ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N RADENICE ZMNA. I Zpracovatelský kolektiv : Datum : ervenec 2016 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : 5/IX/14

2 ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ZMNU. I ÚZEMNÍHO PLÁNU RA- DENICE Zastupitelstvo obce Radenice Datum nabytí úinnosti ÚP: POIZOVATEL stský úad Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, Radnická 29/1, Velké Mezií Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Mgr. Zdenk Kundera Bc. Petra Švihálková Podpis:...

3 ZMNA. I ÚP Radenice OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI.1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZI.2 Hlavní výkres - výez 1: ZI.3 Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Radenice 2. Výroková textová ást platného územního plánu Radenice s vyznaením zmn 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových zastavitelných ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem 8.2. Obec v systému osídlení 8.3. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.4. Širší vztahy pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Velké Mezií 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST ZI.O1 Koordinaní výkres - výez 1:5 000 ZI.O2 Výkres širších vztah 1: ZI.O3 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez 1:5 000 ZI.O4 Doplující výkres - dopravní ešení 1:5 000 ZI.O5 Doplující výkres - zásobování vodou, kanalizace - výez 1:5 000 ZI.O6 Doplující výkres - energetika, elektronické komunikace 1:5 000

4 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Radenice se mní takto : 1) Kapitola 1. se dopluje o novou odrážku : Zastavné území je aktualizováno k datu ) V nadpise kapitoly 2. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní", slovo "ochrana" se mní na "ochrany", slovo "rozvoj" se mní na "rozvoje" a ped slovo "hodnot" se vkládá slovo" jeho". 3) V bod 2.3 se ve tvrté odrážce text "se doplní" ruší a nahrazuje textem "doplnit" a na konci odrážky se vypouští text ", a jsou uvedeny v ÚSKP R". 4) V bod 2.3 se vypouští text páté odrážky. 5) V bod 2.3 se vypouští text desáté odrážky. 6) V nadpise kapitoly 3. se slovo "estaveb" mní na "estavby". 7) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou vypouští ádek s oznaením 1 8) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 2 mní z "0,55" na "0,40". 9) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 5 mní z "0,62" na "0,14". 10) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 6 mní z "1,08" na "0,77". 11) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou vypouští ádek s oznaením 16 12) V bod 3.2. se v tabulce za první odrážkou doplují ádky I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,12 I/Z2 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 I/Z3 x bydlení v rodinných domech BR 0,34 I/Z4 x bydlení v rodinných domech BR 0,21 I/Z5 x technické infrastruktury - ištní odp. vod TI 0,22 13) V bod 3.2. se ve druhé odrážce vypouští text odstavce "Plocha. 1 - ve vhodné terénní expozici ešit výstavbu OV - zpístupnní OV bude krátkým sjezdem ze stávající polní cesty - ešit vazbu na pipravovanou výstavbu malé vodní nádrže" 14) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 2 ruší text za tetí pomlkou a nahrazuje se textem ešit výstavbu rodinných dom s využitelným podkrovím, charakter zástavby bude otevený". 15) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 v textu za první pomlkou vypouští text "se stanovením etapizace výstavby" 16) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 5 v textu za druhou pomlkou nahrazuje text "stavební áru" textem "linii zastavní". 1

5 17) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 6 v textu za první pomlkou ruší text "se navrhuje vypracování" a nahrazuje se textem "vypracovat" a slovo "studie" se nahrazuje slovem "studii". 18) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 6 vypouští text za tvrtou pomlkou. 19) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 6 vypouští text za šestou pomlkou. 20) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 10 v textu za první pomlkou nahrazuje text "stavební áru" textem "linii zastavní". 21) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 14 v textu za druhou pomlkou vypouští text "nejlépe" a text "ev. oplocením na zpsob živého plotu". 22) V bod 3.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 14 vypouští text za tetí pomlkou. 23) V bod 3.2. se ve druhé odrážce ruší odstavec Plocha. 16 a nahrazuje se novými odstavci: "Plocha. I/Z1 - charakter zástavby bude otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - dopravní napojení plochy ešit ze stávající komunikace Plocha. I/Z2 - charakter zástavby bude otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - minimalizovat poet sjezd ze sil. III. tídy - respektovat nadzemní el. vedení VN 22 kv vetn ochranného pásma Plocha. I/Z3 - charakter zástavby bude otevený,výška zástavby 1 nadzemní podlaží - vhodn respektovat sklonitost terénu - plocha bude využita ve spojení s plochou 5 Plocha. I/Z4 - charakter zástavby bude otevený,výška zástavby 1 nadzemní podlaží - vhodn respektovat sklonitost terénu - nadzemní objekty umisovat ve vzdálenosti min. 25 m od PUPFL (mimo oplocení) Plocha. I/Z5 - aktualizovaná plocha pro výstavbu OV a pístupové cesty - dopravní napojení na stávající úelovou cestu - respektovat blízkost vedení lokálního biokoridoru ÚSES" 24) V bod 3.2. se ruší ve tvrté odrážce vypouští text "je povinností investora stavby". 25) V bod 3.3. se ve druhé odrážce v textu za druhou pomlkou vypouští text "V pedzahrádkách pak navrhovat úpravy vesnici blízké s vylouením nebo alespo omezením cizokrajných evin. S úpravou v pedzahrádkách ešit i náhradu drátných a podobných plot za sobivjší pírodní materiály". 26) V nadpise kapitoly 4. se text ruší text "a dalšího obanského vybavení," a ",nakládání s odpady" 27) V bod 4.1. se v druhé odrážce vypouští slovo "rovnž". 28) V bod 4.2. se v šesté odrážce ruší text druhé vty a nahrazuje se textem "ÚP vymezuje koridor pro umístní stavby nadzemní vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou v šíi 400 m.". 2

6 29) V bod 4.2. se vypouští text sedmé odrážky. 30) V bod 4.2. se mezi devátou a desátou odrážku vkládá nová odrážka Respektovat 4 radioreléové trasy procházející nad ešeným územím. 31) V nadpise kapitoly 5. se zkratka "ÚSES" nahrazuje textem "územní systém ekologické stability" a na konci vty se vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin a podobn" 32) V bod 5.3. se vypouští druhá vta v textu za první odrážkou. 33) V bod 5.5. se do textu sedmé odrážky na konec první vty vkládá text ", západní ástí území a pes jádro obce prochází znaená cyklotrasa. 5240". 34) V bod 5.5. se v textu sedmé odrážky vypouští text "cyklotrasy ani" a navazující text se uvádí velkým písmenem. 35) V nadpise bodu 5.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 36) Název kapitoly. 6. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), ípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výmry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití)" 37) V bod 6.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. ". 38) V bod 6.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text ", pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". Dále se na konec odstavce dopluje vta "Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení." 39) V bod 6.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. ". 40) V bod 6.1. se v druhé odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 41) V bod 6.1. se ve tetí odrážce ruší text "slouží pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství.". 42) V bod 6.1. se ve tetí odrážce v odstavci pípustné : nahrazuje text "pozemky hbitov." textem ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství." a dále se text "Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit i doplnit, nutno však akceptovat neslui- 3

7 telnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí." nahrazuje textem "Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení.". 43) V bod 6.1. ve tetí odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pokud" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že" a dále se ruší text "nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "za podmínky nesnížení kvality", ruší se text "ani pietu místa". 44) V bod 6.1. se ve tvrté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecnímu" upravuje na "obecní", za slovo užívání se vkládá slovo "plochy" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 45) V bod 6.1. ve tvrté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopl- uje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 46) V bod 6.1. ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 47) V bod 6.1. se v páté odrážce ruší text "jsou ureny pro " a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se za slovo využití vkládá slovo "plochy" a bez náhrady se vypouští text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství". 48) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen". 49) V bod 6.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text "pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov" a nahrazuje se textem "za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho pvodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru.". 50) V bod 6.1. se v šesté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "umisováním" upravuje na "umisování" a text "souvisejících s" se ruší a nahrazuje textem "k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území". 51) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci pípustné : se ped slovo "pozemních" vkládá text "silnic a" a za slovo "zele" se dopluje text "zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy". 52) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "III. tídy" a nahrazuje se textem " umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese sil- 4

8 niní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy". 53) V bod 6.1. v šesté odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní a funkcí" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text " a aktivity narušující hlavní využití". 54) V bod 6.1. se v sedmé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 55) V bod 6.1. se v osmé odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 56) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci pípustné : se nahrazuje text "urující náplní" textem "hlavním využitím". 57) V bod 6.1. v osmé odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní" a nahrazuje se textem "hlavním využitím" a na konec odstavce se dopluje text "a aktivity narušující hlavní využití". 58) V bod 6.1. se v deváté odrážce ruší text "ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 59) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné : se nahrazuje text "vnitroareálové dopravy" textem "dopravní" a za slovo infrastruktury se vkládá text "fotovoltaické lánky na skladovacích i administrativních objektech," a ruší se text "Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však pesáhnout hranici ochranného pásma vyznaeného v koordinaním výkrese.". 60) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci podm. pípustné : se stávající text ruší a nahrazuje se textem "stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a ne- ekraující rámec využití plochy. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy". 61) V bod 6.1. v deváté odrážce v odstavci nepípustné: se stávající text ruší a nahrazuje se textem "aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí". 62) V bod 6.1. se v desáté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:" a text "funkci" se nahrazuje textem "zele s funkcí". 63) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pispívajících ke" a nahrazuje se textem "za podmínky" a text "urující funkce" se nahrazuje textem "hlavního využití". 64) V bod 6.1. v desáté odrážce v odstavci nepípustné: se text "urujícím" nahrazuje textem "hlavním". 65) V bod 6.1. se jedenáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele 5

9 podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn 66) V bod 6.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 67) V bod 6.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 6

10 68) V bod 6.1. se ve trnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 69) V bod 6.1. ve trnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo zaízení vkládá text "a stavby bezprostedn", dále se slovo "urujícím" nahrazuje slovem "hlavním" a na konec odstavce se dopluje text "za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy". 70) V bod 6.1. ve trnácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním". 71) V bod 6.1. se patnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 72) V bod 6.1. se v šestnácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 73) V bod 6.1. v šestnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za stávající text dopluje "za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 74) V bod 6.1. se sedmnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. elové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy 7

11 nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, stavby pro zemlství, hygienická zaízení, informaní centra 75) V bod 6.2. se ve tetí odrážce text "zastavní ploch" nahrazuje textem "zastavné plochy". 76) V bod 6.2. se ve tvrté odrážce text "Stavební ára" nahrazuje textem "Linie zastavní". 77) V bod 6.2. se v šesté odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy". a dále se text "init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele." ruší a nahrazuje textem "0,30-0,60 s koeficientem zelen 0,20-0,25.". 78) V bod 6.2. se v sedmé odrážce text "Zastavní plochy smíšených obytných bude" nahrazuje textem "Stavby na plochách smíšených obytných budou" a text "zastavní" se nahrazuje textem "zastavné plochy". 79) V bod 6.2. se v osmé odrážce text "zastavní" nahrazuje textem "zastavné plochy" a text "do 0,30" se ruší a nahrazuje textem "0,15-0,30, s koeficientem zelen 0,50-0,65". 80) V bod 6.2. se bez náhrady ruší text desáté odrážky. 81) V bod 6.2. se v tinácté odrážce ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 82) V bod 7.1. v první odrážce se text "Pevzaté a zpesnné ze ZÚR kraje Vysoina" ruší a nahrazuje textem "Dopravní infrastruktura" a dále vypouští text "E17 - koridor výstavby nadzemního vedení VVN 110 kv". 83) V bod 7.1. v druhé odrážce se text "V T1 - výstavba celoobecní OV + pístupové komunikace" ruší a nahrazuje textem : "I/VT1 Koridor pro umístní stavby nadzemního vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou (kód E15 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VT2 Stavba celoobecní istírny odpadních vod a pístupové komunikace" 84) Celý bod 7.2. se ruší a nahrazuje se novým textem: 7.2. Veejn prospšná opatení I/VU1 Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1407 RK1400-Tiský Dvr (kód U295 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 Regionální biocentrum ÚSES RBC 296 Tiský dvr (k d U070 dle ZÚR Kraje Vysoina) 85) Bez náhrady se ruší text "Pozn.: Na VPS a VPO uvedené v kap. 7.1 a 7.2 se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona." uvedená pod bodem ) V nadpise kapitoly 8. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona" 87) V kapitole 8. se v první odrážce za stávající text dopluje text "- pedkupní právo je zizováno ve prospch obce Radenice na parcele 24, 27/3, 32/5 a 34/23, k.ú. Radenice". 88) V kapitole 8. se bez náhrady ruší text druhé odrážky. 8

12 89) V nadpise kapitoly 9. ruší v poadí první slovo "podmínek". 90) V nadpise kapitoly 10. se ruší text "provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení studie, její schválení poizovatelem a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro" a dále se zkratka "ÚS" nahrazuje slovem "studii". 91) V bod se v první odrážce text "ped vstupem do konkrétního zámru do území." ruší a nahrazuje textem "do ty rok od nabytí úinnosti Zmny.I ÚP Radnice.". 92) V bod se bez náhrady ruší text druhé odrážky. 93) V nadpise kapitoly 11. se ruší text "provení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a" a nahrazuje se textem "rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu," a na konec nadpisu se dopluje text ", stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání". 94) V textu kapitoly 11. se ruší text "Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo elné.". 95) V textu kapitoly 12. se bez náhrady ruší text druhé odrážky. 96) Kapitola 14. se ruší a nahrazuje se novou kapitolou 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 97) V nadpise kapitoly 15. se zkratka "ÚP" nahrazuje textem "územního plánu". 98) V kapitole 15. se ruší íslovka "16" a nahrazuje se "...". 9

13 C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Radenice Obsaženo v ásti zpracované poizovatelem. 2. Výroková textová ást platného ÚP Radenice s vyznaením zmn 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k Zastavné území se tém shoduje se zastavným územím stanoveným dle 59 zák.. 183/2006 Sb.; o územním plánování a stavením ádu v platném znní (dále jen stavební zákon) vydaném opatením obecné povahy Drobné odchylky jsou zpsobeny aktuálnjším mapovým podkladem a stanovením zastavného území u objekt rodinné rekreace v krajin. Zastavné území je graficky vyznaeno ve výkresech: N1 - výkres základního lenní území N2 - hlavní výkres O1 - koordinaní výkres O3 - výkres pedpokládaných zábor pdního fondu Zastavné území je aktualizováno k datu Základní Kkoncepce rozvoje území obce, ochranya a rozvoje jeho hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Z program rozvoje kraje Vysoina ani rozvojových program mikroregionu Velkomezisko - Bítešsko neplynou pro území obce žádné specifické úkoly Obec Radenice je tvoena katastrálním územím Radenice a nachází se na severovýchodním okraji území obce s rozšíenou psobností Velké Mezií. Obec Radenice se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako jedna sídelní jednotka na jednom kat. území. Není uvažováno s vytváením samot i jiného osídlení ve volné krajin. Volné neurbanizované území bude sloužit pro zemlské a lesní hospodáství, pípadn rybáství a pohybové rekreaní aktivity Zlepšeny budou podmínky pro vyvážené zohledování zájm a poteb obce, státní správy ve- ejného i soukromého sektoru Hlavní cíle rozvoje Územním opatením podpoit nastartovaný mírný nárst potu obyvatel v obci. ešit koncepci využití území, jeho organizaci se zabezpeením souladu pírodních, kulturních a civilizaních hodnot v podmínkách udržitelného rozvoje. Urit zásady prostorového uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využívání a limit využití území obce. ipravit podmínky pro navrácení širokého spektra života do vesnice. ešit systém obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou, zejména na úseku odvádní a ištní odpadních vod. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu, resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Uchovat i stanovit pírodn blízké ekosystémy, vymezit územní systém ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot Územní plán (ÚP) akceptuje pirozenou morfologii krajiny s pítomnými aktuálními ekosystémy bez významných pírodních dominant na území obce. Akceptován je systém pvodních mezí s významnou protierozní funkcí západn od sídla. írodní hodnoty jsou chránny a rozvíjeny pedevším zaazením hodnotných ploch a ploch potenciáln vhodných do ploch smíšeného nezastavného území pírodního ev. ploch smíšeného nezastavného území. 10

14 Vhodnými stavebními zásahy se doplní doplnit zastavní kolem návsi za úelem zvýraznní významu centrální ásti sídla a jeho identity. Chránit objekty v severním okraji návsi s dochovanými prvky pvodní architektury., a nejsou uvedeny v ÚSKP R. i zemních pracích je nutno akceptovat platná zákonná opatení týkajících se archeologických výzkum a nález. Navržena jsou opatení zmírující negativní vnímání objekt zemlské výroby z pístupových komunikací od jihovýchodu až jihozápadu. Nové zastavní logicky navazuje na stávající urbanistickou strukturu sídla. Nová výstavba že být soudobého výrazu, bude však ctít prostorové a provozní vazby na okolní zastavní. Nepedpokládá se pekroení hladiny stávajícího zastavní. Není pedpoklad, aby negativní vlivy z provozu pozemní dopravy narušovaly obytné prostedí sídla ani obanské vybavení nad pípustnou míru. Kapacity ustájených zvíat v zemlském areálu nepesáhnou limitní ochranné pásmo vyzna- ené v grafické ásti ÚP Výstavbou OV a píslušné kanalizaní sít dojde k významnému zlepšení kvality ŽP. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavbyeb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Navazuje na stávající plošné a prostorové i provozní uspoádání sídla, na specifika venkovského prostedí a spoleenství s potebou uchování jejich integrity a základních ekologických proces. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Nové rozvojové (zastavitelné) plochy smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech, do ploch pestavbových (plochy smíšen obytné). Pevládající funkcí sídla je bydlení, jehož význam po uskutení zám ÚP ješt vzroste. Volné plochy (neurbanizované území) budou využívány pro zemlskou innost a lesní hospodáství, okrajov pro rybáství. Není uvažováno s rozvojem ploch rodinné rekreace ve volné krajin, nebo zde jsou preferovány pohybové složky rekreace. Dopravní obsluha obce je na dobré úrovni. Neuspokojivá je ovšem situace na úseku odvádní a ištní odpadních vod - viz kap Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán vetn odvodnní ÚP. oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód výmra plochy (ha) 1 x technické infrastruktury -ištní odp. vod TI 0,15 2 x bydlení v rodinných domech BR 0,55 0,40 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,88 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,14 5 x bydlení v rodinných domech BR 0,62 0,14 6 x bydlení v rodinných domech BR 1,08 0,77 7 x bydlení v rodinných domech BR 0,19 8 plocha zrušena pi spoleném jednání na základ stanoviska KrÚ kraje Vysoina, odboru ŽP 9 x smíšené obytné SO 0,62 10 x smíšené obytné SO 0,22 11 x vodní a vodohospodáské VH 0,08 12 x zele izolaní ZI 0,07 13 x zele izolaní ZI 0,16 14 x zele zahrad ZZ 0,75 15 x vodní a vodohospodáské VH 0,64 16 x bydlení v rodinných domech BR 0,28 I/Z1 x bydlení v rodinných domech BR 0,12 11

15 I/Z2 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 I/Z3 x bydlení v rodinných domech BR 0,34 I/Z4 x bydlení v rodinných domech BR 0,21 I/Z5 x technické infrastruktury - ištní odp. vod TI 0,22 Podmínky využití ploch Plocha. 1 - ve vhodné terénní expozici ešit výstavbu OV - zpístupnní OV bude krátkým sjezdem ze stávající polní cesty -ešit vazbu na pipravovanou výstavbu malé vodní nádrže Plocha. 2 - dopravní obsluhu rodinných domešit ze stávající úelové komunikace, která pak bude sou- ástí veejného prostranství - respektovat alespo 25 m široký pás od okraje PUPFL, jako území nevhodné pro výstavbu nadzemních objekt (krom oplocení) - zastavní orientovat k pevné stavení e rovnobžné s dnes úelovou cestou - ešit výstavbu rodinných dom s využitelným podkrovím, charakter zástavby bude otevený Plocha. 3 - plocha bude provena územní studií se stanovením etapizace výstavby - dopravní obsluhu ešit z veejného prostranství, které je souástí plochy pro bydlení v rod. domech - respektovat plochu pro prchod lokálního biokoridoru podél Luního potoku - do volné krajiny smovat zahrady rodinných dom - rozšíení sportovištešit dle poteb obce a technických možností plochy Plocha. 4 a. 7 - výstavbu RD ešit se zohlednním pilehlého zastavní Plocha. 5 - výstavbu RD ešit se zohlednním pilehlého zastavní - i využití proluky mezi dvma domy (u silnice) uzpsobit stavební áru linii zastavní prelí domu blíže k obratišti Plocha. 6 - pro optimální využití plochy se navrhuje vypracování vypracovat územní studie studii - územní studie proví dopravní napojení plochy na dopravní skelet obce a píslušné inženýrské sít - forma zastavní se neuruje, velikost pozemku pro 1 RD by nemla pekroit m 2 - pro skupinu RD stanovit jednotící prvek, který by skupinu charakterizoval - i koncepci obytné skupiny mít na zeteli, že se jedná o vesnické zastavní, nebránit však užití soudobých výrazových prvk - v rámci vyhotovení územní studie stanovit postup využití území, kdy do I. etapy bude zahrnuto území ležící v zastavném území obce, do etapy II zbylá ást území Plocha. 8 - plocha zrušena pi spoleném jednání na základ stanoviska KrÚ kraje Vysoina, odboru životního prostedí,.j. KUJI 79609/2008, OZP1150/2007 ze dne e Plocha. 9 - využití pestavbové plochy ešit s ohledem na pohledovou exponovanost území zakonující jednu ze stran návsi - stavba do veejného prostranství bude sledovat stopu pvodního zastavní a lze ji rozvinout dále do uliního prostranství - smrem k areálu zemlské výroby provést výsadbu izolaní zelen - dopravní obsluhu plochy ešit nejlépe z uliního prostranství Plocha do veejného prostranství respektovat stavební áru linii zastavní danou pvodním stavebním objektem - vnjší výraz a uspoádání elní ásti objektu (do návsi) bude vycházet z tradice zastavní zdejšího návesního prostoru 12

16 Plocha i výstavb vodní plochy preferovat poteby funknosti lokálního biokoridoru ÚSES Plocha. 12 a skladbu zelen komponovat zejména z pohledu zmírnní pohledových závad na areál zem- lské výroby Plocha z dvodu nesnadného obhospodaování zemlskou technikou a stísnným zastavním sm- ujícím do veejného prostranství ešit zmnu kultury na zahrady - vymezení zahrady k vodní ploše navrhnout nejlépe bez oplocení ev. oplocením na zpsob živého plotu - preferovat výsadbu vzrstných ovocných strom Plocha využít píhodnou terénní konfiguraci pro zízení malé vodní nádrže - ehy rybníka budou pozvolného sklonu pro optimální rozvoj píslušných rostlinných spole- enstev s prioritou zabezpeení funknosti lokálního biokoridoru - plocha.15 se skládá z plochy 15a-ZPF a 15b-PUPFL Plocha respektovat prchod lokálního biokoridoru a OP el. vedení VN 22 kv - napojení plochy ešit ze stávající komunikace - pro výstavbu RD podmín vhodná plocha Plocha. I/Z1 - charakter zástavby bude otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - dopravní napojení plochy ešit ze stávající komunikace Plocha. I/Z2 - charakter zástavby bude otevený, výška zástavby 1 nadzemní podlaží - minimalizovat poet sjezd ze sil. III. tídy - respektovat nadzemní el. vedení VN 22 kv vetn ochranného pásma Plocha. I/Z3 - charakter zástavby bude otevený,výška zástavby 1 nadzemní podlaží - vhodn respektovat sklonitost terénu - plocha bude využita ve spojení s plochou 5 Plocha. I/Z4 - charakter zástavby bude otevený,výška zástavby 1 nadzemní podlaží - vhodn respektovat sklonitost terénu - nadzemní objekty umisovat ve vzdálenosti min. 25 m od PUPFL (mimo oplocení) Plocha. I/Z5 - aktualizovaná plocha pro výstavbu OV a pístupové cesty - dopravní napojení na stávající úelovou cestu - respektovat blízkost vedení lokálního biokoridoru ÚSES Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kapitole 6.2. i realizaci zám, týkajících se staveb, jež jsou zdrojem emisí hluku (tj. podnikatelská výrobní a zemlská innost ) je povinností investora stavby prokázat v rámci územního ízení na základ hlukového posouzení jednotlivých zám staveb, dodržení limitních hladin hluku na nejblíže situovaném území obytné zástavby nebo v chránném venkovním prostoru Systém sídelní zelen Zele veejná - Dotváí prostedí obce, je pedevším reprezentována zelení na návsi. Veejná zele doprovází i ostatní veejná prostranství a komunikaní sí v sídle. - Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení v rodinných domech - Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Výbr evin je nutno volit tak, aby se uplatovaly celoro, tedy nejen ve vegetaním období. 13

17 - Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce pšími stezkami. - Do kompozice návesní zelen zalenit vodní plochu s pirozenou úpravou behu rybníka Obecník Zele vyhrazená - Nadále bude reprezentována zejména zelení zahrad, která v obraze obce plní nezastupitelnou úlohu. Z tohoto dvodu ÚP stanovuje koeficient zastavní ploch s rozdílným zpsobem využívání zajišující existenci zelen na plochách stavových i plánovaných. - V zahradách uplatovat obecn platný daný požadavek na omezení výsadby nízkých forem strom s uplatnním strom vysokokmenných. V edzahrádkách pak navrhovat úpravy vesnici blízké s vylouením nebo alespo omezením cizokrajných devin. S úpravou v edzahrádkách ešit i náhradu drátných a podobných plot za psobivjší pírodní materiály. - V kompozici sídla se nov bude uplatovat zele s funkcí hygienické i estetické clony u ploch stávající zemlské výroby. - Tato ochranná zele bude koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s podsadbou patra keového. Obecné požadavky - Vysokokmennými dlouhovkými devinami doplnit vhodná místa v obci. - Zele sídelní pokud možno propojovat do vtších celk, podporovat pronikání krajinných vegetaních formací do sídelního prostedí. - Požívat autochtonních druh devin, omezit, lépe vylouit používání exotických druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Územním plánem nedochází ke zm v napojení obce na dopravní systém. Silnice I/37 míjí zastavné území obce ve stabilizované trase, silnice III/03723 rovnž v územn stabilizované trase v sídle koní. Neuvažovat budování nových sjezd ze silnice I/37, ze silnice III/03723 jen v odvodnných ípadech. ÚP v souladu se zámry ZÚR kraje Vysoina upesuje koridor silnice I/37 pro homogenizaci stávajícího tahu v šíi ochranného pásma silnice. ÚP pln akceptuje dvoukolejnou elektrifikovanou železniní tra (kategorie celostátní dráha) etn píslušného ochranného pásma. ÚP nevyluuje modernizaci této železniní trati. Pro dopravu v klidu se uruje požadavek, aby každý nov vybudovaný byt na nové zastavitelné ploše ml alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil (na svém pozemku). Neuvažuje se obecn výstavba hromadných, skupinových i adových garáží, pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách, event. pi ucelené koncepci návrhu obytné skupiny RD. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusové zastávky vyhovují, jejich dostupnost pro obyvatele obce je dobrá. V dosažitelné vzdálenosti je železniní zastávka Sklené nad Oslavou. Stávající sí polních a lesních cest je stabilizována. Nízké intenzity dopravy na silnice III. tídy nevyvolávají potebu písného oddlené pší a motorové dopravy. Cyklistická doprava je provozována pedevším na úrovní rekreaní dopravy po úelových cestách. Není uvažováno s výstavbou speciálních cyklostezek. V obci není uvažováno s výstavbou dopravních zaízení ( veejná SPHM, motorest, aj.). Vodní a letecká (civilní) doprava nemá na území obce své zájmy. Tém celé území se nachází ve vzdušném prostoru pro létání v malých a pízemních výškách MO R. 14

18 4.2. Technická infrastruktura Cílových stavem zásobení pitnou vodou je napojení obce pes redukní ventil pímo z úpravny vody Mostišt resp. vodovodního pivade Mostišt Žár nad Sázavou. Dobudovat veejný vodovod. Stedisko zemlské výroby bude nadále zásobeno vodou z rekonstruovaného zdroje. Nadále uvažovat s územní ochranou souasných zdroj pozemních vod. ešit výstavbu oddílné kanalizace, kdy budou splaškové vody ištny v celoobecní OV situované v dostatené vzdálenosti od východního okraje sídla. Likvidace splaškových vod u objekt mimo souvislé zastavní bude individuální (nap. chaty). Trasy el. vedení VN 22 KV vetn trafostanic jsou považovány za vyhovující i pro výhled. V pípad poteby uvažovat o pezbrojení TS 22/04 kv. Je respektován stávající koridor el. vedení VVN 220 kv. ÚP upesuje koridor pro umístní stavby nadmístního vedení VVN 110 kv Velké Mezií Ostrov nad Oslavou. ÚP vymezuje koridor pro umístní stavby nadzemní vedení VVN 110 kv R Velké Meziící - R Ostrov nad Oslavou v šíi 400 m. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupné i pvodní zástav zemními kabely. Dobudovat STL rozvody zemního plynu v rozvojových plochách. Zásobení sídla teplem je edureno provedenou plošnou plynofikací. Respektovat DK eských drah. Respektovat 4 radioreléové trasy procházející nad ešeným územím. Jiná elektronická sdlovací zaízení se na území nenachází. Jejich zizování ÚP nebrání za pedpokladu, že jejich výstavbou nedojde k omezení rozvojových zám obce Obanské vybavení veejné Krom rozšíení sportovních ploch se obanské vybavení veejné považuje za stabilizované s požadavkem pržné údržby Obanské vybavení ostatní Vyskytuje se v obci v minimálním, ale dostaujícím rozsahu. Není uvažováno se zmnami. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství, a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní veejné zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Nejvýznamnjším veejným prostranstvím nadále zstává náves. Dležitými veejnými prostranstvími jsou plochy uliních prostor. Tyto prostory jsou pln respektovány. Nelze zde ipustit nevhodné úpravy ani nevhodné dostavby pilehlých objekt. Z veejných prostranství stávajících i nových budou obsluhovány nové zastavitelné plochy sloužící zejména bydlení Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná funkní skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost ložisek nerostných surovin a podobn 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Návrhem ÚP nedochází ke snížení pírodních charakteristik doteného krajinného prostoru. 15

19 írodní, kulturní i historické hodnoty jsou akceptovány. es významná technická díla (žel. tra, silnice I/37, el. vedení VVN 220 KV) lze považovat írodní a umlé elementy v krajin za vyvážené. Nezastupitelnou úlohu v krajin má rozptýlená zele, která zejména zemlsky využívanou krajinu diferencuje na menší celky. V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Neuvažovat s plošným odlesnním. U vod stojatých rozvíjet ekotonální spoleenstva, v litorálním pásu akvatického a terestrického ekosystému. Vhodným uspoádáním zelen rzných funkcí bude ešen pechod urbanizovaného území do neurbanizovaného tak, aby tato hranice nebyla ostrá. Smíšené plochy nezastavného území pírodní se vymezují na pozemcích pirozených a píro- blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Do východního okraje k. ú. zasahuje regionální biocentrum Tiský dvr, které je v tchto partiích charakterizováno jako áste funkní, z tohoto regionálního biocentra vychází áste funkní až funkní regionální biokoridor RBK Sí lokálních prvk ÚSES je tvoena tymi áste funkními lokálními biocentry propojenými lokálními biokoridory funkními i áste funkními. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pes- stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Navrhovaná opatení: Prvek MÚSES RBK 1407 LBK 1 LBK 2 Viz. LBK 1 N a v r h o v a n á o p a t e n í Zachovat pírod blízký stav a vodní režim místní vodotee. Zachovat okolní jasanovoolšové luhy. V pípad úprav i doplnní devin použít autochtonních rostlin odpovídající stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pírod blízký avšak místy antropicky mírn ovlivnný tok místní vodotee Luní potok, jeho vodní režim a okolní behové a travinobylinné porosty místy pírod blízké a velmi hodnotné. Tam, kde behový porost chybí anebo je tvoen neautochtonními devinami, tento behový porost dosázet vhodnými autochtonními evinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG a potenciální pirozené vegetaci - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Uvažovat s navrácením Luního potoka do pvodního koryta s následným osazením behovými porosty. LBK 3 Viz. LBK 1 Zachovat pírod blízký avšak místy antropicky mírn ovlivnný tok místní vodotee Luní potok, jeho vodní režim a okolní behové porosty místy pírod blízké a velmi hodnotné. Tam, kde behový porost chybí anebo je tvoen neautochtonními devinami, LBK 4 tento behový porost dosázet vhodnými autochtonními devinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG a potenciální pirozené vegetaci - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Zachovat a rozšiovat pírod blízká luní a lesní spoleenstva. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin LBK 5 a k nim píslušejících náhradních spoleenstev s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. LBK 6 Viz. LBK 5 16

20 Prvek MÚSES LBK 7 RBC Tiský dvr LBC Bartošv rybník LBC Mahlv rybník LBC Kišan LBC Mazlv rybník N a v r h o v a n á o p a t e n í Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin a k nim píslušejících náhradních spoleenstev s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Postupnými pstebními zásahy zmnit druhovou a vkovou skladbu monokulturního spoleenstva za vzniku druhov i vkov rznorodého spoleenstva bikových buin a k nim píslušejících náhradních spoleenstev s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Stanovištní podmínky v biocentru jsou totiž vázané na výšku hladiny spodní vody. Zachovat pírod blízká avšak místy antropicky mírn ovlivnná rybniní spoleenstva a okolní porosty Luního potoka, jeho vodní režim a okolní behové a travinobylinné porosty místy pírod blízké a velmi hodnotné. Tam, kde behový porost chybí anebo je tvoen neautochtonními devinami, tento behový porost dosázet vhodnými autochtonními devinami s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG a potenciální pirozené vegetaci - biková buina, buina s kyelnicí devítilistou. Viz. LBC Bartošv rybník Viz. LBC Bartošv rybník Viz. LBC Bartošv rybník Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Prostupnost krajiny je zajištna polními a lesními cestami, které jsou stabilizované. Sí úelových komunikací mže být optimalizovaná v rámci komplexních pozemkových úprav a lesních hospodáských plán. Bariéru biologické prostupnosti tvoí koridor dopravních cest hluboce zaíznutá železniní tra a v úrovni terénu vedená silnice I. tídy Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na vodní erozí ohrožených svazích jsou dosud zachovány meze, které mají mimo tento zásadní význam i velmi pozitivní krajináský dopad. U ostatních pozemk (zvl. orné pdy), které nesou znaky potencionálního ohrožení vodní erozí lze vystait s organizaními a agrotechnickými opateními. Zakázány jsou úpravy zemlského pdního fondu, které ve svém dsledku zpsobují rychlejší povrchový odtok vody a snižují schopnost vsaku vody. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby docházelo k maximálnímu množství zdržení dešových vod v míst spadu srážky Podmínky pro rekreaci Dostupnost rekreaního území pro obyvatele obce je dobrá. Sportovní aktivity budou nadále provádny na sportovišti, které je v ÚP rozšíeno. Podmínky rekreace u vody se návrhem ÚP nemní. Ke cviení v dob nepíznivých klimatických podmínek je možno využívat víceúelového sálu. Vhodným místem pro setkávání obyvatel je náves. Za specifickou formu relaxace místních obyvatel lze považovat práci na zahrádkách. Územní plán neuvažuje s rozvojem rekreaního bydlení na zastavitelných plochách. Eventuelní možnosti tohoto druhu bydlení je možno hledat v omezených možnostech stávajícího zasta- ní. Východní okraj k. ú. protíná zelená turistická stezka, severovýchodn od Mázlova rybníka prochází žlutá turistická stezka, západní ástí území a pes jádro obce prochází znaená cykltrasa Cyklotrasy ani Cyklostezky se na katastru obce nenachází. ÚP neuvažuje se zmnami. Znaení tchto tras však nepatí do psobnosti územního plánu. 17

21 ÚP nevyluuje zizování rzných atraktivit rekreaní funkce i na jiných k tomu píhodných plochách rozdílného využívání pokud budou dodrženy podmínky využívání tchto ploch Dobývání nerost ložisek nerostných surovin Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Na k.ú. Radenice nejsou evidována žádná aktivní sesuvná území. Na území obce se nenachází žádná poddolovaná území ani stará dlní i przkumná díla Podmínky pro využití ploch koridor Zpesnný koridor dopravní infrastruktury se vymezuje jako území umožující homogenizaci stávajícího silniního tahu sil. I/37 v šíi píslušného ochranného pásma(50m na každou stranu od osy silnice). Takto vymezené území je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu zlepšení technických parametr silnice vetn pímo souvisejících, nezbytných zaízení a etn píslušných ochranných pásem vyplývajících z právních pedpis. Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace stavby nadzemního el. vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití s urením pevažujícího úelu využití (hlavní využití), pípustného využití, nepípustného využití (vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), stanovení podmín pípustného využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání v. základních podmínek ochrany krajinného rázu (napíklad výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí vý- ry pro vymezování stavebních pozemk a intenzity jejich využití) 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro hlavní využití : uspokojování po- eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, za- ízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov., chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné za podmínky, že tytoinnosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. Rodinná rekreace za podmínky, že bude umisována ve stávajících domech nevhodných k trvalému bydlení, i jejich pvodnímu urení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro hlavní využití : uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozem- 18

22 ky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy a již pímo anebo druhotn Pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném jádrovém území sídla, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupáská" rekreace. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n), pozemky hbitov., pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejná prostranství. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze doplnit, vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. Plocha obanské vybavenosti mže obsahovat i nkolik druh obanského vybavení. podm. pípustné: bydlení, pokud za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadnemesla nesnižující kvalitu za podmínky nesnížení kvality prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny hlavní využití : obecnímu užívání plochy bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru pozemk, mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, uliních prosto-, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací ely,vodní prvky, pozemky související dopravní a technické infrastruktury podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku pípadn jiné dopravní plochy vzhledem ke specifinosti plochy. další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: 19

23 ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, ípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny hlavní využití: umisováním staveb a zaízení souvisejících s k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy. podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro ší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) - jsou ureny pro hlavní využití : umisování staveb a zaízení souvisejících s kolejovou železniní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy vetn íslušejících pozemk nepípustné: stavby, zaízení a innosti, nesouvisející s urujícím zpsobem využití Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, ištní odpadních vod (), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní hlavním využitím plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a ze- lské služby. Zpsoby využití: 20

24 ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na skladovacích i administrativních objektech, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však pesáhnout hranici ochranného pásma vyznaeného v koordinaním výkrese. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). Podmín pípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a ne- ekraující rámec využití plochy. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za podmínky, že nebude omezeno hlavní využití plochy. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen izolaní (ZI) - jsou ureny hlavní využití: pro funkci zele s funkcí hygienické, estetické i psychologické clony a tvoí významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení ispívajících ke za podmínky zvyšování úinku urující funkce hlavního využití plochy nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s urujícím hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu 21

25 nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy. Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost. Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné 22

26 stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení a stavby bezprostedn související s urujícím hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území pírodní (SP) - jsou ureny hlavní využití: pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území pedevším na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a druhu pozemku - ostatní plocha (o). Pozn.: malá písmena - druh pozemku. Zpsoby využití: ípustné: innosti s prioritou ochrany pírody podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy 23

27 nepípustné: zmenšování rozsahu plochy, innosti, služby, které by svými píznivými i druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu, zaízení a stavby pro zemlství, lesnictví tžbu nerost, hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy Plochy smíšené nezastavného území (SN) - hlavní využití : zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváejících krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: plochy rozptýlené zelen, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, vodní plochy a toky, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz. elové komunikace zajišující obsluhu území podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zása- stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžba nerost, stavby pro ze- lství, hygienická zaízení, informaní centra 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat prostorové a pdorysné uspoádání sídla. Zastavitelné plochy jsou navrženy tak, aby byly zajištny podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch zastavné plochy. Stavební ára Linie zastavní smrem do návesního prostoru je nepekroitelná. ešit modernizaci zemlského areálu s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s dosadbou vnitroareálové zelen a výsadbou pásu izolaní zelen. Koeficient zastavní zastavné plochy výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. 0,30-0,60 s koeficientem zelen 0,20-0,25. Zastavní ploch smíšených obytných bude Stavby na plochách smíšených obytných budou korespondovat svým výrazem, mítkem i koeficientem zastavní zastavné plochy pozemku se svojí pedlohou, tj. selským stavením. Nové pozemky pro bydlení smující do volné krajiny budou mít koeficient zastaní zasta- né plochy do 0,30 0,15-0,30, s koeficientem zelen 0,50-0,65. Stavby zvl. v ucelených obytných skupinách (souborech) budou soudobého architektonického výrazu, nicmén je teba vycházet z tradice venkovského domu. U ploch pro bydlení orientovaných do volné krajiny umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom na parcele RD smující do neurbanizovaného území. 24

28 Podíl zpevnných ploch sportovišt se budou pohybovat kolem 65%, dalších min. 25% plochy bude vylenno pro zele, zbytek pak mže být využit pro manipulaní plochy. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Cílenou výsadbou nov rozptýlené zelen bude dosaženo menšího mítka zemlské krajiny, zlepšení ekologické, estetické i pdoochranné funkce krajiny. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. ípadnou výstavbu trasy el. vedení VVN 110 kv smrovat v míe maximální do soubhu se stávající el. vedením VVN 220 kv. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. VPS dopravní a technické infrastruktury evzaté a zpesnné ze ZÚR kraje Vysoina Dopravní infrastruktura DK05 - homogenizace tahu silnice I/37 E17 - koridor výstavby nadzemního vedení VVN 110 kv Technická infrastruktura V T1 - výstavba celoobecní OV + pístupové komunikace I/VT1 Koridor pro umístní stavby nadzemního vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou (kód E15 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VT2 Stavba celoobecní istírny odpadních vod a pístupové komunikace 7.2. VPO územní systém ekologické stability U070 - vymezená regionálních prvk územního systému ekologické stability dle ZÚR kraje Vysoina 7.2. Veejn prospšná opatení I/VU1 Koridor regionálního biokoridoru ÚSES RBK 1407 RK1400-Tiský Dvr (kód U295 dle ZÚR Kraje Vysoina) I/VU2 Regionální biocentrum ÚSES RBC 296 Tiský dvr (k d U070 dle ZÚR Kraje Vyso- ina) 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny Plochy pro asanaci V-A1 - asanace torz objekt pvodního stavení na budoucí ploše funkce SO Pozn.: Na VPS a VPO uvedené v kap. 7.1 a 7.2 se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno, parcelních ísel pozemk, názvu katastrálního území a pípadn dalších údaj podle 5 odst. 1 katastrálního zákona P VP1 veejné prostranství pro kvalitní obsluhu zastavitelných ploch - pedkupní právo je izováno ve prospch obce Radenice na parcele 24, 27/3, 32/5 a 34/23, k.ú. Radenice P VP2 veejné prostranství pro kvalitní obsluhu zastavitelných ploch 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územním plánem vymezovány. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 25

29 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této studii ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu.3 a 6. Základní podmínky využití jsou známy z kap a Stanovení lht Územní studie pro urené plochy bude vyhotovena ed vstupem do konkrétního zámru do území. do ty rok od nabytí úinnosti Zmny.I ÚP Radnice. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do pti msíc od schválení územní studie poizovatelem. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost a u regulaního plánu z podntu stanovení pimené lhty pro jeho vydání Nejsou tímto územním plánem vymezovány. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Jedná se o území s jednoduchou problematikou nevyžadující z územního hlediska postup výstavby usmovat ešením územního plánu. Etapizace na ploše.3 a 6 bude provena v píslušné územní studii. U ostatních ploch je nutno z hlediska urbanistické koncepce, napojení na dopravní a technické sít i z hlediska ochrany ZPF postupovat v ucelených fázích ástech) od zastavného území do volné krajiny. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezovány. 14. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 15. Údaje o potu list ÚP územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást v. titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní území 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 :

30 3. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 byla schválena usnesením vlády R. 929 ze dne Usnesením vlády R. 276/2015 ze dne 15.04,2015 byla schválena Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky. Území obce Radenice leží mimo rozvojové oblasti i mimo rozvojové osy republikového významu. Území obce se nedotýkají plochy ani koridory dopravní infrastruktury ani plochy i koridory technické infrastruktury ani související zámry dle PÚR R. Cca 175 m od SV okraje sídla a 750 m od JV okraje sídla prochází koridor konvenní železniní dopravy C-E 61 Dín Nymburk Kolín Havlív Brod Brno, který je v ešeném území veden na železniní trati. 250 Havlív Brod Brno. Územní plán pln respektuje dvoukolejnou elektrifikovanou železniní tra. 250 a považuje ji za územn stabilizovanou. Koridor vysokorychlostní dopravy VR1 vymezený v PÚR R byl zpesnn v rámci ZÚR KrV a nedotýká se správního území obce Radenice. Územní plán Radenic napluje republikové priority územního plánování (vybrány jsou priority mající vztah k problematice obce a požadavkm zadání ÚP. Oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R) následujícím zpsobem: priorita 14 - územní plán stanovuje koncepci rozvoje území obce, chrání hodnoty právn definovaní i hodnoty zjištné v ÚAP a v doplujících przkumech a rozborech. Krom ochrany hodnot nastavuje koncepce územního plánu pedpoklady pro vytváení nových hodnot pi zachování specifik území obce (urbanizovaného i neurbanizovaného). Pispívá k lepší dostupnosti veejné infrastruktury zvl. technické, ke kultivaci kvalitního veejného prostranství i ke stabilit sociálního prostedí. Koncepce urbanistického ešení vytváí pedpoklady k optovnému nalezení jednoty návesního prostoru. Pobytová rekreace není rozvíjena ve volné krajin, k tzv. druhému bydlení lze využít domovní fond nevhodný pro bydlení i jiné pro sídlo žné resp. potebné funkce. priorita 14a - územní plán respektuje zaízení zemlské výroby zajišující krom ekonomických poteb obce i požadovanou údržbu krajiny. uzemním plánem navržené rozvojové plochy se nacházejí pedevším na pdách s nižší tídou ochrany, pouze ti plochy se nacházejí na vysoce chránných pdách, kdy tyto plochy lze hodntit jako proluky ve vyzžití zemlské pdy. priorita 15 - ÚP vytváí píznivé urbánní prostedí s kvalitním životním a sociálním prostedím snižující sociální vyluování nkterých skupin obyvatel priorita 16 územn plánovací dokumentace je pojata jako komplexní rozvojový dokument se zohlednním souvislostí udržitelného rozvoje. Do územn plánovacího procesu je zapojen veejný i soukromý sektor. priorita 17 - území ORP Velké Mezií nepatí mezi strukturáln postižené a hospodásky zaostalé regiony. Základní podmínky pro naplnní priority. 17 jsou dány zvlášt požadavky na kvalitativní rozvoj stávajících výrobních ploch zemlského areálu. Vzhledem k dobré dostupnosti hospodásky silného místa (V. Mezií) situování dalších výrobních a skladovacích ploch na území obce by bylo neudržitelné. priorita 19 - v koncepci ÚP se také uplatují plochy pestavby, jedná se celkem o dv plochy. Jde o plochy smíšené obytné se širokým pro obec potebným spektrem využití. Pestavba zárove navrátí jádrové ásti sídla pvodní dležitost. priorita 20 - na území obce nejsou ešeny žádné zámry nebo plochy se stavbami, které by byly v konfliktu s charakterem krajiny, ochranou zvlášt chránných území i ÚSES. Dotení 27

31 dního fondu je pouze v zásadních pípadech a rozsahu pimeného významu a velikosti obce. priorita 20a - ešením územního plánu nedochází k nežádoucí fragmentaci krajiny a zhoršení její prostupnosti pro voln žijící živoichy i pro lovka. Zásadní rozvojové plochy navazují na zastavné území. Sídlo Radenice nemá ambice vytvoit srostlici s jiným sídlem. priorita 22 - územní plán provil podmínky pro územní rozvoj cestovního ruchu s výsledkem, že plochy pobytové rekreace jsou územn stabilizovány, podmín lze k tzv. druhému bydlení využít k tomu píhodných ploch zastavného území. Respektovány jsou znaené turistické stezky a cyklotrasa. priorita 25 územn plánovací dokumentace vymezuje opatení bránící vodní erozi a nepipouští v krajin úpravy zpsobující rychlejší odtok dešových vod. Území obce není ohroženo pdními sesuvy. priorita 26 vyhlášené záplavové území se na území obce nenachází. U vodních tok je zdraznn požadavek na nezastavitelnost pilehlých pozemk. Stanoveny jsou požadavky na zadržování a vsakování dešových vod v území priorita 30 - problematika vodního hospodáství je ešena v souladu s požadavky na vysokou kvalitu života souasné i budoucí generace priorita 31 - územní podmínky nedovolují další výstavbu výrobny el. energie pro komerní ely. Pro vlastní potebu (nap. domácnosti) lze tato zaízení vetn zaízení pro využití obnovitelných zdroj za stanovených podmínek umisovat na stavbách v urbanizovaném území obce Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu na území Kraje Vysoina nebyl dosud poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a úinnost nabyly Aktualizace ZÚR KrV byla vydána dne a úinnost nabyla dne Území obce Radenice se nenachází v rozvojové oblasti ani specifické oblasti krajského významu, rovnž se nenachází v rozvojové ose krajského významu. Zásady územního rozvoje KrV na území obce vymezují: - koridor silnice I/37 v šíce 150 m pro homogenizaci stávajícího tahu. VPS DK 05 - koridor pro umístní nadzemního vedení VVN 110 kv rozvodnou V. Mezií rozvodna Ostrov nad Oslavou v šíce 400m. VPS E 15 - regionální biocentrum USES RBC 296 Tiský Dvr. VPO U Regionální biokoridor USES RBK 1407 v úseku RBK 1400 RBC 296 Tiský Dvr. VPO U 295 V rámci ešení územního plánu došlo k úprav koridor urených pro homogenizaci stávajících tah silnice I/37 na šíku ochranných pásem v nezastavném území z dvodu, že potebné zlepšení technických parametr lze u silnice I/37 uskutenit v koridoru 2 x 50 m. Silnice I/37 na území obce Radenice neprochází zastavným územím. Z dvodu, že dosud nejsou známé bližší údaje o budoucím nadzemním vedení VVN 110 kv a ve vztahu k vydaným ÚP (ÚP Kozlov) je i v územn plánovací dokumentaci Radenice vymezen pro tuto stavbu koridor v šíi 400 m, kterou uvádí ZÚR KrV. Prvky regionálního ÚSES jsou vymezeny v územním plánu dle ZÚR KrV. V územn plánovací dokumentaci Radenice jsou zapracovány veejn prospšné stavby (VPS) a veejn prospšná opatení (VPO) dle ZÚR KrV, VPS DK 05 pak ve zpesnné šíce. Územn plánovací dokumentace akceptuje hlavní cílové využití jednotlivých vymezených typ krajin se zásadami pro innosti v území a se zásadami pro rozhodování v území. - krajina lesozemlská harmonická (v zásad zahrnuje území jihozápadn od železniní trati vetn sídla Radenice) 28

32 ÚP v míe maximální zachovává stávající zpsob využívání pdního fondu. Výjimku tvoí plochy se zmnou v území, které pro udržitelný rozvoj vymezuje územn plánovací dokumentace obce Na pozemcích lesa dokumentace územního plánu uplatuje potebu zvýšení odolnosti lesa dodateným zastoupením zpevujících a melioraních devin Velkou dležitost klade územní plán na využití proluk a ploch pestavby na návsi, aby se náves optovn stala nejvýznamnjším a nejcennjším veejným prostorem obce. es snahy mnohých vlastník pozemk se podailo usmrnit územní rozvoj sídla tak, že zastavitelné plochy alespo navazují na plochy urbanizované ijatá opatení územního plánu zaruují, že lze zachovat venkovský charakter sídla s dostatkem rzné zelen (zele zahrad, zele veejných prostranství, zele pi vodoteích apod.) Na pírodní prvky, které jsou souástí neurbanizovaných ploch navazují louky, rozptýlená zele i les. ešení územního plánu preferuje mkký echod urbanizovaného území do volné krajiny Preferovány jsou pohybové formy rekreace. Pobytová rekreace mimo zastavná území nebude rozvíjena Územn plánovací dokumentace nepedpokládá snižování celkové výmry luk (mimo zábory ttp vyvolané tímto územním plánem) - krajina lesozemlská ostatní (zbývající vtší ást území obce) V tomto krajinném typy nedochází k umísování zám, které eší poteby obce, tzn. místními zámry nedochází k narušení souasného využívání lesních a zemlských pozemk. Ze ZÚR KrV do území vstupují dva zámry, které jsou zárove veejn prospšnými stavbami s kódy DK05 a E15 Krom malé skupiny objekt individuální rekreace v severní ásti se zde nenachází žádné sídlo ani samota Tato ást k.ú. Radenice je charakteristická vysokým podílem les. Polní cesty v zemlské krajin jsou doplnny doprovodnou zelení V ZÚR KrV je správní území obce Radenice zaazeno pevážn do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB007 Žársko-Bohdalovsko a jen ve zcela malé ásti (nejjižnjší cíp k. ú.) do oblasti krajinného rázu CZ0610-OB009 Kižanovsko-Bítešsko - oblast krajinného rázu Žársko-Bohdalovsko Reliéf území je akceptován jako základní a nemnná hodnota obce. Mírn zvlnné území je bez výrazných pírodních dominant. Více jak 60% k.ú. Radenice pokrývají lesní porosty. Zemlsky obhospodaovaná da se nachází kolem sídla. Selská plužina se v pvodním uspoádání neudržela a stopy pvodního tradiního zpsobu obdlávání se zachovaly pouze na strmém svahu západn od sídla v místech agrárních mezí. Zele les koncepce územního plánu považuje za stálou krajinnou strukturu s ekologicky i esteticky mimoádn hodnotnými okraji les. Koncepce územního plánu preferuje prostorov rozmanitý lesní porost oproti porostu monotónnímu, který v souasnosti lesm dominuje. Drobné tzv. selské lesy úinn diferencují zemlsky využívanou krajinu a spolu s navrženou doprovodnou zelení u polních cest pinášejí do krajiny Radenic pirozené mítko. domé historické krajináské úpravy nebyly na území obce zaznamenány. Území obce je odvodováno Luním potokem s menšími vodními plochami na jeho horním toku a vtším rybníkem v lesním masivu Radenického lesa. Pro krajinu bude ínosná obnova dnes zatrubnných ástí vodních tok se souvisejícím pírodním opevnním beh. Z vodohospodáského i krajináského hlediska bude pro území zajímavé umístní nové malé vodní nádrže pod plánovanou OV. Krajina Radenic neoplývá kulturními dominantami pozitivního významu. Zelení izolaní bude zmírnno nežádoucí psobení staveb zemlského areálu v obraze obce. Mezi antropogenní prvky, které rušiv zasahují do krajinné scény náleží stožáry el. vedení VVN 220 kv protínající území obce. K zesílení nežádoucího úinku 29

33 technicistního díla na krajinný ráz mže dojít umístním nového el. vedení VVN 110 kv dle zámru ZÚR KrV. Problematiku el. vedení VVN nelze ešit na úrovni územního plánu. Sídelní struktura není uzemním plánem mna. Sídlo Radenice se nadále bude rozvíjet jako jeden urbanizovaný celek na jednom katastrálním území. Velké úsilí bylo vnováno zásadnímu požadavku, aby trvající nároky majitel pozemk na vymezování zastavitelných ploch smovaly do ploch, které navazují na zastavné území. Územní plán vytváí pedpoklady pro rehabilitaci jádra sídla s dostavbou jižní strany návsi. Pro novou zástavbu bude teba uplatnit píkladné osazení staveb do terénu, tak jak to známe z pvodního zastavní Radenic. Územním plánem nejsou v sídle umisovány žádné stavby, zaízení ani opatení, která by narušila siluetu sídla a vytváela tvrdý pechod neurbanizované ásti obce do volné krajiny. V rámci potebných úprav centrální ásti sídla je teba zajistit ochranu objekt v severní ásti návsi s dochovanými prvky pvodní architektury. Územní plán neumisuje výškové stavby v prostorech, ze kterých se budou vizuáln uplatovat ve vymezených územích pírodního parku Bohdalovsko a CHKO Žárské vrchy a ve vyvýšených prostorech Arnoleckých hor nebo do území v nichž budou v kontrastu se stávajícími dominantami kostelních vží. Zámry ešené v územním plánu nemohou ovlivnit ochranu krajinného rámce památky poutního kostela na Zelené hoe. - Oblast krajinného rázu Kižanovsko Nachází se na cca 3% rozlohy území obce na jeho jihovýchodním okraji. Koncepce územního plánu pln respektuje stávající typ využívání lesních pozemk. Pro tuto oblast rovnž platí požadavek na vytvoení pirozenjší a diferencovanjší sklady lesa. Území je souást lesního masivu, bez známek vdomých historických krajináských úprav, nenachází se zde sídla, samoty ani kulturní dominanty. Na území nelze umisovat žádný zámr, který by se mohl vizuáln uplatovat v území írodních park Svratecká hornatina, Tebísko, i Údolí Balinky anebo by mohl konkurovat dominantám kostelních vží i kulturn cenných prostor. Koncepci ešení ÚP Radenice nenarušuje znaky širšího krajinného rámce prostoru v okolí Hemanova, Moravce, Kižanova a Osové. ínos zmny.i ÚP k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina pro zajištní udržitelného rozvoje území (oznaení priorit odpovídá znaení ZÚR KrV) - priorita 01 zadání ÚP a pokyny pro zpracování návrhu zmny ÚP pomrn jednozna definovaly požadavky na vyhotovení územn plánovací dokumentace obce. Dokumentace územního plánu eší efektivní využití zastavného území a v souladu se zadávacími dokumenty eší pomrn vysokou nabídku zastavitelných ploch pro bydlení v rodinných domech. Je zejmé, že obecný požadavek vyváženosti rozvoje není naplnn, nebo ubytovací kapacita obce významn pekrauje pracovištní kapacitu obce. Vzhledem k dostatené dopravní dostupnosti silných pracovištních center Velkého Mezií i Žáru n. S. nelze disparitu mezi ubytovacími možnostmi a pracovními íležitostmi považovat za zásadní slabý lánek obce. Vybavení obce veejnou infrastrukturou odpovídá možnostem obce. - priorita 05 za úelem zlepšení dopravní obslužnosti kraje Vysoina vymezuje ÚP v souladu se ZÚR KrV koridor pro homogenizaci tahu sil. I/37 avšak ve zpesnné šíi. - priorita 06 využívání území obce je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferována je diverzita v krajin posilující ekologickou stabilitu území a vytváející podmínky pro zabezpeení harmonického mítka a harmonických vztah v krajin. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je ovlivnn požadovanými rozvojovými potebami v oblasti sociální bydlení. Územní rozvoj sídla Radenice logicky využívá vhodné plochy uvnit zastavného území a plochy navazující na zastavné území. Rozvoj území nebude mít významný negativní dopad na krajinný ráz. Píznivý dopad na 30

34 krajinný ráz pi správném provedení bude mít nová vodní plocha s behovými porosty pod sídlem i doplnní luk v údolních nivách s prvky ÚSES. Vytvoení ucelené soustavy tzv. nárazníkových zón u vodních tok a ploch vetnádné likvidace splaškových vod bude mít zásadní píznivý vliv na kvalitu povrchových a podzemních vod. Zvyšování irozené retence dešových vod na území obce je další z požadavk na zlepšování vodohospodáské bilance povodí - priorita 07 zachován je vyvážený pomr mezi zastavnými a nezastavnými plochami zastavného území. Nové plochy pro bydlení jsou vymezovány v lokalitách dávající záruku kvality bydlení v dostupnosti veejné infrastruktury. Na plochách pestavby je preferováno polyfunkní využívání území. Rozvoj ekonomických aktivit smuje do efektivnjšího využívání stávajících ploch výroby. Zpsob využití ploch smíšených obytných umožuje jejich využití i pro rozvoj pracovních míst. Na tchto plochách možno aplikovat obory s innostmi nenáronými na dopravní obsluhu a hygienu prostedí. Akceptovány jsou stávající turistické a cykloturistické trasy. Využívání silnic III. tíd, úelových cest i místních komunikací pro poteby cyklist i pších je pípustné. Komplexní pozemková úprava není na území obce provedena. Územní plán vytváí edpoklady pro ochranu ekologicky hodnotných území zvl. vymezením ploch smíšených nezastavného území a ploch ÚSES. Rozptýlená zele v krajin (souasná i edpokládaná) mimo ekologický význam má i nezastupitelnou úlohu z hlediska prostorové diferenciace zemlské krajiny. Revitalizovaný návesní prostor jako nejdležitjší veejné prostranství zcela jist pispje k rozvoji spoleenství obyvatel obce a posílení vnjšího i vnitního obrazu obce. Zásobování obce pitnou vodou a zpsob ešení likvidace splaškových je v ÚP provedeno dle PRVKÚK Kraje Vysoina. Na území obce se neuvažuje výstavba vysokých stožár vtrných elektráren ani fotovoltaických elektráren ve volné krajin. Podmín pípustné je umisování alternativních zdroj energie pro vlastní spotebu na stavbách urbanizovaného území Soulad s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu - Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k dobrému využívání území, které v zásad umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. - Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Radenice. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují pedevším do ploch bydlení v rodinných domech. - Rozvoj území je koordinován psobením dotených orgán na území obce Radenice i na území sousedních obcí. Jedná se o zámry pedevším na úseku dopravní a technické infrastruktury a ÚSES. Pednosti území prezentované hmotnými i nehmotnými hodnotami území jsou územním plánem rozvíjeny tak, aby byly co nejúelnji naplnny a koordinovány veejné i soukromé zámry na zmny v území v souladu s dlouhodobými potebami spolenosti. - Ve veejném zájmu ÚP Radenice a chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách pdního fondu. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících pírodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch, avšak za podmínky zachování venkovského jádra sídla, kde je nezbytné provést dostavbu jižní strany návsi. 31

35 Naplnny jsou podmínky ochrany krajinného rázu uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. Na území obce se nenachází památka zapsaná v ÚSKP R, akceptovány jsou objekty dotváející ráz sídla. Akceptováno je pietní místo - válený hrob CZE Pomník 1 sv. válka a 2 sv. válka. Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro zlepšení technické infrastruktury zvl. na úseku ištní splaškových vod. Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení jsou na území obce územn stabilizována s možností kvalitativního rozvoje. ešeno je rozšíení hišt. - V podmínkách využití ploch jsou pro plochy nezastavného území, jejichž charakter neumožuje umisování staveb, zaízení i jiných opatení, tyto stavby, zaízení, ípadn jiná opatení výslovn uvedeny. - Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce Radenice nedotýká, protože území obce bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánování - Územní plánování eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. - Nosnou ideí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. - Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území. Zmny v území se zamily na plochy, které se vymezují pro zámry, jež nelze uskutenit v zastavném území. Systém využití území eší zárove efektivní obsluhu území veejnou infrastrukturou (je upednostnno využití stávajícími zaízeními). - Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání sídla. Zdraznna je osobitost sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace pvodního prostorového konceptu jádra sídla. Zásady prostorového uspoádání sídla se nemní. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. - Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných. Zmnám v území edcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ed neuváženými zásahy i vpádem inností, které nevratn zmnily charakter obce a ly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. - Území obce Radenice není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. - Na území obce není vymezeno vodohospodáským úadem záplavové území. Na území obce nejsou pípustné úpravy pozemk, které by mly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna 32

36 problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. - Obec Radenice je popula malou obcí s nízkým ekonomickým potenciálem v území. Plní pedevším ubytovací funkci. Odolnost území proti náhlým hospodáským zmnám, které vesms pichází z vnjšku, nelze ešit úpravou hospodáského profilu jedné malé obce, ale adaptabilitou a diverzifikací hospodáství regionu - alespo území SO ORP. - Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v návrhu jednotlivých infrastruktur obce, obanské vybavenosti, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti apod. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na vysokou kvalitu bydlení. - Obec Radenice je dobe vybavena veejnou infrastrukturou (chybí jen kanalizace, která se buduje). ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. - Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. - Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil vtší asanace v sídle. Rekonstrukní zásahy jsou možné v rámci dílích úprav staveb v rozsahu, které umožuje koncepce územního plánu. - Z projednaného zadání ÚP Radenice i pokyn pro zpracování návrhu zmny Územního plánu Radenice je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. - Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadání ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení pdního fondu je provedeno v píslušné kapitole odvodnní. - Územní plán Radenice je vyhotoven v souladu s platnou legislativou, v souladu s obecn dostupnými metodikami Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek v platném znní. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v platném znní. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). - plochy s jiným zpsobem využití - Územní plán vymezuje také plochy zelen (zde zelen izolaní), které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro Kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. - plochy s podrobnjším lenním - Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností 33

37 ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Je obsaženo v ásti zpracované poizovatelem. 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ochrany pírody nepožadoval po projednání Zprávy o uplatování ÚP Radenice vyhodnocení vlivu na životní prostedí. Rovnž vydal stanovisko, že návrh zadání Zmny. I ÚP Radenice nebude mít samostatni ve spojení s jinými zámry významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. I ÚP na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v pokynech pro zpracování Zmny. I ÚP Radenice vyžadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. I ÚP Radenice nedochází ke zmnám. Jsou nadále dány pírodními, kulturními, urbanisticko-architektonickými a civilizaními hodnotami území. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. I ÚP nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. I ÚP aktualizuje hranici zastavného území, vymezuje pt zastavitelných ploch ozn. I/Z1 - I/Z5. Plochy I/Z1 - I/Z4 jsou zpsobu využití - plochy bydlení v rodinných domech (BR). Plocha I/Z5 je plochou technické infrastruktury - ištní a odvádní odpadních vod (TI). Zastavitelné plochy I/Z1-I/Z4 navazují na zastavné území, plocha I/Z5 vzhledem ke svému zpsobu využití tuto návaznost postrádá. ešením zmny je celá plocha 1 (vymezena pro plochy technické infrastruktury TI), plocha 16 (vymezena pro plochy bydlení v rodinných domech BR) a ást plochy 6 (vymezená pro pl. bydlení v rodinných domech) vyazena z ešení ÚP a navrácena zpt pvodnímu využití (plochy zemlské - orná pda a trvalé travní porosty). Sídelní zele Plochy sídlení zelen jsou ešením Zmny. I ÚP Radenice respektovány. Zachovány jsou plochy zelen vyhrazené na plochách výrobních a plochách pro tlovýchovu a sport. Trvá poteba doplnní výrobních ploch zelení s izolaní funkcí. ešení zmny. I ÚP zachovává plochy zahrad, které jsou typické pro identitu sídla, popípad se pozitivn vizuáln uplatují v obraze obce. Zabezpeení poteb na úseku bydlení Na plochách se zmnou území, které eší Zmna. I ÚP Radenice, je možná realizace cca osmi bytových jednotek. Oznaení plochy druh plochy poet b.j. pozn. I/Z1 bydlení v rodinných domech (BR) 1 I/Z2 bydlení v rodinných domech (BR) 2 I/Z3 bydlení v rodinných domech (BR) 3 I/Z4 bydlení v rodinných domech (BR) 2 34

38 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura - železniní doprava na úseku železniní dopravy nedochází ke zmnám. Respektována je železniní tra. 250 Brno - Havlív Brod - silniní doprava na úseku silniní dopravy nedochází ke zmnám, nadále zstává vymezen zpesnný koridor dopravní infrastuktury na dle požadavku ZÚR KrV vymezuje. - cyklistická a pší doprava na území obce je vyznaena cyklotrasa dle podklad aktualizovaných ÚAP Velké Mezií, rovnž dle tchto podklad je aktualizováno vyznaení pších turistických tras - letecká doprava ešené území se nachází ve vzdušném prostoru pro létání v malých a ízemních výškách Armády R. Aktualizována je hranice tohoto vzdušného prostoru dle aktualizovaných ÚAP Velké Mezií. Technická infrastruktura - zásobování pitnou vodou zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci stanovenou v platném ÚP - kanalizace, ištní odpadních vod koncepce kanalizace a umístní OV byla Zmnou. I ÚP aktualizována na základ projektové dokumentace k MÚ Velké Mezií, odbor výstavby a regionálního rozvoje, vydanému územnímu rozhodnutí o umístní stavby.j. VÝST/9900/2013/2287/2013-mu ze dne zásobování energiemi zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci v zásobování obce el. energií, zemním plynem. V souladu s požadavky ZÚR KrV je nov vymezen koridor v šíi 400 m pro umístní stavby nadzemního vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov nad Oslavou. Koncepce zásobování obce teplem je podporována výstavou objekt, které splují pasivní energetický standard, tzn. je umožnna instalace nízkoenergetických zdroj na biomasu i tepelných erpadel i solárn termických kolektor v urbanizovaném území s primárním využitím pro vlastní spotebu.. - odpadové hospodáství zmna. I ÚP nemá vliv na koncepci stanovenou v platném ÚP Obanské vybavení Zmnou. I ÚP Nedochází ke zmnám na úseku obanského vybavení, které je co rozsahu i pestrosti nabízených služeb vyhovující potebám obce. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. I ÚP akceptovány Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. ešením zmny. I ÚP nedochází k urbanizaci volné krajiny, plochy zastavitelné s výjimkou zastavitelné plochy I/Z5 pro umístní OV navazují na zasta- né území nebo zastavitelné plochy. ešení Zmny. I ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Dokumentace územního plánu neumožuje výstavbu dalších vertikál do vymezených horizont, které by byly v kontrastu se stávajícími pírodními i kulturními dominantami. Ve zm. I ÚP dochází k náprav vymezeného regionálního biocentra a regionálního koridoru ÚSES v souladu s požadavky ZÚR Kraje Vysoina. Prostupnost krajiny ešení Zmny. I ÚP Radenice nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny. I ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. 35

39 Podmínky pro rekreaci Zmna. I ÚP akceptuje zásady ešení ÚP Radenice. V grafické ásti je nov vyznaena cyklotrasa Dobývání ložisek nerostných surovin Ani ve Zm. I ÚP Radenice není uvažováno s tmito aktivitami Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. I ÚP Radenice nemní podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, rovnž nemní podmínky prostorového uspoádání Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Vzhledem k novému pojetí této problematiky je zpracováno nové ešení na úseku požadavk na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany. Píloha. 1 textové ásti odvodnní platného ÚP se ruší. Ochrana a bezpenost státu Území obce se nachází v zájmovém území MO R. - vzdušný prostor pro létání v malých a pízemních výškách zasahuje tém celé území obce, hranice opravena dle aktualizovaných ÚAP Velké Mezií - ochranné pásmo letištního radiolokaního prostedku tém celé území obce, vyznaeno již v platném ÚP - závr ÚP na území se zájmy MO R neumisuje žádné stavby, které pekraují stávající hladinu zastavní, tzn. nemže dojít k narušení zájm MO R - vymezená území celé správní území obce Radenice je ve smyslu 175 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní vymezeným území MO, v nmž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu na základ stanoviska Ministerstva obrany pro tyto druhy výstavby: stavby vyšší než 15 m nad terénem pokud není výše uvedeno jinak výstavba nebytových objekt (továrny haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.) stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních telefo-, vtrných elektráren apod.) stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN zmny využití území nové trasy pozemních komunikací, jejich peložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpacích stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. 36

40 ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory obecního úadu. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Obecního úadu Radenice). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Za krizové situace bude voda pro veejnou spotebu zajištna dovozem balené vody v množství 1,57 m 3 /den. El. sí VN 22 kv má vysokou provozní jistotu plnící pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Dostatek požární vody je zajištn v Obecním rybníku pípadn rybníku Janoušek v zastavném území s potebnou úpravou erpacího místa pro požární techniku Limity využití území V rámci zpracování Zmny. I ÚP bylo zrušeno vymezení ochranného pásma nevyplývajícího z právních pedpis a správních rozhodnutí (dané ešením ÚP). Jedná se o zrušení ochranného pásma OV které je ve zm. I nov nahrazeno vymezeným limitním pásmem negativních vliv od OV a OP areálu zemlské výroby, které je nahrazeno limitní hranicí dosahu pachových emisí stedisek živoišné výroby. Ruší se vymezení pásma hygienické ochrany 3. stupn vodárenského odbru Brno Pisárky. Zrušeno je vyznaení PHO I. stupn vodního zdroje, které není v aktualizovaných podkladech ÚAP Velké Mezií zahrnuto. Nov je dle aktualizovaných ÚAP ORP Velké Mezií vyznaena vzdálenost 50 m od okraje lesa a území možných archeologických nález. U ostatních limit využití území nebyla shledána nutnost úprav limit využití území, které mají charakter limit vstupujících do územního plánu ani dležité limity urené ešením územního plánu Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní a souvisejícími platnými provádjícími vyhláškami. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla 37

41 území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 183/2006 Sb. v platném znní, 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který bude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku budova (zástavba) soudobého výrazu - budovy pehledného a logického provozu s racionálním a funkním používáním konstrukních prvk. Budovy elegantního vzhledu, bez módních výstelk, ohleduplné ke krajinnému prostedí, budovy energeticky úsporné a šetrné vi írodním zdrojm charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území otevená zástavba volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace areálová zástavba zpravidla soustedné zastavní sloužící pedevším pro výrobní zaízení i obanské vybavení dané objekty, pozemky manipulaních ploch a pozemky zelen. asto bývají oplocené menší ubytovací a stravovací zaízení zaízení pro pechodné ubytování s max. 15 lžky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu, zaízení mohou psobit i oddlen výška objekt pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. výška objekt výroby s skladování je výškou mezi upraveným terénem a výškou ímsy, když je zastešení dáno sklonem stechy do 12 malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) 38

42 stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011). 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území Zmna. I ÚP Radenice nemní zásady využívání zastavného území, které jsou ešeny v dosavadním ÚP. Zastavní sídla je venkovského charakteru, kdy jeho jádrová ást má možnost být nadále rozvíjena polyfunk. Dosud se však uspokojivým zpsobem nepodailo vyešit pestavbu jižní strany návsi. Areál zemlské výroby zstává ve stabilizované poloze bez znatelných kvalitativních zmn. Do ploch bydlení v rodinných domech bylo oproti dosavadnímu ÚP zaazeno 0,53 ha ploch, které již slouží k trvalému bydlení. Pro zastavitelnou plochu. 3 dosavadního ÚP je vyhotovena územní studie s možností využití dne Zastavné území bylo aktualizováno ke dni Poteba nových zastavitelných ploch Pro plochy bydlení v rodinných domech je v dosavadním ÚP ureno 3,74ha zastavitelných ploch, pro plochy smíšené obytné pak na plochách pestavby 0,84 ha. Dosud byla provedena výstavba rodinných dom na 0,53 ha. Provedenou úpravou z dvodu úspornjšího prostorového uspoádání zastavitelné plochy. 6 dosavadního ÚP se dosáhlo ve zm. I ÚP snížení výmry této zastavitelné plochy o 0,30 ha. Dále byla po provení možností vyazena z ešení ÚP zastavitelná plocha bydlení v rodinných domech. 16 o výme 0,28 ha. Pro bydlení v rodinných domech tak v dosavadním ÚP zbývá využít 3,74 (0,53 + 0,30 + 0,28) = 2,63 ha. Zmna. I ÚP vymezuje nových 0,89 ha zastavitelných ploch bydlení v rodinných domech, tzn. souhrnná výmra zastavitelných ploch pro bydlení bude init 2,63 + 0,89 = 3,52 ha. Pro plochy bydlení v rodinných domech je tak vymezeno o 0,22 ha zastavitelných ploch mén oproti dosavadnímu ÚP. Ve zpráv o uplatování územního plánu Radenice období 11/2009 5/2014 (dále jen Zpráva) byla na základ odborného odhadu, kterému pedcházela analýza sociodemografických podmínek území, vyíslena poteba m2 ploch pro bydlení v rod. domech. V tchto 4,8 ha ploch je zahrnuta i 20% rezerva, se kterou je teba uvažovat z dvodu pedcházení prudkému nárstu cen pozemk. Ve vyhodnocení poteby vymezení dalších zastavitelných ploch, kterou analyzuje Zpráva jsou uvedeny i plochy se zmnou v území. 9 a 10 dosavadního ÚP o spolené výme 0,84 ha. V tomto ípad se jedná o plochy pestavby, které pispívají k hospodárnému využití zastavného území bez nárok na zábor ZPF. Zárove je v této souvislosti teba pipomenout, že charakteristika využívání ploch smíšených obytných (SO) je jiná než charakteristika zpsobu využívání ploch bydlení v rodinných domech (BR). Zmna. I ÚP provila požadavky Pokyn pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání, které jsou souástí Zprávy s tím, že pro bydlení v rodinných domech vymezuje 3,52 ha ploch, což je o 1,28 ha mén než jsou maximální hodnoty pedpokládané ve Zpráv. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Soulad s PÚR R a ÚPD vydanou krajem Problematika viz kap. C.3.1. a kap. C Obec v systému osídlení Zmnou. I ÚP Radenice nedochází ke zmnám. 39

43 8.3. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Dopravní infrastruktura - ve výtu a pojmenování silnic nedochází ke zmnám - železniní dvoukolejná elektrifikovaná tra. 250 Brno - Havlív Brod vede v územn stabilizované trase - krom ochranného pásma s výškovým omezením staveb letišt Kižanov zasahuje na území obce ochranné pásmo letišt MO R Mín - vymezený zpesnný koridor dopravní infrastruktury se nemní - tší ást území se nachází v koridoru pro lety v nízkých a pízemních výškách a ochranném pásmu letištního radiolokaního prostedku MO R Technická infrastruktura - na území je vymezen koridor v š. 400 m pro stavbu nadzemního vedení VVN 110 kv R Velké Mezií - R Ostrov n./osl. v souladu s vymezení v ZÚR Kraje Vysoina (ozn. E15) - v platném ÚP vyznaené koridory technické infrastruktury se ruší - tém celé území obce se nachází v ochranném pásmu letištního radiolokaního zaízení MO R Širší vztahy pírodních systém Ve zm. I došlo k drobným úpravám hranic vymezených prvk ÚSES na regionální úrovni z dvodu uvedení do souladu s jejich vymezením v ZÚR Kraje Vysoina. K jiným zmnám oproti platnému ÚP nedochází. 9. Pokyny pro zpracování návrhu zmny územního plánu v rozsahu zadání zmny Dne Zastupitelstvo obce Radenice schválilo doplnnou Zprávu o uplatování Územního plánu Radenice v uplynulém období. Nedílnou souástí této zprávy byly Pokyny pro zpracování zmny územního plánu. a. požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktue a dostupnosti veejné infrastruktury Politika územního rozvoje R a Aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje R na území obce nemá žádné požadavky. Priority územního plánování mající vztah k území obce jsou v ÚP obce Radenice naplnny. Požadavky, které ZÚR KrV na území obce kladou jsou do ešení územního plánu promítnuty. Zmna. I ÚP uvedla dosavadní územní plán do souladu s platnou legislativou. Proveny byly požadavky uplatnné ve Zpráv o uplatování ÚP Radenice. Tyto požadavky, které nebyly v rozporu s cíli a úkoly územního plánování i jinými veejn chránnými zájmy byly zahrnuty do ešení zmny. I ÚP. Požadavky na urbanistickou koncepci ešením zmny. I ÚP není podstatn mna koncepce dosavadního územního plánu. Aktualizováno bylo zastavné území, provedeny byly úpravy na úseku bydlení v rodinných domech. Požadavky na koncepci veejné infrastruktury Zmna. I ÚP nevyvolala koncepní zmny na úseku veejné infrastruktury. Z dvodu soumritelnosti s širším okolím byl koridor pro budoucí nadzemní vedení VVN 110 kv vymezen zmnou ÚP v šíce, kterou uvádí ZÚR KrV. Situování obecní OV je upraveno dle vydané dokumentace územního rozhodnutí. Požadavky na uspoádání krajiny Zmna. I ÚP Radenice nemní koncepci uspoádání krajiny, zachována je prostupnost krajiny daná platným územním plánem. Územn plánovací dokumentace umožuje v nezastavném území, pokud je to v souladu s jeho charakterem, umisovat stavby a zaízení pro zemlství, lesnictví, vodní hospodáství, ochranu pírody a krajiny, veejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpeí ekologických a pírodních katastrof a pro odstraování jejich dsledk. Zárove je možno i splnní bezpenostních a dalších podmínek zde umisovat technická opatení a stavby, které 40

44 zlepší podmínky využití území pro poteby rekreace a cestovního ruchu (cyklistické stezky, hygienická zaízení, ekologická a informaní centra). Vyhodnocení dotení ZPF je provedeno dle platných metodik. Zmna. I ÚP nevyžaduje zábor PUPFL. V rámci prací na zm. I ÚP Radenice byla provena sí ÚSES na lokální i regionální úrovni. b. požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR KrV ani ze samotného ešení zmny. I ÚP nevyplynula poteba vymezování územních rezerv. c. požadavky na provení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní anebo pedkupní právo Vymezeny jsou veejn prospšné stavby, veejn prospšná opatení, která na území vyplývají ze ZÚR KrV a plocha pro stavbu OV. Není uplatnno pedkupní právo. ešení zmny ÚP nevyžaduje vymezování asanací. d. požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Koncepce ÚP nevyžaduje vymezit plochy, jejichž využití bude podmínno vydání regulaního plánu nebo uzavením dohody o parcelaci. e. ípadný požadavek na zpracování variant Nebyl uplatnn ani ešen f. požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání jeho odvodnní. mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky jsou naplnny. V rámci zmny. I ÚP byl proven platný ÚP Radenice s platnou právní úpravou (novela stavebního zákona úinná od ). Požadované úpravy byly zapracovány do Zmny. I ÚP Radenice. Protože provádné úpravy jsou nerovnomrn rozloženy po celém správním území nebylo istoupeno k zobrazení dílích zmn v území na výezu grafických list, ale na celých listech ÚP. g. požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání Zmny. I ÚP Radenice neuplatnil požadavek na posouzení vliv územního plánu na životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast 10. Soulad územního plánu s ÚAP ORP Velké Mezií etí úplná aktualizace ÚAP byla provedena v roce V rámci ešení zmny. I ÚP Radenice byly proveny problémy k ešení v jednotlivých obcích konkrétn v obci Radenice. problém PH.2 Hluný provoz z dopravy obcí prochází rychlostní silnice I/37. ešení: Silnice I/37 prochází v odsunuté poloze více jak 200 m od okraje sídla, tj. v dostatené vzdálenosti od objekt vyžadující hygienickou ochranu problém PU.10. Vysoký podíl neobydlených dom. ešení. Otázka neobydlených dom na jižní stran návsi je ešena v územním plánu pestavbovými plochami. SLDB 2011 uvádí, že 2 domy slouží k rekreaci. Dle informace vedení obce k rekreaním úelm je využívána tšina neobydlených dom. Vzhledem k pomrn atraktivnímu rekreanímu zázemí obce není pedpoklad, že by došlo k výrazné zm ve využití neobydlených dom. problém PU.13. Nedostatená obanská vybavenost. V obci není zdrav. zaízení, škola, pošta. ešení: Popula malá obec je obanskou vybaveností opatena pimen. Ani výhledový poet obyvatel obce nezaruuje efektivní využití v ÚAP zmínných infrastruktur. Nepítomnost obanské vybavenosti tohoto druhu v obci dnes s cca 150 obyvateli není v rozporu s udržitelností rozvoje území. problém PO.4. Nezamstnanost v obci. Za poslední dva roky se nezamstnanost v obci zvýšila o 2 procentní body. ešení: ÚP nabízí široké spektrum možností jak využít ploch 41

45 výroby zemlské. Polyfunk lze využívat plochy smíšené obytné. Umožnn je zejména rozvoj místních ekonomik. Zmna. I ÚP Radenice posoudila dosavadní ÚP s údaji ÚAP ORP V. Mezií, 3. úplná aktualizace i na úseku technické a dopravní infrastruktury a provedla pípadné korekce, aby bylo dosaženo souladu údaj ÚP s údaji ÚAP. Rozdílnost nadále trvá: ÚP vyznauje silniní ochranné pásmo silnice I. tídy 50 m od osy silnice tak, jak stanovuje zák.. 13/1977 Sb., v platném znní a ne 100m jak je uvedeno v ÚAP je ponecháno vyznaení vodovodních ád dle dosavadního ÚP. Dvodem je, že pro vyhotovení ÚP bylo získáno od vedení obce zamení vodovodních ád. Kanalizaní ady a umístní OV odpovídá dokumentaci, na kterou je vydáno územní rozhodnutí. Tato dokumentace je posledním komplexním dílem ešící problematiku splaškových vod v sídle. 11. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 12. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. I ÚP Radenice je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Zpt k zemlskému využití se navrací zastavitelná plocha 1, 16 a ást zastavitelné plochy 6 platného ÚP. Navráceno je 0,73 ha plochy z toho 0,30 ha se nachází na pdách I. tídy ochrany, 0,06 ha na pdách III. t. ochrany a 0,37 ha na pdách V. t. ochrany. Navrácení bude do ploch zemlských - orná pda (ZO) a trvalé tavní porosty (ZL). Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. I ÚP Radenice na zemlský pdní fond : 42