Odbor správy majetku Písek 11.10.2017.2016 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 19.10.2017 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Návrh na pronájmy pozemků ve vlastnictví města NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru správy majetku Daniela Vokatá, oddělení pozemků
a) Žádost o ukončení nájemní smlouvy dohodou a převedení pronájmu části pozemku parc.č. 1549/1 k.ú. Písek na nového nájemce (pozemek pod novinovým stánkem Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. zrušení usnesení č. 426/16 ze dne 21.07.2016. 2. ukončení nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc.č. 1549/1 o výměře 6 m 2 k.ú. Písek dohodou ke dni 30.09.2017 pro žadatele, bytem Písek za podmínky převedení pronájmu na nového nájemce. Rada města pověřuje starostku podpisem dohody o ukončení smlouvy o nájmu pozemku. 3. pronájem části pozemku parc.č. 1549/1 o výměře 6 m 2 k.ú. Písek za účelem užívání jako pozemek pod novinovým stánkem na dobu určitou 2 roky od 01.10.2017 do 30.09.2019 za nájemné ve výši 3.000 Kč ročně + inflační doložka pro nového nájemce, bytem Písek. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Žadatel má uzavřenou smlouvu na pronájem části pozemku parc.č. 1549/1 o výměře 6 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o pozemek pod novinovým stánkem v ulici Karla Čapka v Písku. Rada města, na základě jeho žádosti o ukončení smlouvy, na svém jednání dne 21.07.2016 přijala následující U s n e s e n í č. 426/16 Rada města Písku po projednání schvaluje ukončení nájemní smlouvy na pronájem části pozemku parc. č. 1549/1 o výměře 6 m 2 k. ú. Písek za účelem umístění novinového stánku dohodou ke dni 30.06.2016 pro pana, bytem Písek, za podmínky, že k datu podpisu dohody oběma smluvními stranami bude stánek odstraněn a pozemek vyklizen. Rada města pověřuje starostku podpisem dohody o ukončení smlouvy o nájmu pozemku. Žadatel doposud stánek z pozemku neodstranil, proto nebyla dohoda o ukončení smlouvy podepsána. Nyní požádal o převedení nájmu na nového nájemce. Usnesení z loňského roku navrhujeme zrušit a schválit převedení pronájmu na nového nájemce od požadovaného data, tj. od 01.10.2017. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Nový nájemce nemá dluh vůči městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje zrušit předchozí usnesení a vyhovět žadateli (usnesení 1a, 2a, 3a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 3.000 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 119/16 ze dne 10.03.2016. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: stránka 2 (celkem 11)
Situace s vyznačením části pozemku stránka 3 (celkem 11)
b) Žádost o pronájem pozemku parc.č. 798/10 k.ú. Písek (zahrádka v lokalitě Sv. Václav) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje pronájem pozemku parc.č. 798/10 o výměře 633 m 2 v k.ú. Písek za účelem užívání jako zahrada od 01.01.2018 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce za nájemné ve výši 6.333 Kč ročně pro žadatelku, bytem Písek. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy o nájmu pozemku. Důvodová zpráva: Žadatelka požádala, na základě zveřejněného záměru, o pronájem pozemku parc.č. 798/10 o výměře 633 m 2 k.ú. Písek. Jedná se o zahrádku v lokalitě u Václava, která je nyní pronajata a smlouva bude ukončena dohodou ke dni 31.12.2017. Žadatelka žádá o pronájem od 01.01.2018 za stávajících podmínek. Smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce za nájemné ve výši 10 Kč/m 2 /rok. Záměr pronájmu byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Žadatelka nemá dluh vůči Městu Písek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje vyhovět žadateli (usnesení a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 6.333 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení č. 70/03 ze dne 13.02.2003. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením pozemku stránka 4 (celkem 11)
stránka 5 (celkem 11)
c) Lesy města Písku, s. r. o. úprava předmětu nájmu a uzavření smlouvy o obstarání provozu a správy retenčních nádrží v povodí Okrouhlického potoka Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. snížení výměry u pronajatých pozemků parc.č. 494 k.ú. Údraž o 21900 m 2, parc.č. 516 k.ú. Údraž o 23800 m 2 a parc.č. 1216 k.ú. Paseky u Písku o 7600 m 2 pro Lesy města Písku, s. r. o., IČO 25186477, sídlem Písek, Flekačky 2641. Rada města pověřuje starostku podpisem dodatku ke smlouvě o nájmu. 2. uzavření Smlouvy o obstarání provozu a správy retenčních nádrží v povodí Okrouhlického potoka nacházejících se na částech pozemků parc.č. 494 k.ú. Údraž o 21900 m 2, parc.č. 516 k.ú. Údraž o 23800 m 2 a parc.č. 1216 k.ú. Paseky u Písku o 7600 m 2 s Lesy města Písku, s. r. o., IČO 25186477, sídlem Písek, Flekačky 2641 dle přílohy. Rada města pověřuje starostku podpisem smlouvy. Důvodová zpráva: V průběhu let 2015-2017 Město Písek připravovalo projekt vybudování tří retenčních nádrží, který by přispěl k prevenci protipovodňového a protierozního opatření na vodním toku Okrouhlického potoka. Podmínkou záměru bylo zajištění potřebných finančních prostředků na tento projekt z programu OPŽP, SZIF, či jiného dotačního titulu. Na jaře roku 2016 Město Písek reagovalo na podmínky vyhlášené výzvy Ministerstva zemědělství. Program rozvoje venkova ČR t.č. přispíval žadatelům na projekty, které mimo jiné zmírňují negativní dopady klimatických změn a extrémních meteorologických jevů. Tyto podmínky bylo možné splnit v průběhu následujících měsíců (vč. administrativního doložení výběru zhotovitele v rámci výběrového řízení zakázky malého rozsahu) a odevzdání potřebné dokumentace na MZe do konce ledna 2017. V červenci 2017 byly Městu Písek od MZe stvrzeny podmínky čerpání finančních prostředků na předložený projekt. Aktuálně (10/2017) probíhají závěrečné stavební činnosti na budovaných retenčních nádržích. Termín předání díla je plánován na konec měsíce 10/2017. Projekt předpokládá dobu udržitelnosti po dobu 10 let. V rámci této lhůty se Město Písek mj. zavázalo, že bez písemného souhlasu Ministerstva zemědělství nebudou změněna vlastnická práva k předmětu podpory, není a ani nebude provozován intenzivní ani polointenzivní chov ryb. Obnova lesních retenčních nádrží probíhá na částech pozemků parc.č. 494, parc.č. 516 vše k.ú. Údraž a parc.č. 1216 k.ú. Paseky u Písku, které má v pronájmu společnost Lesy města Písku, s. r. o. Z důvodu čerpání dotace budou plochy retenčních nádrží vyjmuty z předmětu nájmu a budou předmětem nové smlouvy o správě a zajištění provozu vodního díla. Záměr byl zveřejněn k připomínkám občanům bez připomínek. Doporučení zpracovatele: Doporučuje schválení dle návrhu usnesení (usnesení 1a, 2a). Vztah k rozpočtu: ------------- Způsob určení ceny: ------------- Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. stránka 6 (celkem 11)
Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením dotčených ploch Návrh smlouvy stránka 7 (celkem 11)
SMLOUVA o obstarání provozu a správy retenčních nádrží v povodí Okrouhlického potoka Město Písek, Velké náměstí 114/3, Písek, IČO 249998 zastoupené starostkou Mgr. Evou Vanžurovou dále jen Město a Lesy města Písku, s. r. o., IČO 25186477, DIČ CZ25186477 se sídlem: Písek, Flekačky 2641, PSČ 397 01 zastoupená jednatelem společnosti Ing. Václavem Zámečníkem dále jen správce uzavírají níže uvedeného dne tuto smlouvu: 1. Předmět smlouvy 1.1 Předmětem této smlouvy je naplnění záměru Města efektivně zabezpečit provoz retenčních nádrží v povodí Okrouhlického potoka na pozemcích uvedených v čl. 1.3 této smlouvy. 1.2 Město Písek je vlastníkem pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku lesní pozemek, parc.č. 494 o celkové výměře 1642846 m 2, pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku lesní pozemek, parc.č. 516 o celkové výměře 476126 m 2 vše v k.ú. Údraž a pozemku, parcely katastru nemovitostí, druh pozemku lesní pozemek, parc.č. 1216 o celkové výměře 121543 m 2 v k.ú. Paseky u Písku. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj Katastrální pracoviště Písek na LV č. 653 pro k.ú. Údraž a na LV č. 246 pro k.ú. Paseky u Písku. 1.3 Město přenechává část pozemku parc.č. 494 o výměře 21900 m 2, část pozemku parc. č. 516 o výměře 23800 m 2 vše k.ú. Údraž a část pozemku parc.č. 1216 o výměře 7600 m 2 k.ú. Paseky u Písku správci, aby tyto dočasně užíval. Správce části pozemků retenční nádrže a hospodářské příslušenství do dočasného užívání přijímá, přičemž prohlašuje, že je mu stav pozemků znám a pozemky jsou ve stavu způsobilém smluvenému užívání 1.4 Správce tímto od Města přebírá do správy retenční nádrže v povodí Okrouhlického potoka na pozemcích uvedených v čl. 1.3 této smlouvy. 2. Účel smlouvy 2.1 Účelem smlouvy je zajištění správy a provozu vodního díla dle podmínek poskytovatele dotace Ministerstvo zemědělství. 2.3 Město prohlašuje, že rybníky a jejich hospodářské příslušenství poskytnuté do správy touto smlouvou jsou ve stavu odpovídajícím dojednanému způsobu užívání a že nic nebrání jejich řádnému užívání. 2.4 Správce se zavazuje zajistit obhospodařování majetku vlastními silami bez pomoci Města. stránka 8 (celkem 11)
3. Povinnosti správce 3.1 Běžnou správu a údržbu přenechaného majetku zajišťuje správce. Za obvyklé udržování se považuje: - zavážení výmolů na hrázích a příjezdových komunikacích - opravy tarasení návodních stran hrází, sjezdů a kádišť v rozsahu výměny a doplnění kamenů - opravy brlení, dlažeb a dalšího zařízení splavů v rozsahu výměny poškozených částí - opravy vypouštěcích zařízení včetně brlení, prs, požeráků a výměny dluží v rozsahu výměny poškozených částí, kromě výměny roury - údržba potrubí a odpadních stok dle místních potřeb a ujednání - vyřezávání náletových křovin a stromů na hrázích, po schválení obecními úřady - opravy vyplývající z technicko bezpečnostního dohledu v rozsahu výměny poškozených částí - akce v rámci dotačních titulů (akce s předpokládanou účastí státního rozpočtu) 3.2 Správce si je vědom skutečnosti, že po celou dobu účinnosti této smlouvy není a ani nebude na předmětu smlouvy dle čl. 1 provozován intenzivní ani polointenzivní chov ryb. 4. Termín Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 01.11.2017 do 31.10.2027. 5. Závěrečná ustanovení 7.1 Uzavření této smlouvy bylo za podmínek v této smlouvě uvedených schváleno v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, usnesením rady města Písku č.ze dne 19.10.2017. 7.3 Každá ze stran této smlouvy je oprávněna tuto smlouvu vypovědět ve výpovědní lhůtě 12 měsíců, která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 7.4 Jakékoliv dodatky nebo doplnění této smlouvy budou platné, pouze pokud budou učiněny v písemné formě a podepsány oběma smluvními stranami. 7.5 Veškerá oznámení a výzvy, které se vyžadují nebo mohou být učiněny podle této smlouvy mezi smluvními stranami, budou písemné. Všechna oznámení a výzvy budou adresovány na adresu účastníků této smlouvy uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na adresu podle oznámení učiněného v souladu s ustanoveními tohoto článku. 7.6 Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá ze smluvních stran. 7.7 Účastníci prohlašují, že tato smlouva je projevem jejich vážné a svobodné vůle prosté omylu a tísně, na důkaz čehož připojují podpisy jejich oprávnění zástupci. 7.8 Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města Písek v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, oba ve znění pozdějších předpisů a dále se zveřejněním této smlouvy v informačním systému registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Zveřejnění smlouvy zajistí Město. V Písku dne. V Písku dne....... Město Písek Lesy města Písku, s. r. o. Mgr. Eva Vanžurová - starostka Ing. Václav Zámečník jednatel stránka 9 (celkem 11)
d) Olife Source, a. s. žádost o pronájem části pozemku parc.č. 2094/12 k.ú. Písek (dvě parkovací místa na parkovišti u kulturního domu) Návrh na usnesení: Rada města Písku po projednání : a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr pronájmu části pozemku parc.č. 2094/12 o výměře 30 m 2 v k.ú. Písek za účelem umístění dobíjecí stanice pro elektromobily za nájemné ve výši 6.000 Kč ročně pro společnost Olife Source, a. s., IČO 29291780, sídlem Praha 2, Lazarská 11/6. Rada města ukládá odboru správy majetku zveřejnit záměr na úřední desku. 2. vypsání výběrového řízení na umístění a provozování dobíjecí stanice pro elektromobily na části pozemku parc.č. 2094/12 o výměře 30 m 2 v k.ú. Písek. Rada města ukládá odboru správy majetku vypsat výběrového řízení. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Bez připomínek. Vyjádření Centra kultury města Písek: Bez připomínek. Vyjádření Smart Písek: Smart Písek podporuje rozvoj elektromobility v Písku. Doporučujeme zvážit, zda by nebylo vhodné dodavatele a provozovatele nabíjecí stanice vybrat pomocí soutěže. Dále doporučujeme zvážit smluvní podmínky, především otázku placení parkovného během dobíjení, způsob ukončení smlouvy a výpovědní lhůty. Instalace dobíjecí stanice nutně povede k stavebním zásahům v okolí parkoviště. Dále zvážit způsob napojení na informační kanály města, aktuálně především na budovaný navigační systém pro parkování. K podobným žádostem zřejmě bude docházet v budoucnu častěji, spolu s rozvojem emobility. Doporučujeme v tomto nastavit obecná pravidla, podle kterých město bude vybírat dodavatele a provozovatele dobíjecích stanic. Důvodová zpráva: Společnost Olife Source, a. s., žádá o pronájem dvou parkovacích míst na parkovišti u Kulturního domu města Písku, která se nachází na pozemku parc.č. 2094/12 k.ú. Písek. Společnost by zde ráda vybudovala na své náklady dobíjecí stanici pro elektromobily, která na rozdíl od konkurenčních stanic umožňuje nabití všem elektromobilům. Cílem společnosti je podpořit zelenou mobilitu, a to vybudováním plošného pokrytí ČR ve všech důležitých dopravních uzlech a místech příhodných pro trávení času. Nabíjecí stanice Olife jsou české výroby a všechny jsou vybaveny nabíjecími kabely s nabíjecí pistolí (2 kabely s pistolemi, které fungují obě současně hlavní rozdíl oproti konkurenčním výrobkům). Společnost se již informovala o možnostech připojení k trafostanici E.ON, která je v bezprostřední blízkosti parkoviště. Nájemné navrhujeme ve výši 6.000 Kč ročně. Stejná částka bude za stejnou plochu účtována za umístění dobíjecí stanice E.ON na Výstavišti v Písku. Doporučení zpracovatele: Doporučuje v případě schválení záměru vypsání výběrového řízení (usnesení 1b, 2a). Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly 739 6.000 Kč ročně. Způsob určení ceny: Na základě usnesení rady města č. 760/16 ze dne 15.12.2016. Legislativní rámec: stránka 10 (celkem 11)
Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 102 odst. 3. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Nemá vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu. Přílohy: Situace s vyznačením části pozemku Vizualizace umístění stanice stránka 11 (celkem 11)