Obec Trhanov Změna územního plánu sídelního útvaru Trhanov č. 6 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Orgán územního plánování Pořizovatel oprávněná osoba Městský úřad Domažlice Městský úřad Domažlice, odbor výstavby a ÚP Jiří Pivoňka Schvalující orgán Zastupitelstvo obce Trhanov změna ÚPN-SÚ č. 6 schválena dne usnesení číslo: vydána dne: datum nabytí účinnosti: starosta obce: místostarosta obce: Zpracoval: Ing. arch. Petr Tauš UrbioProjekt atelier urbanismu, architektury a ekologie, 0 64 Plzeň, Bělohorská duben 20
Zastupitelstvo Obce Trhanov, příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 8/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití 4 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, 7 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 88 odst. a 4 stavebního zákona vydává tuto změnu č.5 územního plánu sídelního útvaru Trhanov, schváleného usnesením Zastupitelstva obce Trhanov č. 26/98 ze dne 2.6.998, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou o závazných částech ÚPN-SÚ ze dne 5.6.998 a změněného změnami č. -5, schválenými Zastupitelstvem obce Trhanov.. Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:. Mění se funkce ploch 6. bydlení rodinné domy (Br), změna z ploch neřešených v ÚPN-SÚ, dotčeny pozemky p.č. 879/4; 879/; 879/5 v k.ú. Trhanov (rozsah lokality omezen na pozemek pro RD, p.p.č. 879/ bude ponechána bez oplocení jako součást biocentra, zůstane zachována funkčnost stávajícího drenážního systému) 6.2 smíšené venkovské (Sv), změna z ploch veřejné zeleně, dotčeny pozemky p.č. 85/4; 85/5 v k.ú. Trhanov 6. zeleň areálová vyhražená, zahrady, změna z smíšeného a výroby, dotčeny pozemky p.č. 72/7 a st.p.č. 474; 475 v k.ú. Trhanov 2. Regulace využití ploch Pro funkční plochy vymezené v odstavci platí regulativy uvedené ve stávající ÚPD a vyhlášce o závazných částech územního plánu ze dne 5.6.998.. Zastavitelné města Funkční plocha 6. vymezená v odstavci se zařazuje do zastavitelného obce 4. Příloha změny.součástí změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Trhanov je grafická příloha:.funkční využití-změna č. 6 :2000 2
grafickou část. Odůvodnění Odůvodnění změny č. 6 územního plánu sídelního útvaru Trhanov obsahuje textovou a A. Textová část. Postup při pořízení změny Bude doplněno do dokumentace pro vydání změny. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání z hlediska širších vztahů. Politika územního rozvoje Politika územního rozvoje ČR byla schválena Vládou ČR dne 20.4.2009, č. usnesení 929. Stanovuje základní požadavky na rozvoj ČR a koordinaci rozvojových záměrů na ČR i ve vztahu k sousedním státům.pro lokalitu řešenou změnou nejsou v Politice územního rozvoje stanoveny podmínky, se kterými by změna byla v rozporu. Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje vydalo Zastupitelstvo Plzeňského kraje 2.9.2008, č. Usnesení 84/08. Nabyly účinnosti 7.0.2008. Vymezují rozvojová a osy rozvoje. Řešené obce Trhanov leží v rozvojové oblasti RO Domažlice. Z této skutečnosti vyplývá i obecný požadavek na podporu bydlení a ekonomické aktivity odpovídající charakteru. Navrhovaný rozvoj bydlení je v souladu se ZÚR. Pro části Pila jsou dále v ZÚR vymezeny další sledované jevy: - leží v přírodním parku Český Les - v je vymezen regionální ÚSES zahrnující regionální biokoridor na toku vodoteče a regionální biocentrum severozápadně od zastavěného části Pila ( zčásti i na zastavěném a vložené lokální biocentrum zahrnující Velký rybník. Širší vztahy Vzhledem k malému rozsahu změny nebudou širší vztahy v dotčeny.. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Zpracování změny je v souladu s cíli územního plánování a požadavky na aktualizaci funkčního využití dle současných znalostí o. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů
předpisy. Změna je zpracována v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů. 6. Vyhodnocení splnění zadání Změna byla zpracována v souladu se zadáním změny projednaným s dotčenými orgány a upraveným podle jejich stanovisek. Zadání schválilo Zastupitelstvo obce Trhanov dne 0..200, č. usnesení 8/2/20. Byla respektována stanoviska: KÚ PK odbor ŽP, odbor RR zajištění funkčnosti regionálního biokoridoru a biocentra v kontaktu s lokalitou 6.- bylodohodnuto při místním šetření dne 25.0.200 (omezen rozsah lokality na pozemek pro RD, p.p.č. 879/ bude ponechána bez oplocení jako součást biocentra, zůstane zachována funkčnost stávajícího drenážního systému) ZVS Domažlice zachovat funkčnost stávajícího drenážního systému - podmínka je stanovena ve vymezení lokality 6. HZS PK zajištění zdrojů vody pro požární účely - v obci jsou dostatečné povrchové zdroje vody pro potřeby výstavby na lokalitách 6. a 6.2, loklita 6. s ohledem na využití (zámecký park) nemá tento požadavek Obec Trhanov požadavek na zařazení lokalit 6.2 a 6. změny č. 6 požadované loklality jsou změnou řešeny Ostatní stanoviska byla souhlasná nebo bez připomínek 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení Změna vzhledem k rozsahu nemá vliv na urbanistickou koncepci stanovenou ve stávající ÚPD lokalita 6. rozvoj bydlení na základě požadavku vlastníka pozemku, podmínky pro výstavbu byly dohodnuty s dotčenými orgány lokalita 6.2 změna funkce v zastavěném, navržena funkce smíšenéhovenkovského odpovídající okolnímu, funkce umožňuje požadovanou výstavbu rodinného domu lokalita 6. změna funkce pozemků v areálu zámeckého parku na zeleň areálovou v souladu s využitím okolního 4
8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Dle stanoviska Odboru ŽP KÚ PK č. ŽP/560/DS z 9.6.200 - není požadováno vyhodnocení vlivů koncepce na životní prostředí - změna nevá vliv na na evropsky významné lokality Natura 2000 ani ptačí oblasti Z hlediska udržitelného rozvoje je změna drobným přínosem pro stabilizaci osídlení a regeneraci zámeckého areálu (parku), který je potenciálníatraktivitou pro rozvoj turistiky a cestovního ruchu. 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa 9.. úvod Údaje o ZPF jsou součástí stávající ÚPD. Vyhodnocení změny pouze tuto dokumentaci doplňuje a zabývá se tudíž pouze pozemky dotčenými změnou ÚPN-SÚ Trhanov č. 6 9.2. odůvodnění Lokalita 6. zábor ploch ZPF nejnižší kvality v malém rozsahu bez vlivu na obhospodařování okolních pozemků Lokality 6.2 a 6. bez záboru ploch ZPF (pouze ostaní plochy) 9.. seznam lokalit se záborem LPF 6. bydlení rodinné domy (Rd)- rodinný dům 6..2 smíšené venkovské (Sv) rodinný dům 6. zeleň areálová vyhražená, zahrady zámecký park 9.4. Rekapitulace záboru (v ha) trvalé travní porosty 0,0079 ha zahrady 0,58 ha celkový zábor ZPF 0,47 ha ostaní plochy 0,297 ha 9.5 Tabulky soupis lokalit-zábor ploch 2 zábor dle druhu pozemků 5
Tabulka - soupis lokalit zábor ploch změna ÚPN-SÚ Trhanov č. 6 k.ú. Trhanov 768065 Označení lokality Navržená funkce Dotčené pozemky Zábor (m 2 ) Kultura BPEJ/ tř. ochrany Vlastník 6.. celkem lokalita bydlení 879/4 879/ 879/5 20 48 79 47 zahrada zahrada trvalý travní porost 7670/V. 7670/V. 7670/V. 6.2 celkem lokalita smíšené 85/4 85/5 94 06 2240 ostat. plocha ostat. plocha - 2 2 6. zeleň 72/7 st.p. 474 548 st.p. 475 9 celkem lokalita 7 Celkem k.ú. 440 m 2 92 ostat. plocha zastavěná plocha zastavěná plocha seznam vlastníků Jaroslav Šobr, Jiráskova 87, 44 0 Domažlice 2 Jiří Dufek, Pila 9, 45 Trhanov-Pila Česká republika-úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 90/42, 28 00 Praha-Nové Město Tabulka 2 zábor dle druhu pozemků změna ÚPN-SÚ Trhanov č. 6 k.ú. Trhanov 768065 Funkční soubor Druh pozemku Výměra zemědělské půdy (m 2 ) celkem v zastavěném mimo zastavěné bydlení orná půda trvalé travní porosty zahrady 0 0 0 79 0 79 58 0 58 0.Rozhodnutí o námitkách a jejich zdůvodnění Bude doplněno do dokumentace změny pro vydání..vyhodnocení připomínek Bude doplněno do dokumentace změny pro vydání. B.Grafická část Grafickou část tvoří výkres 8.zemědělská příloha-změna č. 6 součástí odůvodnění změny č. 6. 000, který je nedílnou 6
Poučení: Proti změně č. 6 územního plánu sídelního útvaru Trhanov, vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 7 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád). Místostarosta obce Starosta obce... Václav Dufek... Ondřej Frei 7