SATPO consult. partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ

Transkript

1 SATPO consult partner pro rozvoj nemovitostí SATPO-CONSULT.CZ

2 Společnost SATPO má více než 20 let odborné praxe v řešení všech fází oceňování nemovitostí, rozvoje, plánování, řízení výstavby až po úspěšný prodej. UMÍME VYHODNOTIT A ZVOLIT SPRÁVNOU IDEU... PŘETVOŘÍME JÍ DO REALITY Každé rozhodnutí ovlivňuje kvalitu, harmonogram, rozpočet a budoucí ziskovost developerského záměru. Plánování, design a stavební rozhodnutí představují hodnotu budoucí nemovitosti po celá desetiletí. Je důležité, aby vlastníci pozemku či jakékoli nemovitostí pracovali s kvalifikovanými a zkušenými odborníky. Na základě dlouholetých zkušeností a znalostí z celé řady realizovaných transakcí nabízíme poradenské služby v oblasti investic do nemovitostí, stejně tak jako prodej a akvizice nemovitosti s potenciálem dalšího rozvoje na realitním trhu z oblasti: KOMERČNÍ NEMOVITOSTI ČINŽOVNÍ DOMY POZEMKY 2

3 HLEDÁTE-LI NĚCO VYJÍMEČNÉHO VÝNOS Z VAŠEHO PROJEKTU, SPRÁVNÉHO OBCHODNÍHO PARTNERA... UVAŽUJETE O SKVĚLÉM DESIGNU, KVALITĚ A NEKONEČNÉ FUNKCIONALITĚ, KTERÉ SPLYNE S VNĚJŠÍM OKOLÍM? Pro rozvoj vaší nemovitosti svou znalostí a působností na realitním trhu poskytujeme i kompletní developerské služby pro projekty všech velikostí a rozsahu, vycházíme vstříc individuálním potřebám a požadavkům našich klientů k jejich maximální spokojenosti. nabízíme poradenský servis v oblasti investic do nemovitostí, stejně tak jako prodej a akvizice nemovitostí s potenciálem dalšího rozvoje čerpáme své dlouholeté znalosti z celé řady realizovaných transakcí a ze znalostí realitního trhu zaměřujeme se na specifické a individuální potřeby každého z klientů a investorů v rámci široké databáze klientů pomůžeme najít investičního partnera pro nabízené nemovitosti 3

4 POSKYTUJEME ŘEŠENÍ AKVIZICE ANALÝZA A ZHODNOCENÍ ANALÝZA fáze specifikace PŘÍPRAVA PROJEKTU & DESIGN fáze realizace DEVELOPMENT Základním předpokladem pro dosažení úspěšného developerského projektu je důkladná analýza, která může identifikovat kritické problémy v rané fázi plánování a rozvoje projektu před nákupem. Jedná se o objektivní a nezaujaté hodnocení developerského záměru, které zohledňuje: zhodnocení stávající situace a budoucí vývoj, potenciál pro rozvoj na realitním trhu analýza lokálního trhu a posouzení vhodnosti umístnění investice vyhodnocení konkurenčních projektů analýza prodejních cen a stanovení optimální ceny pro daný projekt analýza projektového záměru, navržení či úprava základního konceptu zhodnocení a propočet návratnosti investice ekonomická analýza bilance projektu, odhad tržní hodnoty nemovitosti legislativní a právní služby doporučení nejvhodnějšího financování projektu fáze prodeje 4

5 POSKYTUJEME ŘEŠENÍ ANALÝZA PŘÍPRAVA PROJEKTU fáze specifikace PŘÍPRAVA PROJEKTU & DESIGN fáze realizace DEVELOPMENT Mnoho klientů nemají dostatečné odborné znalosti, nebo se prostě nechtějí aktivně podílet na přípravě a realizaci projektu. Jestliže chcete investovat do výstavby, můžeme za vás převzít kompletní přípravu a organizaci developerského projektu. Pomůžeme na exekutivní úrovni při výběru dodavatele či třetích stran. zpracování návrhu a rozsahu nutných stavebních služeb vyhotovení studie zástavby a studie proveditelnosti návrh etapizace, finanční plán a projektové cash flow spolupráce při projektové přípravě projektu (územní a stavební řízení) koordinace a zastoupení při smluvních jednání při výběru dodavatele zhodnocení návrhů od architektů, inženýrů a generálních dodavatelů fáze prodeje 5

6 REALIZACE A PROJEKTOVÝ MANAGEMENT USNADNÍME VÁM TO Pečlivé kontroly, kvalitní řízení, vyhodnocení a posouzení v průběhu realizace může pomoci získat větší hodnotu projektu a udrží předpokládanou kvalitu celkového developerského projektu. Vlastníkovi nemovitosti můžeme nabídnout i služby stavebního a projektového řízení včetně organizace a pravidelné kontroly v terénu od samotného počátku až po úplné dokončení (uvedení do provozu). Naše profesionální služby můžete využít i pro dílčí části procesu, pro dozor výstavby, kontroly nákladů a dodržování rozpočtu, kontrolu kvality, atd. řízení projektu a projektový management zpracování a aktualizace předběžných a konečných rozpočtů analýza aktuálních provozních aktiv řízení projektu v souladu s časovým harmonogramem a plánovanými náklady aktivní dohled nad realizací projektu, stavební dozor a kontrola či zajištění změn v subdodávkách určení příležitostí v průběhu realizace pro ziskový rozvoj a zvyšování hodnoty dosažení úspěšného dokončení projektu a převzetí nemovitosti klientem finanční audit v souladu se smluvním zajištěním a předání garancí zajištění správy projektu provoz a údržba 6

7 FINANČNÍ SLUŽBY PRO BANKOVNÍ FINANCOVÁNÍ Veškeré zkušenosti s bankovním financováním naší společnosti můžete využít ve váš prospěch. Výběr zkušených projektových konzultantů může ušetřit značné množství času a peněz v celém vývojovém cyklu. V případě zájmu klienta jsme připraveni zpracovat realistické finanční rozpočty a plány, které poskytují základ pro správné finanční hodnocení projektu. Nechybí ani finanční analýzy a zpracování veškerých podkladů pro bankovní financování včetně poradenství. PŘI REALIZACI PROJEKTU POMŮŽEME VÁM Finanční závazek při realizaci developerského projektu může zahrnovat účast investorů a věřitelů k dosažení úspěšného výsledku. Průběžné sledování a vyhodnocování rozpočtů je rozhodující pro dosažení očekávaného výsledku. I v této oblasti nabízíme veškeré finanční služby a pravidelné reporty: příprava a dohled nad rozpočty a čerpáním dle projektového harmonogramu účetnictví controlling zpracování rozpočtových a provozních zpráv věřitelům a investičním partnerům 7

8 ZVOLTE MARKETING A PRODEJ PRO ROZVOJ NEMOVITOSTI ÚSPĚŠNÝ Kvalitní developerský záměr musí mít svou kvalitní prezentaci a propagaci. Je důležité nejen obsahově a graficky správně prezentovat přednosti a výhody projektu, ale i zvolit vhodné komunikační kanály pro oslovení té správné cílové skupiny budoucích obchodních partnerů. Díky dlouhodobé znalosti realitního trhu umíme správně odhadnout a doporučit formu prezentace, stejně tak do jaké míry je vhodné zveřejnit podnikatelský záměr. Plně respektujeme diskrétnost, zakládáme si na důvěře a loajalitě vůči klientovi, snažíme se budovat dlouhodobé vztahy. PŘI REALIZACI DEVELOPERSKÉHO ZÁMĚRU PRODEJ A MARKETING Včasný prodej či pronájem při realizaci developerského projektu je proces, který zahrnuje kvalitní marketingový plán, podporu prodeje a profesionální realitní makléře s komplexními prodejním zázemím. Společnost SATPO nabízí komplexní služby z oblasti prodeje a marketingu v rozsahu zprostředkování prodeje, managementu prodeje a klientských změn, managementu marketingu a poprodejního servisu v rámci obchodní divize Kvalitní prodejní tým, odborný právní servis, spolupráce s externími klienty, kompletní marketing a propagace projektu včetně kvalitní datové správy, monitoringu a hodnocení efektivity marketingových aktivit jsou zárukou pro splnění obchodních cílů, zajištění budování značky a dlouhodobého povědomí projektu na realitním trhu. 8

9 REFERENČNÍ PROJEKTY SATPO Rezidence Švédská Praha 5 realizace 2011 Rezidence Sacre Coeur Praha 5 realizace 2010 Rez. Královská Vyhlídka - Karlovy Vary realizace 2010 Rezidence Jeseniova Praha 3 realizace 2009 Rezidence Pod Slovany Praha 2 realizace 2007 Projekt Korunní Praha 2 realizace 2006 Rezidence Nad Vyšehradem Praha 4 realizace 2006 Rezidence Pod Krocínkou Praha 8 realizace 2005 Projekt Lumírova Praha 2 realizace

10 REFERENČNÍ PROJEKTY SATPO Projekt Londýnská Praha 2 realizace 2003 Projekt Loretánská Praha 1 realizace 2002 Projekt Rokytka Praha 8 realizace 2002 Černošice pozemky realizace 2002 Okrouhlo pozemky realizace 2002 Projekt Ostrovského Praha 5 realizace 2000 Projekt Sinkulova Praha 4 realizace 2000 Projekt Svatoslavova Praha 4 realizace 2000 Projekt Moravská Praha 2 realizace

11 Společnost SATPO se již od roku 1997 specializuje na výstavbu kvalitních rezidenčních nemovitostí v České republice. Za sebou má řadu úspěšných projektů, o čemž svědčí řada získaných ocenění v soutěži Best of Realty a Realitní projekt roku. Moderní architektonické zpracování všech projektů v kombinaci s použitím nadstandardních materiálů pro vnitřní vybavení bytových jednotek jsou jasným dokladem, že má společnost dlouholeté zkušenosti v oblasti přípravy a řízení výstavby rezidenčního bydlení. Veškeré odborné zázemí spojené s pořízením a financováním nového bydlení, klientské změny a interiér na klíč, jsou nedílnou součástí naší nabídky, jsme zkušeným rádcem při výběru nového bydlení. Prostřednictvím profesionálního prodejního týmu nabízíme služby i z oblasti zprostředkování prodeje a nákupu bytů, vil a pozemků v příjemném a komfortním prostředí prodejního centra SATPO, které se nachází přímo v sídle naší společnosti. Patříme mezi společnosti, které získaly certifikát kvality ISO 9001:2001 a jsme aktivním členem mnoha odborných sdružení a organizací jako jsou Asociace realitních kanceláří České republiky, Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, Česká rada pro šetrné budovy, aj. Společnost SATPO Plzeňská 3217/16, CZ Praha consult@satpo.cz profesionalita individuální přístup komplexní služby dlouholeté zkušenosti diskrétnost poradenství jistota