Informační memorandum VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ A1394 Výrobně skladovací areál užitná plocha 982 m 2, plocha pozemků 6178 m 2 Sokolnice, JM kraj
Obsah Stručný popis:... 3 Důležité informace:... 4 Poloha areálu... 5 Výměry:... 6 Územní plán:... 7 Katastrální mapa... 9 Předmět prodeje:... 10 Podrobný popis:... 11 A. Administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046... 11 B. Provozní objekt na p.č. 1047... 12 C. Sklad na p.č. 1047 jeřáb 2t... 13 Pozemky:... 14
Výrobně-skladovací areál s administrativním zázemím, Sokolnice Stručný popis: Výrobně skladovací areál s administrativním zázemím v Sokolnicích, ul. Brněnská 173. Celková užitná plocha budov činí 982 m 2, celková plocha pozemků 6178 m 2. Výhody areálu: - velmi dobrý stavebně technický stav - výborná dostupnost - Kancelářské plochy: cca 390 m 2 - Výrobně skladovací plochy: cca 592 m 2 Areál je oplocený a sestává ze tří samostatných budov - dvoupodlažní administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046, přízemní provozní budovy na p.č. 1047 a skladové haly na p.č. 1366 s příslušenstvím - zpevněné plochy, přípojky IS, studna, ploty, brána a branka, přístřešek a pod. Areál byl vybudován v roce 1985 a později byla prováděna běžná údržba. Areál je využíván pro řízení společnosti, údržbu a skladování. Majitel: EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/a1394.
Důležité informace: Minimální požadovaná cena ve VŘ: 2,000.000 Kč Cena dle znaleckého posudku ze dne 30.6.2013: 10,700.000 Kč - výnosová hodnota: 11,255.605 Kč - věcná hodnota: 14,558.037 Kč - hodnota pozemku: 4,633.500 Kč Termín složení jistiny: 4.5.2015 v 20:00 Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 5.5.2015 v 11:00 Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: 5.5.2015 v 14:00 Kauce: 250.000 Kč Kontaktní osoba: Ing. Ondřej Gavlas, tel.: 777 088 466, mail: ondrej.gavlas@gaute.cz *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka). Termín pro podpis kupní smlouvy do 20 (dvaceti) dní ode dne skončení aukce. Termín pro úhradu kupní ceny do 30 (třiceti) dní od podpisu kupní smlouvy.
Poloha areálu Areál se nachází na samém západním okraji obce Sokolnice na ulici Brněnská (mezi ulicí Brněnská, Hasičská a Slovákova). Sokolnice jsou větší obcí ležící cca 5 km jihovýchodně od okraje Brna. V obci je běžná vybavenost odpovídající její velikosti (cca 2200 ob.) a významu - pošta, škola, zdravotní středisko, síť obchodů a služeb. V obci je možnost napojení na všechny IS - veřejný vodovod, kanalizace, plyn a elektřina. Okolní zástavbu tvoří bytové domy rodinné domky a garáže. Autobusová zastávka Sokolnice, obecní úřad je vzdálena 430 m od areálu linky 40 a 73. Adresa: Brněnská 173, 664 52 Sokolnice GPS: 49 6'51.387"N, 16 42'55.773"E Vzdálenosti: Brno Šlapanice Slavkov u Brna Bratislava Vídeň 10 km (17 min) 8 km (14 min) 16 km (22 min) 123 km (1 hod 20 min) 138 km (2 hod)
Výměry: Název objektu počet podlaží Užitná plocha zastavěná plocha konstrukční výška obestavěný prostor [m 2 ] [m 2 ] [m] [m 3 ] Administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046 2 390 230 1402 - I.NP soc. zařízení, sklady, dílna, kanceláře 195 2,9 666 - II.NP kanceláře, soc. zařízení, sklad 195 2,98 685 Provozní objekt na p.č. 1047 dílny, sociální zařízení, sklad 1 232 267 3,15 989 Sklad na p.č. 1047 jeřáb 2t 1 360 400 5,2 2320 - Sklad s dílnou 153 5,2 - Sklad nezateplený 69 5,2 - Sklad zateplený 138 5,2 CELKEM 982 897 4711 SOUHRN POZEMKŮ: parcelní číslo výměra [m 2 ] druh pozemku, způsob využití 1046 230 zastavěná plocha a nádvoří 1047 273 zastavěná plocha a nádvoří 1048 348 ostatní plocha, jiná plocha 1049 3621 orná půda 1066 387 zastavěná plocha a nádvoří 1067 1319 orná půda CELKEM 6178 Poznámka: Část pozemku v prostoru stávající jednosloupové transformační stanice bude vyjmuta z prodeje. Tato část o rozměru cca 20x20m bude na základě zpracovaného geometrického plánu oddělena a samostatně vložena na katastr s tím, že i nadále bude v majetku společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Trafostanice je součástí lokální distribuční soustavy, kterou spol. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. vlastní a provozuje.
Územní plán: Pozemky jsou vedeny dle územního plánu obce Sokolnice jako plochy Vd plocha výroby, sklady, služby. Plochy pro drobnou výrobu a služby ozn. Vd Hlavní využití: - drobná výroba a služby, skladování, technická a dopravní zařízení, obvykle v uzavřených areálech; veškeré negativní dopady na životní prostředí budou eliminovány na hranici pozemku Přípustné využití: - administrativní budovy - vybavenost pro zaměstnance - byt 1 b.j. pro osoby zajišťující dohled nebo pro majitele provozovny, přičemž byt je součástí provozovny - sídelní zeleň - komunikace a parkovací plochy pro potřebu daného provozu - stavby technické infrastruktury Nepřípustné využití: - bydlení, občanské vybavení vyžadující nezávadné prostředí (školská základní zařízení, zdravotnická a sociální zařízení) - komerční aktivity (velkoobchodní a skladová zařízení, servisní a opravárenské areály)
- takové činnosti a zařízení, u kterých celková hluková zátěž na hranici funkční plochy překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb, hlukové zhodnocení bude doloženo v navazujících řízeních - takové činnosti a zařízení, u kterých celková hluková zátěž vně vyhlášeného ochranného pásma funkční plochy překročí hodnoty stanovených hygienických limitů hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb Podmínky prostorového uspořádání: - max. výška objektů 10 m nad terénem - zastavitelnost pozemku max. 50 %, 30% zpevněné plochy, 20% zeleně - uplatnění izolační zeleně z pohledově exponovaných stran
Katastrální mapa
Předmět prodeje: věci nemovité: - pozemek parc.č. 1046 o výměře 230 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 173, zp.využití stavba občanského vybavení, v části obce Sokolnice, - pozemek parc.č. 1047 o výměře 273 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp.využití jiná stavba - pozemek parc.č. 1048 o výměře 348 m2, ostatní plocha, jiná plocha - pozemek parc.č. 1049 o výměře 3621 m2, orná půda - pozemek parc.č. 1066 o výměře 387 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp.využití jiná stavba - pozemek parc.č. 1067 o výměře 1319 m2, orná půda to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 1860 pro katastrální území a obec Sokolnice, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj KP Brno-venkov (dále tyto nemovité věci také jen nemovitosti ). Poznámka: Část pozemku v prostoru stávající jednosloupové transformační stanice bude vyjmuta z prodeje. Tato část o rozměru cca 20x20m bude na základě zpracovaného geometrického plánu oddělena a samostatně vložena na katastr s tím, že i nadále bude v majetku společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Trafostanice je součástí lokální distribuční soustavy, kterou spol. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. vlastní a provozuje.
Podrobný popis: A. Administrativní budova č.p. 173 na p.č. 1046 Užitná plocha: 390 m 2, obestavěný prostor 1402 m 3, zastavěná plocha 230 m 2 Zděná samostatně stojící dvoupodlažní administrativní budova s plochou střechou. Budova má brizolitovou fasádu, vnitřní omítky jsou vápenné dvojité, v soc. zařízeních jsou částečně keramické obklady stěn. Střecha je plochá s živičnou vícevrstvou svařovanou krytinou. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Budova má rovné keramické omítnuté stropy. Podlahy jsou s dlažbou nebo krytinou PVC. V budově je ústřední plynové topení s vlastním kotlem. TUV je zajišťována plynovým bojlerem se zásobníkem, kombinovaným s kolektory na střeše. Schodiště je montované s keramickými nášlapy. Budova je dobře udržovaná. Dispoziční řešení: I.NP - soc. zařízení, sklady, dílna se samostatným vchodem, kanceláře II.NP - kanceláře, soc. zařízení a sklad
B. Provozní objekt na p.č. 1047 Užitná plocha: 232 m 2, obestavěný prostor 989 m 3, zastavěná plocha 267 m 2 Samostatně stojící zděný přízemní nepodsklepený objekt sloužící jako dílny, sklad a soc. zařízení. Budova má vápenné omítky, sedlový nízký krov s krytinou z vlnitého osinkocementu, část budovy má plochou střechu s živičnou krytinou., kovová okna, plechová vrata, betonové podlahy nebo dlažbu. V budově je ústřední topení s plynovým kotlem, rozvod vody, kanalizace a rozvod motorové elektřiny. Budova je běžně udržována. Dispoziční řešení: I.NP - sklad, šatna, dílna, dílna, sklad.
C. Sklad na p.č. 1047 jeřáb 2t Užitná plocha: 360 m 2, obestavěný prostor 2320 m 3, zastavěná plocha 400 m 2 Zděný přízemní nepodsklepený halový objekt, rozdělený příčkami na tři části. Střecha sedlová z ocelových příhradových vazníků, krytina z pozinkovaného plechu, podlahy betonové, omítky z větší části vápenné. Objekt není vytápěn, nemá rozvod vody. V prostřední části je instalován jeřáb o nosnosti 2 tuny. Objekt je běžně udržován. Dispoziční řešení: I.NP od jihu - sklad s dílnou, sklad, sklad
Pozemky: Pozemky katastrální území a obec Sokolnice: - pozemek parc.č. 1046 o výměře 230 m2, zastavěná plocha a nádvoří, - pozemek parc.č. 1047 o výměře 273 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. 1048 o výměře 348 m2, ostatní plocha, jiná plocha - pozemek parc.č. 1049 o výměře 3621 m2, orná půda - pozemek parc.č. 1066 o výměře 387 m2, zastavěná plocha a nádvoří - pozemek parc.č. 1067 o výměře 1319 m2, orná půda Poznámka: Část pozemku v prostoru stávající jednosloupové transformační stanice bude vyjmuta z prodeje. Tato část o rozměru cca 20x20m bude na základě zpracovaného geometrického plánu oddělena a samostatně vložena na katastr s tím, že i nadále bude v majetku společnosti EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. Trafostanice je součástí lokální distribuční soustavy, kterou spol. EEIKA ŠAFRÁNEK s.r.o. vlastní a provozuje. Stavební pozemek, na kterém se nachází oceňovaný areál - pozemek je nepravidelného tvaru, mírně svažitý sestávající z šesti funkčně propojených parcel (dvě jsou vedeny jako orná půda ale slouží jako ostatní plocha - manipulační plocha a nádvoří). V místě jsou všechny IS.