ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX:

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N PAVLOV ZMNA. I Zpracovatelský kolektiv : Datum : záí 2015 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo : 1/VI/13

2 Obec Pavlov.j. RUP/63/13/DF v Pavlov dne ÚZEMNÍ PLÁN PAVLOV ZMNA. I Zastupitelstvo obce Pavlov, jako píslušný správní orgán, ve smyslu ustanovení 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) ve znní pozdjších pedpis za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, v souladu s 171 až 174 zákona. 500/2004 Sb., správní ád ve znní pozdjších pedpis, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis vydává Zmnu. I Územního plánu Pavlov Zmna. I Územního plánu Pavlov je v souladu s 13 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve znní pozdjších pedpis. Jsou vydávány pouze mné ásti Územního plánu Pavlov. ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ Zmnu. I ÚP Pavlov Zastupitelstvo obce Pavlov ZÁZNAM O ÚINNOSTI Datum nabytí úinnosti Zmny. I ÚP Pavlov: POIZOVATEL stský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, Žár nad Sázavou Oprávnná úední osoba poizovatele jméno a píjmení: Ing. Darina Faronová funkce : referent podpis :... 2

3 ZMNA. I ÚP Pavlov OBSAH: A. TEXTOVÁ ÁST B. GRAFICKÁ ÁST ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1: ZI-2 Hlavní výkres - výez 1: ZI-3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1: OBSAH ODVODNNÍ: C. TEXTOVÁ ÁST - odvodnní 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Pavlov 2. Výroková textová ást platného Územního plánu Pavlov s vyznaením zmn 3. Soulad územního plánu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R 3.2. Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 3.3. Soulad s cíli a úkoly územního plánování 3.4. Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis 3.5. Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních edpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta 6.2. Základní pedpoklady a podmínky 6.3. Urbanistická koncepce, sídelní zele 6.4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení 6.5. Koncepce uspoádání krajiny 6.6. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využívání, podmínky prostorového uspoádání 6.7. Vodní plochy, vodní toky, stav povodí 6.8. Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany 6.9. Limity využití území Vymezení pojm 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území 7.2. Poteba nových ploch 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení 8.2. Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury 8.3. Širší vztahy ÚSES a pírodních systém 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Dotení PUPFL 12. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 13. Vyhodnocení pipomínek D. GRAFICKÁ ÁST - odvodnní ZI-O1 Koordinaní výkres - výez 1:5 000 ZI-O2 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu - výez 1:5 000 ZI-O3 Koordinaní výkres - vodní hospodáství - výez 1:

4 A. Textová ást Výroková ást Územního plánu Pavlov se mní takto : 1) Obsah kapitoly 1. se ruší a nahrazuje se novou odrážkou : " Obsah kapitoly vypuštn." 2) Kapitola 2. se dopluje o novou odrážku : " Zastavné území bylo aktualizováno k datu " 3) V nadpise kapitoly 3. se na zaátek vty dopluje slovo "Základní" 4) V bod 3.3. se text "Ochranné režimy Pírodního parku Bohdalovsko jsou akceptovány," na zaátku sedmé odrážky ruší a navazující text se uvádí velkým písmenem. 5) V bod 4.1. se v páté odrážce vypouští slovo "severovýchodním,". 6) V bode 4.1. se v šesté odrážce mní slovo "nad" na "pod" a za slovo rybníkem se vkládá text "a na severovýchodním okraji obce pi silnici III/34826" 7) V nadpise kapitoly 4.2. se za slovem "pestavby" spojka "a" nahrazuje "," a na konec vty se dopluje text "a plochy zmny v krajin" 8) V bod 4.2. se v tabulce ve sloupci výmra plochy (ha) se hodnota na ádku 2 mní z "2,83" na "2,69". 9) V bod 4.2. se v tabulce první odrážky vypouští ádky s oznaením ploch 6 a 7. 10) V bod 4.2. se za tabulku vkládá nová odrážka a tabulka : Nov jsou vymezeny plochy se zmnou v území : oznaen katastráln plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra í ploch í území zastavit estav zmn v charakteristika kód plochy (ha) elné by krajin I/Z1 P x bydlení v rodinných domech BR 0,45 I/Z2 P x bydlení v rodinných domech BR 1,32 I/Z3 P x plochy veejných prostranství VP 0,28 I/Z4 P x plochy veejných prostranství VP 0,46 I/Z5 P plochy obanského vybavení - x pro tlovýchovu a sport OVt 0,46 I/Z6 P plochy obanského vybavení - x pro tlovýchovu a sport OVt 1,03 I/Z7 P x plochy vodní a vodohospodáské VH 1,33 I/Z8 P x plochy vodní a vodohospodáské VH 0,58 I/Z9 I/K1 plocha vyazena po spoleném jednání P x P - k.ú. Pavlov ST - k.ú. Starý Telekov smíšené nezastavného území rekreaní SR 7,47 11) V bod 4.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 3 za první pomlkou vypouští slovo "možno". 12) V bod 4.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 4 v textu za první pomlkou vypouští slovo "vstícnou" a vypouští se text za pátou (poslední) pomlkou. 4

5 13) V bod 4.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 5 v textu za druhou pomlkou vypouští ást textu "omezené šíkové parametry stávajícího obytného území vyžaduje" a nahrazuje se slovem ešit". Vypouští se text za tetí (poslední) odrážkou a nahrazuje se textem "charakter zástavby bude volného zpsobu zastavní". 14) V bod 4.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 7 ruší všechen stávající text a nahrazuje se novým textem "- plocha vyazena z ešení ÚP a navrácena pvodnímu zemlskému využití". 15) V bod 4.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 7 ruší všechen stávající text a nahrazuje se novým textem "- plocha vyazena z ešení ÚP a navrácena pvodnímu zemlskému využití". 16) V bod 4.2. se ve druhé odrážce v odstavci Plocha. 8 dopluje pod stávající text nový text za pomlko "- po realizaci zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka-Velká Bíteš-hranice JmK, etn staveb souvisejících, se pipouští využití zbývajících ploch koridoru dle podmíne navrženého úelu využití VD. Koridor pro zdvojení vedení ZVN 400 kv je v celé šíi vymezen pouze do doby realizace zdvojení vedení". 17) V bod 4.2. se ve druhé odrážce za odstavec Plocha. 18 zaazují nové odstavce : "Plocha. I/Z1 rozšíení zastavitelné plochy 2 a 3 platného ÚP dopravní obsluhu a obsluhu technickou infrastrukturou ešit v návaznosti na rozestavný obytný soubor RD na ploše 2 respektovat OP el. vedení VN 22 kv Plocha. I/Z2 rozšíení zastavitelné plochy 2 respektovat OP el. vedení VN 22 kv ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha. I/Z3 využití plochy ve. prostranství pro odstavení vozidel návštvník plánované rozhledny na ploše I/Z4 ístup po stávající úelové komunikaci zajistit dostatek komponované zelen Plocha. I/Z4 plocha ve. prostranství pro výstavbu rozhledny a pístupové komunikace stavba rozhledny bude doplovat kvality (hodnoty) území, bude se jednat o stavbu ojedinlou stavbu rozhledny komponovat tak, aniž by byla v kontrastu s dominantami kostelních vží a významn se vizuáln uplatovala ve vymezených územích pírodního parku Bohdalovsko a CHKO Žárské vrchy i vyvýšených prostorech Arnoleckých hor. umožnit umístní mobiliáe obce a komponované zelen architektonickou ást projektové dokumentace mže vypracovat jen autorizovaný architekt Plocha. I/Z5 ešením umožnit prostup stávající úelové cesty pi okraji plochy,která pozdji pevezme funkci komunikace místní zohlednit ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv dopravní obsluha plochy ze stávající úelové komunikace Plocha. I/Z6 vytvoit podmínky pro výstavbu sportovišt i využití plochy zohlednit modelaci terénu ípadné související stavby (šatny, soc. zaízení) situovat k obytné zón sídla 5

6 zajistit úpravu odvodovacího systému dopravní obsluha plochy z pilehlé silnice III. t. Plocha. I/Z7 respektovat MÚ Žár nad Sázavou, odborem životného prostedí vydané stavební povolení.j. ŽP/1546/13 MB ze dne Plocha. I/Z8 respektovat MÚ Žár nad Sázavou, odborem životného prostedí vydané stavební povolení.j. ŽP/539/14 MB ze dne Plocha. I/Z9 plocha vyazena po spoleném jednání Plocha. I/K1 využití vhodn orientovaného svahu pro vybudování lyžaského svahu s potebným zázemím. nelze budovat sedakovou lanovku, výstavba lyžaského vleku se pi naplnní bezpenostních pedpis pipouští stavby potebného zázemí lze umisovat pi pat svahu ve vazb na pístupovou komunikaci minimalizovat zásahy do krajiny a terénní úpravy dopravní obsluha ze stávající úelové komunikace innosti na svahu bezpodmíne koordinovat se stávajícími i plánovanými innostmi, které se týkají el. vedení ZVN 400kV" ve vzdálenosti do 25 m od okraje lesa nelze umisovat nadzemní stavby 18) V bod 4.2. se ruší text poslední tvrté odrážky "Nejsou vymezeny architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které mže architektonickou ást projektové dokumentace zpracovávat jen autorizovaný architekt." 19) V bod 4.3. se ve tvrté odrážce ruší text druhé vty "Nevhodné je užívání ovocných devin." 20) V bod 4.3. se v páté odrážce ruší text "zastavní ploch" a nahrazuje se textem "zastavné plochy". 21) V bod 4.3. se vypouští text osmé odrážky. 22) V bod 5.1. se v páté odrážce ruší text "skupiny 2 a 3 dle SN " a nahrazuje se textem "o vyšší hmotnosti než 3,5 tuny". 23) V bod 5.1. se vypouští text osmé odrážky. 24) V bod 5.1. se pod poslední odrážku dopluje nová odrážka : "Vymezen je koridor v šíce 300 m pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK." 25) V bod 5.3. se v šesté odrážce ruší text "vymezená plocha" a nahrazuje se textem "vymezené plochy". 26) V bod 5.5. se ve tetí odrážce v první závorce ruší text "a 6" a ruší se text za první závorkou "a plochy obanského vybavení (sportovišt - pl.. 7)" 27) V nadpise kapitoly 6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 6

7 28) V bod 6.2. se ve tvrté odrážce vypouští text "v potu 11" a "a úsek nadregionálního biokoridoru NRBK 124b" 29) V bod 6.2. se vypouští text sedmé odrážky. 30) V bod 6.4. se ve druhé odrážce vypouští text "(severn od plánovaného hišt)". 31) V bod 6.4. do druhé vty sedmé odrážky za íslovku "2" vkládá text "a I/Z2". 32) V bod 6.5. se ve tvrté ruší text "nového sportovního areálu" a nahrazuje se textem "a dále". 33) V bod 6.5. se pod poslední odrážku dopluje nová odrážka : "Význam pro zatraktivnní území v oblasti pohybové rekreace má vymezení plochy lyžaského svahu a plochy pro výstavbu rozhledny." 34) V nadpise bodu 6.6. se na konci vty vypouští slovo "nerost" a nahrazuje se slovním spojením "ložisek nerostných surovin" 35) V kapitole 6. se dopluje nový bod 6.4. Podmínky pro využití ploch koridor Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice Jihomoravskéko kraje. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 36) Název kapitoly. 7. se ruší a nahrazuje novým názvem "Stanovení podmínek pro využití ploch d rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu." 37) V bod 7.1. se v první odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy.". 38) V bod 7.1. se v první odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text ". Podmín pípustné" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že tyto". 39) V bod 7.1. se v druhé odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy.". 40) V bod 7.1. se v druhé odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text " a nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "za podmínky nesnížení kvality". 41) V bod 7.1. se ve tetí odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Vypouští se text vty "Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury.". 7

8 42) V bod 7.1. se ve tetí odrážce v odstavci pípustné : na konec odstavce dopluje text ", pozemky související dopravní a technické infrastruktury". 43) V bod 7.1. se ve tvrté odrážce ruší text "slouží pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 44) V bod 7.1. ve tvrté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší text "pokud" a nahrazuje se textem ", za podmínky, že" a dále se ruší text ", služby pípadn nesnižující kvalitu" a nahrazuje se textem "a služby za podmínky nesnížení kvality". 45) V bod 7.1. se v páté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". Dále se slovo "obecní" upravuje na "obecnímu", za slovo užívání se vkládá slovo "plochy" a text "tohoto prostoru" se ruší a nahrazuje textem "pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území". Bez náhrady se vypouští text "Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla.". 46) V bod 7.1. v páté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce za slovo úely dopluje text ", vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury". 47) V bod 7.1. v páté odrážce v odstavci podm. pípustné : se ruší stávající text odstavce a nahrazuje se novým textem "další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody". 48) V bod 7.1. se šestá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí 49) V bod 7.1. se sedmá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy 8

9 podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití 50) V bod 7.1. se osmá odrážka ruší bez náhrady. 51) V bod 7.1. se v deváté odrážce ruší text "jsou ureny k" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 52) V bod 7.1. v deváté odrážce v odstavci pípustné : se na konec odstavce dopluje text "a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy". 53) V bod 7.1. v deváté odrážce se bez náhrady ruší text "podm. pípustné: innosti a dje pímo související s urující náplní plochy". 54) V bod 7.1. v deváté odrážce v odstavci nepípustné : se ruší text "urující náplní" a nahrazuje se textem "hlavním využitím". 55) V bod 7.1. se v desáté odrážce ruší text "jsou ureny pro" a nahrazuje se textem "hlavní využití:", slovo "výroby" se upravuje na "výroba". 56) V bod 7.1. v desáté odrážce v odstavci pípustné : se za slovo zelení. Vkládá nová vta "Fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech." 57) V bod 7.1. v desáté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší text "pi" a nahrazuje se textem "za podmínky" a ruší se text ", pokud tyto" a nahrazuje se textem "za podmínky, že". 58) V bod 7.1. se jedenáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí 59) V bod 7.1. se dvanáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: 9

10 ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí 60) V bod 7.1. se tináctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami Zpsoby využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn 61) V bod 7.1. se trnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 10

11 62) V bod 7.1. se patnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. 63) V bod 7.1. se v šestnácté odrážce ruší text "ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 64) V bod 7.1. v šestnácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se za slovo zaízení vkládá text "i stavby bezprostedn", dále se ruší slovo "urujícím" a nahrazuje se slovem "hlavním" a na konec odstavce se dopluje text "za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy". 65) V bod 7.1. se sedmnáctá odrážka ruší a nahrazuje novým textem Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území 11

12 66) V bod 7.1. se v osmnácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 67) V bod 7.1. v šestnácté odrážce v odstavci nepípustné: se na konec odstavce dopluje vta "Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona.". 68) V bod 7.1. se v devatenácté odrážce ruší text "jsou ureny" a nahrazuje se textem "hlavní využití:". 69) V bod 7.1. v devatenácté odrážce v odstavci podm. pípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem "liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy". 70) V bod 7.1. v devatenácté odrážce v odstavci nepípustné: se ruší stávající text a nahrazuje se textem innosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhot-, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra". 71) V bod 7.1. se pod text poslední odrážky dopluje nová odrážka Plochy smíšené nezastavného území rekreaní (SR) - hlavní využití: pro sportovn rekreaní využívání sklonitých, ke svtovým stranám pízniv orientovaných svah. Zpsob využití: ípustné: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. žné obhospodaování ttp mimo sezónu. Zizování mobilních, pípadn stálých lyžaských vlek. podm. pípustné: umisování doasných sezónních parkoviš pro vozidla návštvník lyžaského svahu, umisování mobilních zaízení mající úzkou spojitost s lyžováním za podmínky neomezení pípustného využití plochy, nepekroení rámce využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: terénní úpravy, zmna ttp na ornou pdu, zalesnní. Aktivity s negativním dopadem na krajinný ráz a innosti nesouvisející s hlavním využitím plochy. 72) V bod 7.2. se ve druhé odrážce ruší text "zastavní ploch" a nahrazuje se textem "zastavné plochy". 73) V bod 7.2. se ve tetí odrážce ruší text "Stavební ára" a nahrazuje se textem "Linie zástavby". 74) V bod 7.2. se ruší text páté odrážky a nahrazuje se textem "Koeficient zastavné plochy pro plochy výroby se stanovuje v rozmezí 0,30-055, koeficient zelen bude v rozmezí 0,20-0,30.". 75) V bod 7.2. se v sedmé odrážce ruší text "zastavní do 0,2" a nahrazuje se textem "zastavné plochy 0,15-0,30 na stavebních pozemcích o velikosti m 2 " a dále se za slovo bude vkládá slovo "do". 76) V bod 7.2. se bez náhrady vypouští text deváté odrážky. 77) V bod 7.2. se bez náhrady vypouští text desáté odrážky. 12

13 78) V bod 7.2. se ve dvanácté odrážce ruší text "Zakládáním" a nahrazuje se textem "Vymezováním". 79) V bod 7.2. se v patnáctá odrážce ruší text ", ve volné krajin je lze uskutenit v pípad kladného posouzení podle 12 zák.. 114/92 Sb. po novelizaci". 80) V bod 7.2. se v šestnácté odrážce ruší text "Rovnž zde nebudou umisována vzdušná penosová zaízení nadmístního významu ani stavby.". 81) V bod 7.2. se v sedmnácté odrážce ruší text "(velikost, barva, faktor pohody, apod.)". 82) V bod 8.1. v první odrážce se bez náhrady vypouští text "V-D4 - Výstavba místní komunikace s obratištm v OS RD u sportovišt". 83) V bod 8.1. v první odrážce se pod stávající text dopluje nový text "I/VD1 Koridor pro umís- ní stavby zemlské cesty kolem sídla Pavlov". 84) V bod 8.1. ve druhé odrážce se vypouští text "V-T3 -Výstavba nové TS u sportovišt" a text "V-T4 - Koridor pro výstavbu inž. sítí obytné skupiny RD u obecního rybníka". 85) V bod 8.1. ve druhé odrážce se pod stávající text dopluje nový text "I/VT1 Koridor pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK (Kód E02 dle ZÚR Kraje Vysoina)". 86) V bod 8.2. se pod stávající text dopluje nový text "I/VU1 Koridor nadregionálního koridoru ÚSES NRBK 124 Špiák - Rasve (kód U017 dle ZÚR Kraje Vysoina)". 87) V bod 8.3. se bez náhrady ruší text "Pozn.: na plochy uvedené v kapitole se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb." 88) V nadpise kapitoly 9. se vypouští slovo "dalších", slovní spojení "veejn prospšných opatení" se nahrazuje textem "veejných prostranství" a na konec vty se dopluje slovní spojení "s uvedením v í prospch je pedkupní právo zizováno" 89) V kapitole 9. se pod odrážkou bez náhrady ruší text "P-OV1 - Výstavba veejného sportovišt. píslušející infrastruktury". 90) V kapitole 9. se za slovo Pavlov. dopluje vta "Pedkupní právo zizováno pro Obec Pavlov pro parcely 1161/11 a 1161/66.". 91) V kapitole 9. se bez náhrady ruší text "Pozn.: na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170 zák.. 183/2006 Sb.". 92) Za kapitolu 9. se vkládá nová kapitola 10. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení. 93) Oznaení kapitoly "10." se mní na "11.". 13

14 94) Za kapitolu 10. se vkládají nové kapitoly 12. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy. 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studie do evidence územn plánovací innosti Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy a koridory. 14. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou územním plánem vymezovány. 15. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Stanovení poadí zmn v území nebylo zadáním územního plánu vyžadováno. Poteba etapizace rovnž nevyplynula z ešení územního plánu. 16.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Za takovou stavbu územní plán považuje stavbu rozhledny na zastavitelné ploše I/Z4. 95) Oznaení kapitoly "11." se mní na "17.". 96) V kapitole 11. se ruší íslovka "17" a nahrazuje se "...". B. Grafická ást Výkresová ást Zmny. I ÚP Pavlov Výkres íslo název poet list ítko ZI-1 Výkres základního lenní území - výez 1 1 : ZI-2 Hlavní výkres - výez 1 1 : ZI-3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace - výez 1 1 :

15 C. Textová ást - ODVODNNÍ 1. Postup pi poizování Zmny. I ÚP Pavlov V souladu s ustanovením 44 písm. a) stavebního zákona schválilo Zastupitelstvo obce Pavlov dne poízení Zmny. I Územního plánu Pavlov. Na základ rozhodnutí zastupitelstva obce o poízení Zmny. I územního plánu Mstský úad Žár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování zpracoval ve spolupráci s panem starostou Antonínem Havlíkem dle 47 odst. 1 stavebního zákona návrh zadání Zmny. I územního plánu Pavlov. Návrh zadání Zmny. I územního plánu byl projednán ve dnech od do Zastupitelstvo obce Pavlov schválilo Zadání Zmny. I územního plánu dne Projektantem návrhu zmny. I Územního plánu Pavlov je Ing. Marie Psotová, STUDIO P, ár nad Sázavou. Spolené jednání se konalo dne na Mstském úad Žár nad Sázavou. Místo a doba spoleného jednání byla doteným orgánm, Krajskému úadu Kraje Vysoina a sousedním obcím v souladu s 50 odst. 2 stavebního zákona oznámena jednotliv, nejmén 15 dn pede dnem spoleného jednání. Návrh Zmny. I územního plánu Pavlov projednaný s dotenými orgány, Krajským úadem Kraje Vysoina a sousedními obcemi poizovatel pedložil v souladu s 50 stavebního zákona k posouzení krajskému úadu vetn stanovisek, pipomínek a výsledk konzultací. Krajský úad ve svém posouzení ze dne j. KUJI 4688/2015, OUP 494/2013 Mal-5 konstatoval, že nemá pipomínky k návrhu Zmny. I územního plánu Pavlov jak z hlediska souladu s Politikou územního rozvoje R 2008 tak z hlediska souladu s územn plánovací dokumentací kraje Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina. Veejné projednávání návrhu zmny. I ÚP Pavlov oznámil Mstský úad Žár nad Sázavou, zastoupený odborem rozvoje a územního plánování, veejnou vyhláškou. Návrh zmny. I ÚP Pavlov byl vystaven k veejnému nahlédnutí v budov Mstského úadu Žár nad Sázavou na odboru rozvoje a územního plánování a v budov Obecního úadu Pavlov, dále je vystavena textová i grafická ást územního plánu na stránkách obce Pavlov a na stránkách msta. Veejné projednání se konalo dne v zasedací místnosti Obecního úadu Pavlov. K veejnému projednání návrhu zmny. ÚP Pavlov pizval poizovatel jednotliv dotené orgány a sousední obce. Dotení vlastníci pozemk a staveb a zástupce veejnosti mohli podat nejpozdji do své námitky a veejnost své pipomínky. Poizovatel zajistil ve spolupráci s projektantem odborný výklad k návrhu zmny. I ÚP Pavlov a vede o prhu veejného projednání písemný záznam. Poizovatel ve spolupráci s ureným zastupitelem, p. starostou Antonínem Havlíkem vyhodnotili výsledky veejného projednání a zpracovali s ohledem na veejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení pipomínek uplatnných k návrhu zmny. I ÚP Pavlov. Návrhy doruil poizovatel dne dle 53 odst. 1 stavebního zákona doteným orgánm a krajskému úadu jako nadízenému orgánu a vyzval je, aby k nim ve lh 30 dn od obdržení uplatnily stanoviska. Na základ vyhodnocení výsledk veejného projednání nebyly provedeny žádné podstatné úpravy návrhu zmny. I ÚP Pavlov. Poizovatel podal dne návrh na vydání Zmny. I ÚP v Zastupitelstvu obce Pavlov podle 54 odst. 1 stavebního zákona. Poizovatel ped pedložením návrhu zmny. I ÚP Pavlov zastupitelstvu obce pezkoumal soulad návrhu Zmny. I ÚP Pavlov s požadavky obsaženými ve stavebním zákon, jeho provádcích vyhláškách a dalších právních pedpisech. Návrh zmny. I ÚP Pavlov byl ádn projednán ve spoleném jednání, ve veejném projednání s dotenými vlastníky pozemk a staveb a s veejností. Byl posouzen soulad s Politikou územního rozvoje (PÚR 2015) a Zásadami územního rozvoje Kraje Vysoina ve znní aktualizace. 1. i poizování a projednávání zmny. I územního plánu Pavlov byly splnny všechny podmínky a požadavky stanovené stavebním zákonem a dalšími právními pedpisy. 15

16 Zastupitelstvo obce Pavlov si v souladu s 54 odst. 2 stavebního zákona ovilo, že navrhovaná zmna. I ÚP Pavlov není v rozporu s PÚR R 2015, ZÚR Kraje Vysoina, ani se stanovisky dotených orgán. Na základ všech tchto skuteností rozhodlo Zastupitelstvo obce vydat Zmnu. I územního plánu Pavlov. 2. Výroková textová ást platného ÚP Pavlov s vyznaením zmn 1. Výchozí situace Ukonená innost podle zákona. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve znní platném k schváleno souborné stanovisko. Následuje postup dle 50 a následujících zák.. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) s vypracováním návrhu územního plánu dle tohoto stavebního zákona a vyhlášky. 500/2006 Sb. Vcné ešení vychází pitom ze souborného stanoviska. Obsah kapitoly vypuštn. 2. Vymezení zastavného území V konceptu územního plánu obce zpracovaného v íjnu 2005 (dle zák. 50/1976 Sb.) bylo vymezeno souasn zastavné území obce. V rámci vyhotovení návrhu územního plánu (ÚP) dle zák.. 183/2006 bylo zastavné území obce aktualizováno (1. bezna 2007). Na území obce je vymezeno osm zastavných území. Hranice zastavného území je vyznaena v grafické ásti územního plánu ve výkrese. 1 - výkres základního lenní a ve výkrese. 2 - hlavní výkres. Hranice zastavného území je dále vyznaena v grafické ásti odvodnní územního plánu a to v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaných zábor pdního fondu. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Základní koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 3.1. Základní zásady koncepce Vypracování základního dokumentu pro komplexní usmování a koordinaci rozvoje území obce ve všech jeho souvislostech. ešení požadavku na zvýšení kvality síové infrastruktury, zlepšení kvality sociálního prostedí a pozice ekonomiky s potebou zavádní princip udržitelného rozvoje Hlavní cíle rozvoje Vytvoit základní koncepní rámec pro usmování rozvoje území obce tvoené k.ú. Pavlov a k.ú. Starý Telekov. ešit optimální organizaci ploch s rozdílným zpsobem využívání tak, aby nedocházelo k jejich vzájemnému negativnímu ovlivování. Stanovit zásady pro využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání, stanovit zásady prostorového uspoádání s respektováním daných i nov vzniklých ochranných režim. Provit poteby na úseku technické a dopravní infrastruktury, obanské vybavenosti, rekreaních aktivit, vyhledat vhodné lokality pro trvalé bydlení, sport a tlovýchovu a plochy pro výrobu. Koncep vymezit plochy územního systému ekologické stability Ochrana a rozvoj hodnot ÚP stanovuje zásadní pravidla regulující aktivity a dje v území a to jak urbanizovaném, tak i neurbanizovaném, vetn ploch dopravní a technické infrastruktury. Je respektován historický pdorys zastavní s návesním prostorem výrazn protáhlého tvaru s ilehlou kompaktní zástavbou v sídle Pavlov a volné zastavní sídla Starý Telekov. ÚP respektuje kulturní památky i ostatní hodnotné objekty na území obce. 16

17 ešením ÚP nejsou narušeny dálkové pohledy na sídlo Pavlov, urbanistickým ešením je áste potlaeno nepíznivé psobení objekt bytového domu a sousedního objektu obanské vybavenosti v pohledové ose od Radostína. Respektována je stávající hladina zastavní s dominantním úinkem kostela sv. Filipa a Jakuba, výsadbou ochranné zelen jsou od pvodního zastavní Pavlova odclonny objekty zemlské velkovýroby. íznivý pechod urbanizovaného území do volné krajiny zprostedkovává vzrstná zele zných funkcí. Ochranné režimy Pírodního parku Bohdalovsko jsou akceptovány, Nnavržené evropsky významné lokality jsou zahrnuty do ploch pírodních, kde ochrana pírody je prioritou. íznivý vliv na ekologickou i estetickou funkci území bude mít doplnní a založení prvk územního systému ekologické stability vetn výsadby interakních prvk podél pirozených i lidskou inností vzniklých liniových prvk. 4. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb a systému sídelní zelen 4.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází ze stávajícího plošného a prostorového uspoádání, materiálních podmínek spoleenského života a s ním spojeného dosažitelného rozvoje s požadavkem na ochranu hodnot území. Obec Pavlov se rozvíjí a nadále bude rozvíjet jako dva samostatné urbanizované celky na dvou na sebe navazujících katastrálních území. Urbanizované území je a bude využíváno pedevším pro úely bydlení, pro úely výroby a omezen pro rekreaci. Neurbanizované území pak pro zemlské a lesní hospodáství, rybáství a pohybové rekreaní aktivity. Zastavné území obce je považováno vesms za stabilizované a je zde pedpokládán alespo ástený návrat k polyfunknímu využívání bývalých selských usedlostí. Zastavitelné plochy pro bydlení smují pedevším do ucelených obytných soubor RD na severozápadním, severovýchodním a jižním okraji sídla Pavlov. Zaízení obanské vybavenosti - sport a tlovýchova je umisováno nad pod Obecním rybníkem a na severovýchodním okraji obce pi silnici III/34826, ostatní obanské vybavení nadále využívá stávajících prostor. Ekonomický potenciál obce spoívá v efektivnjším využívání stávajících ploch a využitím ploch zastavitelných soustedných kolem zemlského areálu v Pavlov. Sídlo St. Telekov je v zásad stabilizované. Urbanistická koncepce nepedpokládá se zakládáním nových sídel, samot i rekreaních objekt v nezastavném území obce Zastavitelné plochy, plochy pestavby, a ostatní plochy se zmnou v území a plochy zmn v krajin Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. oznaení plochy el plochy (pevažující) kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní plochy (ha) 1 x smíšené obytné SO 0,28 2 x bydlení v rodinných domech BR 2,83 2,69 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 4 x bydlení v rodinných domech BR 1,71 5 x bydlení v rodinných domech BR 1,71 6 x bydlení v rodinných domech BR 1,8 7 x ob. vybavení - tlových. a sport OVt 1,66 8 x výroba drobná VD 2,02 9 x výroba drobná VD 0,23 10 x výroba prmyslová VI 1,03 11 x veejná prostranství VP (TIv) 0,64 17

18 12 x elová cesta 0,12 13 x elová cesta 0,41 14 x elová cesta 0,31 15 x chodník 0,08 16 x elová cesta 0,16 17 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 18 x veejné prostranství VP 0,03 Nov jsou vymezeny plochy se zmnou v území : oznaen katastráln plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra í ploch í území zastavit estav zmn v charakteristika kód plochy (ha) elné by krajin I/Z1 P x bydlení v rodinných domech BR 0,45 I/Z2 P x bydlení v rodinných domech BR 1,32 I/Z3 P x plochy veejných prostranství VP 0,28 I/Z4 P x plochy veejných prostranství VP 0,46 I/Z5 P plochy obanského vybavení - x pro tlovýchovu a sport OVt 0,46 I/Z6 P plochy obanského vybavení - x pro tlovýchovu a sport OVt 1,03 I/Z7 P x plochy vodní a vodohospodáské VH 1,33 I/Z8 P x plochy vodní a vodohospodáské VH 0,58 I/Z9 plocha vyazena po spoleném jednání I/K1 P smíšené nezastavného území x rekreaní SR 7,47 P - k.ú. Pavlov ST - k.ú. Starý Telekov Podmínky využití: Plocha. 1 zpsob zastavní bude vycházet z tradiní zemlské usedlosti v obci neumisovat stavby do vzdálenosti 10 m od vodního toku respektovat sousedství lokálního biocentra Plocha. 2 respektovat zásady provené urbanistickou studií dané plochy zástavba smrem do volné krajiny pi úelové cest (naproti ploše. 1) bude volného uspoádání respektovat OP vzdušného el. vedení 22 kv Plocha. 3 možnoešit volný zpsob zastavní respektovat OP vzdušného el. vedení 22 kv Plocha. 4 napojení plochy na silniní síešit vstícnou místní komunikací se silnicí III/34826 ukonení místní komunikace bude obratištm ást plochy svažující se k rybníku Podvesník bude vylenno pro užitkové zahrady respektovat vodovodní ad nadmístního významu zástavba bude mít pevnou stavební áru Plocha. 5 ešit prjezdné napojení plochy na silnici III/34826 a místní komunikace omezené šíkové parametry stávajícího obytného území vyžaduje ešit obratišt na zastavitelné ploše upednostuje se pevná stavební ára charakter zástavby bude volného zpsobu zastavní Plocha. 6 dopravní napojení bude ze silnice III/35429 místní komunikace po okraji stávajícího zastavní bude sloužit i pro zemlskou techniku obratišt v centrálním prostoru bude souástí veejného prostranství 18

19 situování rod. domešit kolem veejného prostranství v jádru plochy sklonové pomry plochy si vyžádají zízení koridoru pro výstavbu inž. sítí v zast. území plocha vyazena z ešení ÚP a navrácena pvodnímu zemlskému využití Plocha. 7 požaduje se výstavba fotbalového hiš alespo o minimálních rozmrech, které je ípustné pro konání fotbalových zápas zbytkové plochy využít pro hišt menších rozm (tenis, volejbal) ochrannou zeleešit ve smru k obytné zón i do volné krajiny respektovat OP vzdušného el. vedení VN 22 kv souástí plochy je i parkovišt pro hráe a návštvníky plocha vyazena z ešení ÚP a navrácena pvodnímu zemlskému využití Plocha. 8 forma zastavní bude vycházet z tradiních zemlských usedlostí v obci vetn objemu a velikosti budov napojení bude z dnešní úelové cesty k vodojemu respektovat ochranné režimy OP nadzemního el. vedení VVN 400 kv krom oplocení nebude do 25 m od hranice PUPFL umisována žádná nadzemní stavba po realizaci zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka-Velká Bíteš-hranice JmK, vetn staveb souvisejících, se pipouští využití zbývajících ploch koridoru dle podmíne navrženého elu využití VD. Koridor pro zdvojení vedení ZVN 400 kv je v celé šíi vymezen pouze do doby realizace zdvojení vedení Plocha. 9 zásobování lokality ešit jedním sjezdem ze sil. III/34826, pípadn ješt z navržené elové cesty forma zastavní bude blízká stávajícímu zastavní obytné zóny sídla Plocha. 10 ešit napojení plochy na stejný sjezd ze silnice III/34826, který slouží zemd. areálu na ploše budou parkovišt sloužící úelm plochy i sousedního zemlského areálu výstavbu na ploše ešit jako kultivovaný pechod mezi obytnou zónou sídla a zemlskými kapacitním stavbami, vetn ochranné zelen Plocha. 11 plocha s pestrou náplní ve využívání. V nejnižším míst situovat zaízení pro erpání splaškových vod pozemky pod OP el. vedení VN 22 kv jsou vylenny pro zahrady veejné prostranství bude tvoeno zejména veejnou zelení Plocha. 12 využít optimáln terénní podmínky, ohledupln ešit prchod úelové cesty lokálním biokoridorem Plocha. 13 respektovat OP el. vedení VN 22 kv doprovodnou vzrstnou zele umisovat vn OP Plocha. 14 ešit doprovodnou zele Plocha. 15 chodník bude kopírovat trasu silnice Plocha. 16 ešit vstícné kížení se silnicemi III. tíd ešit doprovodnou zele Plocha. 17 respektovat památný strom vetn jeho OP krom oplocení nebude do 20 m od hranice PUPFL situována žádná nadzemní stavba akceptovat rozvolnný zpsob zastavní sídla 19

20 Plocha. 18 umožnit výstavbu zvoniky v odpovídajícím prostedí Plocha. I/Z1 rozšíení zastavitelné plochy 2 a 3 platného ÚP dopravní obsluhu a obsluhu technickou infrastrukturou ešit v návaznosti na rozestavný obytný soubor RD na ploše 2 respektovat OP el. vedení VN 22 kv Plocha. I/Z2 rozšíení zastavitelné plochy 2 respektovat OP el. vedení VN 22 kv ešit ochranu ped extravilánovými vodami Plocha. I/Z3 využití plochy ve. prostranství pro odstavení vozidel návštvník plánované rozhledny na ploše I/Z4 ístup po stávající úelové komunikaci zajistit dostatek komponované zelen Plocha. I/Z4 plocha ve. prostranství pro výstavbu rozhledny a pístupové komunikace stavba rozhledny bude doplovat kvality (hodnoty) území, bude se jednat o stavbu ojedinlou stavbu rozhledny komponovat tak, aniž by byla v kontrastu s dominantami kostelních vží a významn se vizuáln uplatovala ve vymezených územích pírodního parku Bohdalovsko a CHKO Žárské vrchy i vyvýšených prostorech Arnoleckých hor. umožnit umístní mobiliáe obce a komponované zelen architektonickou ást projektové dokumentace mže vypracovat jen autorizovaný architekt Plocha. I/Z5 ešením umožnit prostup stávající úelové cesty pi okraji plochy,která pozdji pevezme funkci komunikace místní zohlednit ochranné pásmo el. vedení VN 22 kv dopravní obsluha plochy ze stávající úelové komunikace Plocha. I/Z6 vytvoit podmínky pro výstavbu sportovišt i využití plochy zohlednit modelaci terénu ípadné související stavby (šatny, soc. zaízení) situovat k obytné zón sídla zajistit úpravu odvodovacího systému dopravní obsluha plochy z pilehlé silnice III. t. Plocha. I/Z7 respektovat MÚ Žár nad Sázavou, odborem životného prostedí vydané stavební povolení.j. ŽP/1546/13 MB ze dne Plocha. I/Z8 respektovat MÚ Žár nad Sázavou, odborem životného prostedí vydané stavební povolení.j. ŽP/539/14 MB ze dne Plocha. I/Z9 plocha vyazena po spoleném jednání Plocha. I/K1 využití vhodn orientovaného svahu pro vybudování lyžaského svahu s potebným zázemím. nelze budovat sedakovou lanovku, výstavba lyžaského vleku se pi naplnní bezpenostních pedpis pipouští stavby potebného zázemí lze umisovat pi pat svahu ve vazb na pístupovou komunikaci minimalizovat zásahy do krajiny a terénní úpravy 20

21 dopravní obsluha ze stávající úelové komunikace innosti na svahu bezpodmíne koordinovat se stávajícími i plánovanými innostmi, které se týkají el. vedení ZVN 400kV ve vzdálenosti do 25 m od okraje lesa nelze umisovat nadzemní stavby Pozn.: stanovení podmínek prostorového uspoádání je uvedeno dále v kap Územní plán nepožaduje provení vymezených rozvojových ploch územní studií. Podmínkou pro rozhodování o zmnách v území není vyhotovení regulaního plánu. Nejsou vymezeny architektonicky nebo urbanisticky významné stavby, pro které mže architektonickou ást projektové dokumentace zpracovávat jen autorizovaný architekt Návrh systému sídelní zelen Veejná zele je souástí veejných prostranství v centrální ásti sídla a pi vodních plochách v zastavném území. Veejná zele doprovází komunikaní sí v sídle. Veejná zele bude souástí veejných prostranství v nových obytných souborech RD, za výrobní plochou v dolní ásti návsi v Pavlov a veejných prostranství kolem památného stromu ve St. Telekov. Veejná zele bude sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou zelení. Plochy je možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce, pšími stezkami. Pi návrhu respektovat požadavek na její jednoduchou údržbu. Vyhrazená zele je tvoena zelení pi obanské vybavenosti, výrobních zaízeních, eventueln i u ploch technické infrastruktury. Speciální formou vyhrazené zelen je zele plnící funkci estetické a hygienické clony (izolaní zele). Izolaní zele bude tvoena pln zapojenou výsadbou stromového patra s podsadbou keového patra. Nevhodné je užívání ovocných devin. Respektovat stanovený koeficient zastavní ploch zastavné plochy s rozdílným zpsobem využití zajišující zízení zahrad u ploch bydlení a ploch smíšených obytných a vnitroareálové zelen u ploch výroby a skladování. V obraze obce se významn projevuje zele zahrad pi rodinných domech i zemlských usedlostech. Omezit výsadbu nízkých forem ovocných strom, do zahrad vrátit alespoást vysokokmen. Zele zahrad je zelení vyhrazenou-soukromou. U zastavitelných ploch bydlení smujících do nezastavného území nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké s vylouením (omezením) cizokrajných evin. Pietní význam bude mít zele hbitova i v pedprostoru hbitova. Koncepce ÚP pedpokládá maximální vzájemné propojení rzných druh zelen, podporováno je pronikání krajinné zelen do prostoru sídla. Podporovat používání místn píslušných devin. 5. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 5.1. Dopravní infrastruktura Napojení obce na silniní sí zstává beze zmn. Prh silnic je uvažován ve stávajících trasách s dílími úpravami na odstranní bodových závad a dalším zlepšením technických parametr silnic. U silnic v urbanizovaném území uplatnit v pimené míe prvky dopravního zklidování. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch s požadavkem, že každý nový rodinný dm musí mít min. 1 odstavné stání pro osobní automobil na vlastní parcele. Nepípustné je zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 tuny skupiny 2 a 3 dle SN na návsi a obytných a rekreaních zónách. Realizovat výstavbu chodníku v úseku obytná zóna sídla Pavlov-hbitov. 21

22 Pro omezení prjezdu zemlské techniky sídlem Pavlov se navrhuje systém polních cest. Nevyluuje se zizování dalších polních cest v rámci ešení komplexních pozemkových úprav. Novou úelovou komunikací bude napojena OV pod rybníkem Podvesník. Hromadná doprava nadále bude zajišována pedevším autobusovou pepravou - ešit úpravu aut. zastávek jak z pohledu provozního tak i bezpenostního. Vodní ani letecká doprava se na území obce nevyskytuje, ani se s ní v koncepci ÚP neuvažuje Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Respektovat nadmístní vodovodní ady procházející územím obce. V sídle Pavlov ešit výstavbu oddílné kanalizace, kde splašková kanalizace bude ukonena istírnou odpadních vod na k.ú. Zahradišt. Splaškové vody v sídle St. Telekov pípadn v další rozptýlené zástavb budou soustovány v jímkách na vyvážení pi jednotlivých nemovitostech. K individuální likvidaci v tchto pípadech možno využít domovních istíren odpadních vod nebo jim ekvivalentních technologií. Respektovat stávající dvoucestné zásobení obce energiemi (el. energie, zem. plyn). enos potebného výhledového výkonu bude nadále zajišován ze stávajících el. vedení VN 22 kv pes stávající TS s možností jejich úprav, pípadn rozšíení. Respektovat stávající venkovní vedení VVN 400 kv. Neuvažovat s výstavbou nadazených soustav el. zaízení VVN ani výstavbou VTL plynovod a produktovod. Zásobení sídla teplem je pedureno provedenou plošnou plynofikací, není uvažováno s centrálním zdrojem tepla v sídle. V obci jsou vytvoeny podmínky pro 100% telefonizaci. Na úseku poštovních služeb se neuvažuje s významnými zmnami. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové tak postupn i v pvodní zástavb podzemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. Vymezen je koridor v šíce 300 m pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK Obanské vybavení veejné Zaízení polyfunkního domu se považuje za vyhovující i pro výhled Kulturní dm je územn stabilizované zaízení. Kostel a fara jsou vyhovujícími zaízeními i pro výhled. bitov je pln vyhovující zaízení. Zvonika - pro její umístní ÚP vymezuje plochu ve St. Telekov. Sportovišt - nov vymezená plocha vymezené plochy pro výstavbu fotbalového hišt a dalších menších hiš s doprovodnými objekty. Zámr eší dlouhodobé poteby obce Obanské vybavení ostatní Prodejna smíšeného zboží je územn stabilizované zaízení. Hospoda - provoz je souástí kulturního domu bez územních nárok. Objekt bývalé školy - stavba s disponibilními prostory. ÚP nevymezuje nové plochy ostatního obanského vybavení. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných píhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 22

23 5.5. Veejná prostranství Jsou a nadále budou reprezentována upraveným prostorem centrální ásti sídla i prostory pi vodních plochách v dolní ásti sídla Pavlov. V návesním prostoru se budou uplatovat úpravy silnice s prvky dopravního zklidování. Návesní prostor zstane nezastavný. Nové plochy veejných prostranství jsou navrženy ve Starém Telekov (pl.. 18). Veejná prostranství budou nedílnou souástí kompozice nových obytných soubor (plocha. 2, 4, 5 a 6) a plochy obanského vybavení (sportovišt - pl.. 7). Úpravu vyžadují veejná prostranství ped objekty obecního úadu a prodejny v Pavlov, a veejném prostranství u památného stromu ve St. Telekov. Plochy stávajících veejných prostranství nebudou zmenšovány. Vymezeno je veejné prostranství v lokalit Na Kibech pro výstavbu rozhledny a plochy pro parkování vozidel návštvník rozhledny Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se neuvažuje se zizováním ani oživováním žádné skládky. 6. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost ložisek nerostných surovin 6.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Celkové uspoádání ešeného území se dvma rozdíln velkými sídly na dvou katastrálních územích se návrhem územního plánu nemní. Zastavná území obou sídel si ponechávají svoji identitu. Na velikost obce pomrn velké rozvojové plochy vymezuje ÚP v sídle Pavlov pro bydlení a výrobu. V sídle St. Telekov rozvoj spoívá v dostavb proluky. Krajina nezastavného území nadále slouží pedevším zemlství, lesnictví i rybáství. Nejsou zde umisovány žádné stavby krom staveb dopravní a technické infrastruktury. Aktivními zemlskými plochami jsou plochy pro navrhovanou výstavbu zajišující rozvoj obce, nové plochy pro dopravu a zaízení pro technickou infrastrukturu. Zvláštním druhem aktivních ploch jsou plochy pro doplnní územního systému ekologické stability v. ploch pro doplnní výsadby podél pírodních i umlých liniových prvk v krajin. Ostatní zemlské plochy jsou stabilizované. Lesní plochy jsou plochami stabilizovanými, krom aktivních ploch lesních, urených pro zajištní funknosti územního systému ekologické stability. Pro významnou ekologickou hodnotu jsou do ploch pírodních zaazeny lokality evropského významu CZ Baba, CZ Podvesník a CZ Zntínecké rybníky. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. U ZPF je možná zmna kultury za pedpokladu, že nedojde k dalšímu narušení krajinného rázu. Neuvažovat s dalším snižováním výmry ttp. V lesních plochách podporovat zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, uplatovat zde melioraní deviny s minimalizací nepvodních druh evin. ÚP neuvažuje se snižováním celkové plošné výmry lesa. ešení ÚP respektuje lenitý okraj lesního masivu pronikající až k zastavnému území sídla Pavlov a do zastavnému území sídla St. Telekov. Lesní masiv musí nadále tvoit významnou pírodní dominantu území obce Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. 23

24 Jižní a západní ástí ešeného území probíhá nadregionální biokoridor mezofilní buinné ady NRBK 124 spojující NRBC 61 - Rasve s RBC V bukách, která zasahují na sousední nebo nedaleká katastrální zemí. ÚP vymezuje na ešeném území dvanáct lokálních biocenter ÚSES, z nichž šest je biocenter vložených v trase nadregionálního biokoridoru, která jsou všechna áste funkní. LBC Na Kendulkách, LBC Staroborský rybník, LBC Na Zntíneckém rybníku a LBC U Vylhalu považuje ÚP za funkní, ostatní LBC pak za áste funkní. Lokální biokoridory v potu 11 zastupují hydrofilní i mezofilní spoleenstva a jsou proto vymezeny pi tocích místních vodoteí, pi bezích rybník, ale i ve svazích nad tmito toky a ve svazích lesních spoleenstev jsou zejména áste funkní a funkní. Nefunkní je pouze úsek LBK 7 ve východní ásti ešeného území, prchod LBK 5 zastavným územím. a úsek nadregionálního biokoridoru NRBK 124 b. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za esn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách a pi zpracování lesních hospodáských plán. Interakní prvky mají doplovat sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající dopravní sí na území obce zstává zachována. Pedpokládají se pouze místní úpravy spojené se zlepšením parametr silnic. Nové polní cesty jsou navrženy kolem sídla Pavlov, úelová cesta pak v jihozápadní ásti území obce. Další rozšíení sít polních cest pi zpracování komplexních pozemkových úprav reagujících na vývoj vlastnických vztah, ekologickou i protierozní funkci cest se nevyluuje. Avšak nepedpokládá se, že takto upravená cestní sí bude dosahovat hustoty historické cestní sít. V samostatných trasách vedené pší a cyklistické stezky nejsou. Pouze pi sil. III/34826 v úseku hbitov-obytná zóna Pavlov je navržen chodník. Samostatné funkní plochy nemotoristické dopravy lze vymezovat v zastavném území obce v souladu s potebami veejných prostranství Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Svahy zemlské pdy o vyšším sklonu jak 14% byly již v minulosti zatravnny. Terénní prleh (severn od plánovaného hišt), kde jsou znatelné projevy vodní eroze je navržen k zatravnní. Jinde v místech potenciálního nebezpeí vodní eroze lze zmírnní dosáhnout bžnými agrotechnickými a organizaními opateními. trná i mechanická eroze se vyskytuje v pirozené form. Doplnit ekologicky cenné pechodové zóny pi vodoteích, rybnících, kolem lesa i vegetace rostoucí mimo les tvoenou travinatými a keovými liniovými spoleenstvy - ekotony, které zárove zvyšují retenní a retardaní potenciál krajiny. U vodních tok a ploch akceptovat obvyklé a pirozené innosti související s vodohospodáskými pomry v území. Respektovat manipulaní pruhy pi tocích pro zajištní jejich údržby. Nepipustit výstavbu trvalých objekt v tsné blízkosti beh (mimo stavby vodohospodáské, né liniové stavby, pípadn stavby ŽP). Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby na nm bylo vyešeno vsakování dešových vod nebo jejich zdržení. Nad plochou. 2 a I/Z2ešit problematiku extravilánových vod. 24

25 Hydrologické a ekologické parametry jednotlivých vodních tok na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vod zizováním vodních nádrží a suchých poldr Podmínky pro rekreaci Koncepce ÚP spoívá v zásad, že nezastavné území bude využíváno k rzným formám pohybové rekreace. Pobytová rekreace mže být realizována v objektech zastavného území, které nejsou vhodné k trvalému bydlení i jiným souvisejícím úelm. Na území obce nebudou zizovány ani zahrádkáské kolonie. Na území obce není a nevymezuje se rekreaní vodní plocha ani koupací oblast. Každodenní rekreace obyvatel obce bude možná na hištích nového sportovního areálu, a dále jsou možné rzné formy cviení v prostorách kulturního domu. Místem setkávání obyvatel je upravený návesní prostor v Pavlov. Relaxaní význam má práce na zahradách pi domech, které již v mnoha pípadech pestávají mít funkci hospodáskou. Význam pro zatraktivnní území v oblasti pohybové rekreace má vymezení plochy lyžaského svahu a plochy pro výstavbu rozhledny Dobývání nerost ložisek nerostných surovin Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chránná ložisková území. Rovnž se zde nevyskytují poddolovaná ani sesuvná území Podmínky pro využití ploch koridor Koridor technické infrastruktury je vymezen pro zajištní realizace zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice Jihomoravskéko kraje. Do doby realizace píslušných staveb a stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití vetn stanovení, ve kterých plochách je vyloueno umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro úely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov,. chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech, za podmínky, že tyto. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy ímo, anebo druhotn nad pípustnou míru 25

26 Plochy bydlení v bytových domech (BD) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu a nesnižující kvalitu za podmínky nesnížení kvality prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ureny pro hlavní využití: uspokojování poteb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména pírodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen, pozemky pro slunní, relaxaci a rekreaní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše, pozemky související dopravní a technické infrastruktury veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují urující režim plochy již pímo anebo druhotn pozn.: Do tchto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastavném území obce, které jsou trvale anebo doasn využívány k rekreaci, ve stávajících objektech - tzv. chalupáská rekreace. Plochy obanského vybavení (OV) - slouží pro hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej ubytování a stravování (d), kulturu (k), vzdlávání a výchovu (v), zdravotní a sociální služby (z), pozemky pro tlovýchovu a sport (t) i plochy hbitova (h). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení podm. pípustné: bydlení, pokud za podmínky, že je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn nesnižující kvalitu a služby za podmínky nesnížení kvality prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny hlavní využití: obecnímu užívání plochy bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesního prostoru a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely, vodní prvky, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní, prodejní aktivity, parkovací stání další aktivity a zaízení za podmínky, že pispívají ke spoleenským kontaktm a podporují sociální soudržnost, vodní plochy, erpací místa pro požární techniku za podmínky zajištní odbru požární vody 26

27 nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla sk. 2 a 3 (SN ) o hmotnosti vyšší 3,5t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce chto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v ípad obce Pavlov zahrnují pedevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy smíšené obytné (SO) - hlavní využití : víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní historické zastavní. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikostí vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí za podmínky, že jde o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. Rekreaní aktivity za podmínky využití stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jeho vodnímu urení. innosti a aktivity se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele; Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu dopravy podm. pípustné: umisováníerpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení silnic a pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících po- 27

28 zemk, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, protipovodové opatení, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace za podmínky, že svým provozováním a technickým uspoádáním nebude narušeno i znemožnno hlavní využití plochy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy dopravní infrastruktury drážní (DD) - jsou ureny pro umisování staveb a zaízení souvisejících s kolejovou železniní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení zabezpeující provoz železniní dopravní soustavy vetn íslušejících pozemk nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku vodního hospodáství (v), zásobování el. energií (e), zemním plynem a spoj. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s hlavním využitím plochy podm. pípustné: innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní hlavním využitím plochy Plochy výroby prmyslové (VI) - jsou ureny pro hlavní využití: výrobua hromadného továrního charakteru a stavebnictví, se stavbami prmyslové výroby a skladování, s innostmi náronými na pepravu zboží. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení pro podnikatelskou innost, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí ekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: obchodní a komerní aktivity, erpací stanice PH, i za podmínky respektování limitního ochranného pásma. Závodní stravování, psobení závodního lékae i byty majitele i osob zajišujících dohled, pokud tyto za podmínky, že nebudou urujícím využitím plochy rušeny nad pípustnou míru. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které primární (urující) využití plochy psobí rušiv. Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitrareálovou zelení. U stávajícího zaízení je možno z vodu organoleptického zápachu tolerovat ochranné pásmo pekraující hranici plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad ípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, byty majitele pípadn osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umístní erpací stanice PH. 28

29 nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby zemlské (VZ) - hlavní využití : chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních, skladovacích i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky, že neomezují hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování a bydlení ve služebních i pohotovostních bytech je možné za podmínky, že tyto innosti nebudou rušeny nad pípustnou míru. erpací stanice pohonných hmot je možno umístit za pedpokladu, že nebude omezeno hlavní využití plochy nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrob emeslnické s innostmi s vyššími nároky na epravu zboží. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - hlavní využití : umisování staveb a zaízení netovární povahy Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro umisování provozoven zakázkové kusové výroby a innostem emeslnickým vetn skladování s nízkými nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice plochy, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity za podmínky neomezení pípustného využití plochy a nepekroení rámce využití plochy. Fotovoltaické panely za podmínky jejich umístní na stnách i stechách staveb. nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím podm. pípustné: rekreaní innosti, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto funkcí) nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - hlavní využití : zajištní podmínek pro nakládání s vodami Zpsoby využití: 29

30 ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: zaízení pro chov ryb, vodní drbeže za podmínky nevýznamného negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že nedojde k promítnutí nežádoucích úink této infrastruktury na vodní plochy a toky nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro zemlskou prvovýrobu, ochrana pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky lesních porost pípadn vodních ploch nedojde-li k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - orná pda (ZO) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue orné dy Zpsoby využití: ípustné: v pravidelném sledu pstování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou, hygienickou i estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Pípustná je zmna kultury na trvale travní porost. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany írody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro zemlskou prvovýrobu, ochranu pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, 30

31 pozemky lesních porost pípadn vodních ploch nedojde-li k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - hlavní využití : plochy zemlské pdy v kultue trvalý travní porost Zpsoby využití: ípustné: zemlské obhospodaování zemlské pdy, na které se nachází stálá pastva, popípad souvislý porost s pevahou travin urených ke krmným elm nebo technickému využití. Opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území. Stavby a zaízení sloužící pro ochranu životního prostedí. Úelové komunikace pro obsluhu pozemk a k zajištní prostupnosti krajiny. podm. pípustné: nezbytné stavby a zaízení zemlské prvovýroby, které mají pímou souvislost se zemlským hospodaením v daném konkrétním míst, pozemky lesních porost za podmínky, že nedojde k narušení ochrany krajinného rázu a zájm ochrany pírody. Oplocování pozemk za podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné i pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy ochrany írody a krajiny a organizace ZPF. Plochy dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o nezbytná zaízení veejného zájmu a nedojde k narušení krajinného rázu a životního prostedí. Pší, nauné stezky, cyklostezky, hipostezky za podmínky, že jejich trasování nenaruší organizaci ZPF a neomezí prioritní úel plochy. Rozorání za podmínky, že jde o zúrodovací opatení spojené s následnou obnovou travního porostu. nepípustné: trvalé zornní, umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území. Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny hlavní využití: pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, stování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení i stavby bezprostedn související s urujícím hlavním využitím plochy za podmínky neomezení hlavního využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a nezpevnné lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody a krajiny, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - hlavní využití : pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa. Lesní pastviny a políka pro zv (pokud nejde o ZPF) i nelesní zelen, protipovodová a protierozní opatení, opatení pro udržení vody v krajin 31

32 podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu pírody, krajiny a životní prostedí za podmínky, že nebude omezeno využívání lesa a nedojde ke stetu se zájmy ochrany pírody a krajiny. Oplocování pozemk ze podmínky, že je to nevyhnutelné pro chovné a pstební úely a nedojde ke stetu se zájmy lesního hospodáství, ochrany pírody a krajiny. Pozemky dopravní a technické infrastruktury za podmínky, že pjde o veejný zájem a že se bude jednat o výsledné projednané variantní ešení. Komunikace pro nemotorovou dopravu vždy za podmínky, že se bude jednat o nezbytné úseky doplujících celistvost systému v pedem provených trasách nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy pírodní (P) - jsou ureny hlavní využití: pro zajištní podmínek ochrany pírody v nezastavitelném území na pozemcích ZPF (z), PUPFL (l), vodních ploch (v) a druhu pozemku - ostatní plocha. Pozn.: malá písmena - druh pozemku. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: innosti s prioritou ochrany pírody zmenšování výmry pírodní plochy, jiné innosti, které by svými pímými anebo druhotnými dsledky narušovaly urující (dominantní) funkci plochy. Na plochách nelze umisovat stavby, zaízení ani jiná opatení pro úely uvedené v 18 odst.5 stavebního zákona. Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny hlavní využití: pro vyjádení specifického charakteru nezastavného území. Zpsob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, píl. vyhl.. 190/1996 Sb.) a pozemky pirozených a pírod blízkých ekosystém. innosti, kterými lze pispt ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastrukturyliniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech budované ve veejném zájmu za podmínky slabého zásahu na pítomné znaky krajinného rázu a ekologickou a estetickou hodnotu plochy. Pší, nauné stezky, cyklostezky a hipostezky za podmínky, že nedojde k narušení ekologických a estetických hodnot plochy nepípustné: innosti, které svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochyinnosti ev. stavby snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu, tžbu nerost hygienická zaízení, informaní centra Plochy smíšené nezastavného území rekreaní (SR) - hlavní využití: pro sportovn rekreaní využívání sklonitých, ke svtovým stranám pízniv orientovaných svah. Zpsob využití: ípustné: innosti spojené se sjezdovým lyžováním na dostatené snhové pokrývce. žné obhospodaování ttp mimo sezónu. Zizování mobilních, pípadn stálých lyžaských vlek. podm. pípustné: umisování doasných sezónních parkoviš pro vozidla návštvník lyžaského svahu, umisování mobilních zaízení mající úzkou spojitost s lyžováním za podmínky neomezení pípustného využití plochy, nepekroení rámce využití plochy a zachování kvality prostedí plochy nepípustné: terénní úpravy, zmna ttp na ornou pdu, zalesnní. Aktivity s negativním dopadem na krajinný ráz a innosti nesouvisející s hlavním využitím plochy Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Akceptovat rozdílné pdorysné a prostorové uspoádání obou sídel. 32

33 Koeficient zastavní ploch zastavné plochy stavových nebude významn mn, respektována bude stávající hladina zastavní. Pevod jednopodlažní zástavby na dvoupodlažní je možný jen z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Linie zástavby Stavební ára je smrem do návesního prostoru sídla Pavlov nepekroitelná. Stávající výrobní plochy nedoznají významných zmn, je požadavek na trvalou modernizaci výrobních zaízení a výsadbu zejména ochranné zelen. Modernizací nebudou pekroeny objemové ani výškové parametry staveb. Koeficient zastavní nových výrobních ploch bude init 0,5,, zpevnné plochy budou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících cca 20% je ureno pro zele. Koeficient zastavné plochy pro plochy výroby se stanovuje v rozmezí 0,30-055, koeficient zelen bude v rozmezí 0,20-0,30. i koncipování jednotlivých výr. ploch akceptovat specifika každé z ploch. Nové stavby nepekroí svým mítkem výšku staveb pvodních zemlských usedlostí. Nové plochy pro bydlení budou mít koeficient zastavní do 0,2, zastavné plochy 0,15-0,30 na stavebních pozemcích o velikosti m 2, výška objekt bude do 1NP s možností využití podkroví k bydlení Zastavní novými rodinnými domy zvl. v okrajových ástech zastavitelných ploch koncipovat tak, aby se pi dálkových pohledech uplatoval obraz stech. Tvar stechy bude u ploch pro bydlení, ploch smíšených obytných vycházet z tradiního vzoru se sklonem v rozsahu kolem 40-45, u stávajících úelových staveb výrobních se tvar stechy návrhem ÚP nemusí mnit. Koeficient zastavní zastavné plochy resp. zpevnných ploch hiš je do 0,65 s tím, že plochy dopravní a manipulaní tvoí cca dalších 10% a plochy zelen 25%. Objekt šaten a soc. zaízení bude charakteru trvalé stavby o 1 NP, tvar objektu ani stechy se neuruje. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm vesnického sídla. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen. Zakládáním Vymezováním prvk ÚSES, interakních prvk s pípadnou úpravou organizace zemlského pdního fondu pispívá ešení ÚP - posléze návrh komplexních pozemkových úprav k pozitivním zmnám krajiny. Na pozemcích urených pro funkci lesa je vyžadováno zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin, prostorová a výšková diferencovanost lesních porost. Preferuje se používání autochtonních devin. Stavby pro reklamu se v urbanizovaném území nedovolují., ve volné krajin je lze uskutenit v pípad kladného posouzení podle 12 zák.. 114/92 Sb. po novelizaci. Ve volné krajin nebudou zizována žádná nová sídla, samoty ani stavby rodinné i hromadné rekreace. Rovnž zde nebudou umisována vzdušná penosová zaízení nadmístního významu ani stavby. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. 8. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 8.1. VPS dopravní a technické infrastruktury, vetn plochy nezbytné k zajištní její výstavby a ádného užívání pro daný úel Dopravní infrastruktura V-D1 - Úprava silnic III. tíd do normových parametr s dopravním zklidnním v urbanizované ásti obce V-D2 - Úprava a prodloužení pístupové cesty k celoobecní OV 33

34 V-D3 - Úprava místní komunikace v severní ásti sídla Pavlov V-D4 - Výstavba místní komunikace s obratištm v OS RD u sportovišt V-D5 - Výstavba místní komunikace s obratištm v OS RD na okraji sídla V-D6 - Výstavba místní komunikace s obratištm v OS RD za obecním úadem V-D7 - Výstavba chodníku ke hbitovu V-D8 - Výstavba zemlských cest kolem sídla Pavlov I/VD1 Koridor pro umístní stavby zemlské cesty kolem sídla Pavlov Technická infrastruktura V-T1 - Výstavba perpávacího zaízení odpadních vod V-T2 - Výstavba koridoru výtlaného adu kanalizace V-T3 - Výstavba nové TS u sportovišt V-T4 - Koridor pro výstavbu inž. sítí obytné skupiny RD u obecního rybníka I/VT1 Koridor pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK (Kód E02 dle ZÚR Kraje Vysoina) 8.2. Veejn prospšná opatení V-U Založení prvk územního systému ekologické stability I/VU1 Koridor nadregionálního koridoru ÚSES NRBK 124 Špiák - Rasve (kód U017 dle ZÚR Kraje Vysoina) 8.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Pozn.: na plochy uvedené v kapitole se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení veejných prostranství, pro které lze uplatnit pedkupní právo s uvedením v í prospch je edkupní právo zizováno VPS obanského vybavení P-OV1 - Výstavba veejného sportovišt v. píslušející infrastruktury P-VP1 - Zízení veejného prostranství v dolní ásti sídla Pavlov. edkupní právo zizováno pro Obec Pavlov pro parcely 1161/11 a 1161/66. Pozn.: na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170 zák.. 183/2006 Sb. 10. Stanovení kompenzaních opatení podle 50 odst. 6 stavebního zákona Orgán ochrany pírody neuplatnil požadavky na kompenzaní opatení Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto ÚP vymezeny. 12. Vymezení ploch, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno dohodou o parcelaci Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy. 13. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její poízení a pimené lhty pro vložení dat o této územní studie do evidence územn plánovací innosti Koncepce územního plánu nevyžaduje vymezovat tyto plochy a koridory. 34

35 14. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9, stanovení, zda se bude zda se bude jednat o regulaní plán z podntu nebo na žádost Nejsou územním plánem vymezovány. 15. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Stanovení poadí zmn v území nebylo zadáním územního plánu vyžadováno. Poteba etapizace rovnž nevyplynula z ešení územního plánu. 16.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Za takovou stavbu územní plán považuje stavbu rozhledny na zastavitelné ploše I/Z Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu textové ásti sestává ze list formátu A4. Výkresová ást sestává: íslo výkres název poet list poznámka 1 Výkres základního lenní území 1 1 : Hlavní výkres 1 1 : Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 : Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis, s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor 3.1. Soulad s Politikou územního rozvoje R Politika územního rozvoje R 2008 (PÚR R) byla schválena usnesením vlády eské Republiky. 929 ze dne Usnesením Vlády R. 276/2015 ze dne byla schválena aktualizace. 1 Politiky územního rozvoje eské republiky Území obce se nachází mimo území rozvojových oblastí a rozvojových os i specifických oblastí. Území obce se nachází mimo plochy a koridory dopravní i technické infrastruktury a souvisejících rozvojových zám. ínos Územního plánu Pavlov k naplnní republikových priorit územního plánování k zajištní udržitelného rozvoje území vztahující se k území obce Pavlov (oznaení priorit odpovídá znaení v PÚR R). priorita 14 koncepce územního plánu smuje k ochran krajinného rázu daného diferenciací území s cílem ochrany ped innostmi a aktivitami snižující estetické a írodní hodnoty krajiny. Posilována je mimoprodukní funkce krajiny. Zpsob využívání území zachovává identitu obce, akceptovány jsou kulturní hodnoty místa, jedinenost kulturní krajiny priorita 14a - územn plánovací dokumentace Pavlov akceptuje charakter venkovského osídlení a venkovského prostoru. Primární sektor má stále dležité zastoupení v hospodáské oblasti, nemén dležité je jeho postavení v oblasti údržby a další kultivace zemlské krajiny. Plochy zemlské výroby - zemlské areály jsou v plném rozsahu 35

36 akceptovány. Ped extenzivním rozvojem ÚP preferuje kvalitativní zmny v areálech. Poteba zastavitelných ploch, které požadovalo zadání ÚP si vyžádala i dotení ploch nejvyšších tíd ochrany ZPF. Kvalitní zemlské pdy se nachází pedevším v návaznosti na východní okraj sídla. v souasné dob se rozvíjí obytný soubor rodinných dom na jižním okraji mimo vysoce chránný zemlský pdní fond. priorita 16 územní plán se zabývá komplexním ešením území obce a pipravuje podmínky pro rozvoj území ve smyslu udržitelného rozvoje bez nadazování jednotlivých zájm v území priorita 17 - akceptovány jsou stávající výrobní plochy s pedpokladem kvalitativních zmn. Vytvoeny jsou podmínky pro rozvoj ploch nezemlské výroby. Podmínky využití ploch výroby jsou pomrn široce pojaté, aby výrobní innost mohla pružn reagovat na vnjší ekonomické vlivy priorita 19 na území obce nebyly nalezeny plochy tzv. brownfields prmyslového, zemlského ani jiného pvodu priorita 20 na území obce neumisuje územní plán žádné stavby, zaízení, které by ly negativní dopad na stávající hodnoty krajinného rázu. Respektovány jsou režimy írodního parku Bohdalovsko i evropsky významných lokalit. Posilován je význam územního systému ekologické stability s doplnním interakních prvk priorita 20a - koncepce ÚPD Pavlov nebrání migraní prostupností krajiny pro voln žijící živoichy a lovka. Rozvojové plochy vhodn navazují na zastavné území a vhodn ho doplují. Dopravní zpístupnní krajiny dozná pozitivních zmn (které se projeví i v jádru sídla) po vybudování úelových cest ze zemlského areálu nad severním okrajem sídla. Bariéru vizuálního charakteru zajisté bude tvoit zdvojení el. vedení ZVN 400 kv. Zkoumat nutno vliv této investice i na ptaí populaci. Pozemní bariéru ÚPD nenavrhuje. priorita 22 - prostupnost krajiny je zachována, rozvoj pohybové turistiky je umožnn na pozemních komunikacích. Pedevším sí úelových komunikací lze rozšíit v KPÚ priorita 25 v územním plánu je zdraznna poteba uvádní maximálního množství dešové vody do vsaku nebo je jiným úinným zpsobem zadržel na pozemku. Hydrologické pomry území nevyžadují na území vymezovat veejn prospšné stavby ani veejn prospšná opatení urená k ízeným rozlivm povodní. LAPV není na území obce vymezena, umožnna je výstavba malých vodních nádrží zlepšující vodohospodáské pomry povodí priorita 26 - na území obce není vodohospodáským orgánem vymezeno záplavové území priorita 28 - koncepce ÚP nastavuje podmínky pro vyvážený vztah podmínek pro udržitelný rozvoj. Koncepce ÚP je úelná, je zajištn soulad mezi urbanistikou a veejnou infrastrukturou obce priorita 30 - koncepce ÚP vytváí pedpoklady pro kvalitní zásobení obce pitnou vodou a inným zpsobem odvádní a likvidace odpadních vod priorita 31 územní podmínky nedovolují rozvoj zaízení pro výrobu el. energie na k tomu speciáln urených zastavitelných plochách. Zaízení pro využití obnovitelných zdroj je možno za podmínek daných ÚP umisovat v urbanizované ásti obce Soulad s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Regulaní plán pro plochy a koridory nadmístního významu nebyl na území Kraje Vysoina poízen. Zásady územního rozvoje Kraje Vysoina (ZÚR KrV) byly vydány a nabyly úinnosti Aktualizace ZÚR KrV. 1 byla vydána a nabyla úinnosti Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy i specifické oblasti. 36

37 Územní plán respektuje koridor pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - V. Bíteš - hranice Jihomoravského kraje. Územní plán vymezuje nadmístní prvky ÚSES (NRBK 124 v úseku propojující NRBC Špiák a NRBC Rasve) v parametrech ZÚR, které zabezpeují funknost ÚSES. Na území obce ZÚR vymezují ti typy krajin, jejichž využívání v ÚP je v souladu se zásadami pro innost v území a rozhodování o zmnách v území: krajina rybniní - mimo velmi úzkého pruhu území pi k.ú. Radostín nad Oslavou je do krajiny rybniní zahrnuto území v k.ú. Pavlov, které lze vymezit plochou danou prodlouženou severovýchodní hranicí zastavného území Pavlov, hranicemi s k.ú. Starý Telekov, k.ú. Znetínek a k.ú. Zahradišt. Stžejními vodními plochami jsou: Zntíncký rybník, Staropavlovský rybník a rybník Podvesník. V míe maximální je zachováno využívání lesních a zemlských pozemk. Pdní fond je v rozsahu nutném doten rstem zastavného území i zejména pak umisováním dalších vodních ploch. Na kvalit vod se pozitivn bude podílet uvedení do provozu nové istírny odpadních vod (v k.ú. Zahradišt) i zachování a doplnní nárazníkových zón majících nezastupitelný význam v ochran vod ed zneištním z hospodásky využívaných pozemk. Akceptovány jsou pobežní ekotony, které se vyvinuly na pechodu vodního ekosystému v terestrický. Ze zastavitelných ploch sem zasahují plochy bydlení v rodinných domech a plocha obanského vybavení - lovýchova a sport. Tyto plochy akceptují urbanistiku sídla, nová zástavba navazuje na zastavné území, nejsou vytváeny žádné nové samoty i struktury osídlení. Pozitivní kulturní hodnoty území jsou ešením ÚP vyzdviženy, ty, které psobí nepesviv, jsou ešením ÚP potlaeny. Formy pobytové rekreace jsou usmrnny do zastavného území, pro pohybové formy bude využito dopravní infrastruktury v. polních a lesních cest. Retenní funkce krajiny bude zvýšena obnovou i výstavbou malých vodních nádrží i dalším zvýšením podílu pírodních prvk v krajin pedevším s intenzivní zemlskou výrobou krajina lesozemlská harmonická - zaujímá pás území šíe m, který vede pi západní hranici krajiny rybniní a úzký pruh území pi hranici s k.ú. Radostín nad Oslavou. Krom zemlského areálu sem náleží zastavné území sídla Pavlov. Mimo ploch, které jsou vylenny pro rozvojové poteby obce nedochází ke snižování výmry pdního fondu. Koncepce ÚP nemní stávající typ využívání lesních pozemk, navrhuje zvýšení podílu trvalých travních porost na celkové výme ZPF. Na PUPFL je uvedena poteba zvýšení odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících devin. Územní plán akceptuje pdorysné uspoádání sídla, nové zastavitelné plochy mají vazbu na stávající zástavbu. Pozitivní úinek místní antropogenní dominanty kostela sv. Filipa a Jakuba není narušen novou zástavbou. Koncepce ÚP neuvažuje s významným snižováním podílu zahrad v zastavném území intenzifikací zástavby. Na píznivém obrazu sídla se podílí a musí podílet dostatek stromové zelen. Prostedky územního plánu je zajištno, že nedojde k potlaení venkovského charakteru sídla. Upevnn je píznivý vztah sídla a krajiny, protože regulaní opatení vyžadují ešit pozvolný (mkký) pechod urbanizovaného území do volné krajiny. Cestovní ruch je zamen prioritn na využívání k jiným úelm nevhodných objekt zastavného území. Není umožnna výstavba objekt druhého bydlení na zastavitelných plochách. Možnosti denní rekreace obyvatel rozšíí lyžaský svah v místní trati zvané Na íbech. Nadmístní význam bude mít plocha veejného prostranství poblíž vrchu Na bouku také v místní trati Na kíbech, kde je umožnna realizace rozhledny. Koncepce ÚP preferuje pohybové formy rekreace krajina lesozemlská ostatní - vymezena na zbývající západní ásti k.ú. Pavlov a v k.ú. Starý Telekov. Z velké ásti se jedná o zalesnné území. Krom plochy pro rozvoj výroby drobné ve vazb na plochy výroby zemlské v sídle Pavlov a využití proluk v sídle Starý Telekov nedochází k úbytku pdního fondu. Jinak je zachováno stávající využívání lesních a zemlských pozemk. Forma zástavby na ploše výroby drobné bude velikostí a objemem budov vycházet z tradiní zemlské usedlosti, dostavba sídla Starý Telekov je 37

38 v minimálním rozsahu s podmínkami zachování charakteru drobného sídla obklopeného lesem. Vzhledem k vysokému zastoupení lesa, bohatostí lesních okraj není teba hledat územní možnosti jak zvyšovat pestrost krajiny. Území obce Pavlov se nachází v oblasti krajinného rázu CZ0610-OB007 Žársko- Bohdalovsko. Územní plán považuje reliéf území za zásadní nemnitelnou hodnotu území obce. ÚP nastavuje opatení zachovávající respektive kultivující strukturu kulturní krajiny, na které jsou zejmé zásahy z období kolektivizace zemlství. Další scelování polí se neuvažuje. Relikty traové plužiny jsou dochovány v návaznosti na historické zastavní (selské usedlosti) sídla Pavlov. Koncepce ÚP akceptuje kulturní krajinu, která je determinována zejména vodními plochami vysokých pírodních hodnot a lesním masivem pi západní hranici k.ú. Pavlov procházejícím až na tém celé území k.ú. Starý Telekov. Ekologicky i esteticky významné okraje les jsou zachovány, nedochází k tzv. zahlazování okraj lesa. Na území nacházející se vodní plochy i toky jsou bezezbytku respektovány. U vodních tok, které byly v minulosti na- ímeny, bude postupn dosaženo jejich pirozenjšího toku. Nov navržené vodní plochy doplují charakter krajiny a zvyšují retenní funkci krajiny. Historické krajináské úpravy nesoucí ejmý kompoziní zámr na území obce nebyly zaznamenány. Koncepce ÚP akceptuje odlišný zpsob prostorového uspoádání každého sídla, akceptuje i rozvojové možnosti a poteby sídel. Ty smují tém výlu do sídla Pavlov. Kostel sv. Filipa a Jakuba je pijímán jako pozitivní kulturní dominanta území. Stávající hladina zástavby v sídlech není novými zámry pekraována. Na území obce nejsou umisovány stavby, které svým objemem a velikostí se vymykají mítku staveb dosud v sídle stávajících (nelze použít porovnání se stavbami v areálu zemlské výroby). Námt na umístní rozhledny na nov vymezeném veejném prostranství je akceptovatelný za pedpokladu, že zámr bude hodnoty území doplovat a bude se jednat o dílo ojedinlé a jedinené. V rámci území se bude jednat o významnou stavbu, pro kterou mže architektonickou ást projektové dokumentace vypracovávat jen autorizovaný architekt. Samostatným problémem území je el. vedení ZVN 400 kv, které protíná území ve smru sever-jih a rozbíjí krajinu. Nepísluší územnímu plánu posoudit minimalizaci rizik dopadu na krajinný ráz, které pinese technické ešení potebného zdvojení tohoto ZVN uplatnné v ZÚR KrV (soubžné vedení i užití nových vyšších nosných stožár). Mimo tohoto nadmístního zámru nejsou na území obce umisovány stavby, které by byly v kontrastu s pozitivní dominantou území i mly nežádoucí dopad na ochranu krajinných horizont anebo se nepat uplatovaly ve vyvýšených prostorech Arnoleckých hor i na vymezených území pírodního parku Bohdalovsko anebo CHKO Žárské vrchy. Stavba rozhledny bude komponována jako stavba úmrné výšky subtilního výrazu vhodn se uplatující v krajinném prostoru místa i míst výše zmiovaných. Cíle územního plánu nemohou mít nežádoucí dopad na ochranu širšího krajinného rámce významné památky poutního kostela na Zelené hoe. ínos územního plánu k naplnní priorit územního plánování Kraje Vysoina vztahující se k území obce Pavlov pro zajištní udržitelného rozvoje území (oznaení priorit odpovídá zna- ení ZÚR Kraje Vysoina): priorita 01 - územní plán eší nejvýhodnjší formy uspoádání a využívání území z hlediska geografické polohy obce, naplování sociálního rozmru udržitelného rozvoje se zachováním kvality pírodního prostedí. Uplatuje zlepšení hospodáského pilíe udržitelnosti kvalitativními i kvantitativními zmnami v území. Rozhodující územní rozvoj je zaznamenán v sídle Pavlov priorita 06 využívání území je v souladu s cílovými charakteristikami území. Preferováno je zachování krajinné diverzity se zachováním kvalit krajinného prostedí. Rozsah dotení zemlského pdního fondu je ovlivnn oekávanými potebami v oblasti sociální infrastruktury (zvl. bydlení) i potebami ešící hospodáský rozvoj obce. Územní rozvoj sídla Starý Telekov využívá pedevším proluk zastavného území, sídlo Pavlov je rozvíjeno pedevším na zastavitelných plochách navazujících na zastavného území. ešením ÚP nedochází k dalším fragmentaci krajiny. Rozsah dotení ZPF vychází 38

39 z prahových možností území (ekologických, sociálních a ekonomických). Respektovány jsou ochranné podmínky uplatnné pro území ze Strategie ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina - oblast CZ0610-OB007 Žársko - Bohdalovsko. ešena je obnova trvale travních porost v nivních polohách, naplnny jsou požadavky týkající se zvyšování retenních schopností krajiny priorita 07 - prostorové uspoádání území obce vytváí podmínky pro rzné formy bydlení, vybavení obce veejnou infrastrukturou, akceptuje stávající úmrnou prostupnost a obytnost krajiny. Využívání zastavného území je efektivní s požadavkem zachování urbánní struktury sídel a jejich identity. Rozvoj ploch výrobních a sklad dává pedpoklady pro zlepšení pomru mezi pracovištní a ubytovací kapacitou obce. Nkteré pracovní píležitosti mohou vznikat i na plochách smíšených obytných - venkovských. Pes tyto možnosti bude nadále ást ekonomicky aktivních obyvatel vyjíždt z obce za prací. Pro efektivní rozvoj cestovního ruchu, turistiky je velikost území obce nedostatená, nezbytností je ešit cestovní ruch na úrovni vtších celk (alespo mikroregion). Atraktivitu území zcela zajisté zvýší realizace rozhledny s vynikajícími výhledy do krajiny. Na úseku denní rekreace slouží veejná prostranství, zaízení obanské vybavenosti a nové hišt pi silnici do Radostína nad Oslavou. Rozsah sportovních aktivit v zim bude rozšíen o lyžaský svah. Turistická žlut znaená trasa je respektována. Existence rozhledny bude zajisté podntem k novému znaení turistických a cyklistických tras po síti pozemních komunikací. Rozvoj silniní sít nevykazuje zásadních závad a lze ho považovat za uzavený. Rozvoj místních komunikací a technické infrastruktury bude podmiovat pedevším bytovou výstavbu a výstavbu na plochách výroby a skladování. Likvidace odpadních vod bude v nov vybudované OV mimo území obce (k.ú. Zahradišt), systém zásobení sídel pitnou vodou je dostaující i pro výhled. S obdobnými výrobnami el. energie ani s vtrnými elektrárnami ÚP neuvažuje. Alternativní zdroje energie je možno užít v zastavném území na stavbách s hlavním odbrem pro vlastníka zaízení Soulad s cíli a úkoly územního plánování Cíle územního plánu Koncepce územního plánu navrhuje opatení smující k optimálnímu využívání území, které umožuje dlouhodobý vyvážený a harmonický rozvoj obce. Stanovená opatení územního plánu dávají jasná pravidla pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. Územní plán se zabývá komplexním ešením celého správního území obce Pavlov, tj. k.ú. Pavlov a k.ú. Starý Telekov. Pro území obce jsou stanoveny požadavky na úelné využívání území a podmínky prostorového uspoádání území. Zmny v území smují edevším do ploch bydlení v rodinných domech venkovského typu a ploch výroby a skladování Požadované veejné a soukromé zájmy jsou vcn i asov koordinovány a provázány. Ve veejném zájmu ÚP Pavlov chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, respektuje hodnoty urbanistické a kulturní, upozoruje na požadavky týkající se archeologických nález pi zemních pracích. V nezastavném území je posilována biodiverzita a ekologická stabilita zejména na plochách zemlsky intenzivn obhospodaovaných. Jako vzájemn propojený soubor pirozených i pírod blízkých ekosystém udržujících írodní rovnováhu je vymezen územní systém ekologické stability. V zastavném území je kladen draz na využívání stávajícího domovního fondu a využití disponibilních ploch, avšak za podmínky zachování venkovského charakteru obce a dominanty kostela. Využívání území spluje podmínky, které jsou dány režimy pírodního parku Bohdalovsko. Naplnny jsou podmínky ochrany krajinného rázu uplatnné ve Strategii ochrany krajinného rázu Kraje Vysoina. 39

40 Územní plán respektuje kulturní památky zapsané do ÚSKP R: íslo rejstíku památka k.ú. lokalizace 39614/ kostel sv. Jakuba afilipa Pavlov. jádro sídla Respektovány jsou válené hroby CZE a CZE Územní plán apeluje na dležitost 22 a 23 zák.. 20/1987 Sb., o státní památkové péi ve znní pozdjších pedpis (archeologické výzkumy a nálezy), týkající se povinnosti stavebník (investor staveb) pi zásazích do stávajícího terénu. Územním plánem nejsou pipuštny innosti narušující kulturní hodnoty území, akceptovány jsou pro obec a okolí významné stavby, významné prvky drobné architektury (sakrálního významu). Stabilizována je urbanistická podstata sídel. Akceptována jsou místa dalekých výhled, návrhem izolaní zelen je potlaeno nežádoucí psobení mítkem cizích staveb v území (zemlský areál). V územním plánu jsou vytvoeny podmínky pro zlepšení technické infrastruktury na úseku ištní splaškových vod. Na území obce není uvažováno s tžbou surovin a nerost. Zaízení obanského vybavení je na území obce v zásad územn stabilizované s možností kvalitativního rozvoje. Nastaveny jsou podmínky pro zvýšení kvality veejných prostranství s možností upevování a vzniku sociálních kontakt. Problematika umisování technické infrastruktury na nezastavitelných pozemcích se obce Pavlov nedotýká, protože území obce je a dále bude pokryto územním plánem. Úkoly územního plánu Územní plán eší složitost vazeb mezi zjištnými hodnotami území, které jsou nezbytnou podmínkou pro udržitelný rozvoj území. Hledá zpsob, jak udržet funknost civilizaních hodnot (zde pedevším veejné infrastruktury) pi zachování propornosti mezi urbanizovaným a neurbanizovaným územím a hodnotami pírodními a kulturn historickými. Základní ideí územního plánu je zajistit podmínky pro zdravý rozvoj obce. Urbanistická koncepce pak stanovuje podmínky zpsobu využívání ploch zastavného i nezastavného území a podmínky prostorového uspoádání. Stanovuje základní srozumitelný rámec regulace území, která smuje k tvorb a ochran prostedí, tedy k samé podstat urbanismu. Z analýzy využití území obce se zahrnutím zajištní poteb, které se mají na území obce uskutenit, vyvstala poteba zmn v území s požadavky: na vyhledání vhodných ploch pro bydlení (zvyšování kvality bydlení, podmínka pro mírný nárst potu obyvatel v obci) rozšíení prostoru pro volnoasové aktivity obyvatel obce zvlášt dtí a mládeže výstavbou lyžaského svahu a hišt (prevence proti nárstu sociáln patologických jev) na vyhledání vhodných ploch pro výrobu a skladování (zajištní píznivjšího podílu mezi pracovištní a ubytovací kapacitou obce) zvýšení turistické atraktivity obce (zviditelnní obce, posílení místní maloobchodní sít) na stanovení koncepce na úseku odvádní a likvidace splaškových vod (zlepšení kvality ŽP, hygieny a pírodního prostedí) Urbanistická koncepce akceptuje prostorové uspoádání jednotlivých sídel. Zdraznna je osobitost každého sídla reagující na vliv terénu, na kterém stojí. Nástroji územního plánu je umožnna rehabilitace pvodního prostorového konceptu jádra sídla. Uspoádání a ešení staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Urbanistické, architektonické požadavky i požadavky na prostorové uspoádání jsou v rozsahu píslušném úrovni územního plánu obsaženy v grafické i textové ásti ÚP. 40

41 Zmny v území se projevují pedevším na úseku ploch zastavitelných a ploch zmn v krajin. Zmnám v území pedcházela analýza území, aby byl zajištn dostatek údaj umožujících ochranu území ped neuváženými zásahy i vpádem inností, které by nevratn zmnily charakter obce a mly nepijatelný dopad na pozitivní hodnoty území. Uspoádání staveb nepísluší ešit územnímu plánu. Území obce není územím se složitou problematikou, kde poadí provádní zmn by bylo nutno dokumentovat etapizací výstavby. Na území obce není vymezeno záplavové území. Pípustné nejsou úpravy pozemk, které by ly za dsledek zrychlení odtoku vody. Na území obce není žádná skládka odpad v aktivním stavu, nebyla zjištna problematika zneišování podzemních vod nebezpenými látkami. Na území obce se nenachází a územní plán zde nenavrhuje žádné stavby ani zaízení, které by mohly zpsobit ekologickou i pírodní katastrofu. Územní plán nabízí víceúelovost ve využívání ploch výroby a skladování i ploch smíšených obytných venkovských. Obecn platí, že ím jsou výrobní innosti rznorodjší, tím lépe odolávají náhlým hospodáským zmnám. Adaptabilitu a flexibilnost hospodáského potenciálu je však nezbytné posuzovat z pohledu ekonomiky alespo regionu. Stanovení prahových hranic rstu se projevilo i v ešení jednotlivých infrastruktur obce, ploch veejných prostranství, ploch technické vybavenosti aj. Územní plán rozvíjí možnosti polyfunkního využívání území obce, tj. i urbanizovaného území s požadavkem na dobrou kvalitu bydlení. Obec bude dobe vybavena veejnou infrastrukturou. ešením územního plánu jsou nastaveny podmínky tak, aby poet uživatel infrastruktury neklesl pod únosnou mez (práh efektivity). Jedním z tchto opatení je zajištní kvalitní územní pípravy na úseku bydlení. Podrobn jsou zpracovány podmínky pro zajištní civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Souasné podmínky využívání území nevyžadují, aby územní plán ešil asanace v sídle. Z projednaného zadání ÚP Pavlov je zejmé, že nebyly uplatnny požadavky ani na vyhodnocení vlivu územního plánu na evropsky významné lokality ani vlivu na životní prostedí. Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj tedy nebylo v plném rozsahu vyhotovováno. Ochranu životního prostedí i veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných souasných pedpis. Koncepce územního plánu má pímý dopad na zemlský pdní fond, protože mnohé ze zám uvedených v zadání ÚP nelze uskutenit v zastavném území. Podrobnjší odvodnní dotení ZPF je provedeno v kapitole Soulad s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen, které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro Kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. 41

42 plochy s podrobnjším lenním Z ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch zaruujícího uchování kulturních, pírodních i sociálních hodnot území. U ploch neurbanizovaného území jde o vyjádení zvláštností ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická stabilita, erodovatelnost, estetické psobení apod.) Soulad s požadavky zvláštních právních pedpis a se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis, pípadn s výsledkem ešení rozpor Návrh Zmny. I územního plánu Pavlov je zpracován v souladu s požadavky vyplývajícími ze zvláštních právních pedpis. Návrh Zmny. I ÚP byl upraven na základ požadavk dotených orgán, rozpory ve smyslu 4 odst. 7 stavebního zákona a 136 odst. 6 správního ádu pi projednávání návrhu Zmny. I ÚP Pavlov nevznikly. Vyhodnocení všech stanovisek a pipomínek uplatnných v rámci projednávání návrhu zmny. I ÚP Pavlov je uvedeno v tabulce : Dotený orgán Ministerstvo obrany R, AHNM OÚSM Pardubice ipomínky - Bez pipomínek, respektovat parametry íslušné kategorie komunikace a ochranná pásma dopravního systému Komentá- návrh na vypoádání ipomínky vzato na vdomí Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství - ochrana pírody a krajiny Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí a zemlství -ZPF Krajský úad Kraje Vysoina Odbor životního prostedí a zemlství S pedloženým návrhem souhlasí - k návrhu zmny. I ÚP udluje kladné stanovisko - vodní hospodáství - vyjadovat se ke spolenému jednání o návrhu zmny. 1 ÚP Újezd písluší MÚ Žár n./s., OŽP - lesní hospodáství bude doteno ochranné pásmo lesa u zmn (I/Z4,I/Z8, I/Z9, I/K1), zde je íslušným orgánem SSL MÚ Žár n./s., OŽP vzato na vdomí vzato na vdomí vzato na vdomí vzato na vdomí Obvodní báský úad nemá námitky k návrhu zmny. 1 ÚP Pavlov vzato na vdomí Krajská hygienická stanice Kraje Vysoina, územní pracovišt ár nad Sázavou HZS Kraje Vysoina, Územní odbor Žár nad Sázavou Státní pozemkový úad, krajský poz. úad pro Kraj Vysoina Ministerstvo životního prostedí, výkon státní správy VII stský úad Žár nad Sázavou, odbor životního prostedí R státní energetická inspekce s návrhem zmny. I ÚP Pavlov se souhlasí k dokumentaci návrhu zmny.i ÚP Pavlov je vydáno souhlasné stanovisko Bez pipomínek V k.ú. Pavlov nejsou doteny zájmy ochrany výhradních ložisek nerost souhlasné stanovisko - vodní hospodáství - bez pipomínek - odpadové hospodáství - bez pipomínek - ochrana pírody - bez pipomínek - ochrana ovzduší - stanovisko je oprávnn k ÚP vydávat Krajský úad Kraje Vysoina, OŽP - SSL - ochrana PUPFL nesouhlasné stanovisko, v navržených plochách I/Z9, I/Z8, I/K1 umísuje návrh zmny. 1 stavby do vzdálenosti menší než 25m od hranice PUPFL, nutno dodržet min. vzdálenost pro umisování staveb 25 m od okraje lesa s návrhem zmny. 1 ÚP Pavlov souhlasí vzato na vdomí vzato na vdomí vzato na vdomí vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - vzato na vdomí - zastavitelnou plochu I/Z9 z návrhu zmny.i vyadit, zastavitelná plocha I/Z8 je malou vodní plochou, na kterou je vydáno stavební povolení - v ešení zmny. I ÚP ponechat, do podmínek využití plochy zmnou v krajin I/K1 doplnit, že stavby lze umístit nejblíže 25 m od hranice PUPFL vzato na vdomí 42

43 4. Stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona Krajský úad Kraje Vysoina, odbor životního prostedí, jako píslušný orgán ochrany pírody nepožadoval po projednání zadání Zmny. I ÚP Pavlov její vyhodnocení vlivu na životní prostedí. Rovnž vydal stanovisko, že návrh zadání Zmny. I ÚP Pavlov nebude mít samostatn i ve spojení s jinými zámry významný vliv na píznivý stav pedmtu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptaí oblasti (Natura 2000). 5. Sdlení, jak bylo stanovisko krajského úadu podle 50 odst. 5 stavebního zákona zohlednno Z dvod uvedených v pedchozí kapitole 4 nebylo vyhodnocení vliv zmny. I ÚP na udržitelný rozvoj teba zpracovávat. 6. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 6.1. Vybraná varianta Variantní ešení nebylo v zadání Zmny. I ÚP Pavlov požadováno Základní pedpoklady a podmínky Zmnou. I ÚP Pavlov nedochází ke zmnám. Respektovány jsou dané podmínky, podmínky kulturní vetn hodnot urbanistických a architektonických. Dostupnost civilizaních hodnot je zachována Urbanistická koncepce, sídelní zele ešením zmny. I ÚP nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území. Zmna. I ÚP navrhuje celkem 8 zastavitelných ploch a 1 plochu se zmnou v krajin. Všechny navržené plochy se nachází mimo zastavné území. Zmna. I ÚP vymezuje: zastavitelné plochy: - plochy bydlení v rod. domech Plochy navržené jako rozšíení stávajících zastavitelných ploch bydlení v rodinných. Rodinné domy na tchto plochách budou pevážn jednobytové. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy BR pozn. I/Z1 0,45 0,45 I/Z2 1,32 1,32 I/Z9 plocha vyazena po spoleném jednání 1,77 - plochy veejných prostranství Ve zm. I ÚP vymezené zastavitelné plochy veejných prostranství jsou vymezeny zejména pro možnost realizace zámru výstavby rozhledny a související infrastruktury. Zámr výstavby rozhledny zatraktivuje území na poli pohybové rekreace. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy VP pozn. I/Z3 0,28 0,28 parkovací plocha pro vozy návštvník rozhledny I/Z4 0,46 0,46 výstavba rozhledny a pístupové komunikace 0,74 - plochy obanského vybavení - pro tlovýchovu a sport Ve zm. I ÚP je navrženo vyazení v platném územním plánu vymezené zastavitelné plochy sportovišt (plocha. 7). Namísto této plochy jsou navrženy dv menší zastavitelné plochy pro umístní sportovišt. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy OVt pozn. I/Z5 0,46 0,46 I/Z6 1,03 1,03 1,49 43

44 - plochy vodní a vodohospodáské Ve zm. I ÚP jsou navrženy 2 zastavitelné plochy s tímto zpsobem využití pro umístní vodních nádrží - rybník. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy VH pozn. I/Z7 1,33 1,33 vydáno stavební povolení.j. ŽP/1546/13/MB ze dne I/Z8 0,58 0,58 vydáno územní rozhodnutí.j. ŽP/539/14/MB ze dne 08.04/ ,91 plochy zmn v krajin - plochy smíšené nezastavného území rekreaní Plochy pro umístní lyžaského svahu a související infrastruktury. Plocha bude sezón využívána (v zimním období). V letním období nadále zstane ve funkci zemlského pdního fondu - trvalý travní porost. oznaení výmra (ha) plochy plochy plochy SR pozn. I/K1 7,47 7,47 7, Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení Dopravní infrastruktura Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci dopravní infrastruktury obce. Technická infrastruktura Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám v koncepci technické infrastruktury obce. Ve zm. I ÚP je v souladu s požadavky ZÚR Kraje Vysoina vymezen koridor v š. 300 pro umístní stavby zdvojení el. vedení ZVN 400kV Mírovka - Velká Bíteš - hranice JmK Nakládání s odpady Zmnou. I ÚP nedochází ke zmnám na úseku odpadového hospodáství. Obanské vybavení veejné a ostatní Plocha vymezená nad Obecním rybníkem za úelem výstavby sportovního areálu s fotbalovým ištm se za dobu platnosti územního plánu ukázala jako nedostupná z pohledu majetkových vzta- a byla tak z ešení ÚP vyazena. Jako náhrada za tuto plochu zmna. I ÚP vymezuje dv menší oddlené plochy za úelem výstavby sportoviš. Ostatní stabilizované plochy obanského vybavení se nemní. Veejná prostranství Zásady pro tvorbu a zachování veejných prostranství, které jsou dány platným územním plánem, jsou ešením Zmny. I ÚP akceptovány. Ve zm. I ÚP jsou vymezeny nové rozvojové plochy veejných prostranství v lokalit Na ibech pro výstavbu rozhledny a související infrastruktury 6.5. Koncepce uspoádání krajiny Krajinný prostor, územní systém ekologické stability Zmna. I ÚP akceptuje požadavky platného ÚP, tj. ve veejném zájmu chránit krajinný prostor a zajistit prostupnost a obytnost krajiny. K urbanizaci volné krajiny dochází vymezením ploch I/Z3 a I/Z4 jako ploch veejného prostranství za úelem výstavby rozhledny a souvisejících zaízení. Pi ešení tchto ploch je teba zachovat írod blízké ešení prostoru s minimalizací dopadu na krajinný prostor. Specifický požadavek využití ploch, který nebylo možné ešit v návaznosti na zastavné území. Navržená plocha I/K1 za úelem zízení lyžaského svahu bude v maximální míe ctít stávající modelaci terénu a krajinný prostor. Využití svahu bude za píznivé snhové pokrývky v zimních sících v letních msících bude nadále plocha využívána jako trvalý travní porost. 44

45 Ve zm. I ÚP dochází k náprav vymezeného nadregionálního koridoru ÚSES a v nm vložených lokálních biocenter v souladu s požadavky ZÚR Kraje Vysoina. Drobnou úpravou ešení ÚSES na lokální úrovni je zajištna návaznost na území sousedních obcí. ešení Zmny. I ÚP chrání typické znaky krajiny, které vytváí hodnotu a nezamnitelnost krajinného rázu. Prostupnost krajiny ešení Zmny. I ÚP nepináší snížení prostupnosti krajiny, ešením zmny. I ÚP nedochází k zásahu do koncepce platného ÚP. Podmínky pro rekreaci Zmna. I ÚP akceptuje zásady ešení ÚP Pavlov. Vymezením plochy pro výstavbu rozhledny a plochy pro zízení lyžaského svahu se zvýší atraktivnost území z pohledu pohybových forem rekreace. Dobývání ložisek nerostných surovin Zmna. I ÚP neuvažuje s tmito aktivitami Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, podmínky prostorového uspoádání Zmna. I ÚP nemní strukturu podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, rovnž nemní koncepci podmínek prostorového uspoádání. 6.7 Vodní plochy, vodní toky, stav povodí Akceptovány jsou požadavky platného ÚP v oblasti vodního hospodáství. Zmnou. I ÚP jsou nov vymezeny rozvojové plochy I/Z7 a I/Z8 za úelem výstavby nových vodních nádrží. Vyznaeny jsou rovnž nové stabilizované vodní plochy k jejichž výstavb došlo za dobu platnosti územního plánu Požadavky na ochranu a bezpenost státu, civilní ochrany a požární ochrany Ochrana a bezpenost státu Vymezená území celé správní území obce Pavlov je ve smyslu 175 zák.. 183/2006 Sb. v platném znní vymezeným území MO, v nmž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu na základ stanoviska Ministerstva obrany pro tyto druhy výstavby: výstavba objekt a zaízení tvoící dominanty v území stavby vyzaující elektromagnetickou energii (ZS radiooperatér, mobilních telefon, vtrných elektráren apod stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN výstavba, rekonstrukce a opravy dálniní sít, rychlostních komunikací, silnic I., II. a III. ídy a rušení objekt na nich vetn silniních most, erpací stanice PHM nové dobývací prostory vetn rozšíení pvodních výstavba nových letiš, rekonstrukce ploch a letištních objekt, zmna jejich kapacity izování vodních dl (pehrady, rybníky) vodní toky výstavba a rekonstrukce objekt na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke zmnám pom vodní hladiny ní pístavy výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulaních ploch nebo jejich rušení železniní trat, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objekt na nich železniní stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, zmna zaazení apod. stavby vyšší než 30 m nad terénem pokud nedochází k soubhu s jiným vymezeným územím MO a je zde uplatován písnjší požadavek ochrany veškerá výstavba dotýkající se pozemk s nimiž písluší hospodait MO Územní plán respektuje parametry píslušné kategorie komunikací vetn pásem stávajícího i navrhovaného dopravního systému. Územním plánem nejsou doteny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sdlovací a optické sít. 45

46 ešení požadavk civilní ochrany a požární ochrany Požadavky civilní ochrany Kapitola je zpracována v rozsahu požadavk Hasiského záchranného sboru Kraje Vysoina. Zpracování vychází z platné legislativy tj. zákona. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zm nkterých zákon (se zmnami a doplky zák.. 320/2002 Sb. v platném znní) a vyhlášky. 380/2002 Sb., MV R ze dne k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva. Rozsah a obsah je dán požadavky 20 vyhlášky. 380/2002 Sb. a požadavky orgánu, který zajišuje systém a organizaci civilní ochrany, tj. Hasiským záchranným sborem Kraje Vysoina. evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro pípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory kulturního domu. Pro nouzové ubytování osob pak bytové objekty nezasažené havárií pípadn i jiné využitelné objekty (evidence v kompetenci Obecního úadu Pavlov). zajištní záchranných, likvidaních a obnovovacích prací pro odstranní škodlivých ink kontaminace vzniklých pi mimoádné události Tyto práce zajišuje obecní úad v souinnosti se složkami IZS Kraje Vysoina. Pi vzniku mimoádné události nadmístního významu budou potebná opatení zajišována z úrovn Kraje Vysoina. K provádní tchto prací lze využít havárií nezasažené objekty zemlského areálu. nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování užitkovou vodou bude z veejných i soukromých studní, pitnou vodou pak dovozem balené vody. Je teba dovézt 2,08 m 3 vody denn. El. vedení VN 22 kv má vysokou provozní jistotu mající pedpoklady pro nouzové zásobování el. energií. Územní plán nepedpokládá na území obce umístní žádných nebezpených látek vyžadujících stanovení systému prevence závažných havárií ani zpracování bezpenostních a havarijních dokumentací. Požadavky požární ochrany Územní plán vytváí pedpoklady a podmínky pro pístup požární techniky k jednotlivým nemovitostem. Dostatek požární vody je zajištn ve vodojemu 56 m 3 s max. hladinou 600,60 m n. m a min. hladinou na kót 598,60 m n. m. Vodovodní sí nadále dimenzovat na požární potebu vody s osazením požárních hydrant. Hasiská zbrojnice v sídle Pavlov s dobrou dostupností na silniní sí a bude vyhovovat i ve výhledovém období Limity využití území V rámci zpracování Zmny. I ÚP nebyla shledána nutnost úprav limit využití území, které mají charakter limit vstupujících do územního plánu ani dležité limity urené ešením územního plánu Vymezení pojm Základní pojmy Jsou ureny zákonem. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu v platném znní. Ostatní pojmy Pro úely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované zastavná území a území k zastavní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované území nezastavné (viz. zák.. 350/2012 Sb., 2, odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zmn území aktivní území i plochy navržené k rozvoji rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo optovnému využití znehodnoceného území (plochy pestaveb), tj. území se zásadními zmnami ve využití 46

47 plocha rozvojová plocha zmn v území (zastavitelná, pestavby i zmny v krajin) proluka volné, nezastavné místo vzniklé asanací stavby (staveb) v souvislém zastavní nebo ívjším ponecháním volného místa v souvisle zastavném území význam nadmístní innosti, dje, které významem a rozsahem nebo dsledky mohou zasahovat a ovlivovat využívání území více obcí, pípadn požadavky výrazn pevyšující potenciál území obce koeficient zastavné plochy podíl z celkové plochy stavebního pozemku, který nebude ípustné zastavt nadzemními ástmi staveb koeficient zelen je podíl plochy zelen na stavebním pozemku k celkové ploše stavebního pozemku charakter zástavby - ráz i povaha, celek podstatných a stálých rys zastavní daného území zástavba volného uspoádání volné zastavní v odstupech asto na pravideln pdorysové osnov, stejnorodé výšky orientované k obslužné komunikaci s respektováním konfigurace terénu souvislá zástavba jednotlivé stavby vytváí souvislou stavební strukturu orientovanou k obslužné komunikace. výška zástavby pro bydlení urena potem podlaží, podkroví viz. následující výklad pojmu podkroví podkroví - pístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlažím, úelov využitelný. Do plného podlaží se zapoítává v pípad, když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb stavby na pozemcích do plošné výmry 200 m 2 hospodáské zvíectvo skot, kon, prasata, ovce, kozy drobné hospodáské zvíectvo králíci, drbež, apod. drobná pstitelská innost pstování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zemlská malovýroba podnikatelské pstování na úrovni rodinných farem zamené jak na živoišnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv) zemlská prvovýroba zahrnuje rostlinou výrobu, výrobu školkaských výpstk, živoišnou výrobu (chov hospodáských a jiných zvíat a živoich za úelem výroby potravin pro lidskou výživu, surovin pro další zpracování i využití, chov hospodáských zvíat k tahu, produkci chovných a plemenných zvíat a jejich genetického potenciálu) drobná výrobní innost výrobní innost netovární povahy smující k zakázkové kusové výrob, innosti mající charakter odborných prací emeslnického charakteru bez negativních vliv na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, svtelné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy sklady do 200 m 2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobtžují obytnou pohodu souseda innosti nároné na pepravu zboží aktivity vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 innosti nenároné na pepravu zboží aktivity nezvyšující dopravní zátž v území ípustná míra míra pípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních pedpis a vyhlášek (nap. na. Vlády R. 272/2011). 7. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a vyhodnocení poteby nových zastavitelných ploch 7.1. Využití zastavného území ešením zmny. I ÚP Pavlov nedochází ke zm ve využívání zastavného území, které popisuje platný územní plán. Zastavní sídel je venkovského charakteru a jeho využití bylo proveno vydaným územním plánem, který dostupné vhodné (disponibilní) plochy využil. V rámci nových 47

48 požadavk uplatnných v zadání Zmny. I ÚP Pavlov bylo pozitivn proveno devt zastavitelných ploch a jedna plocha zmny v krajin. Zastavné území bylo aktualizováno k datu Po spoleném jednání byla na základ nesouhlasu dotených orgán vyazena plocha I/Z9, zmna. I ÚP tak dále vymezuje osm zastavitelných ploch Poteba nových ploch Plochy bydlení v rodinných domech (BR) V rámci Zmny. I ÚP dochází k redukci velikosti jedné zastavitelné plochy, která pro rozvoj individuelního bydlení byla zahrnuta do ešení platného ÚP. Snížení plošné výmry iní 1,80 ha. Zmna. I ÚP nov zaazuje dv plochy pro rozvoj individuelního bydlení v rodinných domech o celkové výme 1,77 ha, z ehož vyplývá, že ve zm. I ÚP nedochází k navýšení vymezené výmry zastavitelných ploch bydlení v rodinných domech. Plochy obanského vybavení - pro tlovýchovu a sport (OVt) V rámci zmny. I ÚP dochází k redukci jedné zastavitelné plochy, která pro rozvoj obanského vybavení pro tlovýchovu a sport byla zahrnuta v platném ÚP. Snížení plošné výmry iní 1,66 ha. Namísto této plochy je ve zm. I ÚP ešeno umístní nových dvou ploch obanského vybavení pro tlovýchovu a sport celkové výme 1,49 ha. Ve zm. I ÚP tak dochází k redukci tchto ploch o 0,17 ha. Plochy veejných prostranství (VP) Vymezení ploch veejných prostranství je ve zm. I ÚP ešeno za úelem výstavby rozhledny a související infrastruktury. Výstavba tohoto typu stavby pinese pro obec zatraktivnní v oblasti turistického ruchu a posílení pozice maloobchodu v obci. Plochy vodní a vodohospodáské (VH) Zmna. I ÚP vymezuje dv nové zastavitelné plochy vodní a vodohospodáské za úelem výstavby nových rybník. Umístní tchto nových vodních ploch bylo proveno územním ízením. Plochy smíšené nezastavného území rekreaní (SR) Zmna. I ÚP vymezuje novou plochu smíšenou nezastavného území rekreaní pro využití vhodn orientovaných svah k provozování sjezdového lyžování. Vymezením plochy pro tuto formu pohybové rekreace dochází zejména ke zvýšení turistické atraktivnosti obce a to zejména v zimním období. 8. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území 8.1. Obec v systému osídlení Zmnou. I ÚP Pavlov nedochází ke zmnám Širší vztahy na úseku dopravní a technické infrastruktury Zmnou. I ÚP Pavlov nedochází ke zmnám Širší vztahy ÚSES a pírodních systém Zmnou. I ÚP byla pro vena návaznost lokálních prvk ÚSES na území ešená v územních plánech okolních obci a byly provedeny drobné korekce pro zajištní této návaznosti. Upraveno bylo vyznaení nadregionálního biokoridoru ÚSES pro uvedení do souladu s jeho vyznaením v ZÚR Kraje Vysoina.. 9. Vyhodnocení splnní požadavk zadání ÚP Zadání zmny. I ÚP bylo vypracováno v souladu s požadavky zákona. 183/2006, o územním plánování a stavebním ádu ve znní platném od Zadání zmny. I ÚP Pavlov bylo schváleno usnesením Zastupitelstva obce Pavlov. 1/2014 dne a. požadavky na základní koncepci rozvoje území obce vyjádené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu vetn rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na zmnu charakteru obce, jejího vztahu k sídlení infrastruktue a dostupnosti veejné infrastruktury cíle zlepšení dosavadního stavu vetn rozvoje obce 48

49 Zmny ve využití ploch jsou ešeny v souladu se zásadou udržitelného rozvoje obce Pavlov. ešena je problematika na úseku sociálního rozmru (bydlení, volnoasové aktivity), na úseku rekrea sportovních aktivit i na úseku nakládání s povrchovými vodami (vodní díla - malé vodní nádrže). Intenzita využívání území je úmrná celkovému potenciálu obce a geografické poloze pi zachování pírodních hodnot území. ochrana hodnot Akceptovány jsou území, které do územního plánu vstupují (hodnoty požívající právní ochranu) i hodnoty získané pi analýze území v rámci prací na ÚP a z ÚAP ORP Žár n./s. Aktualizována jsou pravidla pro využívání území s prostorovou regulací. Podmínky prostorového uspoádání odpovídají mítku a povaze územn plánovací dokumentace - zde územní plán. vztah k sídelní struktue, dostupnost veejné infrastruktury Koncepce ešení nemní sídlení strukturu. Urbanistickým ešením dobrá dostupnost veejné infrastruktury zstává zachována. Mno je umístní obanského vybavení pro tlovýchovu a sport na výhodnjší pozici k silnicí do Radostína nad Oslavou. Umožnny jsou zejména kvalitativní zmny. 1. Urbanistická koncepce Nadále je akceptován charakter obou sídel, nedochází k zásadním zmnám ve využití zastavného území, zastavitelné plochy navazují na zastavné území, výjimky jsou umožnny u ploch jejich využití oddálení od urbanizovaného území vyžaduje ( v pípad Pavlova jde p vodní plochy a zaízení zvyšující turistickou atraktivitu obce). Zmna. I ÚP ze zastavitelných ploch vylouila plochy, které pro zámry stanovené územním plánem byly nedostupné. Aktualizována byla hranice zastavného území. 2. Koncepce veejné infrastruktury Krom zmny v umístní hišt na úseku obanské vybavenosti nedochází ke koncepním úpravám ešení ÚP. Není Mna koncepce dopravní a technické infrastruktury místního významu. Akceptován je požadavek ZÚR KrV týkající se koridoru el. vedení ZVN 400 KV. Pro rozvoj turismu na území obce jsou vymezena nová veejná prostranství s možností vybudování rozhledny a souvisejících zaízení (parkovišt). 3. Koncepce uspoádání krajiny Nejsou pipuštny zámry, které by vyžadovaly významnjší zásahy do terénu, nedochází k narušení ochranných režim pírodního parku Bohdalovsko, ani evropsky významných lokalit soustavy Natura Stanoveny jsou podmínky pro umístní rozhledny, tak aby krajinné hodnoty vhodn doplovala. Využití nezastavného území je možné i pro jiné ely než uvádí 18 odst. 5 zák.. 183/2006 v platném znní za pedpokladu, že nedojde k narušení urbanistické koncepce obce a nedojde k narušení hodnot území (pírodní, kulturní a civilizaní hodnoty), pekroení hygienické únosnosti území, resp. k obecnému ekroení únosné kapacity území, která je dána vlastnostmi území obce. upesnní požadavk vyplývajících z PÚR R Požadavky kladené na území obce jsou akceptovány.pínos ÚP Pavlov k naplnní republikových priorit územního plánování je posuzován za celý územní plán v rozsahu 11 priorit, tedy priorit majících alespoástený vztah k území obce. upesnní požadavk vyplývajících z ÚPD vydané krajem Pro území Kraje Vysoina jsou vydány ZÚR Kraje Vysoina, Území obce se nachází mimo rozvojové a specifické oblasti i mimo rozvojové osy. Zpracování ÚP sleduje vyváženost a udržitelnost rozvoje kraje, kultivace pírodních, kulturních a civilizaních hodnot posílí vztah obyvatelstva ke svému území. Zastavné území je efektivn využíváno. Zmna. I ÚP posiluje možnosti bytové výstavby, vytváí pedpoklady pro turismus i denní rekreaci obyvatel obce. Nové vodní nádrže mají spíše než rybochovný, význam vodohospodáský a ekologický. Zmna. I ÚP z územního plánu vyluuje zastavitelné plochy, u kterých byla bhem platnosti ÚP prokázána jejich nedostupnost pro pedpokládané zámry. Zmna. I ÚP 49

50 zaleuje do ešení územního plánu koridor pro veejn prospšnou stavbu technické infrastruktury nadzemního el. vedení ZVN 400 kv a koridor veejn prospšného opatení nadregionální biokoridor NRBK 124. ÚP chrání a v patném rozsahu rozvíjí charakteristické znaky krajiny, které vytváí její jedinenost. upesnní požadavk vyplývajících z ÚAP Vymezením koridoru pro umístní stavby zdvojení el. vedení ZVN 400 kv dochází k doasnému omezení stavebních a jiných aktivit (které by znehodnocovaly území) podporující rozvoj hospodáského potenciálu v obci. Jedná se o využití zastavitelné plochy. 8 výroba drobná a západní ásti funkního areálu zemlské výroby. Jedná se o problém, který mže prohloubit již tak nedostatený stav na úseku hospodáského rozvoje. b. požadavky na vymezení ploch a koridor územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno provit Z PÚR R, ZÚR KrV ani ze samotného ešení zmny. I ÚP nevyplynula poteba vymezování územních rezerv. c. požadavky na provení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnní anebo pedkupní právo Nov do území vstoupil koridor pro umístní stavby zdvojení vedení ZVN 400 kv Mírovka - Velká Bíteš - hranice Jmk ze ZÚR Kraje Vysoina. Veejn prospšné stavby a veejn prospšná opatení dosavadního územního plánu byly aktualizovány v souladu s koncepcí územního plánu a platnou právní úpravou. Není uplatnno pedkupní právo. ešení ÚP nevyžaduje vymezování asanací. d. požadavky na provení vymezení ploch a koridor, ve kterých bude rozhodování o zmnách v území podmínno vydáním regulaního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavením dohody o parcelaci Koncepce ÚP nevyžaduje vymezit plochy, jejichž využití bude podmínno vydání regulaního plánu nebo uzavením dohody o parcelaci. e. ípadný požadavek na zpracování variant Nebyl uplatnn ani ešen. f. požadavky na uspoádání obsahu návrhu územního plánu a na uspoádání jeho odvodnní. mítek výkres a potu vyhotovení Požadavky zadání jsou naplnny. V rámci zmny. I ÚP byl proven platný ÚP Pavlov s platnou právní úpravou (novela stavebního zákona úinná od ). Požadované úpravy byly zapracovány do zmny. I ÚP Pavlov. g. požadavky na vyhodnocení pedpokládaných vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území Dotený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání zmny. I ÚP Pavlov neuplatnil požadavek na posouzení vliv územního plánu na životní prostedí a vylouil významný vliv na evropsky významnou lokalitu i ptaí oblast. 10. Výet záležitostí nadmístního významu, které nejsou ešeny v ZÚR, s odvodnním poteby jejich vymezení Tyto záležitosti se na území obce nenacházejí. 11. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL Dotení ZPF Vyhodnocení pedpokládaných dsledk na zemlský pdní fond (ZPF) pro Zmnu. I ÚP Pavlov je zpracováno dle zák.. 334/1992 Sb., o ochran pdního fondu ve znní pozdjších zmn, na základ spoleného metodického doporuení Odboru územního plánování MMR a Odboru 50

51 ochrany horninového a pdního prostedí MŽP - Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na zemlský pdní fond v územním plánu. Zmna. I ÚP Pavlov eší 9 ploch zmn, u kterých dochází k dotení pdního fondu (8 zastavitelných ploch, 1 plocha zmny v krajin) a dále eší navrácení 2 zastavitelných ploch platného ÚP zpt k zemlskému využití. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení zmny. I ÚP Pavlov na zemlský pdní fond : Plochy (lokality) urené pro zmny v území Lokalita I/Z1 Jde o zastavitelnou plochu urenou pro rozšíení lokality. 2 platného ÚP s probíhající výstavbou. Plocha dále navazuje na zastavitelnou plochu 3 a zastavné území. Plocha se nachází na zemlských pdách ve III. tíd ochrany. Lokalita I/Z2 Jedná se o rozšíení zastavitelné plochy. 2 vymezené platným územním plánem jižním smrem do stávajícího svahu. Jižní hranici této plochy považovat pro zástavbu za nepekroitelnou. Plocha se nachází na zemlských pdách III. a V. tídy ochrany. Lokalita I/Z3 Plocha urená pro veejné prostranství jako místo pro parkování voz návštvník uvažované rozhledny na ploše I/Z4. Plocha je situována v trojúhelníku v kižovatce dvou úelových cest. Vzhledem ke zužujícímu se tvaru plochy je tato ve vrcholu špatn obhospodaovatelná souasnou zemlskou technikou. Plocha se nachází na zemlských pdách ve III. tíd ochrany, na malou ást plochy zasahují plochy odvodnní. Lokalita I/Z4 Plocha urená pro veejné prostranství s umístním stavby rozhledny a pístupové komunikace. Plocha se nachází na zemlských pdách V. tídy ochrany, menší pak na pdách IV. tídy ochrany. Lokalita I/Z5 Plocha v návaznosti na zastavné území pi silnici III. tídy urená pro tlovýchovu a sport - hiš-. Na ploše je v souasnosti jednoduše upravený travnatý povrch využívaný již mnoho let k míovým hrám. Plocha se nachází na zemlských pdách I. tídy ochrany 51