VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY

VYSOKÉ UČENÍ TECHNICKÉ V BRNĚ BRNO UNIVERSITY OF TECHNOLOGY ÚSTAV SOUDNÍHO INŽENÝRSTVÍ INSTITUTE OF FORENSIC ENGINEERING ÚSTAV SOUDNÍHO INŽENÝRSTVÍ INSTITUTE OF FORENSIC ENGINEERING PŘÍLOHY DIPLOMOVÁ PRÁCE MASTER'S THESIS AUTOR PRÁCE AUTHOR VEDOUCÍ PRÁCE SUPERVISOR Bc. Eva Kašparová Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. BRNO 2016

OBSAH 1 PŘÍLOHA Č. 1 INFORMACE Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ... 3 2 PŘÍLOHA Č. 2 PŮDORYSY OCEŇOVANÝCH BYTŮ... 13 3 PŘÍLOHA Č. 3 - VÝPOČET POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM PODLE CENOVÉHO PŘEDPISU... 23 4 PŘÍLOHA Č. 4 VÝPOČET NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM PODLE CENOVÉHO PŘEDPISU... 33 5 PŘÍLOHA Č. 5 DATABÁZE BYTŮ - PRONÁJEM... 53 5.1 Byty s dispozicí 2+kk... 53 5.2 Byty s dispozicí 2+1... 57 5.3 Byty s dispozicí 1+1... 64 6 PŘÍLOHA Č. 6 GRUBBSŮV TEST - PRONÁJEM... 69 7 PŘÍLOHA Č. 7 VÝPOČET MĚSÍČNÍHO NÁJEMNÉHO... 72 8 PŘÍLOHA Č. 8 VÝPOČET VÝNOSOVOU METODOU... 74 9 PŘÍLOHA Č. 9 DATABÁZE BYTŮ - PRODEJ... 84 9.1 Byty s dispozicí 2+kk... 84 9.2 Byty s dispozicí 2+1... 90 9.3 Byty s dispozicí 1+1... 97 9.4 Shrnutí informací z jednotlivých databází... 102 10 PŘÍLOHA Č. 10 GRUBBSŮV TEST - PRODEJ... 105 11 PŘÍLOHA Č. 11 VÝPOČET METODOU PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ... 108

1 PŘÍLOHA Č. 1 INFORMACE Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ Byt č. 1 Svatojánská 674/3 3

Byt č. 2 Ladova 1054/16 4

Byt č. 3 Ladova 1061/12 5

Byt č. 4 Svatojánská 677/9 6

Byt č. 5 Mánesova 910/23 7

Byt č. 6 Jana Masaryka 1354/1 *jen část výpisu 8

Byt č. 7 Urxova 297/4 *jen část výpisu 9

Byt č. 8 třída Edvarda Beneše 577/86 *jen část výpisu 10

Byt č. 9 - Jungmannova 1438/33 *jen část výpisu 11

Byt č. 10 Hrubínova 1449/15 *jen část výpisu 12

2 PŘÍLOHA Č. 2 PŮDORYSY OCEŇOVANÝCH BYTŮ Byt č. 1 Svatojánská 674/3 13

Byt č. 2 Ladova 1054/16 14

Byt č. 3 Ladova 1061/12 15

Byt č. 4 Svatojánská 677/9 16

Byt č. 5 Mánesova 910/23 17

Byt č. 6 Jana Masaryka 1354/1 18

Byt č. 7 Urxova 297/4 19

Byt č. 8 třída Edvarda Beneše 577/86 20

Byt č. 9 Jungmannova 1438/33 21

Byt č. 10 Hrubínova 1449/15 22

3 PŘÍLOHA Č. 3 - VÝPOČET POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM PODLE CENOVÉHO PŘEDPISU 3.1 BYT Č. 1 UL. SVATOJÁNKSÁ 23

3.2 BYT Č. 2 UL. LADOVA 24

3.4 BYT Č. 4 UL. SVATOJÁNSKÁ 26

3.5 BYT Č. 5 UL. MÁNESOVA 27

3.6 BYT Č. 6 UL. JANA MASARYKA 28

3.7 BYT Č. 7 UL. URXOVA 29

3.8 BYT Č. 8 UL. TŘÍDA EDVARDA BENEŠE 30

3.9 BYT Č. 9 UL. JUNGMANNOVA 31

3.10 BYT Č. 10 UL. HRUBÍNOVA 32

4 PŘÍLOHA Č. 4 VÝPOČET NÁKLADOVÝM ZPŮSOBEM PODLE CENOVÉHO PŘEDPISU 4.1 BYT Č. 1 UL. SVATOJÁNKSÁ 33 Ocenění bytu č. 1 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Třebeš Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+kk 36,96 Typ bytového domu - budovy vícebytové (netypové) K Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] netypové K 9 630,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu konstrukce K 1 zděné 0,939 Koeficient polohový K 5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 1,040 x 1,070 1,113 Výpočet koeficientu vybavení K 4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,060 100,00 1,00 0,060 0,061 9 200 0,045 0,273 2 Svislé konstrukce Zděné z cihel 250 mm + TI S 0,188 100,00 1,00 0,188 0,190 9 200 0,045 0,856 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,082 100,00 1,00 0,082 0,083 9 200 0,045 0,373 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá dvouplášťová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,054 9 150 0,060 0,322 5 Krytiny střech Modifikované pásy + HI S 0,024 100,00 1,00 0,024 0,024 9 80 0,113 0,273 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 9 80 0,113 0,080 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka štuková S 0,069 100,00 1,00 0,069 0,070 9 80 0,113 0,785 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,031 9 60 0,150 0,470 9 Vnitřní obklady keramické Kuchyň, WC + koupelna S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,021 9 50 0,180 0,382 10 Schody ŽB monolit. + ker. dlažba S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,030 9 200 0,045 0,137 11 Dveře Laminátové - Hladké plné a prosklené S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,032 9 80 0,113 0,364 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,055 9 80 0,113 0,615 14 Povrch podlah Keramická dlažba, laminát S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,031 9 80 0,113 0,353 15 Vytápění Dálkové S 0,047 100,00 1,00 0,047 0,048 9 50 0,180 0,856 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,052 100,00 1,00 0,052 0,053 9 50 0,180 0,947 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 9 50 0,180 0,073 18 Vnitřní vodovod Plastový, studená i teplá S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,033 9 50 0,180 0,601

34 19 Vnitřní kanalizace Plastové ze všech hyg. zařízení S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,032 9 60 0,150 0,486 20 Vnitřní plynovod Bez plynovodu C 0,004 100,00-1,852-0,007-0,007-50 - - 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,021 9 40 0,225 0,478 22 Vybavení kuchyní El.sporák s troubou, dřez S 0,018 100,00 1,00 0,018 0,018 9 30 0,300 0,546 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, sprchový kout, včetně WC WC S 0,038 100,00 1,00 0,038 0,038 9 60 0,150 0,577 24 Výtahy Osobní S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,013 9 50 0,180 0,237 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,056 100,00 1,00 0,056 0,057 9 20 0,450 2,549 26 Instalační prefabrikovaná jádra - - - - - - - - - - - Součet 1,000 0,989 1,000 Koeficient vybavení K 4 0,989 Opotřebení analytickou metodou [%] 12,631 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 21 205,72 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKixpp 23 597,72 2016 Rok kolaudace 2007 Stáří S roků 9 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 9,000 12,631 Výchozí cena bez pp CN Kč 783 763,28 783 763,28 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 70 538,70 98 995,91 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 713 224,58 684 767,37 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 21 470,00 20 620,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 793 680,00 762 010,00

4.2 BYT Č. 2 UL. LADOVA 35 Ocenění bytu č. 2 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Hradec Králové Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+1 59,60 Typ bytového domu - budovy vícebytové (netypové) K Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] netypové K 9 630,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu konstrukce K1 zděné 0,939 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 0,988 x 1,070 1,057 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,060 100,00 1,00 0,060 0,062 62 200 0,310 1,932 2 Svislé konstrukce Zděné z cihel tl. 500 mm S 0,188 100,00 1,00 0,188 0,195 62 200 0,310 6,052 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,082 100,00 1,00 0,082 0,085 62 200 0,310 2,640 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha sklonitá - valbová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,055 62 150 0,413 2,275 5 Krytiny střech Plechové šablony s nátěrem S 0,024 100,00 1,00 0,024 0,025 62 80 0,775 1,932 6 Klempířské konstrukce Pozinkovaný plech S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 4 80 0,050 0,036 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka štuková S 0,069 100,00 1,00 0,069 0,072 62 80 0,775 5,553 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,032 4 60 0,067 0,215 9 Vnitřní obklady keramické Kuchyň, WC, koupelna S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,022 14 50 0,280 0,611 10 Schody Betonové + teraco S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,031 62 200 0,310 0,966 11 Dveře Hladké lakované S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,033 62 80 0,775 2,575 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,056 5 80 0,063 0,350 14 Povrch podlah Keramická dlažba, PVC S 0,031 50,00 1,00 0,016 0,016 14 80 0,175 0,282 Vlysy S 0,031 50,00 1,00 0,016 0,016 62 80 0,775 1,248 15 Vytápění Dálkové S 0,047 100,00 1,00 0,047 0,049 42 50 0,840 4,100 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,052 100,00 1,00 0,052 0,054 14 50 0,280 1,512 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 4 50 0,080 0,033 18 Vnitřní vodovod Plastový, studená i teplá S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,034 14 50 0,280 0,960

36 19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,033 14 60 0,233 0,775 20 Vnitřní plynovod Zemní plyn S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 10 50 0,200 0,083 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,022 42 40 1,050 2,290 22 Vybavení kuchyní Pl. sporák s troubou, dřez S 0,018 100,00 1,00 0,018 0,019 14 30 0,467 0,872 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, sprchový kout, včetně WC WC S 0,038 100,00 1,00 0,038 0,039 14 60 0,233 0,921 24 Výtahy Bez výtahu C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,025-50 - - 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,056 100,00 1,00 0,056 0,058 14 20 0,700 4,071 26 Instalační prefabrikovaná jádra - - - - - - - - - - - Součet 1,031 0,963 1,000 Koeficient vybavení K4 0,963 Opotřebení analytickou metodou [%] 42,284 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 20 655,13 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK 1xK 4xK 5xK ixpp 21 835,77 2016 Rok kolaudace 1954 Stáří S roků 62 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 62,000 42,284 Výchozí cena bez pp CN Kč 1 231 045,57 1 231 045,57 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 763 248,25 520 533,88 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 467 797,32 710 511,69 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 8 300,00 12 600,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 494 540,00 751 120,00

4.3 BYT Č. 3 UL. LADOVA 37 Ocenění bytu č. 3 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Hradec Králové Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 1+1 29,10 Typ bytového domu - budovy vícebytové (netypové) K Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] netypové K 9 630,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu konstrukce K1 zděné 0,939 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 0,988 x 1,070 1,057 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,060 100,00 1,00 0,060 0,063 64 200 0,320 2,014 2 Svislé konstrukce Zděné z cihel tl. 500mm+TI S 0,188 100,00 1,00 0,188 0,197 64 200 0,320 6,311 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,082 100,00 1,00 0,082 0,086 64 200 0,320 2,753 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha sklonitá - valbová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,056 64 150 0,427 2,372 5 Krytiny střech Plechové šablony s nátěrem S 0,024 100,00 1,00 0,024 0,025 64 80 0,800 2,014 6 Klempířské konstrukce Pozinkovaný plech S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 3 80 0,038 0,028 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka štuková S 0,069 100,00 1,00 0,069 0,072 64 80 0,800 5,791 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,033 3 60 0,050 0,163 9 Vnitřní obklady keramické Kuchyň, WC, koupelna S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,022 3 50 0,060 0,132 10 Schody Betonové + teraco S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,031 64 200 0,320 1,007 11 Dveře Hladké lakované S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,034 15 80 0,188 0,629 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,057 3 80 0,038 0,212 14 Povrch podlah Keramická dlažba, PVC S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,033 3 80 0,038 0,122 15 Vytápění Dálkové S 0,047 100,00 1,00 0,047 0,049 42 50 0,840 4,142 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,052 100,00 1,00 0,052 0,055 15 50 0,300 1,637 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 3 50 0,060 0,025 18 Vnitřní vodovod Studená i teplá S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,035 15 50 0,300 1,039

19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,034 15 60 0,250 0,839 38 20 Vnitřní plynovod Zemní plyn S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 10 50 0,200 0,084 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,022 42 40 1,050 2,313 22 Vybavení kuchyní El.vařič, dřez P 0,018 100,00 0,46 0,008 0,009 15 30 0,500 0,434 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, sprchový kout, včetně WC WC S 0,038 100,00 1,00 0,038 0,040 3 60 0,050 0,199 24 Výtahy Bez výtahu C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,025-50 - - 25 Ostatní Domácí telefon, veř. telefon S 0,056 100,00 1 0,056 0,059 10 20 0,500 2,937 26 Instalační prefabrikovaná jádra - - - - - - - - - - - Součet 1,000 0,953 1,000 Koeficient vybavení K 4 0,953 Opotřebení analytickou metodou [%] 37,199 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 20 446,63 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKixpp 21 615,36 2016 Rok kolaudace 1952 Stáří S roků 64 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 64,000 37,199 Výchozí cena bez pp CN Kč 594 996,90 594 996,90 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 380 798,02 221 333,51 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 214 198,88 373 663,39 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 7 780,00 13 570,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 226 440,00 395 020,00

4.4 BYT Č. 4 UL. SVATOJÁNSKÁ 39 Ocenění bytu č. 4 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Třebeš Podlahová plocha PP [m 2 ] dipozice 2+kk 44,36 Typ bytového domu - budovy vícebytové (netypové) K Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] netypové K 9 630,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu konstrukce K1 zděné 0,939 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 1,040 x 1,070 1,113 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,060 100,00 1,00 0,060 0,061 2 200 0,010 0,061 2 Svislé konstrukce Zděné z cihel 250 mm + TI S 0,188 100,00 1,00 0,188 0,190 2 200 0,010 0,190 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,082 100,00 1,00 0,082 0,083 2 200 0,010 0,083 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá jednoplášťová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,054 2 150 0,013 0,071 5 Krytiny střech Modifikované pásy + HI S 0,024 100,00 1,00 0,024 0,024 2 80 0,025 0,061 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 2 80 0,025 0,018 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka štuková S 0,069 100,00 1,00 0,069 0,070 2 80 0,025 0,174 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,031 2 60 0,033 0,105 9 Vnitřní obklady keramické Kuchyň, WC + koupelna S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,021 2 50 0,040 0,085 10 Schody ŽB monolit. + ker. dlažba S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,030 2 200 0,010 0,030 11 Dveře Laminátové - Hladké plné a prosklené S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,032 2 80 0,025 0,081 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,055 2 80 0,025 0,137 14 Povrch podlah Keramická dlažba, laminát S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,031 2 80 0,025 0,078 15 Vytápění Dálkové S 0,047 100,00 1,00 0,047 0,048 2 50 0,040 0,190 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,052 100,00 1,00 0,052 0,053 2 50 0,040 0,210 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 2 50 0,040 0,016 18 Vnitřní vodovod Plastový, studená i teplá S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,033 2 50 0,040 0,134

40 19 Vnitřní kanalizace Plastové ze všech hyg. zařízení S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,032 2 60 0,033 0,108 20 Vnitřní plynovod Bez plynovodu C 0,004 100,00-1,852-0,007-0,007-50 - - 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,021 2 40 0,050 0,106 22 Vybavení kuchyní El.sporák s troubou, dřez S 0,018 100,00 1,00 0,018 0,018 2 30 0,067 0,121 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, sprchový kout, včetně WC WC S 0,038 100,00 1,00 0,038 0,038 2 60 0,033 0,128 24 Výtahy Osobní S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,013 2 50 0,040 0,053 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,056 100,00 1,00 0,056 0,057 2 20 0,100 0,566 26 Instalační prefabrikovaná jádra - - - - - - - - - - - Součet 1,000 0,989 1,000 Koeficient vybavení K4 0,989 Opotřebení analytickou metodou [%] 2,807 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 21 205,72 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK 1xK 4xK 5xK ixpp 23 597,72 2016 Rok kolaudace 2014 Stáří S roků 2 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 2,000 2,807 Výchozí cena bez pp CN Kč 940 685,58 940 685,58 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 18 813,71 26 403,67 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 921 871,87 914 281,91 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 23 130,00 22 940,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 1 025 860,00 1 017 410,00

4.5 BYT Č. 5 UL. MÁNESOVA 41 Ocenění bytu č. 5 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Hradec Králové Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+1 72,03 Typ bytového domu - budovy vícebytové (netypové) K Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] netypové K 9 630,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu konstrukce K 1 zděné 0,939 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 0,988 x 1,070 1,057 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové s hydroizolací prací proti zemní vlhkosti S 0,060 100,00 1,00 0,06 0,062 78 200 0,390 2,430 2 Svislé konstrukce Zděné z cihel 450 mm S 0,188 100,00 1,00 0,188 0,195 78 200 0,390 7,614 3 Stropy S rovným podhledem S 0,082 100,00 1,00 0,082 0,085 78 200 0,390 3,321 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,055 78 150 0,520 2,862 5 Krytiny střech Živičná S 0,024 100,00 1,00 0,024 0,025 78 80 0,975 2,430 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 2 80 0,025 0,018 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka štuková S 0,069 100,00 1,00 0,069 0,072 78 80 0,975 6,987 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,032 2 60 0,033 0,107 9 Vnitřní obklady keramické Kuchyň, WC, koupelna S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,022 12 50 0,240 0,523 10 Schody ŽB monolit. + teraco S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,031 78 200 0,390 1,215 11 Dveře Hladké plné a prosklené S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,033 78 80 0,975 3,240 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená dřevěná S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,056 78 80 0,975 5,468 14 Povrch podlah Keramická dlažba, linoleum S 0,031 60,00 1,00 0,019 0,019 12 80 0,150 0,290 Vlysy S 0,031 40,00 1,00 0,012 0,013 78 80 0,975 1,256 15 Vytápění Dálkové S 0,047 100,00 1,00 0,047 0,049 42 50 0,840 4,100 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,052 100,00 1,00 0,052 0,054 12 50 0,240 1,296 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 2 50 0,040 0,017 18 Vnitřní vodovod Plastový, studená i teplá S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,034 12 50 0,240 0,822

42 19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,033 12 60 0,200 0,665 20 Vnitřní plynovod Rozvod zemního plynu S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 12 50 0,240 0,100 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,021 100,00 1,00 0,021 0,022 42 40 1,050 2,290 22 Vybavení kuchyní Pl.sporák s troubou, linka, dřez S 0,018 100,00 1,00 0,018 0,019 12 30 0,400 0,748 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, vana, WC S 0,038 100,00 1,00 0,038 0,039 12 60 0,200 0,789 24 Výtahy Bez výtahu C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,025-50 - - 25 Ostatní Digestoř S 0,056 100,00 1,00 0,056 0,058 12 20 0,600 3,489 26 Instalační prefabrikovaná jádra - - - - - - - - - - - Součet 1,031 0,963 1,000 Koeficient vybavení K4 0,963 Opotřebení analytickou metodou [%] 52,077 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 20 655,13 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK 1xK 4xK 5xK ixpp 21 835,77 2016 Rok kolaudace 1938 Stáří S roků 78 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 78,000 52,077 Výchozí cena bez pp CN Kč 1 487 788,80 1 487 788,80 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 1 160 475,26 774 797,94 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 327 313,54 712 990,86 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 4 800,00 10 460,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 346 020,00 753 750,00

4.6 BYT Č. 6 UL. JANA MASARYKA 43 Ocenění bytu č. 6 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Nový Hradec Králové Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+kk 46,26 Typ bytového domu - budovy vícebytové (typové) J Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] typové J 8 020,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu montované z dílců betonových K1 konstrukce plošných 1,037 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 1,040 x 1,070 1,113 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,059 33 200 0,165 0,980 2 Svislé konstrukce Montované ŽB + TI S 0,182 100,00 1,00 0,182 0,200 33 200 0,165 3,305 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,084 100,00 1,00 0,084 0,092 33 200 0,165 1,525 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá jednoplášťová S 0,049 100,00 1,00 0,049 0,054 33 150 0,220 1,186 5 Krytiny střech Živičná S 0,023 100,00 1,00 0,023 0,025 3 80 0,038 0,095 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,008 3 80 0,038 0,029 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,063 33 80 0,413 2,587 8 Úprava vnějších povrchů Vápenná dvouvrstvá om. S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,032 1 60 0,017 0,053 9 Vnitřní obklady keramické Bez obkladů C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,026-50 - - 10 Schody ŽB monolit. + teraco S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,032 33 200 0,165 0,527 11 Dveře Hladké plné a prosklené S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,036 33 80 0,413 1,498 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená dřevěná S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,058 33 80 0,413 2,406 14 Povrch podlah Keramická dlažba, PVC S 0,030 100,00 1,00 0,03 0,033 33 80 0,413 1,362 15 Vytápění Dálkové S 0,048 100,00 1,00 0,048 0,053 33 50 0,660 3,486 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,051 100,00 1,00 0,051 0,056 33 50 0,660 3,704 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 1 50 0,020 0,009 18 Vnitřní vodovod Studená i teplá S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,035 33 50 0,660 2,324

44 19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,034 33 60 0,550 1,876 20 Vnitřní plynovod Rozvod zemního plynu S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 33 50 0,660 0,291 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,022 100,00 1,00 0,022 0,024 33 40 0,825 1,997 22 Vybavení kuchyní Žádné C 0,019 100,00-1,852-0,035-0,039-30 - - 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, smaltovaná včetně WC vanička, WC S 0,039 100,00 1,00 0,039 0,043 33 60 0,550 2,360 24 Výtahy Osobní S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,014 9 50 0,180 0,258 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,063 33 20 1,650 10,350 26 Instalační prefabrikovaná Instalační šachty, koupelna, jádra WC S 0,037 100,00 1,00 0,037 0,041 33 25 1,320 5,374 Součet 1,000 0,909 1,000 Koeficient vybavení K4 0,909 Opotřebení analytickou metodou [%] 47,582 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 17 928,12 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK 1xK 4xK 5xK ixpp 19 950,42 2016 Rok kolaudace 1983 Stáří S roků 33 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 33,000 47,582 Výchozí cena bez pp CN Kč 829 355,00 829 355,00 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 273 687,15 394 624,67 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 555 667,85 434 730,32 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 13 370,00 10 460,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 618 350,00 483 770,00

4.7 BYT Č. 7 UL. URXOVA 45 Ocenění bytu č. 7 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Třebeš Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+1 52,95 Typ bytového domu - budovy vícebytové (typové) J Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] typové J 8 020,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu montované z dílců betonových K1 konstrukce plošných 1,037 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 1,040 x 1,070 1,113 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,056 40 200 0,200 1,122 2 Svislé konstrukce ŽB panely + TI S 0,182 100,00 1,00 0,182 0,189 40 200 0,200 3,780 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,084 100,00 1,00 0,084 0,087 40 200 0,200 1,745 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá jednoplášťová S 0,049 100,00 1,00 0,049 0,051 5 150 0,033 0,170 5 Krytiny střech Živičná S 0,023 100,00 1,00 0,023 0,024 5 80 0,063 0,149 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 5 80 0,063 0,045 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,059 40 80 0,500 2,960 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,030 5 60 0,083 0,251 9 Vnitřní obklady keramické Bez obkladů C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,025-50 - - 10 Schody ŽB monolit. + teraco S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,030 40 200 0,200 0,602 11 Dveře Hladké plné S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,034 40 80 0,500 1,714 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,055 5 80 0,063 0,344 14 Povrch podlah PVC S 0,030 100,00 1,00 0,03 0,031 4 80 0,050 0,156 15 Vytápění Dálkové S 0,048 100,00 1,00 0,048 0,050 40 50 0,800 3,988 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,051 100,00 1,00 0,051 0,053 40 50 0,800 4,237 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 5 50 0,100 0,042 18 Vnitřní vodovod Studená i teplá S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,033 10 50 0,200 0,665

46 19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,032 10 60 0,167 0,537 20 Vnitřní plynovod Rozvod zemního plynu S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 10 50 0,200 0,083 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,022 100,00 1,00 0,022 0,023 40 40 1,000 2,285 22 Vybavení kuchyní Pl.sporák s troubou, dřez, linka S 0,019 100,00 1,00 0,019 0,020 10 30 0,333 0,658 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, sprchový kout, včetně WC WC S 0,039 100,00 1,00 0,039 0,041 40 60 0,667 2,700 24 Výtahy Osobní S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,014 2 50 0,040 0,054 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,059 10 20 0,500 2,960 26 Instalační prefabrikovaná Instalační šachty, koupelna, jádra WC S 0,037 100,00 1,00 0,037 0,038 40 25 1,600 6,148 Součet 1,000 0,963 1,000 Koeficient vybavení K 4 0,963 Opotřebení analytickou metodou [%] 37,392 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 18 997,18 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKixpp 21 140,06 2016 Rok kolaudace 1976 Stáří S roků 40 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 40,000 37,392 Výchozí cena bez pp CN Kč 1 005 900,63 1 005 900,63 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 402 360,25 376 127,36 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 603 540,38 629 773,26 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 12 680,00 13 240,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 671 620,00 700 810,00

4.8 BYT Č. 8 UL. TŘÍDA EDVARDA BENEŠE 47 Ocenění bytu č. 8 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Třebeš Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 1+1 40,64 Typ bytového domu - budovy vícebytové (typové) J Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] typové J 8 020,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu montované z dílců betonových K1 konstrukce plošných 1,037 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 1,040 x 1,070 1,113 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové piloty a patky s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,059 36 200 0,180 1,070 2 Svislé konstrukce ŽB panely + TI S 0,182 100,00 1,00 0,182 0,200 36 200 0,180 3,605 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,084 100,00 1,00 0,084 0,092 36 200 0,180 1,664 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá jednoplášťová S 0,049 100,00 1,00 0,049 0,054 36 150 0,240 1,294 5 Krytiny střech Živičná S 0,023 100,00 1,00 0,023 0,025 36 80 0,450 1,139 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,008 36 80 0,450 0,347 7 Úprava vnitřních povrchů Stěrkové tenkovrstvé S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,063 36 80 0,450 2,823 8 Úprava vnějších povrchů Probarvená omítka S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,032 3 60 0,050 0,160 9 Vnitřní obklady keramické Bez obkladů C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,026-50 - - 10 Schody ŽB prefa. + teraco S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,032 36 200 0,180 0,574 11 Dveře Hladké plné a prosklené S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,036 36 80 0,450 1,634 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,058 12 80 0,150 0,875 14 Povrch podlah PVC S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,033 36 80 0,450 1,486 15 Vytápění Dálkové S 0,048 100,00 1,00 0,048 0,053 42 50 0,840 4,437 16 Elektroinstalace Světelná a motorová S 0,051 100,00 1,00 0,051 0,056 2 50 0,040 0,224 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 3 50 0,060 0,026 18 Vnitřní vodovod Studená i teplá S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,035 36 50 0,720 2,535

48 19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,034 36 60 0,600 2,047 20 Vnitřní plynovod Rozvod zemního plynu S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 10 50 0,200 0,088 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,022 100,00 1,00 0,022 0,024 36 40 0,900 2,179 22 Vybavení kuchyní Žádné C 0,019 100,00-1,852-0,035-0,039-30 - - 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, smaltovaná včetně WC vanička, WC S 0,039 100,00 1,00 0,039 0,043 36 60 0,600 2,575 24 Výtahy Osobní S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,014 7 50 0,140 0,200 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,063 36 20 1,800 11,290 26 Instalační prefabrikovaná Instalační šachty, koupelna, jádra WC S 0,037 100,00 1,00 0,037 0,041 36 25 1,440 5,863 Součet 1,000 0,909 1,000 Koeficient vybavení K 4 0,909 Opotřebení analytickou metodou [%] 48,135 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK 1xK 4xK 5xK i 17 928,12 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKixpp 19 950,42 2016 Rok kolaudace 1980 Stáří S roků 36 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 36,000 48,135 Výchozí cena bez pp CN Kč 728 598,94 728 598,94 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 262 295,62 350 711,04 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 466 303,32 377 887,90 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 12 770,00 10 350,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 518 900,00 420 510,00

4.9 BYT Č. 9 UL. JUNGMANNOVA 49 Ocenění bytu č. 9 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Pražské Předměstí Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+kk 50,92 Typ bytového domu - budovy vícebytové (typové) J Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] typové J 8 020,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu montované z dílců betonových K1 konstrukce plošných 1,037 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 0,988 x 1,070 1,057 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,062 43 200 0,215 1,325 2 Svislé konstrukce Montované ŽB S 0,182 100,00 1,00 0,182 0,208 43 200 0,215 4,465 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,084 100,00 1,00 0,084 0,096 43 200 0,215 2,061 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá S 0,049 100,00 1,00 0,049 0,056 43 150 0,287 1,603 5 Krytiny střech Živičná S 0,023 100,00 1,00 0,023 0,026 43 80 0,538 1,411 6 Klempířské konstrukce Ocelový plech P 0,007 100,00 0,46 0,003 0,004 43 80 0,538 0,197 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,065 43 80 0,538 3,496 8 Úprava vnějších povrchů Bez úpravy C 0,029 100,00-1,852-0,054-0,061-60 - - 9 Vnitřní obklady keramické Bez obkladů C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,027-50 - - 10 Schody ŽB + teraco S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,033 43 200 0,215 0,711 11 Dveře Hladké plné a prosklené S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,038 43 80 0,538 2,024 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,060 3 80 0,038 0,227 14 Povrch podlah PVC S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,034 43 80 0,538 1,840 15 Vytápění Dálkové S 0,048 100,00 1,00 0,048 0,055 43 50 0,860 4,710 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,051 100,00 1,00 0,051 0,058 43 50 0,860 5,004 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,005 43 50 0,860 0,392 18 Vnitřní vodovod Studená i teplá S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,037 43 50 0,860 3,140

50 19 Vnitřní kanalizace Ze všech hyg. zařízení S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,035 43 60 0,717 2,535 20 Vnitřní plynovod Rozvod zemního plynu S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,005 43 50 0,860 0,392 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,022 100,00 1,00 0,022 0,025 43 40 1,075 2,698 22 Vybavení kuchyní Linka, dřez S 0,019 100,00 1,00 0,019 0,022 43 30 1,433 3,107 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, smaltovaná včetně WC vanička, WC S 0,039 100,00 1,00 0,039 0,044 43 60 0,717 3,189 24 Výtahy Osobní S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,015 8 50 0,160 0,237 25 Ostatní Digestoř, vestavěná skříň S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,065 43 20 2,150 13,983 26 Instalační prefabrikovaná Instalační šachty, koupelna, jádra WC S 0,037 100,00 1,00 0,037 0,042 43 25 1,720 7,261 Součet 1,000 0,876 1,000 Koeficient vybavení K 4 0,876 Opotřebení analytickou metodou [%] 66,009 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK 1xK 4xK 5xK i 17 290,89 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKixpp 18 279,24 2016 Rok kolaudace 1973 Stáří S roků 43 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 43,000 66,009 Výchozí cena bez pp CN Kč 880 452,04 880 452,04 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 378 594,38 581 173,35 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 501 857,67 299 278,70 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 10 420,00 6 210,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 530 540,00 316 390,00

4.10 BYT Č. 10 UL. HRUBÍNOVA 51 Ocenění bytu č. 10 nákladovým způsobem dle 10, 11, 21 vyhlášky č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů Obec: Hradec Králové Katastrální území: Pražské Předměstí Podlahová plocha PP [m 2 ] dispozice 2+1 67,52 Typ bytového domu - budovy vícebytové (typové) J Základní cena dle typu budovy ZC byt v budově vícebytové [Kč/m 2 ] typové J 8 020,00 Koeficient přepočtu ZC dle druhu montované z dílců betonových K1 konstrukce plošných 1,037 Koeficient polohový K5 Ostatní statutární města 1,120 Koeficient změn cen staveb Ki Budovy tří a vícebytové 2,118 Koeficient úpravy ceny pro stavbu pp IT x IP = 0,988 x 1,070 1,057 Výpočet koeficientu vybavení K4: Č. pol. Konstrukce a vybavení Provedení Stand. Podíl % Koef. Upravený podíl Přepočtený podíl A Stáří B Životnost C Opotřebení B/C 100 x A x B/C 1 Základy včetně zemních Betonové základové pasy s prací izolací proti zemní vlhkosti S 0,054 100,00 1,00 0,054 0,055 40 200 0,200 1,110 2 Svislé konstrukce Montované ŽB + TI S 0,182 100,00 1,00 0,182 0,187 40 200 0,200 3,740 3 Stropy S rovným podhledem (ŽB) S 0,084 100,00 1,00 0,084 0,086 40 200 0,200 1,726 4 Zastřešení mimo krytinu Střecha plochá jednovrstvá S 0,049 100,00 1,00 0,049 0,050 40 150 0,267 1,343 5 Krytiny střech Živičná S 0,023 100,00 1,00 0,023 0,024 2 80 0,025 0,059 6 Klempířské konstrukce Z pozinkovaného plechu S 0,007 100,00 1,00 0,007 0,007 2 80 0,025 0,018 7 Úprava vnitřních povrchů Vápenná omítka S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,059 40 80 0,500 2,929 8 Úprava vnějších povrchů Vápenná dvouvrstvá om. S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,030 2 60 0,033 0,099 9 Vnitřní obklady keramické Kuchyň, WC + koupelna S 0,013 100,00 1,00 0,013 0,013 4 50 0,080 0,107 10 Schody ŽB + teraco S 0,029 100,00 1,00 0,029 0,030 40 200 0,200 0,596 11 Dveře Hladké plné a prosklené S 0,033 100,00 1,00 0,033 0,034 40 80 0,500 1,695 12 Vrata - - - - - - - - 50 - - 13 Okna Zdvojená plastová S 0,053 100,00 1,00 0,053 0,054 2 80 0,025 0,136 14 Povrch podlah Keramická dlažba, linoleum S 0,030 100,00 1,00 0,030 0,031 4 80 0,050 0,154 15 Vytápění Dálkové S 0,048 100,00 1,00 0,048 0,049 40 50 0,800 3,946 16 Elektroinstalace Světelná a třífázová S 0,051 100,00 1,00 0,051 0,052 4 50 0,080 0,419 17 Bleskosvod Ano S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 2 50 0,040 0,016 18 Vnitřní vodovod Plastový, studená i teplá S 0,032 100,00 1,00 0,032 0,033 4 50 0,080 0,263

52 19 Vnitřní kanalizace Plastové ze všech hyg. zařízení S 0,031 100,00 1,00 0,031 0,032 4 60 0,067 0,212 20 Vnitřní plynovod Rozvod zemního plynu S 0,004 100,00 1,00 0,004 0,004 40 50 0,800 0,329 21 Ohřev teplé vody Centrální ohřev S 0,022 100,00 1,00 0,022 0,023 40 40 1,000 2,261 22 Vybavení kuchyní Pl.sporák s troubou, dřez, horkovzdušná trouba, linka N 0,019 100,00 1,54 0,029 0,030 4 30 0,133 0,401 23 Vnitřní hygienická zařízení Umyvadlo, sprchový kout, včetně WC WC S 0,039 100,00 1,00 0,039 0,040 4 60 0,067 0,267 24 Výtahy Bez výtahu C 0,013 100,00-1,852-0,024-0,025-50 - - 25 Ostatní Digestoř, domácí telefon S 0,057 100,00 1,00 0,057 0,059 4 20 0,200 1,171 26 Instalační prefabrikovaná jádra Zděné S 0,037 100,00 1,00 0,037 0,038 4 25 0,160 0,608 Součet 1,000 0,973 1,000 Koeficient vybavení K 4 0,973 Opotřebení analytickou metodou [%] 23,607 Základní cena upravená bez pp ZCU Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKi 19 199,59 Základní cena upravená s pp Rok odhadu Kč/m 2 ZCU=ZCxK1xK4xK5xKixpp 20 297,04 2016 Rok kolaudace 1976 Stáří S roků 40 Způsob výpočtu opotřebení lineárně analyticky Celková předpokládaná životnost Z roků 100 100 Opotřebení stavby O % 40,000 23,607 Výchozí cena bez pp CN Kč 1 296 356,64 1 296 356,64 Odpočet na opotřebení stavby O Kč 518 542,66 306 026,63 Cena ke dni odhadu bez pp Kč 777 813,98 990 330,01 Jednotková cena ke dni odhadu s pp CS Kč/m 2 12 180,00 15 510,00 Cena ke dni odhadu s pp CS Kč 822 270,00 1 046 940,00

5 PŘÍLOHA Č. 5 DATABÁZE BYTŮ - PRONÁJEM 5.1 BYTY S DISPOZICÍ 2+KK P.Č. Popis Foto 1 2 3 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Mánesova Pronájem bytu 2+kk s lodžií, ve 4. NP, v centru města. Byt je v dobrém stavu, ze zařízení je k dispozici kuchyňská linka s myčkou, lednička s mrazákem, mikrovlnná trouba, sedací souprava, konferenční stolek, TV, vestavěné skříně v ložnici, zvýšené vestavěné spaní, pracovní stůl, koupelna s vanou, pračka, plynový kombinovaný kotel pro ústřední vytápění a ohřev teplé vody, společná TV anténa, možnost internetového připojení. Byt je slunný, světlý, s orientací oken na západ. Podlahová plocha: 56m 2 Cena: 7 500 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Resslova Nabízíme Vám pronájem bytu 2+kk ve čtvrtém nadzemním podlaží ze šesti s výtahem v novostavbě v centru města. Nabízí chodbu, koupelnu s vanou, WC oddělené, pokoj a pokoj s kuchyní (kuchyň vybavená elektrickým sporákem, ledničkou, kuchyňskou linkou), podlahy pokojů plovoucí. Požadujeme nájemné ve výši 8500,- Kč + energie ve výši 3000,- Kč, vratnou kauci ve výši 17.000,- Kč, provize RK ve výši 8500,- Kč. V okolí se nachází plná občanská vybavenost. Podlahová plocha: 52m 2 Cena: 8 500 Kč/měsíc Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Jana Masaryka Nabízím kompletně zařízený téměř nový byt 2+kk s prostorným balkonem a velkou komorou na patře. Vhodné bydlení pro jednotlivce, maximálně 2 osoby. Malé zvíře dohoda. Automatická pračka a lednice s mrazákem součástí pronájmu. Veškerý nábytek na fotografiích součástí pronájmu. K dispozici dvě vestavěné skříně, sedací souprava, postel, obývací stěna, PC stolek atd. Dispozice bytu: vstup, chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, zařízená ložnice a prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu, RK poplatek holý nájem, nájem uvedeného bytu činí 7.500,- Kč měsíčně plus energie 3.000,- Kč/měsíc. Velice hezké bydlení s bezplatným parkováním. Podlahová plocha: 55m 2 Cena: 7500 Kč/měsíc 53

P.Č. Popis Foto 4 5 6 7 Hradec Králové Třebeš, ul. Svatojánská Nabízím k pronájmu novostavbu bytu 2+kk. Kuchyň s obývacím prostorem a samostatná malá ložnice. Koupelna se sprchovým koutem, na chodbě vlastní uzamykatelná komora. Balkon. Byt téměř nový (7 let), pěkné klidné místo. K bytu parkovací stání u domu. Maximálně 2 osoby, bez dětí. Malé zvíře dohoda. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu, RK poplatek holý nájem, nájem uvedeného bytu činí 7.500,- Kč měsíčně plus energie 2.500 Kč/měs. Podlahová plocha: 45m 2 Cena: 7 500 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Gočárova Třída Nabízíme Vám k pronájmu nový byt 2+kk s balkónem v 1. patře cihlového domu bez výtahu. Byt není zařízen nábytkem, pouze kuchyňská linka a sporák. Topení zajišťuje centrální plynový kotel. Měsíční nájem je 7.200,- Kč + inkaso (elektrika, topení, voda, popelnice) 1.800,- Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 14.000,- Kč. Provize pro RK je jeden nájem. Podlahová plocha: 53m 2 Cena: 7 200 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Mýtská Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v 2. patře cihlového domu v samotném centru. Byt je v původním udržovaném stavu. Vlastní plynový kotel, vana a oddělené WC. Průchozí pokoje. V místě veškerá občanská vybavenost a MHD. Cena 7.000,- je bez energií, kauce ve výši jednoho nájmu + provize RK taktéž. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Pospíšilova Nabízíme k pronájmu byt 2+kk v 1. NP/3. NP. Jedná se o dvě místnosti, v obou vestavěná patra nyní využívána ke spaní a odpočinku. Obývací pokoj, jídelnu spojenou s kuchyňským koutem zabudována kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Dále prostornou chodbou s vestavěnou skříní a dalším úložným prostorem, komorou, zděnou koupelnu s rohovou vanou a samostatné WC. V bytě jsou vestavěna plastová okna, podlahy kombinované keramická dlažba a lino. Byt k pronájmu není vybaven nábytkem, ani ostatními spotřebiči. Byt se nachází v cihlovém domě, okna do ulice, vchod ze dvora, který je přes noc uzamykatelný. Možnost parkovacího místa ve dvoře. Ve dvoře je kosmetické studio, fitness a solárko. Veškerá občanská vybavenost v místě, parkovací místa bez poplatku, 5 minut pěšky do centra města. Jedná se o dlouhodobý pronájem. Nájemné uvedeného bytu činí 8.500,- Kč/měsíc + energie. Požadována 2 měsíční vratná kauce a 1 měsíční nájemné odměna za zprostředkování RK. Podlahová plocha: 55m 2 Cena: 8 500 Kč/měsíc 54

P.Č. Popis Foto 8 9 10 11 Hradec Králové Třebeš, ul. Puškinova Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 2+kk, OV,4NP. K bytu náleží parkoviště pro osobní auto. Dispozice: malá chodba, vpravo je koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Dále je pokoj s nábytkem, dále je kuchyně s kuchyňskou linkou a nábytkem. V bytě jsou nové stoupačky, plastová okna a po celém bytě je betonová podlaha pokrytá parketami a kobercem v pokoji. Zařízení bytu je možné ponechat dohodou. V místě je kompletní občanská vybavenost a MHD před domem. Pro více informaci doporučujeme prohlídku. Majitel vyžaduje při podpisu smlouvy jistinu jednoho nájmu. Podlahová plocha: 48m 2 Cena: 7 000Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Letců Pronájem bytu 2+kk, zděný přízemní byt, OV. K bytu náleží sklep s výměrou 5 m 2 a společný dvůr. Dispozice: malá chodba, samostatné WC, samostatná koupelna s vanou, umyvadlem a bojlerem na ohřev užitkové vody. Koupelna obložená modrými obklady. Byt je vytápěn plynovými kamny WAW, podlahy jsou betonové pokryté PVC a jsou zde nová plastová okna a stoupačky. V místě je kompletní občanská vybavenost a MHD u domu. Pro více informací doporučujeme prohlídku. Majitelka vyžaduje při podpisu smlouvy jistinu jednoho nájmu. Podlahová plocha: 55m 2 Cena: 6 500 Kč/měsíc Hradec Králové Kukleny, ul. Pražská Třída Pronajmu podkrovní byt 2+KK ve zděném zatepleném domě v klidné lokalitě Hradce Králové. Vzdálenost k zastávce MHD 200m. Dostupnost do centra 15 min. Cena pronájmu 8.000,-Kč + energie. Parkování v objektu, internetové připojení zdarma. K dispozici zahrada, vlastní parkovací plocha Majitel tel. 603456311 Podlahová plocha: 64m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Hrubínova Nabízím pronájem pěkného bytu 2+KK v 1. patře bez výtahu. K dispozici je kuchyňská linka, plynový sporák s troubou, pračka, šatní skříň. Na podlaze je lino. Plastová okna, STA. K bytu patří sklep. Koupelna projde ještě rekonstrukcí. Topení a ohřev vody je dálkově. Nájemné činí 8.000,- Kč + elektriku a plyn cca 600,-Kč si hradí nájemce sám dodavatelům. Vratná kauce je 8.000,-Kč. Provize je 8.000,-Kč. Občanská vybavenost v místě. Parkování zdarma před domem. Podlahová plocha: 40m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc 55

P.Č. Popis Foto 12 13 14 15 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Jungmannova K pronájmu nabízíme velmi pěkný, nově rekonstruovaný byt 2+kk s velkou zasklenou lodžií 7 m 2, který se nachází v 8. patře/ 16 panelového domu s výtahem. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, koupelna, WC, předsíň, lodžie, sklep. Byt prošel kompletní náročnou rekonstrukcí, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, odsavač par). Prostorná koupelna se sprchovým koutem, přípojka na pračku, toaleta je samostatně. V předsíni praktická nová vestavěná skříň na míru (není na fotografiích), nové dveře s obložkami, podlahy (PVC v dekoru dřeva), nová plastová okna, veškeré rozvody. Z obývacího pokoje je přístup na velkou zasklenou a navíc zateplenou lodžii. K bytu náleží kóje umístěná na patře vedle bytu. V domě jsou 3 výtahy, kolárna, zaveden internet. Bezproblémové a bezplatné parkování před domem, MHD, kompletní občanská vybavenost, blízko do centra města. Nájemné 8.500 Kč + energie a služby 3.500 Kč, vratná kauce 1x nájem, provize RK 1x nájem. Podlahová plocha: 56m 2 Cena: 8 500 Kč/měsíc Hradec Králové Třebeš, ul. Pod Zámečkem Pronájem bytu 2+kk ve 2. patře třípatrového domu bez výtahu. Dispozice bytu: předsíň, komora, koupelna s vanou, toaleta, pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, balkon. Byt situován na východní a severovýchodní stranu s výhledem do zeleně. K dispozici je pračka, myčka, sporák, trouba, lednice. Po dohodě s majitelem lze dovybavit. Nájemné činí 8.000,-Kč plus 2.500,- Kč zálohy na energie. Kauce jeden holý nájem. Odměna za zprosředkování RK 8000,-Kč. Parkování před domem zdarma. Autobusové a trolejbusové spojení do centra HK. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, pošta, obchodní centrum, kino, restaurace, Hradecké lesy. Podlahová plocha: 54m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Nabízím pronájem zařízeného bytu po kompletní rekonstrukci. Byt o dispozici 2+kk s lodžií se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. K dispozici kuchyňská linka s lednicí, myčkou, sporák, sedací souprava, obývací stěna, v ložnici komody, skříň a televize. V koupelně sprchový kout, pračka. Cena 7tis + zálohy na energie 3tis., vratná kauce 10tisíc, provize RK 8tisíc. Podlahová plocha: 48m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc Hradec Králové Nový Hradec Králové Moravské Předměstí Nabízím k pronájmu krásný byt po rekonstrukci. Byt o dispozici 2+kk se nachází v panelovém domě s výtahem. K bytu náleží sklep. Uvedená cena je bez energií, zálohy na energie jsou 1.900,- Kč, majitelka požaduje vratnou kauci, provize RK je 7 000. Byt se pronajímá bez vybavení (po dohodě možno částečně vybavit) Podlahová plocha: 45m 2 Cena: 7 700 Kč/měsíc 56

5.2 BYTY S DISPOZICÍ 2+1 P.Č. Popis Foto 1 2 3 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Haškova Nabízíme pronájem zrekonstruovaného zděného bytu 2+1 v blízkosti hlavního nádraží. Byt je ve 2. patře cihlového domu bez výtahu, částečně zařízený. V pokojích plovoucí podlahy. Požadovaná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu. Odměna RK 1 nájem. Nájemné je uvedeno bez záloh na energie a provize RK. Podlahová plocha: 60m 2 Cena: 10 000 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Nerudova Nabízím pronájem rekonstruovaného bytu 2 v cihlovém domě s balkónem (3m 2 ). Byt se pronajímá zařízen. K dispozici nábytek, automatická pračka, lednice s mrazákem, kombinovaný sporák. Vhodné bydlení pro pár. Jedná se o poslední podlaží. Kolárna v suterénu domu. Parkování u domu. Majitel požaduje kauci ve výši 9.000, RK poplatek jeden nájem, nájem uvedeného bytu činí 6.500,- Kč / měsíc plus záloha na energie ve výši 3.000,- Kč/měsíc. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 6 500 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Nerudova Nabízím k pronájmu nadstandardní byt 2+1 v cihlovém domě. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce. Kuchyňská linka vybavena plynovým vařičem, vestavěnou elektrickou troubou, myčkou, mikrovlnkou, lednicí s mrazákem. Dispozice bytu: Vstup, prostorná hala s vestavěnou skříní, komora. Místnosti i kuchyně neprůchozí. Z haly 13m 2 vstup do: pokoj 22m 2, druhý pokoj 23m 2, koupelna s vanou 4m 2, kuchyň 11m 2,komora 3m 2,wc 2m 2, spíž 1,5m 2. Byt je velmi dobře dispozičně řešený. Vhodné bydlení pro pár, rodinu s max. 2 dětmi, dlouhodobě k pronájmu. K bytu náleží sklepní koje. Parkování u domu. Majitel požaduje kauci jeden nájem, RK poplatek 7.000,- Kč, nájem uvedeného bytu činí 8.500,- Kč plus energie 2.500,- Kč/měs. a elektřina + plyn zvlášť ( cca 800,- Kč/měs.) Podlahová plocha: 80m 2 Cena: 8 500 Kč/měsíc 57

P.Č. Popis Foto 4 5 6 Hradec Králové Hradec Králové, ul. Masarykovo náměstí Nabízíme k pronájmu pěkný byt 2+1 po celkové rekonstrukci v 1. patře zděného bytového domu. Dispozice: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, 2 prostorné pokoje (cca 28 m 2 a cca 27 m 2 ), kuchyň s jídelnou a komora. Byt je po celkové rekonstrukci: koupelna, WC, kuchyň, renovované parkety + nové PVC, renovované dveře a okna, nové topení včetně radiátorů (plynový kotel na topení + ohřev vody), rozvody elektřiny, vody a odpadů. V koupelně a na WC je podlahové topení. K dispozici je nová kuchyňská linka, sporák se sklokeramickou varnou deskou, digestoř, lednička a mikrovlnná trouba, jinak je byt nezařízen. Nájemné činí 9.200,- Kč/měsíc. Elektřinu a plyn si nájemce nahlásí na sebe (cca 2.500,- Kč/měsíc). Voda + úklid a osvětlení chodby činí cca 500,- Kč/měsíc/osoba. Požadována vratná kauce ve výši jednoho nájemného. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Podlahová plocha: 84m 2 Cena: 9 200 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Chelčického Nabízíme k pronájmu příjemný byt 2+1 v 1. patře zděného domu, s okny na východ (do ulice) i na západ (do zahrady). Byt je v dobrém stavu - nově vymalováno, nová okna, kompletně vybaveno (může být i bez vybavení): televize, postele, sedačka, lednice, spíž, židle, stůl, vestavěná skříň, nová kuchyňská linka, pračka, nový plynový kotel. Zahrada je součástí dvora. Měsíční nájemné: 8400,- plus náklady na energie dle skutečné spotřeby (voda, plyn, elektřina) - orientačně 2.500 Kč/měs. - převedeno na nájemce. Po dohodě možno i dříve. Majitel požaduje jednorázovou vratnou kauci ve výši 10.000 Kč. Podlahová plocha: 59m 2 Cena: 8 400 Kč/měsíc Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Pospíšilova Nabízíme pronájem pěkného a velmi prostorného bytu 2+1, který se nachází ve 2.NP cihlového domu. Byt je zařízen kuchyňskou linkou se sporákem a lednicí jinak nezařízen. Vytápění bytu a teplá voda - plynový kotel. V blízkosti výborná občanská vybavenost: zastávka MHD, obchody, restaurace, pošta, škola, školka atd. Nájemné: 8.000 Kč + 400kč/voda za osobu+ elektřina a plyn přepsány na nájemce. Kauce: 8.000 Kč, Provize RK: 8.000 Kč Podlahová plocha: 80m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc 58

P.Č. Popis Foto 7 8 9 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Haškova Pronájem bytu 2+1 ve zděném domě o velikosti 2+1, OV, 1NP. K bytu náleží sklep s výměrou 5 m 2. Dispozice: velká chodba, vlevo samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a umyvadle, kuchyně s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, plynovou troubou a nábytkem. Obývacím pokojem s nábytkem. Pokoje jsou neprůchozí. V domě jsou nové stoupačky a v bytě nová plastová okna. V místě je kompletní občanská vybavenost a MHD u domu. Parkování u domu. Majitel požaduje při podpisu smlouvy jistinu jednoho nájmu. Podlahová plocha: 57m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Špitálská Pronájem bytu 2+1 ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. Dispozice: chodba, toaleta, koupelna se sprchovým koutem, kuchyň s jídelním koutem, 2 pokoje. V bytě je možnost připojení na internet. Dům je po rekonstrukci - nová dřevěná okna. Vybavení bytu: kuchyňská linka, plynový sporák s elektrickou troubou, lednice, automatická pračka, mikrovlnka, jídelní stůl s židlemi, šatní skříně). Nábytek je možno po dohodě vystěhovat. Topení a ohřev vody plynem. Bydlení v samotném centru zajišťuje bohatou občanskou vybavenost (restaurace, služby, galerie, divadlo, obchody atd.). Nájemné 8 000 Kč + 600 Kč záloha na vodu. Odběr elektriky a plynu bude přepsán na nájemce (cca 1 800 Kč). Vratná kauce 8 000 Kč. Provize za zprostředkování pronájmu a právní servis 8 000 Kč. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 8 500 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Švehlova Nabízíme k pronájmu pěkný cihlový byt po rekonstrukci o dispozici 2+1 v 1. patře domu bez výtahu. Dispozice: předsíň, kuchyň s jídelnou, průchozí obývací pokoj, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Podlahové krytiny: nové PVC, dlažba. Byt má vlastní elektrokotel na vytápění a el. bojler na ohřev vody. V kuchyni chybí kuchyň. linka, kterou pořídí pronajímatel před nastěhováním nového nájemce. Jedná se o byt ve velmi klidném domě, kde na dvoře domu se nachází tichá, pohodová kavárnička s příjemným posezením. Nájemné 9.600,- Kč měsíčně + služby 500,- Kč/os., elektřinu si nájemce přehlásí na vlastní odběr, kauce dohodou. Poplatek za zprostředkování 8.000,- Kč. Ihned k nastěhování. PENB nebyl dosud předložen, proto uvádíme třídu G. Podlahová plocha: 59m 2 Cena: 9 600 Kč/měsíc 59

P.Č. Popis Foto 10 11 12 Hradec Králové Hradec Králové, ul. Gočárova Třída K pronájmu bytovou jednotku 2+1 ve 4. patře bez výtahu. Dispozice bytu: vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, obytná kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem a samostatný pokoj. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Měsíční nájem 8000,- + 2000,- poplatek za energie (1 osoba). Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši 10.000,- + provize realitní kanceláři. Podlahová plocha: 53m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. V Lipkách Nabízím pronájem pěkného kompletně zařízeného cihlového bytu 2+1 s balkónem. Byt je po rekonstrukci a nachází se ve 2. patře bez výtahu. K dispozici je kuchyňská linka, lednice, pračka, skříně, sedací souprava. Na podlaze je plovoucí podlaha, dlažba, parkety. Plastová okna, STA, možnost internetu. V koupelně je vana, WC je samostatné. Topení a ohřev vody je plynovým kotlem. K bytu patří i sklep. Možnost využití malé zahrádky, parkování ve dvoře. Občanská vybavenost v místě, škola, školka, pošta, obchod, MHD. Nájemné činí 8.200,-Kč + energie. Kauce je 8.200,-kč, provize je 8.200,-Kč. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 8 200 Kč/měsíc Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Třída SNP Pronájem bytové jednotky v prvním podlaží, která má prostorný obývací pokoj, podlahová krytina - parkety, dále navazuje ložnice s výhledem do vnitrobloku, též parkety na podlaze. V kuchyni je nová kuchyňská linka, sporák, pokrytí podlahy - dlažba. Koupelna s vanou po částečné rekonstrukci, samostatná toaleta. Byt působí útulně a rozlehle, nově vymalováno! K bytu náleží sklep. Majitelé požadují nájemné ve výši 6.800,- Kč, služby do cca 2.000,- Kč ty budou přepsány v rámci vlastní režie na nájemníka, vratnou kauci ve výši 7.000,- Kč. Preferují dlouhodobý pronájem pro 2 pracující osoby, prosíme pouze vážní zájemci bez zvířat, nekuřáci. Byt se nachází v širším centru města, dobrá dopravní dostupnost, klidné místo. Podlahová plocha: 53m 2 Cena: 6 800 Kč/měsíc 60

P.Č. Popis Foto 13 14 15 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Brožíkova Pronájem bytu 2+1 s balkónem a sklepem v cihlovém domě s výtahem. Bytová jednotka má dva neprůchozí pokoje. Prostorná předsíň, ze které se dostaneme do všech pokojů, nabízí i velký úložný prostor formou vestavěných skříní. Z obývací části se dostaneme na balkón. Druhý pokoj slouží jako ložnice. V kuchyni je nová kuchyňská linka. V bytě jsou linolea. Koupelna je zrekonstruována s vanou na podlaze je dlažba, stejně je zrekonstruována toaleta. Majitel požaduje dlouhodobý pronájem. Topení je zajištěno z Opatovic nad Labem. Možnost dovybavit celý obývák, jinak se byt pronajímá nezařízený. Nájemné je v celkové výši 7.000,- Kč + veškeré poplatky jsou v celkové výši 3.900,- Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 14.000,-Kč. Odměna za zprostředkování 8.000,- Kč. Veškerá občanská vybavenost v místě pobytu. Podlahová plocha: 58m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Velké Náměstí Nabízíme k pronájmu zděný byt 2+1 v historickém centru. Byt se skládá ze vstupní chodby, kuchyně včetně jídelny, obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny se sprchou včetně toalety, byt prošel rekonstrukcí (podlahy, koupelna). Byt je zařízený má dvě postele, konferenční stoly, jídelní stůl s židlemi, kuchyňská linka včetně trouby se sporákem, lednice, pračka, komoda, gauč. V bytě je připojení k televizní anténě a internetu. Nájem činí 10.000,- Kč/měsíc + zálohově energie 3.500,- Kč/měsíc. Provize i vratná kauce je jeden nájem. Dům je v centru města s veškerou občanskou vybaveností. Podlahová plocha: 85m 2 Cena: 10 000 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Nerudova Nabízíme pronájem prostorného cihlového bytu 2+1 nedaleko centra města, v okolí je veškerá občanská vybavenost (školka, škola, poliklinika, obchody, sportoviště), autobusové a vlakové nádraží v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD cca 5 minut. Byt je v 2.NP a je situován na východ a jihozápad, takže je po celý den příjemně prosvícen. V chodbě je velká vestavěná skříň, v kuchyni je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a plynový sporák, zároveň se z kuchyně vchází na balkon, který je situován do vnitrobloku. Obývací pokoj a ložnice s částečným vybavením. V bytě jsou dvě komory, koupelna a WC po rekonstrukci. K bytu se využívá také sklep. Majitelé preferují dlouhodobý pronájem a nekuřáky. Podlahová plocha: 80m 2 Cena: 10 000 Kč/měsíc 61

P.Č. Popis Foto 16 17 18 19 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Nerudova Pronajmu byt 2+1. Byt má sklep, lodžii. Možnost parkování venku před domem. Dům bez výtahu. Původní cena 9500,-Kč/měs., nyní 7500,- Kč/měs. + služby (záloha cca 2500-3000Kč)+ kauce 1,5 nájmu. Byt je nadstandardně obložen přírodní žulou a mramorem (kuchyň). Podlahová plocha: 84m 2 Cena: 7 500 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Jungmannova Pronájem bytu s dispozicí 2+1 v 9. patře s novým výtahem. V bytě je obývací pokoj, ložnice, kuchyně a chodba s vestavnou skříní + koupelna + WC + lodžie s posuvným zasklením. Byt je plně vybaven nábytkem - manželskou postelí včetně matrací v ložnici, rozkládacím gaučem v obýváku, skříněmi, pračkou, myčkou, lednicí, troubou a mikrovlnkou. Na podlahách koberce. Parkování z obou stan domu. Byt je udržovaný, čistý. Podlahová plocha: 61,5m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc Hradec Králové Pouchov, ul. K Sokolovně Nabízím prostorný byt 2+1 s rohovou kuchyní v klidné lokalitě HK. Před domem dostatek parkovacích míst bez poplatku, přípojka na internet, společná anténa. V bytě prostorná komora předělená na šatnu. Vhodné bydlení pro páry a menší rodiny, malé zvíře po dohodě není problém, dlouhodobě k pronájmu. Dispozice bytu: vstup, prostorná chodba, samostatná toaleta, koupelna s vanou, prostorná kuchyň, velká šatna, pokoj a obývací pokoj se vstupem na balkon. Dále k bytu patří prostorný sklep. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu, prov. RK 7.500,- Kč. Nájem činí 6.000,- Kč plus energie 3.000-3.500 Kč/měs. Podlahová plocha: 63m 2 Cena: 6 000 Kč/měsíc Hradec Králové Třebeš, ul. Hradecká Nabízíme Vám pronájem prostorného rekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží ze šesti s výtahem. Jedná se o nově kompletně rekonstruovaný byt s plastovými okny, zděné jádro se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka s vestavěnou pračkou, nové podlahy (dlažba, PVC), nové štuky, nové rozvody elektřiny, stoupačky. Ložnice bytu je bez oken. V bytě dále naleznete komoru s policemi, nové vybavení lednice s mrazničkou, pračka, TV, jídelní stůl + dvě židle, obývací stěna, sedací souprava, konferenční stolek, dvě válendy, šatní skříň, botník. Možnost využití parkování před domem, připojení k internetu. Plná občanská vybavenost a MHD cca 100m. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem. Požadujeme nájemné ve výši 7400,- Kč + energie ve výši 2600,- Kč, vratnou kauci ve výši 10.000,- Kč, provize RK ve výši 10.000,- Kč. Podlahová plocha: 57m 2 Cena: 7 400 Kč/měsíc 62

P.Č. Popis Foto 20 21 22 23 Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Severní Nabízíme Vám kompletně zařízený byt 2+1 v panelovém domě v 1NP, naskýtá velmi pohodlné a klidné bydlení, nedaleko veškerá občanská a dopravní obslužnost (MHD 100m). Byt se pronajímá kompletně zařízený a to včetně elektrospotřebičů. K bytu lze využít sklep 1,5 x 1m. Byt je částečně zrekonstruovaný a to plastová okna s žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře, vyzděné jádro, částečně nové podlahoviny. Dispozice: vstupní chodba s vestavěnou skříní a lednicí s mrazničkou, WC samostatné, pokoj obývací zařízen: pracovním stolem, rozkl. sedačkou, kuch. stolem s židlemi aj.( viz. foto), kuchyň zařízena: troubou se sporákem a kuchyňskou linkou, koupelna s vanou a umyvadlem s pračkou, 2x komora s regály, ložnice vybavena: dvě jednolůžka, vestavěná skříň aj. (viz. foto). Vytápění je dálkové, pomocí radiátorů. Byt je k nastěhování ihned po domluvě. Cena za pronájem je 8.000,-Kč + 2500,-Kč zálohy na energie. Majitel vyžaduje jednoměsíční kauci a realitní kancelář provizi 6.000,-Kč. Podlahová plocha: 56m 2 Cena: 8 000 Kč/měsíc Hradec Králové Věkoše, ul. Truhlářská Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 ve 3. patře (ze 4) zatepleného panelového domu. Má svůj balkón a sklep. Komora může být využívána jako ložnice. V bytě je zánovní kuchyňská linka, linoleum, sporák - jinak bez zařízení. Nábytek na fotkách je stávajících nájemníků. Veškerá občanská vybavenost (Základní škola, MHD, obchody, pošta, dětské hřiště). Parkování před domem. Nájem 6.000Kč + energie cca 4.500Kč. Požadujeme vratnou kauci ve výši 10.000Kč. Tel: 725293359 Podlahová plocha: 63,5m 2 Cena: 6 000 Kč/měsíc Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Slezská Nabízím pronájem kompletně vybaveného bytu o velikosti 2+1v 11. podlaží panelového domu s výtahem. Vybavením bytové jednotky je: sedací souprava, obývací stěna, stůl na PC, jídelní stůl se dvěma židlemi, konferenční stolek, mikrovlnná trouba, lednice, manželská postel, automatická pračka, kuchyňské nádobí a kuchyňské potřeby. Cena je bez energií (3.000), vratná kauce 10tisíc a provize RK 6tisíc. Podlahová plocha: 62m 2 Cena: 6 000 Kč/měsíc Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Durychova Nabízím pronájem krásného vybaveného bytu o velikosti 2+1. Byt po kompletní rekonstrukci se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Byt je nadstandardně vybaven: televizor, lednička, kuchyňská linka včetně spotřebičů a nádobí, jídelní stůl, rozkládací sedací souprava, úložné prostory. K bytu náleží sklep. Uvedená cena je bez záloh na energie, energie jsou cca 3.500,-Kč. Vratná kauce 10tisíc, provize RK 8tisíc Podlahová plocha: 55m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc 63

5.3 BYTY S DISPOZICÍ 1+1 P.Č. Popis Foto 1 2 3 Hradec Králové Hradec Králové, ul. Šafaříkova Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 po rekonstrukci v centru města. Byt se nachází v přízemí zděného domu s okny do dvora. Disp. zádveří, hala, koupelna se sprchovým koutem, samostatný pokoj, kuchyň s možností jídelny, komora. Vysoké stropy umožňující vybudování zvýšeného spaní. Vytápění plynem (WAW), ohřev vody el. bojlerem. K bytu náleží sklep, možnost internetu. Nájemné 5.500,- Kč + energie 350,- Kč/os. (vodné a stočné). Odběr elektřiny a plynu si nájemce přehlásí na vlastní odběr, kauce dohodou, poplatek za zprostředkování 7.000,- Kč. Menší domácí mazlíček není překážkou. Klíče od bytu máme k dispozici, prohlídka možná po předchozí dohodě s makléřem. PENB nebyl dodán, proto dle zákona uvádíme třídu G. Podlahová plocha: 54m 2 Cena: 5 500 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Mánesova Dlouhodobý pronájem suterénního bytu 1+1, náleží k němu sklep. Je malý, ale působí útulným dojmem. Dispozice: předsíň, kuchyň, obývací pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. V bytě je zabudovaná kuchyňská linka, elektrický dvouplotýnkový vařič, lednice, pračka a další nábytek (vše po dohodě s majitelem). Podlahy: kuchyň - lino, pokoj a předsíň - koberec a koupelna - dlažba. Ohřev vody - elektrický bojler, vytápění bytu přímotopy. Zavedený internet (290,-Kč/měsíc), na domě je společná TV anténa. Okna bytu jsou orientována směrem na západ do vnitrobloku, kde je společná zahrada. Výborná občanská vybavenost v místě - škola, školka, obchody, obchodní dům, restaurace, pošta, lékař, sportovní areál, cyklistická stezka, koupaliště. Zastávka MHD před domem, parkovací místa v okolí domu. Byt je volný ihned. Cena nájemného je 5.500,- Kč měsíčně. Záloha na služby: voda 350,- Kč/ 1 osoba (700,-Kč/ 2osoby). Na nájemce se přepisuje odběr elektrické energie. Vratná jistota je 7.000,- Kč, odměna RK je 6.000,- Kč. Podlahová plocha: 34m 2 Cena: 5 500 Kč/měsíc Hradec Králové Kukleny, ul. Zelená Nabízíme pronájem zděného bytu 1+1. K dispozici kuchyň včetně spotřebičů (plynový sporák s el. Troubou, lednice a mrazničkou, mikrovlnná trouba), vybavena jídelním koutem s rohovou sedací lavicí s úložným prostorem. Dále pak prostorný pokoj. Koupelna se sprchovým koutem společně s WC. Vytápění - wafky. Možnost využití neomezeného internetu za poplatek. Bezproblémové Parkování v blízkém okolí. Podlahová plocha: 38m 2 Cena: 4 500 Kč/měsíc 64

P.Č. Popis Foto 4 5 6 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Oskara Nedbala Dlouhodobý pronájem bytu 1+1 ve čtvrtém, posledním patře cihlového domu bez výtahu. Dispozice: vstupní chodba, kuchyň, pokoj, WC, koupelna s vanou a komora. V bytě je zabudovaná kuchyňská linka, elektrický sporák, pračka, skříně, psací stůl. Podlahy: kuchyň - plovoucí podlaha, pokoj koberec, koupelna a předsíň dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkový horkovod z Opatovic nad Labem. Okna bytu jsou orientována směrem na východ. V domě je společná TV anténa a zavedený internet. Možnost využití kolárny. V okolí domu je dostatek parkovacích míst. Výborná dopravní obslužnost (zastávka MHD je cca 5 minut chůze) a občanská vybavenost (škola, školka, obchody, obchodní dům, restaurace, pošta, lékař, sportovní areál, cyklistická stezka, koupaliště). Cena nájemného je 5.700,- Kč měsíčně (v případě výměny oken za plastová 6.200,- Kč). Záloha na služby je celkem 1.750,- Kč a zahrnuje: voda 1.150,- Kč a teplo 600,- Kč. Na nájemce se přepisuje odběr elektrické energie (700,- Kč) a internet (339,-Kč). Vratná jistota je ve výši 8.000,- Kč. Odměna RK je 7.000,-Kč. Podlahová plocha: 40m 2 Cena: 5 700 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Mánesova Nájem prostorného 1+1 s balkonem v centru v 1.NP upraveného zděného činžovního domu bez výtahu. Dispozice: velkou obývací místnost 35 m 2, chodba s vestavěnou skříní, obyvatelná kuchyně s kuchyňskou linkou a sporákem, větší koupelna s vanou, přípoj na pračku, balkon do klidného dvora. Byt se pronajímá nezařízený. Vhodné bydlení pro solidního jednotlivce, nebo pracující pár. Uvítáme nájemníky bez zvířátek. Nájemné 6.500,- + služby 1.500,- (dálkové topení Opatovice, + vlastní odběr elektrické energie a plynu. Majitelem požadováno složení vratné kauce ve výši 6.500,- Kč. RK zprostředkování 6.500,-Kč. Byt bude čistě vymalován. Je možné si pronajmout i zděnou garáž ve dvoře (měsíčně +750,-Kč). Podlahová plocha: 57m 2 Cena: 6 500 Kč/měsíc Hradec Králové Kukleny, ul. Pardubická Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. NP pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s lednicí a elektrickým sporákem. V koupelně je vana a samostatné WC. Topení je zajištěno vlastním kombinovaným plynovým kotlem. V bytě jsou plastová okna a je zaveden internet. K bytu náleží sklep. V místě je plná občanská vybavenost, MHD, terminál HD atd. Parkování před domem je zdarma. Byt je pouze částečně zařízen. Nájemné činí 7.000 Kč bez energií. Podlahová plocha: 43m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc 65

P.Č. Popis Foto 7 8 9 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. U Koruny Nabízím k dlouhodobému pronájmu cihlový byt 1+1 s vysokými stropy, byt působí prostorně vzhledem ke své velikosti. Byt je v prvním podlaží je po kompletní rekonstrukci dokončené tento měsíc, veškeré vybavení je nové. Součástí vybavení je kuchyňský stůl + židle, lednička, mikrovlnka a plně vybavená kuchyňská linka. Zdroj tepla CZT. K bytu náleží sklep cca 8 m 2. Možnost parkování zdarma na dvoře budovy. Cena nájmu je 6.000 Kč + 3000 Kč měsíční zálohy na energie a poplatky pro jednu osobu. Podlahová plocha: 38m 2 Cena: 6 000 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Ladova Jde o 1+1 ve zděném domě bez výtahu (kuchyň, pokoj, předsíň, koupelna s WC), k dispozici sklep a společné prostory v suterénu domu, parkování před domem. Byt ve 3. podlaží je ve skvělém stavu (rekonstruován 2013), kuchyň zařízená (pračka, lednička, plynový sporák), pokoj je komplet bez vybavení. Zvíře by nemělo být problém. Prohlídka možná po předchozí domluvě. Vratná kauce ve výši dvou nájmů. K nájmu též nutné připočítat poplatek za plyn + elektřinu (cca 500 Kč/os.). Podlahová plocha: 31m 2 Cena: 7 000 Kč/měsíc Hradec Králové Hradec Králové, ul. Škroupova Nabízím pronájem prostorného, čistého bytu o velikosti 1+1 ve 3. patře cihlového domu v ulici Škroupova. Vybavení: kuchyňská linka, sporák. Dispozice: velká vstupní chodba vhodná pro velkou skříň, samostatné WC, pokoj, větší kuchyň, koupelna s rohovou vanou. Jedná se o dlouhodobý pronájem s možností trvalého bydliště. Zvířata po dohodě jsou možná. Cena bez záloh (elektřina + plyn). Vratná kauce je 5tisíc (po dohodě možno rozložit) a provize RK činí 6tisíc. Podlahová plocha: 50m 2 Cena: 5 500 Kč/měsíc 66

P.Č. Popis Foto 10 11 12 13 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Hrubínova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 po částečné rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře panelového domu. Možnost využít následující prostory: sklep, sušárna a lodžie v mezipatře (věšení prádla). Nedaleko domu jsou tři zastávky MHD. Výborná občanská vybavenost v místě - škola, školka, obchody, obchodní dům, restaurace, pošta, lékař, sportovní areál. U domu je možnost veřejného venkovního parkování. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje dálkový horkovod z Opatovic nad Labem. V bytě je kuchyňská linka včetně dvou plotýnkového plynového vařiče, lednice, pračka, lavice, stůl, dvě židle a skříň v chodbě. Na podlaze v kuchyni, pokoji a chodbě je položeno lino, v koupelně je dlažba. Okna bytu jsou orientována směrem na jihozápad. Byt je světlý, působí prostorným, příjemným dojmem a je zde zavedený internet. Nájemné je 6.500,- Kč + 975,- Kč /záloha voda a teplo na jednu osobu (1375,-Kč/ 2 osoby), elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Vratná kauce je 10.000,- Kč, provize za zprostředkování je 6.500,- Kč. Podlahová plocha: 36,7m 2 Cena: 6 500 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Václavkova Pronájem bytu 1+1. Byt v původním, ale udržovaném stavu se nachází v prvním patře panelového domu s balkonem a sklepem. Byt je v klidném místě, blízko MHD. Kabelová tel., internet. Dům je s výtahem. Podlahová plocha: 45m 2 Cena: 8 500 Kč/měsíc Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Exnárova Exkluzivně Vám nabízíme pronájem nezařízeného bytu o dispozici 1+1. Bytová jednotka o rozloze se nachází v 1. patře pětipatrového zatepleného panelového domu s výtahem. Byt je v původním velmi udržovaném stavu. Specifikace bytu: vstupní chodba, komora, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, pokoj, kuchyň s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, špajz. V bytě jsou plastová okna. Podlahové krytiny tvoří koberce a PVC v komoře. Dále k bytu náleží sklepní kóje a lze využít lodžii v mezipatře. Majitelka požaduje nájem 4844,-Kč/měs. + 2656,- Kč/měs. (Služby spojené s bytem a domem)+ záloha elektřina a plyn, kterou si nájemce bude hradit sám, dále vratnou kauci ve výši 8000,-Kč. Provize RK činí 7500,-Kč. Podlahová plocha: 35m 2 Cena: 4 844 Kč/měsíc Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Selicharova Nabízíme k pronájmu zateplený panelový byt 1+1 v 6.NP s výtahem. Byt je po kompletní rekonstrukci: plovoucí podlaha, plastová okna, nová koupelna (sprchový kout), nová kuchyň, nové vstupní dveře. K bytu je větší sklep, kolárna a bezplatné parkoviště. V okolí plná občanská vybavenost. Zálohy na energie činí 2.500,-Kč. Vratná kauce ve výši 7.500,- Kč. Podlahová plocha: 35m 2 Cena: 5 000 Kč/měsíc 67

P.Č. Popis Foto 14 15 16 17 Hradec Králové Věkoše, ul. Truhlářská Pronajmu velice pěkný slunný byt 1+1 v panelovém domě ve 3. poschodí bez výtahu. Byt je v dobrém udržovaném původním stavu, částečně zařízen. Velice klidné bydlení v zeleni, parkování u domu. Nájemné 4500,-Kč + 2700,-Kč energie a poplatky. Podlahová plocha: 35m 2 Cena: 4 500 Kč/měsíc Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Hrubínova Nabízím pronájem pěkného bytu 1+1 v 1. patře. K dispozici je kuchyňská linka, plynový sporák s troubou, digestoř, šatní skříň v pokoji. Na podlaze je lino. Plastová okna se žaluziemi, STA, možnost internetu /sten za 330,-/. Topení a ohřev vody je dálkově. Nájemné je 6.800,-Kč, elektriku a plyn si nájemník hradí sám přímo dodavatelům /cca 700,-Kč/. Vratná kauce 6.800,-Kč, provize za zprostředkování je 1x nájem. Volné ihned. Parkování před domem zdarma, občanská vybavenost v místě. Škola, školka na dosah. Podlahová plocha: 40m 2 Cena: 6 800 Kč/měsíc Hradec Králové Věkoše, ul. Truhlářská Pronajmu byt 1+1. Smlouva je minimálně na 1 rok. Dům panelový bez výtahu, parkování u domu. Byt je plně zařízený: lednička, pračka, TV, spoustu skříněk, křesla, stolek, patrová manželská postel atd. viz fota. Byt má sklep a prosklenou lodžii. Cena 5900,- + energie. Možnost internetu. Výborná občanská vybavenost a spojení do centra. Podlahová plocha: 46m 2 Cena: 5 900 Kč/měsíc Hradec Králové Malšovice, ul. Vachkova Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 s balkonem. Byt je umístěn v 2. nadzemním podlaží 4 patrového panelového domu nedaleko VŠ Kolejí, Na Kotli. Okna i balkon směřují do zeleně. Byt je částečně vybavený - kuchyňská linka, lednice, pračka, vestavěná skříň. Byt je udržovaný. Původní koupelna bude v době pronájmu po rekonstrukci. V blízkosti se nachází MHD zastávka, obchod, pošta. Do centra cca 10 minut chůze. Telefon na pronajímatele. RK prosím nevolejte. Nájemné 4 800 Kč/měsíc bez energií a služeb. Podlahová plocha: 30m 2 Cena: 4 800 Kč/měsíc 68

6 PŘÍLOHA Č. 6 GRUBBSŮV TEST - PRONÁJEM 69

7 PŘÍLOHA Č. 7 VÝPOČET MĚSÍČNÍHO NÁJEMNÉHO 72

8 PŘÍLOHA Č. 8 VÝPOČET VÝNOSOVOU METODOU 8.1 BYT Č. 1 UL. SVATOJÁNKSÁ 74

9 PŘÍLOHA Č. 9 DATABÁZE BYTŮ - PRODEJ 9.1 BYTY S DISPOZICÍ 2+KK P.Č. Popis Foto 1 2 3 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Rybova Prodej slunného bytu 2+KK. Byt se nachází ve 2.NP cihlové novostavby (2008) s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavenou skříní, dále obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru, ložnice a koupelna s WC. Přístup na balkon (4,2 m 2 ) je z ložnice i z obývacího pokoje. K bytu náleží sklep (2,5m 2 ). Parkování na parkovišti u domu. Podlahová plocha: 55m 2 Cena: 2 600 000 Kč Hradec Králové Malšovice, ul. Hrádečnice Nabízíme k prodeji byt 2+kk z projektu Plachta I (2006) umístěného v 1. patře cihlového bytového domu v atraktivní a klidné lokalitě. Byt se skládá ze vstupní chodby (dlažba, šatní skříň), koupelny, samostatného WC, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a francouzským oknem (plovoucí podlaha, kuchyňská linka) a ložnice (pl. podlaha). Připojení k internetu, k dispozici jsou v přízemí 2 samostatné sklepy (2x 1,6m 2 ) a vlastní venkovní vymezené parkovací stání. Příjemné bydlení v blízkosti novohradeckých lesů s dostupností veškerých služeb a MHD. Průkaz energetické náročnosti budovy zpracován - třída C (úsporná). Jedno parkovací stání v garáži. Podlahová plocha: 52m 2 Cena: 2 390 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Foersterova Prodej velmi pěkného zánovního zatepleného zděného bytu v OV. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit města, s vynikající dostupností do centra a blízkostí všech služeb. Kuchyň je vybavena varnou deskou s digestoří, elektrickou troubou, vestavěnou myčkou a lednicí. V prostorné koupelně je rohová vana i masážní sprchový kout, prostor a připojení pro pračku a dostatek prostoru. Na obývací pokoj navazuje vybavený kuchyňský kout se spotřebiči, dále předsíň do písmene L, komora v bytě a ložnice, ke které přiléhá prostorná lodžie. K bytu náleží možnost rezidenčního parkování přímo před domem - na kartu SVJ. Podlahová plocha: 75m 2 Cena: 2 900 000 Kč 84

P.Č. Popis Foto 4 5 6 Hradec Králové Moravské Předměstí, ul. Palachova Nabízíme ke koupi byt 2+kk v bytovém domě Barbora na Moravském předměstí. K bytu náleží lodžie o velikosti 5,6 m 2 a vlastní komora na patře o velikosti 4,9 m 2, která přiléhá k bytu. Dispoziční uspořádání je následující: předsíň, koupelna, toaleta, kuchyňský a jídelní kout, který je v současné době stavebně oddělen od jedné z místností, nicméně jednoduchou stavební úpravou lze tento prostor opět propojit. Byt se dále sestává z obývacího pokoje a ložnice. Z obou těchto místností je přímý vstup na prostornou lodžii. Jak již bylo zmíněno, k bytu také náleží komora, která přímo sousedí s bytem a do které se vstupuje z hlavní společné chodby. Součástí bytu jsou kvalitní plastová okna, deskové radiátory, otopné těleso v koupelně, plovoucí podlahy, keramický obklad v koupelně a WC, vestavěné skříně. Bytový dům z roku 2005 je ve správě SVJ. Výborná dopravní obslužnost a blízkost centra. Parkování u domu. Podlahová plocha: 62,8m 2 Cena: 2 450 000 Kč Hradec Králové Třebeš, ul. Svatojánská Byt v novostavbě o velikosti 2+kk s balkonem 6,5 m 2 ve třetím patře (4NP) cihlového domu s bezbariérovým přístupem a výtahem. Bytový dům byl postaven v roce 2009. Bytová jednotka se skládá z předsíně, samostatného WC, koupelny, ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkonu. K bytu náleží také sklep, který je na chodbě ve stejném nadzemním podlaží jako byt. Orientace obývacího pokoje s kuchyňským koutem je na jihovýchod. Balkon a ložnice jsou směřovány na jih. Byt je udržovaný a slunný. Balkon nabízí krásný výhled směrem k lesnímu porostu pod Zámečkem. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, dále výbava bytu zahrnuje nadstandardní podlahovou krytinu, nadstandardní vnitřní dveře s obložkami v tmavé barvě dřeva. Umístění domu je v žádané lokalitě. Je zde plná občanská vybavenost. Parkování na parkovišti u domu. Podlahová plocha: 58,8m 2 Cena: 2 590 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Všehrdova Nabízíme k prodeji byt 2+kk v atraktivní lokalitě. K bytu náleží kryté garážové stání přímo v domě. K bytu náleží lodžie a zděná komora na chodbě. Nachází se ve 2. patře v novostavbě zděného bytového domu. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi; nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči; nová koupelna s rohovou vanou a WC; ve vstupní chodbě vestavěná šatní skříň; v pokojích jsou plovoucí podlahy; v koupelně, před kuchyňskou linkou a na chodbě je dlažba. Topení je elektrické formou přímotopů a ohřev teplé vody zajištěn vlastním bojlerem v bytě. Dispozice: prostorná vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, nová koupelna s rohovou vanou a WC, pokoj se vstupem na lodžii, prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vestavěnými spotřebiči. Podlahová plocha: 53m 2 Cena: 2 645 000 Kč 85

P.Č. Popis Foto 7 8 9 10 Hradec Králové Svobodné Dvory, ul. K Meteoru Nabízíme prodej zcela nové bytové jednotky 2+kk s balkonem. Jedná se o byt v novostavbě bytového domu z roku 2014. Byt s balkónem 7 m 2 se nachází ve 2. podlaží bytového domu. Dispozice bytu: prostorná vstupní předsíň, úložná komora/šatna, koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a žebříkovým radiátorem, která je oddělená příčkou od toalety se závěsným WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na balkon (východní a JV strana), ložnice situovaná rovněž na východ. K bytu náleží sklep v přízemí domu o výměře 2 m 2. Stavba domu je cihlová, zateplená, okna plastová. K bytu je rovněž možnost dokoupit parkovací stání v hodnotě 100.000,- Kč před domem. Podlahová plocha: 58,3m 2 Cena: 2 390 000 Kč Hradec Králové Pražské předměstí, ul. Střelecká Prodej atypického bytu 2+kk se nachází ve 4.NP čtyřpodlažního cihlového domu v samém centru. Velmi prostorný vzdušný byt prošel v roce 2011 celkovou rekonstrukcí: nová kuchyňská linka, nová koupelna, vybourání příček (původně 2+1), nové rozvody vody, elektřiny, nový plynový kotel, nové ústřední plynové topení. Součástí kupní ceny je nová kuchyňská linka se sporákem a digestoří a patro na spaní viz foto. K bytu náleží sklep o rozloze 4 m 2. Energetická třída: G (není známo). V blízkosti domu výborná občanská vybavenost. Parkování v okolních ulicích okolo domu. Podlahová plocha: 68m 2 Cena: 2 440 000 Kč Hradec Králové Třebeš, ul. Svatojánská Prodej bytu, 2+kk s 2x balkón (1,9 m 2 + 2,6 m 2 ) dále k bytu náleží prostorná komora na patře (4,2 m 2 ) a 1x vyhrazené parkovací stání. Byt se nachází v novostavbě z roku 2013 v 2.NP cihlového domu. Byt je velmi dobře dispozičně řešen prostorná chodba, 2 x neprůchozí pokoj, oba pokoje s vlastním balkónem. Perfektní poloha. Podlahová plocha: 57,4m 2 Cena: 2 650 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Rybova Pěkný byt 2+kk s terasou, umístěný v 1. patře novostavby zděného bytového domu. Dispozice: předsíň, obýv. pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC, terasa 14m 2. Součástí je i sklepní box. Byt je vybaven vest. skříněmi a kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. Parkování na parkovišti u domu. Podlahová plocha: 70m 2 Cena: 2 695 000 Kč 86

P.Č. Popis Foto 11 12 13 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Albertova Nabízíme velice pěkný byt v osobním vlastnictví, o velikosti 2+kk + sklep. Byt v 1 NP ze 4 NP cihlového domu. Vchodové dveře a okna nová, plastová, renovace střešní krytiny, automatické otevírání vchodových dveří domu. Byt se skládá z předsíně, samostatného WC, koupelny, ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Orientace bytu - k východu ložnice + koupelna, okno z obývacího pokoje směrem jižním. Byt je velmi pěkný, slunný, po kompletní nákladné rekonstrukci. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, včetně spotřebičů, dále byt zahrnuje nadstandardní podlahovou krytinu, nadstandardní vnitřní dveře s obložkami v tmavé barvě dřeva, do stejného odstínu obklady a keramická dlažba v koupelně, WC a chodbě. Parkovat lze na parkovišti před domem. Plná občanská vybavenost, nový komplex obchodního a zábavného projektu Koruna, MŠ, ZŠ, Umělecká škola, vlakové a autobusové nádraží, centrum města dostupné 5 minut MHD. Průkaz energetické náročnosti nemovitosti zadán ke zpracování, nyní zařazen do energetické skupiny G. Podlahová plocha: 43m 2 Cena: 1 890 000 Kč Hradec Králové Hradec Králové, ul. Dlouhá Prodej mezonetového bytu 2+kk ve 4.NP s balkonem v historickém centru Hradce Králové. Ve spodní části bytu je chodba, společná koupelna s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem, schodištěm a vstupem na balkon. V horní části mezonetu se nachází podkrovní ložnice. Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná. Podlahová plocha: 59m 2 Cena: 2 550 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Veverkova Nabízíme k prodeji velmi pěkný družstevní byt 2+kk v 3.NP panelového domu s výtahem. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, nová plastová okna, nové stoupačky, elektro v mědi, radiátory s měřiči tepla, zděné jádro, nové obklady a dlažba v koupelně, nová kuchyňská linka. Dispozice bytu 2+kk: předsíň s vestavěnými skříněmi a lednicí, kuchyňský kout s kuchyňskou linkou a spotřebiči (el. sporák se sklokeramickou deskou, mikrovlnná trouba, myčka), obývací pokoj (nové podlahy PVC), ložnice (nové podlahy PVC) s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží komora na patře a společná prostorná lodžie. V místě veškerá občanská vybavenost, MHD, velmi dobrá dostupnost do centra. Parkování možné na parkovišti u domu. Podlahová plocha: 39m 2 Cena: 2 300 000 Kč 87

P.Č. Popis Foto 14 15 16 17 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+kk s balkónem. Tento hezký, kompletně zrekonstruovaný byt se nachází na Moravském předměstí s výhledem na dětské hřiště. Byt je k prodeji nabízen s kompletním vybavením. Nová kuchyň s vestavěnými spotřebiči byla vytvořena přímo na míru. V domě jsou 2 výtahy z toho 1 je nákladní. V celém domě byly vyměněny stoupačky. Dům byl před rokem zateplen. Parkování na parkovišti u domu. Podlahová plocha: 44m 2 Cena: 2 300 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Veverkova Velmi pěkný středový byt v panelovém domě, který prošel před 5 lety celkovou rekonstrukcí. Jsou nově zrekonstruované podlahy, dlažba v předsíni, obklad a sprchový kout v koupelně, kuchyň, dále vestavěná skříň a plastová okna v celém bytě. Byt je umístěný v 6. podlaží. K bytu je komora na patře a dva společné balkóny na patře. Podlahová plocha: 40m 2 Cena: 1 600 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Jungmannova Exkluzivně nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+kk umístěný ve 2. NP. Bytová jednotka prošla v roce 2014 rekonstrukcí nová kuchyňská linka, koupelna, wc, rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. K bytu patří balkón v mezipatře o velikosti 3m 2 a sklep 2 m 2. Bytový dům je kompletně revitalizován (zateplení, plastová okna, střecha, balkóny, vchodové dveře, bezbariérové vstupy, stoupací vedení vody, výtah, kamerový systém). Nízké náklady na bydlení. Bezplatné parkování je možné přímo před domem. Do centra se pěšky dostanete do 15 minut. MHD 200m od domu. V docházkové vzdálenosti je fakultní nemocnice, univerzity a nově budovaný univerzitní kampus. Byt je v současné chvíli v družstevním vlastnictví, převod do osobního vlastnictví je možný kdykoliv a zdarma. Podlahová plocha: 46m 2 Cena: 1 790 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Veverkova Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osmém patře (9. podlaží) panelového dom. Byt sestává ze dvou pokojů, kuchyňského koutu, koupelny s WC, k dispozici sklep (komora) na patře. Orientace oken bytu na SV. Součástí prodeje jsou i spoluvlastnické podíly na dvou nebytových jednotkách umístěných v předmětném domě. PENB G Podlahová plocha: 35,1m 2 Cena: 1 530 000 Kč 88

P.Č. Popis Foto 18 19 20 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Byt o velikosti 2+kk se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v osobním vlastnictví a v roce 2012 prošel celkovou rekonstrukcí nová kuchyňská linka na zakázku, zděné jádro, koupelna se sprchou, umyvadlem a toaletou, nové obklady, dlažba, rozvody vody, odpadů, plynu a elektroinstalace, nové podlahy (stěrka) v pokojích z PVC, nová okna včetně žaluzií, dveře atd. K bytu patří balkón v mezipatře o velikosti 3 m 2, který je ve výhradním užívání bytu a zamyká se a sklepní kóje v přízemí o velikosti cca 2 m 2. Byt je prodáván včetně veškerého vybavení kuchyně (plynový vařič a trouba Gorenje, mikrovlnná trouba Mora, lednice Brandt), spíž s vestavěnou skříní na míru. Výhodou jsou náklady do max. 3. 000,- Kč včetně plynu a elektřiny, fond z toho činí 946,- Kč. Bytový dům je částečně revitalizován (plastová okna, střecha, vchodové dveře, bezbariérové vstupy, stoupací vedení vody, výtah, kamerový systém, automatické dveře atd. Bezplatné parkování je možné přímo před domem. Podlahová plocha: 35,1m 2 Cena: 1 950 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Nabízíme k prodeji panelový byt 2+kk v osobním vlastnictví a nachází se v 2.NP desetipodlažní panelové budovy z roku 1991 u polikliniky naproti supermarketu Albert. K dispozici jsou dva nové výtahy (osobní a nákladní) a rekonstruované vchody. Rekonstrukce bytu: plastová okna, plovoucí podlahy v pokoji, kazetový strop. Velmi nízké měsíční náklady 2.100 Kč vč. fondu oprav. Dispozice: vstupní chodba, komora, koupelna s WC, pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, sklepní kóje, lodžie v mezipatře. Sítě: elektřina, ohřev vody a vytápění dálkově, STA (15 programů), přípojka internetu (Erkor). Bezproblémoví sousedi, výborná občanská vybavenost. Podlahová plocha: 47m 2 Cena: 1 318 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Veverkova Nabízíme k prodeji panelový byt 2+kk v 7. patře třináctipodlažní panelové budovy se třemi výtahy. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a původním stavu (kromě plastových oken). Dispozice: vstupní chodba s vestavěnou skříní a vstupem do koupelny s WC (sprchový kout), pokoj s kuchyňským koutem a vstupem do druhého pokoje, sklep na patře. Orientace na jih, v domě kabelová televize, internet. Dobrá občanská vybavenost, zastávka MHD a potraviny a parkování před domem. Podlahová plocha: 35m 2 Cena: 1 090 000 Kč 89

P.Č. Popis Foto 21 Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Veverkova Nabízíme k prodeji byt 2+kk v družstevním vlastnictví (možné převést do OV) v panelovém domě. Byt je po kompletní rekonstrukci, plastová okna, nová elektroinstalace, nová kuchyňská linka vč. spotřebičů, zděné jádro. Byt se nachází v 7. patře. K bytu náleží komora, přímo na patře + společný balkon. V domě jsou nové výtahy, stoupačky. V místě bydlení je veškerá občanská vybavenost. Parkování u domu. Podlahová plocha: 37m 2 Cena: 1 199 000 Kč 9.2 BYTY S DISPOZICÍ 2+1 P.Č. Popis Foto 1 2 3 Hradec Králové Hradec Králové, ul. Švendova Prodáme byt 2+1/B v OV v hezkém prostředí Orlické kotliny. Byt se nachází ve 2./3 NP zděného domu bez výtahu a je v osobním vlastnictví. Dům je po částečné rekonstrukci s novou střechou, komíny, stoupačkami, vchody. Samotný byt je v původním udržovaném stavu. Dispozice sestává z kuchyně s jídelnou, dvou obytných místností a koupelny s odděleným WC a balkonu. Okna jsou původní a jsou orientována na jihovýchod (oba pokoje) a SZ (kuchyně, koupelna). Parkoviště u domu. V místě je škola, školka, pošta, zastávka MHD, OC Interspar a další. Podlahová plocha: 60m 2 Cena: 1 866 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Puškinova Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem v centru města Hradce Králové. Bytová jednotka se nachází v 3.NP cihlového domu s výtahem a je v družstevním vlastnictví bez možností převodu do OV. Je v udržovaném stavu, proběhla výměna dřevěných oken, střechy, výtahu a zateplení fasády. V přímé blízkosti obchodního centra a občanské vybavenosti. Parkování na pozemku za domem. Podlahová plocha: 62,6m 2 Cena: 2 200 000 Kč Hradec Králové Hradec Králové, ul. Průmyslová Prodej zděného bytu v OV s dispozicí 2+1 s balkónem. Byt má větší obývací pokoj a ložnici s okny do klidné části ulice, kuchyni s výhledem do vnitrobloku. Koupelna je s vanou, WC samostatné. K bytu patří menší sklep 3 m 2 a v domě je výtah. Výborné parkování u domu. V blízkosti jsou veškeré obchody a služby. Malé parkoviště u domu. Podlahová plocha: 59m 2 Cena: 2 500 000 Kč 90

P.Č. Popis Foto 4 5 6 Hradec Králové - Hradec Králové, ul. M. D. Rettigové Prodej bytu 2+1 v OV ve 2. NP průběžně udržovaného cihlového domu. Jedná se o světlý byt v původním stavu, před rekonstrukcí. K bytu náleží sklep 3m 2. Pokoje jsou orientovány na jih, kuchyně a koupelna do klidného dvora, kde je možné parkování auta. V pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost, cyklistická stezka podél Labe za domem. Podlahová plocha: 58m 2 Cena: 1 780 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Antonína Dvořáka Byt 2+1 s balkonem po celkové rekonstrukci ve zděném bytovém domě v centru města nedaleko terminálu HD. Zděný bytový dům s vlastním uzavřeným dvorem určeným pro parkování jen obyvatel domu (podíl na pozemku též předmětem prodeje). Byt se nachází ve 4. p/4p. udržovaného bytového domu (nové vchody,nová střecha, stoupací vedení instalací, plast. okna ve spol. částech atd. ), samotný byt prošel celkovou rekonstrukcí - nová koupelna se sprchovým koutem, nový kotel TUV, nové radiátory, elektroinstalace, renovace parket v obytných místnostech, nová dlažba, kuchyňská linka, interiérové dveře, obložkové zárubně, nové vestavné skříně na chodbě, plastová okna. Obytné místnosti bytu jsou orientovány na jižní stranu do klidného dvora. K dispozici jsou 2 sklepy v suterénu a parkovací místo na dvoře domu. Topení dálkové Opatovice, internet Wi-Fi. Podlahová plocha: 56,5m 2 Cena: 1 790 000 Kč Hradec Králové Kukleny, ul. Zelená Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1. Zděný byt se nachází v přízemí a je směrován na jihozápad. Jeho podlahy jsou betonové, v některých místnostech jsou parkety. Topení je plynové lokální, veřejný vodovod a kanalizace. K bytu dále patří společný sklep, půda, kóje a dvůr, na kterém je i možné parkovat. Vrata od dvora se každý večer zamykají. Kousek od domu najdete zastávku městské hromadné dopravy, obchody, základní školu, školku, poštu, restaurace i lékaře. Podlahová plocha: 80m 2 Cena: 1 449 000 Kč 91

P.Č. Popis Foto 7 8 9 Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Třída SNP Nabízím k prodeji útulný cihlový byt 2+1. Po celkové rekonstrukci, provedenou v roce 2005. Zděné jádro, měněny rozvody vody, elektřiny a plynu. Nové podlahové krytiny. Byt po rozsáhlé rekonstrukci elektřiny nově vyštukován. Změněny dispozice místností. V roce 2006 nová kuchyň. Nové Interiérové dveře a zárubně. Plastová okna. Provedeny kompletní výměny stoupaček v jádru bytu, komplet výměna elektro instalace stoupaček na společné chodbě a horizontální rozvody teplé a studené vody ve sklepě. K bytu náleží sklepní zděná koje, která je po výměně vstupních dveří. V domě je již instalován moderní výtah splňující normy EU. Měněny vstupní dveře, schránky a instalován video telefon. Přístup do domu je bezbariérový. Parkovat lze před domem. Nová střecha. V blízkosti se nachází škola, potraviny, hospoda, vlak a zastávka MHD. Přímo před domem je park a dětské hřiště. Podlahová plocha: 55m 2 Cena: 2 100 000 Kč Hradec Králové Pouchov, ul. K Sokolovně Prodám velký cihlový byt 2+1 s balkónem v osobním vlastnictví. Byt je ve 3 patře bez výtahu, zařízený. Topení je plynovým kotlem, který je umístěný ve velké komoře. Ohřev vody je novou karmou. Pokoje jsou samostatné. Původní, ale funkční okna se žaluziemi. V koupelně je vana s pračkou. Toaleta je samostatná. Nové stoupačky. Dům je zateplen. Kolárna, kočárkárna, sklep. Parkování zdarma před domem. V těsné blízkosti je škola, školka, MHD, pošta, obchody, dětské hřiště. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 1 790 000 Kč Hradec Králové Kukleny, ul. Za Škodovkou Nabízím Vám k prodeji velmi pěkný cihlový podkrovní, moderní byt s dispozicí 2+1. Skládá se ze dvou obytných místností, kuchyně s pěknou kuchyňskou linkou, samostatným WC a samostatnou koupelnou. Součástí bytu je také předsíň a uzamykatelná chodbička před bytem. Byt je vybaven novými plastovými okny s izolačními dvojskly. Průměrná spotřeba energií v bytě za měsíc je velmi nízká, pohybuje se okolo 2000 Kč. Podlaha bytu je tvořena plovoucí podlahou v odstínu třešeň. Byt je po celkové rekonstrukci a nabízím ho v plné vybavenosti, tj. včetně plně vybavené kuchyňské linky se všemi spotřebiči (lednice, myčka, mikrovlnka, horkovzdušná trouba). Internet je zajištěn vysokorychlostním připojením za výhodnou cenu. Televizní a rozhlasová přípojka. Hlavní vchodové dveře jsou protipožární. V suterénu domu Vám je k dispozici samostatný sklep. Parkovací stání je zajištěno v uzavřeném dvoře a přístup k němu je přes dálkově ovládaná vrata. Dům má vlastní fond oprav, do které plynou příjmy z reklamy a z pronájmu wifi antény. Podlahová plocha: 57m 2 Cena: 1 650 000 Kč 92

P.Č. Popis Foto 10 11 Hradec Králové Hradec Králové, ul. Průmyslová Prodej zrekonstruovaného bytu 2+1 v osobním vlastnictví je umístěn do 3.NP. Byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, balkónem, sklepní kojí a oddělenou koupelnou od WC. Bytové jádro je po rekonstrukci. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2008, nově vybudované jádro z Ytongu, V celém bytě je nově udělána voda a elektrika. Kuchyň také prošla rekonstrukcí je zde nová kuchyňská linka provedení DTD dekor olše + nový kombinovaný sporák šíře 50 cm, dále je zde přivedena zvlášť voda na pračku. Obklady v kuchyni jsou keramické, podlaha je lino. Ložnice je situována na východ, zde je zrekonstruována parketová podlaha. Obývací pokoj byl rekonstruován v roce 2013. Nová plovoucí podlaha, celkový rozměr místnosti je 20 m 2. V roce 2012 byla provedena výměna balkonových dveří a okna provedení EURO OKNO. V koupelně a WC byla provedena výměna vany a záchodu v roce 2011. Celý byt je nově vyštukován a vymalován. Do bytu je přiveden internet pomocí sítového kabelu + dále je zde přiveden digitální signál na TV pomocí SATELITU, který je umístěn na balkoně. Balkón prošel rekonstrukcí v roce 2010. V domě jsou nové stoupačky. Byt je centrálně vytápěn opatovickou elektrárnou. Na topení jsou regulační kohouty. Podlahová plocha: 52m 2 Cena: 1 500 000 Kč Hradec Králové Hradec Králové, ul. M. D. Rettigové Nabízím k prodeji pěkný byt 2+1 s lodžií a komorou. Vlastnictví družstevní s převodem do osobního lze i hypotékou. Nachází se v 5. nadpodlaží z 8. panelového domu. Dům prošel rekonstrukcí, střechy, částečně zateplen, nová fasáda, výtah, v mezipatrech balkony, vstupní vchodové dveře. V bytové jednotce, nová okna, stoupačky. Ohřev vody i vytápění dálkové. Radiátory opatřeny měřiči. Nová plastová okna se žaluziemi. Podlahy opatřeny zátěžovým kobercem. Dispozice: Proti chodbě s vestavěnou skříní koupelna, samostatná toaleta, směrem na východ následuje jeden pokoj se vstupem na prostornou 6,35m 2 lodžii, dále z chodby vpravo následuje druhý pokoj se vstupem do kuchyně, vybavenou linkou, elektrickým sporákem a troubou. Po celé šíři bytu umístěna okna, která zajišťují maximální prosvětlení bytu. Na patře tři sousedící byty a přiléhající komora pro úložný prostor. V domě zveden internet, úklid v domě zajištěn. Výborná docházková vzdálenost do centra města, dopravní obslužnost s dosahem MHD a ČD. Parkování u domu. Podlahová plocha: 52m 2 Cena: 1 750 000 Kč 93

P.Č. Popis Foto 12 13 14 15 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Štefánikova Zprostředkujeme Vám k prodeji panelový byt 2+1 s balkonem o celkové výměře ve 2. NP. Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví - možný převod do OV. Dispozice: prostorná vstupní chodba a vest. skříň, obývací pokoj s balkonem a výhledem do zeleně, ložnice, obytná kuchyň, původní jádro a samostatné WC. K bytu náleží sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Vytápění dálkové Opatovice. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Parkování u domu. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 1 850 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 2+1, s možností předělat na 3+1 v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahy. K bytu náleží 2x lodžie, komora a sklep. Koupelna s vanou a samostatné WC. Vytápění a ohřev vody je dálkově z Opatovic. Parkování možné zdarma před domem. Energetická náročnost budovy C - úsporná. Podlahová plocha: 80,4m 2 Cena: 2 299 000 Kč Hradec Králové Pražské Předměstí, ul. Hrubínova Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem v OV po částečné renovaci, novější kuchyňská linka, revitalizované umakartové jádro s obkladem, novější vana, podlaha - na chodbě, v kuchyni a v koupelně dlažba, v pokojích plovoucí podlahy. V bytě je k dispozici komora. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je po kompletní rekonstrukci, nová fasáda, zateplení, plastová okna, stoupačky, střecha. V místě bydlení je veškerá občanská vybavenost. Parkování u domu. Podlahová plocha: 68m 2 Cena: 2 050 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Štefánikova Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s lodžií a sklepem, v OV, v 8. nadzemním podlaží panelového domu. Byt je v původním stavu, nová jsou plastová okna a stoupačky, tedy optimální stav pro ty, kteří si chtějí udělat rekonstrukci podle svých vlastních představ a požadavků. Dům je zateplený, nové jsou vchodové dveře, výtah, opravená je střecha. Spolu se zateplením jsou opravené i lodžie. Okna jsou orientována na JV-SZ, do všech pokojů jde tedy slunko. Byt se nachází v posledním podlaží s hezkým výhledem na obě strany. V bytě je k dispozici společná TV anténa, kabelová TV UPC a internet, v domě potom kolárna, sušárna, dílna. Dům se nachází v dobré lokalitě, v blízkosti je škola, školka, nákupní centrum, pošta, restaurace. Dostupnost je dobrá MHD i autem, bezplatné parkování je před domem. Podlahová plocha: 61m 2 Cena: 1 790 000 Kč 94

P.Č. Popis Foto 16 17 18 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Nabízíme prodej byt 2+1v osobním vlastnictví. Atypicky dispozičně řešený byt prošel celkovou a velice vkusnou rekonstrukcí, se nachází v šestém patře panelového domu se dvěma výtahy. Dispozice: vstupní chodba se šatní skříní, prostorná kuchyň s novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a prostorem pro jídelní stůl, koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, obývací pokoj a dětský pokoj. Z obou pokojů je vstup na samostatnou lodžii. V celém bytě jsou plastová okna a na podlaze plovoucí laminátová podlaha a keramická dlažba. K bytu náleží sklepní koje v přízemí domu. V místě veškerá občanská vybavenost a služby. Bezplatné parkování přímo před domem. Podlahová plocha: 73m 2 Cena: 2 390 000 Kč Hradec Králové Věkoše, ul. Na Zahrádkách Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji panelový byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví. Byt je v původním udržovaném stavu, je tedy vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ. V bytě jsou zachovalé parkety, původní kuchyňská linka. Na domě proběhla revitalizace (zateplení, fasáda, střecha, nové vchodové dveře). V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, ZŠ, MŠ, poliklinika, zastávky MHD atp.). Mezi další výhody patří bezplatné parkování u domu a milí sousedé. Nemovitost je čistá, bez zatížení a právních vad. Podlahová plocha: 67m 2 Cena: 1 880 000 Kč Hradec Králové Třebeš, ul. Milady Horákové Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1 s lodžií. Jedná se o byt v sedmém nadzemním podlaží z osmi s výtahem panelového domu. Byt nabízí vstupní chodbu s komorou, zděné jádro kde se nachází koupelna s vanou a přípojkou pro pračku, oddělené WC s umyvadlem, dva samostatné pokoje, kde jeden je se vstupem na lodžii s výhledem na školní hřiště. Kuchyň vybavená kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a prostorem pro jídelní stůl. Byt má podlahy PVC + koberec, původní dřevěná okna. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost. Parkování u domu. Protože není známa energetická třída (PENB) této nemovitosti, uvádíme v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. nejhorší možnou energetickou třídu, tedy G. Podlahová plocha: 68,8m 2 Cena: 1 950 000 Kč 95

P.Č. Popis Foto 19 20 21 22 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Durychova Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1 se dvěmi lodžiemi. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s osobním a nákladním výtahem. Byt, který je v původním udržovaném stavu nabízí, chodbu s vestavěnou šatní skříní, umakartové jádro (koupelna s vanou obložená obklady, samostatné WC), velký pokoj se vstupem na lodžii, velký pokoj rozdělený příčkou na dva menší pokoje se vstupem na další lodžii, každý s vlastním vstupem a prostorný pokoj s kuchyňskou linkou rozdělený barovým pultem. Byt má plastová okna s žaluziemi, nové stoupací vedení. Podlahová plocha: 83,6m 2 Cena: 1 770 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Urxova Byt 2+1 v ul. Urxova v OV, nezatížená úvěrem, ve třetím nadzemním podlaží panelového domu se dvěma výtahy. Byt má nová plastová okna, dům je celkové po revitalizaci. K bytu přináleží sklepní kój (1,4 m 2 ). V domě je kolárna, sušárna apod. Koupelna a WC je oddělené v původním, ale v udržovaném stavu. Podlahová plocha: 44m 2 Cena: 1 699 000 Kč Hradec Králové Věkoše, ul. Na Zahrádkách Prodej bytu o dispozici 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví ve 3. patře panelového domu, v původním, udržovaném stavu. Nové stoupačky, revitalizace domu. V bytě jsou zachovalé parkety, původní kuchyňská linka. Klidná lokalita s výhledem do zeleně. Vytápění bytu vlastním plynovým kotlem. Parkování před domem zdarma. Veškerá občanská vybavenost v dosahu - MHD, pošta, obchody, lékaři, MŠ, ZŠ. Podlahová plocha: 66m 2 Cena: 1 899 000 Kč Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Bratří Štefanů Zprostředkujeme Vám prodej slunného bytu 2+1 v OV, umístěného ve zvýšeném přízemí, po celkové rekonstrukci. Je vybaven moderní kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s el. troubou, vestavěnými skříněmi v chodbě, vanou se sprchovou zástěnou, umývadlem a WC, které je oddělené od koupelny. Bytové jádro je umakartové, ale obložené moderními keramickými obklady a na podlaze s keramickou dlažbou. Rovněž nová je sanita, snížené sádrokartonové stropy s bodovým osvětlením, rozvod vody, odpadů a elektřiny. V bytě jsou nová plastová okna se žaluziemi a prostorná zasklená lodžie. K bytu náleží menší sklep v suterénu domu, kde se nacházejí i další společné prostory k užívání. Všechny dodávané energie jsou měřitelné nainstalovanými měřidly. Dopravní spojení je výborné - zastávka MHD je přímo před domem. Parkování je bezplatné na prostorném parkovišti přímo před domem. Veškeré služby jsou v bezprostřední blízkosti. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - potraviny, lékař, lékárna, poliklinika, zelenina, masna, cukrárna, bankomaty, 3 školy a školky, MHD, supermarket Lidl a Albert + Baumax jsou 300 m vzdálené. G - Mimořádně nehospodárná. Podlahová plocha: 54m 2 Cena: 1 790 000 Kč 96

P.Č. Popis Foto 23 24 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Palachova Nabízíme k prodeji pěkný slunný byt 2+1 s balkonem v osobním vlastnictví v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu. Parkování u domu je zdarma a vchod do domu je bezbariérový. Dispozice bytu: vstupní místnost, komora, chodba, kuchyň, dva samostatné neprůchozí pokoje, jeden se vstupem na balkon, prostorná koupelna a samostatné WC. K bytu náleží i prostorná sklepní kóje. Dům prošel kompletní revitalizací (nové stoupací vedení, plastová okna, zateplení, střecha, lodžie, měřáky topení, nový výtah.). Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností (obchod s potravinami, pošta, lékárna, zastávka MHD přímo před domem, restaurace, škola, školka, dětské hřiště, lékařské zařízení). Byt je nově po kompletní nákladné rekonstrukci. Nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, zděné jádro s rohovou vanou a závěsné WC značky Geberit, dlažba je nově v kuchyni, chodbě a komoře, PVC podlahy ve dvou samostatných pokojích. Dále jsou měněny všechny interiérové dveře. Podlahová plocha: 65m 2 Cena: 2 490 000 Kč Hradec Králové Věkoše, ul. Na Zahrádkách Zprostředkujeme Vám k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií ve 3. patře panelového bytového domu. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s vest. skříní, koupelna s vanou, samostatné WC, prostorná kuchyň, ložnice, praktická komora, obývací pokoj s lodžií. Byt je v původním, udržovaném stavu. Vytápění bytu samostatným plynovým kotlem, nová plastová okna v kuchyni a ložnici, v obývacím pokoji jsou původní. Dům je zateplený, nová střechy, stoupačky. Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná Podlahová plocha: 66,5m 2 Cena: 1 945 000 Kč 9.3 BYTY S DISPOZICÍ 1+1 P.Č. Popis Foto 1 Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Ladova Prodej cihlového družstevního bytu 1+1 s balkónem. Byt je v pěkném částečně zrekonstruovaném stavu z roku 2010. Nová koupelna, podlahy, plastová okna, zateplená fasáda domu. K bytu náleží také zděná sklepní kóje. O dům se výborně stará bytové družstvo Ladova. V tomto klidném místě je velmi dobrá občanská vybavenost škola, školka, jesle, dětské hřiště za domem, kompletní síť obchodů. Přidanou hodnotou bytu je 2 podlaží a nízký fond oprav. Podlahová plocha: 32m 2 Cena: 1 390 000 Kč 97

P.Č. Popis Foto 2 3 4 5 6 Hradec Králové Třebeš, ul. Labská Louka Bytová jednotka 1+1 s terasou 12m 2, ve 2. patře zděného domu. Byt má vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, obytnou místnost a kuchyň. Byt je ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží parkovací místo u domu. Podlahová plocha: 34,7m 2 Cena: 1 250 000 Kč Hradec Králové Hradec Králové, ul. Komenského Prodej cihlového bytu 1+1 po rekonstrukci v OV. Byt se nachází ve 2. patře s výtahem. V bytě zůstane pouze kuchyňská linka se sporákem. Na podlaze jsou parkety a dlažba. V koupelně je sprchový kout a WC. Okna jsou dvojitá špaletová. Výhled na terasy. Na stropě jsou zachovány historické malby. Je zde centrální vytápění z vlastní předávací stanice napojené na dálkový rozvod tepla. Dům má centrální recepci, hlídání kamerovým systémem s výstupem na pult centralizované ochrany, vysokorychlostní internet, rozvody televize a rádia, zajištění úklidu, nový výtah. Budou zajištěny sklepní kóje, společná kolárna a kočárkárna. V domě je lékárna, ordinace, služby pro občany - masáže, kosmetika atd. Možnost parkování před domem. Občanská vybavenost v místě. Podlahová plocha: 29m 2 Cena: 1 450 000 Kč Hradec Králové Hradec Králové, ul. Škroupova Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve 4. podlaží cihlového domu v centru města. Byt v OV má obytnou kuchyň, pokoj, chodbu a koupelnu. Koupelna prošla rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje a balkón na patře. Celý dům je revitalizován: došlo k rekonstrukci fasády, střechy, stoupaček, výměně oken. Velmi klidná lokalita s centru města s výbornou občanskou vybaveností. Podlahová plocha: 45m 2 Cena: 1 499 000 Kč Hradec Králové Plotiště nad Labem, ul. Předměřická Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví; 1.NP zděného domu. Dispozice: 1 obytná místnost, kuchyň s jídelnou, koupelna (vana), WC, sklepní kóje, topení: lokální plynové WAW. Nově: plastová okna. Veškerá občanská vybavenost v místě. Třída energetické náročnosti budovy: G - mimořádně nehospodárná. Podlahová plocha: 53m 2 Cena: 1 250 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Selicharova Nabízíme k prodeji byt 1+1, OV ve 2. patře panelového domu s výtahem. V bytě jsou nová plastová okna, ostatní dispozice bytu v původním udržovaném stavu. V bytě je zavedený internet. Dům je velmi dobře udržovaný do dvou let je plánováno zateplení. V okolí plná občanská vybavenost. MHD do 100 m, nákupní centrum 200m. Podlahová plocha: 36m 2 Cena: 999 999 Kč 98

P.Č. Popis Foto 7 8 9 10 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Štefánikova Zprostředkujeme Vám exkluzivně prodej hezkého slunného bytu v OV o dispozici 1+1 nacházejícího se v 7. patře panelového domu s výtahem. V bytě jsou nová plastová okna s výhledem do zeleně, nové stoupačky. Původní a udržované jádro. Letos je v plánu zateplení domu. V místě veškerá občanská vybavenost. Jedná se o výbornou lokalitu, krásné bydlení, ticho a zeleň. Podlahová plocha: 37m 2 Cena: 1 300 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví v 10. patře zatepleného kompletně zrekonstruovaného panelového domu. V bytě plastová okna, nové stoupačky. Dispozice: prostorná komora, koupelna s vanou a WC - původní udržovaný umakart, obývací pokoj, kuchyň. Orientace bytu na východ. Byt je čistý, udržovaný. K bytu patří sklep. Podlahová plocha: 42m 2 Cena: 1 350 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Třída Edvarda Beneše Prodej družstevního bytu 1+kk. Jedná se o panelovou jednotku, která se nachází v pátém patře panelového bytového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna + WC. K bytu náleží sklep. Bezplatné parkování před domem. Nízké náklady na bydlení. Možnost převést byt do osobního vlastnictví. Podlahová plocha: 32m 2 Cena: 1 320 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Durychova Byt 1+ 1 v osobním vlastnictví v původním stavu s balkonem je orientován jižním směrem a nachází se v 8.NP bytového panelového domu s výtahem. Prostorný světlý byt sestává ze dvou obytných místností, komory, průchozí koupelny a WC. K bytu dále náleží sklepní kóje a společné prostory domu. Parkování na komunikaci a parkovišti přímo před domem. Byt je vyklizen a připraven k bydlení či rekonstrukci. Přípojky: vytápění a ohřev vody dálkovým rozvodem. El. en. 230V, zemní plyn na vaření, voda a kanalizace obecní. Podlahová plocha: 37m 2 Cena: 1 350 000 Kč 99

P.Č. Popis Foto 11 12 13 Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Šantrochova Kompletně rekonstruovaný byt 1+1 s lodžií na mezipatře v osobním vlastnictví umístěný ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) v zateplené sedmipodlažní panelové budově s výtahem. Bytový dům se nachází ve vyhledávané a dobře vybavené části s výbornou dopravní dostupností do centra města. Rekonstrukce budovy: zateplení, plastová okna, stoupačky, vchodové dveře. Dispozice: předsíň s vestavěnými skříněmi na míru, nové bytové jádro, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou (plynový sporák s el. troubou, vestavěná myčka, digestořobývací pokoj, sklepní kóje v suterénu. V bytě je zavedena elektřina, plyn, voda, topení a ohřev vody dálkově, kabelová TV, možnost telefonu, internet. Veškerá občanská vybavenost k dispozici v místě (MŠ, ZŠ, knihovna, pošta, zdravotní středisko, obchody, MHD, restaurace. Podlahová plocha: 38m 2 Cena: 1 460 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Štefánikova Nabízíme na prodej panelový byt 1+1 ve 3.NP osmipodlažní panelové budovy v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Osobní vlastnictví. Budova je kompletně rekonstruována: zateplení + fasáda, střecha, plastová okna, nový výtah dle směrnic EU, stoupací vedení, vchodové dveře + schránky. Rekonstrukce bytu: plastová okna. Podlahové krytiny: koberec a PVC. Dispozice: vstupní chodba, WC, koupelna s vanou, pokoj, kuchyně s jídelním prostorem, šatna/komora, lodžie v mezipatře, sklep. Sítě: elektřina 230 V, topení a ohřev vody dálkový, STA, možný internet. Hned za domem nové dětské hřiště, jesle a MŠ, 2 min. chůze ZŠ, potraviny, pošta, lékárna. Podlahová plocha: 35m 2 Cena: 1 085 000 Kč Hradec Králové Nový Hradec Králové, ul. Milady Horákové Nabízíme k prodeji slunný byt 1+1 v OV ve 3. NP panelového domu. V domě je nově zrekonstruovaný výtah a zajištěna úklidová služba společných prostor. K bytu náleží sklepní kóje, uzamykatelný balkon v mezipatře a je zde možnost využívat i kolárnu a sušárnu. Byt je částečně vybaven, po rekonstrukci: zděné jádro se sprchovým koutem, nová podlaha, kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost zastávka MHD, pošta, supermarket, zdravotní středisko, obchody, škola, školka, sportovní areál, restaurace vhodné prostředí ke sportovnímu vyžití. Byt je udržovaný a čistý. Podlahová plocha: 36m 2 Cena: 1 200 000 Kč 100

P.Č. Popis Foto 14 15 16 17 Hradec Králové Malšovice, ul. Hrdého Nabízím družstevní byt 1+1 ve 2.NP panelového domu. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce - nová platová okna, rozvody elektro a vody, sprchový kout, závěsné WC Geberit, obklady a dlažby, plovoucí podlaha, obložkové dveře, kuchyňská linka. Voda a topení dálkově. Balkón je společný na poschodí. Jedná se o klidné místo uprostřed zeleně s možností parkování před domem. Věškerá občanská vybavenost v dosahu - MHD, škola, obchodní centrum, koupaliště. K bytu náleží sklep. Podlahová plocha: 41m 2 Cena: 1 380 000 Kč Hradec Králové Třebeš, ul. Štefánikova Kvalitně zrekonstruovaná bytová jednotka s dispozicí 1+1 nacházející se ve 2.NP kompletně revitalizovaného panelového domu. Byt je sice družstevní, lze ovšem ihned převést do vlastnictví osobního, tím pádem je možné tento obchod financovat hypotečním úvěrem. Podlahová plocha: 34m 2 Cena: 1 077 000 Kč Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Polní Nabízíme prodej družstevního bytu 1+1 v panelovém domě. Byt je po kompletní rekonstrukci. Je zde nová kuchyňská linka s varnou deskou, plovoucí podlahy, zděné jádro, velký sprchový kout, nová elektroinstalace, stoupačky, plastová okna. Dům je zateplen. Byt se nachází v 5. patře s výtahem. Nízké náklady na bydlení. Podlahová plocha: 28m 2 Cena: 1 130 000 Kč Hradec Králové Slezské Předměstí, ul. Třebechovická Prodej bytu 1+1v panelovém domě v OV po kompletní rekonstrukcí - nová plastová okna, parapety, nový rozvod elektřiny, podlahy, kuchyňská linka, koupelna a WC včetně nábytku v koupelně na míru, vestavěné skříně. Zasklená lodžie. Parkování možné na ulici. Podlahová plocha: 35m 2 Cena: 1 450 000 Kč 101

9.4 SHRNUTÍ INFORMACÍ Z JEDNOTLIVÝCH DATABÁZÍ 102

10 PŘÍLOHA Č. 10 GRUBBSŮV TEST - PRODEJ 105

11 PŘÍLOHA Č. 11 VÝPOČET METODOU PŘÍMÉHO POROVNÁNÍ 11.1 BYT Č. 1 UL. SVATOJÁNKSÁ 108