STÁJ Ú Z E M N Í P L Á N

ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: projekce@studio-p.cz I: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N STÁJ Zpracovatelský kolektiv: Datum: prosinec 2012 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 2/III/09

ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Stáj íslo jednací : OOP 01/2012 Datum vydání ÚP: 14.12.2012 Datum nabytí úinnosti ÚP: 29.12.2012 POIZOVATEL Magistrát msta Jihlavy, úad územního plánování, Masarykovo nám. 1, 586 26 Jihlava Oprávnná úední osoba poizovatele : Ing. arch. Tomáš Lakomý vedoucí úadu územního plánování MMJ podpis :...

ÚP Stáj OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základní lenní území 1: 5 000 N2 Hlavní výkres 1: 5 000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: 5 000 STUDIO P 3

1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 30. 01. 2012. Zastavné území je vyznaeno tchto výkresech územního plánu výkres N1 Základníholenní území výkres N2 Hlavní výkres 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán pipravuje podmínky pro harmonický rozvoj obce z hlediska hospodáského, sociálního i pírodního. Ve veejném zájmu jsou v dosažitelné míe chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického dictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspoádáním s jedineností zelených horizont les. Pro zachování sociální soudržnosti ešit územn technické podmínky zvlášt na úseku bydlení. Vytvoením podmínek pro zlepšení vkové struktury obyvatelstva stabilizovat souasnou obanskou vybavenost obce. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou - respektovány jsou prostory se zachovalou pdorysnou stopou zastavní a hmotovým uspoádáním. Jedná se pedevším o zachování návesního typu sídla, kdy bývalé selské usedlosti jsou okapem i štítem orientovány do centrálního veejného prostoru. - není pípustné další zmenšování ploch veejného prostranství návsi. Respektována je dominanta návesního prostoru kaple sv. Jana Nepomuckého. - navržena jsou opatení usmující zvyšování hladiny zastavní - v limitech využití území nejsou opomenuty zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty - respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou - mezi plochy zvýšeného zájmu pírody se pazují ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí nadregionálních, regionálních i lokálních biocenter, koridor i interaktivních prvk (nadregionální biokoridor v jižní ásti území obce, regionální biocentrum Na horách, lokální biokoridor pi Ochozském potoce atd.) - výstavba malých vodních nádrží je uvažována v parametrech minimálního dotení vodního koryta toku s pvodní doprovodnou zelení s cílem zvýšení ekologické STUDIO P 4

hodnoty údolí. Vas provést biologické hodnocení autorizovanou osobou a závry vyplývající z tohoto hodnocení musí být zapracovány do projektové dokumentace stavby malých vodních nádrží a v následné realizaci stavby respektovány a uplatnny. Jde tedy o stavby podmín pípustné - zachovány jsou drobné lesíky v zemlské krajin, navrhuje se doplnní alejí strom i silnicích i úelových komunikacích - ešená je obnova pírodních hodnot v zemlské krajin s narušeným mítkem krajiny - akceptovány jsou významné vyhlídkové body v krajin píznivé výhledy pi píjezdu do obce od Arnolce a Rudolce. Negativní pohled pi píjezdu do sídla od Rudolce s pohledem na dominanty staveb zemlského areálu zmírnit návrhem pásu ochranné a izolaní zelen. 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a v územn omezených podmínkách rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídla, eší jeho zásadní vztahy na volnou krajinu pi akceptování krajinného rázu se zohlednním vlastnických vztah k pozemkm. Zastavitelné plochy jsou vymezovány pouze v pímé vazb na zastavné území pípadn na leso silnice. Nejvýznamnjší položku zastavitelných ploch tvoí plochy: bydlení v rodinných domech (lokalita pi severní ásti sídla a další lokalita na západním okraji sídla) technická infrastruktura (navržena plocha pro umístní obecní istírny odpadních vod) ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity, pípadn i rybáství. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i odvodnní ÚP. Územní plán vymezuje zastavitelné plochy (Z) a plochy zmn v krajin (K). Plochy pestavby (P) a plochy ostatních zmn v území (O) nejsou územním plánem Stáj vymezeny. plochy evažující úel plochy a kód plochy Oznaení ploch Z P K O charakteristika kód výmra plochy (ha) Z1 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,54 Z2 x tech. infrastruktury inž. sít TI2 0,48 Z3 x bydlení v rodinných domech venkovské zele soukromá a vyhrazená BV ZS 0,45 0,36 zvl. podmínky využívání podm. ípustné využití plochy pozn. ochrana ve. zdraví, ochrana tech. infrastrukt. STUDIO P 5

plochy evažující úel plochy a kód plochy Oznaení ploch Z P K O charakteristika kód výmra plochy (ha) K1 x vodní a vodohospodáské W 0,37 K2 x vodní a vodohospodáské W 0,48 K3 plocha vypuštna po projednání dle 50 zák.183/2006 Sb. K4 x vodní a vodohospodáské W 0,57 K5 x smíšená nezastavného území pírodní NSp 0,21 K6 x zelen ochranné a izolaní ZO 0,17 K7 x elová komunikace 0,10 zvl. podmínky využívání podm. ípustné využití plochy podm. ípustné využití plochy podm. ípustné využití plochy pozn. ochrana írodních hodnot ochrana írodních hodnot ochrana írodních hodnot Podmínky využití ploch Plocha Z1 plocha urena pro výstavbu rodinných dom venkovského typu výstavbu rodinných dom realizovat v otevené form zastavní nikoliv v sevené form adové domy) nová zástavba bude soudobého výrazu inspirována tradiní architekturou venkova vetn hmotového a výškového uspoádání koeficient zastavní se uruje do 0,3 umístní domu na pozemku ešit tak, aby do volné krajiny smovala nezastavitelná ást pozemku umožující výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom dopravní obsluha plochy bude z pilehlé úelové cesty, která bude rekonstruována na místní komunikací na pozemku rodinného domu uvažovat minimáln s 1 odstavným stáním pro osobní automobil napojení na sít technické infrastruktury bude prodloužením tchto sítí Plocha Z2 plocha urena pro vybudování zaízení pro likvidaci odpadních vod dopravní obsluha ešena sjezdem ze silnice II/348 v míst kížení s upravenou úelovou komunikací na protjší stran sil.ii/348 souástí lokality je navržená plocha izolaní zelen podmíne pípustné využití plochy v. navazujících zaízení z dvod: umístní ve vzdálenosti do 100 m od trasy produktovodu nezbytného vyhodnocení dosahu ochranného pásma budoucího zaízení pro likvidaci splaškových vod na obytné území obce technologický zpsob likvidace splaškových vod bude uren v píslušné oborové dokumentaci Plocha Z3 plocha urena pro výstavbu rodinných dom venkovského typu souástí plochy jsou navrženy pozemky pro zízení užitkových zahrad na pozemcích pro rodinné domy nedostupných výstavbu rodinných dom realizovat v otevené form zastavní nikoliv v sevené form adové domy) nová zástavba bude soudobého výrazu inspirována tradiní architekturou venkova vetn hmotného a výškového uspoádání koeficient zastavní se uruje do 0,3 STUDIO P 6

v zadní nezastavitelné ásti parcely smují do volné krajiny, umožnit výsadbu alespo jedné ady vzrstných strom v zahradách (pozemky soukromé a vyhrazené zelen) preferovat výsadbu ovocných vysokokmen dopravní obsluha plochy bude z pilehlé úelové cesty, která bude rekonstruována na místní komunikací na pozemku rodinného domu uvažovat minimáln s 1 odstavným stáním pro osobní automobil napojení na sít technické infrastruktury bude prodloužením tchto sítí Plocha K1 podmíne pípustné využití plochy výstavbu malé vodní nádrže ešit s ohledem na sklonitost okolního terénu zabezpeit vhodné podmínky pro vytvoení kvalitního behového porostu odpovídající podmínkám STG zajistit vhodné podmínky pro prchod lokálního biokoridoru obsluha plochy bude zajištna ze stávající úelové komunikace Plocha K2 podmíne pípustné využití plochy plocha zmny v krajin urena pro výstavbu malé vodní nádrže odpovídající sklonitosti terénu zajistit podmínky pro tvorbu hodnotného litorálního pásma zabezpeit vhodné podmínky pro prchod lokálního biokoridoru obsluha plochy bude zajištna ze stávající úelové komunikace Plocha K3 plocha vypuštna po projednání dle 50 zákona 183/2006 Sb. Plocha K4 podmíne pípustné využití plochy malou vodní nádrž ešit s ohledem na sklonitostní pomry terénu zajistit podmínky pro tvorbu hodnotného litorálního pásma obsluhu plochy zajišuje úelová komunikace ústící na silnici II/358 Plocha K5 mokad formující se v návaznosti na vodní plochu zachovat resp. vytvoit podmínky pro rozvoj odpovídajících rostlinných spoleenstev udržující vysokou hladinu spodní vody Plocha K6 plocha vymezená pro ochrannou a izolaní zele pi píjezdu do sídla od Rudolce s funkcí optické clony zele bude vysázena v komponované úprav vhodnými druhy devin Plocha K7 plocha pro výstavbu úelové komunikace (polní cesty) sloužící k obsluze plánované malé vodní nádrže a okolních pozemk navrhuje se polní cesta vedlejší Pv 3/30 Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku, což musí být doloženo v navazujících ízeních. Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. STUDIO P 7

3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele na veejných prostranstvích Nadále bude tvoit dležitý kompoziní prvek veejných prostranství a doprovod dopravních ploch. Zele veejných prostranství bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými evinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních devin. Na nov vniklých veejných prostranství umožnit jejich výsadbu. Realizaci veejné zelen na návsi provádt na základ zpracovaných sadovnických plán ešící kompoziní vztah mezi kaplí, vodní plochou, dtským hištm a ostatním veejným prostranstvím. Stávající plochy veejné zelen budou územn stabilizovány. Plochy veejné zelen možno doplnit pšími stezkami, mobiliáem obce apod. Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti se na území nenachází a není ani navrhována. V rámci modernizace zemlského areálu doplnit plochy zelen. Tyto plochy ešit s propojením na zele izolaní. Zele ochranná a izolaní Bude mít nezastupitelnou úlohu u areálu zemlské výroby a u plochy zaízení pro likvidaci odpadních vod. Zele izolaní s funkcí hygienické a optické clony bude ízniv psobit na tato exponovaná místa. V prostoru sportovního areálu doplnit chybjící pásy zelen sloužící k ochran prostoru hišt ped úlety mí. Obecné požadavky Plochy veejné zelen budou souástí zejména ploch s rozdílným zpsobem využívání: veejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné. Plochy zahrad pak tvoí významnou ást tchto ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány s potebou úprav bodových závad. Respektovat zpracovanou dokumentaci k územnímu ízení Úprava sil. II/353 archivovanou na Odboru dopravy Krajského úadu Kraje Vysoina, která je ešena v rámci koridoru pro homogenizaci vybraného úseku stávajícího tahu silnice. Minimalizovat poty sjezd na silnice zejména na silnice II. tídy. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. STUDIO P 8

Neuvažovat s obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. V souvislosti s úpravou stávající silnice II/353 ešit úpravu autobusových zastávek, nejlépe mimo prostor kižovatek. ešit segregaci pší a motorové dopravy zejména u autobusové zastávky Stáj. Územní plán nevyluuje možnost doplnní sít úelových cest. Upravit místní komunikaci k fotbalovému hišti funkní skupina C, typ obousmrná smrov nerozdlená. Akceptovat mode a zelen znaenou turistickou stezku procházející obcí Stáj. Zájmy letecké, vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP nepedpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost. 4.2. Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Stáj pitnou vodou není teba nic koncep mnit. Uvažovat s výstavbou oddílné kanalizace, kdy splašková kanalizace bude ukonena zaízením pro likvidaci odpadních vod v západní ásti obce s ochranným pásmem 30 m od obvodu zaízení pro likvidaci odpadních vod. Provit možnosti a rozsah využitelnosti stávající kanalizace pro kanalizaci dešovou. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit pomocí stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Trasy nadazených sítí technické infrastruktury jsou respektovány. Do ochranných (bezpenostních) pásem zasahují: zastavitelná plocha Z2, ást zastavitelné pl. Z3, plocha se zmnou v krajin K4 a K5, áste i plocha K6. Z dvodu blízkosti zastavitelné plochy Z2 u trasy produktovodu, je teba umístní plochy v. navazujících zaízení považovat za podmínn pípustné a budoucí kroky sledující pípravu stavby nutno koordinovat s majitelem i provozovatelem produktovodu. S plynofikací není v obci uvažováno. Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Na území obce neumisovat výrobny el. energie mimo zaízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území. Výstavbu tchto zaízení však považovat za podmín pípustnou. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN a ZVN, dalších VTL a VVTL plynovod a produktovod. Pokud nebudou omezeny rozvojové zámry obce, územní plán nebrání zizování radioreléových spoj. Navržená koncepce rozvoje obce nezasahuje do zájm AR. 4.3. Obanské vybavení veejné Stávající zaízení obanského vybavení považovat za zaízení územn stabilizovaná, územní plán nenavrhuje nové plochy tohoto zpsobu využívání. 4.4. Obanské vybavení ostatní Stávající obanská vybavenost tohoto charakteru je územn stabilizovaná, tedy bez nárok na územní rozvoj. Modernizovat prostor tréninkového hišt. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost). STUDIO P 9

4.5. Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství, nová prostranství ešit jako pozemky na jiných plochách s rozdílným zpsobem využívání (zde plochy pro bydlení v RD i plochy ob. vybavení sportu a tlovýchovy). Za nejexponovanjší veejné prostranství nadále považovat náves s dominantním objektem kaple s podnoží sklep nad vodními plochami rybník. ešit úpravou tohoto prostoru s vyzdvižením charakteristik návsi tak, aby se sem vrátil spoleenský život obce. S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch veejných prostranství. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele. 4.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Stáj nedojde ke snížení pírodních podmínek a charakteristik doteného krajinného prostoru. Nepedpokládá se s výstavbou výškových staveb, které by mly nepíznivý vliv na krajinný ráz. Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce a respektování jeho identity. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spoleenstev v nich. Vyšší estetické hodnoty krajiny dosáhnout: - doplnním chybjících strom v alejích a výsadbou nových alejí u ostatních cest - posilováním podílu rozptýlené zelen, doplnit nebo nov vysadit behové porosty tok a stávajících i nových vodních ploch - posilováním podílu luk a pastvin na úkor orné pdy v obci. Trvale travní porosty ešit na orné p dosahující až k behové hran vodního toku i plochy a na orné p v koridorech plánových ÚSES - revitalizovat vodní toky vetn zizování malých vodních ploch s vytvoením behového porostu odpovídající podmínkám dle STG Doplnním interakních prvk mezi jihovýchodním okrajem sídla a okrajem lesního masivu Arnoleckých hor zajistit prnik pírodního prostedí do urbanizovaného území. Stavby RD umisovat tak, aby do volné krajiny smovala zele zahrad se vzrstnými stromy. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. STUDIO P 10

Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název prvku MÚSES Navrhovaná opatení lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle NRBK 124 potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG, luní porosty podrobit pravidelnému kosení, v místech prostupu biokoridoru ornou dou vytvoit pás zatravnní, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod NBRK 125 blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající tamním podmínkám dle STG, v místech prchodu biokoridoru ornou pdu vytvoit pás zatravnní zachování pirozeného režimu vodního toku, pi behové linii výsadba LBK 1 doprovodné zelen dle stanovištních podmínek dle STG, okolní luní porosty podrobit pravidelnému kosení, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev LBK 2 viz. LBK 1 zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, LBK 3 nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními, s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG postupnými pstebními zásahy v lese zmnit druhovou skladbu na pírod blízká spoleenstva druhov i vkov rznorodá stanovištn odpovídající LBK 4 tamním podmínkám dle STG, v místech prchodu biokoridoru ornou pdu vytvoit pás zatravnní, luní porosty podrobit pravidelnému kosení, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev Název biocentra Navrhovaná opatení: lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle RBC Na horách potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG, luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení LBC U eské hranice podporovat rozvoj domácích, stanovištn odpovídajících devin dle STG. Luní porosty podrobit pravidelnému kosení LBC Za kamením podporovat rozvoj autochtonních devin odpovídajících stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený vodní režim LBC Pod Sádkem podporovat rozvoj autochtonních devin odpovídajících stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat pirozený vodní režim podporovat rozvoj autochtonních devin odpovídajících stanovištním LBC U lomu podmínkám dle STG, luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod LBC Za olšinou blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn odpovídajících tamním podmínkám dle STG, zachovat pirozený vodní režim postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn LBC Ve stráni odpovídajících tamním podmínkám dle STG, zamezit orbu až na pímou hranici lesa, luní porosty podrobit pravidelnému kosení, zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev STUDIO P 11

5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Místa s akutní tvorbou vodní eroze tvoící se pedevším na svazích smujících od hišt k Ochozskému potoku budou zatravnna, na místech potenciálního erozního ohrožení lze proti erozi bojovat organizaními a agrotechnickými opateními. Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. 5.5. Podmínky pro rekreaci Vhodné podmínky pro pohybovou rekreaci nabízí zalesnné kopce Arnoleckých hor v blízkém okolí. Akceptovat modrou a zelenou turistickou stezku pro pohybovou rekreaci trasovanou po silnici III. tídy a úelových komunikacích. Pro rozvoj individuálních rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního a sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. 5.6. Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: uspokojování po- eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s hlavním využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín- pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední cizí pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení s pevahou nekomerního využití. Plochy zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: STUDIO P 12

ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápl- plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy obanského vybavení komerní zaízení malá a stední (OM) Hlavní využití: umisování obanského vybavení zejména místního významu s pevahou komerního využití. Plochy zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro správní administrativu, pro obchodní prodej, ubytování a stravování, nevýrobní služby. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Plochy zahrnují stavby organizované i neorganizované tlovýchovy, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a íslušenství podm. pípustné: související vybavení pro diváky, doasné ubytování, bydlení správc i majitel zaízení, stavby pro údržbu sportovišt nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim plochy a již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku pípadn jiné dopravní plochy vzhledem ke specifinosti plochy. nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Souástí plochy mohou být pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství a píslušných druh zelen. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a živnostenské aktivity odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy STUDIO P 13

podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele. podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavní náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní a odvádní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Pozn.: íselné oznaení - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavní náplní plochy Plochy výroby zemlské (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezené ochranné pásmo mimo hranice závodu. podm. pípustné:podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, byty majitele pípadn osob zajišujících dohled). Podmín ípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy zelen na veejných prostranstvích (ZV) - Hlavní využití: zpravidla plochy návesní zelen, zelen uliních prostor i zelen pi nkteré veejné obanské vybavenosti (kulturní m, kaple) veejn pístupné. Zpsoby využití: nepípustné: ípustné: udržovaná zele s jednoduchou druhovou skladbou a zahradnickou úpravou. Ucelené plochy trávník, soustedné plochy ke a strom, vodní prvky, komunikace pší, prvky drobné architektury, mobiliá obce podm. pípustné: pozemky pro relaxaci, dtská hišt, pozemky dopravní a technické infrastruktury innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy STUDIO P 14

Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožující veejný pístup. Vyhrazená zele je v ÚP souástí píslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelenn není pípustnost i ne- ípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s hlavním využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy zelen ochranné a izolaní (ZO) - Hlavní využití: plochy pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony tvoící významný kompoziní prvek území. Zpsoby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s keovou podsadbou z vhodných místn píslušných devin a ke podm. pípustné: výstavba oplocení event. zizování jiných zaízení pispívajících ke zvyšování úinku hlavního využití plochy. Zcela výjime pozemky dopravy pro místní obsluhu, pípadn pozemky technické infrastruktury. nepípustné: innosti a dje nemající souvislost pímou i nepímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: plochy ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury. Umisování pozemk plnících funkci lesa, vodních ploch, pípadn užitkových zahrad a sad, pokud nedojde k dotení vysoce chránných zemlských pd, k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty plochy Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury STUDIO P 15

nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území pírodní (NSp) - Hlavní využití: zajištní podmínek ochrany pírody nezastavného a nezastavitelném území. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (1), pozemcích PUPFL (2), pozemcích vodních ploch a druhu pozemku ostatní plocha (3). Zpsoby využití: ípustné: innosti zabezpeující poteby zvýšené ochrany pírodního prostedí podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: zmenšování plošné velikosti plochy, innosti, dje, které by svými pímými i druhotnými dsledky narušovaly hlavní (dominantní) využití plochy 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit pímým pístupem z veejného prostranství. U staveb na plochách výrobních preferovat horizontální uspoádání ped uspoádáním vertikálním. Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. ed úpravami veejného prostranství i pi jeho úpravách u obecního úadu ešit vhodnjší zapojení tohoto víceúelového objektu do obrazu sídla. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. 6.3. Podmínky pro využití ploch koridor V ÚP Stáj se vymezují následující koridory : - koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice II/353 - koridor pro odvod vod ze zaízení pro likvidaci splaškových vod Plochy vymezených koridor je teba do doby realizace zámru chránit z dvodu umožnní optimálního ešení na úseku dopravního ešení a ešení technické infrastruktury. Do doby realizace píslušných stavebních úprav je na území koridoru zakázáno provádt takové innosti, kterými by došlo k významnému zhodnocení území, které by realizaci potebných úprav znemožnily anebo významn ztížily (i ekonomicky). sobnost koridoru koní realizací píslušné stavby, pípadn i zmnou územního plánu, která navrhne jiné využití území, anebo územním plánem novým. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura WD - koridor pro homogenizaci vybraného úseku stávajícího tahu sil II/353 pevzatý ze ZÚR Kraje Vysoina kde je oznaen kódem DK19 Technická infrastruktura WT1 - plocha pro výstavbu zaízení pro likvidaci odpadních vod (parc.. 99/59) STUDIO P 16

WT2 - koridor pro odvod vod ze zaízení pro likvidaci odpadních vod 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) WU1 - plocha nadregionálního biokoridoru NBRK (125) K 124 Žákova hora (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina kódem U 018) WU2 - plocha nadregionálního biokoridoru NBRK K 124 Špiák - Rasve (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina kódem U 017) WU3 - plocha regionálního biocentra RBC Na horách (oznaení v ZÚR Kraje Vysoina kódem U 126) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny. 7.4. Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. Pozn.: Na veejn prospšné stavby a opatení uvedené v bod 7.1. a 7.2. se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nebyly vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 18 list. STUDIO P 17

Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka 1 Základní lenní území 1 1 : 5 000 2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : 5 000 STUDIO P 18

OBSAH ÚP Stáj - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 1.1. Obec v systému osídlení 1.2. Širší dopravní vztahy 1.3. Širší vztahy technické infrastruktury 1.4. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 1.5. Soulad s ÚPD vydanou krajem 2. Údaje o splnní zadání 3. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 3.1. Využití zastavného území 3.2. Limity využití území 3.3. Plochy se zmnou v území 3.4. Plochy s jiným zpsobem využití, plochy s podrobnjším lenním 3.5. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 3.6. Veejná infrastruktura 3.7. Koncepce uspoádání krajiny 3.8. Vodní plochy a toky, povodí 3.9. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 3.10. Podmínky prostorového uspoádání 3.11. Vybraná varianta 3.12. Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana 3.13. Návrh ešení požadavk CO 4. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk a vliv ešení ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území 4.1. Vyhodnocení vliv ÚP na stav a vývoj území dle vybraných sledovaných jev obsažených v ÚAP 4.2. Pedpokládaný vliv ÚP na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, píležitostí a hrozeb v území 4.3. Vyhodnocení dsledk ÚP na udržitelný rozvoj území 5. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 5.1. Dotení ZPF 5.2. Dotení PUPFL ÍLOHY 1. Vymezení pojm 2. Limity využití území 3. Posouzení ŽP z hlediska negativního úinku hluku z dopravy 4. Seznam použitých zkratek GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: 5 000 O2 Širší vztahy 1: 100 000 O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: 5 000 O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: 5 000 O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: 5 000 O6 Doplující výkres energetika, elektronické komunikace 1: 5 000 STUDIO P 19

1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem 1.1. Obec v systému osídlení Území obce je tvoeno katastrálním územím Stáj. Obec sousedí s obcemi Arnolec, Bohdalov, Dobroutov, Polná, Rudolec a Zho. Administrativn patí obec do obvodu povené obce s rozšíenou psobností II Polná a obce s rozšíenou psobností III Jihlava. Z výkonných orgán státní správy se v Polné nachází stavební úad a úad práce. Finanní úad, správu sociálního pojištní a katastrální úad se nachází v Jihlav. Poštovní úad je v Jamném a matriní úad pro obec Stáj se nachází ve Zhoi. Mateskou školu (7 dtí) a základní školu (16 žák) navštvují dti v Polné. Vtšina obyvatel využívá zdravotnické služby v Jamném, nejbližší lékárna se nachází v Polné, v pípad nutnosti se vyjíždí do jihlavské nemocnice. Stáj patí do farnosti ve Zhoi, kde vící navštvují kostel. Je zde i místo posledního odpoinku. evažující vyjížka za prací smuje do krajského msta Jihlavy. Zapojení obce do struktury osídlení je možno považovat za stabilizované bez nárok na zmny. 1.2. Širší dopravní vztahy Napojení obce na silniní sí zprostedkovávají silnice: II/348 Humpolec - Polná - Mín II/353 Polika - Žár nad Sáz. - Velký Beranov III/3535 Stáj - prjezdná III/3536 Rudolec - Chroustov - Bohdalov Silnice II/353 je zahrnuta do pátení silniní sít Kraje Vysoina. Akceptována mode a zelen znaená turistická stezka procházející obcí Stáj. Nejdostupnjší dopravní železniní zaízení je v Polné. 1.3. Širší vztahy technické infrastruktury Elektrickou energií je obec Stáj zásobena ze vzdušného primárního el. vedení VN 22 kv. 189 odboka Jersín. Ochranná pásma vodních zdroj II. stupn zasahují na území obce Polná, Rudolec a Arnolec. Studna veejného vodovodu S5 se nachází na území obce Arnolec. Po východní a západní stran sídla prochází koridor tranzitních energetických sítí doprovázených podzemním telekomunikaním vedením. Jedná se o VVTL plynovody DN 500, DN 900 a DN 1000, dále dva ropovody DN 500 a produktovod. 1.4. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém tšina území se vyskytuje v bioregionu 1.50 Velkomeziském bioregionu, pouze severozápadní okraj oblasti spadá do bioregionu 1.48 Havlíkobrodského. Na území obce Stáj se vyskytují dva nadregionální biokoridory; pi východní hranici se postupuje nadregionální biokoridor NBRK 124 procházející RBC Na horách a dále pokrauje smrem na RBC V bukách nacházející se již na k.ú. Chroustov, druhý nadregionální biokoridor NBRK 125 vychází z RBC Na horách a postupuje na sever k RBC Babín. Územní plán zpesuje nadregionální biokoridor se zachováním minimálních parametr biokoridoru i cílového spoleenstva. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin ( smrnice o stanovištích ) jako souást tzv. soustavy Natura 2000, ani ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. STUDIO P 20