ZNALECKÝ POSUDEK. č. 46/6616/2014

Transkript

1 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 46/6616/2014 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, Most, IČ , DIČ CZ tel./fax: , tel , , eniconsult@seznam.cz,

2 ID (Surveyor s Report): 46/6616/2014 LV no.: 58 Name of subject / Předmět ocenění: Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Mařenice č.p. 251, Mařenice GPS: N, E Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Stanovení obvyklé ceny nemovitostí podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, na základě Usnesení o ustanovení znalce č.j. 003 EX 4889/11-38, pro účely exekučního řízení Cost value: Věcná hodnota: Yield value: Výnosová hodnota: Comparative value: Porovnávací hodnota: Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavba: Appurtenances: Příslušenství: Location in the town: Poloha v obci: Infrastructure: Infrastruktura za celek: za spoluvl. podíl: nebyla stanovena za celek: za spoluvl. podíl: Kč nebyla stanovena Kč nebyla stanovena Market value Tržní hodnota spoluvlastnického podílu 1/2 Common price Obvyklá cena spoluvlastnického podílu 1/2 Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): 2 (rodinný dům, vedlejší stavba) LAND / POZEMEK rodinný dům vedlejší stavba a venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, přípojky IS apod.) východní část obce Mařenice odpovídající velikosti obce (obecní úřad, pošta, obchod, pohostinství) Čísla parcel Parcel of land nr. Size: Velikost Type: Druh Unit price: Jednotková cena Kč Kč nestanoveno St / zastavěná plocha a nádvoří zahrada m 2 m Kč/m 2 MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT Construction system: Konstrukční systém: Built-up area: Zastavěná plocha: Floor area: Podlahová plocha: Built-up space: Obestavěný prostor: Unit price: Jednotková cena: Building finished in year Rok pořízení: Wear: Znehodnocení: zděný a částečně roubený nezjištěna nezjištěn LEASE / PRONÁJEM Whole property: Celá nemovitost: 92 m 2 Resident area: Bytové plochy: Storage area: Skladové plochy: 368 m 3 Other and manufacturing: Ostatní odhad 75 % Income: Příjem: Cost: Náklady: Capitalization rate: Kapitalizační míra: m 2 m 2 m 2 m 2 Kč Kč % - 2 -

3 Property right / vlastnické právo: Oceňovaný spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech evidovaných na listu vlastnictví č. 58 je ve vlastnictví Martina Melče, bytem Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 5. Restricting conditions / omezující podmínky: V části C listu vlastnictví č. 58 jsou evidována následující omezení: - 8x zástavní právo exekutorské, - 4x nařízení exekuce, - 6x exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, - 1x dražební vyhláška. Podrobnější údaje o výše uvedených omezeních viz část C listu vlastnictví č. 58 v příloze. Stanovená obvyklá cena nemovitých věcí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 58. Podle předloženého výpisu z listu vlastnictví č. 58 jsou práva k oceňovaným nemovitým věcem dotčena změnou V-70/ Podle dostupných údajů se uvedené řízení týká zbývajícího (neoceňovaného) spoluvlastnického podílu. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: Podle části C listu vlastnictví č. 58 není vlastnické právo k nemovitostem omezeno žádným věcným břemenem. Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 58 jsou evidována tato zástavní práva: - 8x zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu. Podrobnější údaje o výše uvedených zástavních právech viz část C listu vlastnictví č. 58 v příloze. Legal and structural state / stavebně právní stav: Rodinný dům č.p. 251 je v katastru nemovitostí evidovaný se způsobem využití k bydlení. Z dostupných informací byl dům užívaný pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - rodinný dům je ve zhoršeném technickém stavu - rodinný dům je delší dobu neužívaný - rodinný dům je v těsné blízkosti říčky Svitávka (potenciální nebezpečí zaplavení) - přístup po nezpevněné komunikaci Strong points / silné stránky: - klidná lokalita - obec se nachází v lokalitě oblíbené pro rekreaci, v CHKO Lužické hory Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 58 pro k.ú. a obec Mařenice, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Mařenice, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ znalecký posudek č /2013 vyhotovený Ing. Janem Melšem dne d/ informace sdělené vydražitelem zbývajícího spoluvlastnického podílu nemovitých věcí e/ informace sdělené obyvateli lokality f/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Účastníci exekučního řízení, tj. společnost Tessile ditta a.s. jako oprávněný a p. Martin Melč jako povinný, byli prostřednictvím České pošty obesláni doporučeným dopisem s dodejkou a tím byli s předstihem informováni o termínu provedení místního šetření navrženého na den v hod. před domem č.p. 251 v obci Mařenice. Místní šetření bylo uskutečněno dne v hod. Účastníci řízení se v uvedeném termínu na místo konání místního šetření nedostavili. Provedení prohlídky vnitřních prostor rodinného domu nebylo umožněno z důvodu nepřítomnosti strany povinné. Při ocenění je proto vycházeno z informací získaných na místě a z dalších známých a dostupných informací

4 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: Název katastrálního území: Mařenice Kód obce: Název obce: Mařenice Počet obyvatel obce: 353 Datum stanovení počtu obyvatel: Kód okresu: CZ0511 Název okresu: Česká Lípa Název kraje: Liberecký Poloha v obci: východní část obce Infrastructure / infrastruktura: Obec Mařenice se nalézá v Libereckém kraji, v okrese Česká Lípa, v příjemném prostředí Lužických hor, přibližně 5 km severovýchodně od města Cvikov, přibližně 20 km severovýchodně od města Česká Lípa a přibližně 110 km severně od centra hlavního města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2013 ČSÚ má obec Mařenice, včetně svých částí, 353 obyvatel. Obec má občanskou vybavenost odpovídající její velikosti (obecní úřad, pošta, obchod, pohostinství). Po dopravní stránce je obec dostupná silnicemi III. třídy. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovitosti se nacházejí ve východní části obce, v těsné blízkosti říčky Svitávka, v klidné lokalitě zastavěné převážně objekty užívanými k bydlení, případně k rodinné rekreaci. V lokalitě je rozvod el. proudu a pitné vody. Short description property / stručný popis majetku: Rodinný dům č.p. 251: Rodinný dům č.p. 251 je samostatně stojící stavba tvořící součást pozemku čís. parcely St. 266, k.ú. Mařenice. Dispoziční řešení: Z důvodu neumožnění provedení prohlídky nebyla ověřena vnitřní dispozice rodinného domu. Podle dostupných informací má dům jedno nadzemní podlaží a účelově využité podkroví, k východní části domu je provedena jednopodlažní přístavba. Konstrukční řešení a vybavení: Stavba má svislé nosné konstrukce částečně zděné a částečně roubené, střešní konstrukce je sedlového tvaru s krytinou z osinkocementových šablon, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, schodiště je dřevěné, podlahy jsou prkenné a betonové, okna jsou dřevěná dvojitá, vnější omítky zděné části jsou hladké. Podle dostupných informací má dům vnitřní instalace elektrického proudu, vody a kanalizace s odkanalizováním do jímky, topení chybí, vybavení kuchyně a sociálních zařízení chybí, případně jsou nefunkční. Stáří a stavební stav: Přesné stáří domu nebylo zjištěno, podle konstrukce, dispozice a použitých stavebních prvků lze předpokládat, že stáří domu činí více než 100 roků. Podle dostupných údajů je dům již delší dobu neužívaný, jeho stavebně technický stav je značně zhoršený, vybavení domu chybí případně je vlivem špatného stavu nefunkční, pro řádné užívání domu podle současných standardů se předpokládá provedení jeho celkové rekonstrukce. Další stavby: Součástí pozemku čís. parcely 1211/7, k.ú. Mařenice, je vedlejší stavba užívaná společně s rodinným domem. Stavebně technický stav vedlejší stavby je zhoršený zanedbávanou údržbou. Součástí oceňovaných pozemků jsou dále venkovní úpravy minimálního rozsahu a provedení, užívané společně s rodinným domem, jedná se především o oplocení, zpevněné plochy, přípojku vody apod

5 Pozemky: Pozemek čís. parcely St. 266, k.ú. Mařenice, o výměře 94 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek zastavěný rodinným domem č.p Pozemek čís. parcely 1211/7, k.ú. Mařenice, o výměře 500 m 2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Jde o pozemek užívaný jako zahrada, tvořící jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 251 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 266, k.ú. Mařenice, část pozemku je zastavěna vedlejší stavbou. Společně s výše uvedenými pozemky je oplocen také pozemek čís. parcely 1211/15, k.ú. Mařenice, který je ve vlastnictví Obce Mařenice a není tedy předmětem ocenění. Tvary a vzájemné uspořádání pozemků jsou patrné z katastrální mapy v příloze. Pozemky jsou přístupné z pozemku čís. parcely 1211/3, k.ú. Mařenice (ostatní plocha - ostatní komunikace, vlastník Obec Obec Mařenice)

6 ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definována v zákoně o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb.) jako cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl na nemovitých věcech o velikosti 1/2 vzhledem k celku. Vzhledem ke skutečnosti, že spoluvlastnické podíly nejsou standardním předmětem obvyklého obchodního styku, a tudíž nejsou k dispozici informace o nabízených nebo realizovaných cenách spoluvlastnických podílů, ale jsou k dispozici pouze tyto informace o celých nemovitých věcech, budou nemovité věci nejprve oceněny jako celek, cena spoluvlastnického podílu bude poté zjištěna jako podíl z ceny nemovitých věcí jako celku. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemovitá věc, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl na ní, je třeba vnímat jako zdroj rizik, jejichž vliv působí na pokles ceny podílu oproti pouhému matematickému vyjádření hodnoty podílu z ceny nemovité věci jako celku. Výsledek dosažený vynásobením obvyklé ceny celku velikostí spoluvlastnického podílu bude proto dále redukován na 80 %, což by mělo vyjádřit rizika související s vlastnictvím ideálního podílu na nemovitých věcech. Indikaci výsledné obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj ukazuje následující tabulka: Obvyklá cena nemovitých věcí jako celku stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v tabulce v příloze posudku Matematické vyjádření hodnoty podílu o velikosti 1/2 z obvyklé ceny nemovitých věcí jako celku Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 se zohledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech Kč x 1/2 = Kč x 80 % = Kč - 6 -

7 HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na pozemcích čís. parcel St. 266 a 1211/7, rodinném domě č.p. 251 a dalších stavbách tvořících součást uvedených pozemků, k.ú. Mařenice, obec Mařenice, okres Česká Lípa, Liberecký kraj, stanovená na základě výše provedené analýzy, činí ke dni ocenění 3. února ,- Kč Slovy: Dvěstěčtyřicettisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí V části C listu vlastnictví č. 58 jsou evidována následující omezení: - 8x zástavní právo exekutorské, - 4x nařízení exekuce, - 6x exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, - 1x dražební vyhláška. Podrobnější údaje o výše uvedených omezeních viz část C listu vlastnictví č. 58 v příloze. Stanovená obvyklá cena nemovitostí nezohledňuje výše uvedená omezení evidovaná na listu vlastnictví č. 58. Podle předloženého výpisu z listu vlastnictví č. 58 jsou práva k oceňovaným nemovitým věcem dotčena změnou V-70/ Podle dostupných údajů se uvedené řízení týká zbývajícího (neoceňovaného) spoluvlastnického podílu. Jiná rizika v souvislosti s nemovitými věcmi nebyla zjištěna. Nemovité věci nejsou evidovány v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 46/6616/2014. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 17. února

8 PŘÍLOHY 1 Analýza ocenění 2 Situace širších vztahů 3 Výpis z katastru nemovitostí 4 Snímek katastrální mapy 5 Fotodokumentace

9 ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav ID (Surveyor s Report): 46/6616/2014 LV no.: 58 Item no. Pol.č. Name of "the tangible investment asset" - TIA Název HIM Build-up space Unit price Built-up area Unit price Starting price Wear Time price "TIA" Obestavěný prostor stavby Jednotková cena Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena Znehodnocení Časová cena HIM m 3 Kč/m 3 m 2 Kč/m 2 Kč % Kč 1 rodinný dům č.p , ostatní stavby , Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Buildings subtotal - Stavby mezisoučet Comments Komentář oceněno podílem na ceně hlavní stavby Item no. Site no. Type land Acreage Price Total Pol.č. Parcelní číslo Druh pozemku Výměra Cena Cekem m 2 Kč/m 2 Kč 1 St. 266 zastavěná plocha a nádvoří /7 zahrada Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Lands subtotal - Pozemky mezisoučet Comments Komentář Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem) Kč Yield value - Výnosová hodnota Item no. Name Area for lease Lease price per sq. m. Gross yield Risk of loss of rent Net rent Costs total Net yield Capitalization rate Yield value Comments Pol.č. Název Pronajímatelná plocha Cena za pronájem m2 Hrubý výnos Riziko výpadku nájemného Čisté nájemné Náklady celkem Čistý výnos Kapitalizační míra Výnosová hodnota Komentář m 2 Kč/m 2 /year/rok Kč/year/rok % Kč Kč Kč % Kč Yeld value Výnosová hodnota nebyla stanovena Comparative value - Porovnávací hodnota Item no. Name Realized / offer price Date of sale / offers Built-up space Land area Price of land Total price of lands Total price of buildings Rate of price adjustment Price of buildings Comments Pol.č. Název Realizovaná / nabídková cena Datum prodeje / nabídky Obestavěný prostor Plocha pozemků Cena pozemků Celková cena za pozemky Celková cena za objekty Koeficient cenové úpravy Cena za objekty Komentář Kč m 3 m 2 Kč/m 2 mil. Kč mil. Kč Kč 1 Roubenný rodinný dům v části obce Jiřetín pod Jedlovou-Lesné, okr. Česká Lípa nabídka RK *1), ,00 II-14 nestanoven ,00 0, RD s 1 PP a 1 NP, dům se zanedbanou údržbou 2 Roubenný rodinný dům Cvikově, Palacekého, okr. Česká Lípa ve ul. nabídka RK *2), ,00 II-14 nestanoven ,00 0,75 RD s 1 PP, 1 NP a podkrovím, po částečné rekonstrukci 3 Rodinný dům v části obce Mařenice- Dolní Světla, okr. Česká Lípa nabídka RK *2), ,00 II-14 nestanoven ,00 0,65 RD s 1 PP, 1 NP a podkrovím, dům se zanedbanou údržbou 1) nabídka realitní kanceláře EU - Grand Reality, Varnsdorf 2) nabídka realitní kanceláře EU - Grand Reality, Varnsdorf 3) nabídka realitní kanceláře M & M reality holding, a.s., Praha Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota Comparative value - Porovnávací hodnota Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena) 0,582 mil.kč nebyla stanovena 0,601 mil.kč 0,600 mil.kč

10 Situace lokality Mapa oblasti

11 A Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Vlastník, jiný oprávněný Obec: Kat.území: Mařenice List vlastnictví: 58 Vlastnické právo Praha Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Identifikátor / /2363 Podíl 1/2 1/2 B P P P Nemovitosti Pozemky Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany St zastavěná plocha a rozsáhlé chráněné nádvoří území Na pozemku stojí stavba: Mařenice, č.p. 251, bydlení 1211/7 500 zahrada rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Způsob využití Na parcele Způsob ochrany Mařenice, č.p. 251 bydlení St. 266 rozsáhlé chráněné území P = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro Povinnost k o Nařízení exekuce Mgr.Richard Bednář, Exekutorský úřad Praha 10 Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 5, RČ/IČO: /2363 Z / Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-1500/ OSP5 ze dne ; uloženo na prac. Praha Z / o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 968,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta a.s., Ve studeném Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 117/5a, Braník, Praha 4, 5, RČ/IČO: /2363 RČ/IČO: Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-14712/ Z-14712/ Z-14712/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Bednáře č.j. 003 Ex-4889/ ze dne Právní moc ke dni Z-14712/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 1

12 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: Mařenice List vlastnictví: Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) o Nařízení exekuce Exekutorský úřad Praha 10, soudní exekutor Mgr. Richard Bednář Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 5, RČ/IČO: /2363 Z / Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 14 EXE-1500/ OS P5 ze dne ; uloženo na prac. Praha Z / o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-4751/ Z-4751/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-4751/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Usnula č.j. 098 Ex-01281/ ze dne Právní moc ke dni Z-4751/ o Nařízení exekuce JUDr.Milan Usnul, Exekutorský úřad Praha 9 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-29144/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 39 Nc-662/ OSP5 ze dne Právní moc ke dni ; uloženo na prac. Praha Z-29144/ o Nařízení exekuce JUDr.Jana Škofová, Exekutorský úřad Kladno Praha, RČ/IČO: /0288 Z-45429/ Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 43 EXE-829/ OSP5 ze dne ; uloženo na prac. Praha Z-45429/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-13920/ Z-13920/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-13920/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 2

13 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: Mařenice List vlastnictví: Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex / ze dne Z-13920/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-14776/ Z-14776/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-14776/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Švecové č.j. 091 Ex-10673/ ze dne Z-14776/ o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 964,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy,akciová společnost, Sokolovská Praha, RČ/IČO: / /217, Vysočany, Praha 9, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex / ze dne Právní moc ke dni Z-15373/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-15373/ Z-15373/ Z-15373/ Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši ,- Kč s příslušenstvím Česká kancelář pojistitelů, Na Pankráci 1724/129, Nusle, Praha, RČ/IČO: /0288 Praha 4, RČ/IČO: Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-298/ Z-298/ Z-298/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Švecové č.j. 091 Ex-10673/ ze dne Právní moc ke dni Z-298/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 206,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha,akciová společnost, Sokolovská 5, RČ/IČO: / /217, Vysočany, Praha 9, Z-526/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 3

14 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: Mařenice List vlastnictví: Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex / ze dne Právní moc ke dni Z-526/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši ,- Kč s příslušenstvím VŠEOBECNÁ ZDRAVOTNÍ POJIŠŤOVNA ČESKÉ REPUBLIKY, Orlická 2020/4, Praha, RČ/IČO: /0288 Vinohrady, Praha 3, RČ/IČO: Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Škofové č.j. 088 Ex-1436/ ze dne Z-6176/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Stavba: Mařenice, č.p. 251 Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-526/ Z-526/ Z-6176/ Z-6176/ Z-6176/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-6177/ Z-6177/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-6177/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Škofové č.j. 088 Ex-1436/ ze dne Z-6177/ Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 90,- Kč s příslušenstvím Fakultní nemocnice v Motole, V Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha úvalu 84/1, Motol, Praha, 5, RČ/IČO: /2363 RČ/IČO: Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-6589/ Z-6589/ Z-6589/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Erberta č.j. 149 Ex-1636/ ze dne Z-6589/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 964,- Kč s příslušenstvím Dopravní podnik hl.m. Prahy Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 4

15 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: Mařenice List vlastnictví: Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela),akciová společnost, Sokolovská Praha, RČ/IČO: / /217, Vysočany, Praha 9, Z-11388/ RČ/IČO: Z-11388/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-11388/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex / ze dne Z-11388/ Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení ze dne , nabytí právní moci exekučního příkazu dne Z-13850/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Zástavní právo exekutorské na spoluvlastnický podíl 1/2 pro pohledávku ve výši 968,- Kč s příslušenstvím Tessile ditta a.s., Ve studeném Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 117/5a, Braník, Praha 4, 5, RČ/IČO: /2363 RČ/IČO: Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-12809/ Z-12809/ Z-12809/ Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Bednáře č.j. 003 Ex-4889/ ze dne Z-16138/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-12939/ Z-12939/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-12939/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora JUDr. Podkonického č.j. 067 Ex / ze dne Z-12939/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 5, RČ/IČO: /2363 Z-13528/ Z-13528/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-13528/ Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Bednáře č.j. 003 Ex-4889/ ze dne Z-13528/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 5

16 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Soudní řízení, č.j.: 003 EX 4889/11 pro Mgr. Richard Bednář Exekutorský úřad Praha 10 CZ0511 Česká Lípa Povinnost k Obec: Kat.území: Mařenice List vlastnictví: Mařenice V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) o Dražební vyhláška na spoluvlastnický podíl 1/2 Praha, RČ/IČO: /0288 Z-14476/ Z-14476/ Stavba: Mařenice, č.p. 251 Z-14476/ Listina Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání soudního exekutora JUDr. Usnula č. j. 098 Ex-01281/ ze dne Z-14476/ D Jiné zápisy Plomby a upozornění Číslo řízení - Bez zápisu o Práva k nemovitostem jsou dotčena změnou V-70/ Vztah k E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Usnesení soudu o dědictví Obvodního soudu pro Prahu 5 č. j. 32 D-1579/ ze dne Právní moc ke dni Z-12748/ Pro: Melč Martin, Újezd 415/15, Malá Strana, Praha 5 RČ/IČO: /2363 Praha /0288 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela BPEJ Výměra[m2] 1211/ Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: :59:26 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Česká Lípa, kód: 501. strana 6

17

18 Rodinný dům č.p. 251 v obci Mařenice, okr. Česká Lípa Severozápadní pohled z příjezdové komunikace Východní pohled z příjezdové komunikace Severozápadní pohled Jižní pohled Jihovýchodní pohled Vedlejší stavba