D ů v o d o v á z p r á v a č.p. 482 (Mírové náměstí 14), Jablonec nad Nisou - výběrové řízení na pronájem prostoru sloužícího k podnikání Jedná se o prostor sloužící k podnikání nacházející se v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostor o celkové výměře 298 m 2, zahrnující: restauraci 171,2 m 2 kuchyň 35,8 m 2 sklady 14,1 m 2 WC 13,6 m 2 chodbu 38,0 m 2 plynovou kotelnu 6,7 m 2 šatny 16,4 m 2 úklidovou komoru 2,2 m 2 Rada města schválila zveřejnění záměru pronájmu výše uvedeného prostoru sloužícího k podnikání za účelem provozování stravovacího zařízení; nájemce provede na vlastní náklady rekonstrukci prostoru s tím, že poté dojde ke vzájemnému zápočtu nákladů vynaložených nájemcem do úprav prostoru sloužících k podnikání oproti nájemnému, a to až do úplného započtení nákladů. Výběrové řízení Rada města ustanovila výběrovou komisi pro posuzování nabídek uchazečů. Dne 7. 4. 2015 se sešla výběrová komise s tím, že proběhla krátká diskuse, kde byla řešena výše částky k proinvestování a posouzení návrhu výše nájemného účastníkem výběrového řízení v návaznosti na schopnost nájemce zrekonstruovat daný prostor. Dále byla diskutována otázka následného smluvního vztahu. Poté byli postupně zváni jednotliví uchazeči, aby představili své záměry. Do výběrového řízení se přihlásilo 15 zájemců s tím, že 7 zájemců odstoupilo od výběrového řízení a 1 ze zájemců se nedostavil. Přehled účastníků výběrového řízení včetně těch, kteří se na výběrové řízení nedostavili: 1) společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o., IČ 250 80 709, se sídlem Anenská 988/3, 466 01 Jablonec nad Nisou - nájemné 36.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 800.000,- Kč (bez DPH) - zápočtem, další vlastním nákladem 1,5 mil. Kč - otevření restaurace do 4 měsíců od předání prostoru městem - záměr: provoz restaurace s českou kuchyní pro širší vrstvy občanů 2) odstoupil pan Petr Klinke, IČ 164 30 395, se sídlem Sokolská 777, 468 02 Rychnov u Jablonce nad Nisou 3) společnost SUNDISK s.r.o., IČ 254 99 441, se sídlem 1. Máje 4362/5, Mšeno nad Nisou, 466 04 Jablonec nad Nisou - nájemné 30.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 3.606.000,- Kč (bez DPH) - zápočtem, další vlastním nákladem 3,5 mil. Kč - otevření restaurace do 90 dnů od vydání souhlasu ke stavebním úpravám - záměr: provoz restaurace vycházející z konceptu sítě Potrefená Husa (restaurace Jablonecký Parlament)
4) společnost Pekařství a cukrářství Jiří Bláha s.r.o., IČ 254 46 177, se sídlem Liberec 10, Švermova 121, PSČ 460 10 - nájemné 40.000,- Kč - výši nákladů na rekonstrukci prostoru neuvedl - otevření restaurace do 6 měsíců od zahájení stavebních prací - záměr: provoz restaurace a občerstvení 5) odstoupila Cao Thi Thuy Linh 6) pan Jaroslav Obyt, IČ 151 42 299, se sídlem Skřivánčí 2561/20, 466 01 Jablonec nad Nisou do výběrového řízení se dostavil pan Michal Bergl s tím, že zastupuje pana Obyta a do výběrového řízení se hlásí jako společnost SunSet company s.r.o., IČ 1653881, se sídlem Řipská 1445/6, Praha 10 - nájemné 35.000,- Kč - výši nákladů na rekonstrukci prostoru neuvedl - otevření restaurace do 2-3 měsíců - záměr: provoz restaurace v jednoduchém, lehkém, moderním stylu 7) odstoupil pan Jan Volf, IČ 72598913, se sídlem 468 03, Rádlo 16 8) odstoupil pan Vladimír Hampl, IČ 64719766, se sídlem Alšova 1296/9, 460 01, Liberec Liberec I Staré Město 9) odstoupil pan Filip Lagron, E. Floriánové 11, Jablonec nad Nisou 10) společnost KOJOT, s.r.o., IČ 287 30 950, se sídlem Liberec Liberec VII-Horní Růžodol, Šlikova 150/17, PSČ 46007 - nájemné 51.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 750.000,- Kč 1.000.000,- Kč - doba trvání rekonstrukce cca 3 měsíce - záměr: provoz restaurace s co největším okruhem zákazníků 11) nedostavil se pan Zdeněk Kanči, IČ 75996715, se sídlem Ježkova 906, 466 06 Liberec 12) společnost ABUNDANTA BLESS s.r.o., IČ 289 49 706, se sídlem V osikách 521/22, 109 00 Praha 9 Dolní Měcholupy - nájemné 55.000,- Kč - rekonstrukce prostoru 750.000,- Kč - doba otevření 2 2,5 měsíce - záměr: provoz restaurace pizzerie, dezerty, jídla s těstovinami 13) odstoupil pan Stanislav Klouda, IČ 14882434, se sídlem Jungmannova 602/5, 466 01 Jablonec nad Nisou 14) odstoupil pan Martin Hřebík, IČ 68447949, se sídlem 28. října 90/23, 460 07 Liberec 15) společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ 25035207, se sídlem Svijany čp. 25, 463 46 Příšovice - nájemné 30.000,- Kč - rekonstrukce prostoru minimálně 2,5 mil. Kč - doba otevření do 3 měsíců od získání stavebního povolení - záměr: provoz značkové pivnice s českou kuchyní
Členové komise se po výběrovém řízení usnesli, že se opětovně sejdou k posouzení jednotlivých nabídek. Komise se znovu sešla dne 9. 4. 2015. Předmětem schůzky bylo shrnutí průběhu výběrového řízení formou diskuse. Výběrová komise se shodla na dalších 3 postupujících uchazečích, a to: společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. společnost SUNDISK s.r.o. společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. Výše uvedeným uchazečům byl zaslán návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Tento návrh byl vypracován majetkoprávním oddělením MMJN a následně konzultován s Mgr. Jiřím Kučerou, vedoucím oddělení právního a veřejných zakázek MMJN a Ing. Milošem Velem, náměstkem primátora. Uchazeči byli písemně vyzváni k připomínkování daného návrhu smlouvy a zaslání položkového rozpočtu rekonstrukčních prací. Dne 16. 6. 2015 se komise opětovně sešla s tím, že byla prodiskutována veškerá problematika, týkající se daného pronájmu: Společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. nedodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, proto nebyla dále hodnocena. Společnost SUNDISK s.r.o. dodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s tím, že restauraci zrekonstruují do 90 dnů od podpisu Budoucí smlouvy. Dále dodali odborný odhad nákladů na realizaci rekonstrukce restaurace (je přílohou č. 1 materiálu). Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. dodala připomínkovaný návrh Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání s tím, že restauraci zrekonstruují do 4 měsíců od pravomocného stavebního povolení. Dále doplnili do smlouvy souhlas pronajímatele s podnájemcem pronajímatel nemůže souhlas odmítnout, aniž by k tomu měl vážný důvod, prvním podnájemcem prostoru bude společnost FRANKO & LUKAS, spol. s r.o. Upravili smluvní pokutu v čl. III písm. D) vlastní nájemní smlouvy pro případ nezaplacení nájemného z 0,25% na 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Dále dodali odhad nákladů na realizaci rekonstrukce restaurace (je přílohou č. 2 materiálu). Komise se jednohlasně usnesla na výherci výběrového řízení, kterým se stala společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. Dále bylo konstatováno, že smlouva bude předložena ke schválení radě města a následně bude předložena k odsouhlasení zastupitelstvu města. Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. začala po výběrovém řízení připravovat podrobný položkový rozpočet a projekt, přičemž zjistili, že pro své potřeby využijí prostor v 1. podzemním podlaží o celkové výměře 45,56 m 2 zahrnující: bývalou sklepní kóji č. 1 7,36 m 2 bývalou sklepní kóji č. 2 5,5 m 2 místnost 21,8 m 2 přístupovou chodbu 10,9 m 2 Tento prostor byl dodatečně zveřejněn, aby mohl být zahrnut do Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání.
Společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. jako výherce výběrového řízení vyhotovila a předložila projekt (příloha č. 4 a 5) a položkový rozpočet (příloha č. 6), kdy částka určená k proinvestování byla navýšena oproti předpokládanému a činí 6.098.426,97 Kč bez DPH. Níže je k tomu uveden komentář (příloha č. 3) projekční kanceláře LIF, a.s., vedoucího investiční výstavby Ing. Jana Trska: Ze zkušeností rekonstrukce přinášejí nepředvídatelné náklady, které nemůžeme při obhlídkách objektu určit. Na základě vypracované PD je v tomto případě upřesnil projektant s předloženými rozpočty. Vzhledem k výchozím informacím byl pro účel provozu projektantem přehodnocen rozsah rekonstrukce v několika bodech. Viz označené položky rozpočtu. Zemní práce Zásobování a skladování sudů bylo dodatečně odsouhlaseno v prostorách 1PP pod barem. Z důvodů manipulace s obaly je nutné zvětšit šachtu pro zařízení na spouštění sudů. Pro skladovací prostor sudů je také nezbytná kanalizační čerpací jímka s odvodem do nejbližší splašky. Svislé a kompletní konstrukce Rozvody VZT v objektu procházejí otvory, které jsou nezbytné staticky zajistit osazením válcovaných nosníků. Vodorovné konstrukce Původně se nepředpokládalo s výměnou podlahy v části restaurace. Projektant zjistil provozu neodpovídající nerovnosti a odskoky. Proto navrhuje položení vinylu s vyrovnáním podkladu samonivelační stěrkou. Pozemní komunikace V prvotním návrhu nebyl plánovaný zásah do pozemní komunikace. Návrhem šachty pro zásobování sudy jsou nutné drobné úpravy chodníku a navrácení kostek do původního stavu. Po posouzení stavu venkovního schodiště, které má propadlé stupínky je nově počítáno s jeho přeskládáním, tryskáním a spárováním. Úprava povrchů vnějších Původní zadání neuvažovalo úpravy fasády. Na několika místech je nezbytné vyspravení a následné natření. Kvůli jednotnosti byl navržen nový nátěr segmentu vyspravené fasády. Elektromontáže- rozvodný systém Podstatnou neavizovanou nutností rekonstrukce je nedostatečnost příkonu, což je řešeno novou přípojkou. To podmiňuje i ostatní změny odlišné od prvního návrhu, kde byly plánovány pouze drobné úpravy elektroinstalace pro provoz. Od nového příkonu je v PD odvozeno nové řešení silnoproudých rozvodů pro technologické restaurační zařízení a osvětlení, slaboproudé rozvody, hromosvod a uzemnění. Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér Okna se v objektu neměla měnit. Skla v oknech jsou však nevyhovující z hlediska spočítaných tepelných ztrát a také je nelze jen měnit vzhledem ke konstrukčnímu řešení rámů za izolační dvojsklo. Nová okna zabezpečí tepelnou nepropustnost a zároveň pevnost okenních rámů a křídel. Podlahy povlakové V původním návrhu nebyl požadavek na výměnu podlah v části restaurace. Projektant zjistil nekvalitní nerovné podlahy a pro daný provoz navrhuje položení vinylu. WC restaurace Dále předkládáme změnu rekonstrukci WC pro návštěvníky restaurace, které původně z úsporných důvodů byly zachovány. Z estetického i provozního důvodu byl zpracován projektantem návrh rekonstrukce, který celkově vyhoví požadavkům na důstojný vzhled a provoz restaurace s imobilním záchodem.
Pivovar zároveň do restaurace vkládá nemalé prostředky na provozní, interiérové i exteriérové vybavení, které odpovídají zájmu všech zúčastněných stran. Viz přiložený rozpočet. Položkový rozpočet byl předán ke kontrole odboru správy majetku s tím, že bude odborem správy majetku určeno, které položky budou započítány oproti nájemnému. Rada města dne 10. 9. 2015 projednala materiál k pronájmu prostoru sloužícího k podnikání v objektu Mírové náměstí 14/482, schválila smlouvu dle důvodové zprávy a stanovila částku určenou k proinvestování ve výši.,- Kč. Částka stanovená k proinvestování činí.. Kč bez DPH. Měsíční nájemné vzešlé z výběrového řízení činí částku 30.000,- Kč/měsíc. Při této výši nájemného bude investice započítávána po dobu.. let. Přílohou smlouvy bude upravený položkový rozpočet, který schválí rada a zastupitelstvo města podle návrhu odboru správy majetku. Ve smlouvě bude uvedena konkrétní částka určená k proinvestování, která bude započtena oproti nájemnému. Po výběrovém řízení, v době, kdy byl společnosti PIVOVAR SVIJANY, a.s. umožněn přístup do prostoru za účelem vyhotovení podrobného položkového rozpočtu a projektové dokumentace, byly zjištěny další skutečnosti zejména technického charakteru, které byly zapracovány do smlouvy. Jedná se například o způsob ukládání suti, umístění odpadních nádob apod. Dále byl rozšířen předmět nájmu o tzv. sudárnu. S ohledem na to, že se společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s. rozhodla řešit rekonstrukci nikoliv stavebním povolením, zakončeným kolaudačním souhlasem (stavební práce nebudou prováděny v režimu stavebního řízení), ale bude vypracován pouze projekt nikoli pro stavební řízení a veškeré stavební práce budou vedeny podle stavebního zákona jako práce udržovací ( 103 odst. 1c) stav. zák.), musela být upravena smlouva. Je tedy upraven text smlouvy a ukončení rekonstrukce je vázáno na předání stavebních prací na rekonstrukci prostoru Městu na základě písemného oznámení o dokončení stavby a předávacího protokolu, kdy může být prostor užíván. Lhůta na provedení prací je ponechána 4 měsíce od podpisu smlouvy budoucí a předání staveniště. Současně s materiálem je radě města předložena ke schválení v plném znění Budoucí smlouva o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, a to s ohledem na specifické smluvní podmínky. Smlouva (bez položkového rozpočtu) je přílohou č. 7 důvodové zprávy. Rada města schválila dne 10. 9. 2015 uzavření Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2 pro společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ 250 35 207, se sídlem čp. 25, 463 46 Svijany, a to ve znění přílohy č. 7 důvodové zprávy.
Zastupitelstvo města souhlasí s uzavřením Budoucí smlouvy o nájmu prostoru sloužícího k podnikání v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží objektu č.p. 482, Mírové náměstí 14, Jablonec nad Nisou o celkové výměře 343,56 m 2 pro společnost PIVOVAR SVIJANY, a.s., IČ 250 35 207, se sídlem čp. 25, 463 46 Svijany, a to ve znění přílohy č. 7 důvodové zprávy s tím, že uznává částku k proinvestování ve výši...,- Kč. Jestliže zastupitelstvo města uzná částku určenou k rekonstrukci předmětu budoucího nájmu, bude podepsána Budoucí smlouva a budoucí nájemce provede rekonstrukci. Po dokončení rekonstrukce prostoru odbor správy majetku zkontroluje vložené finanční prostředky a po schválení přesné částky zastupitelstvem města, která byla vložena do předmětu nájmu, bude uzavřena vlastní nájemní smlouva.
13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls RESTAURACE PARLAMENT JABLONEC Rozpočet ODBORNÝ ODHAD NÁKLADŮ NA REALIZACI REKONSTRUKCE RESTAURACE vypracoval: DL studio, s.r.o. - Ing. arch. Tomáš Hrubý Rekapitulace ceny (uvedena cena bez DPH) 7 142 000,00 Základní cena bez "ostatní" 3 607 000 Fasáda (označení provozovny: tabule, výstrče, polepy, 195 000 logo konceptu na výkladcích 10 000,00 vodorovný nápis - light box 70 000,00 výstrč 15 000,00 markýza 100 000,00 Bourání, podchycení otvoru v suterénu, atd. 68 000 bourání nenosných částí podlah - přízemí m3 130 15 000,00 bourání prostupů pro vzduchotechniku kpl 1 10 000,00 bourání nosných zdí kpl 1 5 000,00 podchycení nadpraží vybouraných otvorů v nosných zdech kpl 1 10 000,00 ocelové překlady kpl 1 10 000,00 lešení kpl 1 3 000,00 likvidace odpadu, uložení na skládku kpl 1 5 000,00 doprava kpl 1 5 000,00 stavební přípomoce kpl 1 5 000,00 Stavba (hrubá stavba) 110 000 příčka SDK ve standardu KNAUF W111 100 mm (příčky) kpl 1 20 000,00 příčka z tvárnic HEBEL tl. 150 mm (příčky) kpl 1 20 000,00 příčka z tvárnic HEBEL tl. 100 mm (příčky) kpl 1 20 000,00 zdivo z cihel plných - dozdívky v nosných zdech kpl 1 15 000,00 likvidace odpadu, uložení na skládku kpl 1 5 000,00 vnitrostaveništní doprava kpl 1 5 000,00 doprava kpl 1 5 000,00 stavební přípomoce kpl 1 20 000,00 Stavba (dokončovací práce) 1 025 500 Podhledy 80 000 podhledy v kuchyni - čtverce kpl 1 40 000,00 podhledy na WC hostů plná plocha + odskok kpl 1 40 000,00 Podlahy 301 000 podlaha v kuchyni - dlažba standard kpl 1 20 000,00 podlaha v kuchyni - dlažba protiskluz kpl 1 5 000,00 podlaha v zázemí - dlažba protiskluz kpl 1 5 000,00 podlaha v zázemí - dlažba standard kpl 1 40 000,00 podlaha pódium bar - protiskluzný vinyl kpl 1 10 000,00 podlaha na WC hostů - dlažba standard kpl 1 50 000,00 litá stěrka probarvená vč. floorfinishe na hospodě kpl 1 100 000,00 podkladní stěrka na hospodě kpl 1 20 000,00 sokl keramický kpl 1 10 000,00 soklová lišta kpl 1 10 000,00 sokl ocelový plech - komaxit kpl 1 15 000,00 čistící zóna kpl 2 16 000,00 Tisk dne: 10.9.2015 Strana 1
13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls Rozpočet Obklady 160 000 obklady v kuchyni - keramika standard kpl 1 70 000,00 obklady na WC hostů kpl 1 60 000,00 ukončující lišty hliníkové kpl 1 15 000,00 zrcadla v rámu na obkladu na WC hostů kpl 1 15 000,00 Omítky a malby, nátěry 200 000 dvouvrstvá omítka štuková na plné cihly kpl 1 25 000,00 jednovrstvá omítka kpl 1 20 000,00 opravy omítek, přeštukování na hospodě kpl 1 30 000,00 malby v hospodě a na WC hostů - barevné odstíny kpl 1 80 000,00 malby v zázemí - bílá kpl 1 25 000,00 nátěr zámečnických konstrukcí - mříž a závora kpl 1 5 000,00 nátěr zámečnických konstrukcí - zárubně kpl 1 15 000,00 Truhlářské konstrukce 16 000 pódium za barem v = 120 mm kpl 1 16 000,00 Vnitřní dveře 182 000 dveře do interiéru a na WC hostů kpl 1 80 000,00 dveře v zázemí kpl 1 40 000,00 kování dveří kpl 1 25 000,00 okopové plechy kpl 1 20 000,00 větrací mřížky kpl 1 15 000,00 označení dveří symboly (WC, INVALIDA apod.) kpl 1 2 000,00 Zámečnické konstrukce 59 500 ocelové zárubně kpl 1 18 000,00 oplechování okna u umývárny nádobí kpl 1 1 500,00 závora a zábradlí na schodišti kpl 1 10 000,00 mříž s dveřmi ve skladu nápojů kpl 1 10 000,00 zábradlí na galerii kpl 1 20 000,00 Vybavení WC hostů 27 000 dělící příčky vč. dveří a kování kpl 1 0,00 dávkovače mýdla kpl 1 5 000,00 sušáky na ruce kpl 1 10 000,00 koše na odpadky kpl 1 2 500,00 štětky na WC mísy kpl 1 2 500,00 zásobníky na WC papír kpl 1 3 000,00 zásobníky na hygienické sáčky kpl 1 1 500,00 zásobníky na papírové ručníky kpl 1 2 500,00 Vedlejší rozpočtové náklady 190 000 zábor komunikací kpl 1 25 000,00 staveništní odběr - elektro a voda kpl 1 30 000,00 zařízení staveniště kpl 1 30 000,00 pronájem lešení kpl 1 10 000,00 vnitrostaveništní doprava kpl 1 15 000,00 doprava kpl 1 20 000,00 stavební přípomoce kpl 1 60 000,00 Zdravotechnické instalace (voda, kanalizace, plyn - úprava) 413 500 Zařizovací předměty 138 000,00 WC závěsné + stěnový systém 40 000,00 Umyvadlo + baterie 20 000,00 Pisoár senzor 20 000,00 Výlevka, baterie, splach 18 000,00 Sprcha personálu 20 000,00 WC personálu 10 000,00 Umyvadlo personálu + senzor 10 000,00 Kanalizace 107 000,00 Kanalizační potrubí DN 70 125 40 000,00 Tisk dne: 10.9.2015 Strana 2
13_Příloha č. 1_odhad nákladů na rekonstrukci SUNDISK.xls Rozpočet Připojovací potrubí 18 000,00 Napojení na stávající rozvody 22 000,00 HL systém doplňky (vpusti, hlavice, ) 22 000,00 Demontáže stávajícího potrubí 5 000,00 Vodovod 110 500,00 Potrubí DN 15 DN 40 30 000,00 Armatury 20 500,00 Vystrojení ohřevu TUV, čerpadlo 14 000,00 Hydrant s tvarově stálou hadicí 36 000,00 Dezinfekce, proplach, napojení na stávající rozvody 10 000,00 Plynovod 58 000,00 Plynové potrubí DN 20 DN 50 15 000,00 Plynové potrubí DN 100 10 000,00 Plynové armatury 8 000,00 Připojení spotřebičů, napojení na stávající rozvod, tlaková, zkouška, revize 25 000,00 Vzduchotechnika 625 000 Dodávka zařízení - vzt jednotky kpl 1 300 000,00 Potrubí - jeho úprava související se změnou dispozice kpl 1 100 000,00 Digestoře kpl 1 90 000,00 Montážní práce kpl 1 60 000,00 Doprava kpl 1 15 000,00 Kompletace kpl 1 15 000,00 Zkoušky a zaregulování kpl 1 15 000,00 Izolace kpl 1 30 000,00 Elektroinstalace - silnoproud, nové trasy, posílení rozvaděče 520 000 Hlavní rozvaděč kpl 1 50 000,00 Vodiče a kabely kpl 1 150 000,00 Ovladače a zásuvky kpl 1 50 000,00 Elektroinstalační materiál kpl 1 30 000,00 Osvětlení - komplet (interiér a zázemí) kpl 1 200 000,00 Montáž, zkoušky, revize, PD kpl 1 40 000,00 Elektroinstalace - slaboproud, ozvučení, projekce 150 000 EZS - zabezpečovací signalizace kpl 1 20 000,00 Telefon, ethernet kpl 1 30 000,00 Ozvučení, plasmy a LCD kpl 1 50 000,00 Rozvody kpl 1 20 000,00 Vytrubkování kpl 1 5 000,00 Montáž, zkoušky, revize, PD kpl 1 25 000,00 Topení 310 000 Kotel (topení a ohřev vzt) kpl 1 100 000,00 Potrubí (ocelové + izolace) kpl 1 40 000,00 Armatury kpl 1 20 000,00 Otopná tělesa kpl 1 100 000,00 Doprava kpl 1 10 000,00 Přípomoce kpl 1 10 000,00 Montáž, zkoušky, revize kpl 1 30 000,00 OSTATNÍ 3 535 000 Pokladní systém kpl 50 000 Vybavení kanceláře managera kpl 15 000 Inventář kpl 300 000 Technologie na baru kpl 100 000 Technologie kuchyně kpl 1 500 000 Interiér restaurace kpl 1 570 000 Tisk dne: 10.9.2015 Strana 3
Příloha č.2 položkový rozpočet 1 Vyklizení inventáře, demontážní a bourací práce, 100 000 úpravy průrazy pro nové rozvody, odvoz a likvidace suti 2 Stavební úpravy: opravy omítek, dřevěnné 1 000 000 obklady, nové obklady, dlažby, nové interiérové dveře 3 Nová svítidla a úpravy elektro 250 000 4 Slaboproudé rozvody, zabezpečovací zařízení 350 000 EZS, EPS 5 Nový rozvod vody, zař. předměty zázemí 300 000 personálu a úpravy kanalizace 6 Nové plynové kotle, rozvody UT, nová otopná 500 000 tělesa 7 Nová vzduchotechnika samostatná pro kuchyň 1 500 000 a restauraci 8 Nové malby a nátěry 100 000 9 Nová okna 300 000 10 Celkem stavební náklady 4 400 000 Kč 1
Příloha č. 3 Komentář ke stavebnímu rozpočtu Stavba: Rekonstrukce Restaurace Radnice (bývalá Adam a Eva) Ze zkušeností rekonstrukce přinášejí nepředvídatelné náklady, které nemůžeme při obhlídkách objektu určit. Na základě vypracované PD je v tomto případě upřesnil projektant s předloženými rozpočty. Vzhledem k výchozím informacím byl pro účel provozu projektantem přehodnocen rozsah rekonstrukce v několika bodech. Viz označené položky rozpočtu. Zemní práce Zásobování a skladování sudů bylo dodatečně odsouhlaseno v prostorách 1PP pod barem. Z důvodů manipulace s obaly je nutné zvětšit šachtu pro zařízení na spouštění sudů. Pro skladovací prostor sudů je také nezbytná kanalizační čerpací jímka s odvodem do nejbližší splašky. Svislé a kompletní konstrukce Rozvody VZT v objektu procházejí otvory, které jsou nezbytné staticky zajistit osazením válcovaných nosníků. Vodorovné konstrukce Původně se nepředpokládalo s výměnou podlahy v části restaurace. Projektant zjistil provozu neodpovídající nerovnosti a odskoky. Proto navrhuje položení vinylu s vyrovnáním podkladu samonivelační stěrkou. Pozemní komunikace V prvotním návrhu nebyl plánovaný zásah do pozemní komunikace. Návrhem šachty pro zásobování sudy jsou nutné drobné úpravy chodníku a navrácení kostek do původního stavu. Po posouzení stavu venkovního schodiště, které má propadlé stupínky je nově počítáno s jeho přeskládáním, tryskáním a spárováním. Úprava povrchů vnějších Původní zadání neuvažovalo úpravy fasády. Na několika místech je nezbytné vyspravení a následné natření. Kvůli jednotnosti byl navržen nový nátěr segmentu vyspravené fasády. Elektromontáže- rozvodný systém Podstatnou neavizovanou nutností rekonstrukce je nedostatečnost příkonu, což je řešeno novou přípojkou. To podmiňuje i ostatní změny odlišné od prvního návrhu, kde byly plánovány pouze drobné úpravy elektroinstalace pro provoz. Od nového příkonu je v PD odvozeno nové řešení silnoproudých rozvodů pro technologické restaurační zařízení a osvětlení, slaboproudé rozvody, hromosvod a uzemnění.
Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér Okna se v objektu neměla měnit. Skla v oknech jsou však nevyhovující z hlediska spočítaných tepelných ztrát a také je nelze jen měnit vzhledem ke konstrukčnímu řešení rámů za izolační dvojsklo. Nová okna zabezpečí tepelnou nepropustnost a zároveň pevnost okenních rámů a křídel. Podlahy povlakové V původním návrhu nebyl požadavek na výměnu podlah v části restaurace. Projektant zjistil nekvalitní nerovné podlahy a pro daný provoz navrhuje položení vinylu. WC restaurace Dále předkládáme změnu rekonstrukci WC pro návštěvníky restaurace, které původně z úsporných důvodů byly zachovány. Z estetického i provozního důvodu byl zpracován projektantem návrh rekonstrukce, který celkově vyhoví požadavkům na důstojný vzhled a provoz restaurace s imobilním záchodem. Pivovar zároveň do restaurace vkládá nemalé prostředky na provozní, interiérové i exteriérové vybavení, které odpovídají zájmu všech zúčastněných stran. Viz přiložený rozpočet. Za PS ing. Jan Trsek
KRYCÍ LIST ROZPOČTU Název stavby Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou JKSO Název objektu Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet EČO Název části Místo IČ Jablonec nad Nisou DIČ Objednatel Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 25035207 CZ25035207 Projektant API studio, spol. s.r.o. 64051765 CZ64051765 Zhotovitel TERMIL a.s. 25490885 CZ25490885 Rozpočet číslo Zpracoval Dne Ing. Vladimír Sochor 27.07.2015 Měrné a účelové jednotky Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. Počet Náklady / 1 m.j. 0 0,00 0 0,00 0 0,00 Rozpočtové náklady v CZK A Základní rozp. náklady B Doplňkové náklady C Vedlejší rozpočtové náklady 1 HSV Dodávky 51 571,88 8 Práce přesčas 0,00 13 Zařízení staveniště 21 % 0,00 2 Montáž 1 022 905,29 9 Bez pevné podl. 0,00 14 Projektové práce 21 % 0,00 3 PSV Dodávky 418 236,14 10 Kulturní památka 0,00 15 Územní vlivy 21 % 0,00 4 Montáž 4 207 963,66 11 0,00 16 Provozní vlivy 21 % 0,00 5 "M" Dodávky 0,00 17 Ostatní 21 % 0,00 6 Montáž 0,00 18 VRN z rozpočtu 397 750,00 7 ZRN (ř. 1-6) 5 700 676,97 12 DN (ř. 8-11) 0,00 19 VRN (ř. 13-18) 397 750,00 20 HZS 0,00 21 Kompl. činnost 0,00 22 Ostatní náklady 0,00 Projektant D Celkové náklady 23 Součet 7, 12, 19-22 6 098 426,97 Datum a podpis Razítko 24 15 % 0,00 DPH 0,00 Objednatel 25 21 % 6 098 426,97 DPH 1 280 669,66 26 Cena s DPH (ř. 23-25) 7 379 096,63 Datum a podpis Razítko E Přípočty a odpočty Zhotovitel 27 Dodávky objednatele 0,00 28 Klouzavá doložka 0,00 Datum a podpis Razítko 29 Zvýhodnění + - 0,00
REKAPITULACE ROZPOČTU Stavba: Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou Objekt: Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet Část: JKSO: Objednatel: Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 Zhotovitel: TERMIL a.s. Datum: 27.07.2015 Kód Popis Cena celkem 1 2 3 HSV Práce a dodávky HSV 997 531,10 0 Příprava staveniště 45 000,00 1 Zemní práce 2 183,95 3 Svislé a kompletní konstrukce 41 323,67 4 Vodorovné konstrukce 126 463,31 5 Komunikace pozemní 7 694,38 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 414 782,52 62 Úprava povrchů vnějších 142 486,57 64 Osazování výplní otvorů 13 740,00 9 Ostatní konstrukce a práce, bourání 205 292,68 997 Přesun sutě 132 999,34 998 Přesun hmot 21 791,25 PSV Práce a dodávky PSV 4 748 145,87 711 Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům 19 441,31 721 Zdravotechnika 385 169,00 731 Ústřední vytápění - kotelny 592 550,00 742 Elektromontáže - rozvodný systém 1 109 000,00 747 Ozvučení restaurace 0,00 751 Vzduchotechnika 1 265 300,00 763 Konstrukce suché výstavby 110 757,82 766 Konstrukce truhlářské 122 504,70 766-architekt Konstrukce truhlářské dle architekta 51 714,00 766-1 Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér 370 744,50 767 Konstrukce zámečnické 40 814,11 771 Podlahy z dlaždic 130 713,34 776 Podlahy povlakové 238 052,26 781 Dokončovací práce - obklady 226 264,26 784 Dokončovací práce - malby 72 680,57 783 Dokončovací práce - nátěry 12 440,00 VRN1 Průzkumné, geodetické a projektové práce 352 750,00 Celkem 6 098 426,97
ROZPOČET Stavba: Objekt: Část: JKSO: Rekonstrukce restaurace Adam a Eva Jablonec nad Nisou Rekonstrukce restaurace - celkový rozpočet Objednatel: Pivovar Svijany a.s., Svijany 25 Zhotovitel: TERMIL a.s. Datum: 27.07.2015 Množství Cena Sazba P.Č. TV KCN Kód položky Popis MJ Cena celkem celkem jednotková DPH 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 D HSV Práce a dodávky HSV 997 531,10 D 0 Příprava staveniště 45 000,00 023103000 Vyklizení objektu, vybourání stávajícho invetáře restaurace, vyčištění skladových 1 K 000 kpl 1,000 45 000,00 45 000,00 21,0 prostor v suterénu včetně odvozu a likvidace D 1 Zemní práce 2 183,95 2 K 001 133301101 Hloubení šachet v hornině tř. 4 objemu do 100 m3 - čerpací jímka 1.PP m3 0,800 1 110,00 888,00 21,0 3 K 001 133301109 Příplatek za lepivost u hloubení šachet v hornině tř. 4 m3 0,800 168,00 134,40 21,0 4 K 001 161101501 Svislé přemístění výkopku nošením svisle do v 3 m v hornině tř. 1 až 4 m3 0,800 739,00 591,20 21,0 5 K 001 162201209 Příplatek k vodorovnému přemístění nošením ZKD 10 m nošení výkopku z horniny tř. 1 až 4 m3 0,800 153,00 122,40 21,0 6 K 002 212755214 Trativody z drenážních trubek plastových flexibilních D 100 mm bez lože m 1,500 141,00 211,50 21,0 Původně se nepředpokládalo rozšíření šachty pro dopravu sudů 7 K 002 212572121 Lože pro trativody z kameniva drobného těženého m3 0,288 821,00 236,45 21,0 448 D 3 Svislé a kompletní konstrukce 41 323,67 8 K 014 310239211 Zazdívka otvorů pl do 4 m2 ve zdivu nadzákladovém cihlami pálenými na MVC - pec m3 0,520 3 810,00 1 981,20 21,0 9 K 011 317141212 Překlady ploché z pórobetonu Ytong š 125 mm pro světlost otvoru do 1000 mm kus 5,000 398,00 1 990,00 21,0 10 K 014 319202321 Vyrovnání nerovného povrchu zdiva tl do 80 mm přizděním m2 2,940 430,00 1 264,20 21,0 11 K 011 12 K 011 13 K 014 342272323 Příčky tl 100 mm z pórobetonových přesných hladkých příčkovek objemové hmotnosti 500 kg/m3 342272523 Příčky tl 150 mm z pórobetonových přesných hladkých příčkovek objemové hmotnosti 500 kg/m3 346234311 Zazdívka rýh pro ventilační průduchy 150x300 mm z cihel s vytvořením průduchu 150x150 mm m2 24,325 580,00 14 108,50 21,0 m2 9,600 744,00 7 142,40 21,0 m 4,900 231,00 1 131,90 21,0 14 K 014 346234341 Zazdívka rýh pro ventilační průduchy 450x300 mm z cihel pro potrubí VZT m 2,455 490,00 1 202,95 21,0 15 K 014 317944323 Statické zajištění nových otvorů +průchody VZT osazování válcovaných nosníků dodatečně osazované do připravených otvorů t 0,356 8 100,00 2 883,60 21,0 Původně se nepředpokládala nutnost statické zajištění otvorů 16 M MAT 130107500 ocel profilová IPE, v jakosti 11 375, h=180 mm t 0,259 20 400,00 5 283,60 21,0 10 088 17 M MAT 130107420 ocel profilová IPE, v jakosti 11 375, h=100 mm t 0,097 19 800,00 1 920,60 21,0 18 K 011 346244381 Plentování jednostranné v do 200 mm válcovaných nosníků cihlami m2 4,480 539,00 2 414,72 21,0 D 4 Vodorovné konstrukce 126 463,31 19 K 011 631311114 Mazanina tl do 100 mm z betonu prostého tř. C 16/20 m3 13,705 3 170,00 43 444,85 21,0 20 K 011 21 K 011 631319171 Příplatek k mazanině tl do 80 mm za stržení povrchu spodní vrstvy před vložením výztuže 632450122 Vyrovnávací cementový potěr tl do 30 mm ze suchých směsí provedený v pásu - restaurace m3 13,705 207,00 2 836,94 21,0 22 K 011 633811111 Broušení nerovností betonových podlah do 2 mm - stržení šlemu m2 153,400 55,80 8 559,72 21,0 67 318 23 K 011 273362021 Výztuž mazanina svařovanými sítěmi Kari t 0,480 26 800,00 12 864,00 21,0 m2 153,400 348,00 53 383,20 21,0 Původně měla být zachována dlažba - zjištěno nekvalitní nerovné položení - nahrazeno vinylem 24 K 014 631311131 Obetonování čerpací jímky v suterénu m3 1,540 3 490,00 5 374,60 21,0 Původně nebylo počítáno s čerpací jímkou v suterénu - neexistuje gravitační kanalizace D 5 Komunikace pozemní 7 694,38 Původně nebylo počítáno s úpravou dlažby v chodníku - oprava vstupního schodiště, úprava šachty pro sudy 25 K 221 113106061 Rozebrání dlažeb z drobných kostek do lože z kameniva plochy do 15 m2 m2 5,240 95,00 497,80 21,0 7 694 26 K 221 979071021 Očištění dlažebních kostek drobných včetně napaletování m2 5,240 85,00 445,40 21,0 27 K 221 591241111 Kladení dlažby z kostek drobných z kamene na MC tl 50 mm m2 5,020 580,00 2 911,60 21,0 28 M MAT 583800100 doplnění mozaika dlažební, žula 4/6 cm šedá t 0,673 3 260,00 2 193,98 21,0 29 K 221 916131113 Osazení krajníků žulových s boční opěrou do lože z betonu prostého m 2,200 280,00 616,00 21,0 30 M MAT 583802030 krajník silniční kamenný, (bpp) žula, KS1 18x20 x 30-80 m 2,288 450,00 1 029,60 21,0 D 6 Úpravy povrchů, podlahy a osazování výplní 414 782,52 31 K 011 611321145 Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních stěn nanášená ručně m2 145,432 245,00 35 630,84 21,0 32 K 011 611331143 Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních kleneb nebo skořepin nanášená ručně m2 91,035 306,00 27 856,71 21,0 33 K 011 612131102 Cementový postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně m2 349,342 65,00 22 707,23 21,0 34 K 011 612331111 Cementová omítka jednovrstvá pod obklady m2 270,476 184,00 49 767,58 21,0
35 K 011 612131101 Sanační postřik vnitřních stěn nanášený celoplošně ručně m2 116,300 162,00 18 840,60 21,0 36 K 014 612821012 Vnitřní sanační štuková omítka pro vlhké a zasolené zdivo prováděná ručně m2 116,300 657,00 76 409,10 21,0 37 K 011 613321141 Vápenocementová omítka štuková dvouvrstvá vnitřních pilířů nebo sloupů nanášená ručně m2 65,630 263,00 17 260,69 21,0 38 K 014 619995001.R Začištění omítek kolem oken, dveří - m 43,840 230,00 10 083,20 21,0 D 62 Úprava povrchů vnějších 142 486,57 Původně se nepředpokládala oprava fasády 62999100R Demontáž fasádních prvků - reklamních tabulí, vývěsních skříněk, poštovní schánky 39 K 011 soub 1,000 3 500,00 3 500,00 21,0 214 867 a pod,. 40 K 011 629991001 Zakrytí podélných ploch fólií volně položenou - dlažba, vnější parapety. apod m2 84,000 14,80 1 243,20 21,0 41 K 011 629991011 Zakrytí výplní otvorů a svislých ploch fólií přilepenou lepící páskou m2 43,065 35,00 1 507,28 21,0 42 K 014 629995101 Očištění vnějších ploch tlakovou vodou m2 147,024 45,90 6 748,40 21,0 43 K 011 622131121 Penetrace vnějších stěn nanášená ručně m2 147,024 34,50 5 072,33 21,0 44 K 014 45 K 011 46 K 011 62233520R Oprava cementové škrábané omítky vnějších stěn v rozsahu do 30%, výplň po kotevních šroubech, doplněních poškozených částcí 62261113R Nátěr silikonový dvojnásobný vnějších omítaných stěn dle návrhu architekta - vícebarevný 629999011 Příplatek k úpravám povrchů za provádění styku dvou barev nebo struktur na fasádě - dle návrhu architekty - odhad množství m2 147,024 280,00 41 166,72 21,0 m2 147,024 210,00 30 875,04 21,0 m 92,000 25,80 2 373,60 21,0 47 K 011 622621021 Dekorativní úpravy fasády - barevná pole dle návrhu architekta soub 1,000 50 000,00 50 000,00 21,0 D 64 Osazování výplní otvorů 13 740,00 48 K 014 642944121 Osazování ocelových zárubní dodatečné pl do 2,5 m2 kus 12,000 444,00 5 328,00 21,0 49 M MAT 553311990 zárubeň ocelová s drážkou pro těsnění H 110 DV 700 L/P kus 1,000 867,00 867,00 21,0 50 M MAT 553312010 zárubeň ocelová s drážkou pro těsnění H 110 DV 800 L/P kus 1,000 884,00 884,00 21,0 51 M MAT 553311130 zárubeň ocelová pro běžné zdění H 110 600 L/P kus 1,000 640,00 640,00 21,0 52 M MAT 553311150 zárubeň ocelová pro běžné zdění H 110 700 L/P kus 1,000 653,00 653,00 21,0 53 M MAT 553311170 zárubeň ocelová pro běžné zdění H 110 800 L/P kus 4,000 666,00 2 664,00 21,0 54 M MAT 553311190 zárubeň ocelová pro běžné zdění H 110 900 L/P kus 4,000 676,00 2 704,00 21,0 D 9 Ostatní konstrukce a práce, bourání 205 292,68 55 K 254 93694331R Oprava zábradlí -schodiště do 2. NP - očištění, nový nátěrt m 5,500 350,00 1 925,00 21,0 56 K 003 57 K 003 58 K 003 59 K 003 941111121 Montáž lešení řadového trubkového lehkého s podlahami zatížení do 200 kg/m2 š do 1,2 m v do 10 m 941111221 Příplatek k lešení řadovému trubkovému lehkému s podlahami š 1,2 m v 10 m za první a ZKD den použití 941321821 Demontáž lešení řadového modulového těžkého zatížení do 300 kg/m2 š do 1,5 m v do 10 m 949101112 Lešení pomocné pro objekty pozemních staveb s lešeňovou podlahou v do 3,5 m zatížení do 150 kg/m2 m2 288,000 50,00 14 400,00 21,0 m2 288,000 30,00 8 640,00 21,0 m2 288,000 44,00 12 672,00 21,0 m2 365,728 52,20 19 091,00 21,0 60 K 014 952905212 Očištění kamenných podlah 1.PP m2 74,300 73,40 5 453,62 21,0 61 K 013 962031132 Bourání příček z cihel pálených na MVC tl do 100 mm m2 33,600 73,50 2 469,60 21,0 62 K 013 962031133 Bourání příček z cihel pálených na MVC tl do 150 mm m2 29,250 88,60 2 591,55 21,0 63 K 013 962032230 Bourání zdiva z cihel pálených nebo vápenopískových na MV nebo MVC do 1 m3 m3 5,291 999,00 5 285,71 21,0 64 K 013 965024121 Bourání kamenných podlah nebo dlažeb m2 5,100 93,70 477,87 21,0 65 K 013 965041341 Bourání podkladů pod dlažby nebo mazanin betonových tl do 100 mm pl přes 4 m2 m3 13,705 1 280,00 17 542,40 21,0 66 K 013 965022121 Bourání kamenných podlah nebo dlažeb z lomového kamene nebo kostek pl 1 m2 m2 10,560 129,00 1 362,24 21,0 67 K 013 965041321 Bourání podkladů pod dlažby kamenné tl do 100 mm pl do 1 m2 m3 1,056 1 820,00 1 921,92 21,0 68 K 013 967031733 Přisekání plošné zdiva z cihel pálených na MV nebo MVC tl do 150 mm m2 2,940 250,00 735,00 21,0 69 K 013 968062375 Vybourání dřevěných rámů oken zdvojených včetně křídel pl do 2 m2 m2 38,853 106,00 4 118,42 21,0 70 K 013 968072244 Vybourání kovových zárubní m2 24,000 249,00 5 976,00 21,0 71 K 013 978059241 Odsekání obkladů průvlak - řemínkový obklad z kamene plochy přes 1 m2 m2 5,035 185,00 931,48 21,0 72 K 013 971035561 Vybourání otvorů ve zdivu cihelném pl do 1 m2 na MC tl do 600 mm m3 1,920 1 710,00 3 283,20 21,0 73 K 013 972055691 Vybourání otvorů ve stropech - pro VZT m3 1,520 3 980,00 6 049,60 21,0 74 K 013 974031666 Vysekání rýh ve zdivu cihelném pro vtahování nosníků hl do 150 mm v do 250 mm m 11,500 210,00 2 415,00 21,0 75 K 013 76 K 013 77 K 013 978011191 Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stropů v rozsahu do 100 % - suterén 978013191. Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stěn stěn v rozsahu do 100 % - suterén 978013191 Otlučení vnitřní vápenné nebo vápenocementové omítky stěn stěn v rozsahu do 100 % - 1. NP m2 86,065 74,50 6 411,84 21,0 m2 72,650 58,70 4 264,56 21,0 m2 211,062 58,70 12 389,34 21,0
78 K 013 978059511 Odsekání a odebrání obkladů stěn z vnitřních obkládaček cihelných plochy do 1 m2 m2 65,630 108,00 7 088,04 21,0 79 K 321 465210123 Oprava vnitřního schodiště do 2. NP, vyčištění a odmaštění povrchu, cementová stěrka soub 1,000 6 500,00 6 500,00 21,0 80 K 321 465210122 Oprava žulového vstupního schodiště - vyrovnání schodů kpl 1,000 5 800,00 5 800,00 21,0 81 K 254 392573111 Otryskání pískem žulových schodů, zákl soklu budovy m2 56,949 330,00 18 793,17 21,0 82 K 005 985231112 Spárování kamenného soklu fasády m2 48,300 250,00 12 075,00 21,0 83 K 011 952901111 Vyčištění budov bytové a občanské výstavby při výšce podlaží do 4 m m2 365,728 40,00 14 629,12 21,0 D 997 Přesun sutě 132 999,34 84 K 013 997013211 Vnitrostaveništní doprava suti a vybouraných hmot pro budovy v do 9 m ručně t 121,465 250,00 30 366,25 21,0 85 K 013 86 K 013 87 K 013 997013219 Příplatek k vnitrostaveništní dopravě suti a vybouraných hmot za zvětšenou dopravu suti ZKD 10 m 997013511 Odvoz suti a vybouraných hmot z meziskládky na skládku do 1 km s naložením a se složením 997013803 Poplatek za uložení stavebního odpadu z keramických materiálů na skládce (skládkovné) t 121,465 48,90 5 939,64 21,0 t 121,465 230,00 27 936,95 21,0 t 90,590 350,00 31 706,50 21,0 88 K 013 997013831 Poplatek za uložení stavebního směsného odpadu na skládce (skládkovné) t 30,875 1 200,00 37 050,00 21,0 D 998 Přesun hmot 21 791,25 89 K 011 998021021 Přesun hmot pro budovy s nosnou kcí zděnou t 87,165 250,00 21 791,25 21,0 D PSV Práce a dodávky PSV 4 748 145,87 D 711 Izolace proti vodě, vlhkosti a plynům 19 441,31 711413111 Izolace proti vodě za studena vodorovné SCHOMBURG těsnicí hmotou COMBIFLEX- 90 K 711 m2 20,500 480,00 9 840,00 21,0 ponecháno v sociálkách 2. NP - nebezpečí zatečení do kuchyně C2 91 K 711 711413121 Izolace proti vodě za studena svislé SCHOMBURG těsnicí hmotou COMBIFLEX-C2 m2 17,030 530,00 9 025,90 21,0 92 K 711 998711201 Přesun hmot procentní pro izolace proti vodě, vlhkosti a plynům v objektech v do 6 m % 188,659 3,05 575,41 21,0 D 721 Zdravotechnika 385 169,00 72111111R Dodávka a montáž zdravotech. instalace - rozvod vody, kanalizace, zař. předměty dle 93 K PK soub 1,000 385 169,00 385 169,00 21,0 upraveno dle projednání rozpisu dle cenové nabídky D 731 Ústřední vytápění - kotelny 592 550,00 možnost snížení cca o 10% - máme lepší nabídku 94 K PK 73111111R Dodávka a montáž ÚT soub 1,000 589 050,00 589 050,00 21,0 95 K 731 731200823 Demontáž plynových kotlů včetně rozvodů v technické místnosti soubor 1,000 3 500,00 3 500,00 21,0 D 742 Elektromontáže - rozvodný systém 1 109 000,00 upraveno dle projednání 96 K PK 74211111R Elektromontáž - dodávka a montáž elektrorozváděčů soub 1,000 250 000,00 250 000,00 21,0 Oproti předpoklad - původně jen výměna svítidel a drovná úprava 97 K PK 7421111R Elektromontáž - dodávka a montáž elektroměrového rozváděče soub 1,000 24 000,00 24 000,00 21,0 854 000 98 K PK 7421112R Dodávka el-ektromontážního materálu- kabely, přístroje, ovladáací prvky soub 1,000 580 000,00 580 000,00 21,0 99 K PK 7421113R Elektromontáže - zapojení svítidel, přístrojů, ovládac. prvků, doprava a režie soub 1,000 255 000,00 255 000,00 21,0 D 747 Ozvučení restaurace 0,00 100 K 741 747721110 Dodávka a montáž ozvučení restaurace dle nabídky kpl 0,000 98 400,00 0,00 21,0 D 751 Vzduchotechnika 1 265 300,00 101 K PK 75111111R Vzduchotechnika dle rozpisu a nabídky soub 1,000 1 256 800,00 1 256 800,00 21,0 102 K 751 75151081R Demontáž vzduchotechnického potrubí včetně ventilátorů a klimaziač. jednotky - odvoz a likvidace soub 1,000 8 500,00 8 500,00 21,0 D 763 Konstrukce suché výstavby 110 757,82 103 K 763 763131821 Demontáž SDK podhledu s dvouvrstvou nosnou kcí z ocelových profilů opláštění jednoduché m2 64,000 54,00 3 456,00 21,0 104 K 763 763111811 Demontáž SDK příčky s jednoduchou ocelovou nosnou konstrukcí opláštění jednoduché m2 17,940 52,40 940,06 21,0 105 K 763 763111335 SDK příčka tl 125 mm profil CW+UW 75 desky 1xH2 12,5 bez TI EI 15 Rw 41 DB m2 19,795 668,00 13 223,06 21,0 106 K 763 763231111 SDK podhled deska 1x10 dvouvrstvá spodní kce profil CD+UD bez TI m2 64,000 544,00 34 816,00 21,0 107 K 763 763131766 Příplatek k SDK podhledu za desku impregnovanou m2 33,300 57,70 1 921,41 21,0 108 K 763 763164536 SDK obklad kovových kcí tvaru L š do 0,8 m desky 1xDF 15 m 2,600 459,00 1 193,40 21,0 109 K 763 763172314 Montáž revizních dvířek SDK kcí kus 8,000 216,00 1 728,00 21,0 110 M MAT 590307110 dvířka revizní s automatickým zámkem 300 x 300 mm kus 8,000 845,00 6 760,00 21,0 111 M MAT 553315310 zárubeň ocelová pro sádrokarton S 125 700 L/P kus 0,973 856,00 832,89 21,0 112 M MAT 553315320 zárubeň ocelová pro sádrokarton S 125 800 L/P kus 0,973 874,00 850,40 21,0 113 K 763 763181311 Montáž jednokřídlové kovové zárubně v do 2,75 m SDK příčka kus 2,000 561,00 1 122,00 21,0 114 K 763 763311113 Cementovláknitá příčka tl 100 mm profil CW+UW 75 desky 1x12,5 bez TI m2 29,969 1 200,00 35 962,80 21,0 115 K 763 763111763 Příplatek k SDK příčce za ocelovou výztužnou konstrukci m2 29,969 210,00 6 293,49 21,0 116 K 763 998763402 Přesun hmot procentní pro sádrokartonové konstrukce v objektech v do 12 m % 1 090,995 1,52 1 658,31 21,0 D 766 Konstrukce truhlářské 122 504,70 117 M MAT 611617200 dveře vnitřní hladké dýhované plné 1křídlové 80x197 cm kus 8,000 2 860,00 22 880,00 21,0
118 M MAT 61161720R dveře vnitřní restaurace dle návrhu architekta - soub 1,000 59 950,00 59 950,00 21,0 119 M MAT 611617240 dveře vnitřní hladké 1křídlové 90x197 cm - 1PP sklady kus 3,000 1 850,00 5 550,00 21,0 120 M MAT 61161724R dveře vnitřní hladké dýhované plné 1křídlové 90x197 cm kus 3,000 2 880,00 8 640,00 21,0 121 M MAT 611617241 příplatek za protivlhkostní úpravu - klima úprava kus 3,000 2 500,00 7 500,00 21,0 122 M MAT 611617242 příplatek za protipožární odolnost EW15 kus 2,000 2 300,00 4 600,00 21,0 123 K 766 766691911 Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel oken pl do 1,5 m2 kus 4,000 12,20 48,80 21,0 124 K 766 766691912 Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel oken pl přes 1,5 m2 kus 14,000 24,40 341,60 21,0 125 K 766 766691914 Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel dveří pl do 2 m2 kus 15,000 20,30 304,50 21,0 126 K 766 766691918 Vyvěšení nebo zavěšení dřevěných křídel dvoukřídlých kus 4,000 66,10 264,40 21,0 127 K 013 968062354 Demontáž dřevěných rámů oken dvojitých včetně křídel pl do 1 m2 m2 48,187 241,00 11 613,07 21,0 128 K 766 998766201 Přesun hmot procentní pro konstrukce truhlářské v objektech v do 6 m % 1 097,748 0,74 812,33 21,0 D 766-architekt Konstrukce truhlářské dle architekta 51 714,00 129 K 766 766416241.1 Interiérové obložení a další truhlářské práce soub 1,000 50 700,00 50 700,00 21,0 130 K PK 76641111R1 Kompletační přirážka k truhlářským prvkům % 507,000 2,00 1 014,00 21,0 D 766-1 Konstrukce truhlářské - okna, dveře exteriér 370 744,50 131 K 767 767613922 Repaase oken obloukových - výměna pevného dvojskla 1450/3250 kus 7,000 27 830,00 194 810,00 21,0 132 K 767 767613922-1 Repaase oken obloukových - výměna pevného dvojskla 1150/2250 kus 2,000 19 910,00 39 820,00 21,0 133 K 766 766671517 Dodávka a montáž parotěsné zábrany k oknům - vnější i vnitřní soub 1,000 8 690,00 8 690,00 21,0 370 745 134 K 766 766663941 Repase vstupních dveřních křídel z měkkého dřeva zakování dveří dvoukřídlových do dřevěné zárubně kus 1,000 19 800,00 19 800,00 21,0 135 K 766 766622911 Repase suterénních oken + nový nátěr ks 8,000 2 750,00 22 000,00 21,0 136 K 766 76662291R Repase okna kancelář - nové izolační dvojsklo + nový nátěr ks 1,000 7 540,00 7 540,00 21,0 137 K 766 138 K 766 766622922 Dodávka a montáž atypického okna zaskleného drátosklem - okno na otvor pro skládání sudů do suterénu 766621013.1 Dodávka montáž atypického okna s izolačním dvojsklem, 1 díl opatřen folí na popis s výdejním okénkem otvíravým ks 1,000 3 685,00 3 685,00 21,0 kus 1,000 57 860,00 57 860,00 21,0 139 M MAT 59071216R Okenní folie na popis bílá neprůhledná nebo průhledná - atypické výdejní okna kus 1,000 3 300,00 3 300,00 21,0 140 K 766 998766101 Přesun hmot pro konstrukce truhlářské - doprava k dílenské opravě a zpětná montáž kus 10,000 597,00 5 970,00 21,0 141 K PK 76611111R1 Kompletační přirážka k truhlářským prvkům % 3 634,750 2,00 7 269,50 21,0 D 767 Konstrukce zámečnické 40 814,11 142 K 766 766311811 Demontáž zábradlí schodiště vnitřního m 3,500 90,00 315,00 21,0 143 K 766 7671111R Repase a zpětná montáž zábradlí - vnitřní schodiště m 3,500 1 350,00 4 725,00 21,0 144 K 767 767220420 Dodávka a montáž zábradlí vstupního schodiště dle návrhu architekta m 3,000 2 500,00 7 500,00 21,0 145 K 767 767995113 Montáž atypických zámečnických konstrukcí hmotnosti do 20 kg - závěsy a podpěry rozvodů VZT, kg 375,000 50,00 18 750,00 21,0 146 M MAT 130104140 Závěsné prvky VZT rozvodů závitové tyče, spojovací materiál apod. t 0,375 23 100,00 8 662,50 21,0 147 K 767 998767181 Příplatek k přesunu hmot tonážní 767 prováděný bez použití mechanizace t 0,398 368,00 146,46 21,0 148 K 767 998767202 Přesun hmot procentní pro zámečnické konstrukce v objektech v do 12 m % 399,525 1,79 715,15 21,0 D 771 Podlahy z dlaždic 130 713,34 149 K 771 771441112 Montáž soklíků z obkladaček hutných rovných 90 mm m 56,300 135,00 7 600,50 21,0 150 K 771 771571810 Demontáž podlah z dlaždic keramických kladených do malty m2 258,000 97,40 25 129,20 21,0 151 K 771 771571113 Montáž podlah z keramických dlaždic režných hladkých m2 96,800 427,00 41 333,60 21,0 152 M MAT 597612611 Dlažba RAKO SRM65 Antracit (30x30) - protismyková- kuchyně m2 64,785 555,00 35 955,68 21,0 153 K 771 771591162 Montáž profilu dilatační spáry koutové bez izolace dlažeb m 88,000 17,00 1 496,00 21,0 154 M MAT 590541620 profil dilatační s bočními díly Schlüter m 88,000 151,00 13 288,00 21,0 155 K 771 771591171 Montáž profilu ukončujícího pro plynulý přechod (dlažby s PVC krytinami apod.) m 6,700 20,90 140,03 21,0 156 M MAT 590541040 profil přechodový Schlüter-RENO-AV, hliník, AVT 175 B30, (17,5 x 40 x 2500 mm) m 7,370 407,00 2 999,59 21,0 157 K 771 998771201 Přesun hmot procentní pro podlahy z dlaždic v objektech v do 6 m % 506,533 5,47 2 770,74 21,0 D 776 Podlahy povlakové 238 052,26 158 K 776 776511810 Demontáž lepených povlakových podlah bez podložky ručně m2 21,000 30,00 630,00 21,0 159 K 776 776491113 Lepení plastové lišty soklové řezané m 95,000 135,00 12 825,00 21,0 160 K 776 776521100 Lepení pásů povlakových podlah plastových - zázemí personálu 2NP m2 12,100 93,30 1 128,93 21,0 161 M MAT 284110120 PVC heterogenní protiskluzné, nášlapná vrstva 0,70 mm, R 10, zátěž 34/43, otlak do 0,05 mm, hořlavost Bfl S1 162 K 776 776552010 Lepení povlakových podlah vinylových m2 153,400 210,00 32 214,00 21,0 222 591 163 M MAT 284110510 krytina vinylová tl.2,5 mm,nášlap.vrstva 0,55 mm,úpr.pur, tř.zátěže 23/33/42, m2 168,740 935,00 157 771,90 21,0 164 K 776 776990111 Vyrovnání podkladu samonivelační stěrkou tl 3 mm pevnosti 15 Mpa m2 153,400 165,00 25 311,00 21,0 165 K 776 998776201 Přesun hmot procentní pro podlahy povlakové v objektech v do 6 m % 2 371,747 0,37 877,55 21,0 D 781 Dokončovací práce - obklady 226 264,26 Původně se okna neměla měnit - jen obnovit nátěr- do stávající otvíravých nelze naistalovat izolační dvojsko - nová okna budou pevná, větrání zajišťuje VZT m2 13,310 548,00 7 293,88 21,0 Původně měla být zachována dlažba - zjištěno nekvalitní nerovné položení - nahrazeno vinylem
166 K 781 781411810 Demontáž obkladů z obkladaček pórovinových kladených do malty m2 116,035 95,00 11 023,33 21,0 168 K 781 781414115 Montáž obkladaček vnitřních pórovinových pravoúhlých lepených flexibilním lepidlem - potravinářské prostory m2 270,476 388,00 104 944,69 21,0 169 M MAT 597611360 obkladačky keramické RAKO - bílé/barevní 300x300 mm m2 297,524 350,00 104 133,40 21,0 170 K 781 998781201 Přesun hmot procentní pro obklady keramické v objektech v do 6 m % 2 201,014 2,80 6 162,84 21,0 D 784 Dokončovací práce - malby 72 680,57 171 K 784 784121001 Oškrabání malby v mísnostech výšky do 3,80 m m2 381,025 22,00 8 382,55 21,0 172 K 784 173 K 784 784211111 Dvojnásobné bílé malby ze směsí za mokra velmi dobře otěruvzdorných v místnostech výšky do 3,80 m 784211163 Příplatek k cenám 2x maleb ze směsí za mokra otěruvzdorných za barevnou malbu středně sytého odstínu m2 952,563 55,00 52 390,97 21,0 m2 476,282 25,00 11 907,05 21,0 D 783 Dokončovací práce - nátěry 12 440,00 174 K 783 783121150 Nátěry ocelových konstrukcí syntetické m2 35,000 160,00 5 600,00 21,0 Vyhodnocení 175 K 783 783221112 Nátěry syntetické zárubní ocelových ks 18,000 380,00 6 840,00 21,0 D VRN1 Průzkumné, geodetické a projektové práce 352 750,00 zdůvodnění téměř odpovídá rozdílu navýšení po odečtení projektu -???? neuvěřitelná náhoda 176 K 000 013002000 Projektové práce, zaměření skutečného stavu - Api studio 1,000 320 000,00 320 000,00 21,0 1 747 750 177 K 000 049002000 Ostatní inženýrská činnost - API studio - projednání PD s orgány státní správy a správci sítí Kč 1,000 10 000,00 10 000,00 21,0 cena 178 K 000 040001000 Inženýrská činnost - vypracování položkového rozpočtu s výkazem výměr hod 65,000 350,00 22 750,00 21,0 bez projektu původní předpoklad Celkem 6 098 426,97 5 745 677 4100000 1 645 676,97