1. ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Stupeň dokumentace: projektová dokumentace pro provedení stavby (DPS) Datum vypracování: 07 / 2012 OZNAČENÍ STAVBY A POZEMKU Název stavby: NOVÝ VSTUP DO OBJEKTU ŠILINGROVO NÁMĚSTÍ č.p.257 V BRNĚ Místo stavby: Šilingrovo náměstí č.p.257, Brno 602 00 Katastrální území: k.ú. Město Brno Parcelní čísla stavebního pozemku: parc.č. 487/1 STAVEBNÍK (ŢADATEL) Vlastník nemovitosti: Objednatel a investor: Palmer Capital Central European Properties, a.s. Na Ţertvách 2196/34, Praha 8, 180 00 Palmer Capital Central European Properties, a.s. Na Ţertvách 2196/34, Praha 8, 180 00 IČ: 247 27 873 zastoupena: Ing. Hanou Myškovou PROJEKTANT Autor návrhu: Technická spolupráce: Zhotovitel: Zodpovědný projektant: Ing. arch. Pavel Pekár Ing. Renáta Zrůstová P.P. Architects s.r.o. Horova 38b, 616 00 Brno IČ: 27689778 tel./fax: +420 541 210 454 e-mail: pekar@pparchitects.cz Ing. arch. Pavel Pekár ulice Čoupkových 4, 624 00 Brno Číslo a typ autorizace: 02833 A gsm: +420 606 268 954 2
2. STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ 2.1 ARCHITEKTONICKE ŘEŠENÍ Území, ve kterém se nachází řešený nároţní objekt, má charakter řadové (blokové) zástavby starších obytných domů s komercí v přízemních prostorech. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu zůstává stávající. Cílem drobných vnitřních dispozičních úprav a vytvoření nového vstupu je vyuţití stávajících prostor dané části objektu pro komerční účely. Stávající stav vyuţívá danou plochu pro třípokojový mezonetový byt, přičemţ v přízemí je kuchyň s příslušenstvím a v patře jsou pak dva pokoje. 2.2 ZÁKLADY Základové konstrukce zůstanou stávající a nebude do nich nijak zasahováno. 2.3 BOURACÍ PRÁCE V řešené části objektu dojde k jednoduchým dispozičním úpravám, a to drobnými bouracími pracemi a následnými vyzdívkami. Nejpodstatnější bourací práce budou provádění v rámci přízemí a patří mezi ně vybourání okenní parapetu v obvodové uliční stěně a části podlahy tak, aby zde mohl vzniknout hlavní vstup s novými schodišťovými stupni. Z důvodu pravděpodobnosti zásahu do klenby 1.PP při bouracích pracích je nutné před realizací provést průzkum dané stávající kce. Po odkrytí kce bude přizván statik, který můţe navrhnout alternativní řešení. Dále v přízemí dojde k vybourání otvoru v nosné stěně v interiéru, kterým tak vznikne propojení se sousedním nevyuţívaným prostorem. Nad tento nově vzniklý otvor je nutné před vybouráním vloţit nosný překlad tvořený ocelovými prvky profilu 2x I180-2.6m s minimálním uloţením 300mm na kaţdé straně. V zadní části řešeného prostoru, kde se nachází stávající hygienické zázemí, budou odstraněny příčky ( viz výkresová část), vč. případných stávajících obkladů a nášlapné vrstvy v místnostech 102., 104., 105.. V místnosti 101. bude odstraněna kuchyňská linka a instalace s ní spojené budou zaslepeny. V prvním patře dojde pouze k odstranění dveřního křídla se zárubní. 2.4 SVISLÉ KONSTRUKCE Nové svislé kce budou prováděny v drtivé většině pouze v rámci přízemí, v patře pak dojde jen k zazdění vybouraného dveřního křídla. Nové zdivo bude řešeno z pórobetonových příčkovek tl.100 a 150mm, v jednom místě 3
z pórobetonových tvarovek tl.300mm. Veškeré zdivo bude zděno na zdící maltu určenou k tenkovrstvému zdění přesných pórobetonových tvárnic. POZOR!! Při realizaci je nutné dodrţovat technologické postupy předepsané výrobci! 2.5 SCHODIŠTĚ A ZÁBRADLÍ V místě nového vstupu bude umístěno nové vyrovnávací schodiště se čtyřmi stupni pro překonání výškového rozdílu mezi uliční částí a podlahové plochy komerčních prostor. Schodiště bude tvořeno pískovcovými stupni o rozměrech 175x280mm, jejichţ vzhled musí odpovídat stupňům u ostatních rohových vstupů daného objektu. Jednotlivé stupně budou osazeny na šikmou vyrovnávací betonovou desku opatřenou hydroizolační stěrkou. Poslední schod musí plynule přecházet do závětří, které bude opatřeno novou podlahovou skladbou s nášlapnou vrstvou u pískovcové dlaţby. U venkovního vyrovnávacího schodiště budou umístěna na ostěních mosazná madla (2ks), která budou odpovídat vzhledem i rozměry madlům v ostatních vstupech do objektu. Před zadáním výroby jednotlivých stupňů je nutné přímo na stavbě ověřit přesné rozměry, a to jak šířku tak výšku! Vnitřní stávající schodiště zůstane bez zásahu. 2.6 VÝPLNĚ OTVORŮ Do nově vzniklé komerce bude umístěna hliníková stěna tvaru U v čele s dveřním vstupním křídlem světlého průchodu 900mm. Stěna bude zasklena čirým izolačním dvojsklem s hodnotou prostupu tepla U g =1.1Wm -2 K -1, dveřní křídlo bude hladké bez profilace. Před výrobou je nutné daný otvor přeměřit dle skutečného stavu na stavbě a výrobní dokumentaci dodavatelem předloţit architektovi ke konzultaci, resp. odsouhlasení. Dále je nutné dát před realizací výrobní dokumentaci na OPP MMB ke schválení. 2.7 REKLAMNÍ ZAŘÍZENÍ, ROLOVACÍ MŘÍŢ V rámci řešení nového vstupu do komerce z ulice Husovy bude umístěno ve vrchní části nad vyrovnávacím schodištěm reklamní zařízení (těsně pod nadpraţím). Reklamní zařízení bude provedeno jako ocelová rámová kce se skleněnou výplní (lepené bezpečnostní sklo tl.10mm), na kterou bude umístěna konkrétní reklama pro danou komerci. Rám reklamy bude zapuštěn od líce fasády cca o 100mm, tak aby bylo moţné dostatečné pevné kotvení do zdiva (ostění). Samotná kce poutače bude ocelová s 2x anitkorozním nátěrem a barevným nátěrem odpovídajícímu stávajícím výplním otvorů daného objektu. 4
Za poutačem bude přimontována rolovací mříţ pro zabránění vstupu do závětří mimo otevírací dobu. Mříţ bude provedena jako vlnková ocelová s povrchem RAL (barva odpovídající okolním rámům oken). Schránka pro mříţ bude kotvena do ostění a bude umístěna za reklamním poutačem tak, aby spodní hrany lícovaly. Před výrobou je opět nutné přeměřit daný otvor dle skutečného stavu na stavbě a výrobní dokumentaci před realizací dodavatelem předloţit architektovi. 2.8 OMÍTKY A OBKLADY Plochy vnitřních stěn na zapravení vybouraného zdiva budou opatřeny štukovou omítkou, stejně tak jako vnitřní stěny nové. V prostorách se zvýšenými nároky na údrţbu (hygienické zázemí) bude na stěnách nalepen a vyspárován keramický obklad do min. výšky 1,5m. Pod obkladem bude v celé ploše voděodolná stěrka. Barevné provedení bude řešeno s architektem a investorem. Exteriérové ostění nového vstupu bude provedeno v omítce s úpravou korespondující s celkovým řešením fasády (obnova fasády objektu je řešena v samostatné projektové dokumentaci). Aplikace omítek a příprava podkladu bude provedena v souladu s technologickým postupem udávaným výrobcem omítkových směsí. 2.9 PODHLEDY Podhledy řešené části objektu zůstanou stávající. 2.10 NÁTĚRY Nátěry na vnitřních omítkách budou provedeny nově. Případné stávající nátěry budou odstraněny. Pak bude nanesena jedna vrstva penetračního nátěru a po důkladném vyschnutí budou ve dvou vrchních vrstvách pouţity pigmentové nátěry. Barevné řešení bude upřesněno dle předloţeného vzorníku dodavatele. 2.11 BEZPEČNOST PRÁCE Při všech stavebních pracích je třeba přísně dodrţovat platné předpisy zajišťující bezpečnost a ochranu zdraví pracujících, a to zejména NV č.362/2005 Sb., NV č.591/2006 Sb., NV č.495/2001 Sb. a další související předpisy. Při bourání konstrukcí je vţdy nutné zajistit stabilitu a dostatečnou únosnost stavební konstrukce tak, aby nemohlo dojít k ohroţení zdraví a bezpečnosti pracovníků stavby i veřejnosti. Zvláštní zřetel k bezpečnosti práce je třeba dbát při veřejném prostranství. Ve sporných případech či při zjištění nových skutečností je povinností stavební firmy neprodleně informovat projektanta stavby a dohodnout s ním další postup prací resp. nová opatření. V opačném případě nelze za uplatněné řešení nést zodpovědnost. Technologický postup pro montáţní a další práce z hlediska bezpečnosti práce je povinen zpracovat dodavatel stavby. Dodavatelská dokumentace (výrobní i 5
dílenská) bude dle potřeby zpracována dodavatelem stavby v návaznosti na jeho technologické moţnosti a zkušenosti, a poté bez zbytečného prodlení předloţena projektantovi ke konzultaci. Vzhledem k tomu, ţe se jedná o náročnou stavbu, je nutné, aby veškeré práce prováděli kvalifikovaní pracovníci pod vedením zkušených odborníků. Kvalita materiálů a předepsané postupy prací musí být přesně dodrţovány. Na rozhodující práce musí být vypracovány technologické postupy. Poţadavky na bezpečnost práce musí být zapracovány do technologických předpisů. Poţární bezpečnost pracoviště musí být zajištěna ve smyslu vyhlášky č. 55/1996 Sb. a zákona č. 133/1985 Sb. ve znění zákona č. 203/1994 Sb. a vyhlášky č. 21/1996 Sb. Vytěţené rýhy a výkopy je nutné zajistit proti pádu osob. Při všech pracích je nutné dodrţovat bezpečnostní předpisy dané vyhláškou, interními předpisy prováděcí firmy i poţadavky ze strany investora, a dále technologické postupy, ustanovení dotčených norem a tento projekt. Projekt stavby je v souladu se základními poţadavky na bezpečnost při jejím uţívání. 2.12 UPOZORNĚNÍ Tato dokumentace je duševním vlastnictvím chráněným platnými zákony. Má povahu duševního tajemství dle Zákona č. 121/2000Sb, o právu autorském a o právech souvisejících s právem autorským (autorský zákon) ve znění všech pozdějších zákonů včetně obchodního zákoníku. Dokumentace nesmí být za ţádných okolností bez předchozího písemného souhlasu autora modifikována nebo pouţita celá nebo její část k vytvoření jiné dokumentace pro stavbu nebo část stavby nebo změny stavby. Autorská práva kompletní projektové dokumentace stavební části náleţí dále uvedenému autorizovanému architektu: Ing. arch. Pavel Pekár, bytem ulice Čoupkových 658/4, 624 00 Brno. V Brně: 07 / 2012 6