Identifikační údaje Název stavby : REKONSTRUKCE OBJEKTU Č.P. 77 V RYBNIŠTI K U L T U R N Í D Ů M Místo stavby : st.p.č.k. 497, k.ú. Rybniště Stavební úřad : Varnsdorf Kraj : Ústecký Charakter stavby : úpravy a opravy Investor : Obec Rybniště Rybniště 33 407 51 Zodpovědný projektant : Pavel Hruška, ČKAIT 0009178 S.K. Neumanna 3184, 407 47 Varnsdorf Stupeň dokumentace : studie Charakteristika území stavby Stávající objekt kulturního domu leží v blízkosti centra obce Rybniště. Okolní zástavba je složena převážně z rodinných a bytových domů. Objekt je přístupný z místní komunikace. Terén v okolí stavby je mírně svažitý k jihu. Popis stávajícího objektu Objekt č.p. 77 byl pravděpodobně postaven ve 2. polovině 20. století a sloužil jako kulturní dům. Nachází se v centrální části obce při místní komunikaci. V I. etapě byl postaven dvoupodlažní částečně podsklepený objekt a ve II. etapě byl přistavěn jednopodlažní objekt včetně propojovacího krčku. V dvoupodlažním objektu se v 1.N.P. nachází restaurace se zázemím, kuchyň, salonek, příruční sklady, technická místnost a ve 2.N.P. služební byt, příruční sklady, společenská místnost. V jednopodlažním objektu se nachází taneční sál, ve spojovacím krčku je umístěná vstupní chodba, sociální zařízení pro restauraci a taneční sál a šatna. Objekt je samostatně stojící. Celkové rozměry objektu jsou u dvoupodlažního objektu cca 21,05 x 17,75m, výška hřebene 6,8m, u jednopodlažního objektu cca 22,80 x 12,60 m, výška hřebene cca 6,00 m, u spojovacího krčku cca 3,25 x 14,75m + 2,75 x 2,15m + 5,00 x 10,35m, výška 3,85m. Konstrukční výšky jsou v suterénu cca 1,95 m, v přízemí 3,10 a 3,45 m. Svislé konstrukce nosné i nenosné jsou smíšené zděné s odskoky v tloušťce obvodového zdiva po výšce budovy. Vnitřní omítky jsou hladké štukové s malbou. Komínová tělesa jsou umístěna uvnitř dispozice v nosných obvodových zdech. Komínové hlavy jsou z režných cihel. Vodorovné konstrukce stropů jsou v suterénu tvořeny klenbami do ocelových nosníků I. V patře je strop tvořen ocelovými nosníky a keramickými vložkami HURDIS. Strop u jednopodlažního objektu je tvořen ocelovými vazníky a dřevěnými podhledy. Podlahy jsou betonové, na sále jsou dřevěné parkety. Schodiště je železobetonové. Dveře jsou dřevěné rámové s výplní z dřevěných kazet a dřevěné foliované. Okna jsou dřevěná zdvojená. U dvoupodlažního objektu je sedlová střecha tvořena dřevěným vázaným krove, u jednopodlažního objektu je tvořena ocelovými vazníky a u spojovacího krčku je plochá střecha tvořena ocelovými I nosníky a keramickými tvarovkami HURDIS. Střešní krytina je z živičných asfaltových pásů. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Technické zhodnocení materiálů je s ohledem na minulé období velice náročné. Obvodové i vnitřní zdivo nevykazuje žádné větší deformace či poruchy statického rázu. Krov je vizuálně stabilní. Vytápění objektu je zajištěno ústředním topením. Zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva, který je umístěn v technické místnosti. Připojení objektu na vodovod je provedeno z vodovodního řadu v zemi zemní přípojkou, která vstupuje do suterénu objektu. Odkanalizování objektu je provedeno do stávajícího septiku, umístěného na pozemku a dále do místní vodoteče. Dešťové vody jsou svedeny na terén a likvidovány na pozemku investora. Připojení na elektrickou energii je provedeno zemní kabelovou přípojkou NN přes hlavní domovní rozvaděč. Připojení na telekomunikační rozvody Telefonica O2 je provedeno zemní kabelovou přípojkou.
Popis úprav, kapacity a dispozičního řešení Stavební úpravy jsou navrženy z důvodu finančních možností investora do vícero etap. Stavební práce v etapách se dají různě kombinovat dle možností a požadavků investora. V I. etapě bude provedena kompletní rekonstrukce prostor restaurace se zázemím včetně zvýšení světlé výšky sálu a zřízení nových sociálních zařízení a vstupu v 1.N.P. a přístupového schodiště do 2.N.P.. Ve II. etapě bude provedena nástavba šaten a sociálního zařízení ve 2. N.P. včetně potřebných stavebních úprav. Ve III. etapě bude provedena rekonstrukce služebního bytu. Ve IV. etapě budou provedeny venkovní úpravy včetně terasy, dětského hřiště, přístupového chodníku a oplocení. V V. etapě bude vybudováno v areálu multifunkční hřiště. Objekt bude řešen pro bezbariérové využití. I. etapa Rekonstrukce prostor restaurace spočívá převážně v provedení udržovacích prací a to zejména opravy omítek, podlah, výměny výplní otvorů, keramických obkladů, výmalby, nových rozvodů elektro, topení, vody a kanalizace. Pro zajištění lepší obsluhy při pořádání společenských akcí v sále bude stávající restaurace se sálem propojena na úkor stávající vstupní chodby. Vstup do restaurace bude zajištěn stávajícími vstupními dveřmi v levé části objektu. Pro zajištění multifunkčnosti sálu, který by sloužil jak ke společenským akcím tak i ke sportovnímu využití (volejbal, basketbal, minikopaná) bude zvýšena světlá výška na cca 6,50 m za použití stávajících vazníků. Přilehlé pódium bude z důvodu zajištění dostatečného prostoru provedeno mobilní. Vstup do sálu bude zajištěn buďto přes restauraci a nebo nově vybudovaným zadním vstupem, který bude zároveň sloužit i jako vstup na terasu viz IV. etapa. Pro restauraci a multifunkční sál budou zřízeny nové sociální zařízení de platných norem a vyhlášek i s ohledem na bezbariérové využití stavby. Na vstupní chodbě do sálu bude vybudováno nové schodiště do 2.N.P. o minimální šířce 1,10 m, které bude sloužit, jako přístup do budoucí nástavby viz II. etapa. stávajících prostorech služebního bytu budou provedeny udržovací práce a to zejména opravy omítek, podlah, výměny výplní otvorů, keramických obkladů, výmalby, nových rozvodů elektro, topení, vody a kanalizace. IV. etapa Venkovní úpravy spočívají ve vybudování letní terasy ze zámkové dlažby, která by sloužila pro restauraci a později i pro venkovní multifunkční hřiště viz V. etapa. Na terasu by byl zajištěn přístup po novém chodníku z místní komunikace. Chodník bude taktéž ze zámkové dlažby. Celý areál bude nově oplocen pomocí ocelových sloupků a pletiva. Vstup do areálu bude zajištěn uzamykatelnou brankou. Před zahájením venkovních úprav bude potřeba zrušit stávající betonový septik a nahradit ho novým plastovým včetně lapolu, který bude osazen na pozemku investora mimo zpevněné plochy. Dále bude s ohledem na plánované další etapy potřeba přeřešit venkovní trasy kanalizace (splašková, dešťová). U terasy je možné dle finančních možností případně osadit dětské herní prvky (pískoviště, skluzavka, houpačka nebo případně betonový stůl na stolní tenis). V. etapa Multifunkční (víceúčelové) hřiště bude provedeno s umělým povrchem včetně dřevěných mantinelů, zapuštěných branek, lajnování a oplocení. S ohledem na prostorové možnosti je možné vybudovat hřiště s maximálními rozměry 33 x 15 m. Takto velké hřiště je možné bez problémů využívat pro tyto sporty : volejbal, basketbal, tenis, badminton, nohejbal. A dále i k těmto sportům : malá kopaná, floorbal, házená. Pro tyto sporty však již nevyhovuje rozměrově. Na celém objektu dojde k opravě fasády, střechy, krovu, výměně výplní otvorů, rozvodů elektro, topení, vody a kanalizace. Veškeré práce a úpravy jsou navrženy dle platných ČSN a vyhlášek. II. etapa Nástavba 2.N.P. bude provedena nad stávajícími sociálními zařízeními a chodbou mezi restaurací a sálem. V nástavbě budou zřízeny oddělené šatny pro muže a ženy včetně potřebných sociálních zařízení. Tyto šatny budou sloužit pro převlékání při využití multifunkčního sálu. Dále zde bude společná chodba, ze které budou vybourány přístupy do stávajících místností, které mohou být využity např. jako fitness, klubovny kroužků atd.. Dále bude zazděny dveře a tím dojde k úplnému oddělení od stávajícího služebního bytu. Ve stávajících prostorech budou provedeny udržovací práce a to zejména opravy omítek, podlah, výměny výplní otvorů, keramických obkladů, výmalby, nových rozvodů elektro, topení, vody a kanalizace. III. etapa Rekonstrukce služebního bytu bude provedena s ohledem na finanční možnosti. Dojde k úplnému oddělení služebního bytu od ostatních prostor ve 2.N.P. viz II. etapa. Stavební úpravy ve služebním bytu jsou navrženy s ohledem na zachování co největší části dispozice. V bytě bude vybudována nová koupelna a WC. Ve