Znalecký posudek č. 17/07/117

Transkript

1 Znalecký posudek č. 17/07/117 O ceně nemovité věci - stavbě bez čp/če zem. stav, která je situována na pozemku p.č. 911/12 (LV č ), zapsané na listu vlastnictví č. 914, pro k.ú. Bukovice u Jeseníka, obec Jeseník, okres Jeseník. Objednatel posudku: Účel posudku: Vypracoval: Zemědělské družstvo Jeseník Šumperská Jeseník IČ: DIČ: CZ Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Ivo Trsťan Sadová 882/ Jeseník Posudek obsahuje 13 stran a 7 stran příloh. Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znalce. V Jeseníku, dne

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Předmětem ocenění v tomto znaleckém posudku jsou níže uvedené nemovité věci: - stavba bez čp/če, zem. stav, stojící na pozemku parc. č. 911/12 (LV č ) zapsaná v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník, pro obec Jeseník, katastrální území Bukovice u Jeseníka, okres Jeseník, na listu vlastnictví č Úkolem znalce je stanovit obvyklou cenu výše uvedených nemovitých věcí, jejich součástí a příslušenství. 2. Informace o nemovité věci Jedná se o stavbu bez čp/če zem. stav, která je situována na pozemku p.č. 911/12 (LV č ), zapsané na listu vlastnictví č. 914, pro k.ú. Bukovice u Jeseníka, obec Jeseník, okres Jeseník. Stavba se nachází v jihozápadní, okrajové, částečně zastavěné části obce Bukovice, jako samostatně stojící. Stavba je situována na ulici Šumperská, před stavbou č.p. 447 (pohled z přístupové komunikace). Dle informací ČSÚ má město (okresní) Jeseník počet obyvatel, z hlediska občanské vybavenosti se ve městě Jeseník nachází pošta, škola, zdravotní zařízení a policie. 3. Prohlídka a zaměření nemovité věci Prohlídka a zaměření nemovitých věcí bylo provedeno dne Při místním šetření nebyla umožněna prohlídka vnitřní části stavby. Z tohoto důvodu bylo pro potřeby vyhotovení znaleckého posudku provedeno ohledání a zaměření stavby pouze zvenčí. Prvky, především vnitřního vybavení stavby nebyly zjištěny, pro potřeby znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, a to v části Objekty - vybavení. 4. Podklady pro vypracování posudku - Výpis z katastru nemovitostí č. 914, ze dne Náhled katastrální mapy, vyhotovený znalcem, dne Náhled ortofoto mapy, vyhotovený znalcem, dne Mapy širších vztahů I a II. - Zjištění míry rizik povodní, kriminality a vloupání předmětu ocenění. - Náhled platného územního plánu města Jeseník, získaný prostřednictvím oficiálních webových stránek města. - Podklady z místního šetření (informace, výměry a fotodokumentace) ze dne Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: , stránka č. 2

3 5. Vlastnické a evidenční údaje Níže uvedené vlastnické a evidenční údaje jsou převzaty z veřejně přístupné databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního: Kraj: Olomoucký Obec: Jeseník Katastrální území: Bukovice u Jeseníka (658880) List vlastnictví číslo: 914 Vlastník: Společné jmění manželů Fryčka Pavel náměstí Slezského odboje 2290/6, Předměstí, Opava Fryčková Iveta Horní náměstí 382/69, Město, Opava 6. Dokumentace a skutečnost - Při místním šetření bylo zjištěno, že evidenční stav stavby bez čp/če - zem. stav, evidované ve výpise z katastru nemovitostí, list vlastnictví č. 914, pro k.ú. Bukovice u Jeseníka, obec Jeseník, okres Jeseník, neodpovídá skutečnostem zjištěných při místním šetření. Stavba bez čp/če - zem. stav je situována pouze na části pozemku p.č. 911/12 (LV č ), na zbylé části je situováno pouze torzo/rozvalina původní stavby. V tomto znaleckém posudku je ocenění provedeno dle zjištěného, skutečného stavu. - Nabývací titul nebyl předložen. - Z důvodu neumožnění prohlídky oceňovaných nemovitých věcí jsou některé rozměry převzaty ze satelitních foto snímků (zdroj: Ke dni zpracování znaleckého posudku nebyla zjištěna nájemní smlouva, či jiná smlouva, která by upravovala oceňované nemovité věci k užívání třetí osobou. 7. Celkový popis nemovité věci Jedná se o přízemní, zřejmě nepodsklepenou stavbu ze smíšeného zdiva, bez využitého podkroví, se sedlovou a mírnou pultovou střechou skrytou vlnitým eternitem. Stavba je nepravidelného půdorysného tvaru. Původní stáří stavby je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a odborného odhadu zpracovatele cca 100 roků. Vytápění stavby není provedeno. Při místním šetření bylo zjištěno, že se jedná o stavbu, která v minulosti sloužila pro zemědělství (živočišná produkce) v podobě kravína. Dále bylo při místním šetření zjištěno, že na pravé části pozemku p.č. 911/12 (LV č ), pohled z přístupové komunikace, je situováno pouze torzo/rozvalina původní stavby. K datu ocenění tohoto znaleckého posudku je stavba funkčně nevyužita. V průběhu životnosti stavba zřejmě procházela pouze běžnou údržbou prvků krátkodobých životností, která byla v posledních letech značně zanedbána. Stavba se nachází ve druhém stupni rizika povodní, prvním stupni rizika kriminality a prvním stupni rizika vloupání. Opotřebení je uvažováno odborným odhadem opotřebení při stáří stavby 100 roků a odhadnutého opotřebení ve výši 85%. Celkový stavebně-technický stav lze ke dni ocenění hodnotit jako velmi špatný. Údržbu lze ke dni ocenění hodnotit jako podprůměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení stavby je patrné z ocenění. stránka č. 3

4 Dispoziční řešení stavby: Vnitřní dispozice stavby nebyla zjištěna, neboť nebyl předmět ocenění zpřístupněn. V místě jsou omezené možnosti parkování. Stavba bez čp/če - zem. stav je situována na pozemku p.č. 911/12 (LV č ), která je ve vlastnictví: Česká republika. Pozemek se nachází v rovinném terénu a je přístupný po zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 911/35 - ostatní plocha, p.č. 911/34 - ostatní plocha, p.č. 911/33 - ostatní plocha, p.č. 911/61 - ostatní plocha, p.č. 911/27 - ostatní plocha, p.č. 911/28 - ostatní plocha, p.č. 911/36 - ostatní plocha, p.č. 911/37 - ostatní plocha a p.č. 911/1 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví jiných subjektů, právně není přístup zajištěn. Součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou přípojky inženýrských sítí a stavebně-technické vybavení stavby. Všechny tyto součástí oceňovaných nemovitých věcí jsou zohledněny ve výsledné obvyklé hodnotě. V místě je možnost napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, hloubkovou kanalizaci a plynové vedení. Příslušenství oceňovaných nemovitých věcí nebylo zjištěno. Ocenění je provedeno dle zjištěného, skutečného stavu. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitým věcem, nejsou a nebyly při místním šetření zjištěny. 8. Obsah posudku a) Objekty 1) Stavba bez čp/če - zem. stav, na p.č. 911/12 stránka č. 4

5 B. ZNALECKÝ POSUDEK Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Index trhu dle přílohy č. 3, tabulky č. 1: Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Situace na dílčím (segmentu) I. Poptávka nižší než nabídka 0,05 trhu s nemovitými věcmi 2 Vlastnické vztahy I. Pozemek s nemovitou stavbou (rozdílní 0,03 vlastníci) 3 Změny v okolí s vlivem na II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 prodejnost nem. věci 4 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu 0,00 prodejnost (např. prodej podílu, pronájem, právo stavby) 5 Ostatní neuvedené (např. nový II. Bez dalších vlivů 0,00 investiční záměr, energetická úspornost, vysoká ekonomická návratnost) 6 Povodňové riziko III. Zóna s nízkým rizikem povodně (území 0,95 tzv. 100-leté vody) 7 Hospodářsko-správní význam znak se neposuzuje 1,00 obce 8 Poloha obce znak se neposuzuje 1,00 9 Občanská vybavenost obce 5 znak se neposuzuje 1,00 Index trhu: I T = P 6 P 7 P 8 P 9 (1 + P i) = 0,874 i = 1 Index polohy dle přílohy č. 3, tabulky č. 3 nebo 4: U znaku 7. (Vlivy ostatní neuvedené***) je uvažováno ponížením v pásmu znaku I. Vlivy snižující cenu konkrétně pak o hodnotu -0,30, neboť evidenční stav stavby bez čp/če - zem. stav, evidované ve výpise z katastru nemovitostí, list vlastnictví č. 914, pro k.ú. Bukovice u Jeseníka, obec Jeseník, okres Jeseník, neodpovídá skutečnostem zjištěných při místním šetření. Stavba bez čp/če - zem. stav je situována pouze na části pozemku p.č. 911/12 (LV č ), na zbylé části je situováno pouze torzo/rozvalina původní stavby. Popis znaku Hodnocení znaku P i 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném 0,30 funkčním celku 2 Převažující zástavba v okolí V. Stavby pro zemědělství a ostatní 0,01 pozemku neuvedené 3 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě obce II. Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci 0,00 stránka č. 5

6 4 Dopravní dostupnost k hranici II. Příjezd po zpevněné komunikaci 0,00 pozemku (areálu, pozemku s povrchovou těžbou) 5 Parkovací možnosti I. Omezené parkovací možnosti 0,02 6 Výhodnost polohy pozemku z III. Výhodná poloha 0,00 hlediska komerční využitelnosti 7 Vlivy ostatní neuvedené 7 I. Vlivy snižující cenu 0,30 Index polohy: I P = P 1 (1 + P i ) = 0,207 i = 2 Popisy objektů a) Objekty 1) Stavba bez čp/če - zem. stav, na p.č. 911/12 Ocenění a) Objekty a.1) Vyhláška 443/2016 Sb. a.2) Stavba bez čp/če - zem. stav, na p.č. 911/12 12 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova: O 2. budovy pro zemědělství (živočišná produkce) Svislá nosná konstrukce: zděná Polohový koeficient: 1,050 Kód klasifikace CZ-CC: Budovy pro živočišnou produkci Kód standardní klasifikace produkce: budovy pro živočišnou produkci Koeficient změny ceny stavby: 2,163 Podlaží: I. NP Výška: 5,50 m Zastavěná plocha: 18,50 11,90+7,90 3,60 = 248,59 m 2 Průměrná výška podlaží PVP: = 5,50 m Průměrná zastavěná plocha podlaží PZP: = 248,59 m 2 Obestavěný prostor OP: Vrchní stavba 18,50 11,90 5,50+7,90 3,60 2,90 = 1 293,30 m 3 Zastřešení 18,50 11,90 4,20 0,5 = 462,32 m 3 Obestavěný prostor celkem: = 1 755,62 m 3 Vybavení: Název, popis Obj. podíl Hodnocení 1. Základy včetně zemních prací smíšené 10,80 % Podstandardní 2. Svislé konstrukce smíšené (ve špatném technickém stavu) 25,60 % Podstandardní stránka č. 6

7 Název, popis Obj. podíl Hodnocení 3. Stropy 11,70 % Podstandardní 4. Krov, střecha vaznicová sedlová, mírná pultová 6,90 % Standardní 5. Krytiny střech vlnitý eternit (špatný technický stav) 2,80 % Podstandardní 6. Klempířské konstrukce pozinkované (žlaby, svody, parapety) 0,70 % Standardní 7. Úprava vnitřních povrchů 4,40 % Standardní 8. Úprava vnějších povrchů vápenné hladké (místy opadané) - 3,10 % Podstandardní špatný technický stav 9. Vnitřní obklady keramické 0,00 % Neuvažuje se 10. Schody 2,30 % Standardní 11. Dveře 2,40 % Standardní 12. Vrata dřevěná 1,80 % Standardní 13. Okna dřevěná jednoduchá (rozbitá), luxfery 4,30 % Podstandardní 14. Povrchy podlah 3,20 % Podstandardní 15. Vytápění 0,00 % Neuvažuje se 16. Elektroinstalace odpojena 7,00 % Podstandardní 17. Bleskosvod 0,30 % Nevyskytuje se 18. Vnitřní vodovod 2,40 % Standardní 19. Vnitřní kanalizace 2,30 % Standardní 20. Vnitřní plynovod 0,00 % Neuvažuje se 21. Ohřev vody 0,40 % Nevyskytuje se 22. Vybavení kuchyní 0,00 % Neuvažuje se 23. Vnitřní hygienické vybavení 2,30 % Nevyskytuje se 24. Výtahy 0,00 % Neuvažuje se 25. Ostatní 5,30 % Nevyskytuje se 26. Instalační prefabrikovaná jádra 0,00 % Neuvažuje se Výpočet koeficientu vybavení stavby K 4 : Základní koeficient K 4 : 1,0000 Úprava koeficientu K 4 : 1. Základy včetně zemních prací 0,54 10,80 % 0, Svislé konstrukce 0,54 25,60 % 0, Stropy 0,54 11,70 % 0, Krytiny střech 0,54 2,80 % 0, Úprava vnějších povrchů 0,54 3,10 % 0, Okna 0,54 4,30 % 0, Povrchy podlah 0,54 3,20 % 0, Elektroinstalace 0,54 7,00 % 0, Bleskosvod 0,54 1,852 0,30 % 0, Ohřev vody 0,54 1,852 0,40 % 0, Vnitřní hygienické vybavení 0,54 1,852 2,30 % 0, Ostatní 0,54 1,852 5,30 % 0,0530 Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : = 0,5472 Koeficient K 4 je menší než 0,8. Jeho hodnota bude omezena na tuto hranici. Hodnota koeficientu vybavení stavby K 4 : 0,8000 Ocenění: Základní cena ZC: 2 695, Kč/m 3 Koeficient konstrukce K 1 : 0,9390 Koeficient K 2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : 0,9465 stránka č. 7

8 Koeficient K 3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : 0,6818 Koeficient vybavení stavby K 4 : 0,8000 Polohový koeficient K 5 : 1,0500 Koeficient změny cen staveb K i : 2,1630 Základní jednotková cena upravená: = 2 967,14 Kč/m 3 Základní cena upravená: 1 755,62 m ,14 Kč/m 3 = ,33 Kč Určení opotřebení odborným odhadem: Stáří: 100 roků Opotřebení: 85,000 % Odpočet opotřebení: ,33 Kč 85,000 % ,78 Kč Cena objektu po odečtení opotřebení: = ,55 Kč Výpočet ceny stavby dle 10: Index trhu: I T = 0,874 Index polohy: I P = 0,207 Cena stavby určená nákladovým způsobem: CS N = ,55 Kč Koeficient úpravy ceny pro stavbu dle trhu a polohy: pp = I T I P 0,181 Cena stavby: CS = CS N pp = ,97 Kč Stavba bez čp/če - zem. stav, na p.č. 911/12 zjištěná cena: ,97 Kč stránka č. 8

9 C. REKAPITULACE V současné době se v ČR cena stanoví dohodou nebo oceněním podle zvláštního předpisu, jak plyne z ustanovení zákona č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění zákona č. 135/1994 Sb. a č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku. Cena a hodnota ve vztahu k určení obvyklé tržní hodnoty oceňovaných nemovitých věcí: - pro vyhotovení tohoto znaleckého posudku byly použity níže uvedené metody a přístupy Cena zjištěná - (též administrativní, úřední ) - je cena podle cenového předpisu, v současné době dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v aktuálním znění a prováděcí vyhlášky Ministerstva financí ČR č. 3/2008 Sb. (oceňovací vyhláška). Základním předpisem je zákon o cenách č. 526/1990 Sb., jenž stanoví, že cena je peněžní částka, sjednaná při nákupu a prodeji zboží nebo zjištěná podle zvláštního předpisu k jiným účelům než k prodeji (např. vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim). Porovnávací, srovnávací, též komparativní metoda - je založena na tržním principu srovnání hodnoty oceňované nemovité věci s cenami obdobných nemovitých věcí srovnatelných svým charakterem, které byly v nedávné době nabízeny či realizovány na trhu realit. Porovnávací hodnota se rovná ceně podobné nemovité věci dosažené na volném trhu se zohledněním odlišností a časového posunu. Porovnání oceňovaných nemovitých věcí se tedy uskutečňuje na základě průzkumu trhu realit, přičemž je nutné brát v úvahu, nakolik jsou porovnávané nemovité věci podobné a jejich odlišnost poté vyjádřit v ceně. Obvyklá cena (obecná, tržní) - Obvyklou cenou se podle zákona č. 151/1997 Sb., rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku vyplývajících z osobního vztahu k nim. Vztah administrativní a obvyklé ceny Stanovení ceny dle legislativního předpisu a ceny založené na tržních principech je v některých aspektech shodné a v jiných diametrálně odlišné. Shodná je skutečnost, že se znalec zabývá stejnými objekty zkoumání. Odlišnost je však ve způsobu zkoumání oceňované nemovité věci. Při určení administrativní ceny je třeba, aby znalec aplikoval legislativní předpis pro účel, který je předem stanoven. Jiná situace ovšem nastává v případě stanovení obvyklé ceny objektu, kdy není znalec vázán žádným právním předpisem, má v podstatě volnou působnost v rámci definice obvyklé ceny. Vychází především ze svých zkušeností, znalostí a jedná na základě svého nejlepšího svědomí. Neměla by nastat situace, že hodnota indikovaná na tržních principech bude shodná s cenou administrativní, a to hlavně proto, že cenový předpis nezohledňuje všechny cenotvorné faktory a situaci na trhu nemovitých věcí. stránka č. 9

10 Kladné stránky oceňovaných nemovitých věcí: - kompletní občanská vybavenost města Jeseník - dopravní dostupnost města Jeseník je zajištěna pomocí autobusové, vlakové dopravy a MHD - v místě je možnost napojení na kompletní IS - možnost rozšíření prostor do podkroví Záporné stránky oceňovaných nemovitých věcí: - v místě jsou omezené možnosti parkování - k předmětu ocenění není právně zajištěn přístup - stavba je situována na cizím pozemku, pozemku státu - evidenční nesoulad v KN (stavba bez čp/če je situována pouze na části pozemku p.č. 911/12) - údržba a stavebně-technický stav stavby na velmi špatné úrovni - nebyla umožněna vnitřní prohlídka stavby - omezený okruh potencionálních klientů Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitých věcech nižší než nabídka. Četnost realizovaných obchodů je na nízké úrovni. V obdobných lokalitách se na trhu nemovitých věcí obdobné nemovité věci vyskytují pouze sporadicky. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmět ocenění považovat za hůře obchodovatelný. Na základě databáze uskutečněných prodejů, informací od znalců a realitních kanceláří působících v regionu, informací vlastníků sousedních nemovitých věcí se v současné době srovnatelné nemovité věci (zemědělské stavby) prodávají za ceny v rozmezí od ,- Kč/celek do ,- Kč/celek. S ohledem na výše uvedené skutečnosti, odhadujeme obvyklou hodnotu oceňované nemovité věci při spodní hranici uvedeného rozpětí. Celková hodnota předmětu ocenění činí ,- Kč. Cena jednotlivých práv a závad s nemovitými věcmi spojených (se Zástavním právem exekutorským se v ocenění neuvažuje, zpracovatel nezná jeho aktuální hodnotu, stejně tak se neuvažuje i s exekucemi) Věcná břemena, výměnky a nájemní, pachtovní či předkupní práva, které v dražbě prodejem nezaniknou (znalci nejsou známy žádné takové závady) 0,- Kč 0,- Kč Cena objektu podle cenového předpisu Cena obvyklá Věcná břemena Ostatní movité věci , Kč , Kč 0, Kč 0, Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění činí: , Kč Cena slovy: padesáttisíc Kč stránka č. 10

11 Znalecký posudek vyhotovil: Ivo Trsťan, soudní znalec Jaroslav Suchánek, asistent soudního znalce Mgr. Ing. Michalis Becis, asistent soudního znalce Odpovědná osoba: Ivo Trsťan, soudní znalec V Jeseníku, dne Odpovědná osoba: Ivo Trsťan, soudní znalec stránka č. 11

12 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , č.j. Spr.2143/88, pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 17/07/117 znaleckého deníku.... Ivo Trsťan, soudní znalec stránka č. 12

13 E. SEZNAM PŘÍLOH - fotodokumentace - výpis z katastru nemovitostí - kopie katastrální mapy - kopie ortofoto mapy - mapy širších vztahů I a II stránka č. 13

14 Fotodokumentace

15 Okres: VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 CZ0711 Jeseník Obec: Kat.území: Bukovice u Jeseníka List vlastnictví: Jeseník A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl Vlastnické právo SJM Fryčka Pavel a Fryčková Iveta, náměstí Slezského odboje 2290/6, Předměstí, Opava, Horní náměstí 382/69, Město, Opava SJM = společné jmění manželů B B1 C Nemovitosti Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Jiná práva Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě - Bez zápisu Způsob využití Na parcele bez čp/če zem.stav 911/12, LV Povinnost k / /1722 Způsob ochrany o Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu k uspokojení pohledávky v základní částce 9.930,67 Kč a jejího příslušenství. PPF B2 B.V., id.č , Stavba: bez čp/če na parc. Z-959/ Strawinskylaan 933, 1077XX 911/12 Amsterdam, Nizozemsko Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu Brno-město 056-EX 11453/ ze dne Právní moc ke dni Z-959/ Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva o Nařízení exekuce Listina Fryčka Pavel, náměstí Slezského odboje 2290/6, Předměstí, Opava, RČ/IČO: /0286 Z-11137/ Usnesení soudu o nařízení exekuce 34EXE-911/ Okresního soudu v Opavě (032EX 742/2010, Exekutorský úřad Opava, JUDr. Aleš Chovanec) ze dne ; uloženo na prac. Opava Z-11137/ o Nařízení exekuce Listina Fryčka Pavel, náměstí Slezského odboje 2290/6, Předměstí, Opava, RČ/IČO: /0286 Z-172/ Usnesení soudu o nařízení exekuce 34EXE-2405/ Okresního soudu v Opavě (056EX 11453/11-8, Exekutorský úřad Brno-město, JUDr. Vít Novozámský) ze dne ; uloženo na prac. Opava Z-172/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Fryčka Pavel, náměstí Slezského odboje 2290/6, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník, kód: 811. strana 1

16 Okres: Typ vztahu Oprávnění pro VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :55:02 CZ0711 Jeseník Povinnost k Obec: Kat.území: Bukovice u Jeseníka List vlastnictví: Jeseník V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Předměstí, Opava, RČ/IČO: /0286 Stavba: bez čp/če na parc. Z-2068/ /12 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu Brno-město 056-EX 11453/ ze dne Z-2068/ D Jiné zápisy - Bez zápisu Plomby a upozornění - Bez zápisu E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o Smlouva kupní ze dne Právní účinky vkladu práva ke dni V-1468/ Pro: Fryčka Pavel a Fryčková Iveta, náměstí Slezského odboje 2290/6, Předměstí, Opava, Horní náměstí 382/69, Město, Opava RČ/IČO: / /1722 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník, kód: 811. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem Podpis, razítko: Vyhotoveno: :07:43 Řízení PÚ:... Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Jeseník, kód: 811. strana 2

17

18

19 N, E Informace o parcele v Katastru nemovitostí g GPS N, E

20 N, E Informace o parcele v Katastru nemovitostí g GPS N, E