Akce: Místo stavby: Investor: Rekonstrukce bytu v 2.NP PRŮVODNÍ ZPRÁVA Zhotovitel: Tel: e-mail: Datum: 05/2013
Obsah: a) identifikační údaje b) údaje o dosavadním využití a majetkoprávních vztazích c) údaje o provedených výzkumech d) informace o splnění požadavků dotčených orgánů e) údaje o dodržení obecných požadavků na výstavbu f) údaje o splnění regulačního plánu, územního rozhodnutí g) související a podmiňující stavby h) předpokládaná lhůta výstavby i) statistické údaje 2
a) identifikační údaje Název akce: Investor: Objekt: Umístění stavby: Zhotovitel: Rekonstrukce bytu v 2.NP tel: e-mail: Rodinný dům tel: e-mail: Odpovědný autorizovaný projektant: Tel: xx Základní charakteristika stavby: Na pozemku parc. č. 368, Vítězslava Nezvala 66, 674 01 Třebíč - Stařečka, (Kú Třebíč 769738) se nachází stávající rodinný dům. Rodinný dům, obdélníkového půdorysu, je plně podsklepen se dvěma nadzemními podlažími a neobydleným podkrovím. V podsklepené části objektu se nachází sklepní a skladovací prostory, v 1.NP jsou umístěny prostory pekárny (výrobna, sklad, výdejna), 2.NP obsahuje dvě samostatné obytné jednotky, z nichž jedna je předmětem stavebních úprav. V obytné jednotce v 2.NP podléhající rekonstrukci se aktuálně nachází tyto místnosti (ložnice, obývací pokoj, kuchyň, chodba, spíž, koupelna + WC, terasa). V rámci rekonstrukce dojde ke změně užívání vybraných místností. Předmětem stavebních úprav jsou stavební práce bezprostředně související s výměnou vybraných stavebních výplní, s odstraněním a novou realizací svislých nenosných konstrukcí a realizací nových nášlapných vrstev podlah ve vybraných místnostech. 3
Projektová dokumentace navrhuje stavební úpravy stávající obytné jednotky nacházející se v 2.NP: - výměna stávajících vnějších stavebních výplní, Stávající vnější stavební výplně: dřevěná okna se zdvojeným šroubovaným prosklením v plném dřevěném rámu (1,1 x 1,9 m - 4 ks), členění oken a způsob otevírání je dle účelu prostoru, všechna křídla oken jsou vybavena tříbodovým kováním, jenž umožňuje jejich otevírání; Stávající stavební otvory budou nahrazeny novými stavebními otvory stejných rozměrů a konstrukčních zásad. Před výrobou nových prvků dodavatel zaměří skutečné rozměry všech otvorů a jednotlivých prvků a zohlední je při výrobě nových prvků. Před výrobou nových prvků při zaměření skutečných rozměrů oken dodavatel dořeší a odsouhlasí směry otevírání všech křídel oken a dveří s investorem a projektantem. Před výrobou nových prvků dodavatel odsouhlasí barevné a materiálové řešení jednotlivých prvků s investorem a projektantem. - svislé nenosné konstrukce, Ve vyznačených částech (místnost č. 2.01, 2.06) obytné jednotky dojde ke zrušení příček (tl. 100, 150 mm CPP na MVC). Tyto příčky byly vystavěny v první fázi rekonstrukce bytu realizované v roce 1995 a jsou nenosné. V částech obytné jednotky (místnost č. 2.01, 2.11) dojde k výstavbě nových příček (PTH tl. 100 mm, SDK příčka tl. 100 mm). V částech obytné jednotky (místnost č. 2.03, 2.08) dojde k odstranění stávajících dveřních otvorů a dozdění stávajících příček, příp. ponechání volného průchozího otvoru. - realizace nášlapných vrstev podlah v požadovaných místnostech, 4
V místnostech (místnost č. 2.01, 2.02, 2.03, 2.08) dojde k položení nových nášlapných vrstev podlah (plovoucí podlaha, keramická dlažba). Druh a barevné provedení nášlapných vrstev bude zvoleno dle přání investora. - další stavební práce související se stavebními úpravami. Veškeré druhy, rozloha a přesné umístění stavebních úprav je vyznačeno v projektové dokumentaci. Stav objektu odpovídá jeho stáří a míře jejího opotřebení a z technického hlediska je dobrý. Ze statického hlediska je budova v dobrém stavu bez významných viditelných konstrukčních poruch. Před provedením stavebních úprav bude prověřen statický stav jednotlivých konstrukcí. b) údaje o dosavadním využití a majetkoprávních vztazích Stávající objekt rodinného domu je v současné době využíván pro provoz pekárny a jako bytová jednotka. Objekt rodinného domu je využíván pro účel, ke kterému byl postaven v souladu s platným kolaudačním rozhodnutím. Navrhované stavební úpravy se nedotknou způsobu využívání objektu. Objekt rodinného domu (bytová jednotka, ve které budou výše uvedené stavební úpravy realizovány) je ve vlastnictví investora, stejně tak jako přilehlé plochy potřebné pro realizaci stavby a případné zařízení staveniště. c) údaje o provedených průzkumech, podklady - snímek katastrální mapy, - prohlídka místa a částečné zaměření stavby, - fotodokumentace, - pro zpracování dokumentu byly použity platné právní předpisy, vyhlášky a příslušné ČSN, 5
- v projektu byly respektovány požadavky zadavatele vznesené v průběhu zpracování dokumentace. d) informace o splnění požadavků dotčených orgánů Dotčené orgány (Úsek památkové péče, Městský úřad Třebíč, Karlovo náměstí 104/55 Vnitřní město, 674 01 Třebíč) odsouhlasily projektovou dokumentaci bez dalších požadavků. e) údaje o dodržení obecných požadavků na výstavbu Stavební úpravy navržené v dokumentaci splňují ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb,. o technických požadavcích stavby a dále pak veškeré související právní předpisy a ČSN mající vztah k předmětné stavbě. Způsob provedení stavby: Dodavatelsky firma vybraná na základě výběrového řízení. f) údaje o splnění regulačního plánu, územního rozhodnutí Výše uvedená stavba je v souladu s územně plánovací dokumentací města Třebíč. g) související a podmiňující stavby Tato stavba nemá žádné vazby ani souvislosti s jinými stavbami v okolí. Není také známa žádná činnost v blízkosti objektu, se kterou by měla být předmětná stavba koordinována. h) předpokládaná lhůta výstavby Zahájení stavby: 07/2013 Ukončení stavby: 08/2013 Způsob provedení stavby: Dodavatelsky firma vybraná na základě výběrového řízení 6
i) statistické údaje Zastavěná plocha: 220,13 m² Předpokládané náklady stavby: 500 000,- Kč bez DPH V Třebíči, 05/2013 jméno 7