(docházková vzdálenost 5 a 8 min.)
ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: m.psotova@iol.cz I: 13648594 Ú Z E M N Í P L Á N HROZNATÍN + ODVODNNÍ - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: záí 2011 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 1/IV/10
Obec Hroznatín.j. OÚÚP 4080/2010-45352/11/FS V Hroznatín dne 25.08.2011 ÚZEMNÍ PLÁN HROZNATÍN Zastupitelstvo obce Hrozantín, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, v y d á v á ú z e m n í p l á n H r o z n a t í n formou opatení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu pílohy. 7 k vyhlášce. 500/2006 Sb. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Hroznatín íslo jednací: OÚÚP 4080/2010-45352/11/FS Datum vydání ÚP: 25.08.2011 Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Tebí, oddlení Úad územního plánování, Masarykovo nám. 116/6, 674 01 Tebí Oprávnná úední osoba poizovatele Jméno a píjmení: Bc. Dagmar Moláková Funkce: povená vedením oddlení Datum:... Podpis:...
OBSAH : ÚP Hroznatín TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné a ostatní 4.4. Veejná prostranství 4.5. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) N1 Základního lenní území 1: 5 000 N2 Hlavní výkres 1: 5 000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1: 5 000 STUDIO P 3
1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 10. 10. 2010. Zastavné území je vyznaeno ve výkresech územního plánu výkres N1 Základní lenní území výkres N2 Hlavní výkres Zastavné území je dále vyznaeno ve výkresech odvodnní územního plánu výkres O1 Koordinaní výkres výkres O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán pipravuje podmínky pro harmonický rozvoj obce z hlediska hospodáského, sociálního i pírodního v prostedí pírodního parku Tebísko. Ve veejném zájmu jsou chránny a rozvíjeny pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. 2.2. Hlavní cíle rozvoje. Zajistit podmínky pro stabilizaci sídelního a demografického potenciálu v obci. Zkvalitnit uspoádání veejných prostranství jako možných míst spoleenských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspoádání sídla, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití s uplatnním stávajících hodnot kompozice sídla. Zabezpeit podmínky pro stabilizaci zemlského areálu jakožto nejvtší výrobní plochy v sídle. Provit poteby na úseku veejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i veejn prospšných opatení. Zabezpeit podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou - akceptovat lineární tvar sídla vytvoený kolem silnice III. tídy - vytvoit podmínky pro úpravu návesního prostoru se zachováním možnosti rozvoje obanské vybavenosti, hišt a veejných prostranství se zapojením autobusové zastávky - opateními územního plánu zachovat celistvost a proporcionalitu objekt obklopující náves, zejména u kulturní památky rodného domu Ludvíka Svobody - respektovat opatení usmující zvyšování hladiny zastavní - v limitech využití území neopomenout zákonné požadavky týkající se archeologických zájm - respektovat stavby drobné architektury na území obce. Jde pedevším o stavby sakrálního charakteru írodní hodnoty - respektovat hodnoty území dané legislativní ochranou - akceptovat charakteristický krajinný ráz na porfyrickém žulosyenitovém podkladu s vyvýšenými skupinami zaoblených i jednotliv roztroušených balvan, které doprovází evážn borovicový porost doplnný suchopýrem - mezi plochy zvýšeného zájmu pírody nutno padit ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí lokálních biocenter, biokoridor i interaktivních prvk ÚSES (nap. STUDIO P 4
lokální biocentra Za hruškou, U silnice, Nad Mládkovým, Hroznatín v. píslušných biokoridor, dále registrovaných významných krajinných prvk atd.) - malou vodní nádrž za severovýchodním okrajem sídla považovat za píspvek k revitalizaci zatrubnného vodního toku - i vodoteích na orné p navrhnout zmnu kultury na trvale travní porost - negativní úinek pohledových dominant v areálu zemlské výroby zmírnit výsadbou zelen izolaní s funkcí optické clony anebo alespo výsadbou rozptýlené zelen po obvod zaízení - zohlednit skutenost, že se území obce nachází v pírodním parku Tebísko 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupnm rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zpsobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohlednním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v míe pouze nezbytné, v zastavném území i plochách na hranici zastavného území navazujících. Pro poteby obanské vybavenosti veejné je využito ploch pestavbových na severozápadním okraji sídla. i plochy zboeniš jsou navrženy k rekultivaci a navrácení do zemlského pdního fondu jako trvalý travní porost. ÚP podporuje polyfunkní využívání ploch s rozdílným zpsobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nepedpokládá výrazné zahušování zastavného území, nebo pi výrazném zvýšení koeficientu zastavní by došlo k nevratným negativním dopadm na urbanistiku obce i krajinné prostedí. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity, pípadn i rybáství. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin. 3.2. Zastavitelné plochy, plochy pestavby, plochy zmn v krajin a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán. Oznaení plochy plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra zastavitelné estavby zmn v krajin ostatní charakteristika kód plochy (ha) Z1 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,12 Z2 x bydlení v rodinných domech - venkovské BV 0,21 Z3 x tech. infrastruktury ištní a odvádní odpadních vod TI2 0,15 P1 x obanského vybavení ve. infrastruktura OV 0,16 K1 x vodní a vodohospodáské W 0,35 K2 x zemlské trvalý travní porost NZ2 0,00* K3 x zemlské trvalý travní porost NZ2 0,02 K4 x zemlské trvalý travní porost NZ2 0,01 K5 x elová komunikace 0,07 * plocha menší výmry jak 0,01 ha STUDIO P 5
Podmínky využití ploch Plocha Z1 i ešení dostavby proluky zohlednit lenitost terénu plochy vnjší výraz stavby musí nést znaky kvalitní architektury, nebo se jedná o plochu i vstupu do sídla dopravní obsluhu plochy preferovat z veejného prostranství mezi silnicí III. tídy a místní komunikací zpsob využití ochranného pásma silnice bude v následné projektové dokumentaci dohodnut s píslušným silniním správním úadem Plocha Z2 vnjší výraz stavby (staveb) musí nést znaky kvalitní architektury, nebo jde o významnou pozici plochy pi vstupu do sídla dopravní obsluha plochy bude z místní komunikace sousedící s východní stranou plochy Plocha Z3 plocha urena pro výstavbu istírny odpadních vod dopravní obsluha plochy bude zajištna ze stávající úelové komunikace Plocha P1 provit využitelnost stávajících staveb pro zamýšlený zámr. Krajním ešením mže být i asanace stávajících objekt i ešení plochy se zabývat i využitím pilehlých ploch veejného prostranství, zejména ve smru k silnici III. tídy zjednodušit a konkretizovat dopravní obsluhu plochy ze silnice III. tídy výsledný architektonický projev stavby musí splovat požadavek na kvalitu vzhledem k situování plochy pi vstupu do sídla Plocha K1 vhodn využít morfologie terénu pod kižovatkou úelových cest dopravní obsluha bude z jedné ze zmínných úelových cest vytvoit píhodné podmínky pro vznik kvalitního litorálního pásma s behovým a doprovodným porostem odpovídajícím tamním stanovištním podmínkám dle STG Plocha K2 dokonit asanaci zboeništ uvnit registrovaného významného krajinného prvku provést rekultivaci plochy na trvalý travní porost Plocha K3 a K4 asanovat dlouhodob nevyužívané objekty provést rekultivaci ploch na trvalý travní porost Plocha K5 k dopravní obsluze stávající plochy pro zemlskou výrobu ešit prosloužení úelové (polní) cesty navrhuje se polní cesta vedlejší Pv 3,5/30 s výhybnou ešit výsadbu aleje strom pi jedné stran komunikace U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sítmi) se pedpokládá napojení chto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí. Splašková kanalizace bude pro sídlo budována nová. Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku, což musí být doloženo v navazujících ešeních (plocha Z1 a Z2). Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. STUDIO P 6
3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele soukromá a vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V pedzahrádkách resp. zahradách smujících do veejného prostoru ve vyšší míe využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylouením cizokrajných devin a prvk nevhodn pebíraných z mstské zástavby. V zahradách užitkových uplatovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom. Zele užitkových zahrad smovat do volné krajiny tak, aby byl zajištn plynulý pechod zastavného území do pírodní krajiny. zele pi obanském vybavení a na výrobních plochách Vyhrazená zele pi stavbách obanské vybavenosti se na území nenachází a není ani navrhována. Vyhrazená zele na výrobních plochách je souástí ploch výrobních tzv. vnitroareálová zele. Zele ochranná a izolaní Bude mít nezastupitelnou úlohu u areálu zemlské výroby. Zele izolaní s funkcí hygienické, zejména však optické clony bude pízniv psobit pi pohledu na výrazné stavby zemlského areálu. Pi modernizaci prostor sportovního areálu se doporuuje doplnit pásem zelen sloužící k ochran prostoru okolního zastavní ped úlety mí a pípadným hlukem. Obecné požadavky Plochy zahrad tvoí v obci jak samostatn vymezené plochy, tak i významnou ást ploch rozdílného zpsobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Zele vnitroareálová, izolaní bude nezbytnou souástí ploch výrobních a sportovních. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prostedí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh devin. 4. Koncepce veejné infrastruktury vetn dalšího obanského vybavení a další technické vybavenosti vetn podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány s potebou úprav bodových závad. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažovat s obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Autobusová zastávka v jádru sídla je vyhovující. Územní plán nevyluuje možnost dalšího doplnní sít úelových cest v rámci projektu komplexních pozemkových úprav, avšak s maximálním omezením napojení na silniní sí. Znaené cykloturistické trasy budou nadále vedeny po silnicích III. tíd a úelových komunikacích. Úelové komunikace na východ k.ú. i nadále budou sloužit pro pší turistiku žlut znaená trasa. Zájmy vodní ani železniní dopravy nejsou návrhem územního plánu doteny. Návrh ÚP nepedpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro veejnost. Ve stavebních i jiných innostech respektovat fakt, že celé území obce se nachází v koridoru vymezeném Armádou R pro létání v malých a pízemních výškách. STUDIO P 7
4.2. Technická infrastruktura Za konené ešení problematiky zásobení obce pitnou vodou považovat napojení na severní vtev oblastního vodovodu Tebí. Do té doby zachovat souasný systém zásobení sídla pitnou vodou ze stávajících zdroj pitné vody na území obce. Uvažovat s výstavbou nové kanalizace odvádjící pouze splaškové vody do nov vybudované istírny odpadních vod. Zabezpeení výhledových poteb dodávky el. energie ešit pomocí stávajících trafostanic s jejich pípadným pezbrojením. Systém zásobením sídla zemním plynem STL rozvody se nemní. Koncepce vytápní se zakládá na lokálních zdrojích. Neuvažovat s centrálním zpsobem vytápní sídla. Na území obce neumisovat výrobny el. energie mimo zaízení pro vlastní potebu v urbanizovaném území. Výstavbu tchto zaízení však považovat za podmín pípustnou. Nepedpokládat výstavbu stožár mobilních operátor, el. vedení VVN a ZVN, VTL a VV- TL plynovod a produktovod. Akceptovat prchod telekomunikaního kabelu ve stávající trase, umožuje se výstavba multifunkní telekomunikaní sít mikroregionu Horácko. 4.3. Obanské vybavení Stávající plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení považovat za územn stabilizované. Upravit objekt na severním okraji sídla pro poteby veejného obanského vybavení (klubovna, hasiská zbrojnice, pípadn i obecní úad i jiné obanské vybavení) víceúelový dm. Kaple je pln vyhovují objekt, neuvažovat se zmnami ve výhledu. V rámci revitalizace návesního prostoru usmrnit rozvoj obanské vybavenosti mezi ištm a silnicí III. tídy vetn autobusové zastávky. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy. 4.4. Veejná prostranství Stabilizovat stávající veejná prostranství, nová ve. prostranství možno ešit jako pozemky na jiných plochách s rozdílným zpsobem využívání (zde plochy ob. vybavení sportu a tlovýchovy). S úpravami veejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprostedn iléhající k veejným prostranstvím. Veejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve. prostranství nalezne významné uplatnní zele. 4.5. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumisovat tyto i obdobné stavby na území obce. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ed povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspoádání krajiny Návrhem územního plánu Hroznatín nedojde ke snížení pírodních podmínek a charakteristik doteného krajinného prostoru. STUDIO P 8
Pozitivní pírodní charakteristiky budou nadále vyjádeny pedevším harmonizaními vztahy v krajin pi respektování zájm ochrany pírody a krajiny s potebnou obnovou hodnot zaniklých pi zvyšování intenzity hospodáského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ureny zapojením osídlení do krajinného rámce a respektováním jeho identity. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spoleenstev v nich. Vyšší estetické hodnoty krajiny dosáhnout: - doplnním chybjících strom v alejích a výsadbou nových alejí zvlášt u polních cest - doplnním nebo novou výsadbou behových porost u tok a stávajících i nových vodních ploch - trvale travními porosty na orné p dosahující až k behové hran vodního toku i na orné p v koridorech plánových ÚSES - revitalizací vodních tok vetn výstavby malých vodních ploch s vytvoením ehového porostu, který odpovídá podmínkám píslušného STG U staveb na plochách zemlské výroby preferovat jejich horizontální uspoádání ed uspoádáním vertikálním. Podmín pípustné stavby ve volné krajin (zemlská výroba, stavby pro lesní hospodáskou innost, ev. stavby životního prostedí) nesmí být umisovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Konené uspoádání zemlských ploch bude pedmtem ešení komplexních pozemkových úprav. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin. Navrhovaná opatení: Název biokoridoru LBK 1 LBK 2 LBK 3 LBK 4 LBK 5 LBK 6 Navrhovaná opatení Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spolenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Travnaté porosty podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty pevést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty evést na druhov i vkov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lní porosty využívat extenzivn, podrobit pravidelnému kosení. V místech prostupu biokoridoru ornou pdou vytvoit pás zatravnní. Výchovnými zásahy zvýšit podíl pirozené devinné skladby a smrkové porosty pevést na druhov i kov rznorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. STUDIO P 9
Název biocentra LBC Hrozantín LBC Nad Mládkovým LBC U silnice LBC Za hruškou Navrhovaná opatení: Zachovat vodní režim toku. Zamezit ruderalizaci a degradaci okolních travinných spoleenstev. V místech s výskytem orné pdy provést zatravnní. Zachovat pirozený vodní režim toku a okolní pírod blízká spoleenstva, nepvodní deviny postupn nahradit devinami autochtonními s pihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Využívat pouze extenzivn. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Zachovat pirozený vodní režim toku. Lesní porosty pevést na druhov i vkov znorodá lesní spoleenstva dle potenciální pirozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Luní spoleenstva podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spoleenstev. Postupnými pstebními zásahy v lese podpoit druhovou skladbu pírod blízkých spoleenstev druhov i vkov rznorodých stanovištn odpovídajících tamním podmínkám dle STG. 5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na další rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Na místech potenciálního erozního ohrožení pdního fondu lze úinn uplatnit organizaní a agrotechnická opatení Nepipustit úpravy pozemk zemlské pdy zpsobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s potebou vsaku i zdržení dešových vod. 5.5 Podmínky pro rekreaci Pro rozvoj individuálních rekreaních pobytových aktivit pipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. pvodního urení. ešit poteby krátkodobé rekreace obnovou funkce veejných prostranství, stabilizací kulturního a sportovního zaízení. Neuvažovat se zizováním zahrádkáských ani chatových kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umožující relaxaci majitele v zeleni zahrad. 5.6. Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - Hlavní využití: zabezpeení poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rodinných dom, pozemky soukromé i jiné sídelní zelen, pozemky veejných prostranství, související dopravní a technické infrastruktury, pozemky místního veejného obanského vybavení podm. pípustné: související obanské vybavení komerního typu, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov, chov drobného hospodáského zvíectva i drobná pstitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Vše za podmínky, že nedojde k narušení pohody bydlení a ne- STUDIO P 10
dojde k negativním dopadm na kvalitu prostedí na sousedních cizích pozemcích nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují kvalitu prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy obanského vybavení veejná infrastruktura (OV) Hlavní využití: umisování obanského vybavení, které je souástí staveb, zaízení a pozemk veejné infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu, pozemky pro za- ízení církevní nevýrobní, požární ochranu, kulturu a osvtu, pozemky pro vzdlávání a výchovu, pozemky pro zdravotnictví a sociální služby. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky ve- ejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru hlavní nápl- plochy vhodné, služby a innosti nesnižující kvalitu prostedí plochy a které jsou sluitelné s hlavním využitím plochy nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetické a kulturní hodnoty místa Plochy obanského vybavení tlovýchovná a sportovní zaízení (OS) Hlavní využití: umisování obanského vybavení sloužícího pro sport a tlovýchovu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro organizovanou i neorganizovanou tlovýchovu a sport, otevená i krytá sportovišt, píslušná doprovodná zaízení a píslušenství. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky veejných prostranství, sídelní zele podm. pípustné: stavby, zaízení a dje doplující hlavní využití plochy (nap. doasné ubytování, stravování, stavby pro údržbu sportovišt, potebná související zaízení pro sportovce a diváky). Bydlení správce i majitele zaízení jen v pípad, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru nepípustné: aktivity, které svými vlivy negativn pekraují hlavní režim využití plochy a již pímo anebo druhotn Plochy veejných prostranství (PV) - Hlavní využití: obecní užívání plochy bez ohledu na vlastnictví pozemk mající obvykle významnou prostorovou a komunikaní funkci v urbanizovaném území. Zpsoby využití: ípustné: pozemky návesních prostor, uliních prostor, pší stezky pípadn cyklistické stezky, chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromaž- ovací úely, sídelní zele, pozemky související dopravní infrastruktury a technické infrastruktury podm. pípustné: další aktivity a zaízení pispívající ke spoleenským kontaktm a podporující sociální soudržnost (nap. tržišt, dtské hišt, prvky drobné architektury, mobiliá obce, venkovní posezení s oberstvením), vodní plochy, parkovací stání, erpací místa pro požární techniku nepípustné: umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor tedy aktivity narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy smíšené obytné venkovské (SV) - Hlavní využití: víceúelové využití plochy, v pípad obce zahrnují pedevším pvodní vesnické usedlosti s hospodáským zázemím. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení, živnostenské aktivity v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru. Pozemky sou- STUDIO P 11
visející dopravní a technické infrastruktury, veejných prostranství, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu píhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemající negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží, tj. nezvyšují dopravní zátž v území. innosti se djí v objektech odpovídajících velikosti vymezených pozemk a mítku daného prostoru nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn nebo snižují kvalitu daného prostedí Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - Hlavní využití: umisování staveb a zaízení k zajištní dopravní dostupnosti a sloužící pro obsluhu území nekolejovou pozemní dopravní infrastrukturou. Zpsoby využití: ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací, stavby a zaízení pro dopravu v klidu, ostatní dopravní zaízení a stavby vetn píslušejících pozem-, doprovodná a izolaní zele, zaízení technické infrastruktury, terénní úpravy, nutné asananí zásahy podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy, umisování cyklotras a chodník pro pší i záliv hromadné dopravy na tlese silniní komunikace nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím plochy a aktivity narušující hlavní využití Plochy technické infrastruktury inženýrské sít (TI) - Hlavní využití: umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (1), ištní odpadních vod (2), zásobování el. energií (3), zásobování zemním plynem, výroby el. energie, provozování elektronických komunikací a zásobování teplem. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy, pozemky související dopravní infrastruktury, doprovodná izolaní zele nepípustné: ostatní innosti a dje, které nesouvisí s hlavním využitím plochy Plochy výroby a skladování drobná a emeslná výroba (VD) Hlavní využití: umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové a innosti emeslnické vetn skladování s odpovídajícími nároky na pepravu zboží, kdy negativní vliv z inností nad pípustnou míru nepekrauje hranice areálu. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, související administrativa, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky sídelní zelen podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud bydlení nebude rušeno nad pípustnou míru, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití plochy, innosti, které svým charakterem významn zvyšují dopravní zátž v území, výroba se silným negativním dopadem na životní prostedí Plochy výroby a skladování zemlská výroby (VZ) Hlavní využití: chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: STUDIO P 12
ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky dopravní a technické infrastruktury, fotovoltaické lánky na výrobních i administrativních objektech, pozemky sídelní zelen. Z vod organoleptického zápachu možno tolerovat vymezená ochranná pásma mimo hranice areálu podm. pípustné: stavby, zaízení a jiné aktivity neomezující hlavní využití plochy a nepekraující rámec využití plochy. Pípadné závodní stravování, sobení závodního lékae i bydlení majitele i správce zaízení je možné, pokud tyto innosti nebudou rueny nad pípustnou míru. V odvodnných pípadech i erpací stanice pohonných hmot a sbrné dvory komunálního odpadu nepípustné: aktivity, které by omezovaly i jinak narušovaly hlavní využití, výroba se silným dopadem na životní prostedí Plochy zelen zele soukromá a vyhrazená (ZS) - Hlavní využití: soukromá zele - zahrádkáská innost na užitkových zahradách a sadech. Vyhrazená zele pi stavbách ob- anské vybavenosti (školy, domy sociální pée, sportovišt aj.) i pi stavbách výrobních (vnitroareálová zele) neumožuje veejný pístup. Vyhrazená zele je v tomto ÚP souástí íslušné plochy s rozdílným zpsobem využití, a proto u vyhrazené zelen není pípustnost i nepípustnost blíže specifikována. Zpsoby využití soukromé zelen: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: zemlská rostlinná výroba samozásobitelského charakteru, oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn doplková zaízení a stavby související s hlavním využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a innosti nemající pímou souvislost s hlavním využitím plochy a narušující kvalitu prostedí pímo anebo druhotn Plochy vodní a vodohospodáské (W) - Hlavní využití: zajištní podmínek pro nakládání s vodami. Zpsob využití: ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, rybástvím, revitalizací a údržbou koryt vodoteí, zaízení pro akumulaci dešových vod, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, doprovodná a krajinná zele podm. pípustné: chov vodní drbeže a zaízení pro chov ryb bez významn negativního dopadu na vodní režim a istotu vod, plochy dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území nebo takovéto dsledky vyvolávají druhotn Plochy zemlské (NZ) - Hlavní využití: plochy na kultue orné pdy (1) ureny pro ze- lskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12 a plochy na kultue trvalý travní porost (2) ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. Pípustná je zmna kultury z orné pdy v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. Pozemky luk a pastvin využívat ke spásání i kosení. Dopravní a technická infrastruktura, pší stezky, cyklostezky, úelové komunikace, protipovodová a protierozní opatení, opatení zvyšující ekologickou a estetickou hodnotu území, opatení zlepšující vodohospodáskou bilanci v povodí STUDIO P 13
podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy lesní (NL) - Hlavní využití: pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty, minimalizace geograficky nepvodních devin a uplatnní melioraních devin zvyšujících ekologickou stabilitu lesa podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, jen v nezbytn nutných pípadech stavby dopravní a technické infrastruktury, pší stezky a cyklostezky, opatení pro udržení vody v krajin nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování ekologické hodnoty území Plochy smíšené nezastavného území (NS) - Hlavní využití: zachování a obnova ekologických a estetických hodnot v území dotváející krajinný ráz. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: plochy rozptýlené zelen, skalní výchozy, balvanitá seskupení, pirozenou i ízenou sukcesí vzniklé biotopy, trvale travní porosty, innosti nenarušující pírodní ani estetické hodnoty místa, zásahy mající pozitivní dopad na krajinný ráz podm. pípustné: liniové stavby dopravní a technické infrastruktury jen v nezbytných pípadech, úelové komunikace, pší stezky, cyklostezky innosti snižující pírodní a estetickou hodnotu území pímo anebo druhotn, zásahy s negativním dopadem na krajinný ráz vetn zásah stírající pítomné znaky krajinného rázu 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované pdorysné a prostorové uspoádání zastavní. U ploch urbanizovaného území stavových nepedpokládat s významnými zmnami koeficientu zastavní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastavní. Akceptovat ochranu hodnot území zpsobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch se zmnou území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové steše. Nová zástavba bude soudobého výrazu erpajícího z tradiní architektury vesnice. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit pímým pístupem z veejného prostranství. Pro zastavitelné plochy plochy bydlení v rodinných domech - venkovské se stanovuje koeficient zastavní 0,2-0,3. Na území obce nepedpokládat umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumisovat. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek musí nadále patit k základním znakm venkovského sídla. Preferovat užití tradiních druh zelen obvyklých v regionu. STUDIO P 14
7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura Nebyly vymezeny. Technická infrastruktura WT plocha pro výstavbu obecní istírny odpadních vod 7.2. Veejn prospšná opatení (VPO) Nebyly vymezeny. 7.3. Stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nebyly vymezeny. 7.4. Plochy pro asanaci VA1 asanace zboeništ uvnit registrovaného významného krajinného prvku VA2 asanace využívaného zemlského objektu drbežárny VA3 asanace využívaného zemlského objektu drbežárny Pozn.: Na veejn prospšné stavby a opatení uvedené v bod 7.1. a 7.2. se vztahuje i pedkupní právo dle 101 stavebního zákona. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo Nebyly tímto územním plánem vymezeny. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Výet ploch a podmínky využití Plochy ureny k provení zmn územní studií nebyly vymezeny. 10.2. Stanovení lht Není nutno vymezovat. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zmnou v území i prostorovém uspoádání není etapizace vyhotovena. STUDIO P 15
13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Text. ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává ze 16 list. Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Základní lenní území 1 1 : 5 000 N2 Hlavní výkres 1 1 : 5 000 N3 Veejn prospšné stavby a opatení, asanace 1 1 : 5 000 STUDIO P 16
OBSAH ÚP Hroznatín - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 4.1. Stavební zákon a provádcí vyhlášky 4.2. Plochy s jiným zpsobem využití 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Limity využití území 5.2. Ochrana a bezpenost státu, požární ochrana 5.3. Návrh ešení požadavk CO 5.4. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.5. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastavného území 7.2. Plochy se zmnou v území 7.3. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.4. Veejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspoádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.8. Podmínky prostorového uspoádání 7.9. Vybraná varianta 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prostedí 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odvodnní 11. Vyhodnocení pipomínek GRAFICKÁ ÁST (samostatnazené výkresy) O1 Koordinaní výkres 1: 5 000 O2 Širší vztahy 1: 100 000 O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: 5 000 O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: 5 000 O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: 5 000 O6 Doplující výkres energetika, elektronické komunikace 1: 5 000 STUDIO P 17
1. Postup pi poizování územního plánu O poízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Hroznatín dne 25. 9. 2009. Zastupitelem obce pro spolupráci s poizovatelem byla urena starostka obce. Poizovatelem územního plánu (ÚP) je Mstský úad Tebí, oddlení Úad územního plánování. Projektantem územního plánu je firma Ing. Marie Psotová, STUDIO P, Žár nad Sázavou. Zadání územního plánu bylo schváleno zastupitelstvem obce 9. 7. 2010. Spolené jednání o návrhu ÚP Hroznatín probhlo dne 29. 4. 2011 na Mstském úadu Tebí. Veejné projednání se konalo dne 17. 8. 2011 na Obecním úadu Hroznatín. Územní plán byl vydán zastupitelstvem dne 25. 8. 2011. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Dokumentace územního plánu je v souladu s Politikou územního rozvoje R 2008, která byla schválena vládou R dne 20. 7. 2009 usnesením vlády. 929 i se Zásadami územního rozvoje kraje Vysoina, které nabyly úinnost 20. 11. 2008. 2.2. Obec v systému osídlení Území obce je tvoeno katastrálním územím Hroznatín. Sousedními obcemi jsou: Horní Hemanice, Bochovice, Horní Vilémovice, Benetice, Rudíkov a Vlatín. Obec Hroznatín spadá do obce s rozšíenou psobností Tebí. Obec Hroznatín je souástí mikroregionu Horácko sdružující 32 obcí. Za základní obanskou vybaveností vyjíždjí obané Hroznatína zejména do blízkého Rudíkova, kde se nachází ZŠ 1. 9. roník, MŠ, pošta, základní lékaská pée, katolický kostel i hbitov. Nemocniní ošetení vyhledávají obyvatelé v Tebíi. Tebí je místem psobení finanního úadu, úadu práce, katastrálního úadu, úadu územního plánování i správy sociálního zabezpeení. Zapojení obce do struktury osídlení je možno považovat za stabilizované bez nárok na zmny. 2.3. Širší dopravní vztahy Napojení obce na silniní sí zprostedkovávají silnice: sil. III/36057 Rudíkov Hroznatín - Bochovice sil. III/35116 Tebí Budíkovice - Bochovice Ani jedna ze silnic není souástí pátení sít kraje Vysoina viz. usnesení ZK Vysoina. 0214/03/2006/ZK. Nejbližší železniní zastávka je zastávka Rudíkov. Jihovýchodní cíp k.ú. protíná žlut znaená turistická stezka, po silnici III/36057 prochází cyklostezka ozn. 5112, po ásti žlut znaené turistické stezce pak cyklotrasa ozn.. 5109A. 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury Elektrickou energií je obec Hroznatín zásobena ze vzdušného primárního el. vedení VN 22 kv. 189. Podél silnice a kolem severovýchodního okraje sídla je veden dálkový telekomunikaní kabel, další sdlovací kabel pichází z jihovýchodu a zaúsuje v centru sídla. 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém Celé území se vyskytuje v bioregionu 1.50 Velkomeziském. Nadregionální ani regionální prvky územního systému ekologické stability danou oblastí neprocházejí. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle naízení vlády. 132/2005 Sb. a dle Smrnice Rady Evropských spoleenství 92/43/EHS o ochran pírodních stanoviš, voln žijících živoich a plan rostoucích rostlin ( smrnice o stanovištích ) jako souást tzv. soustavy Natura 2000, ani STUDIO P 18
ptaí oblast dle Smrnice Rady Evropských spoleenství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. 3. Vyhodnocení v souladu s cíli a úkoly územního plánování 3.1. Cíle územního plánu ÚP Hroznatín vytváí pedpoklady pro zajištní souladu pírodních, kulturních a civilizaních hodnot v území. Koncepce ÚP navrhuje opatení optimalizující využívání území umožující dlouhodobý, vyvážený a harmonický rozvoj obce. Územním plánem nastavená pravidla ukazujíc jasnou cestu pro využívání území v souladu s principem udržitelného rozvoje území. ÚP komplexneší celé správní území obce Hroznatín (zde k.ú. Hroznatín) a pro území obce stanovuje požadavky na jeho úelné využívání a prostorové uspoádání. Území obce je v zásad stabilizované. Územní plán se zabývá pedevším kvalitativními zmnami. ÚP koordinuje soukromé a veejné zájmy. Protože není oekáván výraznjší rozvoj obce, není teba pro pípadné poteby vymezovat rezervní plochy. ÚP ve veejném zájmu chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, ipomenuty jsou požadavky týkající se archeologických nález pi zemních pracích v nezastavném území je kladen draz na vytvoení pechodových (nárazníkových) zón podél vodoteí jako vzájemn propojený soubor pirozených a pírod blízkých ekosystém udržujících pírodní rovnováhu je v návaznosti na sousední území vymezen územní systém ekologické stability ÚP preferuje využívání zastavného území, rozvoj mimo zastavné území je minimalizován, ešeny jsou plochy pestaveb koncep je ešen zpsob zásobování sídla pitnou vodou a problematika odvádní a ištní splaškových vod soubor ploch urených pro obanskou vybavenost, sport a veejná prostranství v jádru sídla dávají možnosti k upevnní sociálních kontakt obyvatel obce Na nezastavitelných plochách je v odvodnných pípadech (nap. ekonomický výhodnost, technické ešení) umožnna výstavba staveb technické infrastruktury. Zde je eba tyto stavby ešit jako podzemní. 3.2. Úkoly územního plánu Koncepce územního plánu stanovila podmínky rozvoje obce. V rámci prací na územním plánu byly zkoumány a provovány hodnoty území a po následném posouzení dohod zakotveny do ÚP Hroznatín. Poteba zmn v administrativním území Hroznatín je dále vyvolána požadavky: na urení organizace ploch v sídelním útvaru na optovné využití znehodnoceného území na doplnní obce veejnou infrastrukturou na posilování mimoprodukní funkce krajiny, na ochranu vodního hospodáství s cílem snížení zranitelnosti tok ped zneištním Urbanistické a architektonické požadavky na rozvoj území obce jsou obsaženy v rozsahu, který je píslušný územním plánem v grafické i textové ásti ÚP. Nedílnou souástí ÚP jsou podmínky, za kterých je možno zmny v území provádt. Etapizace (poadí výstavby) není územním plánem ešena, nebo se nejedná o území se složitou problematikou. Podrobn jsou vyhotoveny podmínky pro zabezpeení poteb civilní ochrany. Mnoho podmínek stanovených ve zvláštních pedpisech však nástroji územního plánu nelze ešit. Požadavky nadazené územn plánovací dokumentace jsou ÚP Hroznatín akceptovány: využívání území obce odpovídá požadavkm, které ZÚR kraje Vysoina klade na krajinný typ krajina lesozemlská STUDIO P 19
je zajištna vyváženost a udržitelnost rozvoje území je zohlednna skutenost, že se území Hroznatína nachází v pírodním parku ebísko ÚP neumisuje na území stavby, které by negativn ovlivovaly koridor AR pro létání v malých a pízemních výškách Vyhodnocení vlivu ÚP na udržitelný rozvoj nebylo v zadání ÚP Hroznatín uplatnno. Ochranu životního prostedí a veejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných právních pedpis. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 4.1. Stavební zákon a provádcí vyhlášky Pi poizování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní a jeho provádcích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, a její pílohou. 7 i v souladu s vyhláškou. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 4.2. Plochy s jiným zpsobem využití ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobnjšího lenní ploch s rozdílným zpsobem využívání (viz. 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zpsobem využití Územní plán vymezuje také plochy zelen s podrobnjším lenním (kód ZS), které vycházejí z metodiky MINIS zpracované pro kraj Vysoina. Doplnní tohoto druhu plochy bylo nezbytné, mimo jiné pro vymezení systému sídelní zelen podle pílohy. 7, ást I., odst. 1, písm. c, vyhlášky. 500/2006 Sb. plochy s podrobnjším lenním Jde o plochy obanského vybavení (kód OV a OS), plochy technické infrastruktury (kód TI se 3mi druhy pozemk), plochy výroby a skladování (kód VD a VZ) a plochy zemlské (kód NZ se 2ma druhy pozemk). U ploch urbanizovaného území jde pedevším o upesnní zpsobu využívání ploch s rozdílným zpsobem využívání. U ploch neurbanizovaného území se jedná o vyjádení zvláštnosti ve využívání rzných druh pozemk (nap. zemlské pdy s odlišnými vlastnostmi jako je ekologická hodnota, erodovatelnost, estetické psobení atd.) 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor Územní plán obce je v souladu s požadavky vyplývajících z právních pedpis nebo stanovených na základ zvláštních pedpis. 5.1. Limity využití území Vyplývající z právních pedpisi stanovené na základ zvláštních pedpis Hranice územních jednotek - katastrální území Hroznatín = území obce Hroznatín - území obce Hroznatín = území ešené územním plánem Ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice III. tídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního pípadu STUDIO P 20