ÚZEMNÍ PLÁN KUŽELOV I. TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN KUŽELOV I. TEXTOVÁ ČÁST 09/2017

2 Záznam o účinnosti (dle vyhlášky č. 500/2006 Sb., 14 ) ÚZEMNÍ PLÁN KUŽELOV ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Správní orgán, který územní plán vydal: ZASTUPITELSTVO OBCE KUŽELOV Datum nabytí účinnosti: Pořizovatel: MĚSTSKÝ ÚŘAD VESELÍ NAD MORAVOU, OBDOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: (oprávněná úřední osoba pořizovatele) Jméno a příjmení projektanta : ING. ARCH. RADOSLAV ŠPOK Podpis : Jméno a příjmení projektanta ÚSES: ING. TOMÁŠ HORKÝ Podpis : str.2

3 TEXTOVÁ ČÁST Příloha č.1 (podle přílohy č. 7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. -Textová část) označení kapitola strana A. Vymezení zastavěného území 6 B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 6 B.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 6 B.2. Hlavní cíle rozvoje 6 B.3. Hlavní zásady ochrany a rozvoje hodnot 7 C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch 7 přestavby a systému sídelní zeleně C.1. Urbanistická koncepce 7 C.2. Vymezení zastavitelných ploch 8 C.3 Vymezení ploch přestavby 9 C.4. Vymezení ploch sídelní zeleně 9 C.5. Vymezení ostatních návrhových ploch 9 D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 9 D.1. Dopravní infrastruktura 9 D.2. Technická infrastruktura 10 D.3. Občanské vybavení 11 D.4. Veřejné prostranství 11 E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrany před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně E.1. Koncepce uspořádání krajiny 12 E.2. Prostupnost krajiny 12 E.3. Ochrana před povodněmi 12 E.4. Územní systém ekologické stability 12 E.5. Extravilánové vody, odtokové poměry, protierozní opatření 12 E.6. Rekreace 12 E.7. Dobývání ložisek nerostných surovin 12 F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 13 s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné je stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) F.1. Základní členění ploch s rozdílným využitím 13 F.2. Charakteristika ploch s rozdílným využitím 14 F.3. Základní podmínky ochrany krajinného rázu 22 G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit str.3

4 H. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona I. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona 23 J. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části GRAFICKÁ ČÁST Příloha č.2 (podle přílohy č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb. - Grafická část) označení kapitola měřítko I.1 Výkres základního členění území M 1:5 000 I.2 Hlavní výkres M 1:5 000 I.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací M 1:5 000 I.4 Výřez z hlavního výkresu M 1:2 000 str.4

5 POUŽÍVANÉ ZKRATKY: AS BP ČOV DO HPJ CHKO IP Jmk k.ú. KPÚ LBC LBK MK MU NRBK OP OÚ PD PRVK Jmk PUPFL PÚR ČR RBC RD RURÚ STL SZ ÚAP ÚK ÚP ÚPD ÚSES VN (NN) VPO VPS ZO ZPF ZÚ ZÚP ZUR Jmk ZÚz ŽP asanace bezpečnostní pásmo čistírna odpadních vod dotčené orgány Hlavní půdní jednotka Chráněná krajinná oblast interakční prvek Jihomoravský kraj katastrální území komplexní pozemková úprava lokální biocentrum lokální biokoridor místní komunikace městský úřad nadregionální biokoridor ochranné pásmo obecní úřad projektová dokumentace Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Jihomoravského kraje pozemky určené k plnění funkcí lesa Politika územního rozvoje České republiky regionální biocentrum rodinný dům Rozbor udržitelného rozvoje území středotlaký plynovod stavební zákon (zak.č.183/2006 Sb.) územně analytické podklady účelová komunikace územní plán územně plánovací dokumentace územní systém ekologické stability vysoké napětí (nízké napětí) veřejně prospěšná opatření veřejně prospěšné stavby zastupitelstvo obce zemědělský půdní fond zastavěné území změna územního plánu Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje zastavitelné území životní prostředí str.5

6 TEXTOVÁ ČÁST A. Vymezení zastavěného území Hranice zastavěného území v návrhu Územního plánu Kuželov je nově vymezena ve výkresové dokumentaci (viz grafická část) ke dni Je vymezeno jedno hlavní zastavěné území a 4 dílčí zastavěná území. Hranice zastavěného území je znázorněna ve výkresech: - I1 Výkres základního členění území - I2 Hlavní výkres B Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot B.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Kuželov je obec v okrese Hodonín v Jihomoravském kraji, 3 km jihozápadně od Velké nad Veličkou v horňácké oblasti Moravského Slovácka na severním svahu hlavního hřebene Bílých Karpat v nadmořské výšce 294 m n. m. Spadá do území správního obvodu obce s rozšířenou působností Veselí nad Moravou. Obec patří do kategorie příhraničních, na jihu sousedí se Slovenskou republikou. Hlavními zásadami celkové koncepce rozvoje obce jsou: - zachování stávající urbanistické struktury, vesnického rázu obce - rozvoj území v souladu s dlouhodobými plány Jihomoravského kraje - vytvořit podmínky pro rozvoj ploch bydlení - zvýšení atraktivity území pro bydlení, agroturistiku a turistiku - zajistit dobudování technické a dopravní infrastruktury - zapracování ÚSES do územního plánu - vytvoření podmínek pro zachování krajinného rázu, ochranu stávajících přírodních hodnot území a také pro zvyšování ekologické stability v území - vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost B.2. Hlavní cíle rozvoje Hlavními cíli rozvoje obce Kuželov je vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro: - rozvoj kvalitního bydlení (stabilizace stávajících ploch a rozšíření nabídky nových ploch bydlení jako předpoklad pro postupné zvyšování počtu trvale bydlících obyvatel) - udržení a rozvoj občanské vybavenosti - udržení a rozvoj ekonomického potenciálu - stabilizace plochy výroby a skladování a její intenzifikace - rozvoj veřejné infrastruktury - návrh ploch veřejných prostranství u nových ploch bydlení, návrh plochy dopravní infrastruktury pro realizaci parkoviště a pro realizaci ÚK, návrh ploch technické infrastruktury pro svodné příkopy (v souladu s KPÚ) - ochranu kulturních, civilizačních a přírodních hodnot na území obce a posílení trvale udržitelného rozvoje str.6

7 B.3. Hlavní zásady ochrany a rozvoje hodnot Z pohledu ochrany a rozvoje hodnot v území jsou respektovány následující zásady: Hlavní zásady ochrany přírodních hodnot: - maximálně možný rozvoj životního prostředí - v ÚP je velká pozornost věnovaná ochraně a rozšiřování všech kategorií ploch zeleně s důrazem na dořešení plně funkčního ÚSES v celém řešeném území a jeho místních doplněních (v souladu s KPÚ) Hlavní zásady ochrany kulturních hodnot: - respektování původního historického vývoje obce, zachování a rozvoj urbanistické struktury a základní dopravní struktury - vytvoření podmínek pro ochranu dochovaného historického stavebního fondu obce, ochrana kulturního a architektonického dědictví, přičemž nejsou stávající kulturní památky novými rozvojovými záměry znehodnocovány Hlavní zásady civilizačních hodnot: - kvalitní rozvoj technické a dopravní infrastruktury, která vytváří příznivé podmínky pro další rozvoj obce C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. C.1 Urbanistická koncepce - Při stanovení koncepce se vycházelo zejména z historicky vzniklé urbanistické struktury, jejíž charakter bude zachován a dále rozvíjen zejména funkcemi bydlení, občanského vybavení, dopravní a technické infrastruktury a to v rozsahu zobrazeném v grafické části ÚP. Bude respektován stávající charakter sídla a hladina zástavby. - Stávající plochy bydlení jsou doplněny rozvojovými plochami, které jsou navrhovány uvnitř zastavěného území a v návaznosti na zastavěné území. Novou bytovou výstavbu lze uskutečnit také v prolukách a částečně také v zahradách či humnech, které jsou již vymezeny jako stávající plochy bydlení. - Stávající plochy občanského vybavení jsou stabilizovány. ÚP je navrhována nová plocha občanského vybavení, nová plocha občanské vybavenosti specifických forem a plocha pro rozšíření hřbitova. - Stávající plocha výroby a skladování je stabilizována. ÚP navrhuje pouze její intenzifikaci. Nové plochy nejsou navrhovány. - ÚP stabilizuje stávající plochy sídelní a krajinné zeleně, plochy lesní a přírodní, navrhuje nové plochy krajinné zeleně, plochy lesní a plochy přírodní. Dále stabilizuje stávající a navrhuje nové plochy ÚSES (v souladu s KPÚ). - Celkovou koncepci dotváří dopravní a technická infrastruktura s cílem zabezpečení udržitelného rozvoje území (v souladu s KPÚ). ÚP je navrhována plocha veřejných prostranství u nové plochy bydlení k její obsluze (pro realizaci sítí a MK). Dále je navrhována plocha dopravní infrastruktury pro realizaci parkoviště a plochy pro realizaci ÚK. Stávající technická infrastruktura je doplněna rozvojovými plochami pro realizaci svodných příkopů a plochou pro automatickou tlakovou stanici. str.7

8 C.2 Vymezení zastavitelných ploch Plochy pro bydlení individuální - BI BI 10 BI 12 BI 48 Plocha v severní části katastrálního území Plocha v severní části katastrálního území Plocha v severní části katastrálního území Plochy veřejných pohřebišť a souvisejících služeb - OH OH 5 Plocha v severozápadní části katastrálního území Plochy dopravní infrastruktury pro silniční dopravu - DS DS 1, 9 DS 2 DS 15 DS 25, 28 DS 37 DS 41, 38 DS 39 DS 24 DS 35, 20 DS 21 DS 22, 13 DS 7 DS 19 Plochy v severní a severovýchodní části katastrálního území Plocha v severní části katastrálního území Plocha ve střední, severovýchodní a východní části katastrálního území Plochy ve střední a východní části katastrálního území Plocha ve východní části katastrálního území Plochy ve východní a jihovýchodní části katastrálního území Plocha v jihovýchodní a jižní části katastrálního území Plocha v západní, střední a východní části katastrálního území Plochy v západní a střední části katastrálního území Plocha v západní části katastrálního území Plochy v západní a severozápadní části katastrálního území Plocha v severozápadní části katastrálního území Plocha ve střední části katastrálního území Plochy technické infrastruktury T* T* 27 Plocha ve střední části katastrálního území T* 30, 33 Plochy ve východní části katastrálního území Plochy veřejných prostranství s převahou zpevněných ploch P* P* 11 Plocha v severozápadní části katastrálního území Plochy vodní a toky WT WT 31 WT 42 Plocha ve východní části katastrálního území Plocha v jihovýchodní části katastrálního území str.8

9 C.3 Vymezení ploch přestavby Plochy občanského vybavení - O O 43 Plocha v severní části katastrálního území Plochy občanské vybavenosti specifických forem - OX OX 18 Plocha ve střední části katastrálního území C.4 Vymezení ploch sídelní zeleně ÚP nenavrhuje plochy sídelní zeleně. C.5 Vymezení ostatních návrhových ploch Plochy krajinné zeleně K K 8 K 17, 29, 32, 34 K 26 K 23, část 14 K 4, 6, část 14 Plocha v severovýchodní části katastrálního území Plochy ve východní části katastrálního území Plocha ve střední části katastrálního území Plochy v západní části katastrálního území Plocha v severozápadní části katastrálního území Plochy přírodní P P 3 Plocha v severní části katastrálního území Plochy lesní L L 16 L 36 L 40 Plocha ve východní části katastrálního území Plocha v západní části katastrálního území Plocha v jihovýchodní části katastrálního území D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování D.1. Dopravní infrastruktura Doprava silniční: Plochy, ve kterých jsou vedeny stávající silnice III. třídy, mají podmíněno využití tak, že nebude znemožněno vedení silnice v plynulé trase, a to v průjezdním úseku silnice v šířce odpovídající funkční skupině a zatížení silnice a mimo průjezdní úsek v souladu s Návrhovou kategorizací krajských silnic JMK. Průjezdní úsek silnice III/49918 bude upravován ve funkční skupině C. Silnice III. třídy Stávající plochy jsou stabilizovány (III/49912, III/49918). Nové plochy se nenavrhují. Místní komunikace (MK) Místní komunikace (MK) je navržena na návrhové ploše P* 11. str.9

10 Účelové komunikace (ÚK) Účelová komunikace (ÚK) je navržena na návrhové ploše DS 1, 2, 7, 9, 13, 15, 20, 21, 22, 24, 25, 28, 35, 37, 38, 39, 41. Hluk ze silniční dopravy: V rámci nové výstavby dopravních staveb musí být vyhodnoceny dopady na stávající i navrhovanou zástavbu. V případě překročení limitních hodnot bude třeba zajistit dostatečná opatření tak, aby hlukové hladiny nepřesahovaly tyto hodnoty. Doprava pěší: Nové plochy se nenavrhují. Doprava hromadná: Nové plochy se nenavrhují. Doprava v klidu: Návrhové plochy : DS 19 parkoviště Doprava cyklistická: Nové plochy se nenavrhují. Doprava vodní: Území leží mimo zájmy vodní dopravy. Doprava drážní: Území leží mimo zájmy drážní dopravy. Doprava letecká: Území leží mimo zájmy letecké dopravy. D.2. Technická infrastruktura Zásobování vodou Obec má vybudován vodovod. V současné době je zásobování vodou z místního zdroje, který je do budoucna nedostačující z hlediska kvality vody. Stávající dálkový vodovodní řad je rovněž v nevyhovujícím stavu. Byl povolen projekt Skupinový vodovod Horňácko, který je nyní v realizaci s termínem dokončení do konce roku Je ÚP respektován v řešeném území obce Kuželov z něj vyplývá nutnost výstavby automatické tlakové stanice a odpojení místního vodovodu v jižní části obce od stávajícího dálkového vodovodního řadu. Přepojením stávajících rozvodných řadů na Skupinový vodovod Horňácko a odstavením místním zdrojů vody dojde k souladu s programem rozvoje vodovodů a kanalizací JmK. Sítě upraveny a aktualizovány ve výkrese II.2 a II.4. OP sítí jsou ÚP respektována. Návrhové plochy BI budou napojeny prodloužením sítí. Pro napojení těchto návrhových ploch budou sítě vodovodu vedeny převážně ve stávajících či návrhových plochách P* (tj. ve veřejném prostranství - veřejných plochách), nebo v ostatních typech stávajících i návrhových ploch, které to svými podmínkami využití umožní. Zástavba v nových plochách bude řešena až po vybudování technické infrastruktury. Kanalizace Obec má vybudovánu kanalizaci. Odpadní vody z obce jsou přiváděny do veřejné kanalizace obce Hrubá Vrbka k čištění na společné ČOV. Společná ČOV má platné povolení k nakládání s vodami. Návrhové plochy BI budou napojeny prodloužením sítí. Pro napojení těchto návrhových ploch budou sítě kanalizace vedeny převážně ve stávajících či návrhových plochách P* (tj. ve veřejném prostranství - veřejných plochách), nebo v ostatních typech stávajících i návrhových ploch, které to svými podmínkami využití umožní. Zástavba v nových plochách bude řešena až po vybudování technické infrastruktury. Nové plochy se nenavrhují. str.10

11 Protipovodňová ochrana, protierozní opatření Návrhové plochy (jsou navrženy v souladu s KPÚ): T* 27, 30 a 33 plochy technické infrastruktury pro realizaci svodných příkopů, které by nahradily zatrubněné, dnes již nefunkční hlavní odvodňovací zařízení. Protierozní opatření jsou řešena plánem společných zařízení KPÚ pouze jako návrhy zalesnění (v ÚP návrh plochy lesní L 16, 36, 40), návrhy zatravnění (v ÚP přípustné v ploše zemědělské Z) a návrhy protierozních osevních postupů (v ÚP přípustné v ploše zemědělské Z). Plynovod Současná koncepce zásobování plynem bude zachována. Nové plochy bydlení budou napojeny prodloužením stávajícího plynovodu, vedeném převážně ve stávajících či návrhových plochách P* či v ostatních typech stávajících i návrhových ploch, které to svými podmínkami využití umožní. Nové plochy se nenavrhují. Zásobování el. energií Současná koncepce zásobování el. energií bude zachována Rozvojové lokality budou napojeny ze stávajících rozvodů, případně prodloužením stávajících sítí, eventuálně rekonstrukcí trafostanic na trafostanice s vyšším výkonem s posilovacími vývody NN. (bez návrhových ploch technické infrastruktury v hlavním výkrese jde o ZÚ, kde je možno budovat sítě ve všech plochách zastavěných a zastavitelných dle příslušných podmínek využití). Nové plochy se nenavrhují. Telekomunikace Nové plochy se nenavrhují. Zásobování teplem Zásobování teplem není řešeno centrálně. Nové plochy se nenavrhují. Nakládání s odpady Současná koncepce odpadového hospodářství bude zachována. Nové plochy se nenavrhují. D.3. Občanské vybavení ÚP stabilizuje stávající plochy občanského vybavení. Návrhové plochy: O 43 plocha přestavby pro ubytovnu OX 18 plocha přestavby pro agroturistiku a hipoturistiku je rekonstrukcí stávajícího areálu kravína OH 5 plocha pro rozšíření hřbitova D.4. Veřejné prostranství Územní plán stabilizuje stávající plochy veřejných prostranství a navrhuje novou plochu P* 11. str.11

12 E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrany před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně E.1. Koncepce uspořádání krajiny Územní plán respektuje základní krajinné hodnoty území: - preferuje ochranu stávajících hodnot území a jeho optimální využívání - plochy vymezené pro prvky územního systému ekologické stability LBC, LBK, RBC, NRBK - linie komunikačních systémů v krajině (silnice, místní komunikace, polní cesty a lesní cesty) budou doplněny doprovodnou zelení (IP) V řešeném území jsou vymezeny tyto základní krajinné plochy: Plochy sídelní zeleně (v zastavěném území) Plochy krajinné zeleně (plochy pro biokoridory, které jsou prvky územního systému ekologické stability, interakční prvky, zeleň na nelesních pozemcích) Plochy přírodní (plochy pro biocentra, která jsou prvky územního systému ekologické stability) Plochy vodní (pozemky vodních ploch a vodních toků) Plochy zemědělské (plochy zemědělského půdního fondu s převažujícím zemědělským využitím) Plochy lesní E.2. Prostupnost krajiny Návrhem řešení jsou vytvořeny podmínky pro zlepšení a zvýšení prostupnosti krajiny (návrhové biokoridory, biocentra, interakční prvky a plochy dopravy). E.3. Ochrana před povodněmi V řešeném území není stanoveno záplavové území. ÚP není navrhována protipovodňová ochrana. E.4. Územní systém ekologické stability Stávající ÚSES jsou v řešeném území stabilizovány. ÚP navrhuje plochy K 4, 6, 8, 17, 34 a WT 42 /resp.její část/ pro realizací lokálního biokoridoru, plochy K 14, 23, 26, 29, 32 a WT 31 /resp. její část/ pro realizaci interakčních prvků a plochy P 3 a WT 42 /resp. její část/ pro realizaci lokálních biocenter. E.5. Extravilánové vody, odtokové poměry, protierozní opatření, odvodňovací zařízení - Protierozní opatření jsou řešena plánem společných zařízení KPÚ pouze jako návrhy zalesnění (v ÚP návrh plochy lesní L 16, 36, 40), návrhy zatravnění (v ÚP přípustné v ploše zemědělské Z) a návrhy protierozních osevních postupů (v ÚP přípustné v ploše zemědělské Z). - Odvodňovací zařízení návrhové plochy technické infrastruktury T* 27, 30 a 33 pro realizaci svodných příkopů E.6. Rekreace V řešeném území se nachází stávající plochy hromadné rekreace. Nové plochy se nenavrhují. E.7. Dobývání ložisek nerostných surovin V řešeném území se nenachází sesuvná území, chráněné ložiskové území, výhradní či nevýhradní ložisko nerostných surovin, ani dobývací prostor. Nové plochy se nenavrhují. str.12

13 F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné je stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) F.1. Základní členění ploch s rozdílným využitím plochy bydlení BI - plochy pro bydlení individuální BH - plochy pro bydlení hromadné plochy rekreace RH - plochy hromadné rekreace plochy občanského vybavení O - plochy občanského vybavení OX - plochy občanské vybavenosti specifických forem OH - plochy veřejných pohřebišť a souvisejících služeb dopravní infrastruktura DS - plochy dopravní infrastruktury pro silniční dopravu technická infrastruktura T* plochy technické infrastruktury TV plochy technické infrastruktury pro vodní hospodářství veřejná prostranství P* - plochy veřejných prostranství výroba a skladování V - plochy výroby a skladování plochy vodní a vodohospodářské WT plochy vodní a toky plochy zeleně Z* - plochy sídelní zeleně K - plochy krajinné zeleně plochy přírodní P - plochy přírodní plochy zemědělské Z - plochy zemědělské plochy lesní L - plochy lesní str.13

14 F.2. Charakteristika ploch s rozdílným využitím: BI - plochy pro bydlení individuální (stávající i návrhové plochy) Hlavní využití plochy - bydlení v rodinných domech Přípustné využití plochy: - stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše (tyto stavby a zařízení musí být v územní menšině vzhledem k plochám bydlení). - drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru - služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících a návrhových plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby - max. 2 nadzemní podlaží + obytné podkroví BH - plochy pro bydlení hromadné (stávající plochy) Hlavní využití plochy - bydlení v bytových domech a v polyfunkčních domech Přípustné využití plochy: - stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše (tyto stavby a zařízení musí být v územní menšině vzhledem k plochám bydlení) - drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru - služby nerušícího a neobtěžujícího charakteru - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště - související občanské vybavení Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby str.14

15 RH - plochy hromadné rekreace (stávající plocha) Hlavní využití plochy: - hromadná rekreace Přípustné využití plochy: - stavby a zařízení, které jsou slučitelné s hromadnou rekreací a nesnižují kvalitu prostředí - související dopravní a technická infrastruktura - zeleň Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - rozvolněné areály O plochy občanského vybavení (stávající plochy bez čísla plochy i návrhové plochy) Hlavní využití plochy - občanské vybavení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu a ochranu obyvatelstva, chráněné bydlení a domy s pečovatelskou službou Přípustné využití plochy: - obchodní prodej, tělovýchova a sport, ubytování, stravování, služby, věda a výzkum - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné využití plochy: - výjimečně stavby pro bydlení, za splnění podmínky ochránit bydlení před negativními vlivy vyplývajícími z hlavního využití - v územním řízení bude prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících a návrhových plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby str.15

16 O plochy občanského vybavení (stávající plocha 44) Hlavní využití plochy - občanské vybavení pro vzdělání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby Přípustné využití plochy: - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné využití plochy: - v územním řízení bude prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících a návrhových plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby OX plochy občanské vybavenosti specifických forem (stávající plocha OX 45) Hlavní využití plochy - výletiště Přípustné využití plochy: - obchodní prodej, tělovýchova a sport, stravování, služby, kulturní a společenské produkce - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné využití plochy: - v územním řízení bude prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby str.16

17 OX plochy občanské vybavenosti specifických forem (stávající plocha OX 46) Hlavní využití plochy - větrný mlýn se zázemím Přípustné využití plochy: - obchodní prodej, stravování, služby - dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné využití plochy: - v územním řízení bude prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby OX plochy občanské vybavenosti specifických forem (návrhová plocha OX 18) Hlavní využití plochy - agroturistický areál Přípustné využití plochy: - hipoturistika - obchodní prodej, tělovýchova a sport, ubytování, stravování, služby - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň, dětská hřiště Podmíněně přípustné využití plochy: - v územním řízení bude prokázáno, že v chráněných venkovních prostorech, v chráněných venkovních prostorech staveb a chráněných vnitřních prostorech staveb nebudou překračovány hygienické limity hluku stanovené právním předpisem na úseku ochrany veřejného zdraví Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby bude odpovídat stávající hladině zástavby, případně snížit hladinu zástavby proti stávajícímu stavu (plocha přestavby) str.17

18 OH - plochy pro veřejná pohřebiště a související služby (stávající a návrhová plocha) Hlavní využití plochy - veřejné pohřebiště a služby s ním související Přípustné využití plochy: - související dopravní a technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň Podmíněně přípustné využití plochy: - občanské vybavení veřejné a komerční - jen v nezbytném rozsahu a přímo související s hlavním využitím Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících a návrhových plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby DS - plochy dopravní infrastruktury pro silniční dopravu (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy: - silniční doprava Přípustné využití : - dopravní zařízení a dopravní vybavení - stavby a zařízení související s hlavním využitím plochy - odstavné a parkovací plochy - související technická infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň - protihluková, protipovodňová a protierozní opatření - stezky pro pěší, cyklostezky Podmíněně přípustné využití plochy: - bydlení správců a majitelů firem a areálů, případně ubytování zaměstnanců a nezbytného technického personálu za splnění podmínky ochránit bydlení před negativními vlivy vyplývajícími z hlavního využití Nepřípustné využití: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby str.18

19 T* plochy technické infrastruktury (návrhové plochy) Hlavní využití plochy: - technická infrastruktura Přípustné využití plochy: - stavby a zařízení související s hlavním využitím plochy - související dopravní infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň - protihluková, protipovodňová a protierozní opatření Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby TV plochy technické infrastruktury pro vodní hospodářství (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy : - zásobování pitnou vodou, odvádění a likvidace dešťových a odpadních vod Přípustné využití plochy : - vodohospodářská zařízení - stavby a zařízení související s hlavním využitím plochy - související dopravní infrastruktura - veřejná prostranství, zeleň - protihluková, protipovodňová a protierozní opatření - zařízení požární ochrany Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby P* - plochy veřejných prostranství (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy - veřejná prostranství (náves, ulice, chodníky, stezky pro pěší a cyklistické stezky, atd.) Přípustné využití plochy: - související dopravní a technická infrastruktura a občanské vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství - objekty zásobování vodou - dětská hřiště, zeleň Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby str.19

20 V - plochy výroby a skladování (stávající plocha) Hlavní využití plochy - výroba a skladování Přípustné využití plochy : - zpracovatelská průmyslová výroba a manipulace - sklady, pomocné provozy, prodejny, zařízení odbytu, manipulace, podniková administrativa - výrobní a nevýrobní služby, zemědělská výroba, lesnická výroba - související stavby a zařízení sloužící k odstranění ekologických rizik - související dopravní a technická infrastruktura - zeleň - protihluková opatření Podmíněně přípustné využití plochy: - bydlení správců a majitelů firem a areálů, případně ubytování zaměstnanců a nezbytného technického personálu za splnění podmínky ochránit bydlení před negativními vlivy vyplývajícími z hlavního využití (hygienické limity se vztahují pouze k chráněnému vnitřnímu prostoru daného bytu; hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněný venkovní prostor stavby se na takovou stavbu nevztahují; takové byty nelze pronajímat k bydlení dalším osobám) Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím - všechny druhy staveb, zařízení a činností, jejichž negativní účinky na veřejné zdraví a životní prostředí v souhrnu překračují nad přípustnou mez limity stanovené v souvisejících právních předpisech nebo takové důsledky vyvolávají druhotně Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby WT plochy vodní a toky (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy - vodní plochy a toky Přípustné využití plochy : - prvky ÚSES - rybochovná zařízení - související dopravní a technická infrastruktura - zeleň - protipovodňová a protierozní opatření - revitalizace Podmíněně přípustné využití plochy: - vodohospodářské stavby za podmínky souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny - stavby, zařízení a opatření sloužící k obsluze vodních ploch a toků za podmínky souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška nové zástavby ve stávajících a návrhových plochách nebude narušovat hladinu okolní stávající zástavby str.20

21 Z* - plochy sídelní zeleně (stávající plochy) Hlavní využití plochy: - sídelní zeleň Přípustné využití: - související dopravní a technická infrastruktura - dětská hřiště - protipovodňová a protierozní opatření - zahrady a záhumenky Nepřípustné využití plochy: - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím K - plochy krajinné zeleně (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy: - krajinná zeleň Přípustné využití: - prvky ÚSES (pro vytváření biokoridorů a interakčních prvků) - doprovodná a rozptýlená zeleň mimo plochy přírodní - vodní plochy - související dopravní a technická infrastruktura - protipovodňová a protierozní opatření - cyklistické stezky - revitalizace toku Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. hygienická zařízení, ekologická a informační centra - oplocení, kromě dočasných oplocení při realizaci výsadby - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím P - plochy přírodní (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy - prvky územního systému ekologické stability - pozemky v I. zóně odstupňované ochrany přírody Přípustné využití: - biocentra - výsadba a dosadba porostů dřevinami typově a druhově odpovídajícími požadavkům ÚSES - vodní plochy, které jsou součástí biocenter bez rybochovného využívání - výjimečně související dopravní a technická infrastruktura (křížení nezbytně nutných vedení liniových staveb a zařízení technické vybavenosti a staveb dopravní infrastruktury s plochami biocenter) - protipovodňová a protierozní opatření - cyklistické stezky - revitalizace toku Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra - oplocení, kromě dočasných oplocení při realizaci ÚSES - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím - využití území vedoucí k narušení ekologicko-stabilizační funkce těchto ploch str.21

22 Z - plochy zemědělské (stávající plochy) Hlavní využití plochy: - zemědělský půdní fond Přípustné využití: - související dopravní a technická infrastruktura - cyklistické stezky - protipovodňová a protierozní opatření Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra - oplocení - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím L - plochy lesní (stávající a návrhové plochy) Hlavní využití plochy: - plochy určené k plnění funkcí lesa PUPFL Přípustné využití: - prvky ÚSES - stavby a zařízení lesního hospodářství - vodní plochy - související dopravní a technická infrastruktura - cyklistické stezky - informační zařízení Podmíněně přípustné využití plochy: - opatření nezbytně nutné pro ochranu přírody Nepřípustné využití: - stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, vodní hospodářství, těžbu nerostů, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například hygienická zařízení, ekologická a informační centra - oplocení, kromě dočasných oplocení při realizaci výsadby - všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání: - výška zástavby max. 8m nad úrovní terénu F.3. Základní podmínky ochrany krajinného rázu Prostorové uspořádání bude v případě nové zástavby respektovat členění ploch podle rozdílného využití (viz kapitola F.2.). Nová zástavba musí vycházet z charakteru stávající zástavby a respektovat architektonické a urbanistické hodnoty v území. S ohledem na charakter obce a řešené území jsou Územním plánem Kuželov stanoveny výškové hladiny (viz kapitola F.2.). ÚP nenavrhuje nová zastavitelná území ve volné krajině (satelity), nenavrhuje vytváření nových dominant, potlačujících současné dominanty obrazu místa a věnuje zvýšenou pozornost přírodním složkám krajinného rázu (zvýšení podílu zeleně a její ochrana - návrhem ploch krajinné zeleně a ploch přírodních, návrhem LBC, LBK a doplňkové zeleně ve formě interakčních prvků). Navrženým rozvojem území nedojde k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného rázu. str.22

23 G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V ÚP nejsou vymezeny veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. V ÚP jsou vymezeny veřejně prospěšná opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit : 1. U1 ID 3, U5 ID pro realizaci LBC 2. U2 ID 8, U3 ID 17, U4 ID 34, U6 ID 42, U7 ID (4, 6).... pro realizaci LBK ÚP nevymezuje stavby a opatření zajišťování obrany a bezpečnosti státu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Územní plán nevymezuje plochu pro asanace. H. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona V ÚP nejsou vymezeny veřejně prospěšné stavby, ani veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. V ÚP je vymezeno veřejné prostranství ID 11 - pro toto veřejné prostranství není vymezeno předkupní právo. I. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona Ve smyslu stanoviska dotčeného orgánu k návrhu zadání ÚP Kuželov není nutno posoudit územní plán z hlediska vlivů na životní prostředí a lze vyloučit jeho významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. Nebyla tedy stanovena žádná kompenzační opatření ve smyslu 50 odst. 6 stavebního zákona. J. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Územní plán Kuželov obsahuje 23 listů textové části, 4 výkresy. str.23

24 Opatření obecné povahy č. /2017 Obec Kuželov Zastupitelstvo obce Kuželov jako příslušný správní orgán na základě ust. 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále stavební zákon), za použití ust. 43 odst. 4 a ust. 54 odst. 2 stavebního zákona, v souladu s ust. 171 až 174 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále správní řád), a ust. 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů (dále vyhláška č. 500/2006 Sb.) vydává územní plán Kuželov (dále ÚP ) obsahující: textovou část územního plánu Kuželov, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 1, grafickou část územního plánu Kuželov, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 2. ODŮVODNĚNÍ Odůvodnění ÚP Kuželov kromě níže uvedených bodů dále obsahuje: I. textovou část odůvodnění územního plánu Kuželov (části zpracované projektantem), která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č. 3, grafickou část odůvodnění územního plánu Kuželov, která je nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy jako příloha č Postup při pořízení Záměr pořízení ÚP schválilo Zastupitelstvo obce Kuželov dle ust. 44 písm. a) stavebního zákona dne usnesením č. 30/13. Zastupitelstvo obce usnesením č. 30/13 ze dne určilo pana starostu Bc. Jiřího Práška k výkonu činností dle stavebního zákona (dále určený zastupitel). Zastupitelstvo obce usnesením č. 6/15/3 ze dne určilo pana starostu Milana Kostelanského k výkonu činností dle stavebního zákona (dále určený zastupitel). Obec Kuželov požádala příslušný úřad územního plánování - MěÚ Veselí nad Moravou, Odbor životního prostředí a územního plánování, odd. územního plánování (dále jen pořizovatel ), o pořízení ÚP. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem zpracoval dle ust. 47 odst. 1 stavebního zákona návrh zadání ÚP. Návrh zadání ÚP pořizovatel zaslal písemností ze dne v souladu s ust. 47 odst. 2 stavebního zákona dotčeným orgánům, sousedním obcím, krajskému úřadu a obci Kuželov. Do 30 dnů od doručení mohly dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření s požadavky na obsah ÚP vyplývající z právních předpisů a územně 1

25 plánovacích podkladů. Stejná lhůta byla pro uplatnění stanoviska krajského úřadu jako příslušného úřadu (zjišťovací řízení) a pro uplatnění podnětů sousedních obcí. Stanovisko krajského úřadu jako příslušného úřadu bylo vydáno pod sp. zn. S-JMK 14711/2010/OÚPSŘ ze dne se závěrem, že je vyloučený významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit nebo ptačích oblastí soustavy Natura 2000 a neuplatňuje požadavek na vyhodnocení vlivů územního plánu na životní prostředí. Dle ust. 47 odst. 2 stavebního zákona pořizovatel rovněž doručil návrh zadání ÚP veřejnou vyhláškou (ze dne ) vyvěšenou na úřední desce obce Kuželov a města Veselí nad Moravou s tím, že do 15 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Na základě výsledků projednání pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem dle ust. 47 odst. 4 stavebního zákona upravil návrh zadání ÚP a předložil jej Zastupitelstvu obce Kuželov ke schválení. Zadání ÚP schválilo Zastupitelstvo obce Kuželov usnesením č. 5 ze dne ; zastupitelstvem obce v zadání ÚP nebylo uloženo zpracování variantního řešení návrhu ÚP (ust. 47 odst. 5 stavebního zákona). Na základě schváleného zadání pořizovatel dle ust. 50 odst. 1 stavebního zákona zajistil zpracování návrhu ÚP. Zpracovatelem návrhu ÚP se na základě výběrového řízení stala firma VISUALCAD, s.r.o., Ing. arch. Radoslav Špok, Uherské Hradiště. Z důvodu realizace komplexních pozemkových úprav bylo pořizování ÚP přerušeno až do doby ukončení komplexních pozemkových úprav a vydání nového mapového podkladu společné jednání Pořizovatel písemností ze dne oznámil dle ust. 50 odst. 2 stavebního zákona místo a dobu konání společného jednání o návrhu ÚP, jednotlivě dotčeným orgánům, krajskému úřadu, obci Kuželov a sousedním obcím; krajskému úřadu zároveň předal návrh ÚP pro posouzení podle ust. 50 odst. 7 stavebního zákona. Dotčené orgány byly vyzvány k uplatnění stanovisek ve lhůtě 30 dnů ode dne jednání. Ve stejné lhůtě mohly sousední obce uplatnit připomínky. Součástí oznámení bylo poučení, že k později uplatněným stanoviskům a připomínkám se nepřihlíží. Pořizovatel dle ust. 50 odst. 3 stavebního zákona doručil návrh ÚP veřejnou vyhláškou vyvěšenou dne s tím, že do 30 dnů ode dne doručení mohl každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Součástí veřejné vyhlášky bylo i poučení, že k později uplatněným připomínkám se nepřihlíží. Návrh ÚP byl vystaven k nahlédnutí v tištěné podobě u pořizovatele a u obce Kuželov, v elektronické podobě (umožňující nepřetržitý dálkový přístup) na internetové adrese od do včetně. Stanovisko krajského úřadu k návrhu ÚP z hledisek zajištění koordinace využívání území s ohledem na širší územní vztahy a souladu s politikou územního rozvoje bylo vydáno dne pod č.j. S-JMK 18733/2015. Ve svém stanovisku krajský úřad upozornil na nedostatky návrhu ÚP Kuželov týkající se nedostatečně zajištěné koordinace využívání území sousedních obcí z hlediska zásobování pitnou vodou. Po odstranění nedostatku bylo třeba vyžádat potvrzení krajského úřadu o odstranění nedostatků. Pořizovatel dle ust. 50 odst. 8 stavebního zákona požádal krajský úřad dokumentem ze dne o vydání potvrzení o odstranění nedostatků. Potvrzení o odstranění nedostatků vydal krajský úřad dne Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem v souladu s ust. 51 odst. 1 stavebního zákona vyhodnotil výsledky projednání návrhu ÚP. Následně na základě vyhodnocení výsledků projednání zajistil upravení návrhu ÚP veřejné projednání Upravený a posouzený návrh ÚP a oznámení o konání veřejného projednání pořizovatel dle ust. 52 odst. 1 stavebního zákona doručil veřejnou vyhláškou vyvěšenou dne K veřejnému projednání pořizovatel přizval jednotlivě obec Kuželov, dotčené orgány, krajský úřad a sousední obce, a to písemností ze dne Součástí veřejné vyhlášky i písemnosti bylo poučení dle ust. 52 odst. 2 stavebního zákona, že námitky proti návrhu ÚP mohou podat pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Dále dle ust. 52 odst. 3 nejpozději do 7 dnů 2

26 ode dne veřejného projednání mohl každý uplatnit své připomínky a dotčené osoby námitky, ve kterých bylo nutno uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené námitkou. Dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán mohl uplatnit ve stejné lhůtě stanoviska k částem řešení, které byly od společného jednání (ust. 50) změněny. Součástí oznámení a veřejné vyhlášky bylo poučení, že k později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží. Návrh ÚP byl vystaven k nahlédnutí v tištěné podobě u pořizovatele a u obce Kuželov, v elektronické podobě (umožňující nepřetržitý dálkový přístup) na internetové adrese Veřejné projednání návrhu ÚP se konalo dne Pořizovatel zajistil úpravu návrhu ÚP v souladu s výsledky veřejného projednání. Z důvodu podstatných úprav ÚP (rozšíření návrhové plochy pro individuální bydlení), na základě kterých byly respektovány podané připomínky, bylo v rozsahu těchto úprav oznámeno opakované veřejné projednání na den Pořizovatel následně zrušil termín opakovaného veřejného projednání z důvodu nutnosti doplnění stanoviska příslušného úřadu a stanoviska příslušného orgánu ochrany přírody dle ust. 53 odst. 2 stavebního zákona. Výše uvedené stanovisko bylo nutno doplnit před zahájením opakovaného veřejného projednání. Pořizovatel písemností ze dne oznámil konání opakovaného veřejného projednání na den Dopisem ze dne obdržel pořizovatel od určeného zastupitele pokyny k úpravě návrhu ÚP (upřesnění vymezených návrhových vodních ploch v ÚP). Následně pořizovatel opětovně zrušil termín opakovaného veřejného projednání z důvodu úpravy návrhu upřesněním návrhových vodních ploch (pro multifunkční využití). Pořizovatel v souladu s ust. 53 odst. 2 stavebního zákona požádal o stanovisko příslušný úřad a příslušný orgán ochrany přírody. Ve stanovisku nebyl uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů návrhu ÚP na životní prostředí. Pořizovatel písemností ze dne oznámil konání opakovaného veřejného projednání, které se konalo v rozsahu úprav dne Pořizovatel zajistil úpravu návrhu ÚP v souladu s výsledky opakovaného veřejného projednání. Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil dle ust. 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky projednání. Pořizovatel v souladu s ust. 53 odst. 4 stavebního zákona přezkoumal soulad návrhu ÚP. Pořizovatel dle ust. 54 odst. 1 stavebního zákona předložil Zastupitelstvu obce Kuželov návrh na vydání ÚP s jeho odůvodněním. Zastupitelstvo obce Kuželov usnesením č. 10/16/14 ze dne v souladu s ust. 54 odst. 3 stavebního zákona nesouhlasilo s předloženým návrhem ÚP a vrátilo předložený návrh pořizovateli se svými pokyny k úpravě a novému projednání (důvodem k úpravě byl požadavek na zapracování nové digitální mapy do územního plánu). Pořizovatel zajistil úpravu návrhu ÚP v souladu s pokyny k úpravě a dle ust. 53 odst. 2 stavebního zákona požádal o stanovisko příslušný úřad a příslušný orgán ochrany přírody. Ve stanovisku nebyl uplatněn požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů návrhu ÚP na životní prostředí. Pořizovatel písemností ze dne oznámil konání 2. opakovaného veřejného projednání, které se konalo v rozsahu úprav dne Pořizovatel zajistil úpravu návrhu ÚP v souladu s výsledky 2. opakovaného veřejného projednání. Ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotil dle ust. 53 odst. 1 stavebního zákona výsledky projednání. Pořizovatel v souladu s ust. 53 odst. 4 stavebního zákona přezkoumal soulad návrhu ÚP. Zastupitelstvo obce Kuželov v souladu s ust. 54 odst. 2 stavebního zákona ověřilo, že ÚP není v rozporu s politikou územního rozvoje (ve znění Aktualizace č. 1), s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, s výsledkem řešení rozporů, se stanovisky dotčených orgánů, se stanoviskem krajského úřadu JmK a územní plán vydalo. 3