OPATENÍ OBECNÉ POVAHY

Zmna. 40 územního plánu msta Liberec OPATENÍ OBECNÉ POVAHY STATUTÁRNÍ MSTO LIBEREC OPATENÍ OBECNÉ POVAHY POIZOVATEL: MAGISTRÁT MSTA LIBEREC STAVEBNÍ ÚAD (SU) ODBOR STRARTEGIE A ÚZEMNÍ KONCEPCE (UK) PROJEKTANT: Liberec LIBEREC BEZEN 2008 Za poizovatele:...... Jaroslav Urban (SU) Ing.Lubor Franc (UK) poizovatel:magistrát msta Liberec,Odbor Stavební úad, oddlení územního plánování

Zmna. 40 územního plánu msta Liberec OPATENÍ OBECNÉ POVAHY poizovatel:magistrát msta Liberec,Odbor Stavební úad, oddlení územního plánování

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Výroková ást OPATENÍ OBECNÉ POVAHY ZMNA.40 ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA LIBEREC Zastupitelstvo msta Liberec, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu ( dále jen stavební zákon ), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 171 a následujících zákona.500/2004 Sb., správní ád, 13 a pílohy.7 vyhlášky.500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovcí dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, ve spojení s ustanovením 188 odst. 4 stavebního zákona, v y d á v á tuto zmnu. 40 územního plánu msta Liberec, schváleného usnesením Zastupitelstva msta Liberec. 94/02 dne 25.6.2002, jehož závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec. 2 /2002, a zmnného 3. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.27/04 dne 24.2.2004, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.1/2004 a dále zmnného 4. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.28/04 dne 24.2.2004, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.2/2004 a dále zmnného 5., 6., 7a. a 10. zmnou územního plánu msta Liberec, schválených usneseními Zastupitelstva msta Liberec. 91/05 a 92/05 dne 26.5.2005, jejichž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.1/2005 a dále zmnnného 2. a 15. zmnou územního plánu msta Liberec, schválených usneseními Zastupitelstva msta Liberec. 124/05 a 125/05 dne 30.6.2005 a dále zmnného 7c. a 17. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenými usneseními Zastupitelstva msta Liberec. 180/05 a 183/05 dne 29.9.2005, jejichž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.4/2005 a dále zmnného 7b. a 13. zmnou územního plánu msta Liberec, schválených usneseními Zastupitelstvem msta Liberec. 217/05 a 218/05 dne 24.11.2005, jejichž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.5/2005 a dále zmnného 14a. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.240/05 dne 15.12.2005, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.10/2005 a dále zmnnného 23. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.54/06 dne 30.3.2006, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.1/2006 a dále zmnného 16. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.75/06 dne 27.4.2006, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.2/2006 a dále zmnného 11. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.92/06 dne 25.5.2006, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.3/2006 a dále zmnného 19. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.134/06 dne 29.6.2006, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.4/2006 a dále zmnného 26. zmnou územního plánu msta Liberec, schválenou usnesením Zastupitelstva msta Liberec.215/06 dne 30.11.2006, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.5/2006 a dále zmnného 18a. a 18b. zmnou územního plánu msta Liberec, schválených usneseními Zastupitelstva msta Liberec.237/06 a 238/06 dne 21.12.2006, jejíž závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou Msta Liberec.6/2006 a dále upraveného 27. zmnou územního plánu msta Liberec, vydanou opatením obecné povahy Zastupitelstvem msta Liberec na základ usnesení.12/07 ze dne 25.1.2007 a dále upraveného 34. zmnou územního plánu msta Liberec, vydanou opatením obecné povahy Zastupitelstvem msta Liberec na základ usnesení.190/07 ze dne 29.11.2007: závazná ást uvedené územn plánovací dokumentace se mní takto: 1. Nov se vymezují tyto funkní plochy: a) Obchodn prmyslové plochy (OPP), oznaená v grafické ásti dokumentace této zmny 40/1a, Statutární msto Liberec

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Výroková ást OPATENÍ OBECNÉ POVAHY b) Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS), oznaená v grafické ásti dokumentace této zmny 40/1b. c) Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR), oznaená v grafické ásti dokumentace této zmny 40/2. 2. Funkní plochy oznaené 40/1a a 40/1b,vymezené v odstavci 1, se zaazují do území zastavitelného, plocha oznaená 40/2 do území nezastavitelného. 3. Souástí tohoto opatení obecné povahy je dokumentace 40. zmny územního plánu msta Liberec, zpracovaná autorizovaným architektem Ing.arch.Jiím Plašilem z 31.10.2007 (.zakázky 013/2007) textová a výkresová ást obsahu. Dokumentaci tvoí úvodní list,3 strany textové ásti a 1 list grafické ásti výez Hlavního výkresu (hlavní výkres*) 1x M 1:10 000 Statutární msto Liberec

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Textová ást obsahu zmny

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Textová ást obsahu zmny IDENTIFIKANÍ ÚDAJE Akce: ást dokumentace: Fáze: Poizovatel: Objednatel Územní plán msta Liberec 40.Zmna (v textu 40.Zmna ) OBSAH 40.Zmny Návrh dokumentace Magistrát msta Liberec Stavební úad Nám. Dr. E.Beneše 1, 460 59 Liberec 1 Statutární msto Liberec Nám. Dr. E.Beneše 1, 460 59 Liberec 1 Zhotovitel: Liberec U Domoviny 491/1, 460 01 Liberec 4 íslo zakázky zhotovitele: 013/2007 íslo zakázky objednatele: Datum zpracování: 31.10.2007 AUTORSKÝ KOLEKTIV Vedoucí projektant, urbanismus Zodpovdný projektant Demografie Obanské vybavení Výroba, výrobní služby Doprava a dopravní zaízení Vodní hospodáství Energetika, informaní systémy Pírodní podmínky, nerostné suroviny Životní prostedí, nakládání s odpady Ochrana pírody, ZPF, PÚPFL Nelesní zele, ÚSES Limity využití území Civilní ochrana Terénní przkumy Fotodokumentace Grafické práce Ing. arch. Jií Plašil Ing. Oldich Lubojacký RNDr. Václav Poštolka Ing. Lucie Ježková Ing. Lucie Ježková Ing. Ladislav Kenek Ing. Petr Koínek Ing. Boleslav Jagiello Ing. Oldich Lubojacký Mgr. Pavel Kuírek Ing. Jan Hromek Ing. Jan Hromek Ing. Oldich Lubojacký Ing. Jaroslav Štainbruch Ing. arch. Jií Plašil Ing. Oldich Lubojacký Romana Svobodová

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Textová ást obsahu zmny OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI Kapitola Strana Identifikaní údaje 1 Vymezení obsahu dokumentace (dle píl.7 vyhlášky 500/2006 Sb.) 2 A Vymezení zastavného území neuplatuje se B Koncepce rozvoje území msta neuplatuje se C Urbanistická koncepce 3 C1 Návrh celkového plošného a prostorového uspoádání území neuplatuje se C2 Vymezení zastavitelných ploch 3 C3 Vymezení ploch pestavby neuplatuje se C4 Vymezení nezastavitelných ploch systému sídelní zelen 3 D Koncepce veejné infrastruktury neuplatuje se E Koncepce uspoádání krajiny neuplatuje se F Stanovení podmínek pro využití ploch neuplatuje se G Vymezení VPS a VPO, pro které lze práva k pozemkm a stavbám neuplatuje se vyvlastnit H Vymezení VPS a VPO, pro které lze uplatnit pedkupní právo neuplatuje se I Vymezení ploch a koridor územních rezerv neuplatuje se J Vymezení ploch a koridor k provení RP, územní studií neuplatuje se K Údaje o potu list a výkres územního plánu 3 Pozn.: Jedná se pouze o dílí zmnu územního plánu. Proto dokumentace zmny obsahuje pouze ást vyhláškou definovaných údaj, vztahujících se k mnným skutenostem. Ostatní údaje, které se v rámci ešení zmny neuplatnily, dokumentace neobsahuje (z dvodu její požadované pehlednosti a jednoznanosti). OBSAH GRAFICKÉ ÁSTI íslo Název výkresu Mítko 1a Hlavní výkres (Hlavní výkres*) 1 : 10000 Pozn.: * název dle platného ÚPML

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Textová ást obsahu zmny C C2 URBANISTICKÁ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Zastavitelné plochy vymezené v grafické ásti územního plánu msta Liberec se 40.Zmnou zmenšují o ást lokality 17/1 Obchodn prmyslové plochy zóny Ržodol I Sever vymezenou pro navrženou lokalitu zmny.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR). Zastavitelné plochy vymezené v grafické ásti územního plánu msta Liberec se 40.Zmnou rozšiují o ást navržené lokality zmny.40/1a Obchodn prmyslové plochy (OPP) a.40/1b Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS), pesahující plochy zahrádek a chatových osad vymezené v grafické ásti územního plánu msta Liberec, které lokalita.40/1 nahrazuje. Oznaení dle Pvodní využití navrhované v ÚPML 40.Zmny 40/1a Plochy zahrádek a chatových osad (ZZ) návrh Plochy ostatní mstské zelen stav 40/1b Plochy zahrádek a chatových osad (ZZ) návrh Plochy ostatní mstské zelen stav Plochy komunikací ostatních stav Nové využití navrho-vané v 40.Zmn Obchodn prmyslové plochy (OPP) návrh Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS) návrh Katastrální území Ržodol I Ržodol I C4 VYMEZENÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELEN Systém sídelní zelen se 40.Zmnou dopluje plochou lokality.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR). Oznaení dle Pvodní využití navrhované v ÚPML Nové využití navrhované Katastrální území 40.Zmny v 40.Zmn 40/2 Obchodn prmyslové plochy (OPP) stav Plochy urbanizované zelen Ržodol I - ást lokality.17/1 zele rekreaní - návrh Nezastavitelné plochy vymezené v závazné ásti územního plánu msta Liberec se celkov 40.Zmnou zvtšují o plochu navržené lokality.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) poníženou o plochu ásti lokality.40/1a Obchodn prmyslové plochy (OPP) a.40/1b Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS) nov vymezené na nezastavitelných plochách. V textové ásti územního plánu msta Liberec regulativech funkního a prostorového uspoádání území se v lánku 3.3.11 Plochy pracovních aktivit (VD) 3.odstavci dopluje: Podmínky úinnosti urí svým stanoviskem píslušný dotený správní úad ochrany životního prostedí. a v lánku 3.3.8 Plochy smíšené ostatní (SS) se dopluje 3.odstavec: Od ploch bydlení budou plochy smíšené ostatní oddleny úinným pásem ochranné zelen. Podmínky úinnosti urí svým stanoviskem píslušný dotený správní úad ochrany životního prostedí. K ÚDAJE O POTU LIST A VÝKRES ÚZEMNÍHO PLÁNU Textová ást 40. zmny územního plánu msta Liberec obsahuje 3 strany textu. Grafická ást 40. zmny územního plánu msta Liberec obsahuje 1 výkres formátu A4. V Liberci dne 31.10.2007 Ing.arch. Jií Plašil

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec HLAVNÍ VÝKRES

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Statutární msto Liberec O d v o d n n í Odvodnní opatení obecné povahy, kterým se vydává zmna. 40 územního plánu msta Liberec, obsahuje vlastní odvodnní a nedílnou pílohu - dokumentaci 40. zmny územního plánu msta Liberec, zpracovanou autorizovaným architektem Ing.arch. Jiím Plašilem z 31.10.2007 (.zakázky 013/2007) textová a výkresová ást odvodnní. A. Vlastní odvodnní: 1. Zmna. 40, územního plánu msta Liberec (dále jen ÚPML), byla schválena usnesením Zastupitelstva msta Liberec. 45/07 dne 29.3.2007. Ve smyslu tohoto usnesení byl v souladu se stavebním zákonem zahájen proces poízení zmny územního plánu.genereln je uren pro spolupráci v procesu poizování ÚPML a jeho zmn zastupitel - námstek primátora Ing.Ivo Palouš, a to z titulu své funkce námstka primátora pro rozvoj a územní plánování. Ve spolupráci s jemu podízeným odborným pracovištm odborem strategie a územní koncepce, byl vypracován a zákonným zpsobem projednán návrh zadání zmny. 40 ÚPML. Dne 25.10.2007, na 9. zasedání zastupitelstva msta Liberec, bylo zadání zmny. 40 ÚPML schváleno usnesením.159/07 a na jeho základ byl autorizovaným projektantem zpracován návrh zmny.40 ÚPML. Dne 15.11.2007 se konalo spolené jednání o návrhu zmny. 40 ÚPML. Z doruených stanovisek dotených orgán nevyplynula poteba na provedení úprav v návrhu zmny územního plánu. Dne 20.12.2007 byla pedložena dokumentace návrhu zmny.40 ÚPML, vetn návrhu opatení obecné povahy zpracovaného poizovatelem, Krajskému úadu Libereckého kraje, k posouzení podle 51 stavebního zákona. Dne 6.3.2008 se konalo veejné projednání zmny.40 ÚPML ve form opatení obecné povahy. Na jednání se nedostavili žádní zástupci dotených orgán, sousedních obcí ani veejnosti, tudíž nebyly vzneseny žádné námitky ani pipomínky. 2. Zmna. 40 ÚPML je v souladu s územn plánovací dokumentací Libereckého kraje a Politikou územního rozvoje R. Zmna v ešené ploše navržených lokalit 40/1a, 40/1b a 40/2 nemá podstatné úinky pesahující hranici ešeného území platného ÚP. 3. Zmna. 40 ÚPML je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavného území. Zmna. 40 ÚPML umožuje realizovat pedpokládanou výstavbu pi souasném zajištní vyvážených vztah v území a s pozitivním dopadem ( navýšení ) na celkovou výmru nezastavných ploch. 4. Zmna.40 ÚPML je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích právních pedpis. V rámci pezkumu podklad a dokumentací zmny nebyl poizovatelem zmny schledán žádný rozpor se stavebním zákonem. Dokumentace zmny. 40 ÚPML obsahuje všechny pedepsané a požadované souásti a údaje, vetn komplexního zdvodnní pijatého ešení. 5. Zmna. 40 ÚPML je v souladu s požadavky zvláštních právních pedpis a je v souladu se stanovisky dotených orgán podle zvláštních právních pedpis. 6. Navržená zmna splnila požadavky schváleného zadání v plném rozsahu. 7. Pedpokládanými dsledky pi plánovaném využití ploch, je pimená intenzita výstavby umožující hospodáský rozvoj msta pi souasném rozvoji sociálních vztah pomocí adekvátního využití ploch rekreaní zelen a pi absenci doložitelných podstatných negativních vliv na životní prostedí. Z pedpokládaných dsledk na udržitelný rozvoj území byl poizovatelem vyhodnocen píznivý vliv zmny. 40 ÚPML na rovnovážnost vztah v území a tím i na udržitelný rozvoj území msta Liberec. 8. V zadání nebylo požadováno vyhodnocení vliv na životní prostedí ani vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území ve smyslu zvláštního pedpisu, stavebního zákona a jeho provádcích vyhlášek.

Zmna. 40. územního plánu msta Liberec Odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY 9. Vyhodnocení úelného využití zastavných ploch a poteby vymezení zastavitelných ploch je obsaženo v kapitole C, lánku C1 dokumentace v píloze tohoto odvodnní. 10. O námitkách nebylo rozhodováno 11. Pipomínky nebyly uplatnny. B. píloha odvodnní: Nedílnou pílohu tohoto odvodnní tvoí dokumentace 40. zmny územního plánu msta Liberec, zpracovaná autorizovaným architektem Ing.arch. Jiím Plašilem, KA 01603, ke dni 31.10.2007 (.zakázky 013/2007) textová a výkresová ást odvodnní. Dokumentaci tvoí úvodní list,12 stran textové ásti a 3 listy grafické ásti výez Koordinaního výkresu (hlavní výkres*) 1x M 1:10 000 + 1 x A4 legenda výez Výkresu pedpokládaných zábor ZPF (vyhodnocení záboru ZPF*) 1x M 1:10 000 Pouení: Proti zmn. 40 územního plánu msta Liberec, vydané formou opatení obecné povahy nelze podat opravný prostedek ( 173 odst. 2 správního ádu ) Ing.Jií Kittner primátor msta Liberec Ing.Ivo Palouš námstek primátora Statutární msto Liberec

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 IDENTIFIKANÍ ÚDAJE Akce: ást dokumentace: Fáze: Poizovatel: Objednatel Územní plán msta Liberec 40.Zmna (v textu 40.Zmna ) ODVODNNÍ 40.Zmny návrh dokumentace Magistrát msta Liberec Stavební úad Nám. Dr. E.Beneše 1, 460 59 Liberec 1 Statutární msto Liberec Nám. Dr. E.Beneše 1, 460 59 Liberec 1 Zhotovitel: Liberec U Domoviny 491/1, 460 01 Liberec 4 íslo zakázky zhotovitele: 013/2007 íslo zakázky objednatele: Datum zpracování: 31.10.2007 AUTORSKÝ KOLEKTIV Vedoucí projektant, urbanismus Zodpovdný projektant Demografie Obanské vybavení Výroba, výrobní služby Doprava a dopravní zaízení Vodní hospodáství Energetika, informaní systémy Pírodní podmínky, nerostné suroviny Životní prostedí, nakládání s odpady Ochrana pírody, ZPF, PÚPFL Nelesní zele, ÚSES Limity využití území Civilní ochrana Terénní przkumy Fotodokumentace Grafické práce Ing. arch. Jií Plašil Ing. Oldich Lubojacký RNDr. Václav Poštolka Ing. Lucie Ježková Ing. Lucie Ježková Ing. Ladislav Kenek Ing. Petr Koínek Ing. Boleslav Jagiello Ing. Oldich Lubojacký Mgr. Pavel Kuírek Ing. Jan Hromek Ing. Jan Hromek Ing. Oldich Lubojacký Ing. Jaroslav Štainbruch Ing. arch. Jií Plašil Ing. Oldich Lubojacký Romana Svobodová

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI Kapitola Strana A Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 3 A1 Vyhodnocení širších vztah 3 A2 Vyhodnocení souladu s ÚPD vydanou krajem 3 B Údaje o splnní zadání 3 B1 Údaje o Zadání 3 B2 Údaje o splnní Zadání 3 C Komplexní zdvodnní pijatého ešení 4 C1 Vyhodnocení úelného využití zastavného území a poteby vymezení zastavitelných ploch C2 Vyhodnocení souladu zmny koncepce rozvoje území msta s cíli územního 5 plánování a s požadavky na ochranu hodnot v území C3 Odvodnní pijatého ešení urbanistické koncepce 6 C4 Odvodnní koncepce veejné infrastruktury 6 C5 Odvodnní koncepce uspoádání krajiny 7 C6 Odvodnní stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem 7 využití C7 Odvodnní vymezení VPS a VPO 7 C8 Odvodnní vymezení ploch a koridor k provení RP a územní studií 7 D Informace o výsledcích vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území 8 E Vyhodnocení dsledk ešení na ZPF a PUPFL 10 F Údaje o potu list a výkres odvodnní ÚP 12 Pozn.: Zpracovaná dokumentace byla vytvoena za prbžné souinnosti s poizovatelem zmny a obsahuje informace poizovatelem ovené. OBSAH GRAFICKÉ ÁSTI íslo Název výkresu Mítko 1a Koordinaní výkres (Hlavní výkres*) 1 : 10000 12 Výkres pedpokládaných zábor pdního fondu (Vyhodnocení záboru ZPF*) 1 : 10000 Pozn.: *název dle platného ÚPML 40.Zmna = 40.Zmna územního plánu msta Liberec ÚPML = územní plán msta Liberec 4

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 A A1 VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH VYHODNOCENÍ ŠIRŠÍCH VZTAH 40.Zmna v navržených lokalitách 40/1 a 40/2 neeší aktivity pesahující hranici ešeného území platného ÚPML. A2 VYHODNOCENÍ SOULADU S ÚPD VYDANOU KRAJEM Žádné požadavky z ÚPD vydané Libereckým krajem pro ešené území 40.Zmny nevyplývají. 40.Zmna je v souladu s koncepcemi této dokumentace v aktuálním stavu. 40.Zmna je v souladu s požadavky a prioritami Politiky územního rozvoje R. Liberec je zalenn do rozvojové oblasti OB7 Liberec. Zvláštní požadavky na 40.Zmnu z pohledu PÚR R nevyplývají. Pedmt 40.Zmny je v souladu s rozvojovými cíly platného Strategického plánu rozvoje msta Liberec a s úkolem pro ústední orgány pro rozvojovou oblast OB7 PÚR podpora podnikatelských aktivit. B B1 ÚDAJE O SPLNNÍ ZADÁNÍ ÚDAJE O ZADÁNÍ Podkladem pro zpracování návrhu 40.Zmny je Zadání 40.Zmny schválené Zastupitelstvem msta Liberec na jeho zasedání dne 25.10.2007 usnesením.159/07. B2 ÚDAJE O SPLNNÍ ZADÁNÍ Zadání 40.Zmny je splnno návrhem zmny funkního využití ploch nezastavného resp. zastavitelného území platného ÚPML v lokalit.40/1 a zmny funkního využití ploch (souasn) zastavného území platného ÚPML v lokalit.40/2. Promítnutí dsledk 40.Zmny do smrné ásti platného ÚPML nebylo podle pokynu poizovatele v rámci 40.Zmny ešeno (vyjma ZPF). V souasnosti probíhá píprava na zpracování ÚAP, v jejichž rámci bude nov proveno i ešené území. 40.Zmna není v rozporu s hlavní strategií rozvoje msta a proto Statutární msto Liberec zmnu smrné ásti nepožaduje. Stanoviska k Zadání 40.Zmny jsou v návrhu 40.Zmny zohlednna. PODROBNÝ POPIS NÁVRHOVÝCH LOKALIT íslo lokality dle 40.Zmny 40/1a Katastrální území Ržodol I Velikost plochy (m 2 ) 10278 Pvodní využití navržené v ÚP Plochy zahrádek a chatových osad (ZZ) návrh, plochy ostatní mstské zelen stav Nové využití navržené v 40.Zmn Obchodn prmyslové plochy (OPP) - návrh Doporuená kapacita 5000m 2 CUP Dopravní pístupnost z již realizovaného sjezdu na komunikaci Nové Ostašovské s povoleným pouze pravým odboením bez vlivu na koncepci ÚP Napojení na inženýrské sít shodn s plochami pvodního funkního využití obchodn prmyslové zóny Ržodol I - Sever bez vlivu na koncepci ÚP Poznámka zmna funkce zastavitelných ploch v zastavitelném území a nezastavitelných ploch v nezastavném území, rozšiuje rozsah zastavitelných ploch Limity využití území ochranná pásma proti nebezpeným klamavým svtlm, OP s omezením vzdušných vedení, vnitní a vnjší ornitologické ochranné pásmo letišt Liberec

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 íslo lokality dle 40.Zmny 40/1b Katastrální území Ržodol I Velikost plochy (m 2 ) 30051 Pvodní využití navržené v ÚP Plochy zahrádek a chatových osad (ZZ) návrh, plochy ostatní mstské zelen stav, plochy komunikací ostatních stav Nové využití navržené v 40.Zmn Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS) návrh Doporuená kapacita 15000m 2 CUP Dopravní pístupnost ze stávající okružní kižovatky na Nové Ostašovské bez vlivu na koncepci ÚP Napojení na inženýrské sít shodn s plochami pvodního funkního využití obchodn prmyslové zóny Ržodol I - Sever bez vlivu na koncepci ÚP Poznámka zmna funkce zastavitelných ploch v zastavitelném území a nezastavitelných ploch v nezastavném území, rozšiuje rozsah zastavitelných ploch Limity využití území ochranná pásma proti nebezpeným klamavým svtlm, OP s omezením vzdušných vedení, vnitní a vnjší ornitologické ochranné pásmo letišt Liberec íslo lokality dle 40.Zmny 40/2 Katastrální území Ržodol I Velikost plochy (m 2 ) 44994 Pvodní využití navržené v ÚP Obchodn prmyslové plochy (OPP) stav ást lokality.17/1 Nové využití navržené v 40.Zmn Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) - návrh Doporuená kapacita - Dopravní pístupnost nevyžaduje - bez vlivu na koncepci ÚP Napojení na inženýrské sít nevyžaduje - bez vlivu na koncepci ÚP Poznámka zmna funkce zastavitelných ploch v zastavném území, zmenšuje rozsah zastavitelných ploch oznaených Obchodn prmyslová zóna Ržodol I - Sever na úkor nezastavitelných ploch Limity využití území ochranná pásma proti nebezpeným klamavým svtlm, OP s omezením vzdušných vedení, vnitní a vnjší ornitologické ochranné pásmo letišt Liberec C C1 KOMPLEXNÍ ZDVODNNÍ PIJATÉHO EŠENÍ VYHODNOCENÍ ÚELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVNÉHO ÚZEMÍ A POTEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Pedmtem ešení 40.Zmny je prostor v okolí Obchodn prmyslové zóny Ržodol I - Sever, která byla na základ vydaného územního rozhodnutí zaazena do platného ÚPML jako Plochy prmyslové výroby (VP) stav a následn 17.Zmnou zaazena do nové funkní kategorie Obchodn prmyslové plochy (OPP) stav. V prbhu pípravných prací na probíhající realizaci jednotlivých komplex staveb v této zón bylo zjištno, že ást této vymezené zastavitelné plochy je v dsledku geologických pomr (plochy rekultivované skládky) fakticky nezastavitelná a byla tudíž z této plochy vyjmuta jako lokalita 40.Zmny.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) návrh. Ztráta výmry zastavitelných ploch, na které byla dimenzována inženýrská infrastruktura, je následn kompenzována návrhem lokalit 40.Zmny.40/1a Obchodn prmyslové plochy (OPP) návrh a.40/1b - Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS), umístných podél pístupové komunikace Nová Ostašovská na úkor Ploch ostatní mstské zelen stav, Ploch ostatních komunikací stav a Ploch zahrádek a chatových osad (ZZ) návrh, jejichž umístní v dané lokalit se ukazuje jako rekrean neatraktivní. Plochy obchodn prmyslové zde vhodn využijí existující a budované technické a dopravní infrastruktury a umožní jemnjší pechod urbanistického mítka z kapacitních ploch stávající obchodn prmyslové zóny k plochám bydlení istého pes drobnjší podnikatelské plochy umístné na tvarov lenitých pozemcích podél kapacitní komunikace a navazující na souasné i navrhované (pestavby) využití pilehlých ploch. 40.Zmnou navrhované zastavitelné plochy (lokalita.40/1) se zmnou funkního využití jsou situovány ásten na zastavitelné plochy v zastavitelném území a ásten na nezastavné plochy vn (souasn) zastavného území msta, ímž rozšiují zastavitelné území platného ÚPML. 40.Zmnou navrhované nezastavitelné plochy (lokalita.40/2) se zmnou funkního využití jsou situovány na zastavitelné plochy uvnit (souasn) zastavného území msta, ímž rozšiují nezastavitelné území platného ÚPML. 40.Zmna jako celek nevyžaduje rozšíení zastavitelných ploch.

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 C2 VYHODNOCENÍ SOULADU 40.ZMNY S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A S POŽADAVKY NA OCHRANU HODNOT V ÚZEMÍ C2.1 VYHODNOCENÍ SOULADU 40.ZMNY S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ 40.Zmna vytváí pedpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spoívá ve vyváženém vztahu podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel území a který uspokojuje poteby souasné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. 40.Zmna zajiš uje pedpoklady pro udržitelný rozvoj území zmnou úelného využití a prostorového uspoádání území s cílem dosažení obecn prospšného souladu veejných a soukromých zájm na rozvoji území. 40.Zmna koordinuje veejné i soukromé zámry zmn v území, výstavbu a jiné innosti ovlivující rozvoj území a konkretizuje ochranu veejných zájm vyplývajících ze zvláštních právních pedpis. 40.Zmna ve veejném zájmu chrání a rozvíjí pírodní a civilizaní hodnoty území. Pitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostedí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to respektuje podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajiš uje ochranu nezastavného území a nezastavitelných pozemk. Zastavitelné plochy jsou vymezeny s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavného území. 40.Zmna v nezastavném území pipouští v souladu s jeho charakterem umis ování staveb, zaízení a jiných opatení pouze pro vodní hospodáství, pro ochranu pírody a krajiny, pro veejnou technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpeí ekologických a pírodních katastrof a pro odstraování jejich dsledk, a dále taková technická opatení a stavby, které zlepší podmínky pro jeho využití pro úely rekreace, napíklad cyklistické stezky, hygienická zaízení. 40.Zmna na nezastavitelných pozemcích umožuje výjimen umístit technickou infrastrukturu zpsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. OCHRANA A ROZVOJ HODNOT V ÚZEMÍ PÍRODNÍ A KULTURNÍ HODNOTY Navržené ešení 40.Zmny reáln pispívá k zachování a podpoe pírodních hodnot na území msta Liberec. Koncepce ešení 40.Zmny vhodným zpsobem dopluje pírodní prostedí ešeného území, realizací lokality.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) zajiš uje rozlenní rozsáhlé zástavby obchodn prmyslové zóny do menších urbanistických celk. Lesní areál Opiák s nebezkými rybníky nebude s ohledem na umístní nad navrhovanými lokalitami a za hlavní sbrnou komunikací a s ohledem na respektování ochranného pásma lesa ve své pírodní funkci navrženými zastavitelnými plochami omezen. Nov navržené lokality.40/1a Obchodn prmyslové plochy (OPP) a.40/1b Plochy smíšené ostatní (služby, obchod a drobná výroba SS) budou s ohledem na tsnou návaznost na sousední obytné plochy doplnny na jihovýchodním okraji souvislým pásem izolaní zelen, který spolu se zachovanou vzrostlou zelení v jejím sousedství vytvoí rovnž její prostorový rámec. CIVILIZANÍ A ARCHITEKTONICKÉ HODNOTY ešení zástavby nov navržených obchodn prmyslových ploch bude respektovat civilizaní hodnoty v lokalit tím, že s ohledem na menší velikost a lenitý tvar pozemk umožní vytvoit velikostní pechod mezi hmotami a prostory budované obchodn prmyslové zóny a stávající obytnou zástavbou podél Ostašovské ulice (využití nap. pro autosalony, služby, drobnou emeslnou výrobu). Toto je zajištno stávajícím regulativem mstského sektoru ( výška a hmota objekt bude pizpsobena okolní zástavb, nepijatelné jsou výškové a hmotové dominanty narušující architektonický charakter území a významné prhledy ).

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ Stanovení limit využití území msta Liberec se v dsledku 40.Zmny nemní. Omezení a limitující prvky vyplývající ze všech dotených obecn závazných právních pedpis, norem a správních rozhodnutí pro 40.Zmnu byly pevzaty z jednotlivých výkres a kapitol platného ÚPML. Pro jednotlivé nov navržené lokality.40/1a, 40/1b a 40/2 je uvedena jejich potenciální kolize s limitujícími prvky a podmínky využití území v kapitole Podrobný popis návrhových lokalit. 40.Zmna nenavrhuje žádné nové limity, které by vycházely z konkrétních podmínek a nových funkcí ešených lokalit ani speciální požadavky vyplývající ze zvláštních pedpis, které by se staly závaznými podmínkami schválením 40.Zmny schvalujícím orgánem. C3 ODVODNNÍ PIJATÉHO EŠENÍ URBANISTICKÉ KONCEPCE V rámci projektových prací byl vyhodnocen požadavek Zadání na ešení zmny využití pedmtných ploch nadefinovanými funkními plochami. Z urbanistického hlediska a s pihlédnutím k probíhající exploataci ešené plochy se tento požadavek jeví jako optimáln dostupné ešení. V rámci zpracování návrhu byly nadefinovány hranice ploch s rozdílným zpsobem využití. Oproti vymezení ploch v Zadání 40.Zmny byla detailn upravena hranice lokality.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) v sousedství obchodn prmyslové zóny se stávající plochou urbanizované zelen rozdíl vyplynul zjevn z nesouladu použitých podkladních map. Oproti vymezení ploch v Zadání 40.Zmny byla rovnž detailn upravena hranice lokality.40/1b v sousedství stávající obytné zástavby Srbské ulice a to omezením rozsahu této lokality tak, aby Srbská ulice mohla být ve svém prbhu zachována vetn propojení na nov budovanou pší komunikaci z Ostašovské ulice do obchodn prmyslové zóny. C4 ODVODNNÍ KONCEPCE VEEJNÉ INFRASTRUKTURY ODVODNNÍ NÁVRHU ZMNY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Dosavadní koncepce dopravy Sektoru Severozápad, zakotvená v územním plánu msta Liberec a jeho schválených zmnách, založená na využití nov realizované komunikace Nová Ostašovská je v 40.Zmn zachována. Lokalita.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) nevyžaduje dopravní napojení, bžná údržba bude mít pístup po vnitní komunikaní koste obchodn prmyslové zóny. Hlavní dopravní napojení lokality.40/1a Obchodn prmyslové plochy (OPP) je s ohledem na terénní konfiguraci ešeno z jihu z již vybudovaného sjezdu na komunikaci Nová Ostašovská stejn jako další plochy obdobné funkce a velikosti napojené na tuto komunikaci. S ohledem na význam a zatížení tohoto úseku hlavní sbrné komunikace a nepipravené odboovací pruhy bude pipuštno pouze pravé odboení. Hlavní dopravní napojení lokality.40/1b je ešeno ze severu pímo z budované okružní kižovatky na komunikaci Nová Ostašovská, podružné vjezdy mohou být napojeny z jihu na komunikaci Ostašovská, avšak jejich charakter nesmí zpsobit petížení na ni napojených obytných ploch zejména nákladní dopravou. Odstavení vozidel zamstnanc a návštvník provozoven navržených v rámci lokality.40/1 bude ešené v rámci vlastních funkních ploch, specifické plochy dopravy v klidu se proto nevymezují. ODVODNNÍ NÁVRHU ZMNY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Napojení lokality.40/2 Plochy urbanizované zelen zele rekreaní (ZR) na inženýrské sít není požadováno. Napojení lokality.40/1 na inženýrské sít bude provedeno pomocí stávajících resp. navržených úelových pípojek a zaízení budovaných v rámci lokality.40/1 a napojených na celomstskou koncepci stejným zpsobem, jako navazující obchodn prmyslová zóna Ržodol I Sever. Výstavba v lokalit si nevyžádá peložky inženýrských sítí vyššího ádu ani posílení celomstských ad a uzl.

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 ODVODNNÍ NÁVRHU ZMNY OBANSKÉHO VYBAVENÍ Koncepce obanského vybavení veejné infrastruktury stanovená platným ÚPML se v dsledku 40.Zmny nemní. ODVODNNÍ NÁVRHU VEEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Platný ÚPML nepracuje s pojmem veejné prostranství ve smyslu zákona.183/2006 Sb., vyhlášek.500 a.501/2006 Sb. a jejich píloh. 40.Zmna nenavrhuje žádné plochy veejných prostranství ve smyslu tchto pedpis, protože jejich izolovaný návrh bez návaznosti na celkovou koncepci se jeví jako bezúelný. ODVODNNÍ NÁVRHU EŠENÍ POŽADAVK CIVILNÍ OCHRANY Podmínky pro innosti na území msta Liberec z hlediska civilní ochrany se v dsledku 40.Zmny nemní. Pro 40.Zmnu platí ešení požadavk civilní ochrany schválené ÚPML. C5 ODVODNNÍ KONCEPCE USPOÁDÁNÍ KRAJINY Koncepce uspoádání krajiny platného ÚPML se v dsledku 40.Zmny nemní. Návrhy 40.Zmny se nedotýkají lesních pozemk (PUPFL), jsou situovány zásti na trvalých travních porostech, zásti na ostatních druzích pozemk (ostatní plochy neplodné i manipulaní plochy). Realizacemi zámr nedojde k narušení souasného charakteru krajinného rázu ani kolizi s prvky ÚSES a dalšími pírodními prvky se zvýšenou ochranou. Podél komunikace Nová Ostašovská zstává v souladu se schválenou projektovou dokumentací zachován pás ochranné zelen kopírující násypy a záezy, pás izolaní ale i prostorotvorné zelen bude doplnn na jihovýchodním okraji ploch lokality.40/1. Podmínky vegetaního zakrytí a využití lokality.40/2 musí odpovídat jejímu charakteru rekultivované skládky. C6 ODVODNNÍ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ V Zadání 40.Zmny nebyly požadovány a ani z ešení 40.Zmny nevyplynuly zmny ve stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití platného ÚPML. C7 ODVODNNÍ VYMEZENÍ VPS A VPO V Zadání 40.Zmny nebyly požadovány a ani z ešení 40.Zmny nevyplynuly zmny ve Vymezení VPS a VPO a asananí zásahy platného ÚPML. C8 ODVODNNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDOR K PROVENÍ RP A ÚZEMNÍ STUDIÍ V Zadání 40.Zmny nebyly uplatnny a ani z ešení 40.Zmny nevyplynuly požadavky na provení ploch a koridor regulaním plánem a územní studií.

Píloha odvodnní OPATENÍ OBECNÉ POVAHY Textová ást Odvodnní zmny. 40 D INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIV NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ S ohledem na malý rozsah, jednoduchost zmny bez pedpokládaného vzniku negativních vliv vyvolaných 40.Zmnou na okolí a s ohledem na to, že dosud nebyl proveden Rozbor udržitelného rozvoje území msta Liberec Zadání 40.Zmny nepožaduje provedení vyhodnocení vliv 40.Zmny na udržitelný rozvoj. a VYHODNOCENÍ VLIV 40.ZMNY NA ŽIVOTNÍ PROSTEDÍ Z provedených przkum a rozbor ešeného území nevyplývá žádný pedpoklad podstatného negativního vlivu na životní prostedí a tedy není pedpoklad požadavku na provedení vyhodnocení vlivu na životní prostedí podle zvláštního zákona. Z hlediska zmny platného ÚPML lze pedpokládat možné vlivy na následující složky životního prostedí: OCHRANA VEEJNÉHO ZDRAVÍ V dsledku 40.Zmny a následné realizace zámru dojde ke zvýšení obslužné dopravy v prostoru okružní kižovatky na komunikaci Nová Ostašovská, kde se budou koncentrovat návštvníci pijíždjící do obchodní ásti obchodn prmyslové zóny. To bude mít za následek zvýšení emisí hluku v území a zvýšení emisí zneištní ovzduší. Jedná se o možný záporný jev se sekundárními vlivy. Jde však o relativn nevýznamná zvýšení a v žádném pípad nedojde k pekroení stanovených limit resp. zatížení kompenzovaného ochrannými opateními. OCHRANA PÍRODY A KRAJINY VLIV NA ÚSES, KRAJINU V dsledku 40.Zmny a následné realizace zámru dojde k drobným terénním úpravám a zásahm do ekosystém a krajiny. Jedná se negativní vlivy okamžité s možnými sekundárními vlivy (pokud by nebyla realizována ochranná opatení). Tyto nepíznivé vlivy jsou eliminovatelné. VLIV NA FAUNU A FLÓRU V dsledku 40.Zmny a následné realizace zámru dojde k drobným terénním úpravám a zásahm do ekosystém a krajiny. Sekundárním vlivem mže být ovlivnní vegetace. Ovlivnní fauny se nepedpokládá. Jedná se o negativní vliv okamžitý s možnými sekundárními vlivy (pokud by nebyla realizována ochranná opatení). VLIV NA ZVLÁŠT CHRÁNNÁ ÚZEMÍ V dsledku 40.Zmny a následné realizace zámru nebudou dotena zvlášt chránná území. OCHRANA ZPF V dsledku 40.Zmny a následné realizace zámru budou zábory a vyntí pozemk ze ZPF ešeny standardním zpsobem v rámci platné legislativy v ochran ZPF, resp. regulativy ÚPML. Pro ešení nebudou vyvolány nestandardní postupy. Nepíznivé vlivy jsou eliminovatelné nap. vyrovnáním záporného vlivu lokality.40/1 a kladného vlivu lokality.40/2. OCHRANA LESA V dsledku 40.Zmny a následné realizace zámru nedojde k záboru a vyntí PUPFL. POSUZOVÁNÍ VLIV NA ŽIVOTNÍ PROSTEDÍ (EIA) Pro 40.Zmnu není vypracováno hodnocení vliv na trvale udržitelný rozvoj z hlediska životního prostedí. V rámci pípravy samotné realizace zámru mže být zámr hodnocen prostednictvím oznámení EIA.