NÁVRH ZMĚNY č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU



Podobné dokumenty
NÁVRH ZMĚNY č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU HORNÍ PODLUŽÍ. POŘIZOVATEL: Městský úřad Varnsdorf PROJEKTANT:

NÁVRH ZMĚNY č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU HORNÍ PODLUŽÍ. POŘIZOVATEL: Městský úřad Varnsdorf PROJEKTANT:

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRUPÁ

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE SULEJOVICE

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOUNOV

ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

Obec Děčany, Děčany 29, Děčany Č.j.: 14/16 V Děčanech dne

ZMĚNA č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU CHŘIBSKÁ POŘIZOVATEL. Úřad územního plánování Městského úřadu Varnsdorf PROJEKTANT

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LUBNÁ

.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU CHŘIBSKÁ

zpracovaný jako opatření obecné povahy v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

NÁVRH ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOLNÍ PODLUŽÍ

Změna č. 1 územního plánu. obce SVÉRADICE TEXTOVÁ ČÁST ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DUŠNÍKY

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE HONĚTICE ZMĚNA č.1

Změna č.42 územního plánu KUTNÁ HORA. NÁVRH pro společné jednání

Chlum u Třeboně. ZMĚNA č. 7 ÚPO. místní část Lutová, k.ú. Lutová. NÁVRH - pro společné jednání ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

Změna č. 2 územního plánu ČÍŽOVÁ

HOLUBICE I. ZMĚNA Č. 7 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE HOLUBICE

I. TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 5 ÚPNO

OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU. I. Územní plán Jahodov - textová část. Územní plán Jahodov

ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU

HYNČINA ÚZEMNÍ PLÁN ZMĚNA Č. 1. (k.ú. Hynčina, Křižanov u Zábřehu) TEXTOVÁ ČÁST KA * KA

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU STRÁŽKOVICE. místní část Řevňovice vydaná zastupitelstvem obce Strážkovice ZÁZNAM O ÚČINNOSTI

NOVÝ JÁCHYMOV. ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE. POŘIZOVATEL: Městský úřad Beroun. PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8

PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU KŘEŠICE

Záznam o účinnosti :

ZMĚNA č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA DOBROVICE

ZMĚNA Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU BRANDÝS NAD LABEM STARÁ BOLESLAV OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

N Á V R H SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY

N Á V R H SÍDELNÍHO ÚTVARU ODOLENY VODY

T E X T O V Á Č Á S T Z M Ě N Y Č. 1 Ú Z E M N Í H O P L Á N U A H O R S K Á 6 4 Z A K Á Z K A Č Í S L O T R U T N O V

ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE CHÝNĚ ČISTOPIS

NÁVRH OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY o vydání Územního plánu Hrobce

TUŘICE ZMĚNA Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE TEXTOVÁ ČÁST KA KA

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

UZEMNI PLAN OBCE STRANCICE

Změna č. 3 ÚPSÚ Ohnišov

ÚZEMNÍ PLÁN HORNÍ LHOTA

OTROKOVICE ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU

I. Textová část: str. A. Vymezení zastavěného území... I/2. B. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... I/2

Střítež. Změna č. 1 územního plánu. Změna č. 1 ÚP Střítež. Vypracoval: Architektonický ateliér ŠTĚPÁN Žižkova 12 České Budějovice

Změna č. 1 ÚPO Mlékosrby

změna č. 1 územní plán KRUPÉ

I. ZMĚNA Č. 3 NA ÚZEMÍ OBCE SUCHOHRDLY ( změna č.3 územního plánu obce Suchohrdly) NÁVRH LISTOPAD 2012

3. ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU SIBŘINA

Návrh. Projektant: Mgr. Ing. arch. Zdeněk Černý (ČKA 3575) Architekti. březen

I. Změna územního plánu

P Í S T I N A. ÚZEMNÍ PLÁN OBCE ZMĚNA č. 1. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

V O C H O V ú z e m n í p l á n - z m ě n a č. 1. Městský úřad Nýřany pracoviště Plzeň. Odbor územního plánování Plzeň

URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, Jihlava

ÚZEMNÍ PLÁN BÍLÁ. změna č. 1. návrh. úřad územního plánování Ing. arch. M. Štěpánek, ARCH SERVIS Liberec 30, Leknínová 1063

O P A T Ř E N Í O B E C N É P O V A H Y

KONDRAC. k. ú. Kondrac ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU. Změna č. 5 TEXTOVÁ ČÁST. návrh ke společnému jednání

Ing arch Ivo Kabeláč autorizovaný architekt MĚSTYS POZOŘICE ÚZEMNÍ PLÁN

A. TEXTOVÁ ČÁST. Obsah

ÚZEMNÍ STUDIE LOKALITY Z31 VE ZDÍKOVĚ. (označení plochy Z31 je dle územního plánu Zdíkov)

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HOŠŤÁLKOVY I. ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU II. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU II.1. TEXTOVÁ ČÁST

Změna č. 1 územního plánu. Návrh

Ú Z E M N Í P L Á N S Í D E L N Í H O Ú T V A R U HROBČICE. Změna č.2. výrok TEXTOVÁ ČÁST

ZMĚNA Č. 11 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚSTA KLADNA NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST A

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČINA A.

OBSAH DOKUMENTACE. S-projekt plus, a.s. Městský úřad Uherský Brod MĚSTO UHERSKÝ BROD URČENÝ ZASTUPITEL: Odbor rozvoje města, Odd. územního plánování

příloha č. 1 opatření obecné povahy

NEMANICE ÚZEMNÍ PLÁN

ÚZEMNÍ PLÁN POLICE NAD METUJÍ změna č. 1

OBSAH DOKUMENTACE. Městský úřad Nový Jičín. Odbor územního plánování, stavebního řádu a památkové péče. Oddělení úřad územního plánování


ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SVIJANY. textová část PARE. návrh pro veřejné projednání ( 52 stavebního zákona)

TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE, KTEROU SE MĚNÍ TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU SOBĚŠOVICE

Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany

TŘEBICHOVICE ZMĚNY Č. 5 ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST (K. Ú. TŘEBICHOVICE, SAKY)

Obec Žďárec Žďárec 42, Žďárec

Změna č. 1 územního plánu MYŠTICE Finální podoba pro vydání dle ust. 55c

ÚZEMNÍ PLÁN LIŠANY Právní stav Územního plánu po vydání změny č.1 výrok

DOLNÍ LHOTA. Změna č. 7 A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ PLÁN OBCE. Obec Dolní Lhota. : Zlínský. : Městský úřad Luhačovice, odbor stavební

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BEZVĚROV

Jaromír Repík. Urbanistický ateliér Zlín, s.r.o. Ing. arch. J. Ludík. Třída Tomáše Bati Zlín

N Á V R H Z A D Á N Í Z M Ě N Y Č. 2 Ú Z E M N Í H O P L Á N U R O P R A C H T I C E

ZMĚNY KO2, KO3, KO4, KO5 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOTVRDOVICE

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HULÍN. Změna č. 5 a 6

Změna č.1. Územní plán Stružinec. POŘIZOVATEL : Vladimír Mařan

ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KOROUHEV

Mutěnice. Návrh. ZADÁNÍ dílčí změny č územního plánu sídelního útvaru

ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA HOLEŠOV. Změna č. 17. : Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu

Textová část územního plánu změny č. 1 územního plánu obce Čakovičky

Územní plán obce Buzice Změna č. 3. Ing. Hana Roudnická, Kosmonautů 1262, Strakonice

ZMĚNA Č.3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE LUBNÁ. Návrhu pro společné jednání

KRÁLOVICE. ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU. POŘIZOVATEL: Obec Královice PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8

I ZMĚNA ÚZEMNÍHO PLÁNU

TRUBÍN. ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU. POŘIZOVATEL: Městský úřad Beroun. PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6 Šumberova 8

ÚP plenkovice Změna č. 1, Textová část - výrok. Studio Region, Zelná 104/13, Brno 3/2018

Pořizovatel: Městský úřad Nové Strašecí. Ing. Petr Laube, 28. října 909, , Neratovice

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY OBCE NESTRAŠOVICE č. 1/2018 (dle 171 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění)

ÚZEMNÍ PLÁN MARTINICE V KRKONOŠÍCH - ZMĚNA Č.1 TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU

Transkript:

NÁVRH ZMĚNY č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU POŘIZOVATEL: Městský úřad Varnsdorf PROJEKTANT: březen 2015

Název územně plánovací dokumence: Změna č. 2 územního plánu Jiřetín pod Jedlovou Řešené území: Objednatel: Pořizovatel: k.ú. Jiřetín pod Jedlovou (661007), k.ú. Jedlová (660990), k.ú. Rozhled (661023) Obec Jiřetín pod Jedlovou Městský úřad Varnsdorf Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 Ing. Stanislav Zeman autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA 02 220 Živnostenský rejstřík č. ŽO/U18013/2007/Rac IČO: 14 938 634 DIČ: 006-380519/032 Spolupracovali: Ing. Vladivoj Řezník Ing. Jan Dřevíkovský Ing. Antonín Janovský - hlavní projektant - územní systém ekologické stability - dopravní řešení ZÁZNAM O ÚČINNOSTI SPRÁVNÍ ORGÁN, KTERÝ ZMĚNU č. 2 ÚP VYDAL: ZASTUPITELSTVO OBCE JIŘETÍN POD JEDLOVOU ČÍSLO JEDNACÍ: DATUM VYDÁNÍ: DATUM NABÍTÍ ÚČINNOSTI: JMÉNO A PŘÍJMENÍ, FUNKCE OPRÁVNĚNÉ OSOBY POŘIZOVATELE: ING. VÁCLAV NECHVÍLE, ÚŘAD ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ MĚÚ VARNSDORF RAZÍTKO A PODPIS ZMĚNA Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 2

OBSAH a) Vymezení zastavěného území... 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 4 1. Vymezení zastavitelných ploch ve Změně č. 2... 5 2. Vymezení ploch přestavby... 6 d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování... 7 1. Dopravní infrastruktura... 7 Silnice... 7 Místní komunikace... 7 Železnice... 7 Plochy pro dopravu v klidu... 7 2. Technická infrastruktura... 7 3. Občanské vybavení... 7 4. Veřejná prostranství... 8 e) Koncepce uspořádání krajiny... 8 1. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití... 8 2. Územní systém ekologické stability... 8 3. Protierozní opatření... 8 4. Ochrana před povodněmi... 8 5. Dobývání nerostů... 8 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití... 9 g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit...12 1. Veřejně prospěšné stavby...12 2. Veřejně prospěšná opatření...12 3. Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu...12 4. Plochy pro asanaci...12 h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo...12 1. Veřejně prospěšné stavby...12 2. Veřejně prospěšná opatření...12 i) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části...13 ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 3

a) Vymezení zastavěného území V grafické dokumentaci Změny č. 2 územního plánu Jiřetín pod Jedlovou (dále jen Změna č. 2) je ve výřezech výkresu základního členění území, ve výřezech hlavního výkresu, ve výřezech koordinačního výkresu a ve výřezech výkresu předpokládaných záborů půdního fondu vymezeno zastavěné území, aktualizované k 1.2.2015. Celková rozloha zastavěného území obce Jiřetín pod Jedlovou činí 74,6 ha, což představuje 6,5 % z celkové rozlohy administrativního území obce. Výměra ploch řešených Změnou č. 2 činí 33,26 ha., tj. 44,5 % z celkové rozlohy zastavěného území. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Koncepce rozvoje území obce se v důsledku Změny č. 2 nemění. Rovněž ochrana a rozvoj hodnot území zůstává beze změny. I nadále platí, že se územně plánovací dokumentace zaměřuje zejména na ochranu a respektování vysoce kvalitního přírodního prostředí, které je nejsilnější a s převahou dominující hodnotou řešeného území. Vzhledem k vysoké lesnatosti území a k řadě turistických pamětihodností a zajímavostí zajišťuje zdejší krajina výborné podmínky nejen pro bydlení, ale zejména pro zimní i letní rekreaci. Převažující rekreační hodnotu řešeného území rozvíjí územní plán vymezením dílčích ploch pro individuální rekreaci a rozsáhlých ploch pro veřejnou zeleň, lyžování a pro další sportovní aktivity zaměřené na cestovní ruch. Koncepce rozvoje území je rovněž zaměřena na ochranu specifických hodnot území, které tvoří především městská památková zóna v Jiřetíně pod Jedlovou a řada nemovitých kulturních památek, např. Křížová cesta na Křížovou horu. Územní plán tak využívá vysoký krajinný potenciál obce a jejího okolí především pro rozvoj bydlení, rekreace a cestovního ruchu. Územní plán řeší ochranu historických hodnot obce i s cílem udržet kontinuitu společenství obyvatel obce s historickými kořeny jejich bydliště, což by mělo přispět ke stabilizaci populace v obci. Ochranu kulturních hodnot obce zajišťuje územní plán i tím, že do historických částí sídla navrhuje pouze nezbytnou dostavbu proluk a obnovu staveb narušujících nejhodnotnější obytné v historické části obce. Přitom zástavba v prolukách i přestavba stávajících objektů bude architektonicky, objemově i výškově podřízena okolní stávající zástavbě. Základem architektonicko-urbanistického a výtvarného výrazu obce je její jádrové území s mimořádně hodnotným šachovnicovým urbanistickým půdorysem městského charakteru. Vzhledem ke specifické kvalitě centra obce nenavrhuje územní plán do jejího zastavěného území žádné rozsáhlé pro budoucí výstavbu a ponechává jej plně pro dostavbu proluk a pro obnovu a regeneraci svých hodnot. ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 4

Proto nové stavby musí vycházet z charakteru okolní zástavby, tzn. především individuální jednopodlažní či dvoupodlažní rodinné domy obdélníkového tvaru se sedlovou střechou a s obytným podkrovím. Změna č. 2 vymezuje celkem 13 ploch ke změně využití území. Z toho 3 jsou vymezeny dle požadavků Zásad územního rozvoje Ústeckého kraje (ZÚR ÚK) a tím uvádějí Změnu č. 2 i platný územní plán do souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací. Změna č. 2 vymezuje pouze 2 nové rekreace určené k zastavění, o celkové rozloze 0,35 ha. Zbytek (8) ploch je navržen pouze ke změně funkčního využití. Jedná se o, které se nacházejí v zastavěném území nebo na zastavitelných plochách (dle platného územního plánu). Dále jsou vymezeny veřejných prostranství ochranné a izolační zeleně (Z 2.3a. Z 2.3b, Z 2.3c), které nejsou určeny k zástavbě. Kulturní hodnoty obce jsou chráněny urbanistickým řešením dle platného územního plánu, který respektuje jednotlivé kulturní památky a především městskou památkovou zónu. Tyto architektonicko urbanistické hodnoty tvoří základní limity využití území. Téměř celé řešené území, kromě severního výběžku, leží v CHKO Lužické hory. Ochrana přírodních hodnot je zajištěna. c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch se změněnou funkcí a systému sídelní zeleně Návrhové ve Změně č. 2 nebudou mít negativní vliv na urbanistickou koncepci dlouhodobého územního rozvoje obce. I nadále zůstává v platnosti, že obec by měla plnit především funkci atraktivního sídla nabízejícího hodnotné bydlení převážně v individuálních rodinných domech, dále možnosti celoroční rekreace a rozvoje cestovního ruchu v kvalitním přírodním a historicky mimořádně hodnotném prostředí. V neposlední řadě územní plán vymezuje s možnostmi drobného a středně velkého podnikání soustředěného zejména do severního sektoru sídla. 1. Vymezení zastavitelných ploch ve Změně č. 2 Označení Funkční využití Z 2.1 Plochy rekreace individuální rekreace Z 2.2 Plochy rekreace individuální rekreace Z 2.3a Plochy veřejných prostranství ochranná a izolační zeleň Z 2.3b Plochy veřejných prostranství Rozloha v ha Parcelní čísla 0,11 p.p.č. 59 a 477/2 v k.ú. Rozhled 0,24 p.p.č. 148/1, 148/2, 149, 797 v k.ú. Rozhled 0,15 p.p.č. 1640/9 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou 4,85 p.p.č. 1640/18 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou Původní využití dle platné územně plánovací dokumentace ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 5

Označení Z 2.3c Z 2.4 Z 2.6 Z 2.7 Z 2.8 Funkční využití Rozloha v ha Parcelní čísla Původní využití dle platné územně plánovací dokumentace ochranná a izolační zeleň Plochy veřejných 5,14 část p.p.č. 1640/1 v k.ú. prostranství Jiřetín pod Jedlovou ochranná a izolační zeleň Plochy veřejných 0,12 část p.p.č. 1712 v k.ú. Jiřetín Plochy bydlení prostranství pod Jedlovou bydlení s převážně individuální ochranná zástavbou a izolační zeleň oprava zákresu zastavitelných ploch na p.p.č. 748 v k.ú. Rozhled z platného územního plánu Plochy dopravní 0,27 p.p.č. 288/1, 288/3, 286, Plochy bydlení infrastruktury - 270/1, 270/2 v k.ú. Jiřetín pod bydlení s převážně individuální parkoviště Jedlovou zástavbou, Plochy veřejných prostranství Plochy výroby a skladování výroba a sklady Z 2.9 Plochy dopravní infrastruktury místní komunikace Z 2.11 Plochy veřejných prostranství ochranná a izolační zeleň Z 2.12 Plochy dopravní infrastruktury koridor konvenční železniční dopravy nadmístního významu Z 2.13 Územní rezerva technické infrastruktury koridor vedení VVN 110 kv TR Varnsdorf TR Nový Bor Z 2.14 Plochy dopravní infrastruktury koridor přestavby silnice I/9 0,29 části p.p.č. 276/4, 124/1, 124/4 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou 0,11 části p.p.č. 129/1, 274/1, 124/1 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou 0,20 p.p.č. 432 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou 10,50 p.p.č. 215/1, 215/10, 215/11, st.p.č. 42, 27/2, 41, 24, 23 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou 10,41 části p.p.č. 740, 742, 770/1, 746, 763, 768, 757, 761, 758,760,759 v k.ú. Rozhled veřejná a izolační zeleň Plochy bydlení bydlení s převážně individuální zástavbou, Plochy veřejných prostranství veřejná a izolační zeleň Plochy bydlení bydlení s převážně individuální zástavbou Plochy dopravní infrastruktury železnice Plochy lesní, Plochy občanského vybavení pro sport Plochy dopravní infrastruktury silnice I. třídy, Plochy lesní 2. Vymezení ploch přestavby Označení Z 2.5 Funkční využití Plochy občanského vybavení občanská vybavenost Rozloha v ha Parcelní čísla 0,06 st.p.č. 174 a p.p.č. 178 v k.ú. Jiřetín pod Jedlovou Původní využití dle platné územně plánovací dokumentace Plochy bydlení bydlení s převážně individuální zástavbou ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 6

Označení Z 2.10 Funkční využití Plochy občanského vybavení občanská vybavenost Rozloha v ha Parcelní čísla Původní využití dle platné územně plánovací dokumentace 0,04 část p.p.č. 66/2 v k.ú. Jedlová Plochy rekreace individuální rekreace d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 1. Dopravní infrastruktura Silnice Změna č. 2 navrhuje Plochu dopravní infrastruktury koridor přestavby silnice I/9 pod označením Z 2.14. Místní komunikace Změna č. 2 navrhuje Plochu dopravní infrastruktury místní komunikaci pod označením Z 2.9. Železnice Změna č. 2 navrhuje Plochu dopravní infrastruktury - koridor konvenční železniční dopravy nadmístního významu pod označením Z 2.12. Plochy pro dopravu v klidu Z 2.7. Změna č. 2 nenavrhuje Plochu dopravní infrastruktury parkoviště pod označením 2. Technická infrastruktura Změna č. 2 nenavrhuje žádnou technickou infrastruktury. Všechny návrhové budou napojeny na stávající technickou infrastrukturu. 3. Občanské vybavení Změna č. 2 navrhuje Plochy občanského vybavení občanské vybavenosti pod označením Z 2.5 a Z 2.10. Obě jsou vymezeny jako plocha přestavby. ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 7

4. Veřejná prostranství Změna č. 2 vymezuje Plochy veřejných prostranství ochrannou a izolační zeleň pod označeními Z 2.3a, Z 2.3b, Z 2.3c, Z 2.4 a Z 2.11. e) Koncepce uspořádání krajiny 1. Vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití Změna č. 2 respektuje koncepci uspořádání krajiny stanovenou v platném Územním plánu. Změna č. 2 vymezuje věřených prostranství - ochranné a izolační zeleně (především Z 2.3a, Z 2.3b, Z 2.3c) s trvalými travními porosty s cílem chránit krajinný ráz a stávající i vytipované vodní zdroje v okolí Křížové hory (poutní místo). 2. Územní systém ekologické stability Územní systém ekologické stability zůstává beze změny a je v souladu s nadřazenou územně plánovací dokumentací. 3. Protierozní opatření Změna č. 2 nenavrhuje žádná protierozní opatření. 4. Ochrana před povodněmi Změna č. 2 nenavrhuje žádná protipovodňová opatření. 5. Dobývání nerostů Problematika dobývání nerostných surovin zůstává v rámci Změny č. 2 beze změny. Nově navržené nejsou kontaktovány se žádnými ložisky nerostných surovin, nenacházejí se v dobývacích prostorech, ani v poddolovaných nebo v sesuvných územích. ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 8

f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Změna č. 2 stanoví pro bydlení a pro rekreace regulativa, která mění regulativa v dříve zpracované územně plánovací dokumentaci (tzn. Územního plánu Jiřetín pod Jedlovou): PLOCHY BYDLENÍ PLOCHY BYDLENÍ S PŘEVÁŽNĚ INDIVIDUÁLNÍ ZÁSTAVBOU Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání rodinné domy veřejná prostranství a veřejná zeleň doplňkové stavby k stavbě hlavní nezbytná dopravní a technická infrastruktura občanská vybavenost v rámci stavby pro bydlení, která nesnižuje kvalitu životního prostředí a pohodu bydlení stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím velikost stavebních pozemků min. 800 m 2 podíl zpevněných ploch pozemku pro umístění 1 rodinného domu max. 30 % maximální výška zástavby rodinnými domy 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví respektovat charakter stávající zástavby PLOCHY REKREACE INDIVIDUÁLNÍ REKREACE Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání stavby pro rodinnou rekreaci rekreační rodinné domy doplňkové stavby k stavbám hlavním veřejná prostranství a veřejná zeleň nezbytná dopravní a technická infrastruktura občanská vybavenost v rámci stavby pro bydlení, která nesnižuje kvalitu životního prostředí a pohodu bydlení stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím velikost stavebních pozemků min. 1 000 m 2 podíl zpevněných ploch max. 30 % maximální výška zástavby rodinnými domy 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví respektovat charakter stávající zástavby ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 9

Změna č. 2 stanoví následující regulativa pro vymezené touto změnou: PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ ZELEŇ Podmíněně přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání maloobchod stravování a ubytování podnikání a služby v rámci občanské vybavenosti školská zařízení zdravotnické a sociální služby stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely stavby pro ochranu obyvatelstva veřejná zeleň sportovní (tělocvičny, hřiště) veřejná prostranství a parkoviště nezbytná technická a dopravní infrastruktura skladování a nerušící výroba za podmínky, že nebude negativně ovlivňovat životní prostředí veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím výška objektů max. 2 nadzemní podlaží + podkroví ochranná zeleň a izolační zeleň trvalý travní porost nezbytná technická a dopravní infrastruktura veřejná prostranství včetně mobiliáře za podmínky, že budou realizována pouze na plochách Z 2.4, Z 2.11 veškeré stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím při výsadbě zeleně a údržbě na plochách Z 2.3a, Z 2.3b, Z 2.3c dbát na ochranu krajinného rázu s ohledem na Křížovou horu (poutní místo) při realizaci nezbytné technické infrastruktury je nutné brát v úvahu, že Z 2.3a, Z 2.3b se nachází v poddolovaném území PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ VÝROBA A SKLADY výroba a skladování doplňkové stavby ke stavbě hlavní manipulační, ochranná zeleň nezbytná technická a dopravní infrastruktura Podmíněně přípustné využití objekty pro průmyslovou výrobu, za podmínky, že nebudou překročeny imisní a hlukové limity Podmínky prostorového uspořádání veškeré další stavby a zařízení, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím větrné elektrárny výška staveb max. 10 m po hřeben střechy (mimo technologická zařízení, jako jsou komíny a telekomunikační věže) ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 10

PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KORIDOR PŘESTAVBY SILNICE I/9 silnice I. třídy parkoviště chodníky cyklotrasy doprovodná zeleň podél komunikací technická infrastruktura jakékoli jiné než hlavní a přípustné využití KORIDOR KONVENČNÍ ŽELEZNIČNÍ DOPRAVY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU stavby a zařízení pro železniční dopravu protihlukové bariéry nezbytná dopravní a technická infrastruktura jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY MÍSTNÍ KOMUNIKACE komunikace parkoviště chodníky cyklotrasy PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY PARKOVIŠTĚ veřejná prostranství a veřejná zeleň nezbytná dopravní a technická infrastruktura jakékoliv jiné než hlavní a přípustné využití parkoviště veřejná prostranství a veřejná zeleň dopravní a technická infrastruktura sociální zázemí (WC) ÚZEMNÍ REZERVA - PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTUKTURY KORIDOR VEDENÍ VVN 110 kv TR VARNSDORF TR NOVÝ BOR jakékoliv jiné činnosti, stavby a zařízení nesouvisející s hlavním, přípustným využitím podzemní vedení VVN 110 kv zeleň nezbytná dopravní infrastruktura nezbytná technická infrastruktura ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 11

g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb k zajišťování obrany a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 1. Veřejně prospěšné stavby V rámci Změny č. 2 se navrhuje tato veřejně prospěšná stavba, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit: Z 2.12 - Plochy dopravní infrastruktury - koridor železnice nadmístního významu 2. Veřejně prospěšná opatření V rámci Změny č. 2 se nenavrhují veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům vyvlastnit. 3. Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu Jednotlivé navržené Změnou č. 2 vyžadují takové uspořádání, aby byla zajištěna požární bezpečnost. Z tohoto hlediska nevznikají u žádné z navržených ploch problémy. Je to dáno skutečností, že nové jsou dopravně přístupné pro protipožární techniku. Koncepce staveb a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu zůstává v platnosti dle Územního plánu. 4. Plochy pro asanaci Na území obce nejsou navrženy Změnou č. 2 žádné asanace. h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 1. Veřejně prospěšné stavby V rámci Změny č. 2 se nenavrhují veřejně prospěšné stavby, pro které lze uplatnit předkupní právo. 2. Veřejně prospěšná opatření V rámci Změny č. 2 se nenavrhují veřejně prospěšná opatření, pro která lze uplatnit předkupní právo. ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 12

i) Údaje o počtu listů a počtu výkresů grafické části Textová část Změny č. 2 územního plánu Jiřetín pod Jedlovou obsahuje 13 listů, textová část Odůvodnění změny č. 2 obsahuje 29 listů. Grafická část dokumentace obsahuje celkem 6 výkresů: Návrh 1. Základní členění území 2. Hlavní výkres 3. Veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Odůvodnění 4. Koordinační výkres 5. Širší vztahy 6. Výkres přepokládaných záborů půdního fondu ZMĚNA č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU JIŘETÍN POD JEDLOVOU 13