Prodej rodinného domu č.p.173 (chalupy) Orličky Obec: Okres: Kraj: Orličky Ústí nad Orlicí Pardubický
ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodej: 980 000,00 CZK / za nemovitost Poznámka k ceně: včetně provize RK, právního servisu a všech poplatků Číslo zakázky: 233-N00067 Město: Orličky Poloha objektu: Samostatný Počet nadzemních podlaží objektu: 2 Užitná plocha: 130 m 2 Plocha parcely: 864 m 2 Stav objektu: Dobrý Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Zastavěná plocha: 191 m 2 Umístění objektu: Topení: Elektřina: Voda: Odpad: Typ domu: Počet parkovacích míst: 3 Klidná část obce Ústřední - tuhá paliva 230 V, 400 V Zdroj pro celý objekt Septik Patrový Cena zahrnuje veškerý servis realitní kanceláře včetně advokátní úschovy, smluvních podkladů k prodeji vyhotovených advokátní kanceláří, poplatků na katastru, ověření podpisů atd. Cena současně obsahuje daň z nabytí nemovitosti. Nemovitost je nabízena na základě výhradní zprostředkovatelské smlouvy.
INFORMACE O POLOZE Orličky jsou 4 km dlouhá obec nacházející se přímo pod Suchým vrchem (rozhledna s restaurací) v malebné krajině podhůří Orlických hor v blízkosti města Jablonné nad Orlicí a horského střediska Čenkovice. Nedaleko obce prochází silnice I/11. Z větších měst je v okolí Jablonné nad Orlicí vzdálené 5 km, Lanškroun (18 km), Ústí nad Orlicí (32 km), Šumperk (39 km).
POPIS A DOKUMENTACE Nemovitost leží v klidné části obce a je dobře přístupná po místní asfaltové komunikaci. Centrum obce kde se nachází mimo jiné prodejna, obecní úřad, pošta, školka a základní škola je vzdáleno přibližně 600 m. Jedná se o původní vesnickou chalupu obdélníkového tvaru s přístavbou k severní straně ve které se nachází koupelna, WC a dílna (20 m2) vše přístupné chodbou navazující na chodbu v původním objektu. V přízemí je kuchyň (9 m2), obývací pokoj (29 m2) s původním kachlovým sporákem, schodiště do podkroví vedoucí z chodby navazující na hlavní vstup do budovy a hospodářská místnost (21 m2) se vstupem na zahradu. Součástí přízemí je i "společenská" místnost (16 m2) přístupná pouze ze zahrady. V podkroví jsou dvě ložnice (21 m2 + 14 m2), zbytek je půda. Nad podkrovím - v hřebenu střechy - je ještě 22 m2 velký pokoj a další půdní prostor. Vytápění objektu je ústřední s kotlem na tuhá paliva umístěným v dílně; v podkroví nejsou umístěny radiátory, jejich doplnění je ale bezproblémové. V kuchyni je sporák na PB, ohřev vody pro kuchyň zajišťuje průtokový ohřívač, centrálně pak elektrický bojler. Na zahradě je zděná kolna sloužící jako sklad uhlí. Koupi nemovitosti lze financovat mimo jiné hypotečním úvěrem jehož vyřízení lze zajistit prostřednictvím našeho smluvního partnera, prodej nemovitosti je včetně zařízení. Vzhledem k poloze nemovitosti a jejímu stavu se jedná o zajímavou příležitost a doporučuji prohlídku nemovitosti.
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI
3D model půdorysu budovy INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Financování je možné hypotečním úvěrem jehož vyřízení za výhodných podmínek je možné zajistit prostřednictvím našeho smluvního partnera.
ORLIČKY INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI Orličky (německy Adlerdörfel) leží v úvale Orlických hor, mezi městečkem Jablonné nad Orlicí a Červenou Vodou. Vesnice obdržela své pojmenování podle horního toku potoka Orličky, který se Jablonném nad Orlicí vlévá do Tiché Orlice. Asi 3,5 km od centra obce se nachází Suchý vrch s rozhlednou a výletní restaurací. Je to téměř 4 km dlouhá a rozdíl v nadmořské výšce činí 400 m.n.m. Horní část obce leží v nadmořské výšce přes 700 m.n.m. Nejvyšším místem je rozhledna Suchý vrch 995 m n.m.. Obcí protéká po celé délce Orličkovský potok, vlévající se do Tiché Orlice v Jablonném nad Orlicí. Po obou stranách obce se rozpínají luka a hluboké lesy. Stráně jsou porostlé většinou jehličnatými lesy, převládá smrkový porost. Chráněný malebný úval "kterým musí každý projít, kdo chce z Jablonného do Orliček dojít" se nazývá Hradiska. Začíná a končí mohutnými skalami, které jako titáni stojí proti sobě. Východní část obce tvoří úpatí Bukové hory, jižněji leží obec Čenkovice a směrem západním obec Bystřec a za zmíněným polesí Hradiska a na severozápad obec Jamné nad Orlicí. Na sever se pak mohutně vzpíná Suchý vrch s turistickou chatou a rozhlednou. V obci dnes žije přibližně 300 obyvatel. Katastrální výměra obce : 693 ha 52 a. Historie Vesnice pravděpodobně vznikla za kolonizace v dobách Přemysla Otakara II., který oblast nechal osidlovat Němci povolanými z Německa. V obci se původně nejspíše nacházela sklárna na vršku, která měla za následek další mýcení lesů v okolí. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1588. V současnosti je v obci výrazně zastoupen nábytkářský průmysl, zejména pak výroba židlí. Ty se vyráběly v Orličkách v malém už v období první republiky, větší rozmach však nastal až od šedesátých let dvacátého století, kdy sem družstvo Dřevotvar Jablonné nad Orlicí soustředilo výrobu koster židlí, a to jak vlastní konstrukce, tak - později - i zhotovovaných podle dokumentace zahraničních odběratelů, např. německé firmy Schlapp (stohovatelné židle Schlapp) či slovinské Javor. V roce 2008 odkoupila tuto provozovnu Dřevotvaru firma Doleček, která zde kromě vlastní produkce dál vyrábí i židle pro Dřevotvar, např. typy OP-99, Marta, Miriam a Monika. Po roce 1989 navázala souběžně na předválečnou výrobu židlí v Orličkách také soukromá firma Kaplan nábytek, která se kromě ní věnuje i náročné zakázkové produkci. Zdroj: www.wikipedia.cz, www.obecorlicky.cz
ČENKOVICE (horské středisko vzdálené 3,5 km) Čenkovice jsou rozvíjející se horské středisko na pomezí Orlických hor a Jeseníků pod Bukovou horou. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém Lanškrouně případně v Jablonném nad Orlicí, je zde prodejna smíšeného zboží. Návštěvníkům střediska jsou k dispozici pensiony a restaurace, milovníkům sportu dobře slouží lyžařské vleky a běžecké tratě. V létě je obec centrem cykloturistiky. Pro své výhodné klimatické podmínky a dostatek sněhu v zimní sezóně patří k vyhledávaným regionálním lyžařským střediskům v obci se nachází 8 vleků a 7 sjezdovek.
POZNÁMKY: INFORMACE O PRODÁVANÉ NEMOVITOSTI certifikovaný realitní makléř nám. J.M.Marků 15 563 01 Lanškroun Tel.: +420 603 413 827 E-mail: jan.dusek@re-max.cz Web: www.dusekjan.cz Web: www.re-max.cz