ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 150/3050/2014*OPOČNO o ceně nemovitých věcí - areálu chovu nosnic "Farma Opočno, číslo popisné 168" sestávající z: objektu vrátnice se sociálním zázemím s ubytovnou a bytem správce, objektu dřevěné stavby původní ubytovny, objektu hrubé stavby nové administrativní budovy, objektu administrativní budovy se sociálním zázemím, objektu typové skladovací haly BIOS, objektu zděné stavby dílen údržby s garážovými stáními, objektu zděné stavby skladu slámy, objektu haly skladu podestýlky, haly chovu nosnic BIOS "číslo 1," haly chovu nosnic BIOS "číslo 2," haly chovu nosnic BIOS "číslo 3," haly chovu nosnic BIOS "číslo 4," objektu zděné vedlejší stavby hydrantu, objektu zděné vedlejší stavby kafilerie, ocelového přístřešku s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 1339/3, 1339/4, 1339/5, 1339/8, 1340/1, 1340/5, 1341/1, 1341/6, 1342/3, 1344/3, 1346/4, 1346/5, 1346/6, 1346/7, 1775 a s pozemkovou parcelou číslo 1337/1, 1337/2, 1337/3, 1337/4, 1338, 1339/1, 1339/2, 1339/7, 1340/4, 1340/6, 1340/8, 1341/2, 1341/3, 1342/1, 1342/2, 1344/2, 1344/4, 1344/5, 1346/1, 1346/9, 1346/10, 1346/11, 1348/1, 1348/2, 1349/1, 1349/2, 1349/3, 1349/4 a 1726/2 s trvalými porosty v katastrálním území Opočno pod Orlickým horami, obci Opočno, kraj Královéhradecký. Objednavatel posudku: Účel posudku: Oceňovací předpis: Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/2 500 02 Hradec Králové Zjištění obvyklé ceny nemovitých a movitých věcí v areálu chovu nosnic, farma Opočno č.p. 168 Ocenění je provedeno podle ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů Oceněno ke dni: 18.září 2014 Posudek vypracoval: Jiří Melich Karla Čapka 681/2 500 02 Hradec Králové 2 Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží žadatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 53 stran a přílohy. V Hradci Králové, dne 12.prosince 2014
1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti OBSAH: 1. NÁLEZ - bližší údaje o nemovitých věcech ====== - CHARAKTERISTIKA NEMOVITÝCH VĚCÍ 2. PŘEDMĚT OCENĚNÍ 3. OBVYKLÁ CENA - rámec 4. - věcná hodnota nemovitostí v Kč - cena nemovitostí v místě a čase obvyklá 5. REKAPITULACE OBVYKLÉ CENY 6. ZNALECKÁ DOLOŽKA - PŘÍLOHY 1. Usnesení Krajského soudu 2. Výpis z obchodního rejstříku 3. Výpis z katastru nemovitostí 4. Situační nákres areálu 5. Snímky katastrálních map 6. Polohová mapa 7. Pojistná smlouva Oceňované nemovité věci se nalézají mimo vlastní zastavěné území města Opočno pod Orlickými horami a jsou přístupné z okrajové části Nádražní ulice, jako samostatně stojící areál, který je přístupný z místní veřejné cesty u lesa a Jalového potoka. Nemovité věci tvoří: - stavební objekt vrátnice se sociálním zázemím, ubytovny a bytem správce, číslo popisné 168, na stavební parcele číslo 1339/3, - stavební objekt dřevěné původní ubytovny, na stavební parcele číslo 1339/4, - stavební objekt hrubé stavby nové administrativní budovy, na stavební parcele číslo 1339/8, - stavební objekt zděné stavby dvoupodlažní administrativní budovy se sociálním zázemím, na stavební parcele číslo 1340/1, - objekt typové skladovací haly BIOS, na stavební parcele číslo 1340/5, - stavební objekt zděné dvoupodlažní budovy dílen údržby s garážovými stáními, na stavební parcele číslo 1341/1, - stavební objekt zděné stavby skladu slámy, na stavební parcele - 2 -
číslo 4341/6, - stavební objekt haly skladu podestýlky, na stavební parcele číslo 1344/3, - stavební objekt velkokapacitní haly chovu nosnic "číslo 1;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 1346/4, - stavební objekt velkokapacitní haly chovu nosnic "číslo 2;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 1346/5, - stavební objekt velkokapacitní haly chovu nosnic "číslo 3;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 1346/6, - stavební objekt velkokapacitní haly chovu nosnic "číslo 4;" zemědělská typová hala BIOS, bez čísla popisného, na stavební parcele číslo 1346/7, - stavební objekt zděné vedlejší stavby objektu hydrantu, na stavební parcele číslo 1775, - stavební objekt zděné vedlejší stavby kafilerie, na stavební parcele číslo 1340/8, - stavební objekt ocelového přístřešku, na pozemkové parcele číslo 1341/2, - stavební parcela číslo 1339/3, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 193m 2, - stavební parcela číslo 1339/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 218m 2, - stavební parcela číslo 1339/5, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, způsob využití zbořeniště s výměrou 11m 2, - stavební parcela číslo 1339/8, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 193m 2, - stavební parcela číslo 1340/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 255m 2, - stavební parcela číslo 1340/5, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 542m 2, - stavební parcela číslo 1341/1, evidovaná v katastru nemovitostí - 3 -
v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 304m 2, - stavební parcela číslo 1341/6, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 543m 2, - stavební parcela číslo 1342/3, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 175m 2, - stavební parcela číslo 1344/3, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 288m 2, - stavební parcela číslo 1346/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 950m 2, - stavební parcela číslo 1346/5, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 950m 2, - stavební parcela číslo 1346/6, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 945m 2, - stavební parcela číslo 1346/7, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 949m 2, - stavební parcela číslo 1775, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří s výměrou 37m 2, - pozemková parcela číslo 1337/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda s výměrou 2201m 2, - pozemková parcela číslo 1337/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku vodní plocha, způsob využití zamokřená plocha s výměrou 1594m 2, - pozemková parcela číslo 1337/3, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda s výměrou 1858m 2, - pozemková parcela číslo 1337/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku vodní plocha, způsob využití zamokřená plocha s výměrou 427m 2, - pozemková parcela číslo 1338, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda s výměrou 738m 2, - pozemková parcela číslo 1339/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda s výměrou 2897m 2, - pozemková parcela číslo 1339/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost s výměrou - 4 -
1230m 2, - pozemková parcela číslo 1339/7, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace s výměrou 63m 2, - pozemková parcela číslo 1340/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 2087m 2, - pozemková parcela číslo 1340/6, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 1464m 2, - pozemková parcela číslo 1340/8, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 10m 2, - pozemková parcela číslo 1341/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha s výměrou 5343m 2, - pozemková parcela číslo 1341/3, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha s výměrou 928m 2, - pozemková parcela číslo 1342/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 67m 2, - pozemková parcela číslo 1342/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace s výměrou 5611m 2, - pozemková parcela číslo 1344/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost s výměrou 12951m 2, - pozemková parcela číslo 1344/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost s výměrou 440m 2, - pozemková parcela číslo 1344/5, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost s výměrou 945m 2, - pozemková parcela číslo 1346/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost s výměrou 3968m 2, - 5 -
- pozemková parcela číslo 1346/9, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 912m 2, - pozemková parcela číslo 1346/10, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 896m 2, - pozemková parcela číslo 1346/11, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití zeleň s výměrou 873m 2, - pozemková parcela číslo 1348/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace s výměrou 3189m 2, - pozemková parcela číslo 1348/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace s výměrou 946m 2, - pozemková parcela číslo 1349/1, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda s výměrou 10863m 2, - pozemková parcela číslo 1349/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda s výměrou 59m 2, - pozemková parcela číslo 1349/3, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda s výměrou 102m 2, - pozemková parcela číslo 1349/4, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda s výměrou 74m 2, - pozemková parcela číslo 1726/2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace s výměrou 199m 2, - venkovní úpravy, - studny, - trvalé porosty. 1.2 Podklady pro vypracování posudku - CHARAKTERISTIKA NEMOVITÝCH VĚCÍ - 6 -
Struktura popisu a stavu nemovitých věcí a) označení: ============ Oceňované nemovité věci jsou evidovány na Výpise z katastru nemovitostí z listu vlastnictví číslo 1943 pro katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, kraj Královéhradecký. Objekty v areálu byly postaveny v roce 1960. Objekty nejsou samostatně oplocené, jsou však součástí uceleného oploceného areálu. b) přípojky: - funkční napojení na elektrické přípojky, ============ vodovodní přípojky a kanalizační přípojky c) příslušenství: - venkovní úpravy; (přípojky inženýrských ================= sítí: elektrické přípojky, vodovodní přípojky, kanalizační přípojky), kanalizační šachty, kanalizační vpusti, zpevněné plochy betonové monolitické tvořící venkovní manipulační plochy, zpevněné asfaltové komunikační plochy, zpevněné plochy z betonových silničních panelů, zpevněné plochy štěrkové, vjezdová ocelová dvoukřídlová vrata s drátěnou výplní, ocelová branka, ocelový drátěný plot ze strojového pletiva potaženého plastem na ocelových sloupcích, ocelový drátěný plot ze strojového pletiva na ocelových sloupcích d) součásti: - trvalé okrasné porosty (smrky stříbrné, ============ thúje stromkové, thúje keřové, břízy, vrby, škumpy, šeříky, osiky, jasany, javory, duby) - trvalé ovocné porosty (třešně, švestka, náletové šípkové keře, černé bezy) - 2 studny v areálu, - studna na pozemkové parcele číslo 1349/1 e) inženýrské sítě: - v místě je možnost napojení z veřejných =================== inženýrských sítí pouze na elektrickou přípojku f) klady a zápory nemovitého majetku: ===================================== + možnost další výstavby na vlastních pozemcích + skladovací kapacita na zpevněných plochách - poloha areálu v hůře dostupné okrajové části města - omezené veřejné inženýrské sítě v místě - uzavřený areál bez realizované podnikatelské činnosti - podstandardní stavebně technický stav objektů - objekty odpojené od dodávek všech inženýrských sítí - obtížná - 7 -
využitelnost pro jakýkoli jiný podnikatelský záměr - objekty opuštěny od října roku 2013 - zástavní právo smluvní pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. - prohlášení o konkursu podle insolvenčního zákona - rozhodnutí o úpadku (dle par. 136 odst. 1 insolvenčního zákona) g) umístění nemovitostí a vliv širšího okolí: ============================================= * na výslednou tržní hodnotu posuzovaného majetku bude mít vliv i řada faktorů vznikajících ze vzájemné interakce mezi nemovitostmi a okolím; - pracovní příležitosti v blízkém okolí - orientace ke světovým stranám - konfigurace terénu - poloha - převládající zástavba - dopravní obslužnost - parkovací možnosti v okolí - obchod a služby - úřady - životní prostředí - poloha majetku k centru obce - možnost dalšího rozšíření - školství, zdravotnictví, kultura a sport - obyvatelstvo v okolí - malá likvidita nemovitého majetku - velký vliv nemovitostí na své okolí h) obecné nevýhody nemovitostí: =============================== - nízká likvidita, tj. doba potřebná na přeměnu nemovitostí na hotové peníze je zpravidla dlouhá - vysoké náklady na správu a údržbu - všechny operace s nemovitostmi podléhají státnímu dozoru (stavební úřad, katastr nemovitostí, prosazování veřejných zájmů s ohledem na životní prostředí, nakládání s odpady apod.) - nemovitosti nelze přemístit v případě negativních vnějších rizik (živelné pohromy) i) analýza tržního prostředí s obecným popisem realitního trhu: ============================================================= konec roku 2008 a počátek roku 2009 se staly obdobím, kdy skončila relativně ekonomicky pozitivní dekáda rozvoje realitního trhu let 1998 až 2008. Vývoj cen, který měl obecně stoupající tendenci a v období po roce 2003 dokonce překračoval i průměrnou inflaci, se náhle stal značně rozkolísaným až turbulentním; - počínající globální ekonomická krize pro otevřený a relativně malý trh, jako je Česká republika, je vždy jedním z určujících faktorů vývoje makroekonomické a globální tendence ekonomiky. Ekonomická krize, která tradičně začala ve Spojených státech amerických, již zasáhla i Evropskou unii a podle dostupných prognóz lze očekávat další oživení trhu až po roce 2016. Oproti tzv. velké hospodářské krizi z přelomu dvacátých a třicátých let minulého stolení, kdy hrubý domácí produkt (HDP) klesal až o desítky procent ročně se zdá, že současná krize dosud spojená jen s poklesem růstu, bude mít částečně mírnější průběh. Ekonomická teorie i reálná praxe přitom tvrdila, že v době ekonomické krize obvykle stoupají ceny nemovitostí, protože jsou trhem vnímány, spolu se zlatem, jako spolehlivý uchovatel hodnot na rozdíl např. od akcií nebo jiných druhů cenných papírů. V současné ekonomické a finanční krizi však došlo k popření této původní skutečnosti, kdy od roku 2009 dochází ke - 8 -
stálému trvalému a postupnému poklesu cen nemovitého majetku. Již v první polovině roku 2010 však bylo zřejmé, že pokles cen nemovitostí nadále pokračuje. Pokles cen se týká všech nemovitostí, zejména starších, méně kvalitních a s nízkou užitnou hodnotou a špatnou polohou či dostupností. U těchto typů nemovitostí dochází i k výraznému snížení objemů obchodů, neboť kupující očekávají další pokles cen a prodávající tento reálný pokles stále nechtějí vnímat ani akceptovat a nabídka již vysoce převyšuje poptávku. S trendem úspor finančních prostředků ve společnosti souvisí i plošné opouštění pronajatých prostor, s čímž souvisí i převaha nabídky nájemních bytových i nebytových prostor. Současné nabídkové ceny realitních kanceláří jsou zcela nereálné, za tyto ceny se téměř žádné obchody nerealizují a nemovitý majetek se stal v podstatě nejrozšířenější a jednou z velmi mála komodit, o jejíž výši ceny se dá před uzavřením reálné kupní ceny výrazně smlouvat, j) nájemní vztahy: ================== - nemovitý majetek není ke dni místního šetření předmětem žádných písemně uzavřených nájemních smluvních vztahů, k) věcná břemena: ================= - v katastru nemovitostí nejsou zapsána v oddílu "C" žádná věcná břemena, která by nemovitý majetek znehodnocovala, l) movité věci: =============== - nejsou předmětem ocenění vyjma přímého vybavení, které je nutné pro plnohodnotné využívání oceňovaných objektů (předměty sociálních zařízení, zdroje vytápění a ohřevu teplé vody, sporák, předměty ostatních konstrukcí). Obvyklou cenou se pro účely Zákona o oceňování majetku číslo 151/1997 Sb. rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Je však nutné konstatovat, že oceňovaný nemovitý majetek není obvyklým majetkem s obvyklými cenami, protože na běžném realitním trhu nejsou k dispozici žádné nemovitosti zatížené exekučními, insolvenčními nebo konkursními řízeními a pro tyto nemovitosti platí podmínky pro oceňování majetku obdobné pro oceňování nemovitostí ve finanční tísni, neboť - 9 -
úkolem zpeněžitele není suplovat činnosti realitních kanceláří, ale provést co nejrychlejší zpeněžení nemovitých věcí za účelem uspokojení oprávněných a věřitelů. 1.3 Vlastnictví Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitostí na listu vlastnictví číslo 1943 pro katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, kraj Královéhradecký evidována firma: - SEVAPOR, společnost s ručením omezeným, se sídlem Lišťovina, číslo popisné 168, PSČ 517 73, Opočno, IČ 28 17 43 56. 1.4 Přílohy posudku Usnesení Krajského soudu v Hradci Králové číslo jednací: KSHK 41 INS 27368/2013-A- 13/celk.4 ze dne 27.1.2014 o prohlášení úpadku na majetek dlužníka, kterým je firma SEVAPOR, s.r.o., IČ 28 17 43 56. Výpis z obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Hradci Králové v oddílu C, vložka 32272, pořízený dne 19.7.2014 z počítačové sítě Internet, portál "www.justice.cz." Výpis z katastru nemovitostí pro katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, kraj Královéhradecký, list vlastnictví číslo 1943, vyhotovený soudním znalcem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne 19.7.2014. Situační nákres areálu se zákresem nemovitých věcí. Snímky katastrálních map pro katastrální území Opočno pod Orlickými horami, obec Opočno, kraj Královéhradecký, vyhotovené soudním znalcem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne 19.7.2014 z mapových listů DKM. Polohová mapa města Opočno. Pojistná smlouva číslo 8054591028. Fotodokumentace nemovitých věcí. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu nemovitého majetku bylo provedeno dne 18.9.2014 na místě samém. 1.5 Předmětem ocenění jsou 1) Budova vrátnice, číslo popisné 168 2) Budova původní ubytovny, na staveb.par.čís. 1339/4 3) Hrubá stavba AB, na stavební parcele číslo 1339/8 4) Administrativní budova, na stavební par.čís.1340/1 5) Skladovací hala, na stavební parcele číslo 1340/5 6) Zámečnická dílna, na stavební parcele číslo 1341/1 7) Sklad slámy, na stavební parcele číslo 4341/6-10 -
8) Sklad podestýlky, na stavební parcele číslo 1344/3 9) Hala 1; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/4 10) Hala 2; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/5 11) Hala 3; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/6 12) Hala 4; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/7 13) Objekt hydrantu, na stavební parcele číslo 1775 14) Objekt kafilerie, na pozemkové parcele čís. 1340/8 15) Ocelový přístřešek, na pozemkové parcele č. 1341/2 16) Stavební parcely 17) Pozemkové parcely 18) Součásti a příslušenství - 11 -
2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Budova vrátnice, číslo popisné 168 2.1.1 Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby budovy vrátnice s původním bytem správce a se sociálním zázemím, číslo popisné 168. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1965 na stavební parcele číslo 1339/3. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: chodba, kancelář, kotelna, sklad CO, byt správce (dva pokoje, kuchyň, koupelna, WC, spíž) Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z vlnitých osinkocementových desek. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny dvouvrstvé vápenné hladké. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru kuchyně, koupelny a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné i dřevěné částečně prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná špaletová. Podlahy v obytných pokojích jsou dřevěné parketové a dále jsou betonové s nášlapnou vrstvou z PVC a betonové s keramickou dlažbou. Vytápění je zajištěno z osazeného etážového kotle na tuhá paliva, radiátory jsou osazené ocelové deskové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V. Bleskosvod je na objektu osazen. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody v ocelovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický bojler. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v kameninovém potrubí. Sporák je osazen elektrický. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a ocelová vana. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není v objektu osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.1.2 Charakteristika stavby CZCC: 122 SKP: 46.21.14.3..1 Typ podle účelu užití: F - budovy pro administrativu Druh konstrukce: Zděné 2.1.3 Obestavěný prostor - 12 -
Vrchní stavba 14,78*12,05*3,79 = 675.00 m 3 Zastřešení 14,78*12,05*1,20/2 = 106.86 m 3 celkem = 781.85 m 3 2.1.5 Opotřebení stavby Při stáří 49 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 70%. 2.2 Budova původní ubytovny, na staveb.par.čís. 1339/4 2.2.1 Popis Předmětem ocenění je objekt dřevěné montované budovy bývalé ubytovny se sociálním zázemím. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1339/4. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní, z roku výstavby, téměř dožilé. Objekt je v havarijním stavu. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: čtyři ubytovací pokoje, kuchyň, spíž, sklad, koupelna, sklad, čtyři ubytovací pokoje Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby jsou dřevěné trámové montované, s vnějším dřevěným prkenným opláštěním a s vnitřním heraklitovým opláštěním s izolační výplní. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z vlnitých osinkocementových desek. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu, dožilé. Vnitřní omítky jsou provedeny vápenné hladké. Vnější úprava povrchu je vytvořena nátěrovými hmotami, dožilými. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru koupelny včetně obložení vany a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné částečně prosklené a dřevěné plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové s nášlapnou vrstvou z PVC a dále jsou podlahy betonové s keramickou dlažbou. Vytápění není zajištěno, radiátory jsou osazené ocelové deskové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody v ocelovém potrubí, odpojený. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický bojler. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém a v kameninovém potrubí. Sporák je osazen elektrický. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo a litinová vana. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není v objektu osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v havarijním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. - 13 -
2.2.2 Charakteristika stavby CZCC: 1130 SKP: 46.21.19.1..1 Typ podle účelu užití: G - budovy pro ubytování zaměstnanců Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty 2.2.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 17,47*12,05*3,06 = 644.17 m 3 Zastřešení 17,47*12,05*1,33/2 = 139.99 m 3 2.2.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 60 let činí základní opotřebení stavby 90%. 2.3 Hrubá stavba AB, na stavební parcele číslo 1339/8 2.3.1 Popis celkem = 784.16 m 3 Předmětem ocenění je objekt hrubé stavby nové zděné administrativní budovy. Objekt je bez podzemního podlaží a se dvěma nadzemními podlažími pod nízkou sedlovou střechou. Stavba byla rozestavěna v roce 1990 na stavební parcele číslo 1339/8. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby, konstrukce krátkodobé životnosti nejsou osazeny. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: není určena - 2. NP: není určena Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je betonová. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z pálených cihel a z tvárnic. Stropní konstrukce je provedena s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Střecha je nízká sedlová. Střešní krytina chybí. Klempířské konstrukce nejsou osazeny. Vnitřní úprava povrchu není provedena. Fasádní omítka není provedena. Venkovní obklad není proveden. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře nejsou osazeny. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové základní. Vytápění není zajištěno. V objektu není provedena elektroinstalace. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení hrubé stavby z doby rozestavěnosti a neprováděné již ani nejzákladnější údržbě. - 14 -
2.3.2 Charakteristika stavby CZCC: 122 SKP: 46.21.14.3..1 Typ podle účelu užití: F - budovy pro administrativu Druh konstrukce: Zděné 2.3.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 13,86*13,71*6,64 = 1261.74 m 3 Zastřešení 13,86*13,71*1,19/2 = 113.06 m 3-15 - celkem = 1374.80 m 3 2.3.5 Opotřebení stavby Při stáří 24 let a životnosti 40 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 60%. 2.4 Administrativní budova, na stavební par.čís.1340/1 2.4.1 Popis Předmětem ocenění je objekt zděné stavby administrativní budovy se sociálním zázemím. Stavba je bez podzemního podlaží a se dvěma nadzemními podlažími pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1340/1. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: vstupní chodba, dvě kanceláře, kuchyňka, jídelna, ubytovna, kuchyňka, kotelna, sklad, WC muži, WC ženy - 2. NP: kancelář, šatna, kancelář, sprchy, kancelář, šatna, WC muži, WC ženy, WC, šatna, šatna, sprchový kout Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z plných pálených cihel a z plynosilikátových tvárnic. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z vlnitého pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny dvouvrstvé vápenné hladké. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze stříkaného břízolitu. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru kuchyněk, koupelny včetně obložení sprchového koutu a na WC. Schodiště je osazeno betonové s teracovými nášlapnými stupni, zábradlí je ocelové. Dveře jsou osazeny vstupní do objektu kovové částečně prosklené, vnitřní dveře v objektu jsou dřevěné plné i dřevěné částečně prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená a dále je prosvětlení části vnitřních prostor zajištěno sklobetonovými tvárnicemi. Podlahy v kancelářských prostorách jsou betonové s nášlapnou vrstvou z PVC a dále jsou podlahy betonové s keramickou
dlažbou. Vytápění není zajištěno, osazené již nefunkční bylo z kotelny v domě, radiátory jsou osazené ocelové žebrové. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. V objektu je proveden rozvod studené vody i teplé vody v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém a v kameninovém potrubí. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení jsou osazena umyvadla a sprchové kouty. WC jsou osazena standardní splachovací. Výtah není v objektu osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu proveden rozvod veřejného telefonu, je provedeno odsávání části vnitřních prostor a jsou osazené hasící hydranty. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.4.2 Charakteristika stavby CZCC: 122 SKP: 46.21.14.3..1 Typ podle účelu užití: F - budovy pro administrativu Druh konstrukce: Zděné 2.4.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 16,65*12,15*6,01 = 1215.81 m 3 Zastřešení 16,65*12,15*1,75/2 = 177.01 m 3-16 - celkem = 1392.82 m 3 2.4.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. 2.5 Skladovací hala, na stavební parcele číslo 1340/5 2.5.1 Popis Předmětem ocenění je typová skladovací hala BIOS. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1340/5. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby, téměř dožilé. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový skladovací prostor Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené jako betonové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořených sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou
střechou. Střešní krytina je z vlnitých osinkocementových desek. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu není provedena. Vnější úprava povrchu není provedena. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena podlahovým odkanalizováním. Sporák není osazen. Hygienická zařízení nejsou osazena. WC není osazeno. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.5.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: 46.21.15.3..2 Typ podle účelu užití: K - skladování a úprava zeměděl.produktů Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty 2.5.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 41,38*13,06*3,05 = 1648.29 m 3 Zastřešení 41,38*13,06*1,94/2 = 524.21 m 3 2.5.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 60 let činí základní opotřebení stavby 90%. 2.6 Zámečnická dílna, na stavební parcele číslo 1341/1 2.6.1 Popis celkem = 2172.50 m 3 Předmětem ocenění je objekt zděné budovy zámečnické a údržbářské dílny se čtyřmi garážovými stáními. Stavba je bez podzemního podlaží, s jedním nadzemním podlažím a se skladovacím podkrovním prostorem pod sedlovou a pultovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1341/1. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i konstrukce krátkodobé životnosti jsou v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: údržbářská dílna, zámečnická dílna, dieselový agregát, sklad, čtyři garážová stání pro dodávkové automobily - podkroví: skladovací prostory - 17 -
Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je cihelná. Svislé nosné konstrukce stavby jsou zděné z pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný trámový. Zastřešení je tvořeno sedlovou a pultovou střechou. Střešní krytina je z vlnitých desek Onduline. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu s vnější úpravou Lindab. Vnitřní úpravy povrchu jsou provedeny z dvouvrstvých hladkých vápenných omítek. Fasádní omítka je dvouvrstvá hladká, ze škrábaného břízolitu. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata jsou osazena kovová plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená, kovová jednoduchá a dále je prosvětlení části vnitřních prostor zajištěno sklobetonovými tvárnicemi. Podlahy jsou betonové. Vytápění je zajištěno osazenými elektrickými akumulačními kamny. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. V objektu není proveden rozvod vody. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. WC není osazeno. Výtah není v objektu osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání části vnitřních prostor. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.6.2 Charakteristika stavby CZCC: 1251 SKP: 46.21.13.1..1 Typ podle účelu užití: L - budovy pro průmysl Druh konstrukce: Zděné 2.6.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba (16,70*7,56*5,20)+(16,70*10,43* 3,58) = 1280.08 m 3 Zastřešení (16,70*7,56*1,76/2)+(16,70*10,43* 1,62/2) = 252.19 m 3-18 - celkem = 1532.27 m 3 2.6.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. 2.7 Sklad slámy, na stavební parcele číslo 4341/6 2.7.1 Popis Předmětem ocenění je objekt skladovací haly skladu slámy. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou pultovou střechou ve dvou výškových úrovních. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 4341/6. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby, téměř dožilá.
Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: uzavřená část - skladovací prostor balíků slámy přestřešená část - bývalá kotelna Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří ocelová sloupová montovaná konstrukce s vyzdívkami z pálených cihel a z tvárnic. Stropní konstrukce nejsou provedeny. Krov je ocelový svařovaný. Zastřešení je tvořeno nízkou pultovou střechou. Střešní krytina je z vlnitého pozinkovaného plechu. Klempířské konstrukce nejsou osazeny. Vnitřní omítky jsou provedeny dvouvrstvé vápenné hladké. Fasádní omítka je jednovrstvá hladká. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny kovové plné. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, odpojená. Bleskosvod není na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.7.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: 46.21.15.3.1 Typ podle účelu užití: Z - skladování a úprava zeměděl.produktů Druh konstrukce: Kovové 2.7.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba (16,50*6,20*7,00)+(7,56*6,12* 5,46) = 968.72 m 3 Zastřešení (16,50*6,20*2,55/2)+(7,56*6,12* 1,54/2) = 166.06 m 3-19 - celkem = 1134.78 m 3 2.7.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. 2.8 Sklad podestýlky, na stavební parcele číslo 1344/3 2.8.1 Popis Předmětem ocenění je objekt skladovací haly stodoly - skladu podestýlky. Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt
byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1344/3. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: skladovací prostor Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání z prostého betonu, vytvořené jako betonové základové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je betonová. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří železobetonový montovaný skelet s vloženými panely. Stropní konstrukce nejsou provedeny. Krov je železobetonový montovaný. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z vícevrstvé svařované asfaltované lepenky. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní omítky jsou provedeny jednovrstvé hladké. Fasádní omítka je jednovrstvá hladká. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře nejsou osazeny. Vrata jsou osazena ocelová plná, dvoukřídlová, pojezdová. Okna jsou osazena kovová jednoduchá. Podlaha je betonová. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod vody není proveden. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace není provedena. Hygienická zařízení nejsou osazena. Výtah není osazen. Ostatní konstrukce nejsou v objektu provedeny. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.8.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: 46.21.15.3..2 Typ podle účelu užití: K - skladování a úprava zeměděl.produktů Druh konstrukce: Montované z dílců betonových tyčových 2.8.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 23,20*12,40*5,48 = 1576.49 m 3 Zastřešení 23,20*12,40*1,52/2 = 218.64 m 3-20 - celkem = 1795.12 m 3 2.8.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. 2.9 Hala 1; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/4 2.9.1 Popis Předmětem ocenění je typová hala BIOS velkokapacitního objektu pro chov nosnic "číslo 1." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1346/4. Všechny
konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor chovu nosnic, WC Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené z prostého betonu jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je betonová. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořených sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami na vnější straně, čelní část objektu se zázemím je zděná z pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je provedena pouze na čelní zděné části dvouvrstvou omítkou. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru koupelny a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v plastovém i v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí a dále je provedeno podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor a jsou osazeny hasící hydranty. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.9.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: 46.21.15.2..2 Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty 2.9.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 65,10*14,60*3,30 = 3136.52 m 3 Zastřešení 65,10*14,60*2,28/2 = 1083.52 m 3 celkem = 4220.04 m 3 2.9.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. - 21 -
2.10 Hala 2; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/5 2.10.1 Popis Předmětem ocenění je typová hala BIOS velkokapacitního objektu pro chov nosnic "číslo 2." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1346/5. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor chovu nosnic, WC Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené z prostého betonu jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je betonová. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořených sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami na vnější straně, čelní část objektu se zázemím je zděná z pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je provedena pouze na čelní zděné části dvouvrstvou omítkou. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady jsou provedeny z běžných bělninových obkladaček v prostoru koupelny a na WC. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v plastovém i v ocelovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí a dále je provedeno podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor a jsou osazeny hasící hydranty. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.10.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: 46.21.15.2..2 Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty 2.10.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 65,10*14,60*3,30 = 3136.52 m 3 Zastřešení 65,10*14,60*2,28/2 = 1083.52 m 3-22 -
celkem = 4220.04 m 3 2.10.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. 2.11 Hala 3; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/6 2.11.1 Popis Předmětem ocenění je typová hala BIOS velkokapacitního objektu pro chov nosnic "číslo 3." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1346/6. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor chovu nosnic, WC Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené z prostého betonu jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je betonová. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany, čelní část objektu se zázemím je zděná z pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je provedena pouze na čelní zděné části dvouvrstvou omítkou. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický průtokový ohřívač. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí a dále je provedeno podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC je osazeno standardní splachovací a dále je v prostoru WC sprcha. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. 2.11.2 Charakteristika stavby CZCC: 1271 SKP: 46.21.15.2..2 Typ podle účelu užití: L - budovy pro zeměděl. živočišná produkce Druh konstrukce: Dřevěné na bázi dřevní hmoty - 23 -
2.11.3 Obestavěný prostor Vrchní stavba 65,10*14,60*3,30 = 3136.52 m 3 Zastřešení 65,10*14,60*2,28/2 = 1083.52 m 3 celkem = 4220.04 m 3 2.11.5 Opotřebení stavby Při stáří 54 let a životnosti 70 let činí celkové opotřebení stavby při použití lineární metody výpočtu 77.1429%. 2.12 Hala 4; chov nosnic, na stavební parc.číslo 1346/7 2.12.1 Popis Předmětem ocenění je typová hala BIOS velkokapacitního objektu pro chov nosnic "číslo 4." Stavba je bez podzemního podlaží a s jedním nadzemním podlažím pod nízkou sedlovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1960 na stavební parcele číslo 1346/7. Všechny konstrukce dlouhodobé životnosti i většina konstrukcí krátkodobé životnosti je v objektu původní z roku výstavby. Vnitřní účelová dispozice: - 1. NP: halový velkokapacitní prostor chovu nosnic, WC Základové konstrukce stavby jsou běžného zakládání, zhotovené z prostého betonu jako betonové patky a pasy s provedenými vodorovnými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka je betonová. Svislé nosné konstrukce stavby tvoří dřevěný montovaný skelet s vloženým opláštěním z prefabrikovaných panelů, z vnitřní strany tvořené sololitovými deskami, s izolací a s osinkocementovými deskami z vnější strany, čelní část objektu se zázemím je zděná z pálených cihel. Stropní konstrukce jsou provedeny s rovným podhledem. Krov je dřevěný příhradový trámový. Zastřešení je tvořeno nízkou sedlovou střechou. Střešní krytina je z trapézového hliníkového plechu. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu. Vnitřní úprava povrchu je tvořena nátěrovými hmotami. Vnější úprava povrchu je provedena pouze na čelní zděné části dvouvrstvou omítkou. Venkovní obklady nejsou provedeny. Vnitřní obklady nejsou provedeny. Schodiště není osazeno. Dveře jsou osazeny dřevěné plné. Vrata jsou osazena dřevěná plná, dvoukřídlová. Okna jsou osazena dřevěná zdvojená. Podlahy jsou betonové. Vytápění není zajištěno. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty, odpojená. Bleskosvod je na objektu osazen. Rozvod studené vody i teplé vody je proveden v ocelovém potrubí. Zdrojem ohřevu teplé vody je osazený elektrický bojler, dožilý. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je provedena v plastovém potrubí a dále je provedeno podlahové odkanalizování. Sporák není osazen. Z hygienických zařízení je osazeno umyvadlo. WC je osazeno standardní splachovací a dále je v prostoru WC sprcha. Výtah není osazen. Z ostatních konstrukcí je v objektu provedeno odvětrávání vnitřních prostor. Objekt je celkově v podstandardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a nyní již neprováděné ani nejzákladnější údržbě. - 24 -