Č. 3, ročník 14, vychází 3. března 2015 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma 150103 DŮM ZA CENU BYTU Tel.: 800 888 016 www.ovelos.com
www.grandreality.cz Poptávky byty Byt do 20 km od Prahy, DV, OV, i s exekucí do 1 mil. Praha 1, byt 40 60 m 2, OV, DV, cihla do 4,9 mil. Praha 1, byt 60 90 m 2, OV, DV, cihla do 6,5 mil. Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV do 2,8 mil. Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1,OV, cihla do 5,5 mil. Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou, cihla do 2,5 mil. Praha 3, byt 60 90 m 2, cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil. Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel do 1,6 mil. Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody do 1,8 mil. Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark do 2,5 mil. Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil. Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, 38 79 m 2 do 2,9 mil. Praha 5, byt v okolí Malvazinek do 4,0 mil. Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV do 2,5 mil. Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, 50 80 m 2 do 4,5 mil. Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla do 4,9 mil. Praha 7, byt 30 50 m 2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil. Praha 7, byt 1+1 3+1, ne přízemí, OV, DV do 3,5 mil. Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody do 1,9 mil. Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka do 2,6 mil. Praha 9, byt 25 39 m 2, panel, OV, DV do 1,8 mil. Praha 9, byt 40 60 m 2, panel nebo novostavba do 2,5 mil. Praha 9, byt 60 85 m 2, lodžie vítána, OV, DV do 2,6 mil. Praha 10, byt v cihle, 20 50 m 2, OV nebo DV do 2,2 mil. Praha 10, byt 50 70 m 2, vyšší patro vítáno do 2,8 mil. Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána do 4,9 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa, RD Štíhlice, Žernovka do 1,3 mil. Chata, chalupa,rd Černé Voděrady, Vyžlovka do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD Mukařov, Jevany do 1,8 mil. Chata, chalupa, RD Davle, Hradištko, Břežany do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Jílové, Kamenný Přívoz Chalup, RD Vonoklasy, Černošice, Třebáň do 1,9 mil. do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Černošice, Řevnice, Bykoš do 2,1 mil. Chata, chalupa, RD v okolí Prahy, i k rek. Chata, chalupa Osnice, Jesenice, Sulice RD, chalupa (zděná) do 30 km od Prahy RD, chata Jíloviště, Řitka, Zbraslav, Líšnice do 2,1 mil. do 2,5 mil. do 2,5 mil. do 3,9 mil. RD, chalupa Úvaly, Zdiby, Česky Brod, Tuklaty do 3,9 mil. RD, pozemek Beroun, Rudná, Újezd, Zdice RD, pozemek Zdiby, Chabry, Klecany a okolí do 4,9 mil. do 4,9 mil. RD, pozemek kdekoliv v Praze či blízkém okolí do 6,5 mil. RD, pozemek Spořilov, ZM, Hostivař, Malešice RD, pozemek Měcholupy, Chabry, Zdiby RD, pozemek Dubeč, Křeslice, Uhříněves RD, pozemek Klánovice, Úvaly, Říčany do 7 mil. do 7 mil. do 7 mil. do 8 mil. RD, pozemek Jesenice, Horní Jirčany, Zdiměřice do 8 mil. RD, pozemke Prosek, Ďáblice, Kobylisy, Bohnice do 8 mil. RD, pozemek Řepy, Butovice, Stodůlky do 9 mil. RD, pozemek Háje, Chodov, Spořilov, Kateřinky do 9 mil. RD, pozemek Řepy, Stodůlky, Ruzyň, Butovice do 9,9 mil. RD, činžovní vila Podolí, Braník, Modřany do 12 mil. RD, vila Podolí, Braník, Smíchov, Košíře do 20 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 OMEGA REALITY tel.: 222242233 Senovážná 8 GSM: 724359311 110 00 Praha 1 info@omega -reality.cz 3
vybrali jsme pro vás PRODEJ RD 5+1/T/G MĚŠICE U PRAHY Měšice u Prahy. Exkluzivní nabídka prodeje rodinného domu 5+1/T/G, užitná pocha 160 m 2. Pozemek 880 m 2, Kompletní rekonstrukce z r. 2012, zatepleno, vzrostlá zahrada. Všechny IS, UT, krb, alarm. MHD metro Letňany 10 min., vlak. Cena: 6 500 000 Kč RE/MAX Domus tel.: 607 834 142 Byt 3+kk/mezonet (115,2 m 2 ), Praha 3-Žižkov, ul. V Domově Podkrovní zrekonstruovaný byt garantující útulné bydlení. Nachází se v klidné lokalitě. Je zde nová střešní krytina, a nová střešní okna Velux. V místě lesopark Na Krejcárku a park Židovské pece. Cena: 4 990 000 Kč Pražská správa nemovitostí spol. s r.o. TEL.: 725 753 753 příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 m.strohmaierova@gpmedia.cz 777 745 645 Petra Seifertová LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p. seifertova@gpmedia.cz 775 852 544 Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. ebertova@gpmedia.cz 777 612 594 kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji obsah Právní poradna...24 finance... 28 realitní trh... 30 fotoinzerce, Řádková inzerce...38 42 harmonogram číslo 4/2015... vyjde 24. 3. 2015 číslo 5/2015...vyjde 14. 4. 2015 číslo 6/2015... vyjde 5. 5. 2015 číslo 7/2015... vyjde 26. 5. 2015 číslo 8/2015...vyjde 16. 6. 2015 seznam inzerentů ABF...43 AGENA REALITY...42 AGENTURA JAREAL PRAHA...22 AIILED CZ...45 AMONIT...34 AMRES...18 AREÁL ČERNÝ DŮL...26 BRENO...47 BYDLENÍ ÚVALY...37 BYTY MALEŠICE...23 BYTY PECKOVA...18 CBRE... 9, 22 CRESTYL...8 CTR GROUP...9 DESIGN DEVELOPMENT...11 EKOSPOL...3 ESO TRAVEL...46 EUROLINE CZ...48 FINEP...8 HORIZON HOLDING...29 HORREN...25 HRNČÍŘE V ZAHRADÁCH... 40 HYPOASISTENT...1 CHIRŠ...33 INSTINKT...7 JUNG CZ...25 KADLEC RK...12 LANATA...14 LEVNÉ SKLADY...21 LIPNICKÁ...6 LUXENT...15 MKS PLUS...11 NA VACKOVĚ...19 OMEGA REALITY...1, 3, 5, 43 ORCO...2 OVELOS A.S...1 PD INVEST...21 PMAX... 1, 13 PMS...18 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...48 PROJEKT CHÝNĚ...27 PSN...17 REALBOHEMIA...38 REAL-TREUHAND...10 REMAX DOMUS...38 REX BOHEMIA...44 REZIDENCE DRAHOBEJLOVA...37 REZIDENCE VLTAVA...31 SATPO...22, 32 SEKYRA GROUP...21 SLÁDEK & PARTNERS...19 SOUKUP & PARTNERS... 1, 11 STAROMODŘANSKÁ REZIDENCE...35 STATEK ŠEBEROV...41 SVOBODA&WILLIAMS...19 TRIGEMA...12 U LESOPARKU...14 UNIGA CZ...20 VIVA REALITY...16 VK REAL...38 YIT...6 Vážení čtenáři, i v tomto čísle vám časopis GRAND REALITY přináší pestrou dávku novinek a zajímavostí z realitního i hypotečního trhu. Jaro už nám pomalu klepe na dveře a nové bydlení začíná řešit víc a víc lidí. Nejsou to však jen pozitivní očekávání, která jsou jedním z hlavních motorů realitního trhu. Rostoucí význam získává široká nabídka možností financování. Díky levným hypotékám je dnes nové bydlení dostupné pro stále více lidí a nízké úroky se stávají lákadlem i pro novodobé investory do nemovitostí. Úrokové sazby hypoték klesají již 5. rok za sebou. Jen za poslední rok klesla průměrná úroková sazba o 0,71 %. Podle analytiků z HYPOASISTENT lze nízké sazby očekávat ještě po zbytek letošního roku, což zcela jistě pozitivně ovlivní poptávku po vlastním bydlení zejména v jarních měsících. Milionovou hypotéku dnes pořídíte při průměrné sazbě již za 3884 Kč a samožadateli postačí pro získání takové standardní hypotéky čistý příjem kolem 12,5 tis. Kč. Vezmeme -li modelový případ mladé tříčlenné rodiny s jedním malým dítětem, která si chce pořídit nový byt v Praze a která uvažuje o klasické hypotéce ve výši 3 miliony korun, jaká by měla být výše jejich celkových příjmů? Čistý měsíční příjem takové rodiny po odečtení všech existujících splátek úvěrů a leasingů, by měl činit alespoň 31 tisíc. Při sazbě 2,2 % a splatnosti 30 let by taková rodina zaplatila měsíčně za hypotéku příjemných 11 391 korun. Pokud nemáte našetřené vlastní zdroje ve výši potřebných alespoň 10 15 %, ani tak nezoufejte. Navzdory podzimnímu varování České národní banky jsou 100% hypotéky i v letošním roce stále možné, i když výhodou standardních hypoték, kde platíte alespoň část ceny vlastními prostředky, je přibližně o procento nižší úroková sazba. Nízké sazby dělají z koupě nemovitostí výhodnou investici i pro novou generaci investorů. Zatímco před začátkem krize v roce 2008 kupovali investiční nemovitosti často cizinci z anglicky hovořících zemí, kteří kupovaný byt nejednou ani nikdy předem nespatřili, dnes najdeme mezi investory častěji tuzemce, kteří mají vztah k dané lokalitě. To nutí dnešní developery pravidelně přizpůsobovat velikosti, dispozice i kvalitu provedení bytů nové poptávce a moderním trendům. O jakém bydlení přemýšlíte vy? Zavřete oči, představte si svůj ideální byt nebo rodinný dům, a až oči opět otevřete, zadívejte se do našeho časopisu. Věříme, že zde naleznete to pravé, a pokud stále ještě ne, načerpáte pěknou dávku inspirace, jak by vaše nové moderní bydlení mohlo vypadat. Realitnímu trhu byly totiž představeny rezidenční novinky, které si vám v tomto čísle dovolujeme nabídnout. Přejeme šťastnou ruku při výběru. Redakce VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, 777 745 645, m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, 775 852 544, p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: 777 612 594, p. ebertova@gpmedia.cz. Produkce Kateřina Žežulková, 775 851 130, k.zezulkova@gpmedia.cz, Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, 182 00, Praha 8-Troja, 272 107 111, fax: 272 107 100, www.gpmedia.cz, IČ: 26952025, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Michal Pařízek, 777 769 663, m.parizek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E 13318. Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 4, ročník 14 vyjde 24. 3. 2015. ON LINE NA WWW.GPMEDIA.cz www.facebook.com/grandreality
EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Květnice, okr. Praha-východ Prodej rohového stavebního pozemku o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost dvou výjezdů z pozemku. K dispozici studie pro stavbu RD. Cena: 1.999.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 606 021 733 Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun Nabídka stavebního pozemku s dřevěnou chatou a menší chatou. Chata je umístěna na velkém pozemku o rozloze 6296 m 2. Elektřina 220/380 V. Cena: 2.799.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plastová okna. Cena: 599.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m 2, vhodný k trvalému bydlení i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Částečná rekonstrukce. Cena: 880.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m 2, z toho ZP a nádvoří 139 m 2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: 1.250.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Doubek, okr. Praha-východ Prodej nízkoenerg. řadového domku (trojdům prostřední jednotka) DV o velikosti 3+1, 90 m 2. Zahrada 105 m 2. Anuita 1.600.000 Kč. Cena: 1.490.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Hradištko, okr. Praha-západ Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m 2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo. Cena: 2.499.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: 3.199.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m 2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plast. okna v části domu, v přízemí krb. Sklep. Cena: 5.100.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Dubeč, Praha 10 Samostatný RD 5+2, cca 200 m 2, s pozemkem 1270 m 2. IS: plyn, ele, voda. Po částečných úpravách. Lze hypo. Cena: 7.400.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Záběhlice, Praha 4 Prodej bytu 3+kk, francouzské okno, DV, 57 m 2, 0 anuita. Byt je umístěn ve 2. patře cihl. Domu, v ul. Svojšovická. Plast. okna, zděné jádro, malby. Cena: 2.000.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Lze hypo. Cena: 5.699.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Letňany, Praha 9 Prodej DV bytu o vel. 1+1/lodžie. Byt je umístěn v 7. patře revitalizovaného panel. domu s výtahem a zasklenou lodžií. Nová kuchyňská linka. Cena: 1.600.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 370 102 Bohnice, Praha 8 Prodej bytu v OV, ul. Vratislavská, disp. 3+1/2x zasklená lodžie, 9. patro s výtahem, obytná pl. 59,2 m 2, vhodné k rekonstrukci, lze hypo. Cena: 2.299.000 Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, P10, Úvalská. Poz. 367 m 2. Disp.: přízemí chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Plast. okna. Cena: 5.750.000 Kč Poptávky byty Gars. 1+1, kdekoliv v Praze, rychlé jednání do 1,3 mil. Gars. 1+kk, Bohnice, Prosek, ČM do 1,4 mil. 1+kk, 1+1, Chodov, Háje, Opatov, JM do 1,4 mil. 1+kk 1+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy do 1,7 mil. 1+1 2+kk, Butovice, Stodůlky, Zličín do 1,8 mil. 1+1 2+kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice do 1,8 mil. 1+kk 2+kk, Vysočany, Invalidovna, P9 do 1,9 mil. 1+1 2+kk, Kamýk, Lhotka, Modřany do 1,9 mil. 1+1 2+1, Kobylisy, Prosek, Troja do 2,1 mil. 1+kk 1+1, novostavba P4, 5, 9, 10 do 1,9 mil. 1+1 2+kk, Michle, Pankrác, Lhotka do 1,9 mil. 1+1, 2+kk, Barrandov, Zličín, Zbraslav do 1,9 mil. 1+kk 1+1, Nusle, Kačerov, Spořilov do 2 mil. 1+1 2+kk, Suchdol, Dědina, Vokovice do 2,1 mil. 1+kk 1+1, Žižkov, Nusle, Karlín a okolí do 2,1 mil. 1+1 2+kk, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 2,3 mil. 2+1 3+1, Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM do 2,4 mil. 2+kk 3+1, Chodov, Opatov, Háje, Měcholupy do 2,4 mil. 1+kk 2+1, Karlín, Žižkov, Strašnice do 2,5 mil. 2+1 3+1, Butovice, Stodůlky,Řepy, Zličín do 2,6 mil. 3+kk 3+1, Barrandov, Modřany, P5 do 2,6 mil. 1+1 3+1, Nusle, Vršovice, Strašnice do 2,9 mil. 2+kk 3+1 Spořilov, Kateřinky, Kačerov do 2,9 mil. GSM: 724 370 102, 724 375 751 PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: 724 375 751 Mukařov, okr. Praha-východ Samostatný RD, typu bungalov, 4+1, cca 107 m 2, s pozemkem 882 m 2 a garáží.nízké provozní náklady. Ihned k dispozici. Lze hypo. Cena: 5.860.000 Kč Poptávky RD a rekreační objekty RD do 20 km od Prahy i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n.vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n.vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD, Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, na lukrativním místě v Praze 4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil. GSM: 724 375 751, 724 370 102 OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ 1.000.000 KČ
www.facebook.com/grandreality PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady. Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m 2, podlahová plocha 325 m 2, zahrada 610 m 2 CENA 17 900 000 KČ NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na www.parcely-slapy.cz Seznamte se s projektem na www.lipnicka.cz Tel.: 773 111 888, 281 940 108, lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9 6
OD 1. ÚNORA NOVĚ I NA KLADNĚ 1 260 000 Kč Pozemek pro stavbu (1500 m 2 ), Kryštof. údolí Stavební pozemek v centru obce v blízkosti kostela. Klidné místo vzdálené od hlavní průjezdové komunikace. Dobré spojení do blízkého Liberce. Možnost kulturního a sportovního vyžití tenis, koupaliště, cyklistické a běžkařské trasy. Neplatíte provizi! 603 534 038 1 995000 Kč 1+1 OV (47 m 2 ), ul. U Školičky, Praha 8 1+1 OV, 6. NP, cihla. Dům po zateplení fasády, plastová okna, výtah. Vchod do bytu z uzamykatelné pavlače. Výborné spojení do centra, metro, tramvaj. Poliklinika, nákupní centrum Harfa, O2 aréna, škola, školka, park a hřiště. Byt je určen k rekonstrukci. 603 534 038 2 285 000 Kč 1+1 DV (55 m 2 ), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned. 603 534 038 2 990 000 Kč RD 4+kk (366 m 2 ), Postřižín, okr. Mělník Krajní řadový RD z roku 2008 s pěknou zahradou je řešen jako dvoupodlažní 4+kk o obytné ploše 101 m 2. Je vytápěn elektrickým kotlem a novými kachlovými krbovými kamny. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. 734 319 300 3 250 000 Kč 2+kk/2xB/G, OV (58 m 2 ), ul. K lesu, Praha 4 Nadstandardní byt v OV, Praha 4-Kamýk. 46 m 2 + + 12 m 2 balkony + garážové stání, 2. patro, novostavba. Oplocený bytový areál s dětským hřištěm a podzemními garážemi, měs. náklady 3500 Kč + el. Originalitu bytu zajišťuje kombinace skla a přírod. materiálů. 734 319 304 4 199000 Kč Pozemek pro stavbu RD (2940 m 2 ), Ohrobec Sad o celkové výměře 2940 m 2 včetně st. parcel, Praha-západ. Jde o pozemek (2855 m 2 ), na kterém stojí chata (67 m 2 ) a garáž (18 m 2 ). Pozemek možno dělit na 2 3 menší. Při stavbě domu jsou povoleny max. dvě nadzemní podlaží. Na pozemku kopaná studna. 603 534 038 4 990 000 Kč Horský dům 6+1 (823 m 2 ), Horní Malá Úpa Horská chalupa v lyžařském centru Horní Malá Úpa-Pomezní boudy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti sjezdovky. Dům byl kolaudován v roce 2007 a je plně vybaven pro rekreační ubytování hostů, nebo pro rodinné bydlení či rekreaci. 603 534 038 8 900000 Kč Vila 7+1, (870 m 2 ), Mníšek pod Brdy Novostavba luxusní vily z roku 2011 v obci Mníšek pod Brdy, v okrese Praha-západ. Dům stojí na pozemku 870 m 2 a má UP 230 m 2. Vila je orientována do zahrady a díky proskleným stěnám je velmi slunná. Nízké provozní náklady. Doporučujeme vidět. 734 319 300 PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na www.instinkt -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz
www.facebook.com/grandreality 8
www.grandreality.cz 9
www.grandreality.cz info@sbareality.cz tel. 739 601 092 Tel. 603 150 646, kuthan@mks-reality.cz www.mks-reality.cz Jiráskova 2042, Benešov Tel. 603 150 646 JERONÝMOVA, PRAHA 3-ŽIŽKOV Nabízíme k prodeji 3 nebytové prostory v Jeronýmově ulici: jednotka číslo patro m 2 Cena nebytový prostor 0-1 77,4 4 750 000 Kč kancelář 1a 0 64,7 3 990 000 Kč kancelář 1b 1 62,9 4 200 000 Kč Cena: 4.990.000 Kč Prostorný RD 5+1/G/B/TM se zahradou, Mirošovice, ul. Školní. Prodej RD v obci Mirošovice,ulice Školní, zastavěná p. 104 m 2, užitná p. 344 m 2, zahrada 600 m 2. Podsklepeno, sauna, 2x soc. zařízení, topení elektřina a tuhá paliva. I.S. plyn,voda, kanalizace. Škola a školka v ulici. RD udržován, ve výborném stavu. Tel. 603 150 646 MACHOVA 27, PRAHA 2-VINOHRADY A14 Poslední podkrovní být, 82 m 2, 6 500 000 Kč, 3+kk Cena: 445.000 Kč Prodej chatky 2+kk, Stříbrná Skalice, osada Čapík. Prodej dřevěné chatky, vlastní pozemek 484 m 2, z.p. 50 m 2, el. zavedena, voda užitková možný vrt. Krásná zahrada s keřy a stromy, jižní orientace. Vlastní park. místo, oploceno, klidné prostředí a pěkný výhled. Kompletně vyklizeno, možno ihned užívat. JEDNOTKA 23, OBCHOD NA PRODEJ 86 m 2, 5 600 000 Kč 11
www.facebook.com/grandreality 12
www.facebook.com/grandreality ID: 5502 Člen Evropského klubu realitních kanceláří Realitní společnost LANATA spol. s r.o. Za Strašnickou vozovnou 1342/4, 100 00, Praha KONTAKT: 800 550 022, lanata@lanata.cz Cena: 3.300.000 Kč Cena: info v RK Cena: info v RK Cena: 2.200.000 Kč Cena: 2.780.000 Kč ID: N00041 ID: N02097 ID: N01190 ID: N00044 ID: N01172 Prodej bytu, 2+kk/T, 58,30 m 2 /8,18 m 2, DV, 6. patro/6, cihla, Vinohrady, Praha 3. Byt orientovaný na jihovýchod, s prostornou terasou, který je umístěný v 6. patře cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí předsíň, zrekonstruovanou koupelnu, samostatnou toaletu, pokoj, obývací pokoj s kuchyňským koutem. Elektrifikovaný mlýn, přilehlé budovy, pozemek 5212 m 2 Nýrsko. Exkluzivně. Prodej původního elektrifikovaného obilného mlýna v Nýrsku. Hlavní čtyřpodlažní budova je funkčním mlýnem a sýpkou. Plocha jednoho podlaží hlavní budovy je cca 400 m 2. V pravém křídle je pronajatý byt. Prodej bytu 4+kk/T, 120 m 2 /28 m 2, 3. patro, OV, Praha 5- Hlubočepy Světlý, prostorný byt o dispozici 4+kk (3+1) o celkové obytné ploše 120 m 2, 28 m 2 terasa + 3 m 2 sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře cihlového zrekonstruovaného domu. Prodej bytu, 2+kk, 41,1 m 2, OV, 1. patro/3, panel, Strašnice, Praha 10 Jižně orientovaný byt, který je umístěný v 1. patře nízkopodlažního panelového domu, 5 minut chůze od metra A Skalka. V bytě jsou nová plastová okna a stoupačky, jinak je určen k rekonstrukci dle vlastních představ. Prodej bytu 2+1/sklep, 56 m 2, cihla, OV, Praha 4, Pankrác, Jihlavská Byt v osobním vlastnictví 2+1, 56 m 2 ve 3.NP/6NP cihlového domu s výtahem v blízkosti stanice metra Budějovická v Michli v ulici Jihlavská. Byt je v původním, ale udržovaném stavu. Podlahová krytina parkety. Orientace na V a Z. Cena: 550.000 Kč Cena: 2.075.000 Kč Cena: 289.995 EUR Cena: 155.000 EUR Cena: 169.000 EUR ID: N01182 ID: N09014 ID: SPS6384 ID: SPS6370 ID: SPSNB0018 Prodej rekreační chaty, 2+kk/T, OV, 3. NP, Rataje nad Sázavou, okres Kutná Hora Třípodlažní chata z roku 1971 na vlastním pozemku ve vyhledávané rekreační lokalitě řeky Sázavy. Zdroj vody je přes tři trkače z blízkého potoka, odpad je řešen trativodem, elektřina 220/380. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Prodej bytu 2+kk, 40 m 2, Praha-východ, Šestajovice Prodej bytu 2+kk, 40 m 2, OV, nacházejícího se v 1. patře (2. NP) cihlové novostavby z roku 2010. Místnosti jsou vkusně rozděleny vestavěnými skříněmi se spoustou úložného prostoru. Koupelna s vanou a toaletou. Samostatný rodinný dům, El Galan, Španělsko Rodinný dům se nachází na místě, kde je krásný panoramatický výhled na El Galan a Modrou lagunu a je vzdálen 6 km od moře. Dům má čtyři ložnice, tři koupelny, kuchyň. K domu náleží zahrada o velikosti 500 m 2. Prodej vily, 3+1, San Miguel de Salinas, Španělsko Krásná vilka o dispozici 3+1 s krásným výhledem na jezero a přírodu. Vila se nachází ve španělském městečku San Miguel de Salinas 9 km od moře. Dům má tři ložnice, koupelnu s vanou, kuchyň, terasu a zahradu. Novostavba moderního řadového domu, San Pedro del Pinatar, Španělsko Dům se nachází ve městě San Pedro del Pinatar u Malého moře s bahenními lázněmi. Dům nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, terasu a bazén. Dům se nachází na slunném pozemku. Možnost koupání v soukromém bazénu. www.lanata.cz aktuální nabídka nemovitostí www.ekrk.eu nemovitosti z celého světa www.facebook.com/lanatasro aktuality z realitního trhu www.spainproperty.cz nemovitosti ve Španělsku Pro všechny, kteří chtějí žít v rodinném domě v Praze, u metra, ale v zeleni. Navštivte naše webové stránky www.ulesoparku.cz a vyberte si domov podle svých představ mobil: 604 294 167 e-mail: letnany@gmail.com Nová výstavba 114 rodinných domů v Praze-Letňanech 14
ID: 2644 731300400 info@luxent.cz www.luxent.cz RD Mnichovice, Praha-východ 6+1, krytý bazén + herna. Už. pl. 540 m 2, poz. 2652 m 2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka a sport. hala. 734 445 445 15900000 Kč Barokní usedlost Kazanka Praha 7 Už.pl. 500 m 2, poz. 2499 m 2, původně hospodářství s vinicí a lesem ze 17. stol., rekonstr. a modernizace v letech 1987 9. 720310300 na vyžádání v RK Vily ART CLUB PRAHA LIPENCE Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz. 800 2000 m 2, čistá příroda u řeky Berounky, 25 min. do centra. 734 445 445 na vyžádání v RK Mezonet 4+1/B, 108 m 2, Praha 2 Moderní, světlý byt s balkonem (9 m 2 ), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí, v těsné blízkosti centra. 734 445 445 6 900000 Kč ŘRD 7+1, 315 m 2, Praha-Řepy Novostavba, obyt. pl. 215 m 2, zahr. 85 m 2, 2x T (21 m 2 ), moderní vybav. kuchyně, krb, sauna, mnoho úlož. prostorů, vest. skříně. 720 310 300 12 900 000 Kč Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ Chrustenice 28 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m 2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín. 734445445 od 2 000 000 Kč Hotel v Krkonoších-Bratrouchov Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, billiard, půjčovna kol. 723 255 255 na vyžádání v RK Stav. pozemek 1517 m 2, Průhonice Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS. 723 255 255 13600000 Kč Byt 5+kk/3x T, ul. Tetínská, Praha 5 Byt 230 m 2, 3x T celk. 118 m 2, zimní zahrada 16 m 2, výtah, 2x garáž, stav SHELL&CORE, přípr. na saunu, Jacuzzi, krb. 723 255 255 cena na vyžádání v RK Sleva Mezonet. 4+kk/T, Praha 6-Břevnov Zahraniční nemovitosti DUBAJ Restaurace hotel, Tuchoměřice Už. pl. 138 m 2, 4. patro, T 12 m 2, krásný výhled, byt je ve fázi dokončení, vysoký standard provedení, v ceně 2 park. stání. Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře. Barokní komplex užívaný od 17. stol., poz. 3839 m 2, už. pl. 2122 m 2. Přestavěn r. 2000 na restaur., hotel a konfer. centrum. 734 445 445 10 835 000 Kč 723 255 255 cena na vyžádání v RK 734 445 445 36 000 000 Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na www.luxent.cz
www.facebook.com/grandreality ID: 5084 ŠTERNBERKOVA, PRAHA 7-LETNÁ Prodej bytu ID: 134 802 Originální mezonetový byt o dispozici 4+kk, 157 m 2, který se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem. Oblíbená rezidenční lokalita. FASTROVA, PRAHA 6-BŘEVNOV Prodej RD ID: 134 878 Luxusně zařízený dům 5+1, 207 m 2 s krbem a garáží má tři nadzemní podlaží. RD se nachází v prestižní lokalitě Prahy 6. ELIÁŠOVA, PRAHA 6 Prodej bytu ID: 134 859 Suterénní byt 1+kk v DV. Vše v původním stavu. V okolí kompletní občanská vybavenost. Lukrativní adresa s výbornou dostupností. 603 552 911 info v RK 734 756 889 13.900.000 Kč 734 314 177 1.570.000 Kč MĚCHENICKÁ, PRAHA 4-ZÁBĚHLICE Prodej bytu ID: 134 874 Slunný byt 4+kk/B, OV, 78 m 2 v původním stavu, který se nachází v částečně revitalizovaném cihlovém domě. 773 957 750 3.150.000 Kč GOTTHARDSKÁ, PRAHA 6-BUBENEČ Prodej bytu ID: 134 784 Luxusní byt 190 m 2 s okrasnou terasou 160 m 2, který prošel kompletní a velmi nákladnou rekonstrukcí. Objekt se nachází v naprosto klidné a lukrativní lokalitě. Exkluzivní nabídka pro náročné! 603 552 911 19.990.000 Kč JANSKÉHO, PRAHA 5-STODŮLKY Prodej bytu ID: 134 876 Vhodně dispozičně řešený byt 3+1, 80 m 2 s lodžií v OV. Dům je po kompletní rekonstrukci. 773 957 750 2.900.000 Kč GRAND DEVELOPER SPECIÁL na svých stránkách přináší nabídku developerských společností a realitních kanceláří, nové rodinné domy a byty, bytové domy a pozemky. Redakční část časopisu věnujeme oblastem financování bydlení, tipům a radám při výběru nové nemovitosti, přehledu nemovitostí nejen v Praze a Středočeském kraji, právní poradně atd. Na přípravě redakční části spolupracujeme s odborníky a profesionály z oboru. CÍLOVÁ SKUPINA Ženy 30 %, muži 70 %, 25 45 let, se středně vyššími příjmy, SŠ a VŠ. Lidé, kteří vyhledávají informace z oblasti nemovitostí a developerských projektů. Osoby plánující investici do nemovitostí. Management společností a firem. Osoby vyhledávající informace z oblasti financování. Příjem inzerce DISTRIBUCE Distribuční místa s vysokou koncentrací ekonomicky aktivních osob, např. v business centrech, v bankách, hotelech atd. Cílená adresná distribuce: Příloha časopisu ForGolf golfové resorty + 2000 předplatitelů. Notáři Praha, advokátní kanceláře, velvyslanectví, TOP hotely PRAHA, cca 50 TOP distribučních míst sítě GPM. Marcela STROHMAIEROVÁ m.str@gpmedia.cz 777 745 645 VYCHÁZÍ 8.6. A 19.10. 2015 V NÁKLADU 50 000 VÝTISKŮ ZDARMA Petra SEIFERTOVÁ p.seifertova@gpmedia.cz 775 852 544 Petra EBERTOVÁ p.ebertova@gpmedia.cz 777 612 594
www.facebook.com/grandreality ČINŽOVNÍ DŮM NA PRODEJ PRAHA 3-ŽIŽKOV Nemovitost má užitnou plochu 681 m 2. Celkem 10 bytových jednotek. 3 pronajaty tržně a 3 s regulovaným nájmem. Stav je před kompletní rekonstrukcí. Roční výnos z nájmu činí 675.000 Kč. PRO VÍCE INFORMACÍ KONTAKTUJTE PANÍ LUCII AUSTERLITZOVOU: office@amres.cz +420 257 220 824 18
ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU dostupnost MHD a Klánovického lesa plná občanská vybavenost možnost okamžitého nastěhování nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění golfové hřiště Mstětice ceny od 3 777 000 Kč www.uniga.cz Ve dnech 19. 22. 3. 2015 se na Vás těšíme na veletrhu Bydlení Nové projekty. Hala č. 3, stánek C23 Zajímavé VÝSTAVNÍ AKCE!!!!!! VZOROVÝ DŮM Návštěva po předchozí telefonické domluvě na tel. 603 251 516
www.grandreality.cz Čestlická 8, Praha 10-Strašnice 777 808 287 info@pdinvest.cz www.pdinvest.cz BUNGALOV, DOUBRAVČICE Bungalov nádherné místo u lesa, s výhledem do kraje. Moderní RD 5+1 s garáží, v klidné části Doubravčic. Ideální, výhled vzrostlá zahrada, bazén, terasa, nadstandardně zařízeno, krb, dřevěné podlahy, centrální vysavač atd. Dispozice 5+1. CENA: 5 990 000 Kč CHATA BLATNÁ-VRBNO Chata na nádherném místě uprostřed krásné přírody s výhledem na rybník, na konci slepé cesty, avšak se zázemím města Blatná, 7 km. Částečně podsklepeno, obývák s krbem a výstupem na zahradu. V podkroví dva samostatné pokoje s balkonem. CENA: 1 490 000 Kč NOVOSTAVBA RD, PRAHA 10-PETROVICE Právě dokončený, samostatně stojící moderní dvoupodlažní rodinný dům 5+kk s garáží, o zastavěné ploše 188 m 2, na pozemku o velikosti 470 m 2, který je situován ve vilové zástavbě a je obklopený zelení, s výhledem na Hostivařskou přehradu. CENA: 9 999 000 Kč VRAŇANY (MĚLNÍK) Nabízíme k pronájmu sklad o velikosti 85 m 2 ve Vraňanech. Dobrá dostupnost D8 15 minut Letňany Praha. 602 115 261 5100 Kč/měs. KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 70 m 2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 4000 m 2 v Kladrubech nad Labem. 10 000 m 2 zpevněná plocha. 602 115 261 30 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu a dílnu o rozloze 1200 3600 m 2 v Kladrubech nad Labem. Možnost pronájmu zpevněné plochy. 602 115 261 20 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zp. plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celková rozloha až 15 000 m 2. Dobrá dostupnost 602 115 261 5 Kč/m 2 /měs. OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 1200 m 2 v Dětenicích, okres Jičín. Velikost prostorů lze rozšířit (variabilita prostoru). 602 115 261 45 Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu chladicí box o rozloze 360 m 2 v Kladrubech nad Labem. Dobrá dostupnost: Kolín 27 km, Kutná Hora 25 km. 602 115 261 50 Kč/m 2 /měs. OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m 2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m 2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km. 602 115 261 35 Kč/m 2 /měs. OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu garáž/sklad o velikosti 14 m 2. Vrata garáže: Š x V 2,39 x 3,21 m. Dobrá dostupnost: Mladá Boleslav 18 km. 602 115 261 70 Kč/m 2 /měs. 21