PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DANK Husova 4, eské Budjovice 370 01, telefon +420 387 311 238, mobil +420 605 277 998 ÚZEMNÍ PLÁN HARTMANICE NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ÁST ZÁÍ 2011 Paré íslo : 1 ZÁZNAM O ÚINNOSTI íslo jednací: Datum vydání: Správní orgán, který ÚP vydal ZASTUPITELSTVO OBCE HARTMANICE Oprávnná úední osoba poizovatele ING. ZDENK ŠPIRK Funkce oprávnné úední osoby VEDOUCÍ ODBORU VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ STSKÉHO ÚADU SUŠICE Datum nabytí úinnosti: Stránka 1 z 72
OBSAH A) Vymezení zastavného území...4 B) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot...4 B.1. ZÁKLADNÍ PEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE... 4 B.2. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, PÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY... 4 C) Urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen...9 C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE... 9 C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH... 10 C.3. VYMEZENÍ PLOCH PESTAVBY... 23 C.4. VYMEZENÍ NEZASTAVITELNÝCH PLOCH... 27 C.5. SYSTÉM SÍDELNÍ ZELEN... 29 D) Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, vetn podmínek pro jejich umísování...29 D.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY A PODMÍNKY JEJÍHO UMÍSOVÁNÍ... 29 D.2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY... 31 D.3. KONCEPCE OBANSKÉHO VYBAVENÍ... 35 D.4. KONCEPCE VEEJNÝCH PROSTRANSTVÍ... 35 D.5. CIVILNÍ OCHRANA... 36 D.6. VOJENSKÉ ZÁJMY... 37 E) Koncepce uspoádání krajiny, vetn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochranu ped povodnmi, rekreaci, dobývání nerost a podobn...37 E.1. NÁVRH USPOÁDÁNÍ KRAJINY... 37 E.2. NÁVRH SYSTÉMU ÚSES... 37 E.3. OPATENÍ PRO OBNOVU A ZVYŠOVÁNÍ EKOLOGICKÉ STABILITY KRAJINY... 49 Stránka 2 z 72
E.4. PROSTUPNOST KRAJINY... 49 E.5. VYMEZENÍ PLOCH PRO PROTIEROZNÍ OPATENÍ A OCHRANU PED POVODNMI... 50 E.6. VYMEZENÍ PLOCH PRO REKREACI... 50 E.7. VYMEZENÍ PLOCH PRO DOBÝVÁNÍ NEROST... 50 F) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, s urením evažujícího využití, pípustného, nepípustného, pop. podmínného využití, využití tchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspoádání, vetn základních podmínek ochrany krajinného rázu...51 F.1. VYMEZENÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPSOBEM VYUŽITÍ... 51 F.2. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH VÝSTUPNÍ LIMITY... 66 G) Vymezení veejn prospšných staveb, veejn prospšných opatení, staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit...68 G.1. SEZNAM VEEJN PROSPŠNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKM VYVLASTNIT... 68 G.2. SEZNAM VEEJN PROSPŠNÝCH OPATENÍ, PRO KTERÁ LZE PRÁVA K POZEMKM VYVLASTNIT... 70 G.3. STAVBY A OPATENÍ K ZAJIŠOVÁNÍ OBRANY A BEZPENOSTI STÁTU A PLOCHY PRO ASANACI... 71 H) Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo...71 I) Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhty pro poízení územní studie, její schválení poizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územn plánovací innosti...71 J) Vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo poízení a vydání regulaního plánu...72 K) Stanovení poadí zmn v území (etapizace)...72 L) Údaje o potu list územního plánu a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti...72 Stránka 3 z 72
A) Vymezení zastavného území ešené území je vymezeno velikostí správního území msta Hartmanice, které zahrnuje 22 katastrálních území: Bezdkov u Hartmanic, Chlum u Hartmanic, Dolejší Krušec, Dolejší Tšov, Hartmanice I, Hartmanice II, Hoejší Krušec, Hoejší Tšov, Javoí u Hartmanic, Kochánov II, Kochánov III, Kundratice I, Kundratice II, Louová, Mochov u Hartmanic, Pašt, Svtlá u Hartmanic, Štpanice, Vattice, Vlastjov, Zálužice I, Zálužice II. Podkladem pro vymezení zastavného území sídla Hartmanic byl ÚPNSÚ Hartmanice. Nová zastavná území byla vymezena adem územního plánování Sušice a vynesena na základ Opatení obecné povahy, které nabylo úinnosti 18. 12. 2010 a pípadn upravena dle skutenosti zpracovatelem do tohoto územního plánu. B) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot B.1. ZÁKLADNÍ PEDPOKLADY A PODMÍNKY VÝVOJE OBCE Správní území msta Hartmanice leží v hodnotném pírodn krajinném prostedí (NATURA 2000 - EVL Šumava a Ptaí oblast, NP a CHKO Šumava, Pírodní park Kochánov). Hlavní rozvoj správního území msta se tedy realizován v ásti Hartmanice, tj. v pirozeném centru obce. V ostatních ástech obce (Chlum, Dolejší a Prostední Krušec, Dolejší Tšov, Keply, Kundratice, Louová, Mochov, Palvínov, Svtlá, Vattice) je navržen nižší rozvojový trend, úmrný velikosti a významu píslušného sídla ve struktue osídlení obce. Rozvoj trvalého individuálního bydlení, drobné emeslné výroby, výroby smíšené a základní technické vybavenosti je doplnn rozvojem ploch obanského vybavení, zejména pro intenzivnjší využívání rekreaního potenciálu území, tj. zastavitelnými plochami pro pobytovou letní i zimní rekreaci a podporu cestovního ruchu. raz je teba klást na obnovu souasného bytového fondu. Návrh územního plánu uvažuje pedevším s opravami a rekonstrukcemi objekt s využitím pro bydlení a obanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. Rozvoj ostatního zastavného území je uren pevážn k rekonstrukci, modernizaci a dostavb. Plochy pro možnou dostavbu by mly tvoit pedevším plochy, jejichž zástavbou by došlo k ucelení sídla, s maximálním využitím stávajících komunikací a infrastruktury. Odstavení vozidel by mlo být situováno vždy na vlastním pozemku. Rozvoj výrobních aktivit je smrován pedevším do revitalizace stávajících zemlských a prmyslových areál (v souasnosti jen zásti využívaných). Stabilizace místního obyvatelstva, event. migrace nového, vytváí pedpoklady pro kvalitní bydlení, popípad nové pracovní píležitosti návrhem nových ploch pro podnikání. Vysoké pírodní hodnoty území jsou pro správní území Hartmanic podntem ke smrování dalšího vývoje do oblasti turistického ruchu a s ním souvisejících služeb a vybavení. Navržený rozvoj území msta Hartmanice respektuje kritéria, podmínky a zásady zmn v území, stanovené Politikou územního rozvoje R pro specifickou oblast SOB 1 Šumava, ve které se obec nachází. V souladu s ochranou pírody a ochranou stávajících kulturn historických hodnot ešeného území bude realizací navrženého rozvoje obce Hartmanice posílen ekonomický a sociální rozvoj území. B.2. VYMEZENÍ URBANISTICKÝCH, ARCHITEKTONICKÝCH, PÍRODNÍCH A KULTURNÍCH HODNOT A STANOVENÍ PODMÍNEK JEJICH OCHRANY B.2.1. ARCHITEKTONICKÉ A URBANISTICKÉ HODNOTY Jedná se zejména o pvodní zástavby. Tato architektonicky nejhodnotnjší území se vyznaující typickou zástavbou (sedlové stechy, prelí dom), lenitostí a rznorodostí zástavby. Na n vtšinou navazuje zástavba pvodních stodol, jejíž zachovalé zadní ásti vytváí pohledov exponované hrany, které psobí esteticky zejména z dálkových pohled. Nejvýznamnjší stavbou v Hartmanicích je kostel sv. Kateiny, Horská synagoga, kamenná kašna a socha sv. Jana Nepomuckého na horním námstí pod 400 let starou lípou a typickou ukázkou místní lidové architektury je selská usedlost na námstí (.p. 37) s pavlákou a ernou kuchyní. Navštvovanými urbanistickými hodnotami ve správním území jsou dále kostel sv. Vintíe na Dobré Vod, zámeek Dolejší Krušec, zámeek Hoejší Krušec, zámek Dolejší Tšov, zámek Kundratice, Umrlí prkna Kochánov a zachovalé objekty lidové šumavské architektury v Mochov. Stránka 4 z 72
Vyhlídková místa Hamižná, Bezník nad Dobrou Vodou, Keply, Bezdkovský kopec, Ptaí vršek, Louovská Stráž. B.2.2. PÍRODNÍ HODNOTY Ochrana pírody ešené území je z hlediska ochrany pírody velmi hodnotné. 1) velkoplošná zvlášt chránná území pírody Do jižní ásti správního území Hartmanic zasahuje severní okraj Národní park Šumava (hranice lokalit Radkov, Velký Babylon, Malý Babylon, Dobrá Voda, Karlov, Busil) a dále navazuje Chránná krajinná oblast Šumava (hranice lokalit Rapatice, Hartmanice, Dolejší Tšov, Mochov, Keply). Území se rovnž nachází v Chránné oblasti irozené akumulace vod Šumava. Celé území je zalenno do Evropsky významné lokality Šumava (Natura 2000) a je též souástí Biosférická rezervace UNESCO. V jižní ásti území byla vyhlášena Ptaí oblast Šumava (Natura 2000). 2) maloplošná zvlášt chránná území pírody V ešeném území se nachází pírodní rezervace etn ochranného pásma: s názvem Hamižná v k. ú. Hartmanice I s názvem Kepelské mokady v k. ú. Kochánov III s názvem Kíženecké mokady v k. ú. Kundratice I a Kundratice II s názvem Poustka v k. ú. Kochánov III s názvem Žežulka v k. ú. Kochánov II, Hoejší Tšov, Bezdkov u Hartmanic, Hartmanice I, Hoejší Krušec a Chlum u Hartmanic V pedhí Šumavy se rozkládá Pírodní park Kochánov. 3) lokality výskytu zvlášt chránných druh s národním významem Tyto lokality jsou vymezeny v katastrálním území Hartmanice I a Kundratice II. 4) památné stromy V ešeném území se nachází památné stromy (vetn ochranného pásma). k.ú. Hartmanice I Lípa Dobrá Voda na p. p..523 s ochranným pásmem 42m k.ú. Dolejší Krušec Krušecká lipová alej na p. p.. 375 k.ú. Kochánov III Kochánovské javory na p. p.. 3502 s ochranným pásmem 22-26 m k.ú. Kundratice I Skupina dub zimních na p. p.. 410/1 k.ú. Mochov u Hartmanic Mochovské modíny na p. p.. 83/12, 83/14, 184, 186 a 187 Mochovský jilm na p. p.. 3/1 a 72/3 k.ú. Pašt Paštcká lípa na p. p.. 4114 s ochranným pásmem 59m Buk na Berglu na p. p.. s ochranným pásmem 47m k.ú. Štpanice Palvínovská alej ke statku na p. p.. 374, 392 a 496/2 s ochranným pásmem 16-44m Palvínovská lípa na p. p.. 387/2 s ochranným pásmem 45m Zámecký klen na p. p.. 55 a 383/1 s ochranným pásmem 41m Lípa ve Vattické aleji na p. p.. 512 s ochranným pásmem 46m Vattický klen na p. p.. 512 s ochranným pásmem 44m Vattická lípa na p. p.. 496/2 s ochranným pásmem 74m Vattický jasan na p. p.. 512 s ochranným pásmem 51m Stránka 5 z 72
Skupina strom v zámeckém parku Palvínov na p. p.. 374 k.ú. Vattice Skupina dub ve Sloním údolí na p. p.. 89 Vatticko-mouenecká alej na p. p.. 118 k.ú. Vlastjov Vlastjovská lípa na p. p.. 196 s ochranným pásmem 60m Ochrana pírodních zdroj V ešeném území se nachází vodní zdroje s ochrannými pásmy I. a II. stupn. V ešeném území se nalézají registrované prognózní zdroje nerostných surovin: íslo ložiska 9324600 Název Dolejší šov Identifikaní íslo 9324500 Hartmanice 932450000 932460000 Zlatonosná ruda Surovina Zpsob tžby Signatury Wolframová ruda, Zlatonosná ruda ívjší hlubinná i povrchová ívjší hlubinná i povrchová GF P076712 GF FZ006375 - GF P064589 V ešeném území se nachází poddolovaná území: a) zákresy polygonem - zahrnují plochy se známým nebo pedpokládaným výskytem hlubinných dlních dl, vzniklých za úelem tžby nebo przkumu nerostných surovin. Dlní díla jsou v rámci ploch rozložena nepravideln, v rzných hloubkách a mohou zde být i zcela nepoddolované úseky: Klí Název Surovina Rozsah Rok poízení záznamu Stáí Signatury 773 Dolejší Tšov Zlatonosná ruda ojedinlá 1988 do 18. století GF P076712 - GF P108584 - GF P110477 - GF P109237 - GF P108933 - GF P126326 791 Dobrá Voda-Kemelná Zlatonosná ruda systém 1988 neznámé GF P108914 - GF P121540 831 Dobrá Voda-Staré hut Zlatonosná ruda ojedinlá 1993 do 19. století GF P109237 - GF P108927 - GF P121540 5026 Stodlky nad emelnou Zlatonosná ruda ojedinlá 2004 do 18. století b) bodové zákresy - pedstavují bu jednotlivá dlní díla (nap. šachta, krátká štola nebo štola s neznámým prhem a rozsahem, chodbice) nebo vtší plochy, v rámci kterých leží dlní díla, jejichž pesnou polohu a rozsah nelze z použitých podklad pesnji urit: Klí Název Surovina Rozsah Rok poízení záznamu Stáí Signatury 785 Bezdkov Zlatonosná ruda ojedinlá 1988 neznámé 794 Dobrá Voda- Hartmanice Zlatonosná ruda ojedinlá 1988 neznámé 5004 Dolejší Tšov Polymetalické rudy ojedinlá 2004 do 18. století 751 Mochov Zlatonosná ruda ojedinlá 1988 neznámé 823 Štpanice Železné rudy systém 1988 do 19. století 790 Dobrá Voda-Zadní Pašt Zlatonosná ruda ojedinlá 1988 do 18. století GF P011732 V ešeném území se vyskytují stará dlní díla: Klí Oznaení Lokalita Typ objektu Poet objekt Surovina Rok oznámení 121 Dolejší Tšov Dolejší Tšov staré dlní dílo 1 Zlatonosná ruda 1989 125 Hartmanice - emelná Rok zajištní 1992, 2001, 2004, 2009 Stodlky nad Kemelnou staré dlní dílo 1 Zlatonosná ruda 1992 1992 Stránka 6 z 72
126 Hartmanice - Pední Pašt Stodlky nad Kemelnou staré dlní dílo 1 Zlatonosná ruda 1992 1992 1868 Snžné jámy. 1 Stodlky nad Kemelnou staré dlní dílo 1 Zlatonosná ruda 2006 1869 Snžné jámy. 2 Stodlky nad Kemelnou staré dlní dílo 1 Zlatonosná ruda 2006 1871 Snžné jámy. 6 Stodlky nad Kemelnou staré dlní dílo 1 Zlatonosná ruda 2006 Ochrana pírodních hodnot Vzhledem k tomu, že se Správou CHKO Šumava, jako orgánem ochrany pírody, nebyly dohodnuty podmínky plošného a prostorového uspoádání krajiny a podmínky ochrany krajinného rázu, budou pro všechny zamýšlené zámry k umístní na jednotlivých plochách na území CHKO tyto podmínky stanoveny individuáln orgánem ochrany pírody. Ochrana pírodních hodnot bude tudíž zajištna následnými vyjádeními Správy CHKO Šumava. B.2.3. KULTURNÍ HODNOTY tšina sídel v ešeném území vznikla ve stedovku pi kolonizaci území. asté jsou výstavní hospodáské dvory s obytnou ástí a menší zámeky. Památkov chránné objekty Ve správním území msta Hartmanice se nachází tyto nemovité kulturní památky, pop. soubor: k. ú. Hartmanice I kostel sv. Kateiny na námstí - rej.. 34665 / 4-2880 synagoga pi komunikaci vedoucí na Petrovice u Sušice - rej.. 101975 kašna na námstí rej.. 45428 / 4-2883 venkovská usedlost p. 37 - rej.. 15572 / 4-2881 k. ú. Dolejší Tšov zámek p. 1 - rej.. 38767/4-2888 k. ú. Dolejší Krušec zámek - rej.. 46935/4-2884 k. ú. Chlum u Hartmanic zámek p. 1 - rej.. 19046 /4-2889 k. ú. Kochánov II dvorec královácký Busil (Kriegseisenhof) p. 22 - rej.. 101779 k. ú. Kundratice I zámek p. 1 - rej.. 35302/4-2892 k. ú. Louová kaple v ohradní zdi bývalého zámku - rej.. 28787/4-2894 k. ú. Mochov u Hartmanic vodní mlýn Sterzmühle, na samot v Pekelském údolí, p. 10 - rej.. 32701/4-4156 k. ú. Hartmanice I, Hartmanice II, Kundratice II halda - povrchové doly na zlato, archeologické stopy, na západním svahu Hamižné, ve stráni svažující se k Volovce - rej.. 19582/4-4051 Historicky a kulturn významné stavby a prvky v zastavném i nezastavném území: k. ú. Hartmanice I dominanta obce - 400 let stará lípa naproti kostelu sv. Kateiny socha sv. Jana Nepomuckého u kašny na námstí pomník padlým v 1. sv. válce Stránka 7 z 72
k. ú. Hartmanice II areál kostela sv. Vintíe v Dobré Vod (sklenný oltá a kížová cesta, studánka s léivou vodou, kaple, bitov, ohradní ze) muzeum Dr. Šimona Adlera v Dobré Vod k. ú. Dolejší Tšov pozstatky dlní innosti nad Hoejším Tšovem k. ú. Javoí u Hartmanic kaplika k.ú. Kochánov II umrlí prkna poutní kaple k.ú. Kochánov III areál zámku Karlov k. ú. Kundratice I k.ú. Louová židovský hbitov vodní šumavské usedlosti v Kíženci areál zámku Louová k. ú. Štpanice zámek Palvínov výklenková kaplika pi cest z Palvínova na Mouenec vodní šumavské usedlosti v Mirkov k. ú. Vattice a dále objekty bývalého lihovaru Hamižná nauná stezka nechránné drobné objekty v krajin, nap. kíže, boží muka, památné kameny, které se nacházejí v celém ešeném území Archeologické lokality Na celé správní území msta Hartmanice je nutné pohlížet jako na území s archeologickými nálezy. Má - li se provádt stavební innost na území s archeologickými nálezy, jsou stavebníci již od doby pípravy stavby povinni tento zámr oznámit Archeologickému ústavu a umožnit jemu nebo oprávnné organizaci provést na doteném území záchranný archeologický výzkum, resp. je nezbytné postupovat v souladu s ustanoveními 21-24 zákona. 20/1987 Sb. O státní památkové péi, ve znní pozdjších zmn. Pro pípadné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona O státní památkové péi. Ochrana kulturních hodnot Ve smyslu zákona se zde nenachází ochranná pásma staveb, jejich soubor a zaízení. Ochrana kulturních památek je zpracována ve spolupráci s Památkovým ústavem v Praze. Návrh Územního plánu Hartmanice respektuje zákon O státní památkové péi. B.2.4. CIVILIZANÍ HODNOTY sto Hartmanice tvoí pirozené správní, kulturní a historické centrum pro celé správní území. Za civilizaní hodnotu se dá považovat v podstat celé zastavné území, které zahrnuje prostor stavebních parcel (zastavných ploch a dvor) a pozemkových parcel, které s nimi sousedí a slouží úelu, pro který byly stavby zaízeny. Jsou to zejména plochy pro bydlení, základní obanská vybavenost vetn základní školy, provozovny drobné i zemlské výroby a služeb. Stránka 8 z 72
Dále se jedná se o hodnoty území spoívající v jeho vybavení dopravní a technickou infrastrukturou: silnice II. a III. tídy ležité trasy místních komunikací vodovod kanalizace istírny odpadních vod vodojemy, vodní zdroje centrální vytápní elektrické vedení Hlavní výkres zahrnuje návrhy dalšího rozvoje obce. Tyto zámry vytváí dostatené pedpoklady pro zachování a rozvoj civilizaních hodnot. C) Urbanistická koncepce, vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestavby a systému sídelní zelen C.1. URBANISTICKÁ KONCEPCE Základním principem urbanistické koncepce, tzn. celkového prostorového uspoádání stávající i nové zástavby, je zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídelního útvaru. Pitom se respektuje uritá uvolnnost zástavby odpovídající venkovskému prostedí a celkovému mítku stávající zástavby. Pi realizaci výstavby byt je nutné klást raz na rekonstrukci a modernizaci domovního fondu, na využívání vnitních rezerv zastavných ástí a v rámci výstavby soukromých obytných objekt je teba podporovat možnost zizování prostor pro obanské vybavení, které nenaruší okolní bydlení. Návrh ÚP ve své urbanistické koncepci jasn deklaruje, že pi realizaci výstavby byt je nutné klást draz na rekonstrukci stávajících objekt, výšková hladina zástavby je nastavena výlu na nízkopodlažní. Požadavky na nové plochy vyplynuly ze zájmu obyvatel o život v kvalitním prostedí. ÚP Hartmanice eší pedevším návrh ploch pro bydlení v rodinných domech, smíšené obytné plochy, plochy rekreace, obanského vybavení, výroby a skladování, veejného prostranství, dopravní a technické infrastruktury. Tyto návrhové plochy vtšinou vhodn navazují na stávající zástavbu nebo vyplují volné proluky a nevyužité prostory zastavného území. Tímto uspoádáním navržených ploch dojde k zachování relativní celistvosti a kompaktnosti sídla. Nová výstavba pro bydlení bude mít charakter individuálního trvalého bydlení i pokud bude využívána k rekreaním úelm. Pi zaleování navrhované zástavby je nutno pihlédnout ke stávajícímu charakteru obce, tzn. respektovat venkovské prostedí a mítko stávající zástavby. Podmínkou pro výstavbu objekt pro bydlení soustedných podél silnic II. a III. tídy je prokázat eliminaci hlukové zátže. V ostatních sídlech jsou navrženy pedevším plochy pro bydlení a veejná prostranství. V západní ásti msta Hartmanice je navržena plocha smíšené výroby pro možné rozšíení stávajícího výrobního areálu. Rovnž je navrženo rozšíení stávajících plochy ekofarmy Keply a ekofarmy Busil. U Mochova je navržena plocha pro založení nové ekofarmy. Plochy technické infrastruktury jsou zastoupeny nkolika plochami pro trafostanice a plochami pro istírny odpadních vod. U ploch pro OV je navržena maximální hranice negativního vlivu OV pro území, které je OV ovlivováno. V budoucnu nesmí vyhlašované ochranné pásmo tuto max. hranici pekroit. Navrženy jsou i nové vodní plochy. Jedná se o vodohospodáské plochy na toku Ostružná v blízkosti sídla Keply, a dále pak plochy severn od sídla Mochov, za zámkem v Kundraticích, v Prostedním Krušci a plochu požární nádrže u jižní hranice k. ú. Dolejší Krušec. Návrh ÚP Hartmanice vymezuje i nkolik ploch územní rezervy, a to pi okrajích sídla. C.1.1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH Podrobnjší vymezení zastavitelných ploch viz. kapitola f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Ve vyznaených plochách budou stanoveny podrobnjší podmínky pro zástavbu územní studií. Nová výstavba bude uskuteována smrem od souasn zastavného území do volné krajiny. Stránka 9 z 72
Mimo zástavby v prolukách bude zástavba uskuteována vždy až po úplném zainvestování inženýrskými sítmi. Další výstavbu (nové ZTV pro rodinné domy) je možné zahájit až po zastavní minimáln 50% pedchozích stavebních parcel. C.2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH V pípad stetu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy (OP) je nutné ešit výjimku z tchto OP v navazujících ízeních. Limity využití území - Vzhledem k tomu, že celé ešené území leží v EVL Šumava a v Biosférické rezervaci UNESCO, musí je veškeré navrhované plochy respektovat. k. ú. Hartmanice I OZNA. PLOCHY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH VÝMRA V HA R 8 R 9 VP 10 B 11 DI 14 B 15 Plocha rekreace - ve východní ásti sídla Hartmanice, návrh je zalenn mezi stávající plochu bydlení a sportovní areál. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha rekreace - ve východní ásti sídla Hartmanice, plocha navazuje na zastavné území se stejným funkním využitím. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - podél silnice II/145 smr Dlouhá Ves, plocha navazuje na východní hranici zastavného území sídla Hartmanice Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; maximální hranici negativního vlivu OV, ochranné pásmo silnice II. tídy, zvýšenou hygienickou zátž hluku, vedení a ochranné pásmo el. vedení. Plocha bydlení - u východního okraje sídla Hartmanice, podél silnice II/145, od které je plocha oddlena navrženým veejným prostranstvím VP 13 Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranné pásmo silnice II. tídy, zvýšenou hygienickou zátž hluku, stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení. Plocha dopravní infrastruktury za erpací stanicí pohonných hmot, na východním okraji sídla Hartmanice. Lokalita navazuje na zastavné území a uceluje tak sídlo. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; maximální hranici negativního vlivu OV; stávající trasu kanalizaního a vodovodního adu; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha bydlení - na jihovýchodním okraji sídla Hartmanice. Lokalita navazuje na zastavné území, rozšiuje stávající plochy pro bydlení. 0,12 0,11 1,23 1,29 0,28 0,93 Stránka 10 z 72
VP 16 B 22 VP 23 OV 24 DI 25 OV 26 VP 33 Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; stávající trasy kanalizaních (splaškový, dešový) a vodovodního adu; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - u jihovýchodní hranice zastavného území sídla Hartmanice. Dopluje návrh ploch pro bydlení B 18 a B 26. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; navrženou trasu splaškového kanalizaního adu; stávající trafostanici a el. vedení vetn jejich ochranného pásma Plocha bydlení - u jižního okraje sídla Hartmanice, od silnice III/1452 je oddlena plochou veejného prostranství VP 26a. Navržená lokalita navazuje na zastavné území. Obsluha území napojení na systém místních komunikací a silnici III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranné pásmo silnice III. tídy; stávající trafostanici a el. vedení vetn jejich ochranného pásma; zvýšenou hygienickou zátž hluku; trasu pšího turistického propojení Plocha veejného prostranství - u jižního okraje sídla Hartmanice, podél silnice III/1452, oddluje plochu bydlení B 26. Navržená lokalita navazuje na zastavné území. Obsluha území ze silnice III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; navržený vodovodní ad; ochranné pásmo silnice III. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku; trasu stávající cyklostezky a pšího turistického propojení Plocha obanského vybavení - jižn od sídla Hartmanice, u silnice III/1452. Lokalita se nachází ve spodní ásti sjezdovky, návrh je uren pro vytvoení zázemí lyžaského areálu. Obsluha území ze silnice III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranné pásmo silnice III. tídy. Plocha dopravní infrastruktury - jižn od sídla Hartmanice, u silnice III/1452. Lokalita se nachází v tsné blízkosti lyžaského areálu a je urena k vybudování parkovišt. Obsluha území ze silnice III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranné pásmo silnice III. tídy. Plocha obanského vybavení - u jižní hranice zastavného území Hartmanice, pod sjezdovkou. Obsluha území ze silnice III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranné pásmo silnice III. tídy. Plocha veejného prostranství na jihozápadním okraji sídla Hartmanice, podél silnice II/190. Lokalita navazuje na zastavné území a oddluje navržené plochy bydlení od silnice. pes navržené plochy bydlení B 37 0,22 0,81 0,04 0,18 0,59 0,08 0,12 Stránka 11 z 72
B 34 VP 36 B 37 TI 38 VP 39 SV 43 B 44 a B 38 Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku Plocha bydlení - na jihozápadním okraji sídla Hartmanice, u silnice II/190. Lokalita navazuje na zastavné území, od silnice je oddlena navrženou plochou veejného prostranství VP 36. pes navrženou plochu bydlení B 38 Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku Plocha veejného prostranství u jihozápadní hranice zastavného území sídla Hartmanice pes navrženou plochu technické infrastruktury TI 41 Limity využití území respektovat CHKO Šumava - IV. zóna; CHOPAV Šumava, hranici 50m od okraje lesa Plocha bydlení - u jihozápadní hranice zastavného území sídla Hartmanice Limity využití území respektovat CHKO Šumava - IV. zóna; CHOPAV Šumava; stávající vodní zdroj v. jeho navrženého ochranného pásma 1. stupn; hranici 50m od okraje lesa Plocha technické infrastruktury - v tsné blízkosti, jihozápadn od sídla Hartmanice Limity využití území respektovat CHKO Šumava - IV. zóna; CHOPAV Šumava; vzdálenost 50m od okraje lesa Plocha veejného prostranství - jihozápadn od sídla Hartmanice, u napojení místní komunikace na silnici II/190 a vypluje prostor mezi nimi. Lokalita je navržena pro vytvoení informa nauného prostoru. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - I. zóna; CHOPAV Šumava; írodní rezervaci Hamižná; území výskytu chránných rostlin a živoich; registrovaný prognózní zdroj nerostných surovin; osu nadregionálního biokoridoru; otevenou vodote; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku; stávající trasu vodovodního a kanalizaního adu; trasu telekomunikaního vedení; trasu stávající cyklostezky a pšího turistického propojení Plocha smíšená výrobní - u západní hranice zastavného území sídla Hartmanice. Navržená lokalita vypluje prostor mezi navrženou peložkou silnice II. tídy II/190 a stávající místní komunikací. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasu telekomunikaního vedení; trasu stávající cyklostezky a pšího turistického propojení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha bydlení - u severozápadního okraje sídla Hartmanice. Navržená lokalita vypluje prostor mezi stávající místní komunikací a navrženou peložkou silnice II. tídy II/190. Od této silnice je plocha bydlení oddlena navrženou plochou 0,36 0,18 0,34 0,31 0,58 1,40 0,25 Stránka 12 z 72
VP 45 B 48 VP 49 veejného prostranství VP 48. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasu telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - navazuje na severozápadní hranici zastavného území sídla Hartmanice. Návrh oddluje navrženou plochu bydlení od silnice II/190. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasu telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha bydlení - u severovýchodního okraje msta Hartmanice. Návrh navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - na severovýchodním okraji msta Hartmanice. Plocha oddluje stávající plochu obanského vybavení a navrženou plochu bydlení a navazuje na zastavné území. Návrh vypluje ochranné pásmo el. vedení. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. 0,09 0,24 0,09 k. ú. Chlum u Hartmanic S 60 B 61 B 62 B 63 Plocha specifická - zámecký park - severozápadn od sídla Chlum, navazuje na zastavné území. Jedná se o rozšíení zámeckého areálu o zámecký park, a to východním smrem. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru; trasu telekomunikaního vedení. Plocha bydlení - u severovýchodní hranice k. ú. Chlum u Hartmanic. Lokalita navazuje na západní hranici zastavného území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vzdálenost 50m od okraje lesa; zvýšenou hygienickou zátž hluku; trasu telekomunikaního vedení. Plocha bydlení - u jihovýchodního okraje sídla Chlum, podél místní komunikace na Prostední Krušec. Navržená plocha navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vzdálenost 50m od okraje lesa; otevenou vodote; funkní lokální biokoridor LBK (SU082-SO084), trasu telekomunikaního vedení; trasu stávající cyklostezky; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha bydlení - u jihovýchodního okraje sídla Chlum, u místní komunikace na Prostední Krušec. Navržená plocha navazuje na zastavné území. 1,33 1,18 1,51 0,64 Stránka 13 z 72
VP 64 B 65 VP 66 B 67 VP 68 Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vzdálenost 50m od okraje lesa; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - lokalita mezi sídly Chlum a Dolní Chlum je vymezena mezi dvma vodoteemi. Navazuje na zastavná území obou sídel a zceluje je tak v jedno. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor LBK (CHOŠ???-SU084); otevené vodotee; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice II. tídy, trasu stávající cyklostezky a telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku Plocha bydlení - návrh navazuje na jihozápadní hranici zastavného území sídla Chlum Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor LBK (CHOŠ???-SU084); vzdálenost 50m od okraje lesa; trasu stávajícího vodovodního adu a telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - na pravém behu Volšovského potoka, mezi sídly Chlum a Dolní Chlum, navazuje na zastavná území obou sídel a propojuje je. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor LBK (CHOŠ???-SU084); otevené vodotee; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice II. tídy; trasu stávající cyklostezky a telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku Plocha bydlení - podél silnice III/1892, navazuje na jihozápadní hranici zastavného území sídla Dolní Chlum. Obsluha území z komunikace III. tídy Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vzdálenost 50m od okraje lesa; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení, ochranné pásmo silnice III. tídy; trasu telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - na levém behu Volšovského potoka, mezi sídly Chlum a Dolní Chlum, navazuje na zastavná území obou sídel a propojuje je tak. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor LBK (CHOŠ???-SU084); otevené vodotee; vzdálenost 50m od okraje lesa; trasu telekomunikaního vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. 0,25 1,12 0,61 0,35 0,34 k. ú. Dolejší Krušec B 70 Plocha bydlení - u západního okraje sídla Prostední Krušec, navazuje na zastavné území. 0,80 Stránka 14 z 72
VP 71 B 73 VP 74 B 75 TI 76 VP 78 TI.K20 Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vzdálenost 50m od okraje lesa; trasu telekomunikaního vedení. Plocha veejného prostranství - navazuje na severovýchodní hranici zastavného území sídla Prostední Krušec Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vodní zdroj; trasu stávajícího vodovodního adu a telekomunikaního vedení. Plocha bydlení - vypluje proluku mezi zástavbou podél místní komunikace u severního okraje sídla Dolejší Krušec. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; otevenou vodote; trasu stávajícího vodovodního adu a telekomunikaního vedení, navrženou trasu splaškového kanalizaního adu. Plocha veejného prostranství - v severovýchodní ásti sídla Dolejší Krušec, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vzdálenost 50m od okraje lesa; skupinu - alej památných strom vetn jejich ochranného pásma. Plocha bydlení - ve stední ásti sídla Dolejší Krušec, navazuje na zastavné území. Tímto návrhem vznikne kompaktní sídlo. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; otevenou vodote; vodní plochu; památkov chránný objekt na hranici lokality; ochranné pásmo silnice III. tídy; navržené trasy splaškového kanalizaního adu. Plocha technické infrastruktury - u jižní hranice k. ú. Dolejší Krušec, ve stední ásti sídla Trpšice. Plocha je navržena pro technické zázemí msta Hartmanice - kompostárnu. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; otevenou vodote; vodní plochu; vzdálenost 50m od okraje lesa. Plocha veejného prostranství - u jižní hranice k. ú. Dolejší Krušec, poblíž silnice II. tídy II/145. Lokalita navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor LBK (K112/023-SU081); zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha technické infrastruktury - OV - v blízkosti otevené vodotee, jižn od sídla Dolejší Krušec Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; trasu navrženého splaškového kanalizaního adu. 0,06 0,23 0,08 1,69 0,58 0,17 0,06 Stránka 15 z 72
k. ú. Dolejší Tšov B 80 B 81 Rs 82 B 83 VP 84 VS 85 TI.K26 Plocha bydlení - u západního okraje sídla Dolejší Tšov, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna, CHOPAV Šumava; registrovaný prognózní zdroj nerostných surovin; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; trasu stávajícího vodovodního adu; navrženou trasu splaškového kanalizaního adu. Plocha bydlení - u jihozápadního okraje sídla Dolejší Tšov, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna, CHOPAV Šumava; registrovaný prognózní zdroj nerostných surovin; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vodní zdroj; vodní plochu; trasy stávajícího vodovodního adu; navrženou trasu splaškového kanalizaního adu. Plocha rekreace - sportu - u jižního okraje sídla Dolejší Tšov, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna, CHOPAV Šumava; registrovaný prognózní zdroj nerostných surovin; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru. Plocha bydlení - v jihovýchodní ásti sídla Dolejší Tšov, od silnice III. tídy je lokalita oddlena návrhovou plochou veejného prostranství VP 84. Navazuje na zastavné území sídla. Obsluha území pes plochu VP 84 z komunikace III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna, CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vodní plochu a otevenou vodote; navrženou trasu splaškového kanalizaního adu; ochranné pásmo el. vedení. Plocha veejného prostranství - v jihovýchodní ásti sídla Dolejší Tšov. Plocha vypluje ochranné pásmo silnice III. tídy a západní ást navržené hranice maximálního negativního vlivu navržené OV. Navazuje na zastavné území. Obsluha území z komunikace III. tídy Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna, CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vodní plochu a otevenou vodote; navržené trasy splaškového kanalizaního adu ; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasu telekomunikaního vedení; ochranné pásmo silnice III. tídy; navrženou hranici maximálního negativního vlivu navržené OV. Plocha výroby a skladování - na východním okraji sídla Dolejší Tšov u silnice III. tídy. Lokalita rozšiuje stávající plochu se stejným funkním využitím, jedná se o rozšíení areálu. Obsluha území ze stávajícího areálu Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo silnice III. tídy. Plocha technické infrastruktury - OV - v blízkosti otevené vodotee, v jihovýchodní ásti sídla Dolejší Tšov. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna, CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; trasu navrženého splaškového kanalizaního adu. 0,17 0,20 0,25 0,24 0,22 0,51 0,06 Stránka 16 z 72
k. ú. Hartmanice II VP 90 VP 91 VP 92 VP 93 B 94 Plocha veejného prostranství - v západním cípu k. ú. Hartmanice II, u silnice II. tídy II/190 na Železnou Rudu. Navazuje na stávající plochu obanského vybavení a rozšiuje ji. Limity využití území respektovat NP Šumava - II. a III. zóna; NATURA 2000 - Ptaí oblast Šumava; CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - u silnice II. tídy II/190, navazuje na západní hranici zastavného území sídla Dobrá Voda. Lokalita je situována vedle stávající plochy obanského vybavení - objektu Správy NP a CHKO Šumava a je navržena pro vytvoení informa nauného prostoru. Obsluha území z areálu Správy NP a CHKO Šumava Limity využití území respektovat NP Šumava - III. zóna; NATURA 2000 - Ptaí oblast Šumava; CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vzdálenost 50m od okraje lesa ; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku, trasu telekomunikaního vedení. Plocha veejného prostranství - u silnice II. tídy II/190, u severozápadní hranice zastavného území sídla Dobrá Voda. Lokalita je situována proti stávající ploše obanského vybavení - objektu Správy NP a CHKO Šumava a je navržena pro vytvoení informa nauného prostoru. Obsluha území??? Limity využití území respektovat NP Šumava - III. zóna; NATURA 2000 - Ptaí oblast Šumava; CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku, trasu telekomunikaního vedení. Plocha veejného prostranství - vypluje prostor mezi silnicí II. tídy II/190 a severní hranicí zastavného území sídla Dobrá Voda. Lokalita je situována v tsné blízkosti stávající plochy obanského vybavení - objektu Správy NP a CHKO Šumava a je navržena pro vytvoení informa nauného prostoru. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo hbitova; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasy stávajícího kanalizaního výtlaku; trasu telekomunikaního vedení. Plocha bydlení u severovýchodní hranice zastavného území sídla Dobrá Voda Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo hbitova; vzdálenost 50m od okraje lesa; trasu stávajícího kanalizaního výtlaku; trasu telekomunikaního vedení a pší turistické stezky. 0,28 0,54 0,08 0,67 0,11 k. ú. Hoejší Krušec VP 100 Plocha veejného prostranství u severního okraje msta Hartmanice, podél silnice II/145, plocha navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku. 0,18 Stránka 17 z 72
B 101 R 102 DI 103 B 104 B 105 Plocha bydlení u severního okraje msta Hartmanice, podél silnice II/145, plocha navazuje na zastavné území. Obsluha území ze stávající silnice II. tídy Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo hbitova; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. vypuštno po jednání s p. Hlavsou 3. 6. 2011 - nahrazeno úz. rezervou R - OVh Plocha dopravní infrastruktury parkovišt - u severního okraje msta Hartmanice, u silnice III/1453, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo hbitova, navrženou trasu vodovodního adu a kanalizaní výtlak, stávající el. kabel a el. vedení vetn ochranného pásma, trasu telekomunikaního vedení; trasu stávající cyklostezky. Plocha bydlení v proluce ve východní ásti sídla Hoejší Krušec, rozšiuje plochu se stejným funkním využitím Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru. Plocha bydlení v proluce ve východní ásti sídla Hoejší Krušec, rozšiuje plochu se stejným funkním využitím Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; trasu telekomunikaního vedení. 1,49 0,24 0,04 0,03 k. ú. Hoejší Tšov R 110 B 111 VP 102 Plocha rekreace - sport - u místní komunikace v jižní ásti sídla Hoejší Tšov, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - II. a III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru. Plocha bydlení v proluce v západní ásti sídla Hoejší Tšov, rozšiuje plochu se stejným funkním využitím. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru. Plocha veejného prostranství západn od sídla Hoejší Tšov, u hranic k. ú. Hoejší a Dolejší Tšov, navazuje na zastavné území lokality Zadní Chalupy. Obsluha území ze stávající úelové komunikace Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní nadregionální biokoridor K110 s funkním lokálním biocentrem K110/009; vzdálenost 50m od okraje lesa. 0,47 0,13 0,04 k. ú. Javoí u Hartmanic B 120 B 121 Plocha bydlení na severním okraji sídla Javoí, navazuje na zastavné území. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov Plocha bydlení na severozápadním okraji sídla Javoí, navazuje na zastavné území. 0,36 0,23 Stránka 18 z 72
Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; stávající vodní zdroj. k. ú. Kochánov II VSe 130 Plocha výroby a skladování - ekofarma - ve stední ásti katastrálního území Kochánov II, rozšiuje stávající plochu se stejným funkním využitím v lokalit Busil. Limity využití území respektovat CHKO Šumava - II. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; stávající trasu telekomunikaního vedení. 0,20 k. ú. Kochánov III VSe 141 VP 143 SO 144 DI 145 Plocha výroby a skladování - ekofarma - v severní ásti katastrálního území Kochánov III, rozšiuje stávající plochu se stejným funkním využitím v lokalit Keply. Obsluha území ze stávajícího areálu, pop. ze stávající místní komunikace Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo silnice III. tídy; stávající trasu dešového kanalizaního adu, stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasu stávající cyklostezky. Plocha veejného prostranství v severní ásti katastrálního území Kochánov III, v lokalit Keply, plocha je navržena podél komunikace III. tídy z dvodu zachování stávající liniové zelen. V jižní ásti lokality je plocha veejného prostranství rozšíena a oddluje návrhovou plochu smíšenou obytnou od stávající OV. Návrh navazuje na zastavné území. Obsluha území z komunikace III. tídy Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor KT???-K110/007; ochranné pásmo silnice III. tídy; stávající trasu dešového kanalizaního adu; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; trasu stávající cyklostezky. Plocha smíšená obytná - v severní ásti katastrálního území Kochánov III, rozšiuje stávající plochu se stejným funkním využitím na jižním okraji lokality Keply. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní lokální biokoridor KT???-K110/007; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice III. tídy; trasu stávajícího telekomunikaního vedení; trasu stávající cyklostezky. Plocha dopravní infrastruktury - parkovišt - v severní ásti katastrálního území Kochánov III, jižn od lokality Keply, u silnice III. tídy III/1451 Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; funkní nadregionální biokoridor K110; funkní lokální biocentrum K110/007; funkní lokální biokoridor; vzdálenost 50m od okraje lesa; ochranné pásmo silnice III. tídy. 1,37 0,26 0,95 0,37 k. ú. Kundratice I Rs 150 Plocha rekreace - sport - na východním okraji sídla Kundratice, návrh navazuje na zastavné území. 0,78 Stránka 19 z 72
R 151 B 152 S 154 B 155 Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení. Plocha rekreace - v proluce v západní ásti sídla Kundratice Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru. Plocha bydlení - v proluce v západní ásti sídla Kundratice, u silnice III. tídy III/1452 Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. a IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; ochranné pásmo silnice III. tídy; trasu stávajícího vodovodního adu; stávající trasu cyklostezky. Plocha specifická - zámecký park - jedná se o rozšíení stávající plochy Kunratického zámeckého parku Limity využití území respektovat CHKO Šumava - IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; trasu stávajícího vodovodního adu; nemovitou kulturní památku. Plocha bydlení - v jižní ásti sídla Kundratice, návrhová plocha vypluje proluku a uceluje tak sídlo Limity využití území respektovat CHKO Šumava - IV. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru. 0,23 0,29 0,34 0,17 k. ú. Louová B 160 B 161 VS 162 Plocha bydlení - navazuje na severozápadní hranici zastavného území sídla Louová Obsluha území ze stávajících místních komunikací Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; otevenou vodote. Plocha bydlení - navazuje na severovýchodní hranici zastavného území sídla Louová Obsluha území ze stávajících místních komunikací Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení. Plocha výroby a skladování - navazuje na severozápadní hranici zastavného území sídla Louová Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; otevenou vodote; trasu telekomunikaního vedení; pší turistickou stezku. 0,63 0,24 0,40 k. ú. Mochov u Hartmanic VSe 170 Plocha výroby a skladování - ekofarma - v severozápadn od sídla Mochov Obsluha území napojením na stávající místní komunikaci Limity využití území respektovat CHKO Šumava - III. zóna; CHOPAV Šumava; ochranou zónu nadregionálního biokoridoru; vzdálenost 50m od okraje lesa. 0,07 Stránka 20 z 72
B 171 Plocha bydlení - návrhová plocha rozšiuje sídlo Mochov severním smrem a je situována podél místní komunikace. Lokalita leží u hranice CHKO Šumava. Souástí této plochy je plocha stávající trafostanice TS-4. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; funkní nadregionální biokoridor; ochranné pásmo památných strom; vzdálenost 50m od okraje lesa; stávající trafostanici a el. vedení vetn jejich ochranného pásma; trasu telekomunikaního vedení; stávající cyklostezku a pší turistickou stezku. 0,87 k. ú. Svtlá u Hartmanic B 180 B 181 B 182 VP 183 B 184 VP 185 Plocha bydlení - v severní ásti sídla Svtlá mezi pravým behem Volšovky a silnicí II. tídy II/145, propojuje zastavná území a uceluje tak sídlo Svtlá. Obsluha území sjezdem ze silnice II. tídy Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; funkní lokální biocentrum SU084; funkní lokální biokoridor CHOŠ???-SU084; vzdálenost 50m od okraje lesa; otevené vodotee; ochranné pásmo silnice II. tídy; zvýšenou hygienickou zátž hluku; trasu telekomunikaního vedení. Plocha bydlení - v severní ásti sídla Svtlá v údolní niv Volšovky, propojuje zastavná území a uceluje tak sídlo Svtlá. Obsluha území podle územní studie ze stávajících místních komunikací Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; funkní lokální biokoridor CHOŠ???-SU084; vzdálenost 50m od okraje lesa; otevené vodotee; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha bydlení - vypluje proluku v severozápadní ásti sídla Svtlá a uceluje tak sídlo Svtlá. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; funkní lokální biocentrum SU084; funkní lokální biokoridor CHOŠ???-SU084; vzdálenost 50m od okraje lesa; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - plocha je navržena z dvodu zachování stávající liniové zelen. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; vzdálenost 50m od okraje lesa; otevené vodotee; zvýšenou hygienickou zátž hluku; trasu telekomunikaního vedení. Plocha bydlení - navazuje na jižní hranici zastavného území sídla Svtlá. Limity využití území respektovat Pírodní park Kochánov; stávající vedení a ochranné pásmo el. vedení; zvýšenou hygienickou zátž hluku. Plocha veejného prostranství - plocha je navržena v okolí Volšovky v jižní ásti sídla Svtlá., propojuje zastavná území sídla Svtlá a sídla Dolní Chlum. 0,86 1,08 0,32 0,01 0,23 0,68 Stránka 21 z 72