Strana 8122 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 617 VYHLAÂ SÏ KA ze dne 20. prosince 2006, kterou se meïnõâ vyhlaâsïka cï. 540/2002 Sb., kterou se provaâdeïjõâ neïkteraâ ustanovenõâ zaâkona cï. 151/1997 Sb., o ocenï ovaânõâ majetku a o zmeïneï neïkteryâch zaâkonuê (zaâkon o ocenï ovaânõâ majetku), ve zneïnõâ pozdeïjsïõâch prïedpisuê Ministerstvo financõâ stanovõâ podle 33 odst. 1 zaâkona cï. 151/1997 Sb., o ocenï ovaânõâ majetku a o zmeïneï neïkteryâch zaâkonuê (zaâkon o ocenï ovaânõâ majetku), ve zneïnõâ zaâkona cï. 121/2000 Sb., zaâkona cï. 237/2004 Sb. a zaâkona cï. 257/2004 Sb., (daâle jen ¹zaÂkonª): CÏ l.i VyhlaÂsÏka Ministerstva financõâ cï. 540/2002 Sb., kterou se provaâdeïjõâ neïkteraâ ustanovenõâzaâkona cï. 151/1997 Sb., o ocenï ovaânõâ majetku a o zmeïneï neïkteryâch zaâkonuê (zaâkon o ocenï ovaânõâ majetku), ve zneïnõâ vyhlaâsïky cï. 452/ /2003 Sb. a vyhlaâsïky cï. 640/2004 Sb., se meïnõâ takto: 1. V 2põÂsmena h) a i) vcïetneï poznaâmky pod cïarou cï. 1a zneïjõâ: ¹h) stavbou pro rodinnou rekreaci 1a ) 1. rekreacïnõâ chata s obestaveïnyâm prostorem maximaâlneï 360 m 3 a se zastaveïnou plochou maximaâlneï 80m 2,vcÏetneÏ verand, vstupuê a podsklepenyâch teras; muêzïe byât podsklepenaâ amõât nejvyâsïe jedno nadzemnõâ podlazïõâ a podkrovõâ, 2. zahraâdkaârïskaâ chata s obestaveïnyâm prostorem maximaâlneï 110 m 3 a zastaveïnou plochou maximaâlneï 25m 2,vcÏetneÏ verand, vstupuê a podsklepenyâch teras; muêzïe byât podsklepenaâ amõât nejvyâsïe jedno nadzemnõâ podlazïõâ a podkrovõâ, 3. rekreacïnõâ domek v zastaveïneâm uâzemõâ obce se zastaveïnou plochou maximaâlneï 80m 2,vcÏetneÏ verand, vstupuê a podsklepenyâch teras; muêzïe mõât nejvyâsïe dveï nadzemnõâ podlazïõâ, poprïõâpadeï jedno nadzemnõâ podlazïõâ a podkrovõâ a jedno podzemnõâ podlazïõâ, 4. rekreacïnõâ chalupa, kterou je stavba, u nõâzï byl puê vodnõâ uâcïeluzïitõâ stavby zmeïneïn na stavbu pro rodinnou rekreaci, i) souborem staveb vzaâjemneï provozneï a ekonomicky souvisejõâcõâ stavby ve vlastnictvõâ stejneâ praâvnickeâ nebo fyzickeâ osoby, ktereâ netvorïõâ prïõâslusïenstvõâ k jinyâm stavbaâm, a jejich prïõâslusïenstvõâ, 1a ) 2põÂsm. b) vyhlaâsïky cï. 501/2006 Sb., o obecnyâch pozïadavcõâch na vyuzïõâvaânõâ uâzemõâ.ª. 2. V 2 se na konci põâsmene j) tecïka nahrazuje cïaârkou a doplnï uje se põâsmeno k), ktereâ vcïetneï poznaâmek pod cïarou cï. 1b azï 1d znõâ: ¹k) funkcïnõâm celkem soubor nemovitostõâ tvorïenyâ pozemkem zastaveïnyâm stavbou, kteraâ je veïcõâ nemovitou a souvisejõâcõâm jednõâm nebo võâce spolecïneï uzïõâvanyâmi pozemky, zpravidla pod spolecïnyâm oplocenõâm, poprïõâpadeï vyplyâvaâ-li jejich funkcïnõâ spojenõâ z uâzemnõâho rozhodnutõâ 1b ), stavebnõâho povolenõâ 1c ) nebo kolaudacïnõâho rozhodnutõâ 1d ). Ve funkcïnõâm celku muêzïe byât i võâce zastaveïnyâch pozemkuê. 1b ) 32 zaâkona cï. 50/1976 Sb., o uâzemnõâm plaânovaânõâ a stavebnõâm rïaâdu (stavebnõâ zaâkon), ve zneïnõâ pozdeïjsïõâch prïedpisuê. 1c ) 66 zaâkona cï. 50/1976 Sb., ve zneïnõâzaâkona cï. 83/1998 Sb. 1d ) 82 zaâkona cï. 50/1976 Sb.ª. 3. V cïaâsti druheâ nadpis znõâ: ¹OCENÏ OVAÂ NIÂ STAVEB NAÂ KLADOVYÂ M ZPUÊ SOBEM, KOMBI- NACIÂ NAÂ KLADOVEÂ HO A VYÂ NOSOVEÂ HO ZPUÊ SOBU A POROVNAÂ VACIÂM ZPUÊ SOBEMª. 4. V 3 odst. 3 se vzorec 6,60 ¹K 2 = 0,92 + ÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐ ª pocïet m 2 pruêmeïrneâ zastaveïneâ plochy 6,60 nahrazuje vzorcem ¹K 2 = 0,92 + ÐÐÐ ª a za slova PZP ¹0,92 a 6,60 jsou konstantyª se doplnï ujõâ slova ¹PZP... pruêmeïrnaâ zastaveïnaâ plocha (m 2 ),ª. 5. V 3 odst. 3 se slova ¹ zvyâsïe naâkladuê na jejõâ porïõâzenõâ v dobeï a mõâsteï oceneïnõâ, vynaâsobenyâch podõâlem 1 a koeficientem 1,852ª nahrazujõâ slovy Ð Ki ¹ze vzorce CK ÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐ, OP x ZC x K 1 xk 2 xk 3 xk 5 xk i kde CK... vyâsïe naâkladuê na porïõâzenõâ daneâ konstrukce nebo vybavenõâ v dobeï amõâsteï oceneïnõâ (KcÏ) OP... obestaveïnyâ prostor budovy nebo haly (m 3 ) ZC... zaâkladnõâ cena uvedenaâ v prïõâloze cï. 2 nebo 3 (KcÏ/m 3 ) K 1,K 2,K 3... koeficienty uvedeneâ vyâsïe K 5,K i... koeficienty uvedeneâ daâle.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8123 Takto zjisïteïnyâ objemovyâ podõâlse vynaâsobõâ koeficientem 1,852 a prïipocïte se k soucïtu objemovyâch podõâluê; prïitom se vyâsïe ostatnõâch objemovyâch podõâluê nemeïnõâ,ª. 6. V 3 odst. 4 se cïõâslo ¹4ª nahrazuje cïõâslem ¹16ª a slovo ¹obdobneϪ se zrusïuje. 7. V 5 odst. 2 za veïtu prvnõâ se vklaâdajõâ slova ¹NenõÂ-li ve vyâcïtu konstrukcõâ a vybavenõâ v prïõâslusïneâ tabulce prïõâlohy cï. 14 uvedena konstrukce, kteraâ seve stavbeï vyskytuje, zjistõâ se jejõâ objemovyâ podõâlze vzorce CK ÐÐÐÐÐÐÐÐб, OP x ZC x K 5 xk i kde CK... vyâsïe naâkladuê na porïõâzenõâ daneâ konstrukce nebo vybavenõâ v dobeï a mõâsteï oceneïnõâ (KcÏ) OP... obestaveïnyâ prostor rodinneâho domu, rekreacïnõâ chalupy, rekreacïnõâho domku (m 3 ) ZC... zaâkladnõâ cena poprïõâpadeï vynaâsobenaâ koeficienty podle prïõâlohy cï. 6 (KcÏ/m 3 ) K 5,K i... koeficienty uvedeneâ daâle. Takto zjisïteïnyâ objemovyâ podõâlse vynaâsobõâ koeficientem 1,852 a prïipocïte se k soucïtu objemovyâch podõâluê; prïitom se vyâsïe ostatnõâch objemovyâch podõâluê nemeïnõâ.ª. 8. V 5 odst. 2 ve veïteï druheâ se slovo ¹a)ª zrusïuje. PoznaÂmka cï. 2 znõâ: ¹ 2 ) 2 põâsm. a) bod 2 vyhlaâsïky cï. 501/2006 Sb., o obecnyâch pozïadavcõâch na vyuzïõâvaânõâ uâzemõâ.ª. 9. V 6 odst. 1 se slovo ¹nedokoncÏeneª nahrazuje slovem ¹rozestaveÏneª. 10. V 6 odst. 2 za veïtu prvnõâ se vklaâdajõâ slova ¹NenõÂ-li ve vyâcïtu konstrukcõâ a vybavenõâ v prïõâslusïneâ tabulce prïõâlohy cï. 14 uvedena konstrukce, kteraâ seve stavbeï vyskytuje, zjistõâ se jejõâ objemovyâ podõâlze vzorce CK ÐÐÐÐÐÐÐÐб, OP x ZCK x K 5 xk i kde CK... vyâsïe naâkladuê na porïõâzenõâ daneâ konstrukce nebo vybavenõâ v dobeï a mõâsteï oceneïnõâ (KcÏ), OP... obestaveïnyâ prostor rekreacïnõâ chaty nebo zahraâdkaârïskeâ chaty (m 3 ), ZCK... zaâkladnõâ cena poprïõâpadeï vynaâsobenaâ koeficienty podle prïõâlohy cï. 7 (KcÏ/m 3 ), K 5,K i... koeficienty uvedeneâ daâle. Takto zjisïteïnyâ objemovyâ podõâlse vynaâsobõâ koeficientem 1,852 a prïipocïte se k soucïtu objemovyâch podõâluê; prïitom se vyâsïe ostatnõâch objemovyâch podõâluê nemeïnõâ.ª. 11. V 6 odst. 2 ve veïteï druheâ se slovo ¹a)ª zrusïuje. 12. V 7 odst. 2 za veïtu prvnõâ se vklaâdajõâ slova ¹NenõÂ-li ve vyâcïtu konstrukcõâ a vybavenõâ v prïõâslusïneâ tabulce prïõâlohy cï. 14 uvedena konstrukce, kteraâ seve stavbeï vyskytuje, zjistõâ se jejõâ objemovyâ podõâlze vzorce CK ÐÐÐÐÐÐÐÐб, OP x ZCK x K 5 xk i kde CK... vyâsïe naâkladuê na porïõâzenõâ daneâ konstrukce nebo vybavenõâ v dobeï a mõâsteï oceneïnõâ (KcÏ), OP... obestaveïnyâ prostor vedlejsïõâ stavby (m 3 ), ZCK... zaâkladnõâ cena poprïõâpadeï vynaâsobenaâ koeficienty podle prïõâlohy cï. 8 (KcÏ/m 3 ), K 5,K i... koeficienty uvedeneâ daâle. Takto zjisïteïnyâ objemovyâ podõâlse vynaâsobõâ koeficientem 1,852 a prïipocïte se k soucïtu objemovyâch podõâluê; prïitom se vyâsïe ostatnõâch objemovyâch podõâluê nemeïnõâ.ª. 13. V 7 odst. 2 ve veïteï druheâ se slovo ¹a)ª zrusïuje. 14. V 8 odst. 1 se slovo ¹nedokoncÏeneª nahrazuje slovem ¹rozestaveÏneª. 15. V 8 odst. 2 za veïtu prvnõâ se vklaâdajõâ slova ¹NenõÂ-li ve vyâcïtu konstrukcõâ a vybavenõâ v prïõâslusïneâ tabulce prïõâlohy cï. 14 uvedena konstrukce, kteraâ seve stavbeï vyskytuje, zjistõâ se jejõâ objemovyâ podõâlze vzorce CK ÐÐÐÐÐÐÐÐб, OP x ZCK x K 5 xk i kde CK... vyâsïe naâkladuê na porïõâzenõâ daneâ konstrukce nebo vybavenõâ v dobeï a mõâsteï oceneïnõâ (KcÏ), OP... obestaveïnyâ prostor garaâzïe (m 3 ), ZCK... zaâkladnõâ cena poprïõâpadeï vynaâsobenaâ koeficienty podle prïõâlohy cï. 9 (KcÏ/m 3 ), K 5,K i... koeficienty uvedeneâ daâle. Takto zjisïteïnyâ objemovyâ podõâlse vynaâsobõâ koeficientem 1,852 a prïipocïte se k soucïtu objemovyâch podõâluê; prïitom se vyâsïe ostatnõâch objemovyâch podõâluê nemeïnõâ.ª. 16. V 8 odst. 2 ve veïteï druheâ se slovo ¹a)ª zrusïuje. 17. V 10 se za odstavec 1 vklaâdaâ novyâ odstavec 2, kteryâ znõâ: ¹(2) Cena venkovnõâch uâprav uvedenyâch v prïõâloze cï. 11 na pozemcõâch ve funkcïnõâm celku se stavbou ocenï ovanou podle 3 typu J, K podle prïõâlohy cï. 2 nebo 5, poprïõâpadeï staveb podle 7, 8, tvorïõâ-li tyto venkovnõâ uâpravy prïõâslusïenstvõâ k teïmto stavbaâm, se zjistõâ podle odstavce 1 nebo s vyâjimkou polozïek cï. 2.5, 2.7, 3.2, 15, 19, 21, 23 prïõâlohy cï. 11 zjednodusïenyâm zpuê sobem ve vyâsïi 2 azï 3,5 % ze zjisïteïneâ ceny stavby ocenï ovaneâ podle 3 typu J, K prïõâlohy cï. 2 nebo ve vyâsïi 3,5 azï 5,0 % ze zjisïteïneâ ceny stavby ocenï ovaneâ podle 5 a z ceny stavby nebo staveb tvorïõâcõâch k nim prïõâslusïenstvõâ.ª. Dosavadnõ odstavec 2 se oznacïuje jako odstavec 3. 18. Pod oznacïenõâ 12 se vklaâdaâ nadpis, kteryâ znõâ: ¹Kulturnõ pamaâtkaª.
Strana 8124 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 19. V 13 odst. 1 põâsmeno a) znõâ: ¹a) u rodinneâho domu vynaâsobenõâm pocïtu m 2 podlahoveâ plochy ocenï ovaneâho bytu nebo nebytoveâho prostoru, urcïeneâ zpuê sobem uvedenyâm v prïõâloze cï. 1, zaâkladnõâ cenou za m 2 stanovenou podle prïõâlohy cï. 6, upravenou podle odstavce 3,ª. 20. V 13 odstavec 3 znõâ: ¹(3) ZaÂkladnõ cena bytu nebo nebytoveâho prostoru uvedenaâ vprïõâlohaâch cï. 2,3a6senaÂsobõ koeficienty K 1,K 4,K 5,K i ak p podle vzorce ZCU = ZC x K 1 xk 4 xk 5 xk i xk p, kde ZCU... zaâkladnõâ cena upravenaâ, ZC... zaâkladnõâ cena podle prïõâlohy cï. 2, 3 nebo 6, K 1... koeficient prïepocïtu zaâkladnõâ ceny podle druhu konstrukce uvedenyâ v prïõâloze cï. 4. U bytu nebo nebytoveâho prostoru v rodinneâm domeï se pouzïije koeficient K 1 =1,000 K 4... koeficient vybavenõâ stavby a ocenï ovaneâho bytu nebo nebytoveâho prostoru (podle vybavenõâ bytu nebo nebytoveâho prostoru se hodnotõâ polozïky cï. 7, 10, 12 azï 17, 19 azï 26prÏõÂlohy cï. 6 podle typu stavby u bytuê v rodinnyâch domech nebo polozïky cï. 7, 9, 11, 13, 14, 15, 18 azï 23, 25, 26 prïõâloh cï. 2 a 3 podle typu stavby v ostatnõâch prïõâpadech, ostatnõâ polozïky se hodnotõâ ve vztahu k vybavenõâ stavby) se vypocïte podle vzorce K 4 = 1 + (0,54 x n), kde 0,54 je konstanta, n soucïet objemovyâch podõâluê konstrukcõâ a vybavenõâ uvedenyâch v prïõâloze cï. 14 v tabulkaâch cï. 1 a 2 s nadstandardnõâm vybavenõâm snõâzïenyâ o soucïet objemovyâch podõâluê konstrukcõâ a vybavenõâ s podstandardnõâm vybavenõâm zjisïteïnyâch z uvedenyâch tabulek. NenõÂ-li ve vyâcïtu konstrukcõâ a vybavenõâ v prïõâslusïneâ tabulce prïõâlohy cï. 2 nebo 3 nebo 6 uvedena konstrukce, kteraâ se v bytu nebo nebytoveâm prostoru, prïõâpadneï spolecïneâcïaâsti budovy vyskytuje, zjistõâ se jejõâ objemovyâ podõâlze vzorce CK ÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐÐ, PPK x ZC x K 1 xk 5 xk i kde CK... PPK... vyâsïe naâkladuê na porïõâzenõâ daneâ konstrukce nebo vybavenõâ v dobeï amõâsteï oceneïnõâ (KcÏ), podlahovaâ plocha bytu nebo nebytoveâho prostoru (m 2 ), jednaâ-li se o konstrukci nebo vybavenõâ, jezï je soucïaâstõâ ocenï ovaneâho bytu nebo nebytoveâho prostoru nebo celkovaâ podlahovaâ plocha vsïech bytuê a nebytovyâch prostoruê v budoveï nebo hale (m 2 ), ve ktereâ se ocenï ovanyâ byt nebo nebytovyâ prostor nachaâzõâ, jednaâ-li se o konstrukci nebo vybavenõâ, jezï je spolecïnou cïaâstõâ stavby, ZC... zaâkladnõâ cena ocenï ovaneâho bytu nebo nebytoveâho prostoru zjisïteïnaâ podle prïõâlohy cï. 2, 3 nebo 6 (KcÏ/m 2 ), K 1... koeficient uvedenyâ vyâsïe, K 5,K i... koeficienty uvedeneâ daâle. Takto zjisïteïnyâ objemovyâ podõâlse vynaâsobõâ koeficientem 1,852 a prïipocïte se k soucïtu objemovyâch podõâluê; prïitom se vyâsïe ostatnõâch objemovyâch podõâluê nemeïnõâ. DaÂle platõâ postup uvedenyâ u definice n v 3 odst. 3 põâsm. b). VyÂsÏe koeficientu K 4 je omezena rozpeïtõâm od 0,80 do 1,20, ktereâ lze prïekrocïit jen na zaâkladeï pruê kazneâho zduê vodneïnõâ; K 5... koeficient polohovyâ podle prïõâlohy cï. 13, K i... koeficient zmeïny cen staveb podle prïõâlohy cï. 35, vztazïenyâ k cenoveâ uârovni roku 1994 (1994 = 1,00), K p... koeficient prodejnosti uvedenyâ vprïõâloze cï. 36.ª. 21. V 14 nadpis znõâ: ¹RozestaveÏna stavbaª. 22. V 14 ve veïteï prvnõâ se slova ¹nedokoncÏene stavbyª nahrazujõâ slovy ¹rozestaveÏne stavbyª. 23. V 15 odst. 1 se slova ¹ktera byla stavebnõâm uârïadem urcïena k odstraneïnõ⪠nahrazujõâ slovy ¹o jejõâmzï odstraneïnõâ rozhodlsoud nebo u ktereâ bylo stavebnõâm uârïadem narïõâzeno odstraneïnõâ 6a )prïõâpadneï povoleno odstraneïnõâ 6b ) z duê vodu sïpatneâho technickeâho stavuª vcïetneï poznaâmek pod cïarou cï. 6a a 6b, ktereâ zneïjõâ: ¹ 6a ) 129 zaâkona cï. 183/2006 Sb., o uâzemnõâm plaânovaânõâ a stavebnõâm rïaâdu. 6b ) 128 odst. 3 zaâkona cï. 183/2006 Sb., o uâzemnõâm plaânovaânõâ a stavebnõâm rïaâdu.ª. 24. V 15 odstavec 2 vcïetneï poznaâmky pod cïarou cï. 6 znõâ: ¹(2) Cena stavby, k jejõâmuzï odstraneïnõâ se nevyzïaduje povolenõâ stavebnõâho uârïadu 6c ), se zjistõâ podle odstavce 1 v prïõâpadeï, zïe jde o stavbu, kteraâ je urcïena k odstraneïnõâ z duê vodu sïpatneâho technickeâho stavu. 6c ) 128 odst. 1 zaâkona cï. 183/2006 Sb., o uâzemnõâm plaânovaânõâ a stavebnõâm rïaâdu.ª. 25. V 16 se slova ¹porovnaÂnõ s cenouª nahrazujõâ slovem ¹cenaª. 26. V 17 se za slova ¹zjisÏteÏna cenaª vklaâdajõâ slova ¹u staveb ocenï ovanyâch podle 3, 5 azï 8, nebo 16,ª. 27. V 17 ve veïteï druheâ se slova ¹, hodnotõâ-li se vybavenõâ stavby koeficientem vybavenõâ K 4 ª nahrazujõâ slovy ¹v prïõâpadeï, zïe chybeïjõâcõâ konstrukce zaâkladuê byla uplatneïna prïi vyâpocïtu koeficientu vybavenõâ stavby K 4 ª.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8125 28. V 20 odst. 2 se slovo ¹nedokoncÏeneª nahrazuje slovem ¹rozestaveÏneª. 29. V cïaâsti druheâ nadpis hlavy II znõâ: ¹OCENÏ O- VA NI STAVEB KOMBINACI NA KLADOVE HO AVY NOSOVE HO ZPUÊ SOBUª. 30. 21 znõâ: ¹ 21 (1) Je-li pronajata stavba, poprïõâpadeï sprïõâslusïen- stvõâm a pozemkem, jejõâzï cena se zjistõâ naâkladovyâm zpuê sobem podle 3, jako celek jednomu nebo võâce naâjemcuê m, ocenõâ se kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuê sobu. (2) Je-li pronajata cïaâst stavby typu B, F, H, J, K, R, S, Z podle prïõâlohy cï. 2 a typu C, I, J podle prïõâlohy cï. 3, poprïõâpadeï sprïõâslusïenstvõâm a pozemkem v souladu se svyâm uâcïelem uzïitõâ, ocenõâ se takovaâ stavba kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuê sobu. NaÂjemne v nepronajatyâch cïaâstech se dopocïte ve vyâsïi obvykleâho naâjemneâho ( 2 odst. 1 zaâkona). (3) Je-li pronajat soubor staveb s prïõâslusïenstvõâm bez pozemkuê a trvalyâch porostuê obsahujõâcõâ alesponï dveï stavby, jejichzï cena se zjistõâ naâkladovyâm zpuê sobem oceneïnõâ podle 3, jako celek jednomu nebo võâce naâjemcuê m bez rozlisïenõâ naâjemneâho na jednotliveâ stavby, ocenõâ se soubor staveb jako celek kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuê sobu. (4) SlouzÏõÂ-li prïõâslusïenstvõâ nejen stavbaâm ocenï ovanyâm podle odstavcuê 1, 2 a 3, ale i stavbaâm ocenï ovanyâm pouze naâkladovyâm zpuê sobem, zahrne se do oceneïnõâ kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuê sobu tehdy, prïevazïuje-li jeho uzïitõâ spolu se stavbou ocenï ovanou tõâmto zpuê sobem, nenõâ-li v naâjemnõâ smlouveï uvedeno jinak. (5) Stavby pro energetiku jako jsou kotelny, vyâmeïnõâkoveâ stanice, trafostanice se pro uâcïely oceneïnõâ kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuê sobu posuzujõâ vzïdy jako stavby ocenï ovaneâ podle 3 bez ohledu na jejich zastaveïnou plochu. (6) Pokud stavby, ktereâ jsou kulturnõâ pamaâtkou, splnï ujõâ podmõânky podle odstavce 1 nebo 2 nebo 3, ocenõâ se kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuêsobu. (7) Cena staveb uvedenyâch v odstavcõâch 1 azï 3se zjistõâ z ceny zjisïteïneâ naâkladovyâm zpuê sobem bez koeficientu prodejnosti K p a ceny stavby zjisïteïneâ vyânosovyâm zpuê sobem s tõâm, zïe zpuê sob vyâpocïtu ceny je stanoven v prïõâloze cï. 15a v tabulce cï. 2 podle zatrïõâdeïnõâdo skupiny podle tabulky cï. 1 na zaâkladeï analyâzy rozvoje nemovitosti. Cena zjisïteïnaâ naâkladovyâm zpuê sobem souboru staveb se zjistõâ jako soucïet cen jednotlivyâch staveb souboru bez koeficientu prodejnosti.ª. 31. 22 znõâ: ¹ 22 (1) Cena nemovitostõâ uvedenyâch v 21 zjisïteïnaâ vyânosovyâm zpuê sobem se vypocïte podle vzorce N CV = ÐÐ x100, p kde CV... cena zjisïteïnaâ vyânosovyâm zpuê sobem, N... rocïnõâ naâjemneâ upraveneâ podle naâsledujõâcõâch odstavcuê, p... mõâra kapitalizace v procentech uvedenaâ vprïõâloze cï. 15; u staveb s võâceuâcïelovyâm uzïitõâm se pouzïije mõâra kapitalizace podle prïevazïujõâcõâho uâcïelu uzïitõâ; jsou-li podõâly uâcïelu uzïitõâ shodneâ amõâra kapitalizace rozdõâlnaâ, pouzïije se vysïsïõâ mõâra kapitalizace. U souboru staveb se mõâra kapitalizace pouzïije podle jeho zaâkladnõâho uâcïelu uzïitõâ. (2) RocÏnõ naâjemneâ se zjistõâ z naâjemnõâ smlouvy nebo z jinyâch dokladuê o placenõâ naâjemneâho. Nejsou- -li doklady o placenõâ naâjemneâho k dispozici nebo je-li v nich naâjemneâ nizïsïõâ nezï obvykleâ, urcïõâ sevevyâsïi obvykleâho naâjemneâho zpuê sobem urcïenõâ obvykleâ ceny ( 2 odst. 1 zaâkona). VyÂsÏe obvykleâho naâjemneâho musõâ byât prokazatelneï zduê vodneïna. RocÏnõ naâjemneâ je souhrn naâjemneâho za podlahoveâ plochy stavby, ktereâ je mozïno pronajmout a ktereâ se zjistõâ z celkoveâ podlahoveâ plochy stavby jako soucïet zjisïteïnyâch vyâmeïr podlahovyâch ploch jednotlivyâch podlazïõâ vcïleneïnõâ podle uâcïelu uzïitõâ s uvedenõâm naâjemneâho, prïicïemzï sedonõâ nezapocïõâtaâvajõâ podlahoveâ plochy spolecïnyâch prostor staveb, jako jsou chodby, schodisïteï, prïõâpadneï puêdy, sklepy, praâdelny, susïaârny, kotelny apod., pokud nejsou uvedeny v naâjemnõâ smlouveï. Celkova podlahovaâ plocha se snõâzïõâ o podlahovou plochu nepronajatyâch prostor, jejichzï stavebneï technickyâ stav havaârie neumozïnï uje uzïõâvaânõâ nebo jejich stavebneï technickeâ provedenõâ je speciaâlnõâ avmõâsteï nenõâ prïedpoklad jejich pronajmutõâ, pouze na zaâkladeï pruê kazneâho zduê vodneïnõâ. (3) Do rocïnõâho naâjemneâho se nezahrnujõâ ceny sluzïeb poskytovanyâch s uzïõâvaânõâm pronajatyâch nemovitostõâ. (4) RocÏnõ naâjemneâ zjisïteïneâ za celou stavbu nebo soubor staveb podle odstavcuê 2 a 3 se snõâzïõâ o 40 % a poprïõâpadeï onaâjemneâ z pozemku, je-li jineâho vlastnõâka, nebo o 5 % z ceny pozemku zjisïteïneâ podle cenoveâ mapy stavebnõâch pozemkuê ( 10zaÂkona) nebo podle 28, jsou-li stavba i pozemek ve vlastnictvõâ stejneâ praâvnickeâ nebo fyzickeâ osoby. PrÏi vyâpocïtu se vychaâzõâ pouze ze zastaveïnyâch ploch stavbami ocenïovanyâmi podle 21 odst. 1 azï 3. Celkova vyâsïe odpocïtu nesmõâ byât vysïsïõâ nezï 50 % z rocïnõâho naâjemneâho zjisïteïneâho podle odstavcuê 2a3. (5) Pozemky se ocenõâ samostatneï podle cïaâsti trïetõâ.ª.
Strana 8126 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 32. V 25 odst. 1 se slovo ¹jejichª nahrazuje slovem ¹jejõÂhoª. 33. V 26a odst. 1 se slova ¹jejich vybavenõâ, prïõâpadneï venkovnõâ uâpravy uvedene⪠nahrazujõâ slovy ¹jejõÂho vybavenõâ a prïõâpadnyâch venkovnõâch uâprav tvorïõâcõâch jejõâ prïõâslusïenstvõâ, uvedenyâchª. 34. V 26a odst. 2 se slova ¹azÏ 1dª nahrazujõâ slovy ¹a 1bª. 35. V 26a odst. 2 vzorec pro vyâpocïet K cp se cïõâslo hornõâho indexu ¹10ª nahrazuje cïõâslem ¹11ª. 36. V 26a odst. 4 se slova ¹azÏ 1dª nahrazujõâ slovy ¹a 1bª. 37. V 26a odst. 5 se cïõâsla ¹1, 2, 5, 8 a 10ª nahrazujõâ cïõâsly ¹1, 2, 6, 9 a 11ª. 38. V 26a odst. 6 se slovo ¹jejichª nahrazuje slovem ¹jejõª. 39. V 27 odst. 4 se slova ¹nebylo vydaâno uâzemnõâ rozhodnutõâ 9 ) nebo stavebnõâ povolenõâ 10 )ª nahrazujõâ slovy ¹nebyl vydaân regulacïnõâplaân 9a ), uâzemnõâ rozhodnutõâ 9b ) ani uâzemnõâ souhlas 9c ), nebylo ucïineïno ohlaâsïenõâ stavebnõâmu uârïadu 10a ) nebo vydaâno stavebnõâ povolenõâ 10b ) ani nebyla uzavrïena verïejnopraâvnõâ smlouva 10c ) nebo vydaân certifikaât autorizovaneâho inspektora 10d ) ani nebylstavebnõâmu uârïadu ohlaâsïen zaâmeïr odstraneïnõâ stavby 11a ),ª. PoznaÂmky pod cïarou cï. 9a, 9b, 9c, 10a, 10b, 10c, 10d, a 11a zneïjõâ: ¹ 9a ) 61 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 9b ) 76 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 9c ) 96 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 10a ) 104 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 10b ) 115 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 10c ) 78 odst. 3 a 116 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 10d ) 117 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 11a ) 128 zaâkona cï. 183/2006 Sb.ª. 40. V 28 odst. 1 se slovo ¹vedeneÂhoª nahrazuje slovem ¹evidovaneÂhoª. 41. V 28 odst. 1 põâsm. b) se slovo ¹4,00,ª nahrazuje slovem ¹5,00,ª. 42. V 28 odst. 1 põâsm. b) se za slova ¹cena pozemku v KcϪ doplnï uje lomicõâ cïaâra a oznacïenõâ ¹m 2 ª. 43. V 28 odst. 1 põâsmeno g) znõâ: ¹g) 500 KcÏ v CÏ eskeâm KrumloveÏ, DeÏcÏõÂneÏ, FryÂdku- -MõÂstku, HavõÂrÏoveÏ, ChomutoveÏ, JaÂchymoveÏ, KarvineÂ, KladneÏ, LuhacÏovicõÂch, Mlade Boleslavi, MosteÏ, PodeÏbradech, PrÏeroveÏ a TeplicõÂch,ª. 44. V 28 odstavce 2 azï 12 zneïjõâ: ¹(2) Cena uvedenaâ v odstavci 1 se upravõâ prïiraâzïkami a sraâzïkami podle prïõâlohy cï. 18 se zduê vodneïnõâm a vynaâsobõâ se koeficienty K i zprïõâlohy cï. 35 a K p zprïõâlohy cï. 36. (3) Cenou za m 2 nezastaveïneâho pozemku urcïeneâho k zastaveïnõâ regulacïnõâm plaânem 9a ), rozhodnutõâm o umõâsteïnõâ stavby 13a ), uâzemnõâm souhlasem 9c ), ohlaâsïenõâm stavebnõâmu uârïadu 10a ), stavebnõâm povolenõâm 10b ), verïejnopraâvnõâ smlouvou 10c ) nebo certifikaâtem autorizovaneâho inspektora 10d ), kromeï pozemkuê uvedenyâch v odstavci 7, je cena uvedenaâ v odstavci 1 põâsm. a) azï l) upravenaâ podle prïõâlohy cï. 18 se zduê vodneïnõâm a vynaâsobenaâ koeficienty K i zprïõâlohy cï. 35 a K p zprïõâlohy cï. 36. PrÏitom platõâ, zïe a) je-li z vyjmenovanyâch dokladuê podle stavebnõâho zaâkona jednoznacïneï zrïejmaâ budoucõâ skutecïneï zastaveïnaâ cïaâst pozemku, vynaâsobõâ se cena zbyâvajõâcõâ cïaâsti pozemku koeficientem 0,40; toteâzï platõâ, je-li zvlaâsïtnõâm praâvnõâm prïedpisem 14 ) stanovena nejvysïsïõâ prïõâpustnaâ zastaveïnost pozemku, b) nenõâ-li z vyjmenovanyâch dokladuê podle stavebnõâho zaâkona zrïejmaâ budoucõâ skutecïneï zastaveïnaâ cïaâst pozemku, vynaâsobõâ se cena pro celyâ pozemek koeficientem 0,80. (4) Cenou za m 2 nezastaveïneâho pozemku urcïeneâho rozhodnutõâm o zmeïneï vyuzïitõâ uâzemõâ 15a ) pro sklaâdky, skladoveâ, odstavneâ a manipulacïnõâ plochy, prïõârodnõâ sportovisïteï, rekreacïnõâ plochu, protipovodnï oveâ zarïõâzenõâ nebo pozemku takto jizï uzïõâvaneâho, s vyâjimkou pozemku ocenï ovaneâho podle odstavce 8, je cena uvedenaâ v odstavci 1 põâsm. a) azï l) vynaâsobena koeficientem 0,50. Tato cena se upravõâ podle prïõâlohy cï. 18 a vynaâsobõâ se koeficienty K i zprïõâlohy cï. 35 a K p zprïõâlohy cï. 36. (5) Cenou za m 2 pozemku zahrady nebo pozemku ostatnõâ plochy, kteraâ tvorïõâ jednotnyâ funkcïnõâ celek se stavbou a stavebnõâm pozemkem oceneïnyâm podle cenoveâ mapy stavebnõâch pozemkuê nebo podle odstavce 2, je cena stanovenaâ podle odstavce 2 naâsobenaâ koeficientem 0,40. (6) Pozemky ocenï ovaneâ podle odstavce 7 a podle 31 odst. 3 a 4 a 32 odst. 6 a 7 netvorïõâ jednotnyâ funkcïnõâ celek. (7) Pozemek evidovanyâ v katastru nemovitostõâ v druhu pozemku ostatnõâ plocha se zpuê sobem vyuzïitõâ pozemku draâha, daâlnice, silnice, ostatnõâ komunikace a ostatnõâ dopravnõâ plocha, kteraâ nenõâ soucïaâstõâ pozemnõâ komunikace, jakozï i pozemky k uvedenyâm uâcïeluê m jizï uzïõâvaneâ a daâle pozemky k uvedenyâm uâcïeluê m urcïeneâ rozhodnutõâm o umõâsteïnõâ stavby 13a ) nebo stavebnõâm povolenõâm 10b ) se ocenõâ podle odstavce 1 a vynaâsobõâ se koeficientem 0,60. Tato cena se upravõâ podle polozïky cï. 12 prïõâlohy cï. 18, jde-li o pozemek s polohou v katastraâlnõâm uâzemõâ, v neïmzï nenõâ sõâdlo obce, a daâle podle polozïky cï. 13 prïõâlohy cï. 18, jde-li o pozemek mimo zastaveïneâ uâzemõâ nebo mimo zastavitelnou plochu, a vynaâsobõâ se koeficienty K i zprïõâlohy cï. 35 a K p zprïõâlohy cï. 36. Jsou-li tyto pozemky uzïõâvaâny k podnikaânõâ za uâplatu a zejmeâna ve funkcïnõâm spojenõâ se stavbami ko-
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8127 mercïnõâho charakteru (naprï. parkovisïteï a odstavneâ, skladoveâ a manipulacïnõâ plochy obchodnõâch domuê, ubytovacõâch a stravovacõâch zarïõâzenõâ), zjistõâ se jejich cena podle odstavce 2, s vyâjimkou uâpravy podle polozïek cï. 12 a13prïõâlohy cï. 18. (8) ZaÂkladnõ cena pozemku, na kteryâ bylo vydaâno rozhodnutõâ o zmeïneï vyuzïitõâ uâzemõâ, tyâkajõâcõâ se teïzïebnõâch a jim podobnyâch nebo s nimi souvisejõâcõâch pracõâ, zejmeâna pro zrïizovaânõâ lomuê, põâskoven, odvaluê avyâsy- pek, kromeï pozemkuê urcïenyâch k asanaci, se stanovõâ podle odstavce 1 põâsm. a) azï l) anaâsobõâ se koeficientem 0,50. Tato cena se daâle neupravuje. (9) Pozemek evidovanyâ v katastru nemovitostõâ v druhu pozemku zastaveïnaâ plocha a naâdvorïõâ se bez ohledu na skutecïnyâ rozsah zastaveïnõâ ocenõâ podle odstavce 2. (10) Je-li na pozemku, ke ktereâmu bylvydaân regulacïnõâ plaân 9a ), uâzemnõâ souhlas 9c ), uâzemnõâ rozhodnutõâ 13a ), bylo ucïineïno ohlaâsïenõâ stavebnõâmu uârïadu 10a ), vydaâno stavebnõâ povolenõâ 10b ), uzavrïena verïejnopraâvnõâ smlouva 10c ) nebo vydaân certifikaât autorizovaneâho inspektora 10d ), stavba, ocenõâ se pozemek podle skutecïneâho uâcïelu uzïitõâ. (11) Pro zpuê sob oceneïnõâ pozemkuê jsou rozhodujõâcõâ kriteâria uvedenaâ v jednotlivyâch odstavcõâch 1 azï 10. SplnÏ uje-li ocenï ovanyâ pozemek kriteâria uvedenaâ soucïasneï ve võâce odstavcõâch, platõâ pro zpuê sob oceneïnõâ toto porïadõâ pouzïitõâ odstavcuê : 2, 3, 4, 8, 7, 5. (12) Cena zjisïteïnaâ podle odstavcuê 1azÏ 12 nesmõâ byât nizïsïõâ nezï 7KcÏ/m 2.ª. PoznaÂmky pod cïarou cï. 13a a 15a zneïjõâ: ¹ 13a ) 79 zaâkona cï. 183/2006 Sb. 15a ) 80 zaâkona cï. 183/2006 Sb.ª. 45. V 28 se odstavce 13 azï 15 zrusïujõâ. 46. V 29 odst. 1 se slovo ¹zapsaneÂhoª nahrazuje slovem ¹evidovaneÂhoª a za slova ¹trvaly travnõâ porostª se vklaâdaâ cïaârka a slova ¹nenõÂ-li uâzemnõâm plaânem nebo regulacïnõâm plaânem prïedpoklaâdaâno jeho nezemeïdeïlskeâ vyuzïitõâ ani nenõâ prïedmeïtem uâzemnõâho nebo stavebnõâho rïõâzenõâ podle stavebnõâho zaâkona,ª. 47. V 29 odst. 2 se za slova ¹se zduê vodneïnõâm aª vklaâdajõâ slova ¹vynaÂsobõ seª a slova ¹podle prïõâlohy cï. 36ª se nahrazujõâ slovy ¹z prïõâlohy cï. 36.ª. 48. V 29 odst. 3 se za slova ¹se zduê vodneïnõâm aª vklaâdajõâ slova ¹vynaÂsobõ seª. 49. V 29 odst. 4 se slova ¹0,70 KcÏ zam 2 ª nahrazujõâ slovy ¹0,70 KcÏ/m 2 ª. 50. V 30 odst. 1 ve veïteï prvnõâ se za zaâvorku vklaâdajõâ slova ¹, nenõâ-li uâzemnõâm plaânem nebo regulacïnõâm plaânem prïedpoklaâdaâno jeho jineâ vyuzïitõâ ani nenõâ prïedmeïtem uâzemnõâho nebo stavebnõâho rïõâzenõâ podle stavebnõâho zaâkona,ª. 51. V 30 se odstavec 2 zrusïuje. 52. V 30 se dosavadnõâ odstavec 3 oznacïuje jako odstavec 2. 53. V 30 odst. 2 se slova ¹0,70 KcÏ zam 2 ª nahrazujõâ slovy ¹0,70 KcÏ/m 2 ª. 54. V 31 odstavce 1 a 2 zneïjõâ: ¹(1) Pozemky, ktereâ podle 9 odst. 1 põâsm. a) zaâkona nejsou pozemky stavebnõâmi, ale jsou zahrnuty do platneâho uâzemnõâho plaânu nebo regulacïnõâho plaânu 18a ) jako pozemky urcïeneâ k zastaveïnõâ nebo pozemky, na nichzï jeprïõâpustnaâ stavba, se ocenõâ podle 28 odst. 2 nebo 7 a vynaâsobõâ se koeficientem 0,30. Tato cena nesmõâ byât nizïsïõâ nezï cena zjisïteïnaâ podle odstavce 4. (2) Cenou za m 2 pozemku zahrady nebo pozemku ostatnõâ plochy, kteraâ tvorïõâ funkcïnõâ celek se stavbou a stavebnõâm pozemkem oceneïnyâm podle cenoveâ mapy stavebnõâch pozemkuê nebo podle 28 odst. 2, nejde-li o nemovitosti stejneâho vlastnõâka, je cena zjisïteïnaâ podle 28 odst. 2 vynaâsobenaâ koeficientem 0,40. Tato cena nesmõâ byât nizïsïõâ nezï cena zjisïteïnaâ podle odstavce 4.ª. PoznaÂmka pod cïarou cï. 18a znõâ: ¹ 18a ) 43 a 61 zaâkona cï. 183/2006 Sb.ª. 55. V 31 odst. 3 se slovo ¹30 %ª nahrazuje slovem ¹25 %ª. 56. V 31 odst. 4 se slova ¹naÂdrzÏe a ostatnõâ vodnõ⪠zrusïujõâ. 57. V 31 odst. 4 põâsmena a) a b) zneïjõâ: ¹a) 9 % ze zaâkladnõâ ceny stavebnõâho pozemku podle 28 odst. 1 põâsm. a) azï l), maâ-li pozemek polohu v zastaveïneâm uâzemõâ, b) 7 % ze zaâkladnõâ ceny stavebnõâho pozemku podle 28 odst. 1 põâsm. a) azï l), maâ-li pozemek polohu v zastavitelneâ plosïe,ª. 58. V 31 se na konci odstavce 4 doplnï uje põâsmeno c), ktereâ znõâ: ¹c) 5 % ze zaâkladnõâ ceny stavebnõâho pozemku podle 28 odst. 1 põâsm. a) azï l), maâ-li pozemek polohu v nezastaveïneâm uâzemõâ.ª. 59. V 31 odst. 6 se slova ¹1, 2,ª zrusïujõâ a slova ¹7 KcÏ zam 2. ª se nahrazujõâ slovy ¹7 KcÏ/m 2.ª. 60. Nadpis cïaâsti cïtvrteâ znõâ ¹OCENÏ OVA NI STA- VEB A POZEMKUÊ KOMBINACI NA KLADO- VE HO A VY NOSOVE HO ZPUÊ SOBUª. 61. 31a znõâ: ¹ 31a (1) Je-li pronajat soubor staveb s prïõâslusïenstvõâm,
Strana 8128 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 vcïetneï pozemkuê, obsahujõâcõâ alesponï dveï stavby, ktereâ se ocenï ujõâ naâkladovyâm zpuê sobem podle 3, jako celek jednomu nebo võâce naâjemcuê m bez rozlisïenõâ naâjemneâho na jednotliveâ stavby, poprïõâpadeï pozemky, ocenõâ se jako celek kombinacõâ naâkladoveâho a vyânosoveâho zpuê sobu. (2) Cena nemovitostõâ uvedenyâch v odstavci 1 se zjistõâ z ceny zjisïteïneâ naâkladovyâm zpuê sobem souboru staveb vypocïteneâ jako soucïet cen jednotlivyâch staveb souboru zjisïteïnyâch naâkladovyâm zpuê sobem bez koeficientu K p a cen pozemkuê zjisïteïnyâch podle cenoveâ mapy stavebnõâch pozemkuê obce nebo podle 28 bez koeficientu K p a ceny zjisïteïneâ vyânosovyâm zpuê sobem s tõâm, zïe zpuê sob vyâpocïtu ceny je stanoven v prïõâloze cï. 15a v tabulce cï. 2 podle zatrïõâdeïnõâ do skupiny podle tabulky cï. 1 na zaâkladeï analyâzy rozvoje nemovitosti.ª. 62. V 31b odstavec 1 znõâ: ¹(1) Cena nemovitostõâ uvedenyâch v 31a zjisïteïnaâ vyânosovyâm zpuê sobem se stanovõâ podle 22 odst. 1 azï 3.ª. 63. V 31b odst. 2 se slova ¹o cïaâstky vypocïteneâ podle ustanovenõâ 22 odst. 4 põâsm. a), c) azï g)ª nahrazujõâ slovy ¹o 40 %ª. 64. V 31b se odstavec 3 zrusïuje. 65. V 32 odst. 6 põâsm. a) se slovo ¹6 %ª nahrazuje slovem ¹7 %ª. 66. V 32 odst. 6 põâsm. b) se slovo ¹4 %ª nahrazuje slovem ¹5 %ª. 67. V 32 odst. 7 se slovo ¹3 %ª nahrazuje slovem ¹4 %ª. 68. Za 37 se vklaâdaâ novyâ 37a, kteryâ vcïetneï nadpisu znõâ: ¹ 37a OcenÏ ovaânõâ lesnõâho porostu zjednodusïenyâm zpuê sobem Pro uâcïely daneï darovacõâ a daneï zprïevodu nemovitostõâ nebo pro uâcïely urcïeneâ zvlaâsïtnõâm praâvnõâm prïedpisem se cena lesnõâho porostu zjistõâ jako podõâl na ceneï lesnõâho pozemku, jehozï je nedõâlnou soucïaâstõâ, a to podle vzorce V C=ÐÐx10xZ, O kde C... zjednodusïenyâm zpuê sobem zjisïteïnaâ cena lesnõâho porostu, V... veïk lesnõâho porostu podle lesnõâho hospodaârïskeâho plaânu (LHP) nebo lesnõâ hospodaârïskeâ osnovy (LHO), O... obmyâtõâ lesnõâho porostu z LHP, poprïõâpadeï LHO, Z... zaâkladnõâ cena lesnõâho pozemku z prïõâlohy cï. 21 podle souboru lesnõâho typu identifikovaneâho z LHP, poprïõâpadeï z LHO, 10... je konstanta.ª. 69. Za 38 se vklaâdaâ novyâ 38a, kteryâ vcïetneï nadpisu znõâ: ¹ 38a OcenÏ ovaânõâ ovocnyâch drïevin a okrasnyâch rostlin zjednodusïenyâm zpuê sobem (1) Pro uâcïely daneï darovacõâ a daneï zprïevodu nemovitostõâ nebo pro uâcïely urcïeneâ zvlaâsïtnõâm praâvnõâm prïedpisem se cena jinyâch trvalyâch porostuê zjistõâ zpuêsobem podle odstavcuê 2azÏ 4. (2) Cena ovocnyâch drïevin s vyâmeïrou do 1 500 m 2 na pozemcõâch ocenï ovanyâch podle 28 odst. 5 a 31 odst. 2 je podõâlem ve vyâsïi 1,5 % ze zjisïteïneâ ceny pozemku, jehozï je ocenï ovanyâ trvalyâ porost nedõâlnou soucïaâstõâ. (3) Cena okrasnyâch rostlin s vyâmeïrou do 1 500 m 2 na pozemcõâch ocenï ovanyâch podle 28 odst. 5 a 31 odst. 2 je podõâlem ve vyâsïi 5 % ze zjisïteïneâ ceny pozemku, jehozï je ocenï ovanyâ trvalyâ porost nedõâlnou soucïaâstõâ. (4) Cena smõâsïenyâch trvalyâch porostuê ovocnyâch drïevin a okrasnyâch rostlin s vyâmeïrou do 1 500 m 2 na pozemcõâch ocenï ovanyâch podle 28 odst. 5 a 31 odst. 2 je podõâlem ve vyâsïi 4 % ze zjisïteïneâ ceny pozemku, jehozï je ocenï ovanyâ trvalyâ porost nedõâlnou soucïaâstõâ.ª. 70. 47 vcïetneï nadpisu znõâ: ¹ 47 PouzÏõÂvaÂnõÂ koeficientu prodejnosti (1) Pro stavby, ktereâ netvorïõâ prïõâslusïenstvõâ k jinyâm stavbaâm, ocenï ovaneâ a) podle 3, 4, 5 a 6 se pouzïije koeficient prodejnosti (K p ) podle druhu a typu stavby uvedenyâ vprïõâloze cï. 36, b) podle 13 se pouzïije K p podle druhu stavby, ve ktereâ se ocenï ovanyâ byt nebo nebytovyâ prostor nachaâzõâ s tõâm, zïe rozestaveïneâmu bytu v budoveï typu J nebo K prïõâslusïõâ K p uvedenyâ ve sloupci 13 prïõâlohy cï. 36, c) podle 7, 8, 9 a 10, poprïõâpadeï 11 se pouzïije K p ze sloupce 9 prïõâlohy cï. 36. (2) Pro stavby, ktereâ tvorïõâ prïõâslusïenstvõâ ke stavbaâm ocenï ovanyâm a) podle 3, 4, 5 a 6 se pouzïijõâ K p teïchto staveb zprïõâlohy cï. 36, b) podle 25 se pouzïije K p ze sloupce 10 prïõâlohy cï. 36,
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8129 c) podle 26 se pouzïije K p ze sloupce 13 prïõâlohy cï. 36, d) podle 26a se pouzïije K p ze sloupce 12 prïõâlohy cï. 36, e) podle 13 se pouzïije K p druhu stavby, ve ktereâ se ocenï ovanyâ byt nebo nebytovyâ prostor nachaâzõâ, nebo ze sloupce 13, pokud jde o rozestaveïnyâ byt v budoveï typu J nebo K. (3) JestlizÏe stavby tvorïõâ prïõâslusïenstvõâ k võâce stavbaâm ocenï ovanyâm podle 3, 4, 5, 6, 25, 26a bez mozïnosti rozlisïenõâ, pouzïije se nejnizïsïõâ K p teïchto staveb stanovenyâ podle odstavce 2. (4) JestlizÏe stavby ocenï ovaneâ podle 4 plnõâ funkci venkovnõâch uâprav nebo tvorïõâ prïõâslusïenstvõâ ke stavbaâm ocenï ovanyâm podle 3, 5, 6, 25, 26 a 26a, postupuje se prïi stanovenõâ K p obdobneï jako v odstavci 3. (5) Pro pozemek se pouzïije K p stavby stojõâcõâ na pozemku, pokud netvorïõâ prïõâslusïenstvõâ stavby jineâ. Je-li pozemek zastaveïnyâ pouze stavbou tvorïõâcõâ prïõâslusïenstvõâ stavby jineâ, pouzïije se koeficient teâto stavby. (6) Jsou-li na pozemku stavby võâce druhuê ocenïovanyâch pouze podle 3, 4, 5, 6, 25 a 26 nebo i stavby ocenï ovaneâ podle 7, 8, 9 a 10, poprïõâpadeï 11, pouzïije se pro oceneïnõâ pozemku nejnizïsïõâ K p prïõâslusïejõâcõâ stavbaâm ocenï ovanyâm podle 3, 5, 6 a 25, ktereâ netvorïõâ prïõâslusïenstvõâ jinyâch staveb. Jsou-li na pozemku stavby ocenï ovaneâ podle 4, poprïõâpadeï i stavby ocenï ovaneâ podle 7, 8, 9, 10 a 11, pouzïije se pro oceneïnõâ pozemku K p stavby ocenï ovaneâ podle 4, pokud neplnõâ funkci venkovnõâch uâprav nebo netvorïõâ-li prïõâslusïenstvõâ stavby jineâ. Jsou-li na pozemku pouze stavby ocenï ovaneâ podle 7, 9, 10, poprïõâpadeï 11, pouzïije se pro oceneïnõâ pozemku K p ze sloupce 11 prïõâlohy cï. 36, pokud nenõâ daâle uvedeno jinak. (7) TvorÏõÂ-li pozemek, poprïõâpadeï pozemky druhu pozemku zahrada a ostatnõâ plocha funkcïnõâ celek s pozemkem druhu pozemku zastaveïnaâ plocha a naâdvorïõâ, pouzïije se pro oceneïnõâ pozemkuê K p tohoto pozemku. TvorÏõÂ-li pozemek, poprïõâpadeï pozemky druhu pozemku zahrada a ostatnõâ plocha funkcïnõâ celek s võâce pozemky druhu pozemku zastaveïnaâ plocha a naâdvorïõâ, pouzïije se pro oceneïnõâ pozemkuê nejnizïsïõâ K p pozemkuê druhu pozemku zastaveïnaâ plocha a naâdvorïõâ. (8) NenõÂ-li na pozemku zïaâdnaâ stavba nebo jsou-li na pozemku jen stavby ocenï ovaneâ podle 7, 9, 10, 11 a je urcïen k zastaveïnõâ regulacïnõâm plaânem 9a ), rozhodnutõâm o umõâsteïnõâ stavby 13a ), uâzemnõâm souhlasem 9c ), ohlaâsïenõâm stavebnõâmu uârïadu 10a ), stavebnõâm povolenõâm 10b ), verïejnopraâvnõâ smlouvou 10c ) nebo certifikaâtem autorizovaneâho inspektora 10d ) pouzïije se K p budoucõâ stavby; pokud na neïj bylo vydaâno rozhodnutõâ o zmeïneï vyuzïitõâ uâzemõâ 15a ), pouzïije se K p ze sloupce 9 prïõâlohy cï. 36. PrÏi duê vodnyâch pochybnostech o urcïenõâ budoucõâ stavby se pouzïije K p ze sloupce 11 prïõâlohy cï. 36. (9) Nelze-li pozemku, na ktereâm nenõâ zïaâdnaâ stavba nebo jsou na neïm pouze stavby ocenï ovaneâ podle 7, 9, 10 a 11, prïirïadit K p podle odstavce 8 a je-li podle platneâho uâzemnõâho nebo regulacïnõâho plaânu urcïen k zastaveïnõâ, pouzïije se K p podle prïedpoklaâdaneâho funkcïnõâho vyuzïitõâ plochy. NenõÂ-li urcïen k zastaveïnõâ, pouzïije se K p ze sloupce 9 prïõâlohy cï. 36. (10) U pozemku prïõâslusïejõâcõâho k bytu nebo nebytoveâmu prostoru ocenï ovaneâmu podle 13 se pouzïije K p druhu stavby, ve ktereâ se ocenï ovanyâ byt nebo nebytovyâ prostor nachaâzõâ, s tõâm, zïe pro pozemek prïõâslusïejõâcõâ k rozestaveïneâmu bytu v budoveï typu J nebo K se pouzïije K p ze sloupce 13. (11) Koeficient prodejnosti uvedenyâ v prïõâloze cï. 36, kromeï K p pro pozemek oceneïnyâ podle 28 odst. 5, 29, 30, stavby oceneïneâ podle 32 a trvalyâ porost oceneïnyâ podle 33 azï 38 lze snõâzïit nebo zvyâsïit azï o 25 % hodnoty koeficientu v oduê vodneïnyâch prïõâpadech dolozïenyâch zejmeâna fotodokumentacõâ cïi mapovyâm podkladem. DuÊ vodem uâpravy musõâ byât odchylnost od beïzïnyâch podmõânek v ocenï ovaneâ lokaliteï vcïleneïnõâdleprïõâlohy cï. 36, a to v obcïanskeâ vybavenosti, dopravnõâm spojenõâ, historickeâmvyâznamu oblasti a v mimorïaâdnyâch klimatickyâch podmõânkaâch anebo jineâ zaâvazïneâ duê vody ve vztahu k ocenï ovaneâ nemovitosti, ktereâ vyârazneï ovlivnõâ zjisïteïnou cenu. Zohlednit lze i moraâlnõâ zastaraânõâ stavby. PrÏõÂslusÏny K p uvedenyâ vprïõâloze cï. 36 a zpuê sob uâpravy koeficientu prodejnosti vcïetneï rïaâdneâho zduê vodneïnõâ je soucïaâstõâ oceneïnõâ.ª. 71. V 48 se slova ¹kromeÏ ceny stavebnõâch pozemkuê zjisïteïneâ podle cenoveâ mapy stavebnõâch pozemkuê,ª zrusïujõâ. 72. Za 49 se vklaâdaâ novyâ 49a, kteryâ znõâ: ¹ 49a Za uâzemnõâ plaân se pro uâcïely teâto vyhlaâsïky povazïujõâ iuâzemnõâ plaân sõâdelnõâho uâtvaru a uâzemnõâ plaân obce po dobu jejich platnosti.ª. 73. V prïõâloze cï. 2 v tabulce ZaÂkladnõ ceny za m 3 obestaveïneâho prostoru budovy a jejõâ standardnõâ vybavenõâ a zaâkladnõâ ceny za m 2 podlahoveâ plochy bytu a nebytoveâho prostoru se na konec tabulky doplnï ujõâ dva rïaâdky: ¹ ± J Nebytove prostory v domech võâcebytovyâch typovyâch ± ± garaâzïovaâ staânõâ ± K Nebytove prostory v domech võâcebytovyâch netypovyâch ± ± garaâzïovaâ staânõâ 4210,- 5050,- ª.
Strana 8130 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 74. V prïõâloze cï. 2 v tabulce opatrïeneâ nadpisem ¹STANDARDNI VYBAVENI BUDOVª v polozïce 13 ve sloupci oznacïeneâm popis standardu se slova ¹kromeÏ plastovyâchª zrusïujõâ. 75. V prïõâloze cï. 6 se na konec nadpisu doplnï ujõâ slova ¹a zaâkladnõâ ceny za m 2 podlahoveâ plochy bytu a nebytoveâho prostoruª. 76. V prïõâloze cï. 6 se slova ¹RÏ adovyâ rodinnyâ duêm vnitrïnõâ je umõâsteïn mezi dveïma rodinnyâmi domy v rïadeï, kteraâ je tvorïena minimaâlneï trïemi rodinnyâmi domy. RÏ a- dovyâ rodinnyâ duê m koncovyâ je umõâsteïn na konci rïady tvorïeneâ minimaâlneï dveïma rodinnyâmi domy.ª nahrazujõâ slovy ¹ZaÂkladnõ cena za 1 m 2 podlahoveâ plochy bytu a nebytoveâho prostoru v rodinneâm domeï se stanovõâ jako naâsobek ZC za m 3 obestaveïneâho prostoru dle typu rodinneâho domu, ve ktereâm se byt nebo nebytovyâ prostor nachaâzõâ, a koeficientu 4,6. Za rïadovyâ rodinnyâ duê m se pro uâcïely ocenï ovaânõâ povazïuje rodinnyâ duêm v rïadeï minimaâlneï dvou rodinnyâch domuê, ktereâ na sebe navazujõâ nejmeâneï 1/2 deâlky spolecïneâ zdi. Za rïadovyâ rodinnyâ duê m vnitrïnõâ se povazïuje rodinnyâ duê m, kteryâ maâ dveï spolecïneâ zdi se sousednõâmi rodinnyâmi domy, rïadovyâ rodinnyâ duê m koncovyâ navazuje pouze jednou spolecïnou zdõâ na sousednõâ rodinnyâ duê m.ª. 77. V prïõâloze cï. 6 se v cïaâsti II. v tabulce v polozïce 13 ve sloupci oznacïeneâm ¹popis standarduª za slovo ¹zdvojenaª v obou rïaâdcõâch vklaâdaâ slovo ¹, plastova⪠a v polozïce 16 ve sloupci oznacïeneâm ¹popis standarduª se za slovo ¹palivaª vklaâdajõâ slova ¹, na plyn nebo elektrickou energiiª. 78. V prïõâloze cï. 14 v cïaâsti OpotrÏebenõ staveb se bod 6. zrusïuje. 79. V prïõâloze cï. 14 se dosavadnõâ body 7. a 8. oznacïujõâ jako body 6. a 7. 80. PrÏõÂloha cï. 15a znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 15a k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8131
Strana 8132 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 81. PrÏõÂloha cï. 16 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 16 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8133
Strana 8134 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8135
Strana 8136 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 82. PrÏõÂloha cï. 17 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 17 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8137
Strana 8138 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8139
Strana 8140 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8141 83. PrÏõÂloha cï. 17a znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 17a k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
Strana 8142 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8143
Strana 8144 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8145
Strana 8146 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8147
Strana 8148 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 84. PrÏõÂloha cï. 18 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 18 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8149
Strana 8150 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 85. V prïõâloze cï. 20 se do poznaâmek za bod 2) vklaâdaâ novyâ bod 2a), kteryâ znõâ: ¹U zemeïdeïlskeâho pozemku bezprostrïedneï sousedõâcõâho s lesnõâm pozemkem s lesnõâm porostem lze zaâkladnõâ cenu podle bonitovaneâ puê dneï ekologickeâ jednotky v duê sledku zastõâneïnõâ a odcïerpaâvaânõâ vody i zïivin lesnõâm porostem snõâzïit v paâsu do sïõârïky20mo60%prïi sklonu ocenï ovaneâho pozemku k jihu, o 40 % prïi jeho vyâchodnõâ a zaâpadnõâ orientaci a o 20 % prïi jeho severnõâ expozici.ª.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8151 86. PrÏõÂloha cï. 21 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 21 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
Strana 8152 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 87. PrÏõÂloha cï. 31 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 31 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8153
Strana 8154 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8155
Strana 8156 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8157
Strana 8158 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8159
Strana 8160 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8161 88. PrÏõÂloha cï. 32 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 32 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
Strana 8162 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8163 89. PrÏõÂloha cï. 33 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 33 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
Strana 8164 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192 90. PrÏõÂloha cï. 34 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 34 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8165
Strana 8166 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8167
Strana 8168 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8169
Strana 8170 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8171
Strana 8172 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8173
Strana 8174 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8175
Strana 8176 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8177
Strana 8178 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8179
Strana 8180 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8181
Strana 8182 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8183
Strana 8184 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8185
Strana 8186 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8187
Strana 8188 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8189 91. PrÏõÂloha cï. 35 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 35 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
Strana 8190 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8191
Strana 8192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8193 92. PrÏõÂloha cï. 36 znõâ: ¹PrÏõÂloha cï. 36 k vyhlaâsïce cï. 540/2002 Sb.
Strana 8194 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8195
Strana 8196 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8197
Strana 8198 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8199
Strana 8200 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8201
Strana 8202 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8203
Strana 8204 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8205
Strana 8206 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8207
Strana 8208 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8209
Strana 8210 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8211
Strana 8212 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 CÏ aâstka 192
CÏ aâstka 192 SbõÂrka zaâkonuê cï. 617 /2006 Strana 8213 CÏ l.ii Tato vyhlaâsïka nabyâvaâ uâcïinnosti dnem 1. ledna 2007. Ministr: Ing. TlustyÂ, CSc. v. r.