KRÁLV DVR ÚZEMNÍ PLÁN MSTA soubor zmn.03

Transkript

1 KRÁLV DVR ÚZEMNÍ PLÁN MSTA soubor zmn.03 ZHOTOVITEL: Ing.arch. PAVEL KOUBEK, UK-24 URBANISTICKÁ KANCELÁ VEDOUCÍ PROJEKTANT: Ing. arch. Pavel KOUBEK Atelier: PEKASKÁ 8, PRAHA 5, tel POIZOVATEL: MSTO KRÁLV DVR VÝKONNÝ POIZOVATEL: Ing. Jana Beranová, Malé Námstí 232, Benešov.z. UK ERVEN 2013

2 Zastupitelstvo msta Králv Dvr, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ve spojení s ustanovením 185 odst. 4 stavebního zákona vydává tento soubor zmn.03 územního plánu msta Králv Dvr schváleného usnesením zastupitelstva msta Králv Dvr ze dne 12. íjna 2006 jehož závazná ást byla vydána obecn závaznou vyhláškou msta Králv Dvr. 4/2006 a upraveného zmnou.01 a souborem zmn.02 vydaným opatením obecné povahy.2/2010 ze dne , který nabyl úinnosti dne ZÁZNAM O ÚINNOSTI SOUBORU ZMN.03 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KRÁLV DVR Správní orgán, který soubor zmn.03 územního plánu vydal: Poadové íslo Poslední zmny: Zastupitelstvo msta Králv Dvr 03 Datum nabytí úinnosti souboru zmn.03 územního plánu: Jméno, píjmení, funkce a podpis oprávnné osoby poizovatele: Otisk úedního razítka:

3 Soubor zmn.03 územního plánu msta Králv Dvr je vypracován s uplatnním zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném znní dle zák.. 350/2012 Sb., a vyhlášky.500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v platném znní dle vyhl.. 458/2012 Sb. Soubor zmn.03 zachovává zásadu vnitní provázanosti s pvodní dokumentací (pvodní obsahová struktura není zmnou.03 narušena). Vzhledem k procesu vydání zmny je souasn nutné respektovat principy opatení obecné povahy podle zákona. 500/2004 Sb. (správní ád) v platném znní. Elaborát souboru zmn je proto rozdlen na dv ásti: I.) Návrh zmny (s pokyny pro rozhodování v území) II.) Odvodnní návrhu. V dsledku toho dochází k uritému peskupení pvodních kapitol textové ásti i grafických píloh do uvedených dvou separátních ástí. Pedmtem souboru zmn je úprava pouze tch kapitol a výkres, kterých se zmna pímo dotýká tzn.: jevy, které nejsou zmnou doteny zstávají platné v pvodní podob a není teba je v elaborátu zmny popisovat nebo zakreslovat. Oznaení kapitol a grafických píloh zstává i pi jejich rozlenní v ásti návrhu zmny identické s platným územním plánem, v ásti odvodnní je upraveno v souladu s pílohou.7 vyhl..500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v platném znní. OBSAH TEXTOVÉ ÁSTI NÁVRH SOUBORU ZMN.03 a) VYMEZENÍ EŠENÉHO ÚZEMÍ...5 c) URBANISTICKÁ KONCEPCE...7 )()! *+ &,!-. )(), *+ d) LENNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ...7 -&' /0/ 1 /*.+ -&&2.- /+ -&3/4,.5)(/0/6 -&7896 -&+:),*.& --/..5)(/1 /*$!()".5)(/0/& f) PEHLED A CHARAKTERISTIKA PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ &;-()( 9*7 13*)1))(*(":".5-://*; /*- :4/- (/% 1&.)-.(9:5 *; / ::).5)(/0 /(-)/% 1.)-.*(,:*-/.*-! /!::).5)(/(. /*! + g) KONCEPCE DOPRAVY, OBANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY...47 &#*+ &3) ) /-*+ &73/</( /09 )/+ &%=.)()!*4/-*6 &+ :(.-* /. ()-*)-6 ( )!) 1((6 &>!! /*)( -6 - )! /7 >!! /() )/7 >!! /*. 7 7>!! /(*7 %? )7 +@! *!-! /-*-.7 i) ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES)...54 )& *3A37 j) PLOCHY PRO VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY, ASANACE A ASANANÍ ÚPRAVY...55 :&#*77 :? )!) 1((7% :&>!! /*)( -7% : - )! /)4( /-*- /-7% :>!! /() )/7% :>!! /*. 7% :7>!! /(*7% :%? )7% :B!.*.:(.7%

4 I. NÁVRH SOUBORU ZMN.03 ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA KRÁLV DVR TEXTOVÁ ÁST Soubor zmn.03 ÚP msta Králv Dvr je zpracován ve form vydání dopl ujícího textu k jednotlivým kapitolám pvodního textu, pípadn nových kapitol dopl ujících textovou ást pvodního návrhu územního plánu vypracovaného v kvtnu Oznaení kapitol proto odpovídá pvodnímu textu. Každá kapitola uvedená v následujícím textu souboru zmn.03 je pojata jako dodatek, resp. zmna stejn oznaené kapitoly pvodní. Kapitoly nebo jejich ásti, které nebylo teba v rámci provedení požadované zmny upravovat, zstávají platné v pvodním znní a nejsou v této textové ásti souboru zmn.02 zahrnuty. Z toho dvodu není znaení kapitol v tomto textu souvislé. Grafická ást je zpracována ve form nového výtisku hlavního výkresu ÚPO Králv Dvr s vyznaením lokalit zmn.03, který je souasn i koordinaním výkresem. Obsah a forma výkresu je podáním pizpsobena grafickému vyjádení schváleného územního plánu. íslování grafických píloh odpovídá pvodnímu oznaení výkres. Výkresy profesí, které nebyly zmnou doteny, zstávají platné v pvodní podob.

5 a) VYMEZENÍ EŠENÉHO ÚZEMÍ kapitola se dopluje o údaje: Do souboru zmn.03 jsou zahrnuty následující pozemky jednotlivých žadatel oznaené poadovým íslem podle schváleného zadání. Pozemky zpravidla pímo navazují na zastavné území nebo vytváejí lokality tém spojitých území v návaznosti na zastavné území nebo zastavitelné plochy stanovené v platném územním plánu. V rámci zpracování souboru zmn.03 jsou koordinovány kontextuální vazby, aby rozšíení nových zastavitelných ploch spolu se zastavným územím tvoilo v území spojitý kontinuální celek. Lokality jsou vyznaeny ve výkresu.1/o.1. Nové zastavitelné plochy v níže uvedených lokalitách správního území msta Králv Dvr se rozšiují pro následující využití území: Plochy pro bydlení: Z03.1 Kižatky - východ: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk) p..: 158/9, 158/8, 158/1, 158/10, 158/11, 158/12, 165/8, 165/5 k.ú. Popovice u Králova Dvora. Lokalita tvoí ucelenou ást piléhající k zastavnému území, resp. k díve vymezené zastavitelné ploše C2 podle souboru zmn.02. Z03.2 Kižatky sever: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk) p..: 139/1, 128/2, 137 k.ú. Popovice u Králova Dvora. Lokalita tvoí celek se sousední piléhající díve vymezenou zastavitelnou plochou C1 podle souboru zmn.02. Kapacita lokality je s ohledem na koncovou polohu zastavitelné plochy omezena na max. 4 parcely + 1 pozemek k rozšíení parcely ve stávající zastavitelné ploše. Z03.3 Popovice západ: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk) p..: 252/1, 252/6, 252/23, 251, 252/21 k.ú. Popovice u Králova Dvora. Lokalita tsn piléhá k díve vymezené zastavitelné ploše na jihozápadním okraji Popovic; její rozsah je omezen trasou vrchního veden VN. Dokumentace pro územní rozhodnutí musí prokázat, že v tomto území jsou splnny hygienické limity hluku pro chránné vnitní i venkovní prostory umísovaných staveb. Z03.4 Levín - sever: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk) p..: 320/1, 320/3, 320/16 k.ú. Levín u Berouna. Pro dopravní pipojení využívá též poz.p.. 320/14, 320/15. Lokalita piléhá k zastavnému území nebo díve vymezeným zastavitelným plochám severního okraje Levína. Z03.5 Poaply - sever: zastavitelné plochy lokality (regulativ BI.4) jsou na základ zpesnní a vymezení limit vymezeny pozemky nebo ástmi pozemk p..: 181/1, 181/2, 181/5, 117/1, 117/2, 117/4, 147/2, 147/3, 147/4, 147/5, 147/7, 147/8, 367/1, 369/3 k.ú. Poaply. Nezastavitelné plochy (regulativ PZ.2) jsou vymezeny pozemky nebo ástmi pozemk p..: 117/1, 117/2, 117/3, 117/5, 117/7, 117/9, 117/10, 368/1, 368/2, 368/3, 368/5, 116/3, 116/4, 116/5, 116/6, 120, 84/56, 122/1, 122/2, 122/3, 122/4, 83/1, 83/2, 114/1, 114/4, 115/3, 115/4, 115/5, 115/6, 127/4, 127/9, 181/1, 181/2, 181/4, 181/5, 183/1, 183/3, 183/6, 183/15, 183/16, 183/17, 183/18, 183/19, 154/3. k.ú. Poaply. Lokalita navazuje nezastavitelnou ástí (PZ.2) na severní hranici zastavného území místní ásti Poaply. Plochy pro úpravu funkního využití pozemk ve stávajícím zastavném území nebo v územním plánem již díve vymezených zastavitelných plochách jsou vymezeny v níže uvedených lokalitách správního území msta Králv Dvr: Plochy se smíšeným využitím Plochy smíšeného využití území centra Z03.7 Králv Dvr Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory: vymezení plochy a znní regulativu SC je zpesnno v souvislosti s potebou vymezení veejných prostranství podle 7, vyhl.. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Rozsah lokality se zmnou.03 nemní.

6 Plochy výrobní sféry Plochy pro drobnou a emeslnou výrobu a výrobní služby Z03.6 Levín - západ: vymezení lokality urené k provení zmny využití území pvodn urené pro specifickou dopravní vybavenost automobilový polygon nebo solární elektrárnu je souborem zmn.03 rozšíeno o pozemek p kompostárnu pro poteby technických služeb msta. Lokalita se nachází v odlouené poloze pod vrchem Lucberkem pi dálnici D5. Nezastavné území Plochy v nezasatvném území: Plochy pro nepobytovou rekreaci v krajin Z03.8 Zahoany K Lesíku: lokalita zahrnuje pozemky (resp. ásti pozemk) p..: 45/3, 44/3, 45/4, 45/2 a st.p. 45/1 k.ú. Zahoany u Berouna. Lokalita není vymezena jako zastavitelná plocha. Vzhledem k svému urení (nepobytová krátkodobá rekreace a relaxace obyvatel) však jako ucelená plocha nezastavného území tsn navazuje na zastavné území severního okraje místní ásti Zahoany. Jako souást souboru zmn.03 jsou dále provedeny následující úpravy a korekce zákresu vymezení ploch v hlavním výkresu územního plánu V souladu s 7 vyhlášky. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území jsou vymezena hierarchicky významnjší veejná prostranství: Králv Dvr centrum (Z03.7 / PV); Králv Dvr námstí Míru (PZ); Vnitroblok Pod Hájem (PZ); Námstí 1. máje, Poaply (PV); Preislerovo námstí, Poaply (PZ); Levín Stará náves (PV / PZ); Kižatky U Nádrže (PZ); Fuíkova Na Poíí, Popovice (PZ); Preislerova, Popovice (PV); Karlova Hu, Tovární (PZ); Králv Dvr U Zámku (PZ) Bývalý zámecký park Králv Dvr (PZ.1) Nad Stadionem Pod Bory, veejná zele a ÚSES, Poaply (Z03.5 / PZ.2) Na základ sdlení objednatele se ustupuje od zámru solární elektrárny v Kižatkách (plocha Z02.90a minulého souboru zmn.02). Plocha rekultivované skládky odpadu setrvá v režimu plochy smíšené nezastavného území s pírodní funkcí a s možností nepobytové rekreace, sportu a relaxace v pímstské krajin bez možnosti výstavby objekt; Na základ sdlení objednatele se redukuje rozsah pestavbové plochy D2 Karlova Hu jih o pozemky stabilizované zahrádkové kolonie, které setrvají v režimu této specifické individuální rekreace (jižní ást lokality Z02.8c zmenšení cca o 8 RD, resp. 10 byt); V souvislosti s díve použitou metodou grafického vyjádení ploch funkního využití obvodovou modrou arou a kódem regulativu je pro jednodušší a jednoznanou interpretaci hlavního výkresu zpesnn zákres využití nkterých pozemk v zastavném území vetn jejich vyznaení šrafou jako zastavitelných nebo pestavbových ploch (viz nap. Levín západ; Poaply zástavba mezi Tyršovou ul. a Poapelským potokem, apod.); Vymezení plochy obanské vybavenosti zahrnující kulturní památku zámku Králv Dvr je aktualizováno podle skuteného stavu využití; s ohledem na kontext využití území jsou zpesnny podmínky pro drobnou výrobu jižn od zámku regulativem VD.4.

7 c) URBANISTICKÁ KONCEPCE c.02 Urbanistická koncepce c.02.1 Obecné zásady urbanistické koncepce Kapitola se dopluje o odstavce: Charakter Králova Dvora jako msta vzniklého srstem pvodn samostatných sídel zstane nadále zachován. Lokality souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr jak z hlediska využití území, tak i pedpokládanou strukturou zástavby zachovávají princip kontextuality - navazují v plné míe na urbanistickou koncepci platného územního plánu. Urbanistická koncepce územního plánu obce není souborem zmn.03 narušena. Navrhované využití území a zástavba se ídí požadavky stanovenými v kap. d.02 Podmínky využití funkních ploch návrh regulativ využití území. d) LENNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ d.01 lenní území obce na funkní plochy d.01.1 Bydlení kapitola se dopluje o odstavce: Souborem zmn.03 ÚPO Králv Dvr se dopl ují nové zastavitelné plochy bydlení v rozvojových lokalitách: Z03.1 Kižatky - východ: lokalita svým vymezením i charakterem zástavby (BI.1 bydlení individuální mstského typu) pímo navazuje na zastavitelnou plochu C2 vymezenou již díve podle souboru zmn.02. Využití lokality je podmínno zajištním dopravní a technické obsluhy z jihu a východu v prodloužení komunikací lokality C2. Dále je vhodné provit severní pipojení podél ochranného pásma VN. Všechna uvedená dopravní pipojení smují na silnici III/ Pedpokládaná kapacita lokality: cca 48 rodinných dom, resp. 58 byt Z03.2 Kižatky sever: lokalita je v podstat rozšíením již díve souborem zmn.02 vymezené zastavitelné plochy C1. Jedná se o rozšíení severní hranice zastavitelné plochy o tyi nové pozemky a rozšíení jednoho stávajícího pozemku spadajícího do lokality C1. Nov vymezená plocha spadá do regulativu BI.5 bydlení individuální specifické). Využití lokality je podmínno zajištním dopravní a technické obsluhy prodloužením místních obslužných komunikací procházejících lokalitou C1. Napojení dopravní obsluhy smuje na silnici III/ Kapacita lokality: 4 rodinné domy, resp. 5 byt (pátý pozemek je zvtšením plochy pozemku již díve souborem zmn.02 zahrnutého do plochy C1). Z03.3 Popovice západ: lokalita pímo navazuje na díve vymezenou zastavitelnou plochu na jihozápadním okraji Popovic; její rozsah je z jihozápadu omezen trasou vrchního vedení VN. Pro isté individuální bydlení (BI.1 bydlení individuální mstského typu) mimo ochranné pásmo železniní trat je vymezena jižní ást lokality. Dokumentace pro využití území (nejpozdji PD k ÚR) musí prokázat, že v tomto území jsou splnny hygienické limity hluku pro chránné vnitní i venkovní prostory umísovaných staveb pro bydlení. Využití lokality je podmínno zajištním dopravní a technické obsluhy v návaznosti na stávající místní obslužné komunikace a dále pipojením k silnici III/ Kapacita lokality celkem, tj. vetn plochy smíšeného využití (SM) zásti v ochranném pásmu železnice: cca 10 rodinných dom, resp. 12 byt.

8 Z03.4 Levín - sever: lokalita na jihu a na východ pímo navazuje na díve vymezené zastavitelné plochy na severním okraji Levína a na podmínky jejich využití pro bydlení individuální mstského typu (BI.1). Podmínkou využití lokality je zajištní dopravní a technické obsluhy propojením nové místní obslužné komunikace od silnice III/605xa (nyní II/605) pes díve již vymezenou rozvojovou plochu se silnicí III/2362 a to vzhledem k terénní konfiguraci až v severozápadním cípu lokality Z03.4 s využitím pozemk 320/14 a 320/15 (k.ú. Levín u Berouna). Dopravní pipojení do jádra Levína je teba omezit pouze na pší nebo cyklistické propojení. Pro technickou obsluhu lokality Z03.4 v návaznosti na stávající nebo díve již navržené inženýrské sít je možné využít všechny výše zmínné pístupy. Kapacita nov vymezeného rozšíení rozvojové plochy: cca 16 rodinných dom, resp. 20 byt. Z03.5 Poaply - sever: lokalita navazuje na severní okraj zastavného území zprostedkovan plochou veejného prostranství bez možnosti zastavní (PZ.2) se specifickým využitím pro mstskou veejnou zele a pro zpesnní polohy biokoridoru ÚSES. Zastavitelná ást lokality Z03.5 byla vymezena s ohledem na územní a technické limity a specifické podmínky vztahující se k poloze lokality. Vzhledem k vysoké vizuální citlivosti lokality v poloze na horizontu nad mstem a nad kulturnhistorickou dominantou barokního kostela Nanebevzetí panny Marie je pro její využití stanoven specifický regulativ (BI.4) obsahující závazné podmínky pro objemové ešení zástavby, doprovodnou zele a pro doplnní výsadby vzrostlé izolaní zelen v poloze horizontu. Využití lokality je podmínno: zajištním dopravní a technické obsluhy, tj. realizací výstupní místní obslužné komunikace v kategorii odpovídající obytnému využití od Preislerova námstí po pozemcích p.. 367/11, 367/12, 367/1 (k.ú. Poaply) podél mstského hbitova až do koncové polohy zastavitelné plochy. výsadbou vzrostlých devin v pásu vizuálního uplatnní horizontu terénního zlomu nad dominantou kostela Nanebevzetí panny Marie s cílem zachovat pírodní rámec psobnosti historické dominanty a kulturní památky a souasn podpoit druhov vhodnou výsadbou funkci biokoridoru ÚSES. dsledným respektováním závazn stanovené velikosti pozemk v rozmezí 1200 až 2000 m 2 a hnízdovým uspoádáním zástavby, které má za cíl stídáním nezastavných zahrad a sad se soustednjší zástavbou dom vyvolat dojem vtších usedlostí a dvorc ve volné krajin (podrobnji viz popis regulativu BI.4 v kap. d.02). Podmínky pro využití plochy musí být v rozpracovanosti konzultovány mj. s OŽP MÚ Beroun. Kapacita lokality je ovlivnna jednak stanovenou velikostí pozemk a únosnou mírou intenzity využití území na pechodu zástavby do krajinného zázemí a iní 26 rodinných dom v hnízdovém uspoádání zástavby, resp. cca 31 byt. Souborem zmn.03 se tak zvyšuje nabídka pozemk pro výstavbu rodinných dom o cca 106 pozemk, resp. 126 byt. Souasn se však na základ redukce pestavbové plochy D2 zahrádkové kolonie v Karlov Huti nabídka snižuje o cca 8 pozemk, resp. 10 byt. istý pírstek se pedpokládá cca 98 rodinných dom, resp. 116 byt, tedy cca 280 obyvatel. Výše uvedené kapacity jednotlivých lokalit jsou podkladem pro posouzení dimenzí technické infrastruktury sledovaných rozvojových oblastí. V pípad snahy o pekroení uvedených kapacit není garantována vyhovující míra technické obsluhy území. Vymezení ploch pro bydlení je patrné ve výkresu. 1/O.1.

9 d.01.4 Smíšené využití území kapitola se dopluje o odstavce: Souborem zmn.03 ÚPO Králv Dvr se dopl ují nové zastavitelné plochy smíšené obytné, pípadn se zpes uje jejich vymezení v lokalitách: Smíšené využití území mstského typu Z03.3 Popovice západ: severozápadní ást lokality zásti dotené ochranným pásmem železniní trat je zahrnuta do plochy smíšeného využití mstského typu (SM). Dokumentace pro využití území (nejpozdji PD k ÚR) musí prokázat, že v tomto území jsou splnny hygienické limity hluku pro chránné vnitní i venkovní prostory umísovaných staveb pro bydlení. Dopl kové stavby mohou plnit bariérovou funkci. Využití lokality je podmínno zajištním dopravní a technické obsluhy v návaznosti na stávající místní obslužné komunikace s pipojením k silnici III/ Na západ je lokalita omezena trasou vrchního veden VN. Kapacita této ásti lokality Z03.3 je zahrnuta souhrnn pod bodem Z03.3 v kap. d.01.1 Bydlení. Smíšené využití území specifické Králv Dvr centrum Z03.7 Králv Dvr Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory: lokalita pvodn jako celek vymezená pro smíšené využití území centra msta (SC) je souborem zmn.03 s ohledem na kontext využití území a v souvislosti s potebou vymezení ploch veejných prostranství podle 7, vyhl.. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území rozlenna na menší plochy v souladu s dosud platnou dokumentací inženýrských sítí k ÚR. Plocha nového centrálního námstí vymezená jako veejné prostranství (PV) je obklopena plochou smíšeného využití centra (SC) již jen v omezené míe. Pro jihovýchodní pás podél Plze ské ulice je stanoven regulativ SM.6 smíšené využití území mstského typu specifické Králv Dvr centrum, jehož cílem je vymezit koridor pro takové využití, které mže absorbovat jistou míru rušivých vliv páteové komunikace III/605xa (nyní II/605) a pevzít úlohu ochranné bariéry zbývající ásti území na severním okraji lokality ureného v návaznosti na další plochy pro hromadné bydlení (BH) v bytových domech a viladomech. Dokumentace k ÚR umísovaných staveb pro bydlení musí prokázat, že v tomto území jsou splnny hygienické limity hluku pro chránné vnitní i venkovní prostory. Pokud zpsob využití lokality vyvolá potebu nových protihlukových opatení (nad rámec stávajících protihlukových stn na pozemku SD), nebudou tato hrazena ze státních finanních prostedk. Systém dopravní a technické obsluhy lokality i pedpokládané kapacity zastavní se souborem zmn.03 nemní. d.01.5 Výroba d Drobná výroba, emesla a služby (VD) kapitola se dopluje o odstavce: Souborem zmn.03 ÚPO Králv Dvr se zpes uje zpsob využití plochy pro drobnou výrobu v lokalitách: Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická Levín západ Z03.6 Levín - západ: lokalita byla pvodn urena pro specifickou dopravní vybavenost automobilový polygon, pípadn pro solární elektrárnu (se specifickým regulativem OD.1). Pro jiné než díve již urené využití stanovuje soubor zmn.03 následující podmínky, jejichž dsledné naplnní umož uje rozšíit spektrum využití o další innosti drobné a emeslné výroby: s ohledem na pedpokládaný nárst cílové nákladní dopravy související s rozšíením využití lokality Z03.6 je nezbytné zajistit nové dopravní napojení lokality mimo prjezd obytné ásti Levína a to odklonem komunikace II/605 jižn od vrchu Lucberk estakádou podél tlesa dálnice D5 k napojení do trasy silnice II/605 ped hranicí katastru msta Zdice. Souástí investice musí být koordinace pekroení biokoridoru ÚSES a protihluková ochrana zástavby západního okraje

10 Levína. Nová komunikace musí být realizována v parametrech silnice II. tídy a doprovodné komunikace dálnice D5; propojení lokality se systémy technické obsluhy území, které není možné ešit autonomn, využije pednostn koridory nového dopravního pipojení; s ohledem na ochranu krajinného rázu musí být nové stavby drobného mítka s výškou ímsy do 7m nad terénem, resp. s výškou hebene do 9m nad terénem; musí být citliv zalenny do krajiny doprovodnou, izolaní a areálovou zelení. Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická Pod Zámkem Vzhledem ke kontextu využití bývalého jádra historické zástavby a zámku Králv Dvr jsou zpesnny podmínky pro využití sledovaného území v návaznosti na areál zámku úpravou znní regulativu VD.4 (viz kap d.02). d.01.7 Krajinné plochy d Smíšené krajinné zóny (S.x ) kapitola se dopluje o odstavce: Plochy pro nepobytovou rekreaci v krajin Z03.8 Zahoany K Lesíku: v souvislosti s rozsáhlým územním rozvojem obytného území místní ásti Zahoany v prbhu posledních cca 15-ti let je navrženo pevedení ásti výbžku nezastavného území poblíž jádra sídla do plochy s možností využití pro krátkodobou nepobytovou rekreaci a relaxaci obyvatel. Plocha zstává nadále souástí nezastavného území pouze s rozšíeným regulativem, který umož uje uvedené využití (S.lpro). Lokalita je urena pro aktivity nepobytové rekreace a relaxace obyvatel jako lesopark, pípadn les zvláštního urení. Lokalita svým severním okrajem piléhá k rozvojové ploše individuálního bydlení odkud je možné pipojit nezbytnou dopravní a technickou obsluhu. d.02 Podmínky využití funkních ploch návrh regulativ využití území S ohledem na zpesnní textu je kapitola uvedena v plném upraveném znní: Pro potebu rozhodování o využití ploch jsou územním plánem jednotlivé pozemky agregovány do pibližn stejnorodých ploch využití. Využití ploch a pozemk v souladu s koncepcí územního plánu je dáno: uplatnním regulativu pro plochu s rozdílným zpsobem využití a to v zastavitelných plochách stanovených územním plánem v plné míe; v zastavném území a v pestavbových lokalitách mže místn píslušný stavební úad zpesnit podmínky, prostorové uspoádání a pípustné i nepípustné využití s ohledem na kontext okolní zástavby a využití území, pitom však nesmí dojít ke zhoršení kvality prostedí. respektováním územních limit (ochranných pásem, hygienických podmínek, technických norem, kompoziních vztah, ), kterými je pípadn sledovaný pozemek doten (viz koordinaní výkres. 1./O.1). Aby byla zajištna požadovaná kvalita prostedí, je nezbytné pi rozhodování o využití ploch, o lokalizaci objekt, areál a inností na jednotlivých pozemcích respektovat oba výše uvedené faktory tj. nap.: využití ploch, které se nacházejí v ochranném pásmu dálnice D5, pi silniních komunikacích nebo pi železniních tratích je pro lokalizaci objekt a zaízení podléhajících ochran ped nadlimitním hlukem podmínno prkazem splnní pípustné hladiny hluku v chránných vnitních i venkovních prostorech, resp. návrhem dostaten úinných protihlukových opatení; výstavbu na plochách dotených poddolovaným územím lze provádt pouze pi dodržení SN Navrhování objekt na poddolovaném území nebo na základ posudku znalce oboru vlivy poddolování na stavby a další objekty;

11 pi výstavb v pásmu ochrany pozemk urených k plnní funkcí lesa je nutno postupovat podle zákona. 289/1995 Sb. o lesích a o zmn a doplnní nkterých zákon (lesní zákon) v platném znní - 14, odst. (2) viz též kap. O.d.02; atp. Územní vymezení ploch s rozdílným zpsobem využití je vyznaeno v hlavním, resp. koordinaním výkrese.1./o.1 ohraniením výraznou modrou arou a vyznaením kódu. Podle typu kódu jsou rozlišeny: Plochy v zastavném území a plochy zastavitelné (urbanizované, resp. s další možností zástavby); kód je vyznaen dvma velkými tiskacími písmeny. V pípad poteby vymezení specifických podmínek je kód odlišen dalším indexem (íslem nebo písmenem za tekou); Plochy v nezastavném území (krajinné plochy) pozemky, které nejsou ureny k zastavní; kód je vyznaen jedním velkým písmenem. V pípad poteby vymezení specifických podmínek je kód odlišen dalším indexem (íslem nebo písmenem za tekou); Regulativ plochy s rozdílným zpsobem využití definuje pro vymezenou územní plochu možnosti využití území: Podmínky pro využití plochy a to: hlavní využití (pevažující úel využití v rozsahu alespo 67% plochy); pípustné využití; nepípustné využití; podmínky pro využití; Hlavní využití uruje základní orientaci využití území (hlavní funkce) pípustné využití definuje dopl ující možné innosti a funkce, které nesmí být v konfliktním vztahu k hlavnímu využití; Podmínky prostorového uspoádání (hladina zástavby, intenzita využití pozemku) Rámcové zásady prostorového uspoádání a architektonického ešení objekt pro každou plochu jsou uvedeny jako souást specifikace využití psáno kurzívou. Obecn plochy budou zastavovány tak, aby nová zástavba navazovala na zastavné území a nevznikaly tak nové proluky. Stávající vzrostlá zele v zastavitelné ploše bude pednostn respektována. Stanovení etap využití rozvojových ploch je v úrovni územního plánu rámcové; pípadné podrobnjší lenní etap je obsahem podrobnjší dokumentace nebo územních studií. Využití každé následné etapy je podmínno využitím pedcházející etapy v rozsahu alespo 75%. V pípad poteby detailnjší specifikace prostorového uspoádání staveb je teba pro vybraná území zpracovat územní studii. Minimální velikost nového pozemku pro rodinný dm je obecn stanovena plochou o výme 800m 2 (pro adový rodinný dm 350m 2 ), pokud není v následujícím textu regulativu plochy s rozdílným zpsobem využití uvedeno jinak. Toto ustanovení se nevztahuje na stávající pozemky zapsané do KN ped vydáním zmny.03 územního plánu, bude však uplatnno pro dlení pozemk po jeho vydání. Pokud celková výmra lokality pesahuje 1 ha (vetn), je možné v rozsahu do 25% plochy lokality navrhnout pozemky o výme nižší minimáln však o ploše 450m 2 nebo pozemky pro adové domky o minimální výme pozemku 200m 2. Stavební úad si v tom pípad mže vyžádat v pedstihu ke konzultaci nárt zamýšleného dlení pozemk. Plochy pro dopravu v klidu (parkování a garážování) je nezbytné zajistit vždy na vlastním pozemku: u nových bytových a rodinných dom nebo v pestavbových lokalitách v potu alespo 2 stání na 1 byt; u nových objekt vybavenosti nebo v pestavbových lokalitách (školství, zdravotnictví, kultura, sport, obchod, administrativa a ostatní komerní zaízení) v souladu s platnou normou navýšenou s pihlédnutím ke konkrétním potebám msta pokud není možné splnit uvedené podmínky ve stávající zástavb, mže stavební úad (ve spolupráci se samosprávou) zpesnit podmínky pípadné spoluúasti investor na

12 realizaci koncepce ešení statické dopravy (nap. pi realizaci objekt hromadného parkování). Koeficient zelen (KZ) vyjaduje rámcová pravidla pro využití pozemk novou zástavbou - je to plošný podíl nezastavitelných a nezpevnných ploch z celkové plochy pozemku. Tyto nezastavitelné plochy budou využity výhradn pro vegetaní pokryv a pednostn zahrnují vzrostlou zele. Pípadné vodní plochy musejí být pírodního charakteru. Zatravovací dlažba se pi výpotu KZ uplatní jako zpevnná plocha. KZ je souástí píslušného regulativu v odvodnných pípadech návaznosti na historii využití území je možné se souhlasem píslušného orgánu ochrany ŽP msta hodnotu KZ stanovit individuáln. Vybrané použité pojmy Pro potebu rozhodování jsou v návrhu územního plánu použity níže uvedené pojmy v následujícím smyslu: - Komerní vybavenost (komerní zóna, komerní provozovny, ) vybavenost s pevahou zaízení podnikatelského charakteru hospodaících na základ poptávky a nabídky (obchod, ubytování, stravování a nevýrobní služby, sport, zábavní centra, apod.) s výjimkou výrobních služeb a zaízení. - Veejná vybavenost vybavenost s pevahou zaízení ve veejném zájmu s pedpoklady podpory msta, kraje nebo státu (zaízení pro vzdlávání a výchovu, sociální služby, péi o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veejnou správu, ochranu obyvatelstva, apod. - Viladm bytový dm velikosti vily, zpravidla s více než temi byty, o pdorysném rozmru cca 20 x 20m o max. 3 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím nebo ustoupeným tvrtým podlažím. - Dvojdm objekt (zpravidla rodinný dm), který nejmén jednou ze svých obvodových stn piléhá na hranici pozemku k objektu sousednímu stejného využití, pípadn mají oba objekty uvedenou stnu spolenou. V pípad, kdy dvojdm tvoí dva pilehlé rodinné domy, je omezen poet byt na max. 2 byty v každém rodinném dom. - adový rodinný dm rodinný dm, který je souástí ady na sebe obvodovými stnami na hranici pozemk navazujících rodinných dom, pípadn mají domy uvedenou stnu spolenou. Pro správní území Králova Dvora je stanoven maximální poet rodinných dom v ad tyi; maximální poet byt je omezen na max. 2 byty v každém adovém rodinném dom. - Bydlení vesnické & využití území venkovského typu nízkopodlažní zástavba v kontextu s krajinou, zpravidla kombinace bydlení s hospodáským zázemím ve vazb na extenzivní až stedn intenzivní pstitelství nebo chovatelství. Stavební formy se mají vyznaovat jednoduchým, istým ešením objem spíše podélného pdorysu (nebo jejich postupným azením) s využitelným pízemím a podkrovím se sedlovou nebo pultovou stechou klasicky o sklonu cca 35 až 45. Uvedený sklon stech napomáhá zachovat osobitý charakter a pírodní ráz stedoeské krajiny s uplatnním barevnosti stech v krajinných panoramatických pohledech. Této stavební form má odpovídat objem stavby alespo ze 75%. Krajinný ráz stedních ech je teba chránit ped cizorodými prvky zpravidla importovaného architektonického výrazu, který nemá koeny v eských zemích (typicky nap. kanadské nebo finské srubové stavby, apod.). - Pohotovostní ubytování (pohotovostní byt) byt nebo ubytovací prostor, který slouží k bydlení nebo ubytování osob, jejichž pítomnost (resp. dostupnost) je preferována s ohledem na potebu flexibility pracovního procesu, dohledu nad technologií výrobního procesu nebo ostrahy i údržby objekt a technologických celk. Pohotovostní byt je vždy souástí stavby hlavního využití plochy nebo administrativní budovy provozovny. - Služební byt byt, který slouží osobám nebo rodinám osob zpravidla dlouhodob zamstnaných v dané provozovn. Služební byt je vždy souástí stavby hlavního využití plochy nebo administrativní budovy provozovny.

13 - Bydlení (byt ) vlastníka provozovny byt v objektu hlavního využití plochy nebo v administrativní budov provozovny, pípadn v izolovaném objektu (rodinný dm), který slouží vlastníkovi nebo rodin vlastníka provozovny. Byt vlastníka provozovny i v pípad, že jde o izolovaný objekt zstává souástí plochy provozovny a nelze jej dlením pozemku pevést do ploch bydlení. - Ubytovací zaízení objekty pro krátkodobé ubytování typu hotelu, motelu, penzionu nebo turistické ubytovny, sloužící asov omezenému pobytu návštvník msta a jeho zázemí. - Podlažnost (podlaží), hladina zastavní pro úel stanovení hladiny zastavní se pedpokládá prmrná konstrukní výška podlaží v rozmezí cca 2,75 až 3,25 m. - Dopl ková stavba ke stavb hlavního využití objekty, které rozšiují spektrum píslušenství a zázemí stavby hlavního využití, samy však neplní funkci hlavního využití. - Hnízdové uspoádání zástavby shluk nebo nkolik shluk objekt zpravidla vždy s paprsitým uspoádáním parcelace vytváející soustedním staveb v tžišti (hnízdu) s nezastavnými zahradami a sady charakter vtších usedlostí nebo statk ve volné krajin. Pehled ploch podle funkního využití a kód jejich regulativ: I. ÚZEMÍ ZASTAVNÉ A ZASTAVITELNÉ dvoupísmenné kódy (s indexem) Nov doplnné regulativy jsou vyznaeny tuným kódem: BH - Bydlení hromadné BI.1 - Bydlení individuální mstského typu BI.2 - Bydlení individuální venkovského typu BI.3 - Bydlení individuální venkovského typu specifické Zahoany severovýchod BI.4 - Bydlení individuální specifické Poaply sever BI.5 - Bydlení individuální specifické Kižatky sever BR - Bydlení individuální v rozptylu SC - Smíšené využití území centra SM - Smíšené využití území mstského typu SM.1 - Smíšené využití území mstského typu specifické obslužná zóna SM.2 - Smíšené využití území mstského typu specifické s hospodáským zázemím SM.3 - Smíšené využití území mstského typu specifické Na Dlouhém SM.4 - Smíšené využití území mstského typu specifické Karlova Hu SM.5 - Smíšené využití území mstského typu specifické U Zdic SM.6 - Smíšené využití území mstského typu specifické Králv Dvr centrum SK - Smíšené využití území mstského typu specifické plochy komerní zóny SK.1 - Smíšené využití území mstského typu specifické - komerní zóna Na Dlouhém OV - Obslužná sféra - obanská vybavenost OT - Obslužná sféra - technická vybavenost OT.1 - Obslužná sféra - technická vybavenost specifická kompostárna technických služeb msta OH - Obslužná sféra - veejná pohebišt a související služby OS - Sport, tlovýchova, rekreace, DS DZ RZ - Doprava silniní - Doprava železniní - Rekreace individuální specifická zahrádkáské kolonie VT - Výrobní sféra tžká výroba VP - Výrobní sféra lehký prmysl, sklady VP.1 - Výrobní sféra specifická prmysl, služby, sklady VP.2 - Výrobní sféra specifická teplárna, prmyslová výroba, sklady VP.3 - Výrobní sféra specifická prmysl, služby, sklady U SPH VD - Výrobní sféra drobná a emeslná výroba

14 VD.1 - Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická Tovární VD.2 - Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická U Zámku VD.3 - Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická Levín západ VD.4 - Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická Pod Zámkem VZ - Výrobní sféra zemdlská výroba VZ.1 - Výrobní sféra zemdlská výroba specifická - zahradnictví PV - Veejná prostranství s pevahou zpevnných ploch PZ - Veejná prostranství mstská veejná zele PZ.1 - Veejná prostranství mstská veejní zele se sportovními areály PZ.2 - Veejná prostranství mstská veejná zele specifická a ÚSES ZS.1 - Zele sídelní individuální nezastavitelné zahrady II. ÚZEMÍ PÍMSTSKÉ KRAJINY jednopísmenné kódy (s indexem) S.x - Smíšená krajinná zóna (s indexy dle zastoupených inností): l lesnictví o ochranná zóna p pírodní preference r rekreace nepobytová t tžba u urbanizovatelné plochy územní rezerva v vodohospodáství a doasná ekologická zátž z zemdlství Z - Zemdlská produkce

15 REGULATIVY FUNKNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMNÍCH PLOCH I. ÚZEMÍ ZASTAVNÉ A ZASTAVITELNÉ (stavební pozemky) Bydlení hromadné a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v bytových domech; Pípustné využití: - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, dtská hišt; - maloobchodní a stravovací služby, - ubytovací a sociální služby (pensiony, domy s peovatelskou službou a domovy dchodc), - zaízení pée o dti, školská zaízení, - drobné lokální služby obyvatelm, - zdravotnická zaízení (ordinace), - sportovní a relaxaní zaízení (po zhodnocení hlukové zátže!), - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - zaízení pro administrativu, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže pro osobní automobily. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostedí (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, apod.), zejména: výrobní a skladovací innosti (umísování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), - rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky. Podmínky: - pípustná zaízení a služby (s výjimkou ubytovacích zaízení a zaízení sociálních služeb) jsou lokálního významu - pro poteby obyvatel lokality, - u obslužných zaízení je nutné ešit parkování vozidel na vlastním pozemku nebo jiným odpovídajícím zpsobem. b) prostorové uspoádání Eventuální dostavba proluk musí mítkem, formou zastešení (výškou ímsy a hebene) respektovat kontext a charakter okolní zástavby. Výstavba nových obytných celk se pedpokládá max. o 4 až 6 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil garážování pímo v objektu, ve vlastní hromadné garáži, pípadn parkování na vlastním pozemku, Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, dtské hišt, sportovišt (nekrytá veejná). Objekty a zaízení technické vybavenosti budou ešeny jako integrovaná souást zástavby - s ohledem na atmosféru obce. KZ = 0,45; BH Bydlení individuální mstského typu a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (izolovaných, dvojdomech, adových domech), Pípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí okrasnou, rekreaní nebo užitkovou, BI.1

16 - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, - dtská hišt. - drobná ubytovací zaízení (penziony pouze velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatelm (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - maloobchodní a stravovací zaízení ( pouze do velikosti rodinného domu), - malá zaízení sociálních služeb ( pouze do velikosti rodinného domu), - školská zaízení, - zdravotní zaízení (ordinace soukromého lékae), - malá sportovní relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro potebu zóny. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, tj. zejména: rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety); výrobní a skladovací innosti (umísování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostedí (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), Podmínky: - zaízení a služby s pípustným využitím (s výjimkou zaízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu výhradn pro poteby obyvatel lokality; - zaízení a služby s pípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí pekraovat limity hlukové zátže, rušit noní klid, obtžovat tzv. svtelným smogem, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Individuální rodinné domy, izolované, dvojdomy, adové domy... o max. 2 nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou zajištní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, dtská hišt, sportovišt (veejná nekrytá). KZ = 0,50 z výmry pozemku do 800m 2 a 0,85 z ásti pozemku nad 800 m 2 ; Bydlení individuální venkovského typu a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (klasického venkovského typu), Pípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekreaní, pípadn okrasnou, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, - dtská hišt. - dopl kové stavby pro drobné chovatelství a pstitelství pro vlastní potebu, - maloobchodní a stravovací zaízení ( pouze do velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatelm (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - drobná ubytovací zaízení (penziony pouze velikosti rodinného domu), BI.2

17 - malá zaízení sociálních služeb ( pouze do velikosti rodinného domu), - školská zaízení, - zdravotní zaízení (ordinace soukromého lékae), - malá sportovní relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro potebu zóny. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací zaízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují pozemky obytných staveb souseda nebo veejná prostranství (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), Podmínky: - zaízení a služby s pípustným využitím (s výjimkou zaízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu výhradn pro poteby obyvatel lokality; - zaízení a služby s pípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí pekraovat limity hlukové zátže, rušit noní klid, obtžovat tzv. svtelným smogem, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Individuální rodinné domy klasického venkovského typu... o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a pípadn s hospodáským zázemím. Objemové a architektonické ztvárnní objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajištní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,60 z výmry pozemku do 800m 2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m 2 ; Bydlení individuální venkovského typu specifické Zahoany severovýchod BI.3 a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (klasického venkovského typu), Pípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekreaní, pípadn okrasnou, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, - dtská hišt. - dopl kové stavby pro drobné chovatelství a pstitelství pro vlastní potebu, - maloobchodní a stravovací zaízení ( pouze do velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatelm (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - drobná ubytovací zaízení (penziony pouze velikosti rodinného domu), - malá zaízení sociálních služeb ( pouze do velikosti rodinného domu), - školská zaízení, - zdravotní zaízení (ordinace soukromého lékae), - malá sportovní relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro potebu zóny.

18 Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací zaízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují pozemky obytných staveb souseda nebo veejná prostranství (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), Podmínky: - zaízení a služby s pípustným využitím (s výjimkou zaízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu výhradn pro poteby obyvatel lokality; - zaízení a služby s pípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí pekraovat limity hlukové zátže, rušit noní klid, obtžovat tzv. svtelným smogem, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; - využití lokality F je podmínno rozšíením a úpravou místní komunikace Pes ti vršky až k hranici k.ú. Beroun. b) prostorové uspoádání Individuální rodinné domy klasického venkovského typu... o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a pípadn s hospodáským zázemím. Objemové a architektonické ztvárnní objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajištní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,60 z výmry pozemku do 800m 2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m 2 ; Bydlení individuální specifické Poaply sever a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech hnízdového uspoádání, Pípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí okrasnou, rekreaní nebo užitkovou, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, - dtská hišt. - drobná ubytovací zaízení (penziony pouze velikosti rodinného domu), - drobné lokální služby obyvatelm (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - malá zaízení sociálních služeb ( pouze velikosti rodinného domu), - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt osobních automobil pro potebu zóny. Nepípustné využití: - adové rodinné domy, - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostedí (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu, - výrobní a skladovací innosti (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky. Podmínky: - pro pípad realizace dvojdomu je omezen poet byt na max. 1 byt v každém rodinném dom BI.4

19 - zaízení a služby s pípustným využitím (s výjimkou zaízení ubytovacích, zdravotnických, sociálních služeb, kulturních a církevních) jsou lokálního významu výhradn pro poteby obyvatel lokality; - zaízení a služby s pípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí pekraovat limity hlukové zátže, rušit noní klid, obtžovat tzv. svtelným smogem, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Individuální rodinné domy... o max. 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou zajištní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, dtská hišt, sportovišt (veejná nekrytá). KZ = 0,75 z výmry pozemku do 800m 2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m 2 ; Bydlení individuální venkovského typu specifické Kižatky sever a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech (klasického venkovského typu), Pípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekreaní, pípadn okrasnou, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, - dtská hišt. - stavby dopl kové pro drobné chovatelství a pstitelství pro vlastní potebu, - drobné lokální služby obyvatelm (jen v rámci dopl kových staveb ke stavb hlavní o objemu max. 25% stavby hlavní), - drobná ubytovací zaízení (penziony pouze velikosti rodinného domu), - zdravotní zaízení (ordinace soukromého lékae), - nezbytná technická vybavenost, - parkovišt a garáže osobních automobil pro potebu zóny. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím; Podmínky: - celá plocha vymezená pro regulativ BI.5 bude rozdlena max. na 5 pozemk pro 5 rodinných dom - zaízení a služby s pípustným využitím (s výjimkou zaízení ubytovacích a zdravotnických) jsou lokálního významu výhradn pro poteby obyvatel lokality; - zaízení a služby s pípustným využitím musí charakterem svého provozu respektovat hygienické limity závazné pro využití hlavní, tj. zejména nesmí pekraovat limity hlukové zátže, rušit noní klid, obtžovat tzv. svtelným smogem, apod.; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Individuální rodinné domy klasického venkovského typu... o 1 nadzemním podlaží s využitelným podkrovím a pípadn s hospodáským zázemím. Objemové a architektonické ztvárnní objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajištní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,65 z výmry pozemku do 800m 2 a 0,90 z ásti pozemku nad 800 m 2 ; BI.5

20 Bydlení individuální v rozptylu a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech v izolovaných stabilizovaných odlouených polohách, Pípustné využití: - oplocené zahrady u dom s funkcí užitkovou, rekreaní, pípadn okrasnou, - stavby dopl kové pro drobné chovatelství a pstitelství pro vlastní potebu, - drobná ubytovací zaízení (penziony pouze velikosti rodinného domu), - zdravotní zaízení (ordinace soukromého lékae), - nezbytná technická vybavenost, Nepípustné využití: - rozšiování stavebních pozemk do krajiny, - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují pozemky obytných staveb souseda (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací zaízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb; Podmínky: - zaízení a služby s pípustným využitím (s výjimkou zaízení ubytovacích a zdravotnických) jsou lokálního významu výhradn pro poteby obyvatel lokality; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním pozemku; b) prostorové uspoádání Individuální rodinné domy jednopodlažní až dvoupodlažní s využitelným podkrovím - se završenou stabilizovanou stavební formou, pípadn s hospodáským zázemím v pípad požadavku nástaveb a dostaveb posoudí výjimky úad územního plánování s ohledem na vliv stavby na krajinné prostedí; objemové a architektonické ztvárnní pípadných nástaveb a dostaveb objekt bude ešeno s ohledem na kontext okolní krajiny. Nová zástavba tohoto typu není navrhována. KZ bude urován pro jednotlivé lokality individuáln. Smíšené využití území centra a) využití plochy Hlavní využití: - smíšené využití centra msta Pípustné využití: - vybavenost celomstského i vyššího významu, - administrativa a veejná správa, - maloobchodní, stravovací a ubytovací služby, - bydlení v bytových i rodinných domech, - zaízení nerušících služeb, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, orientaci a informace, - parkovišt a parkovací objekty pro potebu centra. - zaízení pée o dti, školská zaízení, - zdravotnická a sociální zaízení (domy s peovatelskou službou a domovy dchodc), - drobná sportovní a relaxaní zaízení, - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostedí (i druhotn nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), BR SC

21 - rozsáhlá širokosortimentní obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety, apod.), - výrobní a skladovací innosti (umísování staveb pro výrobu, skladování a velkoobchod), - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky. Podmínky: - u obslužných zaízení je nutné ešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku. b) prostorové uspoádání Objekty musí svým mítkem, formou zastešení, výškou ímsy a hebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Objekty a zaízení technické vybavenosti budou ešeny jako integrovaná souást zástavby. Plochy zelen jsou dány historickou konfigurací zástavby, event. ureny regulaním plánem. Vybavení parteru: liniové a plošné sadovnické porosty, mobiliá pro relaxaci. KZ bude urován pro jednotlivé lokality individuáln. Smíšené využití území mstského typu a) využití plochy Hlavní využití: - smíšené využití území mstského typu Pípustné využití: - obslužná funkce, zaízení nevýrobních služeb, - maloobchodní a stravovací zaízení, - bydlení v bytových i rodinných domech, - zaízení pro administrativu, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - zaízení pée o dti, školská zaízení, - zdravotnická a sociální zaízení, - sportovní a relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. - parkovišt pro poteby zóny. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu, výrobní a skladovací zaízení (stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod), dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45; SM

22 Smíšené využití území mstského typu specifické obslužná zóna SM.1 a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, stávající pípadn nová zaízení nevýrobních služeb, Pípustné využití: - drobná maloobchodní zaízení (vzorkový prodej, ) a stravovací služby, - bydlení, - zaízení pro administrativu, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - sportovní a relaxaní zaízení, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45; Smíšené využití území mstského typu specifické s hospodáským zázemím SM.2 a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, zaízení nevýrobních služeb v pvodních hospodáských areálech, Pípustné využití: - maloobchodní a stravovací zaízení, - bydlení, - administrativa, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - sportovní a relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti,

23 - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; - innosti provozované v pvodních hospodáských provozech v zastavném území msta (v kontaktu s obytnou zástavbou) musí být proveny z hlediska vlivu na okolní prostedí (hluk, prach exhalace, organoleptické pachy, ) jak z hlediska vlastní technologie provozu, tak i z hlediska vlivu dopravy (jako zdroj a cíl dopravního toku). b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45; Smíšené využití území mstského typu specifické Na Dlouhém SM.3 a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech nebo bytových domech pednostn typu viladom, Pípustné využití: - administrativa, - obslužná funkce, stávající pípadn nová zaízení nevýrobních služeb, - drobná maloobchodní zaízení (vzorkový prodej, ) a stravovací služby, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - zaízení pée o dti, školská zaízení, - zdravotnická a sociální zaízení, - sportovní a relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil garážování pímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži, pípadn parkování na vlastním pozemku, Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, dtské hišt, sportovišt (nekrytá veejná). KZ = 0,50;

24 Smíšené využití území mstského typu specifické Karlova Hu SM.4 a) využití plochy Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech nebo bytových domech typu viladom, Pípustné využití: - administrativa, - obslužná funkce, stávající pípadn nová zaízení nevýrobních služeb, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - zaízení pée o dti, školská zaízení, - zdravotnická a sociální zaízení, - sportovní a relaxaní zaízení, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. U novostaveb se vyžaduje, aby investor zajistil garážování pímo v objektu nebo ve vlastní hromadné garáži, pípadn parkování na vlastním pozemku, Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, dtské hišt, sportovišt (nekrytá veejná). KZ = 0,50; Smíšené využití území mstského typu specifické U Zdic SM.5 a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, zaízení nevýrobních služeb, Pípustné využití: - maloobchodní a stravovací zaízení, - zaízení pro administrativu, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro potebu zóny. - sportovní a relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - bydlení v bytových i rodinných domech,

25 - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - investor (stavebník) je povinen zajistit pipojení dopravní a technické infrastruktury ve vazb na systémy navazujícího zastavného území sousedního msta Zdice; - území je pro vybraná zaízení obanské vybavenosti charakteru administrativy, krátkodobé ubytování, apod. využitelné jen za pedpokladu realizace protihlukových opatení podél dálnice D5, resp. za pedpokladu splnní hygienických limit dle naízení vlády. 148/2006 Sb., o ochran zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací; - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. U novostaveb je podmínkou zajištní parkování nebo garážování na vlastním pozemku. KZ = 0,50; Smíšené využití území mstského typu specifické Králv Dvr centrum SM.6 a) využití plochy Hlavní využití: - obslužná funkce, nevýrobní služby Pípustné využití: - maloobchodní a stravovací služby, - zaízení pro administrativu, - bydlení v bytových domech, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - zdravotnická zaízení s výjimkou lžkových, - sportovní a relaxaní zaízení, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - ubytovací zaízení (penziony), - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti. - dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky. Podmínky: - podmínkou pro umístní staveb k bydlení je vypracování hlukové studie a prkaz splnní hygienických limit dle naízení vlády.272/2011 Sb. v platném znní již v rámci územního ízení, - u obslužných zaízení je nutné ešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku.

26 - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,45; Smíšené využití území mstského typu specifické komerní zóny a) využití plochy Hlavní využití: - velkoplošný maloobchod (supermarkety, velkoplošný hobby-prodej, ) se zázemím, Pípustné využití: - služby, maloobchodní a stravovací služby, - zaízení pro komerní administrativu, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - velkoobchod, sklady, - nerušící výrobní služby, - sportovní a relaxaní zaízení, - služební i pohotovostní byty, - ubytovací zaízení hotelového typu, - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,40; SK Smíšené využití území mstského typu specifické komerní zóna Na Dlouhém a) využití plochy Hlavní využití: - velkoplošný maloobchod (supermarkety, velkoplošný hobby-prodej, ) se zázemím, Pípustné využití: - služby, maloobchodní a stravovací služby, - zaízení pro komerní administrativu, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - parkovišt pro poteby zóny. - velkoobchod, sklady, - nerušící výrobní služby, SK.1

27 - sportovní a relaxaní zaízení, - služební i pohotovostní byty, - ubytovací zaízení hotelového typu, - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují nad pípustnou míru pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.) pozemky sloužící bydlení nebo obanské vybavenosti, - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, - v pípad lokalizace zaízení výrobních (i nevýrobních) služeb je teba posoudit vliv inností na sousední pozemky sloužící bydlení a obanské vybavenosti, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; - dopravní napojení lokality bude ešeno ze svtelné kižovatky u Lidlu (k.ú. Beroun) a z okružní kižovatky u hypermarketu Albert ze silnice II/605, - v lokalit lze umístit jen innosti, které nebudou produkovat emise No x a PM 10, - odvod dešových vod bude pednostn ešen formou zasakování nebo retence; srážkové vody ze zelených ploch budou pirozen zasakovány, odtok srážkových vod ze stech je možné zaústit do veejné kanalizace, srážkové vody z parkovacích a manipulaních ploch lze zaústit do kanalizace jen pes odluova ropných látek, - v rámci areálu (vlastního pozemku) je investor povinen zajistit výsadbu izolaní zelen, resp. pimený podíl ozelenní dle stanoveného KZ, - návrhem využití lokality musí být respektován platný ÚPO sousední obce msta Beroun, - návrh využití lokality bude v rámci územního ízení doložen hlukovou studií a prkazem dodržení limit dle naízení vlády. 148/2006 Sb., o ochran zdraví ped nepíznivými úinky hluku a vibrací. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zastavní respektovat kompoziní vztahy, mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,40; Obslužná sféra obanská vybavenost a) využití plochy Hlavní využití: - areály, stavby a zaízení obanské vybavenosti (zejména pro školství, zdravotnictví, sociální péi a veejnou správu). Pípustné využití: - komerní administrativa, - stavby a zaízení pro kulturu a církevní úely, - maloobchodní, stravovací a ubytovací zaízení, - bydlení, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s prvky drobné architektury a mobiliáem pro relaxaci, orientaci a informace, - dtská hišt, sportovišt a relaxaní zaízení, - parkovišt pro potebu zóny, - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné innosti: - areály pro zdravotní a sociální péi, OV

28 - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky narušují prostedí pímo i druhotn (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností, provozní inností apod.), - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - parkování vozidel je nutné ešit na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku, b) prostorové uspoádání Objekty musí svým mítkem, formou zastešení, výškou ímsy a hebene odpovídat kontextu a charakteru okolní zástavby. Vybavení parteru: mobiliá pro relaxaci, dtská hišt, sportovišt (veejná nekrytá). KZ = 0,45; Obslužná sféra - technická vybavenost a) využití plochy Hlavní využití: - areály a stavby zaízení technické obsluhy území (areály technické vybavenosti) pevážn nadmístního významu. Pípustné využití: - parkování pro potebu zóny, - sklady a dílny pro servisní innost spojenou s technickou vybaveností. Nepípustné innosti: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím; Podmínky: - ešení staveb a zaízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území (zejména ešení architektonické, ozelenní a dopravní napojení). b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. KZ bude stanoven individuáln; OT Obslužná sféra - Technická vybavenost specifická kompostárna Technických služeb msta OT.1 a) využití plochy Hlavní využití: - areál technických služeb msta Pípustné využití: - provoz kompostárny pro poteby technických služeb msta Nepípustné innosti: - jiné druhy inností, než uvádí hlavní nebo pípustné využití. Podmínky: - využití území a ešení staveb (architektonické, ozelenní a dopravní napojení) a zaízení technické vybavenosti musí vycházet z podmínek daného území; - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - stavby musí být citliv zalenny do krajiny doprovodnou, izolaní a areálovou zelení, b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. Investor, resp. vlastník zaízení je povinen zajistit pimené ozelenní ploch. KZ bude stanoven individuáln;

29 Obslužná sféra - veejná pohebišt a související služby a) využití plochy Hlavní využití: - hbitovy, prostory pietního významu se zastoupením zelen parkového charakteru. Pípustné využití: - umístní nezbytných provozních objekt hbitova (obadní sí, technické zázemí), - zele parkov upravená s pvodními domácími devinami nebo i s druhy introdukovanými, pípadn se zahradními formami a odrdami, - umísování pomník a hrobek v souladu s podrobnjším ešením a provozním ádem hbitova, - umísování plastik a další drobné architektury a mobiliáe souvisejícího s provozem pietního místa, - parkovišt pro návštvníky hbitova. Nepípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím nebo jsou v rozporu s pietní funkcí hbitova, - stavby a zaízení, které v dsledku provozovaných inností zpsobují pekroení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zatžují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. a to i druhotn nap. zvýšením dopravní zátže; Podmínky: - parkování návštvník hbitova musí být na pozemku areálu, nebo na jiných k tomu urených plochách. - investor, resp. vlastník zaízení je povinen zajistit doprovodnou zele, vymezení ploch pro soustední nádob sbru tídného nebo smsného odpadu. b) prostorové uspoádání Nezastavitelné území msta s výjimkou pípad uvedených v pípustném využití; KZ bude stanoven individuáln. OH Sport, tlovýchova, rekreace a) využití plochy Hlavní využití: - stavby a zaízení pro sport a relaxaci, sportovní areály Pípustné využití: - klubovní a hygienické zaízení pro sportovní areál, - stravovací a ubytovací zaízení, - veejná prostranství a plochy okrasné a rekreaní zelen s mobiliáem pro relaxaci, - služební byt, - nezbytné technické vybavení, - parkovišt pro uživatele areálu; Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky pímo i druhotn narušují prostedí nad pípustnou hodnotu (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména výroba, skladování, velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem, a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolní zástavby. KZ = 0,55; OS

30 Doprava silniní a) využití plochy Hlavní využití: - koridory základního systému mstských páteových komunikací a nadmístní silniní dopravy, Pípustné využití: - nádraží, stanice a zastávky hromadné dopravy, - veejná prostranství a plochy okrasné zelen s mobiliáem pro relaxaci, orientaci a informace, - velkoplošná parkovišt, hromadné garáže, - erpací stanice pohonných hmot, - myky automobil, - sklady a dílny pro servisní innost spojenou s dopravní vybaveností, - stravovací a ubytovací zaízení pro oberstvení a krátkodobé ubytování (motel) spojené s provozem hromadné dopravy osob. Nepípustné innosti: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, Podmínky: - liniové dopravní stavby musí být citliv zalenny do krajiny s použitím doprovodné zelen, - ešení parkoviš a garáží za pedpokladu posouzení kontextu okolní zástavby, parkovišt je teba ešit a uplatnním stední a vysoké zelen, - *;) /( /!5/: ( - (C(!(.*,( 9-) / b) prostorové uspoádání Nové dopravní stavby a zaízení, pípadn jejich pestavby musí respektovat kompoziní vztahy a reagovat na mítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Investor, resp. vlastník zaízení je povinen zajistit doprovodnou zele liniových staveb a dopravních ploch. KZ bude stanoven individuáln. DS Doprava železniní a) využití plochy Hlavní využití: - koridory a plochy systému železniní dopravy Pípustné využití: - nádraží, stanice a zastávky železniní dopravy, - veejná prostranství a plochy okrasné zelen s mobiliáem pro relaxaci, orientaci a informace, - sklady a dílny pro servisní innost spojenou s železniní dopravou a pepravou, - stravovací a ubytovací zaízení pro oberstvení a krátkodobou relaxaci cestujících železniní dopravy, - parkovišt typu P&R a K&R, parkovišt zamstnanc, Nepípustné innosti: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, Podmínky: - liniové dopravní stavby musí být citliv zalenny do krajiny s použitím doprovodné zelen, - parkovišt je teba ešit a uplatnním stední a vysoké zelen min. 1 strom/5 stání, b) prostorové uspoádání Nové dopravní stavby a zaízení, pípadn jejich pestavby musí respektovat kompoziní vztahy a reagovat na mítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Investor, resp. vlastník zaízení je povinen zajistit doprovodnou zele liniových staveb a dopravních ploch.. KZ bude stanoven individuáln. DZ

31 Rekreace individuální specifická zahrádkáské kolonie a) využití plochy Hlavní využití: - území zahrádkových kolonií a soustedných soukromých zahrad využívaných k pstitelství a relaxaci. Pípustné využití: - spolené plochy okrasné a relaxaní zelen, - objekty pro specifickou individuální rekreaci (zahrádkáské chaty) dle stanoveného prostorového regulativu; - prodejní sklady a dílny pro innosti spojené s provozovanými pstitelskými aktivitami v zahrádkáském areálu, - klubovní, sportovní, hygienická a stravovací zaízení lokálního významu, - nezbytné technické vybavení, - parkovišt pro potebu uživatel zahrádkáské kolonie Nepípustné využití: - všechny druhy inností, které hlukem, prachem, exhalacemi nebo organolepticky pímo i druhotn narušují prostedí nad pípustnou hodnotu (nap. zvýšenou nákladní dopravou, prašností apod.), - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, zejména výroba, skladování, velkoobchod, dopravní terminály a centra dopravních služeb, parkování nákladních automobil a tžké dopravní techniky; Podmínky: - všechna zaízení pípustného využití jsou urena jen uživatelm zóny a musí být plošn minimalizována, - parkovišt pro uživatele osady musí být ešeno s použitím vysoké zelen. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým ztvárnním a lenním stavebních forem, zejména pak celkovým objemem zástavby repektovat mítko a kontext okolní zástavby a charakter území. Zastavná plocha objekt nesmí pekroit 25 m2! KZ = 0,80; RZ Výrobní sféra tžká výroba a) využití plochy Hlavní využití: - provozy tžké výroby, Pípustné využití: - úprava surovin, hutnictví, výroba kovových konstrukcí; - plastikáský prmysl, výroba skla a keramiky; - stavební výroba, výroba stavebních prvk; - tžba; - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie, - výzkumná a vývojová pracovišt; - lokální administrativa a stravovací zaízení, - dopravní terminály; - parkovišt pro potebu zóny; - záchytná parkovišt tžké nákladní dopravy. - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení. VT

32 Nepípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch pednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních píležitostí (omezit lenní vtších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (pípadn dle dohody na veejném pozemku piléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zaízení povinen zajistit výsadbu izolaní zelen. KZ = 0,30; Výrobní sféra lehký prmysl, sklady a) využití plochy Hlavní využití: - provozy lehké výroby, Pípustné využití: - papírenská, kartonážní a textilní výroba; - polygrafický a potravináský prmysl; - výroba kulturních poteb a drobného spotebního zboží; - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie, - výzkumná a vývojová pracovišt; - lokální administrativa a stravovací zaízení, - lokální zdravotnické zaízení (závodní ordinace), - skladové areály a dopravní terminály; - parkovišt pro potebu zóny; - záchytná parkovišt tžké nákladní dopravy, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, Nepípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch pednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních píležitostí (omezit lenní vtších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (pípadn dle dohody na veejném pozemku piléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zaízení povinen zajistit výsadbu izolaní zelen. KZ = 0,25; VP

33 Výrobní sféra specifická - prmysl, služby, sklady VP.1 a) využití plochy Hlavní využití: - skladové areály a dopravní služby, Pípustné využití: - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - lokální administrativa a stravovací zaízení, - pjovny pracovního a sportovního náadí, - parkovišt pro potebu zóny, - záchytná parkovišt tžké nákladní dopravy, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, Nepípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), Podmínky: - v prostoru výrobních ploch pednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních píležitostí (omezit lenní vtších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (pípadn dle dohody na veejném pozemku piléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zaízení povinen zajistit výsadbu izolaní zelen. KZ = 0,25; Výrobní sféra specifická teplárna, prmyslová výroba, sklady a) využití plochy Hlavní využití: - centrální zdroj tepla a provozy lehké výroby Pípustné využití: - papírenská, kartonážní a textilní výroba; - polygrafický a potravináský prmysl; - strojírenský a elektrotechnický prmysl; - výroba kulturních poteb a drobného spotebního zboží; - skladové areály a dopravní terminály; - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - speciální technologie, - výzkumná a vývojová pracovišt; - lokální administrativa a stravovací zaízení, - lokální zdravotnické zaízení (závodní ordinace), - parkovišt pro potebu zóny; - záchytná parkovišt tžké nákladní dopravy. - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení. VP.2

34 Nepípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch pednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních píležitostí (omezit lenní vtších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (pípadn dle dohody na veejném pozemku piléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zaízení povinen zajistit výsadbu izolaní zelen. KZ = 0,30; Výrobní sféra specifická - prmysl, služby, sklady U SPH VP.3 a) využití plochy Hlavní využití: - skladové areály a dopravní služby; Pípustné využití: - výrobní a servisní služby, - prodejní sklady, velkoobchod, - lokální administrativa a stravovací zaízení, - pjovny pracovního a sportovního náadí, - parkovišt pro potebu zóny, - záchytná parkovišt tžké nákladní dopravy, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, Nepípustné využití: - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití). Podmínky: - v prostoru výrobních ploch pednostn lokalizovat investory s vyššími pozemkovými nároky a vyšší nabídkou pracovních píležitostí (omezit lenní vtších pozemk na drobné parcely), - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustné hodnoty a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - v pípad, že zamýšlený zámr je uveden v píloze.1 zákona. 100/2001 Sb. v platném znní, bude v rámci dalšího stupn projektové pípravy posouzen z hlediska vlivu na životní prostedí (EIA), vetn zpracování rozptylové a hlukové studie piemž je teba vzít v úvahu blízkost a rozhodující zatížení dálnice D5, - s ohledem na nedalekou obytnou zástavbu na pravém behu Litavky je nezbytné v rámci povolovacích ízení provést na každý zámr umísovaný do této lokality vyhodnocení vlivu na celkovou imisní situaci; v lokalit lze umístit jen innosti, které nebudou produkovat emise No x, PM 10, B(a)P, - pro snížení hlukové zátže a zajištní kvality ovzduší musí být souástí lokality izolaní zele zejména ve smru k obytné zástavb, resp. podél cyklistické stezky na levém behu Litavky, - návrh využití lokality bude respektovat opatení o zpsobu likvidace dešových vod pednostn formou zásaku nebo retence,

35 - návrh využití lokality bude respektovat neoplocený pás podél behové linie toku Litavky v šíi 10m pro správu a údržbu toku, - souástí ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny a v pohledov exponovaných polohách musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. V rámci vlastního pozemku (pípadn dle dohody na veejném pozemku piléhajícím k areálu) je investor nebo vlastník zaízení povinen zajistit výsadbu izolaní zelen. KZ = 0,25; Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba, výrobní innost, u níž nelze vylouit mírnou zátž okolí, Pípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro potebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt, - lokální administrativa a stravovací zaízení, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, - služební a pohotovostní byty, byty vlastník provozoven. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník zaízení), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), - rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prostedí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. KZ = 0,35; VD Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická - Tovární VD.1 a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba, výrobní innost, u níž nelze vylouit mírnou zátž okolí, Pípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro potebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt,

36 - lokální administrativa a stravovací zaízení, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - technické vybavení, - služební a pohotovostní byty, byty vlastník provozoven. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník zaízení), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), - rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prostedí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - v lokalit lze umístit jen innosti s omezenou produkcí emisí hodnocených zneišujících látek vetn No x a PM 10, - pi úprav terénu je nezbytné zachovat neoplocený manipulaní prostor v šíi 8m od behové hrany Suchomastského potoka pro správu a údržbu toku, - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. KZ = 0,35; Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická U Zámku VD.2 a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba, výrobní innost, u níž nelze vylouit mírnou zátž okolí, Pípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro potebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt, - lokální administrativa a stravovací zaízení, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - prodejní sklady, velkoobchod, - technické vybavení, - služební a pohotovostní byty, byty vlastník provozoven. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník zaízení), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), - rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prostedí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - v lokalit lze umístit jen innosti, které nebudou produkovat emise No x, PM 10, B(a)P, - veškeré stavby (lenní, proporce, barevnost, ) v sousedství zámku je nutno pizpsobit okolí a doplnit podílem izolaní a areálové zelen,

37 - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolaní zele. b) prostorové uspoádání Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí. KZ = 0,35; Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická Levín západ VD.3 a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba* Pípustné využití: - sklady, výrobní služby* - automobilový polygon školící centrum, - výroba elektrické energie výhradn formou využití energie slunce - vývojová pracovišt*, - lokální administrativa, - volnoasové aktivity modeláských disciplín a sport, - nezbytné technické vybavení, - dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM*, - parkovišt pro potebu zóny. Nepípustné využití: - innosti, které nelze zahrnout do hlavního a pípustného využití - zejména bydlení, - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prostedí (tzv. "EIA"). Podmínky: - lokalizace inností oznaených hvzdikou (*) je podmínna realizací nov navrženého propojení silnice II/605 od hranice katastru Zdice k dálniní kižovatce Králv Dvr (22. km D5) mimo zastavnou ást Levína, - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - pozemky pípadné solární elektrárny budou ošetovány pouze prbžným seením s následným vyhrabáváním pokosu; ošetení herbicidy proti vytrvalým plevelm bude vždy pedem konzultováno s orgánem ochrany pírody a s Povodím Vltavy, s.p. - stavby musí být citliv zalenny do krajiny doprovodnou, izolaní a areálovou zelení, - parkovišt je teba ešit a uplatnním stední a vysoké zelen, b) prostorové uspoádání Objekty musí architektonickým lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí. Investor, resp. vlastník zaízení je povinen zajistit pimené ozelenní ploch. KZ = 0,35; Výrobní sféra - drobná a emeslná výroba specifická Po Zámkem VD.4 a) využití plochy Hlavní využití: - malovýroba a emeslná výroba; výrobní innost, u níž nelze vylouit mírnou zátž okolí, Pípustné využití: - sklady, výrobní služby, servisy, - parkovišt pro potebu zóny. - maloobchod, - vývojová pracovišt,

38 - lokální administrativa a stravovací zaízení, - technické vybavení, Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, - bydlení, - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), - rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety) - všechny innosti vyžadující posouzení vlivu na životní prostedí (tzv. EIA). Podmínky: - veškeré innosti nesmjí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí výrobních ploch musí být izolaní a areálová zele. b) prostorové uspoádání Lokalitu s výjimkou plochy vymezené v jihovýchodním segmentu je teba chápat jako prostorov završenou, t.zn. bez možnosti výstavby nových objekt nebo dostaveb a pístaveb. Údržba objekt je nezbytná. KZ = 0,45; Výrobní sféra - zemdlská výroba a) využití plochy Hlavní využití: - zemdlská výroba v zemdlské úelové výstavb, Pípustné využití: - sklady zemdlských produkt a zemdlské techniky, sklady krmiv, - uskladnní odpad ze živoišné výroby, - výbhy pro dobytek. - ubytovny pro sezónní pracovníky, - zpracovatelská výroba, zpracování produkce, drobný maloobchod, - vývojová pracovišt, - lokální administrativa a stravovací zaízení, - výrobní a servisní služby, strojní stanice a servis, - lokální parkovišt a dopravní zaízení vetn erpacích stanic PHM, - prodejní sklady, velkoobchod, - technické vybavení, Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím, - bydlení (krom služebních a pohotovostních byt), - zaízení obanské vybavenosti (s výjimkou služeb uvedených v pípustném využití), - rozsáhlá obchodní zaízení nároná na dopravní obsluhu (supermarkety, hypermarkety), - sportovní a rekreaní zaízení, Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolaní zele. - nové objekty je teba situovat s ohledem na hygienickou ochranu obytných staveb na sousedních pozemcích (pípadn stanovit pásma hygienické ochrany), b) prostorové uspoádání Nové objekty je teba situovat s ohledem na hygienickou ochranu obytných a veejných budov (pípadn stanovit pásma hygienické ochrany). Nové objekty musí formou zástavby respektovat kontext okolí KZ = 0,35; VZ

39 Výrobní sféra - zemdlská výroba specifická - zahradnictví VZ.1 a) využití plochy Hlavní využití: - pstitelství, rostlinná produkce, Pípustné využití: - prodej vlastní produkce, - sklady související s vlastní produkcí. - u ovské školství, - výzkumná pracovišt rostlinné a zahradnické výroby, - výrobní a servisní služby spojené se zahradnickou výrobou, - služební a pohotovostní byty, byt vlastníka provozovny, - lokální parkovišt, manipulaní plochy, - nezbytná technická vybavenost. Nepípustné využití: - stavby a zaízení, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím; - bydlení (s výjimkou služebních a pohotovostních byt a byt vlastník zaízení), - výroba energie (s výjimkou solárních lánk aplikovaných na stavebních objektech); Podmínky: - veškeré innosti nesmí zhoršovat životní prostedí nad pípustnou míru a musí respektovat vyhlášená ochranná a bezpenostní pásma, - k areálu musí být zajištna odpovídající dopravní pístupnost, - pro hlavní i pípustné využití je nutné ešit parkování vozidel na vlastním nebo k tomu úelu ureném pozemku; - souástí výrobních ploch, zejména v sousedství obytné zástavby a volné krajiny musí být izolaní vysoká a stední zele, - v pípad výroby solární energie musí být solární lánky zabudovány jako souást stavebního objektu; b) prostorové uspoádání Nové úelové stavby, skleníky a provozy podnikání musí lenním stavebních forem a zejména celkovým objemem zástavby respektovat mítko a kontext okolí a krajiny. Maximální výška hebene stechy se sklonem nad 35-7m nad niveletou terénu. maximální výška budov se sklonem stechy do 35 (vetn) 5m nad niveletou terénu; Investor, resp. vlastník zaízení je povinen zajistit doprovodnou zele a vymezení ploch pro soustední nádob sbru tídného nebo smsného odpadu. KZ = 0,35 Veejná prostranství s pevahou zpevnných ploch a) využití plochy Hlavní využití: - veejné prostory mstských námstí a pších zón s úpravou parteru veejná prostranství s pevahou ploch zpevnných pro vyšší frekvenci pohybu chodc, zpravidla dopravn zklidnné plochy; Pípustné využití: - mobiliá pro relaxaci (krom staveb krb a ohniš) a další prvky mstské drobné architektury, - zalenní vodních prvk (kašny, vodní plochy), - doprovodná a mobilní zele, - vymezené plochy pro pedzahrádky restaurací, oberstvení a obdobných provoz, - vymezené plochy pro drobný stánkový prodej, - vymezené plochy pro píležitostný (mobilní) prodej - trhy, - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sít. PV

40 Nepípustné využití: - všechny innosti, které vyvolávají riziko poškození úpravy parteru nebo které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím; - stavby a zaízení, které v dsledku provozovaných inností zpsobují pekroení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zatžují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. a to i druhotn nap. zvýšením dopravní zátže; Podmínky: - pi úprav zpevnných ploch je nezbytné zajistit rychlý odtok dešových vod, inženýrské sít budou optimáln vedeny v kolektorech; - pro pípustné využití (trhy) nutno zajistit parkování vozidel prodejc a zásobování; b) prostorové uspoádání Veejná prostranství jsou nezastavitelná - výjimen je možné situovat výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru Veejná prostranství mstská veejná zele a) využití plochy Hlavní využití: - plochy veejných prostranství zahrnuté do kostry systému veejné sídelní zelen; Pípustné využití: - plochy zelen osazované pvodními druhy domácích devin nebo i druhy introdukovanými, pípadn zahradními formami a odrdami vegetace; - stabilizace zelen v sídle, plochy relaxace. - dtská hišt, - mobiliá pro relaxaci (krom krb a ohniš), pípadn další prvky zahradní architektury, - zpevnní chodník a cest, - oplocování se pipouští jen výjimen vzhledem k veejnému významu ploch, - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sít. Nepípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím nebo jsou v rozporu se stabilizací pírodní složky v zastavném území; - stavby a zaízení, které v dsledku provozovaných inností zpsobují pekroení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zatžují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. a to i druhotn nap. zvýšením dopravní zátže; Podmínky: - zpev ování ploch je možné jen v minimální nutné míe, - inženýrské sít mohou být vedeny pes tyto plochy jen v pípad, že jiné ešení není možné, trasování se pak musí podídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby. b) prostorové uspoádání Veejná prostranství jsou nezastavitelná - výjimen je možné situovat výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru PZ Veejná prostranství mstská veejná zele se sportovními areály PZ.1 a) využití plochy Hlavní využití: - plochy veejných prostranství zahrnuté do kostry systému veejné sídelní zelen s veejn pístupným sportovn relaxaním urením; Pípustné využití: - plochy zelen udržované pvodními druhy domácích devin nebo i druhy introdukovanými, pípadn zahradními formami a odrdami vegetace; - stabilizace zelen ve mst, plochy relaxace a sportu.

41 - dtská hišt. - veejn pístupná zaízení pro sport a relaxaci s píslušným mobiliáem a další prvky zahradní architektury (krom krb a ohniš), - zpevnní chodník a cest, - oplocování se pipouští jen výjimen vzhledem k veejnému významu ploch, - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sít. Nepípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím nebo jsou v rozporu se stabilizací pírodní složky v zastavném území; - stavby a zaízení, které v dsledku provozovaných inností zpsobují pekroení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zatžují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. a to i druhotn nap. zvýšením dopravní zátže; Podmínky: - zpev ování ploch je možné jen v minimální nutné míe, - inženýrské sít mohou být vedeny pes tyto plochy jen v pípad, že jiné ešení není možné, trasování se pak musí podídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby. b) prostorové uspoádání Veejná prostranství jsou obecn nezastavitelná v ploše je možné na základ provení v projektové dokumentaci situovat veejn pístupná zaízení pro sport a relaxaci s píslušným mobiliáem, výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru Veejná prostranství mstská veejná zele specifická a ÚSES PZ.2 a) využití plochy Hlavní využití: - plochy veejných prostranství zahrnuté do kostry systému veejné sídelní zelen a ÚSES; Pípustné využití: - plochy zelen osazované pvodními druhy domácích devin; - stabilizace zelen ve mst a plochy relaxace; - mobiliá pro relaxaci, prvky zahradní architektury, - dtská hišt; - úprava chodník a cest - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sít. Nepípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím nebo které jsou v rozporu se stabilizací pírodní složky v zastavném území. - zaízení, která v dsledku provozovaných inností zpsobují pekroení stanovených limit zatížení okolí hlukem, prachem, nebo zatžují okolí exhalacemi, organoleptickým pachem, apod. a to i druhotn nap. zvýšením dopravní zátže; Podmínky: - zpev ování ploch je možné jen v minimální nutné míe, - inženýrské sít mohou být vedeny pes tyto plochy jen v pípad, že jiné ešení není možné, trasování se pak musí podídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby. b) prostorové uspoádání Veejná prostranství jsou nezastavitelná - výjimen je možné situovat výtvarné prvky a drobnou architekturu v souvislosti s úpravou a využitím parteru

42 Zele sídelní individuální nezastavitelné zahrady ZS.1 a) využití plochy Hlavní využití: - plochy soukromé nebo vyhrazené zelen, pevážn zahrad a sad - stabilizace zelen ve mst, Pípustné využití: - vyhražené plochy zelen, pevážn zahrad a sad, - stabilizace zelen ve mst. - po individuálním posouzení je možné v sadech a zahradách umístní nepodsklepené klny na náadí o zastavné ploše do 9m2 - vybavení zahrady mobiliáem pro relaxaci, - nezbytné liniové technické vybavení inženýrské sít. Podmínky: - inženýrské sít mohou být vedeny pes tyto plochy jen v pípad, že jiné ešení není možné; trasování se pak musí podídit zachování stávajících porost a musí umožnit nové zapojené výsadby, - zpev ování ploch (pouze pro pší cesty a cesty sloužící údržb zelen) je možné jen v minimální nutné míe. Nepípustné využití: - všechny innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím nebo jsou v rozporu se stabilizací pírodní složky v zastavném území; - výroba solární energie; b) prostorové uspoádání Nezastavitelné území sídla (s vyjímkou pízemních nepodsklepených sklad náadí do 9 m2) soukromé sady a zahrady oplotitelné (pokud není oplocení v rozporu s limitem vztahujícím se k území). II. ÚZEMÍ PÍMSTSKÉ KRAJINY (obecn nezastavné území) Smíšená krajinná zóna S.x a) využití plochy Hlavní využití: - kompromisn využívané ekosystémy nezvyšující labilitu území a zprostedkovávající stabilizující funkci pírodních zón Pípustné využití: - Indexem jsou oznaeny funkce zastoupené v zón, tj. x= : l - lesnictví (zejména v lesích zvláštního urení) pipouštjí se nezbytn nutná opatení a výstavba pro lesní produkci; o ochranná zóna prostor mezi rznými druhy funkního využití (nap. izolaní prostor mezi obytnými a intenzivn zemdlsky využívanými plochami); p pírodní preference územní ochrana chránných území a územní ochrana vymezeného územního systému ekologické stability a dalších ekologicky cenných území (zejména ekologické kostry území); r rekreace nepobytová vybavení a vybrané stavby pro nepobytovou (!) rekreaci a relaxaci (nap. turistické cesty, cyklistické stezky, nauné stezky, otevený jezdecký areál, odpoinkové altány a pístešky, pikniková místa, vyhlídky, rozhledny, informaní prvky, sportovní a herní prvky areály zdraví, apod.) lokalizace zaízení je možná pouze v souladu s vypracovanou a projednanou územní krajináskou studií; t tžba evidence nebo tžba nerostných surovin v krajinné zón pipouštjí se doasná (!) nezbytn nutná opatení a výstavba pro zajištní tžby nerostných surovin a dopravy vytžených materiál; u urbanizovatelné plochy územní rezerva - plochy potenciáln využitelné pro územní rozvoj sídla po vyerpání pevážné ásti zastavitelných ploch (pedpokládané územní rezervy jsou zpravidla vyznaeny graficky idším rastrem odvozeným od návrhového

43 funkního využití pozemk). Využití tchto ploch je podmínno vypracováním zmny územního plánu, konkretizací zámru a druhu plochy s rozdílným využitím, vyhodnocením vlivu na okolí a na pdní fond; v vodohospodáství plochy s vodohospodáskou funkcí, území významných vodních tok, plochy záplavových území, plochy zahrnuté do ochranných pásem vodních zdroj, CHOPAV, pípadn dalších vodohospodásky významných území; a doasná ekologická zátž bývalé skládky, úložišt popílk, apod. vyžadující rekultivaci a dlouhodobou kontrolu prostedí. z - zemdlství (mimo velkovýrobní formy) pipouštjí se nezbytn nutná opatení a výstavba pro zajištní zemdlské produkce (nap. výstavba seníku, ohrazení pastvin apod.); - výstavba úelových komunikací, - výstavba inženýrských sítí vetn nezbytných technických zaízení na tchto sítích, jejichž trasování mimo zónu by neúmrn zvýšilo náklady na jejich realizaci. Nepípustné využití: - innosti, které nesouvisejí s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím; aktivity a innosti, které jsou v rozporu se základními funkcemi uvedenými v indexu pípustného využití (zejména stavby pro pobytovou rekreaci a zahrádkáské chaty), - používání kejdy, silážních šáv a ostatních tekutých odpad, - nenávratné poškozování pdního povrchu, - zmny vodního režimu pozemk, pokud nejsou v zájmu ochrany pírody a ochrany lesa, - ukládání a zneškod ování odpad, - hospodaení velkovýrobního charakteru nebo vyžadující využití intenzivních technologií, - výroba energie (s výjimkou solárních lánk pro vlastní spotebu energie aplikovaných pímo na stavebních objektech); Podmínky: - veškeré innosti musí být v souladu se zájmy ochrany pírody a krajinného rázu, - ped realizací nových nezbytn nutných (doasných) staveb a opatení, které pímo souvisejí se zastoupenými funkcemi, zpracovat a projednat pimeným zpsobem studii, která oví jejich dopady na území a na ostatní funkce (o nutnosti poízení urbanistické studie rozhodne stavební úad), - zpracování a projednání dokumentace (pípadn ovovací studie) je nezbytné pro tyto event. zámry: otevený jezdecký areál a zízení jezdeckých stezek, sportovn rekreaní využití krajiny (lyžaský areál, horolezecké lokality, ) výstavba rozhledny (z hlediska ovlivnní krajinného rázu) zízení areálu zdraví, - oplocování pozemk v krajinné zón se smíšeným využitím je pípustné pouze v nezbytných pípadech: nap. lesní školky, ochranná pásma vodních zdroj I.stupn, sady, obory, výbhy, pastevecké areály (nap. formou ohradník), apod.; o nutnosti nového oplocování pozemk rozhodne v jednotlivých pípadech stavební úad. Zemdlská produkce Z. a) využití plochy Hlavní využití: - zemdlská prvovýroba na zemdlském pdním fondu vetn intenzivních forem hospodaení. Pípustné využití: - dopl kové zemdlské úelové objekty pro zemdlskou prvovýrobu (polní hnojišt, odstavné plochy, zaízení pro uskladnní siláže, letní pístešky pro pastevní odchov dobytka, pastevní areály apod.) - místní úelové komunikace,

44 - stavby pro rozvod energií, - výstavba zaízení a realizace opatení pro ochranu zemdlského pdního fondu (protierozivní opatení, apod.), - výstavba zaízení a realizace opatení pro stabilizaci pípadn intenzifikaci zemdlské produkce na zemdlském pdním fondu (odvodnní, závlahy apod.), - výstavba a realizace zaízení pro speciální zemdlské kultury, - terénní úpravy, které nenaruší nebo dokonce zlepší organizaci zemdlského pdního fondu a pitom neohrozí vodní režim území, kvalitu podzemních vod a obecn ochranu pírody a krajiny, - scelování a dlení pozemk za úelem lepší organizace zemdlského pdního fondu. Nepípustné využití: - stavby nebo innosti nesouvisející s vymezeným hlavním nebo pípustným využitím (stavby pro individuální a hromadnou rekreaci, výstavba zahrádkáských chat, apod.), - umísování aktivit a inností, které by následn omezovaly formy i intenzitu zemdlského obhospodaování. - zneišování pdy škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organism, poškozování pozemk a píznivých fyzikálních, biologických a chemických vlastností pdy, Podmínky: - pro zemdlskou produkci budou realizovány jen nezbytn nutné stavby, které mají pímou vazbu na innost, zajišovanou v dané zón, - je teba dodržovat základní principy pro udržení ekologické stability krajiny: požadavky obecné ochrany pírody a krajiny, požadavky zákona o ochran zemdlského pdního fondu, (nap. nezhoršovat vodní režim v pd i území, ochrana ped erozní ohrožeností, zastoupení interakních prvk),

45 f) PEHLED A CHARAKTERISTIKA PLOCH ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ f.01 Pehled zastavitelných ploch tabulka zastavitelných ploch je upravena a uvedena v plném rozsahu vetn doplnní lokalit souboru zmn.03: Pehled lokalit: plošné výmry lokalit - viz. kap. O.d.lokality kód regulativu Lokalita, popis pozn. (horizont využití) U SAD Nad SAD I Nad SAD II U vodojemu I U vodojemu II Zahoany východ Zahoany sever Zahoany - jih! " # $ Králv Dvr centrum $ % U výtopny! $ % Za zámkem & Karlova Hu '&'&' Levín jih ' ( Levín obec ( Poaply západ Poaply sever ' Poaply sted && $ # &$ # &$ % U Litavky U dálnice & $ # &$ % Pod Levínským vrchem! Popovice Kižatky sted ' Kižatky proluky Kižatky východ Zdice soubor zmn.02: ) Levínský Vrch Poaply - západ " Kižatky - sever * + *, -. " Kižatky - východ * + *, -. % Karlova Hu východ **) SM.4 % Karlova Hu jih *) / Zahoany - jih 0 Zahoany - severovýchod Areál Apokork $ % Tovární (K Suchomastm1 Kižatky jih *) Okrajová (U Zahoan) Na Dlouhém **) SM.3 Poaply - sever $ # Popovice U dálnice (U SPH) Zahoany severovýchod *) *- 2 3 Králv Dvr centrum **) SM.6 $ Zahoany severovýchod $ 4 $ Plze ská - východ 5-5, 2 $ 4 $ Popovice Motel u SPH 5-5, 2 $ Poaply vnitroblok *) $ 4 $ Plze ská - východ 5-5, 2

46 soubor zmn.03: Kižatky - východ Kižatky - sever & Popovice - západ Levín - sever &# Poaply - sever (vetn pipojovací komunikace) 4 6 &% Levín - západ (vetn peložky silnice II/605) -+ * Zahoany K Lesíku f.02 Specifikace lokalit, prostor a jev vyžadujících provení podrobnjší dokumentací f.02.1 Plochy a koridory, ve kterých je uloženo provení zmn jejich využití územní studií Kapitola se dopluje o odstavce: Souborem zmn.03 jsou k provení územní studií ureny lokality, které zahrnují vtší množství pozemk nebo zpsob využití území s cílem koordinovat kontextuální vazby a vztahy ve spojitých enklávách rozvojových zastavitelných ploch v návaznosti na zastavné území nebo díve již vymezené zastavitelné plochy. Územní studii pro vymezenou plochu je možné zpracovávat po jednotlivých etapách pouze za pedpokladu, že každá etapa bude obsahovat koncepci ešení sledovaného území jako celku doloženou ve výkresu širších vztah a každá následná etapa bude tuto koncepci upes ovat. Provení územní studií je souborem zmn.03 požadováno pro lokality zakreslené v grafické píloze schématu Základního lenní území v m. 1 : pod oznaením: C3 - Kižatky východ (lokalita Z03.1) jako doklad koordinace vazeb na lokalitu C2; H - Popovice západ (lokalita Z03.3) jako celek a doklad koordinace vazeb s díve vymezenou zastavitelnou plochou; A3 - Levín sever (lokalita Z03.4) jako celek a doklad koordinace vazeb s díve vymezenou zastavitelnou plochou; A2 - Levínský vrch jih jako doklad koordinace vazeb na zastavné území a díve vypracovaný regulaní plán pro lokalitu A1; J - Poaply sever (lokalita Z03.5 vetn dopravního napojení) jako doklad o provení návaznosti na severní okraj zastavného území, koordinaci vymezení biokoridoru ÚSES a veejného prostranství a ovení kompoziních vazeb a vztah vizuáln vysoce citlivé polohy lokality (dokumentovat: ezy terénu; vizualizaci do panoramat z vybraných stanoviš, atp.) I - Králv Dvr centrum (lokalita 5, resp. Z03.7) jako doklad o zpesnní objemových vztah nové zástavby a vazeb k historickým dominantám msta. Píloha obsahuje zákres lokalit s uplatnním požadavku na zpracování územní studie jak v souboru zmn.03, tak i v souboru zmn.02. Území urená k ešení územní studií jsou píloze Základní lenní území vymezena v minimálním rozsahu, je však možné je podle aktuální poteby rozšíit. Specifickou formu ovení vyžaduje zámr peložky silnice II/605 v úseku mezi hranicí katastru Zdice a severní vtví mimoúrov ové kižovatky D5 Králv Dvr (Beroun západ) jižn od vrchu Lucberk. Dopravn-urbanistická územní studie musí krom vlastního technického ešení obsahovat souasn návrh pekížení biokoridoru ÚSES západn od Levína nebo koordinaci prchodu estakády po úpatí skalního masívu Lucberk s evidovanou paleontologickou lokalitou Barrandienu s výskytem chránných druh flory a fauny. Komplexní posouzení zámru bude vyžadovat zpracování inženýrsko-geologického przkumu a podrobného biologického przkumu v koridoru sledované trasy. Podle požadavku objednatele bude každá vypracovaná územní studie pracovn projednána s dotenými orgány, doložena jejich vyjádením, resp. stvrzeným zápisem z jednání a ped

47 vložením do evidence o územn plánovací innosti bude projednána a k využití schválena Zastupitelstvem msta. f.02.2 Plochy a koridory, pro které jsou podmínky pro rozhodování o zmnách jejich využití stanoveny regulaním plánem Kapitola se dopluje o odstavce: Soubor zmn.03 ÚPO Králv Dvr nestanoví další lokality s potebou vypracování regulaního plánu. g) KONCEPCE DOPRAVY, OBANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY g.01 Doprava g.01.2 Silniní doprava Kapitola se dopluje o odstavce: Trasu dálnice D5 je teba nadále považovat za stabilizovanou. V souvislosti s návrhem úpravy trasy doprovodné silnice II/605 se pedpokládá úprava zaústní severní vtve deltové mimoúrov ové kižovatky Králv Dvr (22. km) do okružní kižovatky. Trasu silnice II/605, která plní doprovodnou funkci k dálnici D5, je teba vzhledem k jejímu dosavadnímu prbhu zastavným územím a k intenzitám dopravy (viz odvodnní) pevést do druhé paralelní doprovodné stopy jižn od dálnice D5 v koridoru již díve územním plánem navržené komunikace podél toku Litavky v návaznosti na plochy výrobních aktivit a na koncepci dopravního ešení sousedního Berouna. Trasa komunikace II/605 je podle navržené úpravy vedena ve smru od Berouna po pravém behu Litavky k novému mostu na silnici III/11542, dále po levém behu, pekrauje dálnici D5 stávajícím mostním objektem mimoúrov ové kižovatky Králv Dvr na 22. km D5 a na okružní kižovatce vložené k severní vtvi této kižovatky se odklání podél severní strany dálnice D5 mimo zastavné území místní ásti Levín až po pipojení do souasné stopy ped hranicí katastru se sousedními Zdicemi. Ve smyslu návrhu kategorizace silnic ve Stedoeském kraji se poítá s úpravou trasy silnice II/605 v parametrech návrhové kategorie S9,5/70. Souasná stopa silnice II/605 procházející zastavným územím Králova Dvora, Poapel a Levína (Plze ská ulice) je navržena k pevedení do silnic III. tídy pod zatím pracovním oznaením III/605xa. g.01.5 Sí místních a úelových komunikací Kapitola se dopluje o odstavce: Soubor zmn.03 ÚPO Králv Dvr nevyvolává potebu zásadní zmny základního komunikaního skeletu msta. Komunikaní dostupnost lokalit vymezených souborem zmn.03 je zajištna bu prostednictvím vazeb na stávající komunikaní sí anebo návrhem nových místních komunikací, které budou pipojeny na stávající komunikaní sí. U rozsáhlejších rozvojových lokalit se pedpokládá vypracování územní studie, která v rámci širších urbanistických a komunikaních souvislostí navrhne rovnž novou komunikaní strukturu vlastní ešené lokality. Pouze v nezbytných pípadech jsou územním plánem stanovena závazná propojení této kategorie komunikací, jejichž trasa však mže být v rámci podrobnjší dokumentace zpesnna.

48 Nov vymezené pozemky veejných prostranství budou respektovat píslušná ustanovení 22 vyhlášky MMR R.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Navrhované místní komunikace zajišující komunikaní dostupnost a obsluhu nových rozvojových lokalit zástavby obce budou navrženy bu jako obslužné komunikace funkní skupiny C, v kategorii MO7/30 s oboustrannými chodníky šíky nejmén 2x2,0m, pípadn jako komunikace pro smíšený provoz funkní skupiny D1 - obytné ulice navrhované v souladu s technickými podmínkami TP103 pro jejich navrhování v šíce uliního prostoru nejmén 8,0 metr mezi hranicemi protilehlých pozemk. Menší rozvojové lokality v dalších jednotlivých místních ástech správního území budou na stávající komunikace pipojeny sjezdy i samostatnými sjezdy ve smyslu píslušných ustanovení SN Projektování místních komunikací, kap. 12 Kižovatky, kížení a sjezdy. Komunikaní dostupnost jednotlivých lokalit: Z návrh cca 48 RD - dostupnost lokality je zprostedkována vazbou na pátení trasy prjezdních úsek silnice III/11546 a III/11547 procházejících zastavným územím místní ásti Kižatky a již realizovaných obslužných místních komunikací. Komunikaní uspoádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanoveno územní studií. Z návrh cca 4 RD - dostupnost lokality je zprostedkována vazbou na pátení trasu prjezdního úseku silnice III/11546 a stávající místní komunikace. Komunikaní uspoádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanovena v pípravné územní dokumentaci. Z návrh cca 10 RD - dostupnost lokality je zprostedkována vazbou na pátení trasu prjezdního úseku silnice III/11547 a na prodloužení stávající místní komunikace. Komunikaní uspoádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanovena územní studií. Z návrh cca 26 RD - dostupnost lokality je zprostedkována vazbou na pátení trasy prjezdních úsek silnice III/2362 a stávající stopy II/605 (dle návrhu III/605xa) procházejících zastavným územím místní ásti Levín. Komunikaní uspoádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanovena územní studií. Z návrh cca 26 RD - dostupnost lokality je zprostedkována vazbou na pátení trasy prjezdních úsek silnice III/2363 a III/2363b procházejících zastavným územím místní ásti Poáply a dále vazbou na úpravu místní komunikace vedenou od Preislerova námstí pi západní a severní stran hbitova. Komunikaní uspoádání lokality a obsluha jednotlivých RD bude stanoveno územní studií. Z03.5d V souvislosti s nárstem dopravy vyvolaným rozšiující se obytnou zástavbou v lokalit Poaply, Trubín a v lokalit Z03.5 je nezbytné pistoupit k úprav kižovatek na pátení trase stávající silnice II/605 na pipojení prjezdních úsek silnice III/11547 a III/2363b. Návrh úpravy tchto klíových kižovatek, vetn zohlednní vazeb na dálniní kižovatku (viz odvodnní kap. O.e.03) bude zpesnn v rámci podrobnjších stup dokumentace. Z využití lokality je podmínno vazbou na navrhovanou peložkovou trasu prjezdního úseku pátení silnice II/605. Komunikaní uspoádání a obsluha lokality bude stanovena v pípravné územní dokumentaci. Z nové centrum - dostupnost lokality je stabilizována a není proti pvodnímu návrhu ÚPO mnna. Je zprostedkována vazbou na pátení trasy prjezdních úsek silnice III/605xa a III/2365 procházejících po jižním a východním okraji lokality a vazbami na již realizované místní komunikace. Komunikaní uspoádání lokality bude stanoveno územní studií. Z pímstská krajinná zóna - dostupnost lokality je zajištna vazbou na stávající místní komunikace.

49 g.01.6 Cyklistická a pší doprava Kapitola se dopluje o odstavce: V rámci souboru zmn.03 je systém cyklistické dopravy stabilizován vetn zapracování a zpesnní tras cyklostezek zahrnutých v úseku Beroun Králv Dvr Žebrák do zámru cykloturistické stezky Po stopách eských král a vetn odboky do centra volného asu Králv Dvr. Sledovaná cílová poloha cyklostezek je patrná ve výkresu. 1/O.1 - Hlavní výkres / koordinaní výkres a ve výkresu.2 - Doprava. g.01.7 Objekty dopravní vybavenosti, doprava v klidu Kapitola se dopluje o odstavce: Souborem zmn.03 se upravuje ešení nárok na dopravu v klidu následující formou: Pro pokrytí poteb nov navrhovaných objekt pro bydlení, vybavenosti i jiných objekt se bude postupovat ve smyslu píslušných ustanovení vyhlášky MMR R. 268/09 Sb., o technických požadavcích na stavby, a to 5, ve kterém se stanovuje, že odstavná a parkovací stání se eší jako souást stavby, nebo jako provozn neoddlitelná ást stavby, anebo na pozemku stavby, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatení, a to v souladu s normovými hodnotami stanovenými ve smyslu píslušných ustanovení SN Projektování místních komunikací, kap Odstavné a parkovací plochy, vetn zpracování zmn uvedených ve Zmn Z1 z února roku Stavby budou vybaveny ve smyslu píslušných ustanovení vyhlášky MMR R.398/09 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpeujících bezbariérové užívání staveb, odpovídajícím potem stání pro vozidla zdravotn postižených osob, které budou ešeny jako souást stavby. V bytových domech budou odstavná stání zajišována pednostn hromadnými garážemi integrovanými v rámci stavby, dle skuten navrhované kapacity objektu, parkovací stání budou situována bu na plochách na terénu v normové vzdálenosti od objektu nebo v objektu hromadného parkování na pozemku investora. g.03 technická infrastruktura g.03.1 Zásobování pitnou vodou kapitola se dopluje o odstavce: Návrh zásobování nových rozvojových ploch souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr vodou vychází z koncepce navrhované v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením zásobování jednotlivých lokalit tuto celkovou koncepci neovliv ují. Ve vtšin pípad se jedná o prodloužení stávajících vodovodních ad i ad navržených v ÚPO a jeho pedchozích zmnách a o napojení na stávající vodovodní sí. V ojedinlých pípadech u zástavby pi horní hranici tlakových pásem vodovodu mže nastat situace, že pro zajištní odpovídajícího tlaku vody v objektech bude nutné instalovat domácí vodárny i AT stanice, tato problematika bude ešena ve vyšších stupních dokumentace. Distribuní vodovodní sí uvnit uvažovaných lokalit bude navržena v podrobnjším územn plánovacím podkladu nebo dokumentaci (územní studie, dokumentace pro územní ízení). Lokalita: Z03.1 Kižatky-východ BI.1 zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ady navržené v rámci zmny. 02 ÚPO. Z03.2 Kižatky-východ BI.5 zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci zmny. 02 ÚPO.

50 Z03.3 Popovice - západ BI.1, SM zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci pvodního ÚPO. Z03.4 Levín - sever BI.1 zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci pvodního ÚPO. Z03.5 Poaply - sever BI.4, PZ.2 zásobování vodou je uvažováno propojením na stávající vodovodní ad. Z03.5d Poaply - sted OD se zásobováním vodou není uvažováno. Z03.6 Levín - západ VD.3, OT.1 zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci zmny. 02 ÚPO. Z03.7 Králv Dvr - Na Knížecí SC, PV, BH, SM.6 zásobování vodou je uvažováno propojením na stávající vodovodní ady a na vodovodní ady navržené v rámci pvodního ÚPO. Z03.8 Zahoany - K Lesíku S.Ipr zásobování vodou je uvažováno propojením na vodovodní ad navržený v rámci pvodního ÚPO. Nárst poteby vody v rámci Souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr: Pedpokládaný nárst poteby vody je stanoven pro výhledový poet obyvatelstva, vybavenost a komerní innost. specifická denní poteba: - bydlení osob l/os,d... 45,3 m 3 /d - vybavenost, výroba osob...30 l/os,d... 9,1 m 3 /d celkem... 54,4 m 3 /d maximální denní poteba: 54,4 m 3 /d x 1, ,2 m 3 /d maximální hodinová poteba: (76,2 m 3 /d x 2,1) : 24 hod... 6,7 m 3 /hod = 1,9 l/s Uvedené navýšení poteby bude zajištno ze stávajících zdroj pitné vody. g.03.2 Odkanalizování kapitola se dopluje o odstavce: Návrh odkanalizování nových rozvojových ploch souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr vychází z koncepce navrhované ve v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením odkanalizování jednotlivých lokalit tuto celkovou koncepci neovliv ují. Ve vtšin pípad se v ešených lokalitách jedná o prodloužení stávající kanalizace i kanalizace navržené v ÚPO a jeho pedchozích zmnách a o napojení na stávající kanalizaní sí. Kanalizaní sí bude zízena pevážn jako oddílná, ásten jednotná. V místech, kde nebude možné zajistit odvádní splaškových vod gravitan, bude nutné použít tlakovou kanalizaci. Tato problematika bude ešena ve vyšších stupních dokumentace. V lokalitách, kde se nachází jednotná kanalizace nebo dešová oddílná kanalizace, bude možné povolit odkanalizování dešových vod z komunikací. I v tchto pípadech bude nutné omezit okamžitý odtok z území pomocí vhodné úpravy povrch (zele, zámková dlažba, konfigurace terénu). Dešové vody ze stech nemovitostí a okolních zpevnných ploch budou pednostn likvidovány zásakem na vlastních pozemcích, v odvodnných pípadech bude možné tyto vody odvádt do dešové i jednotné kanalizace pes individuální retenní nádrže se zaškrceným odtokem i peerpáváním. Kanalizaní sí uvnit uvažovaných lokalit bude navržena ve vyšších stupních dokumentace (regulaní plány, dokumentace pro územní ízení).

51 Lokalita: Z03.1 Kižatky-východ BI.1 odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do splaškové tlakové kanalizace navržené v rámci zmny. 02 ÚPO, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Z03.2 Kižatky-východ BI.5 odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do splaškové tlakové kanalizace navržené v rámci zmny. 02 ÚPO, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Z03.3 Popovice - západ BI.1, SM odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Z03.4 Levín - sever BI.1 odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Z03.5 Poaply - sever BI.4, PZ.2 odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Z03.5d Poaply - sted OD s výstavbou kanalizace není uvažováno. Z03.6 Levín - západ VD.3, OT.1 odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající splaškové kanalizace, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Z03.7 Králv Dvr - Na Knížecí SC, PV, BH, SM.6 odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním, nebo odvádním do kanalizace pes retenci se zaškrceným odtokem. Z03.8 Zahoany - K Lesíku S.Ipr odvádní splaškových odpadních vod je navrženo do stávající kanalizace, likvidace dešových vod bude ešena vsakováním. Navýšení odtoku splaškových odpadních vod do kanalizace v rámci souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr: Navýšení odtoku splaškových odpadních vod do kanalizace bude odpovídat nárstu specifické poteby vody stanovené v ásti Zásobování pitnou vodou na 54,4 m 3 /d. Uvedené množství bude odvádno na istírnu odpadních vod v Beroun, jejíž kapacita je dostatená. Navýšení odtoku dešových vod do kanalizace v rámci souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr: Množství odvádných dešových vod bude dáno pevážn požadavkem na odvodnní komunikací. Vzhledem ke skutenosti, že v souladu s ustanovením 10 stavebního zákona územní plán obce stanoví urbanistickou koncepci, eší pípustné, nepípustné, popípad podmínné využití ploch, jejich uspoádání, uruje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelných ploch a hranice souasn zastavného území obce, je z uvedeného zejmé, že odvod srážkových vod nemže být ešen výpotem, nebo v rámci územního plánu se rozloha odvod ovaných ploch nestanoví. Tato množství bude možné urit až po zpracování hydrotechnické situace v dalších stupních územn plánovací dokumentace nebo podklad (územní studie, dokumentace k územnímu rozhodnutí), na základ podrobnjších údaj o využití a lenní ešených území.

52 g.03.3 Zásobování elektrickou energií kapitola se dopluje o odstavce: Návrh zásobování lokalit souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr elektrickou energií vychází z koncepce navrhované v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením zásobování jednotlivých lokalit celkovou koncepci neovliv ují. Distribuní elektrorozvody uvnit uvažovaných lokalit budou navrženy v podrobnjším územn plánovacím podkladu nebo dokumentaci (územní studie, dokumentace pro územní ízení). Navržené ešení podléhá souhlasnému stanovisku píslušného správce elektrorozvodné sít. Lokalita: Z03.1 Kižatky-východ BI.1 zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nové NTS-61 v severní ásti lokality s díve navrženými NTS-24 a NTS-55. Konkrétní lokalizace NTS bude zpesnna podrobnjším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Z03.2 Kižatky-východ BI.5 zásobování elektrickou energií bude pokryto díve navrženou NTS-55. Z03.3 Popovice - západ BI.1, SM zásobování elektrickou energií je navrženo posílením stávající TS-3. Z03.4 Levín - sever BI.1 zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nové NTS-62 v tžišti rozvojové plochy s díve navrženými NTS-16 a NTS-18. Konkrétní lokalizace NTS bude zpesnna podrobnjším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Z03.5 Poaply - sever BI.4, PZ.2 zásobování elektrickou energií je navrženo z nové NTS-63 v tžišti lokality pipojené kabelovým svodem k vrchnímu vedení VN 22 kv. Konkrétní lokalizace NTS pípadn vhodnost propojení s TS-34 a RS Sídlišt bude zpesnna podrobnjším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Z03.6 Levín - západ VD.3, OT.1 zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nových NTS-64a, NTS-64b, v tžišti rozvojové plochy s díve navrženými NTS-19 a NTS-20 podél navrhované peložky silnice II/605. Konkrétní lokalizace NTS bude zpesnna podrobnjším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Z03.7 Králv Dvr - Na Knížecí SC, PV, BH, SM.6 zásobování elektrickou energií je navrženo propojením nových NTS-5, NTS-6 a NTS-7 v tžišti rozvojové lokality se stávajícími TS-18 a TS-23 a s díve navrženou NTS-8. Konkrétní lokalizace NTS bude zpesnna podrobnjším územn plánovacím podkladem nebo dokumentací k územnímu ízení. Z03.8 Zahoany - K Lesíku S.Ipr zásobování elektrickou energií bude v pípad poteby zajištno z díve navržené NTS-28. Nárst spoteby elektrické energie bude pokryt nov navrhovanými trafostanicemi NTS-61, - 62, -63, -64a, -64b, a dále v platném územním plánu již díve navrženými trafostanicemi NTS-5, -6, -7, -8, -16, -18, -19, -20, -24, -28, -55 a stávajícími, pípadn posílenými trafostanicemi TS-3, -18, -23, -34 a RS Sídlišt.

53 g.03.4 Zásobování plynem g Návrh ešení Kapitola se dopluje o odstavce: Návrh zásobování nových rozvojových ploch souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr zemním plynem vychází z koncepce navrhované v platném územním plánu. Úpravy související s detailním ešením zásobování jednotlivých lokalit tuto celkovou koncepci neovliv ují. Ve vtšin pípad se jedná o prodloužení stávajících STL plynovodních ad a o napojení na stávající plynovodní sí. Distribuní plynovodní sí uvnit uvažovaných lokalit bude navržena v podrobnjším územn plánovacím podkladu nebo dokumentaci (územní studie, dokumentace pro územní ízení). Navržené ešení podléhá souhlasnému stanovisku píslušného plynárenského podniku. Zásobování jednotlivých lokalit plynem: Z03.1 Kižatky-východ BI.1 zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ady. Z03.2 Kižatky-východ BI.5 zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Z03.3 Popovice - západ BI.1, SM zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Z03.4 Levín - sever BI.1 zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Z03.5 Poaply - sever BI.4, PZ.2 zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Z03.5d Poaply - sted OD se zásobováním plynem není uvažováno. Z03.6 Levín - západ VD.3, OT.1 se zásobováním plynem není uvažováno. Z03.7 Králv Dvr - Na Knížecí SC, PV, BH, SM.6 zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající NTL a STL plynovodní ady. Z03.8 Zahoany - K Lesíku S.Ipr zásobování plynem je uvažováno propojením na stávající STL plynovodní ad. Nárst poteby plynu v rámci Souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr: Pedpokládaný nárst poteby plynu je orientan stanoven pro výhledový poet nemovitostí. Pedpokládá se plynofikace u 80 % rodinných dom a 100 % u bytové výstavby. hodinová poteba: 104 RD x 0,8 x 3,5 m 3 /hod m 3 /hod 126 byt x 2,1 m 3 /hod m 3 /hod komerní innost cca m 3 /hod celkem m 3 /hod redukovaná hodinová poteba: 706 m 3 /hod x 0, m 3 /hod roní poteba: 104 RD x 0,8 x m 3 /rok tis. m 3 /rok 126 byt x m 3 /rok tis. m 3 /rok komerní innost tis. m 3 /rok celkem tis. m 3 /rok Poteba plynu pro stavby s komerním využitím je stanovena pouze hrubým odhadem. Podrobnjší výpoet poteby plynu bude proveden ve vyšším stupni dokumentace, na základ pesnjšího urení typ objekt a tepelných ztrát.

54 g.03.5 Zásobování teplem g Návrh ešení Kapitola se dopluje o odstavce: Soubor zmn.03 ÚPO Králv Dvr nevyvolává potebu nových rozvod tepla z CZT. Pro pipojení ke stávajícím nebo již díve navrženým rozvodm tepla má podmínky pouze lokalita: Z03.7 Králv Dvr - Na Knížecí SC, PV, BH, SM.6 možnost pipojení na rozvody tepla z CTZ je zachována v souladu s koncepcí platného ÚPO - není souborem zmn upravována. Vzhledem k tomu, že se návrh koncepce zásobování teplem souborem zmn.03 nemní, není v úrovni podrobnosti ešení této dokumentace provedena úprava systému rozvod tepla ve výkresu. 7. g.03.6 Telekomunikace g Návrh ešení Kapitola se dopluje o odstavce: V lokalitách souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr bude doplnna kabelová místní sí s osazením SR do ucelených ástí a s dalším rozvodem k úastnickým jednotkám. Napojení na stávající sí bude provedeno pímo u SR, v pípad velkých kapacitních požadavk vývodem ze stávající ATÚ. Napojování nov navrhovaných celk výstavby je nezbytné ve stadiu pípravy k realizaci projednat se správcem sít. Souborem zmn.03 ÚPO Králv Dvr není koncepce systému telekomunikaních sítí podle platného územního plánu mnna. Návrh pipojení jednotlivých lokalit k telekomunikacím jejich celkovou koncepci neovliv uje. Vzhledem k tomu, že rozvojové lokality souboru zmn.03 leží v dosahu stávajících nebo díve již navržených telekomunikaních zaízení a protože tedy návrh souboru zmn nemní navrženou koncepci telekomunikaních rozvod, není v úrovni podrobnosti ešení souboru zmn.03 územního plánu provedena úprava výkresu. 6 Telekomunikace výkres platí v pvodní podob. g.03.7 Návrh koncepce nakládání s odpady Kapitola se dopluje o odstavce: V lokalitách souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr bude uplatnn systém shromažování, sbru, pepravy, tídní, využívání a odstra ování komunálních odpad a systém nakládání se stavebním odpadem v souladu s obecn závaznou vyhláškou. 20/2002 msta Králv Dvr v platném znní. i) ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY (ÚSES) i.01 Koncepce ÚSES Kapitola se dopluje o odstavce: Lokality souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr nevyvolávají potebu úpravy koncepce ÚSES. Nkteré prvky ÚSES jsou okrajov doteny následujícími lokalitami souboru zmn.03: Lokalita Z03.5 /BI.4 leží na hranici lokálního biokoridoru LBK 21-22, který propojuje lokální biocentra LBC 21 a LBC 22. Propojení zastavitelné plochy Z03.5 se zastavným územím plochou veejného prostranství - lesoparku - umožní prchod zmínného biokoridoru. V míst kížení s pipojovací komunikací dojde k perušení biokoridoru v šíi nové komunikace. Severovýchodní okraj lokality Z03.6 vetn pipojovací komunikace je v kontaktu s lokálním biokoridorem LBK propojujícím lokální biocentra LBC 26 a LBC 25 (resp. s Litavkou). V souvislosti s prchodem komunikace je navržena úprava koridoru tak, aby byla zachována jeho plná funkceschopnost. Rozvojové plochy zmn jsou územn koordinovány s prostorovými nároky ÚSES v souladu s metodickým pokynem pro zapracování ÚSES do ÚPD. Koncepce ÚSES se nemní.

55 j) PLOCHY PRO VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY, ASANACE A ASANANÍ ÚPRAVY *)(-*D:-(E F)(.!"#" (9:/ 9-!" 9 ) (" > ;: **4, (. *!-:/ (.-* / ( ),. 0/(,(;/ 5-.!(.(,( ), -* /) 1((.: / $) *;/*- (*, 9(.,( /! $ 5-. :)()(*;)*: / (!://.(, 5 )(*;)*: /!-:// (* ) - /*" 3- *; /(C(:(.*)1);: **4 9(! () /*(,!"#"-.*,*, /E j.01 Doprava Silniní doprava - silniní sí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ší a cyklistická doprava, parter 7 1?3; -55F D * -, ; B,?, F *B 7, -@ : + *.?: M, :?, N. + O?; =, A 5 2 N. : >, -,. *. : 7 1 N. + O?; =, A 5 2 # + 5?D 7 1 C + * + *, *2 7 B, + M + * ; : 2 5?1 *, + *,, B?D + * *, D, 7 1 C + * + *, *2, =, E F D + O?D *+ * *9 *. : 5* E F D - -5,

56 j.02 Technická infrastruktura j.02.1 Zásobování pitnou vodou N. I + ; # + 5, 7+ * + E,? =5>, 1, -. *, *2,?? =5> ; I $ F O 5 ; ; -,. *, 2, F *B j.02.2 Odkanalizování a ištní odpadních vod *B -# -, 2-5, 1 B, : E 2 E??7 ; 0&0$ &P 1J I + -O 9 A,? : -5.? B, F D = 2 *% * I + -O 9 $ F O 5 ; : -5.? I + -O 9 F *?- -5; # A,?, : H A 5 ; : -5.? -5 B? ; * E F D + - D Q a) ; b) F *?D > -,. *, 2, F *B j.02.3 Zásobování elektrickou energií E,,?$ 7* 5, ( *% 9 *1 2 +? 5, R LR L :, - F D * *S 5, 7N L6 1 * E F D + - D. D 7 5. *,, F *B 1Q j.02.4 Zásobování plynem N *D F : * , =?+ -; ; * E F D + - D. D 7 5. *,, F *B!1Q j.02.5 Zásobování teplem L O, D ; * ; + F D. -9 B, + =,.?D 5, S, 5?: D 2 " *,, F *, 2 B!1 j.02.6 Telekomunikace, * ; B,?3 F D M B 5F D * B F *, B 1 j.03 Areály, plochy, objekty ; E, ; + *.?D M = 9 5. B, 7 F,?M = &+, 5 ; 9 D 9 & : ; +, B, > 2 1( 52.?E, + =, :, : =, O,?+ * EO?D * 2 :,, # * 5+ K. + =,? 2 A 5 ;

57 ROZSAH GRAFICKÉ ÁSTI SOUBORU ZMN.03 ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA KRÁLV DVR 1/O.1 HLAVNÍ VÝKRES NÁVRH VYUŽITÍ ÚZEMÍ / KOORDINANÍ VÝKRES *) 1 : DOPRAVA 1 : ZÁSOBOVÁNÍ VODOU 1 : ODKANALIZOVÁNÍ 1 : ELEKTRORZVODY 1 : PLYNOVODY, TEPLOVODY 1 : VEEJN PROSPŠNÉ STAVBY 1 : výkres. 6., který zcela zachovává pvodní koncepci ešení, zstává platný v pvodní podob

58

59 O D V O D N N Í SOUBORU ZMN.03 ÚZEMNÍHO PLÁNU MSTA KRÁLV DVR

60 Odvodnní souboru zmn.03 územního plánu msta (ÚPO) Králv Dvr je vypracováno v souladu se zákonem.183/2006 Sb (Stavební zákon) v platném znní a s vyhláškou.500/2006 Sb. V procesu zpracování a vydání zmny jsou respektovány principy opatení obecné povahy podle platného Správního ádu. Elaborát je proto rozdlen na: I.) vlastní návrh zmny (s pokyny pro rozhodování v území) a dále na ást II.) odvodnní. Proto dochází k peskupení nkterých pvodních kapitol textové ásti a grafických píloh do uvedených dvou ástí. V rámci zmny územního plánu jsou úpravy provedeny pouze u tch kapitol a výkres, kterých se zmna pímo dotýká tzn., že jevy, které nejsou zmnou doteny zstávají platné v pvodní podob a není teba je v elaborátu zmny popisovat nebo zakreslovat. Oznaení a obsah kapitol textové ásti Odvodnní vychází z pílohy.7 vyhl.. 500/2006 Sb. o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti v platném znní. OBSAH ODVODNNÍ SOUBORU ZMN.03 O.a VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH V ÚZEMÍ...62 O.b VYHODNOCENÍ SPLNNÍ POŽADAVK ZADÁNÍ...65 O.c VÝET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU EŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE; ODVODNNÍ POTEBY JEJICH VYMEZENÍ...68 O.d VYHODNOCENÍ PEDPOKLÁDANÝCH DSLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEMDLSKÝ PDNÍ FOND...69 O.d.01 Zemdlský pdní fond...71 O.d.01.1 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch, podílu pdy náležející do ZPF a druhu pozemku...71 O.d.01.2 Údaje o zatídní dotené zemdlské pdy do tíd ochrany ZPF...72 O.d.01.3 Investice v pd...74 O.d.01.4 Zemdlské areály a objekty...74 O.d.01.5 Územní systém ekologické stability...74 O.d.02 Pozemky urené k plnní funkcí lesa...74 O.e KOMPLEXNÍ ZDVODNNÍ PIJATÉHO EŠENÍ...85 O.e.01. Vyhodnocení úelného využití zastavného území a poteby vymezení zastavitelných ploch...85 O.e.02. Koncepce ešení souboru zmn O.e.03 Demografické a sociáln ekonomické pedpoklady...89 O.e.04 Koncepce ešení dopravy - odvodnní...92 O.e.04.1 Silniní doprava...92 O.e.04.2 Sí místních a úelových komunikací...96 O.f NÁVRH EŠENÍ POŽADAVK CIVILNÍ OCHRANY...97 o.f.01 Ustanovení vyhlášky.380/2002 Sb., k píprav a provádní úkol ochrany obyvatelstva...97 O.f.02 Ustanovení 23 odst.1 vyhlášky.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na výužívání území.98 O.f.03 Ustanovení 24 odst.1 vyhlášky.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na výužívání území.98 O.f.04 Ustanovení vyhlášky.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb...99 O.f.05 Ustanovení zákona.133/1985 Sb., o požární ochran...99 O.f.06 Ustanovení 15 odst.2, písm.c zákona.239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a o zmn nkterých zákon...99 Poznámka: Kapitoly textové ásti schváleného ÚP msta Králv Dvr, které nejsou souborem zmn.03 doteny, zstavají platné v pvodním znní!

61 2 K>MH@ >AM@IL FJ@MH3?BKJFG8#8GK TEXTOVÁ ÁST Obsah textové ásti Odvodnní návrhu souboru zmn.03 ÚP msta Králv Dvr je s ohledem na proces vydání zmny upraven podle Pílohy.7 (II. ást) vyhl.. 500/2006 Sb. Vlastní odvodnní je však zameno výhradn jen na rozsah zmn.03 platného ÚPO Králv Dvr. Grafická ást odvodnní návrhu souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr je zpracována ve form koordinaního výkresu, který je souasn totožný s novým výtiskem hlavního výkresu ÚPO Králv Dvr a dále doplnným výkresem vyhodnocení pdního fondu. Obsah a forma výkres je podáním pizpsobena grafickému vyjádení píloh schváleného územního plánu. Výkresy profesí, které nebyly zmnou doteny, zstávají platné v pvodní podob.

62 O.a VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAH V ÚZEMÍ Králv Dvr leží podle dokumentace Politiky územního rozvoje (PÚR R 2008) schválené usnesením vlády R. 929 ze dne na rozvojové ose OS1 Praha Plze hranice R/Nmecko (- Nürnberg). Prostor dvoumstí Beroun Králv Dvr dlouhodob zhodnocuje svj polohový potenciál pedevším díky optimální dostupnosti Prahy jako jádra regionu, ale i díky kvalit prostedí a pírodního zázemí. Zámry souboru zmn.03 jsou však výhradn lokálního významu a níže uvedené sledované republikové priority Politiky územního rozvoje (uvedené kurzívou) jimi nejsou ovlivnny:. 14: Ve veejném zájmu chránit a rozvíjet pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území, vetn urbanistického a archeologického ddictví. Zachovat ráz jedinené urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinené kulturní krajiny. V lokalitách souboru zmn.03 se nenacházejí objekty nebo areály zahrnuté do seznamu kulturních památek. Ve vizuálním kontaktu na horizontu nad dominantou barokního kostela Nanebevzetí panny Marie (pipisovaného K. I. Dienzenhoferovi) je však situována lokalita Z03.5. Pro zachování rámce pírodního prostedí lokální dominanty je proto využití lokality podmínno dosadbou pásu vzrostlých devin v poloze terénního zlomu horizontu. Lokalita Z03.5 navazuje na zastavné území plochou sídelní zelen, která jednak umožní pohledov izolovat novou zástavbu od zmínné kulturní památky, dále zajistí prchod lokálního biokoridoru ÚSES a souasn zaruí odstup zastavitelné plochy od pírodní památky geologické lokality Zahoanský stratotyp. Pímá návaznost ostatních lokalit na plochu zastavného území a regulace navrhované hladiny zástavby pispje k zachování charakteru urbanistické struktury msta jako celku.. 15: Pedcházet pi zmnách nebo vytváení urbánního prostedí prostorov sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Navrhovat pi územn plánovací innosti ešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace. Územní vymezení a zámry sledované v lokalitách souboru zmn.03 se týkají vždy pedevším pirozeného rozšíení charakteru zástavby navazujícího na stávající zástavbu a její využití. Sociální soudržnost obyvatel jednotlivých místních ástí msta jimi nebude narušena.. 16 Pi stanovování zpsobu využití území v územn plánovací dokumentaci dávat pednost komplexním ešením ped uplatováním jednostranných hledisek a požadavk. Pi ešení ochrany hodnot území zohledovat požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodáského rozvoje území. Zmny ÚPD jsou vždy samy o sob zásahem mozaikovit uplatnných požadavk na úpravu pvodní urbanistické koncepce. Lokality souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr byly komplexn posouzeny z hlediska kontextu využití i charakteru zástavby navazujících ploch s cílem zachovat zásady urbanistické koncepce pvodního územního plánu.. 20: Rozvojové zámry, které mohou výrazn ovlivnit charakter krajiny, umísovat do co nejmén konfliktních lokalit a následn podporovat potebná kompenzaní opatení. Vytváet územní podmínky pro zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištní ekologických funkcí ve volné krajin a pro ochranu krajinných prvk pírodního charakteru v zastavných územích. V rámci územn plánovací innosti vytváet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny. Vytváet podmínky pro využití pírodních zdroj. Zámry sledované v lokalitách souboru zmn.03 neovliv ují výrazn charakter krajiny. Podmínky využití zastavitelných ploch usmr ují hladinu zástavby a podíl zastavitelných ploch pozemk s cílem zapojit nové lokality do krajinného prostedí. Plocha lokality Z03.5 na severním horizontu nad mstem je proto územn omezena vymezením plochy sídelní veejné zelen, která má za cíl krom pevedení lokálního biokoridoru ÚSES také zachovat kontinuitu a ucelenost pásu pírodních

63 ozelenných veejn pístupných jižních svah na okraji msta. Souasn je využití lokality podmínno kompenzaním opatením výsadby pásu již vzrostlých devin pímo na horizontu strán tak, aby panoramatické pohledy na výraznou dominantu kostela Nanebevzetí panny Marie nebyly narušeny viditelností stech nové zástavby.. 21: Vymezit a chránit ped zastavním pozemky nezbytné pro vytvoení souvislých ploch veejn pístupné zelen (zelené pásy), s využitím její pirozené obnovy. Zachovat souvislé pásy nezastavného území a prostupnost krajiny. Viz komentá k bodu : Podle místních podmínek vytváet pedpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnní dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Pi umísování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny. Lokality souboru zmn.03 jsou zpravidla napojeny na stávající systém komunikaní obsluhy území. Využití lokality Z03.5 (Poaply sever) je podmínno realizací nové píjezdové komunikace v úseku od kižovatky ulic Fügnerova Tyršova Preislerovo námstí podél mstského hbitova; nový úsek souasn nap. pro cyklisty zlepší s využitím návazných úelových komunikací dostupnost Zahoan. Využití lokality Z03.6 (Levín západ) požadovaným širším spektrem inností je podmínno realizací nového úseku silnice mimo zastavnou ást Levína s pedpokladem jejího využití pro pevedenou doprovodnou trasu silnice II/605. V bodech kížení s biokoridory ÚSES je teba realizovat odpovídající propustky nebo estakádu.. 24: Vytváet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiováním a zkvalitováním dopravní infrastruktury. Vytváet podmínky pro zvyšování bezpenosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpenosti obyvatelstva a jeho ochrany ped hlukem a emisemi. Vytváet v území podmínky pro environmentáln šetrné formy dopravy (nap. železniní, cyklistickou). Zámr budoucího pevedení doprovodné trasy silnice II/605 mimo zastavné území Levína v návaznosti na díve v platném územním plánu již navržené pevedení této trasy do nového úseku podél Litavky mezi MÚK D5 Králv Dvr a MÚK D5 Beroun centrum je podstatným píspvkem ke zvýšení bezpenosti a plynulosti dopravy. V rámci souboru zmn.03 je dále navržena územní rezerva pro nové propojení tohoto úseku silnice II/605 s ulicí Tovární, za úelem zlepšení dopravní dostupnosti nejen výrobní zóny, ale zejména výrazn se rozvíjející rezidenní oblasti Kižatek. V souvislosti s využitím lokalit pístupných ulicemi Fügnerovou a Tyršovou (vetn lokality Z03.5 a zvlášt pak silného územního rozvoje oblasti sousedního Trubína) je navrženo zkvalitnit pipojení Fügnerovy ulice k dálniní kižovatce D5 Králv Dvr vytvoením plochy pro úpravu kižovatkového uzlu Fügnerova - Plze ská - severní vtev dálniní kižovatky Králv Dvr.. 25: Vytváet podmínky pro preventivní ochranu ped potenciálními riziky a pírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy pdy, eroze atd.). Zajistit územní ochranu ploch potebných pro umísování staveb a opatení na ochranu ped povodnmi. Potenciální rizika pírodních katastrof se lokalit souboru zmn.03 netýkají. Msto realizuje protipovod ová opatení na toku eky Litavky.. 29: Zvláštní pozornost vnovat návaznosti rzných druh dopravy a úelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, obanského vybavení, veejných prostranství, výroby, atd., poskytovat obyvatelm rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. Vytváet podmínky pro vybudování vhodné sít pších a cyklistických cest. Lokality souboru zmn.03 nenarušují pvodní koncepci dopravní obsluhy msta, pouze ji dopl ují a rozšiují v navazujících lokalitách viz také komentáe k bodm 23 a 24. Soubor zmn.03 územního plánu msta Králv Dvr byl po projednání Zadání redukován pouze na lokality, které nejsou v kolizi s koncepcí Zásad územního rozvoje Stedoeského kraje (dále ZÚR SK) vydaných Zastupitelstvem Stedoeského kraje usnesením /2012/KUSK ze dne (podrobnji viz kap. O.b, bod 2). Úpravy navrhované v lokalitách souboru zmn.03 ÚP msta Králv Dvr nezasahují do koncepce zmínných ZÚR

64 SK a neovliv ují stžejní sledované priority (uvedené kurzívou) pro udržitelný rozvoj území kraje: vyváženost a udržitelnost rozvoje území kraje, které je nutné sledovat jako základní požadavek pi zpracování územních plán; Soubor zmn.03 ÚPO Králv Dvr zachovává koncepci rozvoje sídelní sít v rozvojové ose OS1 Praha Plze hranice R/Nmecko (- Nürnberg) v souladu s vydanými ZÚR SK i s PÚR R 2008; zachování a obnovu rozmanitosti kulturní krajiny a posílení její stability, ochranu pozitivních znak krajinného rázu, nenarušování cenných pírodních dominant nevhodnou zástavbou a omezení fragmentace krajiny pi vytváení podmínek pro péi o hodnoty na území kraje; Lokality souboru zmn.03 vždy písn navazují na charakter zástavby tsn sousedícího zastavného území s cílem zachovat vztah a zpsob využití pilehlé pímstské kulturní krajiny. vyvážené a efektivní využívání zastavného území a zachování funkní a urbanistické celistvosti sídel, preferování rekonstrukce a pestavby v sídlech ped výstavbou ve volné krajin pi vytváení podmínek pro stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodáských inností; Lokality souboru zmn.03 tsn navazují na hranici zastavného území, v nkterých pípadech zacelují enklávy charakteru proluk, ímž pispívají ke kompaktnjší a celistvé form sídla. Podle ZÚR SK se v ešeném území nacházejí tyto VPS: P01 VVTL plynovod Drahelice Háje Uvedený zámr není doten žádnou z lokalit souboru zmn.03 PP11 Králv Dvr - Protipovodová ochrana Uvedený zámr není doten žádnou z lokalit souboru zmn.03; v souasné dob probíhá realizace protipovod ových opatení a VPO: regionální biocentrum RC Koukolova Hora regionální biokoridor RK U Dravé skály Koukolova Hora regionální biokoridor RK Koukolova Hora ertovy schody Lokality souboru zmn.03 nejsou s uvedenými prvky regionálního ÚSES v kontaktu. Z platných ZÚR plynou pro ešené území tyto úkoly: ešit vazby silniní sít na D5: viz dopravní úpravy související s lokalitami Z03.6, Z03.5b zajistit ochranu koridor pro VPS: žádná z lokalit souboru zmn.03 není v kolizi s koridory sledovaných VPS zpesnit vymezení regionálních a nadregionálních prvk ÚSES a ochranných zón nadregionálních biokoridor tak, aby byly dodrženy jejich minimální parametry a zajištna jejich funknost Uvedený požadavek je možné zapracovat pouze v rámci celkové aktualizace ÚPD nebo v rámci nového návrhu územního plánu. Soubor zmn ÚPO Králv Dvr zachovává urbanistickou koncepci platné dokumentace a eší pedevším kontextuální vztahy jednotlivých lokalit zmn. koordinovat návaznost sítí a využití území sousedních obcí pi zpesování vymezených ploch a koridor Soubor zmn.03 ÚPO Králv Dvr je z hlediska širších vztah koordinován s územn plánovací dokumentací sousedních obcí Konprusy, Nižbor, Trubín a Trubská, zejména pak s územn plánovací dokumentací msta Beroun. V souvislosti s rozpracovaností ÚP Zdice probhlo dne pracovní jednání se zpracovateli ÚP Zdice zejména vzhledem k potebám zajištní návaznosti a zpesnní, resp. dílího rozšíení koridoru územní rezervy trasy VRT Praha Norimberk (podrobnji viz následující bod);

65 respektovat a s ohledem na využití území optimalizovat vymezení koridoru územní rezervy trasy vysokorychlostní trat Praha Norimberk Zmínný koridor územní rezervy VRT je v dokumentaci ZÚR SK nov vymezen cca 500 až 900m severnji od dosud sledované a ve všech dosavadních územn plánovacích dokumentacích zapracované trasy. Nyní prochází pes zastavné území msta, jeho historické jádro se zámkem, pes rozvojové plochy, které již v posledních 15-ti letech byly ve znané míe využity k zástavb. Prochází také údolní nivou eky Litavky s vymezeným záplavovým územím. Prosazení koridoru územní rezervy v poloze navrhované ZÚR SK se proto jeví z ekonomického hlediska jako vysoce nákladné, z hlediska životního prostedí a zejména ovlivnní okolí hlukem a vibracemi jako zcela nevhodné a z hlediska urbanistického jako nežádoucí dlouhodobé omezení využití území a výsledn pak jako další územní bariera, která povede k degradaci prostedí msta. Lokalizaci územní rezervy pro koridor VRT v poloze navrhované ZÚR SK je proto teba hodnotit jako rozpor s prioritami sledovanými nadazeným dokumentem Politikou územního rozvoje eské republiky (viz výše nap. body 14, 16, 20, 23, 24, ) i s vlastními proklamovanými cíli ZÚR SK - jako základní požadavek sledovat vyváženost a udržitelnost rozvoje území, vytváení podmínek pro péi o hodnoty na území kraje, vyvážené a efektivní využívání zastavného území a zachování funkní a urbanistické celistvosti sídel. Vzhledem k uvedeným skutenostem se návrh vymezení územní rezervy pro koridor VRT stal pedmtem právního sporu, který dosud není uspokojiv doešen. V souvislosti s tím msto omezilo rozsah zadání souboru zmn.03 a rozhodlo o vypuštní lokalit, které byly zmínným koridorem územn doteny. Navrhované úpravy v lokalitách ešených souborem zmn.03 svým rozsahem koncepci ZÚR SK nenarušují a respektují. O.b VYHODNOCENÍ SPLNNÍ POŽADAVK ZADÁNÍ Splnní požadavk na vypracování souboru zmn.03 ÚP msta Králv Dvr podle jejich specifikace v Zadání schváleném usnesením Zastupitelstva msta. 2013/1/41-ZM dne je obsahem textové ásti a grafických píloh tohoto elaborátu. Následující kapitola zahrnuje pouze vysvtlení, pípadn odkazy na grafické pílohy nebo místa v textu, kde je splnní jednotlivých požadavk doloženo. Požadavky na ešení souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr se týkají pedevším rozšíení zastavitelných ploch pro funkci bydlení, dále eventuálního rozšíení specifického využití pro drobnou výrobu a služby, souvisejících úprav systému dopravní obsluhy a úpravy využití smíšené krajinné zóny. V rámci ešení jsou provedeny úpravy ve vymezení vybraných ploch funkního využití území a zpesnní formulace regulativ. Požadavky jsou do souboru zmn.03 zapracovány následujícím zpsobem (íslování bod je shodné s oznaením ve schváleném Zadání): Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje: navrhované úpravy souboru zmn.03 nejsou v rozporu s uvedeným dokumentem viz kap. O.a Požadavky vyplývající z územn plánovací dokumentace vydané krajem, pop. z dalších širších územních vztah: navrhované úpravy v lokalitách souboru zmn.03 nejsou v rozporu s žádnou z uvedených dokumentací viz kap. O.a; Požadavky na ešení vyplývající z územn analytických podklad: zámry souboru zmn.03 byly porovnány s aktuálními daty ÚAP ORP Beroun s hlavním zamením na: koordinaci využití území a prostorového ešení staveb zejména na styku se sousedními katastry Žádná z lokalit souboru zmn.03 se nenachází na styku se sousedním katastrem; Zajištní funknosti ÚSES, event. založení nefunkních ástí ÚSES s cílem zajistit migraci živoišných druh

66 V lokalitách souboru zmn.03, které jsou v kontaktu s prvky ÚSES (Z03.5 a Z03.6) jsou stanoveny podmínky pro bezkolizní vykížení dopravních liniových staveb a biokoridor ÚSES viz kap. O.d.01.5; Liniové stavby musí zachovat možnost migrace živoišných druh: Viz pedcházející bod; Požadavky na rozvoj území obce Lokality požadovaných zmn využití území jsou podrobn popsány v doplnní kap. d.01 lenní území obce na funkní plochy (pípadn v kap. a). Vymezení lokalit je zachyceno ve výkrese. 1./O.1; Požadované zmny využití pozemk specifikované v zadání souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr jsou proveny z hlediska územních limit, rozvojových pedpoklad sídelní struktury, z hlediska širších vztah a vazeb Králova Dvora s okolním osídlením. V rámci vypracování souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr byla v nezbytné míe pehodnocena demografická a socioekonomická prognóza rozvoje msta (viz kap. O.e.03) a odpovídajícím zpsobem upraveny kapacity, pípadn navrženy související úpravy systém dopravní, technické i veejné infrastruktury msta. Provení lokalit pro rozšíení zastavitelných ploch: Rozšíení zastavitelných ploch je souborem zmn.03 požadováno výhradn pro nové lokality bydlení: Z03.1 Kižatky - východ BI.1 - Bydlení individuální mstského typu Z03.2 Kižatky - sever BI.5 - Bydlení individuální specifické Kižatky sever Z03.3 Popovice - západ BI.1 - Bydlení individuální mstského typu Z03.4 Levín - sever BI.1 - Bydlení individuální mstského typu Z03.5 Poaply - sever BI.4 - Bydlení individuální specifické Poaply sever Lokality Z03.1, Z03.3 a Z03.4 pímo navazují na zastavné území se stejným regulativem využití území BI.1. Lokalita Z03.2 se specificky formulovaným regulativem pro okrajovou polohu na pechodu do pímstské krajiny navazuje na zastavné území s plochou využití BI.2 (Bydlení individuální venkovského typu) a lokalita Z03.5 navazuje na zastavné území specifickou plochou veejného prostranství PZ.2 (Veejná prostranství mstská veejná zele specifická a ÚSES), která má novou lokalitu na horizontu izolovat od vizuálního kontaktu s historickou dominantou barokního kostela Nanebevzetí panny Marie a souasn slouží k prchodu biokoridoru ÚSES. Uvedená opatení a zpesnní podmínek využití území mají zajistit plynulou návaznost prostorových vazeb a kontext charakteru zástavby dále viz kap. d.01.1 a O.e.02. Provení zmn využití nezastavného území v pímé návaznosti na zastavné území msta: Úprava využití nezastavného území v návaznosti na obytné plochy msta se týká lokality: Z03.8 Zahoany K lesíku S.lpro smíšená krajinná zóna se zastoupeným využitím: lesnictví, pírodní preference, nepobytová rekreace, ochranná zóna; Lokalita Z03.8 se nachází tém v tžišti ploch bydlení mstského i venkovského typu místní ásti Zahoany. Jedná se o polohu s optimální dostupností a možným využitím pro rekreaci a relaxaci obyvatel v pímstské krajin. Lokalita zstává nadále souástí nezastavného území. Pevod do ploch úelových les však umožní její využití pro uvedený úel dále viz kap. d.01.7 a O.e.02. Provení zmn využití ploch vymezených v zastavném území nebo v díve vymezených zastavitelných plochách: Úprava využití ploch na díve již vymezených zastavitelných plochách je požadována v lokalitách:

67 Z03.6 Levín západ VD.3 - Výrobní sféra drobná a emeslná výroba specifická Levín západ Pvodní v územním plánu navrhované využití lokality Z03.6 Levín západ pro solární elektrárnu nebo automobilový polygon s ohledem na omezený poet denních návštvník nevyžadovalo kapacitní dopravní pipojení. Požadovaná úprava využití tento stav mní. Výrobní sféra jako zdroj a cíl nákladní dopravy vyžaduje realizaci nového kapacitního dopravního pipojení a tento podnt vede souasn k návrhu peložky silnice II/605 mimo zastavné obytné plochy místní ásti Levín. Z03.7 Králv Dvr Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory SC - Smíšené využití území centra BH - Bydlení hromadné PV - Veejná prostranství s pevahou zpevnných ploch SM.6 - Smíšené využití území mstského typu specifické Králv Dvr centrum Lokalita Z03.7 se plošným rozsahem nemní; dochází pouze k zpesnní podmínek využití sledované plochy pvodn jako celek vymezené pouze pro smíšené využití centra msta. Plochy je nyní rozlenna na blíže specifikované využití podle již vypracované dokumentace k územnímu rozhodnutí pro inženýrskou infrastrukturu. Soubor zmn.03 komplexn hodnotí nové podmínky využití území a zapracovává nov vyvolané úpravy a územní vazby lokalit v rámci mstského organismu viz kap. d.01, O.e.02 a výkres.1/o.1. Požadavky na plošné a prostorové uspoádání území: Vymezení lokalit souboru zmn.03 je patrné v grafických pílohách, zejména ve výkresu.1/o.1. Prostorové uspoádání dsledn dodržuje princip kontextuality charakteru zástavby, který je vyjáden v podmínkách prostorového uspoádání regulativ ploch s rozdílným využitím viz kap. d.02. Požadavky na ešení veejné infrastruktury: Úpravy vyvolané požadovanými zmnami v systémech a plochách veejné infrastruktury jsou vyjádeny v dodatcích k píslušným kapitolám jednotlivých profesí viz kap. g a v píslušných výkresech. 2, 3, 4, 5 a 7. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území: Významnou hodnotou, kterou je teba v daném prostoru chránit je historická dominanta barokního kostela Nanebevzetí panny Marie (pipisovaného K. I. Dienzenhoferovi) na samostatném ostrohu, jehož silueta se uplat uje na pozadí dosud pírodních svah a horizont nad severním okrajem msta. Ochrana tohoto prvku lokální identity je vyjádena podmínkou výsadby pásu vzrostlé izolaní zelen na zlomu horizontu, který zamezí vizuální kontakt dominanty kostela s navrhovanou zastavitelnou plochou lokality Z03.5 viz kap. d.01.1, O.e.02 a výkres 1/O.1. Požadavky na veejn prospšné stavby, veejn prospšná opatení a asanace: Viz kap. j a výkres.9. Požadavky vyplývající ze zvláštních právních pedpis: Viz kap. O.f. Požadavky a pokyny pro ešení hlavních stet zájm a problém v území: Pásmo ochrany PUPFL týká se lokalit Z03.2, Z03.4, Z03.5, Z03.6 a Z03.8 Podmínky a možnosti využití pásma ochrany pozemk urených k plnní funkcí lesa jsou uvedeny v úvodu kap. d.02 a v kap. O. d.02. Kontakt lokalit Z03.5 a Z03.6 s ÚSES: Podmínky využití území v kontaktní poloze s prvky ÚSES jsou uvedeny v popisu lokalit (viz kap. d.01.1 a d.01.5) a dále v kap. i.01 a O.d.01.5.

68 Kontakt lokality Z03.3 s O.P. železnice: Podmínky využití území v ochranném pásmu železnice jsou uvedeny v popisu lokality viz kap. d.01.1 a d Úprava a etapizace systému dopravní a technické obsluhy msta zejména s ohledem na napojení jižních lokalit (Z03.1, Z03.2, Z03.3): Systém dopravní a technické obsluhy je v souvislosti s dalším rozvojem lokalit v jižní ásti msta pehodnocen. Pvodn navrhovaná páteová komunikace Prmyslová nebo také Paralelní (se stávající silnicí II/605) podél toku Litavky je souborem zmn.03 a v návaznosti na koncepci ešení dopravy novým územním plánem sousedního Berouna navržena k pevedení do silnic II. tídy jako nová II/605 a doprovodná silnice k dálnici D5, jejíž realizace je jednou z hlavních priorit. V první etap je nutno realizovat úsek od nového (rozestavného) mostu pes Litavku k mimoúrov ové kižovatce D5 Králv Dvr; ve druhé etap propojení podél Litavky k mimoúrov ové kižovatce D5 Beroun centrum. Jako územní rezerva je v souboru zmn.03 vyznaena trasa od nového pemostní Litavky k jihu jako propojení se silnicí III/11546 v ulici v kižovatce s ulicí Tovární ve smru k místní ásti Kižatky dále viz kap.g, kap. O.e.04 a výkres.2. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch pestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose: Neobvykle rychlý rozvoj msta Králv Dvr v posledních desetiletích je zcela jist dsledkem velmi dobré dopravní dostupnosti a polohy v rozvojové ose OS1 Praha Plze hranice R/Nmecko (- Nürnberg) podle Politiky územního rozvoje R - viz kap. O.a. Požadavky na vymezení ploch a koridor, ve kterých bude uloženo provení zmn jejich využití územní studií: Viz kap. f.02.1 a píloha Základní lenní území schéma 1: Požadavky na vymezení ploch a koridor, pro které budou podmínky pro rozhodování o zmnách jejich využití stanoveny regulaním plánem: Viz kap. f Požadavky na vyhodnocení vliv územního plánu na udržitelný rozvoj území: Viz separát Vyhodnocení vlivu souboru zmn.03 územního plánu msta Králv Dvr na udržitelný rozvoj území, který je souástí dokumentace souboru zmn. 03. O.c VÝET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU EŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE; ODVODNNÍ POTEBY JEJICH VYMEZENÍ Z hlediska poteby zachování kontinuity využití zastavného území i zastavitelných ploch vymezených platnou územn plánovací dokumentací sousedících mst Králv Dvr a Beroun se jeví jako zcela nezbytné ponechat v nadazené dokumentaci pvodní vymezení územní rezervy pro vysokorychlostní tra (VRT) Praha Norimberk v tzv. tunelové trase. Odvodnní: Nov v ZÚR SK vymezená územní rezerva VRT pes zastavné území uvedených mst, historické jádro Králova Dvora se zámkem a pes rozvojové plochy ve znané míe již využité k zástavb se jeví z ekonomického hlediska jako nereálná, vysoce nákladná, z hlediska životního prostedí a zejména ovlivnní okolí hlukem a vibracemi jako zcela nevhodná a z hlediska urbanistického jako nežádoucí dlouhodobé omezení využití území a výsledn pak jako další územní bariera, která povede k degradaci prostedí msta. Proto je též hodnocena jako rozpor s prioritami. 14, 16, 20, 23, 24, sledovanými Politikou územního rozvoje eské republiky viz též poslední odstavec kap. O.a.

69 O.d VYHODNOCENÍ PEDPOKLÁDANÝCH DSLEDK NAVRHOVANÉHO EŠENÍ NA ZEMDLSKÝ PDNÍ FOND ke kapitole l) VYHODNOCENÍ DSLEDK NAVRHOVANÉ KONCEPCE EŠENÍ NA ŽIVOTNÍ PROST EDÍ, ZPF a PUPFL PODLE ZVLÁŠTNÍCH P EDPIS, resp. ke kapitole l.02 Vyhodnocení koncepce územního plánu z hlediska ochrany pdního fondu platného ÚPO Králv Dvr se doplují odstavce v následujícím znní: V rámci souboru zmn Z03 ÚPO Králv Dvr jsou zapracovány veškeré požadavky ze strany oban a požadavky msta Králv Dvr schválené v Zadání. ešené území zmny Z03 je vymezeno územím celkem 8 dílích zmn na území msta Králv Dvr, které zahrnuje katastrální území Králv Dvr, Levín u Berouna, Poaply, Popovice u Králova Dvora a Zahoany u Berouna, s ástmi msta Karlova Hu, Králv Dvr, Kižatky, Levín, Poaply, Popovice a Zahoany. Soubor zmn Z03 ÚPO Králv Dvr zahrnuje rozšíení zastavitelných ploch pro následující formy využití území: Rozšíení zastavitelných ploch pro formy využití území: plochy pro bydlení Z03.1 Kižatky - východ - BI.1: k.ú. Popovice u Králova Dvora; nová lokalita pro cca 48 RD. Z03.2 Kižatky - sever - BI.5: k.ú. Popovice u Králova Dvora; nová lokalita specifického bydlení, max. 5 parcel. Z03.3 Popovice - západ - BI.1: SM; k.ú. Popovice u Králova Dvora; nová lokalita pro cca 10 RD. Z03.4 Levín - sever - BI.1: k.ú. Levín u Berouna; nová lokalita pro cca 16 RD vetn dopravního pipojení ze silnice III/2362. Z03.5 Poaply - sever - BI.4: k.ú. Poaply; nová lokalita specifického bydlení pro cca 26 RD na pozemcích vyšších výmr, propojena bude se zastavným územím msta plochou veejného prostranství specifické sídelní zelen (PZ.2). Podmínkou využití je realizace píjezdové komunikace a úprava kižovatky u dálnice D5 (Z03.5d). plochy pro zele sídelní Z03.5 Poaply - sever - PZ.2: k.ú. Poaply, Králv Dvr; plocha veejného prostranství specifické sídelní zelen (lesoparku), jím prochází lokální biokoridor ÚSES. Úprava využití nezastavného území v pímé návaznosti na zastavné území msta pro následující formy využití území: plochy pro nepobytovou rekreaci v krajin Z03.8 Zahoany K Lesíku - S.lpr: k.ú. Zahoany; vymezení plochy pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením pírodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form pímstského lesoparku (návrh pevedení do plochy úelového lesa). Úprava využití ploch vymezených ve stávajícím zastavném území nebo v díve již vymezených zastavitelných plochách (tedy bez nových nárok na zastavitelné plochy) a to pro následující formy využití území: plochy smíšeného využití v centrální zón Z03.7 Králv Dvr - Na Knížecí - SC, PV, BH, SM.x: k.ú. Králv Dvr; upraveno vymezení plochy a znní regulativ pro zmny funkního využití území. Kapacita plochy se oproti pvodnímu návrhu

70 nemní. Dsledky navrhovaného ešení na ZPF hodnoceny v ÚPO (lokalita. 5). plochy pro výrobní služby nebo smíšené využití Z03.6 Levín - západ - VD.3, OT.1: k.ú. Levín; pvodní lokalita pro dopravní polygon nebo solární elektrárnu je rozšíena na severu pouze o pozemek pro OT.1 (kompostárna Technických služeb msta). Využití pvodní lokality upraveno - nyní specifický regulativ VD.3. Dsledky navrhovaného ešení na ZPF hodnoceny v ÚPm (lokalita. 10e). Požadovaná zmna využití území je podmínna realizací nového dopravního pipojení. Úprava dopravní infrastruktury v souvislosti s návrhem rozvojových ploch Pro intenzifikaci zastavní lokalit místní ásti Kižatky (Z03.1, Z03.2) a Popovice (Z03.3) je teba zvýšit kapacitu dopravní kostry jižní ásti msta, zpesnit koridor tzv. paralelní páteové komunikace podél Litavky v koordinaci s návrhem protizáplavových komunikací a vytvoit podmínky pro jeho realizaci a napojení komunikací z jižních lokalit. Dopravní obsluha lokality Z03.4 je podmínna ze severu (ze silnice III/2362 do ernína) pes parc.. 320/14, 320/15, 320/16 a propojením pes pozemek p.. 72/3 k.ú. Levín. Dopravní pipojení z jádra Levína bude omezeno pouze na pší nebo cyklistické propojení. Dopravní pipojení hodnoceno v rámci Z03.4. Pro další územní rozvoj severních lokalit místní ásti Poaply (Z03.5) je nezbytná realizace dopravního pipojení píjezdové komunikace v úseku od kižovatky ulic Fügnerova - Tyršova - Preislerovo námstí podél hbitova. Navrženo je zaazení této komunikace do systému páteových komunikací msta. V souvislosti s výše uvedenými zmnami je navržena i úprava kižovatky Fügnerova Plze ská D5 (zmna Z03.5d). Požadovaná zmna využití území Z03.6 (Levín - západ) je podmínna realizací nového dopravního pipojení lokality peložením ásti komunikace II/605 do nové stopy s cílem omezit tranzit nákladní dopravy obytnou ástí Levína. Do vyhodnocení jsou zapoítány pouze nové rozvojové lokality / zmny. Hodnoceny nejsou: úpravy vymezení funkního využití území, zmny využití území v zastavném území i zastavitelných plochách dle schváleného ÚPO ani korekce i úpravy zákresu v hlavním výkresu tedy zmny: Z03.1 jižní ást - pvodn pro solární elektrárnu - hodnoceno ve zmn.02 (Z02.90a); Z03.6 /VD.3 pvodn pro dopravní polygon i solární elektrárnu hodnoceno v ÚPm (10e); Z03.7 zpesnní vymezení ploch SC, PV, BH, SM.x. Kapacita plochy se proti pvodnímu návrhu využití nemní!! hodnoceno v ÚPm (5); U lokalit Z03.5/ PZ.2 plocha specifické sídelní zelen (lesopark) a Z03.8/S.lpr plocha pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením pírodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form pímstského lesoparku se nejedná o zábory pdy v celém rozsahu, ale o zmnu kultury (z orné na TTP, ostatní zele apod.), i zmnu kategorie lesa. Podrobnosti ochrany zemdlského pdního fondu upravuje vyhláška.13 MŽP R z r Postupy pi zajištní ochrany ZPF pi zpracování územn plánovací dokumentace jsou uvedeny v 3 vyhlášky a v její píloze.3 "Obsah vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení územn plánovací dokumentace na zemdlský pdní fond"; dále Metodický pokyn odboru ochrany lesa a pdy ministerstva životního prostedí eské republiky ze dne j. OOLP/1067/96 k odnímání pdy ze zemdlského pdního fondu podle zákona NR. 334/1992 Sb., O ochran zemdlského pdního fondu, ve znní zákona NR. 10/1993 Sb. (dále jen zákon ) a vyhláška MŽP 48/2011 Sb. o stanovení tíd, ze dne Obsah a lenní této kapitoly vychází z výše uvedených pedpis.

71 O.d.01 Zemdlský pdní fond O.d.01.1 Údaje o celkovém rozsahu požadovaných ploch, podílu pdy náležející do ZPF a druhu pozemku a.) údaje dle katastrálních území Z celkové požadované rozlohy 27,5108 ha pro rozvojové lokality v rámci souboru zmn Z03 ÚPO Králv Dvr iní zemdlská pda 18,7314 ha, tj. 68,1 %; z toho v zastavném území 0,0040 ha a mimo zastavné a zastavitelné území 18,7274 ha. katastrální území celkový rozsah (ha) ostatní nezemdlská vetn PUPFL (ha) zemdlská pda (ha) celkem zastavné území zastavitelné území Králv Dvr 0,5990 0, Levín 5,5368 1,1567 4, ,3801 Poaply 12,6179 4,4661 8,1518 0,0040 8,1478 Popovice 8,2651 2,0656 6, ,1995 Zahoany 0,4920 0, celkem 27,5108 8, ,7314 0, ,7274 Soubor zmn Z03 ÚP Králv Dvr se dotýká všech kultur, tj. orné pdy, zahrady, ovocného sadu a TTP. V zastavitelném území pevažuje orná pda (85,1 %), mén ovocný sad (7,0 %), TTP (6,9 %). V zastavném území je dotena orná pda v rozsahu 40 m 2. katastrální území celkem (ha) ZPF (ha) orná pda (ha) zahrada (ha) ovoc.sad (ha) TTP (ha) Králv dvr 0, Levín 5,5368 4,3801 3, ,7362 0,1007 Poaply 11,6535 8,1478 6, ,5833 1,1880 Popovice 7,4216 6,1995 6,0208 0, Zahoany 0, celkem 25, , , ,1 % 0,1787 1,0 % 1,3195 7,0 % 1,2887 6,9 % katastrální území celkem (ha) ZPF (ha) orná pda (ha) zahrada (ha) ovoc.sad (ha) TTP (ha) Poaply 0,9644 0,0040 0, Popovice 0, celkem 1,8079 0,004 0, b.) údaje dle jednotlivých lokalit / zmn lokalita / funkce celkem (ha) ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ ostatní nezem. ZPF v. PUPFL (ha) (ha) orná (ha) ZPF - kultura zahrada (ha) Z03.1 /BI.1 4,4895 0,0423 4,4472 4, Z03.2 /BI.5 0,5868 0,0299 0,5569 0, Z03.3 /BI.1, SM 1,2172 0,0240 1,1932 1,0145 0, Z03.4 /BI.1 2, ,5154 2, Z03.5 /BI.4 4,7684 0,0649 4,7035 4, Z03.5 /PZ.2 7,4841 4,0398 3,4443 1, ,5833 1,1880 Z03.6 /OT.1 1,1954 0,4615 0,7339 0, , sad (ha) TTP (ha)

72 Z03.6 /doprava 2,9541 1,8211 1,1330 1, ,0028 0,1007 Z03.8 /S.lpr 0,4920 0, celkem 25,7029 6, , ,9405 0,1787 1,3195 1,2887 lokalita / funkce celkem (ha) ZASTAVNÉ ÚZEMÍ ostatní nezem. ZPF (ha) (ha) orná (ha) ZPF - kultura zahrada (ha) Z03.5 /doprava 0,3364 0,3324 0,0040 0, Z03.5d /OD 1,4715 1, celkem 1,8079 1,8039 0,0040 0, sad (ha) TTP (ha) O.d.01.2 Údaje o zatídní dotené zemdlské pdy do tíd ochrany ZPF a.) dle katastrálních území Soubor zmn Z03 ÚPO Králv Dvr se v zastavitelném území nejvíce dotýká pdy zaazené do 4. tídy ochrany ZPF (55,6 %), do 3. tídy ochrany ZPF (32,5 %) a do 5. tídy ochrany ZPF (11,5 %). Do 2. tídy je celkem zaazeno 0,0730 ha pdy, tj. celkem 0,4 % požadované výmry ZPF. katastrální území ZPF ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ tída ochrany ZPF (ha) Králv Dvr Levín 4, ,0708 0,0020 4,2482 0,0591 Poaply 8, ,1609 1,9869 Popovice 6, ,0022 6, ,1163 Zahoany celkem 18, ,0730 0,4 % 6, ,5 % 10, ,6 % 2, ,5 % V zastavném území je zemdelská pda dotena nepatrn v rozsahu 40 m 2. katastrální území ZPF ZASTAVNÉ ÚZEMÍ tída ochrany ZPF (ha) Poaply 0, , Popovice celkem 0, , b.) dle jednotlivých lokalit / zmn lokalita / funkce celkem (ha) ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ ostatní nezem. ZPF v. PUPFL (ha) (ha) kód BPEJ Z03.1 /BI.1 4,4895 0,0423 4, ochrana ZPF tída ochrany výmra (ha) 2,5219 1,8090 0,0556 0,0607 0,0102 0,5467 celkem (ha) 4,4472 Z03.2 /BI.5 0,5868 0,0299 0, , Z03.3 /BI.1; SM 1,2172 0,0240 1, ,1932 1,1932

73 Z03.4 /BI.1 2, , Z03.5 /BI.4 4,7684 0,0649 4, Z03.5 /PZ.2 7,4841 4,0398 3, ,5512 0,9622 0,0020 1,2561 3,4474 0,0016 1,0998 1,9869 0,3550 2,5154 4,7035 3,4443 Z03.6 /OT.1 1,1954 0,4615 0, ,7339 0,7339 Z03.6 /dopravní pipoj. 2,9541 1,8211 1, ,0650 0,6255 0,3104 0,0591 0,0730 1,1330 Z03.8 /S.lpr 0,4920 0,4920 0, ,0000 0,0000 c e l k e m 25,7029 6, , , ,7274 lokalita /funkce celkem (ha) ZASTAVNÉ ÚZEMÍ ZPF (ha) ostatní nezem. v. PUPFL (ha) kód BPEJ ochrana ZPF tída ochrany výmra (ha) celkem (ha) Z03.5 /dopravní pipoj. 0,3364 0,3324 0, ,0040 0,0040 Z03.5d /OD 1,4715 1,4715 0, ,0000 0,0000 c e l k e m 1,8079 1,8039 0, ,0040 0,0040 Tíd ochrany je celkem 5 a jsou odstup ovány od nejhodnotnjších pd (v rámci píslušného klimatického regionu) s nejvyšším stupnm ochrany - 1, pro pdy nejmén kvalitní s nejnižším stupnm ochrany - 5. zaazené do 4. tídy ochrany ZPF (55,6 %), do 3. tídy ochrany ZPF (32,5 %) a do 5. tídy ochrany ZPF (11,5 %). Do 2. tídy je celkem zaazeno 0,0730 ha pdy, tj. celkem 0,4 % požadované výmry ZPF. Návrhem jsou doteny následující hlavní pdní jednotky (HPJ): HPJ 20 HPJ 26 HPJ 41 HPJ 49 HPJ 68 Pelozem modální, vyluhované a melanické, regozem pelické, kambizem pelické i pararendziny pelické, vždy na velmi tžkých substrátech, jílech, slínech, flyši, tercierních sedimentech a podobn, pdy s malou vodopropustností, pevážn bez skeletu, ale i stedn skeletovité, asto i slab oglejené (BPEJ , , , ) Kambizem modální eubazické a mezobazické na bidlicích, pevážn stedn tžké, až stedn skeletovité, s píznivými vláhovými pomry (BPEJ , , ) Pdy se sklonitostí vyšší než 12 stup, kambizem, rendziny, pararendziny, rankery, regozem, ernozem, hndozem a další, zrnitostn stedn zrnitostn stedn tžké až velmi tžké s rznou skeletovitostí, s ponkud píznivjšími vláhovými pomry (BPEJ , ) Kambizem pelické oglejené, rendziny pelické oglejené, pararendziny kambické a pelické oglejené a pelozem oglejené na jílovitých zvtralinách bidlic, permokarbonu a flyše, tufech a bazických vyvelinách, zrnitostn tžké až velmi tžké až stedn skeletovité, s vyšším sklonem k doasnému zamokení (BPEJ ) Gleje modální i modální zrašelinlé, gleje histické, ernice glejové zrašelinlé na nivních uloženinách v okolí menších vodních tok, pdy úzkých depresí vetn

74 HPJ 57 HPJ 75 svah, obtížn vymezitelné, stedn tžké až velmi tžké, nepíznivý vodní režim (BPEJ ) Fluvizem pelické a kambické eubazické až mezobazické na tžkých nivních uloženinách, až velmi tžké, bez skeletu, píznivé vlhkostní pomry až pevlhení (BPEJ ) Kambizem oglejené, kambizem glejové, pseudogleje i gleje, pdy dolních ástí svah, zamokení výraznjší než u HPJ 74, obtížn vymezitelné pechody, na deluviích hornin a svahovinách, až stedn skeletovité (BPEJ ) O.d.01.3 Investice v pd Dle podklad ÚAP ORP Beroun je cca 8,885 ha zemdlské pdy odvodnno systematickou drenáží. Urbanistický rozvoj se odvodnných ploch nedotýká. O.d.01.4 Zemdlské areály a objekty Pedkládaná koncepce využití území uvádí u nkterých zón regulativy, které pipouští možnost realizace objekt zemdlské prvovýroby. Z hlediska dalších funkcí, které sídla plní (zejména obytnou) je možné realizovat výstavbu nových zemdlských objekt nebo stabilizovat stávající zemdlské stavby jejich modernizací i pestavbou apod. v tch zónách, jejichž regulativy to pipouští. Nová zaízení zemdlské prvovýroby je také možné realizovat v krajinné zón Z - zemdlství za podmínek, které se k této zón vztahují. O.d.01.5 Územní systém ekologické stability Souborem zmn Z03 ÚPO Králv Dvr jsou doteny nkteré prvky ÚSES: Lokalita Z03.5 /BI.4 leží na hranici lokálního biokoridoru LBK 21-22, který propojuje lokální biocentra LBC 21 a LBC 22. Nov je navrženo propojení zastavitelného území se zastavným územím plochou veejného prostranství specifické sídelní zelen - lesoparku (Z03.5 / PZ.2). Pes lokální biokoridor, který plochou zelen prochází, je navrženo umístní pipojovací komunikace. V míst kížení dojde k perušení biokoridoru v šíi nové komunikace. Severovýchodní okraj lokality Z03.6 vetn pipojovací komunikace je v kontaktu s lokálním biokoridorem LBK propojujícím lokální biocentra LBC 26 a LBC 25 (resp. s Litavkou). V souvislosti s prchodem komunikace je navržena úprava koridoru tak, aby byla zachována jeho plná funkceschopnost. Detailní úpravy (pemostní vodotee, zachování prchodu) budou ešeny v dalším stupni dokumentace (ÚR) a v rámci procesu EIA. O.d.02 Pozemky urené k plnní funkcí lesa Podrobnjší údaje o lesích v ešeném území jsou dokladovány v rozborové etap úkolu. Strun lze konstatovat: - lesnatost ešeného území iní cca 21 % - všechny lesy v ešeném území jsou zaazeny do kategorie. 36. lesy zvláštního urení, postihované exhalacemi. V pekryvu jsou nkteré porosty zaazeny do kategorie lesy ochranné na mimoádn nepíznivém stanovišti (kategorie.21, 2a) a lesy v chránném území (kategorie.35, 3d1) Zpracování územn plánovací dokumentace v zájmové oblasti se ídí zákonem.289/1995 Sb. o lesích (lesní zákon), ustanovením 14 tohoto zákona. Pi zpracování ÚPD je zpracovatel a poizovatel povinen dbát na zachování lesa a navrhnout a zdvodnit taková ešení, která jsou z hlediska zachování lesa, ochrany životního prostedí a ostatních celospoleenských zájm nejvhodnjší.

75 Soubor zmn Z03 se dotýká lesních pozemk v celkovém rozsahu: Z03.5 / PZ.2 - plocha veejného prostranství specifické sídelní zelen (lesopark) se dotýká lesních pozemk (nebo jejich ástí) parc.. 114/1, 114/2, 114/4, 183/1, 183/3, 183/15, 183/16, 183/17, 183/18, 183/19 k.ú. Poaply o výme 2,0502 ha. V tomto pípad se nejedná o zábor lesní pdy, ale pevedení lesa do kategorie les zvláštního urení, les pímstských. Z03.5 /dopravní pipojení úprava píjezdové komunikace okrajov zasahuje do parc.. 183/1 o rozsahu 0,0320 ha. Zda se bude jednat o zábor lesní pdy a v jakém rozsahu, bude ureno až na základ projektové dokumentace (v dalším stupni dokumentace k ÚR). Z03.6 /dopravní pipojení - peložení ásti komunikace II/605 do nové stopy s cílem omezit tranzit nákladní dopravy obytnou ástí Levína. Úprava se dotýká ástí lesních pozemk p.. 336/1 k.ú. Levín a p.. 295/1 k.ú. Popovice u Králova Dvora. v celkovém rozsahu 0,4122 ha. Zda se bude jednat o zábor lesní pdy a v jakém rozsahu, bude ureno až na základ detailního ešení (v dalším stupni dokumentace k ÚR, v rámci procesu EIA). Z03.8 /S.lpr - vymezení plochy pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením pírodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form pímstského lesoparku. Návrh úpravy se dotýká lesních pozemk (i jejich ástí) p.. 40/4, 44/1, 44/3, 44/4, 44/8, 45/2, 45/3 o celkové rozloze 0,4503 ha. V zásad se jedná o zámr pevedení vymezené lokality do plochy lesa zvláštního urení do kategorie les zvláštního urení, les pímstských s využitím pro nepobytovou rekreaci a relaxaci (nap. areál zdraví a relaxaní aktivity v prostedí lesoparku) v pímé návaznosti na zastavné území msta. Do kategorie les zvláštního urení lze dále zaadit lesy, u kterých veejný zájem na zlepšení a ochran životního prostedí nebo jiný oprávnný zájem na plnní mimoprodukních funkcí lesa je nadazen funkcím produkním. O zaazení les do kategorie les zvláštního urení podle odstavce 2 rozhoduje orgán státní správy les na návrh vlastníka lesa nebo z vlastního podntu. Pro pozemky, ke kterým bude zažádáno o zaazení les do kategorie les zvláštního urení, jsou doporueny následující podmínky: pée o lesy se bude ídit lesním hospodáským plánem /lesní hospodáskou osnovou, které se zpracovávají vždy na desetileté období. Na ploše bude zajištna ádná lesnická pée dle tohoto plánu. stejn jako v lese hospodáském, tak i v lese zvláštního urení, zstane prioritou zachování lesa, pée o les - výchovné a obnovní zásahy pro plnní všech jeho funkcí, nutno vytvoit model hospodaení tak, aby byly v maximální míe uspokojeny poteby návštvník les, souasn s tím musí být zajištna i jejich bezpenost, tzn. musí být zajištna plynulá obnova provozn nebezpených devin, v rámci les zvláštního urení, resp. pímstského lesa s rekreaní funkcí, je možno zpístupnit další vybrané lesní cesty, umisovat drobná sportovní i oddychová zaízení a rekreaní prvky (zejména laviky a lavice, koše, altány, dtské herní prvky, vítací tabule aj.) V ochranném pásmu lesa jsou navrženy zmny Z03.2, Z03.4, Z03.5, Z03.6, Z03.8. Pi realizaci staveb je nutné dodržení ochranného pásma. V pípad poteby zmenšit toto pásmo, nebo umístit stavbu do tohoto pásma je nutno postupovat podle zákona. 289/1995 Sb. o lesích a o zmn a doplnní nkterých zákon (lesní zákon) v platném znní - 14, odst. (2). Stavby vymezené na plochách v pásmu o šíi 50 m od hranice lesa budou umístny tak, aby jejich vzdálenost od okraje pilehlého lesa byla vtší než prmrná výška porostu, které dosáhne v 80-ti letech svého vku (mýtní vk), tj. cca 20 m od hranice lesních pozemk. Umístní staveb v tomto pásmu bude posuzováno individuáln v rámci jednotlivých správních ízení vedených dle zákona.289/1995 Sb. V pípad zastavitelných ploch v pásmu 50m od

76 okraje lesních pozemk musí investor respektovat stanovisko místn píslušného orgánu státní správy les. Z hlediska zajištní pístupu k lesu (tžba, kalamitní stavy, ap.) je doporueno ponechat min. 10 m travnatý pás mezi oplocením zahrad a hranicí lesa. V rámci zadání zmny Z03 ÚPO Králv Dvr nebyly vzneseny žádné požadavky na zalesnní nových ploch.

77 Píloha 1. Vyhodnocení dsledk navrhovaného ešení návrhu zmny Z03 ÚPm Králv Dvr na ZPF a PUPFL - sumární tabulka ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ zmna Z03 ÚPm Králv Dvr bez rozlišení katastrálního území lokalita funkce výmra celkem m 2 ostatní ZPF - kultura (m 2 ) tídy ochrany ZPF (m 2 ) nezem. ZPF orná zahrada ovocný TTP m 2 sad PUPFL m 2 Z03.1 BI Z03.2 BI Z03.3 BI.1, SM Z03.4 BI Z03.5 BI Z03.5 PZ Z03.6 OT Z03.6 doprava Z03.8 S.lpr celkem ZASTAVNÉ ÚZEMÍ zmna Z03 ÚPm Králv Dvr bez rozlišení katastrálního území lokalita funkce výmra celkem m 2 ostatní ZPF - kultura (m 2 ) tídy ochrany ZPF (m 2 ) nezem. ZPF orná zahrada ovocný TTP m 2 sad PUPFL m 2 Z03.5 doprava Z03.5d OD celkem

78 ZASTAVITELNÉ + ZASTAVNÉ ÚZEMÍ zmna Z03 ÚPm Králv Dvr bez rozlišení katastrálního území území výmra celkem m 2 ostatní ZPF - kultura (m 2 ) tídy ochrany ZPF (m 2 ) nezem. ZPF orná zahrada ovocný TTP m 2 sad PUPFL m 2 zastavitelné zastavné celkem Pozn.: Do vyhodnoccení jsou zapoítány pouze nové rozvojové lokality / zmny. Nejsou hodnoceny úpravy vymezení funkního využití území, zmny využití území v zastavném i zastavitelném území dle schváleného ÚPm ani korekce i úpravy zákresu v hlavním výkresu. Jedná se o zmny: Z03.1 jižní ást - pvodn pro solární elektrárnu - hodnoceno ve zmn.02 (Z02.90a) Z03.6 /VD.3 pvodn pro dopravní polygon i solární elektrárnu hodnoceno v ÚPO (10e) Z03.7 zpesnní vymezení ploch SC, PV, BH, SM.x. Kapacita plochy se proti pvodnímu návrhu využití nemní!! hodnoceno v ÚPO (5) U lokalit Z03.5/PZ.2 plocha specifické sídelní zelen (lesopark) a Z03.8/S.lpr plocha pro smíšenou krajinnou zónu se zastoupením pírodní funkce, specifické lesní produkce a nepobytové rekreace a relaxace ve form pímstského lesoparku se nejedná o zábory pdy v celém rozsahu, ale o zmnu kultury (z orné na TTP, ostatní zele apod.), i zmnu kategorie lesa.

79 Píloha 2. Vyhodnocení dsledk navrhovaného ešení zmny Z03 ÚPm Králv Dvr na ZPF a PUPFL - parcelní vymezení Zmna Z03.1 Kižatky - východ / BI.1. parcely výmra druh kód dle KN m 2 pozemku BPEJ Zastavitelné území 158/ orná pda tída ochrany k.ú. Popovice u Králova Dvora výmra ZPF investice m 2 celkem m 2 m /12 51 orná pda / ost.pl.neplod / orná pda / orná pda / orná pda / orná pda celkem Zmna Z03.2 Kižatky - sever / BI.5. parcely výmra druh kód dle KN m 2 pozemku BPEJ Zastavitelné území 139/ orná pda tída ochrany k.ú. Popovice u Králova Dvora výmra ZPF investice m 2 celkem m 2 m ost.pl.neplod / orná pda celkem Zmna Z03.3 Popovice - západ / BI.1;SM k.ú. Popovice u Králova Dvora. parcely dle KN výmra m 2 druh pozemku kód BPEJ tída ochrany výmra m 2 ZPF celkem m 2 investice m 2 Zastavitelné území 252/ orná pda / orná pda orná pda /21. 5 orná pda / ost.pl.kom / zahrada / ost.pl.kom celkem Zmna Z03.4 Levín - sever / BI.1. parcely výmra druh kód dle KN m 2 pozemku BPEJ Zastavitelné území 320/ orná pda / orná pda / orná pda tída ochrany výmra m k.ú. Levín u Berouna ZPF investice celkem m 2 m

80 320/ orná pda / orná pda / orná pda celkem Zmna Z03.5 Poaply - sever / BI.4 k.ú. Poaply. parcely dle KN výmra m 2 druh pozemku kód BPEJ tída ochrany výmra m 2 ZPF celkem m 2 investice m 2 Zastavitelné území 181/ orná pda / orná pda /3 141 orná pda /5 474 orná pda / orná pda /2 178 ost.pl.jiná /4 20 ost.pl.jiná /6. 14 orná pda / orná pda / orná pda / ost.pl.kom / orná pda / orná pda celkem Zmna Z03.5 Poaply - sever / PZ.2. parcely výmra druh kód dle KN m 2 pozemku BPEJ Zastavitelné území 181/ orná pda tída ochrany výmra m 2 k.ú. Poaply ZPF investice celkem m 2 m /4 48 orná pda / orná pda / ost.pl.manip /15 58 lesní poz /16 69 lesní poz / lesní poz / lesní poz / lesní poz / lesní poz / lesní poz / ost.pl.kom / ost.pl.kom /2. 4 ost.pl.kom /3. 4 ost.pl.jiná /1. 3 ost.pl.kom /30. 3 TTP

81 367/2. 15 ost.pl.jiná / lesní poz /2 23 lesní poz /4 63 lesní poz /3 129 TTP /4 62 TTP / TTP /6 416 TTP /3 37 TTP /4 32 TTP / TTP / TTP TTP /4 13 ost.pl.kom /3 68 ost.pl.kom /8 26 orná pda /7 170 orná pda /2 240 ost.pl.kom / orná pda /5 262 orná pda /9 136 orná pda /1 352 ost.pl.kom /10 87 orná pda /5 183 ost.pl.kom / orná pda / orná pda / ost.pl.kom /4 459 orná pda /8. 90 ost.pl.kom /7. 34 orná pda / orná pda / orná pda / ost.pl.kom /8. 88 orná pda /5 474 orná pda / ost.pl.kom /3 216 orná pda /3 5 ost.pl.jiná /4 77 orná pda / orná pda / orná pda /1. 6 orná pda /6 281 ost.pl.kom /6 304 ost.pl.kom /7 508 ost.pl.kom /3 47 ovocný sad / ovocný sad /9 137 ost.pl.nepod /4 504 ost.pl.neplod / ost.pl.neplod /4 843 ost.pl.neplod zast.pl.a nádv celkem

82 Zmna Z03.5 Poaply - sever / PZ.2 k.ú. Králv Dvr Zastavitelné území 83/1 739 ost.pl.jiná / ost.pl.jiná / ost.pl.jiná celkem celkem Zmna Z03.5 Poaply - sever / dopravní pipojení k.ú. Poaply Zastavné území 183/ lesní poz / ost.pl.kom / orná pda /8. 46 ost.pl.kom / ost.pl.neplod / ost.pl.kom /1. 46 ost.pl.hbitov celkem Zmna Z03.5d Poaply - sted / OD k.ú. Poaply. parcely dle KN výmra m 2 druh pozemku kód BPEJ tída ochrany výmra m 2 ZPF celkem m 2 investice m 2 Zastavné území 375/ ost.pl.silnice / ost.pl.kom / ost.pl.kom ost.pl.kom /1. 87 ost.pl.kom celkem Zmna Z03.5d Poaply - sted / OD k.ú. Popovice u Králova Dvora Zastavné území 278/ ost.pl.dálnice / ost.pl.jiná / ost.pl.dálnice celkem celkem Zmna Z03.6 Levín západ (polygon) / OT.1 k.ú. Levín u Berouna. parcely dle KN výmra m 2 druh pozemku kód BPEJ tída ochrany výmra m 2 ZPF celkem m 2 investice m 2 Zastavitelné území ovocný sad /5. 84 ost.pl.silnice / ost.pl.silnice / ost.pl.manipul / ost.pl.manipul / ost.pl.kom / ost.pl.kom / ost.pl.kom /3 374 ost.pl.kom /2. 5 orná pda /1. 1 ost.pl.jiná celkem

83 Zmna Dopravní pipojení II/605 k.ú. Levín u Berouna. parcely dle KN výmra m 2 druh pozemku kód BPEJ tída ochrany výmra m 2 ZPF celkem m 2 investice m 2 Zastavitelné území 85/ ost.pl.silnice /13 44 ost.pl.silnice / orná pda / ost.pl.silnice / orná pda / orná pda / orná pda /8. 53 orná pda /8. 11 TTP /7. 91 vodní plocha /13 25 TTP / TTP /7 60 ost.pl.silnice / ost.pl.silnice /5. 1 TTP /3. 26 ost.pl.silnice /2. 1 ost.pl.neplod /3 76 orná pda / orná pda / orná pda TTP / lesní pozemek ost.pl.neplod ovocný sad /5. 2 ost.pl.silnice / ost.pl.manipul /2. 10 ost.pl.manipul / ost.pl.kom / ost.pl.kom /1. 14 ost.pl.jiná /2 282 ost.pl.jiná /8 27 ost.pl.silnice /44. 9 orná pda /45 37 orná pda /3 15 ost.pl.jiná / orná pda /9 64 ost.pl.silnice / orná pda celkem Zmna Dopravní pipojení II/605 k.ú. Popovice u Králova Dvora Zastavitelné území 297/3. 22 orná pda /5 98 ost.pl.jiná / ost.pl.dálnice / ost.pl.jiná / ost.pl.jiná / lesní pozemek

84 392/ ost.pl.jiná celkem celkem Zmna Z03.8 Zahoany K Lesíku / S.lpr k.ú. Zahoany u Berouna. parcely dle KN výmra m 2 druh pozemku kód BPEJ tída ochrany výmra m 2 ZPF celkem m 2 investice m 2 Zastavitelné území 42/ ost.pl.kom /2 3 ost.pl.kom /3 27 lesní poz /2 9 lesní poz /1 16 zast.pl.a nádv /4 27 lesní poz /3 101 ost.pl.jiná /4 56 lesní poz /8 3 lesní poz /4. 2 lesní poz / lesní poz celkem

85 O.e Komplexní zdvodnní pijatého ešení O.e.01 Vyhodnocení úelného využití zastavného území a poteby vymezení zastavitelných ploch Územní plán Králova Dvora byl schválen v íjnu 2006 v dob nejvtší vlny stavebního a územního rozvoje msta. Postupn byl opaten zmnou.1 (pouze korekce plochy železnice) a v íjnu 2010 vydaným souborem zmn.02. Naplnní rozvojových lokalit územního plánu je po sedmi letech existence územního plánu následující: Rozvojové lokality ÚPO z r.2006: A -5 M B, - ; 2 > 5? + -?- -5; *Q H I )% ; -,? ?P N I )% ; -,? ?P N I )% ; -,? ?P H E, : 2 ; -,? ?P H E, : 2 ; -,? ?P LL D = ; F D ; -,? ?P D = ;,, * ; -,? ?P D = ; E5D ; -,? ?P *. -9 % 9 *, *2 : " ; 2 > 5?, *P LL H $ F + ; $ % % *. F * P LL!. :, : $ % % *. F * P LL & *- 2 3 ; 2 > 5?P LL 'L A,? E5D ; -,? ?P ' L A,?, ; 2 > 5?P LL L # B + -;. + ; -,? ?P # B + -;,, * ; -,? ?P ' # B + -; =, ; -,? ?P && H A 5 ; $ # &$ % $ F * P H. - 5, ; 2 > 5?P LL & # A,? F : *D, : $ # &$ % $ F * P LL! # + 5, ; -,? ?P LL =5> ; =, ; -,? ?P ' =5> ; + * -2 ; ; -,? ?P =5> ; F D ; -,? ?P LL 5, ; 2 > 5?P Rozvojové lokality zmny.02 ÚPO z r.2010: A -5 M B, - ; 2 > 5? + -?- -5; *Q ) A,? Q ; -,? ?P # B + -;. + ; -,? ?P LL " =5> ;,, * ; -,? ?P + *,, + *, -, " =2 > ; F D ; -,? ?P + *,, + *, -, % *- 2 3 ; 2 > 5?P LL % *- 2 3 ; -,? ?P LL / D = ; E5D ; -,? ?P LL 0 D = ;,, * F D ; -,? ?P LL *,. -)+ * ; 2 > 5?P LL 6. *? $ % % *. F * P LL =5> ; E5D ; -,? ?P LL 4 *E. D = ; ; -,? ?P LL N % - 2 : ; 2 > 5?P LL # B + -;,, * ; -,? ?P # + 5, (H. - 5, $ # $ F * P D = ;,, * F D ; -,? ?P LL *- 2 3 ; -,? ?P LL

86 *. -9 % 9 *, *2 : ; 2 > 5?P LL $ D = ;,, * F D ; -,? ?P LL $ # -, K. F D 4 $ 4 B. ;, P 5-5, 2 $ # + 5, (:, - 4 $ 4 B. ;, P 5-5, 2 $ # B + -; 5* - ; -,? ?P LL $ # -, K. F D 4 $ 4 B. ;, P 5-5, 2 Z uvedeného pehledu je patrné, že na vtšin pvodn vymezených lokalit, které jsou klíovými prostory rozvoje msta, výstavba již probíhá, nebo je pipravena parcelace. Pomrn rychlé naplnní rozvojových možností v prbhu posledních deseti let odpovídá polohovému potenciálu msta na rozvojové ose sledované Politikou územního rozvoje R; je však dáno zejména velmi dobrou dostupností Prahy jako jádra regionu, ale i atraktivním prostedím, které poskytuje obyvatelm široké spektrum nabídky pro relaxaci. Znaný podíl využití lokalit navrhovaných k zastavní je také doložen v grafických pílohách, kde je díky použití aktuální katastrální mapy v rozvojových lokalitách šrafa navrhovaného využití navíc pekryta vyznaením do katastru již vložené parcelace a nov realizované a kolaudované zástavby. Podle souasn platné podoby ÚPD mstu zbývá k využití již jen menší ást lokalit s pevážn nižší kapacitou ploch. S ohledem na potebu zajistit dostatenou územní pipravenost msto rozhodlo o vypracování souboru zmn.3. Pedložená úprava se týká pouze osmi lokalit z toho jen v pti pípadech se jedná o rozšíení zastavitelných ploch. Cílem úkolu je zachytit nové požadavky na rozvoj msta a ešení technické a dopravní infrastruktury. Zmny se týkají pedevším rozšíení ploch pro bydlení, smíšené využití území a drobnou výrobu v dalších pípadech pak upesnní hranic mezi plochami rozdílného funkního využití a zpesnní znní regulativ v souladu s platnou legislativou. O.e.02. Koncepce ešení souboru zmn.03 Souborem zmn.03 ÚPO Králv Dvr se základní urbanistická koncepce stanovená platným územním plánem msta nemní. Z hlediska celkové koncepce lenní ploch využití území se jedná o mozaikovité úpravy dílích ploch smující ke zpesnní využití území podle posledních aktuálních informací a požadavk. Hlavním cílem vypracování souboru zmn je zachovat stanovenou urbanistickou koncepci jak z hlediska kontextu využití nov zalenných ploch, tak i z hlediska kontextu struktury zástavby a zachování psobnosti lokálních dominant a prvk lokální identity. Podle charakteru požadovaných úprav se lokality souboru zmn.02 lení na : 1) Lokality s požadavkem vymezení nových zastavitelných ploch: Z03.1 Kižatky - východ: lokalita tvoí ucelenou ást piléhající k východnímu okraji zastavného území místní ásti Kižatky, resp. zastavitelné plochy C2 vymezené již souborem zmn.02. Celkový rozsah cca 4,5 ha. Lokalita je urena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu (regulativ BI.1) o kapacit cca 48 RD, tj. asi 58 byt. Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit kontextuální vazby se zastavným územím a zastavitelnými plochami a vymezit koridory systém technické infrastruktury. Z03.2 Kižatky - sever: lokalita je pilenna k sousední zastavitelné ploše C1 vymezené souborem zmn.02. Celkový rozsah cca 0,6 ha. Kapacita lokality s ohledem na koncovou polohu zastavitelné plochy se specifickým regulativem BI.5 je omezena na max. 4 RD (tj. asi 5 byt) + 1 pozemek k rozšíení parcely ve stávající zastavitelné ploše. Z03.3 Popovice - západ: lokalita tsn piléhá k díve vymezené zastavitelné ploše na jihozápadním okraji Popovic; její rozsah je omezen trasou vrchního vedení VN a iní cca 1,2 ha. Lokalita je urena pro nízkopodlažní obytnou zástavbu (regulativ BI.1) a v ásti dotené ochranným pásmem železnice pro smíšené využití území mstského

87 !" # " $ % & typu (SM). Celková kapacita cca 10 RD, tj. asi 12 byt. Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit kontextuální vazby se zastav ným územím a zastavitelnými plochami a vymezit koridory systém technické infrastruktury. Dokumentace pro územní rozhodnutí musí dále prokázat, že v tomto území jsou spln ny hygienické limity hluku pro chrán né vnit ní i venkovní prostory umís ovaných staveb. Z03.4 Levín - sever: lokalita navazuje na severní okraj zastav ného území severního okraje Levína a d íve vymezených zastavitelných ploch. Velikost lokality: cca 2,5 ha. S ohledem na komplikované terénní pom ry je kapacita lokality ur ené pro nízkopodlažní obytnou zástavbu (regulativ BI.1) omezena na cca 16 RD, tj. asi 20 byt. Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit kontextuální vazby se zastav ným územím a zastavitelnými plochami a vymezit koridory systém technické infrastruktury. Z03.5 Po aply - sever: lokalita navazuje na severní okraj zastav ného území místních ástí Po aply a Král v Dv r plochou pro ve ejné prostranství sídelní zelen (PZ.2). Zastavitelná ást lokality je s ohledem na p echod do nezastav ného území p ím stské krajiny ur ena pro bydlení individuální specifické hnízdového uspo ádání s v tšími vým rami pozemk (regulativ BI.4) a její velikost iní cca 4,7 ha. Celková kapacita lokality pak iní cca 26 RD, tj. asi 31 byt. Využití lokality je podmín no realizací p ipojovací komunikace z prostoru Preislerova nám stí a výsadbou vzrostlé izola ní zelen v pásu horizontu, jejímž ú elem je omezit riziko problematického vizuálního vztahu mezi novou zástavbou v náhorní poloze a dominantou kulturní památky barokního kostela Nanebevzetí panny Marie pod úrovní horizontu. Pro rozvojovou lokalitu je stanovena podmínka vypracování územní studie s cílem ešit a prov it výše uvedené kontextuální vazby se zastav ným územím a vymezit koridory systém technické infrastruktury. Oprávn nost požadované výsadby pásu vzrostlé izola ní zelen na horizontu nad historickou dominantou je patrná z fotografií dokumentujících p írodní ráz, v n mž se historická kulturní památka uplat uje: Pohled z návrší mezi místní ástí Karlova Hu a K ižatky dokumentuje ídký porost d evin na hran svahu (horizontu) p ed náhorní rovinou lokality Z03.5 nad barokním kostelem Nanebevzetí panny Marie, který je p ipisován K. I. Dienzenhoferovi ' & & (

88 Pohled z nábeží Litavky v místní ásti Karlova Hu: pokud nemá dojít k narušení prostedí dominanty kostela siluetami stech nové zástavby v lokalit Z03.5, je nezbytn nutné výrazn zahustit izolaní pás horizontu výsadbou vzrostlých devin. 2) Lokalita s úpravou využití území v rámci díve vymezených zastavitelných ploch Z03.6 Levín - západ: lokalita pvodn urená pro specifickou dopravní vybavenost automobilový polygon nebo solární elektrárnu je zmnou.03 provována k rozšíení spektra využití pro specifickou drobnou výrobu (VD.3) a technické služby (OT.1 - kompostárna technických služeb msta). Zatímco pro pvodn navrhované využití lokality s omezeným potem návštvník by dostaovala úprava a zkvalitnní stávající pístupové komunikace, nové využití s pedpokladem výrobních aktivit a tedy vyšší etností dopravních vazeb, dovozu materiál, odvozu výrobk, apod. vyžaduje pipojení na kapacitní dopravní komunikaci. V souvislosti s tím a s ohledem na pedpoklad nárstu podílu nákladní dopravy v prjezdu Levínem je navrženo peložení trasy silnice II/605 mimo zastavnou obytnou ást Levína, jehož realizace je podmínkou pro jiné než pvodn navrhované využití. Vzhledem k tomu, že nová trasa této komunikace se okrajov dotýká úpatí skalního masivu Lucberk, který je evidován jako významná paleontologická lokalita Barrandienu, kde se vyskytují druhy chránných rostlin a živoich a vzhledem k tomu, že západní úsek komunikace je teba koordinovat s navrhovaným biokoridorem ÚSES, je nezbytné technické i urbanistické ešení uvedené peložky ovit dopravn-urbanistickou územní studií. 3) Lokalita s požadavkem zpesnní hranic využití území uvnit zastavného území: Z03.7 Králv Dvr Na Knížecí / Jungmannova / Pod Bory: vymezení lokality zmny je totožné s pvodním vymezením plochy smíšeného využití centra msta. Zmnou dochází ke zpesnní využití podrobnji lenných ploch v návaznosti na dokumentaci k ÚR pro technickou a dopravní infrastrukturu ve sledované lokalit. Podrobnjší lenní ploch sleduje dsledn návaznost na kontext a vlivy okolí: severní a pevládající ást je vymezena pro bydlení hromadné (BH) v návaznosti na stejn využitý prostor sousedního sídlišt; jižní ást podél páteové komunikace Plze ské ulice (dosud II/605) je vymezena pro specifické smíšené využití centra Králova Dvora (SM.6), které mže lépe reflektovat vliv dopravní tepny; v jádru území je pak vymezena podstatn skromnjší plocha pro smíšené využití centra (SC) a veejné prostranství charakteru námstí (PV). Vzhledem k tomu že formy objekt a zástavby mohou doznat zmn a významn ovlivnit charakter jádra msta, je pro uvedenou lokalitu pedepsáno ovení prostorových vazeb formou územní studie.

89 4) Lokalita s úpravou využití ploch v nezastavném území: Z03.8 Zahoany K Lesíku: lokalita není vymezena jako zastavitelná plocha. Vzhledem k svému urení (nepobytová krátkodobá rekreace a relaxace obyvatel) však jako ucelená plocha nezastavného území tsn navazuje na severní okraj zastavného území pibližn v tžišti dostupných vzdáleností místní ásti Zahoany. Z výtu a popisu problematiky uvedených lokalit je patrné, že ovované plochy zpravidla pímo navazují na stávající nebo již díve navrhovanou prostorovou strukturu ploch msta. Významnjší opatení pro zalenní zkoumaných ploch se týkají lokality Z03.5 (ovení vztahu, resp. vizuálního oddlení nové zástavby od prostedí psobnosti lokální dominanty barokního kostela Nanebevzetí panny Marie) a lokality Z03.6 (provení technického a urbanistického ešení peložky silnice II/605). Ostatní nové plochy s rozdílným využitím území jsou navrhovány v kontextu s funkním využitím ploch v jejich pímém okolí. Základní koncepce dopravní a technické infrastruktury zstává zachována s doplnním peložky silnice II/605 v úseku od mimoúrov ové kižovatky D5 Králv Dvr jižn od Levína ke katastrální hranici Zdice. O.e.03 Demografické a sociáln ekonomické pedpoklady ke kapitole textové ásti ÚPO Králv Dvr b.02 Význam msta v osídlení, kvantifikace jeho rozvoje b.02.2 Obyvatelstvo a bydlení Kapitola se dopluje o odstavce: V souvislosti s rozšíením zastavitelných ploch souboru zmn.03 se orientan upravuje pedpokládaný vývoj potu obyvatel a byt ve správním území Králova dvora: 1. Králv Dvr (vetn Zahoan) - pedpoklady vývoje potu obyvatel a byt návrh 2020 trvale bydlících obyvatel byt celkem 2351 trvale obydlených byt (TOB) obyvatel/byt (obložnost TOB) nová výstavba byt (úz. nabídka) 2278 úbytek TOB 280 istý pírustek byt 1998 Pírstek potu byt k r.2020 na základ nových rozvojových ploch soubor zmn.03 iní cca 126 byt - pouze v rodinných domech (viz závry tab. 2). 2. Králv Dvr soubor zmn.03 LOKALITA - místo Využití RD byt obyv *) poznámka Z03.1 Kižatky - východ BI Z03.2 Kižatky - sever BI pilenno ke stávající rozvojové ploše Z03.3 Popovice - západ BI.1 / SM Z03.4 Levín - sever BI Z03.5 Poaply - sever BI Z03.6 Levín - západ VD.3 / OT.1 x x x Z03.7 Králv Dvr Na Knížecí SC / PV / BH / SM Kapacita lokality se nemní je ponechána dle pvodní lokality 5

90 Z Zahoany K Lesíku x x x celkem Celkový vývoj bytové výstavby dle návrhu územního plánu vetn zahrnutí lokalit souboru zmn je následující: 3. Pehled lokalit bytové výstavby: plošné výmry lokalit - viz. kap. O.d! " # $ % & ' & ' & ' & ' & ' ( ) & * + ) & * ( $ $,. *D. *D. *D. *D H I )% N I )% N I )% H E, : 2 H E, : 2 D = ; ( F D D = ; (,, *! D = ; LE5D *. -9 % 9 *(, *2 : H F + ;!. :, : *- 2 3! ' '&'&' A,? (E5D! ( A,? (, ( # B + -; (. + # B + -; (,, * # B + -; (=, && H A 5. ; H. - 5, & # A,? F : *D, :! # + 5, =5> ; (=, ' =5> ; (+ * -2 ; =5> ; ( F D 5, # $ $, " -. /0 1 % " -. /0 2 3 % 4! 2 /5, 6 " % ) A,? F $ *D # B + -; L. + " =5> ; L,, * " =5> ; L F D % *- 2 3( F D TT1 % *- 2 3(E5D T1 / D = ; LE5D 0 D = ; L,, * F D =5> ; (E5D T1 4 *E. 7H D = 1 N % - 2 : 7N ; +, * 2 1 TT1 # B + -; L,, * D = ; (,, * F D T1 *. -9 % 9 *(, *2 : TT1! $ D = ; (,, * F D $ # B + -; ( 5* - T1 # $ $, 5 " " -. /0 1 % " -. /0 2 3 % 4

91 ! 2 /5, 6 " % # $ $, 5 " " -. /0 1 % " -. /0 2 3 % # $ $, " -. /0 1 %. $ " 6 5, 6 " " -. /0 2 3 % 4 b.02.3 Zamstnanost Kapitola se dopluje o odstavce: Na demografickou strukturu a podíl ekonomicky aktivních obyvatel Králova Dvora má soubor zmn.03 nepodstatný vliv. Pírstek cca 300 obyvatel (tj. cca 3% z návrhového potu) neovlivní zásadním zpsobem oekávané trendy a dsledky sídelního rozvoje. Z hlediska udržitelného rozvoje msta je teba kladn hodnotit zámr na rozšíení spektra využití lokality Z03.6, nebo lokalita o výme cca 12 ha pvodn urená pro dopravní polygon nebo slunení elektrárnu by díky novému využití pro drobnou výrobu mohla poskytnout až 150 nových pracovních píležitostí. Jen díky této skutenosti lze dosáhnout toho, že parametry vyjížky za prací zstanou zachovány pibližn v hodnotách pedpokládaných již souborem zmn.02, tj. ke srovnávacímu horizontu r.2020 dojde zvýšení vyjížky za prací o cca 19,2% proti pedpokladu pvodního ÚPO a k navýšení záporného salda pohybu za prací. Nadále se pedpokládá celkové navýšení hybnosti obyvatel a zvýšení individuální i hromadné dopravy osob pevážn do jádra Pražského regionu. Vývoj ekonomické základny a zamstnanosti je po zapracování vstup souboru zmn.03 následující: 1995 Návrh 2020 Poet obyvatel Poet ekonomicky aktivních % ekonomicky aktivních 56,2 52,1 Vyjížka za prací Dojížka za prací Saldo pohybu za prací Pracovní píležitosti V pípad, že by lokalita Z03.6 s uvedeným pedpokladem cca 150 nových pracovních píležitostí nebyla realizována, zvýšila by se o cca 150 osob pedpokládaná vyjížka za prací a souasn i záporné saldo pohybu za prací. Došlo by tak k dalšímu posílení nocležného charakteru sídelní struktury, což by se negativn promítlo do nárok na dopravní infrastrukturu zejména ve špikách jejího vytížení.

92 O.e.04 Koncepce ešení dopravy - odvodnní Základní koncepci dopravních systém soubor zmn.03 nemní pouze upravuje kategorie komunikaní sít v souladu s vývojem využití území (v pípad doprovodné silnice II/605), pípadn ovuje prostorové nároky na ešení vybraných dopravních uzl. Odvodnní se proto týká pouze tchto dílích ešení. Základní koncepce dopravních systém zstává zachována. O.e.04.1 Silniní doprava Poteba úpravy trasy silnice II/605, plnící doprovodnou funkci k dálnici D5 vychází z následujících v prbhu doby zesilujících podnt: intenzity dopravy na této trase v souasné dob procházející zastavným územím Králova Dvora, Poapel a Levína podle výsledk posledního dostupného sítání silniní dopravy SD R z roku 2010 se pohybují v bžný pracovní den roku v rozptí cca tisíc vozidel (stanovišt v Králov Dvoe, centrum celkem vozidel za 24 hodin prmrného dne 2010) a to pi pomrn vysokém podílu tžké nákladní dopravy. Tyto zátže již v souasné dob pedstavují kritické hodnoty jak v trase této dvoupruhové komunikace, tak pedevším v prostoru kižovatek, kde ve špikových obdobích již dochází k jejich petížení, zahlcení a následným vzdutím, což pak vytváí dopravn problémové situace. Dopravní intenzita dorstající tchto hodnot se stává výrazným obtžujícím faktorem zastavného území výše uvedených mstských ástí zejména ploch pro bydlení; návrh nového územního plánu sousedního Berouna pedpokládá pevedení trasy silnice II/605 do stopy tzv. paralelní komunikace jižn od dálnice D5 od katastrální hranice s Královým Dvorem po pravém behu eky Litavky k navrhovanému pemostní Litavky v návaznosti na jižní vtve dálniní mimoúrov ové kižovatky Beroun centrum (18. km D5) a dále jižn od D5 k novému pemostní Berounky. S ohledem na potebu zajištní vzájemných vazeb základní dopravní kostry obou mst je vhodné již díve navrhovanou jižní paralelu i na území Králova Dvora využít taktéž pro vedení stopy silnice II/605 až k mimoúrov ové dálniní kižovatce Králv Dvr (22. km D5); požadavek na úpravu využití lokality Z03.6 vyvolává podmínku zajištní kvalitního dopravního pipojení na komunikaci, která nezavede cílovou a zdrojovou dopravu zpt do zastavného území zejména do obytných ploch msta. Trasa silnice II/605 proto bude pevedena po stávajícím mostním objektu mimoúrov ové kižovatky Králv Dvr na severní stranu dálnice a bude pokraovat po jejím severním okraji (v trase pvodn navrhovaného píjezdu k plochám chystaného truckcentra), dále podél úpatí Lucberku estakádou k lokalit Z03.6 a ped hranicí katastru Zdic se vrátí do své stopy. Hlavním smyslem úpravy této trasy je zajištní rovnomrného perozdlení dopravních zátží v nejzatíženjším dopravním smru ve správním území msta a uvolnní stávající pátení trasy v Plze ské ulici pedevším od tžké nákladové dopravy smující do výrobních a skladových areál situovaných pevážn po jižní stran dálnice D5. Návrh pedpokládá, že v této nové peložkové stop bude vedena trasa doprovodné komunikace dálnice D5 pod oznaením - silnice II/605 a souasná pátení trasa procházející zastavným územím msta v Plze ské ulici by byla pevedena do sít silnic III. tídy, pod zatím pracovním oznaením silnice III/605xa. Lze tedy reáln pedpokládat, že s realizací tohoto zámru, by pípadn v ásteném etapovém rozsahu, dojde k výraznému zklidnní dopravy na pátení Plze ské ulici a posílení jejího celomstského spoleenského významu V souvislosti s navrhovanou zmnou vedení pátení doprovodné trasy silnice II/605 dochází k jisté korekci v uspoádání základního komunikaního systému správního území msta. Jedná se pedevším o zajištní vazeb ešeného správního a širšího spádového území k dálnici D5 a pátením trasám prjezdního úseku silnice II/605 a nov silnice III/605xa prostednictvím navazujících tras silnic III. tídy: silnice III/2365 vedená od prjezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici Jungmanovou ulicí do Zahoan a dále do Hudlic a k pipojení na silnici II/236;

93 silnice III/2363 vedená od prjezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici Tyršovou ulicí do centra Poapel a dále pes Trubín na Svatou k pipojení na silnici II/236; silnice III/2363a vytváí propojovací silniní úsek uvnit zastavného území obce mezi prjezdními úseky silnice III/11542 a III/11547; silnice III/2363b pedstavuje propojovací silniní úsek v zastavného území procházející od prjezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici Fugnerovou ulicí k pipojení na prjezdní úsek silnici III/2363; silnice III/2362 vedená od silnice III/605xa z kižovatky mezi Královým Dvorem a Levínem západním smrem do ernína k pipojení na silnici II/236; silnice III/11547 je vedena od kižovatky na prjezdním úseku silnici III/605xa, nadjezdem nad dálnicí D5 (spolu s navrhovanou stopou silnice II/605) do Popovic a dále pes úrov ový pejezd železniní trat trasa pokrauje a stoupá do prostoru místní ásti Kižatky; silnice III/11524 je vedena od prjezdního úseku silnice III/605xa v Plze ské ulici podjezdem pod dálnicí D5, za podjezdem odbouje vlevo a pokrauje pes Námstí Míru k mostu pes Litavku, kde se pipojuje na peložkovou trasu nové silnice II/605, za železniní stanicí se od této trasy odpojuje, úrov ov pekrauje tra do Tovární ulice a dále pak stoupá údolím Suchomastského potoka ve smru na Konprusy; silnice III/11542 vytváí propojení od podjezdu dálnice D5 západním smrem, novým silniním mostem pekrauje tok Litavky, pokrauje ulicí Na Poíí do Tovární ulice k pipojení na silnici III/11524; silnice III/11546 se odpojuje od trasy silnice III/11542 v Tovární ulici v Karlov Huti a stoupá do prostoru Kižatky k pipojení na silnici III/11547, odkud pak pokrauje do Lounína. Silnice III. tídy budou v rámci možností postupn upravovány pro vedení kategorie S7,5/50, pípadn až kategorie S6,5/50. V souvislosti s uvedenými úpravami se poítá s vložením okružní ptiramenné kižovatky mezi severní ramena deltovité mimoúrov ové dálniní kižovatky Králv Dvr. Prostorové ovení nárok této dopravní stavby je obsahem piložených nárt na str. 74, 75. Souasn jsou oveny i prostorové nároky úpravy pipojení tohoto dopravního uzlu k Plze ské ulici na hranici Poapel a Popovic. Tato kižovatka (resp. dnes dv posunuté kižovatky tvaru T ) zejména v souvislosti se zvyšující se frekvencí odpojení do trasy silnice III/2363b (smr Trubín a další rozvojové plochy) vytváí v posledních letech citelnou dopravní závadu. Do souboru zmn.03 ÚPO Králv Dvr je zapracována plocha pro dopravu v optimálním vymezení cílového ešení (viz nárt. 1 str. 74). Pro první etapu je však možné uvážit alespo nejskromnjší úpravu formou rozšíení Plze ské ulice o levé odboovací pruhy a to pesto, že svou délkou zcela neodpovídají normovým parametrm (viz nárt. 2 str. 75). Uvedená minimální úprava by však omezila dopravní obsluhu do prostoru pi dálniním nadjezdu. Tyto úpravy mají za cíl zvýšit plynulost a bezpenost dopravního provozu. Stálý nárst zastavitelných ploch a rozvoj orientovaný pevážn na bydlení vede k trvalému zvyšování frekvence dopravy na dopravní síti zejména ve špikách denního provozu. Nárst ploch pro bytovou sféru v okrajových ástech msta (Zahoany, Kižatky) bez vasných opatení povede k výraznému zvýšení dopravní zátže jádrových oblastí (Králv Dvr, Poaply, Popovice) zpsobené prjezdem z nových obytných lokalit k hlavním tranzitním tahm. Pro další bezkolizní rozvoj msta je proto realizace alespo 1. etapy páteové mstské komunikace (tzv. Prmyslové nová II/605) propojující podle návrhu ÚPO dálniní mimoúrov ové kižovatky Králv Dvr (Beroun západ) a Beroun centrum podél toku Litavky hlavní prioritou. Souasn je nezbytn nutné vyhledat a územn chránit novou vhodnou trasu pipojení jižních rozvojových ploch (Kižatky) podle možností mimo území zastavná stávajícími obytnými plochami viz návrh územní rezervy propojení nového mostu pes Litavku a ulice Tovární podjezdem železniní trat ve výkresech 1/O.1 a 2.

94 Nárt.1 Polohu stedu ptiramenné okružní kižovatky pro vykížení sjezdu z dálnice D5 a peložené trasy II/605 bude teba koordinovat s potebným odpojením místní obslužné komunikace do prostoru mezi stávající zástavbou a tlesem dálnice D5. Velikost okružní kižovatky v trase Plze ské ulice lze minimalizovat vymezení plochy pro dopravní zaízení v územním plánu je ponecháno v optimálním rozsahu dle pedloženého nártu.

95 Nárt.2 Námt na minimální (etapovou) úpravu kižovatky na Plze ské ulici s levými odboovacími pruhy pro ob posunuté kižovatky tvaru T by alespo ásten pispl k plynulosti a bezpenosti provozu pesto, že odboovací pruhy nemohou mít normovou délku. Pi realizaci nezávisle na stavb jižní ptiramenné okružní kižovatky však dojde k omezení dopravní obsluhy zástavby pi dálniním nadjezdu.

96 O.e.04.2 Sí místních a úelových komunikací Dopravní pipojení lokalit souboru zmn.03 je zcela pevážn zajištno pímou vazbou na pátení trasy prjezdních úsek silnic nebo stávajících místních komunikací (viz kap. g.01.5). Výjimku tvoí lokalita Z03.5, jejíž realizace je podmínna úpravou místní komunikace v úseku od Preislerova námstí podél západní a severní strany hbitova až k zastavitelné ploše lokality Z03.5. V souvislosti s tím byly oveny plošné nároky na úpravu pipojení této komunikace k silnicím III/2363 a III/2363b v prostoru Preislerova námstí: Varianta A Varianta B Ob varianty poítají se zachováním vžové trafostanice jako prvku lokální identity. Vzhledem k terénní konfiguraci byla pro cílové ešení zvolena a do územního plánu zapracována varianta B, která strmjší západní ást námstí vyluuje z trvalé dopravy a ponechává ji jen v kategorii zklidnné pístupové komunikace k obsluze navazujících objekt. Do trasy komunikace III/2363 podél jižní hrany Preislerova námstí by bylo v pípad nezbytnosti možné vložit levý odboovací pruh pro odboení k lokalit Z03.5.