlské došlo k zastavní 29 % vymezené zastavitelné plochy. 10. U dalších zastavitelných a pestavbových ploch (plochy obytné smíšené, plochy rekreace hromadné, plochy obanského vybavení, plochy veejných prostranství, plochy dopravní infrastruktury silniní, plochy technické infrastruktury, plochy zelen izolaní) nedošlo prozatím k žádnému využití. K využití je tak nadále 100 % tchto ploch Poteba nových ploch Plochy bydlení v rodinných domech (BR) Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu vytyily za jeden cíl provit pevedení plochy územní rezervy R1 do zastavitelné plochy. Jedná se o území, které je pro bydlení v rodinných domech vhodné. Jedná se o jedinou plochu pro bydlení v RD, kterou zmna. I ÚP vymezuje. Výmra plochy je 1,24 ha. ešením zmny. I ÚP se ze zastavitelných ploch pro bydlení vyazuje ást zastavitelné plochy. 3 o výme 1,28 ha jako kompenzace za novou zastavitelnou plochu I/Z1, nedochází tedy k írstku ploch pro bydlení. Plochy smíšené obytné (SO) Stávající rozvojové plochy smíšené obytné slouží pro rozvoj pilehlých stávajících usedlostí. Stejn tak i nov vymezená plocha o výme 0,12 ha bude sloužit zejména rozvoji aktivit stávající usedlosti. Z navržené výmry plochy lze uvažovat, že cca 0,04 ha mže sloužit potebám bydlení, kdy je tato ást kompenzována vyazením plochy. 3 z ešení ÚP. V prostedí sídla lze ekonomické aktivity krom ploch výroby zemlské zajišovat pouze na plochách smíšených obytných, kdy vymezení nové plochy tohoto zpsobu využití má píznivý dopad na snížení rozdílu mezi ubytovací a pracovištní kapacitou obce. Plochy turistické vyhlídky (TV) Nová zastavitelná plocha I/Z3 je vymezena dle požadavku obce jako rozšíení zastavitelné plochy turistické vyhlídky. 13. Vzhledem k významu místa a zkvalitnní podmínek pro zajištní turistického ruchu nejen v sídle, je teba považovat požadavek obce za oprávnný. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení Zmnou. I ÚP Sklené nedochází ke zmnám. 41

42 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Zmnou. I ÚP Sklené nedochází ke zmnám. V souladu s pokyny pro zpracování bylo prov- eno pípadn aktualizováno vymezení jev dopravní a technické infrastruktury dle podklad ÚAP ORP Žár nad Sázavou Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Zmnou. I ÚP byla provena návaznost lokálních prvk ÚSES na území ešená v územních plánech okolních obci. Zjištno bylo, že návaznost není zajištna pouze na území obce Vlachovice, kde ÚPD nevymezuje malou ást lokálního biokoridoru ÚSES, která je vymezena v Generelu místního systému ÚSES okresu Žár nad Sázavou, podle kterého je vymezen tento koridor na území obce Sklené a navazujícím území obce Lhotka. Tento biokoridor zajišuje návaznost lokální úrovn ÚSES na regionální prvky ÚSES. Konstatováno tak je, že vymezení lokálního koridoru zstává zachováno a doporuuje se dopl- ní systému lokálního ÚSES na území obce Vlachovice pi pípadné zm ÚPD nebo zpracování nové. Upraveno bylo vyznaení regionálního biokoridoru ÚSES pro uvedení do souladu s jeho vyznaením v ZÚR Kraje Vysoina.. 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP a. Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Cíle zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce - byly dosaženy. Dochází k vytvoení píznivjších podmínek pro zabezpeení harmonického rozvoje obce. Požadavky na zmny v území - zmna. I ÚP provila všech pt zám na dílí zmny ÚP a promítla je do celkového ešení územn plánovací dokumentace. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území - všechny požadavky na ochranu a rozvoj hodnot jsou naplnny. Sezónní úelová cesta na úzké ploše trvalého travního porostu mezi zastavným územím a zastavitelnou plochou I/Z2 zajišuje pístup ze zemlské usedlosti na pilehlé polnosti. a1. Urbanistická koncepce Zahrnutí pedkládaných zám do ÚPD nemní venkovský charakter sídla. ešením Zmny. I ÚP dochází k výhodnjšímu napojení rozvojových ploch na dopravní a technickou infrastrukturu obce, plochy pro veejnou obanskou infrastrukturu provené v platném ÚP jsou zachovány. Aktualizace hranice zastavného území byla provedena. Zmnou. I ÚP nedochází k narušení hodnot území, nejsou dány možnosti k narušení píznivého vztahu sídla a jeho krajinného rámce. a2. Koncepce veejné infrastruktury Vymezené nové zastavitelné plochy jsou napojitelné na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, stávající i budoucí obanské vybavení obce je z vymezených zastavitelných ploch I/Z1 a I/Z2 dobe dostupné. O problematice též bod a1. a3. Koncepce uspoádání krajiny Koncepce uspoádání krajiny se zmnou. I ÚP nemní. Zpsob využívání krajiny je v souladu s podmínkami Plánu pée o CHKO Žárské vrchy. Plochy s rozdílným zpsobem využívání v nezastavném území byly proveny z pohledu 18 odst. 5 stavebního zákona. Vymezené nové zastavitelné plochy jsou napojitelné na stávající dopravní a technickou infrastrukturu, stávající i budoucí obanské vybavení obce je z vymezených zastavitelných ploch I/Z1 a Upesnní požadavk vyplývajících z PÚR R - Územn plánovací dokumentace obce Sklené je v souladu s požadavky PÚR R. Vyhodnocení souladu je provedeno v odvodnní zmny. I ÚP. 42

43 Upesnní požadavk vyplývajících ze ZÚR Kraje Vysoina - Územn plánovací dokumentace obce Sklené je v souladu s požadavky, které na území obce kladou ZÚR Kraje Vysoina. Do souladu se ZÚR Kraje Vysoina byly uvedeny prvky regionálních ÚSES. ešení ÚPD Sklené je v souladu s prioritami územního plánování Kraje Vysoina, v souladu se zásadami pro innosti v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB24 Žárské vrchy, v souladu s cílovým využitím a se zásadami pro innost v krajin lesní a krajin lesozemlské harmonické. Záležitosti nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR Kraje Vysoina nebyly na území obce zjištny. Upesnní požadavk vyplývajících z ÚAP, pípadn doplujících przkum a rozbor - Do ÚPD Sklené byly zahrnuty aktuální údaje z ÚAP ORP Žár nad Sázavou, v koordinaním výkrese je vyznaena vzdálenost 50 m od hranice PUPFL Další požadavky - Aktualizace zastavného území probhla k datu na podkladu, který vycházel z aktuální katastrální mapy. ÚPD obce jako celek odpovídá ustanovení 43 odst. 3 stavebního zákona. Podmín pípustné a nepípustné využití ploch bylo uvedeno v soulad s píslušnými právními pedpisy (stavební zákon a provádcí vyhlášky ke stavebnímu zákonu). Do souladu se stavebním zákonem bylo uvedeno vymezení veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení. Aktualizovány byly stávající kapitoly textu dle pílohy. 7 vyhl.. 500/2006 Sb. v platném znní. b. Požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR Kraje Vysoina, ÚAP ORP Žár nad Sázavou ani z vlastního ešení problematiky obce nevyplynula poteba vymezení ploch a koridor územních rezerv. c. Požadavky na provení vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní nebo pedkupní právo edn jsou v ÚPD Sklené vymezeny VPO, které do území pichází ze ZÚR Kraje Vysoina. Koncepce ÚPD Sklené eší VPS pro parkovišt nad sídlem a vymezuje veejné prostranství v jádru sídla s pedkupním právem pro obec Sklené. d. Požadavky na provení vymezení plocha koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Ve zm. I ÚP Sklené nebyla prokázána poteba provení vymezených ploch a koridor regulaním plánem, územní studií ani uzavením dohody o parcelaci. Tyto požadavky na území ne- ináší ani nadazená ÚPD. e. ípadný požadavek na zpracování variant ešení Nebyl požadován Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu ani nevyplynul z ešení zmny. I ÚP. f. Požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání obsahu jeho odvodnní vetn mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky jsou splnny. g. Požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Charakter zmny. I ÚP nevyžadoval zpracování Vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území. 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 43

44 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. I ÚP Sklené je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Zmna. I ÚP Sklené eší 3 zastavitelné plochy, u kterých dochází k dotení pdního fondu a dále eší navrácení ásti jedné zastavitelné plochy platného ÚP zpt k pvodnímu zemlskému využití. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. I ÚP Sklené na zemlský pdní fond : Plochy (lokality) urené pro zmny v území Lokalita I/Z1 Jde o zastavitelnou plochu urenou pro bydlení v rodinných domech pi severozápadním okraji sídla. Jedná se o zaazení plochy územní rezervy R1 do zastavitelných ploch. Plocha se nachází na zemlských pdách ve III. tíd ochrany. Z vtší ásti jsou na ploše provedeny zúrodovací opatení - odvodnní. Lokalita I/Z2 Zastavitelná plocha smíšená obytná je navržena jako rozšíení stabilizované plochy stejného zpsobu využití stávající usedlosti. Plocha bude pístupná pes tuto usedlost. Vtší ást plochy se nachází na pdách II. tídy ochrany. Na celé ploše jsou provedeny zúrodovací opatení - odvodnní. Lokalita I/Z3 Plocha urená pro rozšíení zastavitelné plochy. 13 turistické vyhlídky platného ÚP. Plocha rozšiuje vymezenou zastavitelnou plochu o 0,03 ha západním smrem. Rozšíení je na pdách III. tídy ochran, zúrodovací opatení zde provedeny nejsou. Investice do pdy Zmna. I ÚP vymezuje nov plochy investice do pdy (odvodnní) dle ÚAP ORP Žár nad Sázavou. Vyznaení investic do pdy v platném ÚP se ruší. Eroze pdy ešení platného ÚP se nemní. Areály a stavby zemlské výroby ešení stabilizovaných ploch platného ÚP se nemní. Ve zm je aktualizováno zastavné území na rozvojové ploše. 10 platného ÚP a plochy v tomto zastavném území jsou vyznaeny jako stabilizované. 44