STATIKUM s.r.o. znalecký ústav jmenovaný Ministerstvem spravedlnosti ČR se sídlem Hudcova 78c, Brno 612 00, IČ: 15545881, DIČ: CZ15545881, tel.: 776824201, e-mail: objednavka@statikum.cz Znalecký posudek č. 1401-384-2014 Ve věci : O ceně podílu ¼ na nemovitostech včetně příslušenství zapsaných na listu vlastnictví č. 1392 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, pro obec Nová Lhota, k.ú. Nová Lhota u Veselí nad Moravou. Objednatel: JUDr. Jan Bohutínský soudní exekutor, Exekutorský úřad Trutnov Ječná 479, 541 03 Trutnov IČ: 42234140 Účel posudku : Zjištění obvyklé ceny nemovitostí zapsaných na LV 1392, pro potřebu exekučního řízení na základě usnesení č.j. 158 EX 549/14-28; provedené exekuce prodejem nemovitých věcí povinného Pavel Prokopis, bytem Bratří Koletů 243, Rtyně v Podkrkonoší. Zhotovitel posudku: STATIKUM s.r.o., znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR Odpovědní zpracovatelé: Ing. Pavel Pejchal, Ing. Jiří Kuchynka, Ing. Lukáš Pejchal Počet stran posudku: 14 + 5 stran příloh Počet vyhotovení : 4, z toho 3x objednatel, 1x archiv znaleckého ústavu
Obsah 1. NÁLEZ... 3 1.1 Identifikace předmětu ocenění... 3 1.2 Charakteristika obce a poloha nemovitosti... 3 1.3 Popis nemovitosti... 3 1.4 Věcná břemena a nájemní práva... 3 1.5 Movité a nemovité příslušenství... 3 1.6 Vlastnické a evidenční údaje... 3 1.7 Prohlídka a zaměření nemovitosti... 4 1.8 Podklady pro vypracování znaleckého posudku... 4 2. OCENĚNÍ... 6 2.2.1. Metoda nákladová... 6 2.2.2. Metoda výnosová... 6 2.2.3. Metoda komparativní... 7 2.1 Volba metody ocenění... 7 2.2 Administrativní ocenění... 8 2.3 Ocenění porovnávací metodou... 9 2.2.4. Srovnávací nabídka lesní pozemky... 10 3. REKAPITULACE... 12 4. ZNALECKÁ DOLOŽKA... 13 PŘÍLOHY... 14 Seznam příloh Příloha č. 1: Fotodokumentace z místního šetření... 1 list Příloha č. 2: Výpisy z katastru nemovitostí + Náhled katastrální mapy... 4 listy Str. 2
1. NÁLEZ 1.1 Identifikace předmětu ocenění Nemovitosti povinného Pavel Prokopis, bytem Bratří Koletů 243, Rtyně v Podkrkonoší, RČ: 581227/1366 zapsané na listu vlastnictví č. 1392 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, pro obec Nová Lhota, k.ú. Nová Lhota u Veselí nad Moravou, a to ve výši podílu 1/4: 1.2 Charakteristika obce a poloha nemovitosti Vesnice Vápenky je část obce Nová Lhota v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, v horňácké oblasti. Leží asi 4 km severovýchodně od Nové Lhoty. Vápenky vznikly koncem 18. století jako dělnická osada v místě těžby vápence pro sklárnu v nedaleké Květné. Od roku 1972 je vesnice součástí Nové Lhoty. 1.3 Popis nemovitosti Jedná se o dvě parcely, které se nachází v severovýchodní části obce Vápenky. Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost a jsou nepravidelného tvaru. Na pozemcích se nachází náletové dřeviny. V blízkosti se nachází Kamenný potok. 1.4 Věcná břemena a nájemní práva Dle dostupných podkladových materiálů na nemovitostech neváznou žádná věcná břemena. 1.5 Movité a nemovité příslušenství Při místním šetření nebyly zjištěny movité či nemovité věci, které by tvořily s nemovitostí příslušenství. 1.6 Vlastnické a evidenční údaje Dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 19.11.2014 je na listu vlastnictví č. 1392 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, pro obec Nová Lhota, k.ú. Nová Lhota u Veselí nad Moravou je jako vlastník zapsán: Str. 3
1.7 Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti byla provedena dne 4.12.2014 za přítomnosti zástupce znaleckého ústavu STATIKUM s.r.o., Ing. Lukáše Pejchala. Povinný se i přes písemnou výzvu k místnímu šetření nedostavil. 1.8 Podklady pro vypracování znaleckého posudku Výpis z katastru nemovitostí pro oceňované nemovitosti; Kopie katastrální mapy k oceňovaným nemovitostem; Doplňující informace k předmětu ocenění poskytnuté objednatelem; Informace z realitního serveru; Vlastní databáze znalce; Databáze realizovaných prodejů nemovitostí MOISES; Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření a fotodokumentace z místního šetření; Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku); Zákon č. 36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění zákona č. 322/2006 Sb., zákona č. 227/2009 Sb. a zákona č. 444/2011 s účinností od 1. 1. 2012; Vyhláška Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb., vyhlášky č. 450/2012 Sb a vyhlášky č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.s účinností od 1. 10. 2014; BRADÁČ a kol. Teorie oceňování nemovitostí, VIII. přepracované a doplněné vydání, Akademické nakladatelství CERM, s.r.o., 2009; ZAZVONIL ZBYNĚK Odhad hodnoty pozemků, VŠE v Praze, nakladatelství Oeconomica, Institut oceňování majetku, 2007; DUŠEK DAVID Základy oceňování nemovitostí, II. upravené vydání, Vysoká škola ekonomická v Praze, Institut oceňování majetku, 2006; ZAZVONIL ZBYNĚK Porovnávací hodnota nemovitostí, I.vydání, nakladatelství EKOPRESS, s.r.o., 2006; Str. 4
BRADÁČ a kol. Soudní znalectví, I.vydání, Akademické nakladatelství CERM, 2010; HÁLEK VÍTĚZSLAV Oceňování majetku v praxi, I.vydání, DonauMedia s.r.o., 2009; ZAZVONIL ZBYNĚK Oceňování nemovitostí výnosový přístup, I.vydání, nakladatelství Oeconomica 2010; IOM VŠE Praha: Návrh standardu pro oceňování nemovitostí tržní hodnotou, Praha, září 2012. Str. 5
2. OCENĚNÍ Pro stanovení obvyklé ceny (tržní hodnoty) neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura, respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v 66 odst.5 uvedeno: Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu dále odkaz na 2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V 2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Uznávané metody zjištění obvyklé ceny: 2.2.1. Metoda nákladová Metoda nákladová je založena na principu, že hodnota nemovitostí nebude větší, než činí současné náklady na jejich pořízení s odpočtem přiměřených odpisů. Jedná se tedy o výpočet reprodukční hodnoty snížené o přiměřené opotřebení. Reprodukční hodnota se vypočte pomocí obestavěného prostoru, zastavěné plochy, podlahové plochy, délky (dle charakteru stavby). Dále se dle provedení a vybavení zjistí odpovídající cena za zvolenou měrnou jednotku, chybějící prvky konstrukcí se nezapočítávají, vyšší vybavení se připočítává. Vynásobením zjištěné zastavěné plochy nebo obestavěného prostoru a jednotkové ceny se zjišťuje tzv. výchozí hodnota. Od takto zjištěné výchozí hodnoty se odečte opotřebení, které odpovídá stavbě daného stáří a způsobu údržby objektu, výsledkem je věcná hodnota. Ve znaleckých a odborných posudcích se ke zjištění věcné hodnoty používá též modifikovaná metodika definovaná vyhláškou Ministerstva financí č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonu, v aktuálním znění. 2.2.2. Metoda výnosová Principem výnosového způsobu ocenění je princip anticipace, jehož podstata spočívá v tvrzení, že hodnota je závislá na budoucím očekávání. Jestliže budoucí prospěch lze finančně vyjádřit jako řadu očekávaných výnosů, pak výnosovou hodnotu lze definovat jako součet všech těchto očekávaných výnosů, transformovaných na současnou hodnotu peněz. Očekávaný příjem se zjistí z nájemních smluv, nejsou-li v odchylce od situace na běžném realitním trhu. Roční výnos z pronájmu nemovitosti je třeba snížit o náklady spojené s užíváním nemovitosti (zejména se jedná o náklady na průměrnou roční údržbu, správu nemovitosti, daň z nemovitosti a pojištění nemovitosti).transformace na současnou Str. 6
hodnotu peněz se provádí pomocí tzv. výnosové kapitalizace. Očekávaný výnos se u předmětné nemovitosti zjistí z ročního nájemného. 2.2.3. Metoda komparativní Komparativní metoda, též srovnávací metoda je statistická metoda. Vychází z toho, že z většího počtu známých entit lze odvodit střední hodnotu, kterou lze použít jako základ pro hodnocení určité nemovitosti (pro zjištění její obvyklé ceny). Srovnatelné hodnoty nemovitostí jsou stanovovány dle již realizovaných prodejů (kupních smluv) nebo se opírají o šetření spolupracujících odhadců, realitních kanceláří v daném regionu, o vlastní databázi a zkušenosti zhotovitele posudku či o realitní inzerci. Mezi základní vlivy působící na hodnotu nemovitého majetku patří: Poloha nemovitostí o vzdálenost od center měst či obcí o vzdálenost od hlavních komunikačních tahů o přístup k silničním či železničním trasám Využitelnost nemovitostí o stavebně-technické vlastnosti nemovitostí, jejich omezenost či naopak o předimenzovanost o účel staveb a možnost adaptace na jiné využití o kapacita inženýrských sítí a možnost jejich úpravy o možnosti přístaveb a rozšíření nemovitostí o omezené možnosti další výstavby (stavební uzávěry, ochranná pásma) Vlastnické vztahy a zátěžová břemena o stavby na cizím pozemku, nájemní smlouvy a jejich vypověditelnost o předkupní práva, věcná břemena o zástavní práva o soudní spory (např. restituční spory) Situace na realitním trhu o celkové trendy v prodeji nemovitostí o prodejnost obdobných nemovitostí v dané lokalitě 2.1 Volba metody ocenění Vzhledem k výše popsané metodologii oceňování nemovitostí pro obvyklou cenu a vzhledem k účelu posudku, tedy pro ocenění nemovitosti pro její zařazení do dražby; se jako nejlépe použitelná metoda pro daný účel jeví metoda komparativní. V případě, že je k dispozici dostatečný vzorek srovnatelných objektů, tato metoda nejlépe vypovídá o obchodovatelnosti nemovitostí na trhu v daném místě a čase. Jako podpůrná metoda je zvolena metoda administrativní, tedy ocenění za použití vyhlášky 441/2013 Sb ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. Str. 7
2.2 Administrativní ocenění STATIKUM s. r.o. 1401-384-2014 Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb. a č. 340/2013 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb.. Základní informace Adresa předmětu ocenění: Nová Lhota 696 74 Nová Lhota Kraj: Jihomoravský Okres: Hodonín Obec: Nová Lhota Katastrální území: Nová Lhota u Veselí nad Moravou Počet obyvatel: 689 Ocenění Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Výpočet úpravy základní ceny - příloha č. 5: Obce s 2-5 tisíci obyv. - sousední k.ú.: 20 % Celková úprava ceny: 20,00 % Název Parcelní Výměra JC Úprava UC Cena BPEJ číslo [m2] [Kč/m2] [%] [Kč/m2] [Kč] trvalý travní 4311 72041 974,00 3,32 20,00 3,98 3 876,52 porost trvalý travní 4312 72041 4 191,00 3,32 20,00 3,98 16 680,18 porost Zemědělské pozemky oceněné dle 6 Celkem: 5 165,00 m2 20 556,70 Nová Lhota - výchozí cena pro výpočet vlastnického podílu = 20 556,70 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem * 1 / 4 Nová Lhota - zjištěná cena = 5 139,18 Kč REKAPITULACE Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení 1. Ocenění pozemků 1.1. Nová Lhota 5 139,20 Kč 1. Ocenění pozemků celkem 5 139,20 Kč Celkem 5 139,20 Kč Str. 8
Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem 5 139,20 Kč Rekapitulace výsledných cen 1. Ocenění pozemků 1.1. Nová Lhota 5 139,20 Kč 1. Ocenění pozemků celkem 5 139,20 Kč Celkem 5 139,20 Kč Rekapitulace výsledných cen, celkem 5 139,20 Kč Výsledná cena po zaokrouhlení dle 50: 5 140,- Kč slovy: Pěttisícjednostočtyřicet Kč 2.3 Ocenění porovnávací metodou V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes mnoho nástrojů, pomocí nichž lze s přesností sledovat změny nabídkových cen. Na serverech je uváděno datum uvedení do prodeje a jejich případné postupné slevy. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segment trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: o ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, příhraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), o typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), o velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.), o stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), Str. 9
o kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), o rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), o řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd.) 2.2.4. Srovnávací nabídka lesní pozemky 1) Pozemek Blatnička, 6 700 m 2 NABÍDKOVÁ CENA: 22 500 Kč 2) Pozemek Slavkov, okres Uherské Hradiště, 79 219 m 2 NABÍDKOVÁ CENA: 1 500 000 Kč 3) Pozemek Hradčovice, 6 066 m 2 NABÍDKOVÁ CENA: 130 000 Kč č. Cena pozemku Redukc e na pramen Cena po (K rpc ) ceny Kč celkem Kč / m2 (K rpc) (Kč / m 2 ) (poloha) (velikost) (terén) bonita (jiné) K1 K2 K3 K4 K5 K6 IO (úvaha znalce) Cena oceň pozem ku. (Kč / m 2 ) Blatnička 22 500 15 0,95 14 1,00 0,90 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 16 Slavkov 1 500 000 19 0,95 18 1,00 1,10 1,00 1,20 1,00 1,00 1,32 14 Hradčovice 130 000 21 0,95 20 1,00 1,05 1,00 1,20 1,00 1,00 1,26 16 Celkem jednotková cena - průměr Kč / m 2 15 Minimum Kč / m 2 14 Maximum Kč / m 2 16 Výměra oceňovaného pozemku m 2 1 Celkem cena pozemku - průměr Kč 15 Minimum Kč 14 Maximum Kč 16 K1 Koeficient úpravy na polohu pozemku K2 Koeficient úpravy na velikost pozemku K3 Koeficient úpravy na terén pozemku K4 Koeficient úpravy na celkový stav K5 Koeficient úpravy na ev. další vlastnosti K6 Koeficient úpravy dle odborné úvahy znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K CR = 1,00, u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 K2 K3 K4 K5 K6) Str. 10
Rekapitulace obvyklé ceny Název parcely Obvyklá cena v Kč 4311 14 610 4312 62 865 Celková hodnota výše uvedených pozemků je po zaokrouhlení Spoluvlasvlastnický podíl povinného ¼ má tedy hodnotu 19 370 Kč. 77 480 Kč. Str. 11
3. REKAPITULACE Dle 2 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, se obvyklá cena určí porovnáním, proto pro stanovení obvyklé ceny nemovitostí vycházíme z komparativní metody. Cena spoluvlastnického podílu 1/4 zjištěná podle cenového předpisu Cena spoluvlastnického podílu 1/4 zjištěná porovnávacím způsobem 5 140 Kč 19 370 Kč Obvyklá cena (tržní hodnota)spoluvlastnického podílu ¼ na nemovitostech uvedených na LV 1392 v k.ú. Nová Lhota u Veselí nad Moravou je dle odborného odhadu 19 370 Kč Cena slovy: devatenácttisíctřistasedmdesát Kč Str. 12
4. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek podal ústav zapsaný rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 9.10. 1997 (rozšířeným rozhodnutím Ministerstva spravedlnosti ČR ze dne 11.7.2012) v souladu s ustanovením 21 odst. 3 zákona č. 36/1967 Sb. a ustanovení 6 odst. 1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., ve znění pozdějších předpisů, do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oborech: stavebnictví, s rozsahem znaleckého oprávnění pro technický stav konstrukcí pozemního stavitelství staveb obytných, průmyslových, občanské vybavenosti a zemědělských, staveb inženýrských, mostů, betonových, ocelových a dřevěných konstrukcí. ekonomika, s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny a odhady: nemovitostí, podniků, movitostí strojů a zařízení, nehmotného majetku, nepeněžitých vkladů, sportovních potřeb, sportovního materiálu; rozpočtování a fakturace ve stavebnictví. Znalecký posudek je veden pod číslem 1401-384-2014. V Brně dne 19.12.2014. Podpis jednatele znaleckého ústavu. Ing. Lukáš Pejchal Str. 13
PŘÍLOHY Příloha č. 1: Fotodokumentace z místního šetření... 1 list Příloha č. 2: Výpisy z katastru nemovitostí + Náhled katastrální mapy... 4 listy Str. 14
Fotodokumentace z místního šetření
A B B1 C Okres: Nemovitosti Pozemky Parcela VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 19.11.2014 14:55:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 158 EX 549/14 pro JUDr. Jan Bohutínský CZ0645 Hodonín Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Filipovič Libor, Dvořákova 223/34, Nová Ulice, 77900 Olomouc Filipovič Pavel, Chabařovická 1326/25, Kobylisy, 18200 Praha Jagoš Josef Prokopis Dimitrios, Tylova 1016, 54232 Úpice Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší Jiná práva Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Obec: 586455 Nová Lhota Kat.území: 705098 Nová Lhota u Veselí nad List vlastnictví: 1392 Moravou V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) 4311 4312 Identifikátor 490726/241 471012/466 540227/3811 581227/1366 Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 974 trvalý travní porost rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond 4191 trvalý travní porost rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond - Bez zápisu Povinnost k Podíl 1/8 1/8 1/4 1/4 1/4 o Zástavní právo exekutorské k uspokojení pohledávky ve výši 9.476,-Kč včetně příslušenství a nákladů nalézacího řízení - k podílu id. 1/4 Správa bytového fondu, Hronovská 431, 54233 Rtyně v Podkrkonoší, RČ/IČO: 43463452 Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší, RČ/IČO: 581227/1366 Parcela: 4311 V-5945/2014-706 Parcela: 4312 V-5945/2014-706 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti EÚ Trutnov 158EX-549/2014-12 ze dne 01.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 02.07.2014. Zápis proveden dne 24.07.2014. V-5945/2014-706 Pořadí k 02.07.2014 07:53 o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Marcela Petrošová, U Tržiště 9, 690 02 Břeclav Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší, RČ/IČO: 581227/1366 Z-6537/2014-704 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce 160 EX-7854/2014-8 ze dne 15.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 15.09.2014. Zápis proveden dne 16.09.2014; uloženo na prac. Břeclav Z-6537/2014-704 Související zápisy Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, kód: 706. strana 1
Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 19.11.2014 14:55:02 CZ0645 Hodonín Povinnost k Obec: 586455 Nová Lhota Kat.území: 705098 Nová Lhota u Veselí nad List vlastnictví: 1392 Moravou V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu 1/4 Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší, RČ/IČO: 581227/1366 Parcela: 4311 Z-6219/2014-706 Parcela: 4312 Z-6219/2014-706 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Břeclav 160 EX-7854/2014-10 ze dne 15.09.2014. Právní účinky zápisu ke dni 15.09.2014. Zápis proveden dne 19.09.2014; uloženo na prac. Hodonín Z-6219/2014-706 o Zahájení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Jan Bohutínský, Ječná 479, 541 03 Trutnov Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší, RČ/IČO: 581227/1366 Z-4549/2014-610 Listina Vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce Exekutorský úřad Trutnov č.j.: 158 EX-549/2014-10 ze dne 01.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 01.07.2014. Zápis proveden dne 03.07.2014; uloženo na prac. Trutnov Z-4549/2014-610 Související zápisy Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu id. 1/4 Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší, RČ/IČO: 581227/1366 Parcela: 4311 Z-4419/2014-706 Parcela: 4312 Z-4419/2014-706 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí EÚ Trutnov 158EX-549/2014-11 ze dne 01.07.2014. Právní účinky zápisu ke dni 01.07.2014. Zápis proveden dne 08.07.2014; uloženo na prac. Hodonín Z-4419/2014-706 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení EÚ Trutnov 158 EX-549/2014-26. Právní moc ke dni 14.08.2014. Právní účinky zápisu ke dni 15.08.2014. Zápis proveden dne 19.08.2014; uloženo na prac. Hodonín Z-5521/2014-706 D Jiné zápisy Typ vztahu Oprávnění pro o Změna výměr obnovou operátu Povinnost k o LV 1392 Předání údaje o nemovitosti do evidence ÚZSVM Nedostatečně identifikovaný vlastník Parcela: 4311 Parcela: 4312 Z-4600034/2000-706 Z-3341/2014-211 Z-3341/2014-211 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, kód: 706. strana 2
o Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 19.11.2014 14:55:02 CZ0645 Hodonín Povinnost k Obec: Údaje o vlastníku předány soudu s žádostí o projed. dědictví 586455 Nová Lhota Kat.území: 705098 Nová Lhota u Veselí nad List vlastnictví: 1392 Moravou V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Prokopis Dimitrios, Tylova 1016, 54232 Úpice, RČ/IČO: 540227/3811 Z-8990/2014-211 Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o o o Pozemková kniha vložka 1334/ odevzdací listina z 23.4.1931 č.d. 4172/31 odevzdací listina z 13.6.1941 č.d. 2632/41 odevzdací listina z 20.5.1942 č.d. 2240/42. Pro: Pro: Pro: Jagoš Josef POLVZ:20/1988 Prokopis Dimitrios, Tylova 1016, 54232 Úpice Prokopis Pavel, Bratří Koletů 243, 54233 Rtyně v Podkrkonoší Filipovič Pavel, Chabařovická 1326/25, Kobylisy, 18200 Praha Filipovič Libor, Dvořákova 223/34, Nová Ulice, 77900 Olomouc RČ/IČO: Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 1807/1992 Okr. soudu Trutnov ze dne 6.9.1993, právní moc dne 12.10.93. POLVZ:16/1994 Z-4600020/1988-706 Z-4600016/1994-706 RČ/IČO: RČ/IČO: 540227/3811 581227/1366 Usnesení soudu o schválení dědické dohody Okresního soudu v Olomouci -66D 1178/2009 ze dne 25.01.2010. Právní moc ke dni 25.01.2010. Z-1044/2010-706 471012/466 490726/241 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 4311 72041 974 4312 72041 4191 Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, kód: 706. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: 19.11.2014 15:04:17 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, kód: 706. strana 3