č. zakázky : 2013.1473 VÝSTAVBA SPOLEČENSKÉHO DOMU LANŠKROUN - p r o p o č e t n á k l a d ů - Objednatel propočtu : Město Lanškroun nám. J.M.Marků 12, 563 16 Lanškroun datum zpracování : XI. 2013 Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně 1 z 6
I. Úvodní informace - účel propočtu : Tento dokument byl vypracován na základě objednávky pracovníků městského úřadu a jeho cílem je stanovení předpokládaných nákladů na realizaci objektu společenského domu v lanškrouně v několika variantách a to od rekonstrukce stávajícího objektu nebo jeho částí, až po výstavbu nových budov. Výchozím podkladem k propočtu byly použity úvodní výkresy vytvořené městským architektem MgA Přemyslem Kokešem. Jedná se pouze o jednoduché půdorysy, situační náčrty a několik vizualizací. Z tohoto důvodu je nutné u předkládaných výsledků uvažovat větší toleranci nepřesností než je u takovýchto propočtů obvyklé a u některých částí nebylo možné náklady stanovit vůbec. Jedná se konkrétně o napojení objektů na inženýrské sítě, u kterých je nutné nejprve stanovit alespoň připojovací místa a předpokládané dimenze, aby bylo možné zodpovědně určit alespoň předběžnou výši investic. Předpokládané náklady byly zpracovány metodou tzv. obestavěných prostorů objektů s přihlédnutím z zastavěné ploše a typu objektu nebo jeho části a porovnáním s již realizovanými obdobnými akcemi. II. Propočet nákladů dle jednotlivých variant a částí : A : Nový společenský dům Zastavěná plocha / ZP / : 1 512 m 2 Obestavěný prostor / OP / : 13 080 m 3 + zvýšený prostor nad jevištěm 896 m 3 = 13 976 m 3 Náklady : 4 000,- Kč/m 3 x 13 976,- m 3 = 55 904 000,-Kč B : Oprava vily základní Suterén ZP : 60 m 2 x 5 500,- Kč/m 2 = 330 000,-Kč Restaurace I. NP, ZP : 450 m 2 x 10 000,- Kč/m 2 = 4 500 000,-Kč II. NP, ZP : 450 m 2 x 8 000,- Kč/m 2 = 3 600 000,-Kč III. NP, ZP : 295 m 2 x 10 000,- Kč/m 2 = 2 950 000,-Kč Střecha : 450 m 2 x 2 500,- Kč/m 2 = 1 125 000,-Kč Náklady celkem 12 505 000,-Kč Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně 2 z 6
C : Oprava vily kompletní rekonstrukce Suterén ZP : 60 m 2 x 15 000,- Kč/m 2 = 900 000,- Kč Restaurace I. NP, ZP : 450 m 2 x 22 000,- Kč/m 2 = 9 900 000,- Kč II. NP, ZP : 450 m 2 x 18 000,- Kč/m 2 = 8 100 000,- Kč III. NP, ZP : 295 m 2 x 20 000,- Kč/m 2 = 5 900 000,- Kč Střecha : 450 m 2 x 2 500,- Kč/m 2 = 1 125 000,- Kč Náklady celkem 25 925 000,-Kč D : Demolice stávajícího společenského domu OP : 5 300 m 3 x 450,- Kč/m 3 = 2 385 000,-Kč E : Demolice hotelu OP : 4 000 m 3 x 680,- Kč/m 3 = 2 720 000,-Kč F : Oprava stávajícího společenského domu / DMT střešní konstrukce, navýšení objektu, střecha a krytina / ZP : 960 m 2 x 24 000,- Kč/m 2 = 23 040 000,-Kč G : Rozšíření a oprava parkovacích ploch u stávajícího společenského domu Oprava stávajících asfaltových ploch : 900 m 2 x 2 200,- Kč/m 2 = 1 980 000,-Kč Nové pojízdné plochy : 840 m 2 x 1 800,- Kč/m 2 = 1 512 000,-Kč 3 492 000,-Kč Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně 3 z 6
H : Nové zpevněné parkovací plochy nový SD Nové pojízdné plochy : 1 300 m 2 x 1 800,- Kč/m 2 = 2 340 000,-Kč 2 340 000,-Kč I : Sítě technické infrastruktury -......... nelze stanovit J : Oprava hotelu základní Vstup : 19 m 2 x 9 500,- Kč/m 2 = 180 500,-Kč Suterén : 240 m 2 x 10 000,- Kč/m 2 = 2 400 000,-Kč I. - III. NP, ZP : 290 m 2 x 13 000,- Kč/m 2 x 3 = 11 310 000,-Kč 13 890 500,-Kč K : Dostavba hotelu ZP přízemí : 290 m 2 x výška 10,20 m = 2 958 m 3 ZP vstupu : 19 m 2 x výška 4,70 m = 90 m 3 ZP suterénu : 240 m 2 x výška 2,75 m = 660 m 3 Obestavěný prostor / OP / : 3 708 m 3 x 5 000,- Kč/m 3 = 18 540 000,-Kč L : Přístavba restaurace Zastavěná plocha / ZP / : 345 m 2 Obestavěný prostor / OP / : 2 760 m 3 4 500,- Kč/m 3 x 2 760,- m 3 = 12 420 000,-Kč Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně 4 z 6
M : Obnova parku a oplocení Demontáž stávajícího drátěného oplocení : 350 m x 250 Kč/m = 87 500,- Kč Nové oplocení základ, podezdívka rámové pletivo na sloupcích : 350 m x 4 500,- Kč/m = 1 575 000,- Kč Brány, branka : 60 000,- Kč Nové pochůzné plochy : 400,- Kč/m2 x 1 600,- Kč/m 2 = 640 000,- Kč Vybavení parku / lavičky, odpadkové koše, prolézačky, houpačky apod. / 800 000,- Kč Úprava zelených ploch : 8 000,- m 2 x 400,- Kč/m 2 3 200 000,- Kč 6 362 500,- Kč Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně 5 z 6
III. Celkový přehled nákladů dle jednotlivých objektů : Oddíl ZRN NUS 2,8% Ostatní 3% Součet Cena s DPH A. Nový společenský dům 55 904 000,- 1 565 312,- 1 677 120,- 59 146 432,- 71 567 183,- B. Oprava vily základní 12 505 000,- 350 140,- 375 150,- 12 890 290,- 15 597 251,- C. Oprava vily kompletní 25 925 000,- 725 900,- 777 750,- 27 428 650,- 33 188 667,- rekonstrukce D. Demolice stávajícího společenského domu 2 385 000,- 66 780,- 71 150,- 2 522 930,- 3 052 745,- E. Demolice hotelu 2 720 000,- 76 160,- 81 600,- 2 877 760,- 3 482 090,- F. Oprava stávajícího společenského domu 23 040 000,- 645 120,- 691 200,- 24 376 320,- 29 495 347,- G. Rozšíření a oprava park. ploch u 3 492 000,- 97 776,- 10 470,- 3 600 246,- 4 356 298,- stávajícího spol. domu H. Nové zpev. parkovací plochy nový SD 2 340 000,- 65 520,- 70 200,- 2 475 720,- 2 995 621,- I. Sítě tech. infrastr. k napojení objektu - - - - - J. Oprava hotelu základní 13 890 500,- 388 934,- 416 715,- 14 696 149,- 17 782 340,- K. Dostavba hotelu 18 540 000,- 519 120,- 556 200,- 19 615 320,- 23 734 537,- L. Přístavba restaurace 12 420 000,- 347 760,- 372 600,- 13 140 360,- 15 899 836,- M. Obnova parku a oploc. 6 362 500,- 178 150,- 190 875,- 6 731 525,- 8 145 145,- v Lanškrouně dne 7. 11. 2013 Ing. Antonín Němec Propočet nákladů na výstavbu Společenského domu v Lanškrouně 6 z 6