Definice. aktivum po dohodnutou dobu na nájemce n. aktivum, pronajímatel. Nájemce. ten, kdo vlastní aktivum a poskytuje je)

Transkript

1 IAS 17 - Leasing.

2 Definice Leasing dohoda o převodu p práv v užívat u aktivum po dohodnutou dobu na nájemce n za úhradu Nájemce ten, kdo užíváu aktivum, pronajímatel ten, kdo vlastní aktivum a poskytuje je) Finanční leasing na nájemce n přechp echázejí všechna rizika i ekonomické užitky z vlastnictví aktiva. Vlastnické právo můžm ůže e a nemusí být převedeno. Operativní leasing - je leasing jiný než finanční

3 Definice (pokr pokr.) Doba leasingu je a) nevypověditeln ditelná doba, na kterou mám nájemce sjednán n leasing plus b) jiné lhůty, po které má nájemce opci na pokračov ování v leasingu aktiva (zdarma či za úhradu), přičemp emž je na počátku leasingu dostatečně jisté, že e tuto opci využije

4 Definice (pokr pokr.) Minimáln lní leasingové platby platby během b doby trvání leasingu, které se nájemce n zavázal zal uhradit včetně kupní ceny aktiva na konci leasingu (pokud je výrazně nižší než jeho reáln lná hodnota) plus v případě nájemce částky, které se zavázal zal uhradit nájemce v případě pronajímatele zbytková hodnota, kterou se pronajímateli zavázal zal uhradit Tyto platby jsou používány při p i výpočtu (implicitní) ) efektivní úrokové míry.

5 Definice (pokr Implicitní úroková míra pokr.) ra diskontní sazba, stanovená na počátku leasingu tak, aby se souhrn současn asné hodnoty minimáln lních leasingových plateb a nezaručen ené zbytkové hodnoty rovnal reáln lné hodnotě aktiva plus počáte tečních přímých p nákladn kladů pronajímatele Přírůstková výpůjční úroková sazba u nájemce jemce kterou by musel zaplatit za podobný leasing nebo která by byla vynaložena v případě, že by si na aktivum musel vypůjčit prostředky

6 Definice (pokr pokr.) Hrubá investice do leasingu součet minimáln lních leas.plateb za dobu leasingu a nezaručen ené zbytkové hodnoty Čistá investice do leasingu hrubá investice diskontovaná implicitní úrokovou sazbou

7 Definice (pokr pokr.) Nezaručen ené zbytková hodnota část zbytkového hodnoty aktiva, jejíž realizace není pronajímateli zaručena nebo je zaručena pouze stranou spojenou s pronajímatelem Zaručen ená zbytková hodnota u nájemce: n ta část zbytkové hodnoty, kterou se zavázal zal uhradit u pronajímatele: část zbytkové hodnoty, kterou se nájemce n zavázal zal uhradit Nerealizovaný finanční výnos rozdíl l mezi hrubou a čistou investicí do leasingu

8 Definice (pokr pokr.) Počáte teční přírůstkové náklady náklady přímo přiřaditelnp aditelné sjednání leasingu (ohodnocení bonity nájemce) n Podmíněné nájemné část leasingových splátek, která je závislz vislá na stanovené proměnn nné veličin ině (např.. tržbách)

9 Klasifikace leasingů Finanční leasing na nájemce n přecházejí všechna rizika i ekonomické užitky z vlastnictví aktiva. Vlastnické právo můžm ůže e a nemusí být převedeno. p Operativní leasing - je leasing jiný než finanční

10 Indikátory leasingu Indikátory finančního leasingu: - vlastnictví aktiva je převedeno p na nájemce n do konce nájemnn jemní doby - nájemce mám možnost po skončen ení leasingu aktivum odkoupit za cenu podstatně nižší než je reáln lná hodnota aktiva - doba trvání leasingu je podstatnou částí doby životnosti aktiva - po dobu leasingu nájemce n uhradí reálnou hodnotu aktiva - nájemce nese ztráty ty pronajímatele spojené se zrušen ením leasingu - zisky nebo ztráty ty vlivem pohybu reáln lné zbytkové hodnoty připadají nájemci

11 Pozemky - mají neomezenou životnost, pouze operativní leasing komplex budovy a pozemek rozlišen ení finančního a operativního leasingu (pokud splátky nelze oddělit, je leasing klasifikován n jako finanční) - rozlišen ení není nutné,, jde-li o investice do nemovitostí (IAS 40)

12 Účtování - u nájemcen Prvotní uznání při i zahájen jení leasingu - v nižší z částek reáln lná hodnota a současn asná hodnota minimáln lních leasingových splátek (disk.sazba = implicitní úroková míra leasingu nebo přírůstková výpůjční úroková sazba u nájemce) hodnota aktiva se zvýší o počáte teční přímé náklady nájemcen

13 Účtování - u nájemcen Následné ocenění finanční náklady splátky se rozdělí na část uhrazující závazek a finanční náklady, úroková míra u zůstatku z závazku z by měla m být konstatní - odpisy stejně jako u aktiv, která nájemce vlastní

14 U pronajímatele Prvotní uznání - jako dlouhodobá pohledávka v částce čisté investice do leasingu - leasingové splátky snižuj ují hodnotu pohledávky a jsou finančním m výnosem Následné ocenění finanční výnosy konstantní úroková míra ze zůstatku z čisté investice do leasingu

15 Obměny leasingu Prodej a zpětný leasing Operativní leasing