Emitent M&M Reality Invest a.s. Vinohradská 2022/125, Vinohrady, 130 00 Praha 3 Email: info@mmreality-invest.cz VOLEJTE ZDARMA 800 100 446 M&M REALITY INVEST a.s. KONTAKTY Investiční zprostředkovatel M&M Pojišťovací s.r.o. Nádražní 535/15, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava Email: info@mmfinance.cz VOLEJTE ZDARMA 800 100 446 INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ Obchodní partner M&M Reality holding a. s. Krakovská 583/9, Nové Město, 110 00 Praha 1 Email: info@mmreality.cz VOLEJTE ZDARMA 800 100 446 www.mmreality-invest.cz
INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 01
Nejlepší pozici a podmínky pro vyhledávání nemovitostí vhodných k investování vytváří pro M&M Reality Invest obchodní partnerství s největší českou realitní agenturou M&M Reality. Společnost se v letech 2017 a 2018 stala nejdůvěryhodnější realitkou, čemuž odpovídá i více než 99,8% kladných referencí od více než 30 000 zákazníků ročně. M&M REALITY V ČÍSLECH SKUPINA M&M REALITY HOLDING a.s. SILNÝ PARTNER NA TRHU S NEMOVITOSTMI ročně zobchoduje nemovitosti za více než 30 miliard Kč spravuje nabídku nemovitostí v hodnotě přesahující 80 miliard Kč má více než 2500 makléřů v bezmála 190 pobočkách v ČR každou hodinu prodá osm nemovitostí prodá každou 25 nemovitost v ČR měsíčně prodá přes 3500 nemovitostí ročně uskuteční více než 380 000 prohlídek má více než 100 000 poptávek na konkrétní nemovitosti JEDNIČKA NA TRHU S NEMOVITOSTMI má nejlepší informace a dostane se nejrychleji k nejlepším příležitostem profesionálně a pečlivě sledujeme vývoj trhu s nemovitostmi má vybudovanou ověřenou platformu pro výkup investičních nemovitostí umí nemovitosti zhodnotit a vrátit je zpět na trh za mnohem vyšší cenu INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 03
PRODUKTY INVESTIC DO NEMOVITOSTÍ VÝKUP NEMOVITOSTÍ Vykupujeme vhodné nemovitosti napříč celým realitním trhem. V rámci jejich dalšího zobchodování je prodáváme s výnosem. REKONSTRUKCE BYTŮ Vykupujeme jednotlivé byty a v rámci vlastní činnosti realizujeme jejich rekonstrukci. Následným prodejem vytváříme výnos z investice. REKONSTRUKCE BYTOVÝCH DOMŮ Rekonstruujeme celé bytové domy a vytváříme tak nové byty k bydlení. Obnovujeme bytový fond v ČR a prodejem bytů vytváříme výnos. VÝNOSOVÉ BYTY Vykupujeme vhodné investiční byty a vytváříme tak rozsáhlý bytový fond generující zajímavý výnos plynoucí z jejich dlouhodobého pronájmu. VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI Vykupujeme vhodné komerčních nemovitosti či bytové domy. Dlouhodobou investicí generujeme zajímavý výnos plynoucí z jejich pronájmu. JAK ZHODNOCUJEME VAŠE PENÍZE VÝSTAVBA RODINNÝCH DOMŮ Realizujeme výstavu typizovaných rodinných domů na pozemcích z naší nabídky i na stavební parcele klienta. Vytváříme výnos z výstavby. VÝSTAVBA BYTOVÝCH DOMŮ Stavíme nové byty. V menších městech a tam kde jsou potřeba. Nejsme jen největší realitka, ale také developer a výstavba a prodej bytů tvoří významný výnos. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 05
NEMOVITOSTI SI DLOUHODOBĚ UDRŽUJÍ SVOU HODNOTU. VÍME, JAK SE VYVÍJÍ TRH S BYDLENÍM Skupina M&M Holding je největší realitně finanční společností v ČR. Kontrolujeme více než čtvrtinový podíl českého trhu s nemovitostmi. Díky tomu, máme v M&M Reality Invest ty nejlepší údaje a víme, jak se vyvíjí trh s domy, byty a pozemky. Vývoj cen bytových nemovitostí (čtvrtletní index, rok 2000 = 100) 300 SLEDUJEME TRH S NEMOVITOSTMI 280 260 240 220 200 180 160 140 120 100 80 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 BYTY STAVEBNÍ POZEMKY RODINNÉ DOMY INDEX SPOTŘEBITELSKÝCH CEN zdroj: ČSÚ INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 07
Investiční příležitosti vidíme jako první a umíme toho využít ke zhodnocení Vašich finančních prostředků. PROCES GENERUJÍCÍ FIXNÍ VÝNOS PRO KLIENTY 1 Makléři M&M předkládají vhodné investiční nemovitosti VYHLEDÁVÁME OBCHODNÍ PŘÍLEŽITOSTI 2 3 4 5 Ocenění, vyhodnocení a rozhodnutí o výkupu Schválení financování a zajištění nákupu Realizace výkupu nemovitosti k proinvestování Proces zhodnocení nemovitosti rekonstrukcí či jinak M&M Reality disponuje více než 2.500 makléři ve 190 pobočkách v celé ČR. Z celkového objemu zakázek tipuje vhodné výnosové nemovitosti. M&M Reality Invest pečlivě vybírá z nemovitostí vhodných k proinvestování. Kritériem nákupu je správné ocenění nemovitosti a výsledný výnos. 6 Prodej zhodnocené nemovitosti s výnosem ZAJÍMAJÍ NÁS VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI MM Reality vytváří díky propracovanému marketingu a silnému zázemí nejlepší podmínky pro prodej zhodnocené nemovitosti. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 09
Investice do nemovitostí je v současné době jedním z nejzajímavějších a současně nejbezpečnějších způsobů, jak zhodnotit Vaše volné finanční prostředky. Mohou to být úspory, které volně leží na Vašich účtech, kde je devalvuje inflace, ale mohou to být také peníze, které jste získali právě z prodeje nemovitosti. Investicí u emek nemusíte nic kupovat a ani o nemovitost pečovat. Své prostředky investujete do obligací, zajištěných investičními nemovitostmi, které pečlivě vybíráme a spravujeme a jejichž prostřednictvím získáte fixní výnos ve výši 5 % ročně. INVESTUJEME DO VÝNOSOVÝCH NEMOVITOSTÍ Jak investujeme? Investujeme do takových nemovitostí jejichž potenciál je od počátku v souladu s očekávaným výnosem. Mohou to být nemovitosti vhodné k rekonstrukci, jimž takto velmi výnosně zvýšíme hodnotu pro následný prodej. Mohou to být nemovitosti ideální k pronájmu. Mohou to však být i pozemky na kterých postavíme nové byty. Nespornou výhodou investice do nemovitostí je stabilita. Nemovitosti nepodléhají takovým výkyvům jako akcie či komodity. Jejich stabilita je dána prostým faktem toho, k čemu jsou určeny k bydlení, podnikání či nájmu. Stabilita nemovitostí je také utvářena neustálou poptávkou po bydlení či prostorách k podnikání. A v neposlední řadě je to i stabilita zhodnocení. Lze na nich totiž vydělávat díky pronájmu a i přes možné pády cen nemovitostí se vždy můžete spolehnout, že opět na své hodnotě vyrostou. JDE NÁM O STABILITU A GARANCI VÝNOSU INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 11
OBLIGACE M&M REALITY INVEST PODMÍNKY INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘÍLEŽITOST PRO VÝNOS Z NEMOVITOSTÍ 1 Pouze pro klienty M&M 2 Minimální investice 100.000 Kč 3 Fixní úroková sazba 5% p.a. 4 Investice na 3-5 let (možnost výběru prostředků k třetímu výročí) 5 Bez poplatku (vstupních i výstupních) 6 Výplata úroku 1x ročně 7 Emise schválená ČNB (ISIN: CZ0003520371) 8 Nominální hodnota obligace 100.000 Kč INFORMACE O EMITENTOVI M&M Reality Invest a.s. IČO: 060 48 111 Dceřiná společnost fondu Nemomax. Zabývající se výhradně výkupem, rekonstrukcí a následným prodejem nemovitostí. Datum emise: 14. 11. 2018 První možnost výběru: 14. 11. 2021 5%p.a. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 13
ZHODNOCUJEME INVESTOVANÉ PROSTŘEDKY VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI REKONSTRUKCE BYTOVÝCH JEDNOTEK INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 15
ZHODNOCUJEME INVESTOVANÉ PROSTŘEDKY VÝNOSOVÉ NEMOVITOSTI REKONSTRUKCE BYTOVÝCH JEDNOTEK INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 17
tis. Kč 200 150 Fixní výnos 5% p.a. INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ S NEJVĚTŠÍ REALITNÍ SKUPINOU V ČR JAK MŮŽE VYPADAT VAŠE INVESTICE V PRAXI? Volné prostředky / hotovost 1 000 000 Kč Fixní výnos 5% p.a. Za jeden rok zhodnocení o 50 000 Kč Za dva roky zhodnocení o 100 000 Kč bez starostí o nemovitost fixní zhodnocení bez jakýchkoliv jiných aktivit diverzifikace rizika v mnoha nemovitostech daň za klienta odvádí emitent 100 50 1 2 3 Pojištění nemovitosti Ztráta nájemníka Opravy a údržba Koupě nájemního bytu / pronájem 1 000 000 Kč Průměrně by výnos z měsíčního pronájmu činil cca 4 000 Kč Ročně pak cca 48 000 Kč starosti s vyhledáním nájemníka výdaje za opravu a údržbu čas a poplatky v rámci podnájmů výdaje za pojištění bytu nutnost podat daňové přiznání riziko neplatiče nájmu 4 Roky INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 19
M&M Reality Invest a.s. má schválení prospektu dluhopisů v předpokládané celkové jmenovitě hodnotě až 750 000 000 Kč, o jmenovité hodnotě jednoho dluhopisu 100 000 Kč, s pevným úrokovým výnosem ve výši 5 % p.a. s datem splatnosti 14. listopadu 2023. SCHVÁLENÍ PROSPEKTU DLUHOPISŮ Ukázka dluhopisu Rozhodnutí ČNB INVESTUJTE DO NEMOVITOSTÍ 21