ENI CONSULT spl. s r.. znalecký ústav br eknmika ceňvání majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 280/6850/2014 bvyklé ceně spluvlastnickéh pdílu veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel St. 39 a 15, rdinném dmě č.p. 7 a dalších stavbách tvřících sučásti a příslušenství uvedených pzemků, k.ú. Seménkvice, bec Pstlprty, část bce Seménkvice, kres Luny, Ústecký kraj ENI CONSULT spl. s r.. - znalecký ústav, Chmutvská 2233, 434 01 Mst, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail enicnsult@seznam.cz, http://www.enicnsult.cz
ID (Surveyr s Reprt): 280/6850/2014 LV n.: 53 Name f subject / Předmět cenění: Spluvlastnický pdíl veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel St. 39 a 15, rdinném dmě č.p. 7 a dalších stavbách tvřících sučásti a příslušenství uvedených pzemků, k.ú. Seménkvice, bec Pstlprty, část bce Seménkvice, kres Luny, Ústecký kraj Address f subject / Adresa majetku: Seménkvice č.p. 7, 440 01 Pstlprty GPS: 50.36992N, 13.66583E Purpse f Appraisal / Účel cenění: Stanvení bvyklé ceny spluvlastnickéh pdílu na nemvitých věcech pr pstup pdle zákna č. 26/2000 Sb., veřejných dražbách, v platném znění Cst value: Věcná hdnta: Yield value: Výnsvá hdnta: Cmparative value: Prvnávací hdnta: Number f prperties: Pčet bjektů: Main building: Hlavní stavba: Other cnstructins: Další stavby: za celek: za spluvl. pdíl: nebyla stanvena za celek: za spluvl. pdíl: 986.348 Kč nebyla stanvena 419.000 Kč nebyla stanvena Market value Tržní hdnta spluvlastnickéh pdílu 1/2 Cmmn price Obvyklá cena spluvlastnickéh pdílu 1/2 Quick sale: (validity 6 mnts): Rychlý prdej (platnst 6 měsíců): 3 LAND / POZEMEK (rdinný dům a 2 vedlejší stavby) venkvní úpravy (plcení, zpev. plchy, přípjky IS, septik apd.) Čísla parcel Parcel f land nr. Size: Velikst 140.000 Kč 140.000 Kč nestanven St. 39 15 279 224 m 2 m 2 Lcatin in the twn: Plha v bci: Infrastructure: Infrastruktura sada Seménkvice, část města Pstlprty sada téměř bez bčanské vybavensti (puze phstinství), základní bčanská vybavenst v Pstlprtech MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Cnstructin system: Knstrukční systém: Built-up area: Zastavěná plcha: Flr area: Pdlahvá plcha: Built-up space: Obestavěný prstr: Unit price: Jedntkvá cena: Building finished in year Rk přízení: Wear (analytic methd): Znehdncení (analyt. metda): zděný nezjištěn Type: Druh Unit price: Jedntkvá cena LEASE / PRONÁJEM Whle prperty: Celá nemvitst: 110 m 2 Resident area: Bytvé plchy: 130 m 2 Strage area: Skladvé plchy: 822 m 3 Other and manufacturing: Ostatní 76 % Incme: Příjem: Cst: Náklady: Capitalizatin rate: Kapitalizační míra: zastavěná plcha a nádvří statní plcha 200 Kč/m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 Kč Kč % - 2 -
Prperty right / vlastnické práv: Pdle části A listu vlastnictví č. 53 jsu ceňvané nemvité věci v pdílvém spluvlastnictví splečnsti CYCLAMANOR s.r.., Fáblvka 404, Plabiny, 533 52 Pardubice, IČ: 28412851 (pdíl veliksti 1/2) a Sni Sehakvé, bytem Ostrv 2290, 438 01 Žatec (pdíl veliksti 1/2). Restricting cnditins / mezující pdmínky: V části C listu vlastnictví č. 53 jsu evidvána následující mezení: - 8x zástavní práv exekutrské, - 1x zástavní práv smluvní, - 2x zahájení exekuce, - 10x exekuční příkaz k prdeji nemvitsti, - 9x nařízení exekuce. Pdrbnější údaje výše uvedených mezeních viz část C listu vlastnictví č. 53 v přílze. Stanvená bvyklá cena pdílu na nemvitých věcech nezhledňuje výše uvedená mezení evidvaná na listu vlastnictví č. 53. Pdle předlženéh výpisu z listu vlastnictví č. 53 jsu práva k ceňvaným nemvitým věcem dtčena změnami: V-2388/2014-507 (typ předmětu řízení: zástavní práv) a Z-2026/2014-507 (typ předmětu řízení: pznámka). Stanvená bvyklá cena pdílu na nemvitých věcech nezhledňuje výše uvedené změny evidvané na listu vlastnictví č. 53. Jiné mezující pdmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 53 nejsu evidvána žádná věcná břemena. Mrtgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 53 jsu evidvána tat zástavní práva: - 8x zástavní práv exekutrské, - 1x zástavní práv smluvní. Pdrbnější údaje výše uvedených zástavních právech viz část C listu vlastnictví č. 53 v přílze. Legal and structural state / stavebně právní stav: Budva č.p. 7 je v katastru nemvitstí evidvána se způsbem využití jak rdinný dům. Z dstupných infrmací a infrmací zjištěných na místě byl dům stavebně technicky uspřádán a užíván pr účely bydlení, tzn. v suladu se stavem evidvaným v katastru nemvitstí. Weak pints / slabé stránky: - dům i vedlejší stavby nejsu delší dbu užívané a dchází k jejich pstupnému chátrání - špatný stavebně technický stav staveb Strng pints / silné stránky: - klidná lkalita Backgrund Papers / pdklady: a/ výpis z katastru nemvitstí, listu vlastnictví č. 53 pr k.ú. Seménkvice a bec Pstlprty, prkazující stav evidvaný k datu 25.6.2014, vyhtvený dálkvým přístupem d katastru nemvitstí b/ katastrální mapa pr část k.ú. Seménkvice, vyhtvená z dálkvéh nahlížení d katastru nemvitstí c/ infrmace sdělené telefnicky pí Sňu Sehakvu, splumajitelku nemvitých věcí d/ zjištění při prhlídce na místě Tur / prhlídka Prhlídka nemvitých věcí byla prvedena dne 14.7.2014. - 3 -
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálníh území: 747203 Název katastrálníh území: Seménkvice Kód bce: 566624 Název bce: Pstlprty Pčet byvatel bce: 5 044 Datum stanvení pčtu byvatel: 31.12.2012 Kód kresu: CZ0424 Název kresu: Luny Název kraje: Ústecký Plha v bci: sada Seménkvice Infrastructure / infrastruktura: Měst Pstlprty se nachází v Ústeckém kraji, v krese Luny, přibližně 8 km západně d města Luny a přibližně 70 km severzápadně d centra hl. města Prahy. Pdle Maléh lexiknu bcí ČR 2013 ČSÚ má měst, včetně svých částí, 5 044 byvatel. Měst má bčansku vybavenst dpvídající jeh veliksti (městský úřad, základní škla, mateřská šklka, zdravtnické zařízení, pšta, bchdy, restaurace apd.). P dpravní stránce je měst dbře dstupné, v těsné blízksti města prchází silnice I/7 (Praha - Chmutv), měst je také napjen na železniční dpravu. Prperty Lcatin / plha nemvitstí: Oceňvané nemvité věci se nachází v severní části sady Seménkvice, která je částí města Pstlprty. Osada Seménkvice je téměř bez bčanské vybavensti (v sadě je puze prvzvna phstinství), za bčansku vybavenstí jsu byvatelé rientváni převážně na měst Pstlprty, které je vzdálen přibližně 3 km. Pdle sdělení pí Sehakvé se v lkalitě nachází rzvdy el. prudu, pitné vdy a zemníh plynu (na rzvd zemníh plynu není ceňvaný dům napjen). Shrt descriptin prperty / stručný ppis majetku: Rdinný dům č.p. 7: Rdinný dům č.p. 7 je řadvá kncvá stavba tvřící sučást pzemku čís. parcely St. 39, k.ú. Seménkvice. Dispziční řešení: Dům má dvě nadzemní pdlaží (přízemí a patr). Vnitřní dispzice dmu je tvřena bytem veliksti 3+1 s příslušenstvím, sestávajícím: - v přízemí z chdby se schdištěm, ktelny s prstrem pd schdištěm, pkje, kuchyně a kupelny s WC, která se nachází v přístavbě d dvra, která je s dmem prvzně prpjena, - v patře z chdby se schdištěm, 2 pkjů a jedné menší místnsti. Knstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nsné knstrukce zděné, se zalžením na základvých pasech pravděpdbně zděných z kamene, strpy jsu dřevěné trámvé, střecha je sedlvá s krytinu z pálených tašek, střecha přístavby je pultvá s krytinu z pálených tašek, klempířské prvky jsu z pzinkvanéh plechu, schdiště je betnvé, pdlahy jsu betnvé a prkenné, pvrchy pdlah tvří pvlaky z PVC a dlažba, kna jsu převážně dřevěná dvjitá, dveře jsu dřevěné d dřevěných i kvvých zárubní, vnitřní i vnější pvrchy stěn jsu hladké. Dům má rzvdy el. prudu, vdy a kanalizace, které jsu pravděpdbně v sučasnsti nefunkční, zdrj vytápění včetně tpných těles chybí, zdrj přípravy teplé vdy chybí, kuchyně je vybavena kuchyňsku linku, sciální zařízení je vybaven vanu, umývadlem a splachvacím záchdem. Stáří a stavební stav: Přesné stáří rdinnéh dmu nebyl zjištěn, pdle knstrukce, dispzice a pužitých stavebních prvků lze předpkládat, že stáří dmu bude vyšší než 80 rků. Dům je delší dbu neužívaný a je ve značně zhršeném stavebně technickém stavu, vnitřní vybavení dmu chybí (např. vytápění), neb je za hranicí své živtnsti (např. vybavení kupelny a kuchyně), dům není k datu cenění ve stavu schpném užívání, pr jeh řádné užívání by byl nutné vynalžit rzsáhlé investice. Další stavby: Na ceňvaných pzemcích se nachází 2 vedlejší stavby, které nejsu k datu cenění užívané a jsu ve značně zhršeném stavebně technickém stavu. - 4 -
Na ceňvaných pzemcích se dále nachází venkvní úpravy (plcení, zpevněné plchy, septik apd.). Pzemky: Pzemek čís. parcely St. 39, k.ú. Seménkvice, výměře 279 m 2, evidvaný v katastru nemvitstí jak zastavěná plcha a nádvří. Jde stavební pzemek zastavěný rdinným dmem č.p. 7 a vedlejšími stavbami, nezastavěná část pzemku je tvřena nádvřím. Pzemek čís. parcely 15, k.ú. Seménkvice, výměře 224 m 2, evidvaný v katastru nemvitstí jak statní plcha - sprtviště a rekreační plcha. Jde svažitý pzemek tvřící jedntný funkční celek s rdinným dmem č.p. 7 a stavebním pzemkem čís. parcely St. 39, k.ú. Seménkvice. Na části pzemku se pravděpdbně nachází část jedné z vedlejších staveb. Tvary a vzájemné uspřádání pzemků jsu patrné z katastrální mapy v přílze. Pzemky jsu přístupné z pzemku čís. parcely 478/13, k.ú. Seménkvice (statní plcha - statní kmunikace, vlastník Měst Pstlprty). - 5 -
ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definvána v zákně ceňvání majetku (zákn č. 151/1997 Sb.) jak cena, která by byla dsažena při prdejích stejnéh, ppřípadě bdbnéh majetku neb při pskytvání stejné neb bdbné služby v bvyklém bchdním styku v tuzemsku ke dni cenění. Přitm se zvažují všechny klnsti, které mají na cenu vliv, avšak d její výše se neprmítají vlivy mimřádných klnstí trhu, sbních pměrů prdávajícíh neb kupujícíh ani vliv zvláštní bliby. Předmětem cenění je spluvlastnický pdíl na nemvitých věcech veliksti 1/2 vzhledem k celku. Vzhledem ke skutečnsti, že spluvlastnické pdíly nejsu standardním předmětem bvykléh bchdníh styku, a tudíž nejsu k dispzici infrmace nabízených neb realizvaných cenách spluvlastnických pdílů, ale jsu k dispzici puze tyt infrmace celých nemvitých věcech, budu nemvité věci nejprve ceněny jak celek, cena spluvlastnickéh pdílu bude pté zjištěna jak pdíl z ceny nemvitých věcí jak celku. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemvitá věc, ale puze ideální spluvlastnický pdíl na ní, je třeba vnímat jak zdrj rizik, jejichž vliv půsbí na pkles ceny pdílu prti puhému matematickému vyjádření hdnty pdílu z ceny nemvité věci jak celku. Výsledek dsažený vynásbením bvyklé ceny celku velikstí spluvlastnickéh pdílu bude prt dále redukván na 70 %, cž by měl vyjádřit rizika suvisející s vlastnictvím ideálníh pdílu na nemvitých věcech. Indikaci výsledné bvyklé ceny spluvlastnickéh pdílu veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel St. 39 a 15, rdinném dmě č.p. 7 a dalších stavbách tvřících sučásti a příslušenství uvedených pzemků, k.ú. Seménkvice, bec Pstlprty, část bce Seménkvice, kres Luny, Ústecký kraj ukazuje následující tabulka: Obvyklá cena nemvitých věcí jak celku stanvená na základě prvedené analýzy, s pužitím metd pr dhad bvyklé ceny (tržní hdnty), uvedených v tabulce v přílze psudku Matematické vyjádření hdnty pdílu veliksti 1/2 z bvyklé ceny nemvitých věcí jak celku Obvyklá cena spluvlastnickéh pdílu veliksti 1/2 se zhledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálníh spluvlastnickéh pdílu na nemvitých věcech 400.000 Kč 400.000 x 1/2 = 200.000 Kč 200.000 x 70 % = 140.000 Kč - 6 -
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hdnta) spluvlastnickéh pdílu veliksti 1/2 na pzemcích čís. parcel St. 39 a 15, rdinném dmě č.p. 7 a dalších stavbách tvřících sučásti a příslušenství uvedených pzemků, k.ú. Seménkvice, bec Pstlprty, část bce Seménkvice, kres Luny, Ústecký kraj, stanvená na základě výše prvedené analýzy, činí ke dni cenění 14. července 2014 140.000,- Kč Slvy: Jednstčtyřicettisíc Kč Ocenění práv a závad spjených s nemvitými věcmi V části C listu vlastnictví č. 53 jsu evidvána následující mezení: - 8x zástavní práv exekutrské, - 1x zástavní práv smluvní, - 2x zahájení exekuce, - 10x exekuční příkaz k prdeji nemvitsti, - 9x nařízení exekuce. Pdrbnější údaje výše uvedených mezeních viz část C listu vlastnictví č. 53 v přílze. Stanvená bvyklá cena pdílu na nemvitých věcech nezhledňuje výše uvedená mezení evidvaná na listu vlastnictví č. 53. Pdle předlženéh výpisu z listu vlastnictví č. 53 jsu práva k ceňvaným nemvitým věcem dtčena změnami: V-2388/2014-507 (typ předmětu řízení: zástavní práv) a Z-2026/2014-507 (typ předmětu řízení: pznámka). Stanvená bvyklá cena pdílu na nemvitých věcech nezhledňuje výše uvedené změny evidvané na listu vlastnictví č. 53. Jiné mezující pdmínky nebyly zjištěny. ENI CONSULT, spl. s r.. pdává znalecký psudek jak znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnsti ČR dne 13.1.1999 pd zn. 212/98-ODO d prvníh ddílu seznamu ústavů kvalifikvaných pr znalecku činnst v bru eknmika s rzsahem znaleckéh právnění pr ceny nemvitéh a mvitéh majetku. Znalecký psudek je veden pd přadvým číslem 280/6850/2014. Vypracval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mstě, dne 25. července 2014-7 -
PŘÍLOHY 1 Analýza cenění 2 Situace širších vztahů 3 Výpis z katastru nemvitstí 4 Snímek katastrální mapy 5 Ftdkumentace
ENI CONSULT Ltd.- Surveyr Institute ENI CONSULT spl. s r.. - znalecký ústav ID (Surveyr s Reprt): 280/6850/2014 LV n.: 53 Item n. Pl.č. Name f "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prstr stavby Jedntkvá cena Zastavěná plha Jedntkvá cena Výchzí cena Znehdncení Časvá cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rdinný dům č.p. 7 822 4 276 3 514 872 76,0 843 569 2 statní stavby 210 892 80,0 42 178 3 Cst Value (Buildings) - Věcná hdnta (Stavby) Buildings subttal - Stavby mezisučet 885 748 Cmments Kmentář ceněn pdílem na ceně hlavní stavby Item n. Site n. Type land Acreage Price Ttal Pl.č. Parcelní čísl Druh pzemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 39 zastavěná plcha a nádvří 279 200 55 800 2 15.1 statní plcha 224 200 44 800 3 Cst Value (Lands) - Věcná hdnta (Pzemky) Lands subttal - Pzemky mezisučet 100 600 Cmments Kmentář Cst Value (Buildings and Lands ttal) Věcná hdnta (Stavby a pzemky celkem) 986 348 Kč Yield value - Výnsvá hdnta Item n. Name Area fr lease Lease price per sq. m. Grss yield Risk f lss f rent Net rent Csts ttal Net yield Capitalizatin rate Yield value Cmments Pl.č. Název Prnajímatelná plcha Cena za prnájem m2 Hrubý výns Rizik výpadku nájemnéh Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výns Kapitalizační míra Výnsvá hdnta Kmentář 1 2 3 m 2 Kč/m 2 /year/rk Kč/year/rk % Kč Kč Kč % Kč Yeld value Výnsvá hdnta nebyla stanvena Cmparative value - Prvnávací hdnta Item n. Name Realized / ffer price Date f sale / ffers Built-up space Land area Price f land Ttal price f lands Ttal price f buildings Rate f price adjustment Price f buildings Cmments Pl.č. Název Realizvaná / nabídkvá cena Datum prdeje / nabídky Obestavěný prstr Plcha pzemků Cena pzemků Celkvá cena za pzemky Celkvá cena za bjekty Keficient cenvé úpravy Cena za bjekty Kmentář 1 2 Rdinný dům v části bce Pstlprty-Seménkvice, kr. Luny Rdinný dům v části bce Pstlprty-Seménkvice, kr. Luny Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč nabídka RK *1), 740 000,00 VII-14 nestanven 639 200 127 800 612 200,00 0,60 RD s 1 PP, 1 NP a 444 000 pdkrvím, dispzice 4+1, zanedbaná údržba nabídka RK *2), 690 000,00 VII-14 nestanven 850 200 170 000 520 000,00 0,70 483 000 RD s 1 NP, dispzice 2+1, zhršený stav 3 Rdinný dům v bci Výškv, kr. Luny nabídka RK *3), 550 000,00 VII-14 nestanven 301 250 75 250 474 750,00 0,60 330 000 RD s 1 NP, dispzice 3+1, zhršený stav 1) nabídka realitní kanceláře FINE REALITY, a.s, Praha 2) nabídka realitní kanceláře CERET Reality s.r.., Pdbřany 3) nabídka realitní kanceláře RE/MAX 4 yu, Chmutv Cst Value - Věcná hdnta Yield value - Výnsvá hdnta Cmparative value - Prvnávací hdnta Market value - Tržní hdnta (Cmmn price - Obvyklá cena) 0,986 mil.kč nebyla stanvena 0,419 mil.kč 0,400 mil.kč
Situace lkality Mapa blasti
A Okres: CZ0424 Luny Vlastník, jiný právněný VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Vlastnické práv CYCLAMANOR s.r.., Fáblvka 404, Plabiny, 53352 Pardubice Sehakvá Sňa, Ostrv 2290, 43801 Žatec Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátr 28412851 Pdíl 1/2 1/2 B P P Nemvitsti Pzemky Parcela Výměra[m2] Druh pzemku Způsb využití Způsb chrany St. 39 279 zastavěná plcha a nádvří Sučástí je stavba: Seménkvice, č.p. 7, rd.dům Stavba stjí na pzemku p.č.: St. 39 15 224 statní plcha sprtviště a rekreační plcha P = právní vztahy jsu dtčeny změnu B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnickéh práva Typ vztahu Oprávnění pr Pvinnst k Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/2 ve výši 925,- Kč s příslušenstvím Česká pdnikatelská pjišťvna, a.s., Vienna Insurance Grup, Pbřežní 665/23, Karlín, 18600 Praha 8, RČ/IČO: 63998530 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Šumperk, 139 EX-19247/2011-010, (9EXE 5068/2011-8) ze dne 22.11.2011. Z-10234/2011-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské ve výši 38.089,48 Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl 1/2 Alfa Inkas s.r.., Hvězdva 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 29050910 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Klatvy, 120 EX-19858/2013-17, ze dne 03.09.2013. Z-6706/2013-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Z-6918/2013-507 Z-6918/2013-507 Z-6706/2013-507 Z-6706/2013-507 Zástavní práv exekutrské ve výši 31.033,41 Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl 1/2 GE Mney Bank, a.s., Vyskčilva 1422/1a, Michle, 14000 Praha 4, Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Pvinnst k Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) RČ/IČO: 25672720 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Praha 5, 067 EX-150088/2013-10 ze dne 10.06.2013. Z-3760/2013-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské ve výši 32.865,11 Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl 1/2 Alfa Inkas s.r.., Hvězdva 1716/2b, Nusle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 29050910 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Klatvy, 120 EX-45782/2012-13, ze dne 21.11.2012. Právní mc ke dni 22.11.2012. Z-1658/2013-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské ve výši 945,- Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl 1/2 ČESKÁ TELEVIZE, Na hřebenech II 1132/4, Pdlí, 14700 Praha 4, RČ/IČO: 00027383 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Havlíčkův Brd, 050 EX-2767/2011-20, (13 EXE 5342/2011-13) ze dne 06.06.2012. Právní mc ke dni 12.06.2012. Z-7551/2012-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské ve výši 8.591,- Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl 1/2 Bhemia Faktring, s.r.., Letenská 121/8, Malá Strana, 11800 Praha 1, RČ/IČO: 27242617 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Prstějv 018 EX-05826/2011-016, (13 EXE 4315/2011-9) ze dne 01.02.2012. Právní mc ke dni 20.02.2012. Z-5864/2012-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Z-3760/2013-507 Z-3760/2013-507 Z-1658/2013-507 Z-1658/2013-507 Z-7551/2012-507 Z-7551/2012-507 Z-5864/2012-507 Z-5864/2012-507 Zástavní práv exekutrské na spluvlastnický pdíl 1/2 ve výši 16.320,40 Kč s příslušenstvím GE Mney Aut, s.r.., Vyskčilva 1422/1a, Michle, 14000 Praha 4, Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 2
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Pvinnst k Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) RČ/IČO: 60112743 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Přerv, 103 Ex-21902/2012-11, (9EXE 3711/2012-14) ze dne 06.06.2012. Právní mc ke dni 08.06.2012. Z-4594/2012-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zástavní práv exekutrské ve výši 2.918,- Kč s příslušenstvím na spluvlastnický pdíl 1/2 ČEZ Prdej, s.r.., Duhvá 425/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 27232433 Exekuční příkaz zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Klatvy, 120 EX-30281/2011-11, (9 EXE 4784/2011-13) ze dne 24.10.2011. Právní mc ke dni 31.10.2011. Z-9815/2011-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Z-4594/2012-507 Z-4594/2012-507 Z-9815/2011-507 Z-9815/2011-507 Zástavní práv smluvní na spluvlastnický pdíl 1/2 k zajištění phledávek a jejich příslušenství ve výši 567.000,-Kč Česká spřitelna, a.s., Olbrachtva 1929/62, Krč, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 45244782 Z-6042/2009-507 Z-6042/2009-507 Smluva zřízení zástavníh práva pdle bč.z. č. 0227139189/1 ze dne 07.03.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.03.2005. V-435/2005-507 Přadí k datu pdle právní úpravy účinné v dbě vzniku práva Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr:judr.juraj Pdknický Ph.D.,Evrpská 663/132 160 00 Praha 6 Z-65522/2013-101 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce 067 EX 150088/13-8 k 51 C- 3710/2010 6 Okresní sud v Lunech ze dne 10.06.2013; ulžen na prac. Praha Z-65522/2013-101 Zahájení exekuce pvěřený sudní exekutr JUDr. Dalimil Mika, LL. M., Za Beránkem 836, 339 01 Klatvy Z-14536/2013-404 Vyrzumění sudníh exekutra zahájení exekuce : Sudní exekutr JUDr. Dalimil Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 3
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Pvinnst k Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Mika, LL.M. : 120 EX-19858/2013-7 ze dne 12.08.2013; ulžen na prac. Klatvy - Z-14536/2013-404 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-6822/2013-507 Z-6822/2013-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Praha 5, 067 EX-150088/2013-19 ze dne 09.09.2013. Z-6822/2013-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-6707/2013-507 Z-6707/2013-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Klatvy, 120 EX-19858/2013-18, ze dne 03.09.2013. Z-6707/2013-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-8470/2012-507 Z-8470/2012-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Klatvy, 120 EX-45782/2012-14, (9 EXE 4643/2012-9) ze dne 21.11.2012. Z-8470/2012-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-4086/2012-507 Z-4086/2012-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Přerv, 103 Ex-21902/2012-10, (9 EXE 3711/2012-14) ze dne 06.06.2012. Z-4086/2012-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-1016/2012-507 Z-1016/2012-507 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 4
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Pvinnst k Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí, zřízení exekutrskéh zástavníh práva na nemvitsti úřadu Prstějv, 018 EX-05826/2011-016, (13 EXE 4315/2011-9) ze dne 01.02.2012. Právní mc ke dni 20.02.2012. Z-1016/2012-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-10235/2011-507 Z-10235/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Šumperk, 139 EX-19247/2011-011, (9 EXE 5068/2011-8) ze dne 22.11.2011. Z-10235/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-9697/2011-507 Z-9697/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Klatvy, 120 EX-30281/2011-12, (9 EXE 4784/2011-13) ze dne 24.10.2011. Právní mc ke dni 31.10.2011. Z-9697/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-5798/2011-507 Z-5798/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Svitavy, 111 EX-3236/2011-10, (7 EXE 3856/2011-9) ze dne 20.06.2011. Z-5798/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-5108/2011-507 Z-5108/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Svitavy, 111 EX-3235/2011-12, (13 EXE 3855/2011-10) ze dne 31.05.2011. Z-5108/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitsti na spluvlastnický pdíl 1/2 Z-1861/2011-507 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 5
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Pvinnst k Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Z-1861/2011-507 Exekuční příkaz k prdeji nemvitých věcí úřadu Brn - měst, 97 EX-13582/2010-20, (7 EXE 3054/2011-11) ze dne 04.03.2011. Z-1861/2011-507 Nařízení exekuce Z-4085/2012-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 9 EXE-3711/2012-14 ze dne 15.05.2012. Právní mc ke dni 26.06.2012; ulžen na prac. Luny Z-4085/2012-507 Nařízení exekuce Z-3722/2012-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 13 EXE-5342/2011-13 ze dne 29.11.2011; ulžen na prac. Luny Z-3722/2012-507 Nařízení exekuce Z-863/2012-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 13 EXE-4315/2011-9 ze dne 01.07.2011; ulžen na prac. Luny Z-863/2012-507 Nařízení exekuce Z-10313/2011-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 6Nc-4095/2009-4 ze dne 04.06.2009; ulžen na prac. Luny Z-10313/2011-507 Nařízení exekuce Z-10233/2011-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 9 EXE-5068/2011-8 ze dne 19.10.2011. Právní mc ke dni 08.12.2011; ulžen na prac. Luny Z-10233/2011-507 Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 6
Okres: Typ vztahu Oprávnění pr CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Pvinnst k Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Nařízení exekuce Z-9373/2011-507 Usnesení sudu nařízení exekuce OS Luny, 9 EXE 4784/2011-13 ze dne 15.09.2011; ulžen na prac. Luny Z-9373/2011-507 Nařízení exekuce Z-5634/2011-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 7 EXE-3856/2011-9 ze dne 10.05.2011; ulžen na prac. Luny Z-5634/2011-507 Nařízení exekuce Z-5057/2011-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 13 EXE-3855/2011-10 ze dne 18.04.2011; ulžen na prac. Luny Z-5057/2011-507 Nařízení exekuce Z-1363/2011-507 Usnesení sudu nařízení exekuce 7 EXE-3054/2011-11 ze dne 17.01.2011; ulžen na prac. Luny Z-1363/2011-507 D Jiné zápisy - Bez zápisu Plmby a upzrnění Čísl řízení Práva k nemvitstem jsu dtčena změnu V-2388/2014-507 Z-2026/2014-507 Vztah k E Nabývací tituly a jiné pdklady zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 7
Okres: CZ0424 Luny VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prkazující stav evidvaný k datu 25.06.2014 11:55:22 Obec: Kat.území: 747203 Seménkvice List vlastnictví: 53 566624 Pstlprty V kat. území jsu pzemky vedeny ve dvu číselných řadách (St. = stavební parcela) Smluva kupní NZ 68/2005 ze dne 01.03.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.03.2005. Pr: Pr: Sehakvá Sňa, Ostrv 2290, 43801 Žatec CYCLAMANOR s.r.., Fáblvka 404, Plabiny, 53352 Pardubice V-521/2005-507 RČ/IČO: Smluva kupní ze dne 16.12.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 19.12.2013. V-3156/2013-507 RČ/IČO: 28412851 F Vztah bnitvaných půdně eklgických jedntek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR: Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. Vyhtvil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhtven dálkvým přístupem Pdpis, razítk: Vyhtven: 25.06.2014 12:45:56 Řízení PÚ:... Nemvitsti jsu v územním bvdu, ve kterém vyknává státní správu katastru nemvitstí ČR Katastrální úřad pr Ústecký kraj, Katastrální pracviště Luny, kód: 507. strana 8
Rdinný dům č.p. 7 v části bce Pstlprty-Seménkvice, kr. Luny Jihzápadní phled Jihvýchdní phled Severní phled Přístavba k dmu Přízemí - kuchyně Přízemí - kupelna s WC
Přízemí - pkj Přízemí - chdba se schdištěm Patr - pkj 1 Patr - pkj 2 Vedlejší stavba 1 Vedlejší stavba 2