Zápis č. 49 ze schůze výboru, konané dne 1. 7. 2009 Účast SV David Předseda Přítomen Martin Salinger Místopředseda Přítomen Člen Přítomen Jan Heřmanský Člen Přítomen Richard Žlebek Člen Přítomen Ondřej Chábera Člen Přítomen Petr Šilov Člen Přítomen Kontrolní komise SV Jiří Matyášek Předseda Přítomen Hosté Podpis Pozn.: přítomen pan Filip a pan Vojtíšek ze spol. Klement, a. s. Příští schůze 8. 7. 2009 v 19 hodin Pivovarská restaurace A/ Organizační záležitosti výboru SV 1. 2. 3. B/ Finance 1. si bere za úkol dořešit převod zůstatku cca 100.000,- z účtu, který je v současnosti zřízen u ČSOB spol. ZUCKERSTEIN, s.r.o., a měl být již zrušen v únoru 2009 a peníze převedeny na nový účet, který již patří Společenství vlastníků Zahrady Uhříněves. Finální řešení ze strany zástupce společnosti ZUCKERSTEIN, s. r. o. pana Preka výbor očekává do konce června 2009 poté se vše bude David Bude řešeno trestním oznámení na podezření o bezdůvodné obohacení, nebude-li finanční částka převedena do 19. 6. 2009 22. 6. již bude * Podrobnosti v přílohách ( 1 )
řešit soudní cestou. Doplnění 14. 6. 2009 pan Prek odmítá převést peníze a případně zrušit účet. 24.6.2009 částka nepřevedena bude řešeno trest. Oznámení. 1.7.2009 vyřešeno zápočtem 2. se dohodl, že paní Heřmanské budou odebrána práva ohledně podpisu k účtu spol. vlastníků Zahr. Uhř. a nová práva dostane pan Jan Heřmanský a pan Richard Žlebek. 24.6.2009 splněno 3. Spol. ZUSKERSTEIN, s.r.o. neuhradila dobropis č. 290200004 na celkovou částku 168.619,- 1.7.2009 vyřešeno zápočtem 4. na příští schůzi bude jednat ohledně úhrady za jarní úklidy v areálu ve výši 22.160,- vč. DPH Pozn. z. 17. 6. 2009 s dodavatelem se řeší. 24.6.2009 5. na příští schůzi bude jednat ohledně úhrady za zahradní služby v areálu. Celková částka 14.000,- 17. 6. 2009 Bylo odsouhlaseno uhradit fakturu za Duben a Květen 2009 Vyúčtování doplatky a přeplatky přeplatky budou 6. vráceny jednotlivým spoluvlastníkům do konce července 2009. Doplatky se budou vymáhat k úhradě. 7. rozhodl o úhradě faktur za ozvučení sálu a nahrání záznamu Shromáždění Vlastníků bytů Zahrady Uhříněves, ze dne 27. 5. 2009 a to na celkovou částku 3500,- 8. Faktury od spol. Zuckerstein, spol. s. r. o. Faktura č. 290100208 na celkovou částku 8552,- servis a revize CO - schváleno Faktura č. 090012 na celkovou částku 5783,- za březen schváleno ale bude požadovat smlouvu s dodavatelem na kotelny - schváleno Faktura č. 290100206 na celkovou částku 119.403,- Za správu areálu Únor 2009 Bude se hlasovat na příští schůzky po kontrole výše pohledávek vůči dodavateli. se dohodl na vyvolání jednání se spol. Zuckerstein, spol, s. r. o., ohledně dořešení všech restů a pohledávek, pan Salinger a pan svolají schůzku s panem Prekem na dořešení všech záležitostí. Pozvání na 3.7.2009 17.30 kancelář Jan Heřmanský David řešeno trestním oznámením. Termín byl posunut na 24. 6. 2009 zápočtem, zatím stále neuhrazeno částečně * Podrobnosti v přílohách ( 2 )
9. souhlasí s koupením nových 5ks bran a 2 ks světel do dveří a doložení stvrzenek. chce namontovat od správce bez poplatku za instalaci Martin Salinger David 10. Vyřešení zprovoznění dolní brány, která je nefunkční Martin Salinger 11. Pan Mačina bude vyzván výborem k vysvětlení Ondřej probourání betonového plotu a vstupu na cizí Chábera pozemek na horní části garáže. 1.7.2009 pan Mačina bude vyzván k dostavení se na výbor a dořešení stavu včetně schválení a akceptace všech garážistů. 12. vyzval spol GC k úhradě částky 10.000,- za rok 2008 13. Pan Křížovský byl 2x vyzván k návštěvě výboru ohledně dořešení úprav na společných prostorách. Pan Karel Fiala bude vyzván k dořešení zimní zahrady. 14. hlasuje ohledně úhrady částky spol. UPD ve výši 475.197,70 Kč provedeme pouze kontrolu Pohledávky SVJ vůči UPD: za bytové jednotky za garáže a parkovací stání uhrazené zálohy 1.246.524,90Kč 74.027,40 Kč 600.000,- Kč celkový nedoplatek UPD 720.552,30 Kč Pohledávky UPD vůči SVJ: faktura za plyn faktura za el. energii 868.790,- Kč 326.960,- Kč celkový nedoplatek SVJ 1.195.750,00 Kč Po vzájemném zápočtu výše uvedených částek vzniká UPD k 30. 6. 2009 pohledávka ve výši 475.197,70 Kč Pro 7, Proti 0, Zdrželo se 0 C/ Technické záležitosti správy domu 1. chce vysvětlen od správce proč má SVJ hradit revize antén faktura č. 290100103 na celkovou částku 4.760,- když nebyli nutné. 24. 6. 2009 výbor * Podrobnosti v přílohách ( 3 )
rozhodl, že to SVJ neuhradí. 2. Řešení hromadné reklamace na spol. Klement, a.s. ohledně všech oprav a nedodělků reklamací v areálu, která byla podána v minulosti. Komunikace probíhá s panem Vojtíškem. 17. 6. 2009 stále nejsou hotové zásadní věci, společnost Klement, a.s. řeší pouze drobné opravy. 23. 6. 2009 -//- zjištěny další nedostatky na střechách a řeší se jejich nová reklamace. 1. 7. 2009 schůzka s p. Vojtíškem a p. Filipem ze spol. Klement, a.s. reklamace posílejme na reklamace@klementas.cz návrh pana Žlebka proti spol. Klement, a.s. ohledně prodloužení záruky z důvodu neustálého pohybu dodavatelské firmy a jejich subdodavatelů v areálu, i když je již cca 1,5 roku po kolaudaci. 3. Umístění posuvné brány. Na shromáždění vlastníků bylo 27. 5. 2009 rozhodnuto ohledně instalace brány v horní části areálu Zahrady Uhříněves. 17. 6. 2009 v řešení je nákres brány pro MČ Praha 22. 24. 6. 2009 dodavatel dodá nový náčrt do příští schůze. 1.7.2009 dodán dodavatelem nový nákres brány který bude do 5-ti dnů předán na MHMP- P22 4. Smlouva se správcovskou firmou zahájí jednání s potenciálními dodavateli dle hlasování shromáždění vlastníků ze dne 27. 5. 2009 o podepsání smlouvy se spol. KESO, spol. s.r.o. Po jednání pana Moravce a pana Provazníka, zástupce dodavatele, budou některé body smlouvy doupřesněny výborem. 5. schvaluje nákup 20ks zarážek na vchodové dveře v max. ceně do 3000,- včetně instalace. 6. se dohodl, že bude rozporovat kvalitu úklidu společných prostor (přítomnost v areálu a čas úklidu kvalitu). Případně bude řešit slevu. 17. 6. 2009 Požadována sleva 75% Petr Šilov Jan Heřmanský Martin Salinger Jiří Matyášek a David Richard Žlebek Řeší se Schůzka s dodavatelem a jednání s MČ Praha 22 Řeší se Započalo jednání ohledně uzavření smlouvy se spol. KESO, spol. s.r.o. 7. bude doobjednávat kontejnery na bioodpad Martin Salinger Řeší se 8. se dohodl, že na příští schůzi bude jednat ohledně případné změny pojišťovny (pojistky) Řeší se 9. Jednání o nabídce spol. FM agenci, spol, s.r.o. Ohledně úklidu společných prostor. 10. Po konzultaci s právníkem bude odeslán doporučený dopis na spol. ZUCKERSTEIN, spol, s. r. o. ohledně ukončení správy areálu, doplatků, vyrovnání pohledávek Řeší se případně zápočtem s dodavatelem se s nabídkou seznámil Řeší se * Podrobnosti v přílohách ( 4 )
D/ Internet 1. 2. Zapsal: Richard Žlebek * Podrobnosti v přílohách ( 5 )