~" l':.ij.. ~~ Název: Administrativní areál Modøany, Praha 12

Transkript

1 "c~~;{,'.,....,j'~1i'~"'c " " ~~, \; j ",:f:j~,.r ",','" l ~." ~ :'J,'-', I. ~,'.. ~" l':.ij.. ~~,)'.&:~, 'S~!;J! ""~;'",'r~~'t..' ;;:"",,';;:."'- HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNIHO PROSTØE DI Váš dopis zn C.j. M HM P /2004/0ZP NI/EIA/O92-2Nè Vyøizuje/linka Mgr. Vèislaková / 4490 Datum podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje: Název: Administrativní areál Modøany, Praha 12 Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha è. 1 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad m2 zastavìné plochy; areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad m2. Charakter zámìru: Pøedmìtem zámìru je výstavba administrativní budovy v bývalém areálu èokoládoven Orion. Budova bude sloužit jako sídlo øeditelství firmy Nestlé. Novostavba bude umístìna v severovýchodní èásti stávajícího areálu v pøímé návaznosti na ulici Mezi Vodami. Nadzemní podlaží tvoøí obrys písmene "UII, otevøeného smìrem k Vltavì. Do pìti nadzemních podlaží jsou umístìny kanceláøe, konzultaèní místnosti, zasedací místnosti, informaèní centrum, kopírovací centrum, školicí støedisko. Ve volném vnitøním prostoru je do úrovnì 2. patra navrženo prosklené atrium, které bude upraveno jako tropická zahrada s vodními prvky. Ve dvou podzemních podlažích jsou situována krytá parkovištì s kapacitou 145 parkovacích stání, dalších 20 parkovacích stání je okolo budovy. Kapacita (rozsah) zámìru: Celková výmìra øešeného území Zastavìná plocha Zpevnìná plocha Zeleò na terénu Provizorní plocha Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz m m m m m2 tel.: III fax:

2 2 Poèet parkovacích stání Poèet zamìstnancù 145 v suterénním parkingu 20 na terénu osob Umístìní: Zahájení stavby: Ukonèení stavby: Oznamovatel: kraj: Praha obec: Praha mìstská èást: Praha 12 katastrální území: Modøany bøezen 2005 srpen 2006 SG Property s.r.o. Revoluèní 655/ Praha 1 Souhrnné vvdoøádání DøiDomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili:. hlavní mìsto Praha. mìstská èást Praha 12. Ministerstvo zdravotnictví. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy. Èeská inspekce životního prostøedí - oblastní inspektorát Praha. odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy V jednotlivých vyjádøeních byly uplatnìny následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha v závìru svého vyjádøení uvádí, že nepožaduje další posuzování podle zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí za pøedpokladu, že všechna doporuèení a pøipomínky ve vyjádøení formulované budou vyøešeny v dalších stupních projektové pøípravy stavby.. Z akustického hlediska konstatuje, že výpoèet hluku je proveden pouze ve vybraných bodech a ne v izoliniích. Upozoròuje, že výstup výpoètu je tøeba pøenést do mapových podkladù, dále je tøeba specifikovat stacionární zdroje hluku a teoretický výpoèet jejich hluènosti útlumem vzdáleností je tøeba zamìnit za jejich pøesnìjší akustickou specifikaci (výkon, umístìní). Vypoètené hlukové imise z výstavby je tøeba provést v celé ploše øešeného území, a to i vzhledem k pøedpokládanému pøesouvání stavební technologie.. Z hlediska ochrany pøirody a krajiny pouze doporuèuje, aby do kompenzací za likvidovanou vegetaci nebyla zahrnuta zeleò pod støechou vatriu, která bude mít spíše charakter skleníku s exotickou flórou.. Z geologického hlediska uvádí, že v oznámení chybí alespoò orientaèní zhodnocení radonového indexu pozemku dle archivních podkladù, proto v dalším stupni projektové pøípravy je nutno realizovat podrobný prùzkum radonového indexu lokality. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

3 ... 3 Z hlediska hospodaøení s odpady uvádí, že není jasné, co znamená zpùsob nakládání oznaèený AN5 - skladování (tab. è. 14, str. 29 a è. 15, str. 30). V pøípadì, že se jedná o ukládání na skládku, pak to není vhodný zpùsob zneškodnìní ani pro odpadní železo a ocel, ani pro døevo, které by mìlo být (pokud je nelze znovu využít) použito jako palivo. Dùraz by mìl být kladen pøedevším na pøedcházení vzniku minimalizaci množství odpadu a na využití (materiálové nebo energetické) odpadù již vzniklých. Možnost zneèištìní pùdního a horninového prostøedí se v pøedloženém oznámení nepøedpokládá - jistá možnost zde ale je, a to napø. v garážích (úniky ropných látek z automobilù). Garáže by proti tomu mìly být zabezpeèeny a areál vybaven vhodnými prostøedky (napø. sorbenty) na likvidaci havárie. Z dopravního hlediska upozoròuje, že v souèasné dobì jsou k dispozici již oficiální hodnoty zatížení komunikaèní sítì pro rok 2003 (v oznámení jsou doloženy hodnoty zatížení komunikaèní sítì v prostoru køižovatky Modøanská - Ès. Exilu z prùzkumu ÚDI v roce 2002). Oficiální hodnoty zatížení komunikaèní sítì (pro všechny posuzované èasové horizonty) k posouzení vlivu staveb na životní prostøedí poskytuje Ústav dopravního inženýrství nebo MHMP-SURM. V rámci navazující pøípravy doporuèuje provìøit možnost redukce šíøky vozovky v pøímých úsecích komunikace u severní a západní fasády navrhovaného administrativního objektu o jeden metr ve prospìch rozšíøení zelenì. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù upozoròuje, že výstavbu areálu je nutno zkoordinovat s dokumentací protipovodòových opatøení na ochranu hl.m.prahy "Etapa Modøany". Mìstská èást Praha 12 ve svém vyjádøení uvádí, že s pøedloženým oznámením souhlasí. Ministerstvo zdravotnictví požaduje, aby z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzování stavby podle zákona è. 100/2001 Sb. bylo respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl.m.prahy). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy v závìru svého vyjádøení uvádí, že se zámìrem umístìní administrativního areálu v této lokalitì je možno souhlasit, pøedpokládaná obytná zástavba, novì umístìná v této lokalitì, je v rozporu s územním plánem. Konstatuje, že obytné objekty, uvádìné pouze jako preference investora, nejsou ve hlukové studii vùbec vyhodnoceny. Stacionární zdroje hluku budou hodnoceny podrobnì ve vyšších stupních dokumentace. V období výstavby nedojde k pøekroèení hygienických limitù hluku ze stavební èinnosti pøed nejbližší obytnou zástavbou pøi dodržení pøedpokladù uvedených ve studii. Pro administrativní objekt je tøeba:. v dokumentaci pro územní øízení - ovìøit výpoètem denní osvìtlení trvalých pracoviš,. v dokumentaci pro stavební øízení Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

4 4 upøesnit výpoèet hluku stacionárních zdrojù vèetnì návrhu akustických opatøení, která zajistí dodržení hygienických limitù pro chránìný venkovní prostor, ovìøit návrh akustických opatøení na fasádách po celé výšce i smìrem k železnièní trati, pøedložit návrh umìlého, eventuálnì sdruženého osvìtlení trvalých pracoviš. Èeská inspekce životního prostøedí má k oznámení zámìru následující pøipomínky:. Z hlediska ochrany ovzduší požaduje, aby v kotelnì byly osazené kotle s lepšími maximálními hodnotami emisí, než je uvedeno v oznámení a aby jako náhradní zdroj elektrické energie byl nainstalovaný dieselagregát se zážehovým motorem.. Z hlediska ochrany vod doporuèuje udržet snížené množství odtoku zasakováním èi využitím deš ové vody k zalévání a požaduje instalaci odluèovaèe lehkých kapalin (vzhledem k odvodnìní parkovištì do deš ové kanalizace).. Z hlediska ochrany pøírody doporuèuje ponechat døeviny na provizorních plochách až do doby dalšího využití území. Dále upozoròuje na nutnost povolení k pokácení døevin ( 8 zákona è. 114/1992 Sb., náležitosti žádosti o povolení viz 8, odst. 3 vyhlášky MŽP è. 395/1997). Dále požaduje doplnit mapu plánovaných parkových úprav s detailním popisem jednotlivých døevin a pro budoucí úpravy doporuèuje využít místní druhy døevin charakteristické pro danou oblast (Acer, Populus, Betula, Quercus). Odbor životního prostøedí MHMP ve vyjádøení k oznámení zámìru uplatnil tyto pøipomí nky:. Z hlediska nakládání s odpady upozoròuje, že v pøehledu uvedená katalogová èísla odpadù nejsou v nìkterých pøípadech v souladu s vyhláškou è. 381/2001 Sb., kterou se stanoví Katalog odpadù (smìsný stavební odpad, barva bez halogenových rozpouštìdel, výkopová zemina a kameny, odpadní kabely, biologicky rozložitelný odpad z kuchyní a stravoven mají chybnì uvedeno katalogové èíslo). Dále upozoròuje, že umístìní recyklaèní linky je zaøízením k využívání odpadu, které je možno provozovat pouze na základì rozhodnutí orgánu kraje, vydaného v pøenesené pùsobnosti (náležitosti žádosti o souhlas jsou uvedeny v 1 vyhlášky MŽP è. 383/2001 Sb.). V dokumentaci pro další stupeò øízení požaduje: - Dokladovat provìøení kontaminace výkopové zeminy. Pøi zjištìní kontaminace uvést podrobné øešení nakládání s výkopovou zeminou. - Nekontaminovanou zeminu pøednostnì nabídnout k využití, pøed skládkováním.. Z hlediska ochrany ovzduší v dokumentaci pro další stupeò pøípravy stavby požaduje: 1. Upøesnit zpùsob recyklace vybouraných materiálù, vèetnì odhadu pøedpokládaného množství emisí tuhých zneèiš ujících látek, produkovaných pøi této èinnosti. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, IlO 15 Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

5 5. 2. Provést posouzení imisní zátìže pøedmìtné lokality prašnými aerosoly PM10, a to nejen v období po realizaci zámìru, ale zejména v období výstavby (pøi zapracování vlivu emisí vznikajících v rámci demolièních prací vèetnì následné recyklace a manipulace s vybouraným materiálem, zemních pracích atd.). 3. Upøesnit celkový pøedpokládaný objem nákladní automobilové dopravy a øešení dopravních tras, související s realizací stavby. 4. Použít nízkoemisní kotle, které podle mìøení autorizovaného pracovištì vykazují pøi nominálním výkonu (v celém rozsahu nominálního výkonu) emise oxidù dusíku do 100 mg/m3 NOx (jako NO2)/Nm3 suchých spalin pøi obsahu kyslíku 3 % objemová (s ohledem na plnìní krajského emisního stropu NOx a vazbì na emisní parametry kotlù uvažovaných v pøedložené rozptylové studii). Z hlediska ochrany vod má k uvedenému zámìru následující poznámky a pøipomínky: 1. Administrativní areál se nachází v záplavovém území vodního toku Vltavy a Berounky dle 17 odst. 1 písmo c) zákona è. 254/2001 Sb., o vodách a o zmìnì nìkterých zákonù (vodní zákon), které bylo vyhlášeno opatøením ze dne pod è.j. MHMP /2003NYS/Po/Ku, jenž vymezuje zaplavené území s dosažením hladiny prùtoku 0100 ve vodním toku Vltavy. 2. Je zapotøebí ke stavebnímu povolení požádat vodoprávní úøad o udìlení souhlasu ke stavbì v souladu s ust. 17 odst. (1) písmo c) a e) vodního zákona. 3. Pøedmìtná stavba se nachází v ochranném pásmu 2. stupnì hygienické ochrany odbìru vody z Vita vy pro úpravu pitné vody V Praze 4 - Podolí vyhlášeném rozhodnutím OVLHEZ NVP è.j. 5663/85/PE/Harb. Ze dne Na kanalizaèní pøípojce bude osazen bezpeènostní uzávìr (zpìtná klapka). 5. Je nutno zvážit umístìní podzemních garáží, které není plnì v souladu s èlánkem 4 odst. 23 bodu a) vyhlášky È. 26/1999 Sb. hl.m.prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze (OTPP), ve znìní pozdìjších pøedpisù. 6. Doporuèuje zvýšit využití deš ových vod tak, aby byl dodržen soulad s èlánkem 11 odst. 7 vyhlášky è. 26/1999 Sb., který stanovuje, že stavby musí být napojeny na veøejnou deš ovou nebo jednotnou kanalizaci, pokud nelze deš ové vody likvidovat jinak, tj. pøednostnì vsakem, pokud to hydrogeologické pomìry, velikost pozemku a jeho výhledové využití prokazatelnì umožní, popø. akumulací nebo odvedením do vodního toku. Napøíklad pro závlahu zahrad. Pøíslušný úøad prostudoval obdržená vyjádøení a v nich uplatnìné pøipomínky konzultoval se zástupcem oznamovatele a zástupci OZP MHMP. Jedná se zejména o následující problematiky: hlukové zneèištìní zpùsob nakládání s odpady Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

6 6 3. zneèištìní ovzduší (emisní parametry kotlù a dieselagregátu, recyklaèní linka) 4. zúžení obslužných komunikací na severní a západní stranì areálu ad 1) Stacionární zdroje hluku (tak, jak je uvedeno v oznámení) budou hodnoceny podrobnì ve vyšších stupních dokumentace. K pøipomínce, týkající se plánovaných obytných objektù, uvádíme následující: Výstavba bytových domù je investorem výhledovì pøedpokládána v èasovém horizontu šesti let. Pro oblast areálu èokoládoven již bylo zažádáno o zmìnu územního plánu tak, aby v území byla pøípustná rozsáhlejší bytová výstavba. Pøedpokládaná obytná zástavba není souèástí posuzovaného zámìru a její výstavba bude podléhat samostatnému øízení, v jehož rámci bude muset být prokázáno splnìní zákonných požadavkù vyplývajících ze zákona è. 258/2000 Sb., o ochranì veøejného zdraví a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, ve znìní pozdìjších pøedpisù. ad 2) Podle vyhlášky MŽP è. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, znamená zpùsob nakládání oznaèený AN5 skladování v místì (do doby dalšího využití nebo odstranìní) a nikoli ukládání na skládku. ad 3) Emisní parametry kotlù i náhradního zdroje elektrické energie jsou v souladu s naøízením vlády è. 352/2002 Sb., kterým se stanoví emisní limity a další podmínky provozování spalovacích stacionárních zdrojù zneèiš ování ovzduší. Dle sdìlení investora bude vliv recyklaèní linky pro recyklaci stavebních hmot podrobnì vyhodnocen v rámci samostatného projektu demolic. ad 4) Dle sdìlení investora by zúžení zmiòovaných komunikací nebylo z dopravnì - provozních dùvodù vhodné a tato úprava by byla na úkor bezpeènosti (komunikace totiž slouží pro zásobování administrativního objektu a nákladní automobily zajiš ující zásobování by se tìžko "vytoèily" v zatáèce mezi severní a západní komunikací). Pøíslušný úøad v rámci zjiš ovacího øízení dospìl k závìru, že pøipomínky uplatnìné v jednotlivých vyjádøeních jsou øešitelné v navazujících øízeních. Závìr: zámìr "Administrativní areál Modøany, Praha 12" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjiš ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr

7 7 "Administrativní areál Modøany, Praha 12" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné v navazujících øízeních dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržená v oznámení zámìru a zohlednit pøipomínky uvedené v jednotlivých vyjádøeních. Závìr zjišfovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. L~:==i.f,(/ JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru Magtstrat ni. m, ~roh) odbor flvotnfho pro8tfod Marlán.k. nin1 2 )r::jh~ 1 'A! Pøílohy: vyjádøení hlavního mìsta Prahy vyjádøení mìstské èásti Praha 12 vyjádøení Ministerstva zdravotnictví vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP

8 HLAVNí MÌSTO PRAHA RNDr. Miloš Gregar Radní hlavního mìsta Prahy ~' V Pr e dne È.j.: HP-43276/2004 (Naše.: SEG-O104200/ '-- Vìc: Vyjádøení hlavního mìsta Prahy k oznámení zámìru "Administrativní areál Modøany, Praha 12", podle zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí Podklady Pøedložený zámìr je zaøazen dle zákona è. 100/2001 Sb., do kategorie II, bodu 10.6, pøílohy è. 1 zákona - Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad m2 zastavìné plochy; areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad1 000 m2. Stavba spadá do kategorie II, zámìry vyžadující zjiš ovací øízení. Oznámení je zpracováno podle pøílohy è. 3 zákona o posuzování vlivù na životní prostøedí. Pøedmìtem zámìru je nová výstavba administrativního areálu firmy SG Property s.r.o. Praha v místì bývalé èokoládovny Orion v Praze 12 - Modøanech. Uživatelem administrativní budovy bude øeditelství firmy Nestlé. Navržená stavba pøedstavuje moderní administrativní budovu s 5 nadzemními a 2 podzemními podlažími. Do 5 nadzemních podlaží jsou umístìny kanceláøe, konzultaèní místnosti, zasedací místnosti, informaèní centrum, kopírovací centrum, školicí støedisko. Tyto prostory jsou doplnìny sociálním zázemím a stravovacím zaøízením. V suterénních podlažích jsou situovány parkovací stání o kapacitì 145 parkovacích stání. Dalších 20 parkovacích stání je navrženo na terénu. Dle platného územního plánu hl. m. Prahy náleží dotèená plocha podle funkèního využití do území VN (služeb a nerušící výroby). Celková výmìra øešeného území èiní m2. Novostavba bude umístìna v severovýchodní èásti stávajícího areálu, v pøímé návaznosti na ulici Mezi Vodami. Na zbylé èásti øešeného území se nachází provizorní plocha, která bude ve výhledu využita pro další zámìry. Do té doby plocha zùstane upravena jako plocha doèasné zelenì. Administrativní areál je navržen v území, které leží mimo dosah stoleté vody Vltavy. Pøesto pøi povodni v roce 2002 byly dotèené pozemky zaplaveny. Výstavbu areálu je proto tøeba zkoordinovat s dokumentací protipovodòových opatøení na ochranu hl. m. Prahy "Etapa Modøany. Praha 12", dle zákona è. 100/2001 Sb. Z hlediska umístìní a kapacity konstatujeme, že navržená stavba má být situovaná do bývalého areálu Èokoládovny Orion v k. ú. Modøany, s pøístupem z ulice Mezi Vodami. Dle platného územního plánu hl. m. Prahy leží areál ve funkèní ploše výroby a služeb (VN - služeb a nerušící výroby), která výše uvedený zámìr pøipouští. Pro budoucí možnost umístìní dalších uvažovaných staveb (bytové domy) do areálu bývalých èokoládo ven požádal investor o zmìnu územního plánu. Z urbanisticko - architektonického hlediska považujeme uvedený zámìr za zdaøilý a souhlasíme s ním bez pøipomínek. Mariánské nám. 2, Praha 1 tel , , fax gresek@cityofprague.cz,

9 HLAVNí MÌSTO PRAHA RNDr. Miloš Gregar Radní hlavního mìsta Prahy Z akustického hlediska konstatujeme, že výpoèet hluku je proveden pouze ve vybraných bodech a ne v izoliniích. Upozoròujeme, že výstup výpoètu je tøeba pøenést do mapových podkladù, dále je tøeba specifikovat stacionární zdroje hluku a teoretický výpoèet jejich hluènosti útlumem vzdáleností je tøeba zamìnit za jejich pøesnìjší akustickou specifikaci (výkon, umístìní). Vypoètené hlukové imise z výstavby je tøeba provést v celé ploše øešeného území, a to i vzhledem k pøedpokládanému pøesouvání stavební technologie. Dále upozoròujeme zpracovatele pøedloženého oznámení, že vypoètené hodnoty stavebního hluku ve vybraných bodech pøestupují maximální limitní hladiny hluku ze stavby, tj. 60 db(a). Doporuèujeme navrhnout opatøení, která zabezpeèí splnìní hygienických limitù. Z hlediska ochrany ovzduší konstatujeme, že pøedložené oznámení obsahuje rozptylovou studii, která je zpracována podle metodiky SYMOS 99. Nové administrativní centrum bude vybudováno v areálu bývalé èokoládovny Orion s navrhovaným poètem 145 parkovacích míst v podzemí a 20 na povrchu. Provoz nové budovy nevyvolá nárùst dopravy, protože došlo k útlumu výrobní èinnosti èokoládoven a souèasná administrativa sídlí v jiných budovách areálu Nestlé. Rozptylová studie konstatuje, že v daném území jsou zhoršené rozptylové podmínky. Kvalita ovzduší v oblasti je uvedena v tabulce, která uvádí, že oèekávané prùmìrné roèní koncentrace zneèiš ujících látek nebudou pøekraèovat imisní limity podle zákona è. 86/2002 Sb., v oznámení není ale uveden zdroj informace a období její platnosti. Provoz navrženého areálu nebude zdrojem pøekraèování limitù koncentrací zneèiš ujících látek, protože k imisním koncentracím pøispìje jen velmi malým dílem. Navržené vytápìcí kotle jsou nízkoemisní a komín a odvìtrávání garáží jsou odvedeny do dostateèné výšky. K pøekroèení imisních limitù nebude docházet ani pøi výstavbì, za pøedpokladu, že budou dodržována opatøení ke snížení emisí, zejména prachu. Se zámìrem výstavby areálu je možné z hlediska ochrany kvality ovzduší v zásadì souhlasit. Z hlediska mìstské zelenì konstatujeme, že stavební zámìr je navržen ve funkèní ploše VN - služby a nerušící výroba. Na tuto plochu není stanovena míra využití území. Oznámení z hlediska zelenì je v souladu s platným územním plánem hl. m. Prahy. Souèástí oznámení je i návrh ozelenìní atria a dendrologický prùzkum. K tìmto kapitolám nemáme zásadní pøipomínky. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny je pøedložený zámìr možný, protože zde nejsou žádné limity znemožòující výstavbu administrativní budovy. Dotèená plocha byla v minulosti negativnì ovlivnìna stavební èinností, není zde ani vìtší poèet kvalitních døevin s dlouhodobou perspektivou existence. likvidovaná vegetace by mìla být nahrazena v rámci náhradních výsadeb. Doporuèujeme pouze do kompenzací nezahrnovat zeleò pod støechou v atriu, která bude mít spíše charakter skleníku s exotickou florou. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu se pøedmìtná lokalita nachází uvnitø souèasnì zastavìného území, v souèasné dobì je zastavìna objekty urèenými k demolici. V katastru nemovitostí jsou pozemky dotèené stavbou evidovány jako zastavìné a ostatní plochy a nejsou souèástí ZPF. Lokalita leží v prùmyslové zónì s utlumenou èinností, pùvodní pùdní pokryv byl odstranìn pøi pøedchozí urbanizaci území, kód BPEJ není uveden. Z hlediska ochrany ZPF je uvedený zámìr v souladu s ÚPn hl. m. Prahy. Z geologického hlediska konstatujeme, že pøedložené oznámení je zpracováno v dostateèném rozsahu a lze ho akceptovat. Ve zprávì jsou popsány geologické a hydrogeologické pomìry pøedmìtné lokality (prùzkum zpracoval Aquatest v roce 2003). Navrhovaná výstavba nevyvolá podstatné zmìny 2

10 HLAVNfMÌSTO PRAHA RNDr. Miloš Gregar Radní hlavního mìsta Prahy v hydrogeologickém režimu, ovšem vzhledem k hloubce ustálené hladiny podzemní vody v hloubce 6,5 m pod terénem bude objekt založen pod hladinou podzemní vody - s tímto faktorem je nutno pøi návrhu založení objektu a zemních pracích poèítat. V dokumentaci chybí alespoò orientaèní zhodnocení radonového indexu pozemku dle archivních podkladù, proto v dalším stupni projektové pøípravy je nutno realizovat podrobný prùzkum radonového indexu lokality. Z hlediska hospodaøení s odpady konstatujeme, že pøedložené oznámení obsahuje výèet odpadù z demolice, výstavby i provozu budovy. U demolièních odpadù a u výkopové zeminy je uvedeno i pøedpokládané množství (4300 m3a m3). V areálu bude zajištìno tøídìní odpadu, nebezpeèný odpad bude shromažïován do uzavøených nádob na oddìleném místì pod uzavøením. Jako opatøení k prevenci, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù zpracovatel pøedloženého oznámení navrhuje využití štìrkopískù ze stavební jámy ke stavebním úèelùm, odpady tøídit a nabízet jiným subjektùm k dalšímu využití. U tab. è. 14, str. 29 a è. 15, str není jasné, co znamená zpùsob nakládání oznaèený AN5 - skladování. V pøípadì, že se jedná o ukládání na skládku, pak to není vhodný zpùsob zneškodnìní ani pro odpadní železo a ocel (ty by mìly být recyklovány), ani pro døevo, které by mìlo být, pokud je nelze znovu využít, použito jako palivo. Dùraz by mìl být kladen pøedevším na pøedcházení vzniku a minimalizaci množství odpadù a na využití (materiálové nebo energetické) odpadù již vzniklých. V roce 2003 bylo provedeno v dané lokalitì vyhodnocení kontaminace horninového prostøedí ropnými látkami, kontaminace pøesahující pøirozené pozadí nebyla objevena. Možnost zneèištìní pùdního a horninového prostøedí se v pøedloženém oznámení nepøedpokládá. Upozoròujeme však, že jistá možnost zde je, a to napø. v garážích (úniky ropných látek z automobilù). Garáže by proti tomu mìly být zabezpeèeny a areál vybaven vhodnými prostøedky (napø. sorbenty) na likvidaci havárie. Z dopravního hlediska nemáme k hodnocení vlívu stavby na žívotní prostøedí zásadní pøipomínky. Vzhledem k tomu, že v oznámení jsou doloženy hodnoty zatížení komunikaèní sítì (v prostoru køižovatky Modøanská - Ès.exilu) z prùzkumu ÚDI v r. 2002, upozoròujeme, že v souèasné dobì jsou k díspozici již oficiální hodnoty zatížení komunikaèní sítì pro r Oficiální hodnoty zatížení komunikaèní sítì (pro všechny posuzované èasové horizonty) k posouzení vlivu staveb na životní prostøedí poskytuje Ústav dopravního inženýrství nebo MHMP-SURM. V rámci navazující pøípravy doporuèujeme provìøit možnost redukce šíøky vozovky v pøímých úsecích komunikací u severní a západní fasády navrhovaného administrativního objektu o jeden metr ve prospìch rozšíøení zelenì. Z hlediska zásobování vodou konstatujeme, že navržený areál vyvolá potøebu vody pro úèely sanitární; techniky (prodejna, restaurace a kanceláøe), pro závlahové vody venkovních vegetaèních úprav, dále pro závlahové vody atria a vodu pro sprinklery. Celková spotøeba vody bude dosahovat m3/rok. Potøeba vody bude hrazena ze stávajícího vodovodního øadu, na který je areál bývalých èokoládoven Orion napojen. Navržené øešení zásobování vodou neovlivòuje negativnì životní prostøedí, není v rozporu s platným ÚPn hl. m. Prahy. Z hlediska odkanalizování a vodních tokù konstatujeme, že stavba je navržena v záplavovém území Vltavy, které je zaøazeno do kategorie A - neprùtoèné chránìné území. Podle vyhlášky MHMP è. 32 z roku 1999 o závazné èásti územního plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy, pøíloze è.1, oddílu 9 - zátopová území, se stanoví: v zátopovém území neprùtoèném chránìném, lze umis ovat všechny stavby v souladu s funkèním 3

11 HLAVNí MÌSTO PRAHA f ( ~: RNDr. Miloš Gregar ~~~lllí~i~ Radní hlavního mìsta Prahy využitím ve smyslu legendy schváleného plánu. Protipovodòová opatøení (PPO) na ochranu hl. m. Prahy "Etapa Modøany" - pro tuto etapu zpracovala firma Dipro s. r. o. Praha projektovou dokumentaci. Výstavbu akce "Administrativní areál Modøany" je nutno zkoordinovat s touto dokumentací a realizací protipovodòových opatøení. Pro pøípad povodnì budou technologie objektu umístìny nad hladinu vody v roce 2002 a bude zpracován evakuaèní plán garáží. Území je odkanalizováno oddílnou kanalizací. Splaškové odpadní vody budou ze sociálních zaøízení a splašky z kuchyòského provozu. Z restauraèního provozu bude splašková voda pøedèištìna na kuchyòském odluèovaèi tukù. Recipientem splaškových vod bude stávající splašková kanalizace. Pozemky dotèeného území jsou odvodnìny deš ovou kanalizací. Odtok deš ových vod do deš ové kanalizace v Praze je hodnocen pøi návrhovém dešti i = 160 Ilslha, t = 10 min, p = 1. Pozemky dotèeného území jsou nyní tvoøeny pøevážnì zastavìnými a zpevnìnými plochami, a proto nedojde ke zvýšení množství deš ových vod. Vzhledem k tomu, že recipientem deš ových vod je blízká Vltava, není areál opatøen retenèní nádrží ke zpomalení odtoku deš ových vod. V podzemí administrativního objektu je navrženo 145 parkovacích míst, 20na terénu. Celkový poèet parkovacích míst je 165, není však uvedeno jak budou odvedeny pøípadné odpadní vody. Dokumentace je zpracována v dostateèném rozsahu. Pøi realizaci staveb je nutné respektovat a realizovat navržená ochranná opatøení v oddílu 0.4. Z hlediska odkanalizování stavba není v rozporu s platným ÚPn hl. m. Prahy. Z hlediska zásobování teplem konstatujeme, že k navrženému zpùsobu zásobování teplem vlastní kotelnou na zemní plyn nemáme pøipomínky. Návrh je v souladu s platným ÚPn hl. m. Prahy i s vyhodnocenou doporuèenou variantou energetického zásobování dle studie variant energetického zásobování územního celku UC 38. Z hlediska telekomunikací, zásobování zemním plynem a zásobování elektrickou energií bez pøipomínek. Po podrobném seznámení s oznámením zámìru hlavní mìsto Praha nepožaduje další posuzování zámìru podle zákona è. 100/2001 Sb., za pøedpokladu, že všechna doporuèení a pøipomínky ve vyjádøení formulované budou vyøešeny v dalších stupních projektové pøípravy stavby. /1 RNDr. Miloš Gregar Vážená paní JUDr. Helena Dobiášová øeditelka OZP MHMP zde 4

12 MÌSTSKÁ ÈÁST PRAHA 12 úøad MÌSTsKÉ ÈÁSTI ODBOR 7,TVOTNfHO PROSTØEDÍ - -. MAGISTRÁT hlamj'ho mìsta PRAHY Hlav!?! DodatBln8. ØsSftOvka ~ I VÁŠ DOPIS I DOŠLO dne: POéellj~IJ\ŠE ZNAÈKA I ' f OZP 1054/04 Je Po I plno" MHMPP02NO7GF --- Magistrát hl. m. Prahy odbor životního prostøedí Mariánské nám Praha 2 VYØIZUJE/LINKA RNDr. M. J ežková J PRAHA/DATUM ~ VÌC Administrativní areál Modøany, Praha 12 - zjiš ovací øízení dle 7 zákona È. 100/2001 Sb. o posuzování vlivù na životní prostøedí V pøíloze Vám zasíláme Usnesení rady mìstské èásti Praha 12 È ze dne , které bylo vydáno mìstskou èástí Praha 12, v rámci zjiš ovacího øízení podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí, pro zámìr Administrativní areál Modøany, Praha 12. / RNDr. M'YÍe Jej k o v á zástupce v oucího odboru Sídlo: Pracovištì: Bankovní spojení: èíslo úètu: Písková830/25,l43 l2praha4l2 Cflkova 796, Praha 4 - Kamýk Èeská spoøitelna Praha /0800 tel tel IÈO: fax: podatelna@pi2.mepnet.cz

13 MÌSTSKA ÈAST PRAHA 12 RADA MÌSTSKÉ ÈASTI USNESEN! è ze dne Administrativní areál Modøany, Praha 12 - zjiš ovací øízení dle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí Rada mìstské èásti 1. bere na vìdomí 2. souhlasí informaci o oznámení dle pøílohy è. 3 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí (dále jen zákon), zámìru" Administrativní areál Modøany, Praha 12" a jeho podrobení zjiš ovacímu øízení podle 7 zákona 3. nepožaduje 4. ukládá s pøedloženou dokumentací oznámení uvedeného v bodì 1 tohoto usnesení doplnìní dokumentace a další posuzování zámìru podle zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí RNDr. Milenì Ježkové - vedoucí oddìlení životního prostøedí, zajistit doruèení znìní tohoto usnesení Magistrátu hl. m. Prahy, odboru životního prostøedí //~~~6~~~: Petr Hána starosta c ut t ll.,tui' t JUDr. Helena Chudomelová zástupce starosty Termín: Pøedkladatel: Zpracovatel: Na vìdomí: Ing. Jandová Hana - zástupce starosty RNDr. Ježková Milena - vedoucí odd. živ. prostø. RNDr. Milena Ježková - vedoucí odd. živ. prostø. Magistrát hl. m. Prahy, odbor životního prostøedí, Mariánské nám. 2, Praha 1 1

14 MINISTERSTVO ZDRAVOTNICTVÍ Praha 2, Palackého námj,lwšt-nøihr. 81 MAGISTT~f~~~ffi~~m PltM~.' I Hlavní Dodatelna - Rasnovka--2 ~/4/ ~ IHI;;vní È.j. ~é na samolt;p'k;im š\i:ku pod èárov)'111 kódem DOŠLO dne: 2 O -04- ::34 M Z D R p~~~:2f~ - Identifikaèní údaje zpracovatele Poèellis!ú. Poèclp1Roh Mágistr~,t hlavního mìsta Prahy JUÏr. Hblena Dobiášová --- rectiteika' odboru životního prostøedí Mariánské nám Praha ~- a O 2004/ -lnè Naše zn.: HEM /8931 Vyøizuje: MUDr. Peterková V Praze dne: ~ Vìc: Posuzování vlivù na životní prostøedí podle zákona è. 100/2001 Sb. - zahájení zjiš ovacího øízení zámìru zaøazeného v kategorii II. Obdrželi jsme od vás kopii oznámení podle pøílohy è. 3 k zákonu è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, o podrobení zámìru "Administrativní areál Modøany, Praha 12" zjiš ovacímu øízení podle 7 zákona. Požadujeme, aby v tomto pøípadì bylo z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzování stavby podle zákona è. 100/2001 Sb. respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl. m. Prahy)..yl ~,~ RNDr. Karla Øíhová øeditelka odboru hygieny a epidemiologie

15 tj ù- STANICE HLAVNÍHO MÌSTA PRAHY MAGlSl1~\T hlavního 1.1l~staP ytíøská 12, pošt. schr. 203, Praha 1 Hlavní podatelna - Ra k a.. r ha - jih, Antala Staška 80/1670, Praha 4 ";.. ""kupod éáro\'111l kódem I ; ~ i OIvedenena samoleplclm ou, I t11 -. nošlo dne: Identifikaèní ùdaje Zj1!acova'.e\e poèet listù Magistrát hl.m.prahy Rasnovka 8, Praha 1 MHMPP02K7~Y-~--- poèet pø"oh ~~~ I, Naše l:).: 4059/0. "em Vyøizuje: Polanecká tel dne V ase cj.: I\t1H1VIP~004/0ZPNI/EIA/092-1Nè Vìc: Magistrát hl.m.prahy, odbor životního prostøedí, Øásnovka 8, Praha 1 "Administrativní areál Modøany, Praha 12", zjiš ovací øízení dle 7 zákona è.100/2001 Sb., posuzování vlivù na životní prostøedí - stanovisko. Dne jsme obdrželi zahájení zjiš ovacího øízení dle 7 zákona è.100/2001 Sb. Magistrátu hl. m. Prahy, odboru životního prostøedí, Mariánské nám. 2, Praha 1, ze dne zámìru zaøazeného v kategorii II, bodu 10.6, pøílohy è.1 zákona, "Administrativní areál Modøany, Praha 12". Oznámení o hodnocení vlivù na životní prostøedí dle pøílohy 3 zákona è.100/2001 Sb. pro oznamovatele SG Property, s.r.o., Revoluèní 655/1, Praha 1 zpracoval Ing.Pavel Beran, Ph.D.-Rustical B, Na Pískách 56, Praha 6, v bøeznu 2004, bez dalšího oznaèení. Zámìrem je vybudování administrativního objektu pøi ulici Mezi vodami, Praha 12, jako reprezentativní centrum firmy Nestlé v Èeské republice. Nadzemní podlaží je ve tvaru "U" otevøenou stranou smìøující k Vltavì. Uzavøený konec tvoøí hlavní prùèelí se vstupem pro pìší ve smìru od Modøanské. Zajíždìní do garáží je z opaèného konce. Objekt bude mít pìt podlaží nadzemních a dvì podzemní. Atrium bude do úrovnì 3.NP. Na støeše je navržena technologie chlazení, vìtrání. Jedná se o objekt èistì administrativní s nízkou návštìvností., kde bude 145 míst vpoïzefllníchgarážích a 20 míst pro auta na terénu. V 1. a 2. NP bude stravovací a relaxaèní èást. Elektro rozvodna a náhradní zdroje budou nad úrovní zátopové hladiny (území bylo v r.2002 zaplaveno). Navržený administrativní objekt je umístìn v souladu s územním plánem. Nejasné je konstatování v kapitole 1.7. na str funkèní využití území, kde je zmínka, že investor preferuje administrativní funkci a funkci bydlení. Na nìkterých pøílohách jsou skuteènì vyznaèeny obytné objekty o výšce 6 NP podél železnièní trati. Z rozptylové studie zpracované ing Pulkrábkem, Na Dolinách 1, Praha 4 è.zak.4057 z bøezna 2004 zabývající se vlivem zámìru na obyvatelstvo vyplývá, že vliv imisního pøíspìvku souvisejícího s provozem nového administrativního objektu je z hlediska nekarcinogenních i karcinogenních úèinkù možné pokládat za nevýznamný, stejnì jako vliv místní dopravy. Negativnì se projevuje z hlediska možného nepøímého pùsobení na zdraví obyvatel však vliv imisního pozadí škodlivin, na kterém se podílejí vzdálenìjší zdroje a který odpovídá situaci frekventovaných oblastí velkých mìst. Se zpùsobem a zpracováním HRA i s jeho závìry je možné souhlasit. Souèástí oznámení je pøíloha "ffiuková studie" zpracovaná ing.zúberem, Thákurova 3, Praha 6, zak.è. 2/067-03/04 z bøezna 2004, která hodnotí vliv objektu na okolí i vzhledem k dopravní zátìži na pøilehlých komunikacích a navrhuje potøebné akustické vlastnosti obvodového pláštì. Pøedložený elaborát vychází z podkladù ÚDI, a z mìøení hluku v bodì pøi ul.mezi vodami ve výšce 10 m.výpoèet je proveden pro chránìné objekty podél ul.modøanské s konstatováním, že stávající hladina hluku pohybující se za souèasného stavu okolo 69 db(a) bude navýšena o 0,003 db(a). Obytné objekty uvádìné pouze jako preference investora nejsou ve hlukové studii vùbec vyhodnoceny. Stacionární zdroje hluku budou hodnoceny podrobnì ve vyšších stupních dokumentace. V období výstavby nedojde k pøekroèení hygienických limitù hluku ze stavební èinnosti pøed nejbližší chránìnou zástavbou (nové obytné objekty nejsou hodnoceny) pøi dodržení pøedpokladù ve studii uvedených. Sídlo: Rytíøská 12, pošt. schr. 203, Praha 1, tel.: , fax: , hs@hygpraha.cz Pracovištì:A.Staška 80/1670,14000 Praha 4, tel.: ,fax: , hygienap4sekr@budejovicka.cz

16 (2) Shrnutí : Zmínìná obytná zástavba novì umístìná v této lokalitì je v rozporu s územním plánem. Se zámìrem umístìní administrativního areálu v této lokalitì je možno souhlasit. Pro administrativní objekt pak je tøeba mimo jiné: v dokumentaci pro územní øízení øízení: a) ovìøit výpoètem denní osvìtlení trvalých pracoviš v dokumentaci pro stavební øízení: a) upøesnìný výpoèet hluku stacionárních zdrojù vèetnì návrhu akustických opatøení která zajistí dodržení hygienických limitù pro chránìný venkovní prostor b) ovìøit návrh akustických opatøení na fasádách po celé výšce i smìrem k železnièní trati. c) návrh umìlého, eventuelnì sdruženéhosvìtlení trvalých pracoviš / -~ ~'J/ MUDr. Ludmila Cernanská vedoucí oddìlení hygieny komunální poboèky Praha - jih Kopie: HSHMP - RK poboèka Praha - jih

17 o" ";~~;~~SKA INSPEKCE ZIVOTNIHO PROSTREOI F1i3tù 1 Poèel pffioh VáŠ,~~PiS MH,\-43276/207PNI/EIA/O92-1 znaèk~a'i~idne: Nè/ Naše znaèka: 1/H 1/5365/04/Ber Vyøizuje I linka: Ing. Beroušek/ Místo a datum: Praha "--/ ~ Zahájení zjiš ovacího øízení zámìru "Administrativní areál Modøany, Praha 12", zaøazeného v kategorii II, bodu 10.6, pøílohy è.1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (dále jen zákon) Dopisem shora uvedené znaèky byl požádán oblastní inspektorát Praha ÈIŽP o vyjádøení ke stavebnímu zámìru. Žádost byla doplnìna oznámením podle pøílohy è. 3 zákona. Oddìlení ochrany ovzduší: Požadujeme, aby v kotelnì byly osazené kotle s lepšími maximálními hodnotami emisí než je uvedeno v dokumentaci. Dále žádáme, aby jako náhradní zdroj,elektrické energie byl nainstalovaný dieselagregát se zážehovým motorem. Oddìlení ochrany vod Oddìlení odpadového hospodáøství: K pøedložené dokumentaci "Administrativní areál Modøany, Praha 12", nemá ÈIŽP-OI Praha OOH žádných pøipomínek. Oddìlení ochrany pøírody: Z hlediska zákona è. 114/1992 S. o ochranì pøírody a krajiny máme následující pøipomínky: Doporuèujeme ponechat døeviny na provizorních plochách až do doby dalšího využití území. Upozoròujeme na nutnost povolení k pokácení døevin ( 8 zákona è. 114/1992 Sb., náležitosti žádosti o povolení viz 8, odst. 3 vyhlášky MŽP è. 395/1997). Požadujeme doplnit mapu plánovaných parkových úprav s detailním popisem jednotlivých døevin. Pro budoucí úpravy doporuèujeme využít místní druhy døevin charakteristické pro danou oblast (r. Acer, Populus, Betula, Quercus).

18 Oddìlení ochrany lesa: Z hlediska zákona è. 289/1995 Sb., o lesích, a zákona è. 282/1991 Sb., o Èeské inspekci životního prostøedí a její pùsobnosti v ochranì lesa, nemáme k pøiložené dokumentaci pøipomínek. Závìr: ÈIŽP 01 Praha nepožaduje další hodnocení zámìru dle zákona a považuje zpracované oznámení za dostaèující. Pro další pøípravu pøedpokládáme postup dle doporuèení oddìlení ochrany pøírody. S pozdravem Ing. Václav Beroušek Zástupce Hl 01 Praha '::> ",, '-, eeska INSPEKce,: 21VOTNIHO PROSTAEDI OBLA8TNIINSPEKToRAT PRAHA ' 2

19 HLA VNf MÌSTO PRAHA MAGiSTRA T HLA VNiHo MÌST A PRAHY ODBOR ŽIVO1"NfHO PROSTØEDÍ alp MHMP oddìlení posuzování vlivù na ŽP -zde- Váš dopis zn È.j. Vyøizuje/linka Datum M HM P-O43276/2004/001 /OZPNI Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státní správy dle 6 odst.3 a odst.4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovaného zámìru Administrativní areál Modøany, Praha 12 Odbor životního prostøedí Magistrátu hl.m. Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona È. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù: 1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Ing. Støelbová Realizací stavebního zámìru nedojde k záboru zemìdìlské pùdy. Bez pøipomínek. 2. Z hlediska lesù a lesního hospodáøství: Ing. Støelbová Realizací stavebního zámìru nedojde k záboru pozemkù urèených k plnìní funkcí lesa. Zájmové území je více než 50 m od pozemkù urèených k plnìní funkcí lesa. Bez pøipomínek. 3. Z hlediska nakládání s odpady: RNDr. Pavlíèková V kapitole Odpady pøedloženého oznámení jsou uvedeny v tabulce è. 14 až è.16 odpady z demolice, výstavby a ty, které budou vznikat za provozu administrativního areálu. Druh odpadu je doplnìn o kód, kategorii, zpùsob nakládání, pøípadnì i množství. Upozoròujeme, že v pøehledu uvedená katalogová èísla odpadù nejsou v nìkterých pøípadech v souladu s vyhl. MŽP è. 381/2001 Sb., kterou se stanoví Katalog odpadù (smìsný stavební odpad, barva bez halogenových rozpouštìdel, výkopová zemina a kameny, odpadní kabely, biologický rozložitelný odpad z kuchyní a stravoven mají chybnì uvedeno katalogové èíslo). V rámci pøípravy posuzované stavby budou provedeny rozsáhlé demolice stávajících budova upravených ploch v areálu. Demolice bude probíhat na základì stavebního povolení k odstranìní stavby. Souèástí projektu odstranìní stavby bude i oddíl popisující nakládání s odpady. Celkové množství odpadù z demolice je odhadnuto na m3. Pøedpokládá se, že cca 80 % vytøídìných Sídlo: Mariánské námìstí 2,11001 Praha 1 Pracovíštì: Øásnovka 8, Praha I o~@cítyofprague.cz tel.: fax:

20 - 2 - stavebních hmot (cihly, tvárnice, beton) bude na místì zpracováno na recyklát a èásteènì odvezeno k dalšímu využití. K výše uvedenému upozoròujeme, že umístìní recyklaèní linky je zaøízením k využívání odpadu, které je možno provozovat pouze na základì rozhodnutí orgánu kraje, vydaného v pøenesené pùsobnosti. Náležitosti žádosti o souhlas jsou uvedeny v 1 vyhlášky MŽP è. 383/2001 Sb. V období výstavby bude nejvìtší množství odpadu pøedstavovat výkopová zemi na - cca m3. V dokumentaci pro další stupeò øízení stavby požadujeme:. Dokladovat provìøení kontaminace výkopové zeminy. Pøi zjištìní kontaminace uvést podrobné øešení nakládání s výkopovou zeminou.. Nekontaminovanou zeminu pøednostnì nabídnout k využití, pøed skládkováním. Z hlediska zájmù chránìných zákonem o odpadech nepožadujeme pokraèovat v procesu hodnocení EIA za pøedpokladu splnìní našich pøipomínek. 4. Z hlediska ochrany ovzduší: Ing. Vyšínová Obsahem pøedloženého zámìru je návrh reprezentativní administrativní budovy (2 PP, 5 NP), situované do areálu bývalé èokoládovny Orion v Praze-Modøanech. Objekt, pùdorysnì navržený do tvaru "U", má po realizaci zámìru sloužit jako øeditelství firmy Nestlé. Suterénní prostory objektu mají být využity k parkování automobilù, dále zde má být situována technologická vybavenost objektu. Do 1. NP jsou navrženy vstupní prostory a prostory sloužící k doprovodným aktivitám firmy (prezentace výrobkù, stravovací zaøízení pro zamìstnance, kopírovací centrum atd.), v ostatních nadzemních podlažích (2. NP-5. NP) mají být zøízeny kanceláøe vèetnì potøebného sociálního zázemí. Pro øešení dopravy v klidu je v souladu s ustanovením èi. 10 vyhlášky HMP è. 26/1999 Sb. navrženo 165 parkovacích stání (PS). Z tohoto poètu má být 145 PS umístìno v podzemních podlažích objektu, zbylá PS jsou navržena na terénu, podél severní fasády objektu. Zdrojem tepla pro vytápìní, ohøev TUV i potøeby VZT má být plynová kotelna s pøedpokládaným celkovým instalovaným výkonem 1370 kw. Typ kotlù prozatím není v tomto stupni dokumentace stanoven, uvažováno je však se zaøízeními, u nichž emise NOx budou dosahovat nejvýše 100 mg/m a emise CO nejvýše 50 mg/m3. Odtah spalin je navržen nad støechu objektu. Do objektu je navržen náhradní zdroj elektrické energie - dieselagregát o elektrickém výkonu 650 kva. Jeho provoz je odhadován na cca 10 hod. roènì. Odtah spalin od dieselagregátu má být realizován nad støechu objektu. Souèástí pøípravy stavby mají být i rozsáhlé demolice budova upravených ploch stávajícího areálu. Èást vybouraného materiálu (pøedpokládáno je cca 80 % èistých stavebních hmot) má být na místì zpracováno na recyklát a èásteènì odvezeno k dalšímu použití, èásteènì uskladnìno na místì k dalšímu použití v rámci stavebních prací. Recyklovaný materiál má být odvážen po dobu 3,5 mìsícù v rozsahu cca 7 nákladních vozidel dennì. Nejvyšší dopravní nároky ve fázi realizace stavby jsou pøedpokládány v rámci zemních prací. Odvoz výkopku je uvažován cca 53 nákladními automobily dennì po dobu 2 mìsícù. Celkový pøedpokládaný objem nákladní automobilové dopravy v souvislosti s realizací zámìru pøedložená dokumentace neobsahuje. Zámìr byl zpracován pouze v jediné variantì øešení. Sldlo: Mariánské námìstl 2,11001 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityotprague.cz tel.: fax:

21 - 3 - Souèástí pøedloženého oznámení je rozptylová studie (zpracoval Ing. Miloš Pulkrábek, autorizovaná osoba podle 15 odst. 1 písmo d) zákona o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù, osvìdèení o autorizaci ke zpracování rozptylových studií vydalo MŽP dne pod è.j. 2318/740102), ve které bylo vyhodnoceno pøedpokládané zneèištìní ovzduší v dané lokalitì jednak v období výstavby navrhovaného zámìru, jednak v období po jeho realizaci, tedy provozem objektu. Po realizaci stavby byly jako bodové zdroje hodnoceny výduchy odtahù spalin od tepelných zdrojù (plynových kotlù), náhradního zdroje el. energie a výduch nuceného vìtrání suterénních garáží. Jako liniový zdroj byla uvažována vyvolaná doprava vobjemu cca 340 vozidel dennì. Plošný zdroj nebyl v pøedložené rozptylové studii definován. Modelovými výpoèty rozptylové studie byly stanoveny velmi malé pøíspìvk~ prùmìrných roèních koncentrací NO2 a benzenu (u NO2 nejvýše 0,049 ~g/m, u benzenu nejvýše 0,009 ~g/m3). U max. krátkodobých koncentrací NO2 lze oèekávat výrazné navýšení pouze pøi provozu náhradního zdroje el. energie. Jedná se o hodnoty max. 34,3 ~g/m3. Rovnìž imisní pøíspìvky NO2, CO a benzenu v období výstavby mají být dle pøedložené rozptylové studie velmi nízké. Hodnocení imisního zatížení dané lokality suspendovanými èásticemi PM1o v období výstavby i v období po realizaci stavby nebylo provedeno. Pøestože pøedložená dokumentace vykazuje nìkteré drobné dílèí nedostatky (nebylo provedeno vyhodnocení PM1o, chybí bližší upøesnìní zpùsobu uvažované recyklace vybouraného materiálu) nepovažuje orgán ochrany ovzduší tyto nedostatky za zásadní a nepožaduje z hlediska jím chránìných zájmù pøi splnìní následujících podmínek posuzovat navrhovaný zámìr v další fázi procesu EIA: 1. V projektové dokumentaci k dalšímu stupni pøípravy stavby je nutné upøesnit zpùsob recyklace vybouraných materiálù, vèetnì odhadu pøedpokládaného množství emisí TZL, produkovaných pøi této èinnosti. 2. Provést posouzení imisní zátìže pøedmìtné lokality prašnými aerosoly PM1o, a to nejen v období po realizaci zámìru, ale zejména v období výstavby (pøi zapracování vlivu emisí vznikajících v rámci demolièních prací vèetnì následné recyklace a manipulace s vybouraným materiálem, zemních prací atd.). 3. Upøesnit v dokumentaci k dalšímu stupni pøípravy stavby celkový pøedpokládaný objem nákladní automobilové dopravy a øešení dopravních tras, související s realizací stavby. 4. S ohledem na plnìní krajského emisního stropu NOx a vazbì na emisní parametry kotlù uvažované v pøedložené rozptylové studii požadujeme v projektové dokumentaci k dalšímu stupni pøípravy stavby použít nízkoemisní kotle, které podle mìøení autorizovaného pracovištì vykazují pøi nominálním výkonu (v celém rozsahu nominálního výkonu) emise oxidù dusíku do 100 mg/rmj NOx (jako NO2)/Nm3 suchých spalin pøi obsahu kyslíku 3% objemová. Pøi dodržování vhodných technologických postupù a opatøení lze negativní vlivy (jedná se pøedevším o emise tuhých zneèiš ujících látek) na kvalitu ovzduší v dané lokalitì ve fázi realizace stavby zmírnit. Podmínky ochrany ovzduší pro fázi realizace stavby budou stanoveny v rámci dalších stupòù pøípravy stavby. 5. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny: Ing. Støelbová Pøedložená dokumentace se v dostateèné míøe zabývá problematikou chránìnou podle zákona è. 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní. Z hlediska zájmù chránìných zákonem o ochranì pøírody a krajiny nepožadujeme pokraèovat v procesu EIA. Sldlo: Mariánské námìstl2, Praha 1 Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofjlrague.cz tel.: fax:

22 6. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøipravky: RNDr. Pavlíèková Bez pøipomínek 7. Z hlediska myslivosti: Bez pøipomínek Z hlediska ochrany vod: Ing. Vítová K uvedenému zámìru máme z vodohospodáøského hlediska tyto pøipomínky: 1. Administrativní areál Modøany se nachází v záplavovém území vodního toku Vita vy a Berounky dle ust. 17 odst. 1 písmo c) vodního zákona, které bylo vyhlášeno opatøením ze dne pod è.j. MHMP /2003NYS/Po/Ku, jenž vymezuje zaplavené území s dosažením hladiny pøi prùtoku 0100 ve vodním toku Vltavy. 2. Kromì toho se pøedmìtná stavba nachází v ochranném pásmu 2. stupnì hygienické ochrany odbìru vody z Vltavy pro úpravu pitné vody v Praze 4 - Podolí vyhlášeném rozhodnutím OVLHEZ NVP è.j. 5663/85/PE/Harb. ze dne Je zapotøebí ke stavebnímu povolení požádat vodoprávní úøad o udìlení souhlasu ke stavbì v souladu s ust. 17 odst. (1) písmo c) a e) zákona è. 254/2001 Sb., o vodách a o zmìnì nìkterých zákonù (vodní zákon). 4. Na kanalizaèní pøípojce bude osazen bezpeènostní uzávìr (zpìtná klapka). 5. Dále je nutno zvážit umístìní podzemních garáží, které není plnì v souladu s èlánkem 4 odst. 23 bodu a) vyhlášky è. 26/1999 Sb., hlavního mìsta Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze (OTTP), ve znìní pozdìjších pøedpisù. 6. Doporuèujeme zvýšit využití deš ových vod tak, aby byl dodržen soulad s èlánkem 11 odst. 7 vyhlášky è. 26/1999 Sb., hlavního mìsta Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze (OTTP), ve znìní pozdìjších pøedpisù, který stanovuje, že stavby musí být napojeny na veøejnou deš ovou nebo jednotnou kanalizaci, pokud nelze deš ové vody likvidovat jinak, tj. pøednostnì vsakem, pokud to hydrogeologické pomìry, velikost pozemku a jeho výhledové využití prokazatelnì umožní, popø. akumulací nebo odvedením do vodního toku. Napøíklad pro závlahu zahrad. Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è.71/1967 Sb, správním øízení, a nelze se tudíž proti nìmu odvolat. o 11. / v z. Ing. ~ková JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru,~aglstrat n.. M" Prah, j'i]dor flvotnfho proltrodi ifnrii:iinsíf{& nánl 2 '. ""h,,- ~ f~ Sídlo: Mariánské námìstí 2,11001 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityof(>rague.cz tel.: fax: