AKTE s.r.o. OTROKOVICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU ZMĚNA Č. 27 - NÁVRH ÚPN SÚ OTROKOVICE A) TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : AKTE s.r.o. 1
Akce: ZMĚNA Č. 27 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÚ OTROKOVICE - návrh Pořizovatel: Městský úřad Otrokovice, odbor rozvoje a správy majetku Zhotovitel: AKTE s r.o. Kolárova 629 767 01 Kroměříž Projektanti: urbanistická koncepce: dopravní řešení: vodní hospodářství: energetika: zábor ZPF a PUPFL: ekologie, životní prostředí: grafické práce Ing. arch. Milan Krouman Ing. J.Osvald ing.arch.milan Krouman Svatopluk Juráň Otrokovice, červen 2011 tel.: 603 818 384 e-mail: akteprojekt@seznam.cz 2
ZMĚNA č. 27 ÚPN SÚ OTROKOVICE ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který změnu č. 27 vydal: Zastupitelstvo města Otrokovice Číslo jednací a datum vydání změny ÚP: Datum nabytí účinnosti změny ÚP: Oprávněná úřední osoba pořizovatele Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Ing. František Žák vedoucí odboru rozvoje a správy majetku Městského úřadu Otrokovice Razítko: Zhotovitel: AKTE s.r.o. Razítko: Podpis: Jméno a příjmení: Ing. arch. Milan Krouman Funkce: hlavní projektant 3
OBSAH : A) TEXTOVÁ ČÁST 1. Vymezení zastavěného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Koncepce rozvoje území obce 2.2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1. Návrh urbanistické koncepce 3.2. Vymezení zastavitelných ploch 3.3. Vymezení ploch přestavby 3.4. Vymezení systému sídelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.2.1. Zásobování pitnou vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod 4.2.2. Energetika 4.2.3. Nakládání s odpady 4.3. Občanské vybavení 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínek prostorového uspořádání zástavby 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části 9.1. Textová část 9.2. Grafická část B) GRAFICKÁ ČÁST seznam dokumentace grafické části změna č. 27 výkres č. název výkresu měřítko A1 PLÁN VYUŽITÍ SPRÁVNÍHO ÚZEMÍ MĚSTA 1 : 5 000 4
1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území města Otrokovice je vymezeno hranicí současně zastavěného území, která je zakreslena v hlavním výkrese Územního plánu sídelního útvaru Otrokovice, schváleného 16.6.1998 zastupitelstvem města Otrokovice, včetně jeho změn. Změnou nedojde k rozšíření hranice zastavěného území. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1. Koncepce rozvoje území obce --------------------------------------------------- Navrženou změnou č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice nedochází k zásadní změně koncepce platného ÚPN SÚ Otrokovice. Popis změny : plocha 27.1a - plocha 27.1b - změna z plochy krajinné, doprovodné a účelové zeleně a část plochy pro sport, rekreaci a volný čas na plochu s obytnou zástavbou rodinných domů. Lokalita je vymezena v grafické části. změna z plochy krajinné, doprovodné a účelové zeleně a část plochy pro sport, rekreaci a volný čas na plochu veřejné zeleně. Lokalita je vymezena v grafické části. 2.2. Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území ----------------------------------------------------------------------- Navrženou změnou nedochází k negativnímu narušení koncepce, která chrání urbanistické, kulturní a ekologické hodnoty území. Dodržením typického charakteru zástavby nedojde k negativnímu narušení urbanistických hodnot. Změnou ÚP dochází k rozšíření ploch veřejné zeleně, která vhodně oddělí stávající plochu sportu od navrhované plochy pro zástavbu rodinných domů. Urbanistická struktura řešené lokality bude plně navazovat a respektovat stávající urbanistickou strukturu celé čtvrti tzv. Bahňák a zároveň bude dokreslovat typický charakter zástavby. Jde zejména o pravoúhlý komunikační systém a systém zástavby. Dodržení těchto požadavků bude předmětem řešení vyšších stupňů projektové dokumentace. 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1. Návrh urbanistické koncepce -------------------------------------------- Změnou č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice zůstávají beze změny zásady urbanistické koncepce definované v platném ÚPN SÚ Otrokovice. Rozsah je vymezen v grafické příloze - Plán využití správního území obce. Navržené využití lokality je v souladu s charakterem prostorového uspořádání okolních ploch. 5
3.2. Vymezení zastavitelných ploch ----------------------------------------------------- V rámci změny č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice je vymezena nově zastavitelná plocha a plocha veřejné zeleně: Identifikační číslo plochy Způsob využití plochy 27.1a Plocha s obytnou zástavbou rodinných domů 27.1b Veřejná zeleň 3.3. Vymezení ploch přestavby ------------------------------------------------- V rámci změny č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice nejsou vymezeny plochy přestavby. 3.4. Vymezení systému sídelní zeleně -------------------------------------------------------- Změna č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice řeší rozšíření ploch veřejné (sídelní) zeleně. 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4.1. Dopravní infrastruktura ----------------------------------------- Koncepce dopravní infrastruktury zůstává i nadále v platnosti dle platného ÚPN SÚ Otrokovice. Nově navržená lokalita bude napojena na stávající dopravní infrastrukturu. 4.2. Technická infrastruktura ----------------------------------------- 4.2.1. Zásobování pitnou vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod ------------------------------------------------------------------------------------------------- Koncepce zásobování pitnou vodou, odkanalizování a čištění odpadních vod zůstává v platnosti dle platného ÚPN SÚ Otrokovice. Nově navrhovaná lokalita bude napojena na stávající technickou infrastrukturu. 4.2.2. Energetika --------------------------- Koncepce řešení energetiky zůstává i nadále dle platného ÚPN SÚ Otrokovice. Lokalita bude napojena na stávající distribuční síť. 4.2.3. Nakládání s odpady --------------------------------------- Koncepce nakládání s odpady zůstává dle platného ÚPN SÚ Otrokovice. 4.3. Občanské vybavení ----------------------------------------- V rámci změny č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice nedojde k rozšíření ploch pro občanskou vybavenost. 6
5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů. Změnou není narušena koncepce uspořádání krajiny, ani územní systém ekologické stability z původního ÚPN SÚ Otrokovice a jeho změn. Změnou nedochází k narušení prostupnosti krajiny, nejsou nijak ovlivněna protipovodňová a protierozní opatření ze stávajícího ÚPN SÚ Otrokovice a jeho změn. Plochy rekreace ze stávajícího ÚPN SÚ Otrokovice nejsou změnou č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice dotčeny. Stanovené dobývací prostory nejsou změnou č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice dotčeny. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínek prostorového uspořádání zástavby Podmínky pro využití ploch (regulativy) zůstávají dle Obecně závazné vyhlášky o závazných částech ÚPN SÚ Otrokovice, včetně změn. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit Změna č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, ani opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu a žádné plochy pro asanaci. 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. Změna č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice nevymezuje žádné veřejně prospěšné stavby ani veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. 9. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části 9.1. Textová část ----------------------------- Textová část změny č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice - návrh obsahuje 7 stran. 9.2. Grafická část ---------------------------- Grafická část změny č. 27 ÚPN SÚ Otrokovice - návrh obsahuje 1 výkres A1. Plán využití správního území města (Hlavní výkres) 1:5 000 7